ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Схема лизинговой сделки

Субъекты лизинговой сделки

Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств, приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем, продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.

Договор лизинга — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем оборудование у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Лизинговая деятельность — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Процедура лизинговой сделки

Лизинговая сделка состоит из нескольких договоров, заключаемых между участниками сделки: лизингодателем, лизингополучателем, поставщиком. После заключения договора лизинга, оборудование приобретается лизинговой компанией у поставщика, выбранного клиентом. В договоре поставки определяются обязанности поставщика поставить оборудование по определенной цене и в установленные сроки, его качество, комплектность, обязательства по доставке и монтажу.

Условия договора поставки в обязательном порядке согласовываются с лизингополучателем. Оборудование доставляется непосредственно к клиенту, и лизинговая компания передает его клиенту во владение и пользование, оставляя за собой право распоряжения-определения его юридической судьбы, до момента перехода на него права собственности.

Таким образом, у клиента лизинговой компании появляется: оборудование, право владения (владеть — реально обладать) и право пользования (пользоваться — извлекать выгоду, получать доходы), но он не может им распоряжаться.

Схема проведения лизинговой сделки

Этапы проведения лизинговой сделки

Шаг первый

Необходимо предоставить необходимый пакет документов, заполненную анкету и заявку в офис или территориальное представительство выбранной Вами лизинговой компании.

Перечень необходимых документов и форму заявки можно найти на нашем сайте либо запросить у сотрудников нашей компании в центральном или региональных офисах.

Наши сотрудники готовы ответить на все вопросы, которые могут возникнуть у вас в процессе сбора документов, заполнении анкеты и заявки. Вы можете задать их по телефону, электронной почте, ICQ или при личной встрече. Пакет необходимых документов Вы можете предоставить лично либо направить курьерской службой.

Шаг второй

После принятия положительного решения о финансировании лизинговая компания готовит все необходимые документы и заключает с лизингополучателем договор лизинга. С поставщиком заключается трехсторонний договор купли-продажи, по которому лизингополучатель имеет солидарные с покупателем права требования.

После подписания договора лизинга лизингополучатель перечисляет лизинговой компании аванс, указанный в договоре лизинга.

Шаг третий

Лизинговая компания оплачивает 100% стоимости предмета лизинга продавцу и передает имущество лизингополучателю. В случае необходимости, лизинговая компания осуществляет необходимые процедуры по государственной регистрации предмета лизинга.

ТаймЛизинг | О лизинге | Схема лизинговой сделки

В данной сделке участвует две стороны: лизингополучатель и компания-лизингодатель (ТаймЛизинг).

Продукт востребован для тех клиентов, у которых есть автотранспорт, недвижимость, спецтехника, и при этом имеется потребность в оборотных средствах. Физически имущество не перемещается, происходит лишь документальная смена собственника, что не влечет за собой остановку производственного процесса.

Возвратный лизинг является альтернативой банковского кредитования- вы, продав принадлежащее вашей компании имущество, единовременно получаете денежные средства (и расходуете их по своему усмотрению (н-р, на увеличение оборотных средств или покрытие их недостатка, на модернизацию производства или закупку нового оборудования и т. д.)). Заключив Договор лизинга (при этом возможно заключение сделки с 0% аванса), Вы становитесь Арендатором имущества, а после окончания Договора лизинга вновь получаете свое имущество в собственность.

Возвратный лизинг приобретает все большую популярность. Это связано с тем, что лизингополучатель использует высвободившиеся полученные средства по своему усмотрению и экономит на налогах, т. к. все преимущества лизинга в полной мере применимы и к сделкам возвратного лизинга.

Процесс оформления сделки возвратного лизинга выглядит следующим образом:

Продажа имущества. При этом оно остаётся во владении и пользовании Лизингополучателя

Перечисление денежных средств Лизингополучателю

Передача имущества в лизинг

Внесение лизинговых платежей

Возврат имущества в собственность ЛП

Рассмотрение сделки возможно в рамках следующих продуктов:

Лизинг автотранспорта
Лизинг автомобилей и прицепов
Лизинг спецтехники
Лизинг недвижимости

Схема действий при заключении лизинговой сделки — Инвест-Лизинг

Схема действий при заключении лизинговой сделки — Инвест-Лизинг — лизинговая компания Челябинска

Схема действий при заключении лизинговой сделки

1. Лизингополучатель обращается в лизинговую компанию и представляет предварительный пакет документов:

• Баланс Ф1+Ф2 за 2 последних отчетных периода.
• Расшифровка 51 счета за 6 последних месяцев.

Лизинговая компания предоставляет расчет по лизингу и согласовывает с Лизингополучателем условия сделки.

Лизингополучатель предоставляет полный пакет документов согласно списку.

Лизинговая компания рассматривает пакет документов и принимает решение о финансировании.

Лизинговая компания высылает Договора лизинга, поставки и поручительства на согласование Лизингополучателю и Поставщику.

После согласования происходит подписание Лизингополучателем, Поставщиком и лизинговой компанией договоров лизинга и поставки в офисе Лизинговой компании или в офисе клиента.

Лизингополучатель перечисляет аванс в соответствии с Договором лизинга.

Лизинговая компания производит оплату поставщику в соответствии с Договором поставки.

После оплаты согласовывается дата поставки, производится осмотр имущества и подписания Акта приемки-передачи Лизингополучателем, Поставщиком и Лизинговой компанией.

Лизингополучатель оплачивает лизинговые платежи согласно графику в Договоре лизинга.

После выплаты всех лизинговых платежей и выкупной стоимости, согласно Договору лизинга, подписывается договор Выкупа и имущество передается Лизингополучателю.

В нашем разделе вы можете узнать всю схему действий, при заключении лизинговой сделки — Инвест-Лизинг

Лизинговая сделка. Общая схема лизинговой сделки. Виды лизинга.

Лизинговая сделка — совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

Лизинговые сделки позволяют сохранить оборотные средства предприятия, распределить платежи и легально снизить налоговые отчисления. В случае низкой доходности бизнеса лизингополучателя, он может воспользоваться возвратным лизингом, помогающим оптимизировать налогообложение прибыли.

Основным документом лизинговой сделки является договор о лизинге. Он заключается между владельцем имущества и пользователем о предоставлении последнему во временное пользование для предпринимательской деятельности объекта лизинга.

Типичный договор лизинге должен содержать следующие основные положения: 1) предмет договора; 2) порядок поставки и приемки имущества; 3) права и обязанности сторон; 4) использование имущества, уход, ремонт и модификации; 5) страхование; 6) срок лизинга; 7) лизинговые платежи и штрафные санкции; 8) ответственность сторон; 9) порядок разрешения споров; 10) условия досрочного расторжения договора; 11) действия сторон по завершении сделки; 12) прочие условия; 13) форс-мажор; 14) юридические адреса и банковские реквизиты.  

Схема лизинговой сделки в большинстве случаев предполагает участие четырех сторон: лизингополучателя, лизинговой компании, поставщика и страховой компании. Если лизинговая компания использует в своей работе кредитные ресурсы, то к участникам сделки добавляется банк. На практие лизингополучатель может взаимодействовать только с двумя сторонами: лизинговой компанией и поставщиком. В некоторых случаях лизингополучатель, по согласованию с лизинговой компанией может взаимодействовать со страховой компанией и страховать предмет лизинга сам. 

Существует несколько вариантов проведения лизинговой сделки (финансовой аренды), рассмотрим этапы по классической схеме:

• Лизингополучатель самостоятельно определяет поставщика оборудования и условия сделки (цены, сроки поставки, комплектность)

• Лизингополучатель подает заявку и полный пакет документов в лизинговую компанию

• Лизинговая компания рассматривает документы и принимает решение о финансировании

• Заключается договор лизинга между лизинговой компанией и лизингополучателем

• Лизинговая компания заключает кредитный договор с банком под эту сделку (или под группу похожих сделок)

• Лизинговая компания приобретает объект финансовой аренды (например, оборудование, автотранспорт, недвижимость) и страхует его от всех имущественных рисков в страховой компании или доверяет страхование лизингополучателю

• Объект лизинга передается лизингополучателю во владение и пользование на срок, установленный договором лизинга

• Лизингополучатель выплачивает лизинговые платежи в течение установленного договором срока

• После исполнения обязательств по договору лизинга к лизингополучателю переходит право собственности на объект лизинга путем заключения договора купли-продажи объекта лизинга между лизинговой компанией и лизингополучателем по остаточной самортизированной стоимости

Финансовый лизинг.  Лизинговые сделки этого типа представляют собой операцию по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки.

Возвратный лизинг. Разновидностью лизинговых сделок является «возвратный лизинг». По сути, он представляет собой двухстороннюю лизинговую сделку. Особенностью подобного рода договоров лизинга является то, что лизингополучатель является одновременно и «поставщиком» лизингуемого оборудования, другими словами, собственник оборудования продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на это же оборудование в качестве лизингополучателя.

Левередж (кредитный, паевой, раздельный) лизинг или лизинг с дополнительным привлечением средств наиболее сложный, так как связан с многоканальным финансированием и используется, как правило, для реализации дорогостоящих проектов.

Лизинг помощь в продажах представляет собой осуществление сбыта имущества с использованием лизинга на основании специального соглашения, заключенного между поставщиком (продавцом) имущества и лизинговой компанией. Эти соглашения имеют различные формы.

Сублизинг. Часто лизинг осуществляется не на прямую, а через посредника. Схематично это выглядит так. Имеется основной лизингодатель, который через посредника, как правило, также лизинговую компанию, сдает оборудование в аренду лизингополучателю. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротстве посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Подобные сделки получили название «сублизинг».

Оперативный лизинг. Этот вид лизинга применяется при небольших сроках аренды оборудования, при котором продолжительность жизненного цикла изделия значительно больше контрактного срока аренды. При оперативном лизинге оборудование не полностью амортизируется за время аренды, и может быть вновь сдано в аренду или возвращено арендодателю.

Схема лизинговой сделки

Начальная стадия

Первоначально, для осуществления сделки, Вам необходимо обратиться в нашу компанию и определить перечень техники, которую вы желаете приобрести (согласовать комплектацию и цену изделия, срок поставки).

Затем обратиться в компанию ООО «Скания Лизинг» (см. раздел Финансовые представительства ООО «Скания Лизинг»). Получить информацию от сотрудников об условиях финансирования выбранной вами техники и о необходимом пакете документов (для юридических лиц или для индивидуальных предпринимателей).

Вы предоставляете подготовленный пакет документов в компанию ООО «Скания Лизинг» на рассмотрение.
Финансовый представитель ООО «Скания Лизинг» проводит полный финансовый анализ предоставленного пакета документов и передает проект на рассмотрение Кредитного Комитета.

После одобрения проекта Кредитным Комитетом мы высылаем Вам «Уведомление об условиях финансирования». Вам необходимо письменно подтвердить согласие с предложенными в уведомлении условиями финансирования.
На основании подтвержденных условий о финансировании мы подготовим и предоставим Вам для подписания договора финансового лизинга, а также договора обеспечения (поручительства, залога и т.п.), если они были предусмотрены в «Уведомлении об условиях финансирования».

Обязательным условием при оформлении сделки является страхование автотранспорта на условиях полное КАСКО (осуществляет Лизингодатель) и ОСАГО (осуществляет Лизингополучатель).

По согласованию с продавцом, назначается место и время отгрузки техники. Передача автотранспорта Лизингополучателю осуществляется по акту приемки-передачи.

Основная стадия

Во время действия договора лизинга по любым возникающим у Вас вопросам Вы можете обратиться к нашим финансовым представителям (см. раздел Финансовые представительства ООО «Скания Лизинг»).

Заключительная стадия

По окончании действия договора финансового лизинга оформление перехода прав собственности на технику от Лизингодателя к Лизингополучателю осуществляется после выполнения последним всех обязательств по договору.

 

Участники лизинговой сделки Лизинг спецтехники в Москве

Все участники лизинговых операций делятся на: прямые и косвенные.

К прямым участникам лизинговой сделки, т.е. к так называемым субъектам лизинга, относятся три участника:
— лизингодатель;
— лизингополучатель;
— продавец (поставщик) лизингового имущества.

Лизингодатель — юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
По закону в качестве лизингодателя может выступать и физическое лицо (индивидуальный предприниматель), но на практике такое вряд ли возможно.

Лизингополучатель — юридическое или физическое лицо (индивидуальный предприниматель), которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.

Косвенными участниками лизинговой сделки считаются коммерческие и инвестиционные банки, которые кредитуют лизингодателя, поручители лизинговых сделок, страховые компании, посредники, лизинговые брокеры и другие хозяйствующие субъекты, которые принимают активное участие в организации и проведении лизинговой сделки, но тем не менее не относятся к ее прямым участникам.

Схема лизинговых отношений

На рисунке изображена наиболее распространенная схема лизинговых отношений. Количество и состав косвенных участников лизинговой сделки может варьироваться.

Этапы лизинговой сделки

Лизинг – выгодная и удобная форма приобретения основных средств для предпринимательской деятельности. Условия оформления имущества по лизинговой схеме доступны большинству предпринимателей и компаниям любого масштаба.

Предварительное согласование

1. Заявка. Подать заявку на оформление лизинга можно онлайн – на официальном сайте лизинговой компании. Или же можно прийти в офис компании, если ее филиал расположен поблизости. В заявке указываются все сведения о лизингополучателе – государственная регистрация, юр. адрес, финансовая отчетность, данные о банковских счетах, о руководителях и собственниках фирмы, о кредитах и лизинговых сделках (в прошлом и настоящем).
2. Обсуждение условий сделки. С потенциальным лизингополучателем связывается сотрудник лизинговой компании. Обсуждаются подробности сделки, варианты расчета регулярных лизинговых платежей, размер аванса, выкупной платеж (в случае если его предусматривает договор лизинга).
3. Подготовка документов. Если условия лизинговой сделки подходят клиенту, он должен собрать необходимые документы для оформления сделки. Перечень указывается на официальном сайте компании или его предоставляет менеджер лизинговой компании.
4. Коммерческое предложение. Предоставленные клиентом документы анализируются, на основании анализа принимается решение о заключении лизинговой сделки. Если оно положительное, лизингодатель готовит предложение с подробными расчетами и условиями договора.

Оформление лизинговой сделки

1. Подписание договора. Обязательно изучите условия, и лучше это доверить юристу фирмы. Обратите особое внимание на наличие комиссий и платежей, которые влияют на удорожание договора лизинга.
2. Выкуп объекта лизинга. Лизинговая компания обязана выкупить определенное имущество для того, чтобы передать его в лизинг клиенту. В сделке участвуют три стороны – продавец имущества, лизингодатель и лизингополучатель.
3. Страхование предмета лизинга. Страховку оплачивает лизингополучатель. При этом страховые платежи входят в регулярные выплаты по лизинговой сделке, что удобно для всех участников договора.
4. Передача лизингового имущества. Лизингополучатель обязан принять предмет лизинга и подписать соответствующий документ. Он также оплачивает первоначальный взнос, если таковой имеется.
5. Эксплуатация имущества. Право собственности на имущество остается у компании-лизингодателя, но лизингополучатель может использовать его в полной мере для осуществления своей предпринимательской деятельности. При этом он каждый месяц выплачивает платежи по лизингу и несет ответственность за сохранность имущества, его эксплуатацию в надлежащих условиях. Если лизингополучатель нарушит условия договора, лизинговая компания имеет право изъять имущество и продать его.

Завершение сделки

Лизингополучатель может приобрести предмет лизинга в собственность после окончания сделки – для этого достаточно выкупить его по остаточной стоимости. Или же имущество передается обратно лизинговой компании, которая реализует его на вторичном рынке. 

Схема ремонта и лизинга

Введение

Целью схемы ремонта и сдачи в аренду является привлечение свободных объектов нуждаются в ремонте, возвращены в эксплуатацию под социальное жилье. Схема нацелена на владельцы пустующей недвижимости, которые не могут позволить себе ремонт, необходимый для Собственность до стандарта, необходимого для сдачи в аренду.

Если ваша свободная недвижимость подходит для социального жилья, стоимость необходимый ремонт оплачивается авансом местными властями или утвержден корпус корпуса (AHB).Затем вы сдаете в аренду или передаете недвижимость в распоряжение местный орган власти или AHB, который будет использовать его для социального жилья. Вы получите согласованный арендный платеж от местных властей или AHB и стоимость ремонт будет постепенно компенсироваться этой арендной платой сверх указанного период.

Министерство жилищного строительства, местного самоуправления и наследия опубликовало эти FAQs по поводу схемы.

Если вы заметили незанятый дом в вашем районе, вы можете сообщить об этом своему местному власти, используя онлайн-форму о вакансиях.т.е. Местные власти будут исследовать и, при необходимости, работать, чтобы вернуть пустующий дом в эксплуатацию.

Правила

Какие свойства подходят для схемы?

Для того, чтобы собственность соответствовала требованиям схемы, должны быть соблюдены определенные условия.

• Помещение должно было пустовать не менее 12 месяцев до того, как вы применяются к схеме ремонта и лизинга. Вам нужно будет предоставить доказательства того, что на этот раз он пустовал.
• В районе должен быть спрос на социальное жилье.
• Недвижимость должна быть оценена как подходящая для предоставления социального жилья. .

Ремонт

Если объект соответствует этим требованиям, сотрудники местных органов власти или AHB осмотрит его и предоставит вам контрольный список ремонтных работ. необходимо довести его до требуемого стандарта. Эти требования могут отличаться в каждом местном органе власти. Но когда ремонт закончен, вся недвижимость должен:

Вся недвижимость должна быть меблирована и включать определенную бытовую технику.Там есть подробнее об этом в FAQ на схеме.

Организация ремонта

Вы можете самостоятельно нанять подрядчика на выполнение ремонта. Если ты не в состоянии сделать это, местные власти или AHB могут нанять подрядчик вместо этого. Вам необходимо будет дать официальное письменное разрешение местным властям или AHB для организации работ на участке.

Если вы сами привлекаете подрядчика, вы должны перечислить работы быть сделано и получить расценки от подрядчика.Это должно быть согласовано с местным авторитет или AHB до начала работы. Подрядчик должен соблюдать налоговые нормы и иметь возможность предоставить доказательства этого по запросу.

По окончании работы вы должны получить счет от подрядчика и передайте его местным органам власти или AHB, которые организуют посещение объекта для проверки что работа соответствует требуемому стандарту.

Если все в порядке, местные власти или AHB выплатят вам согласованную сумма для оплаты счета подрядчика.Вам нужно будет предоставить квитанцию от подрядчика.

Договор прямой аренды или договор аренды

По схеме ремонта и лизинга вы можете согласиться на передачу вашей собственности в органы местного самоуправления или AHB для получения социального жилья через:

• Договор прямой аренды, или
• Соглашение о наличии аренды (RAA)

Основное различие между двумя вариантами заключается в том, что по договору аренды местный орган власти или AHB является арендодателем и присматривает за арендатором и обслуживание собственности.С RAA владелец является домовладельцем и имеет эти обязанности.

Эти два варианта также имеют разные максимальные сроки и арендную плату. Ниже см. таблицу с указанием основных различий между вариантами:

	Договор прямой аренды	Соглашение о доступности аренды (RAA)
Срок	5-20 лет	5-10 лет
Аренда	80% от текущей ставки открытого рынка за вычетом компенсации RLS на ремонт (85% для квартир)	92% от текущей рыночной ставки за вычетом зачета RLS на ремонт (95% для квартир)
Экономия затрат	• Отсутствие потери арендной платы из-за незанятых периодов. • Нет задолженности по аренде • Без сдачи в аренду • Отсутствие рекламных расходов • Нет платы за регистрацию аренды RTB • Отсутствие повседневных затрат на техническое обслуживание	• Отсутствие потери арендной платы из-за незанятых периодов. • Нет задолженности по аренде • Без сдачи в аренду • Отсутствие рекламных расходов
Управление арендаторами	Местные власти или AHB несут ответственность, и они являются домовладельцем	Собственник несет ответственность и является домовладельцем
Содержание недвижимости	Ответственные органы местного самоуправления или AHB	Ответственный владелец недвижимости

Чтобы согласиться на любую из этих договоренностей, вам необходимо доказать, что вы владеете недвижимостью и соблюдаете налоговые правила.Вам следует проконсультироваться со своим поставщика финансов или ипотечного кредита и получить их согласие перед заключением схема (если применимо).

Заключение договора прямой аренды

Если вы решите сдать свою недвижимость в аренду непосредственно местным органам власти или AHB Вы подпишете договор аренды. Это означает, что вы согласны с срок аренды, рыночная арендная плата имущества и график требуются работы. Вы также договоритесь о том, как будет окупаться стоимость работ. за счет арендных платежей.

Соглашение о сдаче в аренду

Если вы решите сделать свою собственность доступной с помощью RAA, вы подпишете договор о доступности с местными властями или AHB. Это говорит о том, что вы согласились сделать вашу собственность доступной на определенный период для людей назначены местными властями в качестве ваших арендаторов. И что ты будешь поддерживать Недвижимость в сдаче в аренду.

Погашение стоимости ремонта

Стоимость ремонта будет вычтена из согласованной арендной платы. до тех пор, пока стоимость работ не будет погашена.Местные власти или AHB согласятся с вами, какой период компенсации будет в вашем случае. Соглашение будет содержать пункт возврата, чтобы гарантировать, что полная стоимость работ будет будут возвращены, если имущество станет недоступным в течение согласованного периода. Дальше информация о периоде компенсации и оговорке о возврате доступна в разделе часто задаваемых вопросов. по поводу схемы.

Согласование с арендодателем и арендатором

Когда ремонт будет завершен, ваша недвижимость будет передана домохозяйствам. которые были одобрены местными властями для социальных Корпус.Если вы договорились о прямой аренде своей собственности, арендаторы будут подписать договор аренды с местными властями или AHB. Местная власть или AHB (действующий в качестве арендодателя) будет управлять недвижимостью и оказывать поддержку его арендаторы. Эти объекты недвижимости не будут доступны арендаторам, получающим жилищную помощь. Оплата (HAP) или аренда Схема размещения (РАН).

Если вы заключили RAA с местными властями или AHB, договор аренды соглашение между вами (владельцем недвижимости) и назначенным арендатором.Ты арендодатель, а у вас есть права и обязанности.

Текущие расходы на техническое обслуживание, ремонт и прочие расходы

Определенные обязанности применяются независимо от того, договорились ли вы о прямой аренде или RAA с местными властями или AHB. Как владелец вы несете ответственность за структурное страхование, техническое обслуживание конструкций и структурный ремонт. Ты также несет ответственность за оплату услуг управляющей компании, если применимо, и любые другие сборы, за которые вы несете ответственность, например, местные Налог на имущество.

Если вы заключили договор аренды, местный орган власти или AHB отвечает за внутреннее обслуживание и ремонт в течение срока аренды. И по истечении срока имущество будет возвращено вам в хорошем состоянии. ремонт, за исключением значительного износа.

Однако в случае соглашения RAA вы будете управлять и поддерживать арендаторами и обслуживают имущество внутри на срок действия договора.

Продам недвижимость

Вы можете продать недвижимость в течение срока действия RAA или прямой аренды.Вы должны заранее уведомите местные органы власти или AHB, и вы должны передать RAA или договор аренды новому собственнику.

В некоторых случаях владелец недвижимости может договориться с местными властями или AHB. включить «опцион на покупку» в качестве условия аренды. Это дает местным властям или AHB возможность купить недвижимость в течение срока аренда. Такое условие может быть включено только в том случае, если обе стороны согласны.

LetNCC — лизинговая схема частного сектора | LetNCC — лизинговая схема частного сектора

Как работает схема

Мы предлагаем схему лизинга в частном секторе (LetNCC) владельцам пустующих домов или если они рассматривают возможность оставить недвижимость пустым.

Если вы оказались в ситуации, когда ваш арендатор имеет задолженность по арендной плате и сталкивается с возможным выселением, пожалуйста, свяжитесь с нами для неформальной беседы. Мы можем обсудить, можно ли сдать недвижимость в аренду по схеме, чтобы позволить продолжить аренду, предлагая вам душевное спокойствие с гарантированным доходом от аренды.

По схеме вы сдаете нам свою недвижимость в аренду сроком на четыре года. Это минимальный срок в один год, в течение которого договор, как правило, не может быть расторгнут.Мы гарантируем выплату вам арендной платы вне зависимости от того, сдана недвижимость в аренду или нет. Арендная плата — это разумная рыночная арендная плата.

В конце срока действия договора мы гарантируем, что вернем вам недвижимость в том же состоянии, в котором она была сдана в первую очередь, с меньшим износом. Мы отремонтируем любой ущерб, нанесенный арендаторами.

Вы можете самостоятельно управлять любым ремонтом в течение периода аренды, или мы можем сделать это за небольшую административную плату в размере 10%, добавленную к стоимости работы.LetNCC имеет команду частных подрядчиков, выбранных за их конкурентоспособные цены и качество работы.

Мы предоставляем полный комплекс услуг по управлению арендой и, в отличие от большинства агентов по сдаче в аренду и управлению, не взимаем плату за начало аренды или выписку.

Спрос на жилье со временем меняется, и иногда объекты определенного размера нуждаются больше, чем другие. В этом случае мы не сможем сразу же забрать вашу собственность, но если вы согласитесь, мы сохраним ваши данные, чтобы связаться с вами позже.

Справочник арендодателей Норвич о нашей схеме лизинга

Кто может сдать дом в частном секторе?

Люди, находящиеся на жилищном реестре или которым угрожает бездомность. Чтобы подать заявку, пожалуйста, свяжитесь с консультантами муниципального совета по вариантам жилья по телефону 0344980 3333 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected]

.

Контактная информация

Арендодатели — Звоните 01603 989452

Люди, ищущие жилье — Обратитесь в службу поддержки по вопросам жилья по телефону 0344 980 3333 или напишите электронное письмо жилищным консультантам по адресу norwich.gov.uk

Схема лизинга в частном секторе | Городской совет Эпсома и Юэлл

Мы работаем по схеме (PSL), которая позволяет нам помогать местным семьям в решении жилищных вопросов, снижая при этом риски и хлопоты, связанные с арендой жилья для домовладельцев.

• Сдаем вашу недвижимость в аренду на срок от трех до пяти лет
• Вы получаете гарантированную арендную плату, оплаченную авансом, без периода аннулирования
• Управляем вашей недвижимостью и сдаем в аренду местным жителям в жилищной нужде
• Выполняем мелкий ремонт на сумму до 500 фунтов стерлингов в год
• По окончании договора мы возвращаем вам недвижимость в том же состоянии (за вычетом справедливого износа), как и на момент начала действия договора

Льготы арендодателям

• Мы управляем вашей недвижимостью
• Единое контактное лицо в совете
• Отсутствие затрат на инвентаризацию и регулярный осмотр имущества
• Чеки на право аренды, выданные муниципальным советом
• Нет необходимости регистрировать депозиты по схемам TDP
• Без комиссионных сборов агенту по аренде или за управление
• Текущий и капитальный ремонт может проводиться от имени арендодателя за дополнительную плату

Пособия для семьи и местного сообщества

Местные семьи получают выгоду, мы можем предоставить временное жилье хорошего качества, которое находится в окрестностях.Альтернатива часто находится за пределами района и может быть на некотором расстоянии, нарушая семейную жизнь, работу и учебу в то время, которое уже может быть стрессовым.

Существует также выгода для местного сообщества, так как пустые владения, которые могут испортить территорию, могут быть возвращены в эксплуатацию.

Мы уверены, что схема PSL выгодна и сопряжена с относительно низким риском по сравнению с сдачей недвижимости в аренду на открытом рынке.

Полную информацию о схеме можно найти в нашем информационном пакете PSL для арендодателя и в анкете для арендодателя PSL.

Мы добились больших успехов в нашей схеме лизинга в частном секторе и в настоящее время не приобретаем новую недвижимость. Мы будем обновлять эту страницу по мере изменений.

Инициатива по долгосрочному лизингу | Городской совет Дублина

Эта схема позволяет местным органам власти и утвержденным жилищным органам (AHB) сдавать в аренду подходящую недвижимость на срок от 10 до 25 лет. Стандартные соглашения об аренде могут обслуживать новостройки или бывшие в употреблении дома.

Согласно договоренности, городской совет Дублина будет:

• Быть домовладельцем для арендаторов
• Поддерживать внутреннее убранство собственности в течение всего срока действия договора.Дом будет возвращен владельцу в хорошем состоянии по истечении срока аренды
• Оплачивайте до 80-85% арендной платы на открытом рынке в течение срока

Собственник недвижимости будет:

• Убедить местные власти в том, что у них есть хороший и товарный титул на собственность
• Предоставить дом, который должным образом меблирован и соответствует Жилищным нормам (Стандарты для арендованных домов) 2017 г.
• Сохранять ответственность за сооружение и обеспечивать страхование имущества
• Арендная плата пересматривается в третью годовщину с даты начала аренды со ссылкой на Гармонизированный индекс потребительских цен (HICP), а затем каждые три года.Чтобы обеспечить уверенность для обеих сторон в договоре аренды, можно использовать стандартный договор аренды

Преимущества долгосрочной аренды:

• Гарантированный доход от аренды
• Нет управления арендаторами
• Нет арендной платы или задолженности
• Отсутствие обслуживания жилой недвижимости после первых шести месяцев аренды
• Нет необходимости регистрироваться в Совете по аренде жилья
• Нет платы за рекламу и администрирование
• Расширенный лизинг

Расширенная аренда была введена в Ирландии в 2018 году в рамках Компонента 2 «Восстановление Ирландии: план действий по жилищным вопросам и бездомным».Эта схема нацелена на:

Новые или еще не построенные дома и квартиры для сдачи в аренду; и Обеспечивает долгосрочную аренду, которая требует, чтобы владелец собственности обеспечивал ежедневное обслуживание собственности в соответствии с графиком управленческих услуг. По схеме выплачивается до 95% рыночной арендной платы. По сравнению со стандартным долгосрочным лизингом, увеличение доли рыночной арендной платы, подлежащей уплате в рамках расширенного лизинга, отражает дополнительные требования, которые должен выполнять собственник недвижимости в соответствии с соглашением.

Подробная информация об обеих схемах доступна по телефону:

жилых домов, сдаваемых в аренду Городским советом Дублина, будут распределены между домохозяйствами, внесенными в списки ожидающих сдачи жилья Совета.

Схема ремонта и аренды свободных домов

У вас есть свободная недвижимость?

АРЕНДА или ПРОДАЖА Совету округа Килкенни

ВАРИАНТ 1 Схема ремонта и сдачи в аренду свободных домов

Финансовая поддержка, доступная для приведения вашей собственности в соответствие с минимальными стандартами частной аренды

Ключевым компонентом Плана действий по восстановлению жилья в Ирландии и бездомности является Схема ремонта и лизинга, внедренная на национальном уровне в марте 2017 года.

Схема нацелена на владельцев свободной собственности как возможный источник социального жилья и обеспечивает финансирование для поддержки необходимого ремонта пустующей собственности, а также обеспечивает владельцев собственности потоком дохода, который в противном случае может оказаться недоступным.

Обзор схемы был проведен Департаментом жилищного планирования сообщества и местного самоуправления, при этом были внесены улучшения в схему для улучшения ее восприятия. Следующие изменения будут внесены и вступят в силу с 1 февраля 2018 г .;

Расширение схемы до договоренностей о доступности аренды
Тип соглашения об аренде, разрешенный по схеме, теперь будет расширен, чтобы включить договоренности о доступности аренды (также известные как соглашения типа RAA или RAS).Таким образом, владелец недвижимости в соответствии с RLS теперь может выбрать, заключать ли
(a) соглашение о прямой аренде или
(b) соглашение о доступности аренды с местными властями. Эта операция понравится владельцам, которые хотят более короткий срок аренды и готовы взять на себя обязанности арендодателя в обмен на дополнительные 12% арендной платы по сравнению со ставками аренды для прямой аренды (т.е. 92% по сравнению с 80%)
Снижение арендной платы минимальный срок аренды с 10 до 5 лет
Минимальный срок аренды, требуемый в соответствии с RLS, снижен с 10 до 5 лет.

Допускается дополнительное финансирование, если собственность является бывшей спальней
Если в схему вносится вакантное жилье типа «спальное место», которое приводится в соответствие со Стандартами для съемных домов, можно запросить разрешение Департамента на увеличение финансирование доступно от текущего лимита в 40 000 евро (включая НДС) до 50 000 евро (включая НДС) до 50 000 евро (включая НДС).

Распространение схемы RLS на недостроенную недвижимость в ограниченных случаях
Местные власти теперь могут использовать финансирование RLS, когда заявки подаются в отношении новых, свободных (минимум на 12 месяцев), но недостроенных жилищ.

Распределение средств между одним или несколькими жилищами.
Если владелец собственности привносит в схему более одного жилища, имеющиеся средства, т.е. 40 000 евро (включая НДС) на каждое жилище, могут быть распределены между несколькими жилищами, если общее финансирование для всех жилищ не превышает 40 000 евро на каждое жилище. жилище.

ВАРИАНТ 2 Схема покупки и обновления

Эта инициатива, которая дополняет схему ремонта и аренды, также предназначена для оказания помощи местным властям и AHB (утвержденным жилищным органам) в раскрытии потенциала размещения, который существует в некоторых свободных объектах для использования в качестве социального жилья.Как и в случае со схемой ремонта и лизинга, использование схемы покупки и обновления зависит от пригодности недвижимости для социального жилья, состояния собственности и стоимости ремонтных работ.
Схема покупки и обновления будет сосредоточена на старых фондах в городских районах с целью решения проблемы заброшенности и улучшения городского пейзажа.
Если вы заинтересованы в продаже своей собственности, пожалуйста, заполните форму выражения заинтересованности. Оценка будет проводиться на основе предоставленной информации.Обратите внимание на важность ответов на каждый вопрос. Член команды свяжется с вами, если ваша недвижимость подойдет.
Если вам известно об объекте, который пустовал более 12 месяцев, даже если вы не являетесь его владельцем, отправьте подробную информацию о нем по адресу: [email protected]
________________________________________
— Пожалуйста, свяжитесь с жилищным отделом совета округа Килкенни для подробности по телефону
056 7794976/056 7794962 или

— Отправьте свой запрос или заполненную форму выражения заинтересованности по электронной почте на адрес vacanthomes @ kilkennycoco.т.е.

Скачать

— Документ с часто задаваемыми вопросами и формы выражения заинтересованности

Форма выражения заинтересованности при покупке и продлении

Форма выражения заинтересованности в ремонте и аренде.

— Вы также можете вернуть заполненную форму выражения заинтересованности по адресу;
Совет округа Килкенни,
Жилищный департамент,
Схема ремонта и аренды или Схема покупки и обновления,
John’s Green House,
John’s Green,
Kilkenny.R95 CX92

________________________________________

---

Ссылки по теме:

---

Link Group | Лизинг частного сектора

Получите гарантированную арендную плату за свою арендуемую недвижимость в Эдинбурге на три, пять или десять лет, даже если арендатор не платит или если недвижимость пуста не по вашей вине.

Заполните форму запроса, чтобы получить дополнительную информацию о лизинге в частном секторе или организовать бесплатную оценку имущества без обязательств.Если вы хотите перейти от своего текущего агента к выпуску, от краткосрочного Airbnblets или подумываете о покупке инвестиционной недвижимости в Эдинбурге, свяжитесь с нами для неформального обсуждения того, чем мы можем помочь.

Я был арендодателем в Link в течение нескольких лет и у меня был отличный опыт работы с ними. Арендная плата всегда выплачивается вовремя, без периодов аннулирования, любые проблемы с ремонтом или техническим обслуживанием решаются быстро и эффективно их отличной командой.Я также уверен, что они регулярно проверяют недвижимость и следят за тем, чтобы она соответствовала всем нормам. Нет ничего проще.

Люси, Link PSL Арендодатель

Link PSL помогла тысячам арендодателей получить долгосрочный доход от аренды через лизинг частного сектора (PSL). Link предоставляет услуги аренды и управления недвижимостью, а арендная плата оплачивается муниципальным советом Эдинбурга, создавая жилье для отдельных лиц и семей в Эдинбурге, которые сталкиваются с проблемой бездомности.

Почему выбирают Link PSL

Есть много преимуществ для арендодателей и инвесторов в недвижимость, которые решили сдать свою собственность через PSL, в том числе:

Гарантированная аренда

Вы будете получать арендную плату заранее ежеквартально, даже если арендатор не платит или недвижимость пуста не по вашей вине, что исключает дорогостоящие периоды аннулирования и дает вам надежный источник дохода.

Долгосрочная аренда

Договоры аренды

PSL заключаются на срок от трех до пяти или десяти лет, так что ваш доход от собственности гарантирован, что позволяет увеличить капитал в долгосрочной перспективе.

Страхование ущерба арендатора

Link PSL бесплатно отремонтирует любой ущерб вашей собственности, помимо справедливого износа. Затраты на выселение арендаторов также покрываются.

0% комиссия за управление

В отличие от большинства традиционных агентов по аренде, мы не взимаем комиссию за услуги по управлению недвижимостью и не несем скрытых расходов, поэтому вы точно знаете, каким будет ваш доход от аренды.

Регулярные визиты в аренду

Мы посещаем арендаторов в течение первых 7 дней после сдачи в аренду, чтобы убедиться, что они заселяются в собственность.Посещения затем планируются каждые 8 ​​недель.

Полный комплекс услуг по управлению недвижимостью

Link PSL — это полностью регулируемый агент по сдаче в аренду, с более чем 40-летним опытом управления недвижимостью по всей Шотландии. Все сертификаты безопасности и техническое обслуживание имущества выполняются нашей собственной командой квалифицированных подрядчиков, поэтому вы можете расслабиться, зная, что ваша собственность в надежных руках. Наша команда также занимается переключением муниципальных налогов и счетов за коммунальные услуги в начале и в конце каждой аренды.

Link PSL является зарегистрированным агентом по аренде в Шотландии (LARN1907019).

Положительные отзывы арендодателей и арендаторов

Link PSL управляет моей собственностью в течение нескольких лет и предоставляет безупречные услуги как мне, как собственнику, так и арендатору. Сдача в аренду моей собственности по схеме социального жилья дала преимущество в виде предсказуемого дохода, а управляемый характер отношений означает, что я могу сосредоточить свое внимание на другом, зная, что необходимые проверки безопасности и случайные запросы арендатора будут выполнены эффективно.

Джереми, Link PSL Арендодатель

Когда моя собственность освободилась во время блокировки, я связался с Link PSL, чтобы попытаться быстро сделать мою собственность доступной для кого-то. Обслуживание было быстрым, эффективным и профессиональным, с соблюдением всех мер безопасности. Моя собственность теперь сдана в аренду, обеспечивая кого-то безопасным домом, а арендодателю — доходом.

Госпожа М, Link PSL Арендодатель

Схема PSL компании

Link — находка для домовладельцев, ищущих беспроблемное управление.У меня есть половина моего портфеля недвижимости на схеме, и это половина, с которой я могу больше всего расслабиться. Пробелов нет, арендная плата оплачивается за 3 месяца вперед в обязательном порядке, и нет никаких проблем с возвратом вашей собственности по окончании контракта. Персонал профессиональный, вежливый и услужливый! Я был серийным домовладельцем почти 20 лет и могу честно сказать, что Link PSL спасал меня от каждого спада на рынке недвижимости. Гарантированный доход на 3,5 или 10 лет, выплаченный авансом, без потерь — лучше не бывает!

Кен, Линк PSL Арендодатель

Link — профессиональная, услужливая и очень хорошо осведомленная компания по сдаче в аренду.Арендная плата разумная и гарантированная. Запросы обрабатываются оперативно. Могу ли я порекомендовать Link PSL? Абсолютно!

Декан, Link PSL Арендодатель

LINK управляет моей недвижимостью более 8 лет, у меня был блестящий и профессиональный опыт от первоначальной проверки до подписания / продления договора аренды, включая отличное управление моей недвижимостью, что действительно без проблем. Иногда со мной просто связывается дружелюбная команда по обслуживанию для ремонта, но в основном я разрешаю это по телефону и полагаюсь на их хорошие контакты, которые в основном взимают разумные расходы, и эти вычеты по счетам производятся из моих следующих арендных платежей.Имея опыт работы в качестве арендодателя с несколькими объектами недвижимости, я без колебаний порекомендую LINK всем, кто ищет гарантированную заранее арендную плату без периодов аннулирования и спокойствия.

Санджай, Link PSL Арендодатель

Вау, какое путешествие !! Как опытный арендодатель, я слышал о Link PSL еще в 2015 году и очень хотел изучить схему гарантированной аренды с предоплатой ежеквартально и помогать людям, которые в этом нуждаются, вау, я подумал !!Сдав в аренду недвижимость в течение многих лет в Эдинбурге, сборы агентств по сдаче в аренду стали грабительскими, уровень агентских услуг снизился, а количество вакантных площадей увеличилось, и агенты увидели в этом еще одну возможность взимать с арендодателей дополнительные сборы. Я решил присоединиться к схеме Link с одним объектом еще в 2015 году назад, сначала в качестве пробного, и не оглядывался назад. Пять лет спустя, и теперь у меня есть семь объектов недвижимости с Link PSL, и это было отличное путешествие, Лиззи Макги была абсолютной звездой, она невероятно помогла мне советами по недвижимости, консультированием по аренде и всегда на связи, когда У меня вопрос, никогда не бывает проблем, и я ей доверяю.Теперь у меня есть недвижимость, которую регулярно осматривают, меня не беспокоят арендные платежи, а команда по обслуживанию и ремонту решает проблемы быстро и эффективно. Великолепное обслуживание повсюду, и мне очень приятно знать, что я помогаю людям, которые пережили трудные времена и нуждаются в безопасном и теплом месте, чтобы вернуться к жизни. Я без колебаний порекомендую Link, и я планирую и дальше инвестировать в дополнительные объекты для Link, чтобы помочь людям, которым нужно теплое, безопасное и безопасное место для проживания.

Джей, арендодатель PSL

Я хотел бы воспользоваться этой возможностью, чтобы выразить искреннюю благодарность организации Link и ее наиболее компетентному персоналу за всю помощь, руководство и советы, которые вы мне оказали в эти очень трудные годы. Понятия не имею, что бы я делал без тебя.

Связать арендатора PSL

PSL для инвесторов в недвижимость Эдинбурга

Если вы инвестор, покупающий недвижимость для сдачи в аренду или инвестиционный портфель в Эдинбурге, PSL может обеспечить гарантированный доход на три, пять или десять лет.Существуют определенные критерии для свойств PSL, включая: местоположение, количество спален, рейтинг EPC и тип собственности. Мы можем проконсультировать вас перед покупкой и / или помочь вам найти и подготовить подходящую недвижимость.

Свяжитесь с нами, если вы хотите получить совет по приобретению инвестиционной недвижимости для PSL.

Размер уплачиваемой арендной платы зависит от площади, размера и состояния собственности; мы можем предоставить приблизительную стоимость аренды на основе графика продаж, прежде чем вы начнете инвестировать.

Владельцы собственности

PSL не должны платить ежемесячную плату за управление, расходы арендатора на ущерб или периоды аннулирования, поэтому текущие расходы и чистая доходность от аренды более предсказуемы.

В настоящее время нам требуются квартиры с одной, двумя и тремя спальнями во всех районах Эдинбурга. Чтобы иметь право на получение PSL, недвижимость должна уплачивать муниципальный налог в муниципальный совет Эдинбурга.

Что такое лизинг в частном секторе?

Private Sector Leasing (PSL) была основана в 2005 году муниципальным советом Эдинбурга для предоставления столь необходимого жилья отдельным лицам и семьям, которые остались без крова.По этой схеме недвижимость сдается в аренду у частных арендодателей и инвесторов на три, пять или десять лет и передается в субаренду тем, кто нуждается в жилье, на условиях шотландской краткосрочной аренды (SSST).

Link является агентом по аренде и управлению недвижимостью для PSL с 2010 года. Наша преданная своему делу и опытная команда Link PSL предоставляет комплексные профессиональные услуги по управлению для арендодателей и инвесторов в недвижимость.

Начало работы с PSL

Если у вас есть недвижимость в Эдинбурге… Свяжитесь с Link PSL, написав по электронной почте [email protected] или заполнив онлайн-форму запроса, чтобы организовать бесплатную, без каких-либо обязательств оценку собственности. Обратите внимание, что у муниципалитета Эдинбурга есть особые критерии для объектов PSL, наша команда может посоветовать вам, подходит ли ваш объект для этой схемы.

Мы не можем принять собственность в схему, если она в настоящее время сдана в аренду. Если у вас есть арендаторы и вы подумываете о переходе на PSL, вы можете присоединиться к нашему списку ожидания и подписаться на схему, когда ваша собственность станет следующей.

Если вы частный арендодатель или хозяин Airbnb, желающий продать свою недвижимость или портфолио , пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наших услугах.

Помощь частным арендодателям и хозяевам Airbnb, пострадавшим от коронавируса

Многие частные арендодатели, которые пострадали от коронавируса в финансовом отношении из-за пустой собственности, просрочки арендаторов и отложенных выселений, в настоящее время предпринимают шаги, чтобы потребовать отпуск по выплате ипотечного кредита и / или обращаются за помощью в ссуду арендодателя в частном секторе аренды правительства Шотландии на COVID-19. схема.Арендодатели и бывшие хозяева Airbnb, которые используют Link PSL в качестве управляющего агента, защищены от финансовых последствий коронавируса с помощью гарантированной арендной платы независимо от того, платит ли арендатор арендную плату или если недвижимость пуста не по их вине. Чтобы узнать о переходе на PSL, заполните форму запроса, и наша команда свяжется с вами для обсуждения без обязательств.

Свяжитесь с нами

Напишите по адресу [email protected] или заполните форму запроса, чтобы получить дополнительную информацию о лизинге в частном секторе или организовать бесплатную оценку собственности без обязательств.

Схема лизинга частного сектора Лондон

Схема лизинга частного сектора

Наша схема лизинга в частном секторе может быть невероятно выгодной возможностью для изучения в качестве арендодателя.

Это относительно простой процесс для понимания. Все начинается с того, что вы сдаете недвижимость в аренду местным властям. Эти органы власти используют ваш дом для размещения бездомных или тех, кто рискует стать бездомными. Воспользоваться этой программой могут все пожилые люди, инвалиды и люди с низким доходом.

Ниже мы рассмотрим преимущества этой схемы. Надеюсь, наше руководство поможет вам определить, подходит ли вам этот шаг.

Плюсы участия в схеме лизинга частного сектора

Если вы домовладелец, желающий сдать свою собственность в аренду, вам может быть интересно, почему вы должны участвовать в схеме лизинга частного сектора. Почему бы просто не найти арендатора самостоятельно?

Присоединение к схеме лизинга частного сектора дает несколько преимуществ, некоторые из которых включают:

Постоянный доход от сдачи имущества в аренду местным властям

Присоединившись к схеме лизинга частного сектора, вы получите гарантированный доход.Совет, с которым вы сотрудничаете, будет платить вам фиксированную сумму денег каждый месяц, и часто он будет платить ее заранее.

Арендаторы будут нести ответственность только за небольшую часть арендной платы, если она вообще будет взиматься.

Если ваши арендаторы не оплачивают свою часть, не о чем беспокоиться. При сдаче имущества в аренду местным властям они предоставят компенсацию.

Низкая норма вакансий

Ваше здание пустует во время подписанного вами контракта на один, три, пять или семь лет? Вместо того, чтобы тратить время на поиск арендаторов, можно получить гарантированный доход.Ваш совет будет платить вам, даже если ваш дом пуст.

Однако ситуации с отсутствием вакансий случаются довольно редко. В таком жилье всегда есть потребность, поэтому у вас не возникнет проблем с заключением договора.

Вы также получите бесплатную рекламу, когда присоединитесь к этой схеме. Совет сделает за вас всю эту кропотливую работу.

В результате вы можете сэкономить на маркетинговых расходах и вернуть деньги в свой карман.

Возмещение убытков

Предположим, ваши жильцы вернулись в закрытый гараж или разбивают стены вашего дома при перемещении мебели.Погоня за арендаторами, чтобы заплатить за этот ущерб, может быть кошмаром.

Когда вы присоединяетесь к схеме лизинга частного сектора, совет берет на себя ответственность за ущерб, причиненный арендаторами.

Подход с дистанционным управлением

Если вы предоставите необходимую мебель для своего дома, выбранный вами совет будет заниматься управлением имуществом. Вам не придется беспокоиться о проведении осмотра или организации ремонта.

Вам, как владельцу, нужно только управлять общим техническим обслуживанием и ремонтом на предмет износа.

Вы домовладелец и хотите легко заработать?

Присоединение к этому типу схемы похоже на рай на земле для домовладельцев. Вам не придется иметь дело с арендаторами, и большая часть «управленческой» работы выйдет за рамки вашей компетенции.

Если вы готовы сделать что-то хорошее для бездомных и при этом получить доход, свяжитесь с нами. Узнайте больше о наших схемах гарантированной аренды сегодня!

Заинтересованы в нашей схеме гарантированной аренды — закажите обратный звонок!

объектов недвижимости, необходимых во всех лондонских округах и Эссексе, чтобы получить бесплатную оценку аренды, пожалуйста, заполните форму ниже и мы свяжемся с вами.