Рефинансирование ипотеки внутри сбербанка в 2020 году: Рефинансирование ипотеки — СберБанк

Содержание

Рефинансирование ипотечных кредитов — Ак Барс Банк

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
— Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания

— Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания1
— Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)1
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)1

Сбербанк пока не планирует вводить рефинансирование своей ипотеки

https://realty.ria.ru/20201223/ipoteka-1590503039.html

Сбербанк пока не планирует вводить рефинансирование своей ипотеки

Сбербанк пока не планирует вводить рефинансирование своей ипотеки

Сбербанк пока не планирует вводить перекредитование ипотеки, выданной собственным клиентам, рассказал в интервью РИА Новости зампред правления банка Кирилл… Недвижимость РИА Новости, 23.12.2020

2020-12-23T09:41

2020-12-23T09:41

2020-12-23T09:41

ипотека

кирилл царев

сбербанк россии

герман греф

экономика

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/0c/0a/1588603259_0:119:3072:1847_1920x0_80_0_0_3e75aaecf7e80b8dbd18ba9897ff23b9.jpg

МОСКВА, 23 дек — РИА Новости/Прайм. Сбербанк пока не планирует вводить перекредитование ипотеки, выданной собственным клиентам, рассказал в интервью РИА Новости зампред правления банка Кирилл Царев.Сбербанк, занимающий львиную долю ипотечного рынка в России, в настоящее время рефинансирует жилищные кредиты только других банков. Глава банка Герман Греф говорил в декабре 2019 года, что кредитная организация планирует ввести рефинансирование своей ипотеки для клиентов в текущем году.Полный текст интервью читайте на сайте ria.ru в 10.00 мск.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0c/0a/1588603259_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_06cdef2f141f44c82996909c22780c98.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

ипотека, кирилл царев, сбербанк россии, герман греф, экономика

Рефинансирование ипотеки по ставке 8,3%

Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

— предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным Кредитором

1;
— в размере превышения задолженности по ипотечному кредиту – на потребительские цели, в т.ч. для погашения задолженности по кредиту(-ам), предоставленным на потребительские цели (включая под залог автомобиля), по договорам, заключенным с иными Кредиторами (не более 30% от суммы задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту).

Рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия/уступки)2:
— предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным кредитором, на приобретение квартир в аккредитованных Банком объектах недвижимости3.

Рефинансирование по программе «Семейная ипотека» по ставке от 4,7% годовых:

Семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) последующий ребенок, а также гражданине Российской Федерации, имеющие ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденному не позднее 31.12.2022 могут рефинансировать ипотечный кредит по ставке от 4,7%

4 годовых. Подробная информация по ссылке.

Иной Кредитор – иная кредитная организация, первоначально предоставившая кредит, или иная кредитная организация/ юридическое лицо, которая(-ое) приобрела(-о) права кредитора и является в настоящее время текущим кредитором по рефинансируемому кредиту.
Залог прав (требования) по зарегистрированному в установленном законодательством РФ порядке договору участия в долевом строительстве, заключенном в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3 При условии, что кредитная заявка подана до даты окончания строительства объекта, указанной в Разрешении на строительство, размещенном на интернет-сайте застройщика.
4 Ставка — от 4,2% годовых — при кредитовании граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории в соответствии с условиями Программы.


расскажет о новых сервисах и продуктах — Сервисы на vc.ru

24 сентября в 10:00 мск.

«Сбербанк» проведёт 24 сентября 2020 года первую онлайн-презентацию «СберКонф». Она начнётся в 10:00 мск, приглашение можно получить, оставив e-mail.

Банк обещает рассказать о новых сервисах и продуктах для клиентов, а также «о самой большой трансформации “Сбербанка” за всю историю».

24 362 просмотров

{ «author_name»: «Таня Боброва», «author_type»: «editor», «tags»: [«\u0441\u0431\u0435\u0440\u0431\u0430\u043d\u043a»,»\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c»,»\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438″], «comments»: 142, «likes»: 20, «favorites»: 35, «is_advertisement»: false, «subsite_label»: «services», «id»: 157389, «is_wide»: true, «is_ugc»: false, «date»: «Thu, 10 Sep 2020 18:20:22 +0300», «is_special»: false }

{«id»:283507,»url»:»https:\/\/vc.ru\/u\/283507-tanya-bobrova»,»name»:»\u0422\u0430\u043d\u044f \u0411\u043e\u0431\u0440\u043e\u0432\u0430″,»avatar»:»bd0ad045-0c1f-979f-9083-5d293a5f6832″,»karma»:57598,»description»:»\u0420\u0435\u0434\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439 vc.ru. \u041f\u0438\u0448\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430 [email protected]»,»isMe»:false,»isPlus»:true,»isVerified»:false,»isSubscribed»:false,»isNotificationsEnabled»:false,»isShowMessengerButton»:false}

{«url»:»https:\/\/booster.osnova.io\/a\/relevant?site=vc»,»place»:»entry»,»site»:»vc»,»settings»:{«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}},»isModerator»:false}

Сбербанк снизил ставку рефинансирования ипотеки других банков

2020-07-21T11:11:00+03:00

2020-07-21T11:11:04+03:00

2020-07-21T11:11:00+03:00

2020

https://1prime.ru/finance/20200721/831804806.html

Сбербанк снизил ставку рефинансирования ипотеки других банков

Финансы

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/terms/terms_of_use.html

https://россиясегодня.рф

Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки других банков на 0,6 процентного пункта, минимальная ставка теперь составит 7,9% годовых, сообщили в кредитной организации… ПРАЙМ, 21.07.2020

недвижимость, новости, бизнес, финансы

https://1prime.ru/images/83229/80/832298043.jpg

1920

1440

true

https://1prime.ru/images/83229/80/832298043.jpg

https://1prime.ru/images/83229/80/832298040.jpg

1920

1080

true

https://1prime.ru/images/83229/80/832298040.jpg

https://1prime.ru/images/83229/80/832298037.jpg

1920

1920

true

https://1prime.ru/images/83229/80/832298037.jpg

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

МОСКВА, 21 июл — ПРАЙМ. Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки других банков на 0,6 процентного пункта, минимальная ставка теперь составит 7,9% годовых, сообщили в кредитной организации.

Отмечается, что также в рамках программы вместе с ипотечным кредитом можно рефинансировать потребительские кредиты других банков, задолженность по кредитной карте и получить кредит наличными на любые цели по ставке от 8,4% годовых.

При этом Сбербанк пока не рефинансирует собственную ипотеку. Глава банка Герман Греф говорил в декабре прошлого года, что кредитная организация планирует ввести рефинансирование своей ипотеки для клиентов в 2020 году.

Почему вдруг стало труднее получить ипотеку или даже рефинансировать

Мужчина входит в филиал Bank of America в Нью-Йорке.

Скотт Млин | CNBC

Ставки по ипотечным кредитам упали до недавних минимумов, и хотя покупатели жилья не особо стучат в двери во время весеннего рынка жилья в условиях кризиса с коронавирусом, на охоте есть несколько стойких. И все еще есть много нынешних домовладельцев, которые могут сэкономить деньги за счет рефинансирования.

К сожалению, оба типа ссуд сейчас получить труднее, поскольку ипотечный рынок сильно пострадал по нескольким направлениям из-за воздействия пандемии на экономику и занятость.

Доступность ипотечных кредитов в марте упала до самого низкого уровня за пять лет, согласно исследованию, проведенному Ассоциацией ипотечных банкиров. Кредиторы отмечают резкое падение ликвидности, поскольку инвесторы в крупные облигации с ипотечным покрытием отступают. Крупные ссуды — это ссуды, стоимость которых превышает соответствующий лимит ссуды в размере 510 400 долларов США.

«Произошло сокращение доступности кредитов с более низким кредитным рейтингом и более высоким коэффициентом LTV, и наибольший откат произошел из-за больших объемов и без QM-пространства», — сказал Джоэл Кан, экономист MBA.Кредиты, не связанные с контролем качества, — это ссуды, которые не подпадают под критерии для государственных закупок. «Кредиторы вносят изменения в критерии кредитования, чтобы учесть возросшую вероятность отсрочки платежа и невыполнения обязательств, а также более высокие затраты».

В начале прошлой недели Wells Fargo, крупнейший в стране ипотечный кредитор по объему, временно приостановил покупку несоответствующих займов у продавцов-корреспондентов «из-за беспрецедентных рыночных условий», по словам представителя компании Тома Гойда.

Он также сокращает свои собственные розничные источники несоответствующего рефинансирования и соответствующих высокобалансовых ссуд.

«Эти трудные бизнес-решения отражают усилия по расстановке приоритетов в обслуживании клиентов и поддержании разумной дисциплины баланса», — сказал Гойда.

Новые правила

JPMorgan Chase, еще один из крупнейших в стране ипотечных кредиторов, изменил свои правила андеррайтинга. Начиная с этой недели новым соискателям ипотечного кредита потребуется минимальный кредитный рейтинг FICO в размере 700 и они должны будут внести как минимум 20% первоначальный взнос за дом.

«Из-за экономической нестабильности мы вносим временные изменения, которые позволят нам более сосредоточиться на обслуживании наших существующих клиентов», — сказала Эми Бонитатибус, директор по маркетингу Chase Home Lending.

Ипотечные службы осаждены звонками от заемщиков с просьбой о государственной программе снисходительности, в которой заемщики могут пропустить годовые платежи, которые затем придется выплатить позже. Отрасль обслуживания умоляла Федеральный резерв предоставить некоторую систему ликвидности, чтобы помочь им производить выплаты держателям облигаций, но пока только Джинни Мэй сделала это по кредитам FHA. Отсутствие ликвидности ставит под угрозу всю отрасль обслуживания и добавляет к растущему списку причин для ужесточения кредитования.

Что касается ликвидности в общем кредитовании, ФРС вмешалась и теперь покупает соответствующие облигации с ипотечным покрытием на миллиарды долларов, но для других видов кредитования ликвидности гораздо меньше. Инвесторы просто не хотят рисковать.

«Никто на самом деле не хочет об этом слышать, но ужесточение требований в этой среде очень логично», — сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «Конечно, инвесторы обязательно вернут свои деньги в какой-то момент.Но сколько времени это займет, какая часть их бизнеса будет затронута и как будут выглядеть перебои / головные боли? »

Несколько небанковских кредиторов также повышают минимальные кредитные рейтинги для кредитов FHA, которые обычно используются заемщиками с более низким уровнем дохода.

Сложность получения ипотечных кредитов как на покупку нового жилья, так и на рефинансирование усугубляется изменениями в руководящих принципах андеррайтинга, внесенными Fannie Mae и Freddie Mac, которые вместе с Джинни Мэй, покупают сегодня большинство ипотечных кредитов.Они требуют, чтобы вся документация по доходам и активам для заемщиков была датирована в течение 60 дней с момента подачи первоначального заявления, по сравнению со стандартными 120-дневными сроками.

Это вероятно потому, что люди беспрецедентно теряют работу и доходы. Для заявителей, работающих не по найму, кредиторы должны подтвердить существование бизнеса заемщика в течение 120 дней. Сейчас этот срок сократился до 10 дней.

Более длинный временной горизонт

Учитывая, насколько сложен сейчас весь процесс ипотеки, когда титульные компании закрыты или работают удаленно, а нотариусы и оценщики не могут выполнять свою работу лично, временной горизонт для закрытия ссуды только становится длиннее, а не короче .Как правило, после стихийных бедствий они будут делать прямо противоположное, увеличивая временные рамки до 180 дней, прежде чем кредитору придется повторно проверять доходы и активы заемщика.

Всего два месяца назад, до того, как пандемия охватила США, ставки по ипотечным кредитам были близки к рекордно низким, а спрос на рефинансирование рос. Резко подскочили приложения. Но теперь даже некоторые из этих заявок будут отклонены либо из-за проблем со сроками, либо из-за того, что заемщики больше не соответствуют требованиям.

Для покупателей жилья, а некоторые из них все еще существуют, время фиксации ставки по ипотеке, а затем полного закрытия дома резко увеличилось, что подвергает риску доступность этой ипотеки.Некоторые строители, такие как Леннар и Тейлор Моррисон, экспериментируют с закрытием проезжей части, сохраняя социальное дистанцирование, при этом все еще продавая дома.

«Это зависит от того, какой тип ипотеки вы ищете с точки зрения сложности», — сказал Гай Секала, генеральный директор Inside Mortgage Finance. «Соответствующая ипотека для покупки дома, вероятно,« самая легкая », в то время как крупная ипотечная ссуда, вероятно,« сложнее всего »получить в нынешних условиях».

Когда следует рефинансировать дом? — Советник Forbes

Имеет смысл рефинансировать дом, если это сэкономит вам деньги или упростит оплату ваших ежемесячных счетов.

Некоторые эксперты говорят, что рефинансирование следует выполнять только тогда, когда вы можете снизить процентную ставку, сократить срок кредита или и то, и другое. Этот совет не всегда верен. Некоторым домовладельцам может потребоваться краткосрочное освобождение от более низкого ежемесячного платежа, даже если для этого потребуется начать с новой 30-летней ссуды. Рефинансирование также может помочь вам получить доступ к собственному капиталу в вашем доме или избавиться от ссуды FHA и ежемесячных взносов по ипотечному страхованию.

Как работает рефинансирование ипотеки

При рефинансировании вы получаете новую ипотеку для погашения существующей ипотеки.Рефинансирование работает так же, как получение ипотеки на покупку дома. Тем не менее, вы избавитесь от стресса, связанного с покупкой и переездом дома, и не будете вынуждены закрыться к определенной дате. Кроме того, если вы сожалеете о своем решении, у вас есть до полуночи третьего рабочего дня после закрытия вашего кредита, чтобы отменить транзакцию.

Согласно отчету Origination Insight Report Элли Мэй, с апреля 2019 года по август 2020 года среднее время рефинансирования обычной ипотеки составляло от 38 до 48 дней.Когда процентные ставки падают и многие домовладельцы хотят рефинансировать, кредиторы становятся занятыми, и рефинансирование может занять больше времени. Рефинансирование ссуды FHA или VA также может занять на неделю больше, чем обычное рефинансирование.

Когда имеет смысл рефинансировать жилищный заем

Рефинансирование может снизить ежемесячный платеж по ипотеке за счет снижения процентной ставки или увеличения срока кредита. Рефинансирование также может снизить ваши долгосрочные процентные расходы за счет более низкой ипотечной ставки, более короткого срока кредита или того и другого.Это также может помочь вам избавиться от ипотечного страхования.

Затраты на закрытие, такие как сбор за оформление, сбор за оценку, сбор за страхование титула и сбор за отчет о кредитных операциях, всегда являются важным фактором при принятии решения о рефинансировании. Эти расходы обычно составляют от 2% до 6% от суммы займа.

Вам необходимо знать затраты на закрытие ссуды, чтобы рассчитать точку безубыточности, когда ваши сбережения от более низкой процентной ставки превышают затраты на закрытие. Вы можете рассчитать этот момент, разделив ваши заключительные расходы на ежемесячную экономию от вашего нового платежа.

 

Вот несколько примеров того, как работает период безубыточности.

Период безубыточности в 25 месяцев - это нормально, 50 - тоже, но 75 месяцев - это слишком долго. Есть большая вероятность, что вы снова рефинансируете или продадите свой дом в следующие 6,25 года. Согласно данным Freddie Mac, между 1994 и первым кварталом 2020 года среднее количество лет, в течение которых заемщик хранит ипотеку до рефинансирования, составляет 3,6 года.

Если вы думаете, что ваш новый заем будет последним, обязательно учитывайте проценты, которые вы будете платить за дополнительные годы.Например, если у вас осталось 27 лет, и вы начинаете заново с 30-летним рефи, это три дополнительных года интереса, и ваш период безубыточности будет дольше.

А теперь поговорим о наиболее распространенных причинах рефинансирования.

Получение более низкой процентной ставки

Когда рыночные процентные ставки падают, рефинансирование для получения более низкой процентной ставки может снизить ваш ежемесячный платеж, снизить ваши общие процентные платежи или и то, и другое.

Еще одна вещь, которая может снизить ваш ежемесячный платеж, - это выплата процентов на меньшую основную сумму, возможно, в течение нескольких лет.

В первом квартале 2020 года, который в основном включает деятельность по рефинансированию перед пандемией, 55% заемщиков, которые рефинансировали, сохранили свой текущий основной баланс или увеличили свой баланс менее чем на 5% (за счет финансирования своих затрат на закрытие), согласно данным Freddie Mac. . Это наиболее распространенный вариант: рефинансирование по ставке и сроку.

Более высокий кредитный рейтинг поможет вам получить лучшую процентную ставку по ипотеке. Чтобы получить лучшие ставки, вам понадобится кредитный рейтинг 760 или выше.По данным ипотечного процессора Элли Мэй, почти 3 из 4 домовладельцев, рефинансировавшихся в апреле 2020 года, имели кредитный рейтинг 750 или выше. Средний балл FICO составил 763.

Принесение наличных средств к закрытию может также дать вам немного более низкую процентную ставку или позволить вам избежать страхования частной ипотечной ссуды (PMI). Три процента заемщиков сделали это в первом квартале 2020 года.

Связано: Сравните индивидуальные ставки рефинансирования от 6 кредиторов

Рефинансирование для доступа к капиталу вашего дома

В первом квартале 2020 года 42% всех рефинансируемых компаний были связаны с увеличением основной суммы долга не менее чем на 5%, что указывает на то, что владельцы сняли наличные, профинансировали закрытие затрат или и то, и другое.Хотя ставки рефинансирования при обналичивании могут быть немного выше, чем ставки рефинансирования по ставкам и срокам, более дешевого способа заимствования денег может не быть.

Вы можете получить доступ к своему собственному капиталу через рефинансирование с выплатой наличных, если после транзакции у вас останется не менее 20% капитала. Вот пример.

Если ваша единственная цель - получить наличные, а не снизить процентную ставку или изменить срок кредита, ссуда или кредитная линия могут быть дешевле, чем заключительные расходы по выплате наличных.

Рефинансирование для получения более короткого срока кредита

Если вы рефинансируете ипотеку с 30-летней на 15-летнюю ипотеку, ваш ежемесячный платеж часто будет увеличиваться. Но не только процентная ставка по 15-летней ипотеке ниже; сокращение срока вашей ипотеки будет означать, что со временем будет выплачиваться меньше процентов. Экономия процентов за счет более короткого срока кредита может быть особенно выгодна, если вы не учитываете вычет процентов по ипотеке в своей налоговой декларации.

Тем не менее, при таких низких процентных ставках по ипотеке некоторые люди предпочитают тратить больше лет на выплату своего дома, чтобы у них было больше денег для инвестирования по более высокой ставке и больше лет для накопления своих инвестиционных доходов.

По данным Freddie Mac, в 2019 году 78% заемщиков рефинансировали 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой в ​​кредит того же типа. Еще 14% перешли с 30-летнего фиксированного на 15-летний период. А 7% перешли с 30-летнего фиксированного на 20-летний период.

Рефинансирование для избавления от ссуды FHA

Ссуды

FHA включают взносы по ипотечному страхованию (MIP), которые обходятся заемщикам от 800 до 1050 долларов в год на каждые 100000 долларов, взятых взаймы. Если вы не внесете более 10%, вы должны платить эти страховые взносы в течение всего срока действия ссуды, а это означает, что единственный способ избавиться от них - получить новый ссуду, не обеспеченную FHA.

Рефинансирование для избавления от PMI

Отказ от частного ипотечного страхования по обычному кредиту сам по себе не является причиной для рефинансирования. В отличие от FHA MIP, вам не нужно избавляться от кредита, чтобы избавиться от PMI. Вы можете запросить отмену, когда у вас будет достаточно средств - обычно 20%.

Рефинансирование для перехода с ссуды с регулируемой ставкой на ссуду с фиксированной ставкой или наоборот

Некоторые заемщики осуществляют рефинансирование, потому что у них есть ипотечный кредит с регулируемой ставкой, и они хотят зафиксировать фиксированную ставку.Но бывают также ситуации, когда имеет смысл перейти от ипотеки с фиксированной ставкой к ипотеке с регулируемой ставкой или от одного ARM к другому: а именно, если вы планируете продать через несколько лет и вам комфортно по более высокой ставке, если вы в конечном итоге останетесь в своем нынешнем доме дольше, чем планировалось.

30 лет против. Ипотека рефинансирования на 15 лет

Большая часть ваших ежемесячных платежей идет в счет процентов в начале 30-летней ссуды. У вас будет мало собственного капитала в течение многих лет, если вы не сможете построить его быстрее за счет повышения цен на жилье или дополнительных выплат основного долга.Рефинансирование в 15-летнюю ипотеку поможет вам быстрее накапливать капитал, но может увеличить ваш ежемесячный платеж, как показано в таблице ниже.

Стоит ли рефинансирование в 15-летнюю ипотеку?

Для некоторых людей более низкий ежемесячный платеж является наиболее важной причиной для рефинансирования. Возможно, это не идеальный долгосрочный план - возвращение к 30-летним платежам, но может быть важно сохранить ваш дом и оплачивать счета в краткосрочной перспективе. Если позже ситуация улучшится, вы можете быстрее выплатить основную сумму, чтобы сэкономить деньги, или даже снова рефинансировать.

Рассчитайте сбережения при рефинансировании ипотеки

Чтобы рассчитать ежемесячную экономию от рефинансирования, используйте ипотечный калькулятор, чтобы ввести эти числа и получить новый ежемесячный платеж:

  • Сумма рефинансирования (ваш текущий основной баланс или текущий основной баланс плюс сумма, которую вы обналичиваете, или ваш текущий основной баланс за вычетом суммы, которую вы обналичиваете)
  • Новая процентная ставка
  • Новый срок кредита
 

Сравните ваш новый ежемесячный платеж со старым ежемесячным платежом.В таблице ниже показано, как получение более низкой процентной ставки может сэкономить вам 204 доллара в месяц или 2448 долларов в год.

Но не смотрите только на ежемесячный платеж. Сколько будет стоить каждая ссуда в совокупных процентах, если вы выплатите ипотеку и больше не продадите свой дом и не перефинансируете?

Чтобы получить эту информацию, выберите опцию калькулятора для просмотра таблицы амортизации. Внизу вы увидите общую сумму процентов по новой ипотеке. Запишите это число.

Затем сделайте новый расчет с помощью ипотечного калькулятора.Введите свой:

  • Первоначальная основная сумма
  • Текущая процентная ставка
  • Текущий срок кредита

Затем просмотрите таблицу амортизации для этого расчета и посмотрите, какой будет ваш текущий общий процент в течение срока ссуды. Сколько вы сэкономите в долгосрочной перспективе за счет рефинансирования?

Имейте в виду, что вы уже выплатили проценты за несколько лет по текущему (первоначальному) займу, поэтому ваши сбережения не составляют 162 000 долларов минус 113 000 долларов.Это 162 000 долларов минус 113 000 долларов плюс уже уплаченные вами проценты.

Найдите лучшие ставки рефинансирования

Чтобы найти лучшую ставку рефинансирования, вам придется поработать, но это не займет много времени. Посмотрите на банки, кредитные союзы и сайты сравнения в Интернете. Вы также можете работать с ипотечным брокером, если хотите, чтобы кто-то сделал за вас легкую работу и потенциально предоставил вам доступ к кредиторам, которых вы не нашли бы самостоятельно, - кредиторам, которые могут предложить вам более выгодные условия.

Подайте от трех до пяти заявок, чтобы получить официальную оценку кредита.Правительство требует, чтобы смета ссуды показывала вашу предполагаемую процентную ставку, ежемесячный платеж и расходы на закрытие в стандартной форме, что упрощает сравнение информации по кредиторам.

На странице 3 оценки кредита вы увидите годовую процентную ставку, а на странице 1 вы увидите процентную ставку. Когда вы покупаете автомобиль, обычно имеет смысл выбрать ссуду с самой низкой годовой процентной ставкой, поскольку годовая процентная ставка включает комиссию по ссуде.

С ипотекой дело обстоит иначе. Годовая процентная ставка предполагает, что вы сохраните заем на весь срок.Как мы уже видели, этого обычно не происходит с жилищными кредитами. Возможно, вам будет лучше получить ссуду с более высокой годовой процентной ставкой и более высоким ежемесячным платежом, но без комиссии.

Вместо того, чтобы вкладывать деньги в покрытие расходов на закрытие, вы можете оставить эти деньги в своем чрезвычайном фонде или использовать их для выплаты долга с более высокой процентной ставкой, чем ваша ипотека.

Другая проблема заключается в том, что если вы сравниваете годовую ставку 30-летней и 15-летней ссуды, 15-летняя ссуда может иметь более высокую годовую ставку, несмотря на то, что в долгосрочной перспективе она намного дешевле.

8 шагов к рефинансированию ипотеки

  1. Посчитайте, имеет ли смысл рефинансирование.
  2. Решите, в какую ипотеку следует рефинансировать.
  3. Получите оценку ссуды от трех до пяти кредиторов.
  4. Обратитесь к кредитору, который предлагает лучшую цену.
  5. Собрать и подать необходимые финансовые документы.
  6. Заблокируйте процентную ставку (может произойти после шага 4).
  7. За три дня до закрытия убедитесь, что ваш отчет о конечных расходах соответствует оценке вашей ссуды.
  8. Подпишите заключительные документы.

Льготы по рефинансированию ипотеки

В зависимости от того, по какому типу ипотечного кредита вы выплачиваете и в какой тип вы рефинансируете, преимущества рефинансирования ипотеки могут включать следующее:

  • Уменьшите ежемесячный платеж
  • Выплачивать меньше процентов со временем
  • Обналичить часть капитала
  • Прекратить уплату взносов по ипотечному страхованию

Недостатки рефинансирования ипотеки

  • Увеличьте ежемесячный платеж
  • Выплачивайте больше процентов со временем
  • Оплата заключительных расходов
  • Потратьте время на покупку новой ипотеки и заполнение необходимых документов

Часто задаваемые вопросы

Как долго вы планируете оставаться дома?

Причина рефинансирования заключается в том, что небольшие изменения в ежемесячных платежах и процентных расходах могут со временем привести к значительной экономии.Однако, если вы планируете продать свой дом всего через год или два, возможно, нет смысла оплачивать расходы, связанные с рефинансированием.

Сколько будет стоить завершение рефинансирования?

В зависимости от вашего кредитора и условий займа вы можете заплатить всего несколько сотен долларов или от 2% до 3% от стоимости нового займа для завершения рефинансирования. Если рефинансирование обойдется вам в 3000 долларов и на их возмещение уйдет четыре года, это может не иметь для вас смысла.

В качестве альтернативы, если вы можете рефинансировать и заплатить только 1000 долларов и не планируете продавать в ближайшее время, очень вероятно, что стоит заплатить эти 1000 долларов, чтобы сэкономить с течением времени. Кроме того, некоторые кредиторы позволяют включать ваши заключительные расходы в сумму ссуды, поэтому вам не нужно придумывать деньги из кармана для покрытия заключительных расходов.

Сколько вам будет лет, когда ипотека будет полностью погашена?

Одним из недостатков рефинансирования является то, что если вы подписываетесь на новую 30-летнюю ипотеку, вы перезапускаете часы до тех пор, пока не освободитесь от ипотеки.Если у вас уже семь лет в 30-летней ссуде, возможно, вам не захочется начинать все сначала, когда до истечения 30 лет. Это особенно верно, если новая временная шкала будет означать, что вы несете долг до 60 лет, когда вы, вероятно, собираетесь подумывать о выходе на пенсию.

Возможно, вы могли бы заплатить больше, чем ежемесячный минимум, чтобы сократить время погашения, но это также следует учитывать. Как вариант, вы можете рефинансировать ипотеку на 15 лет.

Вам нужно больше места для ежемесячного денежного потока?

Refinancing может изменить ваш ежемесячный платеж и сделать его выше или ниже, в зависимости от выбранных вами условий.Если вам отчаянно нужна передышка в ежемесячном бюджете, имеет смысл рефинансировать и платить более низкую ежемесячную ставку, если вы используете освободившиеся деньги для своих целей.

Огромной ошибкой было бы рефинансирование, снижение суммы платежа и отсутствие четкого плана того, что вы будете делать с этими новыми высвободившимися долларами каждый месяц.

Когда рефинансировать ипотеку: сейчас хорошее время?

Нажмите, чтобы узнать, как COVID-19 может повлиять на покупку ипотечного кредита

Из-за пандемии коронавируса получение ипотеки может оказаться сложной задачей.Кредиторы сталкиваются с высоким спросом на ссуды и кадровыми проблемами, которые могут замедлить процесс. Кроме того, некоторые кредиторы увеличили свои комиссии, скорректировали минимально необходимый кредитный рейтинг или временно приостановили действие определенных кредитных продуктов. Если вы не можете выплатить текущий жилищный кредит, обратитесь к нашему ресурсу по оказанию помощи по ипотеке. Самую свежую информацию о том, как справиться с финансовым стрессом во время этой пандемии, см. В финансовом руководстве NerdWallet по COVID-19.

Учитывая, что ставки по ипотеке близки к дну, самое время рефинансировать ипотеку, не так ли? Конечно, во многих случаях нет сомнений.

По данным сентябрьского опроса NerdWallet, проведенного онлайн-изданием The Harris Poll среди 1413 домовладельцев в США, 17% домовладельцев в США, имеющих ипотеку на свое основное место жительства, рефинансировали в 2020 году. По данным опроса, почти треть (31%) домовладельцев, имеющих ипотеку на свое основное место жительства, заявили, что они рассматривают возможность рефинансирования в течение следующих 12 месяцев.

Чтобы понять, подходящее ли время для рефинансирования, сначала определите, как долго вы планируете оставаться дома, подумайте о своих финансовых целях и узнайте свой кредитный рейтинг.Все эти вещи, наряду с текущими процентными ставками рефинансирования, должны сыграть роль в вашем решении о том, нужно ли - и когда - рефинансировать.

Когда имеет смысл рефинансировать?

Обычно люди начинают думать о рефинансировании, когда замечают, что ставки по ипотеке падают ниже их текущей ставки по ссуде. Но есть и другие веские причины для рефинансирования:

  • Если вы хотите погасить ссуду быстрее и в более короткие сроки.

  • Вы приобрели достаточно капитала в своем доме для рефинансирования ссуды без ипотечного страхования.

Что такое хорошая ставка по ипотеке?

Когда Федеральная резервная система снижает краткосрочные процентные ставки, многие люди ожидают, что за ними последуют ипотечные ставки. Но ипотечные ставки не всегда идут в ногу с краткосрочными ставками.

Не зацикливайтесь на низкой ипотечной ставке, о которой вы читаете или видите в рекламе. Ставки рефинансирования ипотеки меняются в течение дня, каждый день.И ставка, которую вы указали, может быть выше или ниже ставки, опубликованной в любой момент времени.

Ваша ставка рефинансирования ипотеки в первую очередь зависит от вашего кредитного рейтинга и собственного капитала вашего дома.

У вас больше шансов получить конкурентоспособную ставку, если ваш кредитный рейтинг хороший и у вас есть доказательства стабильного дохода.

Стоит ли рефинансировать под полпроцента?

Часто цитируемое эмпирическое правило гласит, что если ипотечные ставки ниже вашей текущей ставки на 1% или более, хорошей идеей может быть рефинансирование.Но это традиционное мышление, например, когда вы говорите, что вам нужен 20% первоначальный взнос для покупки дома. Такие широкие обобщения часто не подходят для решений с большими деньгами. Возможно, даже имеет смысл улучшить вашу скорость на полбалла.

Невероятный совет: 1 декабря 2020 г. вступил в силу новый сбор за некоторые операции по рефинансированию ипотечных кредитов. Этот «сбор за рефинансирование на неблагоприятном рынке» составляет 0,5% налога с продаж. По данным сентябрьского опроса NerdWallet, 65% домовладельцев в США не слышали о плате.

Чтобы рассчитать свою потенциальную экономию, вам нужно будет сложить затраты на рефинансирование, такие как оценка, проверка кредитоспособности, комиссия за оформление и закрытие сделки.Также проверьте, не грозит ли вам штраф за досрочное погашение текущего кредита. Затем, когда вы узнаете, на какую процентную ставку вы можете претендовать по новому займу, вы сможете рассчитать свой новый ежемесячный платеж и увидеть, сколько вы сэкономите каждый месяц.

Вам также следует подумать, есть ли у вас в доме хотя бы 20% капитала - разница между его рыночной стоимостью и вашей задолженностью. Проверьте стоимость недвижимости в вашем районе, чтобы определить, сколько может быть оценен ваш дом на данный момент, или проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости.

Хотите рефинансировать ипотеку?

Рефинансирование ипотеки может быть отличным способом сэкономить. С помощью NerdWallet вы можете легко отслеживать стоимость своего дома и посмотреть, сможете ли вы сэкономить за счет рефинансирования.

Собственный капитал имеет значение, потому что кредиторы обычно требуют ипотечного страхования, если ваш капитал составляет менее 20%. Он защищает их финансовые интересы в случае вашего дефолта. Страхование ипотеки стоит недешево, и оно встроено в ваш ежемесячный платеж, поэтому не забудьте включить его в расчет потенциальной экономии на рефинансировании.

Когда у вас будет хорошее представление о стоимости рефинансирования, вы можете сравнить свой «общий» ежемесячный платеж с тем, что вы платите в настоящее время.

Достаточно ли сбережений для окупаемости рефинансирования?

В среднем вы потратите от 2% до 5% суммы кредита на закрытие расходов, поэтому вы хотите выяснить, сколько времени потребуется ежемесячной экономии, чтобы окупить эти затраты. Это часто называют «точкой безубыточности» рефинансирования ипотеки. Например, если ваш ежемесячный платеж упадет на 100 долларов, потребуется 30 месяцев, чтобы окупить 3 000 долларов на закрытие расходов.Если вы переедете в течение этих 30 месяцев, вы потеряете деньги из-за рефинансирования.

Подумайте, будет ли ваш нынешний дом соответствовать вашему образу жизни в будущем. Если вы близки к тому, чтобы создать семью или у вас пустое гнездо, и вы рефинансируете сейчас, есть шанс, что вы не останетесь в своем доме достаточно долго, чтобы окупить расходы.

Домовладельцы, которые уже выплатили значительную сумму основного долга, также должны хорошо подумать, прежде чем переходить к рефинансированию.

«Вы можете снизить ставку по ипотеке, снизить платеж и сэкономить большие проценты, не продлив срок кредита.

Если у вас уже 10 или более лет ссуды, рефинансирование до новой 30-летней или даже 20-летней ссуды - даже если это значительно снижает вашу ставку - снижает процентные расходы. Это потому, что процентные платежи вносятся заранее; чем дольше вы платите по ипотеке, тем больше каждый платеж идет в счет основной суммы долга, а не процентов.

Попросите своего кредитора оценить срок ссуды, равный количеству лет, оставшихся у вас по текущей ипотеке. Вы можете снизить ставку по ипотеке, снизить платеж и сэкономить много процентов, не продлевая срок кредита.

Не пора ли сменить вид кредита?

Сделайте прогноз относительно того, как долго вы останетесь в своем нынешнем доме, а затем подумайте о деталях вашей текущей ипотеки. То, как эти факторы влияют друг на друга, может иметь значение при принятии решения о рефинансировании.

Допустим, вы купили дом по ипотеке с регулируемой процентной ставкой на начальный срок в пять лет под 3%. Вы планируете оставаться на месте еще несколько лет. Если вы приближаетесь к тому времени, когда регулируемая ставка может быть изменена и повышена, вы можете получить выгоду от рефинансирования в ипотеку с фиксированной ставкой, чтобы получить процентную ставку, которая не будет колебаться.

Или, если вы знаете, что переедете через несколько лет, рефинансирование в ARM из долгосрочной фиксированной ссуды может помочь вам сэкономить деньги, потому что кредиторы обычно предлагают более низкие процентные ставки по этим ссудам.

Что изменилось с момента закрытия вашего последнего кредита?

Улучшился ли ваш кредитный рейтинг и история платежей с момента получения ипотеки? Если это так, вы можете претендовать на более высокую процентную ставку по рефинансированию, что поможет вам сэкономить больше в месяц и быстрее окупиться.

С другой стороны, тяжелый финансовый кризис (или два) может серьезно сказаться на вашем кредите, и это повлияет на вашу способность претендовать на ссуду рефинансирования и получить хорошую ставку. Если вы опоздали с оплатой кредитной картой, купили новую машину или взяли студенческую ссуду, ваш кредитный рейтинг может быть ниже, чем на момент получения первоначальной ипотечной ссуды. Перед рефинансированием вы, возможно, захотите немного починить кредит.

Это может включать ожидание подачи заявки на рефинансирование до тех пор, пока не будет уменьшена часть долга, проверка отсутствия ошибок в вашем кредитном отчете и обеспечение восстановления вашей кредитной истории с течением времени периода своевременных выплат.

Или, когда вы определяете, сколько вы платите кредитной картой и другим долгом с высоким процентом каждый месяц, вы можете обнаружить, что деньги, которые вы потратите на закрытие расходов, лучше потратить на оплату этих счетов, а не на рефинансирование вашего дома.

Экономия денег на ипотеке помогает вам расти. Если сейчас не самое подходящее время для рефинансирования, продолжайте получать текущие платежи по ипотеке и улучшать свой кредит, чтобы вы были готовы нанести удар, когда придет время.

методология

Этот опрос был проведен онлайн-опросом в США компанией Harris Poll от имени NerdWallet с 8 по 10 сентября 2020 г. среди 1413 U.S. домовладельцы от 18 лет и старше. Этот онлайн-опрос не основан на вероятностной выборке, поэтому расчет теоретической ошибки выборки невозможен. Для получения полной методологии исследования, включая взвешивающие переменные и размеры выборки подгрупп, пожалуйста, свяжитесь с Анной Палаги по телефону [адрес электронной почты защищен]

Все статьи | CLO / CDO | Служба секьюритизации GlobalCapital

  • Glaston завершил выдачу кредита в рамках программы привлечения заемных средств

    Финская компания Glaston, производящая переработчики стекла, завершила строительство установки Eu73.Трехлетний синдицированный кредит в размере 7 млн. Евро в рамках пакета рефинансирования евро-84 млн. Трехлетний приоритетный долг был согласован с Nordea, Pohjola и Sampo Bank.

  • Раунд сплочения: на револьвер французской розничной фирмы превысили предложение

    Французская холдинговая компания Rallye увеличила размер своей запланированной пятилетней возобновляемой кредитной линии на 500 млн евро, чтобы подписать кредитную линию на сумму 735 млн евро, после того как обязательства 17 банков привели к значительному превышению лимита подписки по сделке.

  • Фосагро становится последним российским кредитом в переговорах о дебюте

    Крупнейший производитель фосфорных удобрений в России, Фосагро, обратился к пяти международным банкам с просьбой о возможном дебютном синдицированном кредите, по словам кредитных банкиров.

  • Волна новых ССН готовится к выходу на рынок

    В портфеле первичных обеспеченных займов наблюдается всплеск активности: BlackRock, BlueMountain Capital Management, Commercial Industrial Finance Corp и Sankaty Advisors участвуют в новых сделках.

  • DB обновляет торговую платформу секьюритизации в США

    Deutsche Bank реструктурирует всю свою торговую платформу секьюритизации в США, объединяя все операции по структурированному финансированию и связанные с ними деривативы под одной крышей, по словам официальных лиц, близких к этому шагу.

  • Flint предлагает 200 б.п. за изменение и продление

    Flint Group, полиграфическая и упаковочная компания, предлагает комиссию в размере 50 б.п. и повышение маржи на 200 б.п. тем кредиторам, которые соглашаются продлить срок погашения и смягчить условия Eu2.5 млрд кредитов до 25 февраля.

  • Takko LBO завершает раннюю пташку

    Синдикация 850 млн евро займов для всех старших капиталовложений в поддержку выкупа частной инвестиционной фирмой Apax немецкого ритейлера модной одежды Takko закрылась с переподпиской после распределения в среду. Кредиты были полностью синдицированы на ранней стадии.

  • Кредитный фонд Neuberger Berman предлагает хеджирование от повышения ставки

    Управляющий активами Нойбергер Берман запускает закрытый фонд стоимостью 200 млн долларов, котирующийся на лондонских биржах, который будет играть на опасениях инвесторов с фиксированным доходом по поводу роста мировых процентных ставок.

  • Хороший спрос на Novacap LBO

    Букраннеры по 209 млн евро старших займов, обеспечивающих Novacap LBO, сообщают о хорошем отклике со стороны банков и фондов, с получением первых обязательств.

  • Etisalat заключил сделку на сумму 12 млрд долларов, но банкиры остаются позитивными в отношении подписания и кредитования ME
  • Minmetals Land приглашает банки на получение гонконгского кредита

    Minmetals Land, подразделение China Minmetals Corp, ведет переговоры с примерно десятью банками о 3 гонконгских долларах.Кредит в размере 5 млрд ($ 449 млн), который может быть запущен в общую синдикацию.

  • Maybank обдумывает увеличение кредита с превышением лимита подписки

    Malayan Banking (Maybank) рассматривает возможность увеличения кредита на 500 млн долларов - и на сколько - после того, как его первая сделка за пять лет была превышена.

  • Краткие новости о синдицированных кредитах, 25 февраля 2011 г.
  • Investec нанимает сотрудников для ориентации на африканский рынок финансирования, обеспеченного ЕЦА

    Investec Capital Markets расширяет свою команду экспортного и агентского финансирования за счет старшего персонала.Крис Митман присоединяется к Investec в качестве главы отдела экспортного и агентского финансирования из Дублинской компании Export Credit Advisory. Ранее он был руководителем отдела структурированной торговли и экспортного финансирования в банке ANZ.

  • Банкиры LBO направляются в Центральную и Восточную Европу за CRa, еще впереди

    Букраннеры по кредиту на сумму 6,6 млрд крон (264 млн евро) в поддержку выкупа чешской телекоммуникационной компании České Radiokomunikace (CRa) начали целевую общую синдикацию, нацеленную в основном на местные розничные банки.Данная ссуда является одной из нескольких реальных сделок в регионе, поскольку рынок ссуд с использованием заемных средств ищет возможности на востоке.

  • Кредиторы спешат получить ссуду Cargill раньше срока

    Американская сырьевая компания Cargill привлекла ряд обязательств по ссуде на 1 млрд долларов, что стало ее первой попыткой на азиатском и европейском кредитном рынке. Кредиторы поспешили присоединиться к сделке раньше официального срока в пятницу.

  • Vodafone и Nokia следуют по пути маржи France Telecom

    Vodafone ищет кредитную линию в размере 4 млрд долларов с маржей в 40 б.п., в то время как финский производитель мобильных телефонов Nokia связывает маржу по своему новому Eu1.5 млрд пятилетних кредитов в рейтинговую сетку.

  • Данные Markit 1193
  • Компания Ipic в Абу-Даби приобретена без кредита

    Международная нефтяная инвестиционная компания Абу-Даби (Ipic) не будет использовать ссуды для финансирования приобретения на 3,97 млрд евро еще 48,8% акций Compañía Española de Petróleos (Cepsa), как подтвердили несколько кредитных банкиров.

  • Кредитный фонд Neuberger Berman предлагает хеджирование от повышения ставки

    Управляющий активами Нойбергер Берман запускает закрытый фонд стоимостью 200 млн долларов, котирующийся на лондонских биржах, который будет играть на опасениях инвесторов с фиксированным доходом по поводу роста мировых процентных ставок.

  • Ранняя пташка Takko LBO завершает переподписку

    Синдикация 850 млн евро кредитов для всех старших капиталовложений в поддержку выкупа частной инвестиционной компанией Apax немецкого ритейлера модной одежды Takko закрылась с превышением лимита подписки после распределения в среду.

  • Nokia связывает маржу с рейтингом

    Финский производитель мобильных телефонов Nokia связал маржу на свой новый Eu1.5 млрд пятилетний кредит на собственный кредитный рейтинг.

  • FirstRand дебютирует в Азии для расширения доступа клиентов к региону

    FirstRand собирается стать постоянным заемщиком в Азии после заключения двухлетней сделки на сумму 100 млн долларов на этой неделе. Южноафриканский банк пытается повысить свой авторитет в регионе и надеется продать облигации, займы и, возможно, частное размещение до конца года.

  • Более мелкие банки Индии смотрят на фонды ссудного рынка

    Два небольших индийских банка стремятся повторить успех своих более крупных конкурентов, выходя на международный рынок ссуд.Но хотя Uco Bank и Syndicate Bank хотят привлечь менее 100 миллионов долларов, банкиры предупредили, что им придется платить или структурировать более короткие сроки погашения, чтобы привлечь кредиторов, уже заваленных индийскими кредитами.

  • Синдицированные займы для Азиатско-Тихоокеанского региона - Краткие новости, 25 февраля 2011 г.
  • EuroWeekAsia объявляет победителей конкурса кредитов

    EuroWeekAsia на этой неделе определила победителей своего ежегодного кредитного опроса: признаны лучшие банки и заемщики на азиатском рынке синдицированных кредитов.Награды были вручены в среду вечером на гала-ужине в знаменитом плавучем ресторане Jumbo на Top Deck в Гонконге. Более 80 участников кредитного рынка собрались, чтобы поблагодарить своих коллег, желая узнать, кто получит желанные награды.

  • Kingboard закрывается на 4 млрд гонконгских долларов

    Kingboard Chemical, гонконгский производитель специальных химикатов, завершает выдачу кредита в размере 4 млрд гонконгских долларов (513 млн долларов), предоставленного в феврале.

  • Сан-Мигель арендует клубный кредит на энергоблок в пяти банках
    Энергетическая дочерняя компания

    Сан-Мигель планирует второй международный сбор средств менее чем через месяц. SMC Global Power Holdings ищет ссуду в размере 200 млн долларов после того, как в конце января вышла на рынок облигаций на сумму 300 млн долларов.

  • Vodafone и Nokia сопоставили маржу FT в 40 б.п.

    Vodafone ищет кредитную линию на 4 миллиарда долларов с маржей в 40 б.п., по словам банкира, знакомого с сделкой.

  • Кредиторы, зависящие от Bayer с превышением лимита подписки на 70%

    Жесткая маржа в размере 42,5 б.п. по пятилетнему кредиту немецкой фармацевтической группы Bayer в размере 3,5 млрд евро не помешала кредиторам, поскольку сделка закрылась с превышением лимита подписки на 70%.

  • EuroWeek Asia назвал лучшие банки 2010 года

    EuroWeek Asia определила победителей своего ежегодного опроса о признании лучших банков и заемщиков на азиатском рынке синдицированных кредитов на торжественном ужине в Гонконге.

  • Запуск фонда Neuberger Berman предлагает хеджирование от повышения ставки

    Управляющий активами Нойбергер Берман в среду начал маркетинг закрытого фонда стоимостью 200 млн долларов, котирующийся на лондонских биржах, который будет играть на опасениях инвесторов с фиксированным доходом по поводу роста мировых процентных ставок. Фонд купит портфель старших обеспеченных кредитов неинвестиционного уровня, что даст инвесторам доступ к продукту с плавающей процентной ставкой, ориентированный на дивидендную доходность за первый год в размере 5%.

  • Flint предлагает 200 bp для продления

    Flint Group, полиграфическая и упаковочная компания, предлагает кредиторам комиссию в размере 50 б.п. и повышение маржи на 200 б.п., если они согласятся продлить срок погашения и смягчить условия Eu2.5 млрд кредитов до 25 февраля.

  • Польский трубопровод LBO строится после закрытия торгов в Забке

    Банкиры с кредитным плечом рассматривают варианты финансирования как минимум трех потенциальных польских LBO, которые находятся на стадии торгов.

  • Чешский кредит CRa LBO переходит в местный банк
    Банкиры сообщили, что

    букраннеров ссуды на сумму 6,6 млрд крон (264 млн евро) в поддержку выкупа чешской телекоммуникационной компании Ceské Radiokomunikace (CRa) инфраструктурными фондами, управляемыми Macquarie, начали целевую общую синдикацию, в основном для местных розничных банков.

  • FirstRand может стать регулярным азиатским займом после сделки на 100 млн долларов

    Банкиры надеются, что FirstRand станет постоянным заемщиком на азиатском кредитном рынке после того, как южноафриканский банк обратился к кредиторам с двухлетней сделкой на 100 миллионов долларов.

  • Назначение цены на политические волнения

    Кредитная маржа для заемщиков в Северной Африке и на Ближнем Востоке, вероятно, увеличится по мере продолжения беспорядков.Но последствия должны быть положительными для тех, кто ищет кредит, и тех, кто его предоставляет.

  • Малые индийские банки видят рынок ссуд

    Два небольших индийских банка стремятся повторить успех своих более крупных конкурентов, выходя на международный рынок ссуд. Uco Bank и Syndicate Bank хотят привлечь менее 100 миллионов долларов, но банкиры предупреждают, что им придется платить или структурировать более короткие сроки погашения, чтобы привлечь кредиторов, уже заваленных индийскими кредитами.

  • Покупка паевых инвестиционных фондов: спрос оказывает давление на ССН

    Паевые инвестиционные фонды, вкладывающиеся в корпоративные ссуды, и нехватка доступных активов на вторичном рынке представляют собой потенциальные скачки на пути к подпитке надежного выпуска обеспеченных кредитных обязательств.

  • Проектное финансирование выигрывает у российского Газпрома

    Государственный поставщик газа из России «Газпром» планирует заключать больше сделок в стиле проектного финансирования для финансирования своих капитальных вложений, а также использовать ликвидность российских кредиторов, по словам его главы финансового и экономического департамента Андрея Круглова.

  • Засуха в сфере слияний и поглощений на Ближнем Востоке снижает ожидания, поскольку надежды на новый рост денежной массы остаются низкими

    Слияния и поглощения на Ближнем Востоке будут обусловлены сделками в среднем секторе Саудовской Аравии, при этом рост цен на нефть и деловой оптимизм побудили банкиров прогнозировать 20% -ное увеличение объемов, согласно отчету M: Communications and Завя.

  • Клубный дебют за российскую Башнефть

    Российская нефтяная компания «Башнефть» подпишет свое дебютное трехлетнее предэкспортное финансирование на сумму 300 млн долларов с клубом, а не начнет синдицированную сделку.Кредит предоставляют BNP Paribas, Deutsche, Goldman Sachs и ING.

  • Успех синдикации для южноафриканской медиагруппы Naspers

    Южноафриканская медиагруппа Naspers увеличит свою пятилетнюю возобновляемую кредитную линию на $ 1,4 млрд после того, как кредитная линия была «значительно превысила подписку» при синдицировании, по словам банкира, близкого к сделке.

  • Vallourec заполняет свою трубу Eu1bn refi

    Французский трубный производитель Vallourec завершил пятилетний возобновляемый кредит на сумму 1 млрд евро, увеличив его с запланированных 850 млн евро после того, как он был превысил подписку с обязательствами более 1 евро.4млн. Сделка подписана 10 февраля.

  • Бесперебойное плавание для сделки по импорту UASC

    United Arab Shipping Company (UASC) подписала 14-летний заем на сумму 302 миллиона долларов для финансирования покупки трех судов.

  • Томас присоединяется к команде PF на WestLB

    Джайлс Томас присоединился к команде по синдицированию WestLB в Лондоне, специализируясь на проектном финансировании в Лондоне и странах Европы, Ближнего Востока и Африки.

  • Банки уменьшены в револьвере Labco
    Синдикация

    для возобновляемой кредитной линии Eu125m, полученной Labco, закрылась на этой неделе, при этом банковские ассигнования были сокращены.

  • Голод рискует увести рынок кредитов с использованием заемных средств в опасную зону

    Банкиры заявили на этой неделе, что простой факт превышения спроса над предложением - о чем свидетельствует значительное сокращение маржи по сделкам Mivisa и Reynolds - подрывает восстановление рынка кредитов с использованием заемных средств.

  • Aabar ищет финансирование для приобретения

    Инвестиционная группа Абу-Даби, Aabar, предоставила трехлетний кредит в размере 200 млн евро для финансирования приобретений в Европе.

  • Schneider Electric подписала соглашение о рефинансировании на 1,1 млрд евро

    Французская инжиниринговая компания Schneider Electric завершила новый пятилетний кредит на сумму 1,1 млрд евро, рефинансировав часть револьвера со сроком погашения в 2012 году.

  • Российский ВЭБ намерен урезать Сбербанк с помощью амбициозной цены на новый пятилетний кредит

    Российский Внешэкономбанк (ВЭБ) разослал банкам предварительные приглашения на новый заем в размере 1,5–2 млрд долларов сроком до пяти лет и маржой ниже 150 базисных пунктов, уплаченных Сбербанком по трехлетней необеспеченной сделке на сумму 2 млрд долларов в декабре.

  • Первые успехи продолжаются с IMCD с превышением лимита подписки

    Синдикация займов, обеспечивающих выкуп Bain Capital IMCD, была практически завершена до собрания банка, которое состоялось 14 февраля, сообщили банкиры ссуды.

  • Groupama заменяет срок погашения 2011 года револьвером Eu1bn

    Французская страховая компания Groupama объявила в рамках своих результатов на конец года на этой неделе, что она завершила строительство нового объекта Eu1bn для замены револьвера того же размера, который был заключен в 2006 году и срок погашения истекает в этом году.

  • Маржа будет ужесточаться для лучших заемщиков с голубыми фишками

    Ожидается, что маржа по корпоративным кредитам достигнет еще более низкого уровня, несмотря на 18 месяцев все более жестких показателей маржи, ставящих банкиров в тупик.

  • Turkiye Finans превысила кредитную линию на $ 125 млн

    Книги скоро закроются из-за превышения лимита подписки для Turkiye Finans. Citi организует сделку на один год, сумма которой была начата, в размере 125 миллионов долларов.

  • Vakifbank Турции соответствует Akbank по ссылке

    WestLB будет координировать годовое рефинансирование Vakifbank, по которому будет выплачиваться такая же маржа, как и по недавней сделке по рефинансированию Akbank.

  • Банкиры LBO смотрят на Numericable carve-out

    В ближайшие месяцы дочерняя компания французского оператора кабельного телевидения Numericable в Бенилюксе может стать объектом выкупа с привлечением заемных средств. Банкиры заявили, что процесс торгов как со стороны банка, так и со стороны покупателя находится на начальной стадии. Ebitda для бизнеса Бенилюкса составляет около 35 миллионов евро.

  • Сейф PF по правилам Базеля III

    По словам опытного кредитного банкира из Лондона, опасения по поводу того, что финансирование проектов будет сведено на нет новыми требованиями Базеля III к капитальной ликвидности, оказались необоснованными.

  • EuroWeek Loans Dinner Таблица рейтингов благотворительных организаций 2011

    Общая сумма привлеченных средств: 54 781 фунт стерлингов. EuroWeek благодарит всех щедрых жертвователей, которые внесли свой вклад в сбор столь внушительной суммы для поддержки работы Hope & Home for Children.

  • Дженсен возглавит отдел продаж кредитов Barclays

    Стивен Дженсен присоединится к отделу продаж частных кредитов Barclays Capital в качестве вице-президента в его лондонском офисе.Дженсен пришел из группы продаж синдицированных кредитов в Lloyds Banking Group, где он работал с 2008 года. До слияния Lloyds он был частью команды в Bank of Scotland с 2006 года.

  • Российский горняк Металлоинвест раскопал для кредиторов

    Российский металлургический и горнодобывающий холдинг «Металлоинвест» в среду начал пятилетнее рефинансирование на сумму 1,2 млрд долларов в рамках синдицирования. 24 февраля в Лондоне состоится собрание банка.

  • Синдикат Pronova проходит успешно

    Норвежская компания Pronova, производящая фармацевтические препараты на основе рыбьего жира, получила мультивалютный заем в размере 2,28 млрд норвежских крон (393 млн долларов США) после того, как SEB и Swedbank присоединились в качестве уполномоченных ведущих организаторов во время синдицирования.

  • Phillips-Van Heusen приобретает refi на 1,96 млрд долларов

    Спрос со стороны банков и институциональных инвесторов позволил американской модной группе Phillips-Van Heusen получить свой 1 доллар.Рефинансирование трансатлантических кредитов на 96 млрд на более выгодных условиях.

  • Кредиторы втиснуты в сделку с Bunge, пока товарные фирмы сияют

    В четверг на собрании банка была возможность обсудить возобновляемую кредитную линию на $ 1,25 млрд для Bunge, поскольку кредиторы устремились в синдикат торговой фирмы.

  • IDH запущен в первый раунд синдикации

    букраннера на £ 354.5 млн кредитов в поддержку выкупа Carlyle компании Integrated Dental Holdings запустили раннюю синдикацию после собрания банка на этой неделе.

  • Ссудник: Где любовь?

    На ранчо стало немного скучно и одиноко после ужина с вручением ссуд EuroWeek. Из-за гламура и волнения Ратуши мы упали на землю в очень удручающий День святого Валентина. Ни единой карты, ни роз - колючих или каких-то других - и явной нехватки шоколадных конфет не оставили в покое Loan Ranger.

  • Eramet увеличивает синдицированную линию за счет новой сделки с Eu800m

    Французская металлургическая группа Eramet объявила в четверг, что она рефинансировала синдицированный заем на 600 млн евро со сроком погашения в 2012 году с помощью новой кредитной линии на 800 млн евро в 2016 году.

  • Clariant поддерживает поглощение, предоставив заем в размере 900 шв. Франков

    Швейцарская химическая компания Clariant организовала промежуточный заем в размере 900 млн шв. Франков (930,2 млн долл. США) в поддержку приобретения компании Süd-Chemie у частной инвестиционной компании One Equity Partners.Кредит будет выведен на рынок облигаций в конце этого года или в начале 2012 года.

  • Данные Markit 1192
  • Игра выходит на новый уровень с refi за 160 миллионов фунтов стерлингов

    Game Group, британский розничный торговец компьютерными и консольными играми, подписал новую кредитную линию в размере 160 миллионов фунтов стерлингов, срок погашения которой истекает в мае 2014 года. В сделке приняли участие шесть банков, включая новых и существующих кредиторов.

  • Naspers в ЮАР готовится к увеличению

    Южноафриканская медиа-группа Naspers увеличит свою пятилетнюю возобновляемую кредитную линию на 1,4 миллиарда долларов после того, как кредитная подписка была превышена при синдицировании, по словам банкира, близкого к сделке.

  • Банкиры LBO смотрят на Numericable carve-out

    В ближайшие месяцы дочерняя компания французского оператора кабельного телевидения Numericable в Бенилюксе может стать объектом выкупа с привлечением заемных средств.Банкиры заявили, что процесс торгов как со стороны банка, так и со стороны покупателя находится на начальной стадии. Ebitda для бизнеса Бенилюкса составляет около 35 миллионов евро.

  • Phillips-Van Heusen приобретает refi на 1,96 млрд долларов

    Спрос со стороны банков и институциональных инвесторов позволил американской модной группе Phillips-Van Heusen завершить рефинансирование трансатлантического кредита на сумму 1,96 миллиарда долларов на более выгодных условиях.

  • Игра выходит на новый уровень с refi за 160 миллионов фунтов стерлингов

    Game Group, британский розничный торговец компьютерными и консольными играми, подписал новый кредит на 160 миллионов фунтов стерлингов со сроком погашения в мае 2014 года.В сделке приняли участие шесть банков, включая новых и существующих кредиторов.

  • IDH запущен в синдикат раннего распространения

    Букраннеры по ссудам в размере 354,5 млн фунтов стерлингов для выкупа Carlyle компании Integrated Dental Holdings запустили раннюю синдикацию после собрания банка на этой неделе.

  • Schneider Electric планирует рефинансирование на 1,1 млрд евро

    Французская инжиниринговая компания Schneider Electric открыла новую пятилетнюю кредитную линию Eu1.1 млрд, рефинансирование части револьвера, срок погашения которого истекает в 2012 году.

  • Eramet увеличивает синдицированную линию за счет новой сделки с Eu800m

    Французская металлургическая группа Eramet объявила в четверг, что она рефинансировала синдицированный заем на 600 млн евро со сроком погашения в 2012 году с помощью новой кредитной линии на 800 млн евро в 2016 году.

  • Приближается крайний срок Sinopec для запроса «уникальных» предложений

    Ведущие банки Гонконга представят China Petroleum & Chemical Corp (Sinopec) свои предложения на сумму 3 доллара.Пятилетний заем в размере 8 млрд завтра, после того, как мы столкнулись с запросом предложений, в котором не было целевых цен, размеров обязательств или решения о синдицировании.

  • Дженсен возглавит сделку по продаже кредитов Barclays

    Стивен Дженсен собирается присоединиться к отделу продаж частных кредитов Barclays Capital в качестве вице-президента в его лондонском офисе.

  • Trans Media назовет девять банков для открытия кредита на 450 млн долларов

    Индонезийский телевизионный оператор Trans Media готовится официально поручить международным банкам предоставить пятилетний заем в размере 450 млн долларов, поскольку уже выбрал девять кредиторов для ведения сделки.Компания надеется воспользоваться преимуществами зарубежного спроса на индонезийские кредиты, который остается высоким, несмотря на все более жесткие цены.

  • Газовое управление Индии избегает синдицированного кредита для двусторонних

    Газовое управление Индии (Гейл) избегало рынка синдицированных кредитов, обратившись к единому кредитору за финансированием в размере 150 миллионов долларов и положив конец неделям спекуляций о том, будет ли оно обязать банки заключить сделку, которую оно активно продвигало в конце 2010 года.

  • Синдицированные кредиты Азиатско-Тихоокеанского региона - краткие новости, 18 февраля 2011 г.
  • Mivisa идет на второй реверс

    Букраннеры по ссудам, поддерживаемым Mivisa LBO, снова снизили цены на ссуду «B» на 472,5 млн евро до 425–450 базисных пунктов.

  • История успеха синдикации Naspers в Южной Африке

    Распространение на $ 1.По словам нескольких кредитных банкиров, пятилетняя сделка по рефинансированию южноафриканской медиагруппы Naspers получила теплый отклик. «Все идет очень хорошо, - сказал один из них. "Хорошее имя".

  • Vakifbank Турции соответствует Akbank по ссылке

    WestLB будет координировать годовое рефинансирование Vakifbank, по которому будет выплачиваться такая же маржа, как и по недавней сделке по рефинансированию Akbank.

  • Существующие кредиторы возвращают Reynolds переоценку

    Букраннеры изменили цены на 2 доллара.Ссуды на сумму 7 миллиардов для фирмы Reynolds, занимающейся упаковкой продуктов питания и напитков, которая синдицируется в Европе и США, после сильной поддержки со стороны существующих кредиторов.

  • Clariant поддерживает поглощение Süd-Chemie с помощью моста SFR 900 м

    Швейцарская химическая компания Clariant организовала промежуточный заем в размере 900 млн шв. Франков (930,2 млн долл. США) в поддержку приобретения компании Süd-Chemie у частной инвестиционной компании One Equity Partners. Кредит будет выведен на рынок облигаций в конце этого года или в начале 2012 года.

  • First Pac получает просроченные обязательства по кредиту на $ 200 млн

    Филиппинский конгломерат First Pacific намерен закрыть кредит на 200 млн долларов после привлечения более 700 млн долларов обязательств от 25 банков, около 10 из которых присоединились к сделке в одиннадцатый час.

  • Trans Media передаст девяти банкам ссуду

    Индонезийский телевизионный оператор Trans Media планирует до конца этой недели поручить девяти международным банкам предоставить пятилетний кредит в размере 450 миллионов долларов.Компания надеется воспользоваться спросом на индонезийские кредиты за рубежом, который остается высоким, несмотря на все более жесткие цены.

  • Бесперебойное плавание для сделки по импорту UASC

    United Arab Shipping Company (UASC) подписала 14-летний заем на сумму 302 миллиона долларов для финансирования покупки трех судов.

  • Первые успехи продолжаются с IMCD с превышением лимита подписки

    Синдикация займов, обеспечивающих выкуп Bain Capital IMCD, была практически завершена до заседания банка в понедельник, заявили банкиры.

  • Предложение сделки, необходимое для успокоения быка LBO

    Заемщики и организаторы кредитов с использованием заемных средств демонстрируют все большее доверие. Но несмотря на то, что спрос и предложение остаются столь несовместимыми, выводы о состоянии рынка преждевременны.

  • Синдикат Pronova проходит успешно

    Норвежская компания Pronova, производящая фармацевтические препараты на основе рыбьего жира, завершила Nkr2.Мультивалютный заем на сумму 28 млрд ($ 393 млн) после того, как SEB и Swedbank присоединились к кредитной линии в качестве уполномоченных ведущих организаторов во время синдицирования.

  • Российский ВЭБ требует амбициозной цены на новый кредит

    Российский Внешэкономбанк (ВЭБ) разослал банкам предварительные приглашения на новый заем в размере 1,5–2 млрд долларов сроком до пяти лет и маржой ниже 150 базисных пунктов, уплаченных Сбербанком по трехлетней необеспеченной сделке на сумму 2 млрд долларов в декабре.

  • Turkiye Finans превысила кредитную линию на $ 125 млн

    Книги скоро будут закрыты в связи с превышением лимита подписки по сделке с турецким финансовым учреждением Turkiye Finans.Citi организует сделку на один год, сумма которой была начата, в размере 125 миллионов долларов.

  • Засуха слияний и поглощений лишает Ближний Восток надежд

    Слияния и поглощения на Ближнем Востоке будут обусловлены сделками в среднем секторе Саудовской Аравии, при этом рост цен на нефть и деловой оптимизм побудили банкиров прогнозировать 20% -ное увеличение объемов, согласно отчету M: Communications and Завя.

  • Vallourec заполняет свою трубу Eu1bn refi

    Французский трубный производитель Vallourec завершил пятилетнюю возобновляемую кредитную линию на сумму 1 млрд евро, увеличив объем кредита с запланированных 850 млн евро после того, как подписка была превышена с обязательствами, превышающими 1 евро.4млн.

  • Томас присоединяется к команде PF на WestLB

    Джайлс Томас присоединился к команде по синдицированию WestLB в Лондоне, специализируясь на проектном финансировании в Лондоне и странах Европы, Ближнего Востока и Африки.

  • Aabar ищет финансирование для приобретения

    Инвестиционная группа Абу-Даби, Aabar, представлена ​​на рынке с трехлетним кредитом в размере 200 млн евро для финансирования приобретений в Европе, по словам банкира, знакомого с сделкой.

  • Рефис сырьевых компаний продолжается, поскольку Bunge запускает ссуду

    По крайней мере, еще четыре товарных компании планируют в ближайшее время привлечь финансирование через ссудный рынок после того, как на этой неделе Cargill и Bunge запустили синдицированные кредитные линии.

  • Сбербанк | Годовой отчет 2019

    Cybersecurity Lab

    В рамках деятельности лаборатории в 2019 году было получено 4 патента на изобретения и 3 патента на дизайн.Его ключевые разработки включают несколько прототипов инновационных решений.

    В области предотвращения кибермошенничества мы разработали прототип «агрессивной приманки» на базе Android, чтобы ускорить обнаружение новых типов вредоносных программ (предназначенных для краж через клиент мобильного банка), а также алгоритм обнаружения случаев социальной инженерии с подключение телефонов мошенников через банкоматы / терминалы; оба решения введены в эксплуатацию и все еще дорабатываются и настраиваются.

    Cyberdefense Center разработал прототип решения для моделирования взлома и атак, чтобы роботизировать моделирование различных атак на Банк.Эти разработки были предоставлены для внедрения в виде отдельного модуля в платформу анализа угроз. Мы разработали MVP системы круглосуточного видеодетектирования аномального поведения в зонах SST и успешно протестировали ее совместно с разделом «Оборудование безопасности» в Московском банке и Сбербанке от Your Side Tribe. Решение было передано в подразделение комплексной безопасности для встраивания в платформу видеоаналитики банка.

    VR / AR Lab

    В 2019 году мы завершили разработку основных функций тактического симулятора виртуальной реальности для дистанционного обучения инкассаторов.

    Симулятор тестировался в рамках соревнований по стрельбе инкассаторов и чекистов среди наших региональных банков. Решение сдано для внедрения в промышленную эксплуатацию.

    Совместно с DomClick мы запустили пилотную эксплуатацию приложения для презентации недвижимости в виртуальной реальности с бета-подключением внешних партнеров, в том числе крупных разработчиков и дизайнерских бюро.

    AR-помощник для слабовидящих принят на тестирование в профильное подразделение Сбербанка.

    Платформа управления контентом SberVR передана Корпоративному университету Сбербанка в 2019 году.

    Blockchain Lab

    Разработана и поставлена ​​клиенту в 2019 году новая версия блокчейн-платформы для Сбербанк Факторинг с подключением новых участников инициирован.

    Сбербанк и сингапурская многонациональная биржевая компания Trafigura PTE Ltd заключили блокчейн-сделку на Восточном экономическом форуме 2019 для дисконтирования дебиторской задолженности за поставки нефти из Западной Сибири.Сделка была проведена на основе решения, разработанного Blockchain Lab с использованием структуры Hyperledger Fabric, с записью даты, суммы и срока сделки, объема поставки, характеристик продукта и финансовых условий в блокчейне.

    Совместно с Ростехом мы разработали утвержденную правительством РФ дорожную карту «Системы распределенных регистров» - стратегический инструмент для определения приоритетов и определения перспектив развития сквозных цифровых технологий в Российской Федерации.

    Робототехническая лаборатория

    В 2019 году завершены поставка и приемочные испытания роботизированной кассовой секции, получено три патента.

    Изобретение направлено на повышение производительности операций по подсчету банкнот в расчетно-кассовых центрах в 3 раза.

    Пилотный проект доставки почты автономным офисным курьером-роботом Глеб также завершился в отчетном году. Платформы «Навигация как услуга» и «Робот как услуга» предлагают роботизированные решения для внутренней логистики.

    Завершены испытания экзоскелета ExoChair Mk3 в рамках экспериментальной реализации в секторе логистики и документооборота Архивного центра Томилино. Осуществление изобретения приведет к повышению производительности труда работников архива, а также логистических центров и снизить частоту заболеваний опорно-двигательного и утомляемости работников, выполняющих физическую работу.

    В рамках проекта Digital Avatar был разработан прототип решения для создания видеоизображения диктора в реальном времени на основе искусственных нейронных сетей.Аватар сократит время и затраты, связанные с производством видеоконтента.

    Кроме того, в 2019 году Robotics Lab и Microsoft Research начали совместные прикладные исследования приложений искусственного интеллекта в промышленной робототехнике.

    Лаборатория RPA (Robotic Process Automation)

    Платформа Robotic Process Automation продолжила свою работу в 2019 году. Она позволяет создавать автономных программных роботов на виртуальной машине для выполнения рутинных задач вместо сотрудников.

    Это помогло автоматизировать 103 процесса, что привело к экономии 2,8 миллиона робо-часов, что эквивалентно ~ 930 рабочим местам с полной занятостью.

    Робот-помощник на базе технологии Robotic Desktop Automation был запущен в тестовую эксплуатацию в 2019 году. Роботы помогают сотрудникам выполнять повторяющиеся задачи на персональном компьютере, с их помощью автоматизировано 12 пилотных процессов. В пилотных процессах продуктивность сотрудников выросла на 27%.

    Облачная RPA PaaS (роботизированная платформа автоматизации процессов как услуга) была запущена через SberCloud.Платформа предоставляет внешним клиентам полный цикл разработки и поддержки алгоритмов RPA. Клиентам не нужно заранее вкладывать средства в оборудование или программное обеспечение, поскольку поставщик предоставляет все необходимое.

    Завершено четыре пилотных проекта с использованием инструмента «читающий робот» на основе технологии автоматического распознавания именованных сущностей. Робот может извлекать необходимую информацию из отсканированных полуструктурированных или неструктурированных документов.

    Gamification Lab

    В лаборатории разработана SberStart - система поиска и предварительного отбора ИТ-специалистов с использованием геймифицированной анкеты, а также игровой модуль для Bootcamp, новой программы адаптации найма блока Technology.

    Первый модуль под названием «Достижения» был разработан в рамках создания платформы геймификации. Лаборатория планирует дополнить платформу дополнительными модулями в 2020 году: очки, таблицы лидеров, квесты и навыки.

    При создании обучающих инструментов был разработан Executive Acceleration Board для обучения топ-менеджеров современным технологиям, а также EasyStocks, обучающая игра по торговле акциями для наших клиентов.

    В SMS добавлен игровой персонаж для системы управления отклонениями.

    Al lab

    AutoML - библиотека для автоматизации стандартных моделей принятия решений.

    Кроссплатформенное отчуждаемое решение может самостоятельно или с минимальным участием человека выполнять ограниченный круг задач в режиме end2end, тем самым высвобождая высококвалифицированные человеческие ресурсы для выполнения более сложных задач. Библиотека продемонстрировала производительность на уровне 2 по международному тесту OpenML. Решение уже успешно реализовано в ряде проектов Группы Сбербанк по выявлению ошибок сотрудников, проведению различных рекламных кампаний, разработке оптимального образовательного трека и т. Д.

    В 2019 году Лаборатория создала MVP рекомендательной платформы, которая позволяет быстро создавать прототипы рекомендательных систем для различных сценариев, характерных для Сбербанка и его экосистемы. Эта платформа отличается тем, что ее модули допускают многократное использование; даже новый сценарий не потребует перекодирования всей системы рекомендаций с нуля. Это решение легло в основу прототипа системы рекомендаций по историям в мобильном приложении Сбербанк Онлайн.

    В рамках наших усилий в области управления интеллектуальной базой знаний мы применили некоторые новые подходы к выполнению задач НЛП.Четыре завершенных пилотных проекта были признаны успешными, и в настоящее время ведется подготовка к внедрению технологии в производство. Тематика пилотных проектов: «умный» поиск информации на базе Сбербанка.Идея! база данных краудсорсинговой платформы, обнаружение предполагаемых дубликатов идей на платформе, прогнозирование экспертного заключения по предложению об освобождении внутренних модераторов платформы, рекомендация идей пользователям на основе их прошлой активности на платформе. Все это позволит получить необходимую информацию в режиме онлайн и оптимальным образом использовать имеющиеся ресурсы.

    В рамках области медицинского искусственного интеллекта был проведен ряд успешных исследований того, как использовать инструменты искусственного интеллекта для диагностики и прогнозирования заболеваний на основе анализа диагностических изображений.

    Сбербанк сообщает о чистой прибыли за 2017 г. в размере 748,7 млрд руб., Или 34,58 руб. На обыкновенную акцию, в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО)

    Сбербанк сообщает о чистой прибыли за 2017 г. в размере 748,7 млрд руб., Или 34,58 руб. На обыкновенную акцию, в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО)

    28 февраля 2018 г.

    Москва, 28 февраля 2018 г. - Сбербанк (далее «Группа») опубликовал годовую консолидированную финансовую отчетность по МСФО (далее «Финансовая отчетность») по состоянию на и за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2017 г., с аудиторским заключением АО «ПрайсвотерхаусКуперс». Аудит.

    Основные финансовые результаты 2017 г .:

    • Чистая прибыль Группы достигла 748,7 млрд руб., Что на 38,2% больше, чем в 2016 году.
    • Прибыль Группы на акцию (EPS) составила 34,58 руб., Что на 38,3% больше по сравнению с 2016 годом.
    • Годовая рентабельность капитала (ROE) Группы достигла 24,2% годовых по сравнению с 20,8% годом ранее.
    • Годовая рентабельность активов (ROA) Группы достигла 2,9% по сравнению с 2,1% годом ранее.
    • Чистый комиссионный доход вырос 12.9% г / г до 394,2 млрд руб. За счет операций с банковскими картами.
    • Валовой кредитный портфель Группы увеличился на 6,6% в 2017 году до 19,9 трлн руб., При этом розничные кредиты выросли на 13,6% до 5,7 трлн руб., В основном за счет роста ипотечного портфеля на 16,0% за год.
    • Коэффициент достаточности капитала первого уровня для обыкновенного капитала Группы по стандарту Базель III достиг 11,4% к концу года, увеличившись на 120 базисных пунктов.

    Финансовые показатели за 4 квартал 2017 года:

    • Чистая прибыль Сбербанка составила 172 рубля.4 млрд, или 8,1 руб. На обыкновенную акцию, за квартал, что на 21,6% больше по сравнению с 4 кварталом 2016 года.
    • Квартальная стоимость риска (CoR) составила 149 базисных пунктов, увеличившись на 29 базисных пунктов по сравнению с 3 кварталом 2017 года. CoR корпоративного портфеля увеличилась на 44 базисных пункта до 184 базисных пунктов по сравнению с 3 кварталом 2017 года, в то время как CoR розничного портфеля снизилась на На 10 б.п. до 58 базисных пунктов по сравнению с 3 кварталом 2017 г.

    Избранные финансовые результаты

    млрд руб., Если не указано иное

    4 квартал 2017

    3 квартал 2017

    4 квартал 2016

    4 квартал 2017 г. /

    3К17,

    % изменение

    4 квартал 2017 г. /

    4Q16,

    % изменение

    12 мес.2017 г.

    12 мес 2016

    12М17 /

    12М16,

    % изменение

    Чистый процентный доход

    382.9

    375,0

    355,2

    2,1%

    7,8%

    1,452,1

    1362,8

    6,6%

    Чистый комиссионный доход

    118,0

    100,9

    97.4

    16,9%

    21,1%

    394,2

    349,1

    12,9%

    Прочие непроцентные доходы [1]

    0,5

    22,1

    (10,5)

    -97,7%

    57.0

    (14,4)

    Итого выручка

    501,4

    498,0

    442,1

    0,7%

    13,4%

    1 903,3

    1 697,5

    12.1%

    Чистый резерв под обесценение долговых финансовых активов

    (72,7)

    (58,2)

    (60,3)

    24,9%

    20,6%

    (287,3)

    (342,4)

    -16,1%

    Операционные расходы

    (203.9)

    (160,4)

    (202,0)

    27,1%

    0,9%

    (672,8)

    (677,6)

    -0,7%

    Чистая прибыль

    172,4

    224,1

    141.8

    -23,1%

    21,6%

    748,7

    541,9

    38,2%

    Прибыль на обыкновенную акцию,

    руб.

    8,10

    10,33

    6.54

    -21,6%

    23.9%

    34,58

    25,00

    38,3%

    Итого совокупный доход

    168,6

    226,0

    88,0

    -25,4%

    91,6%

    750,5

    492.4

    52,4%

    Балансовая стоимость одной акции *,

    руб.

    159,2

    144,6

    130,7

    10,1%

    21,8%

    159,2

    130,7

    21,8%

    Коэффициенты

    Рентабельность собственного капитала

    20.6%

    28,4%

    20,4%

    -7,8 п.п.

    0,2 ​​п.п.

    24,2%

    20,8%

    3,4 п.п.

    Рентабельность активов

    2,6%

    3,4%

    2.2%

    -0,8 п.п.

    0,4 п.п.

    2,9%

    2,1%

    0,8 п.п.

    Чистая процентная маржа

    6,1%

    6,1%

    6,1%

    унч

    унч

    6.0%

    5,7%

    0,3 п.

    Стоимость риска

    149 п.н.

    120 п.н.

    122 п.н.

    29 п.н.

    27 п.н.

    151 п.н.

    177 п.н.

    -26 п.н.

    Соотношение затрат и доходов

    40.6%

    32,0%

    45,9%

    8,6 п.п.

    -5,3 п.п.

    35,2%

    39,7%

    -4,5 п.п.

    * Общий капитал / Общее количество обыкновенных акций в обращении

    Чистый процентный доход составил 382 рубля.2017 г., рост на 7,8% г / г:

    • Процентный доход (рост на 0,5% до 598,3 млрд руб. По сравнению с 4 кварталом 2016 г.) поддерживался солидными объемами кредитования.
    • Процентные расходы, включая расходы на страхование вкладов, за 4 квартал 2017 года снизились на 10,3% по сравнению с 4 кварталом 2016 года до 215,4 млрд руб.

    В течение квартала доходность оборотных активов снизилась на 10 базисных пунктов до 9,6% по сравнению с 3 кварталом 2017 года, в то время как годовая доходность оборотных активов снизилась на 30 базисных пунктов до 9,7% с 2016 года, в основном из-за снижения корпоративной доходности, которая снизилась на 70 пунктов. базисных пунктов в течение года до 9.1% (или 20 б.п. в 4 квартале 2017 г. по сравнению с 3 кварталом 2017 г.).

    Стоимость обязательств снизилась на 20 базисных пунктов до 3,9% в 4 квартале 2017 года по сравнению с 3 кварталом 2017 года, в основном за счет срочных депозитов юридических лиц, стоимость которых снизилась на 50 базисных пунктов до 3,4%. Годовая стоимость обязательств снизилась на 60 базисных пунктов до 4,1% по сравнению с 2016 годом из-за снижения стоимости срочных депозитов юридических и физических лиц (-60 базисных пунктов до 3,7% и -80 базисных пунктов до 5,2% соответственно).

    Чистый комиссионный доход Группы за 4 квартал 2017 года составил 118 руб.0 млрд, что на 21,1% больше, чем годом ранее. Основными драйверами этого роста стали операции с банковскими картами, которые без учета применимых затрат увеличились на 32,8% в 4 квартале 2017 г. г / г.

    Чистые отчисления в резервы под обесценение кредитов за 4 квартал 2017 года составили 73,2 млрд рублей по сравнению с 57,7 млрд рублей за 4 квартал 2016 года. Это привело к стоимости риска в 149 базисных пунктов за квартал (против 122 базисных пункта годом ранее).

    В четвертом квартале 2017 года на стоимость риска повлияли изменения методологии модели вероятности дефолта (PD) и модели потерь при дефолте (LGD) по корпоративным кредитам резидентам в результате дополнительного накопленного послужного списка возмещения дефолтных кредитов. как включение модели PD для компаний проектного финансирования и клиентов-нерезидентов.Чистый разовый эффект в 4 квартале 2017 года составил дополнительные резервы в размере 32,3 млрд руб.

    Операционные расходы Группы за 4 квартал 2017 г. составили 203,9 млрд руб., Что всего на 0,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, в результате дисциплины затрат по основным направлениям.

    Как сообщалось ранее, с 1 января 2017 года Группа (1) пересмотрела срок полезного использования некоторых основных средств, чтобы привести его в соответствие с фактическим, что привело к более низким расходам на амортизацию, и (2) классифицировала затраты, связанные с уведомлениями в виде текстовых сообщений, на плату и комиссионные расходы по сравнению с операционными расходами в предыдущих периодах.Если бы Банк не применил эти поправки, операционные расходы за полный год увеличились бы в соответствии с инфляцией.

    Чистые комиссионные доходы, покрывающие операционные расходы, улучшились до 58% в 4 квартале 2017 года с 48% в 4 квартале 2016 года.

    Результаты избранного баланса

    млрд руб., Если не указано иное

    31.12.17

    30.09.17

    31.12.16

    12М-9М 2017

    12М17-12М16

    Всего кредитов брутто

    19891.2

    19 498,0

    18 664,7

    2,0%

    6,6%

    Корпоративные кредиты

    14 174,6

    14 074,1

    13 633,0

    0,7%

    4,0%

    Розничные кредиты

    5,716.6

    5 423,9

    5 031,7

    5,4%

    13,6%

    Реструктурированные ссуды

    1,182,0

    1,188,1

    1 209,1

    -0,5%

    -2,2%

    Портфель ценных бумаг

    3 289.4

    3 164,9

    2 717,5

    3,9%

    21,0%

    Активы

    27 112,2

    26 220,2

    25 368,5

    3,4%

    6,9%

    Итого депозиты

    19814.2

    19 161,5

    18 684,8

    3,4%

    6,0%

    Депозиты физических лиц

    13 420,3

    12 798,9

    12 449,6

    4,9%

    7,8%

    Корпоративные депозиты

    6,393.9

    6 362,6

    6 235,2

    0,5%

    2,5%

    Коэффициенты

    Отношение чистых кредитов к депозитам

    91.6%

    92,4%

    90,6%

    -0,8 п.п.

    1.0 п.п.

    Показатель NPL

    4,2%

    4,6%

    4,4%

    -0,4 п.п.

    -0,2 п.п.

    Коэффициент покрытия проблемных кредитов

    167.8%

    157,2%

    157,3%

    10,6 п.п.

    10,5 п.п.

    Реструктуризация кредитов до брутто

    5,9%

    6,1%

    6,5%

    -0,2 п.п.

    -0,6 п.п.

    Общее покрытие резервов на общую сумму проблемных кредитов + реструктурированных неработающих кредитов

    83.1%

    80,6%

    74,6%

    2,5 п.п.

    8,5 п.п.

    Общий объем кредитов, брутто, увеличился на 2,0% до 19891,2 млрд руб. В 4 квартале 2017 года по сравнению с 3 кварталом 2017 года. Увеличение произошло за счет роста розничных кредитов (рост на 5,4% кв / кв), чему способствовал уверенный рост ипотечного портфеля (рост на 7,3% кв / кв). Корпоративный кредитный портфель увеличился на 0.7% по сравнению с 3 кварталом 2017 года, отмеченным рефинансированием.

    Портфель клиентских депозитов увеличился на 3,4% в 4 квартале 2017 года при сильном притоке средств на депозиты юридических и физических лиц (+ 0,5% кв / кв и + 4,9% кв / кв соответственно).

    Общий портфель NPL [2] снизился на 5,8% до 836,4 млрд руб. В течение 4 кв. 2017 г. Показатель NPL снизился до 4,2% в 4 кв. 2017 г. по сравнению с 4,6% в 3 кв. 2017 г., при этом уровень покрытия портфеля NPL резервами улучшено до 167.8% за квартал.

    Доля реструктурированных кредитов в общем кредитном портфеле снизилась до 5,9% в 4 квартале 2017 года по сравнению с 6,1% в 3 квартале 2017 года, что свидетельствует о регулярной работе с проблемными активами. Общее покрытие провизий для проблемных кредитов в сочетании с реструктурированными не-NPL достигло 83,1% в 4 квартале 2017 года по сравнению с 80,6% в 3 квартале 2017 года.

    Коэффициент достаточности капитала

    Согласно Базелю III

    млрд руб., Если не указано иное

    31.12.17

    30.09.17

    31.12.16

    12М-9М 2017

    12М17-12М16

    Итого капитал первого уровня

    3,360.6

    3 187,2

    2 765,9

    5,4%

    21,5%

    Общий капитал

    3 820,3

    3 662,7

    3 241,8

    4,3%

    17,8%

    Активы, взвешенные с учетом риска

    29 496.8

    28 862,9

    27 028,3

    2,2%

    9,1%

    Кредитный риск

    25 245,7

    25 246,9

    23 443,0

    ~ ун

    7,7%

    Операционный риск

    3092.8

    2 736,0

    2 736,0

    13,0%

    13,0%

    Рыночный риск

    1,158,3

    880,0

    849,3

    31,6%

    36,4%

    Коэффициенты

    Обыкновенный капитал Показатель достаточности капитала первого уровня

    11.4%

    11,0%

    10,2%

    0,4 п.п.

    1,2 п.п.

    Коэффициент достаточности общего капитала

    13,0%

    12,7%

    12,0%

    0,3 п.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *