Как дают кредит в Российском Сбербанке и кому
Сбербанк России является крупнейшим банковским учреждением. Согласно статистике он занимает лидирующее место по кредитованию граждан, и его доля на рынке составляет около 30%. Но не все граждане могут воспользоваться его услугами. О том, кому дают кредит в Сбербанке и на каких условиях, будет рассказано ниже.
Кому дают кредит в Сбербанке? Типовые условия по предоставлению кредитов
При каких условиях дают кредит в Сбербанке? Кому могут дать кредит в Сбербанке?
Сбербанк постоянно совершенствует свою работу, поэтому на 2017 год им были выработаны следующие типовые условия для получения займов гражданами:
- Займополучатель должен иметь хорошую кредитную историю. На сегодняшнее время, на основании действующего законодательства вся персональная информация о заемщиках поступает в единственный банк данных. В нем отображается не только информация по кредитам, взятым гражданами во всех банковских учреждениях, но и выполнение ими своих обязательств. То есть если гражданин просрочил выплаты по кредиту, или вообще не платит в другом банке, служба безопасности Сбербанка будет об этом знать.
- Заявки на получение займа могут быть поданы непосредственно менеджеру любого отделения банка, либо путем заполнения онлайн заявления (делается это на официальном сайте Сбербанка, или сайтах партнерах).
- Для оформления кредита нужно собрать некоторый пакет документов, куда входит ксерокс паспорта с пропиской, справки о доходах, трудовая книжка. Если человек индивидуальный предприниматель, тогда подойдет справка из налоговой о предоставленных отчетах и уплате налогов.
- Кредиты даются по различным программам. Тут можно выделить ипотечное кредитование, на покупку машины, потребительские займы, и система овердрафт (когда на зарплатной или иной банковской карте Сбербанка, пользователю устанавливается денежный лимит, которым он может пользоваться по своему усмотрению). В зависимости от программы, существует различная процентная ставка, сроки и перечень необходимых документов.
- Граждане, у которых уже оформлены кредиты в этом банковском учреждении, имеют право обратиться по программе перекредитования, то есть получить новый займ под меньшие проценты, для закрытия старого.
- Возраст граждан, которые могут получить займ, начинается от 18 лет и заканчивается 65 годами. То есть пенсионеры также могут стать участниками некоторых программ. Особенно если у них есть пенсионная банковская карта Сбербанка.
- Большинство программ предусматривает обязательное страхование заемщика.
- Банк также выдает деньги под различные государственные программы (военная ипотека, кредитование молодых семей и других льготных категорий граждан).
Подведя итог, можно сказать, что условия кредитования в этом банковском учреждении простые и доступные, поэтому большой процент населения обращается за деньгами именно в Сбербанк России.
Как взять кредит без страховки
Страхование заемщиков, к сожалению, в Сбербанке процедура обязательная по некоторым кредитным программам, и ее трудно обойти. Ведь не согласие с оформлением страховки может повлечь за собой отказ в выдаче займа. Но все же некоторые возможности ее обойти существуют:
- Можно стать клиентом этого кредитного учреждения оформив депозит, или зарплатную карту. В таком случае клиент может рассчитывать на овердрафт, или получение кредита по другой программе без страховки и по заниженным процентам. Это касается и тех, кто ранее оформлял кредиты в этом банке.
- Если будущий клиент имеет страховку, то он может оперировать ей при подаче заявки, в таком случае банку будет трудно обосновать заключение нового договора страхования.
- Если клиентом банка является военный или другой гражданин (например, молодая семья) и они оформляют ипотеку, тогда страховка им также не понадобится.
- Можно выбрать другую страховую компанию (не ту что предлагает банк) и оформить полис там.
В остальных случаях, если банковские работники настаивают на оформлении страховки, обойти этот вопрос будет проблематично.
Нужно запомнить, что Закон о защите прав потребителей запрещает банкам навязывать какие-либо дополнительные услуги, не оговоренные в договоре.
Поэтому если в самом кредитном соглашении об обязательном страховании речи нет, тогда клиент имеет право отказаться от оформления страховки, и банковское учреждение обязано выдать кредит.
Процедура одобрения и выдачи кредита
Сбербанком разработана своя процедура оформления кредита. Она включает в себя несколько обязательных этапов:
- Принятие заявки. Как было указано выше, будущий клиент может обратиться к одному из менеджеров в отделение банка, либо заполнить специальную электронную форму онлайн.
- После принятия заявок, у клиента берется контактный номер телефона и ему сообщают об этом по телефону, либо в сообщении. Но тут есть некоторые нюансы. В первом случае, когда человек непосредственно обращается в отделение банка, он предоставляет необходимый пакет документов. Поэтому после одобрения заявки менеджер звонит ему и предлагает снова прийти на отделение и заполнить кредитный договор. При подаче онлайн заявки, в случае одобрения, поступает звонок, после чего гражданину предлагается посетить любое ближайшее отделение с необходимым перечнем документов, для их проверки. При соответствии онлайн и документальной информации, нужно подождать некоторое время, после чего прийти в отделение и оформить кредит.
- Во время одобрения заявки с указанными персональными данными работает служба безопасности банка. Она проверяет будущего клиента по базе данных на предмет недобросовестной кредитной истории, а также изучает предоставленные анкетные данные на предмет мошенничества.
- Последний этап это подписание всех документов, а также выдача средств. Одобрение заявки еще не означает, что человек стал клиентом банка. Гражданин обязан внимательно изучить кредитный договор на момент его прав и обязанностей. Некоторые сотрудники могут подсунуть невыгодный договор. Поэтому обо всех непонятных моментах нужно спрашивать заранее.
Нужно запомнить, что любой потребительский кредит можно вернуть в течении 14 дней (закон о защите прав потребителей). В этом случае банк не имеет права насчитывать проценты за весь месяц пользования деньгами, а только за те дни, что средства были у потребителя.
Сколько ждать одобрения кредита
Теперь перейдем к рассмотрению вопроса о том, сколько времени понадобится банку для одобрения кредита, ведь некоторым деньги могут понадобиться срочно. К сожалению, нормативные документы этого банковского учреждения и законодательные нормы не указывают минимальные и максимальные сроки рассмотрения заявок.
Из общей практики и отзывов клиентов можно прийти к однозначному выводу, что одобрение может занять несколько часов, в некоторых случаях несколько дней.
Но будущие клиенты также должны периодически напоминать о себе. Ведь в Сбербанке тоже работают люди, которые могут что-то забыть.
Поэтому после подачи заявки (онлайн или менеджеру), лучше взять контактный телефон банка и через несколько часов (если не поступил встречный звонок) напоминать о себе.
Причины отказа в кредите
Конечно, Сбербанк дает деньги не всем
Конечно, Сбербанк дает деньги не всем, поэтому случаются и отказы. Они происходят по следующим основаниям:
- Клиент раньше не возвращал кредиты или у него есть проблемы с просроченными платежами или другими обязательствами. Может также быть ситуация, когда в заявке были указаны будущие траты на ремонт, а средства были потрачены на другие цели.
- Следующая причина отказа состоит в том, что доходы получаемые человеком маленькие. У каждого банка есть специальная программа, которая проводит расчеты исходя из суммы затребованного кредита, доходов, процентов и других платежей. Если она рассчитает, что на выплату кредита у человека или совокупного дохода семьи будет более 50%, то скорей всего займ будет не выдан. Исключением является ситуация перекредитования.
- Следующая причина может состоять в том, что заемщик не зарегистрирован по месту нахождения отделения, или вообще проживает без прописки. В таком случае при не возврате средств сотрудникам службы безопасности банка будет проблематично его разыскать, поэтому никто рисковать не будет.
Последняя причина состоит в том, что человек собрал не правильный пакет документов, или не смог грамотно оформить заявку. Такие отказы случаются все чаще, поэтому к сбору и оформлению документов нужно относиться внимательно.
Действия при отказе в выдаче кредита
Если потенциальный заемщик столкнулся с тем, что в его заявке отказано, ему не нужно паниковать, а постараться воспользоваться таким алгоритмом действий:
- Постараться выяснить причину отказа. Если она вызвана маленькими доходами, или тем, что человек занесен в черный список кредитных историй, то ничего уже сделать не получится. Ее можно выяснить у менеджера, или написать письмо в бюро кредитных историй. Бывают ситуации, когда гражданин возвращает ранее взятые деньги, и его исключают из черного списка. Если отказ в связи с неправильным оформлением документов, то можно подать заявку снова.
- Подать запрос в бюро кредитных историй, и выяснить на каких основаниях там находятся данные лица. Бывают ситуации, когда человек потерял паспорт, и им воспользовались мошенники взявшие кредит. Если такая информация выяснится, то нужно убрать себя из черного списка путем подачи заявления, или решением суда.
Если данный алгоритм не помог, тогда лучше всего обратится в другой банк, или выждать определенный промежуток времени примерно год или пол — года и попробовать обратится снова за кредитом. Сбербанк России предоставляет кредиты населению под различные программы.
Отказы в выдаче займов чаще всего касаются лиц, которые внесены в черный список кредитных историй, либо имеют доход, который не позволит им выплачивать займ и проценты. Во всех остальных случаях получить ссуду в Сбербанке можно в самые кратчайшие сроки.
Стоит ли брать кредит в Сбербанке? Как досрочно погасить кредит через Сбербанк Онлайн:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Смотрите также Телефоны для консультации 19 мая 2018 Юлия Юрьевна 516 Поделитесь записьюУсловия выдачи кредита в Сбербанке: порядок и требования
Любая кредитная программа Сбербанка обусловлена определенными условиями оформления, на которые должен обратить каждый заемщик.
Условия выдачи кредита в Сбербанке, какими принципами он руководствуется при оценке кредитозаемщика, а также что может повлиять на его решение при выдаче заемных средств, — это полезно знать любому, обратившемуся в финансовую организацию.
Оформление выдачи кредита Сбербанка
Оформление и осуществление выдачи займов в Сбербанке происходит в несколько этапов:
- изучение заявки специалистами кредитного отдела;
- предоставление заявителем пакета необходимых документов;
- проверка документов и предоставленной заемщиком информации о себе;
- если предыдущий этап убедил кредитора в платежеспособности заявителя, начинается подготовка по составлению кредитного договора – расчет суммы, срока кредитования и ставки с дальнейшей корректировкой;
- подписание договора, выдача графика ежемесячных платежей;
- перечисление денег способом, указанном в соглашении;
- контроль со стороны банка за погашением задолженности.
Что проверяет Сбербанк при выдаче кредита
Основной вопрос, который интересует всех желающих получить займ, — что и как проверяет Сбербанк при выдаче кредита. От результата анализа данных заявителя зависит не только принятие решения о выдаче ему денег, но и размер будущей процентной ставки.
Условно кредитная организация подразделяет всех претендентов на 2 группы по степени риска. Первая группа – заемщики с оптимальными данными, т.е. представляющие минимальный риск по не возврату средств. Это клиенты, уже обращавшиеся за ссудой, вовремя погасившие ее и имеющие незапятнанную кредитную историю, официальный доход и имущество в качестве залога. Для этой категории клиентов допустима просрочка в платежах не более 10 дней, что принято считать кредитной нормой. Вторая группа кредитозаемщиков – те, кто представляют максимальный риск. Это граждане, никогда не обращавшиеся за кредитом, проще говоря, с «нулевой» кредитной историей или те, у которых она выглядит достаточно сомнительной с точки зрения кредитора.
В отдельную привилегированную группу можно отнести зарплатных клиентов: они не подвергаются такой тщательной проверке как остальные. Точно так же банк относится к гражданам, обратившимся за небольшой ссудой или экспресс-кредитами. В этом случае кредитор страхует себя высокими процентными ставками. Для таких заявителей предусмотрена система скоринга. Специально созданная компьютерная программа позволяет в ускоренном режиме провести анализ кредитного потенциала клиента: его имущественного и финансового состояния, размер дохода, имеющиеся просрочки по предыдущим займам, наличие судимости. Также при запуске программе специалист банка добавляет свою личную оценку заявителя (внешний вид, поведение), которая может сыграть важную роль.Стоит отметить один интересный факт – в начале месяца получить займ при использовании скоринга намного проще, поскольку кредитор набирает клиентскую базу.
При займах свыше 70 тыс. претендента ждет более серьезная проверка. К чему нужно готовиться? Параметры, которые интересуют кредитора:- Анкетные данные, предоставленные самим заявителем. Информация о месте работе проверяется достаточно просто – звонком в организацию. Причем сведения о телефонном номере берутся не с анкеты заявителя, а с других источников. Проверяются непогашенные задолженности, которые могут быть намеренно скрыты в анкете. Делается запрос о наличии судимости и статья, по которой был осужден заемщик. Если это экономическое преступление, в ссуде будет отказано автоматически, а также в том случае, если подобный факт был скрыт. Дополнительно может быть проведена беседа с менеджером, чего не стоит недооценивать.
- Достоверность информации о платежеспособности. Справки об основном и дополнительных доходах проверяются по коду ОГРН компании и по номеру ИНН. Кредитор самостоятельно проверяет сведения об имеющихся задолженностях в других банках. Делается запрос в БКИ о состоянии кредитной истории. Также возможно обращение в компетентные органы для установления подлинности предоставленных документов (паспортный стол, налоговая служба и т.д.).
- В случае предоставления залогового имущества проводится проверка его юридической «чистоты». Если в залог предоставляется недвижимость, то банковский сотрудник выезжает по ее адресу, чтобы убедится в ее наличии. Обязательно получаются сведения на ком зарегистрировано жилье и есть ли на нем обременение, соответствие заявленной стоимости реальной.
- Если для кредита требуются поручители, то они проходят аналогичную проверку.
Поскольку банк скрупулезно проверяет все сведения и документы заемщика, то самый худший вариант для него – скрывать или подделывать информацию. Это все равно станет известно кредитору, и автоматически приведет к отказу или снизит шансы заявителя на предоставление лучших условий.
Порядок выдачи кредита в Сбербанке
Перечисление заемных средств производится согласно условиям подписанного кредитного договора и осуществляется как наличными, так и по безналичному расчету. Последний предполагает перевод суммы займа на банковскую карту и вклад до востребования (для физических лиц) и перечисления на счет предпринимателя или организации (для юридических лиц). Для этого в договоре займа обязательно указывается номер счета карты, вклада или организации. Все суммы переводятся одним платежом. Исключением являются жилищные займы, предоставляемые для строительства объектов недвижимости.Зачисления на счет заемщика по вкладу до востребования
Один из вариантов безналичного расчета – зачисление средств на вклад до востребования. Это некий вид депозита, где по первому требованию клиента ему выдаются перечисленные деньги в любой момент, кроме нерабочих дней.
Зачисления на счет пластиковой карточки заемщика
Для физического лица зачисление кредитных денег прямо на его карточку – наиболее мобильный и удобный вариант: средства сразу же поступают в его распоряжение.Оплаты счетов торговых и других организаций
Для корпоративных клиентов заемные средства могут быть переведены на счета торговых и иных организаций. Все данные о счете указываются в договоре займа. Никогда не осуществляется зачисление денег на счета других кредитных организаций.
Перечисления на счет гражданам-предпринимателям
Аналогично происходит поступление средств для частных предпринимателей. Они могут заранее указать свой банковский счет для дальнейшего зачисление денег.
Требования к заемщикам
Одним из условий выдачи кредита в Сбербанке РФ являются соответствие будущих заемщиков определенным критериям. Их основная цель – убедить банк в своей платежеспособности и продемонстрировать положительную кредитную историю. Требования следующие:- Возраст от 21 до 65 лет. Хотя этот возрастной диапазон официальный, он носит более условный характер. У банка есть специальные предложения для клиентов до 75 лет, сумевших предоставить дорогостоящий залог. Конечно, речь не идет о долгосрочной ипотеке. При этом на момент завершения договора займа клиенту должно быть не больше 75 лет. Есть исключения, касающиеся нижней планки: некоторые ссуды можно получить гражданам младше 21 года, но с обязательным поручительством.
- Наличие гражданства РФ. Исключением может стать только выдача корпоративного займа.
- Наличие прописки или временной регистрации на территории, где есть филиал, в который обратились за ссудой.
- Положительная кредитная история.
- Предоставление определенного пакета документов в зависимости от типа кредитной программы: в некоторых случаях достаточно предоставить паспорт или водительские права, а в других – пакет документов может быть достаточно внушительным.
- Непрерывный стаж работы на одном месте не меньше 6 мес., а общий рабочий стаж – не менее 5 лет. Но и в этом пункте могут быть исключения.
- Документальное подтверждение платежеспособности (справка о доходах).
- Предоставление залогового имущества при выдаче крупной суммы.
- Отсутствие судимости или пребывания под следствием.
Заключение
Практически каждый российский гражданин может получить ссуду в Сбербанке. Здесь разработан широкий спектр кредитных программ, позволяющий каждому получить нужный банковский продукт. Как и в любой кредитной организации, к заемщикам предъявляются определенные требования и условия выдачи заемных средств. Соответствие этим критериям облегчит гражданам реализацию их собственных планов.
- Поделиться
- Нравится
- Твитнуть
- Класс!
- Нравится
Ставка, % 10.4 — 11.9 | Сумма, | Срок 3 месяца — 5 лет | Документы Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Условия Без залога Для клиента банка ! |
Ставка, % 11.4 — 12.9 | Сумма, | Срок 3 месяца — 5 лет | Документы Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Условия Без залога |
Ставка, % 11.4 — 16.9 | Сумма, | Срок 3 месяца — 5 лет | Документы Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Условия Без залога |
Ставка, % 10.4 — 16.9 | Сумма, | Срок 3 месяца — 5 лет | Документы Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Условия Без залога Для клиента банка ! |
Ставка, % 12.4 — 19.9 | Сумма, | Срок 3 месяца — 5 лет | Документы Без справки о доходах | Условия Без залога |
Ставка, % 11.4 — 19.9 | Сумма, | Срок 3 месяца — 5 лет | Документы Без справки о доходах | Условия Без залога Для клиента банка ! |
Ставкаот 8 % Суммаот 300 000 Срокдо 30 лет
Ставки по кредиту
Требования
| ||||||||||||||||||||||||||||
Ставкаот 0.1 % Суммаот 300 000 Срокдо 30 лет
Ставки по кредиту
Требования
| ||||||||||||||||||||||||||||
Ставкаот 0.9 % Суммаот 300 000 Срокдо 30 лет
Ставки по кредиту
Требования
|
вещей, которые следует учитывать банку, прежде чем ссужать деньги бизнесу | Малый бизнес
Джим Вудрафф Обновлено 28 января 2019 г.
Ваш бизнес расширяется, поэтому вам нужно покупать больше оборудования и финансировать увеличивающийся остаток дебиторской задолженности. Как убедить банк предоставить вам ссуду для нужд вашего бизнеса?
Цель займа
Во-первых, предоставьте банку бизнес-план. Покажите им, что ваш бизнес солидный и у вас хороший послужной список.Убедите банк, что вам не нужны их деньги, но если бы они у вас были, вот что вы могли бы с ними сделать. Банки испытывают тошноту по поводу кредитования отчаявшихся заемщиков. Определите, сколько денег вам нужно, что вы будете с ними делать и как вы их вернете.
Бизнес-план должен включать:
- Краткое описание бизнеса и его продуктов и услуг
- Опыт управленческой команды
- Конкурентная среда
- Целевой рынок
- Финансовая отчетность.
После того, как банкир поймет ваш бизнес, цель ссуды и метод погашения, он оценит риски банка, используя пять Cs:
- Характер
- Залог
- Объем
- Капитал
- Условия.
Важность характера
На первом месте в списке стоит персонаж. Если банк не доверяет вам или думает, что вы честный человек, он не утвердит ваш запрос на кредит.Неважно, сколько у вас залога, этого будет недостаточно, чтобы компенсировать недостаток доверия.
Кредитору нужна уверенность в том, что заемщик обладает опытом, образованием и отраслевыми знаниями для успешного управления бизнесом. Репутация заемщика играет важную роль при получении банковского кредита. Ваша кредитная история покажет ваш послужной список по выплате долгов.
Необходимость обеспечения
Когда банк предоставляет ссуду, он определяет план того, как заемщик будет погашать ссуду.Если заемщик не выполняет свои обязательства по ссуде, то банк возвращается к залогу. Кредитор никогда не хочет использовать залог для погашения ссуды, потому что продажи залога может быть недостаточно для выплаты ссуды.
Банки любят брать имущество и активы в качестве залога, чтобы получить возможность вернуть свой кредит в случае, если заемщик не заплатит в соответствии с планом.
Способность погасить ссуду
Заемщик должен продемонстрировать, что он может погасить ссуду из денежных потоков компании.Банк проанализирует отношение долга к доходам компании и размер ее свободного денежного потока. Кредиторам нравятся эти коэффициенты, чтобы смягчить ситуацию на случай спада бизнеса.
Потребность в капитале
Банки чувствуют себя более комфортно, когда собственник вложил в бизнес собственные деньги. Кредиторы хотят знать, что собственник что-то потеряет, если бизнес потерпит неудачу. Если собственник не инвестирует в собственный бизнес, зачем банку?
Банки любят кредитовать компании с большим капиталом, потому что это означает, что у владельцев есть некоторая «шкура в игре».«Когда у владельцев больше личного капитала в бизнесе, они будут бороться сильнее и больше жертвовать, чтобы спасти бизнес и выплатить свои долги.
Общие экономические условия
Помимо анализа заемщика, банкиры будут смотреть на общую экономику, отраслевые тенденции и даже в направлении политики. Они думают о факторах, не зависящих от владельца бизнеса, которые повлияют на эффективность компании.
Практически невозможно начать новый бизнес и финансировать его рост исключительно за счет внутренних средств и собственников ». капитал.В какой-то момент владельцам малого бизнеса придется обращаться в свои банки за кредитами. Разберитесь в процессе, который проходят банкиры для оценки своих рисков, прежде чем вы подадите заявку на получение кредита.
.Какие плюсы и минусы обычного кредита? | Малый бизнес
Обычный кредит — это кредит без каких-либо государственных связей, как те, которые предлагаются при поддержке Министерства по делам ветеранов или Федерального жилищного управления. Два типа обычных ссуд включают обеспеченную ссуду, то есть ссуду с обеспечением, и необеспеченную ссуду или ссуду с подписью, основанную на кредитоспособности и финансовом состоянии заемщика. Обеспеченные кредиты обычно предлагаются по более низким процентным ставкам, чем необеспеченные кредиты.Применительно к обычным кредитам этот термин применяется к ипотечным кредитам и имеет как плюсы, так и минусы.
Авансовые платежи
Одним из плюсов обычного ипотечного кредита является то, что капитал растет быстрее из-за более высокого первоначального взноса, ожидаемого авансом. Минус в том, что более высокий первоначальный взнос затрудняет для некоторых потребителей получение обычного кредита.
Учитывая, что по обычной ипотечной ссуде ожидается более крупный первоначальный взнос, составляющий во многих случаях до 20 процентов, кредитор может не требовать от заемщика наличия частного ипотечного страхования (PMI), что может быть плюсом.И наоборот, если у заемщика нет значительного первоначального взноса, скорее всего, потребуется PMI, и заемщик должен будет выполнить требования поставщика ипотечного страхования, что, по сути, похоже на подачу заявки дважды для утверждения кредита.
Что касается обычных ипотечных ссуд, может потребоваться подтверждение авансовых платежей как принадлежащих заемщику, показывая кредитору, что заявитель сэкономил для получения ссуды или что первоначальный взнос является подарком от кого-то, а не ссудой, которую это лицо ожидает получить обратно.
Процентные ставки
Недостаток обычных кредитов для заемщиков с более низким кредитным рейтингом означает, что более высокие процентные ставки и комиссии часто становятся частью условий кредита. Кредитор может также потребовать более высокую процентную ставку, если он позволяет заемщику включить в ссуду часть затрат на закрытие сделки. Обычные кредиты также могут иметь более высокие процентные ставки, чем некоторые программы государственного кредитования.
Кредиторы обычно предлагают обычные ссуды с возможностью выбора фиксированной или регулируемой процентной ставки, причем многие из них имеют фиксированную процентную ставку на заранее установленное количество лет.Это может быть плюсом для заемщиков. С другой стороны, ссуды с регулируемой процентной ставкой могут привести к колебаниям ежемесячных платежей.
Положения и условия
Плюс к обычным займам заключается в том, что кредиторы могут быть более склонны вести переговоры об условиях, чем с займом, обеспеченным государством, когда кредитор должен следовать стандартным инструкциям. Кроме того, обычная ссуда в среднем обрабатывается быстрее, чем ипотека, обеспеченная государством, например, через FHA. В связи с этим аргументом следует отметить, что от заемщиков могут потребовать уплаты невозмещаемой комиссии во время подачи заявки на ссуду, и, если они будут одобрены, условия обычной ссуды могут включать жесткий штраф за досрочное погашение, что означает, что с заемщика будут взиматься эта комиссия при досрочном погашении кредита.
Кредитоспособность
В случае обычного кредита решение о квалификации принимает исключительно кредитор, и на личное финансовое положение заявителя может быть меньше ограничений, чем в случае ссуды, обеспеченной государством. С другой стороны, банкротство или обращение взыскания на дом в прошлом может значительно снизить шансы потенциального заемщика на получение обычного кредита. Многим кредиторам требуется длительный период ожидания, в течение которого потребитель должен будет восстановить кредит.
Плюсы и минусы обычного кредита заключаются в том, что кредиторы принимают во внимание соотношение долга к доходу заявителя, соотношение между суммой денег, необходимой для ежемесячного погашения долговых обязательств, таких как автокредиты и платежи по кредитным картам, и суммой ежемесячный валовой доход.Чем ниже отношение EBT к доходу, тем более выгодные условия могут быть предложены заемщику.
.Что означает «андеррайтинг»? Как работать с условиями кредита
- Купить дом
- Типы жилищных ссуд
- Руководство по покупке дома
- Сравнить Ипотека
- Обычные ссуды
- ВА Кредиты
- Кредиты FHA
- 203к кредитов
- Кредиты USDA
- Ссуды с фиксированной процентной ставкой
- Ипотека с регулируемой процентной ставкой
- Jumbo Loans
- Ипотека с низким первоначальным взносом
- Перед покупкой…
- Руководство для покупателя, впервые приобретающего жилье
- Сколько дома вы можете себе позволить?
- Основы ипотеки
- Кредитные рейтинги
- Авансовые платежи
- Получение предварительного утверждения
- Отзывы кредитора
- Ставки по ипотеке по штатам
- Калькуляторы и инструменты Калькулятор платежей по ипотеке
- с PMI
- Кредитный калькулятор FHA
- VA Кредитный калькулятор
- Кредитный калькулятор USDA
- Калькулятор выплат по ипотеке
- Калькулятор доступности жилья
- Калькулятор авансового платежа
- Лимиты ссуд
- Предел дохода USDA
- Рефинансирование
- Типы займов рефинансирования
- Виды рефинансирования
- Обычное рефинансирование
- Ипотечная программа HIRO
- Программа FMERR
- VA Streamline Refinance
- VA Рефинансирование обналичивания
- FHA Streamline Refinance
- Оптимизация рефинансирования USDA
- Рефинансирование при обналичивании
- Перед рефинансированием…
- Руководство по рефинансированию
- Калькулятор рефинансирования
- Как работает рефинансирование?
- Каковы текущие ставки по ипотеке?
- Следует ли мне рефинансировать?
- Согласование ставки по ипотеке
- Отзывы кредитора
- Ставки по ипотеке по штатам
- Я хочу…
- Уменьшить ежемесячный платеж
- Получи деньги из моего дома
- Погасите мою ипотеку быстрее
- Понизьте мою процентную ставку
- Рефинансирование по фиксированной ставке от ARM
- Удалить ипотечное страхование
- Новости и прогнозы
- Новости жилищного финансирования
- Ставки по ипотеке сегодня
- Ставки по ипотеке по штатам
- Калифорния
- Невада
- Нью-Йорк
- Северная Каролина
- Техас
- Посмотреть больше состояний