ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Как платить за коммуналку в интернете – Как оплачивать счета онлайн – Москва и область

Рассказываем, как оплачивать счета за ЖКХ: оплатите самостоятельно в приложении банка или подключите автоплатеж.

28 апреля 2021

4 минуты на чтение

Современные технологии позволяют оплачивать коммунальные услуги через интернет. Для этого не нужно идти в банк, на почту или в кассу управляющей компании, достаточно иметь устройство с доступом в интернет и банковскую карту. Вы сможете сэкономить свое время и быть уверены, что вся информация сохранится в электронном формате – будет намного легче отыскать подтверждение платежа.

 

Есть много вариантов, как оплатить счета за коммунальные услуги онлайн: самому через приложение банка, подключив автоплатеж или на сайте управляющей компании.

В приложении банка

Чтобы оплатить ЖКХ через приложение банка нужно выполнить несколько действий:

1. войдите в личный кабинет на сайте или откройте приложение на смартфоне;
2. в меню выберите пункт «Платежи» или «Переводы и платежи»;
3. далее выберите «Оплатить услуги»;
4. перейдите в «Коммунальные платежи»
5. найдите нужную организацию по названию, ИНН или реквизитам.

Если у вас есть квитанция, а на ней напечатан штрих-код или QR-код, попробуйте отсканировать его с помощью камеры смартфона. Мобильные приложения некоторых банков предоставляют такую возможность. Если эта функция доступна, вам не придется вводить реквизиты — приложение считает нужную информацию и сделает все в автоматическом режиме.

Как правило, сумма, которую вам нужно заплатить, уже указана. Если вы согласны с ней, подтвердите это, нажав кнопку «ОК», «Подтвердить» или «Оплатить». Также можно вручную ввести другую сумму.

После подтверждения платежа сумма спишется с вашего счета, а вы получите электронный чек. Он придет на электронную почту, если вы ее указывали, и сохранится в приложении.

Подключить автоплатеж

Некоторые банки предлагают подключить автоматический платеж за услуги ЖКХ с вашей банковской карты. Вам будет необходимо настроить список услуг, которые вы собираетесь так оплачивать и дату списания средств.

Плюс этого метода – в удобстве и безопасности. Один раз оформив автоплатеж, вы освободитесь от необходимости заново вводить реквизиты или идти в кассу банка. Как правило оформить автоплатеж можно сразу после того, как вы впервые оплатите коммунальные услуги через приложение банка. Для его оформления можно также сходить в отделение банка.

Автоплатеж будет в выбранный вами день списывать с вашей карты сумму, необходимую для оплаты коммунальных услуг. За некоторое время до платежа — как правило, за сутки, — вам придет SMS-напоминание, и в указанный срок произойдет оплата услуг ЖКХ с вашей карты. Если вы передумали, просто отмените автоплатеж, используя информацию из SMS.

Такой же «Автоплатеж» можно подключить и для оплаты мобильной связи Tele2 в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении «Мой Tele2».

Другие методы оплаты

Как правило, у организаций, которые оказывают населению коммунальные услуги, есть собственные сайты. Там можно создать личный кабинет и пользоваться им для оплаты каждой услуги отдельно.

У управляющей компании тоже может быть сайт. На нем принимается оплата не только за услуги, которые оказывает сама УК, но и за прочую «коммуналку». Однако набор услуг, которые вы можете оплатить, надо уточнять, чтобы не выяснилось, что, например, за электричество или холодную воду надо платить где-то еще.

Для жителей крупных городов нередко создаются приложения-агрегаторы, позволяющие оплатить весь комплекс услуг ЖКХ, просто указав адрес. Это очень удобно, но, к сожалению, доступно не во всех населенных пунктах.

Вам понравилась статья?

Оплата Коммуналки через интернет или с мобильного телефона

Каждому, кто хоть однажды оплачивал жилищно-коммунальные услуги, наверняка известна такая неприятная особенность этого процесса, как длительное ожидание своей очереди. Именно поэтому возможность оплаты ЖКХ через интернет представляется весьма привлекательной, особенно для занятых людей, которые умеют ценить свое время. Данный сегмент взаимоотношений потребителей с поставщиками коммунальных услуг пока еще находится на стадии становления, поэтому доступен пока еще далеко не всем – зависит это во многом от технической «продвинутости» обслуживающей тот или иной дом организации.

И если, допустим, в Москве оплатить ЖКУ не выходя из дома может фактически любой житель города, то в Подмосковье, особенно в отдаленных районах об этом пока еще можно только мечтать.

Плюсы и минусы оплаты ЖКХ через интернет.

Кое-что о плюсах такого способа расчетов с коммунальщиками уже сказано выше – это существенная экономия времени. Но, кроме того, оплачивая ЖКХ онлайн можно выиграть и в деньгах – некоторые банки, например Сбербанк, берут за такие операции значительно меньшую комиссию, чем при оплате непосредственно в отделении.

С другой стороны, при проведении электронного платежа, в отличие от «живого», на руках у плательщика не остается никаких документов, поэтому в случае, если деньги до адресата по каким либо причинам не дойдут или «потеряются» в пути (а подобные ситуации – не такая уж и редкость в коммунальной сфере), могут возникнуть проблемы. К счастью, эти проблемы нетрудно решить – но в этом случае придется все же прийти в банк за выпиской, подтверждающей факт денежного перевода.

Таким образом, преимущества интернет-оплаты услуг ЖКХ определенно перевешивают их недостатки. Тем не менее, согласно статистике, доля «сетевых» плательщиков не так уж велика – порядка 10% от общего числа (причем, данная цифра приведена с учетом тех, кто платит через выносные терминалы). Вместе с тем, достаточно вспомнить, что и другие варианты построения финансовых взаимоотношений при помощи интернета далеко не сразу приобретали массовый характер – покупка товаров, заказ билетов и прочие привычные современному человеку вещи еще с десяток лет назад были абсолютно невостребованы большинством потребителей.

Оплата ЖКХ через интернет в «Сбербанке» и других российских банках

Наиболее распространенным способом оплаты ЖКХ через интернет является использование систем онлайн-банкинга, позволяющих совершать платежи со своего счета в пользу третьих лиц.

В настоящее время оплатить услуги ЖКХ таким дистанционным способом можно в Сбербанке и других крупных российских банках. Средства поступят на счет получателя даже если он открыт не в банке плательщика – однако в этом случае комиссия, скорее всего, будет выше.

Оптимальные для плательщика условия возникают в том случае, если он сам или организация ЖКХ-получатель денег (а лучше – обе стороны) являются давними клиентами банка. В этом случае финансовая организация может предоставить существенные льготы, вплоть до полной отмены комиссии.

Существует еще один вариант организации оплаты – согласно договоренности ,банк может сам ежемесячно списывать определенную сумму со счета клиента и переводить ее на счет коммунальной организации. В описанном варианте можно не беспокоиться и о подтверждении прошедшего платежа – при возникновении такой необходимости эта обязанность также перекладывается на плечи банка.

Оплата ЖКХ через интернет с помощью WebMoney, Qiwi, Яндекс.Денег и других электронных платежных средств

Оплачивать услуги коммунальщиков можно не только с банковского счета, но и с помощью электронных платежных систем, таких как WebMoney и Яндекс. Деньги. Для оплаты ЖКХ через интернет таким способом обладателю соответствующего кошелька (счета) достаточно воспользоваться одним из множества представленных в интернете сервисов для проведения платежей и с помощью нескольких несложных подтверждений перевести деньги на нужный счет.

В зависимости от типа сервиса и его взаимоотношений с теми или иными организациями ЖКХ будет различаться и комиссия. Как правило, она будет несколько выше, чем при использовании онлайн-банкинга, однако в большинстве случаев – вполне приемлемой.

После завершения перевода генерируется квитанция об оплате, которую очень желательно распечатать – в спорных ситуациях она поможет отследить денежный перевод и подтвердит факт исполнения своих обязательств плательщиком.

Прими участие в опросе: ЖМИ

Ваш путеводитель по коммунальным услугам для тех, кто снимает жилье впервые

iStock.com/urbazon

Настройка арендных коммунальных услуг — один из наиболее важных шагов в процессе въезда, особенно если вы снимаете жилье впервые. Легко упустить из виду менее интересные детали, такие как коммунальные услуги, и уделить больше внимания интересным частям, таким как планирование вашего первого званого обеда в вашем новом доме. Коммунальные услуги, такие как электричество и газ, могут значительно повлиять на ваши ежемесячные расходы на проживание, увеличивая общую стоимость жизни.

Чтобы ваш первый поиск квартиры и последующий переезд прошли успешно, мы ответили на любые ваши вопросы об коммунальных услугах квартиры, настройке коммунальных услуг, стоимости первого включения коммунальных услуг и соответствующем управлении вашим бюджетом. .

Какие коммунальные услуги мне нужно будет настроить в качестве арендатора в первый раз?

Когда вы въезжаете в квартиру, вы обычно несете ответственность за оплату большинства коммунальных услуг при аренде. Какие коммунальные услуги вам необходимо настроить, будет зависеть от условий вашей аренды, местоположения и типа жилья. В некоторых штатах есть требования, за которые должен платить владелец собственности, но вы можете предположить, что вам придется нести ответственность за большинство из них.

Коммунальные услуги по аренде, которые вам, возможно, потребуется настроить в качестве арендатора впервые, включают следующее:

• Электрический
• Тепло
• Вода
• Газ
• Сбор мусора
• Кабель
• Интернет

Сколько стоит первое подключение коммунальных услуг?

Как правило, вы не должны нести никаких дополнительных затрат на настройку коммунальных услуг в качестве первого арендатора. Коммунальные услуги, такие как электричество и газ, начнут накапливать плату за использование с даты их установки. Однако некоторые интернет- и кабельные компании взимают плату за установку либо авансом, либо включают ее в ваш первый ежемесячный счет. Общие расходы на установку интернета и кабеля обычно составляют около 9 долларов.0.

Стоимость ваших ежемесячных счетов за коммунальные услуги будет зависеть от того, как часто вы ими пользуетесь, а также от ряда других факторов, включая следующие:

• Размер вашего помещения
• Количество соседей по комнате
• Возраст здания и местоположение
• Тип арендуемой единицы
• Сезонные изменения

Размер вашей квартиры, количество людей, с которыми вы проживаете, возраст здания и место вашего проживания — все это определяет, как вы будете распределять свои средства на оплату коммунальных услуг. Например, вам не нужно включать кондиционер, если вы живете в стране с мягким летом. Точно так же некоторые счета за коммунальные услуги могут колебаться в зависимости от сезонного использования.

Независимо от того, арендуете ли вы дом или квартиру, перед заселением вам также могут потребоваться различные коммунальные услуги, например, согласование с поставщиками нефти и природного газа. Спросите владельца недвижимости о среднемесячных расходах, чтобы лучше оценить, сколько конкретно стоит коммунальные услуги при аренде дома или квартиры. Если вы переезжаете за пределы штата, вам нужно изучить стоимость жизни в новом районе. Вы также можете использовать управляемые пользователями сайты, такие как Numbeo , которые собирают информацию о стоимости жизни от жителей по всей стране.

Что касается кабельного телевидения и Интернета, проведите собственное исследование, чтобы выяснить, какие провайдеры предлагают лучшие пакеты или акции в вашем районе, исходя из ваших индивидуальных потребностей.

Если вы используете Интернет только для просмотра, вам, вероятно, не нужно платить за молниеносное обслуживание. Имейте в виду, что некоторые многоквартирные дома имеют контракты с конкретными поставщиками, поэтому ваши возможности в этом отношении могут быть ограничены.

Включены ли в мою арендную плату коммунальные услуги?

Какие коммунальные услуги вам нужно будет установить и заплатить, зависит от вашего договора аренды, поскольку услуги, включенные в вашу арендную плату, будут различаться. Некоторые крупные жилые комплексы предлагают комплексные пакеты услуг и удобств, а другие требуют, чтобы вы оплачивали эти услуги отдельно. В то время как вода, канализация и вывоз мусора обычно покрываются коммунальными услугами, вы должны внимательно прочитать описания списков квартир и связаться с управляющим недвижимостью, чтобы еще раз проверить, что входит в вашу арендную плату.

Есть плюсы и минусы включения коммунальных услуг в квартиру, и это может быть фактором при принятии решения о подписании договора аренды.

Плюсы включения коммунальных услуг

• Вы будете иметь неограниченное использование бытовой техники и удобств
• Вам не придется подключаться к нескольким поставщикам коммунальных услуг
• Вы можете избежать платы за подключение или активацию
• Централизованные платежи часто проходят через единый арендный портал

Минусы включения коммунальных услуг

• В целом вы можете заплатить больше, чем если бы вы самостоятельно устанавливали и оплачивали коммунальные услуги
• У вас будет ограниченный контроль над настройками отопления и кондиционирования воздуха
• Включенные коммунальные услуги обычно означают более высокую общую ежемесячную арендную плату
• Вам будет сложнее установить историю платежей для кредитных отчетов

Как найти квартиру с включенными коммунальными услугами

Чтобы найти подходящую вам квартиру с включенными коммунальными услугами, выполните следующие действия:

• Фильтр квартир с включенными коммунальными услугами во время поиска.  При поиске квартир на платформе поиска по аренде, такой как Zumper, используйте фильтры, чтобы просматривать только те списки, которые соответствуют вашим требованиям. Вы можете настроить фильтр так, чтобы отображались только списки квартир с включенными коммунальными услугами, чтобы упростить поиск.
• Проверьте, какие коммунальные услуги входят в стоимость аренды.  Прочитайте полный список, чтобы узнать, какие коммунальные услуги собственник недвижимости или управляющая компания включают в арендную плату, а какие нет. Вы также должны подтвердить это у владельца недвижимости и проверить список коммунальных услуг, включенных в договор аренды, перед подписанием.
• Спросите, есть ли ограничения на использование.  Кроме того, лучше всего поговорить с владельцем или управляющим недвижимостью об ограничениях использования, которые у них есть для снижения затрат на коммунальные услуги. Спросите, взимают ли они дополнительную плату после определенной суммы использования или есть ли сезонные тарифы, которые вы платите.
• Проведение переговоров с потенциальными владельцами недвижимости.  Если вам трудно найти квартиру с включенными коммунальными услугами, вы можете спросить владельцев недвижимости, не захотят ли они указать коммунальные услуги на свое имя и взимать с вас фиксированную плату с вашей арендной платы.

Как мне настроить коммунальные услуги в качестве арендатора в первый раз?

После утверждения вашей квартиры в договоре аренды будет подробно указано, какие коммунальные услуги вы несете ответственность за установку и ежемесячную оплату. Вот несколько советов о том, как быстро и эффективно настроить коммунальные услуги:

1. Поговорите со своим арендодателем или владельцем недвижимости

   Узнайте у своего арендодателя или владельца недвижимости, есть ли какие-либо конкретные инструкции или требования для включения коммунальных услуг, если нет. указано в вашем договоре аренды. Вода, например, может быть уже включена в день заселения. Вам также может понадобиться перевести электрические услуги на ваше имя к определенной дате. Убедитесь, что у вас есть вся информация заблаговременно, чтобы ваш переезд прошел гладко и без стресса.

2. Проведите исследование

   Есть ли в вашем районе несколько поставщиков коммунальных услуг? Вы хотите получить лучшее предложение, поэтому исследуйте каждую компанию. Кроме того, проверьте, доступны ли какие-либо акции или скидки при подписке на услугу.
   

3. Создайте учетную запись у местного поставщика услуг

   После того, как вы провели исследование и выбрали поставщика, следующим шагом будет создание учетной записи в компании. У многих коммунальных компаний есть онлайн-портал, который вы можете использовать для настройки своей услуги, или вы можете позвонить им напрямую, чтобы настроить свою услугу.

   В большинстве случаев коммунальные предприятия требуют от вас предоставить личную информацию для подтверждения вашей личности и настройки выставления счетов. Эта информация включает ваш новый адрес, дату вашего переезда и вашу платежную информацию. Вам также может потребоваться предоставить свой номер социального страхования или номер водительского удостоверения, чтобы коммунальные службы могли подтвердить вашу личность. Получив всю необходимую информацию, вы можете связаться с коммунальными службами и настроить свою услугу.
   

Когда я буду платить за коммунальные услуги?

Счета за коммунальные услуги оплачиваются отдельно: газ и электричество входят в один счет, интернет и кабельное телевидение — в другой, а вода — в третий. Отслеживайте все свои расходы на коммунальные услуги и ежемесячно вносите своевременные платежи, чтобы избежать штрафов за просрочку платежа. У каждого поставщика коммунальных услуг есть платежный цикл с разными сроками оплаты. Некоторые поставщики будут выставлять вам счета каждый месяц, раз в два месяца или каждые несколько месяцев в зависимости от вашего плана или пакета.

Советы по экономии денег на коммунальных услугах

Вот несколько полезных советов, которые помогут вам сэкономить на оплате коммунальных услуг при аренде:

• Поищите лучшие предложения. Не связывайтесь с первой попавшейся коммунальной компанией. Потратьте некоторое время, чтобы сравнить тарифы и услуги, чтобы найти лучшее предложение.
• Используйте энергосберегающие приборы. Приборы с сертификатом Energy Star потребляют меньше энергии.
• Используйте энергосберегающие лампочки. Замена традиционных ламп накаливания на светодиодные или компактные люминесцентные лампы также может помочь вам сэкономить на затратах на электроэнергию.
• Защитите свой дом от непогоды. Заделка трещин и щелей в вашем доме может помочь предотвратить утечку тепла, что поможет снизить расходы на отопление зимой.
• Выключайте свет и приборы, когда ими не пользуетесь.  Это простой способ сэкономить энергию и деньги.
• Грамотно установите термостат. Зимой установите термостат на 68 градусов по Фаренгейту днем ​​и 55 градусов ночью. Установите термостат на 78 градусов днем ​​и 65 градусов ночью летом.
• Недолго принимайте душ. Более короткий душ использует меньше воды, что также может помочь вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Разделение коммунальных услуг с соседями по комнате

Наличие соседей по комнате может облегчить финансовую ответственность за настройку и оплату коммунальных услуг в качестве первого съемщика. Прежде чем переезжать, важно обсудить, за какие коммунальные услуги каждый человек будет отвечать. Вы также можете использовать множество приложений для планирования платежей и отслеживания использования. Заранее сообщите о своих ожиданиях от жилой площади, чтобы избежать путаницы или напряжения, когда придет время оплачивать счета.

Теперь, когда вы подписали договор аренды и зажгли свет, пришло время обустроиться на новом месте!

Готовы найти свою первую квартиру? Просмотрите сотни доступных квартир рядом с вами прямо сейчас!

Words by

Грейс Басала

Трансплантат Среднего Запада, писательница и энтузиаст Uber Eats Грейс недавно переехала в Сан-Франциско, чтобы сбежать от чикагских зим и посмотреть, что такое шумиха в Калифорнии. Все идет нормально.

Найти следующее место

Похожие материалы

Кто должен платить за коммунальные услуги: арендодатели или арендаторы?

Если сдаваемое вами имущество предлагает коммунальные услуги, которыми будут пользоваться ваши арендаторы, то вам может быть интересно, кто должен покрывать любые связанные с этим расходы. С одной стороны, требование к квартиросъемщикам платить за коммунальные услуги может снизить ваши расходы, но есть плюсы и минусы в том, чтобы арендная плата включала коммунальные услуги.

Прежде чем принять решение, мы расскажем все, что нужно знать о включении арендной платы в коммунальные услуги, когда имеет смысл привлекать жильцов к оплате, и что включить в договор аренды, чтобы все были согласованы.

Что означает «Коммунальные услуги включены»?

Коммунальные услуги включены подразумевает, что арендная плата включает стоимость воды, электричества, интернета, сборы ассоциации домовладельцев, вывоз мусора или другие коммунальные платежи. Если вы рекламируете сдаваемое в аренду имущество с учетом коммунальных услуг, важно четко указать, за какие коммунальные услуги арендаторы несут ответственность за оплату, в арендном листе и договоре аренды.

В соглашении об аренде также должно быть указано, несут ли они ответственность за установку этих коммунальных услуг после въезда или включают плату за коммунальные услуги в свои арендные платежи.

Включены ли коммунальные услуги в арендную плату?

Арендодатели могут варьировать в зависимости от того, включены ли коммунальные услуги в арендную плату, но в некоторых случаях коммунальные услуги обычно включаются в арендную плату. Тем не менее, есть также арендные платы, которые требуют от арендаторов покрытия расходов на коммунальные услуги. Если арендаторы ищут варианты аренды, которые включают коммунальные услуги в стоимость аренды, большинство веб-сайтов по поиску квартир позволяют арендаторам фильтровать списки по этому критерию.

Как решить, кто будет платить за коммунальные услуги

Принятие решения о том, кто будет платить за коммунальные услуги в течение срока аренды, может вызвать стресс, но некоторые факторы могут помочь вам принять решение. Вот три фактора, которые следует учитывать при принятии решения о том, как обращаться с коммунальными услугами.

1. Стоимость аренды

Стоимость аренды обычно должна основываться на сезонности, местных арендных платежах, ваших операционных расходах и размере прибыли, которую вы надеетесь получать каждый месяц. Если ваша текущая арендная плата находится на более высоком уровне для вашего района, то добавление коммунальных услуг может ограничить количество арендаторов, которые могут позволить себе арендовать вашу собственность.

С другой стороны, если ваша арендная плата считается доступной, то вы можете увидеть, сколько будет общая арендная плата с включенными коммунальными услугами.

2. Создайте интерес к своему объявлению об аренде

Если вы размещаете свое жилье на конкурентном рынке, вы можете рекламировать, как ваша арендная плата включает коммунальные услуги, чтобы вызвать интерес у потенциальных арендаторов. Некоторые арендаторы предпочитают включать в арендную плату коммунальные услуги, так как это может обеспечить им удобство и более доступный вариант.

Вы также можете перечислить конкретные коммунальные услуги, покрываемые арендной платой, чтобы дать им лучшее представление о том, за что арендаторы несут ответственность помимо арендной платы.

Узнайте больше о нашей стратегии создания эффективного списка арендной платы, который подчеркивает, что включено в вашу арендную плату, и максимизирует интерес арендаторов.

3. Контроль над коммунальными услугами

Возложение ответственности за коммунальные услуги на арендаторов может частично облегчить ответственность арендодателя. Однако для включения коммунальных услуг в арендную плату потребуется ваша помощь, если у них когда-либо возникнут проблемы с коммунальными услугами. Например, если у них проблемы с подключением к Интернету, вам нужно будет помочь им решить эту проблему.

Если вы предпочитаете, чтобы вас не включали, то, возможно, имеет смысл попросить жильцов настроить свои собственные коммунальные услуги вместо того, чтобы настраивать ваши собственные учетные записи для арендной платы.

Как большинство арендодателей управляют коммунальными услугами 

Передовая практика зависит от местоположения и обстоятельств. Ниже приведена разбивка того, как большинство арендодателей оплачивают коммунальные услуги при аренде и кто несет ответственность за какой счет за коммунальные услуги:

Коммунальные услуги	Оплачивается
Водоснабжение и канализация	Арендодатель
Вывоз мусора	Арендодатель
Интернет и кабельное	Арендатор
Система безопасности/сигнализации	Арендатор
Природный газ	Зависит
Электричество	Зависит от

Арендодатели обычно включают воду и мусор, потому что их может быть трудно передать от человека к человеку. Также потенциально опасно отсутствие воды, протекающей по вашим трубам, особенно зимой, поэтому убедитесь, что все работает.

Вы также можете проверить местные списки аренды, чтобы узнать, сколько берут другие арендодатели и включают ли они коммунальные услуги. Если вы обнаружите, что другие арендодатели этого не делают, то включение их в вашу аренду может помочь вашему сдающемуся в аренду рынку выделиться на конкурентном рынке.

Что делать, если вы хотите платить за все коммунальные услуги?

Если вы платите за все коммунальные услуги, у вас есть несколько вариантов:

• Увеличьте арендную плату и объедините коммунальные услуги и арендную плату.
• Взимайте фиксированную ежемесячную плату за коммунальные услуги (вы хотите, чтобы это была средняя стоимость коммунальных услуг каждый месяц).
• Ежемесячно выставляйте своим жильцам счета за коммунальные услуги, чтобы они точно соответствовали тому, сколько они используют.

Платежи за коммунальные услуги можно взимать разными способами, поэтому важно определить наиболее подходящий для вас вариант.

Существуют ли законы об аренде имущества?

Законы арендодателя-арендатора различаются в зависимости от штата. Для получения полной информации об использовании коммунальных услуг в вашем штате мы рекомендуем изучить законы вашего штата и местные законы или поговорить с юристом арендодателя-арендатора. Вот некоторые общие законы о коммунальных услугах:

• Помещение должно быть безопасным и пригодным для проживания: Все штаты требуют, чтобы сдаваемое в аренду имущество было безопасным и пригодным для жилья для арендаторов, включая наличие надлежащего отопления зимой и соблюдение норм.
• Температура агрегата должна быть не менее 65 градусов: Это важно, потому что вы хотите обеспечить безопасную и комфортную температуру для своих жильцов, и вы не хотите, чтобы ваши трубы замерзали зимой.
• Утилиты не могут быть отключены: Арендодатели не могут отключать коммунальные услуги в арендуемой недвижимости в любой ситуации, когда арендатор все еще проживает в вашей собственности, в том числе в случаях выселения.

Как включить коммунальные услуги в договор аренды 

Если вы решите включить коммунальные услуги в арендную плату, в вашем договоре аренды арендатору должно быть указано, кто и сколько платит. Это можно сделать, включив три пункта:  

1. Коммунальные услуги Пункт

В этом пункте вы можете перечислить, какие коммунальные услуги являются обязанностью арендаторов, указать, что эти коммунальные услуги должны быть на имена арендаторов, или указать, что эти коммунальные услуги должны быть активным в течение всего срока аренды

2. Пункт о тепле и горячей воде

Этот пункт информирует арендатора о том, что вы согласны предоставить доступ к теплу и горячей воде. В вашем пункте по теплу и горячей воде также должно быть указано, кто будет платить за тепло. Хотя по закону вы обязаны обеспечить доступ к теплу и горячей воде, арендатор может нести ответственность за его установку и оплату.

3. Арендатор должен соблюдать пункт

В вашем договоре аренды должен быть пункт Арендатор должен поддерживать пункт , в котором говорится, что арендаторы не может злоупотреблять или пренебрегать водой, газом или другими коммунальными услугами в помещении.

Что делать, если арендатор не платит за коммунальные услуги?

Если вы решили, что арендаторы должны оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, то это должно быть указано в договоре аренды. В большинстве случаев арендатор будет нести ответственность за обработку счетов за каждую коммунальную услугу. Но если у них возникнут проблемы с коммунальными услугами, например, с отсутствием горячей воды, вам нужно будет помочь с этой проблемой, чтобы решить ее своевременно.

Как правило, проблемы, связанные с коммунальными услугами, классифицируются как проблемы с обслуживанием, в решении которых арендодатель должен помочь.

Доступ к проверенным юристом соглашениям об аренде 

Указание того, кто и за какие коммунальные услуги несет ответственность в вашем договоре аренды, может гарантировать, что все стороны будут проинформированы об ожиданиях. Вы можете создать свой собственный договор аренды или получить доступ к договорам аренды Avail, которые проверены юристами и относятся к конкретному штату — бесплатно.