ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ТОП 6 стран для релокации в 2022 / Хабр

Богатая на события первая половина 2022 года задала устойчивый тренд на релокацию IT-специалистов из России в другие страны. При этом традиционно выбираемые для переезда США и Западная Европа в 2022 году сменились странами, расположенными в основном в южной части Европы и в Западной Азии. Наиболее часто наши кандидаты уезжали в Армению, Казахстан, Грузию, Сербию, Турцию и на Кипр. Основные причины такого выбора — это миграционная политика перечисленных государств, климат и экология, русское IT- и бизнес сообщество, благоприятные условия для развития IT-сферы.

Наше агентство давно сотрудничает с международными компаниями. В этом году резко увеличилось количество программистов в поисках работы на международном рынке, и особенно часто наши рекрутеры сталкивались с желанием релокации кандидатов. Мы провели исследования, опросили знакомых айтишников, которые рискнули переехать в этом году. Результатами делимся с вами в этой статье.

Армения

Между Россией и Арменией действует безвизовый режим. Чтобы попасть в Армению на самолете, достаточно российского паспорта. Россияне могут находиться в Армении 180 дней без оформления резидентства. При желании остаться на более длительный срок, необходимо подать заявление на получение вида на жительство. 

Все граждане ЕАЭС в Армении освобождены от необходимости получения разрешения на работу, что очень упрощает трудоустройство по сравнению, например, со странами Евросоюза.

Несмотря на то, что армянский является основным языком в Армении, большинство армян могут легко общаться на русском и многие знают английский ,как минимум, на базовом уровне.

Популярность Армении среди айтишников обусловлена низкой ставкой подоходного налога для IT-сектора (10%), скоростью открытия бизнеса и ИП (регистрация ИП происходит в течение 15 минут).

На рынке востребованы гемблинг, разработка чипов, high-tech, около 10–15 компаний делают мобильные игры и приложения для обработки изображений, есть топовые компании, занимающиеся разработками в сфере медицины.

Владимир, Senior Frontend Developer, задумывался ранее о релокации, но не мог определиться с выбором страны. Переехал в Ереван в апреле 2022.

— Как получилось, что ты выбрал Армению?

— Меня всегда привлекала работа в международных компаниях. Когда я находился в поиске, одна из компаний предложила мне вариант работы в офисе в Ереване.

— Какие условия тебе заинтересовали?

— Меня привлек проект и возможность поработать со специалистами из США, деньги зарабатываю те же, что и в России.

— Помогала ли компания с переездом? Ты переехал с семьей?

— Да, жена переехала вместе со мной. Пока она не работает. Компания помогала финансово, была также готова помочь с поиском жилья, но я решил этим заниматься сам.

— Доволен ли ты принятым решением?

-В целом да, никаких подводных камней пока не обнаружил. Адаптация прошла легко. Местные относятся к нам очень дружелюбно, языкового барьера нет — все говорят по-русски или понимают русскую речь. Ереван — небольшой город, но есть кафе, рестораны и ночная жизнь. Мне нравится, что все рядом — из окраин до центра можно добраться за пол часа (с Москвой не сравнить). Мы путешествуем, тут много интересных городов — Гюмри, Дилижан, и конечно же горы.

Казахстан

Казахстан входит в ЕАЭС, законодательство здесь похоже на российское. В стране можно находиться по внутреннему паспорту России. Можно жить до месяца без временной регистрации, а с временной – до трех месяцев. Если вы собираетесь жить в Казахстане дольше — следует получить разрешение на временное проживание (РВП). Оно выдается на срок до одного года с последующим продлением.

Гражданам РФ, Кыргызстана, Беларуси, Армении для того, чтобы работать в Казахстане легально, не нужно разрешения на работу, достаточно наличия договора о трудовых отношениях, который заключают работодатель и работник.

В стране два основных языка, которыми местные жители одинаково хорошо владеют, — казахский и русский. Молодые жители Казахстана изучают английский.

В Казахстане каждая вторая большая компания уже занимается или планирует заняться цифровизацией и развитием новых бизнес-ниш, связанных с IT. Растет рынок стартапов и аутсорс-компаний. Не хватает разработчиков приложений и бэк-енд, data science и специалистов по кибербезопасности. В ближайшие два года ожидается рост DevOps-направления, кибербезопасности в разработке и machine learning в коммерческом использовании.

В стране действует специальный налоговый режим в технопарке Astana Hub, резидентами которого является более 600 компаний. Среди них IT-компании из Беларуси, Кыргызстана, Сингапура, Китая, Южной Кореи, Японии, ОАЭ, Германии и других стран.

Тимур, iOS разработчик, приехал в Алматы в мае 2022 самостоятельно.

— Почему ты выбрал именно эту страну?

— Сейчас много кто переезжает, каждый выбирает страну, которая ему больше подходит. Остановился на Казахстане я по совету друзей, они сюда приехали раньше меня. А вообще — языковая среда (тут все по-русски говорят), территориально рядом с Россией (недорогие билеты, возможность быстро добраться), не нужны визы, невысокая стоимость жизни, мягкий климат, большое количество ребят из IT сферы. 

— Где ты сейчас работаешь?

— Я на удаленке в международной компании, всем доволен и менять работодателя не планирую.

— Были ли сложности после переезда?

— Перебрался довольно легко. В первое время помогали друзья. Однако, думаю, легко справился бы и сам. Сейчас уже освоился.

Грузия

Грузия оказалась одной из самых удобных стран для переезда благодаря закону о безвизовом режиме. По нему граждане 94-х стран (в том числе России) могут находиться в стране год без дополнительных документов. После необходимо выехать из страны и сразу же можно въезжать обратно, при этом отсчет начинается заново.

До недавнего времени было сравнительно просто получить грузинский вид на жительство, но по последним данным каждая вторая поданная заявка на ВНЖ, даже с полным комплектом документов, отклоняется. Отказ объясняют «иными причинами». 

Хотя в Грузии официальный язык — грузинский, большая часть населения владеет и русским языком. Английский язык популярен среди молодежи.

Из-за повышенного спроса сложно найти оптимальный вариант жилья по цене и качеству. Цены на хорошие однушки в Тбилиси сейчас начинаются от 500$.

Выходцам из СНГ, чтобы трудоустроиться, достаточно заключить трудовой контракт, если его срок не превышает 12 месяцев. В противном случае необходимо оформлять рабочую визу.

Правительство Грузии ставит своей задачей за ближайшие десять лет превратить страну в цифровой хаб региона, что подразумевает создание в стране DATA центра. IT-компании со статусом международных освобождены от большего числа налогов. Этой программой уже пользуются «EPAM SYSTEMS»,« FLAT ROCK TECHNOLOGY», «FlashGrid Inc.», «Exactpro Systems Limited»,«Amindsolutions». Грузинские офисы открыли «Exadel», «SOFTSWISS», «DataArt». Благодаря поддержке государства и банков активно развиваются стартапы. Особенно популярны направления fintech, social media, SaaS.

В Грузии иностранцу легко открыть ИП и работать на себя. В большинстве случаев налог будет составлять всего лишь 1%.

Анастасия, Middle Java Developer, в июне вместе с мужем-фрилансером переехала в Тбилиси. Работодатель оплатил билеты, перевозку вещей и нашел жилье.

 — Планировали ли ты и супруг релокацию?  

— Нет, раньше мы не задумывались о переезде. Мне сделала такое предложение компания, в которой я сейчас работаю. Они открыли в Тбилиси офис. 

 — Оправдались ли ваши ожидания от переезда?

— В целом да. Во-первых, улучшились условия работы (мне повысили зарплату). Во-вторых, для нас это новый опыт: и мне, и мужу нравится грузинский колорит. Тут очень приятная атмосфера, замечательная природа — и горы, и море. Конечно, как и в любом месте — есть свои недостатки. После Москвы было непривычно, не так все технологично. Уезжать не планируем.

Турция

Турция привлекает комфортной атмосферой и оптимальным сочетанием “цена/качество жизни”. В октябре страна переживает очередной наплыв российских специалистов. Это одно из немногих направлений, куда самолеты из России летают без пересадок. На данный момент сохраняется высокая загруженность на рейсах, однако попасть в Турцию самолетом уже вполне реально. Также есть возможность въезда в страну транзитом через соседнюю Грузию.

Знание английского в Турции может помочь не везде. Чем дальше от крупных городов и туристических центров, тем больше вероятность, что окружающие будут говорить только на турецком.

Для въезда в Турцию россиянам необходим заграничный паспорт. Виза при беспрерывном пребывании не более 60 дней и суммарном пребывании не более 90 в течение 185 дней не требуется. При более длительном пребывании понадобится оформление ВНЖ. Это не сложная процедура, но, к сожалению, появилась информация об отказах в некоторых регионах из-за большого количества заявок.

Стоимость жилья в последнее время сильно выросла и в развитых городах составляет от 700$ за однокомнатную квартиру. При этом нужно сразу внести депозит (обычно в размере месячной платы), оплатить проживание за месяц или более и услуги риэлтора (равны стоимости квартиры за месяц). Если бюджет небольшой, стоит рассмотреть маленькие города, в них цены на аренду намного гуманнее.

На территории Турции насчитывается 40 технопарков. Основными их направлениями являются Talent Hub и развитие научно-исследовательской и технической базы (R&D) знаний и специалистов на турецком рынке. Средняя зарплата программиста составляет 2000 — 2500$. В крупных городах зарабатывают больше. Стартапы в основном находятся в Стамбуле. На сегодняшний день из России в Турцию отправили своих сотрудников такие гиганты, как «Яндекс», «Авито», «Тинькофф» и «EPAM». К слову, офис «Яндекса» в Стамбуле открылся еще в 2011 году.

Большинство переехавших айтишников, работающих на удаленке, отмечают недостаточное качество домашнего интернет-соединения и сложности со сменой оператора из-за штрафов за расторжение контракта на интернет-услуги.

Стоит отдельно остановиться на медицинских услугах. Они отличного качества, но их стоимость достаточно высока. Чтобы не столкнуться с возможными проблемами, лучше всего перед выездом из России оформить обычный медицинский туристический полис, который покроет большую часть расходов на медицинское обслуживание в первое время пребывания в стране.

Еще одна неожиданность для россиянина — это специальный налог на мобильные телефоны. Часть функций мобильного телефона, купленного вне Турции, при использовании турецкой сим-карты через 120 дней блокируется, и для разблокировки нужно будет заплатить 2732 лиры налога.

Виктор, Senior QA Engineer, хотел поработать на удаленке в Испании, однако принял предложение текущего работодателя релоцироваться в Турцию, в филиал компании в Стамбуле.

— Кто занимался организацией твоего выезда?

— Компания составила для сотрудников внутренний гайд по переезду и нашла надежного риэлтора, однако необходимые документы я собирал сам.

— Ты переехал с семьей?

— Приехал вместе с супругой. Сейчас она не работает, изучает QA, хочет тоже работать в IT.

— Как изменились твои условия работы?

— Уровень зарплаты остался тем же, но есть различные бенефиты. Работаю в той же команде, что и раньше, но теперь она распределённая (ребята находятся в разных странах мира).

— Какие впечатления у тебя от Турции?

— Нравится доброжелательное отношение людей. Продукты дешевле, чем в Москве. Я люблю острое, поэтому наслаждаюсь местной кухней. Тут есть довольно большое русскоязычное комьюнити. Что касается общения с местными — для жизни английского недостаточно, стоит выучить базовые выражения на турецком. Удобно, что есть прямые рейсы до России и легко добраться при необходимости, а из Стамбула можно улететь практически в любую точку мира.

Кипр

Кипр привлекает айтишников большим русскоговорящим сообществом. На острове зарегистрированы десятки IT-компаний из России и стран СНГ. . 

В Лимассоле регулярно проходят встречи одного из крупнейших в мире IT-сообщества CypRus_iT — каждую неделю много интересных людей из IT-компаний собираются, общаются, заводят новые знакомства. Вход туда свободный.

Самым популярным языком Кипра является кипрский диалект греческого (исключая северную часть острова). Английский можно назвать вторым языком общения. В сфере обслуживания многие владеют русским.

На Кипре по сравнению с Россией дорого все. Аренда квартиры с двумя спальнями и со свежим ремонтом стоит от 1300€⁣ в месяц. Расходы на водоснабжение и электроэнергию в месяц в среднем от 100€⁣. На покупки в супермаркетах ежемесячно уходит около 650€⁣. Средний чек в обычном кафе или ресторанчике — около 50€⁣ на человека.

Здесь активно  развиваются финтех, гейминг, CRM-системы, криптовалютные проекты и проекты по разработке софта. Для компаний, получающих прибыль от реализации прав на программное обеспечение, действует специальный налоговый режим IP Box со ставкой 2,5% от доходов.

У IT-специалистов высокие зарплаты по сравнению с остальным населением. Для примера, Senior Backend Developer зарабатывает 3000 — 5000€ в месяц при средних зарплатах в стране около 1500€.

Для официального трудоустройства на Кипре россияне должны получить временный вид на жительство с правом на работу (Residence work permit). Это достаточно сложная процедура, работодатель совместно с будущим сотрудником готовит пакет необходимых документов и помогает на всех этапах.

Большим преимуществом Кипра можно назвать введенную в 2022 г. 50% скидку на подоходный налог для прибывших в этом году. Также в этом году супругам официально оформленных сотрудников по ВНЖ статуса «spouse» планируется предоставить возможность трудоустраиваться. Кипр называли островом скучающих жён, но видимо скоро ситуация изменится в лучшую сторону.

Иван, Lead Data Engineer, приехал в Лимассол в июле 2022. Позже к нему присоединились супруга и четырехлетний сын.

— По каким критериям вы выбирали страну?  

— Мы давно хотели переехать, и Кипр был в списке желаемых для релокации стран. Нам были важны экономическая и социальная обстановка, и мы все очень любим море. Раньше я уже был на Кипре, он мне всегда нравился: и сам остров, и люди. Поэтому примерно понимал, в какие условия мы попадем. 

— Долго ли искал работу?

— Поиском подходящей работы я занимался давно, около полугода. Подходящих именно для моей семьи предложений было не очень много. Рассматривал еще вариант Черногории, но на семейном совете было решено ехать на Кипр.

— Кто организовывал переезд?

— Организацией переезда полностью занимался работодатель, на все ушло около 1.5 месяцев. Вначале приехал я, немного обустроился, а потом уже прилетели жена и ребенок.

— Как изменилась твоя работа после релокации?  

— Проект интересный, более продвинутый процесс разработки и работы с кодом. Зарплата очень достойная, семье можно жить комфортно.

— Какие общие впечатления от Кипра? Оправдались ожидания?

— Мы очень довольны — погода и природа, вкусная еда, схожая культура. А еще мне нравится, что тут все близко (устал от Москвы). По рабочей визе мы купили машину, поэтому проблемы с перемещением нет. Немного было необычно левостороннее движение, но спустя месяц уже чувствовал себя уверенно. Через 3 месяца буду менять права на местные, тут такие правила. Очень много русскоговорящих, кажется что английский и не нужен — и в кафе, и в супермаркете тебе ответят по-русски. Жена стала учить греческий. Сына определили в сад, в этом году он будет привыкать к международной среде, а в следующем — уже пойдет в школу.

Сербия

Сербия может похвастаться достаточно высоким уровнем жизни и гуманной стоимостью проживания. По европейским меркам расходы на продукты и коммунальные платежи относительно низкие. Немаловажно и дружественное отношение местных жителей к россиянам. 

Россияне, украинцы, белорусы могут въезжать в страну без виз на срок не более 30 дней. Его можно продлить очень простым способом — выехать из страны хотя бы на несколько часов, к примеру в соседнюю Турцию, и вернуться обратно, после чего начнется отсчет новых 30 дней. Таким образом можно фрилансить, работать на иностранного работодателя на удаленке или же искать работу непосредственно у сербских работодателей.

Для въезда с целью трудоустройства гражданам РФ следует получить долгосрочную рабочую визу в Посольстве Сербии на основании приглашения от работодателя. После въезда в Сербию по долгосрочной рабочей визе иностранный резидент обязан получить разрешение на работу, разрешение на временное пребывание и подписать трудовой договор. На этих этапах крайне желательна поддержка компании-работодателя, так как все эти процедуры достаточно сложные для неискушенных мигрантов.

В стране высокая безработица, однако IT-специалисты очень востребованы и с лёгкостью находят работу. Средняя чистая месячная зарплата разработчика в Сербии 1455€ (Junior — примерно 700€, Middle — 1300€ и выше, Senior — от 2300€).

Внутренний рынок IT в Сербии развит слабо. В основном здесь расположены филиалы европейских и российских компаний. Из-за лояльного налогообложения и оплаты труда ниже, чем в Центральной Европе, IT-компании экономят деньги и нанимают сотрудников на более выгодных условиях. В Нови-Саде находится один из основных офисов «Playrix», а в Белграде весной 2022 открылся филиал «Luxoft», куда перевезли около 500 российских сотрудников. Этим летом в Белграде также появились представительства «Яндекс» и «EPAM», которые сейчас активно нанимают новых специалистов.

На работу в IT реально устроиться, владея только английским, но для жизни все равно нужно будет учить сербский. Рассчитывать на то, что вас поймут на русском, здесь не стоит. 

Большинство переехавших обосновываются в Белграде и Нови-Саде, так как в этих городах наиболее развитая инфраструктура, со слов эмигрантов —  выше, чем в любой из постсоветских стран.

Артем, Middle Java Software Engineer, переехал в Белград и находится там уже третий месяц. На релокацию он решился спонтанно.

— Артём, почему ты переехал именно в Сербию?

— Работодатель предложил мне выбор между офисами в Армении, Мексике и Сербии. Мне были важны схожесть культур, русскоязычное IT коммьюнити, хороший климат и доброжелательное отношение местных жителей. Решил, что Белград наиболее соответствует моим потребностям.

— Кто занимался организацией выезда и оформлением документов?

— В основном мой работодатель. Трудностей не возникло.

Как изменились твои условия работы? 

— В Москве я работал на удаленке, а теперь хожу в офис. Это непривычно, но помогает в адаптации. В зарплате ничего не выиграл, но и не потерял. Должность та же. 

— Доволен ли, что уехал в Сербию?

Я доволен! Мой ритм жизни особенно не изменился. Цены немного дешевле, чем в России. Рассматриваю как временную ступень, может на год, есть мысли потом поехать в Европу жить и работать.

Все страны, о которых идет речь в статье, имеют определенное сходство. Это теплый благоприятный климат, южный колорит, дружественное отношение к россиянам, географическая близость к России, развитые IT-коммьюнити, лояльная к приезжим миграционная политика и низкие налоги для ИП и бизнеса. Можно вполне комфортно себя чувствовать, владея русским и английским языками. Стоимость жизни ниже или сравнима с Россией. В основном приехавшие обосновались в крупных городах, где достаточно развита инфраструктура. 

Следует учитывать, что из-за потока релокантов существенно увеличилась стоимость жилья, при этом количество его уменьшилось.

Иностранцы могут открывать банковские счета и получать банковские карты. Правда, банковские приложения и сервис существенно проигрывают российским.  

Конечно, можно рискнуть и отправиться в неизвестность, однако мы вам рекомендуем собрать заранее как можно больше информации о предполагаемой стране для переезда, чтобы исключить неприятные сюрпризы. Проанализируйте ваши потребности и подберите наиболее подходящий вариант. Пусть ваш переезд станет позитивным событием в жизни!

Елена Иваненко

International Sales & KAM / IT recruitment

10 способов использовать возврат налога для покупки или обновления дома

Многие американцы с нетерпением ждут налогового сезона, потому что они ожидают возврата налога от дяди Сэма. Таким образом, они внимательно следят за сроками подачи налоговых деклараций. Налоговый день — это крайний срок, когда налоговая декларация по индивидуальному подоходному налогу должна быть представлена ​​федеральному правительству. Обычно он приходится на середину апреля.

Сдать налоговую декларацию — это полдела. Получение большей части вашей налоговой декларации является другой половиной. И нет лучшего способа потратить их, чем инвестировать или реинвестировать в домовладение. Как покупатели жилья, так и домовладельцы могут использовать возмещение налогов различными способами, чтобы либо купить дом, либо построить больше собственного капитала.

Распределите свое богатство с умом, воспользовавшись этими 10 лучшими способами потратить возмещенный налог на приобретение жилья.

Покупка дома

Неудивительно, что сезон покупки жилья начинается в День налогов или, если быть точным, ранней весной. Обычный весенний сезон покупки жилья для большинства американцев обычно приходится на апрель, май и июнь. Понятно, что покупатели жилья, как правило, изо всех сил пытаются сэкономить как можно больше, чтобы оплатить все расходы, связанные с покупкой дома и быстрым закрытием, которые могут варьироваться от первоначального взноса до расходов на закрытие. Каждая мелочь имеет значение, особенно весной, потому что это, как правило, самый конкурентный сезон среди покупателей жилья.

1. Погасить задолженность

Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных факторов, которые будут определять процентную ставку по ипотеке. Один из самых простых способов увеличить свой кредитный рейтинг, чтобы купить дом, — это погасить долг по кредитной карте с высокими процентами.

2. Первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это деньги, которые вы отдаете продавцу дома авансом. Остальная часть платежа продавцу поступает из ипотечного кредита, который предоставляет ваш ипотечный кредитор. Воспользуйтесь нашим калькулятором первоначального взноса по ипотеке, чтобы рассчитать первоначальный взнос за дом вашей мечты.

Имейте в виду, что если вы вносите первоначальный взнос менее 20%, вам, как правило, приходится оплачивать частную ипотечную страховку (PMI). PMI защищает кредитора по ипотечному кредиту от потери денег, если заемщик окажется под арестом.

3. Задаток

Задаток – это задаток, вносимый продавцу жилья, демонстрирующий добросовестность покупателя при совершении сделки. Сумма задатка варьируется от города к городу, но обычно составляет от 1% до 3% от продажной цены недвижимости.

4. Инспекция дома

Инспекция дома — это проверка состояния недвижимости, которую часто оплачивает потенциальный покупатель дома. В этом письменном отчете приводится разбивка имущества, включая оценку необходимого или рекомендуемого ремонта, проблемы с техническим обслуживанием или другие вопросы. «Средний осмотр дома стоит около 315 долларов, а квартиры и небольшие дома площадью менее 1000 кв. Футов — всего 200 долларов. Большие дома площадью более 2000 кв. Футов будут стоить 400 долларов и более», — сообщает HomeAdvisor.

Обратите внимание, что осмотр дома не является оценкой, которая определяет стоимость имущества.

5. Другие расходы на закрытие

Существуют и другие расходы на покупку жилья, помимо тех, которые мы упоминали до сих пор, которые не подлежат обсуждению. Узнайте больше об этих затратах на закрытие, в частности об оборотных, чтобы повысить свою покупательную способность.

6. Сбережения на содержание дома

Владеть домом — это здорово, но существуют скрытые расходы, связанные с его содержанием. Просмотрите наш полный контрольный список обслуживания дома, чтобы ваш дом работал бесперебойно и учитывал эти расходы.

Увеличить собственный капитал

Домовладельцы могут увеличить свое благосостояние, реинвестируя в свои дома, рефинансируя свои текущие ипотечные кредиты для увеличения денежного потока или покупая второй дом. Независимо от того, какой путь вы выберете, убедитесь, что он оправдан с финансовой точки зрения в вашей конкретной ситуации.

7. Ремонт

Большинство ремонтных работ недороги и удобны для самостоятельного выполнения, но иногда они могут быть дорогостоящими и требовать помощи мастера, например, установка новой черепицы на крыше или ремонт деревянных полов. Это действительно зависит от сложности работы и вашего уровня комфорта.

8. Реконструкция

Ремонт вашего дома, если он сделан правильно, может увеличить его стоимость и сделать его гораздо более привлекательным для проживания. лучшее значение.

9. Затраты на рефинансирование

Если вы хотите экономить тысячи долларов в год, рефинансирование — это то, что вам нужно. Вы можете погасить долг с высокими процентами, снизить процентную ставку, отказаться от страховки по ипотечному кредиту или сократить срок ипотечного кредита. В некоторых случаях вы даже можете воспользоваться более чем одним из этих преимуществ. Однако для того, чтобы сэкономить деньги, нужны деньги, а также существуют расходы и требования по рефинансированию.

10. Покупка второго дома

Финансирование второго дома, будь то инвестиционная недвижимость или дом для отдыха, может быть прибыльным вложением.

То, как вы решите потратить свою налоговую декларацию, очевидно, полностью зависит от вас, и даже получение налоговой декларации обратно в этом году можно считать победой, но если вы хотите создать устойчивое долгосрочное богатство, рассмотрите возможность использования своей налоговой декларации для приобретения жилья. .

Как использовать возврат налога для покупки дома

Если вы собираетесь приобрести дом, воспользуйтесь преимуществом и используйте возврат налога, чтобы купить дом и покрыть некоторые расходы. Вы столкнетесь с несколькими расходами, и для большинства заемщиков найти все необходимые деньги может быть проблемой. Вот почему вы должны выделить свой возврат налога как «деньги на дом» 9.0003

Используйте возмещение налога для первоначального взноса за дом

По данным CNBC, в 2021 налоговом году средний возврат налога составил 3536 долларов. По состоянию на февраль 2022 года средняя стоимость дома Zillow в Миссури составляет 217 345 долларов. Итак, если вы использовали свою налоговую декларацию для первоначального взноса за дом в Миссури, вот как далеко это может зайти:

Кредиты VA и USDA имеют программы с нулевым взносом, поэтому в этом случае вы можете использовать свой возврат налога на другие сборы. Давайте посмотрим, что они из себя представляют.

Используйте возмещение налога для закрытия расходов

Закрытие расходов составляет от 3 до 6% от покупной цены. Эти сборы зависят от штата, типа кредита и кредитора. Существуют налоги на недвижимость и специальные сборы за кредит — например, за кредит VA будут взиматься сборы, которых нет в обычном кредите или FHA, и наоборот.

Тарифы компании, владеющей титулом, могут незначительно отличаться, кроме того, существуют комиссионные кредитора. При поиске кредита полезно сравнить комиссию кредитора. Другие сборы (налоги и сборы за кредитную программу) должны быть постоянными от кредитора к кредитору.

Вот примеры сумм затрат на закрытие:

Как видите, затраты на закрытие существенно различаются. Однако не стоит беспокоиться. Ваш кредитный менеджер Homestead может дать вам общее представление о том, чего вы можете ожидать, прежде чем вы начнете делать покупки на основе вашей кредитной программы. Затем, как только вы найдете дом, на который хотите сделать предложение, они могут дать вам более точную оценку на основе адреса и налогов на недвижимость.

Также узнайте у своего кредитного специалиста о льготах продавца. Хотя они могут не работать на рынке горячих продавцов, продавец может быть готов оплатить некоторые из ваших затрат на закрытие сделки на рынке более медленных покупателей.

Средства для первоначального взноса – собранные и проверенные

При покупке дома кредитор потребует выписки из банковского счета за последние два месяца. Помимо регулярного и регулярного дохода, они также ищут любые крупные необъяснимые депозиты.

Ваш кредитор потребует, чтобы ваши средства для первоначального взноса были «приобретены и проверены».