ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Как выгодно взять потребительский кредит в Ярославле, Кредит Сбербанк, Кредитная карта Сбербанка | 76.ru

Все новости

Зарплату мэра Ярославля увеличат почти на 50%

Аэродрама Ейска. Почему военные самолеты летали над городом и как перестали после трагедии с 15 погибшими

«Эвакуировали более 300 человек»: в многоэтажке в центре Ярославля прогремел взрыв

«Алкоголь в армии реально убивает». Военный — о том, что ему помогло выжить на Украине

Проезд по карте «Мир» стал дешевле в Ярославле

Можно ли есть на завтрак одни яйца? Отвечают врачи

Следственный комитет займется решением вопросов участников СВО, мобилизованных и их семей из Ярославля

Что будет с банковскими вкладами при военном положении? И смогут ли их изъять — мнения экспертов

Часть пособий перестанут приходить на обычные карты — кого это коснется

«В этом воевать невозможно»: мобилизованные из Ярославля рассказали о своем содержании. Репортаж

Никаких троллейбусов: Ярославль не получил транспорт, обещанный взамен депо на Горвалу

«Просим освободить от мобилизации»: в ярославских спортивных клубах рассказали о повестках для игроков

Ярославский губернатор — о мерах из-за режима повышенной готовности: «Будет досматриваться транспорт»

Солнечное затмение 25 октября: как правильно наблюдать за явлением в Ярославле

История с «грязной бомбой» и призывы «топить украинских детей»: новости вокруг СВО за 24 октября

«В связи с возникновением террористических угроз»: жильцам ЖК в центре рассылают инструкцию по эвакуации

«Читатели голосуют рублем»: в Ярославле представили книжные новинки по краеведению

«Вместо дня рождения был девятый день»: на спецоперации погибли два ярославца

Сам ты Тишило: 16 исконно русских имен — они звучат так странно и смешно, что их выберут не каждые родители

Имена скрывают: объявился второй претендент на должность мэра Ярославля

«После таких аварий не выживают». Врачи спасают женщину, сбитую на пешеходном переходе и успевшую спасти свою дочь

Оба летчика потеряли сознание? Как и почему рухнул военный самолет — хроника трагедии в Иркутске

Мэрию Ярославля покинули чиновники из команды Владимира Волкова

Палили с балкона из ружья: ночью в Дзержинском районе неизвестный обстрелял несколько машин

«Чудо, что мы живы остались». Как Иркутск приходит в себя после крушения Су-30

Овнам — не знакомиться, Девам — не тратить деньги: прогноз для всех знаков зодиака на коридор затмений

«Кривая перепись населения» — причина кривой мобилизации. Демографы критикуют перепись-2021

Осторожно, добрая новость: нашлась бабушка — болельщица «Шинника», которую искал весь Ярославль

Оперативный штаб по мобилизации в Ярославской области рассказал, сколько врачей призвали на СВО

«Я не знаю, где искать другого»: из-за мобилизации одного инженера могут встать сразу четыре предприятия

«Самолеты были его жизнью». Что известно о погибших в Иркутске летчиках-испытателях

СКР заинтересовался словами журналиста RT Антона Красовского о том, что украинских детей «надо топить»

Культурный ли вы человек? Тест почти столетней давности

В Ярославле скончался всемирно известный тенор

«Алчность побеждает совесть». Генерал-майор — о том, почему военные самолеты так часто падают на жилые дома

«В конечном итоге заплатим мы». Как кредитные каникулы мобилизованным отразятся на простых россиянах

Выходные начнутся раньше: как работаем и отдыхаем в ноябре — календарь

«Спим с дочкой, так теплее»: жена мобилизованного из Ярославля воюет с коммунальщиками за отопление

«Часть отраслей придет в упадок»: экономист — о дефиците товаров и способах сохранить деньги

Все новости

На вопросы ответила заместитель управляющего Ярославским отделением ПАО Сбербанк Елена Горелова

Фото: Сбербанк

Поделиться

Потребительские кредиты продолжают оставаться одним из самых популярных видов кредитования. Так стоит ли брать кредит или лучше копить на крупную покупку? Как рассчитать сумму кредита, чтобы не оказаться в долговой яме? Чем интересна кредитная карта? На эти и другие вопросы отвечает заместитель управляющего Ярославским отделением ПАО Сбербанк Елена Горелова.

— Елена, на что можно взять потребительский кредит?

— Потребительский кредит можно взять на любые личные цели, например, на покупку крупной бытовой техники, ремонт, путешествие, на организацию свадьбы и многое другое. Нередко кредиты берут на обучение и лечение. Иными словами, цель получения средств значения не имеет. Для покупок также удобно оформить кредитную карту.

— Насколько быстро можно оформить кредит?

— Иногда люди думают, что получение потребительского кредита связано с предоставлением различных справок и многочисленными походами в банк, ожиданием решения. Однако сегодня всё происходит совсем не так. Большинство кредитов оформляется с помощью интернет-банка. Например, если вы уже клиент Сбербанка, это можно сделать в мобильном приложении (16+) буквально за два-три клика. Как правило, решение по выдаче средств банк принимает в течение одного дня, а для зарплатных клиентов — в считаные минуты. Деньги поступают на карту клиента сразу же после оформления займа. Кредит в режиме онлайн можно взять, даже находясь в другом городе, например на отдыхе. По кредитной карте несколько иная схема: клиенту индивидуально определяется кредитный лимит, в пределах которого можно неоднократно пользоваться заемными средствами.

— Некоторые люди опасаются брать кредиты, боясь увязнуть в долгах. Как правильно рассчитать сумму, чтобы она была посильной для семейного бюджета?

— Безусловно, решение о кредитовании стоит принимать взвешенно. Есть общее правило: ежемесячный платеж по всем финансовым обязательствам не должен превышать 30–40% совокупного дохода семьи. Но это лишь приблизительный расчет, на который можно ориентироваться. Всё же подход должен быть индивидуальный. Он зависит от уровня жизни, от уровня потребностей и от того, насколько заемщик уверен в стабильности своих текущих доходов, в будущих доходах, если речь идет о кредите на несколько лет.

В арсенале финансово грамотного ярославца нередко оба продукта: и потребительский кредит, и кредитная карта

org/Person»>Фото: Сбербанк

Поделиться

— Но в современном мире не всегда можно объективно просчитать ситуацию с горизонтом в несколько лет.

— Мы рекомендуем оформлять страховку. В Сбербанке есть различные виды страхования потребительских кредитов. Например, на случай болезни или потери работы. Если речь идет о крупной сумме и длительном периоде кредитования, оптимально подойдет комплексное страхование. Как правило, сумма ежемесячного платежа по страховым продуктам невелика, к тому же она включена в тело кредита, что делает ее необременительной. Зато такая страховка точно дает уверенность, что при любых обстоятельствах долг будет выплачен и не «повиснет» грузом на плечах близких. Страховку можно оформить и на кредитную карту.

— Пенсионер может взять кредит?

— Конечно. Довольно много случаев, когда люди старшего поколения берут потребительские кредиты на путешествия, ремонт дачи, решение важных семейных вопросов. При принятии решения Банк прежде всего исходит из платежеспособности клиента и его кредитной истории, а не возраста.

— Почему некоторые люди имеют вклады, но всё равно берут кредиты?

— Такие случаи не редкость. На мой взгляд, есть два момента: психологический и экономический. Большинство людей предпочитают иметь средства на черный день, подушку безопасности. Так называемый неприкосновенный запас, который они, как правило, держат на вкладе. И им предпочтительней взять кредит, чем потратить эти деньги. К тому же потребительский кредит дисциплинирует: есть ежемесячный платеж, его надо платить точно в срок. Также при волатильности на рынке бывает выгодней взять потребительский кредит, чем снять средства со вклада. Например, деньги лежат на депозите на определенный срок под хороший процент. Но при досрочном снятии средств доход от вклада сведется практически к нулю, и выгоднее взять кредит, чтобы не откладывать покупку.

— Как понять, что лучше оформить — потребительский кредит или кредитную карту?

— Это разные продукты, и у каждого из них есть свои достоинства. На мой взгляд, в арсенале финансово грамотного ярославца должны быть оба продукта. Кредит, как правило, берут разово под определенные цели, и сумма тут может быть много выше, чем лимит по карте. В то же время карта — это запасной кошелек, который всегда под рукой. Картой можно расплатиться за небольшие покупки, ей можно пользоваться ежедневно. К тому же если погасить долг в течение льготного периода, то можно не платить проценты. Например, льготный период по новой кредитной «Сберкарте» составляет до 120 дней, а с 1 июля к тому же снижена процентная ставка.

Еще одна особенность кредиток в том, что, как правило, к ним «привязаны» различные программы лояльности, как и к обычной дебетовой карте. В Сбербанке с каждой покупки владелец карты получает бонусы «СберСпасибо», которыми затем можно расплатиться за покупки у партнеров банка. Неплохие льготы владельцы карт Сбера имеют при покупках в компаниях экосистемы Сбера, например на «СберМаркете» или «СберМегаМаркете».

— Подводя итоги, какой общий совет вы могли бы дать тем, кто собирается взять кредит или оформить кредитную карту?

— Считать. Прежде чем совершить какую-либо финансовую операцию, необходимо всё хорошо взвесить — и риски, и выгоду.

ПАО Сбербанк

Новости компаний

Читать еще

• Можно ли есть на завтрак одни яйца? Отвечают врачи
• «Читатели голосуют рублем»: в Ярославле представили книжные новинки по краеведению
• Культурный ли вы человек? Тест почти столетней давности

СбербанкКредит

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости СМИ2

Новости СМИ2

Потребительский кредит можно оформить через сервис Сбербанк Онлайн | ЭКОНОМИКА: Финансы | ЭКОНОМИКА

30.09.2014 09:47

Примерное время чтения: 2 минуты

86

Сбербанк России постоянно расширяет функционал, который клиент может получить без визита в офис.

Очередной новинкой стала возможность подать заявку на потребительский кредит в системе Сбербанк Онлайн. В Северном банке ОАО «Сбербанк России» уже выданы первые кредиты, заявка на которые была оформлена без посещения филиала банка.

Воспользоваться новой услугой могут клиенты, получающие зарплату или пенсию на карту Сбербанка, а также те, кто оформляет кредит по предодобренному предложению. Для подачи заявки необходима регистрация в системе Сбербанк Онлайн.

Процесс подачи заявки займет не более пяти минут. На главной странице Сбербанк Онлайн нужно выбрать кнопку «Кредиты», в открывшемся новом окне нажать иконку «Взять кредит в Сбербанке». Далее пользователь заполняет параметры кредита: указывает срок и сумму, а затем – персональную информацию (место работы, среднемесячный доход) и нажимает «Оформить кредит».

Как только заявка будет сформирована, на телефон клиента придет сообщение с кодом. Введя этот код, клиент подтверждает заявку. После рассмотрения заявления менеджер по продажам свяжется с клиентом для уточнения некоторых деталей и при одобрении кредита пригласит его в офис для подписания договора.

Реклама. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481.

• 7 тыс. заявок на ипотеку было подано через офисы партнеров Северного банка →
• Банк УРАЛСИБ запустил сервис оформления кредитных карт на сайте банка →
• Сбербанк снижает ставки по потребительским кредитам →

Сбербанк России

Следующий материал

Также вам может быть интересно

• В Северном банке состоялось заседание областного Экономического совета
• Клиенты Сбербанка могут совершать операции, не выходя из «Одноклассников»
• В Северном банке проходят дни донора
• Ко Дню учителя стартует спецпредложение по жилищному кредитованию
• Россельхозбанк и КАМАЗ улучшили условия партнерской программы

Загрузка. ..

Новости smi2.ru

дэнцу

0

экономичнее, чем традиционные кампании

0

столько откликов малого бизнеса, сколько откликов на традиционные рекламные кампании кредита

0

клиентов взяли кредиты для бизнеса, чем в рамках традиционных кредитных кампаний

Challenge

Розничные магазины и поставщики услуг в городах России часто расположены в странных местах.

Только 20% новых предприятий выживают в течение первых двух лет, и данные показывают, что инфраструктура часто не соответствует местным потребностям.

Sberbank Neighbourhoods — кампания, направленная на улучшение местных сообществ за счет увеличения количества магазинов и сервисов на территории.

Решение

Сбербанк использовал пустые витрины, рекламные щиты и онлайн-баннеры с геотаргетингом, чтобы спросить местных жителей, какие магазины и услуги они хотели бы видеть в своем районе.

Эти ответы инициировали индивидуализированную коммуникационную кампанию, ориентированную на подходящие существующие предприятия, а также предпринимателей, желающих начать новый бизнес, с предложениями бизнес-кредитов.

В рамках кампании были показаны сотни наружной рекламы, более 3000 уникальных онлайн-баннеров и тысячи объявлений, ориентированных на малый бизнес. С каждым ответом алгоритм учился предлагать лучший выбор как для местных жителей, так и для бизнеса.

Результаты 

Кампания вызвала в девять раз больше откликов представителей малого бизнеса, чем традиционные рекламные кампании по кредитам.

В три раза больше клиентов брали кредиты на развитие бизнеса, чем в рамках традиционных кредитных кампаний.

Кампания была на 30% эффективнее традиционных кампаний с точки зрения затрат.

Крупные российские девелоперы обратились к Сбербанку с предложением сотрудничества для улучшения планирования инфраструктуры в жилых районах.

Денцу Х

dentsu X — это интегрированная сеть агентств, объединяющая лучшие в своем классе услуги по коммуникации и медиапланированию, созданию контента, технологиям, данным и поведенческим исследованиям. dentsu X помогает брендам создавать интегрированные и персонализированные маркетинговые решения, чтобы преодолеть шум насыщенного медиа-рынка и удовлетворить быстро меняющиеся запросы потребителей.

Узнать больше

Денцу Болгария: Гордость




Мы поддержали месяц гордости в Болгарии летом 2022 года вместе с нашими друзьями, чтобы стать хорошим союзником сообщества ЛГБТК+.

Carat Romania: Придорожный рынок Mastercard




В 2021 году Mastercard запустила кампанию Roadside Market, которая способствует равному доступу к рынку для мелких продавцов по всей Румынии. Mastercard превратила придорожных продавцов в малый бизнес, подключив…

Записи лидогенерации Apipet




Стартап Apipet, аутсайдер индустрии ухода за домашними животными, смог превзойти поставленные цели благодаря продуманной стратегии и четкой тактике в области перфоманс-маркетинга. Была поставлена ​​амбициозная цель по увеличению числа оборотов…

Ростовая машина для Würth




С 2018 года мы развиваем интернет-магазин Würth Group, мирового лидера в области монтажных и крепежных материалов, чтобы он стал машиной продаж с упором на нижнюю часть воронки и оптимизацией конверсии. ..

Кодекс / Денцу Болгария




Наша команда dentsu в Болгарии реализовала программу The Code в рамках нашей программы социального воздействия. Инициатива получила награду «Самая экологичная образовательная кампания года» в Болгарии на B2B Media Awards 202…

Бондюэль влиятельный маркетинг




Мы работали с 92-летней чемпионкой Еленой Пагу, чтобы поговорить о здоровом питании и образе жизни. Кампания была для Bonduelle, созданной Isobar Romania.

Dentsu Creative Bulgaria: цифровая галерея Старобрно




Пивной бренд Starobrno создал уникальную цифровую выставку, посвященную городскому творчеству, представив новую визуальную идентичность бренда среди работ известных местных художников, чтобы привлечь столь необходимое…

Dentsu Creative Romania: киберпроклятие H.ELL




Мы создали уникальное креативное решение для клиента с конкретной аудиторией, чтобы пробиться в загроможденном медиапространстве.

Денцу х: Без имени




No name — это линейка бакалейных товаров и предметов домашнего обихода, продаваемая Loblaw Companies Limited, канадской компанией, имеющей магазины по всей стране. Бренд предоставляет ассортимент продукции высокого …

Изобар: Фольксваген




Isobar создала интерактивную аудиокнигу на основе местоположения, чтобы превратить автомобильные поездки в волшебные путешествия

Меркл: Сорока




Мы создали полностью реализованный настраиваемый инструмент управления кампанией Magpie, в котором используется специальный ИИ и искусственный интеллект для анализа актуальных тем в режиме реального времени и составления персонализированных рекомендаций по тенденциям…

Стратегия электронной коммерции Wurth




Поставщик автозапчастей B2B Würth хотел расширить свой интернет-магазин в Хорватии. Чтобы быть эффективными, мы разработали стратегию, которая удерживала покупателей B2C от магазина и увеличивала продажи в целевой группе B2B.

Туристическая кампания для Tele2 Хорватия




iProspect Croatia разработала новую стратегию для увеличения продаж туристических пакетов. Кампания Surf & Call побила рекорд продаж хорватского Tele2.

Денцу Хорватия: Wolt




Наша стратегия запуска Wolt в Хорватии была признана лучшей на ежегодной премии Mixx.

BWM Dentsu: проект Revoice




Активация безмолвных голосов с помощью программы для цифрового клонирования голосов пациентов с БАС, чтобы они могли продолжать общаться как они сами, даже после того, как они больше не могут физически говорить.

Денцу X: Сбербанк




dentsu X использовала наружную рекламу и уникальные онлайн-баннеры для подачи заявок на кредиты для малого бизнеса и предоставления сообществам услуг и магазинов, необходимых в их районе.

Vizeum: ГанаПостGPS




Создание конверсии для GhanaPostGPS за счет раннего вовлечения, осведомленности и измеримых действий клиентов.

Изобар: Аэронавт




Вовлечение в новый сингл Уильяма Патрика Коргана благодаря сочетанию творчества и технологий для создания первого в мире опыта виртуальной реальности.

BC&F Dentsu: Фонд сердца




Все думают, что знают, как выглядит сердечный приступ, но почти всегда ошибаются. Эта кампания привлекла внимание к незаметным предупреждающим знакам и фактически спасла жизнь.

Fetch: Телеграф Медиа Групп




Повышение лояльности к The Telegraph с помощью целевых кампаний по загрузке приложений и персонализированного повторного вовлечения.

Мы используем файлы cookie для персонализации контента, предоставления функций социальных сетей и анализа нашего трафика. Мы также делимся информацией об использовании вами нашего сайта с нашими партнерами в социальных сетях, рекламе и аналитике. Вы можете изменить настройки файлов cookie, см. наше Уведомление о файлах cookie. В противном случае, если вы согласны с использованием файлов cookie, продолжайте использовать наш веб-сайт.

Принимать

bne IntelliNews — Сбербанку грозит крах из-за его обширного кредитного портфеля коммерческой недвижимости

Сбербанку, крупнейшему кредитору России, грозит крах из-за краха его кредитного портфеля коммерческой недвижимости, который оценивается в 1,8 триллиона рублей (28 долларов США). бн).

Весь рынок, три четверти которого принадлежат Сбербанку, нарушил свои ковенанты по кредиту к стоимости (LTV) после того, как оценки упали как минимум на 20-30% после вторжения России в Украину в феврале, старший реальный Источники в сфере недвижимости в Москве рассказали bne IntelliNews .

Если Сбербанк потребует погашения кредитов или попытается ужесточить условия, это может спровоцировать волну продаж недвижимости, что может привести к еще большему снижению цен.

Банк, которым руководит бывший министр экономики при президенте Путине Герман Греф, также имеет возможность наложить арест на базовые активы, которые, как полагают, в основном представляют собой торговые центры, офисы, гостиницы и склады. Однако стоимость активов составляет примерно половину стоимости долга, поэтому списание будет невообразимым.

«По сути, все их кредитные портфели нарушают ковенанты LTV», — сказал bne Intellinews старший московский банкир по недвижимости. «Это должно быть. Они нарушаются, даже если рыночная стоимость упала всего на 20-30%, что является минимумом, который произошел, поэтому они находятся под водой, поскольку недвижимость стоит меньше, чем долг.

«Ну и что с этим делать? Вы начинаете не выплачивать кредиты и в конечном итоге владеете всем на рынке, но не можете начать продавать, так как стоимость будет падать дальше. Списания были бы ошеломляющими».

Другой высокопоставленный источник в подконтрольной государству организации предположил, что Сбербанк попытается реструктурировать кредиты в рублях «в будущее и сыграть в игру с инфляцией».

Источник в сфере недвижимости полагает, что Центральный банк России (ЦБ РФ) под руководством председателя Эльвиры Набиуллиной будет сговорчивым, когда дело доходит до оценки резервов под реструктурированные кредиты из-за «поведения недружественных государственных арендаторов».

Стоимость долга также будет значительно выше любой доходности собственности, при этом потенциальная доходность никоим образом не отражает текущие рыночные риски. Внутренние покупатели могут попытаться вложить рубли в проблемные активы, но инсайдеры рынка не ожидают очень больших объемов.

«Государственные банки будут продолжать кредитовать для поддержки государственной политики, но это не будет для них хорошим бизнесом, и тогда мы окажемся в полностью государственном секторе», — сказал старший банкир.

В заявлении, отправленном по электронной почте bne IntelliNews , пресс-служба Сбербанка оспаривала, что у нее были какие-либо проблемы с обвалом рыночных оценок.

В нем говорилось: «Сбербанк имеет сбалансированный портфель кредитов на коммерческую недвижимость объемом около 1,8 трлн рублей, который сформирован из наиболее жизнеспособных проектов на рынке. Кроме того, благодаря благоприятной динамике курса рубля, мы активно работаем над переводом валютного портфеля в рубли, что позволяет нашим клиентам улучшить кредитные метрики и эффективно вести бизнес в текущей ситуации».

Падение цен на коммерческую недвижимость усугубилось решением примерно 1200 иностранных компаний приостановить или свернуть свою деятельность в России.

«Многие люди ушли или значительно сократили свои команды, и поэтому им больше не нужны офисные помещения, в основном», — сказал старший менеджер по недвижимости. «Большая часть экономики принадлежит государству, но им принадлежит вся недвижимость, и они не сдают в аренду много офисов класса B или класса C, поэтому совершенно очевидно, что количество вакансий будет расти [вверх], а арендная плата будет под давлением. из-за отсутствия спроса».

Ожидается, что сегмент класса А, который зависит от транснациональных корпораций и российского технологического и финтех-сектора, подвергнется особому давлению.

«Весь рынок класса А зависит от современной экономики, и многое из этого — транснациональные корпорации и компании, такие как Тинькофф, которые только что подписали 12-летний договор аренды на 78 000 квадратных метров площади в бизнес-центре AFI Square, так что кто знает что с этим будет».

Бывший миллиардер Олег Тиньков был вынужден продать свою долю в 35% в Тинькофф Банке самому богатому человеку России Владимиру Потанину после того, как в социальных сетях он критиковал вторжение России в Украину. Высшее руководство сбежало в Дубай и с тех пор покинуло кредитора.

Многие объекты недвижимости и заводы теперь могут быть конфискованы Кремлем и национализированы. Газета «Известия » сообщила 5 марта, что правительство России составило список из примерно 60 иностранных компаний, которые могут быть национализированы, включая Apple, Ikea, Microsoft, IBM, Shell, McDonald’s, Porsche, Toyota и H&M. По словам источников на рынке, этот список, подготовленный организацией «Общественная потребительская инициатива», в настоящее время расширяется.

«Проблема в том, что нет инвестиционного рынка, если нет прав собственности, когда государство начинает арестовывать имущество Ikea и заводы Porsche», — сказал старший экономист bne IntelliNews . «Вы буквально снова оказываетесь в Советском Союзе, и посмотрите, как это было в 1917 году».

Источники на рынке говорят, что даже Huawei, китайский гигант в области телекоммуникационного оборудования, может полностью уйти, несмотря на тесные связи между Москвой и Пекином. Согласно отчету Forbes Russia, Huawei уже увольняет некоторых местных сотрудников и приостанавливает действие новых контрактов с операторами из-за угрозы санкций США.

Сделки купли-продажи недвижимости между российскими лицами и иностранными лицами, аффилированными с «недружественными» государствами, с 9 марта подлежат строгому государственному согласованию.

Уровень вакантных площадей в некоторых торговых центрах Москвы уже достиг 70%, и ожидается, что многие из них будут закрыты или перепрофилированы под коворкинги или коливинги.

«Многие ритейлеры, которые все еще открыты, просто перестали платить арендную плату, чтобы сохранить деньги», — сказал источник на рынке. «Местным ритейлерам придется полностью переосмыслить источники поставок и цепочки поставок. Предыдущие кризисы в России, как правило, стимулировали потребительские расходы, особенно на расходные материалы, но нынешняя неопределенность, вызванная войной, помимо и без того хрупких настроений, вызовет значительное замедление».

Инсайдеры рынка недвижимости ожидают, что вся инвестиционная деятельность резко остановится, процентные ставки останутся довольно высокими, а инфляция, по прогнозам, ускорится до 30% и выше.

Вакантность офисных зданий в Москве и Санкт-Петербурге к середине следующего года может достичь 25-30%.

Озон, российский гигант электронной коммерции, пошел с протянутой рукой к своему арендодателю, требуя скидки на арендную ставку. Компания, которую сравнивают с Amazon, даже наняла CBRE в качестве консультанта, чтобы помочь снизить арендную плату или сократить офисные площади, которые она уже арендует в различных бизнес-центрах, согласно отчету в Коммерсантъ.  

Ozon арендует около 100 000 кв. м офисных площадей по всей Москве, в том числе в офисных блоках премиум-класса, таких как башни «Федерация» и «Меркурий» в деловом районе «Москва-Сити». Однако переговоры о скидках с российскими арендодателями никогда не были легкими. Большинство контактов носят долгосрочный характер.

Многие небоскребы Москва-Сити пустовали после кризиса 2014 года. Предприимчивые кровельщики заметили, насколько пусты офисные блоки, и двое из них открыли общежитие в башне «Меркурий Сити Тауэр», где уровень вакантности составил 30%.

Отечественные застройщики, некоторые из которых едва пережили кредитный крах 2008 года и кризис 2014 года, будут бороться за выживание. Иностранные институты будут сильно стрижены, и многие уйдут и больше никогда не вернутся.

Американский девелопер Hines, который начал инвестировать в Россию после распада Советского Союза в 1991 году, до войны имел портфель торговых центров, офисных зданий и сдаваемых внаем квартир на сумму около 3 миллиардов долларов.

Подразделение Morgan Stanley по недвижимости приобрело престижный торговый центр St Petersburg Galeria за 1,1 млрд долларов в 2012 году и по-прежнему сохраняет за собой 40% акций. Американский банк также приобрёл торговый центр «Метрополис», один из крупнейших в Москве, за 1,2 миллиарда долларов и теперь является совладельцем актива вместе с американским пенсионным фондом Calpers.

Goldman Sachs совместно с местным партнером владеет еще одним торговым центром в Санкт-Петербурге, а зарегистрированная в Лондоне компания Raven Property Group владеет рядом складских комплексов в России.

Тем временем спрос на жилую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге полностью рухнул после того, как первоначальный бешеный рост расходов привел к тому, что люди бросились искать средство сбережения для своих падающих рублей.

Покупатели квартир за наличные полностью исчезли, а у тех, кто зависел от ипотечных кредитов, был всего месяц, чтобы снять их по старой ставке 7%, прежде чем ставки удвоились и даже утроились.

Среднеазиатские гастарбайтеры из Таджикистана, Узбекистана и Кыргызстана, которые помогают строить городские новостройки в России, начали возвращаться домой из-за резкого падения курса рубля. Денежные переводы от выходцев из Центральной Азии, работающих на стройках в России, могут составлять до 40% ВВП на родине, но деньги иссякают, когда рубль падает.

Источники на рынке подсчитали, что одна только Москва строит до 40 новых комплексов в год, но ни один из них не находится в разработке из-за нехватки рабочих и удвоения стоимости материалов и логистики после вторжения.

В секторе складов дела обстоят лучше, чем в других секторах. Локализация производства и цепочек поставок окажет поддержку некоторым крупным игрокам, поскольку материалы становятся все более дорогими, а западные санкции усугубляют глобальную инфляцию затрат.

«Относительно говоря, такие игроки, как Raven, могут быть в порядке, потому что будет много локализации производства и цепочек поставок, а электронная коммерция будет продолжать расти, хотя она будет гораздо более локализована», — сказал банкир.

Radius Group, которую поддерживает PPF, владеет Индустриальным парком «Южные ворота», одним из крупнейших складских комплексов класса А в России, но многие из его арендаторов — транснациональные корпорации, в том числе американский производитель сельхозтехники John Deere, General Motors, модная сеть Next , фармацевтический гигант Pfizer и французская DIY-компания Leroy Merlin.