ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИКак получить квартиру от государства бесплатно
Граждане России могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Нужно только соответствовать нескольким критериям и запастись терпением. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости»
Фото: Sylvie Tittel/Unsplash
- Жилищные субсидии
- Очередность заявок
- Набор факторов
- Сколько стоят в очереди на квартиру от государства
Жилищные субсидии
Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции.
К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.
adv.rbc.ru
Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Набор факторов
Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы).
Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.
Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press
Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.
Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.
Комментарий эксперта
Анастасия Поликыржа, адвокат, кандидат юридических наук:
— В соответствии с программой развития застроенных территорий дом признается аварийным и подлежащим сносу, а далее застройщики (органы местного самоуправления) расселяют жильцов с предоставлением благоустроенного жилья. При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.
Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения) или если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В последнем случае в муниципальный жилищный отдел нужно представить медицинскую справку. В данной сфере сложилась обширная судебная практика, причем она строится положительно в пользу семей, где есть хронические заболевания.
Развитие получили различные программы.
Стройотряд. Эта программа нацелена на помощь молодежи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жилье по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в три раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.
Помощь молодым учителям. С 1 августа 2020 года в программу «Молодая семья» внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.
Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если тот платит взносы в фонд дольщиков.
Субсидию можно потратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования.
Причем как при полной оплате, так и с ипотекой. Больше нет требования, чтобы квартира относилась к стандарт-классу.
Как бесплатно получить квартиру от государства
Что можно получить от государства?
Страна готова поддержать нуждающихся граждан одним из способов:
- предоставить жильё;
- выдать субсидию, на которую можно купить недвижимость.
Вариант зависит от категории, к которой относится человек, количества людей в очереди, региона прописки и пожеланий. Территориально варьируются нормативы метров на жильца и денежного минимума, но общий порядок един для всей страны.
Субсидия
Сумму субсидии можно потратить на небольшую квартиру или вложить в ипотеку. В Москве социальную ипотеку с использованием госсубсидий выдают Сбербанк, Абсолют Банк и другие учреждения.
Величина субсидии определяется с учётом средней стоимости метра и нормы 18 кв.м на человека.
Сумма помощи будет различаться в зависимости от региона и количества людей в переселяемой семье.
Объём финансирования варьируется от 30% до 70% стоимости недвижимости. Также выданные деньги можно направить на строительство дома.
Готовое жильё
Готовое жильё предоставляется по договору социального найма или в аренду (договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).
По договору социального найма жильё приватизируют с течением времени, меняют или продают. Договор бессрочный (ст. 60 ЖК РФ).
Найм жилого помещения подразумевает регистрацию обременения, при этом жильё не перейдёт в собственность съёмщика. Договор заключается на срок от 1 года до 10 лет. После 5 лет проживания отношения с государством переводят в договор социального найма.
В зависимости от варианта получения жилья различается оплата (ст. 154 и 156.1 ЖК РФ):
- по договору найма жилого помещения сумма платежа складывается из стоимости расходов на строительство, реконструкцию, приобретение недвижимости и коммунальные платежи;
- по договору социального найма платёж включает плату за проживание и коммунальные услуги.
Кто и как может получить квартиру бесплатно?
Решение задачи «Как получить жильё от государства?» зависит от категории, к которой относится нуждающийся.
Очередь на квартиру для малоимущих
Речь идёт о людях, проживающих в государственных квартирах по договору социального найма и не имеющих возможности самостоятельно улучшить условия для жизни из-за низкого дохода. Если квадратных метров на одного человека меньше нормы, жильцы по закону могут разъехаться.
Стандарты площади различаются по регионам, но не могут быть меньше федерального санитарного минимума – 6 кв.м.
Чтобы определить, нуждается ли жилец в расширении площади, понадобится справка о регистрации. В бумаге указывается количество прописанных и метраж квартиры. Посчитайте, сколько метров приходится на человека, и сравните с нормативом в вашей местности. Для получения документа потребуется только паспорт. Обратиться нужно в орган регистрационного учёта (паспортный стол).
Также нужно подтвердить статус малоимущих.
Социальные службы оценивают финансовое положение исходя из дохода работающих членов семьи и имущества в собственности. Доход на одного человека не должен превышать установленный в регионе прожиточный минимум. Пороговые значения в каждом регионе свои.
Отдельно проверяется отсутствие собственной квартиры или дома. Обратившийся не должен быть супругом (супругой) или ребёнком человека, у которого в собственности есть жильё (который арендует квартиру по договору социального найма).
Встать на очередь на получение квартиры могут малоимущие, которые до этого момента не получали помощь государства.
Квартира от государства для людей с хроническими заболеваниями
Получить бесплатное жильё от государства могут люди, проблемы со здоровьем которых требуют отдельного от родственников проживания. Необходимость ухода за такими больными увеличивает количество причитающихся метров, особенно если опекун другого пола.
В перечень заболеваний выходит:
- туберкулёз с бактериовыделением;
- злокачественные образования с выделениями;
- хронические психические расстройства с болезненными проявлениями и некоторые другие.
На улучшение жилищных условий имеют право и инвалиды (согласно Федеральному закону №181-ФЗ). При этом учитывается местоположение дома и его удалённость от больниц, места проживания родственников и т.д.
Жилое помещение для инвалида оборудуется в соответствии с индивидуальными требованиями для реабилитации. Людей, передвигающихся на инвалидной коляске, должны поселить в квартире на первом этаже. Поддержка государства проявляется и в предоставлении скидки не менее 50% на коммунальные услуги.
Чтобы получить недвижимость, необходимо обратится в соответствующий отдел местной администрации с бумагой с указанием сведений о квартире, в которой живёт заболевший, количестве зарегистрированных и общей площади. Другой обязательный документ – медицинское заключение. Также потребуется заключение органов опеки и попечительства.
Получение квартиры сиротами
Сиротами признаются не только дети, чьи родители умерли, но и те, отец и мать которых были лишены родительских прав.
Получить квартиру бесплатно может сирота, достигший совершеннолетия, но не старше 23 лет.
После 23 лет подавать документы уже поздно, но если место в очереди было занято до достижения этого возраста, человек получит законные метры.
Чтобы воспользоваться помощью государства, придётся подтвердить свой статус. Помогут следующие документы:
- свидетельства о смерти родителей;
- решение о лишении родительских прав;
- распоряжение об опекунстве;
- удостоверение опекуна;
- справка из учреждения, в котором проживал обратившийся (например, из детского дома).
Для получения квартиры от государства у сироты не должно быть своего жилья. Также органы власти могут отказать, если сирота живёт с опекуном в квартире по договору социального найма, и при этом соблюдается норма по метражу.
Обращаться нужно в местную администрацию и органы опеки и попечительства. В регионах обязанности решения жилищного вопроса распределяются между этими организациями.
Очередь на квартиру для ветеранов
В Федеральном законе №5-ФЗ «О ветеранах» указано право нуждающихся ветеранов на получение льготной жилплощади. При этом речь идёт о разных категориях:
- ветеранах Великой Отечественной войны;
- инвалидах ВОВ;
- ветеранах боевых действий;
- ветеранах труда и ряде других.
Участники Великой Отечественной войны имеют право на обеспечение жилплощадью один раз, при этом обеспечение жильём осуществляется независимо от их имущественного положения (статья 15 №5-ФЗ).
Квартира от государства для военнослужащих
Право на улучшение жилищных условий военнослужащими прописано в Федеральном законе №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и в Постановлении Правительства РФ №512.
Во время службы семья военнослужащего имеет право на бесплатные квадратные метры в соответствии с нормой на человека. Подобрать подходящую квартиру государство обязуется в течение 3 месяцев с момента прибытия военнослужащего на место назначения.
Приватизировать такое жильё нельзя, оно остаётся в собственности Министерства Обороны.
Военнослужащий получает квартиру бесплатно в случае (статья 15 закона «О статусе военнослужащих»):
- если контракт был подписан до 1 января 1998 года (кроме курсантов) и у семьи нет достойного жилья;
- если контрактник покидает службу по возрасту, состоянию здоровья или из-за штатных изменений, и при этом срок службы составляет минимум 10 лет.
Помощь можно получить в виде субсидии на покупку недвижимости или строительство, а получение готового жилья допускается по договору социального найма.
«Профессиональный» аргумент в отношении жилья есть не только у военных. По договору социального найма в некоторых регионах могут получить квартиру учителя, врачи и люди других социально значимых профессий.
Расселение аварийного жилья и коммунальных квартир
Коммунальные квартиры расселяют в соответствии с региональными программами. Жильцы сами должны обратиться в администрацию с документами, подтверждающими плохие условия проживания, и встать на очередь.
Когда подойдёт очередь, человек получит квадратные метры в соответствии с региональной нормой. В большинстве случаев это также будет коммунальная квартира.
Проживающие в коммуналке могут рассчитывать на субсидию для покупки новой недвижимости.
Если объединиться с соседями, одна из семей может выкупить комнаты другой на сумму предоставленной субсидии, тогда все окажутся в выигрыше.
Жильцы аварийных домов получают жилплощадь от государства в соответствии со списками администрации. В каждом регионе есть свой перечень домов, которые должны быть расселены в текущем году. При этом жильцам не нужно самим обращаться в органы местного самоуправления. Узнать о расселении в своей местности можно на сайте Реформа ЖКХ.
Если условия проживания оставляют желать лучшего, но дома в списке на ближайшее расселение нет, жильцам придётся ждать очень долго. Чтобы ускорить процесс, группе собственников необходимо объединиться и доказать невозможность проживания в этом доме специальной экспертной комиссии.
При расселении из квартир, использующихся по договору социального найма, семья получит новую площадь в соответствии с нормами в регионе. Если переселяют жильцов, купивших квадратные метры в обычном порядке, новая жилплощадь не будет отличаться от старой по метражу, даже если в однокомнатной квартире было прописано 10 человек.
Нюансы получения жилья
Чтобы получить квартиру или субсидию от государства, кроме документов, подтверждающих право на льготу, потребуется паспорт, справка о составе семьи, бумага с характеристиками квартиры, подтверждение доходов и документ об отсутствии недвижимости в собственности. Местная администрация может запросить и другие документы при необходимости.
Основной критерий для получения льготного жилья – признание человека нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также признание малоимущим. Тяжёлая болезнь, статус ветерана и другие основания влияют на скорость получения жилья. Сироты, ветераны и другие льготные категории граждан получают квартиры за месяцы, а «обычные» нуждающиеся могут провести в очереди десятилетия.
Намеренное ухудшение условий проживания для попадания в категорию нуждающихся приведёт к отсрочке в постановке на очередь на 5 лет. Поэтому продавать или менять квартиру с расчётом на помощь государства не стоит.
Резюме
Бесплатно получить квартиру реально, если вы относитесь к категории льготников, готовы подтвердить свой статус и запаслись терпением для сбора документов. У государства проще взять деньги на покупку жилья, чем получить готовую недвижимость. Если человек отдаёт предпочтение субсидии, после получения денег он «выпадает» из остальных очередей. Чтобы воспользоваться льготой, обратитесь в жилищный отдел местной администрации, предварительно сверившись с нормой метража на человека и размером прожиточного минимума.
Как получить дом бесплатно
Дом — одна из самых дорогих покупок, которые человек или семья могут когда-либо совершить в своей жизни, — покупка, которая требует много времени, усилий и самоотверженности, не говоря уже о больших деньгах.
По сути есть два метода. Один из них заключается в получении ипотечного кредита на сдаваемое в аренду имущество, при котором ваши арендаторы выплачивают всю сумму ипотечного кредита. Второй — один из самых неортодоксальных способов стать домовладельцем — сквоттинг.
Key Takeaways
- Есть два основных способа получить дом бесплатно. Одним из них является получение ипотечного кредита на сдаваемое в аренду имущество, и ваши арендаторы должны погасить ипотечный кредит. Второй – приседания.
- Законы о сквоттинге различаются в зависимости от штата, но большинство из них требуют, чтобы скваттер постоянно проживал в доме от пяти до 30 лет, чтобы получить его на законных основаниях.
- Также можно получить дом без первоначального взноса по ипотеке без первоначального взноса. Однако в этом случае вам придется оплачивать ипотечный кредит самостоятельно.
Однако в этом случае вам придется оплачивать ипотечный кредит самостоятельно.Использование дохода от аренды для оплаты вашего дома
Пожалуй, самый распространенный способ получить дом «бесплатно» — взять недвижимость в ипотеку, а затем сдать ее в аренду. Во многих районах страны взимание конкурентоспособной арендной платы за вашу собственность обеспечит достаточно денег для выплаты ипотеки. Если вы сдаете недвижимость в аренду на весь срок ипотеки, вполне возможно, что ваши арендаторы смогут полностью погасить вашу ипотеку. В этом случае вы купили свой дом даром.
Это звучит как простой способ получить дом бесплатно, если у вас есть первоначальный взнос за недвижимость (о чем подробнее ниже). Тем не менее, вы должны знать, что получение прибыли от сдачи недвижимости в аренду не так просто, как кажется, и есть множество факторов, которые следует учитывать, прежде чем выбрать этот путь.
Ипотечные кредиты без первоначального взноса
Связанная идея заключается в том, что ипотека без денег вниз.
Этот тип ипотеки не требует первоначального взноса, поэтому вы можете переехать в дом, не платя никаких денег вперед. В то время как вам потом придется платить ипотеку каждый месяц, вы можете по крайней мере вступить во владение домом бесплатно.
К сожалению, в настоящее время такой вид ипотеки очень трудно получить. Они были легко доступны до краха субстандартного ипотечного кредитования в 2008 году, когда стоимость жилья быстро росла, а кредитные правила были менее жесткими. В настоящее время ипотечные кредиты без первоначального взноса от коммерческих кредиторов крайне редки, а те, которые существуют, доступны только для избранных лиц, которые могут документально подтвердить достаточный доход, и часто с минимальным кредитным рейтингом в диапазоне 600. Многие частные кредиторы требуют еще более высокие кредитные баллы.
При этом есть несколько менее известных вариантов, которые могут позволить семьям с низким доходом покупать дома с небольшим первоначальным взносом или вообще без него.
Приседания
Более экстремальный вариант — сквотировать собственность на достаточно долгое время, чтобы она стала вашей по закону. Это может показаться странным, но это происходит, и это даже законно. Что касается прецедентного права в сфере недвижимости, то человек, проживающий в собственности, достаточно заботится о месте, чтобы жить в нем. Это больше, чем вы можете сказать об отсутствующем владельце, и если скваттер проживает в собственности достаточно долго, суд может вынести решение в его пользу.
В каждом штате действуют свои законы, касающиеся сквоттинга, который в законе называется «неправомерным владением». В некоторых штатах скваттерам требуется семь лет непрерывного владения, чтобы претендовать на частную собственность. Также могут быть и другие требования для выполнения иска. Например, в Неваде требуется, чтобы враждебный владелец жил на чужой земле не менее пяти лет, прежде чем он сможет объявить ее своей. На Гавайях 20 лет. Большинство состояний колеблется от пяти до 30 лет.
Каждое государство также требует, чтобы вы жили там открыто и заведомо, и чтобы ваше проживание было постоянным и непрерывным.
Ваше присутствие на территории должно быть заметным, чтобы вы не могли претендовать на незаконное владение, живя в тени.
Приседания незаконны?
Да. В Соединенных Штатах сквоттинг является незаконным, и скваттеры могут быть выселены за нарушение границ. Управляющие недвижимостью рекомендуют охранять пустующую недвижимость, устанавливая знаки «Вход воспрещен», регулярно проверяя недвижимость, проверяя арендаторов и быстро находя новых арендаторов.
Как получить дом, который ты не можешь себе позволить?
Есть несколько источников помощи для покупки домов. Вы можете подать заявку на программы помощи покупателям жилья, попробовать вариант аренды с выкупом или рассмотреть альтернативные кредиты.
Как одинокий человек может позволить себе дом?
Приложение для одного человека иногда может быть сильнее, чем совместное приложение.
Возможна ипотека на одного человека с 5% депозита. Существуют также государственные ипотечные схемы, такие как «Помощь в покупке» и «Совместное владение», которые могут значительно упростить получение недвижимости.
Итог
По сути, есть два способа получить дом «бесплатно». Один из них – взять недвижимость в ипотеку, а затем сдать ее в аренду. Таким образом, ваши арендаторы могут быть в состоянии погасить всю вашу ипотеку. Второй вариант, если вы необычайно решительны, состоит в том, чтобы завладеть имуществом незаконным путем, добиться того, чтобы все непредвиденные обстоятельства сложились в вашу пользу, и надеяться, что нынешний владелец никогда не поумнеет в установленный срок.
Но для большинства из нас проще покупать дома по старинке.
14 проверенных способов жить без арендной платы в 2023 году
Жить без арендной платы действительно возможно. Узнайте, как жить в любом городе, не платя за квартиру или ипотеку.
png»>14 способов жить без арендной платы
- Попросите других покрыть вашу арендную плату Ваша квартира
- Управление недвижимостью
- Дом Взломайте свой путь к бесплатной аренде
- Работа без арендной платы
- Преподавание английского языка за границей
- Волонтерство в Корпусе мира или AmeriCorps
- Стать Au Pair
- Бесплатные торговые услуги
- Стать няней
- Стать няней Ассистент-резидент в вашем колледже
- Найдите работу, которая предоставляет жилье
- Преподавание английского языка за границей
- Другие варианты без арендной платы
- Попробуйте #Vanlife
- Переезжайте к своим родителям
- Получите бесплатные деньги от правительства
- Попробуйте #Vanlife
Достаточно плохо, что арендная плата съедает большую часть вашей зарплаты.
И еще хуже, что цены на аренду постоянно растут и растут.
Но с помощью нескольких хитрых приемов многим людям удается жить совершенно бесплатно. Это означает больше денег в вашем кармане и больше денег для достижения ваших будущих финансовых целей.
Ниже приведены 14 лучших способов жить без арендной платы или платежей по ипотеке. Кроме того, дочитайте до конца, чтобы узнать 5 лучших советов, как оставаться без арендной платы.
Пусть другие платят за вашу арендную платуКрыша над головой ничего не стоит. Ознакомьтесь с 14 законными способами жить без арендной платы ниже.
1. Сдайте комнату на Airbnb
Многие люди могут бесплатно жить в своей жилой площади, а некоторые даже используют ее для получения прибыли. Если у вас есть свободная комната, вы можете заработать дополнительные деньги, разместив ее на Airbnb.
Это отличный способ покрыть арендную плату.
В идеале вы можете найти долгосрочного арендатора, чтобы покрыть расходы. Но краткосрочная аренда также может сработать, особенно если вы живете в районе, популярном среди туристов.
Не забудьте проверить договор аренды, прежде чем размещать свое жилье на Airbnb. В некоторых местах есть ограничения на то, как вы можете поделиться своим домом.
2. Сдайте свою квартиру в субаренду
Если квартира зарегистрирована на ваше имя, вы можете попробовать сдать ее в субаренду, чтобы заработать больше денег. Сдавая его в субаренду за сумму, превышающую сумму, которую вы платите каждый месяц, вы можете компенсировать расходы на аренду.
Проживание с соседями по комнате может стать отличным финансовым решением для всех участников. Разделить 3-х комнатную квартиру или дом, как правило, дешевле, чем арендовать 1-комнатную квартиру самостоятельно.
Вы даже можете превратить это в подработку, сдав в аренду другую недвижимость, в которой вы в настоящее время не живете.
Рекомендуется проверить цены на аренду в вашем районе, чтобы убедиться, что вы берете справедливую цену. И не забудьте проверить договор аренды, прежде чем сдавать в субаренду. Некоторые арендодатели предъявляют определенные требования к субаренде, а некоторые вообще не разрешают ее.
3. Управление недвижимостью
У управляющих многоквартирными домами много обязанностей. Обычно к ним обращаются с запросами на техническое обслуживание, жалобами или другими вопросами.
Взамен вы можете бесплатно проживать в одной из квартир. А еще ты будешь получать зарплату.
Если вы готовы дежурить по всему многоквартирному дому, это может быть хорошим способом жить без арендной платы. Некоторые здания предлагают только льготную арендную плату вместо бесплатной арендной платы. Но доход, который вы получаете от управления недвижимостью, должен покрывать все остальное.
Следующий способ жить без арендной платы требует немного больше аванса, но может быть очень прибыльным в долгосрочной перспективе.
4. Взлом дома — путь к бесплатной аренде
Быть домовладельцем дорого. Благодаря взлому дома вы могли бы заработать дополнительные деньги, чтобы покрыть ипотеку, а затем еще немного.
Взлом дома включает в себя покупку недвижимости, проживание в одной ее части и сдачу остальной части в аренду для погашения ипотеки.
Первый шаг — купить дом. Традиционно рекомендуется сэкономить 20% на первоначальном взносе за дом. Но если вы подумываете о взломе дома, возможен первоначальный взнос в размере 5% или меньше через обычные кредиты, кредиты FHA или VA.
Вам также должно быть комфортно брать на себя обязанности домовладельца. Вы должны будете убедиться, что все платят арендную плату, и поддерживать свою собственность.
Если немного поработать, эта идея может стать очень прибыльной, если вы живете на горячем рынке аренды.
Работа без арендной платы Существует множество способов жить без арендной платы, если вы готовы работать.
Эти рабочие места могут помочь вам получить бесплатное жилье.
5. Преподавание английского языка за границей
Если вы любите путешествовать, подумайте о преподавании за границей. Вы можете получать деньги за преподавание английского языка в странах по всему миру.
Некоторые страны, такие как Китай и Южная Корея, предлагают бесплатное жилье и авиабилеты для учителей английского языка. Многие страны требуют, чтобы вы искали собственное жилье, но это все равно намного дешевле, чем то, что вы платите в Штатах.
Во многих странах вам не нужно иметь образование, чтобы начать работу. В большинстве случаев все, что вам нужно, это диплом колледжа и сертификат TESOL или TEFL для преподавания английского языка.
6. Волонтерство в Корпусе мира или АмериКорпс
Для тех, кто любит отдавать, стать волонтером в Корпусе мира или АмериКорпс может быть очень полезно. Примите участие в таких инициативах, как борьба с голодом, поддержка образования и реагирование на стихийные бедствия.
Взамен Корпус мира предоставляет вам жилье и стипендию. Через 2 года вы также получите сумму около 10 000 долларов.
AmeriCorps не всегда предоставляет жилье, но выплачивает пособие, чтобы компенсировать расходы на проживание.
Ты хорошо ладишь с детьми? Попробуйте следующую тактику, чтобы путешествовать и получить бесплатное проживание и питание.
7. Стать Au Pair
Au Pair обеспечивают уход за детьми с проживанием в принимающей семье. Есть много возможностей в странах по всему миру. Кроме того, вы можете проживать в доме принимающей семьи, не платя за аренду.
Поскольку вы будете жить в принимающей семье за границей, это отличная возможность для культурного обмена. В некоторых странах требуется базовое знание своего языка, чтобы быть помощницей по хозяйству. Если вам интересно практиковать иностранный язык, вы научитесь намного быстрее, погрузившись в культуру.
В каждой стране свои требования, в том числе требования к возрасту.
Как правило, помощницам по хозяйству от 17 до 30 лет. Помощницы по хозяйству обычно остаются в семье не менее одного года.
8. Торговые услуги в аренду
Вы хорошо готовите? Можете ли вы привести дом в порядок или предложить свою машину соседям по комнате? Если это так, вы можете обменять свой путь на бесплатную аренду.
Это лучше всего работает с друзьями, которые вам доверяют, и наоборот. Вместо того, чтобы платить своим соседям по комнате деньгами, вы можете платить за услуги, которые могут им понадобиться. Это может быть что угодно, от готовки до ухода за домашними животными и многого другого.
Кроме того, вам не придется беспокоиться о просрочке платежа за аренду.
9. Стать присмотром за домом
Присмотр за домом может стать отличной подработкой, позволяющей заработать дополнительные деньги и получить бесплатное жилье на короткое время.
Вы можете сидеть дома для людей, отправляющихся в отпуск или в командировку. Вы также можете найти кого-то с загородным домом, который они не используют очень часто.
Оставлять дом пустым на длительное время может быть рискованно. Как няня, вы можете сдерживать грабителей и следить за общим обслуживанием дома. В обмен на бесплатное жилье вы можете предлагать услуги по уборке территории, поливать комнатные растения, стирать и многое другое.
10. Стать ассистентом-резидентом в колледже
Не все студенты колледжей должны платить за проживание в общежитии. Во многих школах RA не должны платить за проживание и питание.
Для разоренного студента колледжа это очень хорошая сделка.
Как главный помощник вашего этажа, вы будете помогать другим учащимся в решении любых вопросов, связанных с общежитием. Если вы уже очень заняты, это может вам не подойти. Но если вы сможете найти время для дополнительной ответственности, это действительно поможет снизить финансовую нагрузку на колледж.
11. Найдите работу с жильем
Существует множество вакансий, которые предлагают бесплатное проживание и питание, а также вашу обычную зарплату:
- Охрана на месте
- Медсестра
- Бортпроводник
1
- Сезонная работа в туризме
- Смотритель парка
Эти работы варьируются от краткосрочных подработок до долгосрочной карьеры.
Некоторые рабочие места имеют больше требований и образования, чем другие. Например, туристические медсестры должны иметь действующую лицензию RN. Но она также имеет тенденцию платить лучше, чем другие перечисленные рабочие места.
Любая из этих профессий может стать отличным способом путешествовать и сделать вашу трудовую жизнь интересной.
Другие варианты без арендной платыНе хотите устраиваться на новую работу или жить в одном доме с незнакомцами? Ознакомьтесь с этими отличными решениями для недорогой или бесплатной аренды.
12. Получите бесплатные деньги от правительства
У федерального правительства есть жилищная программа для семей с очень низким доходом, людей с ограниченными возможностями и пожилых людей.
Если вам нужна помощь в оплате арендной платы, попробуйте подать заявку на участие в Программе ваучеров выбора жилья (также известной как Раздел 8).
Если вы получите ваучер, вы сможете найти жилье по вашему выбору, которое соответствует требованиям программы.
Ваше местное агентство государственного жилищного строительства будет платить вашему арендодателю от вашего имени.
Эти ваучеры могут частично или полностью покрыть вашу арендную плату. Это может быть огромной помощью, если вы находитесь в затруднительном положении и не можете позволить себе квартиру самостоятельно.
13. Попробуйте #Vanlife
Если вы свободолюбивы и не привязаны к одному месту, подумайте о том, чтобы жить в доме на колесах, фургоне или другом транспортном средстве. Популярность #Vanlife резко возросла, и она может предложить большую свободу тем, кто работает в Интернете.
Вам понадобятся деньги, чтобы купить автомобиль и превратить его в функциональный дом. Но после этого вам не нужно будет вносить очередной платеж за аренду, чтобы сохранить крышу над головой.
Это серьезное изменение образа жизни может быть очень полезным, но не для всех. Будьте готовы жить гораздо меньше в гораздо меньшем пространстве.
14. Переехать к родителям
Нет ничего постыдного в том, чтобы вернуться домой, чтобы сэкономить деньги.
На самом деле, это отличная возможность пересмотреть свой бюджет и начать экономить больше, чем когда-либо.
Конечно, вы не хотите принимать своих родителей как должное. Обязательно установите ожидания относительно того, какой вклад вы будете вносить по дому. В обмен на бесплатную или низкую арендную плату вы можете выполнять работу по дому, заботиться о младших братьях и сестрах или готовить для своей семьи.
Если о возвращении домой не может быть и речи, узнайте, как правительство может помочь вам с оплатой жилья.
Как выбрать метод без арендной платы
Прежде чем выбрать бесплатное решение, оцените объем усилий и удобство каждого варианта.
Например: если вам нужно устроиться на новую работу, чтобы получать бесплатную арендную плату, это потребует больше усилий, чем переезд к родителям. Но удобнее жить с родителями.
По шкале от 1 до 5, вот как складываются предыдущие 14 бесплатных методов: 6
- Прочитайте все ваши договоры аренды. Дважды. Если вы планируете сдавать квартиру в субаренду или размещать ее на Airbnb, обратите особое внимание на условия договора. Каждое место отличается, и вы не хотите рисковать, нарушая свой контракт или закон.
- Откладывайте доход от аренды для покрытия налогов. Доход от аренды считается налогооблагаемым доходом. Убедитесь, что вы откладываете часть денег каждый месяц, чтобы не столкнуться с какими-либо неожиданностями в налоговый сезон.
- Убедитесь, что у вас есть страховка арендатора. Страхование арендаторов защищает не только саму квартиру, но и ваши вещи в квартире. В случае, если ваши вещи будут повреждены, страховка арендатора покроет убытки.
- Держите арендную плату разумной. Старайтесь брать справедливую цену за аренду, если вы сдаете квартиру в субаренду или взламываете дом. Никто не любит, когда его обдирают, особенно если вы сдаете квартиру друзьям и родственникам.
- При необходимости проверьте анкетные данные.
Рубрики
Дважды. Если вы планируете сдавать квартиру в субаренду или размещать ее на Airbnb, обратите особое внимание на условия договора. Каждое место отличается, и вы не хотите рисковать, нарушая свой контракт или закон.