ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Ипотека без первоначального взноса от Сбербанк в Москве 2020

Только
различия

Тип недвижимости

Квартира во вторичке, Квартира в новостройке

Квартира в новостройке

Процентная ставка

9,0 %

11,3 %

Ежемесячный платеж

38 003 ₽

41 836 ₽

Первоначальный взнос

0 ₽

0 ₽

Сумма кредита

3 000 000 ₽

3 000 000 ₽

Сумма процентов

1 560 360 ₽

2 020 320 ₽

Первоначальный взнос

0,0 %

0,0 %

Сумма кредита

от 300 000 до 7 000 000 ₽

от 500 000 до 10 000 000 ₽

Подтверждение дохода

Требуется подтверждение дохода

Без подтверждения дохода

Срок кредита

от 1 до 30 лет

от 1 до 20 лет

Место заключения договора

В отделениях Банка

в отделениях банков

Требования к недвижимости

Залог объекта недвижимости: — жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус») — жилой дом — комната — часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус») — жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку. Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).

Страхование

Добровольное страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора

Досрочное погашение

Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Возраст

от 21 до 75 лет

от 21 до 75 лет

Стаж работы на последнем месте работы

от 6 месяцев

от 6 месяцев

Общий стаж работы

от 12 месяцев

от 12 месяцев

Гражданство РФ

Требуется

Требуется

Отсутствие негативной кредитной истории

Не требуется

Не требуется

Подтверждение платежеспособности

Требуется

Не требуется

Ипотека без первоначального взноса СберБанка в России

Ставкаот 8.09 % Платеж в месяц24 166 Переплата1 849 938 Лиц. № 3292Преимущества Ставки по кредиту Первый взнос, % Ставка, % Сумма, Срок Документы Условия Первый взнос, % Нет Ставка, % от 8.09 Сумма, Срок 1 год — 20 лет Документы Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Выписка со счёта Условия Личное страхование Залог имеющейся недвижимости Первый взнос, % Нет Ставка, % от 8.19 Сумма, Срок 1 год — 20 лет Документы Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Выписка со счёта Условия Личное страхование Залог имеющейся недвижимости Первый взнос, % Нет Ставка, % от 8.19 Сумма, Срок 1 год — 20 лет Документы Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Условия Личное страхование Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка Документы Паспорт Справка о доходах Трудовая книжка (копия) Свидетельство о браке Документы по передаваемому в залог имуществу СНИЛС Требования Возраст: от 21 до 65 лет Стаж на последнем месте: от 3 месяцев Общий стаж: от 12 месяцев Регистрация: Временная Гражданство РФ: Не требуется

Ставкаот 9.2 % Платеж в месяц25 655 Переплата2 117 894 Лиц. № 1000Преимущества Ставки по кредиту Первый взнос, % Ставка, % Сумма, Срок Документы Условия Первый взнос, % Нет Ставка, % от 9.2 Сумма, Срок 1 год — 20 лет Документы Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Выписка со счёта Условия Личное страхование Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка Первый взнос, % Нет Ставка, % от 9.5 Сумма, Срок 1 год — 20 лет Документы Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Выписка со счёта Условия Личное страхование Залог имеющейся недвижимости Документы Паспорт Справка о доходах Трудовая книжка (копия) Военный билет Документы по передаваемому в залог имуществу СНИЛС Требования Возраст: от 21 до 75 лет Стаж на последнем месте: от 3 месяцев Регистрация: Постоянная Гражданство РФ: Требуется

Ставкаот 9.5 % Платеж в месяц26 106 Переплата2 199 011 Лиц. № 705Преимущества Ставки по кредиту Первый взнос, % Ставка, % Сумма, Срок Документы Условия Первый взнос, % Нет Ставка, % от 9.5 Сумма, Срок 3 года — 30 лет Документы Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка из ПФР Выписка со счёта Условия Залог имеющейся недвижимости Документы Паспорт Справка о доходах Трудовая книжка (копия) Военный билет Документы по передаваемому в залог имуществу Требования Возраст: от 21 до 65 лет Стаж на последнем месте: от 3 месяцев Общий стаж: от 12 месяцев Регистрация: Постоянная Гражданство РФ: Требуется

Ипотека с маленьким первым взносом: почему это опасно :: Новости :: РБК Инвестиции

Огромные переплаты, риск остаться без жилья и другие нюансы — разбираемся, каких ошибок ни в коем случае нельзя совершать и как избежать финансового рабства при получении ипотечного займа

Фото: Алексей Смышляев / ТАСС

В апреле 2020-го стартовала государственная программа льготной ипотеки на новостройки, рассчитанная до 1 ноября 2020 года. Ставка по кредитам в рамках программы может составлять до 6,5% и действовать весь срок кредитования, а первоначальный взнос должен составлять не менее 15%.

Для многих заемщиков последнее условие становится препятствием — поэтому они ищут обходные пути. Например, берут потребительский кредит для уплаты первого взноса или же ипотеку, не подпадающую под льготную госпрограмму, но предполагающую низкий первоначальный взнос или его отсутствие.

«Сегодня минимальный размер первоначального взноса по ипотеке составляет 10%. Такие параметры кредитования доступны в ряде банков, среди которых Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, ВБРР, Металлинвестбанк. Данные параметры кредитования действуют только по базовым программам и не распространяются на ипотеку с господдержкой», — рассказала «РБК Инвестициям» управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Ипотечные ставки падают. Когда наступит лучшее время для покупки жилья

Стремление поскорее купить собственное жилье без достаточного уровня благосостояния может обернуться кредитной кабалой. Особенно — если заемщик поведется на «ультравыгодное» предложение взять ипотеку с минимальным первым взносом. Выгода здесь мнимая, и опасны такие кредиты не только для заемщиков, но и для экономики в целом. Рассказываем почему.

Ипотека с маленьким первоначальным взносом рискованна, а заемщик в итоге переплачивает

Условия по ипотеке с низким первоначальным взносом могут оказаться далеко не такими выгодными, как кажутся на первый взгляд. Первоначальный взнос — гарант платежеспособности заемщика, и чем он ниже, тем выше риски просрочек или банкротства клиента, неспособного выплатить кредит. Банк компенсирует эти риски за счет более высокой процентной ставки, из-за чего заемщик в итоге переплачивает.

Фото: Klaus Ohlenschlдger / ТАСС

«В ряде организаций, в том числе в Сбербанке и ВТБ, при первоначальном взносе менее 20% действует стандартная надбавка к ставке в размере 1%. Если же размер собственных средств составляет 20% и выше, заемщик может рассчитывать на более низкую ставку. Соответственно, при выборе банка следует оценить параметры конкретной программы и правильно рассчитать собственные финансовые возможности», — отметила Мария Литинецкая.

Низкий первый взнос еще и увеличивает срок кредита: это повышает размер ежемесячных платежей и цену страховки. В итоге получается, что клиенты, у которых и так проблемы с деньгами, отдают банкам больше тех, кто заплатил высокий первоначальный взнос.

Еще один момент — поскольку ипотеку с маленьким первым взносом обычно желают взять люди с небольшими или нестабильными доходами, то банки проверяют их наиболее тщательно.

Председатель совета директоров «Базис Инвестмент Компани» Дмитрий Лебедев заявил «РБК Инвестициям», что показатель долговой нагрузки заемщика очень важен для банка. Ипотечный кредит не должен быть доступен всем и каждому — человек должен брать кредит, если действительно может с ним справиться, заявил эксперт.

«Если человек не смог накопить первоначальный взнос, это говорит о том, что у него либо маленький доход, либо недостаточно ответственности или понимания. Банки понимают, что давать кредит такому человеку не стоит, потому что, скорее всего, он не рассчитается. У него нет запасов и нечего вложить, хотя он хочет вступить в долгосрочный проект на десятилетие, при котором будет обязан платить серьезные суммы ежемесячно. Чем меньше первоначальный взнос — тем суммы выше», — добавил Дмитрий Лебедев.

Ипотека без первоначального взноса — опасность не только для физических лиц, но и для финансового сектора

Если банк предлагает ипотеку вообще без первоначального взноса, то ее практически во всех случаях могут выдать лишь под залог другой недвижимости. Это очевидно плохой вариант: заемщик рискует уже имеющимся жильем.

Фото: Группа ПИК

Кроме того, это еще и невыгодно. Ведь жилье под залог при кредитовании будет оцениваться существенно ниже рыночной стоимости.

Дмитрий Лебедев отметил, что ипотека без первоначального взноса опасна не только для физических лиц, но и для финансовой системы в целом.

«По опыту кризисов разных стран, одна из причин, почему они происходят, — это выдача финансовыми организациями ипотеки без первоначального взноса. Основные выводы финансистов по всему миру — и это доказано на практике — кредиты без первоначального взноса очень рискованны и при изменении экономической ситуации обрушивают рынок. Заемщики, которые берут такие кредиты, бросают платежи и не возвращают долги», — заявил Лебедев.

Покупка в рассрочку вместо ипотеки — вариант еще хуже

Подвид «выгодной» альтернативы ипотеке: приобретение жилья в рассрочку без первоначального взноса. Как правило, такое предлагают застройщики, желающие поскорее реализовать объекты, которые плохо продаются.

Для них риски минимальны: ведь покупатель не сможет оформить жилье в собственность, пока не выплатит всю сумму. А вот заемщик рискует: если внезапно лишится источника доходов и перестанет погашать долг, то застройщик вправе забрать квартиру.

При этом переплата заложена и в этом варианте: всегда выгоднее сразу оплатить застройщику полную стоимость жилья, и не важно, каким образом — из своих средств или через ипотеку. При выборе рассрочки покупателю придется заплатить на 12–15% больше.

Фото: Гавриил Григоров / ТАСС

Рассрочку обычно дают на срок до завершения строительства — если купить жилье на высоких стадиях готовности, то ежемесячные платежи могут оказаться очень высоки. А если не удастся найти деньги к нужному сроку, то договор с застройщиком будет расторгнут, а покупателя могут ждать немалые штрафы.

Когда лучше покупать жилье в кризисном 2020 году: что важно знать

Как избежать финансового рабства?

Во-первых, стоит изучить все имеющиеся на рынке льготные программы и предложения.

Во-вторых — тщательно подсчитать все затраты и определить, в какую сумму в итоге обойдется ипотечный кредит. При выборе банка нужно отталкиваться от условий вроде процентных ставок и сроков.

В-третьих — создать финансовую подушку безопасности, размер которой будет в несколько раз превышать объем текущих расходов. И наконец, постараться накопить максимально возможную сумму на первоначальный взнос — чем больше он будет, тем выгоднее условия по ипотеке.

Акции или недвижимость. Во что выгоднее инвестировать в кризис

Если же доступен только вариант с небольшим первоначальным взносом, то стоит взять созаемщика — в этом случае банк может снизить процент по кредиту. Но найти предложение с такими условиями становится все труднее: из-за пандемии и снижения ставок многие банки ужесточили условия выдачи жилищных кредитов.

«Ведомости» со ссылкой на данные мониторинга маркетингового агентства Маrcs сообщили, что четыре из десяти крупнейших банков по величине ипотечного портфеля (Райффайзенбанк, «Открытие», Альфа-банк и Промсвязьбанк) увеличили минимальный взнос заемщика. Издание нашло программы ипотеки с первоначальным взносом в 10% от стоимости жилья у 19 банков из тридцатки крупнейших. Однако по большей части такие условия они предлагают зарплатным клиентам или владельцам материнского капитала.

Как рефинансировать ипотеку, заем или кредитную карту: что важно знать

Больше интересных историй и новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор»

Ипотека в Сбербанке — до 30000000 рублей по ставке от 0.1 % в городе Москве

Для большинства граждан России ипотека уже давно не считается чем-то сложным или невозможным. Напротив, многие семьи справедливо полагают, что взять ипотеку выгоднее, чем арендовать жилье. При наличии государственных и собственных программ от Сбербанка, ипотека становится еще более реальным шагом на пути к своей недвижимости.

Для молодых семей и военнослужащих, для покупки новостройки или готового жилья, для приобретения машиноместа или квартиры на вторичном рынке — финансовая организация предлагает ипотечные программы на любой случай. Клиенты могут также оформить кредит на другие цели под залог имеющегося жилья или снизить платежи по действующему ипотечному займу. 

Как выгодно оформить ипотеку

Выбрав основные параметры ипотеки на сайте Сбербанка, с помощью онлайн калькулятора легко рассчитать примерный ежемесячный платеж. При этом будет указана требуемая сумма минимального первоначального взноса.

Сейчас компания существенно снизила ставки по жилищным займам за счет дополнительно субсидируемых программ. Их участниками стали многие застройщики на всей территории страны. Также льготы предоставляются семьям при рождении второго и последующих детей до конца 2022 года. На официальном сайте Сбербанка подробно указаны все условия по выдаче ипотеки.

Еще одним нововведением в организации является ее подключение к схеме кредитования населения на приобретение квартир Московского фонда реновации жилой застройки. 

Как взять ипотеку в Сбербанке  

В 2016 году компания запустила интернет-сервис DomClick. Площадка обеспечивает подбор жилой и коммерческой недвижимости для ее продажи, покупки или аренды. Ключевыми направлениями сервиса является  одобрение заявок на ипотеку Сбербанка онлайн.

DomClick осуществляет максимально комфортное для клиента сопровождение сделки и оформление объекта недвижимости за одно посещение офиса. Сервис позволяет будущему заемщику и его риелтору выбрать дату и время сделки и самостоятельно записаться в ближайшем отделении.

Онлайн ипотека на жилье от Сбербанка также предполагает возможность электронной регистрации сделки и права собственности на приобретаемую недвижимость. Менеджеры самостоятельно формируют и пересылают весь пакет документов в Росреестр. А после процедуры оформления, заемщик получает на электронную почту договор купли-продажи и выписку из ЕГРН о его государственной регистрации. Услуга онлайн оформления гарантирует юридическую чистоту сделки, экономит время, а также дополнительно снижает процентную ставку по ипотеке.

7 вариантов ипотеки без первоначального взноса

Первоначальный ипотечный взнос – это та сумма денег, которая требуется для получения банковского ипотечного кредита. Накопить получается не у всех, так как уровень зарплат по стране в целом и в Краснодаре в частности довольно невысокий, и собирать требуемую сумму пришлось бы долго.
Но как показывает практика, даже не имея на руках накоплений, можно взять в ипотеку жильё. Существует целых 7 вариантов.

Если есть собственное жильё

1. Ипотека под залог собственного жилья

Вариант для тех, кто, имея жильё, хочет купить квартиру другой площади, в другом районе, в новостройке, или ещё одну. В этом случае банки обычно могут выдать кредит до 80% стоимости имеющегося жилья (может и меньше, зависит от конкретной недвижимости и общих доходов заёмщика). Обе квартиры при этом будут считаться залоговыми и числиться банковской собственностью, так что даже сдача в аренду должна будет согласовываться.

 

Важно понимать, что банк предъявляет высокие требования к залоговым квартирам. Недвижимость должна быть расположена в том же населённом пункте, что и банк, не быть муниципальной, подлежащей сносу и капремонтам. Все прописанные в квартире должны письменно подтвердить своё согласие на залог, и будут являться залогодателями.

2. Ипотека под два кредита с залогом жилья

Если процентные ставки довольно высокие, а выданной банком суммы (максимум 80%) недостаточно для покупки новой квартиры, можно взять два кредита, в разных банках. При этом кредит за имеющуюся квартиру идёт как первоначальный взнос за новую. Большая сумма позволяет снизить проценты выплат, но нужно понимать, что в этом случае придётся выплачивать два ипотечных кредита двум банкам, соблюдая все графики выплат. С другой стороны, как только заём за одну из квартир будет погашен, она перестанет быть залоговым имуществом.

Если собственного жилья нет

3. Ипотека за счёт потребительского кредита

Вариант, если собственного жилья нет, и надо срочно решать проблему с первым ипотечным взносом. В Краснодаре подобные услуги предлагают самые разные банки, и обычно можно найти тот, который выдаст достаточную сумму потребительского кредита соответственно вашим доходам. Выданной суммы должно быть достаточно на уплату первого взноса по ипотеке, а общий ежемесячный ипотечный платеж не должен быть больше 45% от суммы, которая остаётся после гашения потребительского кредита. Кроме того, выдаваемый ипотечный заём может быть снижен, так как траты на потребительский кредит учитываются как минус от дохода. Учтите, что на потребительских кредитах ставки обычно выше, а чтобы снизить их, можно брать кредиты в разных банках.

4. Ипотека под залог недвижимости третьих лиц

Таким способом пользуются молодые семьи, чтобы разъехаться с родителями. У молодых людей может не быть своей недвижимости, но она есть у близких родственников, и если они согласны, под её залог можно получить ипотечный кредит. Оформить обычный кредит на людей старшего возраста обычно сложно, собирать на первоначальный взнос – долго, а такой вариант вполне допустим. Более того, некоторые банки готовы принимать под залог недвижимость не только близких родственников, но и друзей, что редко, но встречается.

Государственные программы

5. Материнский капитал

В данном случае деньги на первоначальный ипотечный взнос выдаёт не непосредственно банк, а Пенсионный фонд. Существуют банки и программы, которые готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса, но это не повсеместная практика. Использование материнского капитала имеет ряд особенностей: так, Пенсионный фонд нужно уведомить о выплате не ранее, чем за полгода (планируете получить капитал весной – пишите заявление осенью).

 

Если часть денег уже была использована, например, для обучения ребенка, оставшаяся часть не может пойти как первоначальный взнос, только для погашения уже действующего ипотечного кредита.

6. Ипотека для особых категорий населения (учителя и военные)

Во многих банках есть отдельные программы военной ипотеки, в которых в качестве первоначального взноса принимается жилищный сертификат. Молодым учителям предоставляется кредит, только если они работают в государственных или муниципальных учебных заведениях и им не более 35 лет.

Из плюсов таких программ – не нужно собирать деньги на первоначальный взнос, и при этом можно пользоваться стандартными условиями кредитования, без повышенных процентных ставок, и даже на льготных условиях. Но нужно быть осторожными, выбирая застройщика, который не разорится – даже среди тех, кто предоставляет возможность использовать военную ипотеку.

7. Ипотека для молодых семей

Молодые семьи часто не имеют высоких зарплат и собственного имущества, и накопить первоначальный взнос получается не у многих, а в то же время появляются и планируются дети, что ещё более отодвигает покупку собственного жилья. Многие банки предлагают программу ипотеки для молодой семьи, без первоначального взноса. На данный момент наиболее выгодные условия – у Сбербанка, но можно искать и другие варианты. При этом с появлением ребёнка молодой семье часто предлагают дополнительные компенсации и снижение ставок, более подробно нужно узнавать непосредственно в банковских организациях.

Как снизить процентные ставки в банке

1. Если у вас есть зарплатная карта в банке, который выдаёт ипотечный кредит, это может повлиять на условия и ставки.
2. Банки регулярно проводят акции по определённым условиям (например, льготные ставки для молодых семей). Стоить внимательно изучить предложения рынка, прежде чем обратиться к конкретному заимодателю.

Как взять ипотеку без первоначального взноса максимально безопасно

Выбирайте крупные, работающие несколько лет организации. В любом случае, это должны быть банки, а не конторы-однодневки. Проверяйте все документы с юристом, который специализируется на сделках с недвижимостью. Если есть возможность, стоит обратиться к кредитному брокеру, который сможет подобрать оптимальный вариант. На самом деле, переплата юристам и брокерам иногда может быть несущественна по сравнению с теми льготами и условиями, которые можно получить, досконально разбираясь в особенностях банковских программ ипотечного кредитования.

 

Ипотека — «Сбербанк»

№	Наименование жилого комплекса	Месторасположение жилого комплекса
1	Nova City — 16	г. Нур-Султан, Есильский район, проспект Улы Дала, дом 42
2	Nova City — 22	г. Нур-Султан, Есильский район, Хусейн бен Талал и №38, очередь 22
3	Besterek — 1	г. Нур-Султан, Есильский район, пересечение №29 и №38, 1,2 пятно
4	Сердце столицы — 1	г. Нур-Султан, Есильский район, пр.Туран, уч. №55/12, очередь 1
5	Sezim Qala — 7	г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран, уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 7
6	Sezim Qala – 4	г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 4
7	Gulder — 2	г. Алматы, Наурызбайский район, мкр. Калкаман-2, ул. Абишева, д.36
8	Nova City на Туране — 1	г. Нур-Султан, Есильский район, пересечение № Е51 и № Е68, очередь 1
9	Asyl Mura 1	г. Нур-Султан, Есильский район, ул. Мухамедханова, участок №4В, Сектор А
10	Sezim Qala – 6 очередь	г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 6
11	Nova City на Рыскулбекова	г. Нур-Султан, Алматинский район, ул. Рыскулбекова, участок 29
12	Sezim Qala – 8 очередь	г. Нур-Султан, р-н «Есиль», пр. Туран уч. 55, р-н пересечения улиц Е22 и Е51
13	Nura Esil — 4 очередь	г. Нур-Султан, р-н «Есиль», р-н пересечения улиц Хусейн Бен Талал №28,29 и 38
14	Арнау — 14 очередь	г. Нур-Султан, р-н «Есиль», пр. Ұлы Дала, 30
15	Esil Riverside — 1 очередь	г. Нур-Султан, р-н «Есиль», ж.м. Шубар, ул. Наркескен, д.1
16	Nova City на Туране — 2	г. Нур-Султан, р-н «Есиль», ул. №Е51(проектное наименование), уч. №46

Ипотека без первоначального взноса в 2017: выгода или хитрость?

Проблема многих желающих приобрести жилье сводится, в основном, к отсутствию необходимых для покупки средств, и в такой ситуации разумнее всего прибегнуть к ипотечному кредитованию. Но что делать, если финансов нет даже на первый взнос? В последнее время набирает популярность программа ипотечного кредитования с нулевым первоначальным взносом. Что скрывается под этой формулировкой, какие риски с ней связаны и где можно оформить такую ипотеку разобрался SPbHomes.ru.

ЖК «Новое Сертолово»

Что такое ипотека с нулевым взносом

---

После завершения программы господдержки ипотеки, многие замерли в ожидании резкого взлета процентных ставок, однако самые пессимистичные прогнозы не оправдались – удорожание осталось на том же уровне и даже стало снижаться. По подсчетам экспертов, из 10 покупателей новостроек 4 приходят на сделку с ипотекой.

Особую нишу стали занимать кредиты на жилье без первоначального взноса, к которым сами финансисты относятся весьма скептически. Настороженность, прежде всего, возникает из-за определенной доли рисков как для банка, так и для заемщика. В чем же они состоят?

1. Ненадежность заемщика. Кредитуемый, не внесший ни рубля из собственных денег, не чувствует всей полноты ответственности. Здесь работает чистая психология – человек, годами копивший некую сумму, будет осознавать, насколько нелегко это было сделать. Соответственно уровень финансовой грамотности и дисциплины у заемщика по классической схеме намного выше. Иными словами, для банка он благонадежнее. По печальной статистике, процент просрочек в программах с обнуленным взносом выше. Все это побуждает банки придирчивее подходить к вопросу одобрения такого кредита: большее количество документов (оформить ипотеку по двум документам будет нельзя), большее число поручителей, подорожание страхования и т.д.
2. Ставка. Вследствие отсутствия первоначального взноса, годовая процентная ставка будет существенно выше. Такая политика представляется абсолютно прозрачной и понятной: заниматься благотворительностью и терять деньги ни один кредитор не намерен. Заемщикам, прежде, чем решиться на оформление, стоит тщательно просчитать целесообразность такого хода – возможно, накопить самостоятельно будет более выгодно (самая распространенная на сегодняшний день ставка по классическим программам ипотеки – 10,9%, минимальная из возможных в программе без первоначального взноса – 12,75%).
3. Подводные камни для клиента. Ужесточение требований со стороны банков не всегда означает добросовестность самих организаций или сотрудничающих с ними застройщиков: иногда за названием скрываются маркетинговые ходы, не ведущие абсолютно ни к какой выгоде для заемщика. За отсутствием первоначального взноса может скрываться необходимость оформления потребительского кредита, средства которого пойдут в счет взноса; взятие в качестве залога уже имеющегося имущества, например, старая квартира; готовность заменить первоначальный взнос материнским капиталом, который и так можно использовать для оплаты ипотеки в большинстве банков.
4. Хитрость компаний. Застройщики, предлагающие оформить такую ипотеку на какие-либо отдельные строящиеся объекты, часто сами вносят первоначальный взнос за покупателя. Это может означать одно из двух: либо компания не хочет по каким-либо причинам оглашать снижение цен, либо, что более вероятно, размер взноса может отразиться на базовой стоимости квартиры, которая будет соответственно выше. Для покупателя же в этом случае нет никаких подводных камней: на клиента оформляется обычная ипотека с соответствующими ставками, а первоначальный взнос от его лица платит застройщик.

Платежи высчитываются, как и в случае ипотеки со взносом, исходя из ежемесячного постоянного дохода, срока выплат, годовой ставки, кредитной истории заемщика, наличия или отсутствия страхования. Во многих банках для зарплатных клиентов или сотрудничавших ранее действуют скидки (например, в ВТБ24 для клиентов банка ставка снижается с 11,75% до 10,9%). Досрочное погашение кредитов возможно, однако, как пояснили опрошенные сотрудники банков, каждый случай должен быть обсуждаем отдельно.

ЖК Skandi Klubb

Где можно оформить ипотеку с нулевым взносом

---

Так как предложение ипотеки без первоначального взноса интересно еще и тем, кто торопится с покупкой недвижимости по ряду причин (а времени на сбор крупной суммы уже нет), потенциальным заемщикам стоит сравнить предложения банков. Подобные программы есть у очень ограниченного числа кредитных организаций и лишь на определенные новостройки.

Главным отличием подобных программ является строгое требование справки о доходах 2-НДФЛ, а не по форме банка.

Приобрести квартиры с 0% первоначальным взносом можно в ЖК «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино» от застройщика «КВС». СМП Банк, выступающий в качестве банка-партнера, установил минимальные процентные ставки для объектов в 12% и 13,5% соответственно. Максимальный срок выплат – 10 лет.

Абсолютно на все объекты от Normann распространяется программа «Донхлеббанка» c 15% годовых. Непрерывный трудовой стаж на одном месте должен составлять не менее полугода. Такой широкий диапазон проектов обусловлен тем, что банк с недавних пор входит в структуру компании.

Также купить жилье по аналогичным условиям предлагают в 3-ей очереди ЖК «Новоселье: городские кварталы» от застройщика «Новоселье». Партнерами выступают все тот же СМП Банк (13% годовых) и банк «Санкт-Петербург» (БСПБ). У БСПБ действует наиболее выгодная программа: ставка составит 12,75% годовых, максимальный срок выплат – 25 лет. Однако существует жесткое условие – покупатель обязан иметь как минимум одну успешно погашенную ипотеку в любом банке.

В ЖК Skandi Klubb от «Бонава» действует предложение от банка «Санкт-Петербург», однако, в отличие от объекта «Новоселья», ставка в 12,75% годовых устанавливается на время строительства дома, а после регистрации прав она снижается до 12,25%.

В малоэтажном ЖК «Счастье» от «ЛенСтройГрада» можно взять квартиру в ипотеку с нулевым взносом в «Сургутнефтегазбанке» под 11,75% годовых в первые 2 года и 12,95% годовых в последующие годы выплат. Максимальный срок кредитования – 30 лет.

Одним из примеров скрытых условий является программа от застройщика «Ленстройтрест»: первоначальный взнос компания берет на себя, однако на покупателя оформляется классическая ипотека в Сбербанке, ВТБ24 или в банке ГЛОБЭКС. Ставки и условия при этом не отличаются от привычных ипотечных продуктов организаций со взносом.

Банк «Санкт-Петербург» дает ипотеку без первоначального взноса ЖК «Трилогия» и «Клены» от «Петрополя» с 12,75% годовых. «Промсвязьбанк» же предлагает ипотечный кредит на все новостройки «Полис Групп», но по более высокой ставке – 13% годовых.

Отдельное предложение с нулевым взносом на любую из аккредитованных новостроек существует в банке «Санкт-Петербург»: заем выдается под 11,75% годовых, однако для первого взноса необходимо оформить потребительский кредит на 2 года с минимальной ставкой от 12%. Кроме того, вновь действует непреложное правило – необходимо быть клиентом банка в течение минимум полугода. Ипотечных программ с нулевым первоначальным взносом без каких-либо оговорок в крупных банках, вроде Сбербанка, ВТБ24, Газпромбанка, Россельхозбанка, БИНБАНКА и проч., нет. Насколько выгодна такая форма оплаты необходимо рассчитывать в каждом конкретном случае с соблюдением всех условий. Процент отказов по сравнению с обычными ипотечными кредитами выше, так как кредитной истории и платежеспособности уделяется повышенное внимание. SPbHomes.ru советует подробно изучить все детали и только после этого принимать решение.

Название ЖК	Название банка	Годовая ставка, %
ЖК «Янила Кантри»	Сбербанк, ВТБ, ГЛОБЭКС	От 10,9%
ЖК «Юттери»	Сбербанк, ВТБ, ГЛОБЭКС	От 10,9%
ЖК «IQ Гатчина»	Сбербанк, ВТБ, ГЛОБЭКС	От 10,9%
ЖК «Новое Сертолово»	СМП банк	12%
ЖК Skandi Klubb	Банк «Санкт-Петербург»	12,75%
ЖК «Трилогия»	Банк «Санкт-Петербург»	12,75%
ЖК «Клены»	Банк «Санкт-Петербург»	12,75%
ЖК «Краски лета»	Банк «Санкт-Петербург»	12,75%
ЖК «Счастье»	Сургутнефтегазбанк	11,75-12,95%
ЖК «Новоселье: городские кварталы»	СМП Банк Банк «Санкт-Петербург»	13% 12,75%
ЖК от «Полис Групп»	Промсвязьбанк	13%
ЖК «Ясно.Янино»	СМП банк	13,5%
ЖК от Normann	Донхлеббанк	15%

Проценты по ипотеке в банках. Процентная ставка по ипотеке Сбербанка

Ипотека в наше время практически единственный способ обзавестись собственным домом. В 2017 году процентные показатели медленно, но верно снижаются. Целевую ссуду можно взять как на квартиру в новостройке, так и на вторичное жилье. Подумайте, какие банки предлагают самые низкие ставки по ипотеке.

От чего зависит размер процентной ставки

Важно понимать, что низкая скорость — это не статичное понятие.Каждый год банки меняют условия, и нынешний заемщик вряд ли подойдет для рейтинга с показателями, составленными пару лет назад.

Политика

оказывает важное влияние на стоимость ипотечных кредитов в 2017 году Центробанк постепенно снижает ключевую ставку, по которой финансовые учреждения получают заемные средства.

Процентное соотношение зависит от типа программы. Самые низкие обычно предлагаются при покупке квартир в новостройках, на вторичном рынке жилья, покупке долей или частей в недвижимости.Более высокие действуют при ипотеке на строительство собственного дома.

Выгодные условия и низкие ставки обычно получают заемщики, которые обращаются за ипотечной ссудой в банк, клиентами которого они являются много лет — они получают через нее заработную плату, размещают вклады и пользуются другими услугами.

Многое зависит от конкретной ипотечной программы финансового учреждения, в частности, от:

• Наличие или отсутствие акций.
• Тип программы (новостройка, вторичный рынок, дом, таунхаус, квартира).
• Партнерство с застройщиком.
• Размер первоначального взноса.
• Желание Заемщика застраховать жизнь и здоровье. Обязательно уточняйте, часто он увеличивает процент переплаты, перекрывая скидку, выдаваемую банком.
• Суммы кредита.
• Статус клиента, возможность пользоваться мерами государственной поддержки (например, в рамках программы «Молодая семья»).
• Метод оформления документов (например, Сбербанк предлагает скидку 0,1% клиентам, которые прошли транзакции электронной регистрации через индивидуального менеджера).

Поскольку таких факторов достаточно много, их ротация позволяет крупным банкам сохранять среднюю монопольную стоимость ипотеки на рынке как в новостройках, так и на вторичном рынке. Смело добавляйте к минимальному значению процентной ставки 2-3 процентных пункта — это значение будет более правдоподобным, чем указанное в претензиях.

Самые низкие ставки по ипотеке в 2017 году

По оценкам финансовых аналитиков, за последние годы процент переплаты по ипотеке значительно снизился. К тому же разница между ценами на покупку жилья в новостройках и покупку недвижимости на вторичном рынке стала рекордно низкой. Учитывая, что показатели остаются в коридоре 8-11%, давайте рассмотрим, какие крупные и надежные банки предлагают наиболее лояльные условия.

На покупку квартир в новостройках

Следует отметить, что можно рассматривать не только финансово-кредитные организации с государственной поддержкой, но и те, которые обходятся без нее. Самая низкая процентная ставка по той или иной ипотечной программе не всегда устанавливается в банке, который государство относит к особой категории.

Однако именно в такие учреждения клиенты стремятся получить адресную ссуду. Поддержка на государственном уровне, разветвленная сеть отделений по всей стране, четкое управление, дополнительные сервисы по сопровождению ипотечных операций — таким функционалом могут похвастаться только крупные банки.Все это позволяет клиентам сэкономить много времени, получить комфортное обслуживание и выгодные условия кредитования.

Напомним, процентная ставка по ипотеке — это сугубо индивидуальный показатель, который зависит от множества факторов — от выбранной программы и размера первоначального взноса до принятых условий добровольного страхования.

Для сравнения процентных ставок в 2017 году мы изучили программы системно значимых банков, позволяющих приобрести квартиру в ипотеку в новостройке без государственных субсидий с учетом всех заявленных требований кредитора (т.е., даны самые низкие значения):

• Сбербанк — 7,4 — 8,6%.
• Росбанк — 8,75%.
• Россельхозбанк — 9,3%.
• Банк Открытие — 9,35%.
• Альфа-Банк — 9,49%.
• UniCredit — 9,5%.
• Газпромбанк — 9,5%.
• ВТБ 24 — 9,7%.
• Raiffeisen — 9,75%.
• Промсвязьбанк — 9,9%.

Банки на коммерческой основе также соответствуют лояльным условиям, и процентные ставки могут быть даже ниже, чем у государственных.коллеги. Например, покупка квартиры в новостройке:

• УРАЛСИБ — 8,9%.
• БИНБАНК — 9%.
• УБРиР — 9,5%.
• Globex — 11%.

На покупку вторичного жилья

Фактически диапазон колебаний процентных ставок между программами ипотечного кредитования вторичного жилья и новостроек в 2017 году минимален и не превышает 1,5-2%.

Самые низкие процентные ставки по жилью на вторичном рынке держатся на уровне до 12.5 процентов годовых. Минимальная — от 8,6%.

Хорошая возможность для покупки квартиры — вторичное жилье (или даже дом, или земельный участок) предлагают специальные витрины залогового имущества банков, такие есть у Глобэкс, УРАЛСИБ, ВТБ (сотрудничает с АИЖК). Для таких сделок предлагаются самые лояльные условия.

Заключение

В конечном итоге выбор всегда остается за клиентом — предпочитает ли он квартиру в новостройке или второй дом, отдает ли он предпочтение госбанку или нет.Какой бы ни была самая низкая ставка по ипотеке, будущему заемщику важно обратить внимание на заключение договора. Во многом на размер процентов в 2017 году влияют внутренние условия той или иной ипотечной программы финансово-кредитной организации.

Многие мечтают о покупке квартиры, но далеко не каждый может позволить себе сразу потратить такую ​​ощутимую сумму денег. Часто в такой ситуации есть только один выход — взять ипотечный кредит.Многие не могут решиться на столь ответственный шаг, понимая, что такую ​​ссуду придется выплачивать очень долго. Тем не менее, при соблюдении нескольких правил, а также тщательном выборе банка вы можете без особых проблем переехать в собственную квартиру.

Как правильно и выгодно взять ипотечный кредит

Решение о покупке квартиры в ипотеку для многих становится самым важным в жизни. При этом очень хочу, чтобы заем был максимально прибыльным и не становился кабальным.

Как правильно оформить ипотечный кредит ? Этот вопрос неизбежно возникает у потенциальных заемщиков. На самом деле существует несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит ипотеке испортить жизнь заемщику.

1. Перед подачей заявки на ипотеку следует оценить свои возможности. Желательно, чтобы ежемесячные выплаты не превышали трети семейного бюджета.Если не следовать этому правилу, получить ипотечный кредит может быть очень сложно.
2. Лучше всего постепенно улучшать жилищные условия. В этом случае сумма платежа будет меньше. Кроме того, можно будет быстрее погасить ипотеку, а если вы захотите в будущем купить квартиру побольше, вы можете получить ссуду на более выгодных условиях.
3. Недостаточно просто взять ипотеку в банке. Выплачивайте ежемесячные платежи вовремя. Максимальная экономия семейного бюджета поможет создать подушку безопасности.В идеале это должно быть около трех ежемесячных платежей. Это поможет вам выплатить ипотеку даже в случае временных трудностей. Когда «тайник» создан, вы можете приступить к частичному досрочному аннулированию. Это поможет сэкономить на выплате процентов.

Минимальной переплаты можно добиться не только при выборе лучших условий ипотечного кредита. Когда рынок падает, важно покупать квартиру. Стоит ли брать ипотеку в этом году, читайте в специальном обзоре.

Лучшие банки по ипотеке

Не стоит спешить с получением ипотеки. Перед принятием решения следует внимательно ознакомиться с предложениями различных кредитных организаций. Чтобы понять, где лучше получить ипотеку. При этом следует учитывать не только размер процентной ставки, но и другие условия:

• Наличие дополнительных комиссий, страховок и выплат.
• Условия досрочной отмены (в том числе частичной).
• Сумма первоначального взноса. Скажем сразу, получить ипотечный кредит без первоначального взноса в 2019 году достаточно сложно, потому что это большие риски для банка. Как правило, первый взнос по таким кредитам начинается с 10 процентов. Если у вас нет первоначального взноса при покупке квартиры в кредит, обратите внимание на банки, где можно оформить потребительский кредит на любые цели. Полученные деньги можно отправить на первоначальный взнос по ипотеке.

Большое количество предложений на рынке часто приводит к тому, что потенциальные заемщики могут растеряться и растеряться.Огромное количество заманчивых рекламных слоганов может ввести в заблуждение. Поэтому его будет полезно использовать при выборе ТОП-5 лучших банков для получения ипотечного кредита, составленного специалистами.

Онлайн-ипотека на выгодных условиях в Банке Открытие

Решая, в какой банк обращаться за ипотечной ссудой, не стоит игнорировать Банк Открытие. Условия ипотечного кредитования здесь достаточно лояльные. Клиенту предлагается на выбор несколько интересных программ, в зависимости от потребностей заемщика.

Виды ипотечных программ в Банке Открытие

1. Покупка квартиры в новостройке.
2. Покупка квартиры на вторичном рынке.
3. Рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
4. Военная ипотека.
5. Недвижимость под материнский капитал.
6. Ипотечные кредиты на покупку больших квартир.

Процентная ставка в банке Открытие определяется тем, по какой ипотечной программе был выдан кредит.На минимальный процент 8,9% можно рассчитывать при покупке квартиры в новостройке или военной ипотеке … Из других особенностей — первоначальный взнос 10% и максимальный срок 30 лет. Ипотека оформляется онлайн.

Доходный ипотечный кредит онлайн через сервис Тинькофф-Ипотека

Сервис банка Тинькофф предлагает рассмотреть предложения нескольких банков по кредитам на покупку квартиры. При этом можно оставить пугающую мысль о необходимости бегать по офисам различных кредитных организаций.Онлайн-заявка на ипотеку через сайт Тинькофф позволяет переложить все задачи по отправке документов в банк на персонального менеджера.

После заполнения формы на сайте Тинькофф Банка вашу заявку рассмотрят сразу несколько банков-партнеров. После одобрения остается только выбрать лучший банк для ипотеки из предложенного списка. Более того, оформляя кредит через Тинькофф, вы можете получить скидку на процентную ставку до 1,5%. Учитывая большую сумму и срок кредита, это довольно ощутимая экономия.

На данный момент минимальная ставка по ипотечному кредиту на квартиру в новостройке начинается всего от 6% годовых. Максимальный срок — 25 лет, сумма кредита — до 100 миллионов рублей. Очень важно, что через сервис не только сотрудники компаний, но и предприниматели индивидуальных предпринимателей могут оставить заявку на получение ипотечной ссуды.

Ипотечный кредит с плохой кредитной историей в банке BZHF

Любой желающий может подать заявление на получение ипотечной ссуды в Банке жилищного финансирования.Более того, по заявлению банка, кредит могут получить даже заемщики с плохой кредитной историей в прошлом. Главное, чтобы на момент подачи заявки не было текущих просроченных платежей по кредитам в других банках. Это один из немногих банков, где можно получить ипотечный кредит без отказа из-за плохой кредитной истории в прошлом. Статистика БЖФ показывает, что банк одобряет 82% поданных заявок на ипотеку. Это очень высокий показатель!

Условия ипотечного кредита в Банке жилищного финансирования

• Ипотека на 2 документа (паспорт и второй документ — СНИЛС, ИНН, водительские права).
• Есть ипотечная программа, позволяющая получить кредит без справки в день подачи заявки.
• Официальное подтверждение дохода, снижает процентную ставку и увеличивает кредитный лимит.
• Оформление сделки и квартиры происходит не более чем за 3 дня.
• Ипотека оформляется напрямую в банке, без участия агентов, посредников и комиссий.
• Важно! Оформить ипотечный кредит онлайн могут жители следующих городов: Москва и область, Санкт-Петербург.Санкт-Петербург и Ленинградская область, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Саратов, Новороссийск, Новосибирск, Омск.

Ипотечный кредит выгоден при господдержке банка ВТБ

• Процентная ставка здесь начинается с 10,2%.
• Первоначальный взнос меньше, чем во многих других банках — 10%.
• Возможность регистрации без предоплаты материнского капитала.

Кроме того, в этом банке действует программа «Ипотечные кредиты с государственной поддержкой».Программа предполагает льготное кредитование семьи, у которой с 01.01.2018 родился второй или третий ребенок. На определенный период устанавливается льготная ставка 6% при первоначальном взносе 20%. Согласитесь, что это выгодно?

Еще есть интересная программа «Больше метров — дешевле» при покупке квартиры от 65 кв. То есть чем больше квартира, тем ниже процентная ставка.

Ипотечный кредит на строительство или покупку загородного дома от Сбербанка

Крупнейший банк страны, Сбербанк, также очень активен на рынке ипотечного кредитования.Банк охотно ссужает себя как застройщикам, так и заемщикам, желающим получить квартиру по ипотеке. Более того, оформить ипотечный кредит могут даже пенсионеры, но при условии, что погашение кредита предусмотрено на срок до 75 лет заемщика.

Как и другие банки, предлагает ипотечный кредит с государственной поддержкой для семей с детьми; ипотека на новостройки и вторичное жилье; программы военной ипотеки; ипотека с использованием капитала. Также есть программы, которые не всегда можно найти в других банках.Это ипотечный кредит на строительство жилого дома, а также ипотечный кредит на покупку или строительство загородной недвижимости (частного дома, садового участка и т. Д.).

Эксперты говорят, что интерес к ипотечному кредитованию в 2019 году не снизится. Скорее всего, он будет только расти. При правильном отношении к таким кредитам ипотека принесет только радость от переезда в новый дом. При этом не стоит брать ссуду в первом попавшемся банке. Важно разобраться, где выгоднее получить ипотечный кредит.Это поможет сэкономить львиную долю семейного бюджета.

P / S Перед оформлением ипотеки обязательно ознакомьтесь с «5 правилами комфортной ипотеки»

Еще в 2015 году высказывалось мнение, что спрос на ипотеку в 2016 году резко вырастет. Частично этот прогноз сбылся, поскольку в марте он был продлен, что вызвало резкий всплеск интереса населения к ипотечному кредитованию в конце 2015 года. Государственная программа субсидирования низких ставок по ипотеке.Государство предложило банкам доплатить за выдачу ипотечных кредитов на новостройки по ставке до 12% годовых. Инициативу тут же подхватили банки, прошедшие государственную аккредитацию, и все граждане, которые хотели, но не успели участвовать в госпрограмме до марта 2016 года, смогли заключить договор с банком до 01.01.2017.

Данные опроса показывают, что население в настоящее время чувствует себя более стабильно, чем в 2015 году, что вызвано снижением инфляции.Во многом это подтверждается первым за 12 месяцев снижением ключевой ставки ЦБ с 12% до 11,5%.

Снижение ключевой ставки всегда связано со снижением инфляции. Глава Банка России Эльвира Набиуллина подтвердила, что снижение ключевой ставки — это плановый процесс, но очень плавный, ожидать резкого снижения этого значения не стоит, хотя вполне можно ожидать постепенного снижения. Ставка по ипотеке в 2017 году обещает быть еще ниже, а ипотека более доступна для населения.

Условия и процентная ставка по ипотеке в 2017 году

Условия подачи заявки на ипотечный кредит в 2017 году, скорее всего, останутся в основном такими же. Банки не видят необходимости менять возраст заемщиков. Возрастные ограничения останутся прежними: от 21 до 65 лет. При этом предпочтение отдается клиентам с положительной кредитной историей (даже перед теми, у кого ее нет вообще), а также тем, кто может подтвердить официальное трудоустройство и размер регулярно получаемого дохода.

Можно будет оформить ипотеку на новостройки и отделку квартир, домов, земельных участков, строительство частного жилья. Банки примут объект приобретения в обеспечение ипотечного кредита. Так, при покупке новостройки договор долевого участия в строительстве остается в залоге до тех пор, пока покупатель не зарегистрирует свое право собственности на сданное жилье.

Самые низкие проценты по ипотеке в 2017 году, естественно, ожидают в банках с госучастием: Сбербанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, ВТБ 24 и другие.Каждый такой банк имеет широкий спектр ипотечных программ, общим для которых является низкая процентная ставка, минимальный первоначальный взнос (от 20%), длительный срок кредита — до 30 лет.

Сумма кредита зависит от размера дохода заемщика, срока кредита, процентной ставки. Минимальный размер — от 300 тысяч рублей, максимальный — 8 миллионов рублей. могут получить жители Москвы и Санкт-Петербурга.

Банки и ипотека в 2017 году

Для ипотеки в 2017 году банки по-прежнему предлагают следующие условия:

1. Сбербанк представляет 8 различных программ, в которых молодые семьи, военнослужащие, бюджетники и госслужащие, врачи, могут принимать участие учителя и другие категории граждан.Процентная ставка по госпрограммам не превышает 12%, а в некоторых случаях значительно ниже. Однако заемщику следует быть готовым к тому, что заявленная ставка вырастет на 1%, как только заемщик застрахует свою жизнь и здоровье, поскольку без страховки ни один кредит не выдается. От страховки освобождаются только клиенты, обращающиеся за военной ипотечной ссудой.
2. Россельхозбанк предлагает льготные ипотечные программы: по 2 документам и с государственной поддержкой. Минимальный первоначальный взнос от 40%, сумма кредита от 100 тысяч рублей, срок кредита — 25 лет.Процентная ставка зависит от суммы кредита и суммы первоначального взноса. Потребуется страховать не только жизнь и здоровье заемщика, но и объект покупки по ипотеке. В отличие от условий Сбербанка, привлечь созаемщиков, кроме как в качестве супруга, невозможно.
3. ИН ВТБ 24 есть ипотека с господдержкой — процентная ставка 11,9% годовых. Как и в других банках, для зарплатных клиентов действуют льготные условия.Кроме того, ВТБ 24 предлагает льготную программу по ставке 13,1% для тех, кто ранее брал ипотечный кредит в другом банке под более высокую процентную ставку — они могут обратиться в ВТБ 24 и переоформить новый кредит по более низкой ставке. Вы можете получить кредит с первоначальным взносом 15% на сумму 500 тысяч рублей. из расчета 12% годовых.
4. Райффайзенбанк предлагает ипотеку с государственной поддержкой от 11% годовых на срок до 25 лет. Первоначальный взнос 20%, самые выгодные условия покупки новостройки.Ссуды выдаются с привлечением государственных субсидий и средств материнского капитала … Сумма выдаваемых ссуд намного выше, чем в других банках, здесь можно получить ссуду на сумму более 8 миллионов рублей, а также оформить несоответствующую ссуду под залог вашего дома (до 60% от оценочной стоимости залога).

Многие люди, которым не хватает средств на покупку квартиры или частного дома за наличные, обращаются за помощью в банковские учреждения для получения кредита на покупку недвижимости.

Самая выгодная ипотека в банках Москвы

Рассмотрим популярные предложения московских банков по ипотеке в этом году.

1. Ведущий российский банк Сбербанк предлагает низкие ставки по ипотеке. Готовое жилье в этой кредитной организации вам предложат по ставке 10,75% годовых. Такой низкий процент банк предлагает при условии, что вы молодая семья и у вас на иждивении трое и более несовершеннолетних детей. В этом случае кредит выдается сроком на 10 лет, а первоначальный взнос составит более 50%.Если у вас меньше трех детей, ставка будет начинаться с 11,5% в год.
2. Россельхозбанк имеет самую низкую ставку по ипотеке в Москве по программе «Ипотека с господдержкой». Это 10,9% годовых для граждан России от 21 до 64 лет, документально подтвердивших свой доход. Если заемщик откажется от страховки, банк увеличит ставку на 7%. Срок кредита — до 30 лет, сумма аванса — 20% от стоимости кредита. Эти ссуды выдаются на вторичное жилье или жилые помещения в строящихся домах.
3. Промсвязьбанк делает предложение с самой низкой процентной ставкой по ипотеке в городе Москва, которая составит 12%. На момент получения кредита лицу должно быть 21 год. Кредит предоставляется минимум на 3 года.
4. Выгодную ипотеку в 2019 году в Москве предлагает Связь-Банк по ставке 12,25%. В этом случае предоплата должна составлять 50-90% от стоимости квартиры, срок кредита — 3-10 лет. Заемщик должен иметь зарплатную карту этого банка.
5. МТС Банк выдает в Москве кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке заявителям, так или иначе имеющим отношение к данному финансовому учреждению (имеют карты для расчетов или являются сотрудниками АФК «Система»). Авансовый платеж — 50-85%, срок кредита 3-10 лет. Выплаты рассчитываются равными ежемесячными платежами.
6. Газпромбанк устанавливает процент годовой ставки, исходя из суммы первого платежа. 11,5% — при наличии зарплатной карты указанного банка первый взнос больше 50%.Вторичная недвижимость заимствована у московских госпредприятий.

На протяжении 2017 года процентные ставки по ипотеке активно снижались, а спрос на жилищные кредиты значительно вырос. В нашем журнале мы рассказываем о новых ипотечных программах, даем советы, какие документы нужны, на что обращать внимание и многое другое. На этот раз мы решили опубликовать для вас рассказ из личного опыта получения ипотеки в 2017 году одного из наших читателей.

Личный опыт получения ипотеки в 2017 году: «Два года назад мы с мужем думали об ипотеке, и постепенно начали копить деньги на первоначальный взнос.(Сейчас снимаем «двушку» в Марьино за 45 тысяч рублей. Мы с мужем живем в одной комнате, дети — во второй. У нас есть мальчик 5 лет и мальчик 12 лет. девочка.) Взросление разнополых детей обострило проблему личного пространства каждого из детей.
Когда мы узнали, что жду третьего ребенка, очень остро встал вопрос о расширении жилплощади. Нам нужно было найти недвижимость, но мы не имели четкого представления о том, каким должен быть дом нашей мечты.Муж всегда хотел жить в загородном доме с баней и небольшим огородом, меня больше привлекают современные новостройки. Оставив в стороне пустые споры, вся семья решила проанализировать достоинства и недостатки различных предложений от покупки квартиры на вторичном рынке, новостройки и до загородного дома. Вот что у нас получилось:

Плюсы покупки квартиры в новостройке

1. Одно из главных преимуществ покупки квартиры в новостройке — возможность получить большую площадь за меньшие деньги.К тому же, если мы покупаем квартиру на стадии земляных работ, то к моменту готовности дома он будет стоить на 20-30% дороже первоначальной цены.

2. Ставки по ипотеке на новостройку в 2017 году были ниже, чем на дом в Подмосковье.

3. Меня привлекали новостройки современного дизайна и вообще было бы неплохо переехать в собственный новенький дом, который раньше никому не принадлежал.

4. Кроме того, немаловажным фактором является то, что ремонт в новостройке можно проводить самостоятельно, создавая подходящую нам атмосферу. Вам не придется тратиться на замену старой сантехники и труб, а также пытаться изменить имеющийся ремонт, который зачастую необоснованно удорожает квартиру.

5. Последним плюсом было то, что сама сделка с новостройками показалась нам более прозрачной, чем при покупке «вторички».Здесь вам просто нужно выбрать надежного разработчика и вам не придется обращаться к специалистам. Вы можете сэкономить на услугах риэлтора.

Минусы покупки квартиры в новостройке:

1. Одним из основных недостатков сделки с новостройкой является вероятность того, что строительство может затянуться, и дом будет построен позже, чем обещает застройщик.
2. Еще один негативный фактор — попасть в новостройку сразу после покупки не удастся.Вам придется платить и арендную плату, и ипотеку одновременно. И это с третьим ребенком на руках.
3. Строительная компания может обанкротиться, и дом вообще не достроят. В то же время мы считаем косвенным страхованием то, что банк, выдающий ипотечный кредит, проверяет застройщиков и, следовательно, снижает риск столкновения с недобросовестной организацией.
4. Также насладиться всеми прелестями собственной квартиры в новостройке могут помешать соседи, которые встретят с нами новоселье, то есть еще сделают ремонт — постоянные шумы за стеной, которые могут длиться несколько лет.Это может стать серьезной проблемой для маленьких детей.
5. Инфраструктура рядом с новостройкой будет постоянно меняться, а это означает постоянное строительство вокруг — дополнительные постройки жилого комплекса, автостоянки, новые дороги и т.д.

Плюсы покупки квартиры на вторичном рынке

1. Большой плюс в том, что мы можем сразу переехать в нашу новую квартиру и не переплачивать за аренду.
2. Кроме того, мы сможем увидеть нашу будущую квартиру «вживую», оценить ее достоинства и недостатки.
3. Еще один положительный фактор — нам не нужно жить на стройке. Ведь большинство жилых комплексов строится в несколько этапов. Нам не нужно смотреть за окном на строительные краны, слышать шум выполняемых работ, что создает значительный дискомфорт.
4. Существенным преимуществом вторичного жилья является то, что у нас будет возможность заранее узнать наших соседей.
5. Также стоит отметить, что «вторичка», как правило, находится в более удобном месте, чем новостройки. Вторичные квартиры продаются в уже обустроенных районах, где есть инфраструктура, и сразу можно понять, на каком расстоянии от дома находятся школа, детские спортивные секции, фитнес-клубы, поликлиники, магазины и т. Д.

Минусы сделки с «вторичкой»

1. Сделка с вторичной недвижимостью немного сложнее и сложнее, чем сделка с новостройкой. Для проверки юридической чистоты приобретенного жилья может потребоваться не только время, но и дополнительные финансы. Эту экспертизу лучше доверить юристу, а это потребует определенных затрат.
2. Вторым недостатком могут быть старые коммуникации, которые придется менять, что сегодня тоже стоит больших денег.
3. Подъезды в старые дома оставляют желать лучшего. Во многих из них часто ломаются лифты, нет пандусов.

Плюсы покупки загородной недвижимости

1. Площадь загородного дома намного больше площади стандартной квартиры, то есть за те же деньги мы получим жилье большей площади.
2. Еще одно несомненное преимущество дома в Подмосковье — это хорошая экология, отсутствие городского шума и суеты. Так важно, чтобы дети росли на свежем воздухе.
3. Третий важный фактор — мечта мужа — участок с собственным огородом, где можно выращивать натуральные овощи и фрукты.
4. Кроме того, мы сможем построить на собственной территории дополнительные постройки: гараж, баню, сарай или даже бассейн.

Минусы покупки загородной недвижимости

1. Большой минус загородного дома — плохая транспортная доступность. По нашим расчетам, мужу придется проводить в дороге не менее 1,5 часов в день. Власти Москвы и Московской области прилагают усилия для улучшения транспортной доступности, это хорошая новость и в будущем эта проблема может быть решена. Но когда?
2. Кроме того, загородные поселки часто имеют слабо развитую инфраструктуру. Старшая дочь ходит в 7 класс, младшая ходит в детский сад. Оказывается, детям придется много времени проводить в дороге. Кроме того, мы с мужем ходим в тренажерный зал три раза в неделю, и, к сожалению, от этой привилегии также придется отказаться при переезде за город.
3. Также друзья, живущие в Подмосковье, жаловались, что в их доме часто бывают перебои с водой и электричеством, это существенно усложняет жизнь.Поэтому следует понимать, что мы не будем застрахованы от этих неудобств при переезде за город. Кроме того, коммунальные платежи за дом, а также деньги на его содержание (крыша, трубы, газоны, уборка снега и т. Д.) Съедят значительную часть нашего бюджета.
4. Получить ипотеку на покупку частного жилого дома сложнее, чем на покупку квартиры. Если квартира — это типовой и проверенный проект, то загородные домохозяйства более персонализированы как с точки зрения дизайнерских решений, так и с точки зрения законодательной базы… Процентные ставки на загородную недвижимость выше в среднем на 2% в год, по нашим расчетам при кредите на 5 млн рублей переплата в год составит около 100 000 рублей.
5. Первоначальный взнос по домам выше в среднем на 10-15%.

Оценив все положительные и отрицательные стороны, мы решили, что лучшим вариантом для нас будет квартира на вторичном рынке недвижимости. Потому что у нас нет возможности оплачивать съемную квартиру и вносить ежемесячный платеж по ипотеке.И загородные дома, которые мы могли себе позволить, были слишком далеко. Ближайшая школа была в 40 минутах езды, а мой муж добирался до работы не менее полутора часов в одну сторону. Поэтому от идеи коттеджа пришлось отказаться.

После совместных поисков с риелтором мы наткнулись на небольшую уютную «трешку» на западе Москвы. Недалеко от дома был парк и школа с упором на иностранные языки. Стоимость квартиры составляла 10 миллионов 400 тысяч рублей. Нам уже удалось накопить 2.5 млн руб. за первоначальный взнос.

Муж официально трудоустроен, его общая заработная плата, которую работодатель готов подтвердить, составляет 148 тысяч рублей. При расчете суммы кредита и ежемесячного платежа на 20 лет на ипотечном калькуляторе мы поняли, что нужно переходить под параметры банков.

В первую очередь мы решили обратиться в один из крупнейших российских банков ВТБ 24, где кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости можно было взять под ставку всего 9.5%. Эта ставка была применима к нам только потому, что мы планировали приобрести квартиру общей площадью более 65 кв. М. С учетом этого банк предлагал ставку сниженную на 0,5 процентного пункта от нормативной. Исходя из данной процентной ставки и срока кредита на 20 лет, наш ежемесячный платеж должен был составить 73 847 рублей. Этот ежемесячный платеж был для нас достаточным. Но, к нашему сожалению, через пару дней после подачи заявки на ипотеку мы получили отказ в выдаче ипотечной ссуды. Обсудив ситуацию с менеджером в банке, мы пришли к выводу, что отказ банка был получен в связи с ранее допущенными просрочками по кредитной карте.Но мы не отчаялись и продолжили поиски.

Следующим банком, с которым мы решили связаться, был банк «Уралсиб». Мы выбрали его, потому что филиал банка находился в соседнем доме, и мы ожидали, что меньший банк будет более лоялен к нашему приложению. Здесь на аналогичных условиях нам предложили взять кредит под 10,9%. Получается, что ежемесячный платеж составит 81 197 рублей. Но, к сожалению, этому банку также отказали в ипотечном кредитовании. Причины банк не объяснил. И мы уже внесли предоплату за квартиру, так как думали, что у нас не должно возникнуть проблем с ипотекой.В этот момент началась небольшая паника. Ведь мы все продумали до мелочей, сравнили все варианты недвижимости, посмотрели программы банков и не ожидали двух неудач подряд.

Обсудив эту проблему с супругой, мы решили, что необходимо обратиться за помощью к специалистам. Наш риэлтор порекомендовал знакомых ипотечных брокеров, с которыми активно сотрудничает. Договорились встретиться в тот же день. Эта встреча длилась около часа, и в результате мы проверили нашу кредитную историю, выяснили, что у нас есть пара неоплаченных штрафов на сайте судебных приставов и многое другое.Менеджер заверил нас, что ситуация рабочая и мы можем получить ипотеку. Необходимо было оплатить штрафы судебным приставам, взять справки из банков о том, что моя кредитная карта (где было несколько задержек) уже полностью закрыта и у банка нет претензий. А ипотечные брокеры, сформировав полный комплект наших документов, отправили нас на рассмотрение в несколько своих банков-партнеров.

В результате примерно через 4-5 дней мы получили положительное уведомление от Россельхозбанка.Процентная ставка по одобренному кредиту составила 10% годовых. Ежемесячный платеж оказался 76 439 рублей, что нас вполне устроило. Ипотека одобрена! Квартира была выбрана и наш риэлтор начал оперативно готовить сделку.

Россельхозбанк проверял документы на квартиру около недели. За это время здесь была проведена оценка и страхование имущества. Сама транзакция в банке длилась около трех часов. Сначала мы подписали все кредитные документы, связанные с ипотекой, затем с менеджером банка получили кредит в кассе банка.

Затем мы подписали с продавцом договор купли-продажи квартиры. В свою очередь продавец на специальной машине пересчитал наш первоначальный взнос и ипотечные деньги, и мы вместе в сопровождении сотрудника банка спустились в хранилище (почти бункер), где все эти деньги поместили в ячейку. И все наши документы пошли в Росреестр на регистрацию.

Прошло 14 дней со дня сделки, и теперь наша семья переехала жить в собственную квартиру.У детей свои отдельные комнаты, и мы с мужем ждем пополнения. В целом хочу сказать, что наш опыт получения ипотеки в 2017 году был положительным. Мы не только получили выгодную ставку, но и купили хорошую квартиру. Ставки по ипотеке сейчас низкие, и мы считаем, что сейчас самое время брать ипотеку. Но как показала наша история, не всегда можно получить ипотеку самостоятельно, может быть, лучше сразу обратиться к ипотечным брокерам, чтобы не тратить зря время и сберечь нервы.Всем удачной покупки собственного дома! Елена »

Рассказ нашего читателя — это взгляд на личный опыт получения ипотеки в 2017 году. Надеемся, что ее рассказ поможет вам определиться с выбором недвижимости и вы заранее будете знать, какие аспекты получения на заем следует обратить внимание.

Аванс за квартиру (за дом, за таунхаус, за комнату и т. Д.), Размер аванса, договор аванса за квартиру — платеж, подтверждающий намерение покупателя купить, и продавца — продать свое имущество на условиях, указанных в предварительном соглашении.Истинный смысл этого соглашения заключается в том, что перевод денег покупателем продавцу позволяет начать процесс подготовки сделки купли-продажи недвижимости, который включает сбор и обновление уже собранных документов (например, , срок действия выписки из домовой книги или выписки из ЕГР составляет 1 месяц, и часто бывает, что к моменту совершения сделки документы устаревают), согласование деталей основного договора, назначение место проведения транзакции, время и другие необходимые параметры.

Банк — «кредитная организация, имеющая исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение этих средств от своего имени и за свой счет на условиях возврата», оплата, срочность, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц »(отрывок из Федерального закона № 395-1« О банках и банковской деятельности »). Для залогодержателя важно, кто и на каких условиях будет его давать ((мы часто встречали на рынке операторов, которые, не являясь банками, выдавали ипотечные кредиты).Поэтому не так важно, где взять кредит, важно, на каких условиях он был выдан (например, каковы требования к недвижимости) и каковы первоначальный взнос и окончательная переплата. потребительские кооперативы и фонды взаимопомощи (практика показывает, что любая, даже самая обременительная ипотека в несколько раз лучше (дешевле), чем эти формы кредитования, поэтому мы настоятельно не рекомендуем обращаться в какую-либо кооперативную компанию).

Миф о 20%: что вам действительно нужно для первоначального взноса | Ипотека

Хотя многие люди по-прежнему считают, что при покупке дома необходимо откладывать 20%, это не всегда так.Фактически, программы более низких первоначальных взносов делают домовладение более доступным для покупателей нового жилья. В некоторых случаях вы даже можете купить дом с нулевой вычетом.

Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от полученной ссуды. Хотя есть преимущества в снижении традиционных 20% или более, это может не потребоваться.

Для многих, впервые покупающих жилье, это означает, что идея покупки собственного дома станет реальностью раньше, чем они думают.

Что такое авансовый платеж?

Первоначальный взнос — это первоначальный авансовый платеж, который вы вносите при покупке дома.Эти деньги поступают из вашего кармана из ваших личных сбережений или соответствующих подарков.

Обычно первоначальный взнос по ипотеке составляет не менее 5% от продажной цены дома. Первоначальные взносы часто, но не всегда, являются частью обычного процесса покупки жилья.

Если покупатель откладывает 10-20%, он может быть более привержен дому и с меньшей вероятностью не выполнит дефолт. Если в собственности больше капитала, кредитор с большей вероятностью сможет возместить свои убытки в случае обращения взыскания.

Кроме того, скидка 20% на дом при покупке может помочь показать банку и себе, что вы финансово готовы купить дом.

Первоначальный взнос за дом также защищает вас как покупателя. Если вы хотите продать свой дом, а рынок упадет, вы можете задолжать за свою собственность больше, чем она того стоит. Если вы внесли больший первоначальный взнос при покупке дома, вы можете выйти на уровень безубыточности или, возможно, заработать деньги на продаже.

Виды кредитов

Вы можете выбрать один из множества займов. Тем не менее, четыре распространенных типа программ ипотечного кредитования : :

1. Обычная ипотека с фиксированной процентной ставкой

При использовании этого типа ипотеки вы сохраняете одинаковую процентную ставку на весь срок действия ссуды, что означает, что основная сумма и процентная часть вашего ежемесячного платежа по ипотеке остаются неизменными.Эти типы ссуд обычно предоставляются на 10, 15, 20 или 30 лет.

Если вы вкладываете менее 20% в обычную ссуду, вам может потребоваться оплатить частную ипотечную страховку (PMI). Самый распространенный способ покрыть эту стоимость — платить за нее ежемесячным страховым взносом, который добавляется к вашему платежу по ипотеке. PMI обычно составляет 1% от остатка по кредиту в год. Многие кредиторы предлагают обычные ссуды с PMI для первоначального взноса от 5%, а некоторые — от 3%.

2. Обычная ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM)

В отличие от ссуды с фиксированной ставкой, ипотека с регулируемой ставкой имеет процентную ставку, которая может повышаться или понижаться в зависимости от рыночных условий.Первоначальный взнос обычно составляет от 3 до 20%, и для покупателей, внесших менее 20%, потребуется PMI.

При использовании ARM начальная ставка часто ниже, чем при ссуде с фиксированной ставкой. Однако со временем процентная ставка может повыситься.

3. Заем Федерального жилищного управления (FHA)

Это вид кредита, застрахованного федеральным правительством. Кредит FHA идеально подходит для начинающих покупателей с неидеальным кредитным рейтингом и предлагает первоначальный взнос всего в 3,5%. В отличие от обычной ипотеки, ипотечное страхование включает в себя как авансовую сумму, так и ежемесячный взнос.

4. VA Кредиты

Этот тип ссуды доступен только для ветеранов вооруженных сил США и военнослужащих срочной службы.

кредитов VA финансируются кредитором и гарантируются Департаментом по делам ветеранов. Основное преимущество использования этого типа кредита заключается в том, что он может не требовать первоначального взноса.

Как кредитный рейтинг влияет на размер первоначального взноса

Ваш кредитный рейтинг влияет на ваш кредит и варианты процентной ставки. Покупатели с кредитным рейтингом от 500 все еще могут получить ссуду на дом, но они, вероятно, столкнутся с более высокими процентными ставками и меньшим количеством вариантов.Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже процентная ставка.

Хороший кредитный рейтинг также означает, что кредиторы с большей вероятностью будут снисходительны в тех областях, в которых вы не так сильны, например, при внесении авансового платежа. Ваш кредитный рейтинг показывает, что у вас есть подтвержденная история своевременных платежей и вы меньше подвержены риску. В этих случаях они могут позволить вам получить высокую процентную ставку при меньшем первоначальном взносе.

Преимущества снижения более чем на 20%

Если у вас есть возможность, вы можете рассмотреть возможность внесения платежа, превышающего 20%.Вот некоторые из преимуществ:

• Меньший ежемесячный платеж из-за отсутствия ипотечного страхования и меньшей суммы кредита
• Минус проценты, уплаченные в течение срока кредита
• Больше гибкости, если вам нужно продать в короткие сроки

Определение авансового платежа

Тогда сколько вам нужно для первоначального взноса? Воспользуйтесь калькулятором доступности, чтобы вычислить, сколько вам следует сэкономить перед покупкой дома. Вы можете оценить стоимость дома, указав свой ежемесячный доход, расходы и процентную ставку по ипотеке.Вы можете изменить условия кредита, чтобы увидеть дополнительную оценку стоимости, кредита и первоначального взноса.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, прежде чем определять, сколько дома вы можете себе позволить и сколько вы можете потратить на дом:

1. Оцените свой бюджет

Просмотрите свой текущий бюджет, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить и сколько хотите потратить. Спросите своего кредитора об их требованиях относительно того, какую часть вашего дохода до налогообложения вы должны потратить на жилищные выплаты и другие долги.

2. Оцените потребности вашего дома

Спросите себя, что вам действительно нужно от дома. Например, вы планируете создать семью? Есть ли у вас подростки, которые скоро переедут? Все это важные соображения. Вам нужно предвидеть не только этап жизни, на котором вы сейчас находитесь, но и то, в какой этап вы войдете, находясь дома.

3. Рассмотрите варианты

После оценки вашего бюджета и того, что вам нужно от дома, пришло время рассмотреть все варианты.Возможно, вам придется искать вариант ссуды, который позволяет внести меньший первоначальный взнос, или вы можете дать себе больше времени, чтобы накопить более крупный первоначальный взнос.

Может быть полезно работать с кем-то, кто знает ответы на все эти вопросы. Консультант по жилищному кредитованию может помочь вам разобраться в различных типах доступных ипотечных кредитов и изучить требования к первоначальному взносу для каждого типа ссуды, чтобы найти наиболее подходящий для вашего финансового положения.

Японский Nikkei достиг 27-летнего минимума в 2009 году

Каждый день Бензинга оглядывается на примечательный рыночный момент, который произошел в этот день.

Что случилось? В этот день в 2009 году японский индекс Nikkei закрылся на 27-летнем минимуме.

Где был рынок: S&P 500 закрылся на отметке 719,60, а Dow закрылся на отметке 6926,49.

Что еще происходило в мире? В 2009 году Всемирная организация здравоохранения объявила штамм гриппа h2N1, или «свиной грипп», глобальной пандемией. Капитан Чесли Б. «Салли» Салленбергер совершил успешную аварийную посадку в реке Гудзон после того, как его U.Рейс S. Airways сбила стая гусей. Средний доход американца составлял 39 423 доллара.

Япония наконец достигла дна: Март 2009 года был не лучшим временем для инвесторов ни на одном рынке по всему миру, но разочарование инвесторов в японском индексе Nikkei назревало за десятилетия до финансового кризиса.

До ипотечного пузыря в США в 2007-2008 годах или пузыря доткомов в 1998-2000 годах на рынке Японии в период с 1986 по 1991 год наблюдался собственный пузырь цен на акции и недвижимость.За это время индекс Nikkei взлетел с 13 000 до 38 916 29 декабря 1989 года.

Раскручивание пузыря на японском рынке будет измеряться десятилетиями, а не годами. 10 марта 2009 года Nikkei закрылся на отметке 7 054,98, что примерно на 81% ниже его исторического максимума через 20 лет после пика рынка в 1989 году. Этот уровень стал самым низким закрытием индекса за 27 лет.

Как и индексы США, Nikkei в последующие годы восстановился с минимумов 2009 года.Однако примерно через 32 года после пика пузыря на японском фондовом рынке Nikkei все еще не вернулся к своим предыдущим максимумам. Сегодня Nikkei торгуется на уровне 29 027,94, что примерно на 25% ниже пика 1989 года.

См. Дополнительную информацию на сайте Benzinga

© 2021 Benzinga.com. Benzinga не дает советов по инвестициям. Все права защищены.

Варианты ипотеки с низким первоначальным взносом — Wells Fargo

Мы помогаем большему количеству людей покупать дома даже без крупного первоначального взноса.

Подать заявку онлайн

Наше упрощенное приложение для ипотечного кредитования проведет вас через каждый шаг.

Подать заявку

Пройти предварительную квалификацию

Попросите нас связаться с вами, чтобы узнать, какую сумму вы можете занять.

Начало работы

Обратитесь к консультанту

Первоначальный взнос от 3%

В Wells Fargo вы можете иметь право на обычную ипотеку с фиксированной процентной ставкой с первоначальным взносом от 3%.Эти жилищные ссуды также могут быть разделены на подарочные фонды и программы поддержки первоначального взноса. При низком первоначальном взносе потребуется страхование ипотеки, что увеличивает стоимость кредита и увеличит ваш ежемесячный платеж. Мы объясним доступные варианты, чтобы вы могли выбрать то, что вам подходит.

Мечта. Строить планы. Дома. ^SM ипотека

• Предназначен для правомочных заемщиков с доходом ниже или ниже 80% от среднего дохода по региону (AMI)
• Гибкие кредитные стандарты, если у вас ограниченная кредитная история или неидеальный кредитный рейтинг
• Можно купить свой первый или следующий дом

Дополнительные возможности для тех, кто впервые покупает жилье

• По крайней мере, один заемщик должен быть первым покупателем жилья
• Нет требований к среднему доходу по региону

Здесь в помощь

Обратитесь к консультанту по жилищной ипотеке сегодня, чтобы обсудить сумму ссуды, тип ссуды, тип собственности, доход, требования к образованию впервые покупателя жилья и требования к образованию покупателя жилья, чтобы убедиться в праве на участие.

Другие варианты низкого первоначального взноса

Ссуды

Федерального управления жилищного строительства (FHA) предусматривают финансирование с фиксированной и регулируемой ставкой с возможностью первоначального взноса от 3,5%.

• Может позволить вам использовать подарок или грант для оплаты всего или части первоначального взноса и заключительных расходов.
• Требуется меньшая сумма предоплаты, но обычно вы должны платить взносы по ипотечному страхованию FHA.
• Позвольте вам пройти квалификацию вместе с вторым заявителем, даже если этот человек не живет в доме.
• Обычно вы можете иметь только одну ипотеку FHA одновременно.

Ссуды FHA имеют преимущество низкого первоначального взноса, но учитывают все связанные с этим затраты, включая авансовое и долгосрочное страхование ипотеки, а также все комиссии. Попросите консультанта по жилищной ипотеке помочь вам сравнить общие затраты на все варианты финансирования вашего жилья.

Подсказка

Попросите консультанта по жилищной ипотеке помочь вам сравнить ежемесячную и долгосрочную стоимость всех кредитов.Требования по страхованию ипотечного кредита могут привести к тому, что вы будете платить больше в течение срока ссуды.

Ссуды Департамента по делам ветеранов (VA) предоставляют финансирование с фиксированной и регулируемой ставкой на основные жилые дома для ветеранов и других заемщиков, которые соответствуют требованиям программы VA. За подробностями обратитесь к консультанту по жилищной ипотеке.

• Предлагает варианты с низким и нулевым первоначальным взносом и не требует ежемесячного страхования ипотеки.
• Позволяет получить затраты на закрытие за счет подарка или гранта.
• Требуется единовременная плата за финансирование VA, которая может быть внесена в ваш ссуду или оплачена наличными при закрытии.
• Может обеспечить финансирование до 100% с максимальной суммой кредита в размере 484 350 долларов США (более высокие суммы возможны в областях с высокими затратами). Клиенты должны соответствовать всем требованиям для участия в программе VA. Пожалуйста, обсудите со своим консультантом по ипотеке Wells Fargo Home Mortgage текущие требования к участию в программе VA.