Ипотечная программа молодая семья: Ипотека для молодых семей: условия программы

14.07.2023
Комментариев нет

Содержание

Ипотека для молодых семей: условия программы

Кто может воспользоваться программой?

Чтобы стать участником программы, молодая семья должна соответствовать нескольким условиям: 

При этом, следует отметить, что возраст участников программы проверяется два раза – при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Это значит, что если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то в программе они участвовать не смогут;

Наличие средств можно подтвердить справкой с работы о получаемых доходах либо справкой из банка о наличии сбережений; 

Также молодыми семьями, имеющими право на получение субсидии в рамках программы, признаются неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и одного и более детей.

Какой размер субсидии может получить молодая семья?


Молодая семья может получить 30% (семьи без детей) или 35% (семьи хотя бы с одним ребенком, в том числе неполные семьи) от расчетной стоимости жилья. При этом все расчеты производятся безналичным способом. Для этих целей в банке открывается специальный счет, с помощью которого погашается кредит.

Какие требования установлены к приобретаемым жилым помещениям?

Таких требований всего три: 

  1. Регион приобретения жилого помещения и выплаты субсидии должны совпадать;
  2. Жилье не приобретается у близких родственников;
  3. Площадь жилого помещения должна соответствовать установленным нормам на одного человека.

Какие особенности реализации государственной программы в регионах?

Программа федеральная, однако в каждом регионе условия ее реализации отличаются. Региональное законодательство самостоятельно устанавливает нормативы стоимости жилья для участия в программе, порядок выплаты субсидии вне очереди и самое главное — размер субсидии. 

Именно региональные власти устанавливают норматив стоимости квадратного метра жилья в субъекте, на основании которого затем рассчитывается расчетная стоимость, влияющая на размер субсидии.  

Также власти субъекта определяют учетную норму жилья, на основании которой семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий. В одном субъекте такая норма может быть 10 кв. м, а в другом — 18 кв. м.  

Сколько времени занимает оформление субсидии?

Процедура участия делится на два этапа, на первом этапе молодой семье необходимо собрать пакет документов и встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, на втором этапе необходимо дождаться очереди, получить сертификат на использование субсидии, а также применить его в течение 7 месяцев после получения. 

Между постановкой на учет и выдачей сертификата может пройти не один год, поэтому молодой семье рекомендуется вставать на учет как можно раньше. За время ожидания возраст молодой семьи может превысить отметку в 35 лет и принять участие в программе они не смогут.

Как молодой семье оформить субсидию: пошаговая инструкция

Для участия в государственной программе необходимо: 


Шаг 1. Собрать документы (их точный перечень лучше запросить в местной администрации) и обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства или управление жилищных отношений при администрации региона. Подать документы также можно через портал «Госуслуги» или МФЦ;

Шаг 2. Дождаться ответа от администрации. В случае положительного решения семья будет включена в список, имеющих право на субсидию

На этом шаге заканчивается первый этап участия в государственной программе. Молодой семье остается ждать своей очереди на получение сертификата на предоставление субсидии. В зависимости от региона срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет;

Шаг 3. Получить сертификат на субсидию в органе местного самоуправления по месту жительства в бумажном виде или электронной форме через единый портал госуслуг;

Шаг 4. Собрать необходимые документы для оформления сделки по приобретению жилья с использованием сертификата и принести в банк. Обращаем вниманием, что в договоре на приобретение жилья должен быть указан номер сертификата;


Шаг 5. После того как все процедуры пройдены, а документы направлены в банк, остается лишь подождать, когда банк проверит документы и получит средства от администрации и перечислит их застройщику в счет погашения ипотеки молодой семьи.

Где можно увидеть списки получателей субсидии для молодых семей?

Ведение учета заявителей и составление списков претендентов на получение выплаты осуществляется местными органами власти. Поэтому информацию о том, на какой позиции в очереди на получение субсидии находится заявитель, можно получить в местной администрации.

Как Получить Субсидию Молодой Семье На Погашение Ипотеки?

Для получения субсидии на ипотеку молодой семье, следует обратиться в местный отдел соцзащиты или субсидирования, написать там заявление о желании принять участие в той или иной программе, предоставить пакет документов.

Что такое субсидия на ипотеку молодой семье?

Субсидия на ипотеку молодой семье позволяет супругам, не достигшим 35 летнего возраста получить денежную выплату, которую можно направить на покупку жилья. Размер выплаты составляет 30 процентов от стоимости объекта для бездетных пар, 35% при наличии ребенка.

Можно ли получить субсидию если уже взята ипотека?

Получить право на помощь в погашении кредита, который был взят на улучшение жилищных условий, могут: Относясь к одной из этих категорий, человек получает право на субсидии, направляемые на погашение уже взятой ипотеки, либо на первоначальный взнос.

Сколько дают денег по программе молодая семья?

Российские семьи, в которых каждому из супругов не более 35 лет, с детьми или без, а также одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей, имеют право получить государственную выплату в сумме 30–35% от стоимости жилья.

Можно ли вступить в программу молодая семья если есть ипотека?

В программе «Молодая семья» появились изменения. Они вступят в силу 1 августа. Теперь субсидию можно тратить на оплату рефинансированной ипотеки, новостройки можно покупать по договору уступки, а платить через счет эскроу необязательно.

Куда обращаться для получения субсидии по программе молодая семья?

Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов.

Кто может претендовать на жилищную субсидию?

работники госслужбы и бюджетники, специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность, участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи, дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Как получить субсидию от государства на погашение ипотеки?

Схема получения субсидии на погашение ипотечного долга работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брали ипотечный кредит, банк их проверяет и передает оператору программы — ДОМ. РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе.

Как понять что молодая семья нуждается в жилье?

Как подтвердить, что ваша семья нуждается в жилье

Для этого нужна соответствующая справка. Ее выдает муниципалитет — администрация города или района, в котором вы живете. Обычно в администрации создается специальный отдел, который отвечает за решение жилищных вопросов.

Что положено молодым семьям в 2021 году?

В 2021 году молодые семьи могут рассчитывать на помощь в решении квартирного вопроса по ведомственной целевой программе «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг». Поддержка подразумевает оплату государством части стоимости жилья за семью.

Можно ли через госуслуги встать на молодую семью?

«Признание молодой семьи участницей основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Подача заявления доступна только для подтвержденной учетной записи.

Сколько квадратных метров на человека положено по программе молодая семья?

Площадь приобретаемого жилья не должна превышать 21 кв. м на человека. При составе семьи от трех и более человек, норма жилой площади составляет не более 18 кв. м на человека.

Как получить деньги от государства на покупку квартиры?

Для получения денег необходимо:

  1. Обратиться в МФЦ или местную администрацию, чтобы получить полный перечень документов, необходимых для участия в программе.
  2. Собрать документы.
  3. Отдать их на рассмотрение в администрацию. Там решат — нуждается семья в улучшении жилищных условий или нет.
  4. Дождаться, пока включат в список.

Как получить деньги по программе молодая семья?

Список документов из федеральных требований для получения государственной субсидии:

  1. заявление на участие в программе;
  2. копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей;
  3. копия свидетельства о браке, если оно есть;
  4. подтверждение, что семья нуждается в жилье;
  5. подтверждение доходов или накоплений;
  6. номера СНИЛС.

Куда обращаться если нет своего жилья?

В случае отсутствия собственного жилья следует обратиться в соцзащиту, которая направит Вас в департамент городского имущества. Вам будут предложены варианты, например программа «Обеспечение жильем молодых семей». Что такое социальное жилье и для кого оно?

Что считается молодой семьей?

Молодая семья – семья с детьми, в которых оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец) не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

жилищных программ для одной семьи | Rural Development

Хорошо построенное доступное жилье имеет важное значение для жизнеспособности общин в сельской Америке. Программы жилищного строительства для одной семьи Rural Development предоставляют семьям и отдельным лицам возможность покупать, строить или ремонтировать доступные дома, расположенные в сельской Америке. Право на получение этих кредитов, кредитных гарантий и грантов зависит от дохода и варьируется в зависимости от среднего медианного дохода для каждой области.

С помощью вариантов программы, указанных ниже, USDA Rural Development предлагает отвечающим требованиям лицам и семьям возможность приобрести или построить новый дом на одну семью без первоначального взноса, отремонтировать существующий дом или рефинансировать свою текущую ипотеку при определенных квалификационных обстоятельствах. Существуют также программы помощи некоммерческим организациям в их усилиях по предоставлению новых домов или ремонту домов соответствующим требованиям лицам и семьям.

Для покупателей жилья

  • Покупка или строительство без первоначального взноса в подходящих сельских районах
  • Низкий или очень низкий доход
  • Обычно на 33 года с возможностью помощи в оплате
  • Подать заявку напрямую в Rural Development
  • Покупка или строительство без первоначального взноса в подходящих сельских районах
  • Домохозяйство со средним доходом
  • 30-летние фиксированные ставки. Доступны варианты рефинансирования
  • Подать заявку через утвержденного кредитора

Для домовладельцев

  • Домовладельцы с очень низким доходом в отвечающих требованиям сельских районах
  • Отремонтируйте, улучшите или модернизируйте свой дом
  • Подать заявку напрямую в Rural Development
  • Гранты возможны для лиц в возрасте 62 лет и старше

Он предоставляет гранты домовладельцам с очень низким доходом и низким доходом для ремонта домов, поврежденных в 2022 календарном году (CY), объявленном президентом зоной стихийного бедствия.

Для кредитных партнеров

Доступ к важным обновлениям программы, времени обработки файлов, контактной информации и многому другому.

Получите доступ к обучению, формам, руководствам и многому другому.

Для некоммерческих организаций, муниципалитетов и федерально признанных племен

Для некоммерческих организаций, муниципалитетов и федерально признанных племен

Для организаций, осуществляющих самопомощь при новом строительстве или реконструкции.

Для организаций, покупающих и обустраивающих участки для соответствующих домохозяйств.

Для организаций, осуществляющих ремонт и реконструкцию льготного жилья.

Дополнительные ресурсы

Дополнительные ресурсы

HAF помогает домовладельцам, пострадавшим от COVID-19, избежать просроченных платежей по ипотечным кредитам и дефолтов, потери права выкупа, потери коммунальных услуг или перемещения.

Закон об Американском плане спасения (ARPA) от 2021 года предоставляет дополнительные средства для программы прямого кредитования жилья для одной семьи Министерства сельского хозяйства США по развитию сельских районов.

Инструменты и ресурсы

Приведенные здесь ссылки обеспечивают доступ к областям на нашем сайте, отвечающем требованиям Министерства сельского хозяйства США, который предлагает информацию и рекомендации в отношении доходов и карты областей, соответствующих требованиям программы. Эти инструменты должны предоставить всю информацию, необходимую вам для определения вашего потенциального права на участие в программе, однако мы по-прежнему рекомендуем вам обращаться к нам, если у вас есть какие-либо вопросы или если вы хотите получить дополнительную информацию или разъяснения.

Инструмент самооценки программы Direct

Гарантированная программа. Инструмент соответствия критериям

. Проверка пределов дохода.

. Поиск в сельской местности.

Инструмент соответствия требованиям. ссылку, чтобы найти ваш штат или местный офис для получения помощи.

Чтобы воспользоваться программой гарантированного кредита на жилье для одной семьи, воспользуйтесь этой ссылкой, чтобы выбрать участвующего кредитора по вашему выбору.

State Offices

Семейная ипотека — льготы и право на участие

Семейная ипотека — это отличный вариант обычного кредита Fannie Mae/Freddie Mac для покупки домов для членов семьи. Он разработан, чтобы помочь американцам, у которых есть пожилые родители или взрослые дети-инвалиды, жить в безопасной среде.

(27 апреля 2023 г.)

Однако, поскольку это нежилое помещение, в котором не проживает владелец, есть несколько важных факторов, которые необходимо знать перед покупкой.

Семейная ипотека позволяет человеку купить дом для своего родственника-инвалида, чтобы он мог жить как можно более независимо.

Это также позволяет опекуну получить доступ к ипотечным фондам для реконструкции существующего дома, сделав его более доступным и удобным для людей с ограниченными возможностями. Смотритель может даже получить право собственности на дом, если в какой-то момент ему нужно будет переехать в него.


Кто имеет право на получение семейной ипотеки?

Программа Family Opportunity Mortgage помогает семьям покупать дома для пожилых родителей и взрослых детей-инвалидов. Единственное предостережение заключается в том, что кредит предоставляется только членам семьи, поэтому ваш лучший школьный друг не считается.

Итак, если вы хотите купить дом для своих престарелых родителей или помочь своему ребенку-инвалиду приобрести его первый дом, вы можете претендовать на эту ипотечную программу.

Итак, кого именно можно назвать «семьей» в этой ситуации? Вот что вам нужно знать о заемщике, созаемщике и имуществе:

  • Заемщик должен быть родителем или законным опекуном ребенка, проживающего в доме, или ребенка пожилого родителя, проживающего в доме; исключений из этих правил нет.

  • Созаемщиком может быть кто угодно (не обязательно родственник). Тем не менее, они должны занимать по крайней мере одну комнату в доме, если только они не являются инвалидами и не имеют другого места жительства, где они живут.

  • Если один из родителей (или оба) проживает в учреждении по уходу, то любой член семьи может подать заявку на эту ипотечную программу от их имени, если он намеревается переехать в новое жилье после его закрытия; если ни один из родителей не живет с супругом на тот момент, любой другой член семьи также может подать заявление.

  • Ребенок или пожилой родитель должны занимать дом в качестве своего основного места жительства, и они не могут владеть домом в течение трех лет с даты первоначального закрытия.

Квалификационные требования для получения ипотечного кредита для семей


Кредитный рейтинг 620 или выше

Ваш кредитный рейтинг должен быть не менее 620, чтобы иметь право на получение ипотечного кредита для семейных возможностей. Если ваш кредитный рейтинг составляет от 580 до 619, вы все еще можете иметь право на участие, но вы должны внести первоначальный взнос в размере 20%.

В некоторых случаях мы можем предложить семейную ипотеку всего с 10% первоначальным взносом. Тем не менее, в этой ситуации минимальный квалификационный кредитный рейтинг заемщика должен составлять 600 или выше.


Отношение долга к доходу 45

Отношение вашего долга к доходу — это сумма вашего долга по сравнению с вашим доходом, что является более низким порогом, чем другие типы кредита.

Требуемое отношение долга к доходу составляет 45 процентов. Вы можете рассчитать соотношение долга к доходу с помощью калькулятора Bankrate.


Стабильный доход

Чтобы получить право на получение ипотечного кредита для семьи, вы должны иметь стабильный доход. Стабильный доход, та же или аналогичная работа в течение как минимум двух лет. Обычно, если вы сменили компанию, но остались в той же сфере деятельности, все будет в порядке.

Если вы работаете не по найму, это тоже нормально, если ваш бизнес существует не менее двух лет. Если ваш стаж работы менее двух лет, доступны другие варианты кредитных продуктов.


Пожилые родители должны иметь недостаточный доход

Пожилые родители должны:

  • Недостаточный доход, чтобы претендовать на дом,

  • Они должны жить в нем как в основном месте жительства.

  • Собственность должна быть жилой на одну семью, и

  • Пожилой родитель, для которого вы покупаете дом, не может владеть никаким другим недвижимым имуществом.

Возможно, вам придется убедиться, что ваши родители имеют достаточный доход для выплаты ипотеки, поэтому приготовьте налоговые декларации или платежные квитанции.

Вам также нужно будет доказать, что вы можете оплатить ипотечные платежи самостоятельно, поэтому возьмите с собой банковские выписки и информацию о любых других долгах, которые у вас есть. Платформа позволяет легко найти кредиторов и процентные ставки рядом с вами.


Пожилой родитель может зарегистрироваться в качестве созаемщика

Пожилой родитель может зарегистрироваться в качестве созаемщика, что помогает обойти требования ребенка-заемщика по выплате ипотеки.

В этом случае пожилой родитель должен быть не моложе 62 лет и не может быть созаемщиком по другому ипотечному кредиту. Кроме того, родитель не может быть заемщиком или созаемщиком по существующей ипотеке, обеспеченной Fannie Mae.


Инвалидность ребенка должна быть подтверждена документально.

Вы должны предоставить документ от лечащего врача ребенка, в котором указывается характер инвалидности, что он не может работать полный рабочий день и что ему требуется постоянный уход в течение более шести месяцев.

Если член вашей семьи имеет инвалидность, но может работать полный рабочий день в течение как минимум пяти лет или может работать в течение семи или более лет, вы не имеете права на участие в этой программе.


Для ребенка колледжа сын или дочь должны быть зачислены в колледж

Сын или дочь должны быть зачислены в колледж для ребенка колледжа. Дом должен быть в пределах 100 миль от колледжа. Ребенок должен посещать школу хотя бы половину времени.

Ребенок должен быть моложе 21 года и не иметь никаких других прав собственности на основное место жительства или инвестиционную недвижимость.


Дом должен находиться недалеко от колледжа

Свяжитесь с нами сегодня, если вы заинтересованы в приобретении инвестиционной недвижимости с помощью этой ипотеки. Расположение дома должно быть близко к колледжу или университету.

Ребенок должен быть учащимся дневного отделения и должен предоставить письмо от регистратора с указанием статуса зачисления в школу.


Причины, по которым вам следует воспользоваться ипотечной программой «Семейные возможности»

Эта ипотека является непогашенной, если вы хотите помочь членам своей семьи купить собственный дом. Семейная ипотека позволяет вам приобрести дом для вашего ребенка, пожилых родителей или члена семьи с ограниченными возможностями и считать его собственностью, занимаемой владельцем, чтобы получить более низкие процентные ставки.

С помощью этой программы родители могут получить более низкую процентную ставку, чем они могли бы получить самостоятельно, и обеспечить жильем ребенка, который хочет жить в другом месте после окончания школы.

Вы также можете воспользоваться ипотечным кредитом для семьи, чтобы купить дом для своих родственников-инвалидов или пожилых людей, чтобы у них поблизости было безопасное и доступное место. Мы все любим наших бабушек и дедушек, но иногда расстояние затрудняет поддержание отношений — ипотека, подобная этой, делает помощь и пребывание рядом более доступными.

Если вы только что вернулись в город и живете один, этот кредит может стать еще одним вариантом покупки дома, в котором вы могли бы жить со своими родителями или детьми, вместо того, чтобы арендовать его самостоятельно.


Какие кредиторы предлагают семейные ипотечные кредиты?

Можно получить семейную ипотеку через любого кредитора, хотя они не все равны. Вы должны быть рассудительны в отношении того, какой из них вы выберете.

Проведите исследование и рассмотрите возможность получения рекомендаций от тех, кто уже успешно получил эту ипотеку. Вы даже можете обнаружить, что заемщик может направить вас к своему кредитору.

Это может сэкономить ваше время и силы, поскольку кредитор будет знаком с необходимыми шагами для оформления семейной ипотеки. Как только вы определились с кредитором, вот как работает этот процесс:

  • Шаг 1. Поднимите трубку или свяжитесь с ними через их веб-сайт.

  • Шаг 2. Узнайте, предлагают ли они ипотечные кредиты для семей (если нет, попросите направление!).

  • Шаг 3. Предоставьте им всю информацию о вашей ситуации, чтобы они могли определить, имеете ли вы право на участие в программе.

  • Шаг 4. Если вы соответствуете требованиям, заполните заявку и отправьте подтверждающую документацию.

Преимущества семейной ипотеки


Меньший первоначальный взнос

Одним из наиболее значительных преимуществ семейной ипотеки является то, что заемщики могут внести менее 20% первоначального взноса. Для некоторых кредитов требуется всего 5% первоначального взноса, а в некоторых случаях член семьи может подарить своему ребенку первоначальный взнос.

Это означает, что вам не придется использовать свои с трудом заработанные деньги для первоначального взноса (хотя подарки разрешены не для всех типов кредитов).


Нулевые требования к заселению

Если вы хотите купить дом для себя или своей семьи, но не хотите, чтобы вас ограничивали требования к месту жительства, вам может помочь ипотечный кредит Family Opportunity.

При желании вы можете купить дом и сразу же сдать его в аренду. В ипотеке «Семейная возможность» нет требований к размещению.


Семейная ипотека предоставляется с низкими процентными ставками

Процентные ставки ниже по семейной ипотеке, потому что у вас больше капитала в собственности, а отношение кредита к стоимости ниже.

Низкие процентные ставки — хорошая новость для вашего кошелька. Если у вас хороший кредит, ваш кредитор обычно предлагает более низкие процентные ставки, чем другие типы кредита. Семейная ипотека может быть доступна по процентной ставке значительно ниже текущей рыночной ставки.


Меньше расходов на закрытие

Эти расходы на закрытие варьируются в зависимости от суммы кредита, но большинство покупателей могут рассчитывать на оплату 2-5% ипотеки в качестве закрытия расходов.

Тем не менее, ипотечные кредиты для семьи позволяют вам купить дом для квалифицированных членов семьи, не оплачивая эти высокие расходы на закрытие.


Поддержка семьи для маленьких детей или престарелых родителей

С помощью ипотечной программы семейных возможностей вы можете поддержать своих маленьких детей или престарелых родителей, помогая им оплачивать расходы по ипотеке. Вы выиграете, если присутствие рядом с семьей означает, что вы можете помочь практически.

Если вы являетесь основным опекуном маленького ребенка или престарелого родителя и живете рядом с ними, это может быть разумным шагом для вашей семьи и финансов.


Не платить арендную плату арендодателю

Вы можете использовать семейную ипотеку для покупки дома для вашего взрослого ребенка, который в настоящее время арендует дом у другого домовладельца.

Это позволяет вашему взрослому ребенку перестать платить арендную плату, но начать увеличивать долю в собственном доме за счет платежей по ипотеке вместо того, чтобы каждый месяц выбрасывать деньги арендодателю. Кроме того, это позволяет им не платить налоги на недвижимость, страховку и арендную плату!


Как семейная ипотека помогает пожилым людям

Взяв семейную ипотеку для пожилого родителя, вы сможете купить дом, который находится ближе к вашей семье. Многие пожилые люди, живущие в одиночестве, любят быть рядом с тем местом, где находятся их родственники, поэтому такая покупка, скорее всего, обрадует ваших родителей.

Другим важным преимуществом семейной ипотеки является возможность приобрести перестроенный дом. Некоторым пожилым людям требуются модификации, чтобы оставаться дома, а не переезжать в дом престарелых. Семейная ипотека может дать вам средства, необходимые для этих покупок и изменений.


Как ипотека может помочь учащимся колледжа

Допустим, родитель-одиночка хочет, чтобы его ребенок пошел в колледж. Школа находится за пределами штата, и ребенок уезжает. Родитель может приобрести недвижимость рядом со школой и взимать с ребенка арендную плату, пока живет там. Арендная плата может быть больше, чем платеж по ипотеке и налоги, но меньше, чем плата за студенческое жилье в кампусе.

Программа Family Opportunity Mortgage помогает семьям покупать или рефинансировать дома для студентов колледжей. Без этой программы эти сделки часто считались бы «инвестиционной собственностью» с более высокими процентными ставками и затратами на закрытие.

Семьи могут воспользоваться ипотекой Family Opportunity для покупки дома стоимостью до 850 000 долларов США (включая кондоминиумы) и получить кредит на сумму до 300 000 долларов США больше, чем оценочная стоимость дома.

Хотя нет ограничений на сумму, которую вы можете взять взаймы, чтобы помочь своему ребенку, кредиторы обычно ограничивают ваш кредит до 80 процентов от стоимости дома. Это означает, что вам потребуется 20-процентный первоначальный взнос. Если у вас недостаточно денег для этого, вы можете подумать о том, чтобы получить подарок от родственников или друзей, чтобы выполнить это требование.


Как ипотечный кредит помогает семье Ребенок с инвалидностью

Родители не всегда могут обеспечить подходящий дом для своего ребенка с инвалидностью. В то время как многие люди используют семейную ипотеку, чтобы купить дом для своих взрослых детей, эта кредитная программа также доступна для родителей, которые хотят купить дом для своего ребенка-инвалида.

Семейная ипотека позволяет родителю с достаточным доходом и кредитным рейтингом взять ипотечный кредит на свое имя. Это позволяет им купить дом для своего ребенка и облегчает получение государственных пособий. Инвалидам обычно легче получить право на Medicaid, дополнительный доход (SSI) и другие государственные льготы, если они не владеют собственностью.

Дом должен принадлежать ребенку с ограниченными возможностями. Ребенок может проживать там полный или неполный рабочий день. Если ребенок когда-либо выезжает из дома, родитель-заемщик должен въехать или продать собственность.


Причины отказаться от использования ипотечного кредита для семей

Ипотечный кредит для семейных возможностей подходит не всем. В некоторых случаях вы можете обнаружить, что другие варианты лучше соответствуют вашим потребностям.


Ваш ребенок готов купить себе дом

Если ваш взрослый ребенок готов купить дом и жить самостоятельно, возможно, ему будет выгоднее подать заявку на ипотеку. У них будет меньше сложных документов и лучшие кредитные рейтинги, чем когда они были моложе, что может претендовать на более низкие ставки и помочь сделать процесс более плавным.

Это также поможет им увеличить капитал в собственном имуществе, что может быть полезно в будущем, если им когда-нибудь понадобится использовать этот капитал в качестве залога для другого кредита или инвестиции.


Дом был недавно куплен

Если вы купили дом в течение последних нескольких лет, маловероятно, что вы сможете рефинансировать его с помощью опции «Семейная ипотека», поскольку программа требует, чтобы заемщики поддерживали свои первоначальные платежи по ипотеке.