Что нужно чтобы получить ипотеку на жилье: Как взять ипотеку на квартиру: процедура, с чего начать, документы, как оформить

Содержание

Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку — Ипотека

 

После того, как банк одобрил вам ипотеку, вы уже знаете, на какую сумму кредита можете рассчитывать. У вас будет 90 дней, чтобы найти подходящую квартиру, согласовать её с банком и оформить сделку. 

Да, мало получить согласие банка на выдачу ипотечного кредита, необходимо также получить у банка одобрение выбранного для покупки жилья.

Недвижимость должна не только нравится вам, но и соответствовать требованиям банка, так как банк эту недвижимость кредитует и берет в залог до полного погашения ипотеки. Банк проверяет документы на недвижимость, чтобы предотвратить риски утраты собственности после сделки.

Итак, какую недвижимость можно приобрести в ипотеку 

• Недвижимость должна иметь жилое назначение и находиться на территории Российской Федерации

• Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению

• В квартире не должно быть неузаконенных перепланировок — как узаконить   

• Недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом

• При покупке дома с землей или земельного участка, должно быть проведено

межевание участка — границы земли должны быть четко обозначены в документах 

• Банк не кредитует недвижимость, если будут выявлены риски утраты права собственности — подробнее о проверке юридической безопасности сделки

Квартира найдена, что дальше? 

В зависимости от типа недвижимости вы получите список документов, которые необходимы для одобрения выбранного жилья банком. 

Собрать документы тоже поможет ваш менеджер. У покупателя чаще всего список минимальный. Менеджер по ипотеке расскажет, что нужно и где это взять. Сканы или фото документов нужно будет загрузить в личном кабинете.

Срок рассмотрения документов — 3-5 рабочих дней. 

Если выбранная вами недвижимость не одобрена банком, значит при проверке была выявлена негативная информация, которая может привести к утрате собственности. 

После отказа по недвижимости одобрение ипотеки продолжает действовать 30 дней. То есть вам нужно выбрать другую квартиру в течение 30 дней. Если не успеете, то нужно будет повторно подать заявку на ипотеку. 

После одобрения недвижимости менеджер позвонит и согласует удобную дату подписания документации и заключения сделки. Останется только в назначенный день приехать в отделение банка и подписать бумаги. 


Сейчас читают

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Как оформить, где получить и зачем нужен полис ипотечного страхования

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру

Как правильно взять, получить и оформить ипотеку на квартиру: ипотечный кредит на жилье, как его лучше брать

Далеко не каждый человек может позволить себе приобрести жилье на собственные средства. Единственной возможностью обзавестись жил. площадью для многих является ипотечное кредитование. Размышляя над тем, как взять ипотеку на квартиру, важно помнить, что с ее помощью кредитозаемщик получает желаемое, но при этом на продолжительный срок становится должником кредитной организации.

Подача заявления

Приняв решение о взятии кредита, нужно выбрать подходящий банк и обратиться в его отделение для подачи заявки. Не забывайте, прежде чем кредитная организация предоставит необходимые средства, она тщательно проверит клиента на соответствие всем необходимым требованиям. Поэтому к выбору кредитора следует подходить с максимальной серьезностью. Не стоит спешить. Лучше рассмотреть как можно больше вариантов и изучить предложения по кредитованию в нескольких банках.

Будьте бдительны, многочисленная банковская реклама, гарантирующая беспроблемное получение займа всего по двум документам в сжатые сроки, зачастую не соответствует действительности.

В стандартный пакет бумаг, который придется собрать получателю ссуды, входят: паспорт, СНИЛС, трудовая книжка, справки о доходах, документы на приобретаемую жилплощадь. Кроме этого, может возникнуть необходимость привлечения созаемщиков или поручителей.

Перед тем, как начать собирать нужную документацию и обращаться с ней в кредитную организацию, ознакомьтесь с предложениями разных банков. Подробно изучите их условия, сравните все плюсы и минусы и проведите предварительный ипотечный расчет. Ведь разница в процентной ставке всего в 1% в итоге окажется весьма выгодной для кредитозаемщика.

Основные требования к заемщику, собирающемуся взять квартиру в ипотеку

Возраст — одно из важнейших условий, касающихся получателя ссуды. Участник программы кредитования не может быть младше 21 года. Это правило неизменно соблюдается всеми банками, предоставляющими населению долгосрочные займы. Также существует максимально допустимый возраст для взятия ипотеки и на момент выплаты предоставленной суммы в полном объеме.

Согласно второму критерию кредитор обычно принимает решение индивидуально. Так как, кроме фиксированного значения (например, для Сбербанка это 75 лет), он берет во внимание уровень доходов клиента, наличие созаемщиков и поручителей. В том же Сбербанке есть возможность получить кредит по двум документам, без необходимости предъявлять бумаги о трудоустройстве. В таком случае максимальный возраст на момент полной выплаты уменьшается до 65 лет. В большинстве других банков он составляет 55 лет для женщин и 60 для мужчин. Однако, при привлечении поручителей его могут увеличить до 85.

Немаловажную роль играет и официальное трудоустройство. Кредиторы с недоверием относятся к людям, часто меняющим место работы. Те, кто живет за счет собственного бизнеса, также рассматриваются ими, как не особо надежные. Любой банк при рассмотрении заявок на ипотеку отдает предпочтение наемным работникам. Трудовой стаж при этом обязан быть более 1 года, при этом не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Взятие ссуды окажется непростым делом для клиентов, чья трудовая деятельность связана с риском для жизни. К таковым относятся: каскадеры, сотрудники МЧС, артисты цирка. Получить ипотечный кредит не удастся и бюджетникам, если в их организации намечается сокращение. Банк одобрит выдачу средств только после проведения изменений.

В процессе оценки потенциального заемщика кредитное учреждение рассматривает его ежемесячный доход. Чем он выше, тем больше возможность одобрения. При наличии акций или облигаций можно с большей вероятностью рассчитывать на положительное решение. Некоторые программы подразумевают рассмотрение доходов не только самого получателя ссуды, но и его близких родственников и родителей.

При вынесении банком решения, значение имеет не только платежеспособность клиента, но и его кредитная история. При ее проверке кредитор смотрит, соответствует ли количество допустимых просрочек и их продолжительность. Если КИ отсутствует (человек не брал кредит ранее) — это дополнительный «сомнительный» фактор. С большей готовностью банк начнет сотрудничать с тем, кто уже зарекомендовал себя, как ответственный плательщик.

Дополнительные требования

При предоставлении ипотеки на жилье кредитная организация может потребовать передать ей в залог уже имеющееся недвижимое имущество получателя ссуды. Дом или квартира при этом должны являться его собственностью и иметь высокую стоимость. Ликвидность предмета залога — первое, на что обратят внимание. Это то, как быстро и по какой цене его удастся продать.

Часть банков осуществляют ипотечное кредитование только своих клиентов. То есть, рассчитывать на займ могут только те, кто получает заработную плату на открытую у них карту или имеет депозит.

В ряде случаев не исключена вероятность, что потребуется привлечь поручителей или созаемщиков (супруг становится им автоматически).

Во всех организациях к клиентам, претендующим на ипотечный займ, предъявляются различные требования. Во избежание ненужных проблем следует уточнить все нюансы предстоящего процесса у сотрудников или по интернету еще до начала сбора документации.

Как повысить шансы на получение займа

Выполнение всех требований кредитора еще не значит, что удастся со стопроцентной гарантией получить ипотеку на квартиру. Заявку все равно могут не одобрить. Но не стоит отчаиваться. Условия предоставления кредита во всех учреждениях различны, следует обратиться в несколько одновременно. Так, вероятность получить вожделенную жилплощадь значительно увеличится.

Важно помнить, что нельзя совершать каких-либо предварительных расчетов с продавцом недвижимости пока банк не одобрит заявку.

Чтобы увеличить шансы на одобрение, необходимо:

  • Своевременно собрать и предоставить полный пакет бумаг, которые нужны для кредитования и приобретения жилплощади.
  • Исправить кредитную историю. Выплатить все долги и просроченные ссуды. В противном случае на вынесение положительного решения надеяться не стоит.
  • Официально трудоустроиться в крупную надежную организацию. 
  • Очень хорошо, если у получателя ссуды есть в собственности недвижимость, стоимость которой выше размера ипотечного кредита. Она сможет выступить в роли залога, тогда банк с большей охотой одобрит сделку.
  • Привлечь поручителей, которые вместе с заемщиком разделят ответственность в случае несоблюдения договорных обязательств.
  • Внести первоначальный взнос. Чем больше сумма, тем выше шансы на одобрение ссуды.

Не забывайте и про внешний вид при первом посещении банка. Потенциальному заемщику очень важно произвести хорошее впечатление.

Какую ипотеку выбрать

Ипотечный займ бывает обычным, который кредитозаемщик погашает впоследствии из собственных средств. А также социальным, где часть долга покрывается из государственного бюджета. Стоит хорошенько подумать, как правильно брать ипотеку на квартиру, рассмотрев оба варианта.

Если имеются основания, можно принять участие в льготных программах. Но у них есть один ощутимый недостаток — очередь на субсидию способна растянуться на несколько лет. При этом никто не может гарантировать однозначного положительного результата. В итоге не исключена вероятность потратить время впустую.

При принятии решения взять ссуду на общих основаниях, необходимо внимательно изучить предлагаемые разными кредиторами условия. Некоторые банки с готовностью дают заем под меньший процент при внесении крупной первоначальной суммы. В случае, когда нужная сумма не набирается, можно воспользоваться потребительским кредитом. Так удастся выйти в плюс на процентах. Главное — заранее выяснить не запрещает ли банк, в который предстоит обращаться за ипотекой, задействовать заемные средства для первичного взноса.

Виды социального кредитования

Имея право на льготную ссуду, можно рассчитывать, что часть кредита будет погашена государством. Чтобы правильно оформить ипотеку на квартиру, будучи участником одной из специальных программ, нужно знать какими они бывают и для кого предназначены.

Существует несколько видов социальной помощи.

Молодая семья

Кредитозаемщики могут принять участие в данной программе и обзавестись жилплощадью на льготных условиях. Для этого семье необходимо соответствовать ряду требований:

  • брак в обязательном порядке должен быть зарегистрированным официально, если речь не идет о родителях-одиночках;
  • возраст хотя бы одного из супругов не может превышать 35 лет;
  • наличие постоянного дохода, который позволит своевременно погашать кредит;
  • подтверждение статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий семьи.

Ссуду по данной программе предоставляют не все кредитные организации. Уточнять всю необходимую информацию по этому вопросу следует заранее.

Жилье для бюджетников

Благодаря таким социальным программам, осуществляемым государством, трудящимся в бюджетной сфере предоставляются льготы. Взять ипотечный кредит на квартиру могут:

  • бюджетные работники, которые вынуждены проживать всей семьей на одной жилой площади с родственниками;
  • сотрудники, у которых нет собственного жилья, снимающие квартиру или вынужденные ютиться в коммуналке;
  • бюджетники, живущие в крайне стесненных условиях, не соответствующих требованиям (не менее 14 кв. метра на человека).

Цель социальной ипотеки — стимулирование к осуществлению трудовой деятельности в бюджетных структурах. Кредитозаемщик должен отработать определенный период в данной сфере, в противном случае его обяжут вернуть долю или даже всю сумму субсидии.

Военная ипотека

Военнослужащие могут приобрести жилплощадь на льготных условиях в рамках НИС. По этой программе происходит наполнение фонда из средств которого, впоследствии производится покупка жилья (внесение первичного взноса, дальнейшее погашение займа). На получение ссуды могут рассчитывать только те военные, которые являются участниками НИС не менее трех лет:

  • офицеры;
  • прапорщики;
  • контрактники.

Для оформления свидетельства, подтверждающего возможность получения льготного кредита, военнослужащему надлежит лишь подать рапорт. Все остальное на себя берут уполномоченные лица.

Для молодых специалистов

К этой категории причисляются выпускники, которые закончили высшее или среднее профессиональное образование и успели отработать по полученной специальности не менее 1 года. Чтобы взять ипотеку по этой программе, необходимо соблюдение следующих условий:

  • получать образование нужно только на очном отделении на бюджетной основе;
  • обязательно успешное прохождение аттестации и получение диплома;
  • после выпуска следует работать по специальности с обязательным официальным трудоустройством.

Под действие программы попадают: молодые учителя, ученые, врачи, работники МВД, РЖД, специалисты-бюджетники. Займ могут одобрить и представителям других специальностей.

Как берется ипотека на квартиру без первоначального взноса

Есть ряд способов, позволяющих взять кредит, не внося при этом первичного взноса.

  • Воспользоваться льготными ипотечными программами, если кредитозаемщик по каким-либо критериям под них попадает.
  • Военная ипотека (актуально только для военнослужащих).
  • Материнский капитал. Использовать его можно сразу после рождения ребенка. Но в данном случае потребуется одобрение кредитной организации, что не могут себе позволить семьи с нестабильным низким уровнем доходов.
  • Попасть под маркетинговую акцию банка. Иногда кредиторы предлагают взять ссуду без первоначального взноса. Обязательным условием выступает идеальная КИ.
  • Заем под недвижимое имущество. Подходит тем, у кого есть квартира или дом в собственности.
  • Внесение первого взноса посредством потребительского кредита. Непростой вариант, выплачивать два долга одновременно очень сложно.
  • Предоставить в залог банку автомобиль или иное ценное имущество (если такая возможность предусматривается).

У всех вышеперечисленных способов одна общая черта — для получения ипотеки нужно заручиться одобрением кредитора, что не для всех и не всегда оказывается возможным.

Материнский капитал

Деньги выделяются государством тем семьям, в которых родился второй ребенок (или последующий). Использовать их можно только с целью покупки жилплощади. Для этого кредитная организация предоставляет определенный сертификат. Именно его чаще всего используют как первичный взнос. Но следует помнить, что некоторые банки все равно требуют внесения собственных средств, помимо сертификата.

Кроме этого, материнский капитал можно задействовать с целью погашения взятого ранее ипотечного займа.

Этапы оформления

Чтобы грамотно взять ипотеку, необходимо соблюдать строгую поэтапность действий. Когда кредитозаемщик уже определился с приобретаемой недвижимостью и выбрал подходящего кредитора, ему предстоит совершить несколько шагов. Наглядно процесс можно представить в виде краткой пошаговой инструкции.

  • Подача заявления в кредитное учреждение.
  • Заключение предварительного договора с продавцом жилплощади.
  • Страхование покупаемой квартиры.
  • Заключение договора целевого займа с кредитором.
  • Подписание закладной.
  • Оформление жилья в собственность с прилагающимся залоговым обременением.

Перечень необходимых бумаг

Каждый банк обязывает заемщика собрать свой пакет документов. С особым пристрастием проверяется его платежеспособность. Поэтому всевозможных финансовых выписок и справок требуется предоставить довольно много. Разобравшись с тем, как правильно выбрать ипотеку, следует узнать, какую документацию придется подготовить.

Для физических лиц

В обязательном порядке кредитной организации надлежит предоставить бумаги подтверждающие личность и способность кредитозаемщика выплачивать займ.

  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Загранник, удостоверение водителя, военный билет, ИНН, пенсионное удостоверение (на выбор).
  • Ксерокопия трудовой, заверенная работодателем.
  • Копия трудового договора.
  • Справка о заработной плате 2-НДФЛ (или альтернативный документ по форме кредитора).
  • Справка-подтверждение владения ценными бумагами или имуществом.
  • Документацию, подтверждающую наличие вкладов и банковских счетов.

Кроме этого, банку, предоставляющему кредит, могут потребоваться дополнительные сведения и документы.

  • Регистрационная справка №9.
  • Ксерокопии паспортов близких родственников, которые живут с кредитозаемщиком на одной жилплощади.
  • Копии пенсионных удостоверений, когда в семье есть пенсионеры.
  • Бумаги, подтверждающие удовлетворительное физическое и психическое состояние клиента.
  • Информация о КИ.
  • Характеристика от работодателя.

Для индивидуальных предпринимателей

ИП получить ипотечный кредит сложнее, чем физическому лицу. Банки неохотно сотрудничают с людьми, живущими за счет собственного бизнеса. Тем не менее, чтобы при покупке жилого объекта не возникло осложнений, предпринимателю следует предоставить:

  • декларацию по единому налогу за 1 или 2 года в зависимости от того, по какой системе налогообложения работает ИП;
  • декларации по форме НДФЛ за итоговый период;
  • выписка из ЕГРИП;
  • ОГРН и ИНН;
  • ксерокопию лицензии, когда деятельность подлежит лицензированию.

 Сколько времени потребуется для оформления

В основном все зависит от кредитора. Общий срок подразделяется на несколько периодов, продолжительность которых регламентируется в каждом банке по-своему.

Так, на рассмотрение заявки в среднем уходит от 1 до 2 недель. Этого времени вполне достаточно для оценки платежеспособности клиента.

После вынесения одобрительного решения у кредитозаемщика будет 3 — 4 месяца, чтобы подобрать подходящую жилплощадь. Сделать это можно и в более короткий срок.

Для подготовки документов потребуется от 3 до 7 дней. В случае, когда необходимо разрешение от органов опеки, процесс может существенно затянуться.

На рассмотрение варианта кредитором уйдет 1 — 5 дней.

Для того, чтобы оформить кредитный договор, куплю-продажу и страховку будет достаточно 1 — 2 дня. При необходимости нотариального удостоверения период может затянуться на 2 — 3 недели.

На регистрацию права собственности придется потратить около 7 дней.

Подводя итог, стоит еще раз напомнить, что лучше брать ипотеку, будучи полностью уверенным в своих финансовых возможностях. Не следует спешить с выбором кредитной организации, а рассматривать как можно больше доступных вариантов. Прежде чем решиться на такой серьезный шаг, нужно тщательно взвесить все за и против, и только потом подавать заявление.

Как получить ипотеку — кредит на жилье

Логотип Войти

Поиск Найти

  • Главная
  • Кулинария
    • Бульоны и супы
    • Горячие блюда
    • Десерты
    • Закуски
    • Консервация
    • Напитки
    • Продукты питания
    • Салаты
  • Здоровье
  • Медицина
    • Ангиология
    • Гастроэнтерология
    • Гематология
    • Гинекология
    • Дерматология
    • Инфекционные болезни
    • Кардиология
    • Лечебные диеты
    • Неврология
    • Нетрадиционная медицина
    • Онкология
    • Отоларингология
    • Офтальмология
    • Педиатрия
    • Проктология
    • Пульмонология
    • Ревматология
    • Стоматология
    • Токсикология и Наркология
    • Травматология
    • Урология
    • Фармакология
    • Эндокринология
  • Красота
    • Женские прически
    • Косметическая продукция
    • Косметология
    • Макияж
    • Массаж и СПА
    • Похудение
    • Спорт и фитнес
    • Уход за волосами
    • Уход за кожей
    • Уход за лицом
    • Уход за ногтями
    • Уход за телом
  • Мода и стиль
    • Аксессуары
    • Женская одежда
    • Модные тенденции
    • Мужская одежда
    • Обувь
    • Шоппинг
    • Ювелирные украшения
  • Дом и Быт

      требования банков и необходимые документы

      Логотип Войти

      Поиск Найти

      • Главная
      • Кулинария
        • Бульоны и супы
        • Горячие блюда
        • Десерты
        • Закуски
        • Консервация
        • Напитки
        • Продукты питания
        • Салаты
      • Здоровье
      • Медицина
        • Ангиология
        • Гастроэнтерология
        • Гематология
        • Гинекология
        • Дерматология
        • Инфекционные болезни
        • Кардиология
        • Лечебные диеты
        • Неврология
        • Нетрадиционная медицина
        • Онкология
        • Отоларингология
        • Офтальмология
        • Педиатрия
        • Проктология
        • Пульмонология
        • Ревматология
        • Стоматология
        • Токсикология и Наркология
        • Травматология
        • Урология
        • Фармакология
        • Эндокринология
      • Красота
        • Женские прически
        • Косметическая продукция
        • Косметология
        • Макияж
        • Массаж и СПА
        • Похудение
        • Спорт и фитнес
        • Уход за волосами
        • Уход за кожей
        • Уход за лицом
        • Уход за ногтями
        • Уход за телом
      • Мода и стиль
        • Аксессуары
        • Женская одежда
        • Модные тенденции
        • Мужская одежда
        • Обувь
        • Шоппинг
        • Ювелирные украшения
      • Дом и Быт

      Консультация по ипотеке — Следует ли вам получить консультанта по ипотеке?

      Получение ипотеки — одно из важнейших финансовых решений, которые вы должны принять, поэтому важно принять его правильно. Это руководство поможет вам решить, стоит ли вам обращаться к консультанту по ипотеке, где получить бесплатную консультацию, как ваш банк может помочь и какие сайты сравнения вы можете проверить.

      Как выбрать ипотеку

      Рынок ипотеки невероятно конкурентен, и бывает сложно понять, что именно предлагается.

      Существует множество различных поставщиков услуг и широкий выбор продуктов и тарифов.

      Так что перед принятием решения рекомендуется поговорить с вашим банком, а также с рядом независимых консультантов по ипотеке.

      Это руководство расскажет вам о путях получения ипотеки и о важности изучения возможных вариантов до принятия решения.

      Почему обычно лучше получить консультацию по ипотеке

      Кредиторы (обычно банки) и брокеры должны давать советы, когда они рекомендуют вам ипотеку.

      Они оценят уровень погашения ипотечного кредита, который вы можете себе позволить, глядя на ваш доход, а также выплаты по долгам и повседневные расходы.

      Это означает, что вы должны получить ипотечный кредит, который соответствует вашим потребностям.

      Хотя кредиторы и брокеры должны давать советы почти во всех случаях, вы можете отказаться от совета и найти свою собственную ипотечную сделку на основе собственного исследования.

      Если вы выбираете собственную ипотеку без консультации, она называется заявкой «только для исполнения».

      Риски неполучения консультации

      Получение совета, а не самостоятельное исследование, означает, что, если ипотека окажется для вас непригодной в дальнейшем, у вас будет больше прав, когда вы подадите жалобу.

      Например, вы можете подать жалобу на финансовые злоупотребления, если полученный совет окажется для вас непригодным.

      Отказ от советов означает, что вы должны нести полную ответственность за решение по ипотеке.

      Если вы не прислушаетесь к совету, вы можете получить:

      • С неправильной ипотекой для вашей ситуации , что в конечном итоге станет дорогостоящей ошибкой.
      • Отклонено выбранным вами кредитором , потому что вы не понимали четко ограничений или обстоятельств, для которых была разработана ипотека.

      Обратитесь в свой банк или строительное общество

      Это хорошая отправная точка, поскольку они знают вас и ваше финансовое положение.

      Они расскажут вам о своих ипотечных кредитах, поэтому посмотрите, как их продукты конкурируют, прежде чем сделать окончательный выбор.

      Их советы обычно бесплатны.

      Когда обращаться к консультанту по ипотеке

      Консультант по ипотеке, также известный как независимый ипотечный брокер, является специалистом с глубоким знанием рынка.

      Они могут выбрать ряд ипотечных продуктов, которые соответствуют вашим потребностям.

      Было бы неплохо поговорить с некоторыми из них, чтобы узнать, что предлагается.

      Существует три основных типа консультантов по ипотеке:

      • Некоторые из них привязаны к конкретному кредитору
      • Некоторые рассматривают сделки от ограниченного списка кредиторов, а
      • Некоторые проверяют весь рынок на наличие широкого ассортимента товаров

      Даже консультанты «всего рынка» не охватывают все.

      Они не могут посоветовать вам ипотечные кредиты, которые доступны только в том случае, если вы обратитесь непосредственно к кредитору.

      Все консультанты по ипотеке должны дать вам совет, когда порекомендуют вам наиболее подходящую ипотеку.

      Это означает, что вы защищены и можете пожаловаться финансовому омбудсмену, если что-то пойдет не так.

      Другие причины использовать советник

      • Они проверит ваши финансы, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе ипотеку
      • У них могут быть эксклюзивные сделки с кредиторами, иначе недоступные
      • Они часто заполняют документы за вас, поэтому ваша заявка должна обрабатываться быстрее
      • Они помогут вам учесть все расходы и особенности ипотеки, помимо процентной ставки.
      • Им следует порекомендовать только подходящую для вас ипотеку и подскажут, какую вы можете получить.

      Поиск консультанта по ипотеке

      Мы рекомендуем использовать эти веб-сайты, чтобы найти консультанта по ипотеке:

      Комиссии

      Ипотечные брокеры могут взимать с вас плату за свои услуги в зависимости от выбранного вами продукта или стоимости ипотеки.

      Остальные будут бесплатными для вас, но они получат комиссию от кредитора.

      Они должны заранее сообщить вам, сколько вы заплатите за их услуги. Вам также следует сообщить, выплачивается ли комиссия консультанту.

      Как только ваш брокер порекомендует продукт, он должен предоставить вам документ (ы) с иллюстрацией ипотечного кредита.

      Этот документ обычно называют иллюстрацией ключевых фактов.

      Информационный лист по европейскому стандарту

      К 2019 году Европейский стандартный информационный лист (ESIS) заменит текущий KFI.

      Документ ESIS аналогичен KFI, но содержит некоторые дополнительные сведения об ипотеке, которую они вам предлагают.

      Некоторые консультанты по ипотеке и кредиторы могут предоставить вам ESIS, когда рекомендуют ипотеку или делают предложение по ипотеке.

      В то время как другие могут продолжать предоставлять вам расширенную версию существующего документа KFI или предоставлять дополнительные дополнения, содержащие дополнительную информацию по мере необходимости до тех пор.

      Посмотрите сайты сравнения

      Веб-сайты сравнения — хорошая отправная точка, если вы пытаетесь увидеть, какие предложения доступны на рынке.

      Мы рекомендуем следующие сайты для сравнения ипотечных кредитов:

      Запомнить :

      • Веб-сайты сравнения не дадут вам одинаковых результатов, поэтому убедитесь, что вы используете более одного сайта, прежде чем принимать решение.
      • Также важно изучить тип продукта и функции, которые вам нужны, прежде чем совершать покупку или менять поставщика.

      На что обратить внимание в ипотеке

      При выборе ипотеки важно не просто искать самую низкую процентную ставку.

      Есть и другие факторы, которые также влияют на всю сумму, которую вы должны выплатить с течением времени.

      Обратите внимание:

      • APRC: (Годовая процентная ставка изменения) учитывает некоторые ипотечные сборы, а также процентную ставку и выражает ее в процентах.
      • Размер депозита: Чем больше размер депозита, тем ниже процентная ставка, которую вы можете получить.
      • Стандартная ставка: , на которую ваша ипотека перейдет по окончании сделки с фиксированной ставкой.
      • Как часто начисляются проценты ?: будут ли они выплачиваться ежедневно, ежемесячно или ежегодно? Ежедневные проценты обходятся дешевле.
      • Гибкость: можете ли вы переплатить по ипотеке без взимания платы и можете ли вы сделать перерыв в выплатах?
      • Длительность сделки с фиксированной или плавающей ставкой: хотите ли вы быть заблокированы на длительный период. или иметь больше гибкости? Если вы откажетесь от сделки до ее окончания, с вас будет взиматься плата.

      9 практических советов по ипотеке (которые работают в 2019 году)

      1.Проверьте свой кредитный рейтинг

      Прежде чем вы даже подумаете о подаче заявки на ипотеку, первое, что вам нужно сделать, это узнать свой кредитный рейтинг и, надеюсь, поднять его.

      По данным Учебного центра жилищного кредитования, многие кредиторы требуют минимальный балл 680 (или 620 баллов для кредита FHA) и могут отказать любому, кто ниже этого балла. Хотя вы, вероятно, сможете найти ссуду даже с кредитным рейтингом 600 или 610, ваши процентные ставки, вероятно, будут выше, чем вам хотелось бы.

      Итак, важно, чтобы вы сразу же проверили свой кредитный отчет.Вы можете легко (и бесплатно) получить копию своего отчета на сайте Annualcreditreport.com. Проверьте, нет ли ошибок или мошенничества, и немедленно исправьте их.

      Если у вас нет ошибок, но ваш кредитный рейтинг по-прежнему не заоблачный, сейчас самое время предпринять шаги по его улучшению.

      Закройте все неиспользованные кредитные карты или ссуды, а затем погасите любые доступные кредитные карты. Для внесения этих изменений потребуется некоторое время, и эти изменения отразятся в вашем кредитном рейтинге, но ожидание этого большего числа стоит ожидания.

      2. Экономьте на большем первоначальном взносе

      Иногда кредиторы отклоняют ссуду, потому что у заявителя нет денег. Кредиторы, возможно, одобряли ипотечную ссуду с нулевой выплатой в прошлом, но в наши дни кредиторы более осторожны.

      Заемщикам необходимо помнить, что кредиторы идут на риск, когда ссужают деньги, и хотят быть уверены, что они вернут свои деньги. Если вы сможете облегчить их ум с помощью высокого кредитного рейтинга и большего первоначального взноса, они с большей вероятностью не только одобрит вашу ссуду, но и предложат вам более высокую ставку.

      У разных кредиторов разные требования, но обычно вам потребуется как минимум 3,5-процентный первоначальный взнос, чтобы соответствовать требованиям. Тем не менее, чем выше ваш первоначальный взнос, тем ниже будут ваши ставки и тем лучше вы будете в долгосрочной перспективе.

      Если можете, откладывайте, пока не дойдете до 20-процентной отметки. Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 процентов, кредиторы потребуют ипотечное страхование (PMI), которое будет стоить вам дополнительных 0,35–1,0 процента в год. Это дополнительные деньги из вашего кармана, которые вы могли бы сэкономить.

      Заемщикам необходимо помнить, что кредиторы идут на риск, когда ссужают деньги, и хотят быть уверены, что они вернут свои деньги.

      Подайте заявку на ипотеку вместе с Lenda! Подайте заявку сейчас

      3. Сохраните деньги на ипотеку

      Хотя вам может казаться, что вы вкладываете все в свой первоначальный взнос, вы также захотите похвастаться наличными в рамках своих сбережений. Кредиторы хотят видеть, что у вас есть деньги, чтобы выплатить ипотеку за первый месяц, а может быть, даже и за второй месяц.

      Кредиторы хотят знать, что у вас хороший финансовый резерв и что вы не собираетесь пропускать платежи в ближайшее время.

      Плюс, не помешает дать себе немного буфера при покупке дома. Во всем волнении, связанном с получением разрешения на получение ссуды и поиском дома, некоторые покупатели забывают, что получение ипотеки требует осмотра дома, оценки жилья, сборов за подачу заявления, закрывающих расходов и других расходов.

      Одни только затраты на закрытие обычно обходятся вам от 3 до 5 процентов от остатка по ипотеке, что может означать еще одни огромные расходы до заключения сделки.

      4. Магазин около

      Независимо от того, есть ли у вас такой высокий кредитный рейтинг и большой первоначальный взнос — или нет, знайте, что иногда будет некоторая свобода маневра, когда дело доходит до поиска кредитора. Знайте, что процентные ставки по ипотеке и стоимость закрытия не являются универсальными, и то, что вы получаете одну ставку от одного кредитора, не означает, что вы получите такое же предложение в другом месте.

      Даже если вы найдете кредитора, который вам нравится и которому вы доверяете, вы можете использовать предложения других кредиторов, чтобы договориться о более низкой ставке.Некоторые рекомендуют получить как минимум три или четыре предложения, прежде чем выбирать одно, но простой способ увидеть сразу много разных предложений — это зайти на bankrate.com. Там вы можете указать свой кредитный рейтинг и первоначальный взнос, чтобы легко сравнивать ставки.

      5. Получите предварительное одобрение

      Может показаться обратным подавать заявку на ссуду до того, как найти дом, который вам нравится, но предварительное одобрение, безусловно, избавит вас от стресса в процессе покупки дома.

      Во-первых, он позволяет вам заранее узнать, сколько вы можете потратить на свой новый дом, чтобы вам не пришлось рисковать, влюбившись в дом, который вы не можете себе позволить.Кроме того, это поможет вам быстро сделать предложение, когда вы наконец найдете дом своей мечты.

      Пока те, кто не прошел предварительное одобрение, изо всех сил пытаются привести свои документы в порядок, вы сможете сразу же отправить предложение.

      Чтобы получить предварительное одобрение, обратитесь к ипотечному кредитору и предоставьте свою финансовую и личную информацию. Кредитор ответит вам, указав, что вы можете себе позволить, и ваши процентные ставки, и это письмо с предварительным одобрением войдет в ваши записи. Заем должен быть доступен, как только кто-то примет вашу ставку.

      Возможно, вы все делаете правильно: вы повышаете свой кредитный рейтинг, откладываете для этого внушительный собственный платеж, запасаетесь для впечатляющего сберегательного счета, а затем подаете заявку на предварительное одобрение кредитора.

      Со всеми этими замечательными вещами ваш кредитор, скорее всего, не только одобрит ваш запрос на ссуду, но и может утвердить вам более крупную ипотеку, чем вы ожидаете.

      Поначалу это может показаться отличным, но помните, что только то, что кредитор говорит, что вы можете позволить себе особняк, не означает, что вы должны его покупать.Кредиторы не видят общей картины, когда одобряют ваш заем. Они видят ваш кредитный рейтинг, но не видят ваших планов поехать в отпуск в следующем году. Они видят ваш первоначальный взнос, но не видят, сколько вы собираетесь заплатить за обучение своих детей в колледже.

      Не позволяйте волнению от получения предварительного одобрения отпустить вас за борт: покупка того, что вы не сможете себе позволить в долгосрочной перспективе. Покупайте с умом и найдите дом, который идеально подходит вам (и вашему кошельку).

      Кредиторы не видят всей картины, одобряя ваш заем.Они видят ваш кредитный рейтинг, но не видят ваших планов поехать в отпуск в следующем году.

      7. Не вносите больших изменений

      Ваш кредитор хочет знать, что вы последовательны и что ваша зарплата надежна. Так что не делайте ничего похожего на смену карьеры в середине процесса подачи заявки.

      Если ваш кредитор видит, что вы занимаетесь низкооплачиваемой позицией или увольняетесь с работы, чтобы начать свой бизнес, он может принять решение об отказе в предоставлении кредита.

      Точно так же вам следует избегать брать новых долгов при подаче заявления на ссуду.Кредиторы повторно проверяют ваш кредит перед закрытием, поэтому важно поддерживать высокий балл.

      На всякий случай избегайте больших списаний с кредитной карты, приобретения новой машины или совместного подписания ссуды — по крайней мере, до тех пор, пока вы не переедете.

      8. Пойдите для фиксированной ипотеки

      Вы, наверное, слышали разговоры о выборе между фиксированной ипотечной ставкой и ипотечной ссудой с регулируемой ставкой (ARM). Фиксированная ставка обычно немного выше, но, как следует из названия, она никогда не повысится.

      Между тем, ARM обычно начинается намного ниже, но вы должны ожидать, что со временем он изменится. ARM могут повышаться и понижаться, что означает, что вы рискуете заплатить более высокую ставку, но также существует вероятность снижения ставки, что означало бы экономию для домовладельца.

      Но правда в том, что эта скорость, вероятно, вырастет намного больше, чем когда-либо упадет. Она может даже расти на процент в год, и, пробыв в ипотеке всего несколько лет, вы можете увидеть, что ваша ставка вырастет с 3.От 8 до 7,2 процента, когда вы могли бы с самого начала зафиксировать 4,3 процента.

      9. Не позволяйте себе чувствовать давление

      Знайте, что покупка дома — это большое дело, к которому не все готовы. Работа вашего риелтора — убедить вас купить дом, и он или она попытаются повлиять на вас, предлагая, казалось бы, уникальные ставки и сказочные дома, которые могут показаться домом вашей мечты. Не заставляйте себя покупать, если чувствуете, что не готовы.

      Ничего страшного, если вы понимаете, что сейчас не время для вас. Лучше нажать на тормоза, чем оказаться по уши в долгах и ипотеках, которые вы не можете выплатить.

      Помните, что будут другие возможности и другие дома мечты. Подождите, пока ваш кредитный рейтинг улучшится, позвольте своим сбережениям накапливаться еще шесть месяцев или год и наблюдайте за рынком. Прислушивайтесь к своему чутью и не бойтесь дождаться подходящего момента.

      Как получить ипотеку без кредитного рейтинга

      Одним из побочных эффектов — или побочных преимуществ — избавления от долгов и их жизни является то, что в конечном итоге у вас будет нулевой кредитный рейтинг.Если это вы, поздравляю! Вы не подлежите страхованию, а поскольку вы невидимы для кредитных акул и кредитных бюро, вы сталкиваетесь с уникальной проблемой: как доказать ипотечному кредитору, что вы являетесь надежным заемщиком без кредитного рейтинга ?

      Будет немного сложно, но не теряйте надежды. Вы можете получить ипотеку без кредитного рейтинга. Это того стоит. И мы покажем вам, как это сделать.

      Что такое кредитный рейтинг?

      Но сначала, что такое кредитный рейтинг? Кредитный рейтинг — это трехзначное число, которое измеряет, насколько хорошо вы выплачиваете долг.Короче говоря, кредитный рейтинг — это оценка «Я люблю долги». В нем говорится, что у вас были долги в прошлом, и вы выплачивали огромные, умеренные или ужасные суммы. Три основных кредитных бюро — TransUnion, Experian и Equifax — используют модели кредитного скоринга, такие как VantageScore и FICO, для получения баллов в диапазоне от 300 до 850.

      Дэйв Рэмси рекомендует одну ипотечную компанию. Вот этот!

      Но поверьте нам, кредитный рейтинг — это , а не , доказывающее финансовую победу.Несомненно, вы встретите множество людей, которые хвастаются своим кредитным рейтингом, как будто это какая-то линия для подбора («по шкале FICO, я — 850»). Не дайте себя обмануть. Кредитный рейтинг не измеряет ваше богатство, доход или статус занятости; он измеряет ваш долг в следующих пяти областях:

      • 35% вашей оценки основано на вашей истории долга.
      • 30% зависит от уровня вашего долга.
      • 15% зависит от продолжительности вашего долга.
      • 10% из расчета на новый долг.
      • 10% в зависимости от типа долга. (1)

      Какой кредитный рейтинг у вас должен быть?

      Когда дело доходит до кредитных баллов, вы получите множество плохих советов: «Получите кредитную карту или автокредит, чтобы увеличить свой кредит. Не увеличивайте свой баланс, всегда производите платежи вовремя и никогда не закрывайте ваши счета «. Обычно люди говорят вам залезть в долги и никогда не выходить из них. Более того, они скажут вам, что это единственный способ получить ипотеку.

      Но есть другой способ — вам не нужно жертвовать своим богатством на алтаре всемогущего FICO.Так нормальные люди покупают дом, а нормальные разоряются. Поверьте нам: лучший кредитный рейтинг — это вообще никакой.

      Так как же вам стать незащищенным? Это действительно просто. Во-первых, выплатите весь свой долг. Затем поместите все кредитные карты в блендер и нажмите , измельчите . Никогда больше не берите другую кредитную карту или кредитную линию, и пусть ваш кредитный рейтинг исчезнет.

      В чем разница между отсутствием кредита и низким кредитом?

      Прежде чем мы продолжим, давайте проясним кое-что: отсутствие кредитного рейтинга отличается — на расстоянии световых лет — от низкого балла .

      Отсутствие кредитного рейтинга не означает, что вы плохо справлялись с долгом. Это означает, что вы избежали долгов и пытаетесь построить положительной чистой стоимости активов. Если у вас нет кредитного рейтинга, вы, скорее всего, отбросили долг и никогда больше не позволите ему вернуться в свою жизнь.

      С другой стороны, низкий кредитный рейтинг может означать несколько вещей. Поскольку 35% вашей оценки основаны на вашей истории долга, низкая оценка может означать, что вы были в долгах в течение короткого периода времени.

      Однако более вероятно, что низкий кредитный рейтинг означает, что вы совершали большие денежные ошибки в прошлом: вы объявили о банкротстве, объявили дефолт по дому или накопили тонну долгов по кредитной карте, которых у вас не было. в состоянии погасить.

      Какой бы ни была причина, низкий кредитный рейтинг будет трудно преодолеть практически с любым кредитором — даже с теми, кто допускает альтернативные кредитные истории. Если у вас низкий кредитный рейтинг, вы погасите весь свой долг, не пропустите ни одного счета и подождите, пока ваш кредитный рейтинг исчезнет, ​​вам будет намного проще получить ипотеку с кредитным рейтингом без , чем с низким -верь нам.

      Является ли заем FHA хорошим вариантом?

      Если у вас нет кредита или он ниже звездного, кредиторы часто пытаются уговорить вас взять ссуду FHA . Но мы продолжим и скажем вам сейчас: заем FHA стоит дорого — на раза на дороже, чем обычная ипотека, — и в долгосрочной перспективе это не самый разумный вариант.

      Что такое ссуда FHA?

      Кредит FHA — это обеспеченная государством ипотека, которая облегчает покупку дома для тех, кто впервые покупает жилье, или для людей, которые не могут легко претендовать на получение обычной ипотеки.

      Почему «легче» получить ссуду FHA?

      Требования к ссуде FHA низки — фактически настолько низки, что если у вас нет кредитной истории (или низкий кредитный рейтинг) и как минимум 3% первоначального взноса, вы, скорее всего, получите право.

      В чем проблема с ссудой FHA?

      На первый взгляд, ссуды FHA кажутся безвредными. Что может быть плохого в программе ссуды, разработанной, чтобы помочь тем, кто покупает жилье впервые? Но за низкими требованиями к входу скрывается ссуда с высокими комиссиями и дополнительным страхованием ипотеки, что заставляет вас платить более высокие долгосрочные расходы.За дом за 200 000 долларов вы могли бы заплатить на 30 000 долларов больше при получении ссуды FHA по сравнению с 15-летней обычной ипотекой. Это нелепо!

      Как получить ипотеку без кредитного рейтинга?

      Посмотрите на это так: кредиторы относятся к кредитным рейтингам как к историям. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем лучше ваша история с выплатой долга. Чем ниже ваш балл, тем больше вероятность, что ваша история закончится кучей неоплаченных счетов. Но если у вас нет кредитного рейтинга, вы можете и рассказать свою финансовую историю.Вам просто нужно сделать это по-другому.

      Хотя получить ипотечный кредит без кредитного рейтинга сложнее, это возможно. Вам просто нужно найти кредитора, который выполняет андеррайтинг вручную, например Churchill Mortgage .

      Хотя получить ипотеку без кредитного рейтинга сложнее, это возможно. Вам просто нужно найти кредитора, который выполняет андеррайтинг вручную.

      Что такое ручное андеррайтинг?

      Андеррайтинг вручную — это практическое исследование вашей способности погасить долг.Вы собираетесь взять ипотеку, и они хотят знать, что вы справитесь с ней. По мере прохождения процедуры андеррайтинга вам нужно будет предоставить множество документов, таких как подтверждение дохода и историю арендных платежей, которые подтверждают вашу финансовую ответственность.

      Как получить ипотечный кредит посредством ручного андеррайтинга?

      Вы не можете просто пойти в банк или офис ипотечного кредитора и уйти в тот день с ипотечным кредитом, используя ручное андеррайтинг. Помните, что люди без кредита делают это именно так, поэтому есть некоторые требования, которым вы должны соответствовать.В частности, необходимо:

      1. Приведите доказательства.

      Первым обручем будет документация — много-много документации. Вам нужно будет предоставить подтверждение вашего дохода за последние 12–24 месяцев, а также стабильную историю платежей как минимум по четырем регулярным ежемесячным расходам. Эти расходы могут включать:

      • Аренда
      • Коммунальные платежи, не включенные в арендную плату
      • Счета за телефон, сотовый телефон или кабельное телевидение
      • Выплаты страховых взносов
      • Плата за уход за ребенком или за обучение в школе

      Чем больше свидетельств вы предоставите о своей истории своевременных платежей, тем выше ваши шансы на получение ипотеки.

      2. Получите большой первоначальный взнос.

      Обычно мы рекомендуем первоначальный взнос в размере 20% –10% как минимум. Но не подлежащие возмещению убытки должны стремиться к 20% или более, поскольку это снижает риск кредитора и демонстрирует вашу способность ответственно обращаться с деньгами.

      3. Остановитесь на 15-летней обычной ипотеке.

      Нет FHA. Субстандартных кредитов нет. Ничего, кроме вашей старой доброй ипотеки на 15 лет . Ваши ежемесячные выплаты по ипотеке по 15-летней ссуде не должны превышать 25% от получаемой вами зарплаты.

      Как получить ипотеку без кредита

      Не каждый кредитор предлагает андеррайтинг вручную, но Churchill Mortgage — единственный кредитор, который это делает. Специалисты Черчилля знают, что получить ипотеку без кредитного рейтинга сложно. Вот почему они стремятся сделать процесс ручного андеррайтинга максимально простым и легким. Перейдите на сайт Churchill Mortgage , чтобы начать работу прямо сейчас!

      Сколько дома я могу себе позволить — Оцените доступность вашей ипотеки

      Что это может означать для меня?

      Исходя из ваших доходов, расходов и выбранной ссуды, указанная выше сумма представляет собой максимальную сумму, которую вы, вероятно, сможете с комфортом заплатить за дом.Это предполагает, что ваши общие расходы на выплаты по кредиту (основная сумма и проценты), налоги и страхование не должны превышать 45% вашего ежемесячного дохода. Также, помните, что у вас возникнут дополнительные расходы на домовладение, которые вам, возможно, придется учесть в ежемесячном бюджете, включая страхование, взносы ассоциации и расходы на содержание. Расходы по ипотечному страхованию, которые вам, возможно, придется оплатить, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, не включаются в этот расчет.Мы предлагаем всем покупателям пройти предварительную квалификацию или предварительно одобренные до начала поиска нового дома.

      Вы выбрали ипотеку с регулируемой процентной ставкой или ARM. Исходя из вашего дохода, расходов и выбранной ссуды, указанная выше сумма представляет собой максимальную сумму, которую вы можете позволить себе заплатить за дом *. Это предполагает, что ваши общие расходы на выплаты по кредиту (основная сумма и проценты), налоги и страхование не должны превышать 45%.Кроме того, помните, что у вас возникнут дополнительные расходы на домовладение, которые вам, возможно, придется учесть в своем ежемесячном бюджете, включая страхование, взносы ассоциации и расходы на обслуживание. Расходы по ипотечному страхованию, которые вам, возможно, придется оплатить, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, не включены в этот расчет. Мы предлагаем всем покупателям пройти предварительную квалификацию перед тем, как начать поиск нового дома.

      * Приведенная выше информация основана на процентной ставке в течение периода фиксированной ставки выбранного вами ARM.Например, для ARM 5/1 период фиксированной ставки составляет 5 лет или 60 месяцев. После периода фиксированной процентной ставки ваш платеж может измениться в зависимости от изменения индекса, используемого для расчета вашей процентной ставки.

      Чем занимается ипотечный брокер? Ваше пошаговое руководство

      26 ноября, 2018 / by

      Работа с банками может быть очень напряженной при рефинансировании ипотечного кредита, получении нового кредита или доступе к капиталу в вашем доме.Поэтому вполне естественно, что вам понадобится команда из проверенных профессионалов на вашей стороне. Наем опытного агента по недвижимости и юриста важен, но нельзя упускать из виду найм первоклассного ипотечного брокера.

      Чем занимается ипотечный брокер? Ипотечный брокер — это лицензированное физическое лицо , которое поможет вам выбрать ипотечный продукт, который наилучшим образом соответствует вашим финансовым потребностям. Они делают это, сравнивая ипотечные продукты, предлагаемые различными кредиторами.Ипотечный брокер выступает в роли защитника вашего финансирования, передавая мяч между вами, заемщиком и кредитором.

      Чтобы быть ясным, ипотечные брокеры делают гораздо больше, чем просто помогают вам получить простую ипотеку на ваш дом. Они могут помочь вам получить доступ к акционерному капиталу, рефинансировать текущую недвижимость, приобрести инвестиционную недвижимость и выполнить множество других задач для поддержки вашего финансового благополучия.

      Когда вы идете в банк, банк может предложить вам только те продукты и услуги, которые у него есть.Вряд ли банк посоветует вам пойти навстречу своему конкуренту, который предлагает ипотечный продукт, лучше соответствующий вашим потребностям. В отличие от банка, ипотечный брокер часто имеет отношения с десятками кредиторов (часто с некоторыми кредиторами, которые напрямую не работают с населением), что значительно увеличивает его шансы найти кредитора с лучшей ипотекой для вас.

      Теперь, когда вы лучше понимаете, чем занимается ипотечный брокер, давайте посмотрим, как выглядит типичная заявка на ипотеку.

      Пошаговая инструкция по оформлению ипотечной заявки

      Что делает ипотечный брокер, чтобы выиграть ваш бизнес? Ваши отношения с ипотечным брокером обычно начинаются с представления кого-то, кому вы доверяете, например, члена семьи или друга. Или вы можете найти своего ипотечного брокера в Интернете. Вы часто назначаете первоначальный телефонный звонок, чтобы обсудить свои потребности в ипотечном финансировании.

      Ваш ипотечный брокер обычно задает вам несколько основных вопросов о том, сколько вы хотите потратить на недвижимость, сколько вы зарабатываете и сколько вы собираетесь вложить в недвижимость.Если вы хотите рефинансировать, получить доступ к акционерному капиталу или получить вторую ипотеку, им потребуется информация о ваших текущих займах, которые уже предоставлены.

      Как только ваш ипотечный брокер получит хорошее представление о том, что вы ищете, он сможет отточить лучших ипотечных решений .

      Во многих случаях у вашего ипотечного брокера может быть почти все необходимое для подачи заявки на ипотеку на этом этапе. Если все пойдет хорошо, он попросит вас предоставить некоторые документы, такие как письмо с места работы, уведомления об оценке и квитанции о выплате, чтобы подать заявку кредитору.

      Если вы уже сделали предложение на недвижимость, и оно было принято, ваш брокер отправит вашу заявку как действующую сделку. Как только брокер получит назад обязательство по ипотеке от кредитора, он получит

      — English Club Anapa —

      СЧЁТНЫЙ И НЕОБХОДИМЫЕ СУЩНОСТИ

      Мисс Ирен

      1 Подчеркнуть наиболее подходящее слово в каждом предложении.

      1 В разных странах есть разные погодные / погоды.

      2 Все участки кожи в Фактически покрыто крошечными волосами / волосками.

      3 Мы посмотрели меню и мы все хотели бы цыплят / цыплят .

      4 Джек — миллионер и владеет предприятиями / предприятиями.

      5 У вас есть копия выполнить работ / работ из Данте?

      6 Ни у кого из пассажиров не было застраховали мест багажа.

      7 Студенты должны сдать бумага / бумага до перед.

      8 Боюсь, мы не сможем найти дешево ночлеги для всех вас.

      2 Завершите каждое предложение буквами a / an, some или оставив поле пустым.

      1 Когда спектакль закончился, их было продолжительных аплодисментов.

      2 Я не могу выйти сегодня вечером. я есть ……………….. домашнее задание.

      3 Сью получила………………………………….. превосходно образование.

      4 Внутри усилено с …………………… стальной рамой.

      5 Мои друзья купили мне …………… кофеварка на день рождения.

      6 Дэвид только что куплена ………………………………….. новая мебель.

      7 Позвольте мне дать вы………………………….. совет.

      8 Мои брюки нужно погладить. Может ты одолжишь мне ……………….. железо?

      3 Подчеркните наиболее подходящее слово в каждое предложение.

      1 Я бы хотел пройти длинный путешествие / проездом поездом.

      2 Какие последние новости? Может Я смотрю вашу статью / журнал ?

      3 Вот твой билет. Вы есть чемодан / чемодан ?

      4 Не забудьте купить нарезанный хлеб / буханка.

      5 Почему бы нам не оставить машину в этом авто парковка / парковка .

      6 Я не могу сегодня прийти на работу. У меня плохо простуда / грипп.

      7 Простите, сэр, но у вас есть лицензия / разрешение для этот пистолет?

      8 У Брайтона неплохой пляж / море .

      4 Ставим одну подходящее слово в каждом пространстве.

      1 Ищу квартиру . Вы знаете, где я могу остановиться?

      2 Взять мой …………………………………………. ., не выходи один после наступления темноты.

      3 Правительство планирует улучшить …………………………………….. путем оплаты учителей больше.

      4 Можешь одолжить мне некоторые…………………………………….? Я хочу распечатать письмо.

      5 мне нужно немного ……………………………………….. о языке школы. Вы можете помочь мне?

      6 Ричард безработный, и он находясь в поиске а …………………………………………. …………

      7 Мог бы я некоторые………………………………? Эти яблоки и апельсины выглядит мило.

      8 Раньше, у меня был долго …………………………………….., но было так порез.

      9 Я не могу сделать это в одиночку. Не мог бы ты дать мне некоторые…………………………………………. ..?

      10 Если вы не можете развязать узел, перережьте веревку некоторые……………………………………

      5 Завершено каждое предложение с наиболее подходящим словом или фразой.

      1 Мне нравятся твои новые брюки. куда вы купили B ?

      A это им их обоих D их всех

      2 Всегда есть очень большой…………………. в церкви, в которую я хожу.

      A собрание аудитория зритель Компания D

      3 В местный …………………….. согласился отремонтировать дорогу вне нашего дома.

      A правительство человек совет D жюри

      4 Когда приехала полиция, мы были приятно видеть…………………………….

      A ему он или она, это D их

      5 Машина перевернулась, но к счастью это не пострадало серьезный …………………………………………. .

      A урон травма повреждений D травмы

      6 Извините, я опоздал, но у меня было много оф………………… делать.

      A работа работа задача D труда

      7 Джули купила себе полный новый ……………. на зиму.

      A экипировка ткань одежда D износ

      8 Я хочу выйти сегодня вечером.Поехали в а / ан …………………

      A танцы ночь клуб D развлечения

      9 Спасибо за отличные выходные! Мы действительно имел ……………………….

      A веселье удовольствие гостеприимство D хорошее время

      10 Чтобы доказать виновность Смита, мы должны найти некоторые………………………………….

      A информация доказательства знания D означает

      6 Выберите наиболее подходящее значение для каждого предложения.

      1 Вы не должны унывать.

      а) Не делай операции. (b) Не теряйте надежды.

      2 Где мой стакан?

      а) Хочу выпить, б) не вижу.

      3 У Джека новый пост.

      а) Почтальон доставил письмо. Б) У него другая работа.

      4 Все товары должны быть оплачены в заранее.

      а) Ничего приятного в жизни не бывает бесплатно, б) за это нужно платить вещи в первую очередь.

      5 Я присоединился к новой компании.

      а) У меня новая работа. б) У меня появились новые друзья.

      6 У этого отеля есть класс.

      а) Здесь вы можете изучить гостиничный менеджмент, б) Это хорошее качество. отель.

      7 У меня нет средств помочь вы.

      а) Я не могу помочь, б) Я не понимаю, что вам помогает нужно.

      8 Я хочу фарфора.

      а) Я хочу поехать за границу. Б) Мне нужны чашки и тарелки.

      9 У тебя есть наличные?

      а) Вам нужно платить картой? б) Нет места для оплаты этот магазин?

      10 У них есть бизнес в Лидсе.а) Они должны ехать туда, чтобы делать работу. б) Они владеют компанией там.

      7 Завершите второе предложение так что оно имеет то же значение, что и первое предложение, с использованием слова дано. Не меняйте данное слово. Вы должны использовать от двух до пять слов, включая данное слово.

      Мисс Ирен

      1 Этот остров имеет большой численность населения,

      человек

      Есть На этом острове много людей .

      2 Вы владеете этими вещами?

      ваш

      Есть ……………………………………….. вещи?

      3 Погода на нашем праздничный день,

      было

      Мы……………………………………………………………………………………… ………….. в наш праздник.

      4 На участке было много машин. дорога в Манчестер,

      трафик

      Там…………………………………………. ……………………………….. по дороге в Манчестер.

      5 Джерри — очень сильный человек, в мое мнение,

      силы

      Джерри…………………………………………… ………………………………………….. ……… по моему мнению.

      6 Повсюду бумажки пол!

      помет

      Там…………………………………………. ………….. по всему полу.

      7 Могу я здесь припарковать машину?

      разрешено

      Является…………………………………………… ………………………………………….. ……………..Вот?

      8 Я знаю, что эти машины очень дорого,

      машины

      я знаю …………………………………………. ………………………………………….. ……… очень дорогой.

      8 Завершите каждое предложение подходящее слово из коробки.

      рейс товар шт. листов хлопать головой набор ломтик

      1 Разрешите дать вам штук совета.

      2 Есть интересное……………………… новостей в бумага.

      3 Лестница ……………………. ведет на вершину дом.

      4 Можно мне еще ……………………. бумаги, пожалуйста?

      5 У Хелен прекрасные …………………….. волосы.

      6 Вы хотите еще ……………………. тоста?

      7 Мы купили Майку и Линн………………….. столовых приборов для

      8 За молнией последовал …………………… гром.

      9 Завершите каждый предложение с подходящим словом из коробки.

      проживание хлеб кулинария молниеносное правописание

      наличные информационный багаж совет по парковке

      1 Я не могу разрезать этот хлеб.Вы есть хороший хлеб нож?

      2 Боюсь, что «neice» ошибка.

      3 Обычно есть / …………………… пространство напротив кинотеатра.

      4 Нам нужен / ящик …………………………. для хранения денег.

      5 Совет по туризму построил / ан………………………… центр возле замка.

      6 Решили поставить / ……………………….. проводник на крыше.

      7 Марджори раньше писала / колонка ……………………… в журнале.

      8 Эти чемоданы очень тяжелые. Мы должны найти ……………………………….. троллейбус.

      9 Я должен спешить.Я собираюсь в / ………………………. урок.

      10 Джули найдена ее квартира через а / ан …………………………….. агентство.

      ОТВЕТЫ

      1 1 погода. 2 волосы. 3 курицы. 4 предприятия. 5 работ. 6 багажа. 7 статей.

      8 жилых помещений.

      2 1 пустой . 2 некоторые / пусто. 3 ан. 4 а. 5 а. 6 некоторые. 7 некоторые. 8 ан.

      3 1 проезд. 2 бумаги. 3 багажа. 4 буханки. 5 парк. 6 холодно. 7 лицензия. 8 пляж.

      4 1 жилье .2 совета. 3 образование. 4 бумаги. 5 информация / совет. 6 работа.

      7 фруктов. 8 волос. 9 помощь. 10 ножниц.

      5 1 Б. 2 A. 3 C. 4 D. 5 A. 6 B. 7 A. 8 C. 9 D. 10 B.

      6 1 б . 2 а. 3 б. 4 б. 5 а. 6 б. 7 а. 8 б. 9 а. 10 б.

      7 1 много человек .2 там твой. У 3 была хорошая погода. 4 было много / потеряно трафика. 5 имеет большую силу. 6 — помет. 7 парковка разрешена. 8 эта техника есть.

      8 1 шт. 2 шт. 3 полёт. 4 лист. 5 голов. 6 ломтиков. 7 комплект. 8 аплодисментов.

      9 1 хлеб. 2 написание. 3 паркинга. 4 кэш. 5 информация. 6 молний.7 совет.

      8 багажных. 9 кулинария. 10 жилье.

      .