ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Сдам в аренду действующий бизнес.

Войти! | Регистрация

    По вопросам приобретения: (846) 221-69-96

Полезная информация

Обратите внимание

Греция | Antikeri

КУПИТЬ ОСТРОВ В ГРЕЦИИ.

Обратите внимание

Греция | Агиос Ник…

Вилла на Крите. Агиос Николаос.

Обратите внимание

Греция | Элунда

Вилла на Крите.

Сейчас на рынке недвижимости все большей популярностью пользуется аренда действующего бизнеса, которая позволяет начинающим предпринимателям попробовать свои силы в том или ином деле с минимальными капиталовложениями. Выбор предложений в данном сегменте довольно широк: объявления типа «сдам действующий бизнес» могут касаться как небольшого киоска, так и крупного торгово-развлекательного центра. Поэтому практически каждый человек, которому в голову пришла мысль: «Возьму готовый бизнес в аренду», сможет выбрать наиболее оптимальный для себя вариант.

Основные достоинства аренды бизнеса по сравнению с покупкой

Без сомнения, сдача бизнеса в аренду выгодна как его владельцу, так и арендатору. Наиболее значимыми преимуществами являются следующие:

• Возможность попробовать себя в том или ином виде деятельности, не рискуя при этом большой денежной суммой. Ведь, если предприниматель решит воспользоваться услугой, которую предлагают объявления типа «сдам в аренду действующий бизнес», он будет избавлен от утомительной и зачастую дорогостоящей процедуры перерегистрации права собственности на фирму. Кроме того, владелец компании, принявший решение «сдам бизнес», как номинальный собственник имеет дело с большинством проверяющих органов и жилищно-коммунальных служб, что значительно упрощает коммерческую деятельность арендатора.
• Большая мобильность: если начинающий бизнесмен решит заняться чем-то более рентабельным по его мнению, например, открыть вместо ресторана гостиницу, он сможет достаточно быстро переехать в другое помещение. То же касается смены местоположения фирмы: нетрудно найти объявления «сдам действующий бизнес», относящиеся к наиболее интересующему предпринимателя району.
• Некоторые арендодатели предлагают такую услугу, как готовый бизнес лизинг, который позволяет арендатору приобрести в рассрочку успешное, «раскрученное» дело, а не начинать его «с нуля».

Особенности выбора бизнеса для аренды

Для того, чтобы аренда действующего бизнеса была успешной, необходимо учесть некоторые основные правила выбора объекта недвижимости:

• Следует обязательно удостовериться, что лицо, разместившее объявление « сдам в аренду действующий бизнес», является действительным собственником предлагаемых недвижимости и земельного участка;
• Если предпринимателя интересует именно сдача бизнеса в аренду, перед заключением договора необходимо тщательно проверить состояние помещения и зафиксировать его в документах. Он пригодится в случае возникновения споров о возможном ущербе, нанесенном арендодателю, принявшему решение «сдам бизнес на длительный срок».
• Как правило, готовый бизнес – лизинг имеет свои юридические тонкости, поэтому право последующего выкупа предприятия также должно быть закреплено документально.

Как видно из вышеизложенного, решение «возьму готовый бизнес в аренду» может принести в будущем достаточно высокую прибыль, однако оно должно быть тщательно обдуманным.

Типы недвижимости:

• 912

  Коммерческая

  • 64Стрит-ритейл
  • 341Торговые площади
  • 79Земельные участки
  • 317Склады
  • 51Открытые площадки
  • 200Производства
  • 63Базы

  и еще 30 типов

• 2473

  Жилая

  • 205Участки под ИЖС
  • 2004Квартиры
  • 824Квартиры 1 комн.
  • 641Квартиры 2 комн.
  • 473Квартиры 3 комн.
  • 75Квартиры 4 комн.
  • 14Квартиры 5 комн.

  и еще 15 типов

• 15

  Готовый бизнес

  • 4Кафе / Бары
  • 1Комиссионные магазины
  • 8Гостиницы
  • 1Рестораны
  • 1Бани / Сауны
  • 1Автосервис

Обратите внимание

Россия | Самара

Новокуйбышевск, Победы 21.

Обратите внимание

Россия | Самара

ЖК Панорама.

Обратите внимание

Россия | Самара

Квартира с видом на Волгу.

Обратите внимание

Россия | Самара

СРОЧНО! ДЕШЕГО! Паркинг в ЖК Панорама.

Обратите внимание

Россия | Самара

Шикарная видовая квартира студия!

Крыша

Крыша

Ссылка не существует или объявление удалено.
Можете посмотреть другие интересные предложения:

Астана 19 фото 24.5 млн 〒 3-комн. квартира, 80 м², 10/12 этаж Сыганак Алматы 15 фото 195 млн 〒 3-комн. квартира, 170 м², 3/4 этаж Омаровой Алматы 10 фото 45 млн 〒 3-комн.

квартира, 72 м², 2/9 этаж мкр Аксай-5, Аксай-5 Астана 21 фото 26.5 млн 〒 3-комн. квартира, 70 м², 2/11 этаж Сыганак-Бином Алматы 27 фото 100 млн 〒 3-комн. квартира, 146 м², 1/6 этаж Тышканбаева Шымкент 7 фото 12 000 〒 2-комн. квартира, 60 м², 4/5 этаж посуточно ТаукеХана-Бекет батыра Астана 9 фото 27.3 млн 〒 3-комн. квартира, 70 м², 7/12 этаж Сыганак Алматы 14 фото 86.5 млн 〒 3-комн. квартира, 110 м², 3/25 этаж Абиша Кекилбайулы Астана 20 фото 24 млн 〒 3-комн. квартира, 80 м², 10/12 этаж Сыганак Актобе 13 фото 13.5 млн 〒 2-комн. квартира, 54 м², 5/5 этаж мкр 8, Космос абулхайыр хана-Космос 21 школа Усть-Каменогорск 18 фото 20 млн 〒 3-комн. квартира, 46 м², 5/5 этаж Крылова Алматы 10 фото 28.8 млн 〒 2-комн. квартира, 73 м², 10/10 этаж мкр Шугыла, Жунисова Павлодар 6 фото 28 млн 〒 3-комн. квартира, 69 м², 2/10 этаж Естая-Квазар, Центральная мечеть Алматы 12 фото 65 млн 〒 4-комн. квартира, 290 м², 2/3 этаж Чуланова Астана 5 фото 12 000 〒 1-комн. квартира, 46 м², 10/20 этаж посуточно Сарайшык Астана 4 фото 20 000 〒 3-комн. квартира, 100 м², 15/22 этаж посуточно Байтурсынова Алматы 9 фото 74.5 млн 〒 2-комн. квартира, 81 м², 4/10 этаж мкр Алмагуль, Алмагуль-Ескараева Уральск 8 фото 13 000 〒 1-комн. квартира, 35 м², 3 этаж посуточно Абая Уральск 15 фото 16 000 〒 1-комн. квартира, 34 м², 1/5 этаж посуточно Асана Тайманова Уральск 17 фото 20 000 〒 2-комн. квартира, 50 м², 2/5 этаж посуточно Ихсанова Уральск 9 фото 13 000 〒 1-комн. квартира, 40 м², 5/5 этаж посуточно Абубакира кердери Уральск 9 фото 14 000 〒 1-комн. квартира, 35 м², 3/17 этаж посуточно мкр Строитель, Сырыма Датулы Уральск 10 фото 13 000 〒 1-комн. квартира, 50 м², 3/5 этаж посуточно Циолковского Уральск 12 фото 16 000 〒 1-комн. квартира, 40 м², 2/9 этаж посуточно Назарбаева Алматы 7 фото 13 000 〒 1-комн. квартира, 50 м², 13/15 этаж посуточно Айманова-Мынбаева Астана 1 фото 5 000 〒 за м² Помещение площадью 1800 м² Жумабаева Тараз 5 фото 5 000 〒 1-комн. квартира, 50 м², 3/5 этаж посуточно Айтеке би-Абая

37 бизнес-идей для аренды

Опубликовано: 16 сентября 2022 г. Последнее обновление: 26 января 2023 г. Энни Пилон В Startup Advice0

Покупка и продажа предметов является основой многих предприятий. Но как насчет предметов, которые людям не нужны на постоянной основе? В этих случаях как потребители, так и владельцы бизнеса могут извлечь выгоду из более практичной бизнес-модели аренды. Читайте об идеях в этой прибыльной нише.

---

---

Почему вы должны начать арендный бизнес

Арендный бизнес — это бизнес, в котором компания владеет активами или товарно-материальными запасами, которые она сдает в аренду потребителям за разовую или ежедневную плату. Эта бизнес-модель выгодна тем, что компании не нужно постоянно пополнять свои запасы, а потребителям часто дешевле получать нужные товары.

Индустрия арендного бизнеса

Рынок аренды различных предметов процветает в 2022 году. Люди осознают экономию средств, практичность и устойчивость, покупая только те предметы, которые им нужны, и арендуя остальное. Технологии также открыли новые способы связи предприятий и владельцев недвижимости с потенциальными потребителями и арендаторами.

 

• ПОДРОБНЕЕ: Идеи малого бизнеса для начинающих

Прибыльные бизнес-идеи по аренде

Если вам нравится идея арендного бизнеса, есть несколько ниш для рассмотрения. Вот лучшие идеи арендного бизнеса для начинающих предпринимателей.

#1 Бизнес по аренде вечеринок

Аренда вечеринок включает в себя различные принадлежности, такие как столы, стулья, предметы декора и дополнительные услуги, такие как надувные домики. Вы даже можете сосредоточиться на нишевых бизнес-идеях по аренде вечеринок, например, на свадьбах или детских днях рождения.

#2 Бизнес по аренде автомобилей

Прокат автомобилей особенно популярен в местах отдыха или в крупных городах, где у людей может не быть собственного автомобиля. Вам нужен приличный инвентарь транспортных средств, места для их хранения и много страховки.

#3 Предприятие по аренде оборудования

Аренда оборудования может включать что угодно, от строительной техники до специализированных инструментов для улучшения дома. Одни ориентированы на потребителей, другие — на конкретную отрасль.

#4 Бизнес по аренде офисных помещений

Если у вас есть коммерческое здание, рассмотрите возможность сдачи его в аренду предприятиям. Вы можете предлагать долгосрочную аренду целым предприятиям или просто предоставлять рабочие столы или членство на краткосрочной основе, например, в коворкинге.

#5 Бизнес по аренде одежды

Аренда одежды идеально подходит для одежды, которую нужно носить только в течение короткого периода времени. Например, вы можете предоставить смокинги или платья для особых случаев. Детская одежда также может быть популярной, поскольку она быстро устаревает.

#6 Предприятие по аренде грузовиков

Грузовики необходимы для перемещения, буксировки или перевозки крупных предметов. Предлагайте почасовые или дневные ставки для тех, кому нужно дополнительное пространство или грузоподъемность.

#7 Бизнес по аренде складских помещений

Еще одна популярная услуга по аренде складских помещений. Вам просто нужны гаражи или транспортные контейнеры, к которым люди могут легко получить доступ.

#8 Прокат велосипедов

Прокат велосипедов популярен в местах отдыха и крупных городах. Чтобы предложить прокат велосипедов, вам просто нужен приличный инвентарь, место для хранения и покрытие ответственности.

#9 Аренда каноэ и байдарок

Каноэ и байдарки популярны у рек и других водоемов. Предлагайте почасовые ставки в месте, где люди могут легко входить и выходить из воды.

#10 Бизнес по аренде фотоаппаратов

Профессиональное оборудование для фотосъемки часто используется для корпоративных фотосессий или специальных мероприятий. В дополнение к камерам вы также можете предоставить объективы и аксессуары для улучшения впечатлений.

#11 Бизнес по аренде костюмов

Костюмы обычно надевают только на Хэллоуин и специальные мероприятия. Так что запаситесь вариантами и позвольте людям сэкономить на своих костюмах, а не покупать их.

#12 Снаряжение для кемпинга

Для тех, кто хочет разбить лагерь, не вкладывая тонн снаряжения, предлагаем в аренду палатки, холодильники и кухонные принадлежности. Бизнес по аренде туристического снаряжения идеально подходит для тех, кто может обосноваться рядом с популярными местами на открытом воздухе.

#13 Аренда конференц-зала

Если у вас есть коммерческое здание без целых офисов, вы можете просто предложить одноместные комнаты для деловых встреч. Это может быть особенно важно сейчас, поскольку многие предприятия работают без физического офисного помещения.

#14 Аренда на время отпуска

Если у вас есть дом или квартира в популярном месте отдыха, сдайте его в краткосрочную аренду. Такие сайты, как Airbnb и VRBO, специализируются на транзакциях такого типа.

#15 Аренда газонных знаков

Газонные знаки часто используются для рекламы и специальных мероприятий. Их также можно легко переработать и перепечатать, что делает их доступными для аренды.

#16 Аренда мебели

Некоторым людям нужна мебель на краткосрочной основе для вечеринок или отпуска. Это также может быть популярно среди агентов по недвижимости, которым необходимо выставить на продажу пустующие дома.

#17 Детское оборудование

Детская мебель, игрушки и аксессуары часто используются в течение короткого периода времени. Таким образом, вы можете предоставить эти предметы родителям, которые хотят сэкономить деньги.

#18 Мусорные контейнеры Аренда

Мусорные контейнеры полезны во время ремонтных работ и уборки. Предложите принести большие сосуды, а затем забрать их, как только они наполнятся.

#19 Предприятие по аренде медицинских принадлежностей

Многие медицинские принадлежности, такие как костыли, инвалидные кресла и больничные койки, используются временно. Предложите их пациентам, которые выздоравливают от различных заболеваний.

#20 Оборудование для общественного питания

Оборудование для общественного питания, такое как сервировочные подносы и передвижное кухонное оборудование, может быть невероятно полезным для особых мероприятий.

#21 Аренда кемпинга

Если у вас много места на открытом воздухе, предложите его для отдыхающих или тех, кто передвигается на транспортных средствах для отдыха.

#22 Аренда лодок

Те, кто живет вдоль водоема, могут арендовать лодки для тех, кто хочет совершить прогулку по воде. Некоторые компании по аренде лодок специализируются на определенных типах судов, например, на рыбацких лодках, в то время как другие предлагают широкий выбор.

#23 Аренда инструментов

Аренда инструментов может быть интересна подрядчикам или домовладельцам, которым нужны специализированные товары для конкретных проектов. Даже базовые инструменты могут быть полезны домовладельцам, у которых их нет.

#24 Аренда грузовиков и строительная техника

Вы также можете специализироваться на более крупных товарах, таких как строительная техника, для обслуживания ниши B2B. Дорогостоящее оборудование может представлять собой большие авансовые инвестиции, но это также одна из самых прибыльных отраслей сдачи в аренду.

#25 Рыболовное снаряжение

Еще один вид деятельности, основанный на воде, служба аренды рыболовных снастей может специализироваться на удочках и другом снаряжении специально для рыбаков.

#26 Бизнес по аренде автофургонов

Аренда автофургонов популярна среди отдыхающих, которые не хотят покупать собственные транспортные средства для отдыха. Компании по аренде в этой нише должны учитывать те же вопросы, что и те, кто арендует другие транспортные средства.

#27 Аренда движущегося оборудования

Передвижное оборудование, такое как мусорные баки и мебельные подушки, часто требуется только на короткие периоды времени. Предложите эти предметы в сочетании с перевозкой грузовиков или хранением, если у вас есть такая возможность.

#28 Аренда домашнего декора

Некоторым домовладельцам или риелторам может понадобиться домашний декор на короткое время только для подготовки домов к продаже. Вы можете предложить все, от ковров до произведений искусства и растений.

#29 Предприятие по аренде товаров для ландшафтного дизайна

Товары для ландшафтного дизайна, такие как аэраторы для газонов и тачки, особенно популярны весной и осенью. Так что это может быть популярный сезонный бизнес.

#30 Домашняя аренда

Те, кто владеет жилой недвижимостью, могут арендовать свое жилье на долгосрочной основе вместо того, чтобы сосредоточиться на аренде на время отпуска.

#31 Аренда комнаты

Даже если у вас нет дополнительной собственности, некоторые люди могут захотеть арендовать только комнату. Вы можете арендовать помещение на короткий срок для отдыхающих или на длительный срок для студентов колледжа или других лиц, которым просто нужно основное место для проживания.

 

• ПОДРОБНЕЕ: 16 лучших сайтов с объявлениями об аренде для арендодателей и управляющих недвижимостью

#32 Бизнес по аренде техники

Некоторым людям могут понадобиться компьютеры, принтеры, игровые консоли или мобильные устройства для коротких проектов или во время путешествия . Вы можете начать свой собственный бизнес, разрешив пользователям брать устройства с собой, или вы можете создать специальную компьютерную и принтерную лабораторию, которую люди могут посещать за почасовую оплату. Например, бизнес по аренде офисного оборудования может быть особенно идеальным в районах, где много профессионалов, работающих удаленно.

#33 Аренда переносных туалетов

Переносные туалеты популярны для проведения мероприятий на открытом воздухе и строительных площадок. В дополнение к настоящим туалетам вам также понадобится насосное и уборочное оборудование для их дезинфекции, а также грузовики для доставки их на места.

#34 HVAC Rental

Портативные обогреватели и оборудование для кондиционирования воздуха полезны для проведения специальных мероприятий и рабочих площадок. В дополнение к предоставлению оборудования вы можете предложить установить или сдать оборудование, чтобы повысить ценность ваших услуг по аренде.

#35 Аренда освещения

Осветительное оборудование — еще одна популярная идея для аренды бизнес-идей. Вы можете специализироваться на освещении для особых мероприятий или прожекторов для строительных площадок, которые еще не подключены к собственному электричеству.

#36 Аренда праздничного декора

Праздничный декор используется только несколько недель в году. Поэтому предлагайте большие предметы, такие как надувные лодки, венки и деревья, за сезонную плату. Вы можете специализироваться на нескольких праздниках в течение года, хотя эта идея, вероятно, будет наиболее популярна во время Рождества и Хэллоуина.

#37 Аренда охотничьего снаряжения

Если вы живете рядом с популярными охотничьими угодьями, предлагайте посетителям такое снаряжение, как одежда, приманки и жалюзи. Это может быть идеальным в районах, которые люди посещают из-за пределов города, поскольку они могут не захотеть возить свое оборудование.

 

• ПОДРОБНЕЕ: Руководство по аренде стендов для владельцев салонов и стилистов

Начните бизнес-идею по аренде уже сегодня

Практически для каждой ниши есть бизнес-идеи по аренде. Если вы заинтересованы в том, чтобы начать прибыльный бизнес в сфере аренды, найдите свою идеальную пару в приведенном выше списке, а затем инвестируйте в предметы, необходимые для предоставления качественных услуг по аренде в вашем районе.

Изображение: Envato Elements

---

Подробнее в: Разработайте идеюКомментарий ▼

---

Сколько стоит аренда помещения для малого бизнеса?

В этой статье:

• Примеры аренды коммерческих площадей по городам США

• Почему «средняя стоимость аренды для малого бизнеса» не всегда полезна

• Отношение арендной платы к доходу соображения

• Какой процент вашего бизнеса должен быть потрачен на аренду по отраслям

• Метод «единичных затрат» для определения того, что вы можете платить за аренду

Если вы рассматриваете возможность аренды коммерческих или офисных помещений в первый раз , или, возможно, владелец растущего бизнеса, желающий переехать в более крупное коммерческое помещение, эта статья для вас.

Если вы уже являетесь владельцем бизнеса и задаетесь вопросом, не слишком ли высока ваша арендная плата, прочитайте нашу статью:  Владельцы местного бизнеса: Вы платите слишком много за аренду?

Мы обсудим «среднюю стоимость аренды для малого бизнеса» в нескольких городских районах и покажем вам, почему это не самый полезный способ определить, сколько вы можете ожидать платить за аренду.

Вы также узнаете, как использовать расчеты по юнит-экономике, чтобы определить, достаточно ли прибыльен ваш бизнес, чтобы начать платить арендную плату за коммерческое помещение.

Средняя стоимость аренды или офисных помещений для малого бизнеса сильно различается даже в пределах городов

Когда вы пытаетесь оценить размер арендной платы для бизнеса в вашем районе, полезно попытаться изучить среднюю арендную плату для малого бизнеса в вашем районе.

Начните с расспросов в предлагаемом районе, чтобы получить некоторое представление о том, во что МОЖЕТ вам это стоить. Конечно, поскольку три самые важные вещи в сфере недвижимости — это (как вы уже догадались) местоположение, местоположение и еще раз местоположение, вы, вероятно, обнаружите сильно различающиеся цифры арендной платы в зависимости от того, насколько хорошим было выбрано местоположение (и от вашей отрасли).

Вам также следует проконсультироваться с вашими местными брокерами по недвижимости (а также с местными владельцами бизнеса), чтобы лучше понять, сколько вы можете ожидать заплатить. Обязательно уточните, указывают ли они вам цену за квадратный фут В ГОД или за месяц.

Обычно используется годовая цифра, но некоторые отрасли или риелторы могут стандартизировать месячную цифру. Для наших целей мы будем исходить из того, что цена за квадратный фут равна цене 90 197 за год 90 200, если не указано иное.

Если вам нужен первоклассный магазин с большим количеством посетителей и трафиком в типичном пригородном районе, вы можете рассчитывать на то, что заплатите немного больше, даже более чем в два раза, чем это может стоить вам в нескольких кварталах.

«Хорошее место» в популярном торговом районе может стоить 25 долларов за квадратный фут, в то время как менее шикарное место может стоить 10 или 11 долларов.

Таким образом, для 2000 квадратных футов торговой площади вы рассматриваете потенциальную разницу в стоимости аренды в размере 30 000 долларов США в год (2 500 долларов США в месяц) в этом примере исключительно в зависимости от местоположения.

(Годовая цена за квадратный фут x квадратный фут ÷ 12 месяцев = месячная арендная плата)

Дополнительный доход от первоклассного торгового места может окупить дополнительные расходы на аренду, а может и нет. Вам нужно будет изучить свой доход и определить его для себя (см. ниже).

Обязательно узнайте о дополнительных сборах, страховании и налогах сверх арендной платы за коммерческую недвижимость. стоимость содержания здания, автостоянки и т. д. 

Они также могут взимать с вас налог на недвижимость, коммунальные услуги и вашу часть страхового взноса, который они платят за помещение.

Кроме того, в лучших районах арендодатель может попросить вас заплатить процент от вашего валового ежемесячного дохода или процент от дохода сверх базовой суммы (например, свыше 40 000 долларов США в месяц).

Эти дополнительные расходы потенциально могут составлять сотни или даже тысячи долларов в месяц, поэтому убедитесь, что вы внимательно прочитали мелкий шрифт, прежде чем подписывать договор коммерческой аренды.

Примеры средней стоимости арендной платы за квадратный фут для бизнеса в зависимости от района метро

Даже если вам нужно поговорить с коммерческим риелтором в вашем районе, чтобы получить фактические цифры, мы можем дать некоторое представление о средней арендной плате за квадратный фут для несколько городских районов по всей территории США.

Inc. предлагает полезную интерактивную инфографику по аренде коммерческих помещений, в которой представлены данные о некоторых крупных городских районах, так что осмотритесь и посмотрите, указан ли ваш регион.

Данные Entrepreneur на пару лет старше, но они опубликовали среднюю коммерческую арендную плату за квадратный фут, которая может дать вам приблизительное представление: от низких 20 долларов за квадратный фут в Далласе и Атланте до примерно 30 долларов в Бостоне, Майами. , Лос-Анджелес, Сиэтл, Чикаго и Хьюстон, поднявшись до 50 долларов США в округе Колумбия и до 60–70 долларов США в Сан-Франциско и Нью-Йорке.

Примечание. Inc. приводит цифры ближе к 40 долл. США за кв. футов для Нью-Йорка и Сан-Франциско для торговых площадей, что подчеркивает необходимость проведения собственного исследования, чтобы получить более точное представление о том, какой должна быть арендная плата для бизнеса в вашем районе.

Однако, если вы пытаетесь решить, имеет ли смысл для вас переезжать в свое первое (или большее) арендованное помещение для бизнеса, вам действительно необходимо определить «экономику единицы» вашего малого бизнеса.

Единичная экономика является более полезным и точным подходом, чем «средняя арендная плата в моем районе»

Давайте рассмотрим несколько теоретических примеров, которые помогут проиллюстрировать концепцию юнит-экономики:

• Допустим, вы продаете дингусы. Один дингус стоит вам 5 долларов, чтобы сделать (или купить), хранить и продавать. Вы продаете дингус за 10 долларов в розницу. Глядя на юнит-экономику, мы видим 50-процентную норму прибыли.

• Мы также можем смотреть на вещи с точки зрения стоимости привлечения клиента (CAC). Предположим, вы произвели расчеты и определили, что привлечение одного клиента обойдется вам в 30 долларов, включая стоимость продукта, маркетинговые кампании, расходы на сотрудников и накладные расходы. Ваши данные показывают, что средний клиент обычно тратит 65 долларов США за посещение. Глядя на юнит-экономику в этом примере, ваш CAC довольно высок, но все же положителен.

• Далее рассмотрим арендную плату. Предположим, что один квадратный фут коммерческой площади обходится вам в 6 долларов в месяц, а ваш среднемесячный валовой доход составляет 48 000 долларов. Если ваша площадь составляет 1000 квадратных футов, это 6000 долларов в месяц за аренду. Выполните расчет (6000 долларов в месяц арендной платы ÷ 48000 долларов в месяц валового дохода), и ваша арендная плата составит 12,5% от вашего месячного валового дохода.

Давайте более внимательно рассмотрим этот последний пример, чтобы определить, будет ли арендная плата для вашего малого бизнеса чрезмерно высокой, исходя из вашего дохода и оценок коммерческой арендной платы в вашем районе.

Какой процент дохода малого бизнеса должен составлять арендная плата?

Чтобы рассчитать соотношение цены и коммерческой арендной платы, мы рассмотрим некоторые распространенные «вертикали» (типы бизнеса) и типичные уровни арендной платы для каждого из них. Имейте в виду, что следующие проценты являются приблизительными оценками и не являются точными, но они могут оказаться полезными при планировании или сравнительном анализе.

• Рестораны. Как правило, общая стоимость размещения ресторана (арендная плата и дополнительные сборы за налоги на недвижимость, страхование и т. д.) не должна превышать 6-10 % от валовой выручки. (источник)

• Парикмахерские. Совокупный налог на коммерческую аренду и налог на недвижимость для парикмахерских и маникюрных салонов варьируется от 3 % в более удаленных местах до 10 % в популярном, хорошо зарекомендовавшем себя торговом центре. (источник)

• Юридические фирмы: Юридические конторы могут рассчитывать потратить 6-7% валового дохода на аренду, но эта сумма может достигать 15% для престижного адреса. (источник и источник)

• Розничные магазины. Розничные продавцы должны стремиться тратить на аренду не более 5–10 % валового годового объема продаж. (источник)

• Автомагазины: Типичный автомагазин с полным спектром услуг тратит 12-13% годового валового дохода на аренду. (источник)

Следующее, на что нам нужно обратить внимание, это ваши валовые продажи. Сколько денег заработал ваш бизнес в прошлом году? Каков был общий объем продаж за каждый месяц? Многие владельцы малого бизнеса очень хорошо знают эту цифру, и если вы не знаете, вам следует.

Наконец, вам нужно знать (или оценить на основе ваших местных исследований) площадь вашего бизнеса и стоимость аренды.

Рассчитайте, сколько ваш бизнес должен платить за аренду

Валовой объем продаж ÷ площадь в квадратных футах = объем продаж на квадратный фут

Если ваш среднемесячный валовой объем продаж составляет 15 000 долларов США и вы планируете арендовать торговую площадь площадью 2 000 квадратных футов, тогда ваши продажи за квадратный фут будет $ 7,50.

Если месячная арендная плата составляет 2 доллара за квадратный фут, разделите месячную арендную плату за квадратный фут на объем продаж за квадратный фут, чтобы определить свой процент дохода, который пойдет на аренду.

2,00 ÷ 7,50 = 26,6%

Если это число выше, чем среднее значение для вашей вертикали (в данном примере розничных магазинов на 5-10%), то вы можете быть уверены, что платите слишком много за аренду.

В нашем примере на каждые 7,50 доллара дохода, приносимого квадратным футом, 2,00 доллара — или более одной четверти — достаются арендодателю. В среднем по отрасли это слишком много.

Однако, если вы думаете, что сможете продать ту же сумму из 1000 квадратных футов, тогда ваша арендная плата составит около 13% от вашего валового дохода. Это все еще больше, чем вы должны платить в качестве розничного продавца, но гораздо ближе к отраслевому эталону.

Приведенный выше расчет показывает экономическую единицу вашей арендной платы, разделенную на доход и расход в расчете на один квадратный фут.