Вклады и депозиты это: Вклады и депозиты в банках Москвы, открыть вклад для физических лиц в 2020 году, проценты и ставки по вкладам

Содержание

Вклады и депозиты в банках Москвы, открыть вклад для физических лиц в 2020 году, проценты и ставки по вкладам

Главное меню

  • Курсы валютКурсы валют
    • Курс доллара
    • Курс евро
    • Курс фунта
    • Курс юаня
    • Курс франка
    • Курс йены
    ЦБ РФ
    • Конвертер валют
    • Архив ЦБ РФ
    • Курс доллара ЦБ
    • Курс евро ЦБ
    Курсы криптовалют
    • Курс биткоина
  • КредитыПотребительские
    • Онлайн-заявка
    • С плохой историей
    • Рефинансирование
    • Пенсионерам
    • Наличными
    • На карту
    • Калькулятор
    Кредиты
    • Москва
    • Санкт-Петербург
    • Екатеринбург
    • Нижний Новгород
    • Новосибирск
    • Казань
    Автокредиты
    • Онлайн-заявка
    • Без первого взноса
    • На авто с пробегом
    • С плохой историей
    • Калькулятор
    Кредиты для бизнеса
    • Для ИП
    • C овердрафтом
    • На пополнение ОС
  • Кредитные картыКредитные карты
    • Онлайн-заявка
    • С плохой историей
    • С рассрочкой
    • Моментальные
    • Калькулятор
    • Пенсионерам
    • С доставкой
    • Без процентов
  • ЗаймыМикрозаймы
    • Быстро
    • Онлайн
    • Без процентов
    • На карту
    • Без отказа
    • До зарплаты
    • С плохой историей
    • Калькулятор займов
    МФО
    • Монеткин
    • До зарплаты
    • Creditplus
    • Kviku
  • ИпотекаИпотека
    • Под низкий процент
    • Многодетным
    • Социальная
    • На новостройку
    • Без первого взноса
    • Рефинансирование
    • На квартиру
    • На дом
    • Калькулятор
  • ВкладыВклады
    • Выгодные
    • Под высокий процент
    • Накопительные
    • В рублях
    • В долларах
    • В евро
    • Для пенсионеров
    • Калькулятор вкладов
  • БанкиБанки Москвы
        Рейтинги банков
        • Сбербанк
        • Банк ВТБ
        • Газпромбанк
        • Альфа-Банк
        • Московский Кредитный Банк
        Отзывы о банках
        • НовостиНовости
          • ЦБ РФ
          • Персона
          • Пресс-релизы
          Wiki
            Москва

            Что такое вклад в банке, виды и особенности

            Вклад в банке – это один из способов вложения своих денежных средств. Несмотря на простоту, лёгкость и доступность, этот финансовый инструмент имеет некоторые особенности, о которых должен иметь представление каждый, кто открывает банковский вклад.

            Суть понятия

            Вклады – это денежные средства, которые граждане отдают в банк для получения прибыли. Они являются одним из инструментов, позволяющим надёжно защищать, хранить и копить свои деньги. Процентная ставка является доходом, который выражается в процентах и прибавляется к основной сумме. Финансовые организации мотивируют клиентов к размещению своих средств на длительное время: чем длительнее время вложения, тем выше процентная ставка.

            В настоящее время граждане имеют возможность открыть любой вклад, который может быть рублёвым, валютным, мультивалютным, пополняемым, с капитализацией и т. д. Но надо учитывать, что чем больше опций предусматривается условиями договора, тем ниже процентная ставка.

            Цели банковских вкладов:

            1. Накопить и сберечь свои денежные средства.
            2. Получить доход в форме процентов с вложения.

            Доходность рублёвых вкладов, как правило, выше, чем у сбережений в евро и долларах. Но если клиенту нужна валюта или он хочет защитить свои вложения на длительное время, целесообразно открыть мультивалютный вклад, который поможет распределить риски, а снижение стоимости одной валюты компенсируется ростом цены другой. Сезонные, то есть вклады, которые банки предлагают открыть во время праздников или в определённый сезон, приносят наибольшую выгоду. Обычно процентные ставки по ним максимальные.

            Клиент может в любое время частично или полностью снимать средства. Но необходимо помнить, что это может понизить доходность вложения. Если не хочется терять доход, нужно размещать деньги на вкладе, условия которого позволяют частично снимать средства.

            Государство страхует любые вклады до 1,4 млн. р. Это значит, что при выборе не стоит руководствоваться, как основным критерием, надёжностью банка. Следует акцентировать внимание на процентной ставке, то есть размере дохода, который выплатит банк. Если вложенные средства превышают сумму 1,4 млн. р., их можно разделить и положить в несколько банков.

            Преимущества и недостатки

            Банковские вклады имеют как преимущества, так и недостатки:

            ПреимуществаНедостатки
            Не нужно собирать большое количество документовНизкая доходность, которая часто не может покрыть уровень инфляции
            Лёгкость и простота процедуры открытия
            Можно заранее рассчитывать доходность вложения
            Страхуются государством и имеют государственные гарантии
            Возможно открытие на небольшую сумму. Этим достигается доступность для людей, имеющих маленький доходПри досрочном снятии средств, процентная ставка будет ничтожно мала
            Для открытия не нужны обширные специальные знания
            Предоставляются льготы по налогообложению

            Исходя из всего вышеописанного, можно резюмировать, что лучше открывать вклад на конкретную цель (образование и т. п.), чтобы накопить денег на крупные приобретения (автомобиль, дом и т. д.) или создать финансовую подушку безопасности.

            Виды

            Сегодня банки предлагают большое разнообразие продуктов, имеющих свои нюансы и особенности, зная которые любой клиент может легко выбрать наиболее подходящий для себя. Существует несколько видов вкладов:
            ВидКомментарий
            До востребованияОтличается тем, что средства можно снять в любое время, не теряя процентный доход. Чаще всего процентная ставка в этом случае будет составлять 0,1 – 1%.

            В большинстве случаев открываются для хранения большой суммы денег, которые в любой момент могут понадобиться. Например, семья продала квартиру и хочет приобрести новую. Пока идёт поиск подходящего варианта, это самый идеальный способ хранения денег

            СрочныйОткрывается на определённое время. Когда срок заканчивается, банк возвращает вкладчику деньги вместе с начисленными процентами.

            Срок договора может быть от нескольких месяцев до нескольких лет. Если клиент досрочно снимает деньги, проценты начисляются как при вкладе до востребования

            ЦелевойОткрывается на длительное время. Срок заканчивается при достижении цели. Обычно возможно пополнение и начисление высоких процентных ставок
            НакопительныйВозможно пополнение в течение всего срока размещения. Однако, при этом нельзя снимать часть средств, пролонгировать срок и установить минимальную сумму первоначального взноса
            РасчётныйКлиент имеет возможность управления своими средствами и получения дохода. Подобные вклады могут быть только пополняемыми и расходно-приходными.

            Только пополняемые можно лишь пополнить, а расходно-пополняемые, кроме пополнения можно частично тратить, если остаётся неснижаемый остаток

            МультивалютныйОткрывается в разных валютах, чаще всего в рублях, евро и долларах. Рублёвые вложения предусматривают более высокие проценты, соответственно, доход с них выше.

            Основное преимущество – минимальные риски. Доход можно получить с начисления процентов на остаток и с конвертации одного вида валюты в другой

            Для пенсионеровПредназначаются только для лиц, достигших пенсионного возраста и предъявивших пенсионное удостоверение. Условия обычно предусматривают разные бонусные программы, скидки, повышенную процентную ставку и т. д.

            Классификация

            Вклады в банках классифицируются по ряду признаков и отличаются:

            1. Порядком изъятия средств, то есть, условиями снятия денежных средств:
            • до востребования – самый распространённый вариант, условия которого дают возможность клиенту в любой момент снять всю сумму или пополнить. При этом банк начисляет самый низкий процент;
            • срочные – открываются на определённый период времени (не меньше года). Невозможно пополнение, а при досрочном закрытии клиент потеряет проценты;
            • бессрочные – имеют похожие условия с вкладами до востребования. Разница заключается в бессрочном сроке действия. Чаще используется, как средство оплаты услуг ЖКХ, налогов, штрафов и т. п.
            1. Видом валюты. Начисление процентов производится в той валюте, в которой открыли вклад. Процентные ставки рублёвых вложений зависят от ставки рефинансирования Центробанка РФ. В случае, когда условия договора твёрдо не установлены, для предотвращения потери дохода нужно отслеживать малейшие колебания экономической ситуации в стране.

            Вклады в зарубежной валюте открывают для осуществления расчётов за границей. Они отличаются меньшей доходностью, то есть низкими процентными ставками, но большей стабильностью. Когда вклады открываются в свободно конвертируемой валюте, чаще всего они предназначаются для приобретения недвижимости или обучения детей за границей и т. п. Мультивалютные вклады можно открыть в нескольких валютах, проценты в этом случае начисляются отдельно по каждому виду валюты.

            1. Периодом размещения. По этому признаку банковские вклады классифицируются на краткосрочные и долгосрочные. Долгосрочные считаются наиболее выгодными и могут принести большой доход. Когда условия предусматривают капитализацию процентов, это может принести наибольшую прибыль.

            Краткосрочные вклады открываются на срок от 3 до 9 месяцев. Чаще всего они менее прибыльн

            Вклады и депозиты

            Популярное в категории

            В этом материале мы подробно рассмотрим, какие у Сбербанка имеются предложения в ведении валютных счетов — как сберегательных, так и текущих.

            На сегодня в банке Абсолют реализованы 4 программы. Кажется, что это мало, но Абсолют Банк, благодаря ставке до 8,3% годовых и наличию мультивалютных вкладов, доказывает на своем примере, что это не так. В этой статье мы разбираем линейку услуг подробнее.

            В настоящей статье мы дадим развернутое описание условий пользования вкладом «Сохраняй», изучим возможные подвохи, тонкости договорных отношений и другие нюансы касательно программы.

            Вклады в банке «Открытие» на сегодня — это широкая структура из разных предложений, в каждом из которых сделан акцент на конкретной целевой аудитории.

            Совкомбанк разработал широкую линейку вкладов — 7 наименований, не считая акций и временных тарифов. Но практически все эти программы предусматривают негибкие условия размещения денежных средств.

            Не так давно было организовано Агентство по страхованию вкладов, с помощью которого началась масштабная программа по предупреждению рисков ликвидации банка или его неплатежеспособности.

            Линейка депозитных программ, состоящая из десяти абсолютно разных предложений — это чего-нибудь да стоит. Если учесть и выгодные процентные ставки (в среднем — 7,6% годовых, но бывают и вклады со ставкой 9,2-9,4% годовых).

            В банке «Санкт-Петербург» на 2020 год существует 4 программы вкладов для физических лиц.

            Предложения различаются процентной ставкой, возможностью управления счетом, допустимой валютой, суммой и сроком вложения.

            Линейка вкладов Газпромбанка охватывает все категории населения, предлагая хранить и приумножать свои сбережения клиентам банка не только в российских рублях, но и в основных видах валюты.

            Почта Банк постепенно сокращает линейку вкладов для физических лиц. На момент подготовки статьи их всего четыре.

            Сохранять и приумножать сбережения можно разными путями: открыть вклад в банке, купить акции или инвестировать (вложить) деньги в производство (торговлю). Однако, здесь велик риск потери если не всех финансов, то части из них из-за инфляции, банкротства и т.д.

            В сегодняшнем материале мы изучаем ассортимент Райффайзенбанка в области вкладов. Всего программ — восемь, и функционал каждой программы отличается от остальных решением узкоспециализированных задач.

            Проект от группы «Альфа Бизнес» «Поток» — уникальная в российских условиях биржа по взаимному кредитованию. Кредитором может быть кто угодно из числа клиентов Альфа-Банка, а заемщиком — любая компания, прошедшая отбор.

            Сбербанк признан самой надежной кредитно-финансовой организацией для сбережения и накопления денежных средств. В СБ есть несколько видов вкладов, предусматривающих льготы для разных слоев населения.

            Виды банковских вкладов и их характеристика

            Валюта депозита

            «Вклад — денежные средства в валюте Российской Федерации или иностранной валюте, размещаемые физическими лицами в целях хранения и получения дохода. Доход по вкладу выплачивается в денежной форме в виде процентов. Вклад возвращается вкладчику по его первому требованию в порядке, предусмотренном для вклада данного вида федеральным законом и соответствующим договором».

            В соответствии с указанным законом, вклады могут принимать только банки, имеющие право на привлечение депозитов физических лиц. Такое право предоставляется банковской лицензией. Кроме того, такие банки также должны участвовать в системе страхования вкладов.

            Договор банковского вклада всегда, без каких – либо исключений составляется в письменном виде в двух экземплярах. Один экземпляр договора остается в банке, другой передается физическому лицу, заключившему договор.

            Открыть вклад в банке может даже школьник, достигший 14 лет и получивший паспорт.

            1. В разрезе валюты вклада;
            2. По срокам размещения вклада;
            3. По порядку начисления процентов.

            Подробнее охарактеризую каждую категорию.

            Прибыль состоит из процентной ставки, которую банк устанавливает за то, что вкладчик хранит свои сбережения на их счете. Проценты по вкладу начисляются за оговоренный период.

            Вклад до востребования

            Отличительной характеристикой вклада до востребования является возможность вкладчика в любой момент полностью или частично снять свои деньги либо пополнить свой вклад. Как правило, по таким вкладам процентная ставка минимальна и колеблется в районе 0,1-1%.

            Зачем же тогда нужен такой вклад? Данный вид вклада используется для того, чтобы не хранить большие суммы наличных денег у себя дома. К примеру, вы продали свой автомобиль и собираетесь купить новый, но пока не определились с выбором и чтобы обезопасить себя и свои сбережения, лучшим решением будет открыть именно этот вид вклада.

            Срочный

            Этот вид вклада подходит для категории граждан, желающих получить дополнительный доход за хранение своих денежных средств в банке. В каждом банке вам могут предложить различные сроки, на которые вы можете открыть свой вклад. От размера сроков зависит величина процентной ставки.

            Сроки могут быть от одного месяца до трёх лет и процентная ставка от 4 до 10% соответственно. В отличие от вклада до востребования, по срочному вкладу не допускается свободное использование денежных средств на счету. Ни пополнение, ни сняти

            Депозит — это… Что такое Депозит?

            Содержание

            Определение

            Размещение ценных бумаг на депозите

            Понятие и правовая природа договоренности банковского вклада

            Нюансы российской банковской практики

            Депозитный сертификат

            Депози́т (банковский вклад)это сумма денег, помещённая вкладчиком в банк на определённый или неопределённый срок. Банк пускает эти деньги в оборот, а в обмен выплачивает вкладчику проценты. Депозит является долгом банка перед вкладчиком, то есть, подлежит возврату.

            Банковский депозит — денежные средства или ценные бумаги, помещаемые на хранение в банк на определенный срок от имени физического или юр. лица, которому за это начисляется определенный процент.

            Банковский депозит

            — форма размещения временно свободных средств, которые используются банками для проведения финансовых операций.

            Депозитарий — профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий депозитарную деятельность. В РФ депозитарием может быть только юр. лицо.

            Депозитарная деятельность — оказание услуг по хранению сертификатов ценных бумаг и/или учету и переходу прав на ценные бумаги.

            Депозитарные операции — операции, проводимые кредитной компанией в рамках осуществления депозитарной деятельности. При выполнении депозитарной операции депозитарием осуществляются действия с операционными записями счетов депо, анкетами счетов депо и другими справочниками, ведущимися в депозитарии, а также с хранящимися в депозитарии документами, удостоверяющими ценные бумаги.

            Депозитарная расписка — документ, удостоверяющий, что ценные бумаги помещены на хранение в депозитарии банка.

            На фьючерсном рынке передача права собственности может происходить посредством передачи депозитарной расписки.

            Сберегательный (депозитный) сертификат — свидетельство банка-эмитента о депонировании денежных средств. Сберегательный (депозитный) сертификат удостоверяет право вкладчика на получение по истечении установленного срока суммы депозита и процентов по нему. Сберегательные (депозитные) сертификаты могут быть депонированы в иностранной валюте.

            Сберегательный (депозитный) сертификат — это именная ценная бумага, удостоверяющая сумму депозита, внесенного в банк, и права вкладчика (держателя сертификата) на получение по истечении установленного срока суммы депозита и обусловленных в сертификате процентов.

            Виды:

            Ценная бумага, письменное свидетельство банка о вкладе денежных средств, удостоверяющая право ее владельца (только юрлица) на получение в установленный срок суммы вклада и процентов по ней.

            Сберегательные (депозитные) сертификаты выпускаются только в рублях, профит по ним начисляется в виде процентов.

            срочные доходные ценные бумаги с номиналом в рублях и выгодой в виде процентов.

            Сберегательный (депозитный) сертификат можно заложить, учесть по учетной ставке, дисконтировать.

            Сберегательный (депозитный) сертификат имеет большую ликвидность, чем договор вклада (депозита) и может быть перепродан.

            Депозит до востребования — депозит без указания срока хранения, который возвращается по первому требованию вкладчика. Обычно по сберегательным вкладам начисляются проценты по ставкам ниже рыночных. Депозитом до востребования являются средства на чековом счете в банке.

            Страхование депозитов — вид страхования, осуществляемый банками, по которому вкладчикам гарантируется возврат их вкладов в случае объявления банков несостоятельными и в результате их банкротств.

            Биржевой депозит — денежная сумма или ценные бумаги, передаваемые брокеру, дилеру и т.д. в качестве обеспечения покрытия возможных коммерческих убытков.

            Гарантийный депозит — сумма, депонируемая в расчетной палате ее членом в качестве гарантии выполнения им своих обязательств перед палатой. Гарантийный депозит не является частичной оплатой или покупкой.

            Депозит по общей аварии — в страховании — денежная сумма, вносимая грузовладельцем на специальный счет в банке в обеспечение уплаты им взноса по общей аварии. Счет открывается совместно на имя судовладельца и грузовладельца с условием, что платежи с депозита могут производиться только по указанию диспашера или по совместному указанию представителей сторон. Размер депозита по общей аварии должен соответствовать падающей на груз доле по общей аварии.

            Если груз застрахован и по условиям страхования покрывается общая авария, то по требованию страхователя депозит подлежит внесению страховщиком

            В периоды нормального развития экономики банковский вклад является одной из наименее выгодных и наименее рискованных форм вложения денег и может служить в качестве минимального ориентира в расчётах.

            Различают:

            Депозит до востребования — депозит без указания срока хранения, который возвращается по первому требованию вкладчика. Обычно по сберегательным вкладам начисляются проценты по ставкам ниже соответствующих для срочных депозитов. Депозитом до востребования могут по соглашению с банком или по законам отдельных государств являться средства на чековом счёте в банке.

            Примечание. При начислении заработной платы и пособий на счёт физ. лица, такой счёт не может считаться сберегательным. В развитых странах Запада выдача наличными зарплат и пособий запрещена и «депозиты до востребования» являются расчётными счетами.

            Срочный депозит — депозит под проценты, внесённый на определенный срок и изымаемый полностью по истечении обусловленного срока. Срочные депозиты менее ликвидны, чем сберегательные вклады до востребования, но приносят более высокий процент выгоды.

            Также возможны различные конструкции вклада: депозит с возможностью пополнения, частичного изъятия. Обычная закономерность: чем больше срок вклада, тем выше его доходность. При размещении крупных сумм рекомендуется разбивать их на несколько депозитов — в случае необходимости можно будет изъять только часть средств, сохранив доходность

            по остальным, однако при этом банк может предложить меньший профит.

            Как обходится с деньгами? Мечтать, складывая их в баночку, платочек или закапывать в землю, с надеждой, что скоро насобираете нужную суму и осуществите мечту? Нет, конечно! Такое поведение более чем иррационально, ведь спрятанные деньги со временем обесцениваются. К тому же велик соблазн и для самого владельца заначки, потратить ее не на первоначальную мечту, а на покупку, которую хочется сделать сейчас, которая в последствии может оказаться и не нужной. То есть вы собственноручно уничтожите курицу ради минутной прихоти, а ведь она могла нести золотые яйца тем самым обеспечивая вам достаток. Также одним из весомых и допустимых моментов, это – вероятность ограбления или стихийного бедствия. Изучая все эти варианты, не стоит паниковать, лучше разобраться и свести свои риски к минимуму.

            В этом случае, самым лучшим и доступным способом станут банковские депозиты.

            Депозит или так называемый в народе банковский вклад – это, денежные средства или ценные бумаги, помещённые вкладчиком на хранение в финансово-кредитные, таможенные, судебные, административные или иные учреждения на установленный или не установленный срок. Которые банк потом пускает в свой оборот, а в обмен выплачивает вкладчику проценты. Депозит, в сущности, является долгом банка перед владельцем счета — вкладчиком, и подлежит возврату. В периоды, когда экономическое развитие находиться в переделах нормы банковский вклад является одной из самых выгодных и наименее рискованных форм вложения денег и может служить в качестве минимального ориентира в расчётах.

            Депозитный счет – счет в банке, с которого не могут осуществляться текущие расходы и оплачиваться чеки. Проценты по депозитным счетам выше, чем по текущим счетам, и зависят от срока уведомления банка о намерении изъять деньги. Налог на проценты таких счетов уплачивается у источника наживы. Однако институциональные и иностранные клиенты могут получать проценты без уплаты налогов. В западных странах существует система страхования депозитных вкладов на случай банкротства банка.

            Деньги на д

            «Ставки банков по депозитам меняются с опережением решений ЦБ, чего не скажешь о кредитах»

            Как ключевая ставка ЦБ влияет на привлекательность банковских продуктов

            В июле Центробанк довел ключевую ставку до 4,25% годовых — это исторический минимум. Почти всегда подобные решения приводят к пропорциональному изменению основных банковских показателей — ставок по депозитам, вкладам и кредитам. Но эксперты констатируют, что на самом деле эти показатели не настолько очевидно связаны, и банки используют изменения как повод для снижения процентов по депозитам (особенно юридических лиц) и вкладам физлиц.

            Ключевая ставка снова снизилась

            Центробанк продолжает с завидной регулярностью понижать ключевую ставку. За последний год она снизилась почти в два раза. В июне 2019 года ее устанавливали на уровне 7,75%, к октябрю она снизилась до 7%, в ноябре — до 6,5%, в январе 2020 — до 6,25%, к марту — до 6%. В мае ее снизили до 5,5%, в июне — до 4,5%, и вот 24 июля стало известно о новом историческом минимуме — ключевая ставка была снижена до 4,25%.

            Значение ключевой ставки напрямую влияет на экономическую жизнь в стране. В частности, если сопоставить ее и ставки по банковским депозитам, вкладам и некоторым видам кредитов, то можно подумать, что они взаимосвязаны: вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки почти моментально снижают ставки по депозитам. При этом такой же процесс со ставками по кредитам происходит заметно медленнее, и вообще, хоть как-то ощутимым он становится только по ипотеке.

            Экономист и блогер Альберт Бикбов объясняет, как это работает: банки берут деньги у Центробанка по оптовой цене, а для своих нужд используют розничные, с наценкой.

            — Соответственно, ключевая ставка напрямую влияет на величину тех процентов, под которые банки выдают кредиты и привлекают депозиты. Кроме того, изменение ключевой ставки влияет на кредитную и экономическую активность, — говорит он.

            А вот главный экономист ПФ «Капитал» Евгений Надоршин считает, что это не совсем так:

            «Основной ресурс банков — это деньги из депозитов. Ставки банков по депозитам в последние годы меняются скорее с опережением, причем изменения часто происходят синхронно с решениями Центробанка по ключевой ставке, чего, кстати, не скажешь о кредитах. Отчасти это объясняется тем, что кредитные организации используют снижение ключевой ставки как повод для снижения своих ставок. Конкуренция в банковской сфере на фоне консолидации стала пониже, значимость госорганизаций — повыше. Ставки по депозитам и кредитам сейчас в меньшей степени объясняются балансом спроса и предложения рынка и в большей степени — теми сигналами, которые власти посылают банкам.

            Ключевая ставка — это та ставка, которая определяет операции ЦБ с банками на небольшие сроки. ЦБ предоставляет банкам по ставкам, привязанным к ключевой в основном, деньги на срок до недели. На сопоставимые же сроки — в основном от одного дня до недели — он у них берет депозиты. Сейчас один из каналов влияния ключевой ставки на ставки в рамках остального рынка происходит через депозиты банков в ЦБ: у банков избыточная ликвидность, у них нет потребности занимать у Центрального банка, а вот потребность размещать — есть. Но, как вы понимаете, между депозитом человека на год и депозитом банка в ЦБ на один день или неделю есть большая разница. Так что никакой жесткой привязки между ключевой ставкой и ставкой по депозитам в банках нет и не может быть».

            Максимальная ставка по вкладам физлиц в банках иногда выше ставки ЦБ

            Как показывает исследование аналитической службы «Реального времени», банки все реже пытаются поспевать за решениями ЦБ, поэтому даже касательно ставок по вкладам ситуация в последнее время доходит до очень непривычной. В отдельные моменты предлагаемая банками ставка по вкладам может оказаться выше ключевой ставки Центробанка — правда, лишь в отдельных случаях.

            Раньше — например, два года назад — максимальные процентные ставки по банковским вкладам были на 0,3—1% меньше, чем ставка Центробанка. Год назад — в марте — апреле 2019 года — разница снижалась уже до 0,08—0,3%. С началом резких снижений ставки ЦБ максимальный банковский процент по вкладам как минимум дважды оказывался даже выше, чем ставка регулятора. К примеру, в мае 2020-го максимум, который можно было получить по вкладу, составлял 5,51% годовых при ключевой ставке в 5,5%, а в июне — 4,99% при ключевой ставке в 4,5%. То есть ставки по одному из вкладов оказались почти на полпроцента выше, чем ставка ЦБ.

            Правда, прямой связи здесь, как уже говорил Евгений Надоршин из ПФ «Капитал», нет:

            «Деньги банкам привлекать сейчас особенно не нужно — крупные кредитные организации в этом не нуждаются из-за избыточной ликвидности. По большому счету, это — причина стабильного и устойчивого снижения ставок по депозитам примерно с 2015 года, с небольшими перерывами (например, небольшой скачок был в 2018 году).

            Снижение ключевой ставки является лишь неким формальным поводом для снижения в силу особенностей конкуренции в российском банковском секторе. У кредитных организаций (а значительную часть этого рынка составляют государственные организации), можно сказать, не хватает наглости резко сбросить ставки по депозитам: они держат перед глазами определенные социальные аспекты.

            Несложно представить, как руководителя государственного банка вызывают «на ковер» и спрашивают: «Что ты творишь, ты стал привлекать деньги населения под 0%». Учитывая долю депозитов в банках с государственным участием, феномен снижения ставок после снижения ключевой ставки получает свое объяснение. К сожалению, это не совсем рыночный механизм. Н

            определение депозитов по The Free Dictionary

            de · pos · it

            (dĭ-pŏz′ĭt)

            v. de · pos · it · ed , de · pos · it · ing , de · Поз · его

            в. тр.

            1. Положить; место.

            2. Чтобы отложить или оставить в результате естественного процесса: слои отложений, отложившихся на дне океана; ледники, которые откладывали свои обломки по мере таяния.

            3.

            а. Передать или передать на хранение.

            б. Положить (деньги) на банковский или финансовый счет.

            4. Для частичного платежа или обеспечения.

            v. внутр.

            Для сдачи на хранение; селиться.

            н.

            1. Что-то, например деньги, переданное на хранение, например, в банк.

            2. Условие зачисления: средства на депозите у брокера.

            3. Частичная или первоначальная оплата стоимости или долга: оставлен залог в размере 100 долларов на покупку стереосистемы.

            4. Денежная сумма, предоставленная в качестве обеспечения объекта, приобретенного во временное пользование.

            5. Депозитарий.

            6. Что-то депонированное, особенно естественным путем, например:

            a. Геология Концентрация минерального вещества или отложений в слое, жиле или кармане: месторождения железной руды; богатые месторождения нефти и природного газа.

            б. Физиология Накопление органического или неорганического материала, такого как липид или минерал, в ткани, структуре или жидкости тела.

            с. Осадок или осадок, выпавший из раствора.

            7. Покрытие или корка, оставшаяся на поверхности в результате испарения или электролиза.


            [латинское dēpōnere, dēposit-; см. депон .]


            депо н.

            Словарь английского языка American Heritage®, пятое издание. Авторское право © 2016 Издательская компания Houghton Mifflin Harcourt. Опубликовано Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company. Все права защищены.

            депозит

            (dɪˈpɒzɪt) vb ( tr )

            1. положить или положить, особенно осторожно или в надлежащем месте; разместить

            2. передать на хранение; отправка

            3. (Банковское дело и финансы) для размещения (денег) в банке или аналогичном учреждении для получения процентов или для хранения

            4. (Торговля), чтобы отдать (деньги) частично или в качестве обеспечения

            5. (Физическая география) сложить естественно; причина оседания: река наносит ил.

            n 6. (Банковское дело и финансы)

            a. случай передачи денег или ценностей банку или аналогичному учреждению

            б. деньги или ценности, переданные таким образом

            7. (Торговля) деньги, предоставленные в виде частичной оплаты или в качестве обеспечения, например, когда товары приобретаются в рассрочку.См. Также первоначальный взнос

            8. (Торговля) возмещение, особенно деньги, предоставляемое временно в качестве обеспечения от потери или повреждения чего-либо, взятого в долг или взятого напрокат

            9. (Физическая география) скопление отложений, минеральных руд, уголь и т. д.

            10. любой осажденный материал, такой как осадок или осадок, выпавший из раствора

            11. (химия) покрытие, нанесенное на поверхность, особенно слой металла, образованный электролизом

            12. (Торговля) депозитарий или склад

            13. (Торговля) в залог выплачивается как первый взнос, как и при покупке в рассрочку

            [C17: от средневековой латыни dēpositāre, от латинского dēpositus отложено]

            Словарь английского языка Коллинза — полный и несокращенный, 12-е издание, 2014 г. © HarperCollins Publishers 1991, 1994, 1998, 2000, 2003, 2006, 2007, 2009, 2011, 2014

            de • pos • it

            (dɪˈpɒz ɪt )

            в.т.

            1. на хранение, в т.ч. на банковский счет.

            2. доставить и оставить (шт.).

            3. для вставки (монеты) в монетоприемник.

            4. для установки, размещения или высадки, особенно. аккуратно или точно: она положила ребенка в кроватку.

            5. уложить или сбросить естественным путем; осадок: река отложила землю в своем устье.

            6. в качестве обеспечения или частичной оплаты.

            в.и.

            7. сдать на хранение.

            н. 8.

            а. — пример размещения денег на банковском счете.

            б. денег поместили туда.

            9. все, что предоставляется в качестве обеспечения или частичной оплаты: залог за бутылку в размере пяти центов.

            10. все, что было оставлено или передано другому на хранение.

            11. место для хранения; депозитарий.

            12. что-то выпало в осадок, доставлено и оставлено или брошено вниз, как в результате естественного процесса: отложения почвы.

            13. металлическое покрытие, нанесенное на что-либо, ус. электрическим током.

            14. естественное скопление или возникновение, особенно. нефти или руды: месторождения золота.

            [1615–25; положенных депозитов , причастие прошедшего времени dēpōnere; см. Depone]

            Random House Словарь колледжа Кернермана Вебстера, © 2010 K Dictionaries Ltd.Авторские права 2005, 1997, 1991, Random House, Inc. Все права защищены.

            de · pos · it

            (dĭ-pŏz′ĭt)

            Твердый материал, оставленный или отложенный в результате естественного процесса. Например, отложения могут включать слои песка и грязи, оставленные ручьями, скопление камней и обломков, оставленных тающим ледником, или слой угля, образовавшийся в течение многих лет, когда разлагающийся растительный материал превратился в окаменелость.


            deposition (dĕp′ə-zĭsh′ən) сущ

            The American Heritage® Student Science Dictionary, второе издание. Авторские права © 2014 издательской компании Houghton Mifflin Harcourt. Опубликовано Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company. Все права защищены. 9028 он / она / она депозиты мы депонируем вы вносите они депонируют

            претерит
            он / она / оно депонировали
            мы депонировали
            вы депонировали
            они депонировали
            настоящее время непрерывное
            Я делаю депозит
            вы делаете депозит
            он / она / она вносит депозит
            мы вносим депозит
            вы вносите
            они вносят
            80 Perfect
            Я депонировал
            вы депонировали
            он / она / она депонировали
            мы депонировали
            вы депонировали
            Прошлый непрерывный
            Я делал депозит
            вы делали депозит
            он / она / она вносили
            мы вносили
            вы делали депозит депонирование
            9028 4
            Past Perfect
            Я депонировал
            вы депонировали
            он / она / она депонировали
            мы депонировали
            вы депонировали
            Future
            Я внесу депозит
            вы внесете депозит
            он / она / она внесет
            мы внесем
            вы внесете
            Future Perfect
            Я депонирую
            вы депонируете
            он / она будет депонировать
            мы депонируем
            они депонируют
            будет делать депозит
            Future Continu ous
            Я буду вносить депозит
            вы будете вносить депозит
            он / она / она будет вносить
            мы будем вносить
            вы будете вносить
            Present Perfect Continuous
            Я делал депозит
            вы делали депозит
            он / она вносил депозит
            мы делали
            мы делали депозит
            вы делали депозит
            они делали депозит
            будет вносить 9028 4
            Future Perfect Continuous
            Я буду делать депозит
            вы будете делать депозит
            мы будем вносить
            вы делали депозит
            они будут депонировать
            он делал депозит
            Past Perfect Continuous
            Я делал депозит
            вы делали депозит
            мы делали депозит
            вы делали депозит
            они делали депозит
            условно
            я бы сделал депозит
            он / она / она внесет
            мы внесем
            вы внесете
            они внесут
            Past Conditional
            вы бы депонировали
            он / она / он бы депонировал
            мы бы депонировали
            вы бы депонировали
            они депонировали бы

            Collins English Verb Tables © HarperCollins Publishers 2011

            01 Сборы и депозиты 9

            Основы залога


            Депозиты — это суммы денег, которые арендатор дает арендодателю с пониманием, что деньги будут возвращены в конце срока аренды, если арендатор заплатил арендодателю все деньги, которые арендатор должен, и арендатор не причинил повреждение дома.

            Самый распространенный залог, который может потребовать арендодатель, — это залог. Залог защищает арендодателя, если арендатор не платит арендную плату или причиняет арендуемому помещению ущерб сверх обычного износа. Ваш арендодатель не может взимать с вас плату за обычный износ. В Орегоне не существует минимальной или максимальной суммы, которую арендодатель может взимать в качестве залога. Арендодатель обязан предоставить арендатору квитанцию ​​о внесении залога. Ваш арендодатель не обязан выплачивать вам проценты по вашему гарантийному депозиту.

            Вам следует внимательно осмотреть и задокументировать состояние арендуемой квартиры перед въездом и еще раз перед выездом. Фотографии и свидетели могут быть полезны в дальнейшем разрешении споров.

            Залог за последний месяц аренды


            Многие арендодатели также требуют, чтобы арендаторы вносили предоплату за последний месяц аренды. Предоплаченная арендная плата — это любой платеж, требуемый домовладельцем для ежемесячной или еженедельной арендной платы, срок выплаты которой еще не наступил. Это часто называют арендной платой за последний месяц.

            Если вы платите арендодателю залог за последний месяц аренды, вы можете применить эту предоплаченную арендную плату к своему последнему месяцу проживания в квартире. Однако, если вы выезжаете из-за арендной платы, ваш домовладелец может взять оставшуюся часть вашей задолженности из вашей предоплаты. Ваш арендодатель должен предоставить вам остаток вашей предоплаченной арендной платы и письменное объяснение того, что было сохранено и почему в течение 31 дня после прекращения аренды и передачи арендуемой квартиры арендодателю. Ваш арендодатель не имеет права применять предоплаченную арендную плату к чему-либо, кроме невыплаченной арендной платы.Если ваш арендодатель незаконно удерживает часть или все деньги, у вас есть до одного года, чтобы урегулировать этот вопрос или подать иск на сумму, вдвое превышающую сумму денег, оставленную вашим арендодателем.

            Может ли арендодатель увеличить сумму моего депозита?


            В течение первого года аренды ваш арендодатель может не требовать от вас уплаты нового или увеличенного гарантийного депозита, если вы и арендодатель не согласитесь изменить условия аренды; в этом случае дополнительный залог должен относиться к этому изменению.Например, если вам нужно домашнее животное, и ваш домовладелец соглашается позволить вам иметь домашнего питомца в квартире, он или она имеет право увеличить ваш залог. Без такого изменения договора аренды, если ваш домовладелец требует, чтобы вы заплатили дополнительный гарантийный депозит после того, как вы прожили в арендуемом помещении в течение года или более, у вас есть не менее трех месяцев, чтобы заплатить надбавку.

            Возврат залога


            Ваш арендодатель должен вернуть ваш депозит в течение 31 дня после прекращения аренды и передачи арендуемой квартиры арендодателю.(Обратите внимание, что оба условия должны быть выполнены до начала отсчета 31 дня). Если арендодатель удерживает какую-либо часть вашего депозита, он должен уведомить вас в письменной форме и объяснить, почему. Это уведомление, которое также называется бухгалтерским учетом, вместе с любой возвращаемой частью вашего депозита необходимо лично доставить или отправить по почте в течение 31 дня. Если ваш арендодатель незаконно удерживает часть или все деньги, у вас есть до одного года, чтобы урегулировать этот вопрос или подать иск на сумму, вдвое превышающую сумму денег, оставленную вашим арендодателем.

            Задержанный депозит


            Арендодатель, который согласился сдавать вам аренду, может потребовать удержание депозита при некоторых обстоятельствах. Этот вид депозита обеспечивает домовладельцу некоторую безопасность, если вы решите не въезжать. Чтобы взимать этот депозит, домовладелец должен предоставить вам письменное заявление с описанием условий хранения или возврата депозита.

            Если вы переезжаете в квартиру, домовладелец должен либо применить этот залог к ​​арендной плате, либо немедленно вернуть его вам. Если вы не въедете из-за невыполнения письменного заявления, арендодатель может оставить деньги себе.Если арендодатель не предоставляет аренду из-за несоблюдения письменного заявления, у арендодателя есть четыре дня, в течение которых вы можете получить залог или отправить его вам по почте. Арендодатель, который не соблюдает правила удержания депозитов, несет ответственность перед арендатором или заявителем на сумму 150 долларов плюс взимаемый депозит.

            Сборы: вы не получаете их обратно


            В отличие от депозитов, сборы — это суммы денег, уплаченные домовладельцу, которые не будут возвращены. Арендодатель может взимать сборы только в том случае, если эти сборы специально разрешены законодательством штата Орегон и если эти сборы описаны в письменном договоре аренды.Если у вас есть только устный договор аренды с арендодателем, арендодатель может не взимать с вас никаких сборов.

            A. Плата за отказ от квартиры или за досрочное расторжение

            Ваш арендодатель может взимать плату, если вы без причины покинули свой дом во время срочной аренды. Плата не может превышать полторы месячной арендной платы. Этот сбор не применяется к некоторым военнослужащим, призванным на службу, или жертвам домашнего насилия или жестокого обращения. Если вы потенциально попадаете в одну из категорий и думаете об отказе от срочной аренды, вам следует проконсультироваться с юристом.

            B. Плата за просрочку

            В случае задержки выплаты арендной платы арендодатель может взимать плату за просрочку. В вашем соглашении об аренде должно быть указано, как рассчитывается штраф за просрочку платежа, дату, когда подлежит уплату арендной платы, и дату, когда наступает срок оплаты за просрочку платежа. Ваш домовладелец должен подождать не менее четырех дней после наступления срока аренды, чтобы взимать с вас плату за просрочку платежа. Сама по себе неуплата пени за просрочку платежа не является основанием для выселения за неуплату арендной платы. (Исключением является то, что в мобильных домах неоднократные просроченные платежи могут быть основанием для выселения.) Неуплата пени за просрочку может быть основанием для 30-дневного выселения.

            Существуют ограничения на размер платы за просрочку платежа. Плата за просрочку не может превышать:

          • Разумная фиксированная сумма, взимается один раз за период аренды; разумная фиксированная сумма означает типичную плату за просрочку, взимаемую арендодателями на конкретном рынке аренды вашего дома;

          • Разумная сумма, взимаемая на ежедневной основе, начиная с 5-го дня периода аренды. Эта посуточная плата не может превышать 6 процентов от разумной фиксированной суммы, описанной выше; или

          • Пять процентов вашей периодической арендной платы, взимаемые один раз за каждые пять дней, начиная с пятого дня периода аренды.
          • Ваш арендодатель не имеет права применять часть арендной платы к предыдущей пени за просрочку платежа, чтобы взимать с вас еще большую плату за просрочку платежа.

            Ваш арендодатель может взимать проценты с неуплаченных штрафов за просрочку платежа. Процент должен быть простым процентом, не превышающим ставку, разрешенную судебными решениями. Если ваш арендодатель ненадлежащим образом взимает штрафы или проценты за просрочку платежа, он или она может нести ответственность перед вами за нарушение статутов арендодателя-арендатора и законов штата о взыскании долгов.

            С.Сбор за проверку

            Арендодатель может взимать с потенциального арендатора сбор за проверку заявителя. Этот сбор покрывает расходы на получение информации о соискателе арендуемой квартиры. Сборы за проверку обычно покрывают расходы на проверку рекомендаций и получение кредитного отчета. Арендодатель должен сообщить заявителю в письменной форме, что будет включать в себя отборочное расследование, критерии отбора арендодателя, сколько будет стоить проверка, а также право заявителя оспорить точность любой информации, предоставленной арендодателю отборочной компанией или агентством кредитной информации. .Плата не может превышать среднюю фактическую стоимость проверки заявителей, и домовладелец должен предоставить вам квитанцию ​​об оплате.

            Если домовладелец полностью или частично отклоняет заявку на основании информации, полученной от проверочного агентства или агентства кредитной отчетности, он должен сообщить вам во время отказа, что причиной является информация от проверочного агентства или агентства кредитной отчетности. Если это еще не было предоставлено вам, домовладелец должен сообщить вам название и адрес проверочного агентства.Вы имеете право оспорить любую неточную информацию.

            Если квартир нет в наличии, арендодатель не может взимать плату за проверку, если вы не договорились об ином в письменной форме. Если арендодатель взимает с вас плату за проверку, а затем не проверяет вас, он или она должны вернуть плату за подачу заявления в разумные сроки. Кроме того, если арендодатель не проверяет вас и не возвращает вам плату в разумные сроки или если арендодатель не соблюдает законы арендодателя-арендатора, регулирующие процесс проверки, и не принимает вас в качестве арендатора в разумные сроки вы можете подать иск против арендодателя на 150 долларов плюс двойная сумма взимаемого сбора за проверку

            Д.Прочие сборы

            За исключением платы за просрочку аренды, арендодатель может взимать описанные выше сборы за досрочное расторжение договора и плату за проверку только один раз за каждую аренду. Как и сборы за просрочку аренды, арендодатель может взимать следующие сборы более одного раза за каждую аренду, если они указаны в письменной форме как часть договора аренды:

          • сбор за неоплаченные чеки;

          • штраф за несанкционированное вмешательство арендатора в исправный дымовой извещатель или сигнализатор угарного газа;

          • сбор не более 50 долларов за нарушение письменной политики в отношении домашних животных или других письменных правил, касающихся помещения;

          • плата за нарушение правил или политики, касающихся неуплаты коммунальных услуг; невозможность удалить отходы домашних или служебных животных; невозможность вывоза мусора; нарушения правил парковки и ненадлежащее использование транспортных средств; курение в зоне для некурящих; или содержание неразрешенного домашнего животного.Арендодатель не может взимать плату за первое нарушение; Вместо этого домовладелец должен предоставить письменное уведомление с описанием нарушения и сообщением о том, что второе нарушение может означать штраф в размере до 50 долларов (за исключением неразрешенных домашних животных, где штраф может составлять до 250 долларов). За третье или последующие нарушения штраф может составлять до 50 долларов плюс 5 процентов от ежемесячной арендной платы. Арендодатель не может оштрафовать арендатора и прекратить аренду за то же нарушение.

          • оплата коммунальных услуг, коммунальных услуг, кабельного телевидения и других услуг, если вы подписали договор аренды, по которому вы несете ответственность за расходы.Такой вид оплаты называется сервисным сбором. Ваш арендодатель может добавить небольшую дополнительную плату за некоторые ограниченные услуги, такие как кабельное телевидение и прямое спутниковое телевидение.

          • Если ваш дом входит в ассоциацию домовладельцев и в вашем письменном соглашении об аренде описывается оценка ассоциации, взимаемая для покрытия расходов, связанных с переездом в квартиру или выездом из нее, ваш домовладелец может взимать эту оценку с вас.

          • В некоторых случаях аренды вашему арендодателю может быть разрешено потребовать от вас приобрести страховку ответственности арендатора с покрытием до 100 000 долларов США, но арендодатель может не требовать от вас приобретения такой страховки у определенной компании.
          • За очень редкими исключениями домовладелец не может взимать с арендатора какие-либо другие сборы. Этот запрет включает, например, плату за уборку; практика взимания с арендаторов платы за уборку больше не разрешена.

            Юридический редактор: Трой Пикард, январь 2016 г.

            ссуд создают депозиты — в контексте

            Автор JKH (крест размещен на монетном реализме)

            Введение

            Ссуды создают депозиты.Мы слышали это много раз. Но насколько хорошо это понято? Эта фраза обычно употребляется точно в сочетании с отрицанием сказки о «денежном мультипликаторе», которая встречается в учебниках по экономике. С операционной точки зрения, банки не «ссужают резервы» своим небанковским клиентам. «Ссуды создают депозиты» — это операция с эндогенными деньгами. И там, где центральные банки устанавливают уровень обязательных резервов, основанный на депозитах, сроки спроса и предложения резервов в отношении такого требования следует за созданием депозита, а не до него.История с денежным множителем — чушь. И «ссуды создают депозиты» — правильное наблюдение.

            Тем не менее, у депозитов есть более широкий контекст, который включает их судьбу после того, как они были созданы. Депозиты используются для погашения ссуд, что приводит к «смерти» как ссуды, так и депозита. Но это еще не все. В рамках аналогии рождения / смерти необходимо учитывать время жизни ссуд и депозитов. Эта последовательность рождения, жизни и смерти в целом может быть полезна для того, чтобы рассматривать понятие «ссуды создают депозиты» в более широком контексте.Существует вероятность путаницы, если «ссуды создают депозиты» слишком восторженно воспринимаются как определяющая характеристика, без учета полного жизненного цикла ссуд и депозитов. Более того, ниже мы увидим, что «депозиты создают ссуды» так же верно, как «ссуды создают депозиты», и что между этими двумя вещами нет противоречия.

            Денежные системы

            Денежная система и финансовая система представляют собой конструкции двойной записи. Так было давно.Это началось не в 1971 году. Тот факт, что золото служило опорой фиксированной стоимости для определенных денежных активов, не должен заслонять тот факт, что денежная система является в основе своей фиатной конструкцией. Когда-то золото было жестким ограничителем поведения денежных властей. Но власти неизбежно создадут парадигмы операционных ограничений и руководящие принципы в любой денежной системе. Эти ограничения включают ограничения баланса центрального банка (например, обеспечение золотом; ограничения казначейского овердрафта; предложение и ценообразование банковских резервов, которые соответствуют целевой процентной ставке денежно-кредитной политики) и другие руководящие принципы (такие как функция реакции учетной ставки на различные меры инфляции, объема производства или занятости).Полная категория потенциальных ограничений обширна и разнообразна. Но ничто из этого не меняет того факта, что денежная система, по сути, является средством бухгалтерского учета для посредничества в реальной экономической деятельности. Это конструкция, которая позволяет выйти за рамки бартерной экономической системы, которую можно только вообразить как контрфактическую.

            Выбор для банковского дела

            Исходя из этой основы денежного учета, существует фундаментальный выбор. Будет ли система включать конкурентоспособный банковский сектор? В более широком смысле, будет ли финансовый капитализм существовать по существу и по форме? Будет ли конкуренция? Будет ли в этой среде более одного банка? Хотя банковская особенность (единое, концентрированное, национализированное учреждение) обычно считается непрагматичным, она служит полезным теоретическим ориентиром для понимания того, как на самом деле работают банки.Условия конкуренции, которые часто воспринимаются как должное, на самом деле являются выбором для проектирования банковской системы, включая наличие резервной системы, которая позволяет активно управлять балансами отдельных банков.

            «Ссуды создают депозиты»

            Когда мы говорим «ссуды создают депозиты», мы имеем в виду, по крайней мере, что предельное влияние нового кредитования будет заключаться в создании нового актива и нового обязательства для банковской системы — обычно вначале для банка-источника ссуды.Банк предоставляет ссуду клиенту-заемщику. Это дебет по активам банка. Одновременно он кредитует депозитный счет того же клиента. Это новая ответственность банка. Обе эти бухгалтерские записи представляют собой увеличение в своих соответствующих категориях. Это функционально отдельно от любого понятия резервов, которое может потребоваться в связи с созданием банковских депозитов.

            В другой версии той же кредитной операции банк-кредитор представляет заемщику чек или банковский перевод.Банк-кредитор дебетует кредитный счет заемщика и кредитует счет платежных обязательств. Баланс банка вырос. Затем заемщик может депонировать этот чек во втором банке. В этот момент баланс второго банка — банка-эмитента депозита — увеличивается на ту же сумму с активом, подлежащим выплате, и обязательством по депозиту. Это временное дублирование роста баланса двух разных банков отражено в бухгалтерской классификации банка «плавающий». Дублирование разрешается и устраняется, когда банк-эмитент депозита возвращает чек банку-ссудителю и получает взамен кредит резервного баланса, после чего банк-кредитор сбрасывает как резервные остатки, так и свои платежные обязательства.Конечным результатом является то, что баланс системы вырос на сумму первоначальной ссуды и депозита. В результате ссуды был создан депозит, хотя ссуда и депозит находятся в разных банках. Система увеличилась в размерах. Этот рост теперь отражается в размере баланса банка-эмитента депозитов с увеличением депозитов и резервных остатков. Размер баланса банка-кредитора не меняется с самого начала (по крайней мере, временно), при этом рост ссуды компенсируется уменьшением сальдо резервов.

            Денежные рынки

            В этом последнем примере возможно и даже вероятно, при прочих равных условиях, что банк-кредитор дополнительно будет стремиться заимствовать новое финансирование на оптовых денежных рынках и что банк-эмитент депозитов будет ссужать средства на этом рынке. Это естественная реакция на соответствующее изменение в распределении резервов, созданное на мгновение для двух банков. Без дальнейших действий банк-кредитор потерял резервы, а депозитный банк получил резервы.Они оба могут стремиться к нормализации этих соответствующих резервных позиций, при прочих равных условиях. Корректировка позиций посредством операций на денежном рынке — основная функция управления резервами коммерческих банков. Таким образом, в этом примере показана ключевая роль банковских резервов в переводе платежа из одного банка в другой. Окончательное урегулирование позиций в этом случае состоит в том, что балансы обоих банков будут расширяться, косвенно связанное с операциями денежного рынка, которые следуют за первоначальной транзакцией «ссуды создают депозиты».Однако это также может быть временной ситуацией, поскольку за исходной транзакцией с участием двух разных банков неизбежно последуют дальнейшие транзакции, которые перемещают банковские резервы между различными банковскими контрагентами и в различных направлениях по всей системе.

            The Money Multiplier Fable

            История денежного мультипликатора — на самом деле сказка — утверждает, что банки расширяют ссуды и депозиты на основе функции центрального банка, которая постепенно подпитывает резервы банкам, позволяя им расширять свои балансы за счет новых ссуд и резервных депозитов — в соответствии с коэффициентами резервирования которые ограничивают темпы этого расширения в соответствии с поставленными резервами.Это, конечно, совершенно неверно. Фактически, расширение баланса банка происходит в основном за счет эндогенного процесса, когда ссуды создают депозиты. А центральные банки, которые вводят резервные требования, обеспечивают требуемые уровни резервов в качестве автоматического оперативного реагирования — после того, как произошло расширение ссуды и депозитов, которое порождает требование. Басня с мультипликатором описывает центральный банк с прямым экзогенным контролем над расширением банка на основе функции резервного предложения, что является фикцией.Факты создания эндогенных денег были продемонстрированы эмпирическими исследованиями на протяжении десятилетий. Более того, факты очевидны для любого, кто действительно был связан или внимательно изучал фактические операции по управлению резервами коммерческого банка или центрального банка. По правде говоря, не требуется никакого эмпирического «исследования» — банковский мир работает таким образом каждый день — и абсурдно, что так много учебников по экономике придумывают противоположные истории. Истина мема «ссуды создают депозиты» сейчас довольно хорошо поняты — по крайней мере, теми, кто находит время, чтобы узнать правду о нем.

            Резервные вливания Центрального банка

            Центральный банк, который вводит резервные требования, будет следить за созданием нового депозита с помощью вливания системного резерва, достаточного для удовлетворения требований отдельного банка, выпустившего депозит. Новое требование становится целевым активом для банка. Он будет финансировать этот актив в ходе обычного процесса управления активами и пассивами, как и любой другой актив. В крайнем случае, банк фактически должен конкурировать за финансирование, которое привлечет новые резервы в его позицию в центральном банке.Это действие, конечно, сочетается с множеством других подобных операций, которые происходят в обычном процессе управления резервами. Последовательность включает временной лаг между созданием депозита и активацией соответствующего требования резерва для этого депозита. Таким образом, существует задержка между двумя импульсами роста системы — «ссуды создают депозиты» как эндогенный признак и последующее вливание резервов центральным банком как экзогенное последующее действие. Для сравнения, требуемая закачка резерва обычно мала в соответствии с коэффициентом резерва.Центральный банк может предоставлять резервы разными способами, например, покупая облигации или проводя системные операции обратного выкупа с инвестиционными дилерами. В случае либо покупки облигаций, либо системных соглашений об обратной покупке могут быть созданы дополнительные системные депозиты, когда конечный продавец (или кредитор) облигаций является небанком. И создание вкладов второго порядка тоже может быть резервируемым. Но то, что может показаться потенциально бесконечной серией вливаний резервов, на самом деле строго контролируется в реальном мире — потому что коэффициент резервов относительно невелик.В некоторых странах, например в Канаде, такой норматив обязательных резервов не существует. Действительно, случай нулевых обязательных резервов хорошо подчеркивает природу денежного мультипликатора как досадную аналитическую ошибку и отвлекает от точного понимания того, как на самом деле работают банки. Но, как отдельный момент, вливание обязательных резервов центральным банком показывает, что не все депозиты обязательно создаются за счет ссуд коммерческих банков. «Ссуды создают депозиты» — это правда, но не исключение. Этот аспект становится ясным также на примере «количественного смягчения» центрального банка, о котором говорится ниже.

            Динамика роста

            Мем «кредиты создают депозиты» лучше всего понимать как динамику роста баланса, отличную от любого эффекта резервов, который может иметь место как часть связанной межбанковской клиринговой операции в то время (например, второй пример выше) или как часть депозита. требование соотношения, которое может быть активировано позже. Банковскую систему можно визуализировать в непрерывном времени, перемежая дискретными банковскими операциями, которые отражаются в бухгалтерских записях.Если разделить время на очень маленькие временные интервалы, отдельные банковские транзакции могут быть выделены как единственные транзакции, которые происходят в течение заданного интервала времени. Таким образом, динамику роста «ссуд создают депозиты» можно представить себе как мгновенное расширение баланса в момент соответствующих бухгалтерских проводок. Как отмечено в приведенных выше примерах, это расширение может затем перемещаться между отдельными банками, если банк-кредитор и банк-эмитент депозитов различаются.

            «Депозитные фонды ссуд»

            Некоторые интерпретации мема «ссуды создают депозиты» переоценивают желаемое значение.Время от времени возникает утверждение, что «ссуды создают депозиты» означает, что банкам не нужны депозиты для финансирования ссуд. Это совершенно неверно. Это тот момент, который требует особого внимания в этом эссе.

            Нет никакого противоречия между идеей о том, что «ссуды создают депозиты», и идеей о том, что банкам нужны депозиты для финансирования ссуд. Управление балансом банка должно реагировать как на динамику роста, так и на условия устойчивого состояния в измерении номинального размера баланса. Теоретически банк может временно находиться в состоянии покоя с точки зрения роста баланса и по-прежнему испытывать постоянные изменения в сочетании типов активов и пассивов, включая перевод депозитов.Частично такое перемещение депозитов является неотъемлемой частью банковской системы частного сектора, которая способствует конкуренции за финансирование депозитов. В частности, рождение депозита до востребования отделено от его удержания за счет конкуренции. Более того, развилка, которая была предпринята для построения банковской системы частного сектора, означает, что центральный банк — это не просто фонд для подкупа, который предоставляет неограниченное финансирование банковской системе. Фактически, активное управление пассивами важно в банковском деле частного сектора — в той системе, которая у нас есть.Были предложены другие системы, в которых центральные банки каким-либо образом вмешиваются, чтобы скорректировать ландшафт управления конкурентными обязательствами (например, Чикагский план; полные резервы) или более комплексно отразить эту конкуренцию (например, план MMT Mosler). Это идеи значительных изменений, которые не следует путать с характеристиками конкурентного банковского дела в том виде, в котором они существуют сейчас. Некоторые аналитики склоняются к формулировке, объединяющей фактические и контрфактические случаи в этом отношении. Повторюсь — управление пассивами банка по своей природе является очень конкурентоспособным в существующей системе.Мем «кредиты создают депозиты», хотя и верен, но только затрагивает эту динамику конкуренции.

            Еще раз отметим, что кредиты не являются единственным источником создания депозитов. Покупка коммерческим банком ценных бумаг у небанковской организации обычно приводит к созданию нового депозита где-то в системе. Бывают случаи, когда создание депозита происходит в результате конвертации других обязательств или капитала — примеры этого — погашение долга коммерческого банка и обратный выкуп акций. Существующие срочные депозиты можно конвертировать в депозиты до востребования и наоборот.А количественное смягчение центрального банка чаще всего приводит к созданию новых депозитов — потому что облигации, покупаемые центральным банком, обычно поступают из небанковских портфелей и обмениваются на депозиты. Тем не менее, «кредиты создают депозиты» — разумный ориентир и стандарт для процесса создания депозитов.

            Банк по управлению активами и пассивами

            Динамика «ссуды создают депозиты» включает производство большей части денег, которые служат основным источником ликвидности в денежно-кредитной экономике.Исходные бухгалтерские проводки просты — ссудный актив и обязательство по депозиту. Но это только начало истории. Функции управления активами и пассивами коммерческого банка контролируют полный поток средств в отдельные банки и из них. Они контролируют подверженность основным банковским рискам ликвидности и чувствительности к процентным ставкам. Несколько отдельно, но все же связанные в рамках всеобъемлющей системы управления рисками, банки управляют кредитным риском, напрямую связывая функции линейного кредитования с процессом внутренней оценки рисков и распределения капитала.Банкам необходим капитал — особенно собственный капитал — для того, чтобы идти на риск — и, в частности, на кредитный риск.

            Управление процентным риском и процентной маржей — важнейшие аспекты управления активами и пассивами банка. Функция ALM предоставляет рекомендации по ценообразованию на депозитные продукты и соответствующие затраты на финансирование для кредитных операций. Эта функция помогает координировать операции левой и правой частей баланса. Например, изменение процентной ставки центрального банка становится сигналом о стоимости средств, который передается в балансы коммерческих банков как предельное влияние на ценообразование.Функция управления активами и пассивами — это функция координации коммерческого банка для этого процесса передачи, поскольку сигнал ценообразования распространяется на различные категории баланса. На ценообразование по ссудам и депозитам это напрямую повлияет, потому что изменилась стоимость фондов, которая закрепляет все цены в финансах (например, ставка по федеральным фондам). В других случаях изменение временной структуры рыночных процентных ставок требует аналогичной координации последствий для ценообразования коммерческих банков. И это изменение в ценообразовании имеет последствия для подходов коммерческих банков к стратегиям и целям в отношении структурного баланса активов и пассивов.

            Срок службы вкладов более динамичен, чем их рождение или смерть. Депозиты перемещаются по банковской системе, поскольку банки конкурируют за их удержание или привлечение. Депозиты также меняют форму. Депозиты до востребования могут конвертироваться в срочные депозиты, поскольку банки ищут предложение более длительного финансирования для целей сопоставления активов и пассивов. И они могут конвертировать в новые долговые или долевые ценные бумаги, выпущенные определенным банком, поскольку покупатели этих инструментов снимают свои депозиты, чтобы заплатить за них. Все эти изменения происходят в разных банках, что может привести к временным дисбалансам в номинальном сопоставлении активов и пассивов, что, в свою очередь, требует активного управления уровнем резервного счета с соответствующими ответами управления ликвидностью посредством операций на денежном рынке в краткосрочной перспективе. или более долгосрочная стратегическая корректировка подходов к доле на рынке кредитов и депозитов.Ключевая идея здесь заключается в том, что банки конкурируют за депозиты, которые в настоящее время существуют в системе, включая депозиты, которые могут быть сняты по требованию или по истечении срока в случае срочных депозитов. И эта конкуренция более широко распространяется на другие формы обязательств, такие как задолженность, а также на активную часть баланса за счет стратегий доли рынка для различных категорий кредитования. Все это колебание баланса происходит в разных банках и требует, чтобы отдельные банки активно управляли своими балансами, чтобы обеспечить надлежащее и эффективное финансирование активов за счет обязательств и капитала.

            При изучении всех этих эффектов полезно рассмотреть положение банковской системы в целом в сочетании с положением отдельных банков, составляющих единое целое. Например, коммерческая банковская система США состоит из тысяч отдельных банков. Между дискретными событиями «ссуды создают депозиты» банковская система находится в постоянном оттоке балансов. В частности, депозиты перемещаются между отдельными банками в рамках обычных операций платежной системы.Они также перемещаются и взаимно конвертируются в виде срочных вкладов как на розничном, так и на оптовом уровне. Этот общий отток ликвидности подпитывает экономическую активность всех видов, когда домохозяйства, предприятия и правительства производят платежи друг другу за различные товары и услуги и другие типы операций и делают выбор в отношении структуры портфеля своих ликвидных активов. Это основная ликвидность, которую банки предоставляют своим клиентам. И это то, что включает в себя значительную часть операций по перемещению резервов между банками, чтобы повлиять на завершение бухгалтерского учета балансов, которые постоянно меняются по размеру и составу.

            Управление банковскими резервами

            Конечной целью управления резервами не является позиционирование как таковое. Конечная цель — это балансы, которые находятся в балансе, учреждение за учреждением, и где депозиты финансируют ссуды, наряду с различными другими конфигурациями сопоставления активов и обязательств. Резервная система регистрирует эффект от этой балансовой деятельности. Резервный счет — это обратный образ экзогенных денег номинальной конфигурации остальной части баланса.Бухгалтерский баланс требует координации управления активами и пассивами, чтобы обеспечить соответствие активов и пассивов как в номинальном выражении, так и финансово эффективным образом. И даже если ссудные портфели временно останутся неизменными, все виды других активов и пассивов банковской системы могут быть в движении. Сюда входят портфели ценных бумаг, депозиты, долговые обязательства, а также состояние счета обыкновенного капитала и нераспределенной прибыли. И, конечно же, ссудные книги не остаются неизменными очень долго, и в этом случае динамика роста ссуд / депозитов напрямую вступает в игру на регулярной основе.

            Заключение

            Таким образом, первоначальная связь, посредством которой депозиты создаются с помощью ссуд, обычно исчезает в какой-то момент после создания депозита — на уровне микробанка и / или на уровне макросистемы. Первоначальные депозиты до востребования, связанные с созданием конкретной ссуды, смешиваются при перемещении между разными банками. И они не только перемещаются между банками, но могут меняться по форме внутри любого банка. Они могут быть конвертированы в срочные вклады или другие формы финансирования, такие как банковский долг или обыкновенные и привилегированные акции.Задача борьбы с этим композиционным потоком относится к совместной координации управления активами и пассивами банка и управления резервами. Общий вывод состоит в том, что как рост системы, так и системная конкуренция за существующую структуру баланса происходят постоянно. «Ссуды создают депозиты» описывает только предельную динамику роста в начале создания депозитов. «Ссуды на депозитные фонды» — это более подходящее определение, которое применимо к значительной части того, что составляет текущее управление балансом в конкурентной банковской сфере.

            Депозиты — Банковские депозиты в Индии

            В первую очередь банки предлагают два вида депозитных счетов. Это вклады до востребования, такие как текущий / сберегательный счет, и срочные вклады, такие как фиксированные или повторяющиеся вклады. Когда вы открываете депозитный счет в банке, вы становитесь владельцем счета или вкладчиком. Сберегательные счета используются для удовлетворения ежедневных потребностей в наличных деньгах. Например, у вас есть сберегательный счет в банке, в котором есть чековая книжка. Банк просит вас поддерживать минимальный баланс в размере 1000 рупий.Взамен банк выплачивает вам проценты по ставке 4% годовых. Вы также можете управлять сберегательным счетом с помощью карты банкомата. Банки устанавливают ограничения на частоту и размер снятия средств через банкоматы. Ставки по депозитам на сберегательном счете постоянно меняются в зависимости от пересмотра процентных ставок RBI. Банки предлагают более низкие процентные ставки по сберегательному счету по сравнению со срочными депозитами. Именно по этой причине инвесторы выбирают срочные депозитные счета. Счет срочного депозита используется для хранения денег в течение фиксированного периода времени.Взамен банк выплачивает проценты по срочным депозитам. Однако вы не можете снимать свои деньги до истечения установленного срока. Например, у вас есть фиксированный депозит (FD) в размере 10 000 рупий сроком на пять лет в банке. Взамен банк выплачивает вам проценты по ставке 10% годовых.

            Почему мне нужно хранить вклады в банке?

            В настоящее время ведение банковского счета стало нормой. Вам необходимо указать номер своего банковского счета в различных случаях; например, получение зарплаты от работодателя или субсидии от государства по схеме.Существуют и другие причины для сохранения депозитного счета:
            • Легкий доступ к деньгам

              Хранить деньги на банковском счете разумнее, чем складывать их под матрас. Это гораздо более безопасный способ, и вы можете снимать свои деньги, когда вам это нужно. Фактически, вы даже можете перенести его на другую учетную запись, используя безопасный шлюз.
            • Возврат на банковский счет

              Хранить деньги в сейфе дома неинтересно.Если вы вместо этого внесете депозит на банковский счет, с ваших денег будут начисляться проценты. Однако такая сумма процентов неэффективна для противодействия инфляционному давлению в экономике.
            • Прививает привычку экономить

              Ведение банковского счета, такого как регулярный депозит (RD), может помочь в формировании привычки сберегать. RD — это, по сути, инвестиционный инструмент, который позволяет инвесторам производить регулярные ежемесячные платежи и экономить деньги в долгосрочной перспективе.

            Фиксированные депозиты (ФД): как они работают

            Срочные депозиты уже долгое время являются проверенным методом сбережений.Почти все банки в Индии имеют схемы фиксированных депозитов, доступные для своих клиентов. Подробнее о правилах и процедурах получения FD вы можете прочитать здесь. Хотя ФД были обычным инструментом инвестирования, вам нужно помнить о некоторых вещах, прежде чем переходить к одному из них:
            • Распространите свои инвестиции

              Если вы хотите инвестировать в ФД, не размещайте все свои инвестиции в одном банке. Вы должны знать, что банковские FD не так безопасны, как вы думаете. В случае дефолта банка вы будете иметь право на максимальную компенсацию в размере 5 лакх рупий от Корпорации по страхованию вкладов и кредитным гарантиям (DICGC) с 4 февраля 2020 года.Это происходит, даже если у вас есть депозиты на сумму более 1 лакха. Если у вас есть 5 лакхов для инвестирования, то держите FD в размере 1 лакха в пяти банках, а не 5 лакхов в одном банке.
            • Преждевременное снятие средств влечет штраф

              Вы должны знать, что FD включает в себя период блокировки, равный продолжительности инвестиции. Перед тем, как пойти на FD, проанализируйте свои потребности в доходах на горизонте. Если вы учредите FD на 5-летний срок, то банк не разрешит снятие средств до истечения 5-летнего срока.

            Хранение депозитов, залоговых депозитов и агентских сборов

            Не знаете, что такое арендная плата и расходы? Арендаторам, возможно, придется платить несколько разных типов оплаты. Основными четырьмя являются:

            • залог за хранение
            • залог за аренду
            • арендная плата заранее (обычно на один месяц)
            • сборов (обязательные сборы теперь незаконны)

            Чтобы помочь вам понять, куда уходят ваши деньги — и куда это не должно идти — мы написали это руководство для арендаторов по этим четырем затратам.

            Вместе эти затраты известны как деньги на въезд.

            Что такое временный депозит?

            Залог также иногда называют комиссией за хранение. Правила хранения депозитов установлены в Законе о сборах с арендаторов (2019 г.), который мы будем называть TFA.

            Задержка — это возвращаемый платеж, производимый арендатором арендодателю или его агенту. Залог должен быть внесен только после согласования общих условий аренды. Это означает:

            • дата въезда
            • условия договора аренды
            • арендная плата
            • арендаторы
            • продолжительность фиксированного срока
            • срок аренды (например,грамм. ежемесячно, еженедельно)

            Если домовладелец желает изменить что-либо из этих вещей после внесения вами залога, вы можете отказаться. Если это мешает сдаче в аренду, вы должны получить удерживаемый депозит полностью.

            После внесения залога сдача внаем принимается на согласование с учетом ссылок. Арендодатель не должен продолжать работу с другими арендаторами и не должен принимать никаких других залоговых депозитов.

            Арендодатель или агент будет удерживать ваш залог, пока они будут проводить любые справочные проверки, которые могут потребоваться.Они могут не взимать с вас плату за ссылки.

            Пытаетесь организовать аренду? OpenRent может сделать все за вас.
            Настройка аренды с OpenRent

            Сколько стоит удерживаемый депозит?

            TFA ограничивает хранение депозитов, размещенных после 1 июня 2019 года, на уровне максимум одной недели. Все, что сверх этого, является запрещенным платежом.

            Перед тем, как TFA вступил в силу, мы провели быстрый опрос арендаторов и обнаружили, что 69% арендаторов заплатили более 500 фунтов стерлингов за удерживаемый депозит, а 47% заплатили более 750 фунтов стерлингов!

            Привет, арендаторы! Какую сумму вы когда-либо платили в качестве залога за аренду недвижимости? 💸

            — OpenRent (@OpenRent) 19 сентября 2017 г.

            Получайте новые законы прямо на свой почтовый ящик

            Что произойдет с моим текущим депозитом?

            После размещения залога могут произойти три вещи:

            • аренда продолжается
            • аренда не продолжается, потому что домовладелец снимает
            • Аренда не продолжается, потому что арендатор вытаскивает

            Важно получить условия удерживаемого депозита в письменной форме, чтобы все знали, что произойдет в каждом из трех сценариев и как будет обрабатываться ваш удерживаемый депозит.

            Условия депозита OpenRent можно найти здесь. Полное руководство по работе с депозитами можно найти здесь.

            Арендодателям разрешается хранить залог только в течение 15 дней, если обе стороны не договорятся о другом сроке в письменной форме. Если арендодатель не принял или не отклонил заявку к установленному сроку, то деньги должны быть возвращены арендатору в полном объеме.

            1. Аренда жилья продолжается

            Если домовладелец доволен отчетом о реферировании, он приступит к сдаче в аренду.В этом случае тенани получит обратно удерживаемый депозит.

            Однако деньги обычно не возвращаются на банковский счет арендатора. Деньги обычно вкладываются в другие расходы на въезд; а именно, любая предоплата за аренду и залог за аренду.

            Таким образом, на практике арендатор фактически не получает залог , возвращенный . Скорее, стоимость просто вычитается из суммы, которую они должны заплатить за другие денежные средства на въезд. Это нормально, беспокоиться не о чем.

            2. Аренда не продвигается вперед, потому что арендодатель отказывается от договора

            Если арендодатель решает не продолжать, то залог должен быть полностью возвращен. Арендодателям больше не разрешается вычитать какие-либо сборы или расходы за рекомендации из вашего авансового депозита.

            3. Аренда не продвигается вперед, потому что арендатор отказывается от квартиры

            Если вы отказываетесь от квартиры, арендодатель / агент может потребовать удерживаемый депозит в качестве неустойки. В этом случае арендатор не получает залог обратно.Арендодатель или агент должны застраховать их от потери времени и денег.

            Есть вероятность, что они вернут арендатору часть или весь залог, но они могут иметь право оставить его себе. Конечно, стоит попросить их вернуть его, так как они могут быть счастливы.

            Что такое залог за аренду?

            Залог за аренду иногда называют гарантийным залогом. Это сумма, выплачиваемая в начале аренды. Он возвращается арендатору в конце срока аренды, но арендодатель может сделать вычеты из него для оплаты:

            • ремонта любого ущерба, нанесенного собственности
            • задолженности по арендной плате, не выплаченной в конце срока аренды
            • разрешенные сборы, которые включены в договор аренды (например,грамм. замена утерянных ключей)

            Когда арендатор вносит залог за аренду, домовладелец должен зарегистрировать его в утвержденной правительством схеме защиты депозитов. Они также должны отправить арендатору информацию о схеме, которую они использовали, о том, сколько денег составляет залог и как арендаторы могут оспорить любые вычеты, которые предлагаются в конце срока аренды.

            Эта информация называется предписанной информацией. Арендодатель должен передать его («подать») арендатору в течение 30 дней с момента внесения залога.

            OpenRent может получить депозит и зарегистрировать его в утвержденной схеме от вашего имени.
            Настройка аренды с помощью OpenRent

            Сколько стоит залог за аренду?

            Размер арендного залога ограничен Законом о сборах с арендаторов. Аренда не должна превышать 5 недель. Вот инструмент, который вы можете использовать, чтобы проверить, сколько стоит арендная плата за пять недель для вашей квартиры: калькулятор залога.

            Если ваша аренда началась после 1 июня 2019 года и арендатор внес залог, превышающий арендную плату за пять недель, то это запрещенный платеж, и арендодатель должен немедленно вернуть излишек суммы.

            Если арендатор внес залог за аренду, превышающий арендную плату за 5 недель, но ваша аренда началась до 1 июня 2019 года, то никаких действий не требуется. Однако арендодатель должен возместить излишек суммы при продлении аренды.

            Что можно вычесть из залога за аренду

            Арендодатель может вычесть любую арендную плату, которую арендатор должен при окончании срока аренды. Они также могут сделать вычеты за недостающие предметы, которые были доставлены в меблированную недвижимость.

            Вычеты могут быть произведены за повреждение имущества, но не за естественный износ.Нет точного определения износа, но если вы используете недвижимость и поставленную в ней мебель нормальным и ответственным образом, вам не придется возмещать ущерб.

            Укрытие имеет отличное руководство по тому, что входит в износ.

            Что такое арендная плата?

            Закон о сборах с арендаторов запрещает все обязательные арендные сборы, за исключением:

            Дополнительные сборы также являются законными, но они должны быть действительно необязательными. Примером дополнительной платы может быть то, что вы должны либо вернуть собственность в чистом состоянии, либо оплатить услуги профессиональной уборки.Поскольку вы можете избежать платы за уборку самостоятельно, она не является обязательной и поэтому допустима.

            До TFA в Англии агенты и некоторые домовладельцы пытались взимать плату за все виды. В среднем арендаторы платили ошеломляющие 300 фунтов стерлингов.

            OpenRent никогда не взимала административных или агентских сборов, и мы рады, что теперь все арендаторы защищены от ограбления.

            Авансовая арендная плата

            Последний вид затрат на въезд — это авансовая арендная плата. Большинство арендных плат в Великобритании требует, чтобы арендная плата была выплачена до срока аренды, который покрывает арендная плата.

            Например, если ваш период аренды длится с 10-го числа до 9-го числа следующего месяца, вам нужно будет оплатить арендную плату за следующий месяц до 10-го числа.

            Альтернативой оплаты только что прошедшего месяца является оплата просроченной задолженности.

            Оплата более чем за один месяц вперед

            Когда дело доходит до переезда, вы должны заплатить арендную плату за первый месяц вперед. Вас также могут попросить или согласиться внести заранее арендную плату за дополнительные месяцы. Это случается довольно часто, но обычно требуется арендная плата всего за один месяц.

            Если вы согласились платить арендную плату более чем за месяц вперед, вам не нужно будет платить снова, пока не истечет период времени, который покрывает арендная плата.

            Например, если вы платите арендную плату за три месяца вперед за аренду, начинающуюся в сентябре, вам не нужно будет платить снова до наступления срока аренды за декабрь.

            OpenRent может организовать вашу аренду и обработать все денежные переводы.
            Настройка депозитного счета OpenRent

            | Первый Гражданский Банк

            Перейти к основному содержанию
            • Личное

              Проверка

              Экономия

              Кредитные карты

              Кредиты

              Ипотека

              Страхование

              Выход на пенсию

              Инвестиции

              Аналитика

            • Малый бизнес

              Вклады

              Управление денежными средствами

              Кредит и финансирование

              Управление рисками

              Выплаты работникам

              Международный банк

              Опыт

              Аналитика

            • Коммерческий

              Решения

              Опыт

              Аналитика

            • Богатство

              Философия

              Решения

              Опыт

              Обзор рынка

              Аналитика

            Поддержка

            Поиск

            Войдите в наши онлайн-сервисы Авторизоваться
            • Личное

              Частный дом

              Проверка

              Экономия

              Кредитные карты

              Кредиты

              Ипотека

              Страхование

              Выход на пенсию

              Инвестиции

              Аналитика

            • Малый бизнес

              Дом малого бизнеса

              Вклады

              Управление денежными средствами

              Кредит и финансирование

              Управление рисками

              Выплаты работникам

              Международный банк

              Опыт

              Аналитика

            • Коммерческий

              Коммерческий дом

              Решения

              Опыт

              Аналитика

            • Богатство

              Дом богатства

              Философия

              Решения

              Опыт

              Обзор рынка

              Аналитика

            Поддержка

            .

            Добавить комментарий

            Ваш адрес email не будет опубликован.