ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Кто застраивает Москву: топ-20 крупнейших девелоперов :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv.

rbc.ru

adv.rbc.ru

В старых границах столицы продаются квартиры и апартаменты в проектах общей площадью более 10 млн кв. м

Фото: Depositphotos/SIphotography

Эксперты составили рейтинг крупнейших девелоперов Старой Москвы. В пятерку лидеров среди топ-20 наиболее активных застройщиков вошли «Дон-Строй Инвест», Capital Group, Московский комбинат хлебопродуктов, ПИК и «Галс-Девелопмент» (см. таблицу).

По оценке аналитиков компании «Метриум Групп» – авторов исследования, в старых границах столицы на сегодняшний день ведутся продажи в более чем 200 жилых и апартаментных комплексах. Суммарная площадь этих проектов превышает 10 млн кв. м.

При составлении рейтинга специалисты компании собрали данные по площадям проектов жилых комплексов и апартаментов, находившихся в стадии активных продаж в течение 2014 года. Учитывалась только общая жилая площадь в проектах. В общей сложности было рассмотрено 207 комплексов, строительство которых ведут свыше сотни компаний.

adv.rbc.ru

Топ-20 крупнейших девелоперов Старой Москвы

	Девелопер	Название проекта	Тип проекта	Класс проекта	Площадь квартир/апартаментов в проекте, кв. м	Суммарная площадь, кв. м
1	Дон-Строй Инвест	«Лосиный остров»	Квартиры	Бизнес	100 000	833 884
		«Соколиный форт»	Квартиры	Бизнес	20 000
		«Алые паруса»	Квартиры	Бизнес	59 485
		«Сердце Столицы»	Квартиры	Бизнес	295 160
			Апартаменты		205 040
		Barrin House	Квартиры	Элит	45 855
		Grand Deluxe	Квартиры	Элит	20 385
		«Долина Сетунь»	Квартиры	Элит	66 535
		«Кленовый DOM»	Квартиры	Элит	5 222
			Апартаменты		2 806
		Smolensky Deluxe	Апартаменты	Элит	13 396
2	Capital Group	«Триколор»	Квартиры	Бизнес	242 522	832 594
			Апартаменты		16 080
		«Город Яхт»	Квартиры	Элит	73 710
		«Легенда Цветного»	Квартиры	Элит	21 922
		«Лица»	Апартаменты	Бизнес	145 000
		«Город столиц»	Апартаменты	Элит	193 000
		Mon Cher	Апартаменты	Элит	10 360
		«ОКО»	Апартаменты	Элит	130 000
3	Московский комбинат хлебопродуктов	«Царицыно-2»	Квартиры	Комфорт	391 763	523 410
			Апартаменты	Комфорт	131 647
4	ПИК	«Английский квартал»	Квартиры	Бизнес	96 500	474 930
		«Мичуринский»	Квартиры	Бизнес	34 500*
		«Большое Кусково»	Квартиры	Эконом	122 400
		«Мироновский»	Квартиры	Эконом	33 227
		«17-й проезд Марьиной рощи	Квартиры	Эконом	9 440
		«Чертановский»	Квартиры	Эконом	72 650
		«Аннинский»	Квартиры	Эконом	64 670
5	Галс-Девелопмент	«Наследие»	Квартиры	Бизнес	95 300	438 165
		«Литератор»	Квартиры	Элит	66 902
		Wine House	Квартиры	Элит	54 620
			Апартаменты		5 173
		«Театральный дом»	Апартаменты	Элит	42 500
		«Сады Пекина»	Апартаменты	Элит	98 660
		МФК «IQ-Квартал»	Апартаменты	Элит	12 120
		МФК «Искра-Парк»	Апартаменты	Бизнес	62 890
6	ДСК-1 и Компания	«Некрасовка»	Квартиры	Эконом	395 000	395 000
7	Lexion Development	«Некрасовка-Парк»	Квартиры	Эконом	361 764	361 764
8	AEON Corporation	«Ривер Парк»	Комфорт	Комфорт	280 000	358 000
		Башня «Федерация»	Апартаменты	Элит	78 000
9	МонАрх	«Мосфильмовский»	Квартиры	Бизнес	186 570	357 599
		«Хорошевский»	Квартиры	Бизнес	167 155
		Just M	Апартаменты	Комфорт	3 874
10	Интеко	«Люмьер»	Квартиры	Элит	5 767	344 867
		«Садовые кварталы»	Квартиры	Элит	152 000
		Balchug Residence	Апартаменты	Элит	9 600
		Balchug Viewpoint	Апартаменты	Элит	13 700
		МФК «Лайнер-Запад»	Апартаменты	Бизнес	82 100
		МФК «Лайнер-Восток»	Апартаменты	Бизнес	81 700
11	МФС-6	«Загорье»	Квартиры	Комфорт	247 900	337 415
		ЖК на Циолковского	Квартиры	Бизнес	33 993
		ЖК на Полины Осипенко	Квартиры	Бизнес	30 512
		«Весна на Балтийском»	Квартиры	Бизнес	21 365
		КД в Печатниковом переулке	Квартиры	Элит	3 645
12	MR Group	МФК «Фили Град»	Квартиры	Комфорт	68 181	321 074
			Апартаменты		78 541
		МФК «Водный»	Апартаменты	Комфорт	86 352
		МФК «Савеловский Сити»	Апартаменты	Комфорт	88 000
13	СУ-155	Sky City	Квартиры	Комфорт	200 000	317 000
		«Нагатино-Садовники»	Квартиры	Эконом	117 000
14	Моспромстрой	ЖК на ул. Мельникова	Квартиры	Бизнес	232 850	241 740
		МФК «Каретный Плаза»	Апартаменты	Элит	8 890
15	Эталон-Инвест	«Эталон-Сити»	Квартиры	Комфорт	223 593	223 593
16	ИСК Столица	«Скай Форт»	Квартиры	Бизнес	208 536	208 536
17	Бэсткон	The MID	Квартиры	Бизнес	36 490	199 798
		«Лобачевский»	Квартиры	Бизнес	88 070
		«Крылатский»	Квартиры	Бизнес	72 121
		КД на Арбате	Квартиры	Элит	2 067
		«Плотникоff»	Квартиры	Элит	1 050
18	Мортон	Мкр-н «Северный»	Квартиры	Комфорт	140 000	171 500
		МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской»	Апартаменты	Бизнес	31 500
19	ГРАС	ЖД МПИ	Квартиры	Комфорт	18 171	156 167
		«Утесов»	Квартиры	Бизнес	65 608
		МФК «Флотилия»	Апартаменты	Бизнес	72 388
20	RED Development	Loft Post	Апартаменты	Бизнес	21 963	153 979
		Loft Time	Апартаменты	Бизнес	21 000
		Loft Park	Апартаменты	Бизнес	90 000
		Loft Garden	Апартаменты	Бизнес	12 579
		Loft 17	Апартаменты	Бизнес	8 437

^{*Общая жилая площадь ЖК «Мичуринский» – 456 тыс. кв.м. Однако этот проект реализуют 9 застройщиков, в том числе ПИК. В таблице указана доля ПИК.}

^{Источник: «Метриум Групп»}

Два крупнейших столичных застройщика «Дон-Строй Инвест» (833 884 кв. м) и Capital Group (832 594 кв. м) заняли первое и второе места соответственно. Разница между позициями составила всего 1290 кв. м квартир и апартаментов.

Победу застройщику «Дон-Строй Инвест» во многом обеспечил запуск масштабного проекта «Сердце Столицы» на месте промзоны на Шелепихинской набережной. Здесь будут построены квартиры и апартаменты суммарной площадью 500 200 кв. м.

С существенным отрывом замыкает тройку лидеров Московский комбинат хлебопродуктов – девелопер жилого комплекса «Царицыно». Масштаб застройки микрорайона позволяет компании стабильно занимать лидирующие позиции по объемам строительства в сегменте экономкласса в Москве. На текущий момент компания ведет продажи квартир и апартаментов в проекте «Царицыно-2», суммарная площадь лотов оценивается в 523 410 кв. м.

Последние годы пул крупнейших игроков девелоперского рынка Москвы остается практически неизменным, меняется только положение компаний в рейтинге. По прогнозам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в 2015 году в пятерке лидеров могут произойти существенные изменения. «В ближайшие годы пятерку крупнейших девелоперов Москвы будут составлять компании, занимающиеся масштабной реновацией промышленных территорий столицы», – считает эксперт.

Подготовил Сергей Велесевич

adv.rbc.ru

Системы алюминиевых профилей Masttech для Застройщиков и Девелоперов

Компания МасТТех успешно работает на рынке светопрозрачных конструкций с 2008 года и находиться на передовой инженерных разработок.

Наше конструкторское бюро – разрабатывает разнообразные проектные решения для застройщиков и девелоперов. Более двух миллионов квадратных метров остекления на разных объектах страны реализовано на системах Masttech.

Пресня Сити

Москва, ул. Ходынская 2

Савеловский Сити

Москва, ул. Новодмитровская 2

JAZZ

г. Москва, Сущевский вал, 49

На продукцию мы даем расширенную гарантию, осуществляем авторский надзор — от производства до сдачи готовых конструкций заказчику.

Миссия компании

Делать проектируемые и строящиеся здания еще лучше, создавая инновационные алюминиевые светопрозрачные решения — красивые, надежные, удобные, комфортные
и энергоэффективные.

Masttech. Must have.

Работая с субподрядчиком, который перерабатывает системы Мasttech, Вы получите ряд преимуществ и выгод.

Мы предлагаем комплексное решение

Уникальное решение вашей задачи

Поможем подобрать подходящую систему для вашего проекта. Если готовые решения из нашего каталога вам не подходят, мы готовы разработать и выпустить уникальное инженерное решение под ваши задачи и требования.

Техническое сопровождение проекта

Разработка КМ и КМД, геодезия, осуществление авторского надзора.

BIM проектирование.

Полная комплектация системы

Предоставляем всё необходимое для монтажа наших систем, включая инструмент и оборудование.

Привлекательность применения систем Masttech на объектах заключается в развитой номенклатуре и возможностях спроектировать различные варианты светопрозрачных конструкций.

Алюминиевые системы Masttech

Previous

Next

Компания МасТТех имеет собственное конструкторское бюро по разработке новых элементов и при необходимости выполнит любую специальную экструзию нового профиля в минимальный срок.

Наша компания также осуществляет выполнение проектов в стадии КМ (наличие Свидетельства СРО).

Для более комфортного начала сотрудничества можем предоставить альбомы и разработанные узлы примыканий к стеновым проемам и сопряжения с навесными вентилируемыми фасадами.

Консультация специалиста

Заказать расчёт

При правильном использовании систем удается:

• уменьшить металлоемкость изделий.
• соответствовать СНиП “Нагрузки и воздействия” и СП.

Вы получите оптимальную стоимость на квадратный метр готового изделия.

Под брендом Masttech разрабатываются и изготавливаются холодные и тёплые алюминиевые профильные системы, позволяющие производить весь спектр светопрозрачных конструкций от балконного остекления до витражных систем со скрытой створкой, в том числе в противопожарном исполнении с пределом огнестойкости до EI90.

Среднемесячный объём отгружаемой продукции составляет 400 тонн.

Профиль прессуется на предприятиях-лидерах отрасли:

ЗАО «Алунекст», ТД «Энерготехмаш» и холдинг «AL5».

Системы остекления сертифицированы и прошли испытания в «НИИСФ РААСН» г. Москвы. Ряд решений защищён патентом РФ.

Систему Masttech выбрали для остекления своих объектов ведущие Девелоперы Москвы и МО:

Также мы сотрудничаем с ведущими проектными институтами

НМХК | Список лучших разработчиков на 2021 год

1	2	Партнеры по недвижимости Greystar	8525	7010	Роберт А. Фейт	Чарльстон	СК
Исторические данные Регионы деятельности
2	1	Альянс Жилой	7728	8009	В. Джей Хименц	Феникс	АЗ
Исторические данные Регионы деятельности					Jay Hiemenz»/>
3	6	Жилой комплекс Милл-Крик	5755	4949	Уильям С. Макдональд	Бока-Ратон	FL
Исторические данные Регионы деятельности
4	3	Вуд Партнерс	5178	6757	Джо Кио	Атланта	Г. А.
Исторические данные Регионы деятельности
5	7	Группа NRP	4865	4161	Дж. Дэвид Хеллер	Кливленд	ОХ
Исторические данные Регионы деятельности					David Heller»/>
6		Родственная группа	4020	1760	Стив Паттерсон	Майами	FL
Исторические данные Регионы деятельности
7		Доминиум	3952	2725	Пол Суин	Плимут	МН
Исторические данные Регионы деятельности
8	4	LMC, компания Lennar	3646	6726	Тодд Фаррелл	Шарлотта	НЗ
Исторические данные Регионы деятельности
9		Вудфилд Девелопмент	3634	2039	Грег Бонифилд	Маунт-Плезант	СК
Исторические данные Регионы деятельности
10		Хайнс	3604	2480	Джефф Хайнс	Хьюстон	ТХ
Исторические данные Регионы деятельности
11	18	ЛДГ Девелопмент	3601	2855	Крис Дишингер и Марк Лехнер	Луисвилл	КН
Исторические данные Регионы деятельности
12	17	Компании Бейнбридж	3572	2897	Ричард Шехтер	Веллингтон	FL
Исторические данные Регионы деятельности
13	5	Жилой дом Траммелл Кроу	3100	5011	Кеннет Дж. Валач	Даллас	ТХ
Исторические данные Регионы деятельности
14		Ориентир Недвижимость	2932	934	Уэс Роджерс	Афины	Г. А.
Исторические данные Регионы деятельности
15	24	Сообщества Полумесяца	2753	2200	Брайан Нэтвик	Шарлотта	НЗ
Исторические данные Регионы деятельности
16	9	ООО «Фэрфилдская жилая компания»	2486	3427	Грегори Р. Пинкалла	Сан-Диего	СА
Исторические данные Регионы деятельности
17	22	Нортвуд Равин	2439	2419	Дэвид Рэвин	Шарлотта	НЗ
Исторические данные Регионы деятельности
18		ЛИВ	2429	2353	Робб Крамптон	Бирмингем	АЛ
Исторические данные Регионы деятельности
19		Томпсон Бережливость	2353	1895	Пол Трифт	Индианаполис	В
Исторические данные Регионы деятельности
20	12	Ганноверская компания	2344	3064	Брандт Боуден	Хьюстон	ТХ
Исторические данные Регионы деятельности
21		Группа недвижимости Китл	2302	1166	Джеффри Л. Киттл	Индианаполис	В
Исторические данные Регионы деятельности
22		Компании Динерштайн (TDC)	2140	1990	Брайан Динерштейн	Хьюстон	ТХ
Исторические данные Регионы деятельности
23	16	Форе Проперти Компани	2104	2912	Джонатан Фор	Лас-Вегас	НВ
Исторические данные Регионы деятельности
24	14	Организация Майклза	2038	3031	Джон Дж. О’Доннелл	Камден	Нью-Джерси
Исторические данные Регионы деятельности
25	25	Инвестиционная группа «Бридж»	2004	2138	Джонатан Слагер	Солт-Лейк-Сити	UT
Исторические данные Регионы деятельности

20 лучших коммерческих девелоперских фирм 2021 года

Узнайте, какие фирмы вошли в ежегодный список лидеров отрасли CPE.

Вы также можете ознакомиться с другими нашими рейтингами лучших девелоперских фирм.

90 006 Строящийся SF* 900 06 17 9 0006 1 714 733 90 006 I, He

Ранг	Компания	СФ Выполнено 2018-2020	Секторы собственности
1	Trammell Crow Co.	34 371 102	66 029 966	O, I, R, H, He
2	Lincoln Property Co.	35 400 000	1 7 800 000	О, И, Р
3	Тишман Шпейер	18 800 000	22 900 000	O, X
4	Duke Realty	26 000 000	11 000, 000	I
5	Мостовой промышленный	11 600 000	14 900 000	I
6	Родственные	7 482 989	15 721,84 0	O, R, H
7	Родственная группа	6 810 507	6 388 923	O, R , X
8	Stream Realty Partners	11 556 113	5 084 236	O, I, R
9	Sansone Group	9 808 457	14,118,915	I, R, He, X
10	Dermody Properties	6,706,528	12,546,403	I
11	McCraney Property Co.	10,301,378	6,061,000	I
12	КДЦ	7 000 000	1 240 000	O
13	Трансвестерн Девелопмент Ко.	3 700 000	8 500 000	И, Х
14	Первый траст промышленной недвижимости	9 708 038	5 045,4 47	I
15	WS Development	3 312 905	2 191 769	O, R, He
16	Concord Hospitality	1 710 135	1 662 262	H
Эшли Кэпитал	5 029 000	3 622 000	I
18	Компания Hunt	405 212	O, I, R, H, X
19	Holt Lunsford Commercial	3 750 000	1 100 000	O, I
20	HSA Коммерческая недвижимость	3 000 000	1 000 000

* По состоянию на 30. 06.2021

Ключ: O=Офис; я=промышленный; Р=Розница; Н = Гостеприимство; Он = Здравоохранение; X=Другое

Хотя мы прилагаем все усилия, чтобы включить всех крупных коммерческих застройщиков, несколько известных фирм (среди них Alexandria Real Estate, Kilroy Realty и Prologis) не участвовали в этом году.

Чтобы принять участие в предстоящих опросах, отправьте электронное письмо Аготе Фелхази по адресу [email protected].

Промышленное развитие крадет шоу

За последние два года девелоперы столкнулись с трудным периодом, пытаясь найти баланс между спросом на новые запасы и экономическими потрясениями, вызванными пандемией и ростом стоимости строительства. Хотя для восстановления спроса на торговые и гостиничные помещения может потребоваться несколько лет, однако некоторые отрасли, в первую очередь промышленные, вместо этого процветали благодаря ускорению потребительских тенденций в сторону электронной коммерции.

Это создало, казалось бы, неутолимую жажду современного пространства для дистрибуции. Недавний отчет CommercialEdge показывает, что промышленные поставки в 2021 году, как ожидается, превысят 300 миллионов квадратных футов и могут достичь отметки в 350 миллионов квадратных футов уже в следующем году.

В то время как в прошлом году поставки офисов, безусловно, замедлились, ожидается, что в 2021 году поставки достигнут 85 миллионов квадратных футов — больше, чем в годы, непосредственно предшествовавшие пандемии. Хотя удаленная работа, вероятно, сохранится в той или иной форме в долгосрочной перспективе, крупные компании в технологической отрасли дали понять, что офисные помещения станут важнейшим компонентом их будущей деятельности.

Trammell Crow Co. возглавляет наш рейтинг лучших коммерческих девелоперских фирм в этом году: по состоянию на 30 июня 2021 года в стадии строительства находится 66 миллионов квадратных футов, а в период с 2018 по 2020 год — почти 35 миллионов квадратных футов. Lincoln Property Co. заняла второе место с За тот же период построено 35,4 миллиона квадратных футов. Замыкает тройку лидеров Tishman Speyer с 17,8 миллионами квадратных футов офисных, лабораторных и многофункциональных помещений.

В совокупности наши 20 ведущих застройщиков в конце июня построили 205 миллионов квадратных футов во всех секторах недвижимости. Неудивительно, что внимание к промышленному сектору было высоким. Наши 20 ведущих фирм имели приблизительно 131 миллион квадратных футов промышленных проектов, что составляет впечатляющие 64 процента от общей площади. Восемь фирм в нашем рейтинге сосредоточены исключительно на промышленном развитии, а половина вовлечена как минимум в два типа активов.

Методология

2021 В рейтинге CPE Top Commercial Development Firms использовались данные, предоставленные самими всеми фирмами. В нашем рейтинге используются взвешенные формулы, основанные на множестве факторов (здесь указаны лишь некоторые из них), включая текущие и будущие планы, рыночную стоимость завершенных и строящихся проектов, а также географическую и имущественную диверсификацию.