ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан

В каком размере выделяется субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг семье, состоящей из 4-х человек?

В соответствии со статьей 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. В Республике Татарстан вышеуказанные размеры региональных стандартов на 2009 год установлены постановлением Комитета Республики Татарстан по тарифам от 21 ноября 2008 г. № 10-50/жкх. Согласно указанному постановлению региональные стандарты на 2009 год установлены в размерах:  1. региональный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи — 21 процент; 2. региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой при расчете субсидий: — для одиноко проживающего гражданина —

40 кв. метров общей площади жилья; — на семью из двух человек — 46 кв. метров общей площади жилья; — на семью из трех человек — 51 кв. метра общей площади жилья; — на семью из четырех человек — 56 кв. метров общей площади жилья; — на одного человека в семье из пяти и более человек — 12 кв. метров общей площади жилья; Размеры регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг установлены дифференцированно в разрезе муниципальных образований в зависимости от уровня благоустройства жилья и количества постоянно зарегистрированных в нем человек. За более подробной консультацией по вопросу размера субсидии по Вашему домохозяйству Вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты по месту постоянной регистрации с предъявлением сведений о доходах семьи.

Вернуться к списку вопросов

Новости социальной поддержки

Порядок подачи и рассмотрения электронных обращений граждан

Обращение, направленное на официальный сайт Министерства по электронной почте, должно содержать фамилию, имя, отчество заявителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, контактный телефон, суть обращения (далее — Интернет-обращение).

Интернет-обращение, поступившее на официальный сайт по электронной почте, распечатывается, и в дальнейшем работа с ним ведется в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», административным регламентом предоставления министерством труда и социальной защиты населения Ставропольского края государственной услуги «Организация приема граждан, обеспечение своевременного и полного рассмотрения обращений граждан, принятие по ним решений и направление ответов заявителям в установленный законодательством Российской Федерации срок» (далее — Административный регламент). По электронному адресу, указанному в обращении направляется уведомление о приеме обращения.

Для приема Интернет-обращения заявителя в форме электронного сообщения применяется специализированное программное обеспечение, предусматривающее заполнение заявителем, реквизитов, необходимых для работы с обращениями и для письменного ответа. Адрес электронной почты заявителя (законного представителя) и электронная цифровая подпись являются дополнительной информацией.

Основаниями для отказа в рассмотрении Интернет-обращения, помимо указанных оснований, в пункте 2.9 Административного регламента, также являются:

• отсутствие адреса (почтового или электронного) для ответа;
• поступление дубликата уже принятого электронного сообщения;
• некорректность содержания электронного сообщения.

Ответ заявителю на Интернет-обращение может направляться как в письменной форме, так и в форме электронного сообщения.

Заявителю гарантируется не разглашение без его согласия сведений, содержащихся в Интернет-обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

Интернет-обращения представляются руководству Министерства для рассмотрения. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы руководителей Министерства. Ваш вопрос, заданный в Интернет-обращении может быть опубликован на сайте в обезличенной форме.

Закрыть

Субсидии

Предоставление субсидий на возмещение части недополученных доходов ресурсоснабжающим, управляющим организациям и иным исполнителям коммунальных услуг в связи с пересмотром размера подлежащей внесению платы граждан за коммунальные услуги при приведении в соответствие с утвержденными в установленном порядке предельными индексами

Правовые акты

Постановление Правительства Кировской области от 20.03.2012 N 144/146 «О предоставлении субсидий на возмещение части недополученных доходов ресурсоснабжающим, управляющим организациям и иным исполнителям коммунальных услуг в связи с пересмотром размера подлежащей внесению платы граждан за коммунальные услуги при приведении в соответствие с утвержденными в установленном порядке предельными индексами»

Распоряжение министерства энергетики и жилищно — коммунального хозяйства Кировской области от 26. 12.2018 № 49-реф «Об утверждении Плана проведения проверок соблюдения ресурсоснабжающими, управляющими организациями и иными исполнителями коммунальных услуг условий, целей и порядка предоставления субсидий на возмещение части недополученных доходов ресурсоснабжающими, управляющими организациями и иными исполнителям коммунальных услуг в связи с пересмотром размера подлежащей внесению платы граждан за коммунальные услуги при приведении в соответствие с утвержденными в установленном порядке предельными индексами на 2019 год

Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 22.01.2019 № 1-реф «Об утверждении форм справочной информации»

Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 23.05.2019 №26-реф «О внесении изменения в распоряжение министерства энергетики и жилищно — коммунального хозяйства Кировской области от 26.12.2018 № 49-реф

План проведения проверок соблюдения ресурсоснабжающими, управляющими организациями и иными исполнителями коммунальных услуг условий, целей и порядка предоставления субсидий — 2019 год

Ознакомиться с планом можно здесь

План проверок соблюдения ресурсоснабжающими, управляющими организациями и иными исполнителями коммунальных услуг условий, целей и порядка предоставления субсидий на 2020 год.

Ознакомиться с планом можно здесь.

Формы документов:

• форма заявки на включение в перечень
• форма заявки на изменение перечня

• перечень потребителей коммунальных услуг (для РСО);

• перечень договоров управления (для УК);

• Справочная информация для РСО;

• Справочная информация для УК, ТСЖ, ЖСК;

• Ежемесячный расчет

• Ожидаемый расчет

• Типовая форма соглашения 2021г.

Какие типы программ жилищных субсидий существуют в районе RHSO?

В районе RHSO существует множество жилищных программ.

Государственное государственное жилье по разделам 200 и 705 (PHS Family) — Государственные программы по государственному жилищному строительству по разделам 200 и 705 субсидируются Департаментом жилищного строительства и общественного развития (DHCD) для обеспечения жильем малообеспеченных семей. Местные жилищные органы (МЖС) создают жилые комплексы для семей с низкими доходами путем строительства новых домов и / или приобретения существующих домов или кондоминиумов.Пределы дохода устанавливаются на уровне 80% от среднего дохода для района, в котором расположена община, в зависимости от размера и местоположения домохозяйства. Арендаторы, проживающие в государственном семейном жилье, платят 30% своего дохода за аренду, если коммунальные услуги включены в арендную плату, или 25% своего дохода, если арендатор оплачивает свои коммунальные услуги отдельно.

Глава 667 Государственное государственное жилье (PHS для пожилых людей / инвалидов) — Программа Chapter 667 субсидируется Министерством жилищного строительства и общественного развития (DHCD) для обеспечения жильем малообеспеченных пожилых людей и инвалидов . Лица старше 60 лет считаются пожилыми. Лица не пожилого возраста с низким доходом и одним или несколькими физическими или умственными недостатками могут быть признаны имеющими право на получение гл. 667 жилья, если обесценение считается длительным и продолжающимся; и если частный рынок недоступен, чтобы предоставить заявителю необходимые особые архитектурные элементы дизайна и вынуждает его или ее жить в упадочном, некачественном жилье и / или платить чрезмерную арендную плату. Пределы дохода установлены на уровне 80% от среднего дохода для района, в котором расположена община.Арендаторы, проживающие в финансируемом государством жилье для престарелых / лиц с ограниченными физическими возможностями согласно Главе 667, платят за аренду 30% своего дохода. Департамент жилищного строительства и общественного развития (DHCD) предоставляет средства субсидии местным жилищным властям для покрытия расходов на содержание государственного жилья, не предусмотренного сниженной арендной платой в размере 30% от дохода.

Главы 689 и 167 Государственное государственное жилье (PHS Special Needs) — Программы Глав 689 и 167 субсидируются Министерством жилищного строительства и общественного развития (DHCD) для предоставления жилья со специализированными услугами для лиц с психическими заболеваниями, психическими расстройствами. или физические недостатки.Целью этих программ является предоставление услуг на месте, чтобы арендаторы могли поддерживать максимальный уровень независимости.

Федеральный банк жилищного кредитования Бостона (FHLBB 40B) — Программа FHLBB предоставляет финансовым учреждениям-участникам авансы для поддержки инициатив в области жилищного строительства и общественного развития, которые приносят пользу домохозяйствам и районам с умеренным доходом. Разработки разрешены в соответствии с процедурой Главы 40B Содружества.

Федеральное государственное жилищное строительство (PHF)
Федеральное государственное жилищное строительство финансируется U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Существует два типа государственного жилья, финансируемого из федерального бюджета: семейное государственное жилье, финансируемое из федерального бюджета, и государственное жилье, финансируемое из федерального бюджета, для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Семейное государственное жилье, финансируемое из федерального бюджета, открыто для семей, одиноких людей, людей всех возрастов и людей с ограниченными возможностями, которые соответствуют определенным требованиям к уровню дохода. Государственное жилье для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, финансируемое из федерального бюджета, предоставляется домохозяйствам, где глава семьи или супруг (а) достигли возраста 62 лет или имеют инвалидность и имеют право на получение дохода.

Партнерская программа HOME Investments (Local HOME) — Программа HOME — это федеральная программа жилищных субсидий, осуществляемая государством, некоторыми крупными городами и определенными группами муниципалитетов, которые сформировали консорциум HOME. Бедфорд, Конкорд, Лексингтон и Садбери являются членами консорциума WestMetro HOME, возглавляемого Ньютоном.

Программа жилищных возможностей (HOP) — HOP была государственной программой, разработанной для поощрения строительства доступного жилья в собственность, на смену ей пришла Программа местных инициатив. Он больше не действует, хотя единицы, разработанные в рамках этой программы, будут по-прежнему продаваться по доступным ценам.

HUD Проектная помощь по разделу 8 (HUD PBA) — Департамент жилищного строительства и городского развития США, действуя через местные органы государственного жилищного строительства и региональные жилищные агентства, предоставляет помощь в аренде определенных квартир в рамках более крупного многоквартирного дома. Арендаторы этих квартир платят 30% своего дохода в счет арендной платы. Арендаторы должны иметь не более 80% среднего дохода по местности; тем не менее, HUD проводит политику, направленную на снижение доходов.HUD предоставляет эту поисковую систему для всех своих разработок, включая те, которые имеют помощь на основе проектов.

HUD Раздел 811 Жилье (HUD 811) — Министерство жилищного строительства и городского развития США выделило грантовые средства на строительство жилья для людей с ограниченными возможностями и на оказание постоянной помощи в аренде жилья в рамках проекта. Люди, заинтересованные в аренде HUD 811, должны обращаться напрямую в офис управления застройки. HUD предоставляет эту поисковую систему для HUD 811 (и жилья HUD 202 для пожилых людей).

Программа местных инициатив (LIP 40B и LIP LAU) — Программа местных инициатив (LIP) — это государственная программа, которая поощряет создание доступного жилья путем оказания технической помощи сообществам и застройщикам, которые вместе работают над созданием доступной аренды или собственности возможности для домохозяйств с низким и средним доходом. Разработки в рамках программы LIP спонсируются городом, и главный исполнительный офис муниципалитета должен подписать заявку.Есть два типа LIP: LIP 40B Глава 40B Комплексное разрешение на разработку (также известное как Friendly 40B) и LIP LAU Local Action Units (LAU). Подразделения местного действия создаются, когда эти единицы разрешены Постановлением о включении зонирования или Специальным разрешением, или если единицы существуют. Контроль за объектами LIP и застройками является совместной обязанностью муниципалитета и DHCD.

Местные ресурсы — В городах и поселках Массачусетса создано доступное жилье за ​​счет различных местных ресурсов.Как правило, это предполагало продажу городской земли или зданий застройщику по сниженной цене в обмен на долгосрочные ограничения доступности.

Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC) — Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих — это федеральная программа жилищных субсидий, администрируемая штатом. Застройщики соревнуются за распределение налоговых льгот, которые используются для оплаты части затрат на разработку, в обмен на согласие застройщика арендовать определенный процент единиц жилья по доступной для домашних хозяйств арендной плате на уровне 60% от медианного дохода по региону или ниже ( или в некоторых случаях 50% от среднего дохода по региону).Людям, заинтересованным в аренде квартиры, финансируемой за счет налоговых льгот, следует подавать заявление через администрацию жилого комплекса.

Департамент служб развития штата Массачусетс (DDS) — Департамент служб развития штата Массачусетс заключает контракты с некоммерческими поставщиками социальных услуг, которые обслуживают групповые общежития для взрослых с нарушениями развития. Людям, заинтересованным в проживании в групповой резиденции, следует обратиться в местный офис Департамента развития и развития.

Департамент психического здоровья штата Массачусетс (DMH) — Департамент психического здоровья штата Массачусетс заключает договор с некоммерческими поставщиками социальных услуг, которые обслуживают групповые общежития для взрослых с психическими заболеваниями. Людям, заинтересованным в проживании в групповом жилье, следует обратиться в местное отделение Департамента психического здоровья.

Massachusetts Housing Partnership Permanent Financing (MHP Perm Plus) — Постоянное финансирование MHP предоставляет низкопроцентное ипотечное финансирование застройщикам жилищных комплексов, которые соглашаются сдавать в аренду часть застройки (обычно 20-40%) по ставке ниже рыночной. арендаторы, имеющие право на доход.Когда позволяло финансирование, это иногда сочеталось со второй ипотекой под 0% под названием «Пермь плюс». Люди, заинтересованные в аренде квартир, финансируемых МХП, должны подать заявку через администрацию жилого комплекса.

MassHousing Глава 13-A — Программа MassHousing 13-A предоставляла субсидии на проценты по ипотечным кредитам владельцам жилых домов в обмен на ограничения доступности некоторых или всех единиц жилья. Людям, заинтересованным в аренде квартир в жилом комплексе 13-А, необходимо подать заявку через администрацию жилого комплекса.

Начало строительства жилья MassHousing (40B) — Программа строительства нового жилья MassHousing способствует строительству нового жилья для продажи в соответствии с разделом 40B Содружества. В рамках программы Housing Starts застройщики могут подать заявку на одобрение участка, что является первым шагом к получению комплексного разрешения. Мониторинг объектов и застроек MassHousing 40B осуществляется сторонним агентом мониторинга, как указано в Соглашении об услугах мониторинга (часто обнаруживается, что записывается после нормативного соглашения).

Программы финансирования смешанного дохода MassHousing — Программы финансирования смешанного дохода MassHousing предоставляют низкопроцентное ипотечное финансирование застройщикам жилищных комплексов, которые соглашаются сдавать в аренду часть застройки (обычно 20-40%) по ставке ниже рыночной до приемлемой для дохода арендаторы. Люди, заинтересованные в аренде квартир в комплексе Mixed Income, должны подать заявку через администрацию комплекса. Прошлые программы финансирования смешанного дохода включали SHARP, TELLER и RDAL.

Другое государственное субсидирование финансирования (HSF, AHTF, HOME, CATNHP, CBH, FCF и HIF) — Департамент жилищного строительства и общественного развития (DHCD) предлагает множество источников субсидированного финансирования для доступного жилищного строительства с разной арендной платой и доходом и критерии приемлемости. Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

Помощь в предоставлении жилья: национальная и местная

Документация

Более подробную информацию о данных можно получить, выбрав из следующих тем:

В файлах используются данные с мая 1998 г. по июнь 1998 г. по типам домохозяйства в программах субсидированного жилищного строительства.В файлах «Сводка по участку переписи» (район) показаны данные по участку переписи по состоянию на 1990 год. Это рабочий документ, который будет исправляться по мере поступления новой информации. Мы постарались минимизировать ошибки, но данные поступают из стольких разных источников, что ошибки, несомненно, остаются. Материал был скомпилирован Полом Берком 202-708-1060 x5888, который будет благодарен за комментарии и исправления.

---

Основные моменты

Основные результаты

• Отчет охватывает почти пять миллионов единиц субсидируемого жилья, в которых проживает 11 миллионов человек.Данные о жильцах отсутствуют на 16% этих единиц. Данные о местонахождении также отсутствуют для 16% единиц, но не всегда в одних и тех же единицах (стр. 6-7)
• Четверть домохозяйств являются наемными работниками. Средний доход субсидируемых домохозяйств составляет 9 500 долларов в год, а 17% имеют доход ниже 5 000 долларов. У большинства проектов средний доход. (стр. 8-10)
• Треть домохозяйств — пожилые люди. Более половины составляют меньшинства. Две пятых составляют одинокий взрослый с детьми. (стр. 8-14)
• Субсидируемые домохозяйства участвовали в программе субсидирования в среднем 6 лет, а недавно прибывшие в лист ожидания в среднем составляли 1 3/4 года (21 месяц).(стр. 13-14)
• Средняя субсидируемая единица находится в районе, где субсидируется одна восьмая часть района, одна четверть — бедные, а половина — меньшинство. (стр. 13–16)
• Шесть седьмых жителей США имеют по соседству одну или несколько единиц субсидируемого жилья. (стр. 16)
• Большинство проектов и жилищных агентств небольшие, но большинство субсидируемых единиц приходится на крупные проекты и агентства. (стр. 17, 40)

Информация в этом отчете не является частной и не защищена авторским правом и может быть скопирована.При цитировании укажите название с датой: Картина субсидируемых домохозяйств в 1998 году.

---

Своевременность данных

Основная цель этих исследований состояла в том, чтобы показать большое разнообразие домохозяйств, обслуживаемых в различных проектах и ​​районах. Поэтому больше всего усилий было потрачено на получение последних данных о домашних хозяйствах. Более старые данные используются для количества единиц в каждом проекте и агентстве. К счастью, количество единиц не сильно меняется, поэтому старые данные о единицах остаются довольно точными. Даты данных по следующим предметам: средние значения и процент семей и количество сертификатов + ваучеров в урочищах

Дата исследования	Государственное и индийское жилищное строительство, сертификаты S.8 + ваучеры, умеренная реабилитация S.8	S.8 New + Substant.Rehab., S.236, Прочие субсидии	Налоговые льготы	Полнота (в среднем для всех программ)
1998	5/98	7/98	1996	84%
1997	6/97	7/97	NA	80%
1996	9/96	10/95	NA	75%
1993	* 8/93	NA	NA	* 80%
1970-е годы	* 9/77	NA	NA	* 81%

Даты следующих данных Subj ects: Количество единиц в агентствах и проектах

Дата исследования	Public & Indian Housing, S. 8 Сертификаты + ваучеры, S.8 Средняя реабилитация	S.8 New + Substant.Rehab., S.236, Прочие субсидии	Налоговые льготы	Полнота (в среднем для всех программ)
1998	5 / 98	9/95	12/94	100%
1997	6/97	9/95	12/94	100%
1996	9/95	9/95	12/94	100%
1993	* 8/93	NA	NA	* 100%
1970-е годы	* 6/77	NA	NA	* 100%

* Только государственное и индийское жилищное строительство

---

Отличия от файла 1997 и 1996 годов

Использованы более свежие и полные данные.Отличия от предыдущих отчетов, как правило, отражают это улучшенное покрытие, более чем истинное изменение с течением времени.

Добавлены краткие описания программ.

Добавлены коды и резюме для подпрограмм в Управлении жилищного строительства, таких как Раздел 202 и Счета за управление ссудой.

Добавлен «доход домохозяйства как процент скорректированного местного медианного дохода» для программ Управления жилищного строительства, поэтому теперь он доступен для всех программ.

Добавлены данные о расходах по разделу 236 и «Прочие» субсидии.Расходы в государственном и индийском жилищном строительстве не обновлялись, но изменения в занимаемых единицах могут повлиять на показатели расходов на единицу.

Названия и адреса проектов немного длиннее.

Улучшенное взвешивание: когда государственные, индийские, сертификаты + ваучеры или умеренная реабилитация сообщили о большем количестве единиц за последние 30 месяцев, чем общее количество занятых единиц (т. Е. Они не сообщили о выселении), мы используем самые последние отчеты, вплоть до количество занятых единиц. Раньше мы использовали все отчеты за последние 30 месяцев. Это изменение приводит к более свежим данным и более точному описанию текущих жильцов.

Более конкретные географические коды для агентств нескольких округов: когда они находятся в более чем одном округе (или месте, почтовом индексе и т. Д.), Мы пытаемся определить, в каком округе больше всего единиц, и если в нем есть хотя бы треть, мы используем этот код округа, в противном случае мы по-прежнему используем 888 как код для нескольких округов.

Добавлены стандартные числовые коды штатов и перегруппированы коды округов и районов в стандартный 12-значный код FIPS для переписного участка

Исправлены расчеты структуры доходов, в результате чего оценки структуры доходов в частных субсидируемых проектах увеличились на 11%, а в национальном масштабе — на 4%.

Данные об активах удалены, чтобы защитить раскрытие информации о местонахождении пожилых домохозяйств со значительными активами.

Объединенный счет 0–1 спальни и 2 выпавших спальни, которые можно получить вычитанием.

Другие отличия от файла 1996 г.

Дополнительные адреса и географические коды.

Домохозяйства, которые использовали мобильность для переезда, теперь учитываются агентством, выплачивающим им субсидию, а не местом, куда они переехали. Обратите внимание: если о переносимых домохозяйствах сообщается только о них, их географические коды отражают, куда они переехали, а не истинное местонахождение агентства.

---

Где получить данные

Этот отчет доступен у ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ HUD по телефону 800-245-2691 или 202-708-3178 (TDD 800-877-8674), почтовый ящик 6091, Вашингтон, округ Колумбия 20850.

Текст и более полные данные (включая все проекты, сводки по районам и другие годы) также можно найти в Интернете по адресу:

https://www.huduser.gov/datasets/assthsg.html

Люди, не имеющие доступа к Интернету, могут получить компьютерные файлы от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ HUD за определенную плату.

Если вы просматриваете файл в Интернете, в вашем браузере, вероятно, есть кнопка «искать», поэтому вы можете быстро перейти к любому названию города, названию проекта, номеру проекта и т. Д.Если вы загружаете данные на свой компьютер, вы можете использовать электронную таблицу, базу данных или другой пакет. Такие пакеты позволяют:

• Переходить к любой части файла (часто с использованием клавиши f5 или команды для «поиска» определенного имени)
• Сортировать записи, чтобы увидеть самые высокие доходы или наиболее концентрированные участки, или большинство интегрированных крупных проектов и т. д. (например, сортировка по типу записи и доходу)
• Распечатайте выбранные элементы (выделите нужные элементы и / или установите нулевую ширину других элементов)
• Распечатайте реферальный список субсидируемого жилья в площадь, размер, оборот,% пожилых людей, характеристики района и т. д.
• Подготовьте карты, используя широту и долготу из этого файла (44 цветные карты есть в печатном отчете 1996 г., том 11)

Записи для любого конкретного города обычно находятся в двух местах файла: Программы, выполняемые местными жилищными агентствами перечислены первыми по номеру агентства. Другие программы перечислены позже по округам и почтовым индексам. При необходимости их можно пересортировать.

Размер национального файла данных составляет около 50 мегабайт (240 символов на запись, умноженную на 192 313 записей), отсортированных по номеру проекта.Файлы состояния меньше (такая же длина записи, но меньше записей). Имена файлов включают «hud4», чтобы отличать их от более ранних файлов. Обратите внимание, что сертификаты + ваучеры, выпущенные в одном штате и используемые в другом («переносимость»), включены в штат, в котором они были выданы, хотя их можно повторно отсортировать в штат, в котором они используются (см. «Трактат» в разделе «Значение кодов »).

hud4.wk1	Пустой файл электронной таблицы, готовый к заполнению: метки и ширина переменных уже определены
hud4.dbf	Пустой файл базы данных, готовый к заполнению: имена и ширина переменных уже определены
readme4. txt	Документация

Жилищные услуги и программы — Город Альбукерке

Информация о жилищных услугах и др. программы.

Отдел общественного развития города Альбукерке (CD) предоставляет грантовую помощь для программ и услуг, обслуживающих лиц с низким и средним доходом *, через общие фонды города и фонды льгот, полученные от Департамента жилищного строительства и городского развития.

Ярмарка жилья

Жилищная дискриминация является нарушением закона. Если вы считаете, что вам отказали в продаже, аренде или финансировании дома из-за религии, расы, цвета кожи, национального происхождения, пола, семейного положения или инвалидности, сообщите об этом в HUD или в местный центр справедливого жилищного строительства.

Социальные службы

Контракты на социальное обслуживание

финансируются из общего фонда города, а также из других источников финансирования (грант на социальное развитие, ESG, Continuum of Care и т. Д.).

Грант блока развития сообщества

Грантовые гранты на развитие сообщества используются для развития жизнеспособных городских сообществ путем предоставления достойного жилья и подходящей среды обитания, а также расширения экономических возможностей, в основном для лиц с низким и средним доходом. В бюджете предусмотрены средства гранта на социальное развитие на общественные объекты и капитальный ремонт, жилищные программы и общественные услуги.

Узнайте больше о грантах на развитие сообщества.

ABQ at Home: четырехсторонний подход администрации мэра Тима Келлера с вложением почти 550 миллионов долларов в решение проблемы жилищной небезопасности

ABQ at Home — это четырехэтапный подход, помогающий жителям Альбукерке попасть в свои дома и остаться в них. Поскольку нехватка жилья продолжается по всей стране, город Альбукерке строит больше единиц жилья, оказывая поддержку тем, кто нуждается в помощи, чтобы попасть в дом, и помогая с дорогостоящим ремонтом дома, чтобы семьи оставались в своих домах. За последние четыре года городские власти инвестировали почти 550 миллионов долларов в жилищное строительство.

ABQ at Home охватывает четыре категории жилищной поддержки:

• Доступный жилой фонд
• Ваучеры на жилищное обеспечение
• Жилье по рыночной цене
• Социальные субсидии на реабилитацию дома

Подробнее о ABQ at Home

Корпус

Закон о домашнем инвестиционном партнерстве

Закон о жилищном инвестиционном партнерстве расширяет предложение достойного, безопасного, санитарного и доступного жилья для малоимущих.Бюджет HOME включает восстановление жилья, помощь при первоначальном взносе и строительство доступного жилья.

Узнайте больше о Законе о домашнем инвестиционном партнерстве.

2021 Пределы дохода и арендной платы HUD HOME (вступает в силу с 1 июня 2021 г.)

План размещения персонала

Городской жилищный план рабочей силы (глава V сводного плана) описывает политику города в отношении доступного жилья в Альбукерке. План реализуется с использованием грантов для жилищного строительства и развития местных сообществ, а также средств Целевого фонда жилищного строительства, утвержденного Постановлением о жилищном строительстве для персонала города.

Основными целями Плана являются сохранение существующего и нового доступного жилья, защита наиболее уязвимых слоев населения, поощрение владения жильем для тех, кто исключен из рынка, создание устойчивого и доступного жилья, а также выделение финансовых средств на создание потенциала и долгосрочное управление доступным жильем. Корпус.

Узнайте больше о жилищном плане для персонала.

Целевые фонды жилищного строительства

Целевые фонды

Workforce Housing Trust являются постоянным источником дохода, используемым для поддержки сохранения и производства доступного жилья.Эти средства можно использовать с дополнительными ресурсами, в том числе с помощью гранта на жилищное строительство и развитие сообщества, и они требуют долгосрочной доступности.

Доступное жилье

• Покупка недорогого дома
• Подбор недорогих квартир и съемного жилья
• Покупка или аренда отчужденного имущества
• Консультации для покупателей жилья

Подробнее о доступных жилищных ресурсах.

Дополнительные ресурсы

Услуги для бездомных

Грант на приют для чрезвычайных ситуаций

Программа предоставления экстренного приюта предоставляет средства для улучшения качества существующих приютов для бездомных, создания новых приютов или помощи в предотвращении бездомности.

Постоянная забота

Ежегодный грант Continuum of Care (CoC) финансируется HUD. Это скоординированный подход к решению проблемы бездомности с помощью жилищных и вспомогательных услуг.

Программа непрерывного ухода обеспечивает постоянное жилье и ведение дел для бездомных с психическим здоровьем и / или проблемами со злоупотреблением психоактивными веществами, временное жилье и ведение дел для бездомных семей, а также услуги дневного ухода и ведение дел для бездомных детей.

Грантовые средства предоставляются партнерским агентствам на ежегодной конкурсной основе для реализации мероприятий, соответствующих критериям, установленным HUD, а также целям и задачам, определенным в Консолидированном плане города.

Некоммерческим организациям рекомендуется подавать заявки на получение средств для обслуживания клиентов с низким и средним доходом в соответствии с руководящими принципами HUD по доходам.

Посмотреть карту дохода от низкого до среднего.

* Низкий и средний доход: годовой доход семьи или домохозяйства составляет не более 80 процентов от среднего дохода по району, установленного HUD.

Посмотрите диаграмму порогового уровня дохода на 2011 год для Альбукерке. Это уровни дохода, которые в первую очередь обслуживает данное Подразделение.

Дополнительная информация

Информацию о подаче заявки на получение средств можно получить по телефону (505) 768-2860 .

Операционные субсидии на строительство доступного жилья

Федеральное правительство предоставляет операционные субсидии через государственное жилье — Федеральная программа, посвященная обеспечению достойного и безопасного арендного жилья для семей с низкими доходами, пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями. Около 1,2 миллиона домов проживают в государственных жилищных единицах, находящихся в ведении более 3 000 жилищных органов. Программы различаются по типам и размерам. и основанная на проектах федеральная программа Раздела 8A, которая помогает семьям с низкими доходами приобрести арендное жилье.Программа на основе арендаторов позволяет держателям ваучеров выбрать любую квартиру, соответствующую требованиям программы; Проектная программа гарантирует, что выбранные единицы останутся доступными независимо от арендатора. В обоих случаях владелец ваучера несет ответственность за оплату около 30% стоимости единицы, включая коммунальные услуги, а государство покрывает остаток. программы (среди прочего), чтобы помочь сделать строительство доступным для семей с очень низким доходом, которые не могут позволить себе платить арендную плату, которая потребуется для содержания собственности без постоянных субсидий.Точно так же некоторые населенные пункты предоставляют текущие текущие фонды, чтобы помочь сделать постоянное вспомогательное жилье или другое специальное доступное арендное жилье доступным для семей с очень низким доходом. Эта форма помощи иногда известна как «помощь в аренде».

Среди других потенциальных приложений этот инструмент может быть полезен для городов, поселков и округов, стремящихся предоставить жилье для особых групп населения, таких как люди, страдающие от хронической бездомности, и семьи или люди с особыми потребностями.В то время как прямые операционные субсидии для домовладений редки, некоторые общины предоставляют налоговые льготы на недвижимость как для доступной собственности, так и для арендуемой собственности, которые имеют аналогичный эффект, помогая покрывать расходы на эксплуатацию жилого комплекса, чтобы жители могли платить более низкую арендную плату .

Рынок мягкого жилья Несмотря на отсутствие стандартного определения отрасли, смягчающийся рынок относится к любому району, рыночной зоне или региону, которые демонстрируют снижение цен или ухудшение других рыночных условий, о чем свидетельствует избыток имеющихся запасов или увеличенное время маркетинга.(адаптировано из HUD), этот инструмент может быть полезен для населенных пунктов, стремящихся сохранить качественное жилье для очень низких доходов и особого населения. Операционные субсидии помогают в управлении оборудованием здания и, таким образом, могут помочь стабилизировать или уменьшить структурный спад и сыграть важную роль в более широких усилиях по стабилизации рынка.

В этом разделе обсуждаются соображения для сообществ, заинтересованных в создании местной программы операционных субсидий.

Подход

Населенные пункты, желающие предоставить текущие субсидии на доступное жилье, должны будут определить источник финансирования программы.Возможные источники могут включать в себя федеральные фонды HOME или CDBG, местные ассигнования, периодические финансовые ассигнования, выделяемые комитетом или другими органами, доходы целевого жилищного фонда, временное увеличение налогов (с дополнительным доходом, предназначенным для этой цели), и другие доходы, собираемые в на уровне города или округа и, в некоторых случаях, благотворительные взносы. (Ваучеры на основе проектов — это еще одна форма операционных субсидий, обсуждаемая отдельно.) Операционные субсидии часто накладываются на другие виды помощи, включая налоговый кредит на жилье для малоимущих на основе критериев, изложенных в квалифицированном плане распределения штатов.Это основной источник финансирования для увеличения и сохранения предложения доступных арендных домов, чтобы гарантировать, что проекты соответствуют своим обязательствам по доступности, остаются экономически жизнеспособными и находятся в высоком качественном состоянии. При определении источника финансирования операционных субсидий местные органы власти должны оценивать надежность потенциальных потоков финансирования и, насколько это возможно, стремиться определить источники, которые, вероятно, останутся доступными на постоянной основе, чтобы избежать нарушения поддержки этих разработок.Небольшие юрисдикции и населенные пункты с рынками мягкого жилья могут иметь непредсказуемые и / или очень ограниченные ресурсы, доступные на постоянной основе, и им следует тщательно взвешивать риски перебоев в финансировании, а также по возможности рассматривать возможности регионального сотрудничества.

Местным властям необходимо будет определить продолжительность периода действия контракта (от одного года до 15 лет или более), в течение которого местность обязуется оказывать операционную помощь, а владелец недвижимости должен соблюдать любые ограничения доступности дохода.Из-за бюджетного дефицита и других изменений в политической и экономической среде возможно, что в некоторые годы не будет доступно финансирование для полного финансирования операционных субсидий или для их финансирования. Местные жители могут пожелать придать некоторую гибкость контрактам на операционные субсидии, чтобы учесть изменения в доступных программных средствах из года в год, включая разрешение отмены ограничений на аренду и доход (если это не требуется другими источниками субсидий, связанных с недвижимостью) или повышение арендной платы. до указанного ниже рыночного уровня (даже если они больше не доступны для домохозяйств с самым низким доходом), или позволяя владельцам собственности использовать ограниченные резервы в годы, когда финансирование ограничено.Местные жители могут также рассмотреть возможность создания резервного фонда программы, чтобы восполнить пробелы в охвате.

Право на участие

Право на участие в действующих программах субсидий обычно ограничивается жилищными комплексами, обслуживающими домохозяйства с самым низким доходом и / или поддерживающие и особые группы населения. Эти проекты почти всегда получают капитальные субсидии или другие формы государственной помощи, которые связаны с их собственными требованиями к финансовой доступности. Вместо того чтобы устанавливать отдельный набор требований к доходу для программ операционных субсидий, некоторые общины «подключаются» к руководящим принципам программ субсидирования капитала, которые часто используются в сочетании с субсидиями на деятельность, чтобы обеспечить обслуживание целевой группы населения.

В качестве альтернативы, некоторые общины считают, что лучший способ определить право на участие — это указать уровни доступности для обслуживаемых домохозяйств (например, доступный для домохозяйств из расчета 30 процентов от среднего дохода по территории Медианный доход домохозяйства в регионе, рассчитанный Департаментом жилищного строительства и городского развития . Часто сокращенно AMI.). Другие общины резервируют все или часть программных средств для подразделений, которые связаны с программами вспомогательных услуг для людей, испытывающих или уязвимых к бездомности, молодежи, выходящей из приемных семей, людей с ограниченными возможностями или арендаторов с другими особыми потребностями.Сообщества также могут устанавливать критерии, основанные на комбинации подходов. Решения о типах застройки и группах клиентов, на которых следует сосредоточить ресурсы, должны приниматься на основе анализа текущих и прогнозируемых жилищных потребностей, имеющегося финансирования и обсуждений с поставщиками жилья и застройщиками, обслуживающими эти группы населения.

Спонсору проекта могут быть рассмотрены другие вопросы, связанные с правом на участие. Например, в некоторых городах право на получение помощи ограничивается некоммерческими владельцами, в то время как в других нет ограничений на то, кто может подавать заявки.В зависимости от используемого подхода общинам также необходимо будет определить, будет ли домовладелец или спонсор программы вспомогательных услуг проверять и утверждать арендаторов, или город будет выполнять эту функцию.

Прочие соображения

Поправка на инфляцию

Доступное жилье не застраховано от инфляции. Объекты недвижимости, заключающие долгосрочные договоры о субсидировании операционной деятельности, которые не учитывают инфляцию, могут столкнуться с нехваткой средств по мере роста рыночной арендной платы и операционных расходов.Этот риск можно минимизировать, включив поправки на инфляцию в финансирование программы.

Примеры

Через Программу надбавки к местной арендной плате, Вашингтон, округ Колумбия предоставляет помощь в аренде на основе проектов для покрытия разрыва между арендными платежами, доступными семьям с очень низким доходом (с доходами не более 30 процентов от медианного значения по району) и справедливым рынком HUD арендовать. Помощь предоставляется на первоначальный срок до 15 лет по договору о долгосрочной субсидии в обмен на обязательство продолжать обслуживать домохозяйства, отвечающие критериям дохода.Программа находится в ведении жилищного управления округа Колумбия, и право на участие открыто как для коммерческих, так и для некоммерческих застройщиков. Хотя это и не является требованием проекта, многие из проектов, получивших помощь, также предоставляют жителям вспомогательные услуги. Программа была создана в 2007 году после сокращения федерального ваучера на выбор жилья, официально известного как «Ваучер на выбор жилья по разделу 8». Это самая крупная и востребованная жилищная программа в Америке. Жилищными домами по разделу 8 управляют различные государственные жилищные агентства (чаще всего называемые жилищными властями), которые находятся под надзором HUD.Участники программы обычно платят 30% арендной платы, остальное оплачивает ВПЦ. программа и финансируется за счет местных ассигнований (хотя программа использует свои собственные резервы, а также трансферты из городского Целевого фонда жилищного строительства для покрытия дефицита из-за роста затрат). Помимо субсидий на основе проектов, программа также предоставляет помощь на основе арендаторов и спонсоров. Для получения дополнительной информации о местной программе надбавки к квартплате в Вашингтоне, округ Колумбия, щелкните здесь.

Программа субсидирования аренды в Чикаго открыта для коммерческих и некоммерческих владельцев зданий или жилых комплексов, обслуживающих отдельных лиц и семьи с доходом не более 30 процентов от среднего по району.(По крайней мере, 50 процентов фондов поддерживают жилые комплексы, обслуживающие домохозяйства с доходом ниже или ниже 15 процентов от среднего дохода в районе.) При финансировании из Городского трастового фонда для малообеспеченных домовладельцы получают годичные возобновляемые субсидии, которые выплачиваются авансом ежеквартально. основание. Продление предоставляется в зависимости от наличия финансирования и продолжающейся занятости квартир соответствующими доходами арендаторами. Примерно 40 процентов единиц жилья, получающих субсидию на аренду, связаны с особыми инициативами совместно с партнерами по социальным услугам, включая программы, которые обслуживают людей, страдающих от бездомных, и людей с ВИЧ / СПИДом, и обеспечивают подготовку к трудоустройству для женщин, возглавляющих домохозяйства.В качестве условия права домовладельцы должны обеспечивать теплом субсидируемые единицы и включать стоимость тепла в ежемесячную арендную плату. Для получения дополнительной информации о программе субсидирования аренды в Чикаго щелкните здесь.

Департамент здравоохранения округа Лос-Анджелес управляет пулом гибких жилищных субсидий, который предоставляет жилищные субсидии и комплексные услуги по интенсивному ведению дел для людей, страдающих хронической бездомностью. Финансирование программы осуществляется за счет местных ассигнований, а также гранта Конрада Н.Фонд Хилтона. Некоммерческая организация Brilliant Corners действует как координирующая организация, отвечающая за подбор потенциальных арендаторов и подходящее жилье, проведение инспекций квартир и управление субсидией на аренду. Brilliant Corners также предоставляет услуги по предотвращению выселения, чтобы помочь арендаторам сохранить стабильное жилье. Для получения дополнительной информации о Фонде Конрада Н. Хилтона щелкните здесь.

Сан-Франциско, Калифорния имеет Программу местных операционных субсидий для покрытия разрыва между операционными доходами проекта и фактическими эксплуатационными расходами на жилье, которое обслуживает людей, страдающих бездомностью.Программа не имеет собственных ограничений по доходу, и вместо этого полагается на ограничения дохода, связанные с капитальным финансированием участвующих разработок. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о программе местных операционных субсидий в Сан-Франциско.

Связанные ресурсы

Примеры местного производства

• Программа местных надбавок к квартплате, Институт налоговой политики округа Колумбия (апрель 2016 г.) — В этом кратком изложении содержится подробное введение в Программу местных надбавок к арендной плате округа.Краткое изложение включает описание того, как программа работает, в том числе в сочетании с другими программами доступного жилья, а также обсуждение того, как программа развивалась с момента ее создания в 2007 году, и проблемы, с которыми она сталкивается в будущем.
• Программа субсидирования аренды: Руководство по программе, Целевой фонд жилищного строительства для малоимущих в Чикаго (2016 г.) — Это руководство охватывает все основные темы, связанные с программой субсидирования аренды жилья в Чикаго. Предназначенный для потенциальных заявителей, он включает подробное обсуждение процесса подачи заявки и утверждения, критериев приемлемости и обязанностей владельца собственности.

Гранты | HHS.gov

Чтобы покончить с бездомностью, необходимо жилье в сочетании с видами услуг, поддерживаемых программами HHS. Предоставление лечения и услуг бездомным лицам входит в деятельность Департамента как в пять программ, специально нацеленных на бездомных, так и в четырнадцать нецелевых или основных программ оказания услуг.

• Целевые программы помощи бездомным специально разработаны для лиц или семей, которые остались без крова.
• Вспомогательные услуги: нецелевые или обычные программы предназначены для обслуживания тех, кто отвечает набору критериев приемлемости, которые часто устанавливаются отдельными штатами, но обычно предназначены для обслуживания групп населения с низкими доходами. Очень часто бездомные могут иметь право на услуги, финансируемые в рамках этих программ.

Целевые программы помощи бездомным

• Партнерские отношения между Medicaid и жилищным агентством штата
  Программа CMS Medicaid Innovation Accelerator Program (IAP) — это сотрудничество между Центром услуг Medicaid и CHIP (CMCS) и Центром инноваций Medicare и Medicaid (CMMI).Шестимесячное партнерство между государственной программой Medicaid и жилищным агентством начинается в мае 2016 года. Оно должно быть интенсивным и практическим, чтобы продвигаться к налаживанию сотрудничества с ключевыми партнерами по жилищному строительству. CMCS сотрудничает с несколькими федеральными агентствами по планированию и координации поддержки программ: Министерством жилищного строительства и городского развития США; САМХСА; канцелярия помощника секретаря по планированию и оценке; и Межведомственный совет США по бездомным. Восемь штатов-участников (Калифорния, Коннектикут, Гавайи, Иллинойс, Кентукки, Невада, Нью-Джерси и Орегон) будут работать с профильными экспертами для разработки плана действий по использованию поддерживающего жилья в качестве научно обоснованного решения для решения политических проблем, связанных с долгосрочные услуги и поддержка.
• Здравоохранение для бездомных (Управление ресурсов и служб здравоохранения)
  Эта многопрофильная комплексная программа обеспечивает первичную медико-санитарную помощь, лечение наркозависимости, неотложную помощь с направлениями в больницы для получения стационарных услуг, а также аутрич-услуги для оказания помощи труднодоступным людям. -объявление бездомных устанавливает право на получение льготных программ и жилья.
• Проекты помощи в переходе от бездомности (PATH) (Управление служб по борьбе с наркотиками и психическим здоровьем)
  PATH — это программа грантов по формуле, которая предоставляет финансовую помощь штатам для поддержки услуг для бездомных, страдающих серьезными психическими заболеваниями или серьезными психическими заболеваниями и психическими расстройствами. злоупотреблять.Приемлемые программы и мероприятия включают информационные услуги; услуги скрининга и диагностического лечения; услуги абилитации и реабилитации; общинные службы психического здоровья; услуги по лечению алкоголя или наркозависимости; обучение сотрудников; услуги по ведению дел; вспомогательные и контролирующие услуги в жилых помещениях; направления для получения первичных медицинских услуг, профессионального обучения, образовательных услуг и соответствующих жилищных услуг; и установленный набор жилищных услуг.
• Услуги поддерживающего жилья (Управление служб по лечению наркозависимости и психического здоровья)
  Программа SSH помогает предотвратить и сократить хроническую бездомность за счет финансирования услуг в сочетании с постоянным жильем для лиц и семей, страдающих бездомностью, живущих с тяжелым психическим расстройством и / или употреблением психоактивных веществ беспорядок.Гранты предоставляются на конкурсной основе сроком до пяти лет общественным или некоммерческим организациям на уровне сообществ. Услуги, поддерживаемые за счет финансирования SSH, включают, помимо прочего, информационно-разъяснительную работу и взаимодействие, интенсивное ведение пациентов, лечение психических заболеваний и наркозависимости, а также помощь в получении пособий.
• Гранты в пользу бездомных (Управление служб наркозависимости и психического здоровья)
  GBHI — это программа грантов, присуждаемая на конкурсной основе, которая позволяет общинам расширять и укреплять свои услуги по лечению бездомных.Гранты предоставляются на срок до пяти лет общественным или некоммерческим организациям, а финансируемые программы и услуги включают лечение наркозависимости, психиатрические услуги, комплексные услуги, немедленное начало лечения, аутрич-услуги, услуги скрининга и диагностики, обучение персонала. , ведение пациентов, первичные медицинские услуги, профессиональное обучение, образовательные услуги и соответствующие жилищные услуги.
• Программы для беглых и бездомных молодых людей
  • Программа базового центра (Управление для детей и семей)
    Программа базового центра помогает создавать и укреплять общинные программы, которые удовлетворяют насущные потребности сбежавших из дома и бездомных молодых людей в возрасте до 18 лет.Кроме того, BCP пытается воссоединить молодых людей с их семьями или найти подходящие альтернативные места размещения. Найдите базовую программу центра.
  • Программа переходного проживания для бездомной молодежи старшего возраста (Управление по делам детей и семей)
    Программа переходного периода поддерживает проекты, которые предоставляют долгосрочные жилищные услуги бездомной молодежи. Для участия в программе молодые люди должны быть в возрасте от 16 до 22 лет. Услуги предоставляются на срок до 21 месяца.Молодые люди, которым по истечении 21 месяца еще не исполнилось 18 лет, могут оставаться там до своего 18-летия. Групповые дома для беременных и родительской молодежи , которые также финансируются через TLP, поддерживают бездомных беременных и / или молодых людей, воспитывающих детей, а также их детей-иждивенцев. Найдите программу переходного проживания.
  • Street Outreach Program (Управление для детей и семей)
    Программа Street Outreach Program позволяет организациям по всей стране помогать молодым людям уйти с улиц.Программа способствует усилиям получателей грантов по налаживанию отношений между уличными аутрич-работниками и беглыми, бездомными и уличными молодыми людьми. Грантополучатели также предоставляют вспомогательные услуги, направленные на то, чтобы переместить молодежь в стабильное жилье и подготовить ее к независимости. Конечная цель программы — предотвратить сексуальное насилие или эксплуатацию молодых людей, живущих на улице или в нестабильных жилищах. Найдите уличную информационно-пропагандистскую программу.
• Соглашения о сотрудничестве в интересах бездомных (CABHI) (Управление служб по борьбе с наркозависимостью и психическим здоровьем)
  Программа CABHI поддерживает развитие и / или расширение местных усилий по интеграции лечения и услуг для людей, страдающих психическим расстройством, употреблением психоактивных веществ или сопутствующими заболеваниями нарушения с постоянным жильем и другими критически важными услугами.Гранты присуждаются на конкурсной основе сроком до трех лет общественным или некоммерческим организациям на уровне сообществ, чтобы развить успех программ поддержки жилищного строительства (SSH). Программа направлена ​​на то, чтобы люди, страдающие хронической бездомностью, получали доступ к постоянному жилью, лечению и услугам по реабилитации. Фонды предоставляют лечение психических заболеваний и другие услуги, ориентированные на выздоровление; повысить устойчивость интегрированных систем сообществ, которые обеспечивают стабильное и доступное жилье и другие сопутствующие вспомогательные услуги; и увеличить количество клиентов, участвующих в программе медицинского страхования, Medicaid и других основных льготах.Грантополучатели должны создать общественный консорциум и руководящий комитет, чтобы помочь руководить интеграцией и реализацией программы.
• Соглашения о сотрудничестве в интересах бездомных для государств (CABHI-States) (Управление служб по борьбе с наркозависимостью и психическим здоровьем)
  Программа CABHI-States направлена ​​на совершенствование инфраструктуры лечебных услуг в штатах, чтобы обеспечить более доступный, эффективный, всеобъемлющий, скоординированный / интегрированный, и услуги лечения, основанные на доказательствах; постоянное вспомогательное жилье; равная поддержка; и другие важные услуги ветеранам, которые испытывают бездомность или хроническую бездомность, а также другим хронически бездомным людям с ТПР, расстройствами, связанными с употреблением психоактивных веществ, или сопутствующими расстройствами.Гранты предоставляются для улучшения планирования в масштабах штата и развития инфраструктуры; предоставлять услуги по охране психического здоровья, жилищную поддержку, услуги сверстников и другие услуги, ориентированные на выздоровление; а также вовлекать и регистрировать людей в программе Medicaid и других основных льготах. Грантополучатели должны создать межведомственный совет штата для руководства интеграцией и реализацией программ.

Вспомогательные услуги: нецелевые или основные программы

• Доступ к выздоровлению (Управление служб лечения наркозависимости и психического здоровья)
  Доступ к выздоровлению поддерживает программу ваучеров с грантополучателями, направленную на расширение клинических услуг по лечению злоупотребления психоактивными веществами и услуг по восстановлению, чтобы охватить тех, кто в этом нуждается.Эти конкурсные гранты присуждаются получателям грантов, которые направляют свои усилия на области наибольшей потребности, области с высокой степенью готовности, а также на определенные группы населения, включая подростков.
• Программа обеспечения алиментов на детей (Управление по делам детей и семей)
  Программа обеспечения алиментов на детей — это партнерство на федеральном / государственном / племенном / местном уровне, направленное на оказание помощи семьям путем содействия семейной самодостаточности и благополучию детей. Во всех штатах и ​​территориях действует принудительная программа алиментов.Семьи, нуждающиеся в государственных услугах по поддержке детей, должны подавать заявление напрямую через свое государственное / местное агентство или одно из племен, реализующих программу. Услуги доступны родителю, на попечении которого находится ребенок, второй родитель которого проживает вне дома, а также автоматически предоставляются семьям, получающим помощь в рамках программы Временного пособия для нуждающихся семей (TANF).
• Блочный грант общинных служб психического здоровья (Управление служб психиатрической помощи и наркозависимости)
  Блочные гранты общинных служб психического здоровья (MHBG) — это формула гранта, присуждаемая штатам и территориям для улучшения доступа к системам оказания медицинской помощи на уровне сообществ для взрослых с серьезные психические заболевания и дети с серьезными эмоциональными расстройствами.Формула для определения федерального распределения средств штатам определяется Конгрессом. Государства должны выделить 5 процентов своих увеличенных ассигнований MHBG на 2014 финансовый год на поддержку научно-обоснованных программ, обеспечивающих лечение лиц с ранними серьезными психическими заболеваниями, включая психозы, в любом возрасте. SAMHSA работает с Национальным институтом психического здоровья в этом направлении.
• Блочный грант общественных услуг (Управление для детей и семей)
  Блочный грант общественных услуг финансирует сеть общественных агентств, которые предоставляют услуги и мероприятия по сокращению бедности, включая услуги по трудоустройству, образованию, лучшему использованию имеющегося дохода, жилищной помощи , питание, энергия, службы экстренной помощи, здоровье и потребности в злоупотреблении психоактивными веществами.Средства распределяются по формуле 50 штатам и Округу Колумбия, Пуэрто-Рико, Гуаму, Американскому Самоа, Виргинским островам, Северным Марианам, а также индейским племенам, признанным штатами и на федеральном уровне.
• Программа общинных центров здоровья (Управление ресурсами и услугами здравоохранения)
  Центры предоставляют медицинские услуги и помогают обеспечить доступ к первичной медико-санитарной помощи для незаслуженного населения. Услуги предоставляются без учета платежеспособности человека. Сборы дисконтируются или корректируются в зависимости от дохода пациента и размера семьи в соответствии с действующими Федеральными рекомендациями по бедности.
• Программа предоставления услуг и предотвращения насилия в семье (Управление по делам детей и семей)
  Программа предоставления услуг и предотвращения насилия в семье помогает учреждениям штата, территориям и индейским племенам в предоставлении убежища жертвам насилия в семье и их иждивенцам, а также в предоставлении соответствующих услуг , например, экстренная транспортировка и уход за детьми. Получатели грантов используют дополнительные ресурсы для расширения текущих программ обслуживания и создания дополнительных услуг в сельских и недостаточно обслуживаемых районах, в резервациях коренных американцев и в деревнях коренных жителей Аляски.Программа также поддерживает техническую помощь и обучение для местных программ по борьбе с насилием в семье и распространяет исследования и информацию через пять ресурсных центров.
• Head Start (Управление по делам детей и семей)
  ACF’s Head Start (с Early Head Start) — это комплексная программа развития детей, которая предназначена для детей от рождения до пяти лет, беременных женщин и их семей. Это ориентированная на детей программа для нескольких поколений с общей целью повышения готовности к школе маленьких детей из малообеспеченных семей.Дети из бездомных семей категорически имеют право на участие в программе Head Start, они определены и имеют приоритет для зачисления. Дети из бездомных семей могут подавать документы, записываться и посещать, пока документы собираются в разумные сроки. Head Start напрямую обслуживает детей, оставшихся без крова от рождения до пяти лет, и предоставляет детям и их семьям услуги, связанные с питанием, развитием, медицинскими и стоматологическими обследованиями, вакцинацией, направлениями в психиатрические и социальные службы, привлечением семьи и в некоторых случаях транспортировкой.

  Head Start было повторно разрешено Законом о повышении готовности к школе 2007 года (публичный закон 110-134). В этом повторном разрешении дети, соответствующие возрасту, чьи семьи признаны бездомными, категорически имеют право на участие в программах Head Start и Early Head Start. Многие получатели грантов Head Start обслуживают семьи, испытывающие бездомность, через программы на дому и в центрах, которые предоставляют множество вспомогательных услуг детям и семьям независимо от их жизненных обстоятельств.18 марта 2011 года HHS выпустила Уведомление о предлагаемых правилах (NPRM) относительно правомочности. В этом постановлении подтверждается, что определение «бездомных», данное McKinney-Vento, применяется для права на участие в программе Head Start, и гарантируется, что никакие требования в постановлении не создают препятствий для детей, испытывающих трудности. бездомность обслуживается в Head Start. Дополнительную информацию читайте на сайте Администрации по делам детей и семьи.

• Блочный грант на услуги по охране здоровья матери и ребенка (Управление службами здравоохранения и ресурсов)
  Блочный грант на услуги по охране здоровья матери и ребенка состоит из трех компонентов: блочные гранты по формуле для 59 штатов и территорий, гранты для специальных проектов регионального и национального значения и комплексные гранты на уровне местных сообществ. Гранты Сервисных Систем.Он работает в партнерстве с государственными программами по охране здоровья матери и ребенка и детям с особыми медицинскими потребностями. Программа поддерживает прямой уход; основные функции общественного здравоохранения, такие как развитие ресурсов, наращивание потенциала и систем; функции, связанные с народонаселением, такие как общественная информация и образование, развитие знаний, информационно-пропагандистская деятельность и увязка программ; техническая помощь сообществам; и обучение поставщиков.

  Большинство из этих услуг — это профилактические услуги, доступные каждому, например иммунизация, программы профилактики детского травматизма, мероприятия по профилактике отравления свинцом и программы скрининга новорожденных.Мероприятия также включают: оценку, мониторинг, планирование, разработку политики, обеспечение качества, обучение и исследования.

• Medicaid (Центры услуг Medicare и Medicaid)
  Medicaid — это совместно финансируемая программа медицинского страхования федерального уровня штата для некоторых малообеспеченных и нуждающихся людей. В 2006 финансовом году Medicaid обеспечила покрытие более чем 47,9 миллиона человек, включая 22,9 миллиона детей, престарелых, слепых и / или инвалидов, а также людей, имеющих право на получение поддерживаемой федеральной помощи пособия по поддержанию дохода.
• Закон Райана Уайта о модернизации лечения ВИЧ / СПИДа от 2006 года (Управление ресурсов и служб здравоохранения)
  Закон Райана Уайта о модернизации лечения ВИЧ / СПИДа (также известный как Программа Райана Уайта по ВИЧ / СПИДу), реализуемый Управлением ресурсов и служб здравоохранения ( HRSA), санкционирует финансирование основной части работы агентства по ВИЧ / СПИДу. Программы финансируются штатами, городами с непропорционально сильным воздействием, общинными центрами здравоохранения, стоматологическими школами и программами здравоохранения, ориентированными на женщин, младенцев, молодежь и семьи.Все большее число людей, получающих доступ к услугам и жилью в связи с ВИЧ / СПИДом, в прошлом были бездомными, психическими заболеваниями и химической зависимостью. Бюро HRSA, ответственное за администрирование программы Райана Уайта по ВИЧ / СПИДу, Бюро по ВИЧ / СПИДу (HAB), подошло к вопросу доступа к жилью и здравоохранению посредством разработки жилищной политики, программ прямого обслуживания, демонстрации услуг, а также технических помощь и обучение грантополучателей. Согласно нашему отчету о данных CARE Act за 2005 финансовый год (CADR), из 2631 поставщика услуг, ответивших на вопрос, предоставляют ли они услуги определенным целевым группам населения, 1180 поставщиков указали, что они оказывали услуги бездомным.
• Блочный грант на социальные услуги (Управление для детей и семей)
  Программа блочных грантов на социальные услуги помогает штатам в предоставлении социальных услуг, направленных на удовлетворение потребностей детей и взрослых. Средства выделяются штатам в зависимости от численности населения. Фонды поддерживают результаты всего спектра социальных услуг и связаны со стратегическими целями и задачами, такими как занятость, уход за детьми, защита детей, усыновление и молодежные услуги. Государства могут гибко использовать свои средства для ряда услуг в зависимости от государственных и местных приоритетов.SSBG основывается на двух фундаментальных принципах: (1) правительства штатов и местные органы власти и сообщества лучше всего способны определять потребности людей, чтобы помочь им достичь самодостаточности; и (2) социальные и экономические потребности взаимосвязаны и должны удовлетворяться одновременно.
• Программа медицинского страхования детей (Центры услуг Medicare и Medicaid)
  Программа медицинского страхования детей (CHIP) совместно финансируется федеральным правительством и правительствами штатов и находится в ведении штатов.В рамках общих федеральных руководящих принципов каждый штат определяет структуру своей программы, группы правомочности, пакеты льгот, уровни оплаты за страховое покрытие, а также административные и операционные процедуры. CHIP предоставляет государствам ограниченный объем средств на соответствующей основе. Дети начали получать страхование через CHIP в 1997 году, и эта программа помогла штатам расширить медицинское страхование до более чем 5 миллионов незастрахованных детей страны. Программа была повторно авторизована 4 февраля 2009 года, когда президент подписал Закон о повторном разрешении программы медицинского страхования детей от 2009 года (CHIPRA или публичный закон 111-3).
• Блок-грант по профилактике и лечению злоупотребления психоактивными веществами (SAMHSA)
  Центр лечения токсикомании (CSAT) Управления служб психического здоровья и наркозависимости (SAMHSA) при Министерстве здравоохранения и социальных служб США (HHS) способствует повышению качества и доступность услуг по лечению наркозависимости на уровне общины для отдельных лиц и семей, которые в них нуждаются. CSAT работает с государственными и общественными группами над улучшением и расширением существующих услуг по лечению наркозависимости в рамках Программы блокирующих грантов по профилактике и лечению наркозависимости.CSAT также поддерживает бесплатную справочную службу SAMHSA, чтобы связать людей с местными службами наркозависимости, в которых они нуждаются.
• Временная помощь нуждающимся семьям (Управление для детей и семей)
  Временная помощь нуждающимся семьям (TANF) — это гибкая блочная субсидия штатам, территориям и признанным на федеральном уровне индейским племенам для использования любым способом, который разумно рассчитан для достижения цели программа TANF. Раздел 401 Закона устанавливает следующие четыре цели TANF: (1) оказывать помощь нуждающимся семьям, чтобы дети могли получать уход в их собственных домах или в домах родственников; (2) положить конец зависимости нуждающихся родителей от государственных пособий, содействуя подготовке к работе, работе и браку; (3) предотвращать и сокращать частоту внебрачных беременностей и устанавливать ежегодные количественные цели по предотвращению и сокращению частоты таких беременностей; и (4) поощрять создание и сохранение семей с двумя родителями.
• Фонд ухода за детьми и развития (Управление по делам детей и семьи)
  Фонд ухода за детьми и развития (CCDF), управляемый Управлением по уходу за детьми (OCC), представляет собой многомиллиардное партнерство федерального правительства и штата, которое способствует экономическому развитию семьи. -достаточность и помогает детям преуспевать в школе и в жизни благодаря доступным, высококачественным программам ухода за детьми и после школы. Субсидированные услуги по уходу за детьми доступны семьям, имеющим на это право, через сертификаты (ваучеры), гранты и контракты с поставщиками услуг.Ежемесячно около 1,5 миллиона детей получают субсидию по уходу за детьми в рамках программы CCDF.
  В качестве блочного гранта эта программа предлагает штатам, территориям и племенам значительную гибкость при разработке своей политики CCDF, включая возможность определять право на участие и приоритизировать ресурсы. OCC призывает государства использовать эту гибкость, чтобы предлагать доступ наиболее уязвимым группам населения, включая бездомные семьи.
  19 ноября 2014 г. Президент подписал Закон о субсидиях по уходу и развитию детей (CCDBG) от 2014 г., который санкционирует Фонд по уходу и развитию детей.Закон, принятый Конгрессом при сильной поддержке обеих партий, впервые с 1996 года разрешает программу ухода за детьми и представляет собой историческое переосмысление программы CCDF. Новый закон не только приносит пользу детям, получающим федеральную помощь через CCDF, но также ежедневно улучшает здоровье и безопасность миллионов других детей, находящихся в сфере ухода за детьми, и обеспечивает важную поддержку работающим родителям.
  В новом законе есть несколько положений, которые специально предназначены для детей и семей, оказавшихся бездомными, в том числе обязывающие государства:
  • Использование средств CCDF для мероприятий, направленных на улучшение доступа к услугам по уходу за детьми, в том числе:
    • Процедуры, разрешающие зачисление бездомных детей (после первоначального определения права на участие) при получении необходимых документов
    • Обучение и техническая помощь по выявлению и обслуживанию бездомных детей и их семей
    • Специальная работа с бездомными семьями
  • Установить льготный период, позволяющий бездомным детям получать услуги CCDF, пока их семьи принимают все необходимые меры для соблюдения иммунизации и других требований по охране здоровья и безопасности
  • Координировать услуги CCDF с программами для детей младшего возраста, обслуживающими бездомных детей
  • Сбор данных на уровне детей о том, являются ли дети CCDF бездомными
• Раздел V, Федеральная программа помощи в сфере недвижимости (Центр поддержки программы)
  Дополнительную информацию см. На веб-сайте Управления по делам детей и семьи.

  Федеральная программа помощи в сфере недвижимости (FRPAP) бесплатно передает подходящую и доступную федеральную избыточную недвижимость для общественного блага штатам, их политическим подразделениям (например, муниципалитетам) и организациям, освобожденным от налогов, согласно 501 (c) (3), для с целью оказания помощи бездомным. Получатели должны использовать переданную собственность в утвержденных целях в течение запрещенного периода лет в соответствии с основными положениями и условиями. Соответствующие критериям программы включают вспомогательные услуги, временное жилье, временное жилье и постоянное вспомогательное жилье.

• Посещение дома племени
  Программа посещения дома племен для матерей, младенцев и детей раннего возраста предоставляет племенным организациям гранты на разработку, реализацию и оценку программ посещения на дому в общинах американских индейцев и коренных жителей Аляски (AIAN). Он финансируется за счет 3 процентов, выделенных из более крупной федеральной программы посещения на дому (MIECHV). Гранты на посещение домов племен предоставляются индейским племенам, объединениям племен, племенным организациям и городским индейским организациям.

  Программа посещения домов племен предназначена для развития и укрепления потенциала племен для поддержки и укрепления здоровья и благополучия семей AIAN; расширить базу данных о посещениях на дому в племенных общинах; и поддерживать и укреплять сотрудничество и связи между программами, которые обслуживают детей AIAN и их семьи.

  Цели программы посещения домов племен включают:

  • Поддержка развития счастливых, здоровых и успешных детей и семей AIAN посредством скоординированной стратегии посещения на дому, направленной на решение важнейших задач в области здоровья матери и ребенка, развития, раннего обучения, поддержки семьи и предотвращения жестокого обращения с детьми и отсутствия заботы о них.
  • Осуществление высококачественных, учитывающих культурные особенности, основанных на фактических данных программ посещений на дому в сообществах AIAN.
  • Расширение доказательной базы относительно интервенций посещений на дому с коренным населением.
  • Поддержка и укрепление сотрудничества и координации, а также поощрение связей между различными программами для детей младшего возраста, в результате чего создаются скоординированные комплексные системы для детей младшего возраста.

наверх страницы

Различия между государственным и субсидируемым жильем

Различные жилищные программы имеют разные особенности.Хотя все они помогают сделать вашу аренду более доступной, важно понимать особенности каждой программы, чтобы вы могли подать заявку на те, которые лучше всего подходят для вашей семьи. Если у вас есть вопросы о жилищной программе, обратитесь в местное жилищное управление или программу действий местного сообщества. Вот что нужно знать:

Кто ваш домовладелец?

Если вы живете в государственном жилищном фонде , жилищное управление владеет вашим зданием и является вашим арендодателем. В некоторых случаях частная компания может управлять зданием для жилищного управления или может быть частью собственности, но здание по-прежнему контролируется жилищным управлением. ¹ Жилищные органы работают в большинстве городов штата Массачусетс. Они были созданы по закону штата для предоставления доступного жилья малообеспеченным слоям населения. ²

Если вы живете в субсидируемом жилье , жилищное управление будет , а не вашим домовладельцем. Субсидируемое жилье принадлежит и управляется частными владельцами, которые получают субсидии в обмен на сдачу в аренду людям с низким и средним доходом. Владельцами могут быть отдельные домовладельцы, коммерческие или некоммерческие корпорации.

Субсидируемое жилье можно получить с помощью ваучеров , где субсидия используется арендатором для поиска арендуемого жилья на частном рынке и выплачивается частному домовладельцу. Эта субсидия остается за арендатором. Или это может быть многоквартирного субсидируемого жилья , где субсидия предоставляется собственнику, который предоставляет доступное жилье. Эта субсидия остается с собственностью.

Кто имеет право

Чтобы иметь право на получение государственного и субсидируемого жилья, ваш доход должен быть ниже определенного предела дохода.Вы также должны соответствовать другим требованиям. Пределы дохода для государственных жилищных и ваучеров устанавливаются правительством и меняются каждый год. Пределы дохода для многоквартирных домов, субсидируемых , жилья , варьируются от застройки к застройке. Для получения дополнительной информации см. Кто имеет право.

Где вы подаете заявление

Чтобы подать заявление на получение государственного жилья , , вы должны подать заявление в жилищное управление города или поселка, в котором вы хотели бы жить.В штате Массачусетс 237 жилищных властей. Вы можете подать заявку в любое количество желающих. В некоторых случаях вы можете обратиться в индивидуальную застройку и / или в частную управляющую компанию, которая управляет застройкой.

Чтобы подать заявку на получение ваучера Section 8 , вы можете подать заявление в любое жилищное управление, которое запускает программу ваучеров Section 8. Около 130 жилищных властей имеют программу по Разделу 8. Вы также можете подать заявку в один централизованный список Раздела 8, в котором в настоящее время участвуют 40 жилищных органов.Кроме того, вы можете подать заявление в любое из девяти региональных некоммерческих жилищных агентств, где доступны ваучеры по Разделу 8.

Чтобы подать заявку на получение многоквартирного субсидируемого жилья , вы должны подать заявление в каждом жилом комплексе, в котором вы хотите жить (или в управляющей компании, которая управляет этим жилым комплексом). Для получения дополнительной информации см. Как подать заявку.

Где жить

Если вы получите ваучер , вы можете использовать его в любом месте штата; если это ваучер по разделу 8, вы можете использовать его за пределами штата.Если вы попадаете в государственного жилищного фонда , вы должны проживать в том районе, в котором вы подали заявление. Если вы попадаете в многоквартирное жилье , вы должны проживать в том же районе, куда вы подавали заявление.

Если у вас есть ваучер и вы хотите переехать, вы можете взять его с собой. Если вы переезжаете из государственного или многоквартирного субсидируемого жилья, вы не можете взять субсидию с собой.

Кто имеет приоритет

Поскольку больше людей обращается за государственным и субсидированным жильем, чем имеется квартир, закон может потребовать или разрешить различные жилищные программы, чтобы одни люди отдавали предпочтение или отдавали предпочтение другим.Какие преференции требуются или разрешаются, зависит от того, получает ли жилье федеральное или государственное финансирование.

Когда вы подаете заявление на получение жилья, очень важно знать, каковы приоритеты для этой конкретной программы, жилищного управления и / или владельца. Если вы соответствуете приоритету, вы можете повысить свои шансы на получение жилья. Подробнее об этом см. Кто имеет приоритет.

Списки ожидания

В целом очереди на государственного жилья короче, чем на путевки. Многие очереди длинные, а некоторые закрытые. Но многие жилищные управления будут принимать заявки на государственного жилья круглый год. Централизованный лист ожидания Раздела 8, который ведет MassNAHRO, и листы ожидания в региональных некоммерческих жилищных агентствах, открыты бессрочно. Для получения дополнительной информации о списках ожидания см. Как работают списки ожидания.

Как вас проверяют

Жилищные органы и владельцы субсидированного жилья имеют право проводить проверку арендаторов.Они делают это, проверяя различные записи, наиболее распространенными из которых являются прошлые рекомендации домовладельцев, кредитные отчеты и сведения о судимости. Правила, касающиеся доступа к сведениям о судимости, отличаются для государственного жилья и ваучеров , чем для многоквартирного субсидируемого жилья . Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

В поисках квартиры

После того, как вас зачислили в муниципального жилья или многоквартирного субсидируемого жилья , вы получаете квартиру.Вам не нужно искать собственную квартиру.

Имея ваучер , вы должны найти себе квартиру на частном рынке. Если в течение определенного периода времени вы не найдете квартиру с разумной арендной платой и в хорошем состоянии, срок действия вашего ваучера истечет, вы потеряете его, и вам придется подавать заявку повторно.

Как рассчитывается и пересчитывается арендная плата

Арендаторы государственного жилья обычно платят около 30% своего дохода за аренду, если коммунальные услуги включены, и менее 30%, если коммунальные услуги не включены. ³ Для государственного семейного государственного жилья этот процент немного выше в результате закона, принятого в 2003 году. ⁴ В государственном жилье каждый год жилищное управление определяет размер вашей арендной платы, исходя из вашего дохода и определенных удержаний. и исключения, на которые вы имеете право. ⁵ Если вы сообщаете об изменении своего дохода или удержаний в течение года, ваша арендная плата обычно будет скорректирована таким образом, чтобы вы платили такой же процент от своего дохода за аренду. ⁶ Для получения дополнительной информации об аренде государственного жилья см. Раздел «Аренда в государственном жилье».

В программах по ваучерам арендаторы иногда в конечном итоге платят за аренду до 40% своего дохода (для ваучерной программы по разделу 8 это может быть больше после первого года аренды), потому что рыночная арендная плата превышает максимальную субсидию. жилищное управление может заплатить. ⁷ Жилищное управление должно удостовериться, что арендная плата, которую взимает арендодатель, является разумной, сравнивая ее с арендной платой за другие аналогичные квартиры. ⁸ Если вы впервые сдаете квартиру в аренду по ваучеру Раздела 8, и предлагаемая арендная плата и коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором, сделают вашу часть арендной платы более 40% вашего дохода, жилищное управление не согласится утвердить квартиру, и вы будете вынуждены найти другую квартиру.

В многоквартирных домах с субсидиями арендная плата рассчитывается по-разному для разных программ. В некоторых программах арендная плата арендаторов устанавливается на уровне дохода, аналогичном доходу от государственного жилья. В некоторых программах арендная плата может быть установлена ​​на фиксированном уровне, основанном на количестве спален, что ниже рыночной ставки арендной платы. В этой ситуации арендная плата не изменится, даже если изменится ваш доход или отчисления. ⁹ В некоторых программах ваш доход может дать вам право на корректировку вашей арендной платы, даже если вы все еще должны платить базовую арендную плату, которая может составлять более 30% вашего дохода.Поскольку различные правила программы могут иметь большое значение в том, доступна ли вам квартира, важно спросить арендодателя, как рассчитывается арендная плата и как она изменяется при изменении вашего дохода, когда вы решаете, следует ли подавать заявление на конкретное развитие.

Если некоторые или все члены вашей семьи являются иммигрантами и вы участвуете в определенных типах федеральных жилищных программ, ваша арендная плата может быть пропорционально увеличена, поскольку один или несколько членов семьи не имеют иммиграционного статуса, признанного HUD. ¹⁰ См. «Иммигранты и жилье».

Каковы ваши права после того, как вы перейдете в категорию

Если вы попадаете в государственное жилье или многоквартирное жилье, субсидируемое вами, или если вы получаете ваучер, у вас есть другие права в отношении выселения, подачи жалоб, участия арендаторов и многих других вопросов. Чтобы получить информацию о своих правах после того, как вы станете участником программы, перейдите по ссылке: Public Housing.

Размер вашей семьи меняется

Во всех жилищных программах вы должны незамедлительно сообщать об изменениях в размере вашей семьи.Если кто-то покинул вашу семью, жилищное управление или владелец могут запросить подтверждение его нового адреса. Если несовершеннолетний ребенок добавлен в семью в связи с рождением, усыновлением или опекой по решению суда, предварительное одобрение добавления не требуется до того, как ребенок переедет. Во всех других случаях вам необходимо будет получить предварительное разрешение перед новым член семьи въезжает. Кроме того, жилищная администрация или владелец могут проверять лиц, прибывающих в домохозяйстве, на предмет криминального прошлого и (в большинстве федеральных программ) на предмет иммиграционного статуса. ¹¹

В государственном жилищном или многоквартирном доме , если размер вашей семьи изменится, вы сможете переехать в другое государственное жилье или субсидируемую квартиру более подходящего размера. Эти переводы часто занимают много времени. ¹² В государственном государственном жилищном фонде, если вы проживаете в квартире, слишком большой для размера вашей семьи (у вас слишком много жилья), и вы не переезжаете в квартиру меньшего размера, предлагаемую жилищным управлением, ваша арендная плата может быть снижена. увеличен до 150% от обычного уровня. ¹³

При использовании ваучера , если размер вашей семьи изменится, субсидия по ваучеру изменится до даты вступления в силу вашей ежегодной переаттестации в отношении вашего дохода и состава семьи. Это необходимо для того, чтобы вы могли найти квартиру, которая лучше всего соответствует размеру вашей семьи. Это означает, однако, что в дополнение к корректировке с увеличением размера семьи, если есть уменьшение размера вашей семьи, субсидия уменьшается во время вашей ежегодной переаттестации, поэтому вам придется платить большую часть своей арендовать или переехать.Вы можете попросить жилищное агентство разрешить вам использовать другой «стандарт субсидии» (размер спальни для субсидии), чем он обычно применяется в связи с медицинскими потребностями вашей семьи или другими особыми обстоятельствами.

Выселение и потеря субсидии

Единственная причина, по которой вас могут выселить из государственного жилья или любого многоквартирного дома , — это нарушение вами правил аренды или программы. Пока вы соблюдаете условия аренды, вы можете оставаться в своей квартире. ¹⁴ Если вас выселяют из государственного или субсидируемого многоквартирного жилья, вы теряете субсидию.

В рамках программ ваучера на основе арендаторов в течение первого года аренды или в любое время после этого вы можете быть выселены за нарушение условий аренды. В конце первого года или в конце любого дальнейшего периода продления арендодатель может отказать в продлении договора аренды, и вам, возможно, придется переехать, даже если вы не сделали ничего плохого. Кроме того, после первого года аренды арендодатель может прекратить вашу аренду, уведомив о выходе за 30 дней, хотя это должно быть по уважительной причине, которая не является вашей виной (например, продажа недвижимости, необходимость повышенная квартплата, ремонт или нужда в квартире для члена семьи).Если выселение произошло не по вашей вине, вы можете сохранить субсидию и использовать ее для переезда в новую квартиру. Если вы проиграете дело о выселении по вашей вине, вы можете лишиться субсидии. ¹⁵

Для программ MRVP и ваучера Раздела 8, если домовладелец прекращает договор аренды или отказывается возобновить субсидию, жилищное агентство должно продолжать выплачивать свою часть арендной платы до завершения процесса выселения (включая любую апелляцию по делу о выселении или отсрочка казни) или пока вы не двинетесь. ¹⁶ Однако могут быть случаи, когда жилищное агентство прекращает выплачивать субсидию или прекращает договор с владельцем, потому что владелец не произвел ремонт. В этом случае вы не несете ответственности за долю жилищного управления в арендной плате. ¹⁷ Однако жилищное агентство может потребовать от вас переехать с ваучером, чтобы и дальше получать помощь.

Если вас выселяют по вашей вине, жилищное управление может отказать вам в выдаче талона на переезд, если сочтет, что есть основания для прекращения вашей помощи.Это может произойти из-за того, что домовладелец утверждает, что вы нарушили договор аренды. Если это произойдет, обратитесь в местную программу юридических услуг или в агентство общественных действий, чтобы узнать, могут ли они вам помочь. ¹⁸

Программы

— Услуги

Программы Homebuyer
MaineHousing предоставляет ипотечные ссуды с низкой фиксированной ставкой и другую помощь, чтобы сделать домовладение доступным для большего числа жителей штата Мэн. Нет доступных вариантов точки и нижней точки. Существуют варианты с минимальным первоначальным взносом или без него, хотя, если вам все еще нужна помощь с наличными деньгами, необходимыми для закрытия, мы также предлагаем первоначальный платеж и помощь в затратах на закрытие.Ипотечные жилищные ссуды в штате Мэн включают даже защиту от выплаты пособий по безработице.

Помощь в ремонте и ремонте дома
MaineHousing предлагает программы помощи в улучшении и ремонте вашего дома. Программа ремонта дома не предоставляет никаких затрат или недорогих ссуд на ремонт или замену вышедших из строя колодцев, ремонт отопления, электричества или конструкции, а также улучшение доступа к дому. MaineHousing также предлагает программы по обеспечению безопасности вашего дома или финансированию ремонта, если ваш дом был поврежден в результате объявленного стихийного бедствия.

Помощь в аренде
Стоимость аренды жилья становится все более недоступной для многих жителей штата Мэн с низкими и средними доходами. Помощь в аренде жилья в виде ваучеров на выбор жилья, субсидированных квартир или доступного съемного жилья может помочь. Ваучеры могут помочь в оплате аренды квартиры по вашему выбору. Субсидированные квартиры обеспечивают квалифицированных арендаторов арендной платой ниже рыночной. Списки ожидания могут быть длинными, поэтому вы можете подать заявку на оба вида помощи.

Помощь в области энергетики и отопления
Если вы не можете позволить себе обогревать свой дом, оплачивать счета за электроэнергию или извлекаете выгоду из усовершенствований энергии, таких как новая изоляция, новая система отопления или энергосберегающие приборы, помощь может быть предоставлена ​​в рамках жилищных программ штата Мэн. .Домохозяйства с низкими доходами могут иметь право на бесплатную помощь в отоплении и энергоснабжении.

Homeless Assistance
Если вы бездомный и нуждаетесь в убежище, или вам нужно временное или субсидируемое жилье, чтобы снова встать на ноги, MaineHousing может вам помочь. Мы финансируем временные приюты и другие варианты доступного жилья, а также можем помочь вам найти это жилье. Мы также оказываем помощь в аренде бездомным, стремящимся к самоокупаемости.Компания MaineHousing и ее партнеры работают над тем, чтобы положить конец бездомности в штате Мэн.

Услуги жилищного строительства и строительства
MaineHousing предлагает несколько программ для поощрения частного развития доступного арендного жилья для семей, пожилых людей и лиц с особыми потребностями. Застройщики должны гарантировать, что жилье, построенное с помощью финансирования MaineHousing, остается доступным. Construction Services предоставляет техническую помощь по проектам развития жилищного строительства штата Мэн.