ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение \ КонсультантПлюс

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу

ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 22 ЖК РФ

— Собственник помещения в МКД хочет признать незаконным распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое

— Собственник хочет признать нежилой (в том числе садовый) дом жилым с целью регистрации в нем

— Собственник помещения хочет признать отказ в переводе жилого помещения в нежилое незаконным и обязать перевести помещение в нежилое

— Собственник помещения хочет признать отказ в переводе нежилого помещения в жилое незаконным и обязать перевести помещение в жилое

— Собственник хочет признать недействительным решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) по вопросу перевода жилого помещения в нежилое

См. все ситуации, связанные со ст. 22 ЖК РФ

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

(в ред. Федерального закона от 29. 05.2019 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ)

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Адрес: 450057, г. Уфа
ул. Октябрьской Революции, д. 71, офис 5

Время работы:
пн-сб 9.00-18.00

+7(987)254-40-11
+7(347)294-40-11

Заказать звонок

Вы здесь:  
1. Главная
2. Согласование
3. Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

в Уфе «под ключ»

Короткие сроки и выгодные условия

Получить консультацию

Перевод жилого помещения в нежилое

Причины перевода квартиры в нежилой фонд могут быть разные. Возможно, вы планируете выгодно продать свою квартиру, расположенную на первом этаже. Действительно, квартиры, с оформленным переводом в нежилой фонд, продаются гораздо дороже и быстрее, чем просто квартиры на первом этаже. Или вы купили квартиру на первом  этаже и  планируете использовать её в своих бизнес-проектах. Обычно собственники теряются в правовых казусах и не знают с чего начать. В одни и те же ведомства приходится ходить вновь и вновь. В итоге процесс затягивается на месяцы или даже годы. Так или иначе, все новички сталкиваются с волокитой и необходимостью оформлять большой пакет документов. Особенно сложно, если собственник не один или среди  собственников есть несовершеннолетние. Однако, если знать как действовать, то процедуру можно провести за короткие сроки и относительно недорого. Конечно, будет гораздо быстрее нанять для этого юриста, который специализируется на этом. Компетентный юрист знает, что необходимо заранее урегулировать множество юридических вопросов.

Юридическая фирма «Деловой стандарт» гарантирует быстрый перевод жилого помещения в нежилой фонд для различных нужд. Вам не придется обвивать пороги ведомств и учреждений. Оставьте заявку и мы подсчитаем все плюсы и минусы переоформления жилого помещения в нежилой фонд именно в вашем конкретном случает. Мы поможем Вам сделать это грамотно и быстро, учитывая все тонкости и нюансы каждого отдельного случая. Также в случае необходимости подготовим проект перепланировки и поможем согласовать входную группу. При необходимости проведем собрание жильцов, составим протокол общего собрания собственников помещений.  Урегулируем  вопросы  с органами  опеки. Сотрудничая с нашей компанией вы получаете на руки готовые документы.

Услуги по переводу жилого помещения в нежилое

Условия перевода жилого помещения в нежилое

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилым

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению не возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо третьих лиц

Перевод жилого помещения в целях осуществления религиозной деятельности не допускается (часть 3. 2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 №374-ФЗ)

Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается (часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 №217-ФЗ)

Жилое помещение, переводимое в нежилой фонд, не должно находиться под арестом или иным обременением, в том числе по кредитному договору или ипотекой

Невозможен перевод квартиры в нежилое помещение при отсутствии подключения помещения к основным инженерно-коммуникационным системам

В квартире не должно быть зарегистрированных жильцов

Этапы создания дизайн-проекта

Подготовка и подача заявления

в уполномоченный орган (Заявление о переводе помещения)

Реконструкция, переустройство и перепланировка помещения

с согласованием в инстанциях

Оформление права собственности на помещение

выведенное из жилого фонда (получение нового технического паспорта объекта и Свидетельства о государственной регистрации права)

Перечень документов представляемых при переводе

Заявление о переводе помещения

Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение

Доверенность от всех собственников

Согласие всех собственников жилого помещения на изменение его статуса и назначения, заверенное у нотариуса

Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)

План помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым — его технический паспорт)

Подготовленный и оформленный в порядке, проект перепланировки (переустройства), капитального ремонта и реконструкции помещения (в случае, если перепланировка (переустройство), капитальный ремонт и реконструкция требуются обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)

Помощь в переводе жилого помещения на нежилой фонд

100% гарантией!

Заранее обговорим все нюансы вашего конкретного случая

Самостоятельно соберем полный пакет документов. Проведем и составим протокол общего собрания собственников жилья

Проведем процедуру согласования во всех ведомствах. Вы получаете полностью готовый документ

Перечень документов для подготовки

технического задания

На разработку проекта перепланировки, внешнего оформления фасада, устройства входной группы и благоустройства прилегающей территории существующего нежилого помещения необходимо

Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на помещение

Договор аренды помещения для арендаторов помещений федерального, республиканского, муниципального фонда

Предварительное согласование арендодателя помещения для арендаторов помещений федерального, республиканского, муниципального фонда

Если лицо действует за собственника, то доверенность от всех собственников

Копии учредительных документов, устав предприятия, ИНН для юридических лиц

Технический паспорт на нежилое помещение

Копия поэтажного плана всего дома, в случае если помещение находится в жилом доме

Цветные фотографии всего здания и предполагаемой входной группы

Копия паспорта с пропиской собственника помещения

Выкопировка из генплана города Уфы М 1:500

Согласование проектной документации

Администрация районов ГО г. Уфа РБ

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Республике Башкортостан

Управление по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан

МБУ Центр Городского Дизайна (ЦГД)

МУП «Уфаводоканал»

Уфимские городские электрические сети (ООО «Башкирэнерго»)

Балансодержатель и обслуживающая организация (ТСЖ, УЖХ, ЖЭУ, Управляющая компания)

Главархитектура АГО г. Уфа РБ

ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (БашРТС)

Управление Федеральной службы по надзору и сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан

УГИБДД МВД по РБ

МУЭСП «Уфагорсвет»

Администрация ГО г. Уфа РБ

Главное управление МЧС России по Республике Башкортостан

Проектирование входных групп и нежилых помещений

Входная группа играет очень важную роль. По сути, это лицо любого помещения. Она должна быть и красивой, и стильной, и современной. Кроме того, должна соответствовать стандартам безопасности, быть удобной для посетителей. Также на нее падает большая нагрузка по функциональности. Только опытные проектировщики способны заранее учесть все факторы. Важно, проектировать с учетом необходимости согласовать. Стильно и современно оформленная входная группа, может дополнительно привлечь внимание клиентов и сыграть положительную роль в клиентоориентированности.

Подробнее…

Поделиться в социальных сетях

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Позвоните нам по телефонам:

+7 (987) 254-40-11

+7 (347) 294-40-11

+7 (919) 154-89-81

Или оставьте заявку на сайте и мы перезвоним Вам

450057, Республика Башкортостан,

г. Уфа, ул. Октябрьской революции, д. 71, офис 5

+7 (987) 254-40-11

+7 (347) 294-40-11

+7 (919) 154-89-81

[email protected]

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Санитарно-эпидемиологическое заключение

Регистрация товарного знака

Регистрация некоммерческой организации (НКО)

Внесение изменений в ЕГРЮЛ

Открытие расчетного счета в Уфе под ключ

Банкротство физических и юридических лиц

Ликвидация предприятий

Открытие медицинского центра «под ключ»

Открытие образовательного центра с нуля

Регистрация ООО

Регистрация ИП

БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ

Бухгалтерские услуги для физических лиц ООО

Бухгалтерские услуги для физических лиц ИП

ЛИЦЕНЗИИ

Лицензия на алкоголь

Лицензирование фармацевтической деятельности

Лицензия МЧС

Лицензия на отходы

Лицензирование услуг связи

Лицензия на медицинскую деятельность

Лицензия на лом черных и цветных металлов

Лицензия на погрузочно-разгрузочную деятельность на ж/д-транспорте

Лицензия ФСТЭК

Транспортная лицензия

Регистрация ЭТЛ

Лицензия Минкультуры

Лицензия на зуботехническую лабораторию

Лицензия на подземные воды

Стоматологическая лицензия

Лицензия на косметологию

Лицензия на рентгенологию

СОГЛАСОВАНИЕ

Согласование и узаконение перепланировок

Проектирование рентгеновского кабинета

Согласование входных групп

Согласование проекта электроснабжения

Согласование наружной рекламы

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Разработка и согласование экологической документации

Согласование и узаконение перепланировок

Экспертиза промышленной безопасности (ЭПБ)

ДОПУСК СРО, СЕРТИФИКАЦИЯ ISO

Допуски СРО

Сертификация ISO

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Заключение Госпожнадзора МЧС

Расчет пожарных рисков

Как превратить коммерческую недвижимость в жилую

В прошлом существовали ограничения на преобразование коммерческой недвижимости в жилую. Однако это изменилось в 2015 году. Теперь стало намного проще осуществить преобразование коммерческой недвижимости в жилую, и все большее число покупателей недвижимости используют возможности, которые предлагает этот тип преобразования.

В этом руководстве вы узнаете, как преобразовать коммерческую недвижимость в жилую, а также о многочисленных преимуществах этого.

Преобразование коммерческой недвижимости в жилую: практическое руководство

В 2015 году правительство объявило о серьезных изменениях в Общем разрешенном порядке застройки (GPDO). Это значительно упростило изменение назначения здания с коммерческого на жилое и дало разработчикам больше возможностей для создания домов из необычных рабочих помещений.

Шаг первый – проверьте, является ли это исключением

Многие коммерческие здания теперь могут быть преобразованы в жилые, но имейте в виду, что есть некоторые потенциальные исключения. К ним относятся:

• Здания в заповедных зонах или национальных парках
• Здания в специально отведенных зонах природной красоты/научного интереса
• Перечисленные здания
• Здания в опасных зонах / во взрывоопасных зонах

Если вы не уверены, проверьте, прежде чем совершить покупку. Некоторые из приведенных выше примеров могут быть приемлемы для преобразования, но для этого потребуется полное разрешение на планирование, а также некоторые архитектурные чертежи. Кроме того, может потребоваться, чтобы работа была выполнена в соответствии с определенным стандартом, а ваши планы проектирования могут быть ограничены официальными рекомендациями. Существуют также разные наборы правил между различными местными властями, причем некоторые из них имеют более ограниченные разрешенные права на застройку, чем другие.

Шаг второй – определите «класс использования» здания

Все здания в Великобритании относятся к «классу использования». В общих чертах, это следующие классы:

• Класс А – Сюда входят магазины, рестораны и предприятия, предоставляющие профессиональные услуги
• Класс B – Сюда входят офисы, складские помещения и склады
• Класс C – Сюда входят жилые дома и другие места проживания (например, гостиницы, дома престарелых)
• Класс D – Более разное, включая школы, кабинеты врачей, кинотеатры и другие места проведения досуга

Чтобы преобразовать коммерческое здание в жилое, вам необходимо подать заявку на изменение класса использования. Обратите внимание, что это не то же самое, что получение разрешения на строительство. На самом деле, для проведения работ по застройке может не потребоваться разрешение на планировку — это зависит от того, какого класса изначально было здание.

Шаг третий – выясните, требуется ли вам разрешение на строительство

Для некоторых преобразований не требуется разрешение на строительство, хотя вам все равно потребуется предварительное одобрение местного совета. Примеры:

• Магазины
• Розничные склады
• Демонстрационные залы
• Помещения легкой промышленности
• Банки
• Профессиональные услуги
• Парикмахерские

Кроме того, площадь зданий должна быть не более 150 квадратных метров, и если в ваши планы входит изменение внешнего вида (или расширение здания), вам может понадобиться разрешение на строительство. То же самое относится, если вы хотите изменить окна или переместить любые дверные проемы.

Шаг четвертый – рассчитайте бюджет

Прежде чем искать подходящую недвижимость на рынке, стоит точно определить, сколько вы можете позволить себе потратить на проект преобразования. Этот тип разработки хорошо известен своими неожиданными дополнительными затратами, поэтому стоит увеличить бюджет, чтобы гарантировать, что вы не потратите больше, чем ожидали.

Помимо покупки недвижимости и финансирования работ, вам необходимо учесть следующие расходы:

• Заявка на получение разрешения на строительство – от 80 до 120 фунтов стерлингов
• Плата за предварительное одобрение – 200 фунтов стерлингов
• Гербовый сбор
• Расходы на юриста/сюрвейера

Возможно, вам также придется взять на себя дополнительные строительные работы, такие как звукоизоляция помещения или теплоизоляция, чтобы сделать его пригодным для проживания. различные способы финансирования конверсии.

Многие застройщики выбирают сочетание вариантов коммерческого финансирования и финансирования развития, которые обычно объединены в одну удобную схему. Также доступны ипотечные кредиты для самостоятельного строительства и промежуточные кредиты. Поговорите со своим кредитором, чтобы узнать, какие варианты доступны для вас.

Шаг шестой – поиск подходящей недвижимости

Преобразование коммерческой недвижимости в жилую дает большой потенциал прибыли, как в доходе от сдачи в аренду, так и в стоимости перепродажи. Однако это не означает, что все созданы равными. Перед тем, как зафиксировать конкретную собственность, рассмотрите следующее:

• Что вы собираетесь делать с ней после преобразования? Например, если вы сдаете его в аренду, много ли в этом районе заинтересованных арендаторов? Если вы хотите продать его, что вы реально можете ожидать от продажи?
• Как выглядят окрестности? Это всегда следует учитывать, независимо от того, в какую недвижимость вы инвестируете.
• Вы получили предложения по работе? Не заходить в проект вслепую. Получите котировки от нескольких местных компаний, чтобы вы могли получить представление о том, какую прибыль вы можете ожидать.

Преимущества преобразования коммерческой недвижимости в жилой дом

Преобразование коммерческой недвижимости в жилую имеет ряд существенных преимуществ. Вот лишь некоторые из них:

• Цены конкурентоспособны. Рынок коммерческой недвижимости в настоящее время достаточно конкурентен, а значит, цены ниже, чем на жилую недвижимость. Короче говоря, есть много возможностей получить здание, которое вы можете повысить ценность и получить хорошую прибыль от его преобразования.
• Коммерческая недвижимость часто имеет выгодное положение.
  Коммерческие помещения нередко располагаются в престижных местах, например, в центре города или рядом с транспортными развязками. Это делает недвижимость более привлекательной для будущих покупателей или арендаторов.
• Владельцы коммерческой недвижимости иногда стремятся быстро продать. Если какое-то время коммерческое здание пустовало, вполне вероятно, что владелец хочет поскорее его продать. Это означает, что есть много места, чтобы торговаться по цене.
• Это чистый холст. Ваше коммерческое помещение, вероятно, придется полностью выпотрошить, чтобы сделать его пригодным для жителей. Это означает, что у вас есть много возможностей перенастроить и украсить собственность так, как вы хотите, без особых ограничений.
• Возможность создания больничной кассы. Если вы действительно хотите получить максимальную отдачу, преобразование коммерческого здания в HMO — отличный вариант. Это позволяет сдавать в аренду нескольким арендаторам и получать более высокий доход от аренды.

Ссылки

https://www.progressiveproperty.co.uk/your-guide-to-converting-commercial-property-to-жилое/

https://resi.co.uk/advice/planning -разрешение/планирование-изменение-использования-жилого

Превращение коммерческой недвижимости в жилую

Когда вы инвестируете в коммерческую недвижимость, вы можете обнаружить, что варианты денежных потоков уже достаточны. Однако ваш взгляд на инвестиции может со временем измениться.

После пандемии превращение коммерческих помещений в жилые является особенно привлекательным вариантом. Ведь во многих районах наблюдается нехватка жилья, растут цены на аренду жильцов, падает интерес к некоторым объектам коммерческой недвижимости.

К счастью, во многих случаях можно превратить коммерческое помещение в жилое, и это не обязательно так сложно, как может показаться на первый взгляд. Рассмотрим этапы перехода с коммерческой недвижимости на жилую.

Преобразование коммерческой недвижимости в жилую

При ответе на вопрос «Можно ли использовать коммерческую недвижимость в качестве жилой?» потенциально «да», это не то, что вы можете сделать без некоторых усилий. Простое решение рассматривать здание как жилье и начать сдавать его в аренду не допускается. Вместо этого вам придется соблюдать различные местные законы, некоторые из которых могут запретить вам выполнять преобразование.

В большинстве случаев преобразование коммерческой недвижимости в жилую является двухэтапным процессом, включающим как изменение собственности, так и, возможно, изменение зонирования здания. Вот обзор каждого аспекта проекта.

Изменение зонирования коммерческих помещений на жилые

Прежде чем беспокоиться о том, чтобы сделать коммерческое здание пригодным для жилья, вы обычно хотите изучить любые потенциальные проблемы зонирования. В качестве первого шага необходимо выяснить, как на данный момент зонирована недвижимость, а также зонирование улиц, окружающих здание.

Если вы находитесь в зоне смешанного использования, изменение зонирования может быть ненужным, предполагая, что район позволяет построить тот тип жилья, который вы хотите создать. Как правило, если в районе может быть жилое жилье, разрешены дома на одну семью. Однако, если вы хотите превратить коммерческую недвижимость в многоквартирный дом, вам необходимо убедиться, что местное зонирование позволяет это сделать.

Если ваша собственность зонирована как коммерческая, вам, вероятно, потребуется изменить ее зонирование, прежде чем вы сможете начать изучать варианты физического изменения собственности с коммерческой на жилую. Как правило, это включает в себя сбор подробной информации об объекте — как он есть, так и в том виде, в котором вы его представляете, — и подачу запроса в местный отдел зонирования.

После этого вы можете заручиться поддержкой владельцев соседних домов. Если у других людей в этом районе есть опасения по поводу ваших планов относительно здания, у вас могут возникнуть проблемы с одобрением вашего запроса на изменение зонирования. В этом случае разумно привлечь соседей на свою сторону.

Как правило, вы посещаете публичные слушания комиссии по зонированию в рамках процесса. Там вы можете изложить свое дело, а другие могут высказать свои опасения или предложить поддержку. Как только это будет сделано, вам просто нужно будет дождаться ответа.

В случае одобрения вы обычно можете продолжить преобразование. Если нет, у вас, вероятно, будет возможность подать апелляцию, которую вы можете подождать, пока не получите больше поддержки для своего плана.

Важно отметить, что преобразование коммерческого помещения в жилое может оказаться на удивление дорогим. Плата за подачу заявки может составлять от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. Учитывая, что одобрение не гарантируется, всегда разумно убедиться, что у вас есть все необходимые документы и достаточная поддержка, прежде чем вы начнете.

Преобразование коммерческой недвижимости в жилую

Когда дело доходит до преобразования коммерческой недвижимости в жилую, обычно необходимы физические изменения. В каждом городе, округе и штате есть правила, касающиеся размеров, характеристик и требований жилой недвижимости. По большому счету, коммерческая недвижимость в таком виде им не соответствует, поэтому здание нужно будет достроить.

То, что именно вам нужно сделать, может зависеть от характера и размера коммерческой недвижимости. Некоторым может понадобиться немного больше, чем добавить кухню и три четверти или полную ванную комнату. Другим может потребоваться капитальный ремонт, чтобы обеспечить соответствие стандартам пригодности для жизни.

Если вы не уверены, какой ремонт необходимо сделать, начните с ознакомления с местным законодательством о арендодателях и арендаторах, касающимся пригодности для проживания. Местные строительные нормы и правила для жилой недвижимости также могут дать вам некоторое представление.

Как минимум, вам необходимо выяснить все правила, касающиеся минимальной площади в квадратных футах, ОВКВ, кухонных принадлежностей, ванных комнат, выхода, изоляции, звукоизоляции, противопожарной защиты и подобных факторов. Часто недвижимость должна быть определенного размера, чтобы квалифицироваться как место жительства, а также обеспечивать достаточный комфорт в зависимости от местных погодных условий. Также важно иметь место для определенных приборов и приспособлений, а также подходящие выходы, чтобы кто-то мог безопасно покинуть помещение в случае чрезвычайной ситуации. В противном случае он не считается жилым.

Как только вы узнаете, что вам нужно обновить, вам нужно будет получить официальные планы и получить все обязательные разрешения. В общем, объем необходимой работы и тип обновлений, необходимых для большинства преобразований коммерческой недвижимости, делают разрешение обязательным, поэтому лучше предположить, что вам понадобится его, прежде чем вы начнете проект.

Существуют ли субсидии для преобразования коммерческой недвижимости в жилую?

Поскольку сборы за изменение зонирования и ремонт имущества могут стоить тысячи долларов, многие люди задаются вопросом, могут ли они найти гранты, чтобы помочь покрыть расходы на превращение коммерческой недвижимости в жилую. Хотя такие варианты обычно редки, это не значит, что они никогда не доступны.

В большинстве случаев вы захотите изучить варианты через местный малый бизнес или жилищные организации. Технически, становление арендодателем потенциально может квалифицироваться как ведение малого бизнеса, поэтому вы можете найти ориентированные на бизнес гранты, которые помогут покрыть расходы. Точно так же агентства, связанные с жильем, могут поддерживать строительство большего количества арендного жилья, особенно если ваша собственность предоставит варианты для домохозяйств с низким доходом.

Вы также можете найти некоторые варианты через различные благотворительные организации. Однако ваши шансы на получение финансирования намного выше, если ваша собственность будет поддерживать нуждающихся людей и семьи. Это может означать, что вам нужно будет создать доступное жилье в качестве условия гранта, так что имейте это в виду.

Остерегайтесь любого сайта или компании, утверждающих, что они могут помочь вам получить государственные гранты, или рекламирующих невероятно широкий выбор грантов, направляя всех в одно и то же приложение. Точно так же, если сайт взимает плату за подачу заявки или требует, чтобы вы заплатили и зарегистрировались в качестве участника, это, вероятно, не лучший подход. Некоторые из этих сайтов функционируют как не более чем базы данных для потенциальных грантов, большинство из которых не соответствуют вашим потребностям.