ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Аренда домов, коттеджей на длительный срок с фото в Екатеринбурге – N1.RU Екатеринбург

За все время

Сортировка по умолчанию

СпискомСписком

ТаблицейТаблицей

На картеНа карте

11

Дом Показать на карте

Орджоникидзевский район, Уралмаш

Екатеринбург

До центра ~ 55 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 55 мин

12 м²

1 этаж

12 м²

1 этаж

12 000 /мес.

11

Коттедж, Херсонский переулок, 38 Показать на карте

Чкаловский район, Вторчермет

Екатеринбург

До центра ~ 40 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 40 мин

120 м²

1 этаж

120 м²

1 этаж

80 000 /мес.

11

Коттедж, Старосельская Показать на карте

Чкаловский район, Полеводство

Екатеринбург

160 м²

2 этажа

160 м²

2 этажа

70 000 /мес.

11

Дом, Проезжая, 218 Показать на карте

Кировский район, Шарташ

Екатеринбург

До центра ~ 50 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 50 мин

36 м²

1 этаж

Дерево

36 м²

1 этаж

Дерево

30 000 /мес.

6

Дом, Драгунский переулок, 15 Показать на карте

Чкаловский район, Полеводство

Екатеринбург

500 м²

3 этажа

Кирпич

500 м²

3 этажа

Кирпич

100 000 /мес.

15

Дом, Линейная Показать на карте

Верх-Исетский район, ВИЗ

Екатеринбург

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

180 м²

1 этаж

Кирпич

180 м²

1 этаж

Кирпич

70 000 /мес.

11

Дом, Водоемная, 50 Показать на карте

Чкаловский район, Уктус

Екатеринбург

До центра ~ 50 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 50 мин

100 м²

1 этаж

100 м²

1 этаж

58 000 /мес.

17

Коттедж, Голубичная, 49 Показать на карте

Верх-Исетский район, Академический

Екатеринбург

До центра ~ 45 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин

400 м²

3 этажа

Кирпич

400 м²

3 этажа

Кирпич

130 000 /мес.

7

Дом, Лесовод-2 СНТ Показать на карте

Железнодорожный район

Екатеринбург

16 м²

1 этаж

16 м²

1 этаж

15 000 /мес.

27

Коттедж, Дзержинского, 69 Показать на карте

Верхняя Пышма

250 м²

2 этажа

Кирпич

250 м²

2 этажа

Кирпич

150 000 /мес.

28

Дом, Бытовик СНТ, 4 Показать на карте

Верх-Исетский район

Екатеринбург

60 м²

2 этажа

Дерево

60 м²

2 этажа

Дерево

18 000 /мес.

23

Дом, Коперника, 28 Показать на карте

Верх-Исетский район, ВИЗ

Екатеринбург

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

135 м²

2 этажа

Дерево

135 м²

2 этажа

Дерево

150 000 /мес.

16

Дом, Далекая Показать на карте

Чкаловский район, Вторчермет

Екатеринбург

До центра ~ 40 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 40 мин

230 м²

1 этаж

Кирпич

230 м²

1 этаж

Кирпич

90 000 /мес.

10

Коттедж, Юзовский переулок, 8 Показать на карте

Ленинский район, Юго-Западный

Екатеринбург

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

420 м²

3 этажа

Кирпич

420 м²

3 этажа

Кирпич

70 000 /мес.

5

Коттедж, Юзовский переулок, 8 Показать на карте

Ленинский район, Юго-Западный

Екатеринбург

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

132 м²

Кирпич

132 м²

Кирпич

50 000 /мес.

23

Коттедж, Промысловая Показать на карте

Чкаловский район, Вторчермет

Екатеринбург

До центра ~ 45 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин

200 м²

2 этажа

200 м²

2 этажа

90 000 /мес.

12

Дом, Яблочко СНТ Показать на карте

Орджоникидзевский район, Эльмаш

Екатеринбург

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

10 м²

1 этаж

10 м²

1 этаж

5 000 /мес.

18

Коттедж, Чкалова, 66а Показать на карте

Ленинский район, Юго-Западный

Екатеринбург

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

300 м²

2 этажа

Кирпич

300 м²

2 этажа

Кирпич

200 000 /мес.

35

Дом, Чкалова, 70а Показать на карте

Ленинский район, Юго-Западный

Екатеринбург

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

700 м²

2 этажа

Кирпич

700 м²

2 этажа

Кирпич

240 000 /мес.

6

Дом, Юзовский переулок, 8 Показать на карте

Ленинский район, Юго-Западный

Екатеринбург

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

102 м²

3 этажа

Кирпич

102 м²

3 этажа

Кирпич

35 000 /мес.

40

Коттедж Показать на карте

Верх-Исетский район, Палникс

Екатеринбург

470 м²

2 этажа

Кирпич

470 м²

2 этажа

Кирпич

280 000 /мес.

16

Дом, Папанинцев, 47б Показать на карте

Верхнее Дуброво

40 м²

1 этаж

Бетонные блоки

40 м²

1 этаж

Бетонные блоки

40 000 /мес.

39

Коттедж, Лучевая Показать на карте

Октябрьский район, Лечебный

Екатеринбург

360 м²

3 этажа

Кирпич

360 м²

3 этажа

Кирпич

80 000 /мес.

24

Дом, Лесная, 36 Показать на карте

Первомайский

200 м²

2 этажа

200 м²

2 этажа

50 000 /мес.

24

Коттедж, Лесная, 28 Показать на карте

Гать

До центра ~ 1 ч

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 1 ч

100 м²

2 этажа

Дерево

100 м²

2 этажа

Дерево

60 000 /мес.

• 1
• 2
• Следующая

Распечатать

Аренда домов и коттеджей в Самаре на длительный срок, снять коттедж на длительный срок!

Коттедж Дубок «Семейный»

Мехзавод

Коттедж

---

от 5 000 ₽ 4

Подробнее…

Коттедж Дубок «Дружный»

Мехзавод

Коттедж

---

от 6 000 ₽ 6

Подробнее…

Коттедж «СОСНА»

—

Коттедж

---

от 30 000 ₽ 10

Подробнее. ..

Бронируйте Лето 2023

Коттедж 1

Царевщина

Коттедж

---

100 000 ₽ 10

Подробнее…

Коттедж 2

Царевщина

Коттедж

---

90 000 ₽ 6

Подробнее…

Коттедж 3

Царевщина

Коттедж

---

25 000 ₽ 6

Подробнее…

Коттедж 7

Царевщина

Коттедж

---

60 000 ₽ 16

Подробнее…

Коттедж 8

Красноярский район

Коттедж

---

50 000 ₽ 12

Подробнее…

Коттедж 9

Царевщина

Коттедж

---

50 000 ₽ 10

Подробнее…

Коттедж 10

Красноярский район

Коттедж

---

90 000 ₽ 16

Подробнее…

Коттедж 11

Царевщина.

Коттедж

---

50 000 ₽ 16

Подробнее. ..

Коттедж 12

Царевщина.

Коттедж

---

50 000 ₽ 16

Подробнее…

Тип объекта:

Коттеджи на сутки

Коттеджи на длительный срок

Коттеджи на праздники

Коттеджи на Новый год

Ценовой диапазон

Спальных мест

Банкет, человек

Расположение коттеджа: ВыбратьСамараНа просекахПравый берегКрасноярский районЦаревщинаМастрюковские озераПрибрежныйТольяттиШигонский районПрибрежныйКрасная глинкаКинельский р-нНовокуйбышевскПригород 15 кмБезенчукский р-нУльяновская областьДругие районы

На коттедже имеется:

Аудиосистема

Баня

Банкетный зал

Барбекю

Бассейн

Бильярд

Водоем

Еда

Рыбалка

Пляж

Спортивные площадки

ТВ

Тенис

WI-FI

Кондиционер

Караоке

Лес

Отопление

Ольга
Ваш консультант

Оставить заявку

What You Need Know

Инвестируя в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска, владельцы должны решить, что они хотят делать со своим новым домом.

Многие факторы могут помочь владельцам и менеджерам взвесить, следует ли им выбрать долгосрочную или краткосрочную аренду для отпуска. В большинстве случаев это решение принимается легко и зависит от характера самой вашей собственности и того, чего вы хотите достичь. Однако у этих двух стратегий аренды есть несколько преимуществ и недостатков.

Если вам нужна помощь в принятии решения о том, подходит ли краткосрочная или долгосрочная аренда вашему дому, вы в надежных руках. Посидите смирно, пока мы обрисовываем плюсы и минусы обоих типов стратегий аренды на время отпуска и то, как вы должны продвигать каждый из них соответственно.

Не видите форму для загрузки шаблона договора аренды? Кликните сюда.

Что такое краткосрочная аренда на время отпуска?

Прежде всего, давайте ознакомимся с определением краткосрочной аренды.

Краткосрочная аренда (обычно называемая арендой на время отпуска) — это сдача в аренду меблированной недвижимости на краткосрочной основе. В зависимости от владельца, места аренды и многих других факторов, эта недвижимость сдается на неделю или на ночь.

Многие владельцы краткосрочной аренды на время отпуска сдают свою собственность на большую часть года, когда они сами ею не пользуются.

Они стали чрезвычайно популярной альтернативой отелям за последние 20 лет или около того, особенно с появлением таких веб-сайтов экономики совместного потребления, как HomeAway, Airbnb и Vrbo.

Преимущества краткосрочной аренды на время отпуска

Хотя долгосрочная аренда обеспечивает стабильный доход и, как правило, проще в управлении, есть несколько преимуществ, которые следует учитывать при краткосрочной аренде:

1. Более высокий доход от аренды потенциальный

Вы можете не только установить колеблющиеся тарифы в зависимости от высокого и низкого сезона в вашем регионе, но вы также можете установить минимальную продолжительность пребывания для вашего наиболее популярного времени года, чтобы гарантировать вам максимальную прибыль.

2. Больше гибкости

Для владельцев, которые сдают свою недвижимость на короткий срок, существует гораздо больше гибкости для вас и ваших близких. Вы можете специально заблокировать периоды календаря, которые вы хотите оставить свободными для личного использования, не причиняя никому неудобств.

3. Меньший износ

Как правило, продолжительность договоров аренды на время отпуска варьируется от нескольких дней до нескольких недель. Прием гостей такими короткими очередями гарантирует, что гости просто посещают вашу собственность, и поэтому им не придется думать о косметическом ремонте или перестановке мебели.

4. Налоговые льготы и вычеты

Многие владельцы жилья для отпуска имеют право на определенные налоговые льготы или даже на вычитаемые расходы на недвижимость, поскольку недвижимость не сдается в долгосрочную аренду. Обязательно ознакомьтесь с правилами и положениями местных властей по этому поводу.

5. Вклад в экономику совместного потребления

В последнее время мы много слышим об экономике совместного потребления и ее положительном влиянии на общество в целом. Сдавая свою собственность на короткий срок отдыхающим, вы показываете, что вы новатор, который помогает вносить свой вклад в этот современный образ жизни и мышления.

6. Автоматизируйте управление недвижимостью 

Технологические достижения, такие как умные приложения или умные замки, упростили управление арендой на время отпуска, даже если вы не живете поблизости.

Проблемы с краткосрочной арендой на время отпуска

При управлении арендой на время отпуска вам придется учитывать местные законы, правила эксплуатации недвижимости и низкие сезоны.

1. Дальнейшее техническое обслуживание и модернизация

Если вы занимаетесь арендой жилья на время отпуска, вам необходимо поддерживать хорошее общее состояние имущества, иначе вы можете получить негативные отзывы. Это включает в себя не только такие вещи, как регулярная очистка, техническое обслуживание, такое как прочистка стоков и покраска, но также учитывает меняющиеся технологии и современные изобретения. Вам нужно будет время от времени обновлять арендуемые удобства, чтобы включить в них все самое необходимое и многое другое для приятного пребывания, а это может стоить дорого.

2. Негарантированный доход

Одним из разочарований, с которыми сталкиваются многие владельцы жилья для отдыха, является влияние сезонности на их бизнес. В то время как их высокий сезон полностью забронирован, бронирований в непиковые периоды мало, что в конечном итоге может привести к потере денег. Хотя тарифы могут быть скорректированы, чтобы компенсировать эту сезонность (дешевые предложения в непиковые часы и более дорогие в часы пик), доход и количество бронирований не всегда гарантированы.

3. Конкуренция со стороны окружающих объектов

В отличие от рынка жилья, где квартиры и дома завалены интересом арендаторов, на рынке аренды на время отпуска или на краткосрочном рынке выставлено гораздо больше домов, чем путешественников, ищущих. Это может поставить некоторых владельцев в невыгодное положение (опять же, в зависимости от местоположения и доступности), потому что конкуренция за аренду на время отпуска может быть распространена в вашем районе.

4. Слишком много вещей, которыми нужно управлять

В то время как для некоторых владельцев аренда жилья на время отпуска становится хобби, ставшим призванием, для других это работа на полный рабочий день. Есть много задач, чтобы занять вас на протяжении всего пребывания каждого гостя. От проверки доступности календаря до облегчения процесса бронирования, а также простой и легкой регистрации заезда и отъезда, не говоря уже об уборщиках, садовниках и остальных — аренда на время отпуска может быть тяжелой работой, если у вас нет правильные инструменты.

Как рекламировать свою краткосрочную аренду для отпуска

То, как вы общаетесь и рекламируете свою аренду для отпуска, может сильно различаться, когда речь идет о сроках, на которые вы рассчитываете. Если вы в основном обслуживаете гостей выходного дня и останавливаетесь на один день, ваше сообщение будет отличаться от сообщения хозяина, который нацелен на месячное пребывание. Так как же привлечь нужную аудиторию к краткосрочной аренде жилья для отпуска?

Укажите это в описании объявления

Многие хозяева живут вместе, а это означает, что их аренда на время отпуска также является их основным домом. При этом многие из этих владельцев выбирают спокойную неделю без большого количества бронирований и проводят большую часть своего пребывания в выходные дни. Если вы попадаете в эту категорию, было бы лучше четко указать это в описании объявления.

 Наличие чего-то вроде «Уютный коттедж в Кейп-Код идеально подходит для отдыха на выходных» позволяет гостям сразу узнать, для какого типа поездки подходит ваш арендованный дом. Добавление в описание вашего объявления любого многословия, касающегося краткосрочной аренды, проживания с ночевкой или поездок на выходные, сообщает гостям, что ваша аренда на время отпуска идеально подходит для краткосрочного отдыха.

Предлагайте промо-коды на своем веб-сайте

Некоторые владельцы жилья для отпуска считают, что на самом деле более выгодно или удобно размещать жилье только на короткие периоды времени, в зависимости от обстоятельств. Если это так, то вы захотите побудить своих гостей бронировать только на короткий срок. Лучший способ сделать это? Промо-акции на вашем сайте по аренде жилья, конечно же!

 Промо-акции, коды скидок и специальные предложения позволяют гостям почувствовать, что они получают выгодное предложение во время своего пребывания. Кроме того, они с большей вероятностью приспособят к вашим потребностям в календаре , если акция будет достаточно привлекательной.

Маркетинг по электронной почте

Если вы уже создали хорошую базу подписчиков для маркетинга по электронной почте и других коммуникаций, вы можете использовать это как средство рекламы краткосрочной аренды. Точно так же, как предлагать промо-код на своем веб-сайте, вы можете отправлять различные предложения по электронной почте своим подписчикам электронной почты.

Lodgify упрощает электронный маркетинг благодаря интеграции с Mailchimp, чтобы удовлетворить все ваши потребности в электронном маркетинге. С помощью этой интеграции вы можете ориентироваться на определенные аудитории, запускать тесты и отслеживать эффективность маркетинговых кампаний по электронной почте.

Что такое долгосрочная аренда?

В отличие от краткосрочной аренды жилья для отпуска, долгосрочное жилье обычно относится к жилью, сдаваемому в аренду на срок от одного месяца и более. Будь то весь дом или только одна комната в аренду, как правило, арендаторы ежемесячно платят домовладельцу и обычно берут на себя другие расходы, такие как счета за коммунальные услуги.

Преимущества долгосрочной аренды

Существуют определенные преимущества инвестирования в долгосрочную недвижимость; Вот несколько основных преимуществ:

1. Стабильный доход

Одним из ключевых преимуществ долгосрочной аренды недвижимости является знание того, что у вас есть ежемесячный доход от аренды, на который вы можете положиться. Это может помочь снять напряжение с новых домовладельцев, у которых есть много других расходов, о которых нужно беспокоиться. Кроме того, долгосрочные арендаторы обычно несут ответственность за оплату ежемесячных и ежеквартальных счетов за коммунальные услуги за электричество, газ, воду и даже интернет.

2. Легче управлять

Независимо от того, решите ли вы нанять управляющего недвижимостью или управлять недвижимостью самостоятельно, это займет меньше времени, чем краткосрочная аренда. Вам не нужно так сильно рекламировать сдаваемое в аренду имущество, справляться с частым оборотом арендной платы или проверять, готово ли оно к аренде.

3. Меньше текучести кадров

Если вы сдаете квартиру для постоянных гостей, вы обнаружите, что вам меньше придется беспокоиться об административных задачах, таких как оформление документов, передача ключей и даже маркетинг. Как только ваш арендатор подписывает договор аренды, вы знаете, как долго (в определенной степени) вы можете ожидать, что они останутся. Вам нужно беспокоиться о том, чтобы снова заполнить дом, как только вы узнаете, что он будет освобожден.

4. Мебель может не понадобиться

Некоторые (но не все) постоянные гости привозят свою мебель. Это может облегчить принятие решения, если вы думаете об аренде немеблированной недвижимости. Вы не только получите гарантированный ежемесячный платеж за аренду, но вам также не нужно будет раскошелиться на новую мебель для вашего дома.

5. Вы можете взимать залог с высоким уровнем безопасности

Если вас беспокоят более мелкие детали аренды, такие как страховка, договоры аренды и залог, не нужно паниковать. При долгосрочной аренде вы обычно можете взимать довольно высокий залог, который будет возвращен гостю в конце срока аренды, если только в случае повреждения имущества. Эти депозиты могут дать владельцам много спокойствия, когда дело доходит до сдачи в аренду их недвижимости.

Проблемы с долгосрочной арендой жилья для отпуска

Некоторые из проблем, на которые стоит обратить внимание, — это меньший потенциал заработка и более высокая заполняемость. Некоторые другие минусы включают в себя:

1. Меньший потенциал заработка

Недвижимость для аренды на время отпуска, сдаваемая в аренду на более длительный период времени, обычно продается со скидкой до 40%. Взимать надбавки в пиковый сезон не всегда возможно.

2. Владелец менее гибок

К сожалению, в мире долгосрочной аренды не бывает спонтанных поездок в ваш горный домик или отдыха 4 июля в пляжной хижине для празднования. Если у вас есть жилец в вашем доме, вы не можете просить его уехать на выходные туда-сюда. Это может стать огромным препятствием для многих владельцев, которые сдают свою недвижимость в аренду просто для того, чтобы получить дополнительный доход в те месяцы и недели, когда она не используется.

3. Меньший контроль над имуществом

В большинстве случаев во время аренды ничего не происходит. Однако существует большая разница между краткосрочными и долгосрочными вариантами, когда дело доходит до проверки вашей собственности.

При краткосрочной аренде владельцы получают возможность осматривать имущество между каждым гостем, чтобы убедиться, что все в рабочем состоянии и ничего не сломано и не повреждено. А вот с долгосрочной арендой все немного сложнее. Вам, вероятно, придется уведомить об этом заранее (от 24 часов до одной недели), прежде чем зайти для планового технического обслуживания и проверки безопасности.

4. Ограничения в вашем районе/городе

В зависимости от типа вашей собственности и ее местонахождения будут действовать различные законы, ограничения и лицензии, которые необходимо учитывать перед сдачей в долгосрочную аренду, которые часто могут быть более строгими. и дороже, чем краткосрочная аренда.

5. Долгий процесс поиска подходящего арендатора

Когда кто-то собирается остаться в вашем доме на долгое время, вы хотите убедиться, что он подходит. Но если учесть время, которое вы потратите на проверку и проверку рекомендаций перед составлением контракта, вскоре это может превратиться в очень долгий процесс. Напротив, для краткосрочной аренды это, как правило, гораздо более простой процесс, особенно с такими инструментами, как мгновенное бронирование.

Как рекламировать жилье для долгосрочного отпуска

Ваши маркетинговые усилия могут выглядеть несколько иначе, если вы сосредоточитесь только на долгосрочном проживании. Учитывая все преимущества, которые может предложить долгосрочная аренда на время отпуска, неудивительно, что все больше и больше хозяев выбирают таргетинг на эту аудиторию! Кроме того, с его растущей популярностью еще никогда не было так легко продавать долгосрочную аренду для отпуска и получать именно те результаты, которых вы надеетесь достичь.

Целевые группы, которые с большей вероятностью будут бронировать дольше

У вас есть много разных туристических групп, к которым можно обратиться. Более традиционные, 9-5 путешественников, возможно, не выберут месячное пребывание, в то время как цифровой кочевник или рабочий. Убедитесь, что вы сосредоточили свое внимание на группе, которая купится на то, что вы продаете. Существует множество вариантов маркетинга для конкретной целевой группы. Например, проведение кампаний в социальных сетях на таких платформах, как Instagram или Facebook, может сделать ваш объект более заметным для потенциальных гостей.

Подчеркните особенности, идеально подходящие для долгосрочного путешественника

Потребности долгосрочного путешественника могут сильно отличаться от потребностей краткосрочного гостя. Подумайте, что может быть важнее для поездки на выходные, а не для длительного пребывания на месяц. Долгосрочные гости могут быть более заинтересованы в удобствах и особенностях, которые отражают их собственные дома, такие как достаточно места для хранения, работоспособная кухня и действительно удобные кровати. Примите во внимание эти основные функции, когда будете снимать фотографии напрокат в отпуске и решать, какие из них использовать для избранных изображений.

Используйте рефералов

Долгосрочная аренда может быть труднее выйти на рынок. Есть гораздо больше людей, которые путешествуют на выходные, чем на месяц. Гости, которые остаются в течение длительного периода времени, как правило, знают других путешественников, которые делают то же самое. Вместо того, чтобы раскидывать такую ​​широкую сеть и рекламировать повсюду, задействуйте внутреннюю гостевую базу для маркетинга.

Предлагайте реферальные скидки или комиссионные для постоянных гостей, которые приводят других путешественников, которые останавливаются не менее чем на две недели. Эти существующие клиенты не только поддерживают хорошие контакты с другими путешественниками-единомышленниками, но и позволяют вам с минимальными затратами продвигать свой бизнес по долгосрочной аренде.

Долгосрочная аренда на OTA

Одно дело рекламировать долгосрочную аренду на своем собственном веб-сайте, где у вас есть полная свобода и гибкость для размещения объявления о вашей собственности, но совсем другое дело, когда речь идет об онлайн-путешествиях. агентства (также называемые OTA). Листинговые сайты предоставляют вам только определенную свободу для общения и рекламы вашего листинга, что само по себе может быть проблемой. Кроме того, некоторые платформы листинга имеют ограничения на долгосрочные листинги. Узнайте, какая платформа лучше всего подходит для вашего долгосрочного бизнеса по аренде жилья на время отпуска.

Можете ли вы разместить информацию о долгосрочной аренде на Airbnb?

По мере того, как за последние пару лет мир путешествий изменился из-за пандемии и гибкости мест работы и проживания, все больше и больше людей предпочитают оставаться в аренду на время отпуска дольше. Airbnb хорошо знает об этом и адаптировала свой сайт с объявлениями для удовлетворения потребностей как в краткосрочной, так и в долгосрочной аренде на время отпуска.

Теперь у Airbnb есть возможность специально искать жилье на длительный срок в разделе «Где остановиться». На этой вкладке появятся варианты аренды для отпуска, которые предлагают возможность бронирования минимум на 28 дней. Он также отмечен как удобство как «подходящее для длительного проживания». Airbnb не только позволяет сдавать жилье на длительный срок, но и помогает позиционировать его в выгодном свете для потенциальных гостей.

Airbnb по сравнению с долгосрочной арендой

Airbnb предлагает варианты долгосрочного проживания на своем сайте, но вы, возможно, предпочтете бронировать гостей напрямую через свой веб-сайт. Помимо платы за OTA, Airbnb также позволяет вносить платежи в рассрочку при длительном проживании, а не авансовый платеж, как при краткосрочном бронировании. Это означает, что вам нужно будет провести тщательный процесс проверки гостей, если вы планируете оформлять большую часть своих долгосрочных бронирований через Airbnb, чтобы избежать неплатежей путешественников.

В качестве альтернативы, если вы используете свой собственный веб-сайт долгосрочной аренды жилья для отпуска, вы можете установить свои собственные условия оплаты. Если вы хотите, чтобы гости вносили полную предоплату или предпочитаете использовать определенный способ оплаты, это можно решить на ваших условиях.

Входит ли Vrbo в список долгосрочной аренды?

Одним из основных требований Vrbo является сдача недвижимости в аренду целиком, то есть на этой платформе нет отдельных комнат или общих помещений. Многие гости, которые используют Vrbo в качестве основного OTA, знают об этом и могут быть более заинтересованы в бронировании на более длительный период времени, чем на более короткое и дешевое пребывание.

Vrbo позволяет вам установить минимальное и максимальное количество ночей, поэтому, если вы хотите, чтобы ваша собственность включалась только в поиски долгосрочной аренды для отпуска, вы можете изменить настройки в Vrbo, чтобы привлечь только долгосрочное пребывание.

Размещение долгосрочной аренды на Booking.com

В связи с растущим спросом на долгосрочное проживание Booking.com начал предлагать варианты месячной и недельной ставки с сентября 2020 года. Их ежемесячный план аренды требует, чтобы хозяева установили минимум ночное пребывание в течение 28 дней при месячном бронировании, а их недельный план составляет минимум семь дней. Все типы недвижимости имеют право на эти планы арендной ставки.

Аренда на время отпуска или инвестиции в долгосрочную аренду

Если вы только начинаете инвестировать в аренду на время отпуска, вам может быть интересно, подходит ли недвижимость для аренды на время отпуска или для долгосрочной аренды. Долгосрочная аренда на время отпуска — это не то же самое, что традиционная долгосрочная аренда. Следует отметить несколько ключевых отличий.

Сайты с объявлениями

При долгосрочной аренде, предназначенной для размещения арендаторов, а не гостей, вы не сможете размещать свою собственность ни на каких OTA.

Договоры аренды

Если вы планируете размещать арендаторов на длительный срок вместо аренды для отпуска, оформление документов будет выглядеть несколько иначе. Вместо договора аренды на время отпуска у вас будет договор аренды, в котором вы будете указывать условия проживания.

Разница в ставках

Точно так же, как не может быть разной дневной ставки за долгосрочную аренду на время отпуска, точно не может быть разной ставки за долгосрочную аренду. Долгосрочные арендные ставки, как правило, устанавливаются ежемесячно и фиксируются в договоре аренды. У вас может быть больше возможностей для получения прибыли при долгосрочной аренде на время отпуска, чем при стандартной долгосрочной аренде недвижимости.

Даже принимая во внимание местоположение, сезонность и тип недвижимости, большинство владельцев считают, что использование их инвестиционной недвижимости в качестве сдачи в аренду на время отпуска является для них наилучшим вариантом. Возможность получить прибыль за количество необходимого труда в большинстве случаев значительно выгоднее, чем сдача в аренду арендаторам.

Краткосрочная аренда и налог на долгосрочную аренду

Один из самых больших вопросов, который возникает, заключается в том, как будут отличаться налоги и сборы для краткосрочной и долгосрочной аренды. Если вы пытаетесь максимизировать свою прибыль и получаете большой налоговый счет в конце пребывания, действительно ли стоит принимать более длительное пребывание?

Как при долгосрочной, так и при краткосрочной аренде жилья для отпуска предусмотрены собственные налоговые вычеты. В США некоторые предприятия по аренде жилья облагаются налогом в зависимости от количества дней, в течение которых имущество используется для сдачи в аренду на время отпуска, поэтому может не иметь большого значения, принимаете ли вы долгосрочное или краткосрочное пребывание, если ваше жилье соответствует требованиям. порог в любом случае. Узнайте больше о правилах налогообложения арендной платы за отпуск, чтобы принять наилучшее решение в отношении продолжительности вашего пребывания.

Какой вариант вам подходит?

Идеального ответа для всех не существует, потому что то, что для вас звучит как афера, для других может оказаться плюсом.

Однако самым большим фактором, отличающим долгосрочную аренду от краткосрочной, является доходность. Более того, по данным The Telegraph, краткосрочная аренда может принести примерно на 30% больше прибыли, чем долгосрочная.

Исследования показали, что одна и та же недвижимость, которая при долгосрочной аренде приносила бы 1000 долларов в месяц, может приносить в три раза больше, если ее сдавать в краткосрочную аренду нескольким гостям. Таким образом, вы потенциально можете зарабатывать до 24 000 долларов в год с той же недвижимостью!

Краткосрочная аренда требует большего контроля, но дополнительный доход стоит вложений, особенно с правильным программным обеспечением для аренды на время отпуска, позволяющим автоматизировать ваши задачи. Краткосрочная аренда — отличный вариант для увеличения дохода и гибкости, в то же время способствуя совместной экономике, знакомству с гостями со всего мира и использованию налоговых льгот.

В целом, как долгосрочная, так и краткосрочная аренда имеют множество преимуществ, которые выходят за рамки перечисленных здесь. При этом, если вы думаете о том, чтобы начать бизнес по аренде жилья на время отпуска, вам понадобится договор аренды. Загрузите наш бесплатный редактируемый шаблон ниже!

Не видите форму для загрузки шаблона договора аренды? Кликните сюда.

Аренда на время отпуска во Флориде: дома и многое другое

• HomeToGo: Аренда на время отпуска
• Соединенные Штаты
• Флорида

Выберите идеальную аренду для отпуска

Дома для отдыха во Флориде для идеального отдыха

Будь то потрясающие пляжи, многонациональные города или лучшие тематические парки в мире, Флориде есть что предложить каждому.

От приключений на свежем воздухе, таких как дайвинг, подводное плавание и парусный спорт, до расслабляющих спа-салонов, звездных покупок и гастрономии мирового класса, есть причина, по которой Флорида занимает первое место в качестве туристического направления для пар, семей и индивидуальных путешественников.

Как лучше всего познакомиться с Флоридой? Все начинается с идеальной аренды во Флориде. Дома для отпуска во Флориде предлагают посетителям возможность расслабиться, расслабиться и исследовать, не выходя из местной базы. Широкий выбор вариантов размещения во Флориде, от пляжных кондоминиумов до вилл для отдыха, предлагает посетителям множество вариантов, чтобы насладиться идеальным отдыхом. Планируете ли вы веселый семейный отдых, отличный отдых с девушками или расслабляющие романтические выходные, поездка во Флориду не может быть лучше!

Показать все 453 246 объектов

Лучшие места для отдыха во Флориде

• Аренда домов и квартир в Панама-Сити-Бич

• Дом и Аренда на время отпуска в Орландо

• Квартиры и дома для отпуска в Destin

• Дом и Аренда на время отпуска в Ки-Уэст

• Дома и квартиры в Пенсакола-Бич

• Аренда на отпуск и апартаменты на острове Санибел

Сэкономьте до 63%

Лучшие предложения по домам для отдыха во Флориде

Забронируйте сказочную аренду от 70 долларов за ночь, выполнив поиск и сравнив 453 246 объектов недвижимости, доступных во Флориде.

Непосредственно анализируя эти варианты аренды для отпуска, HomeToGo предлагает вам самые выгодные предложения, а также дома для отпуска с самым высоким рейтингом во Флориде.

Бронируйте предложения по аренде жилья для отдыха с наивысшим рейтингом пользователей

Самые популярные варианты аренды и проживания во Флориде

Рекомендуемые апартаменты для отдыха во Флориде

Найдите идеальное жилье для отдыха во Флориде: от $66 за ночь

Посмотреть все предложения

Найдите фантастические, но недорогие предложения

Недорогое жилье для отдыха во Флориде

Сезонная аренда с Wi-Fi

Оставайтесь на связи во время путешествия и забронируйте проживание во Флориде с высокоскоростным доступом в Интернет.

Посмотреть все предложения

Сезонная аренда и апартаменты с кондиционером

Сохраняйте прохладу во время поездки во Флориду и закажите аренду на время отпуска с кондиционером.

Посмотреть все предложения

Квартиры и дома для отпуска с кухней

Приготовьте праздник в свой следующий отпуск и забронируйте аренду во Флориде с полностью оборудованной кухней.

Посмотреть все предложения

Часто выбираемые удобства во Флориде

• Интернет (451 105)
• Кондиционер (439 756)
• ТВ (429 563)
• Кухня (410 616)
• Микроволновая печь (399 391)
• Не курить (373 151)
• Пул (361 990)
• Шайба (324,901)
• Без домашних животных (323 932)
• Посудомоечная машина (318 019)
• Гриль (213 653)
• Рыбалка (141,095)

Индекс цен и доступности во Флориде

Информация о ценах на жилье для отдыха во Флориде

На этом графике показаны средние цены во Флориде на следующие двенадцать месяцев. Цены на неделе марта (16 марта — 23 марта) поднимаются до 496 долларов за ночь, что является самой высокой средней ценой за следующие 12 месяцев. В октябре (21.10 — 28.10) цены упадут в среднем до 308 долларов за ночь.

Информация о доступных аренде во Флориде

Узнайте процент доступной аренды во Флориде с помощью графика выше. Неделя с самым высоким уровнем бронирования в следующие 12 месяцев приходится на апрель (29.04 — 06.05), когда забронировано 46% жилья для отпуска. Август (26.08 — 02.09) имеет самый высокий процент доступной аренды.

Погода во Флориде

— Дождливые дни

Прогноз погоды на 7 дней во Флориде

Сб, 29 апреля

77°

73°

55%

2 часа

12 миль/ч

Вс, 30 апреля

75°

71°

15%

4 часа

25 миль/ч

пн, 1 мая

71°

69°

10%

11 часов

10 миль/ч

Вт, 2 мая

75°

73°

10%

13 ч

7 миль/ч

Ср, 3 мая

75°

73°

10%

11 часов

7 миль/ч

Чт, 4 мая

75°

73°

10%

12 часов

4 мили/ч

Пт, 5 мая

77°

75°

10%

9 ч

6 миль/ч

Проживание во время отпуска во Флориде

137 882 из 453 246 перечисленных свойств во Флориде аренда дома . Они составляют почти половину вариантов размещения в этом направлении ( 46,19% ). Интересно, что средняя цена аренды дома составляет 592 долларов за ночь, при среднем размере 199 м² . Более того, большинство из аренда дома в этом месте может разместить группы 9 , что делает его идеальным местом для отдыха для больших групп. Аренда квартир представляет собой второй наиболее типичный вариант жилья во Флориде. Эта недвижимость стоит в среднем $ 349 за ночь и имеет средний размер 112 м² .

Информация об аренде жилья для отдыха во Флориде

453 246 объектов

до 69%

70 $

Интернет, Кондиционер и ТВ

70 634 свойства

344 660 объектов

Часто задаваемые вопросы

Какова типичная цена за ночь в доме для отпуска во Флориде?

Средняя стоимость проживания во Флориде составляет 70 долларов за ночь. Если вы ищете дом в аренду, цена за ночь составляет 59 долларов.2 в среднем. Аренда квартиры во Флориде обойдется в среднем в $349 за ночь.

Сколько вариантов жилья для отпуска можно забронировать во Флориде?

В настоящее время во Флориде насчитывается 453 246 домов для отдыха от 308 различных поставщиков.

Какие удобства в домах для отпуска наиболее популярны во Флориде?

Путешественники ищут Интернет, кондиционер и телевидение при бронировании жилья для отпуска во Флориде.

Сколько домов для отпуска с бассейном во Флориде?

Во Флориде имеется 344 660 вариантов аренды для отпуска от 308 поставщиков.

Разрешены ли собаки в аренду на время отпуска во Флориде?

Найти жилье для отдыха во Флориде, в котором разрешено проживание с домашними животными, очень просто: доступно 70 634 жилья, подходящих для размещения с домашними животными.