Расшифровка себестоимости по статьям затрат: Себестоимость-статьи затрат.

Содержание

Себестоимость-статьи затрат.


В этом разделе размешаются различные экономические статьи. Они могут быть использованы инженерными работниками, как дополнительная справочная информация.

Вы можете написать свои замечания, пожелания и предложения в форме на главной странице сайта, любая конструктивная критика будет приниматься к сведению. Если у Вас есть вопрос, напишите администратору и статья на интересующую Вас тему, может, скоро появиться в этом разделе.

Связь с администратором.

1   2  3  4  5  6  7


Все мы знаем, что один из самых важных показателей, характеризующих эффективность производства это себестоимость продукции. Любому инженеру, так или иначе, приходится сталкиваться с этим показателем и поэтому, техническому работнику, просто необходимо знать, из чего она складывается.

В себестоимости, как в зеркале, можно увидеть все стороны производственно хозяйственной деятельности предприятия: как используются материалы, трудовые ресурсы, качество работы работников и руководства и многое другое.

Что же такое себестоимость, это не что иное, как выраженные в денежной форме текущие затраты предприятия на производство и реализацию продукции. Себестоимость выполняет множество важных функций, среди которых:

  • учет затрат на выпуск и реализацию продукции;
  • основа для определения цены продукции, прибыли и рентабельности;
  • определение наиболее оптимальных размеров предприятия и др.

Себестоимость бывает трех видов цеховая, производственная и полная.

Цеховая, представляет собой затраты цеха, связанные с производством.

Производственная, включает в себя кроме затрат цеха, общепроизводственные и общехозяйственные расходы.

Полная включает в себя производственную себестоимость и внепроизводственные расходы.

В рамках данной статьи мы не будем много говорить о себестоимости, как об экономической категории, зато рассмотрим статьи затрат из которых она складывается.

Ведь несмотря, ни на какие реформы вопрос «как правильно посчитать затраты» был актуален раньше, актуален и сейчас.

Как правило, применяются две классификации: поэлементная и калькуляционная. Если посмотреть на поэлементную классификацию, то увидим, что она включает в себя:

  1. Материальные затраты (за вычетом возвратных отходов)- это сырье, покупные полуфабрикаты, комплектующие, вспомогательные материалы, топливо, электроэнергия и др.
  2. Затраты на оплату труда.
  3. Отчисления на социальные нужды. Осуществляются по нормативам от фонда оплаты труда в процентах. Сюда входят отчисления в Пенсионный фонд, в Фонд социального страхования, в Фонд занятости и в Фонд обязательного медицинского страхования. Величина нормативов может пересматриваться, поскольку, устанавливается в законодательном порядке.
  4. Амортизация основных фондов – это все амортизационные отчисления за отчетный период.
  5. Прочие затраты – это командировочные расходы, платежи по процентам, расходы на рекламу, представительские расходы и др.

Данная классификация служит для принятия решений по снижению себестоимости продукции, расчета потребности в оборотных средствах, расчета сметы затрат и обоснования инвестиций.

Все бы хорошо, но для внутризаводского планирования и обнаружения резервов снижения себестоимости продукции этого недостаточно. Необходимо знать не только сумму затрат по тому или иному экономическому элементу, но и величину расходов в связи с местом их появления. Вот тут нам на помощь приходит классификация по калькуляционным статьям, где затраты предприятия группируются по статьям калькуляции. Типовую группировку затрат для промышленных предприятий можно представить в следующем виде.

  1. Сырье и материалы.
  2. Возвратные отходы (вычитаются).
  3. Покупные изделия, полуфабрикаты и услуги производственного характера сторонних предприятий и организаций.
  4. Топливо и энергия на технологические цели.
  5. Заработная плата производственных рабочих.
  6. Отчисления на социальные нужды.
  7. Расходы на подготовку и освоение производства.
  8. Общепроизводственные расходы.
  9. Общехозяйственные расходы.
  10. Потери от брака.
  11. Прочие производственные расходы.
  12. Коммерческие расходы.

Сумма 11 статей из списка, это производственная себестоимость, сумма всех 12 – полная себестоимость.

Вот две основные классификации издержек для расчета себестоимости, позднее мы рассмотрим каждую статью затрат подробно, а пока, до встречи.

Если у Вас есть вопросы можно задать их ЗДЕСЬ.

1   2  3  4  5  6  7

Список Всех статей.


«Самоучитель 1С: Зарплата и управление персоналом.»

Просто и доступно 1С:

  • 193 наглядных Видео урока;
  • Быстро, Просто, Наглядно От Простого к Сложному;
  • Ничего лишнего. Только ведение кадрового учета и операций по начислению зарплаты, различных выплат и удержаний сотрудников организации.;
  • Гарантии доставки и возврата.

>> Читать Полное Описание <<


Автор: Вячеслав Краснов

«Самоучитель 1С: Бухгалтерия 8.3.»

«Совершенно новый подход изучения программы 1С Бухгалтерия 8.3»

  • 152 новых авторских видеоурока;
  • 8 Часов Быстро, Просто, Наглядно От Простого к Сложному
  • Ведение бухгалтерского и налогового учета, отражение хозяйственных операций в программе, заполнения первоначальных остатков, ведение учета на примере организации применяющей ОСНО,начисление зарплаты, кадровый учет, закрытие месяца, составление регламентированной отчетности;
  • Гарантии доставки и возврата.

>> Читать Полное Описание <<


Автор: Вячеслав Краснов

«Самоучитель 1С Бухгалтерия 8.

«Бухгалтерия 8.2. — Обучение программе за один день.»

  • 60 подробных видеоуроков + бонус;
  • Быстро, Просто, Наглядно От Простого к Сложному
  • Все Принципы и Тонкости Программы «1С Бухгалтерия 8.2»;
  • Гарантии доставки и возврата.

>> Читать Полное Описание <<

Классификация статей затрат на производство продукции

Статьи затрат на производство продукции делятся на несколько видов, каждый из которых включает в себя определенные группы, в свою очередь разделяющиеся на элементы. О том, что это за виды и какими могут быть группы и элементы, читайте в нашей статье.

Что представляют собой документы, определяющие стоимость единицы продукции

Перед началом выпуска какой-либо продукции составляется перечень расходов, необходимых для изготовления определенного объема этой продукции. Объем продукции называется калькуляционной единицей, а сам перечень — калькуляцией.  Калькуляция делается в 2 вариантах:

  • Количественном, определяющем необходимые для производства объемы прямых материальных и трудозатрат, перечень и примерный процент накладных расходов. Этот вариант калькуляции кладется в основу описания технологического процесса производства и используется на протяжении всего времени работы с продукцией.
  • Стоимостном, в котором затраты отражаются в их денежной оценке. Такая калькуляция зависит как от уровня цен, так и от фактически складывающегося соотношения между прямыми и накладными расходами. Поэтому ее составляют с достаточной регулярностью, получая документ, отражающий динамику величины себестоимости и дающий возможность назначать для продукции адекватную цену реализации.

О существующих методах калькулирования себестоимости читайте в статье «Понятие себестоимости в бухгалтерском учете (нюансы)».

Виды затрат, которые включает в себя калькуляция

Затраты, входящие в калькуляцию, делятся на 3 группы:

  • прямые, составляющие основу производства именно этой конкретной продукции, в результате отклонения от которых произведенная продукция окажется отличающейся от предусмотренной технологией ее производства;
  • накладные производственные, которые связаны с обеспечением работы производственного подразделения (подразделений), занятого созданием продукции, но прямо отнести какие-либо из них на продукцию достаточно затруднительно;
  • накладные общехозяйственные, не имеющие непосредственного отношения к производственному процессу, но нужные для обеспечения работы предприятия в целом.    

Прямые затраты в учете относят непосредственно на определенный вид продукции, а накладные распределяют между видами продукции в пропорции к выбранной для этой цели базе. Причем базы для распределения производственных и общехозяйственных расходов можно устанавливать разные.

Какие затраты признаются расходами для налога на прибыль, детально разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Учет прямых затрат на создание продукции (работ, услуг)

Для учета прямых производственных затрат предназначены счета 20 (основное производство), 23 (вспомогательное производство), 29 (обслуживающее производство). Затраты на них собирают применительно к каждому подразделению соответствующего назначения, разбивая в учете расходы по видам производимой этими подразделениями продукции и по статьям затрат.

Среди статей прямых затрат чаще всего выделяют расходы:

  • на основные и вспомогательные производственные материалы,
  • зарплату производственного персонала,
  • начисления на зарплату производственного персонала.

Могут здесь также присутствовать (при возможности организации соответствующего учета) расходы:

  • на энергоресурсы,
  • услуги производственного характера, оказанные сторонними контрагентами,
  • амортизацию производственного оборудования.

Какие расходы включают в производственные затраты

Накладные производственные расходы собирают на счете 25 применительно к каждому из подразделений производственного назначения. По окончании месяца этот счет закрывают, распределяя собранную на нем сумму на счета учета прямых затрат по видам продукции, в производстве которой задействовано это подразделение. В результате такого распределения формируется так называемая производственная себестоимость продукции, включающая в себя прямые затраты на производство и накладные расходы производственного характера.

В составе накладных расходов на производство учитывают затраты:

  • по оплате труда руководителей подразделения и иного персонала, обеспечивающего работу этого подразделения;
  • по начислениям на оплату труда руководителей и иного персонала подразделения;
  • по текущим потребностям подразделения: канцелярским и хозяйственным товарам, инвентарю, инструменту, амортизации имущества, расходам по аренде и страхованию, информационному обеспечению, командировкам;
  • по содержанию имущества подразделения: техническому и транспортному обслуживанию, поверкам, ремонтам, сменно-запасным частям, расходным материалам, энергоресурсам;
  • по обеспечению качества выпускаемой продукции: лицензированию, сертификации, опытным испытаниям, гарантийному обслуживанию, обучению персонала;
  • по охране труда: аттестации рабочих мест, спецодежде, спецпитанию, санобработке.

Как рассчитать полную себестоимость

Действующие правила бухучета допускают возможность формирования учетной себестоимости продукции на уровне производственной, т. е. без включения в нее расходов общехозяйственного назначения, для сбора которых предназначен счет 26. В этом случае собранные на этом счете суммы ежемесячно полностью списываются на счет учета финрезультата от продаж. При необходимости получения данных о полной себестоимости сведения о ней в такой ситуации могут быть получены путем несложных расчетов.

Подробнее о формировании производственной себестоимости читайте в материале «Какие затраты включает производственная себестоимость продукции?».

Если же предприятие приняло решение о формировании учетной себестоимости как полной, то счет 26 так же, как и счет 25, будет распределяемым и доля его войдет составной частью в итоговую себестоимость каждого вида продукции.

Сбор расходов на счете 26 происходит применительно к каждому из подразделений общехозяйственного назначения. По составу эти расходы похожи на общепроизводственные и могут быть разделены на те же группы с возможным исключением из них затрат на качество продукции. Дополнительно сюда включают расходы:

  • по подбору и подготовке персонала,
  • медицинскому обеспечению,
  • охране территории,
  • вывозу мусора, канализации,
  • услугам связи,
  • представительским мероприятиям,
  • услугам юристов и аудиторов,
  • проведению собраний собственников,
  • подлежащим уплате налогам, относимым на затраты.

Проверьте, правильно ли вы калькулируете себестоимость продукции, с помощью Типовой ситуации от КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.

От чего зависит деление статей затрат на элементы

Вышеприведенные группы статей затрат будут детализированы по статьям затрат, выделение которых обусловливается необходимостью разбивки их на конкретные виды. Например, детализации потребуют текущие потребности подразделения, среди которых могут возникнуть такие статьи, как:

  • материальные затраты,
  • амортизация,
  • аренда,
  • страхование,
  • информационное обеспечение,
  • командировочные расходы.

Каждую из статей, в свою очередь, следует разделить на элементы, ориентируясь в этом процессе на соотнесение их с выделяемыми для целей налогообложения расходами и с возможностью достаточно легкого получения из учетных данных информации, необходимой для составления разного рода отчетов. Например, среди расходов на страхование могут быть выделены расходы, относящиеся:

  • к обязательному страхованию имущества;
  • добровольному страхованию имущества;
  • обязательному страхованию ответственности за причинение вреда;
  • добровольному страхованию ответственности за причинение вреда;
  • добровольному долгосрочному страхованию персонала на случай смерти или утраты трудоспособности;
  • добровольному личному страхованию на срок больше 1 года с оплатой медицинских расходов страховщиками;
  • добровольному личному страхованию на случай смерти или утраты трудоспособности;
  • добровольному личному страхованию работников сверх ограничений, установленных п. 16 ст. 255 НК РФ;
  • прочему добровольному личному страхованию персонала.

Итоги

Затраты на производство делятся на прямые и накладные. Среди последних выделяются расходы производственного и общехозяйственного назначения. Производственные расходы в сочетании с прямыми образуют производственную себестоимость продукции. Полная величина себестоимости требует включения в нее общехозяйственных расходов. Для каждого вида затрат формируется свой перечень статей затрат, которые в этом перечне объединяются в группы и делятся на элементы.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Анализ себестоимости по элементам и по статьям затрат — Студопедия

Важным показателем, характеризующим работу промышленных предприятий, являет­ся себестоимость продукции. От ее уровня зависят финансовые результаты деятельнос­ти предприятий, темпы расширенного вос­производства, финансовое состояние хозяй­ствующих субъектов.

Задачи анализа:

· выяснить тенденции изме­нения себестоимости продукции, затрат на рубль товарной продукции, а также отдельных элементов и статей затрат, выполнения плана по их уровню,

· определить влияние факторов на изменение себестоимости и на этой основе дать оценку работы предприятия по использованию воз­можностей,

· установить резервы снижения себестоимости продукции.

Источники информации: ф. № 5-з «Отчет о затратах на произ­водство и реализацию продукции (работ, услуг) предприятия (орга­низации)», плановые и отчетные калькуляции себестоимости продук­ции, данные синтетического и аналитического учета затрат по основ­ным и вспомогательным производствам и т.д.

Планирование и учет себестоимости на предприятиях ведут по эле­ментам затрат и статьям расходов.

Группировка затрат по элементам необходима для того, чтобы изучить материалоемкость, энергоемкость, трудоемкость, фондоемкость и уста­новить влияние технического прогресса на структуру затрат.


Элементы затрат:

— материальные затраты (сырье и материалы, покупные комплектующие изделия и полуфабрикаты, топливо, электроэнергия, теплоэнергия и т.д.),

— затраты на оплату труда,

— отчисления на социальные нужды,

— амортизация основных фондов,

— прочие затраты.

Группировка затрат по назначению, т.е. по статьям калькуляции, необ­ходима для исчисления себестоимости отдельных видов изделий и поиска резервов их сокращения.

Основные статьи калькуляции:

— сырье и материалы,

— возвратные отходы (вычитаются),

— покупные изделия и полуфабрикаты, топливо и энергия на технологические цели,

— основная и дополнительная зарплата производст­венных рабочих,

— отчисления на социальное страхование,

— расходы на содержание и эксплуатацию машин и оборудования,

— общепроизводствен­ные расходы,

— общехозяйственные расходы,

— потери от брака,

— прочие про­изводственные расходы,

— коммерческие расходы.

Итог первых десяти статей образует производственную себестои­мость продукции, а итог всех одиннадцати статей — ее полную себестоимость.


Кроме группировки затрат по экономическим элементам и калькуляцион­ным статьям, в экономической теории и на практике применяется классификация затрат по различным признакам. На рис. приведена более подробная классификация затрат.

Основные затраты— затраты, непосредственно связанные с производственным (технологическим) процессом изготовления продукции (выполнения работ или оказания услуг).

Накладные расходы— расходы, связанные с организацией, обслуживанием производства и управлением им.

Переменные затраты— затраты, величина которых изменяется пропорционально изменению объема производства (выпуска) продукции. Следовательно, размер этих расходов на каждую единицу продукции остается неизменным.Постоянные затраты— затраты, величина которых не изменяется или слабо изменяется (условно-постоянные расходы) при. изменении объема производства (примером могут служить общехозяйственные или общезаводские расходы).

Одноэлементными называют затраты, которые на данном предприятии (в организации) не могут быть разложены на слагаемые. По этому принципу построена классификация затрат по экономическим элементам.

Комплексные затраты состоят из нескольких экономических элементов. Характерным примером статьи комплексных затрат являются цеховые (общепроизводственные) расходы, в которые входят практически все экономические элементы.

Прямые затраты— затраты, которые можно прямо отнести на соответствующий вид производимой продукции, выполняемой работы или оказываемой услуги. К ним относят чаще всего расходы на сырье, основные материалы и покупные полуфабрикаты, топливо и энергию на технологические цели, оплату труда производственных рабочих.

Косвенные затраты— затраты, связанные с одновременным произ­водством нескольких видов продукции, выполнением одновременно нескольких видов работ и распределяемые между ними только на основе специальных расчетов.

Производственные расходы— расходы, связанные с изготовлением товарной продукции (изделий, работ и услуг) предприятия (организации) и образующие ее производственную себестоимость.

Коммерческие (внепроизводственные) затрать»— затраты, связанные с реализацией продукции (сдачей работ) потребителям, это затраты по отгрузке продукции покупателям (погрузочно-разгрузочные работы, доставка), расходы на тару и упаковочные материалы, рекламу, изучение рынка, комиссионные сборы и отчисления.

Непроизводительные расходы— расходы, образующиеся по причинам, свидетельствующим о недостатках в технологии и организации производства (брак продукции, потери от простоев, оплата сверхурочных работ и др.).

Планируемыми являются производительные расходы для соответствую­щих условий производства.

В непланируемые включают затраты, которые по действующему положению отражаются только в фактической себестоимости товарной продукции и на соответствующих счетах в бухгалтерском учете.

К текущим относятся расходы, связанные с производством и реализацией продукции данного периода. Это обычно основная часть затрат на производство.

Единовременными являются расходы, связанные с подготовкой производства (освоение новой продукции, ее существенная модернизация), резервирование затрат на оплату отпусков и выплату единовременного вознаграждения за выслугу лет и др.

Анализ структуры затрат на производство начинается с опре­деления удельного веса (в процентах) отдельных элементов затрат в общей сумме затрат и их изменения за отчетный период (год, квартал).

Изучение структуры затрат по элементам, а также происшедших изменений за отчетный период позволяет дать оценку рациональности такой структуры, а также сделать вы­вод о необходимости и возможности ее изменения в сторону снижения материалоемкости или трудоемкости. Дополни­тельным показателем для обоснования соответствующего вы­вода можно использовать удельный вес рассматриваемых эле­ментов затрат в стоимости продукции, т. е. их доли в рубле продукции, разделив сумму затрат каждого элемента на сумму товарной продукции. Отклонения фактических затрат по эле­ментам в абсолютных суммах выражают лишь общие резуль­таты использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов, а не изменение себестоимости, так как они вызваны еще и изменениями в объеме и структуре производства про­дукции.

Для полного вывода о возможности изыскания резервов снижения затрат необходимо также изучить затраты по их функциональной роли в производственном процессе, т.е. по калькуляционным статьям.

Анализ затрат по статьям себестоимости начинается с определения отклонения фактической суммы затрат () от пла­новой, рассчитанной исходя из плановых норм расхода на фактический объем и фактическую структуру продукции () в целом по всей продукции (±3) и в разрезе отдельных статей расходов (например, по сырью ± Зс):

Рис. Классификация затрат

Наряду с отклонением в абсолютной сумме определяются и отклонения (в процентах) путем деления первого на плановую сумму расходов () и умножения на 100:

Иерархическая структура работ (WBS) В управлении проектами

Приспособление в классической методологии управления проектами и системной инженерии, иерархическая структура работ (WBS) — это метод, который разбивает проект на иерархию результатов, задач и подзадач. Это полезный инструмент, который определяет подробную смету затрат или времени и предоставляет рекомендации по разработке и контролю расписания.

По сути, использование иерархической структуры работ позволяет вам взглянуть на ваш проект сверху вниз и разбить его на задачи и подзадачи, которые приведут вас к завершению.Это простой, но методичный способ организации и понимания объема вашего проекта в более мелких управляемых компонентах.

Зачем нужна иерархическая структура работ?

В этом нет никаких сомнений: оценка проектов может быть запутанной и довольно сложной. Но создание сметы проекта не обязательно должно вызывать у вас изжогу. Могут помочь задать вопросы, проанализировать потребности и разбить вашу область действия на части.

Создание иерархической структуры работ для любого плана или набора задач поможет вам получить детальное представление о работе, которую необходимо выполнить для любого конкретного проекта.Если вы оцениваете свои проекты на основе единиц измерения — будь то недели, дни или часы — использование иерархической структуры работ поможет вам очень быстро понять, выйдет ли ваша оценка за запланированный бюджет или крайний срок.

Как использовать иерархическую структуру работ для оценки проектов

Когда вы освоитесь с общим процессом создания иерархической структуры работ, вы сможете адаптировать практику к любому проекту — от перемещения вашего дом для создания сложной базы данных с 75 оффшорными командами.Правильно, структура декомпозиции работ будет вам другом.

Но прежде чем вы приступите к созданию этих документов (и оценок по точкам), давайте рассмотрим процесс, который поможет обеспечить надежную и работоспособную оценку.

Шаг 1. Составьте список результатов высокого уровня

Если у вас есть объем проекта, начать работу с иерархической структурой работы должно быть легко.

Нет прицела? Повернитесь направо и поговорите со своими клиентами или начальником об объеме.Запуск любого проекта без содержания опасен, потому что он закладывает основу для того, что и когда будет выполнено.

Сначала сядьте со своей командой и составьте список того, что вам нужно сделать для достижения конечной цели вашего проекта. Например, если вы создаете новый веб-сайт, ваши результаты могут включать:

  • Карта сайта
  • Каркасы
  • Дизайн страниц
  • Внешний код
  • Внутренний код

Обязательно укажите все задачи и что вы ничего не упускаете.Например, если вы работаете над проектом по редизайну веб-сайта, учли ли вы содержание? Если вы пропустите результат сейчас, вы пожалеете об этом позже.

Вот почему так полезно перечислять все как единое целое. Командная беседа не только обеспечивает защиту всех ваших баз. Это также помогает вам установить ожидания в отношении того, кто будет отвечать за результаты и задачи, одновременно вовлекая команду в общий процесс проекта. Смотрите, вы уже выиграли! 🏆

Шаг 2. Подумайте о задачах

После того, как вы определили конечные результаты высокого уровня для вашего проекта, пора глубже взглянуть на то, что на самом деле необходимо сделать в рамках каждого отдельного результата.

Это не просто упражнение, в котором вы говорите: Кто это будет делать и сколько времени это займет? Это гораздо глубже, и это хорошо, потому что именно так вы сможете сделать более точную оценку.

По мере того, как вы углубляетесь в каждый конечный результат высокого уровня, спросите свою команду (или себя):

  • Что нужно сделать, чтобы создать этот результат?
  • Какие другие связанные задачи проекта будут способствовать успешному выполнению данного результата?
  • Какие требования к задаче?
  • Мы тут срезаем углы? (Убедитесь, что вы перечислили все и вся — не обманывайте себя!)

Выполняя это упражнение, помните, что вы действительно хотите перечислить все возможные задачи, которые могут стать результатом высокого уровня.Помните, что здесь важно учитывать все время, чтобы вы могли сделать разумную оценку. Вы не сможете этого сделать, если не продумаете это должным образом.

Используя редизайн веб-сайта в качестве примера, вот как можно разбить результат «Карта сайта»:

  • Проверить текущий сайт
  • Проверить текущую структуру с 5 пользователями сайта
  • Проверить результаты тестирования
  • Организовать карту сайта в таблица
  • Просмотрите первую версию с низким уровнем достоверности вместе с командой
  • Измените структуру, используя вводные данные команды
  • Создайте визуальную версию карты сайта
  • Разделы с аннотациями
  • Напишите описание новой карты сайта
  • Представьте карту сайта клиентам
  • Изучить отзывы клиентов
  • Реализовать обратную связь
  • Доставить v2
  • Провести встречу с клиентами
  • Завершить карту сайта

Этот список задач является приблизительным для всей работы, которая должна быть сделана, чтобы добраться до доработанная карта сайта.

Это может быть не так, как вы, и это нормально. Когда вы садитесь со своей командой, чтобы обсудить эти задачи, просто убедитесь, что вы действуете с общим пониманием того, как что-то делается, или что вы, по крайней мере, обсуждаете процесс, который хотите реализовать.

Несмотря ни на что, перечисление каждой детали поможет вам определить усилия, которые потребуются для завершения работы.

Шаг 3. Получите детализацию

Правильно: вы хотите сделать иерархическую структуру вашей работы как можно более подробной.Единственный способ сделать это — изучить каждую задачу, которую вы определили, и перечислить подзадачи. Все дело в разработке усилий и определении работы, которая должна быть проделана для успешного завершения результата.

Это процесс, который требует времени и размышлений, но если вы сделаете для этого инвестиции, то в долгосрочной перспективе у вас будет меньше возможностей для упущенных ожиданий и перерасхода бюджета. Итак, сделайте следующий шаг и подробно опишите, что входит в каждую задачу.

Используя редизайн веб-сайта в качестве примера, вот как вы могли бы еще больше разбить результат «Тестировать текущую структуру с 5 пользователями сайта»:

  • Набор пользователей
  • Планирование сеансов
  • Написать тестовый сценарий
  • Провести 5 сеансов
  • Компенсируйте время пользователям
  • Напишите результаты и рекомендации

Эта задача является доказательством того, что любая отдельная статья в объеме может быть дорогостоящей! В этом примере не только 6 подзадач, но и отдельная позиция, требующая оплаты стороне вне проекта.

Вы захотите узнать о любых расходах до определения объема вашего проекта, и ваши клиенты тоже. Обязательно учитывайте их на раннем этапе, чтобы ничто не стало неожиданностью, когда вы по колено в своем проекте.

Шаг 4. Отформатируйте и оцените

Традиционно вы найдете структурную разбивку работ, представленную в блок-схемах, которые напоминают карты сайта. Этот формат работает хорошо, потому что он показывает иерархию задач и легко пронумерован и к нему можно вернуться.

Но некоторые люди любят перечислять их на доске или помещать в электронные таблицы. Здесь важен не формат, а полнота и точность поставленных задач. Вы можете создать иерархическую структуру работы в любом удобном для вас формате. (Мы включили несколько примеров ниже, чтобы вы начали.)

Когда вы перечислили все свои задачи и подзадачи в понятном формате, вы захотите просмотреть его еще раз и убедиться, что вы включили все возможных задач и подзадач.

После подтверждения просмотрите список и обсудите каждую задачу с точки зрения уровня усилий. Это могут быть минуты, часы, дни, недели — это действительно зависит от того, насколько детально вам нужно получить и как ваша организация оценивает проекты. Назначение приращения времени для каждой задачи поможет вам сложить общую оценку времени (и возможных затрат) и настроить вас на создание плана проекта, когда вы будете готовы к этому этапу в своем проекте.

Когда вы закончите, вы узнаете, находитесь ли вы в зоне действия, вне зоны видимости или действительно работаете на другой планете.Это правда: вы можете выполнить это упражнение и обнаружить, что потратили слишком много времени или усилий, чтобы сделать все в рамках проекта. Хорошо то, что вы установили базовый план для того, что нужно, и как группа можете сократить задачи, чтобы соответствовать объему или графику (и помочь себе избежать неудобного танца сроков выполнения).

Управление масштабом проекта с быстрой структурой декомпозиции работ

Иногда вы получаете запросы на добавление в масштаб вашего проекта. В этом случае вам понадобится быстрая (но надежная) оценка, которую может сделать команда или клиент — просто для того, чтобы убедиться, что вы покрываете свои базы этой новинкой.Возможно, у вас нет времени собрать команду вместе, чтобы выполнить описанные выше шаги, но использование иерархической структуры работы в этом случае для наметки быстрого набора результатов может быть чрезвычайно полезным.

Фактически, создание быстрой структуры декомпозиции работ самостоятельно может быть чрезвычайно полезным, когда клиент сообщает вам, что у него есть X долларов, которые он может потратить, или X дней, чтобы что-то сделать. Если вы наметите свои задачи, чтобы получить оценку, вы легко объясните, что можно, а что нельзя. А если ваши оценки завышены, вы можете опереться на иерархическую структуру работы, чтобы быстро сократить объем работ.

Например, если бы мне пришлось сократить затраты / время на создание этой карты сайта, я, вероятно, мог бы удалить шаг «Проверить текущую структуру с 5 пользователями сайта» из моего документа «Карта сайта» (хотя это может быть рискованно, и я может не захотеть этого делать). Таким образом используйте иерархическую структуру работ в своих интересах, и вы не только создадите смету проекта, которая соответствует конкретному бюджету, но и разработаете надежный набор требований к проекту.

Примеры структурной декомпозиции работ

Теперь, когда мы поговорили о том, как использовать иерархическую структуру работ для оценки ваших проектов и управления масштабом проекта, давайте рассмотрим несколько простых примеров структурной декомпозиции работ, чтобы дать толчок вашим идеям.

Пример блок-схемы структурной декомпозиции работ

Вот пример структурной декомпозиции работ в виде блок-схемы. Этот формат отлично подходит для простых проектов, не требующих оценки. В этом примере блок-схемы мы показали вам, как использовать иерархическую структуру работы для планирования отпуска.

Просто имейте в виду, что блок-схема может стать беспорядочной, если ваш проект разбивается на слишком много задач и подзадач. Если у вас на руках сложный проект, подумайте о другом формате.

Пример списка структурной декомпозиции работ

Мы потратили время на разработку этого примера списка, но вашу иерархическую структуру работы можно так же легко записать в вашем любимом блокноте или на доске. Вот как вы можете использовать структуру декомпозиции работ, чтобы оценить свое время для предстоящего переезда.

Пример электронной таблицы структурной декомпозиции работ

Если ваш проект включает в себя длинный список задач и подзадач — и вы хотите фиксировать как временные, так и бюджетные оценки — таблица может иметь смысл для вас.

В этом примере структурной декомпозиции работ мы использовали простую электронную таблицу для оценки затрат и усилий для веб-сайта. Вы можете добавлять столбцы и строки в соответствии с вашими потребностями и даже настраивать формулы, которые рассчитывают стоимость на основе расчетного времени и почасовой оплаты.

Загрузите наш бесплатный шаблон электронной таблицы иерархической структуры работы Excel!

Пример диаграммы Ганта с иерархической структурой работ

Хотите на шаг опередить план проекта? Попробуйте настроить иерархическую структуру своей работы в виде диаграммы Ганта!

Вот пример того, как мы использовали группы задач и подгруппы для разбивки сборки веб-сайта в TeamGantt.

Легко добавлять или удалять задачи в соответствии с вашим объемом, и вы можете использовать функцию почасовой оценки TeamGantt (доступную только в расширенном плане), чтобы добавлять оценки времени и наблюдать за суммированием чисел — калькулятор не нужен!

Когда вы будете готовы назначить и составить график работы, все ваши задачи уже будут ждать вас. Ваша команда может отслеживать время прямо из приложения, что позволяет контролировать часы, чтобы контролировать бюджет проекта.

Импорт структурной декомпозиции работ в TeamGantt

Знаете ли вы, что можно преобразовать иерархическую структуру работы в диаграмму Ганта? Это правда!

Просто импортируйте иерархическую структуру работы в виде файла CSV.Мы даже создали бесплатный шаблон, который можно использовать для более быстрого импорта иерархической структуры работы в TeamGantt.

Загрузите наш бесплатный шаблон диаграммы Ганта с структурой декомпозиции работ, чтобы начать работу!

После того, как вы загрузили шаблон Excel, вот как перейти с чистого листа на полноценную диаграмму Ганта проекта:

  1. Во-первых, убедитесь, что у вас есть доступ к учетной записи TeamGantt, которая позволяет использовать более одного проект. Нет учетной записи? Нет проблем! Начните бесплатную пробную версию с планом, который подходит именно вам! (Совет Pro: Выберите пробную версию Advanced Plan, если вы хотите включить в импорт расчетных часов .)
  2. Скопируйте / вставьте пустую таблицу на чистый рабочий лист и завершите структурную декомпозицию работы со всеми деталями проекта.
  3. Сохраните новый документ структурной декомпозиции работ в виде файла .CSV.

Наконец, следуйте этим инструкциям по импорту проекта через CSV.

Разбейте сейчас!

Как и в случае с любым инструментом или методологией, вам нужно делать то, что правильно для вашего проекта, вашей команды и вас. Возможно, описанные здесь шаги и примеры вам не подойдут.Это нормально!

Если вы воспользуетесь принципами, которые включает в себя иерархическая структура работ — перечислением результатов и задач — для создания собственной оценки, вы обнаружите уровень точности, которого, возможно, не достигали в прошлом. И, если вы будете придерживаться этих оценок, вы сможете использовать их и в будущих проектах. Это бонус!

Быстрый переход от сметы проекта к плану

Хотите сэкономить время и силы на следующем проекте? С TeamGantt вы можете без скуки превратить смету вашего проекта в полноценный план.

У вас будут все функции, необходимые для своевременного завершения проектов и в рамках бюджета — от простого перетаскивания и совместной работы в команде до настраиваемых представлений и управления рабочей нагрузкой. И все это имеет простой и интуитивно понятный интерфейс, которым может пользоваться каждый.

Попробуйте TeamGantt бесплатно сегодня!

Пересадка волос: полная разбивка затрат на 2020 год

Пересадка волос — популярный метод лечения волос, но он также является одним из самых дорогих .В этой статье я собираюсь обсудить стоимость трансплантации (включая факторы, которые влияют на нее, такие как место и метод).

Я также выделю некоторую более общую информацию о трансплантации (например, кто подходит и какие риски). Кроме того, я поделюсь с вами тремя менее дорогостоящими методами, которые могут вам показаться более привлекательными.

Что такое пересадка волос?

Проще говоря, трансплантация волос — это хирургическая процедура, которая включает удаление волос с одной области кожи головы (донорский участок) и трансплантацию на другой (реципиентный участок).Это делает хирург по восстановлению волос, и это одно из самых известных «лекарств» от выпадения волос на рынке.

Конечно, пересадка волос — это не на самом деле, лекарство. Вместо этого это метод, направленный на уменьшение облысения и реактивного роста волос. Однако реактивация не всегда возможна , и лучше всего начинать процедуру с учетом этого.

(Узнайте больше о пересадке волос, в том числе о том, чего ожидать во время восстановления, здесь.)

Какие бывают методы пересадки волос?

Хотя FUT и FUE являются наиболее часто используемыми сегодня методами (подробнее об этом ниже), существуют и другие методы (хотя и устаревшие), которые могут быть доступны.

Перфоратор

С помощью 4-миллиметрового «пробойника» из донорского участка удаляется цилиндр из волосистой кожи. Этот цилиндр обычно содержит от 12 до 30 отдельных прядей волос, и он помещается в место приема.

Перфорированный трансплантат был самым популярным методом трансплантации на протяжении более 20 лет.Однако у него действительно был неестественный вид. Отсюда и возник термин «пробка для волос».

Можно с уверенностью сказать, что большинство хирургов больше не используют этот метод.

Мини / Микро

Мини и микро — это методы трансплантации, при которых удаляются тонкие полоски волосистой кожи с донорского участка. Затем область зашивается, и остается тонкий шрам.

При трансплантации скальпелем делают небольшие разрезы в области реципиента. Затем помещается трансплантат.

Как вы могли догадаться, это тоже немного неестественно. Вдобавок длинный шрам может отпугивать многих. Таким образом, как мини, так и микротрансплантаты редко используются при трансплантации (хотя они все же могут использоваться в определенных случаях).

Трансплантация фолликулярных единиц (FUT)

Трансплантация фолликулярных единиц (FUT) — более современный метод трансплантации волос, хотя он относится к мини / микро методам.

В этом методе полоска волос (от 1.Длиной от 5 до 30 см) удаляется из донорской области. Затем сайт зашивают или приклеивают.

Затем полоску помещают под микроскоп. Затем хирург извлекает из трансплантата отдельные фолликулярные единицы, которые затем помещаются в реципиентную область.

В отличие от мини / микротрансплантатов, разрезы в области реципиента не требуются. Вместо этого делают небольшие проколы в местах размещения отдельных трансплантатов.

Удаление фолликулярной единицы (FUE)

Наряду с FUT, экстракция фолликулярных единиц (FUE) — еще один современный метод трансплантации волос.Однако FUE предлагает гораздо больше преимуществ (включая минимальное образование рубцов и более быстрое восстановление).

В FUE волосы помещаются в зону получателя, как и в FUT. Однако вместо удаления полоски волосистой кожи фолликулярные единицы удаляются один за другим.

Это занимает много времени (а это значит, что стоит больше всего), но при этом дает наиболее естественные результаты.

Кто такой кандидат?

Кандидатура на пересадку волос зависит от хирурга.Тем не менее, есть несколько общих рекомендаций по кандидатуре, которые помогут вам понять, кто на них претендует.

Мужчины с выпадением волос по Норвуду стадии 3 и старше

Если вам диагностировали облысение по мужскому типу (MPB), вы, вероятно, знакомы со шкалой Норвуда для определения выпадения волос. Короче говоря, это диагностическая шкала, используемая для определения того, насколько далеко продвинулась MPB:

Источник.

Хотя выпадение волос, вызванное MPB, действительно начинает становиться заметным во время Норвуда 2, многие хирурги проводят трансплантацию только пациентам с диагнозом Норвуд 3 и выше.

Мужчины со стабильным облысением

В дополнение к диагнозу Норвуда 3, пересадку волос лучше всего выполнять мужчинам со стабильным выпадением волос. Но что это значит?

Спад и истончение волосяного покрова, вызванные MPB, вызваны гормоном DHT. Поскольку ДГТ наносит ущерб волосяным фолликулам, выпадение волос будет продолжаться. Однако, когда вы, наконец, взяли DHT под контроль, его можно будет классифицировать как «стабильный».

Все это означает, что дальнейшее облысение очень маловероятно или что оно настолько замедлилось, что постепенные изменения происходят в течение нескольких лет (вместо нескольких месяцев).

Чем меньше вероятность выпадения волос в будущем, тем выше вероятность успеха трансплантации.

Мужчины и женщины с выпадением волос в результате травм

Не все облысение вызвано MPB. Однако даже некоторые формы выпадения волос, не связанные с MPB, можно лечить с помощью трансплантата.

Одна из таких форм связана с травмой и может возникнуть в результате ожогов, шрамов или других физических травм.

Мужчины и женщины с истончением и облысением волос в результате травм могут быть хорошими кандидатами на пересадку волос, если их травмы полностью зажили.

Каковы риски и побочные эффекты?

Как хирургическая процедура, пересадка волос сопряжена с рядом рисков. Кроме того, в результате трансплантации пациенты могут испытывать побочные эффекты (некоторые необратимые).

При анализе 73 пациентов эти риски оказались наиболее распространенными:

  • Послеоперационный отек (42,47%)
  • Нарушение роста пересаженных волос (27,4%)
  • Стерильный фолликулит (23,29%)
  • Широкий донорский рубец (15.07%)
  • Бактериальный фолликулит (10,96%)
  • Онемение / парестезия (10,96%)
Источник.

Другие риски, связанные с процедурой, включают выпуклый рубец (8,22%), икоту (4,11%), изменение текстуры кожи (2,74%), зуд (1,37%) и чрезмерное кровотечение (1,37%).

(Узнайте больше о побочных эффектах, связанных с трансплантацией волос, здесь.)

Сколько стоит пересадка волос?

Имейте в виду, стоимость будет отличаться. Однако мы, , можем получить общее представление, глядя на реальных пациентов после трансплантации на их собственном опыте.

Согласно RealSelf и отзывам реальных пациентов, перенесших трансплантацию, вот основная разбивка:

[one_fourth_first] Местоположение [/ one_fourth_first] [one_fourth] Средняя стоимость [/ one_fourth] [one_fourth] Low [/ one_fourth] [one_fourth_last] _ High [/ one_fourth_last] _ High [/ one_fourth_last]

[one_fourth_first] Лондон [/ one_fourth_first] [one_fourth] 5 975 долларов [/ one_fourth] [one_fourth] 5900 долларов [/ one_fourth] [one_fourth_last] 6000 долларов [/ one_fourth_last]

[one_fourth_first] Ванкувер, Британская Колумбия, Канада [/ one_fourth_first] [one_fourth] 16 200 долларов [/ one_fourth] [one_fourth] 12 400 долларов [/ one_fourth] [one_fourth_last] 20 000 долларов [/ one_fourth_last] 9000

[one_fourth_first] Бангалор, Индия [/ one_fourth_first] [one_fourth] 2475 $ [/ one_fourth] [one_fourth] 400 $ [/ one_fourth] [one_fourth_last] 5000 $ [/ one_fourth_last]

[one_fourth_first] Нью-Йорк, Нью-Йорк [/ one_fourth_first] [one_fourth] 6 375 долларов [/ one_fourth] [one_fourth] 4500 долларов [/ one_fourth] [one_fourth_last] 10 000 долларов [/ one_fourth_last]

Конечно, имейте в виду, что это только расходы, указанные пациентом.Это означает, что ваши расходы не обязательно будут в пределах вашего региона. Чтобы получить лучшее представление о стоимости, мы рекомендуем вам проконсультироваться по крайней мере с тремя хирургами по восстановлению волос в вашем регионе.

Почему меняются затраты?

Стоимость трансплантации будет зависеть от многих факторов, в том числе от географического положения, хирурга и степени облысения. Поскольку большинство процедур выполняется «трансплантатом», чем сильнее выпадение волос, тем дороже.

Почему это так дорого?

Хотя стоимость трансплантации может показаться дорогой, вы должны учитывать сложность процедуры.

Методы трансплантации становятся все более совершенными, и это очень хорошо для результатов. Однако более продвинутые методы (включая трансплантацию фолликулярных единиц (FUT) и извлечение фолликулярных единиц (FUE)) требуют гораздо больше времени и опыта.

Фактически, FUT может занять от 5 до 7 часов на одно занятие! И для FUE можно ожидать более продолжительного времени (а также большего количества сеансов).

Это того стоит?

Ответ на этот вопрос: «это зависит от обстоятельств».

Для многих людей, страдающих истончением и рецессией, пересадка волос может придать им уверенности и повысить самооценку.Однако — это рисков, связанных с процедурой, которая может вам не стоить.

Хороший хирург поможет вам взвесить риски и преимущества и определить, подходит ли вам процедура. Кроме того, консультация хорошего хирурга поможет вам узнать ваши шансы на успех процедуры.

Существуют ли менее дорогие варианты лечения?

К сожалению, стоимость трансплантации может оказаться для вас недоступной. Итак, какие еще варианты есть в вашем распоряжении?

Лазерная терапия при слабом освещении (LLLT)

Лазерная терапия при слабом освещении (LLLT) — это экспериментальный метод лечения, при котором для нацеливания на участки выпадения волос используются лазеры.Эта процедура может быть выполнена дерматологом в офисе или дома с помощью лазерных гребней или каски.

Считается, что этот метод работает по-разному. Например, LLLT может:

  • Стимулировать фазу анагена в волосах в фазе телогена
  • Продлить фазу анагена
  • Увеличивает скорость роста волос в фолликулах фазы анагена
  • Предотвратить преждевременное развитие фазы катагена

Считается, что эти результаты вызваны взаимодействием лазеров с клетками волосяных фолликулов и (возможно) стимуляцией митохондрий.

Стоимость

Стоимость лечения сильно варьируется в зависимости от того, планируете ли вы обратиться за профессиональным лечением или выполнять НИЛИ дома.

Стоимость гребня LLLT или шлема обычно колеблется от 200 до 1000 долларов . Скорее всего, вы сможете найти их за меньшие деньги, но, конечно, вы получаете то, за что платите.

Расходы на внутреннюю процедуру также будут отличаться. Для большинства НИЛИ — это продолжающееся лечение, которое проводится в течение нескольких сеансов. Таким образом, ваши затраты на могут варьироваться от нескольких сотен до нескольких тысяч .

Микронидлинг

Лечебная процедура, которая практикуется как дома, так и в офисе, микронидлинг включает использование крошечных игл для создания микротрубок на коже головы. Затем эти раны проходят трехэтапный процесс заживления:

  1. Воспаление
  2. Распространение
  3. Созревание (реконструкция)

Хотя повреждение кожи головы может показаться нелогичным для роста волос, на самом деле этот процесс стимулирует выработку коллагена, а также новых клеток кожи.Эти новые клетки могут затем генерировать новые здоровые пряди волос.

Стоимость

Как и в случае НИЛИ, микронидлинг можно выполнять дома или в офисе. Это означает, что стоимость будет сильно варьироваться.

Один из самых дешевых инструментов для микронидлинга, dermaroller , можно купить за примерно за 25 долларов . Однако более продвинутые инструменты (включая dermastamp и dermapen ) могут стоить от 30 до нескольких сотен .

Микроиглы в офисе могут стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч .Эти процедуры будут проходить в течение нескольких сеансов, и вас также могут попросить продолжить дома.

Плазма, обогащенная тромбоцитами (PRP)

Так же, как и НИЛИ, терапия с использованием обогащенной тромбоцитами плазмы (PRP) все еще находится на ранних стадиях использования. Однако недавние научные исследования показали, что это многообещающий вариант для людей со значительной линькой и истончением.

PRP включает удаление крови из тела пациента. Затем кровь разделяется (с помощью центрифуги) на плазму и эритроциты.Плазма извлекается, а затем вводится непосредственно в области облысения.

Это работает на удивление хорошо, и вот почему:

Плазма — это продукт крови, содержащий множество факторов роста. К ним относятся тромбоцитарный фактор роста (PDGF), эпидермальный фактор роста (EGF) и инсулиноподобный фактор роста (IGF).

Эти факторы роста вызывают разрастание клеток дермальных сосочков, что означает, что в этом районе может образовываться больше волос.

Стоимость

PRP — единственный вариант в нашем списке альтернатив, который нельзя выполнить дома — также является одним из более дорогих вариантов.Однако вполне вероятно, что стоимость PRP все равно будет ниже, чем стоимость трансплантации волос.

По данным реальных пациентов PRP на RealSelf, средняя стоимость во всех местах составляет 1725 долларов (в диапазоне от 350 до 3100 долларов). Однако с рейтингом «стоит того» 74%, возможно, вам стоит подумать об этом.

Заключение

Если вы предпочитаете пересадку волос, имейте в виду, что стоимость будет варьироваться. Однако — это самый дорогой вариант на рынке, и вы можете обнаружить, что затраты не оправдывают выгоды.

Конечно, есть много других методов на выбор, включая обе три упомянутые выше альтернативы. Выбор, который вы делаете, является исключительно личным, и он будет зависеть от тяжести вашего выпадения волос и ваших целей.

Хотите узнать больше о доступных вариантах лечения?

Также я бы порекомендовал прочитать наше руководство по восстановлению линии роста волос, если у вас началось выпадение волос на ранней стадии.

Перед началом любого лечения от выпадения волос всегда консультируйтесь с квалифицированным врачом.

2020 Стоимость колоды — смета и уплаченные цены

Деревянная дека, обработанная давлением: 2,560–16 000 долларов США + для 16 футов x 20 футов Redwood или Cedar Deck 1620–20 долларов США: 6 000 долларов США Составная колода: 8000–22 400 долларов США + для 16’x20 футов

Палуба предоставляет пространство для развлечений или отдыха на открытом воздухе и может создать ощущение большего жилого пространства в доме.Обычно они изготавливаются из дерева — обработанного под давлением дерева, кедра, красного дерева или твердой древесины — или пластиковых композитных материалов, которые выглядят как дерево. Типичные затраты:
  • Наем кого-либо для строительства деревянного настила может стоить $ 8-75 $ или более квадратный фут на рабочую силу и материалы, в зависимости от того, изготовлен ли он из древесины, обработанной давлением ($ 8-50 $ ). или более квадратный фут, или около 2,560–16 000 долларов для 16 футов на 20 футов), кедр ( 20–75 долларов США или более квадратный фут, или 6 400–24 000 долларов для 16 футов на 20 футов), красное дерево (30 долларов США). — 75 долларов или больше за квадратный фут, или долларов 9600-24000 долларов для 16’x20 футов) или древесины лиственных пород или ( 40-80 долларов или больше за квадратный фут, или 12 800 долларов — 25 600 долларов для 16 футов x 20 футов).Древесина — самый традиционный, распространенный и легко доступный материал для настилов; с ним обычно легче работать, чем с композитными материалами.
  • Установка композитного настила может стоить 25-70 долларов или более квадратный фут (8000 — 22 400 долларов для 16 футов x 20 дюймов). Обычно композитный настил изготавливается из переработанного пластика (около 30% -50%) и древесных волокон. рекламируется как не требующий ухода, долговечный (30 лет и более), безосколочный материал, устойчивый к гниению, насекомым и ультрафиолетовым лучам, но пыль от установки не является биоразлагаемой и должна собираться во время установки и удаляться с площадки.Гарантия на большинство композитов составляет 10-25 лет.
  • Некоторые из факторов, влияющих на общую стоимость для любого типа колоды, включают высоту; форма; количество уровней; длина перил, материал и стиль; ступеньки, лестницы и площадки; скамейки, освещение или другие встроенные элементы; и нужно ли снести старую колоду и увезти ее.
Связанные статьи: Патио, Двери патио, Беседка, Беседка, Ландшафтный дизайн, Бассейн
Что должно быть включено:
  • Home Depot содержит инструкции по созданию настила на уровне земли [1] (16-24 часа работы) и многоуровневой платформы [2] (116-132) часов).
Дополнительные расходы:
  • Строительство террасы часто требует разрешения, в зависимости от местных норм, а также размера и высоты конструкции. Большинство подрядчиков координируют любые разрешения и проверки, но домовладелец обычно несет ответственность за оплату сборов, которые могут быть номинальными или высокими в зависимости от местоположения.
  • В зависимости от местного законодательства, после завершения проекта местный налоговый инспектор может подсчитать, насколько выросла стоимость собственности; точная сумма любого увеличения налога значительно зависит от местоположения и стоимости надбавки.
  • После того, как палуба будет завершена, обратитесь в страховую компанию вашего домовладельца; Скажите им, сколько стоит создание новой колоды, и они определят стоимость добавления колоды к существующей политике.
  • Палуба должна быть очищена ежегодно на уровне AA home.costhelper.com/cleaning-deck.html> (0,25–1,50 доллара США или более за квадратный фут), а для деревянного настила может потребоваться герметизация (1–5 долларов США долларов за квадратный фут) или окрашивание (0,50–7 долларов за квадратный фут) каждые 1-2 года, в зависимости от породы дерева и воздействия солнечного света и погоды.
Покупка колоды:
  • Lowe’s Deck Designer [3] позволяет потребителям выбрать образцы колод или создать собственный проект, а затем распечатать список покупок материалов. Home Depot предлагает индекс отделочных материалов [4] .
  • Палуба может быть установлена ​​мастером (или мастером своими руками) с сильными плотницкими и дизайнерскими навыками, подрядчиком по ландшафтному дизайну, генеральным строительным подрядчиком (который может передать это специалисту) или подрядчиком по настилу.Попросите совета у родственников, друзей, соседей или сотрудников местных центров технического обслуживания или ремонта дома. Для более крупных проектов поищите местных членов Национальной ассоциации индустрии ремонта [5] и найдите «подрядчика по палубе», перечисленного в списке специализаций каждой компании.
  • Спросите и проверьте рекомендации от довольных клиентов; ищите жалобы, поданные в Better Business Bureau [6] ; и подтвердите, что компания должным образом застрахована и имеет лицензию [7] .
  • Попросите подробное объяснение работ, которые необходимо сделать, и материалов, которые будут использоваться. Если есть уже существующая колода, убедитесь, что заявка включает снос и вывоз мусора. HGTVremodels.com перечисляет вопросы, которые следует задать профессионалу по декору [8] .
Новости CostHelper

Полное руководство по затратам на закрытие

Какие затраты на закрытие?

Любая жилищная ссуда — будь то покупка нового дома или рефинансирование текущей ссуды — сопряжена с заключительными расходами.Затраты на закрытие включают различные сборы, связанные с обработкой ипотеки и обязательными предоплатами, такими как страхование домовладельцев и налоги на имущество.

Сколько стоит закрытие?

В целом, затраты на закрытие в среднем составляют 1-5% от суммы кредита. Тем не менее, стоимость закрытия варьируется в зависимости от суммы кредита, типа ипотеки и региона страны, где вы покупаете или рефинансируете.

Ниже приводится список наиболее частых описаний стоимости закрытия и примерных затрат. Ситуация у всех разная.Лучший способ получить точную оценку затрат по кредиту — это после того, как ваша заявка на ипотеку будет обработана и вы получите от кредитора подробный отчет о конечных расходах.

Запросите предполагаемую стоимость закрытия у специалиста по ипотеке.


В этой статье:


Когда вы оплачиваете заключительные расходы?

Вы оплачиваете затраты на закрытие в конце процесса ссуды — когда транзакция закрывается.

Распространенное заблуждение состоит в том, что покупатели жилья должны платить тысячи долларов в качестве предоплаты и наличных средств для закрытия сделки.Это не так.

Вы также не платите их отдельно от первоначального взноса. После того, как вы подписываете окончательные документы о ссуде, эскроу-компания рассчитывает все затраты на закрытие и добавляет их к сумме вашего первоначального платежа, а затем вычитает любые кредиты кредитора или затраты, оплачиваемые продавцом. Эту сумму вам нужно будет передать эскроу-компании. (Обычно вы переводите деньги или приносите с собой кассовый чек при подписании окончательных документов о ссуде.)

Таблица: Распределение затрат на закрытие

В этой таблице показана приблизительная стоимость закрытия для стандартной ссуды в размере 250 000 долларов США в штате Вашингтон.Затраты на закрытие зависят от типа ссуды, суммы ссуды и географического региона; ваши затраты, скорее всего, будут отличаться.

Артикул Комиссия
Комиссия за выдачу кредита 2500 долларов США (1% от суммы кредита)
Комиссия за скидку $ 625 (0,25%)
Комиссия за обработку $ 450
Комиссия за андеррайтинг 500 долларов США
Банковский перевод 25–50 долларов США
Кредитный отчет $ 35
Налоговая служба $ 50
Сертификат наводнения $ 20
Страхование титула 550 долларов США
Escrow / подписание $ 450
Курьерская оплата $ 20
Экспертиза $ 450
Запись $ 110
Взнос по страхованию собственника жилья (1-й год) $ 700
Резервы по налогу на имущество (6 месяцев) 1500 долларов США
Итого 7 985 долл. США (3.2% от суммы кредита)

Комиссии с кредитора

Каждый жилищный заем финансируется через частный банк, ипотечную компанию или некоммерческий кредитный союз, независимо от того, является это ссудой, обеспеченной государством, или нет. У этих предприятий есть накладные расходы, такие как расходы на сотрудников и отделения банка. Следовательно, часть ваших заключительных расходов идет на оплату этим компаниям за вас. Ниже приведены общие комиссии, которые вы можете ожидать от кредитора.

Комиссия за оформление (0-1% от суммы кредита)

Комиссия за выдачу кредита — это, по сути, часть компенсации кредитора за выдачу кредита — другими словами, за то, что вы нашли вас в качестве клиента и проработали ваш кредит до конца.Размер комиссии может сильно различаться в зависимости от кредитора, поскольку кредитор может зарабатывать деньги на ссуде другими способами.

Например, один кредитор может не взимать комиссию за выдачу кредита, но может предоставить вам более высокую процентную ставку. В то время как другой кредитор может не взимать с вас комиссию за выдачу кредита и предоставлять вам низкую процентную ставку, но взимать высокие сборы за обработку и андеррайтинг. Важно смотреть на весь список закрывающих расходов, а не только на комиссию за оформление.

Комиссия ипотечного брокера (0-1% от суммы кредита)

Эта комиссия такая же, как и комиссия за оформление, но взимается ипотечными брокерами.Ипотечные брокеры — это компании, которые помогают покупателям жилья искать выгодных сделок у разных кредиторов, но в конечном итоге не ссужают средства. С вас ни в коем случае не должны взиматься одновременно комиссия ипотечного брокера и комиссия за оформление.

Комиссия со скидкой (0-2% + от суммы кредита)

Дисконтные сборы (или дисконтные баллы) — это сборы, которые вы платите своему кредитору за снижение процентной ставки. Этот процесс также известен как «понижение ставки». Вот как это работает:

  1. Вы платите один дисконтный пункт, что означает, что вы платите 1% от суммы кредита.
  2. Ваш кредитор снижает вашу процентную ставку на определенный процент за пункт. (Обычно ставка снижается на 0,25%, но нет установленной суммы. Насколько дисконтная точка снизит ставку, зависит от кредитора, типа ссуды и текущих процентных ставок по ипотеке.)

Если вы можете позволить себе оплачивать баллы со скидкой и планируете оставаться в своем доме в течение длительного периода времени, то они, вероятно, того стоят. Но если вы не остаетесь дома достаточно долго, чтобы окупить расходы на скидку, вы потеряете эти деньги.

Как правило, не стоит платить комиссию за скидку, превышающую 1%. Большинство домовладельцев имеют ипотеку на срок менее семи лет, поэтому доплата за более низкую ставку обычно не приносит никакой экономии.

Комиссия за обработку (от 300 до 900 долларов)

Кредитные компании нанимают кредитных процессоров, которые отвечают за сбор всей документации, необходимой для закрытия вашего кредита. В то время как ваш кредитный специалист сосредоточен на стороне бизнеса, ориентированной на клиентов, обработчик занимается закулисной работой, связанной с вашей ссудой.Не все компании взимают комиссию за обработку, поэтому учитывайте это при сравнении кредиторов.

Комиссия за андеррайтинг (300-900 долларов США)

Андеррайтер принимает окончательное решение об одобрении кредита. Плата за андеррайтинг идет на оплату персонала, необходимого для анализа вашей документации и заявки на получение кредита и принятия решения о том, одобрять ли ваш кредит.

Регистрационный взнос / комиссия за обязательство (100–350 долларов)

Некоторые кредиторы взимают авансовый невозмещаемый депозит за прием вашего заявления.Рекомендуется избегать таких кредиторов, потому что вы не хотите потерять эти деньги, если передумаете или в вашем заявлении на ипотеку будет отказано. У вас не должно возникнуть проблем с поиском кредиторов, которые не взимают эту комиссию.

Плата за блокировку (100–300 долларов)

Обработка вашего заявления на ипотеку может занять несколько недель, и процентные ставки по ипотеке колеблются ежедневно. Некоторые компании фиксируют вашу ставку, пока ваша заявка обрабатывается за установленную плату.

Услуги по заказу кредитора

Для оформления ссуды требуются различные услуги.Кредитор взимает сборы для оплаты каждой из этих услуг, которые включаются в ваши конечные расходы.

Комиссия за кредитный отчет (20-40 долларов)

Кредиторы забирают ваш кредит, когда вы подаете заявку на ссуду. Это важная часть заявки на получение кредита, потому что она дает кредитору возможность ознакомиться с вашей кредитной историей.

Если ваша оценка слишком низкая, ваш кредитор может попытаться поднять ее с помощью быстрого процесса пересмотра. Это может стоить сотни долларов, но оно того стоит, если вы получите более высокую ставку или поможет вам пройти квалификацию.

Ваш заявленный результат также влияет на вашу процентную ставку. Кредитные отчеты предоставляются кредитными агентствами, которые взимают плату за отчет, следовательно, и сбор.

Сертификат о наводнении (20 долларов США)

Каждый дом в США либо находится в зоне наводнения, либо нет. Определение основано на картах наводнений FEMA. Кредиторы должны знать, находится ли ваш дом в зоне наводнения, и если да, то доступна ли страховка от наводнения. Кредиторы не одобряют ссуду, которая находится в зоне наводнения, но не имеют специальной страховки от наводнения.

Плата за налоговые услуги (50 долларов США)

Этот сбор направляется компании, нанятой для обеспечения уплаты всех налоговых залогов на дом. Муниципалитет, например город или округ, может конфисковать дом с просроченными налогами. Кредиторы явно хотят избегать такой ситуации.

Комиссия за банковский перевод (25 долларов США)

Эта комиссия оплачивает комиссию банка, связанную с переводом ссудных средств. Если вы используете кассовый чек для оплаты заключительных расходов и первоначального взноса, вы, скорее всего, не заплатите этот сбор.

Курьерские сборы / почтовые расходы (20-30 долларов США)

Иногда кредиторы получают документы из рук в руки или в срок при сборе всей документации для обработки вашей ссуды.Этот сбор покрывает эти расходы.

Авансовые платежи по ссудам, обеспеченным государством

Типы ссуд, обеспеченных государством, требуют «предоплаты». Авансовые платежи технически не являются закрывающими расходами. Но они появляются в смете комиссии, которую вы получаете от кредитора, поэтому хорошо о них знать.

Кроме того, название вводит в заблуждение — вам не нужно платить за них заранее; они включены в вашу окончательную сумму кредита. Обычные ссуды не требуют предоплаты. Для других типов ссуд применяется следующая комиссия:

  • Ссуды USDA требуют 1.Авансовый платеж 0%
  • Ссуды FHA требуют предоплаты 1,75%
  • Ссуды
  • VA требуют предоплаты от 1,25% до 3,3% от суммы ссуды. Сумма зависит от предыдущего использования пособия по жилищному кредиту VA, суммы первоначального взноса и военного статуса. Ветераны, инвалиды при исполнении служебных обязанностей, могут иметь право отказаться от этой платы.

Сборы третьих сторон

Сторонние сборы — это расходы на услуги других сторон, связанных с вашим займом, которые не являются вашим кредитором, например, титульной компании и оценщика.

Поиск титульной компании, в которой также есть отдел условного депонирования, зачастую обходится дешевле, чем наем двух разных компаний.

Эти комиссии будут одинаковыми независимо от того, какого кредитора вы выберете. Они не так важны, как сборы кредиторов по сравнению с покупками, но вам все равно следует проверить суммы сборов и спросить о них. Например, некоторые кредиторы работают с более дорогими титульными и условными компаниями. Но для рефинансирования вы можете выбрать свой собственный титул и агента условного депонирования, чтобы снизить стоимость.

Оценка (350-500 долларов США)

Оценщики — профессиональные оценщики стоимости дома, которые определяют стоимость дома. (Ваш кредитор использует это значение при оценке вашей квалификации по кредиту.) Оценки обычно берут около 500 долларов за свои услуги. Тем не менее, рассчитывайте заплатить до 1000 долларов, если вы покупаете дорогой дом или уникальную недвижимость.

Инспекция вредителей (100-500 долларов)

На некоторых территориях всегда требуется проверка на наличие вредных организмов, хотя это не всегда. На большинстве участков требуется только один, если есть доказательства заражения вредителями, отмеченные в отчете об оценке.

Отчет о праве собственности / страхование титула (от 300 до 1500 долларов США)

Размер комиссии может варьироваться в широких пределах, так как он зависит от стоимости дома и географического положения, а также от суммы кредита. Работа титульной компании состоит в том, чтобы исследовать все прошлые претензии к дому и убедиться, что заголовок «ясен», то есть никто не может претендовать на право владения домом. Также оформляют страховку на случай, если что-то упустили.

Существует два вида страхования титула, и вам понадобятся оба при оформлении ипотеки. Политика правового титула кредитора выплачивает возмещение банку, владеющему ссудой, в случае потери дома из-за правового требования.Политика правового титула владельца защищает владельца.

Кто платит за каждый полис, различается. В некоторых регионах страны продавец оплачивает страховку титула владельца за покупателя, тогда как покупатель обычно оплачивает полис кредитора. Спросите своего агента по недвижимости или кредитора, платит ли продавец за полис владельца. В противном случае расходы на страхование вашего титула могут удвоиться.

При рефинансировании вы не будете платить за полис собственника, так как он уже был куплен при покупке дома; вы будете нести ответственность за оплату политики кредитора по новой ипотеке.

Комиссия за условное депонирование (300-700 долларов США +)

Компания условного депонирования обрабатывает все средства, участвующие в транзакции. Они следят за тем, чтобы все стороны платили и получали соответствующую оплату. Например, при закрытии кредитор переводит ссуду, а покупатель переводит первоначальный взнос и затраты на закрытие. Затем компания условного депонирования выплачивает все существующие ссуды на дом, платит сторонним поставщикам услуг и переводит остаток средств продавцу. Эскроу-компания также занимается подписанием и нотариальным заверением всех кредитных документов.

Комиссия за условное депонирование (также известная как плата за расчет или плата за закрытие) основана на сумме ссуды и / или цене покупки, поэтому рассчитывайте заплатить больше за более дорогие дома.

Нотариальный сбор (100-150 долларов)

Компания условного депонирования обычно не взимает с вас дополнительную плату, если вы подписываете окончательные кредитные документы в их офисе. Однако, если вы решите подписать в другом месте, например у себя дома, они могут взимать плату за отправку вам нотариуса (лица, подписывающего, которое может нотариально заверить документы).

Заключительное защитное письмо (CPL) (50 долларов США)

Этот сбор требуется только в том случае, если эскроу-компания не связана с титульной компанией и не является общей.Это письмо, в котором говорится, что титульная компания несет ответственность, если эскроу-компания не распределяет средства надлежащим образом.

Плата за исследование ($ 400 +)

Иногда титульной компании необходимо определить границы собственности. В этом случае требуется опрос, но он не является обычным явлением.

Гонорары адвоката ($ 400 +)

В некоторых штатах требуется, чтобы юрист участвовал в переговорах по договору купли-продажи и содействовал его своевременному заключению. Если в вашем штате он требуется, поищите недорогого адвоката — это в основном формальность, так что не нужно ломать банк.

Государственные сборы за обработку

В каждом округе существуют свои собственные сборы за регистрацию передачи права собственности на дом.

Плата за запись (20–250 долларов)

Размер сбора определяется округом, в котором находится объект недвижимости. Округ регистрирует детали сделки и информацию о новом владельце для налоговых целей каждый раз, когда покупается и продается дом. Процесс записи также подтверждает ваше юридическое право собственности на недвижимость.

Налоги на перевод (размер комиссии варьируется)

Некоторые штаты облагают налогом покупки и рефинансирование домов — любую передачу недвижимости от одного владельца или ипотечной компании к другой.Стоимость может быть значительной. В некоторых областях требуется процент от новой суммы кредита или стоимости дома.

Предоплата

Предоплаченные предметы — это расходы, связанные с владением вашим домом, которые кредиторы требуют от вас оплатить заранее. На самом деле это не затраты на закрытие — вы должны платить за эти предметы, когда у вас есть дом, и они сами по себе не привязаны к ипотеке. Например, кредиторы собирают авансом страховые взносы домовладельцев за один год, чтобы гарантировать, что дом застрахован.

Предоплаченные расходы на закрытие сделки добавляют к сумме денежных средств, которые вам понадобятся для погашения кредита, поэтому о них важно помнить.И они могут легко составить значительную сумму денег. Например, если налог на недвижимость составляет 300 долларов, а кредитор взимает плату за шесть месяцев, это 1800 долларов за один объект.

Не забудьте учесть эти расходы, когда собираетесь совершить покупку.

Страхование домовладельцев (от 400 до 1000 долларов)

Кредиторам необходимо подтверждение того, что ваш дом застрахован, пока у вас есть ипотечный кредит с соответствующим полисом страхования домовладельцев (также известный как страхование от несчастных случаев или от пожара). Как правило, кредиторы собирают премию не менее одного года при закрытии ссуды и платят страховой компании.Размер этого сбора зависит от стоимости вашего дома, размера страхового покрытия и годового взноса.

Страхование от наводнения (от 300 до 1000 долларов)

Страхование от наводнения требуется, если ваш дом находится в зоне наводнения, как определено в вашей справке о наводнении. Подобно полису страхования домовладельцев, кредиторы должны обеспечить выплату по полису в течение первого года после закрытия ссуды.

Налоговые резервы (500-5000 долларов США +)

Эта стоимость может широко варьироваться в зависимости от налогов на недвижимость и времени года, когда срок действия кредита прекращается, по сравнению с тем, когда округ собирает налоги.В некоторых округах налог на недвижимость взимается дважды в год (например, в апреле и октябре).

Кредиторам необходимо собрать достаточно средств для оплаты предстоящего налогового платежа. Обычно они собирают от трех до восьми месяцев налогов для покрытия первого налогового платежа.

Имейте в виду, что вы платите налоги только в том случае, если дом официально принадлежит вам — продавец несет ответственность за уплату налогов до дня закрытия кредита.

Страхование ипотеки (100-700 долларов США +)

Если у вас есть обычная ипотека, а не ссуда, обеспеченная государством, такая как FHA, USDA или VA, для которой требуется частное ипотечное страхование (PMI), кредитор соберет как минимум два месяца премий.

Предоплата ежедневных процентов (от 100 до 2000 долларов)

Вы выплачиваете проценты по ссуде досрочно со дня закрытия ссуды до конца месяца. Например, если вы закрываете сделку 15 числа месяца, вы вносите проценты за 15 дней вперед. Если ваши кредитные средства в конце месяца, эта комиссия будет небольшой. Обычно, если вы закрываете банк в начале месяца и у вас большая сумма кредита, то плата может быть значительной.

Подать заявку на получение сметы закрытия

Приведенная выше смета конечных расходов является всего лишь оценкой.Каждая ситуация индивидуальна, и многие затраты на закрытие зависят от стоимости дома, суммы ссуды и места вашего проживания, среди прочих.

Лучший способ получить точную оценку конечной стоимости — это подать заявку на предстоящую покупку или рефинансировать ссуду. Кредиторы разработают детализированный рабочий лист закрывающих расходов в зависимости от вашей ситуации.

Запросите предполагаемую стоимость закрытия у специалиста по ипотеке.