ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Что может быть предметом лизинга

Даем определение

Начнем с определения лизинга. Это финансовая услуга по покупке имущества и последующей передаче его физическим либо же юридическим лицам во владение и пользование за определенную ежемесячную плату, на конкретный срок и на специальных условиях, прописанных в договоре лизинга.

По закону «О финансовой аренде» предметом лизинговой сделки выступает любое имущество, которое обладает ключевым признаком — непотребляемость. Вещь может длительное время использоваться по назначению, а затем возвращаться владельцу или переходить в собственность покупателя или в пользование нового лизингополучателя.

Непотребляемые вещи по своей сути — это предметы, которые не теряют своих качеств в результате их использования по прямому назначению. Материалы, сырье, продукты питания, горючее — все эти предметы потребляются и уничтожаются в результате их прямого применения.

Непотребляемые предметы, такие как оборудование, сооружения, транспортные средства, изнашиваются в процессе эксплуатации, но не теряют своей формы и полезных свойств.

Имущество может быть передано в сублизинг и выступать в качестве залога для получения кредита в банке.

Важный момент! Предмет лизинга обязан иметь свои индивидуальные признаки, которые будут отличать его от других подобных вещей. Эти признаки подробно прописываются в официальном договоре между лизингодателем и лизингополучателем. Если данные сведения не указываются в контракте, он будет считаться не заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского Кодекса).

Общий список предметов, которые могут передаваться в лизинг

В российском законе о лизинге приводится список вещей, которые могут стать предметом лизинговой сделки. Вот примерный список:

• Предприятия. Это имущественные комплексы, которые специально предназначены для производства, хранения сырья и готовой продукции, осуществления торговли и предпринимательской деятельности.
• Здания. Постройки, включающие в себя не только помещения, но и все инженерно-коммуникационные и технические сети. Они могут быть как жилыми, так и промышленного назначения — для хранения товарных запасов, для производственной деятельности, содержания скота.
• Сооружения. Это строительные конструкции, которые могут использоваться для временного размещения людей, организации производства, складирования товаров и сырья, логистики грузов.
• Оборудование. Оснащение промышленных цехов, устройства, машины, станки и механизмы, которые активно используются на производстве, в коммунальном хозяйстве, в дорожном строительстве, в торговле, быту и любой другой деятельности.
• Транспорт. Грузовые машины, легковые, пассажирские и специализированные транспортные средства, которые применяются для перевозки различного рода грузов, людей, оснащения.
• Другое. С 2011 года законом РФ разрешено оформлять лизинговую сделку на личное жилье. Предметами такой сделки могут быть квартиры, частные дома.

Важно! Когда недвижимость передается в лизинг, лизингополучатель должен иметь возможность ее использовать полностью. Вполне логично, крыша здания, к примеру, не может выступать предметом лизинговой сделки.

Что нельзя передавать в лизинг?

• Земля. Здесь есть один очень важный момент — единство земельного участка и той недвижимости, которая располагается на ней. Поэтому передавать землю в лизинг отдельно от имущества, расположенного на ней, нельзя. К тому же лизинг земельного участка с недвижимостью вполне законен, и при этом вовсе необязательно указывать участок как отдельный конкретный предмет в лизинговом договоре.
• Предметы, которые изъяты из оборота. Кроме этого, имущество, оборот которого специально ограничен по разного рода причинам. Запреты на такие предметы устанавливаются федеральными законами России.
• Объекты природы. Водоемы, лесные посадки и любые ресурсы. Какое-либо использование этих объектов регламентируется специальными законодательными нормативами.

Вывод

Итак, предмет лизинга — непотребляемое имущество с индивидуально определенными признаками, которые подробно указываются в договоре. Это могут быть абсолютно любые вещи, за исключением участков земли, объектов природы и имущества с полным запретом или ограничениями по обороту. Лизинговое имущество, которым временно пользуется лизингополучатель,

остается собственностью лизинговой компании. Специальные условия, по которым непосредственно осуществляется выкуп предмета лизинга, четко прописываются в контракте.

В 2018 году доля автосегмента на лизинговом рынке составила 34,5% — это самая большая доля среди всех предметов лизинга, из них легковушки — 16%, грузовики — 18,7%. Доля железнодорожных составов — 26%, самолетов и вертолетов — 12,6%, техника, предназначенная для строительства — 7,5%, суда морские и речные — 4,1%. А вот доля недвижимости (здания и сооружения) составила всего 1,6%. Остальное техническое оборудование и даже медицинская техника составили менее 1%.^*

_{* — По данным «Эксперт РА»}

Глоссарий и общие вопросы по лизингу

Лизинг (финансовая аренда) согласно закону «О финансовой аренде (лизинге)» — это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе — с приобретением предмета лизинга.
По сути, лизинг — это разновидность арендных отношений, связанных с приобретением имущества или производственных ресурсов, и передачей его третьим лицам за оговоренную плату на определённый срок на условиях, закреплённых в договоре лизинга с правом выкупа данного имущества.

Если говорить проще, лизинг — это финансовая аренда, когда лизинговая компания приобретает на свои средства необходимое вам имущество (например, автомобиль) и затем сдаёт его вам в аренду. В то же время лизинг предлагает лизингополучателю (клиенту, приобретающему автомобиль в лизинг) значительное число различных опций (срок, размер аванса, удорожание, график платежей), благодаря чему и становится таким удобным инструментом приобретения необходимого имущества.

Предмет лизинга (лизинговое имущество) — имущество, передаваемое в лизинг. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. В случае с Европланом — это легковые и грузовые автомобили, самоходная и специальная техника.

Договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — Лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — Лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется Лизингодателем.

Согласно лизинговому договору субъектами лизинга являются:

• Лизингодатель — юридическое лицо, приобретающее у продавца имущество за счёт собственных средств и предоставляющее его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю.
• Лизингополучатель (Покупатель) — лицо, осуществляющее выбор предмета лизинга и принимающее его во временное использование на условиях, определённых в договоре лизинга.
• Продавец (Поставщик) — юридическое лицо, заключившее с Лизингодателем договор купли-продажи на имущество, выбранное Лизингополучателем в качестве предмета лизинга.

Пример: вы (лизингополучатель) планируете приобрести у автодилера (продавец или поставщик) автомобиль. Вы обращаетесь в лизинговую компанию (лизингодатель), она приобретает для вас у автодилера нужный автомобиль и передаёт вам на согласованных условиях. Просто, не так ли?

Лизинговые платежи — общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат Лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга Лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к Лизингополучателю. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учётом закона «О финансовой аренде (лизинге)»

Различают несколько видов лизинга:

• Финансовый лизинг — лизинг, при котором по истечении срока договора, лизинговое имущество остается у Лизингополучателя;
• Оперативный лизинг — лизинг, при котором Лизингополучатель возвращает имущество Лизингодателю по окончании срока лизинга. При такой форме лизинга в течение срока амортизации предмет лизинга может быть передан неоднократно;
• Возвратный лизинг — лизинг, при котором Лизингополучатель и продавец является одним и тем же лицом. Таким образом, после завершения договора продавец возвращает имущество Лизингодателю на условиях его дальнейшего использования;
• Сублизинг — передача в лизинг имущества, которое было получено в рамках договора лизинга. При этом Лизингополучатель, получивший в лизинг имущество, сам становится Лизингодателем и имеет право передать его собственному покупателю (передача имущества в сублизинг осуществляется только с согласия лизингодателя).

Финансовый и операционный лизинг — в чём отличия и какой вариант выбрать?

Предприниматель, который решил воспользоваться услугой лизинга, обязательно столкнется с  выбором: каким видом данной услуги воспользоваться. Предоставляется лизинг в двух формах: финансовый и операционный (также его называют оперативным). Разница между этими формами услуги заключается в длительности лизингового соглашения и условиях, на которых передается объект лизинговой сделки. 

Чтобы не ошибиться и выбрать форму, лучше всего подходящую в конкретной ситуации, необходимо различать виды лизинга и четко понимать их особенности. 

Финансовый лизинг

Что такое финансовый лизинг? Предлагаем подробный обзор данного вида финансирования с разбором условий, анализом плюсов и минусов. Финансовый лизинг — способ финансирования, при котором одна сторона (лизингодатель) обязуется выкупить конкретное имущество у продавца и передать его во временное долгосрочное пользование другой стороне сделки (лизингополучателю). При этом получатель предмета лизинга обязуется вносить регулярные платежи в течение всего срока действия договора, по сути, выплачивая его полную стоимость. По завершению срока лизингового договора лизингополучатель выкупает имущество в собственность.

Характерные особенности финансового лизинга

• Лизинговая компания выкупает имущество не для собственного пользования, а для того, чтобы передать его в долгосрочную аренду клиенту.
• Для приобретения предмета лизинга лизингодатель может использовать свои собственные или привлеченные средства.
• Выбирать продавца оборудования, транспортных средств и других предметов лизинга может лизингополучатель — исходя из своего бюджета и специфики бизнеса.
• Продавца/ Поставщика уведомляют о том, что его товар приобретают на условиях лизинга, поэтому выкупленное имущество поставляется напрямую лизингополучателю, а не лизинговой компании.
• В случае, когда с эксплуатацией лизингового оборудования возникают проблемы, лизингополучатель должен предъявлять претензии продавцу/ поставщику.
• Лизингополучатель несет ответственность за лизинговое имущество, поэтому он должен обеспечить безопасные условия его эксплуатации и застраховать.

Договор лизинга

Условия сотрудничества сторон регулируются договором лизинга. Стороны лизинговой сделки:

• Продавец/ Поставщик имущества.
• Покупатель — лизинговая компания.
• Пользователь — лизингополучатель.
• Страхователь — страховая компания.

В договоре указываются реквизиты всех сторон сделки, их права и обязанности, условия поставки имущества, размер регулярных лизинговых платежей, график погашения. Каждая сторона сделки преследует свои цели: продавец хочет продать свой товар; лизингодатель — заработать процент на финансовой аренде; лизингополучатель — приобрести оборудование без кредитов и поручителей, обновить средства производства без больших затрат.

Что может стать предметом финансового лизинга

• Здания, производственные цеха, коммерческие, складские и офисные помещения;
• Производственные линии и оборудование, техника, станки;
• Предприятия;
• Транспортные средства, специализированная техника.

Предметом финансовой аренды может стать любое непотребляемое имущество, кроме земли, природных ресурсов.

Плюсы финансового лизинга

• Первоначальный взнос минимален. Размер авансового платежа может быть от 10, а на некоторые предметы лизинга и и 5 процентов.
• Требования к финансовому состоянию лизингополучателя не столь высоки, как в случае с банковским кредитованием. Приобрести имущество в лизинг может даже компания, которая существует на рынке всего 3 месяца (по таким условиям работают не все лизинговые организации).
• Лизингополучатель может распределить нагрузку на бюджет равномерно на весь срок сделки. Размер лизинговых платежей можно корректировать путем изменения срока договора суммы аванса или выкупного платежа.
• Покупка имущества через финансовый лизинг часто предполагает скидки и дополнительные бонусы для лизингополучателя.
• Налоговые преимущества и амортизационные льготы.
• Регулярные лизинговые платежи учитываются в расходах (себестоимости), поэтому налогооблагаемая база прибыли уменьшается.
• Возврат налога на добавленную стоимость на предмет лизинга до 20%.

Ключевое преимущество финансового лизинга — возможность быстро и на выгодных условиях приобрести необходимые для бизнеса основные средства, обновить и расширить производственную базу. Особый плюс – длительный срок сделки до 10 лет, после которого лизинговое имущество переходит в собственность лизингополучателя. 

Заполните форму онлайн, и мы подберём выгодную и подходящую по условиям программу лизинга

Заявка на лизинг

Аренда или покупка

Принципиальное различие между разными формами лизинга в том, что операционный лизинг больше напоминает долгосрочную аренду. Объект соглашения передается в пользование за ежемесячную плату, а по итогам соглашения может и не выкупаться, а возвращаться лизингодателю. После этого объект может быть снова передан в лизинг другим клиентам.

Финансовый лизинг — это скорее приобретение в рассрочку. Объект лизинга, транспорт или оборудование, после окончания действия соглашения и оплаты разницы между стоимостью и суммой лизинговых платежей, обязательно переходит в собственность клиента. Если сопоставлять стоимость, то операционный лизинг всегда обходится значительно дороже.

Сроки и амортизация

Рынок, на котором больше всего распространен операционный лизинг — рынок автомобильной техники. Причиной этому предсказуемость изменения стоимости актива на авторынке со временем. Список автомобилей, доступных для лизинга, на сегодняшний день включает в себя почти все марки и модели, представленные на отечественном рынке. С недавних пор лизинговые компании заметно расширили предложение, так как данной услугой теперь могут воспользоваться и физические лица.

Несмотря на распространённость этой услуги, объемы финансового лизинга несравнимо больше, ведь большая часть клиентов лизинговых компаний предпочитает выкупать объект лизинга в собственность. Еще одним значительным аргументом при выборе формы лизинга служит возможность оптимизировать налоговую нагрузку для бизнеса.

Соглашение финансового лизинга заключается на срок, соответствующий сроку амортизации. Для операционного лизинга соглашение длится меньше срока амортизации техники, которая в дальнейшем будет использоваться новыми клиентами лизинговой компании.

Операционный лизинг без всяких хлопот

В данный момент операционный лизинг не столь распространен в России. Для развития данной услуги на рынке страны должны быть соблюдены определенные условия. Основным из них является развитый рынок разнообразных типов вторичного имущества. Его наличие позволяет лизингодателю адекватно рассчитывать стоимость предоставляемой и возвращаемой техники, взвешивать свои риски.

По стоимости операционный лизинг также в разы превосходит финансовый. Причиной этому служит необходимость организации целого ряда услуг и сервисов по обслуживанию техники, которые предоставляет клиентам лизинговая компания. Клиент же избавлен от выполнения таких задач как текущий ремонт и сезонное обслуживание автотранспорта, прохождение технического осмотра и т.д. Такие условия выгодны некрупным фирмам, которым необходим автопарк, но не имеющим возможности поддерживать все эти сложные бизнес-процессы.

Неразвитость рынка, сложность организации процессов и высокая стоимость приводят к тому, что лишь немногие лизинговые компании предлагают услуги операционного лизинга.

Финансовый лизинг как альтернатива кредиту

Основная доля клиентов лизинговых организаций — это небольшие фирмы, которые не имеют возможности выводить из оборота крупные суммы на покупку техники, и при этом по разным причинам не могут взять кредит на эти цели в банке. Так, например, банк выставляет малому и среднему бизнесу строгие требования при выдаче кредита, лизинговые же компании нет. Таким образом, пользуясь лизингом, клиент хоть и переплачивает, получает возможность обновления и расширения базы основных средств без необходимости вывода из оборота значительных сумм.

Лизинг — что это? InfoBank.by

Войти    Регистрация Банки Курсы валют Курсы валют

• Поддержать проект
• Курсы валют
• Курсы валют для Android
• Курсы валют Нацбанка РБ
• Курсы валют Центробанка РФ
• Курсы валют Евро ЦБ
• Ставка LIBOR

Депозиты Депозиты

• Поиск депозитов
• Валютные риски вклада
• Статьи о вкладах
• Телеграм-канал Вклады

Кредиты Кредиты

• Потребительские кредиты

Предмет лизинга по новому. Лизинг

Предмет лизинга по новому

Лизинг представляет собой совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, кроме земельных участков и других природных объектов.

Ниже мы рассмотрим, что следует учесть лизингодателю при приобретении предмета лизинга.

Гражданское законодательство определяет лизинг как разновидность аренды – финансовая аренда (лизинг). Следовательно, к лизингу применимы общие положения аренды (параграф 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее – Закон № 164-ФЗ) договор лизинга – договор, в соответствии с которым арендодатель (далее – лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее – лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

В соответствии со статьей 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Договором финансовой аренды (договором лизинга), арендатором по которому является бюджетное учреждение, должно быть установлено, что выбор продавца имущества по договору финансовой аренды (договору лизинга) осуществляется арендодателем.

Предмет договора финансовой аренды (лизинга) определен в статье 666 ГК РФ и в статье 3 Закона № 164-ФЗ. Так, предметом договора лизинга могут быть непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Следует обратить внимание читателей, что Федеральным законом от 8 мая 2010 года № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений» в части 1 статьи 665 ГК РФ слова «для предпринимательских целей» исключены; в статье 666 ГК РФ слова «используемые для предпринимательской деятельности» исключены. Отметим, что внесенные изменения вступили в силу с 1 января 2011 года.

Отметим, что до 1 января 20011 года предметом лизинга могли быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое должно использоваться для предпринимательской деятельности.

Из вышесказанного следует, что имущество, предоставленное лизингополучателю-организации по договору лизинга:

– до 1 января 2011 года – должно использоваться исключительно для предпринимательских целей;

– после 1 января 2011 года – может использоваться лизингополучателем не только для предпринимательских целей, а также и для обеспечения его деятельности в качестве организации (например, в качестве офисной мебели).

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона № 164-ФЗ предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Исключение составляет продукция военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 года № 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами» в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологическое оборудование иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая денежные средства и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Отметим, что при заключении лизинговой сделки под вещью подразумевается материальность предмета договора лизинга. К примеру, программное обеспечение не является вещью, значит, передать в лизинг программное обеспечение невозможно. На практике довольно часто в лизинг передают дорогостоящее оборудование, которое требует программного обеспечения, поэтому, чтобы не возникало спорных ситуаций, стоимость программного обеспечения можно включить в общую стоимость предмета лизинга у продавца.

У лизингополучателя могут возникнуть сложности с учетом для целей налогообложения при получении предметов лизинга, используемых для ремонта, например, дорогостоящего оборудования или пускового комплекта материалов для производства. При передаче в лизинг недвижимости могут возникнуть сложности с арендой земельного участка, который не может быть передан в лизинг. Иными словами, при заключении договора лизинга могут возникнуть сложности с предметом лизинга, который таким быть не может либо не может быть учтен как предмет лизинга лизингополучателем.

Поэтому, наряду с договорами лизинга, автор рекомендует заключать дополнительные договоры, согласно которым права будут переходить на то, что не может быть предметом лизинга, или на то, что невозможно использовать как предметы лизинга. Например, лицензионные договоры, договоры купли-продажи. Другим выходом из трудной ситуации будет такой договор поставки, в котором поставщик реализует предмет лизинга, уже укомплектованный программным обеспечением, пусковым комплектом материалов, не выделяя отдельно наименования и стоимость материалов.

По земельным участкам автор рекомендует заключать обособленные договоры по пользованию землей. Кстати, при выкупе предмета лизинга лизингополучателем права на земельный участок, в том числе право собственности или право аренды, в обязательном порядке переходят от лизингодателя к лизингополучателю. Данное положение установлено как Земельным кодексом Российской Федерации, так и ГК РФ.

Условием договора лизинга является указание данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 3 июня 2004 года по делу №А17-254/15/3 признал договор лизинга незаключенным вследствие того, что сторонами в договоре не конкретизировано имущество, передаваемое в лизинг, не выделены его идентифицирующие признаки, и не приложены документы с указанием параметров передаваемого имущества, то есть не согласован предмет лизинга.

Также в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 20 апреля 2010 года по делу №А81-2163/2009 суд принял решение, что к существенным условиям договора лизинга относится условие о предмете лизинга, включающее в себя, в частности, сведения о продавце имущества.

Имущество, являющееся предметом договора лизинга, передается продавцом непосредственно арендатору (лизингополучателю) в месте нахождения последнего (статья 668 ГК РФ).

Если имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды (лизинга), не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков (пункт 2 статьи 668 ГК РФ).

Согласно статье 11 Закона № 164-ФЗ предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.

Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга.

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Закона № 164-ФЗ в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Читать книгу целиком

Поделитесь на страничке

Словарь лизинговых терминов с комментариями на сайте компании «Оптимум финанс»

Авансовый платёж (аванс, первоначальный взнос) —

частичная оплата стоимости предмета лизинга, перечисляемая лизингополучателем лизинговой компании в начале договора лизинга. Уменьшает задолженность лизингополучателя по стоимости имущества перед лизинговой компанией. Размер аванса по лизингу зависит от типа предмета лизинга (чем выше ликвидность лизингового имущества, тем ниже аванс), финансового состояния лизингополучателя и прочих факторов.

Балансодержатель предмета лизинга –

сторона договора лизинга (лизингодатель или лизингополучатель), на балансе у которой отражается лизинговое имущество. Определяется по соглашению сторон и указывается в договоре лизинга. Балансодержатель осуществляет начисление амортизации, исчисление и уплату налога на имущество по предмету лизинга. Некоторые лизинговые компании не предоставляют клиенту права выбора балансодержателя предмета лизинга (лизинговое имущество всегда отражается только на балансе клиента или на балансе лизинговой компании). Также некоторые лизинговые компании требуют совпадения балансодержателя и стороны, на которую лизинговое имущество регистрируется в ГИБДД.

Возвратный лизинг —

разновидность лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. Позволяет лизингополучателю получить оборотные средства на длительный срок и использовать налоговые преимущества лизинга.

График платежей за лизинг (график лизинговых платежей, расчет лизинга, расчёт по лизингу) –

согласованный лизингодателем и лизингополучателем порядок расчётов за лизинг имущества. Содержит даты (сроки) и суммы платежей по лизингу. В некоторых случаях график платежей за лизинг состоит из двух графиков: график платежей (для отнесения на затраты в бухгалтерском учёте) и график расчётов (для перечисления денежных средств лизинговой компании). В подавляющем большинстве случаев дата платежа в графике обозначает дату поступления средств на расчётный счёт лизингодателя (а не списания со счёта клиента). За просрочку перечисления платежей по графику начисляется пеня.

Договор залога –

договор, в соответствии с которым лизингодатель в случае неисполнения лизингополучателем обязательств по уплате лизинговых платежей имеет право изъять и реализовать определённое имущество (предмет залога) для погашения задолженности лизингополучателя. Залогодателем может быть как сам лизингополучатель, так и третье лицо.

Договор купли-продажи –

договор, на основании которого лизингодатель приобретает у поставщика предмет лизинга. Договор купли-продажи по лизингу может быть двухсторонним (между лизингодателем и поставщиком) и трёхсторонним (лизингодатель, поставщик, лизингополучатель). В договоре купли-продажи предмета лизинга могут прописываться обязательства лизингополучателя по доставке и приёмке имущества, а также права лизингополучателя напрямую требовать от продавца исполнения гарантийных обязательств и гарантийного ремонта.

Договор лизинга —

основной договор лизинговой сделки, заключаемый между лизинговой компанией (лизингодателем) и клиентом (лизингополучателем). Договор лизинга содержит описание прав и обязанностей сторон в процессе исполнения лизинговой сделки. Основные разделы договора лизинга: порядок передачи, приёмки и использования предмета лизинга, страхование предмета лизинга, порядок оплаты платежей по лизингу, порядок пересмотра лизинговых платежей, порядок досрочного расторжения договора лизинга, ответственность за нарушение условий договора лизинга.

Договор поручительства –

договор, на основании которого юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо несут обязательство по оплате платежей по договору лизинга в случае неисполнения соответствующих обязательств лизингополучателем. Договор поручительства может быть заключён на всю сумму договора лизинга или её часть. Договор поручительства используется лизинговыми компаниями для снижения рисков неуплаты платежей по лизингу в случае неудовлетворительного финансового состояния клиента, недостаточности обеспечения по лизинговой сделке, финансировании недавно зарегистрированного лизингополучателя и т.п.

Дополнительное обеспечение –

залог, поручительство, банковская гарантия, предоставляемые для обеспечения исполнения обязательств по уплате лизинговых платежей.

Залогодатель —

юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, которое предоставляет в залог имущество лизинговой компании для обеспечения исполнения обязательств лизингополучателя по выплате лизинговых платежей. Залогодателем может быть как сам лизингополучатель, так и третье лицо.

Комиссия за заключение договора лизинга (комиссия за организацию лизинговой сделки) —

единовременный платёж, который должен внести лизингополучатель при заключении лизинговой сделки. Представляет собой вознаграждение лизинговой компании за организацию работы по заключению договора лизинга (проведение переговоров, сбор и анализ документов лизингополучателя, подготовка договоров лизинговой сделки). Размер комисии составляет в среднем от 0,5% до 2% от стоимости предмета лизинга. Необходимо обращать внимание, включена ли комиссия за организацию лизинговой сделоки в общую сумму платежей по лизингу или указана в графике отдельно.

Коэффициент ускоренной амортизации –

коэффициент, применяемый в отношении установленной законодательством нормы амортизации. Разрешённый коэффициент ускоренной амортизации при лизинге составляет от 1 до 3. Коэффициент ускоренной амортизации указывается в договоре лизинга. При начислении амортизации установленная норма умножается на данный коэффициент. По лизинговому имуществу первой-третьей амортизационных групп применение коэффициента ускоренной амортизации запрещено.

Лизинг –

вид услуг, связанный с финансированием приобретения основных средств. Совмещает в себе элементы кредитования, долгосрочной аренды (поэтому лизинг также называют финансовой арендой) и купли-продажи в рассрочку. Лизинговая компания приобретает определённое имущество и передаёт его во владение и пользование лизингополучателю на установленный срок за согласованную плату. Поставщика и предмета лизинга в подавляющем большинстве случаев выбирает лизингополучатель. В процессе действия договора лизингополучатель производит платежи по выкупу имущества, а также оплачивает проценты за пользование заёмными средствами и возмещает лизинговой компании дополнительные расходы по имуществу (налоги, страхование и т.п.) в случае их наличия. По окончании договора лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по минимальной остаточной стоимости. Лизинг обладает рядом налоговых и организационных преимуществ.

Лизинговый конфискат –

имущество, изъятое у лизингополучателей в связи с невыполнении последними обязательств по договорам лизинга (в подавляющем большинстве случаев при задолженности по лизинговым платежам). Лизинговый конфискат выставляется на продажу непосредственно лизинговыми компаниями, компаниями, специализирующимися на продаже соответствующего имущества или реализации лизингового конфиската. Приобретение конфискованного лизингового имущества возможно на условиях лизинга.

Лизинговый процент (ставка процента по лизингу) –

процентная ставка, начисляемая на остаток задолженности по стоимости имущества. По экономическому смыслу аналогична банковскому проценту по кредиту. В отличии от процента удорожания (на который влияет авансовый платёж и структура графика) лизинговый процент является наиболее объективным показателем стоимости лизинга.

Лизингодатель —

индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое приобретает предмет лизинга и передаёт его во временное владение и пользование лизингополучателю на установленный срок, за определённую плату в соответствии с условиями договора лизинга.

Лизингополучатель —

физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое принимает во временное владение и пользование предмет лизинга на определённый срок, за определённую плату и на определённых условиях в соответствии с договором лизинга.

Оперативный лизинг (операционный лизинг)–

вид лизинга, при котором срок лизинга меньше срока полезного использования предмета лизинга. По окончании договора операционного лизинга предмет лизинга может быть возвращён лизингодателю либо выкуплен лизингополучателем. В России рынок оперативного лизинга не развит в том числе вследствие неурегулированности в законодательстве вопросов повторного лизинга ранее приобретённого лизинговой компанией имущества.

Пени (пеня) –

штрафные санкции за неуплату лизинговых платежей в установленный срок. Определяются договором лизинга как проценты, начисляемые на сумму задолженности по лизинговым платежам за каждый день просрочки.

Поручитель –

физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, принимающее на себя обязательства по оплате лизинговых платежей в случае неоплаты их лизингополучателем.

Предмет лизинга (лизинговое имущество) –

имущество, передаваемое в пользование лизингополучателю по договору лизинга. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи (автотранспорт, оборудование, спецтехника, недвижимость и т.п.), которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Продавец (Поставщик) —

физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществляющее продажу предмета лизинга лизинговой компании. Поставка и продажа предмета лизинга осуществляется на основании договора купли-продажи (договора поставки).

Процент удорожания по лизингу —

отношение суммы переплаты по договору лизинга к стоимости лизингового имущества. Процент удорожания указывается за весь срок действия договора или в как средний процент удорожания за год. В отличии от ставки процента по лизингу не является показателем реальной стоимости лизинга, т. к. в значительной степени зависит от авансового платежа и структуры графика платежей за лизинг

Срок лизинга –

период с момента передачи имущества в лизинг лизингополучателю (постановки на баланс) до момента перехода имущества в собственность клиента по окончании договора финансового лизинга. Срок лизинга, как правило, меньше срока договора лизинга, т.к. с момента подписания договора до момента передачи имущества в лизинг клиенту проходит время, необходимое на получение аванса от клиента, оплату поставщику, изготовление, доставку, монтаж и пуско-наладку предмета лизинга (если это необходимо).

Стоимость лизинга –

общая сумма переплаты за весь срок действия договора лизинга. При оценке стоимости лизинга необходимо исключать влияние налогов (транспортный налог, налог на имущество), страхования и прочих сопутствующих затрат по договору лизинга.

Сублизинг –

передача лизингополучателем предмета лизинга во владение и пользование третьему лицу за плату на определённый срок на основании договора сублизинга. Для передачи имущества в сублизинг обязательно наличие письменного согласия лизингодателя.

Условия лизинга –

совокупность основных параметров лизинговой сделки. Основные условия лизинга: срок лизинга, авансовый платёж (первоначальный взнос), балансодержатель предмета лизинга, страхователь предмета лизинга, порядок регистрации техники в ГИБДД, порядок досрочного выкупа предмета лизинга, дополнительное обеспечение по лизинговой сделке.

Ускоренная амортизация –

метод начисления амортизации, при котором установленная законодательством норма амортизационных отчислений увеличивается на определённый повышающий коэффициент. При лизинге разрешено применение ускоренной амортизации с коэффициентом до 3-х (установленная норма амортизации умножается на коэффициент от 1 до 3). Право на применение ускоренной амортизации при лизинге имеет балансодержатель предмета лизинга (как лизингодатель, так и лизингополучатель). Применение ускоренной амортизации при лизинге не разрешено в отношении имущества, относящегося к первой-третьей амортизационным группам. Применение ускоренной амортизации позволяет уменьшить налог на имущество по предмету лизинга.

Финансовый лизинг —

наиболее распространённая форма лизинга в России. Лизинговая компания покупает имущество у поставщика и передаёт это имущество в пользование лизингополучателю на определённый срок, за определённую плату на условиях, установленных договором лизинга. По окончании договора лизинга имущество переходит в собственность клиента. Договоры финансового лизинга заключаются на срок, сопоставимый со сроком полной амортизации объекта лизинга.

Штрафные санкции –

предусмотренные договором штрафы за нарушение условий договора. По договору лизинга штрафные санкции предусмотрены за нарушение сроков оплаты лизинговых платежей (пени), нарушение обязательств по страхованию предмета лизинга, содержанию и использованию лизингового имущества и т.п.

определение арендованного The Free Dictionary

С помощью хитрых архитекторов он сначала придал форму своей гавани, затем построил свои отели и дворцы удовольствий, а затем сдал их в аренду своим иждивенцам, которые знали подходящих людей и знали, что это столько же, сколько и их аренда стоила того, чтобы найти жилье для трезвенников-фотографов-любителей или задумчивых бродячих угощений в воскресной школе. Кейвер-фермы в округе Ориндж, которые сдавались в аренду на длительный период (жизни трех человек, названных на момент предоставления аренды), но которые были вот-вот вернусь к нему — такая долгосрочная аренда в Гудзонской долине привела к так называемой войне против арендной платы, разразившейся в то время, когда Купер писал эту книгу; двенадцать с половиной центов = английский шиллинг, который до сих пор часто используется в разговорах в Америке; набобы = богатые люди (обычно бизнесмены недавнего достатка)} Очень медленно эти лекции и неутомимая деятельность Хаббарда отбросили насмешки и недоверие; и в веселом мае 1877 года человек по имени Эмери прибыл в кабинет Хаббарда из соседнего города Чарлстауна и арендовал два телефона за двадцать реальных долларов — первые деньги, когда-либо уплаченные за телефон.Но поскольку эта работа в основном рекомендуется тем, кто знает, как ее читать и как использовать ее с пользой, которую им всегда рекомендует рассказ, следует надеяться, что такие читатели будут больше довольны моральными принципами. чем басня, с приложением, чем с отношением, и с концом писателя, чем с жизнью человека, о котором написано. выделено 1700 s / f для написания и производства музыки для телевидения, театра и рекламы. с учетом текущего мнения регулирующих органов о том, что право использовать арендованный актив является активом, а обязательство по выплате арендной платы должно капитализироваться, но также должно быть место для отказа от капитализации определенных договоров аренды.71-283 рассматривает ситуацию, в которой владелец здания сдавал имущество в аренду арендатору. При страховании арендованного служебного личного имущества убедитесь, что арендный договор требует, чтобы арендатор застраховал оборудование. * Свидетельство о сдаче в аренду — Свидетельство о доставке часто включается в арендованные предметы, когда они доставляются иностранному покупателю. Многие договоры аренды также предусматривают, что ваша компания будет нести ответственность за уплату всех налогов, начислений, сборов за регистрацию, страхования и других расходов, связанных с владением, эксплуатацией, владением и лизингом арендованное оборудование. В письме от 20 августа президента TEI Чарльза Шубриджа Институт пояснил, что в подразделе 136.1 (1) каждый период аренды рассматривается как отдельная поставка, чтобы гарантировать, что применяется либо GST, либо HST (согласованный налог с продаж) в зависимости от физического расположение предмета лизинга в начале «лизингового периода». Предлагаемые поправки к подразделу будут считать, что реализация опциона на приобретение материальной личной собственности по договору аренды происходит в то время и в месте, где лицо начинает владеть недвижимостью как покупатель.Bancorp арендовал компьютер на пять лет на условиях безвозвратной аренды.

Аренда Юридическое определение аренды

Аренда

Договорное соглашение, по которому одна сторона передает имущество в собственности другой стороне на ограниченный период на различных условиях в обмен на что-то ценное, но при этом сохраняет право собственности.

Договор аренды может включать любое имущество, владение которым не является незаконным. Обычные договоры аренды включают договоры аренды недвижимости и квартир, производственного и сельскохозяйственного оборудования и потребительских товаров, таких как автомобили, телевизоры, стереосистемы и бытовая техника.

Договоры аренды регулируются статутами и общим правом или прецедентными делами. Большинство договоров аренды регулируются законами штата, но аренда с участием правительства США регулируется федеральными законами. В целом федеральные законы об аренде аналогичны законам штата.

Договор аренды создается, когда владелец собственности (оферент) делает предложение другой стороне (адресату оферты), и адресат оферты принимает это предложение. Предложение должно разрешать адресату оферты владеть и использовать собственность, принадлежащую оференту, в течение определенного периода времени без перехода в собственность.Договор аренды также должен включать возмещение, что означает, что адресат оферты должен дать оференту что-то ценное. Возмещение обычно состоит из денег, но оференту могут быть переданы и другие ценные вещи. Наконец, оферент должен доставить собственность адресату оферты или сделать ее доступной для адресата оферты. При заключении договора аренды собственник имущества называется арендодателем, а пользователь собственности — арендатором.

Как правило, договор аренды может быть письменным или устным, но договор аренды на определенные виды собственности должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.Например, если арендатор хочет сдать в аренду недвижимое имущество (землю или здания) на срок более одного года, договор аренды должен быть оформлен в письменной форме. Некоторые договоры аренды должны быть написаны, подписаны и внесены в реестр договоров. Такая аренда обычно касается недвижимого имущества, которое будет сдаваться в аренду на срок более трех лет.

Срок аренды начинается с момента получения арендатором копии договора аренды. Однако не обязательно передавать аренду непосредственно арендатору; достаточно того, что арендатор знает, что договор аренды находится в руках третьего лица, действующего от имени арендатора.Договор аренды также может вступить в силу, когда арендатор принимает на себя контроль над имуществом.

Во всех штатах договоры аренды коммерческих товаров и услуг строго регулируются законом. Законы о коммерческой аренде регулируют права и обязанности арендодателей и арендаторов при аренде коммерческих товаров. Большинство штатов приняли раздел 2A Единообразного коммерческого кодекса, который представляет собой набор типовых законов, сформулированных Национальной конференцией уполномоченных по унифицированным законам штатов и Американским юридическим институтом.Законы, регулирующие коммерческую аренду, не применяются к аренде недвижимости, которая регулируется законами об арендодателях и арендаторах.

Во всех штатах суд может признать недобросовестный договор аренды недействительным. Аренда недобросовестна, если одна сторона чрезмерно выгодна другой. Например, предположим, что владелец малого бизнеса арендует недвижимость на 30 лет, чтобы управлять заправочной станцией. В договоре аренды содержится пункт о том, что арендодатель может расторгнуть договор без объяснения причин и без предварительного уведомления. Если арендатор выполняет свои обязательства по договору аренды, но арендодатель аннулирует договор аренды без уведомления, пункт, разрешающий прекращение договора без предварительного уведомления, может быть сочтен недобросовестным.Решение о недобросовестности выносится судьей или присяжными на основании фактов дела. Специалист по установлению фактов может учитывать такие факторы, как относительная переговорная сила сторон, другие условия аренды, цель аренды и потенциальные убытки для любой из сторон в результате условий аренды.

Коммерческая аренда должна содержать определенные гарантии. Если они этого не сделают, гарантии могут быть учтены в суде. Одна из таких гарантий — гарантия товарного состояния.Как правило, эта гарантия требует, чтобы вся сдаваемая в аренду собственность была пригодна для общего назначения. Например, если пассажирское транспортное средство, арендованное для перевозки, не работает, этот отказ может быть нарушением подразумеваемой гарантии товарной пригодности, и арендатор может предъявить иск арендодателю о возмещении ущерба, понесенного в результате.

Другая гарантия, подразумеваемая при коммерческой аренде, — это гарантия пригодности для определенной цели. Эта гарантия применяется только в том случае, если арендодатель знает, как арендатор планирует использовать собственность, и что арендатор полагается на опыт арендодателя при выборе лучших товаров или услуг.

Арендатор может уступить договор аренды третьей стороне или правопреемнику. Уступка передает все права по договору аренды цессионарию на оставшийся срок аренды, и цессионарий принимает на себя договорные отношения с первоначальным арендодателем. Однако, если арендодатель не договорится об ином, первый арендатор по-прежнему сохраняет первоначальные обязанности по договору аренды до истечения срока аренды. Как правило, уступка действительна, если это не запрещено арендодателем.

Переуступка отличается от субаренды.В случае субаренды первоначальный арендатор передает временные права по договору аренды третьей стороне, но третья сторона не принимает на себя договорных отношений с арендодателем. Первоначальный арендатор сохраняет те же права и обязанности по договору аренды и формирует вторые договорные отношения с субарендатором. Как и уступка, субаренда обычно действительна, если она не запрещена арендодателем.

Если арендодатель не выполняет свои обязательства по аренде, арендатор может предъявить иск арендодателю о возмещении ущерба.Размер ущерба может быть разным. Если арендодатель нарушает договор аренды, отправляя несоответствующие товары или товары, которые не были заказаны арендатором, арендатор может отклонить товары, отменить договор аренды и предъявить иск арендодателю о взыскании любых уже уплаченных денежных средств и за ущерб, причиненный отгрузкой несоответствующий товар. Если арендатор не выполняет свои обязательства по договору аренды, арендодатель может аннулировать договор аренды, приостановить или отменить поставку товаров или сдать товары в аренду другой стороне и взыскать с первоначального арендатора любую разницу между суммой, которую арендодатель получил бы в соответствии с условиями договора аренды. первоначальный договор аренды и сумму, которую арендодатель получает от нового договора аренды.

Одна спорная аренда — аренда с правом владения. По такому договору аренды арендатор платит определенную сумму денег за определенный период времени, и в конце периода арендатор получает полное право собственности на арендованный объект. Аренда с выкупом часто связана с потребительскими товарами, такими как телевизоры, стереосистемы, бытовая техника и транспортные средства. Многие договоры аренды с выкупом предусматривают, что арендодатель может восстановить владение и право собственности на недвижимость в случае неисполнения обязательств арендатором. Такие положения были признаны недобросовестными, если они выполняются после того, как арендатор заплатил сумму, превышающую рыночную стоимость арендованного объекта.

Например, предположим, что сторона арендует телевизор стоимостью 300 долларов. Договор аренды обязывает арендатора производить платежи в размере 50 долларов в месяц в течение одного года. В конце периода аренды арендатор заплатит за телевизор 600 долларов. Сумма общей оплаты не может быть необоснованной, потому что арендатор получает телевизор, не производя одного крупного платежа. Однако, если арендатор не выполняет свои обязательства после внесения платежей в размере 550 долларов США, и арендодатель возвращает телевизор в собственность, суд может признать действия арендодателя недобросовестными и распорядиться вернуть телевизор арендатору.

Дополнительная литература

Huddleson, Edwin E., III. 2003. «Лизинг самобытен!» Единообразный торговый кодекс, журнал 35 (зима). Фишбейн, Бетт К., Лоррейн С. МакГарри и Патриция С. Диллон. 2000. Лизинг: шаг к ответственности производителей. Нью-Йорк: ИНФОРМ.

Перекрестные ссылки

Забастовка арендной платы; Субаренда.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. Авторское право 2008 г., The Gale Group, Inc. Все права защищены.

аренда

1) н. письменное соглашение, в котором владелец собственности (недвижимого имущества или какого-либо объекта, например автомобиля) разрешает использование собственности в течение определенного периода времени (срока) для определенных периодических платежей (аренды), а также на других условиях. В договорах аренды недвижимости описываются помещения (часто с указанием адреса), штрафы за просрочку платежей, прекращение действия в случае невыплаты или нарушения каких-либо существенных условий, увеличение арендной платы на основе прожиточного минимума или какого-либо другого стандарта, включение или исключение налогов на недвижимость и страхование арендной платы, ограничения на использование (для мясной лавки, проживания только для семьи, без домашних животных), сборы за пребывание после истечения срока (удержание), любое право продлить аренду на другой период и / или требование об уплате гонораров адвокатам и расходов в случае необходимости принудительного исполнения договора аренды (включая выселение).Аренда отличается от простой аренды помещения на помесячной основе и не может превышать одного года, если не согласовано в письменной форме. Аренда «тройной нетто» включает в себя как налоги, так и страховку. 2) v. Сдача в аренду недвижимого имущества или объекта по письменному соглашению. (См .: аренда, аренда, недвижимость, выселение, незаконное задержание, статус мошенничества, тройная чистая аренда)

Авторские права © 1981-2005 Джеральд Н. Хилл и Кэтлин Т. Хилл. Все права защищены.

аренда

предоставление в пользование земельного участка (или другого объекта) на определенный срок.В отношении земли грант предоставляет право исключительного владения на «срок или годы», как правило, в обмен на периодическую выплату суммы (ренты) или основной суммы (премия) или того и другого. Арендатор может «сдавать в субаренду» субарендатору , , который затем приобретает право исключительного владения в отношении арендатора, который получит право на получение арендной платы, предусмотренной в субаренде. Аренда может быть юридических или справедливых. Юридическая аренда иногда упоминается как потеря . Договор аренды на срок более трех лет должен быть оформлен на основании договора. Та же основная идея применяется в Шотландии, но правила очень разные.

Термин «аренда» также используется в связи с контрактами на аренду оборудования или другого имущества на определенный период. Что касается оборудования и оборудования, существует два различных типа лизинга, а именно: финансовый лизинг , и операционный лизинг . Финансовая аренда — это аренда в течение большей части срока экономической службы актива, при которой арендодатель ожидает получить свою обычную прибыль от актива, не участвуя в дальнейшей деятельности в отношении него; такие договоры аренды, как правило, не подлежат расторжению или расторжению только при уплате крупного штрафа.Операционная аренда фактически представляет собой все прочие договоры аренды; они могут быть отменены арендатором в кратчайшие сроки и без значительных штрафов; они представляют собой договоренности, в соответствии с которыми арендодатель ожидает освободить или продать актив, получая значительную часть своей общей прибыли по активу от каждой последующей операции. Смотрите HIRE.

Юридический словарь Коллинза © W.J. Stewart, 2006

АРЕНДА, контракты. Аренда — это договор владения и получения прибыли земли и многоквартирные дома на одной стороне, а также компенсация арендной платы или другого дохода на другой; Bac.Ab. Аренда, в пр .; иначе это передача земель и многоквартирные дома человеку на всю жизнь или годы, или по желанию, с учетом возврат арендной платы или иное вознаграждение. Cruise’s Dig. синица. Аренда. В документ в письменной форме также известен под названием аренды; и это слово иногда означает срок или время, в течение которого он должен был работать; например, владелец земли, на которой находится карьер, сдает карьер в аренду на десять лет, и затем передает землю, «резервируя карьер до конца аренды»; в в этом случае оговорка оставалась в силе до истечения десяти лет, хотя договор аренды был расторгнут по обоюдному согласию в пределах десяти.лет. 8 Выбирать. Р. 3 3 9.
2. Чтобы заключить такой договор, должен быть арендодатель, способный предоставить земельные участки; арендатор, способный принять грант, и объект, способный быть предоставленным. См. Арендодатель; Арендатор.
3. Этот договор напоминает несколько других, а именно: продажу ,, составляют то, что должна быть продана вещь, цена, по которой она продается, и согласие сторон в обоих случаях. Итак, в договоре аренды обязательно должен быть вещь сдаваемая в аренду, цена или арендная плата, а также согласие сторон по обоим вопросам.Опять же, аренда напоминает договор найма вещи, locatiocondudio Рей, где должна быть вещь, которую нужно нанять, цена или компенсация, называется наем, а также соглашение и согласие сторон, уважающих и то и другое. Пот. Bail a rente, n. 2.
4. Прежде чем приступить к исследованию нескольких частей аренды, здесь уместно будет сказать несколько слов, указав на разница между соглашением или соглашением об аренде и арендой сам.Когда договор аренды содержит слова о настоящей кончине, и есть обстоятельства, из которых можно сделать вывод, что это имелось в виду что арендатор должен иметь непосредственный законный интерес в срок, такой договор составляет фактическую аренду; но хотя слова настоящего кончина используются, если в целом выясняется, что законный интерес не был намеревался пройти, и что соглашение было лишь подготовкой к будущему сдачи в аренду, строительство будет регулироваться намерением стороны, и договор будет заключен на сумму не более договор аренды.2 T. R. 739. См. Co. Litt. 45 б: Bac. Абр. Аренда, тыс. 15 Вин. Абр. 94, пл. 2; 1 Леон. 129; 1 заусенец. 2209; Cro. Eliz. 156; Мне бы. 173; 12 Восток, 168; 2 Кэмпб. 286; 10 Иоанна. R. 336; 15 Восток, 244; 3 Джона. Р. 44, 383; 4 Джона. Р. 74, 424; 5 т.р.163; 12 Восток, 274; Мне бы. 170; 6 Восток, 530; 13 Восток, 18; 16 Esp. R. 06; 3 Насмешка. 65; 5 Б. и А. 322.
5. Сделав эти несколько предварительных наблюдений, предлагается рассмотрим, 1. На каких словах может быть заключен договор аренды.2. Его несколько частей. 3. В формальности, требуемые законом.
6.-1 Слова «кончина, дарить и ферма сдавать» являются техническими словами. хорошо изучены и являются наиболее подходящими для использования при аренде; но какими бы словами ни объяснили намерения сторон, один лишится собственности, а другой войдет в нее, в течение такого определенного времени независимо от того, работают ли они в форме лицензии, завет или соглашение сами по себе достаточны и будут строительства закона, равняется аренде на годы с такой же эффективностью, как если бы для этой цели были использованы самые подходящие и уместные слова.4 Burr. 2209; 1 мод. 14; 11 Мод. 42; 2 Мод. 89; 3 Заусенец. 1446; Bac. Абр. Аренда; 6 Вт, 362; 3 M’Cord, 211; 3 Fairf. 478; 5 рандов. 571; 1 Корень, 318.
7.-2. Договор аренды в письменной форме с отступом состоит из следующих части, а именно 1. Помещение. 2. Хабендум. 3. Тенендум. 4. reddendum. 5. Заветы. 6. Условия. 7. Гарантия. См. Дело.
8.-3. Что касается формы, аренда может быть письменной или не письменной. Увидеть Parol Leases.Договоры аренды в письменной форме заключаются либо на основании документа, либо без него; дело является письменной печатью и доставлен сторонами, так что договор аренды с печатью договор аренды. Соответствующие стороны, арендодатель и арендатор, чьи Акт аренды есть, надо скрепить, а теперь в каждом случае его тоже подписывать. В аренда должна быть предоставлена ​​либо самими сторонами, либо их поверенными, доставка которого выражена в свидетельстве «запломбировано и доставлено в присутствие нас «. Однако почти любое проявление намерений стороны доставить, если он сопровождается актом, импортировавшим такое намерение, будет составляют доставку.1 Вес. младший 206.
9. Договора аренды можно расторгнуть, 1. Поскольку он не является достаточно формальным; и 2. По некоторым причинам, возникшим с момента его доставки.
10.-1. Этого можно избежать из-за отсутствия любого, 1-го. Правильные вечеринки и правильный предмет. 2г. Написание или печать на пергаменте или бумаге в те случаи, когда того требует закон о мошенничестве, должны быть в письменной форме. 3d. Достаточные и юридические слова правильно расположены. 4-й. Чтение при желании, перед казнью.5-е. Печать и, в большинстве случаев, подписание; или, 6-е. Доставка. Без этих необходимых вещей он недействителен с самого начала.
11.-2. Этого можно избежать, если возникнут вопросы после его доставки; в качестве, 1-й. Путем стирания, вставки строк или других изменений в любой материальной части; несущественное изменение, сделанное незнакомцем, не нарушает его, но такое изменение, сделанное самой стороной, делает его недействительным. 2г. Нарушая или стирание пломбы, если это не было сделано случайно.3d. Доставив до быть отмененным. 4-й. По несогласию тех, чье согласие необходимо; как, муж, когда речь идет о замужней женщине. 5-е. Посредством приговор или постановление судебной инстанции.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США. Автор Джон Бувье. Опубликовано 1856 г.

3 пропущенных предмета аренды, которые вы должны включить

Любой опытный арендодатель знает важность герметичного договора аренды.Для некоторых это означает абзац за абзацем, в котором подробно описываются все мыслимые сценарии и конфликты. Для других это всего пара страниц. Ни один из подходов не обязательно лучше другого. Фактически (и это не должно быть новостью для вас), продолжительность не влияет на юридическую силу договора аренды. Но есть несколько ключевых моментов, по которым и имеют значение. Вот три элемента аренды, которые часто упускаются из виду, и вам стоит подумать о добавлении их к своему собственному.

[Отказ от ответственности: материалы и информация, предоставленные Innago, предназначены только для информационных целей, а не для юридических консультаций.Вам следует связаться со своим адвокатом, чтобы получить совет относительно любого конкретного вопроса или проблемы.]

Оговорка о солидарной ответственности

Из всех пропущенных предметов аренды это король. Оговорка о совместной и раздельной ответственности коротка, проста и очень приятна практически для любого арендодателя, подписывающего договор аренды с несколькими арендаторами. Он предусматривает, что каждый арендатор несет ответственность за выполнение договора аренды в целом. Другими словами, что касается отношений арендатор-арендодатель, арендаторы рассматриваются как единое целое.Сосед по комнате Джо уезжает из города и совершенно недоступен? Жаль, что сосед по комнате Боб, ваш домовладелец может потребовать полную оплату арендной платы. Сьюзи вовремя платила за квартиру, а Бриджит — нет? Оба могут быть выселены — и из-за этого Сюзи часто превращается в вашего сборщика долгов. Это мощное предложение дает вам большую гибкость и контроль.

И хотя некоторые утверждают, что сам акт подписания договора аренды с несколькими арендаторами подразумевает солидарную ответственность, зачем рисковать? В одних жилищных судах этот аргумент подтверждается, в других — нет.И чтобы избавиться от сомнений, требуется совсем немного усилий. Вот пример:

Все арендаторы и совместные подписанты несут солидарную ответственность по всем условиям и обязательствам по настоящему Договору аренды .

Вот и все. Одним словом, вы закрыли многие лазейки и точки конфликта, которые возникают между группой арендаторов и их домовладельцем.

Сделайте субаренду Основные правила

Субаренда — это случай, когда стоит быть конкретным.У каждого арендодателя может быть своя политика субаренды, которая определяется клиентурой, которой вы арендуете, и местонахождением вашей собственности. Если вы раньше не задумывались об этой политике, вы один из тех счастливчиков, которых еще не сожгла безответственная или разрушительная субаренда. Без него вы можете попасть в темные воды закона, пытаясь разобраться с арендатором арендатора, который пробил дыру в стене или внезапно прекратил платить арендную плату. Что следует учитывать, в том числе ваше право проверять субарендатора, ваше право отказаться от субарендатора, продолжающуюся ответственность арендатора после того, как субарендатор въехал, а также то, как вы будете обрабатывать залог.

Наша рекомендация? Будьте напористы во всех отношениях. Если вы запускаете отчеты о проверке, потребуйте, чтобы субарендатор заплатил за себя перед арендой. Оставьте за собой право отказать любому субарендатору по своему личному усмотрению (проверьте законодательство штата на предмет ограничений в отношении такой политики). Укажите, что первоначальный арендатор продолжает нести солидарную ответственность за арендную плату, ущерб или другие обязательства. И определите четкие назначения для гарантийного депозита (будет ли возвращен и заменен исходный депозит? Требуется ли дополнительный депозит?).

В конечном итоге, взвесив все «за» и «против» субаренды, вы можете решить все вместе отказаться (не забудьте записать это в своем соглашении). Но если вы разрешаете своим арендаторам сдавать в субаренду, не позволяйте, чтобы это было одним из упущенных пунктов аренды, которые вас укусили. Посвятите несколько строк окружающим его правилам.

Пропущенные предметы аренды и законы вашего штата

Хорошо, хорошо, это не столько фразу или раздел, которые нужно добавить, так что мы как бы жульничают.Но это все еще важно. В каждом штате есть свои правила и положения, касающиеся отношений арендатор-арендодатель. Типичные элементы, специфичные для каждого штата, включают правила, касающиеся возврата гарантийного депозита и условия прекращения действия. Даже два вышеуказанных пункта — совместное и раздельное и субаренда — могут регулироваться государственными законами. Найдите время, чтобы понять правила вашего штата, чтобы убедиться, что ваш договор аренды полностью соблюдается и что нет упущенных из виду элементов аренды, которыми вы не воспользовались.

Итак, даже если вы арендуете свою недвижимость пять, десять, двадцать лет, ничего, кроме солнечного света и радуги, всегда найдется один арендатор, который появится и принесет дождевые тучи. Лучше всего подготовиться к герметичной аренде и избежать головной боли еще до того, как она возникнет.

Чтобы получить больше интересных статей об управлении своей недвижимостью, не забудьте подписаться на наш блог и поставить «Нравится» на Facebook . И не забывайте делиться своими мыслями в комментариях!

Аренда мебели | MAY’S — 家具 の リ ー ス 、 販 売 ・ イ ン テ リ ア コ ー デ ネ ー の メ イ ズ

Это план, в котором наши декораторы интерьера предлагают оригинальную мебель и план интерьера в соответствии с вашими потребностями, бюджетом, стилем жизни и т. Д., Сообщая нам, какой тип мебели вы хотели бы иметь, план этажа, ваш любимый вкус ( натуральный, современный, классический и др.Пожалуйста, обратитесь к Галерее, где вы найдете множество «примеров согласования», и сообщите нам, что вы хотели бы.

Ежемесячная арендная плата

Цена товара
×
Арендная ставка по периоду
(см. Таблицу)

Пример

Ежемесячная арендная плата за диван по розничной цене 200 000 иен на два года

[Новый товар]

200000 иен (100% от объявленной цены)
x 4% (арендная плата на два года)
= 8000 иен

[Подержанный товар]

100000 иен (50% от объявленной цены)
x 4% (арендная плата на два года)
= 4000 иен

Арендная ставка

Период (мес.)		Ставка ежемесячной арендной платы (относительно цен на продукцию)	Прокатный 1-й месяц —		Вариант покупки (по ценам товара)
Краткосрочная аренда	1	20.0%	10,0%		спросите у наших сотрудников
	3	10,0%	10,0%
	6	9,0%	9,0%
	9	7,5%	7,5%
Период (мес.)		Ставка ежемесячной арендной платы (относительно цен на продукцию)	Прокатный 1-й год	Перенесенный 2-й месяц-	Вариант покупки (по ценам товара)
Долгосрочная аренда	12	6.0%	3,0%	1,5%	30,0%
	18	4,8%	2,4%	1,2%	17,0%
	24	4,0%	2,0%	1,0%	5,0%
	30	3,4%	1,7%	0,8%	4.0%
	36	3,0%	1,5%	0,5%	3,0%

* Краткосрочная аренда может быть предоставлена ​​только для бывших в употреблении вещей (поддерживаются нашими сотрудниками после окончания договора аренды).

* Подержанные товары будут предоставлены с 30% -70% от цены нового товара в зависимости от состояния таких товаров.

Базовый

* Примеры изображений

Премиум

Занавески и электроприборы

Планы краткосрочного использования для краткосрочного пребывания (неяпонцы, непосредственно до / после прибытия / отъезда и т. Д.)

* Пакетные планы могут быть предоставлены только для подержанных вещей (поддерживаются нашими сотрудниками после окончания договора аренды).

* Взимается плата за доставку и вывоз.

* Примеры изображений

ПРОЦЕДУРА

КОНТАКТ

Свяжитесь с нами по телефону или с помощью онлайн-формы.

ВСТРЕЧА

Мы спросим о ваших потребностях в нашем выставочном зале.* 1

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Наши декораторы сделают предложение в соответствии с вашими потребностями. * 2

ДОГОВОР

После принятия заказа заключается договор аренды и оплата.

ПРИМЕНЯТЬ

Наши сотрудники доставят вашу продукцию

* 1 Процесс можно упростить, если у вас заранее есть фотографии и / или размеры вашей комнаты. Иногда мы можем предложить измерить или осмотреть вашу комнату во время первой встречи, чтобы предоставить вам наиболее подходящую мебель / интерьер.

* 2 Планы и сметы интерьера могут быть отправлены вам напрямую или по электронной почте.

УВЕДОМЛЕНИЕ

Мы отправим вам уведомление о завершении вашего контракта.

ОБНОВЛЕНИЕ

Продлите договор аренды, чтобы продолжить использование продуктов.

КУПИТЬ

Покупайте товары по выгодной цене.

КОНЕЦ

Прекращение действия договора аренды

ВОЗВРАТ

Подтверждаем состояние вашей продукции. * 3

ВОЗВРАТ

Залог будет возвращен

* 3 Если арендованный продукт был серьезно поврежден, вы можете быть обязаны выплатить компенсацию.

leased article — Перевод на японский — примеры английский

Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Контракт таков, что стороны не могут расторгнуть контракт до окончания периода (далее именуемого «Срок использования» в этом пункте), в течение которого предмет является предметом контракта (далее именуемый « Сдан в аренду»). Статья «в этом пункте) предоставляется для использования, или контракт является контрактом, определенным Постановлением Кабинета министров как эквивалентный ему;

契約 の 対 象 と す る 物件 (以下 こ の 号 に お い て リ ー ス 物件 と い う.) を 使用 さ せ る 期間 (以下 こ の 号 に お い て 使用 期間 と い う.) の 中途 に お い て 契約 の 解除 を す る こ と が で き な い も の で あ る こ と 又 は こ れ に準 ず る も の と し 府 令 め る も の で あ る こ と。

(a) Контракт таков, что стороны не могут расторгнуть контракт до окончания периода (далее именуемого «Период использования» в этом пункте), в течение которого предмет является предметом контракта (далее именуемый « Сдаваемая в аренду статья » в этом пункте) предоставляется для использования, или контракт является контрактом, определенным Постановлением Кабинета министров как эквивалентный ему;

イ 契約 の 対 象 と す る 物件 (以下 こ の 号 に お い て リ ー ス 物件 と い う.) を 使用 さ せ る 期間 (以下 こ の 号 に お い て 使用 期間 と い う.) の 中途 に お い て 契約 の 解除 を す る こ と が で き な い も の で あ る こ と 又 は こ れに 準 ず る も の と し 内閣 府 定 め る の で あ こ と。

В контракте не предусмотрено, что право собственности на Арендованную Артикул или права, установленные с целью использования Арендованной Артикулы или получения прибыли, переходят к другой стороне по истечении Срока использования.

期間 が 満 了 し た 後 、 リ ー ス 物件 の 所有 権 又 は リ ー ス 物件 の 使用 及 び す る 手 移

(c) В договоре не предусмотрено, что право собственности на Арендованную Артикуль или права, установленные с целью использования Арендованной Артикулы или получения прибыли, переходят к другой стороне по истечении Срока использования. .

使用 期間 が 満 了 し た 後 リ ー ス 物件 の 所有 権 又 は リ ー ス 物件 の 使用 及 目的 と す る 権.

(b) Контракт предусматривает, что в течение Периода использования сумма суммы, полученной путем вычета из стоимости приобретения Арендованной статьи , суммы, равной расчетной сумме возмещения за уступку, когда Арендованная статья должен быть назначен по истечении Срока использования предмета аренды и суммы, равной налогу на основные средства, а также страховым взносам и другим расходам, указанным Постановлением Кабинета министров как непредвиденные расходы, которые необходимы для внесения Арендованная Артикул , доступная для использования, принимается в качестве возмещения.

ロ 使用 期間 に お い て, リ ー ス 物件 の 取得 価 額 か ら 当 該 リ ー ス 物件 の 使用 期間 の 満 了 の 時 に お い て 譲 渡 す る と し た 場合 に 見 込 ま れ る そ の 譲 渡 対 価 の 額 に 相当 す る 金額 を 控 除 し た 額 及 び 固定資産 税に 相当 す る 額, 保 険 料 そ の 他 当 該 リ ー ス 物件 を 使用 さ せ る た め に 必要 と な る 付 随 費用 と し て 内閣 府 令 で 定 め る 費用 の 合計 額 を 対 価 と し て 受領 す る こ と を 内容 と す る も の で あ る こ と.

В контракте оговаривается, что в течение Периода использования сумма суммы, полученной путем вычета из стоимости приобретения Арендованного Товара , суммы, равной расчетной сумме возмещения за уступку, когда Арендованное Изделие должно быть должны быть назначены по истечении Срока использования Арендованной статьи и суммы, равной налогу на основные средства, а также страховым взносам и другим расходам, указанным Постановлением Кабинета министров, как непредвиденные расходы, которые становятся необходимыми для превращения Арендованной статьи в доступный для использования должен быть получен в качестве компенсации.

使用 期間 に お い て, リ ー ス 物件 の 取得 価 額 か ら 当 該 リ ー ス 物件 の 使用 期間 の 満 了 の 時 に お い て 譲 渡 す る と し た 場合 に 見 込 ま れ る そ の 譲 渡 対 価 の 額 に 相当 す る 金額 を 控 除 し た 額 及 び 固定資産 税 に相当 す る 額 、 保 険 の 他 当 該 リ ー ス 物件 を 使用 る め に 必要 と な 付 と し て 内閣 府 費用

часто задаваемых вопросов | SmartPay

О SmartPay

Как сдавать в аренду через SmartPay?

Лизинг со SmartPay — это просто. Заполнить заявку можно двумя способами и начните новую аренду:

1. Завершите наш Заявка на разрешение здесь получить одобрение на конкретную сумму аренды.Затем вы можете делать покупки в магазине по адресу наших розничных партнеров или онлайн на нашем партнеры по электронной коммерции и применить свой Подтверждение SmartPay при выезде.

2. Делайте покупки напрямую в магазине у наших розничных партнеров или онлайн у наших партнеры по электронной коммерции и выберите SmartPay в качестве способа оплаты при оформлении заказа. Затем вы заполните свою заявку SmartPay до завершения транзакции.

Что я могу сдавать в аренду со SmartPay?

Вы можете взять в аренду любой смартфон по вашему выбору, доступный в нашем в магазине или онлайн партнеры.

В зависимости от того, где вы подаете заявку, вы можете связать смартфон с аксессуары и / или тарифный план автоматического пополнения.

Сколько стоит SmartPay?

Мы разбиваем стоимость вашего смартфона на низкие и доступные платежи. Цена зависит от розничной стоимости предметов, которые вы арендуете, и условий плана на которые вы одобрены. У вас будет возможность просмотреть свои платежи и условия до завершения аренды.

Сколько у меня будет платежей?

Общее количество платежей зависит от частоты платежей (ежемесячно, каждые 4 недель, два раза в месяц и раз в две недели) и продолжительность семестра, которая может варьироваться в зависимости от канала, для которого вы одобрены.

Могу ли я вернуть вещи, сданные в аренду?

Да. Вы можете вернуть товар в любое время без штрафных санкций. Если вы хотите вернуться предметы в окне возврата продавца, тогда вы должны вернуть их прямо к продавцу. См. Правила возврата продавца для инструкции.

Если он наступит после окна возврата продавца, вы можете вернуть его в SmartPay, связавшись с нашим Служба поддержки клиентов чтобы запросить этикетку возврата.

Аренда с SmartPay

Кто может подать заявку на SmartPay?

Чтобы подать заявку на SmartPay, вы должны:

1. Быть не моложе 18 лет

2. Иметь ежемесячный доход в размере 1000 долларов США (до налогов и отчислений)

3. Иметь номер социального страхования (SSN) или индивидуальное удостоверение личности налогоплательщика Номер (ITIN)

4. Иметь кредитную или дебетовую карту, связанную со стандартным текущим счетом в США.

Вся личная и платежная информация, указанная в приложении, должна принадлежать вам.

Как подать заявку на SmartPay?

Подать заявку на SmartPay можно тремя простыми и быстрыми способами:

1. Перейти к www.SmartPayLease.com и нажмите «Применить сейчас».

2. Подайте заявку через один из наших онлайн-партнеры и выберите SmartPay в качестве платежа метод на этапе оформления заказа.

3. Посетите участвующий магазин и подать заявку на компьютере в магазине.

Где взять в аренду с помощью SmartPay?

Мы создали обширную партнерскую сеть, чтобы предоставить вам как можно больше возможные варианты при выборе арендованного смартфона SmartPay.

Вы можете найти всех наших текущих партнеров ниже:

1. Интернет-партнеры

2. Розничные партнеры в магазине

Вы проводите проверку кредитоспособности?

Мы проводим проверку кредитоспособности только в том случае, если вы явно просите нас об этом. Проверяя ваш кредитный рейтинг, мы можем предложить вам более выгодные условия аренды, например, более низкие ежемесячные выплаты или более длительный срок окупаемости.

Кредитная информация и отчеты потребителей все еще могут быть проверены, чтобы определить, вы имеете право на аренду, даже если мы не проверяем ваш кредитный рейтинг.

Как скоро я смогу получить свои вещи?

Вы получите свои товары как можно скорее после завершения транзакции. Если вы подаете заявку в магазине, вы получите свои товары сразу после того, как заполните заявку. Если вы подаете заявку через Интернет, ваши товары будут отправлены по адресу ваш адрес у продавца и прибыть соответственно.

Почему меня не одобрили для использования SmartPay?

Хотя мы стараемся одобрить как можно больше клиентов, мы не можем одобрить каждое приложение.Утверждение основано на ряде личных и финансовых квалификации.

В случае, если вы изначально не одобрены, вы всегда можете повторно подать заявку в любое время.

Защищена ли моя личная информация с помощью SmartPay?

Да. Мы ценим вашу конфиденциальность и используем безопасность на уровне банка при хранении вашей информации. Вы можете посмотреть наши Политика конфиденциальности здесь.

Совершайте платежи

Как мне производить платежи?

В процессе подачи заявки на SmartPay вас попросят предоставить кредит или дебетовую карту, которая будет использоваться для вашего первоначального платежа.SmartPay автоматически взимает эту карту для всех будущих запланированных платежей в соответствии с арендным платежом график. Последующие ежемесячные платежи в магазине не производятся.

Вы можете обновить свою платежную информацию через свой Потребительский дом Счет.

Какие способы оплаты вы принимаете?

Мы принимаем кредитные и дебетовые карты, связанные со стандартным банковским счетом в США. (Mastercard и Visa) для первоначальных и последующих арендных платежей. Вы можете использовать предоплаченная дебетовая карта или используйте PayNearMe для внесения единовременного последующего арендного платежа.

Вы пришлете мне напоминания об оплате?

Да. Вы получите напоминания об оплате в текстовом (SMS) сообщении и по электронной почте за 3 дня до этого. ваш срок. Если вы не уверены, когда наступит следующий срок, вы можете проверить свой график платежей по войдя в свою учетную запись SmartPay.

Могу ли я досрочно погасить договор аренды?

Да. Вы можете досрочно погасить договор аренды, чтобы сэкономить на общих сборах.

Чтобы досрочно погасить аренду, войдите в свою учетную запись SmartPay и перейдите к Вкладка «Внести платеж».Здесь вы увидите кнопку «Payoff Lease», с которой начнется досрочный процесс выплаты.

Эта опция недоступна в штатах Нью-Джерси, Миннесота, Висконсин и Вайоминг. Клиенты в этих государствах предложили 12-месячный план арендных платежей, который ежегодно обновляется. Вы можете либо отменить ваш договор аренды путем возврата предметов или продления договора аренды по более низкой цене.

Как часто мне нужно будет производить платежи?

Мы предлагаем различные варианты периодичности оплаты в зависимости от того, включает ли ваша аренда тарифный план или нет.Без тарифного плана у вас есть выбор ежемесячно, каждые 4 недели, два раза в месяц и один раз в две недели. С тарифным планом вы должны заплатить на ежемесячной основе, поскольку обслуживание основано на ежемесячных интервалах.

Вы также можете воспользоваться опцией досрочной выплаты. Чтобы подтвердить эту сумму, войдите в свою учетную запись SmartPay и перейдите на вкладку «Внести платеж».

Ваш аккаунт

Как мне получить доступ к своим договорам аренды?

Войдите в свою учетную запись SmartPay через нашу Портал Consumer Home здесь.Вам будет предложено активировать вашу учетную запись, если вы еще этого не сделали. После входа в систему вы сможете просмотреть договор аренды в разделе «Детали заказа». раздел вкладки «Ваш план».

Как мне обновить свой способ оплаты?

Войдите в свою учетную запись SmartPay на странице home.smartpaylease.com, и обновите платеж в разделе «Настройки».

Как оформить раннюю выплату?

Чтобы досрочно погасить аренду, войдите в свою учетную запись SmartPay и перейдите на вкладку «Внести платеж».Здесь вы увидите кнопку «Выплата аренды». это положит начало процессу ранней выплаты.

Эта опция недоступна в штатах Нью-Джерси, Миннесота, Висконсин и Вайоминг, так как в этих штатах нельзя покупатели получают право собственности на сданные в аренду объекты. Клиенты в этих государствах предложили 12-месячный план арендных платежей, который ежегодно обновляется. Вы можете либо отменить ваш договор аренды путем возврата предметов или продления договора аренды по более низкой цене.

Как мне произвести просроченный платеж?

Чтобы произвести просроченный платеж, войдите в свою учетную запись SmartPay и нажмите кнопку «Оплатить сейчас» на главной странице.Эта кнопка приведет вас прямо через процесс обновления вашей платежной информации, чтобы ваш договор аренды стал действующим еще раз.

Смогу ли я стать владельцем устройства по истечении срока аренды?

Да. После того, как вы произведете все платежи и договор аренды будет завершен, предметы станут вам принадлежать. Вы также можете завершить аренду досрочно с помощью опции ранней выплаты.

Примечание. Эта опция недоступна в MN, NJ, WI и WY.

Станьте партнером SmartPay

Почему стоит сотрудничать со SmartPay?

SmartPay позволяет увеличить продажи за счет честной и прозрачной аренды для ваших клиентов, чтобы они могли получить понравившиеся устройства.Мы платим вам авансом за все сданных в аренду предметов и обрабатывать весь последующий сбор платежей, устраняя все риски вы из нашего процесса лизинга.

Помимо увеличения продаж SmartPay предоставляет инструменты отчетности, которые помогут вам ваш бизнес гладко. Чтобы лучше понять преимущества, которые мы предоставляем нашим партнерам, проверьте наш последние сообщения в блоге здесь.

Что значит стать партнером SmartPay?

Стать партнером SmartPay легко и быстро. Мы принимаем на себя все риски получения аренды платежи от клиента и предоплата за все товары.Установка быстрая и не требует интеграции.

Мы позаботимся о лизинге, чтобы вы могли сосредоточиться на продаже.

Кто существующие партнеры?

Мы сотрудничаем с самыми разными предприятиями индустрии беспроводной связи. В список входят MetroPCS, ePay, ZTE, PureTalk, Quality One Wireless, Straight Talk, DG / Net10, Simple Mobile и Tracfone.

Как получить демоверсию?

Мы всегда рады представить наш продукт! Если вам нужна демоверсия SmartPay, пожалуйста, заполните Получите демо-форму здесь и наша команда по развитию бизнеса свяжемся с вами в ближайшее время.

Как мне стать партнером?

Мы рады узнать, что вы заинтересованы в партнерстве со SmartPay! Для начала, свяжитесь с нашей командой по развитию бизнеса, заполнив Получите демо-форму здесь. Затем будет назначен представитель SmartPay, который лично проведет вас через наши продукт и шаги интеграции.

Нужно ли мне платить, чтобы стать партнером SmartPay?

Вам не нужно платить, чтобы стать партнером SmartPay.