ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИКак оформить дачный участок в собственность?
Главная
Жизненные ситуации от Владей Легко
Оформление недвижимости
Оформление дачного участка
28/04
2020
назад вверх
Дача, лето, солнце, речка, шашлыки… перечислять можно бесконечно. Однозначно слово «дача» вызывает у большинства российских людей положительные эмоции. И если у Вас еще нет дачи, но Вы в этом сезоне собираетесь её приобрести, или у Вас есть дачный участок и даже домик на нем, но все это законно не оформлено, то самое время поговорить об оформлении дачного участка.
Что подразумевается под этим, и как правильно это сделать, расскажем в этой статье.
Содержание:
1. Дача – оформлять или нет?
2.
3. Сколько стоит оформление дачного участка?
1. Дача – оформлять или нет?
Чтобы было легче разобраться во всем, начнем с определения. Оформление дачного участка – это мероприятие, которое подразумевает под собой процесс, когда фактический владелец земельного участка официально признается его собственником.
Оформлять дачу в собственность или нет – решать, конечно, Вам. Однако не забывайте, что только надлежащим образом оформленная недвижимость даёт Вам право не только пользоваться ею, но и полноценно распоряжаться: дарить, продавать, закладывать, передавать в наследство. В полной мере сказанное относится и к дачным участкам. Конечно, оформив участок в собственность, Вы автоматически приобретете и налоговые обязательства. Но, поверьте, дачная собственность не будет Вам в тягость, если Вы будете знать свои права и обязанности!
А теперь перейдем к более интересной части данной темы, а именно:
2.
Порядок оформления дачного участка
Порядок оформления дачных участков в настоящее время у многих вызывает массу сомнений, потому что в 2019 году начал действовать новый закон, который отменил понятие дачного участка. И дач теперь тоже нет в законодательстве, но зато появилось такое понятие, такое как садовые дома. Но мы развеем все Ваши сомнения.
Итак, в начале прошлого года все участки, на которых по факту размещаются дачи, стали называться садовые и огороднические. При этом на садовом участке разрешено возводить капитальные строения, а на огородных участках — только некапитальные (то есть без фундамента). Капитальные строения на садовом (он же дачный) участке могут оформляться как жилые, так и как садовые дома. Оформление дома на дачном участке — это отдельная тема, и о ней мы рассказываем в другой статье.
Большинство садовых участков входят в состав СНТ. А значит, начинать сбор документов необходимо с обращения в правление СНТ.
Для начала Вам необходимо выяснить, установлены ли границы Вашего садового участка. Возможно, в садоводческом товариществе уже проводились работы по межеванию земельных участков (установлению их границ).
Идеальный вариант: в СНТ проводилось межевание, у Вас есть кадастровый план/паспорт на земельный участок и сведения о Вашем земельном участке внесены в ЕГРН (эта информация будет отражена в выписке из ЕГРН, которую Вы можете запросить в Росреестре).
Тогда в СНТ Вам потребуется запросить только:
- документ, который подтверждает Ваше членство в СНТ;
- выписку из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между ними либо иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в СНТ;
- копии документов, подтверждающие предоставление земли Вашему садоводческому товариществу.
Если Вы обнаружили, что межевание в товариществе не проводилось и границы участка не установлены, не отчаивайтесь – ситуация несколько усложняется, но не становится безнадежной.
В дополнение к тем документам, что перечислены выше, запросите в правлении СНТ следующую информацию:
- кадастровый номер общего земельного участка СНТ;
- сведения об утверждении в отношении СНТ проекта межевания территории.
Как только соберете перечисленные документы, можете подавать в муниципалитет заявление о предоставлении земельного участка. К заявлению приложите весь собранный пакт документов.
Заявление и документы можно подать любым удобным для Вас способом:
- самостоятельно обратиться в МФЦ «Мои документы»;
- отправить почтовым отправлением;
- воспользоваться электронным сервисом «Госуслуги».
В течение двух недель Вы получите ответ либо о предоставлении земельного участка, либо об отказе.
При положительном ответе Вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, приложив:
- заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, на основании решения о предоставлении такого участка в собственность;
- при необходимости заявление о государственном кадастровом учете земельного участка на основании межевого плана (если межевой план отсутствует, то необходимо пригласить специалиста, для проведения кадастровых работ).
При отсутствии причин для отказа, Ваше право на данный участок будет зарегистрировано.
Оформление недвижимости
Список рекомендуемых статей
Комментарии
Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь
Вступили в силу новшества в законе о дачной амнистии: главное 08.07.2022
Общество 08:19 | 8 июля
12
Фото: ТАСС, KazanFirst
Следующие девять лет актуальны свежие трактовки, расширяющие права граждан в отношении земельных участков.
Новые поправки в закон о дачной амнистии вступили в силу 1 июля 2022 года. Однако изначально предполагалось, что изменения начнут действовать только осенью.
Увеличение срока действия закона и расширение его правовых границ происходит уже не в первый раз. Дачная амнистия существует в стране 15 лет, начиная с 1 сентября 2006 года.
После ее продлили в 2009, 2015, 2018 и 2020 годах. О трансформации норм и правил в рамках нового законопроекта рассказали начальник отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по РТ
Специалисты отметили, что законом предусмотрены дополнительные возможности при оформлении прав на земельные участки и на объекты бытовой недвижимости. Это позволит легализовать построенные жилые дома на землях, для которых по тем или иным причинам отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Помимо этого теперь люди смогут бесплатно приобрести в собственность сами земельные участки, на территории которых уже построены жилые дома.
Примечательно, что закон позволяет решить многолетнюю проблему, ведь ранее претенденты без суда не могли легализовать имущество, оформить на него права. Речь о постройках советского периода. Благодаря поправкам подтвердить право собственности человек сможет даже при отсутствии на руках правоустанавливающих документов.
Немаловажный фактор — постановление применимо в случаях, когда жилые дома были построены до 14 мая 1998 года. И это не единственный критерий, с которым необходимо считаться. Помимо даты постройки важны следующие признаки:
— объект должен располагаться в границах населенного пункта;
— находиться в государственной и муниципальной собственности;
— жилые дома не должны быть признаны самовольными;
— не могут относиться к домам блокированной застройки или к многоквартирным домам.
Соответствие этим требованиям гарантирует любому желающему легализацию имущества.
С факторами разобрались. Теперь пошаговая инструкция к действию на случай, если человек в рамках рассматриваемого закона захочет оформить права на такие жилые дома. В первую очередь претендент должен обратиться в органы местного самоуправления (а не в Росреестр, уточняют специалисты), чтобы подать заявление для предоставления земельного участка под существующим жилым домом. К рапорту необходимо приложить любой документ, подтверждающий факт владения жилым домом. Это может быть выписка из похозяйственной книги, документ об оплате коммунальных платежей или о проведении государственного технического учета.
Здесь стоит обратить внимание, что с 1 мая 2022 года в силу вступили изменения в сроки регистрации бытовой недвижимости. А именно – их сократили. Если до этого законом выделялось 9-12 рабочих дней, то с 1 мая сроки урезали до пяти и трех рабочих дней.
Согласно поправкам у людей появилась реальная возможность легализовать и зарегистрировать в упрощенном порядке «нахальные постройки».
Имеются в виду ситуации, когда ни документов о владении участком, ни разрешительных документаций у человека на руках просто нет. Мухаметгалиева вспоминает из личного опыта, что в подобных случаях обращения у заявителей были только домовая книга и технический паспорт. С таким «неубедительным» набором раньше они вынуждены были решать вопрос исключительно через суд. Альтернатив попросту не было. Однако сейчас необходимость в данной процедуре отпала. Инструкция в этом случае гласит:
— имея на руках хотя бы технический паспорт и домовую книгу, необходимо обратиться в орган местного самоуправления;
— в местной администрации обеспечат бесплатное предоставление земельного участка и одновременно оформление жилого дома.
И жить стало намного проще. Кстати, об этом.
Упрощенный порядок распространяется на земельные участки, которые были предоставлены для:
— индивидуального жилищного строительства;
— садоводства;
— огородничества;
— индивидуального гаражного строительства;
— собственных нужд.
В рамках упрощенного порядка также рассматриваются все объекты капитального строительства, которые находятся на этих участках: жилые дома, садовые дома, гаражи, бани, хозяйственные постройки и т.д.
Все эти участки оформляются по дачной амнистии. Для регистрации права собственности необходимо подать в локальные органы власти технический план здания и документы на земельный участок.
Новые пункты в законе о дачной амнистии 2.0 уравняли три вида права, что сыграет на руку наследникам.
Мухаметгалиева напомнила, что по закону старого образца удельные территории отводились согласно праву пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельным участком. Однако над этими условиями довлело основное – право собственности. То есть была необходимость переоформлять два вышеперечисленных вида права, после — добиваться права собственности.
– В качестве иллюстрации возьмем дедушку, который при жизни владел земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, — объясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости.
– Полномочий былого законодательства бы не хватило, чтобы после ухода родственника передать этот участок наследникам. Все потому, что право постоянного бессрочного пользования не предполагало передачу земельного участка по наследству.
С 1 июля права постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения законом приравниваются к праву собственности. Новая версия закона предполагает автоматическое закрепление за человеком участка при условии соблюдения двух вышепрописанных условий.
Для того, чтобы отстоять «родовые территории», вновь потребуются любые сохранившиеся документы: домовая книга, технический паспорт, выписка из похозяйственной книги и т.д. Заполучив эти ценные бумаги, преемники могут обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости. Важно не забыть документ, подтверждающий факт наследования.
Когда разговор о завещанном, следует обратить внимание на следующие «маркеры». Под них должен подпадать объект:
— постройка до 14 мая 1998 года;
— это не двухквартирный дом;
— земля находится в муниципальной собственности;
— не является самовольной постройкой;
— находится в границах населенного пункта.
При этом, если дом построен на сельхозземле, узаконить его будет нельзя.
— Закон в первую очередь создан во благо людей и для людей, — сказала важные слова Лилия Бурганова, оценивая вступившие в силу новшества.
Сотрудники Росреестра надеются, что люди воспользуются всеми возможностями, которые гарантирует дачная амнистия 2.0, и смогут обеспечить себя счастливым будущим с вовремя приватизированным имуществом.
Читайте также: В Татарстане объявлены промежуточные итоги закона о гаражной амнистии
Новости СМИ2
Факты и статистика домовладения 2022
Bankrate logoБанкрейт обещание
В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Чтобы помочь читателям понять, как страхование влияет на их финансы, у нас есть лицензированные специалисты по страхованию, которые в общей сложности проработали 47 лет в сфере страхования автомобилей, жилья и жизни. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров.
Вот объяснение
.
Наш контент поддерживается
Coverage.com, LLC, лицензированное лицо (NPN: 19966249). Для получения дополнительной информации, пожалуйста, смотрите наш
.
Как и другие аспекты экономики, статистика и ставки домовладения в США меняются со временем и могут быть непредсказуемыми. В 1994 году, по данным Бюро переписи населения США, уровень домовладения составлял 64% и достиг своего пика 10 лет спустя на уровне 69%. Этот показатель снова вырос почти до 67% в 2020 году, но из-за последствий пандемии всего год спустя снизился на целый процентный пункт.
В связи с недавней нестабильностью мы изложили некоторые ключевые факты и статистические данные, чтобы лучше информировать нынешних и будущих домовладельцев.
Основные статистические данные о домовладении
Ипотека- Уровень домовладения в США начался с 65,3% в первом квартале 2020 года и закончился на уровне 65,5% к четвертому кварталу 2021 года.
- В период с 1960 по 2017 год доля домовладельцев среди молодых людей снизилась на 10%, что отражает переход к аренде.
- Покупатели жилья впервые составили 34% всех покупателей жилья в 2021 году, что на 3% больше, чем в предыдущем году.
- Типичные недавние покупки дома площадью 1900 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами были построены в 19 веке.93.
- 14% недавних покупателей жилья были ветеранами, а 3% — военнослужащими.
- Большинство покупателей купили свои дома за 100% от запрашиваемой цены, а 29% купили их дороже запрашиваемой цены.
- Количество домохозяйств увеличилось всего на 10,1 миллиона с 2010 по 2020 год, меньше, чем за любое другое десятилетие с 1950 по 2010 год.
Доля домовладельцев в США по штатам
На приведенной ниже карте показаны доли домовладений в процентах для каждого штата на основе последних данных Бюро переписи населения США.
Уровень владения жильем по штатам
Инфограмма
*США Бюро переписи населения, Текущее обследование населения/Обследование вакантного жилья, 15 марта 2022 г.
Квартальные доли владения жильем в процентах
Как правило, статистические данные о домовладениях со временем меняются постепенно. Однако ставки домовладения подвержены волатильности в связи с крупными экономическими событиями. Например, после пика в 69% в 2004 г., Великая рецессия 2008 г. привела к снижению доли домовладельцев, которая к 2016 г. упала до всего 63,4%.% во втором квартале 2020 года, прежде чем упасть до 65,5% в конце 2021 года, скорее всего, из-за пандемии. В ближайшем будущем ставки на домовладения могут стать более волатильными.
В таблице ниже показан квартальный показатель домовладения за последние два года.
| 2021 | 65,6% | 65,4% | 65,4% | 65,5% |
| 2020 | 65,3% | 67,9% | 67,4% | 65,8% |
Источник: Бюро переписи населения США. третий квартал 2021 года (65,4%). Ниже представлены 10 штатов с наибольшим процентом владения жильем на конец 2021 года. *по состоянию на конец четвертого квартала 2021 года Ниже представлены 10 штатов с самым низким процентом владения жильем в США по состоянию на конец 2021 года. *по состоянию на конец четвертого квартала 2021 года Покупка дома по-прежнему остается одной из самых крупных инвестиций, которые многие американцы делают в своей жизни. На приведенном ниже графике показана статистика домовладения по возрасту, на которой показано, что для многих людей путь к приобретению жилья начинается в возрасте до 35 лет и со временем расширяется, при этом самая большая группа домовладельцев старше 65 лет. Источник: Бюро переписи населения США. Статистика домовладений по расам показывает, что самые высокие показатели домовладельцев принадлежат белым домохозяйствам. Источник: Бюро переписи населения США. Стоимость аренды дома растет в большинстве районов США. Многие молодые американцы продолжают взвешивать все за и против владения жильем по сравнению с арендой. Узнайте больше: Лучшие страховые компании домовладельцев В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Чтобы помочь читателям понять, как страхование влияет на их финансы, у нас есть лицензированные специалисты по страхованию, которые в общей сложности проработали 47 лет в сфере страхования автомобилей, жилья и жизни. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Как и другие аспекты экономики, статистика и ставки домовладения в США меняются со временем и могут быть непредсказуемыми. В 1994 году, по данным Бюро переписи населения США, уровень домовладения составлял 64% и достиг своего пика 10 лет спустя на уровне 69%. Этот показатель снова вырос почти до 67% в 2020 году, но из-за последствий пандемии всего год спустя снизился на целый процентный пункт. В связи с недавней нестабильностью мы изложили некоторые ключевые факты и статистические данные, чтобы лучше информировать нынешних и будущих домовладельцев. На приведенной ниже карте показаны доли домовладений в процентах для каждого штата на основе последних данных Бюро переписи населения США. Уровень владения жильем по штатам *США Бюро переписи населения, Текущее обследование населения/Обследование вакантного жилья, 15 марта 2022 г. Как правило, статистические данные о домовладениях со временем меняются постепенно. Однако ставки домовладения подвержены волатильности в связи с крупными экономическими событиями. Например, после пика в 69% в 2004 г., Великая рецессия 2008 г. привела к снижению доли домовладельцев, которая к 2016 г. упала до всего 63,4%.% во втором квартале 2020 года, прежде чем упасть до 65,5% в конце 2021 года, скорее всего, из-за пандемии. В ближайшем будущем ставки на домовладения могут стать более волатильными. В таблице ниже показан квартальный показатель домовладения за последние два года. Источник: Бюро переписи населения США. третий квартал 2021 года (65,4%). Ниже представлены 10 штатов с наибольшим процентом владения жильем на конец 2021 года. *по состоянию на конец четвертого квартала 2021 года Ниже представлены 10 штатов с самым низким процентом владения жильем в США по состоянию на конец 2021 года. *по состоянию на конец четвертого квартала 2021 года Покупка дома по-прежнему остается одной из самых крупных инвестиций, которые многие американцы делают в своей жизни. На приведенном ниже графике показана статистика домовладения по возрасту, на которой показано, что для многих людей путь к приобретению жилья начинается в возрасте до 35 лет и со временем расширяется, при этом самая большая группа домовладельцев старше 65 лет. Источник: Бюро переписи населения США. Статистика домовладений по расам показывает, что самые высокие показатели домовладельцев принадлежат белым домохозяйствам. Источник: Бюро переписи населения США. Стоимость аренды дома растет в большинстве районов США. Многие молодые американцы продолжают взвешивать все за и против владения жильем по сравнению с арендой.
Показатели домовладения: 10 штатов с наибольшим уровнем владения жильем
Западная Вирджиния 79% Мэн 76% Миннесота 76% Нью-Гэмпшир 74% Вермонт 74% Делавэр 74% Алабама 73% Южная Каролина 73% Индиана 73% Мичиган 73% Уровень домовладения: 10 последних штатов
Грузия 64% Северная Дакота 64% Вашингтон 63% Род-Айленд 63% Нью-Джерси 63% Массачусетс 62% Невада 61% Гавайи 58% Калифорния 54% Нью-Йорк 54% Уровень домовладения в разбивке по возрасту
Доли домовладельцев по расе и этнической принадлежности
Хотя доля домовладельцев как для азиатских, так и для латиноамериканских домовладельцев выше или около 50% соответственно, доля чернокожих домовладельцев остается ниже, чуть выше 43%. Статистика аренды за 2022 год
Факты и статистика домовладельцев 2022
Bankrate logo Банкрейт обещание
Вот объяснение
.
Наш контент поддерживается
Coverage.com, LLC, лицензированное лицо (NPN: 19966249). Для получения дополнительной информации, пожалуйста, смотрите наш
. Основные статистические данные о домовладении
Ипотека
Доля домовладельцев в США по штатам
Инфограмма Квартальные доли владения жильем в процентах
2021 65,6% 65,4% 65,4% 65,5% 2020 65,3% 67,9% 67,4% 65,8% Показатели домовладения: 10 штатов с наибольшим уровнем владения жильем
Западная Вирджиния 79% Мэн 76% Миннесота 76% Нью-Гэмпшир 74% Вермонт 74% Делавэр 74% Алабама 73% Южная Каролина 73% Индиана 73% Мичиган 73% Уровень домовладения: 10 последних штатов
Грузия 64% Северная Дакота 64% Вашингтон 63% Род-Айленд 63% Нью-Джерси 63% Массачусетс 62% Невада 61% Гавайи 58% Калифорния 54% Нью-Йорк 54% Уровень домовладения в разбивке по возрасту
Доли домовладельцев по расе и этнической принадлежности
Хотя доля домовладельцев как для азиатских, так и для латиноамериканских домовладельцев выше или около 50% соответственно, доля чернокожих домовладельцев остается ниже, чуть выше 43%. Статистика аренды за 2022 год
