ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Сеть коворкингов Page будет развиваться по франшизе

Ещё одна компания, предоставляющая пространства для бизнеса и фрилансеров, заявила о намерении выйти на рынок франчайзинга. Петербургская ГК «БестЪ», управляющая коворкингами под брендом Page, решила развивать востребованный бизнес по франшизе.

Концепция коворкингов начала набирать популярность на фоне пандемии COVID-19. Объединённые рабочие пространства стали заменой привычным офисам, ими всё чаще пользуется малый и средний бизнес, проектные команды, компании на стадии стартапа и крупный бизнес — для работы удалённых отделов.

Сеть Page на сегодняшний день насчитывает три точки в Санкт-Петербурге. Пилотная была запущена в первой половине 2019 года, флагманский проект появился в марте 2020-го, им стал видовой коворкинг Avenue Page площадью 5 тыс. кв. м. на Аптекарской набережной.

Летом 2019-го на рынок франчайзинга вышла другая коворкинговая сеть из Петербурга «Практик».

Первая партнёрская точка сети заработала в Великих Луках, франчайзнговый проект стартовал с помещения в 400 кв. м. В дальнейшем «Практик» намерена продавать франшизу и в других регионах. По модели франчазинга развиваются московские Worky Space, Arma Coworking, Synergy Space и ряд других.

Международные компании также предлагают франшизы коворкингов в России. В их числе американская WeWork, располагающая четырьмя помещениями в Москве.

Популярность набирают специализированные бизнес-пространства, например, бьюти-коворкинги, оборудованные кабинетами для работы косметологов, парикмахеров, мастеров по маникюру и проч. Франшизы в этом сегменте предлагают, например, INDI и SoloSalon.

Гибкие офисные решения пользуются спросом и демонстрируют хорошую окупаемость. Рынок коворкингов резко вырос в 2018 году, рост составил около 60%, говорят аналитики CBRE. По итогам 2020-го рост может достигнуть 40%.

Франшиза коворкинга Артэль бьюти-коворкинг — цена в 2021 году, отзывы

О франчайзере

Бьюти-коворкинг Artel уже успешно функционирует в пяти городах РФ! Мы полностью уверенны в нашей бизнес-модели!

Бьюти-коворкинг — это универсальная площадка для мастеров из всех сфер красоты. Основная идея в том, что мастер может арендовать оборудованное рабочее место от одного часа и до одного месяца. На площадке могут работать мастера: ногтевого сервиса, парикмахеры, визажисты, бровисты, массажисты, тату-мастера, мастера депиляции и другие. Это направление стало востребованным т.к. бьюти-сфера в нашей стране стала развиваться с большой скоростью, по статистике каждая пятая женщина в стране имеет опыт работы мастером из сферы красоты или проходила обучение, курсы хотя бы по одному из популярных направлений. Для части это осталось хобби или способом дополнительного заработка, а для более 1 500 000 человек это — основной вид дохода.

Как показала практика, поколение новых мастеров не готово работать на «дядю» и ищет возможности работать как частный мастер. Обычно такие мастера работают либо дома, либо снимают свой кабинет или небольшую студию. Первый вариант с каждым днем становится менее востребованным т.к. клиенты стали более требовательными и не готовы ходить к мастеру домой. Второй вариант с арендой студии или кабинета несет другие риски. Снимая студию, человек из статуса самозанятого гражданина переходит в статус индивидуального предпринимателя и берет на себя решение более сложных вопросов (аренда помещения, организация рабочего пространства, налогообложение, уборка и другие организационные моменты). Многие мастера не готовы к такому объему работы ввиду не хватки опыта или денежных ресурсов и просто закрываются. Поэтому бьюти-коворкинг стал «глотком свежего воздуха» для всех категорий мастеров, и в первый же месяц после открытия в нашем коворкинге начали работать более 40 мастеров, что позволило выйти в небольшую прибыль уже в первый месяц работы.

Мы создали сервис, который позволил нам зарекомендовать себя как идеальнуй площадку для творчества и работы:

• График работы каждый день с 10:00 до 22:00. Это позволяет работать у нас мастерам, которым удобно работать в выходные дни или вечером после основной работы.
• Брендовое мобильное приложение, где у каждого мастера есть свой личный кабинет, в котором он может вести и редактировать свои записи круглосуточно и выстраивать свои личный график.
• Штатный администратор, который встречает клиентов, следит за порядком и чистотой в зале.
• Магазин косметики и расходных материалов, где можно купить перчатки, шапочки, простыни и не покупать пачку или рулон сразу.
• Готовое оборудование для работы и стерилизации инструментов.
• Фотозона для портфолио.
• Зона отдыха с чаем и кофе.

Все эти факторы дают сервис, от которого мастера остаются довольными на 100%. Одним из самых главных преимуществ бизнеса является простота в управлении. Для успешной работы нам нужен один администратор в смену т.к. мастера являются арендаторами и нет необходимости их оформлять как сотрудников, а самое главное нести ответственность за их работу. Каждый мастер приходит со своей клиентской базой. С каждым днем количество мастеров увеличивается и сейчас их более 150 человек только в нашем коворкинге. Поэтому мы планируем открыть в Казани еще четыре бьюти-коворкинга под брендом «АртЭль».

Что такое бьюти-коворкинг по франшизе?

Центры коворкинга по франшизе появились в России сравнительно недавно, но на Западе они уже давно стали привычным явлением. Их главное преимущество — собрать на одном пространстве специалистов из одной сферы деятельности для решения собственных задач. В отличие от обычных салонов красоты, коворкинг предоставляет полную свободу действий, а также возможность арендовать рабочее место на определенное время для обслуживания собственных клиентов. При этом мастерам не приходится беспокоиться о качестве оборудования или дополнительных услуг — решение этих вопросов берет на себя администрация коворкинг-центра. Коворкинг также может быть открыт по франшизе, и именно о нем мы и поговорим в этой статье.

Как организован коворкинг по франшизе и в чем его преимущества?

Бьюти-коворкинг имеет массу преимуществ в сравнении с салонами красоты. Однако есть и один существенный недостаток: как правило, коворкинг не помогает притоку новых клиентов со стороны. Для опытных мастеров это не представляет большой проблемы, поскольку они уже имеют наработанную базу клиентов, которые постоянно пользуются оказываемыми ими услугами. Однако новички вынуждены самостоятельно искать клиентов, и часто это связано с большими трудностями.

Именно для этого и был организован коворкинг с возможностью работать по определенной франшизе. Это имеет весомые преимущества:

• Узнаваемость бренда позволяет привлекать клиентов даже без прямого знакомства с мастерами.
• Клиенты могут рассчитывать на обслуживание высококлассными мастерами, которые набрались опыта и решили работать на себя.
• Специалисты, арендующие рабочие места, имеют возможность более детально познакомиться с особенностями ведения бизнеса прежде, чем открыть собственный салон красоты.
• Администрация коворкинга не вмешивается в дела мастеров, поэтому они могут самостоятельно составлять свой график работы в зависимости от уровня загруженности или количества клиентов.

Открытие коворкинга по франшизе выгодно и для франчайзи — предпринимателя, который приобретает у компании и работает в рамках единой франшизы, а также может использовать готовую бизнес-модель развития.

Франшиза помогает с выбором места и оборудования, составлением рабочего плана, а также оказанием постоянной поддержки франчайзи и проведения обучения для всего административного состава.

Работа по франшизе гарантирует быструю окупаемость, а также низкую точку безубыточности. Например, бьюти-коворкинг по косметологии INDI Beauty поможет организовать пространство для совместной работы и привлечь мастеров и клиентов при помощи продуманной рекламной кампании. Узнать варианты, бизнес-детали и стоимость франшизы бьюти-коворкинга можно на официальном сайте INDI.

Как открыть коворкинг центр у вас в городе. Запуск бизнес идеи с нуля.

Коворкинг – это один из подходов к организации труда специалистов различных профессий в общем пространстве, проще говоря – это коллективный офис, который позволяет любому человеку, оплатив абонемент поработать в комфортной обстановке с качественным wi-fi и приятным дизайном интерьера. Организация общих рабочих пространств  — это достаточно новый вид бизнеса, который только набирает обороты, и это перспективное направление деятельности, для тех, кто ищет стабильную нишу на долгие годы.

Открывать коворкинг центр стоит в крупных городах, где есть бизнес активность, именно там сосредоточена ваша целевая аудитория.

Целевая аудитория проекта

Содержание статьи

 Популярность коворкинг центров связана в первую очередь с ростом количества удаленно работающих сециалистов. Многие компании с целью сокращения расходов закрывают большие офисы, оставляя лишь часть персонала, а всех остальных переводят на аутсорс, котролируя их работу с помощью специальных сервисов, которых сейчас очень много на рынке. Как показывает опыт зарубежных компаний, тенденция на удаленную работу будет только расти, а значит, и спрос на услуги аренды рабочих мест в таких пространствах будет повышаться.

Каких специалистов в коворкингах наибольше? В первую очередь это профессии, где люди занимаются интеллектуальной деятельностью, творчеством, мелким предпринимательством и прочие направления. Сюда можно включить: IT специалистов, копирайтеров, контент-менеджеров, рекламчиков, дизайнеров, smm специалистов, юристов, консультанотов, веб мастеров и много других. На самом деле круг целевых клиентов достаточно обширный и зачастую именно коворкинг для таких людей заменяет аренду дорогостоящего офиса. К тому же часто в таких местах проводят деловые встречи, семинары, выставки и прочие мероприятия. Часть людей посещает коворкинг, чтобы наладить деловые или профессиональные связи, и расширить круг общения.

Интересная бизнес идея по открытию бьюти коворкинга в вашем городе. Помещение, выбор направлений индустрии красоты, инструменты и рентабельность.

Документы

Для того чтобы зарегистрировать свою деятельность, вам потребуется оформить пакет документов.

• открыть ИП.
• указать ОКВЭД на деятельность. Для России это – код 70.20, 55.30. Для Украины – 68.20, 77.33, 56.10.
• оформить на работу персонал.
• подписать договор аренды.
• получить разрешение от СЭС и пожарной службы.

Если у вас возникнут сложности в этом вопросе, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, который поможет все правильно оформить, а это обезопасит вас в будущем от штрафов.

Выбор помещения

Подбор помещения – это главный этап на пути реализации бизнес идеи коворкинг пространства.

На что нужно обращать внимание при поиске места для аренды:

1. Наличие сильных конкурентов поблизости. Этот факт, может существенно увеличить срок окупаемости вложенных инвестиций, а постоянная борьба с конкурентами не даст возможностей для расширения бизнеса.
2. Размещение. Лучше выбирать либо центральную часть города, либо деловые кварталы. Ваша цель – это наличие вокруг вашего бизнеса целевой аудитории, которая и будет заказывать ваши услуги.
3. Удобный подъезд и наличие парковки.
4. Хороший вид из окна. Мелочь, а это может стать вашим конкурентным преимуществом.

В целом под коворкинг офисы выбирают помещения 150 – 200 кв.м. Рассматривают варианты аренды помещений закрытых заводов, или же площади в новостроях, или же варианты офисных центров. Для комфортной работы посетителей стоит позаботиться о проведении всех необходимых коммуникаций: вентиляции воздуха в помещении, отопления, электричества, а также обязательно наличие водопровода и канализации для организации санузлов и кухонной зоны.

Еще один момент – это ремонт в помещении. В большинстве случаев делают ремонт в стиле «лофт», либо «индастриал». Такой подход требует минимальных затрат, поскольку стены грунтуют и зачастую красят, либо вскрывают лаком. На пол укладывают либо керамогранит, либо ламинат, потолки делают натяжные, или же оформляют проводку в качестве декора.

Важный вопрос – это грамотное зонирование пространства. Старайтесь в итоге получить несколько функциональных зон.

1. Отделенные рабочие места, в каждой секции по несколько мест. Для тех, кто хочет поработать, не сильно отвлекаясь.
2. Зоны отдыха с диванами, приставкой и настольными играми.
3. Кухонная зона, либо же чаще всего устанавливают мини кофейню с возможностью заказать напиток и сендвич, либо хлебо-булочные изделия.
4. Зона для проведения семинаров, выставок и творческих вечеров.
5. Санузел.

Дополнительно не забудьте организовать гардеробную, для того чтобы посетители могли оставить свою верхнюю одежду.

Что нужно будет, для открытия коворкинга?

Теперь давайте поговорим об оборудовании, которое потребуется для запуска такого рабочего пространства.

• мебель для работы (столы, стулья, столы для работы стоя).
• мебель для отдыха. Диваны, подставка под телевизор.
• для зала презентаций (стулья, стойка для выступлений).
• барная стойка и стеллажи для кафе + витрина.
• гардеробная система.
• оборудование в санузлы (сантехника, шкафчики).

Затраты на мебель будут высокими, поскольку покупать самые дешевые решения на  рынке не вариант, в таком случае не будет ни внешнего вида, ни удобства работы для клиента. Сумма, выделяемая на мебель для коворкинга на 150 кв.м. будет приблизительно —  $7500 — $10000.

Теперь поговорим о технике и дополнительном оборудовании.

• профессиональный wi-fi роутер и точки доступа – $500 – $650. Вам нужно чтобы роутер выдерживал много подключений и хорошо раздавал интернет по wi-fi.
• освещение над рабочими местами и зала в целом – $1000 – $1100.
• кофемашина, тостер, микроволновка — $1700.
• телевизор + приставка – $1400 — $1500.
• кондиционеры – от 1000 и выше.
• компьютер, принтер, сканер – $1000
• проектор с экраном – от $1200
• магнитная доска с маркерами – $200

Итого дополнительно нужно будет потратить еще около $8000 на технику.

Общая сумма вложений в оборудование для такого центра составит около $15000 – $18000.

Прибыльная идея в арендном бизнесе — это запуск хостела. Пошаговый бизнес план проекта с расчетами.

Персонал

Учитывая, что коворкинг центры обычно работают с 8:00 до 21:00, то вам в любом случае нужно будет нанимать персонал и самому участвовать в рабочих процессах.

Главное – это подобрать два администратора, которые будут обслуживать клиентов, и следить за порядком в центре. Обычно на эти должности берут девушек. Главное качество администратора – это коммуникабельность, открытость, ответственность и умение решать возникшие проблемные ситуации. Оплату труда администраторов осуществляют по формуле ставка + процент от привлечения новых клиентов или подписания абонементов на месяц.

Функции бухгалтера и маркетолога вы можете взять на себя. Дополнительно нужно будет поставить систему сигнализации и подключить ее на пульт охраны. Также потребуеться пожарная система безопасности.

Где брать клиентов?

Основной вопрос начинающих предпринимателей при разработке бизнес плана коворкин центра – это где брать клиентов, которые будут посещать ваше заведение. Есть несколько проверенных каналов привлечения посетителей.

1. Собственный сайт в комплексе с контекстной рекламой. В будущем можно заняться поисковой оптимизацией ресурса и получать клиентов с поиска Google или Yandex.
2. Социальные сети. В частности facebook и Instagram. Публикуйте фотографии, сторис с мероприятий, отзывы клиентов, проводите акции и скидки. Также в этих сетях можно покупать платную рекламу с фильтром по целевой аудитории.
3. Раздача листовок в районе, где вы открываете коворкинг центр.
4. Заметная вывеска.
5. Реклама на досках объявлений.
6. Продвижение своих услуг в группах города, или на тематических форумах.

Первые пару месяцев будут тяжелыми, и нужно сразу выделять рекламный бюджет, чтобы начать хоть что-то зарабатывать. В среднем за 3 – 4 месяца работы коворкинга в нем уже начинает формироваться постоянная аудитория посетителей. В последующем, путем «сарафанного радио» к вам сами будут приходить клиенты.

Список услуг

Давайте рассмотрим список услуг, которые может предложить коворкинг цент для своих посетителей.

1. Рабочее место, либо на один день, либо в качестве абонемента на определенный период.
2. Услуги кафе. Чай, кофе, булочки и сендвичи.
3. Места для проведения деловых встреч.
4. Аренду зала для семинаров, курсов, выставок и прочих мероприятий.
5. Аренду проектора с экраном.
6. Небольшие фуршеты для проводимых мероприятий.

Вы можете добавить свои услуги, которые будут приносить прибыль для вашего бизнеса.

«Подводные камни» коворкинга

Как и в любом бизнесе при открытии рабочего пространства есть риски, которые нужно учитывать и стараться минимизировать их влияние на ваш доход.

1. Небольшое количество посетителей вашего центра. Проблема решается путем оптимизации и увеличения бюджета на рекламу и раскрутку коворкинга в вашем городе.
2. Плохое обслуживание. Взяв на работу администратора, нужно постоянно контролировать то, как он обслуживает клиентов, предлагает ли дополнительные услуги (чай, кофе). Вам нужно следить за репутацией вашего бизнеса.
3. Сезонность. Летом наблюдается спад, поскольку все в отпусках и на морях, в этот период можно предлагать проводить различные мероприятия, снижая цену аренды зала.
4. Конкуренция. Старайтесь предложить клиентам больше, за те же деньги что и в конкурентов, или организуйте, к примеру, исключительно творческое пространство для людей искусства.
5. Повышение стоимости аренды. Заключайте договор на длительный период с арендодателем, чтобы обезопасить себя от ежемесячного повышения платежа.

Рисков на самом деле больше, но они присутствуют во многих бизнесах, нужно уметь с ними справляться, а лучше всего решать основные проблемы еще на этапе бизнес планирования.

Сколько нужно денег для старта?

Разрабатывая бизнес план коворкинг пространства вам нужно разобраться с расчетами, чтобы оценить сумму стартового капитала и пробовать спрогнозировать период возврата инвестиций.

Начальные вложения:

• ремонт помещения – $4000 — $6500
• покупка оборудования – $15000 — $18000
• оформление документов – $200
• рекламные материалы (листовки, сайт, логотип, вывеска) – $700 — $800

Ежемесячные платежи:

• арендная плата за помещение – от $25 за 1 кв.м. + коммунальные платежи.
• налоги – $250
• заработная плата персоналу – от $300 на человека.
• оплата интернета – $50 — $80
• закупка кофе, напитков и булочек – $150 — $200
• закупка канцелярии и бумаги – $70
• реклама – от $100 и выше на первых порах.

Как видите расходы существенные, и не каждый предприниматель решает вкладывать такие деньги в бизнес, но многие работают  в этой нише и неплохо зарабатывают. Сократить расходы, можно купив б/у оборудование, это уменьшит сумму на эту статью расходов на 30% – 40%.

Рентабельность

Коворкинг, как бизнес – это низко рентабельные вложения, но зато при грамотном подходе, он может стать стабильным источником дохода.

Рентабельность данного бизнеса оценивают в 8% – 10%.

Средний прайс-лист на услуги коворкинга.

Одно рабочее место на целый день (размещение на окраине города) – $5 – $7.

Одно рабочее место на целый день (размещение поближе к центру города) – $12 – $17.

Почасовая оплата в среднем составляет – от $1,4 — $2 за час.

Аренда рабочего места на месяц – $75 — $250.

Как вы видите, стоимость будет зависеть от локации и статуса коворкинга.

Окупаются вложения за период 1,5 – 3 года, все зависит от места работы, рекламных бюджетов и оснащенности самого центра.

Выводы. Если у вас есть собственная недвижимость, которую вы хотите монетизировать, то коворкинг – это отличный вариант вложения денег. Если бюджет ограничен, то можно начать с малого и открыть небольшое пространство на 25 – 30 рабочих мест и по мере раскрутки бизнеса расширяться. Есть варианты открытия коворкинга по франшизе, но тут решать вам, хотите ли вы платит стартовую сумму для франчази, и работать в рамках их концепции, то тогда да, но и самостоятельно запустить подобный проект вполне реально. Залог успеха коворкинга – крупный город, классное расположение, стильный интерьер с хорошим видом за окном, удобный подъезд, удобные рабочие места и бюджет на рекламу.

Бизнес-план коворкинг центра с расчетами

Добавлено в закладки: 0

Что же такое коворкинг?

В этой статье мы расскажем вам, как открыть коворкинг центр с нуля, опираясь на опыт предшественников.

Итак, первое, с чего стоит начать – это подбор надежных людей в свою команду, которые помогут вам стартовать в сфере коворкинга.

Ваша команда – это, по сути, ваши будущие сотрудники – проверенные и надежные. Они будут выполнять функции администратора зала, дизайнера по организации рабочего  пространства, комнаты отдыха и кухни. Также необходим специалист в технической сфере, и человек, разбирающийся в тонкостях рекламы и эффективных способах продвижения своей услуги на рынке услуг и в интернете.

Также нужно найти толкового ивент-менеджера, который поможет в организации корпоративных мероприятий и праздников, а также специальных проектов.

Получается, что ваша основная команда будет состоять из 4-8 человек, а также нескольких волонтеров – студентов, которым необходим опыт работы в определенных сферах и которые согласны выполнять интересную, несложную, увлекательную и креативную работу за небольшую плату или вовсе безвозмездно. Таких помощников потребуется от 5 до двух десятков в зависимости от масштабов задуманного вами проекта.

Заработная плата

Друзьям необходимо платить – они в любом случае ваши сотрудники. И пусть первую плату они получат как можно скорее – это будет отличным стимулом работать добросовестно. Особенно, если эти люди – профессионалы в своей области и выполняют возложенные на них обязанности качественно и хорошо.

Коворкинг – это бизнес, который строится на мелочах. Поэтому использование вики, гугл-доков и Trello/Basecamp/Asana обязательно для эффективного начала работы.

На видео: что такое коворкинг и почему его называют “новым фрилансом”

Месторасположение зоны коворкинга

Идеальным местом для такого вида аренды офисного пространства будет помещение около станции метрополитена, в центральной части города или интересные постройки в вашем районе.

Особое внимание стоит обратить на само помещение: в нем обязательно должны быть высокие потолки для обеспечения свободного перемещения и создания атмосферы уюта и хорошее организованности рабочего пространства, качественная вентиляция и хорошие окна, а также  возможность сделать освещение как можно более естественным.

Вид из окна играет важную, но второстепенную роль.

Ясно, что аренда или покупка хорошего помещения будет стоить дорого. Однако если вы решили заняться коворкингом, выбор места – это самый серьезный и важный шаг на пути к высокому доходу, поэтому необходимо подойти к этой проблеме со всей серьезностью.

В качестве креативной идеи можно предложит режим работы коворкинг центра нон-стоп – то есть 24 часа в сутки 7 дней в неделю – это будет удобно и для клиентов, и очень выгодно для вас. Культура места работы полностью меняется – ведь там будет кухня и места для досуга и отдыха. Также ваши клиенты получат возможность провести семинары, собеседования, интервью, или всевозможные мастер-классы.

Ориентация на основные потребности клиентов

Всем известно, что городское пространство состоит из множества микрокультур. Ясно, что сразу для всех оформить хорошее место не  получится. Однако вы сможете угодить большинству потенциальных клиентов, если последуете нашим полезным  советам, несложным в исполнении. Также необходимо привлекать клиентов пользой, которую они могут извлечь, сотрудничая с вами. Это может быть например возможность обучиться чему-то новому, обменяться опытом со старшими коллегами, начать новые деловые проекты, получить возможность рекламировать свою продукцию, и тому подобное. Заинтересуйте их выгодными предложениями.

Способы продвижения

Активно используйте контент выкладывайте в интернет фотоотчеты, вибинары, лекции, слайды – это привлечет в ваш центр еще больше клиентов.

Привлекайте местные СМИ – это будет выгодное сотрудничество – людям будет интересно узнать, что нового появилось в городе, где можно провести увлекательную фотосъемку, найти новые связи, точки распространения.

Также журналисты обретут в вашем лице хороший, а главное стабильный источник наполнения городских афиш – а вы получите дополнительный способ рекламировать свои услуги. Не забывайте также о проведении промо-акций – так вы сможете закрепиться в своей нише и дополнительно заработать на размещении афиш и раздаток на своей площади, или предоставлять площадь со скидкой на взаимовыгодных условиях.

Начинаем активную работу

1. Необходимо четко и коротко сформулировать подробный прайс-лист ваших услуг.
2. Создать с помощью юристов форму заявки на сдачу площади внаем и обговорить возможность проведения каких-либо развлекательных либо обучающих мероприятий в вашем центре свободной бизнес территории.
3. Опытные бизнесмены пишут о том, что наиболее высокий уровень выручки можно получить за проведение тематических лекций, конференций, вебинаров и маркетов «выходного дня». Лучше, если вы будете делить выручку, а не настаивать на фиксированной арендной ставке.

Предоставление образовательных услуг в рамках коворкинг центра

Более половины выручки от создания коворкинг центра принесут образовательные программы.

Такие программы делятся на открытые – продающие курсы (дешевые или бесплатные) и платные уроки.
На старте бизнеса можно создавать как можно больше доступных клиентам программ и лекций, с целью мониторинга и выявления наиболее популярных курсов, чтобы впоследствии сконцентрировать на них повышенное внимание.

Дизайн помещений

Прежде всего необходимо разделить помещение на зоны:

• Рабочую,
• Зону, предназначенную ля отдыха,
• Для приема пищи – кухня, столовая,
• Возможно, нужно будет выделить отдельную небольшую зону для курения.

Основные ремонтные работы необходимо выполнить в самом начале бизнеса – и равномерно распределить для этого соответствующую часть стартового капитала.

Создание дизайна – это трудоемкий процесс. Можно нанять опытных дизайнеров из агентства, но они возьмут большую цену за оплату своих услуг, потому лучше посоветоваться с друзьями и, засучив рукава, взяться за дело.

Будьте готовы к тому, что перестановка мебели и расположение зон может меняться в процессе работы над проектом. Ремонт – самая трудоемкая часть такого бизнеса.

Хорошо, если к открытию коворкинг центра вы найдете надежных партнеров, которые за предоставление услуг будут брать не оплату, а возможность рекламировать свой товар на территории вашего центра. Это могут быть интересные видеотрансляции, вендинг-автоматы, продающие кофе, чай или закуски для клиентов, услуга по озеленению офисов, красивые ухоженные аквариумы, графический дизайн, школы лепки, рисования, квиллинга, и тому подобное, а также удобная бескаркасная мебель, надувная мебель, настольные игры и многое другое. Все ограничивается исключительно вашей фантазией.

 На видео: нестандартная модель коворкинг-центра

В первые дни работы центра вы, как директор, должны внимательно следить за тем, где охотнее всего находятся клиенты, а также обязательно прислушиваться к пожеланиям и предложениям – это позволит улучшить работу центра.

Общий стол поможет собрать сплоченную команду, а также будет центром всего, что может происходить на бизнес площадке.

Вы можете выбрать свое особое свойство, которое будет отличать вас от конкурентов. Вы можете развесить в помещении гамаки. Разместить коворкинг центр на втором этаже офисного здания или вообще в парковой зоне.

Также внимательно изучите опыт предшественников в этой нише бизнеса, и адаптируйте наиболее интересные идеи для своего проекта.

 Соблюдения правил поведения в центре

Правилами будет регулироваться поведение клиентов в помещениях центра.

Основные пункты:

• соблюдение тишины,
• соответствующее поведение в комнате для переговоров,
• правила поведения на кухне,
• на рабочем месте,
• необходимо также выяснить мелкие вопросы с размещением и хранением личных вещей, сменной одежды и обуви.

Для того, чтобы посетителям не пришло в голову нарушить правила специально, лучше повесить список наиболее часто нарушаемых правил, главное наказание за которые будет уборка и вынос мусора со всех корзин в зале.

Рентабельность бизнеса

Доходы от открытия коворкинг центра  -это общая сумма от сдачи площади внаем, от проведения различного рода развлекательных и обучающих мероприятий, а также выгодное сотрудничество с партнерами.

Возможные пути получения дополнительного дохода:

• Организация образовательных курсов,
• Формат анитикафе,
• Совмещенный хостел,
• Рабочее пространство внаем – идей, в общем-то –  масса.

Окупаемость бизнеса наступит спустя 4 месяца после открытия. Самый длительный срок  – это год. Некоторые коворкинг центры окупили вложения хозяев уже спустя полгода активнейшей работы.

Коворкинг для фрилансеров и стартапов

Рассказываем о плюсах и минусах коворкинга, а также помогаем выбрать оптимальный коворкинг-центр.

Коворкинг (от английского co-working – совместно работающие) – это рабочее пространство, где трудятся независимые друг от друга люди, которые арендуют место на один день, месяц или даже год.

В коворкинг-центре есть все необходимое для комфортной работы: офисная мебель, оргтехника, компьютеры, которые можно взять в аренду, интернет, кухня с чайником и микроволновкой, переговорки и комнаты для общения по телефону.

Кроме того, многие коворкинг-центры предоставляют дополнительные услуги, которые могут понадобиться клиентам в процессе работы: услуги юриста, курьера, секретаря, водителя.

Главная особенность коворгинга – полная открытость для обмена идеями. Работа в таком формате хорошо подходит для:

1. Фрилансеров: маркетологов, программистов, переводчиков, дизайнеров, копирайтеров. Если дома вам сложно заставить себя работать, то коворкинг поможет настроиться на нужный лад.
2. Стартапов и небольших компаний. Пока вы не уверены, что ваш стартап превратится в успешный бизнес, нет смысла тратиться на офис, оргтехнику и т.д. Коворкинг предоставит комфортное место для работы, а также переговорки для встреч с клиентами и партнерами.
3. Компаний, которые выходят на новые рынки. Если вы только начинаете работу в том или ином городе и пока вам достаточно пары сотрудников, подыщите им место в коворкинг-центре.
4. Временных проектов. Вам не придется снимать офисное помещение для дополнительных сотрудников, а смена окружающей обстановки поможет генерировать свежие идеи.

Если в 2016 году в Москве было чуть больше 30 коворкинг-пространств, то сейчас их уже более 100. Растет число таких мест и в других крупных городах России: Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и т.д. Часть из них отличается интересным дизайном, но много и простых помещений, которые больше похожи на обычный офис. Например, как коворкинг IQ OFFICE:

Сегодня мы подробно обсудим, какие преимущества дает коворкинг фрилансерам и стартапам, какие особенности такого формата работы стоит учитывать и как выбрать подходящий коворкинг-центр.

Для фрилансеров

Если вы относитесь к тем людям, которые не представляют, как можно работать в домашней обстановке, то коворкинг придуман именно для вас.

Плюсы коворкинга:

1. Высокая мотивация к работе, которая возникает под влиянием:

• Атмосферы. Дома мы привыкли отдыхать, поэтому не все могут эффективно работать в домашних условиях. Это особенно трудно, если живешь не один, а с собакой, родителями, женой, детьми, бабушкой или кем-то еще, кто постоянно покушается на твое рабочее время и считает: «Раз ты дома, значит свободен». В коворкинге нет домашних проблем и меньше отвлекающих соблазнов. Кроме того, яркий дизайн некоторых коворкинг-центров располагает к творчеству и генерации идей.
• Окружающих людей. Когда вокруг тебя все увлеченно обсуждают проекты или с головой погружены в работу, ты волей-неволей стремишься делать то же самое.

2. Общение и обмен идеями. Многие не решаются отказаться от работы в офисе, так как считают, что им будет не хватать общения. В коворкинге этой проблемы нет. Вы всегда будете окружены людьми, близкими по духу. Вы сможете обмениваться опытом и помогать друг другу в работе. В коворкинге соседи подкинут вам интересные идеи, помогут сдвинуться с мертвой точки в решении задачи и поделятся полезными контактами.

Михаил Комаров, кофаундер коворкинга «Рабочая станция»:

Каким бы интровертом наш посетитель не был, вокруг него очень много умных и интересных людей, которые часто оказываются очень полезными, и, как следствие, между проектами регулярно возникает синергия.

3. Продуктивные встречи с клиентами. Не всегда удобно обсуждать большие проекты с серьезными клиентами в кафе. В коворкинг-центрах предусмотрены оборудованные комнаты для переговоров, чтобы вы могли продуктивно проводить встречи без лишнего шума.

4. Профессиональный рост. В коворкинге вы можете регулярно общаться с профессионалами в вашей области, а также посещать бизнес-мероприятия, которые там нередко проводят. Так вы будете быстрее развиваться в своей профессии.

5. Эффективный отдых. В коворкинг-центр приходят работать. Но чем дольше вы работаете без перерыва, тем ниже эффективность того, что вы делаете. И если дома отдых обычно сводится к просмотру забавных роликов в ютубе, и вы опять остаетесь у компьютера, то в коворкинг-центре вам предложат немало возможностей, чтобы встряхнуться и сменить вид деятельности: поиграть в теннис, позаниматься на тренажерах, почитать книгу, взяв ее в местной библиотеке, поиграть в настольные игры и даже отдохнуть в гамаке на свежем воздухе.

Игорь Шулинин, директор коворкинг-центра Workki в России:

У нас установлены столы для настольного тенниса, которые пользуются такой популярностью, что скоро можно будет организовать сборную коворкинга и отправить на чемпионат, а еще предусмотрен выход на террасу, где можно отлично расслабиться в гамаке.

Минусы коворкинга:

1. Шум и постоянная движуха. Коворкинг не подходит для тех, кто привык работать в тишине. В большинстве коворкинг-центров есть отдельные зоны для разговоров по телефону, чтобы не мешать остальным. Но это не решает проблему шума полностью. Люди постоянно создают движуху. Они приходят, уходят, отправляются на кухню за чаем, стучат пальцем по столу и бурно обсуждают свои проекты. Все это – реалии коворкинг-центра, которые нужно учитывать.

2. Дополнительные расходы. Работа из дома не требует серьезных затрат, а за место в коворкинг-центре придется платить. Кроме того, вы будете тратить время и деньги на дорогу до вашего нового рабочего места.

3. Безопасность. Популярные коворкинг-центры утверждают, что у них не бывает краж. Они контролируют безопасность с помощью систем видеонаблюдения, регистрации и пропусков. И все же стоит дополнительно проследить за сохранностью как вещей, так и идей. Материальное – убирать в специальные шкафчики с замками. Нематериальное — защищать паролями и специальными настройками доступа в интернет.

4. Отсутствие индивидуальных условий. Представьте, что дома вы привыкли работать на двух мониторах, но в коворкинг-центр вы их не потащите. Или у вас есть специальный стол, предназначенный для работы стоя, — тоже придется отказаться. Или удобное ортопедическое кресло. Если вам нужны специальные условия для работы, коворкинг-центр вам их вряд ли организует. Хотя всегда можно найти выход. Например, взять второй монитор в аренду.

Лайфхак. Чтобы использовать сильные стороны коворкинга и меньше страдать от его минусов, совмещайте работу дома и в коворкинг-центре. Определите, какие задачи вы лучше решаете в домашних условиях, а какие в коворкинге, и выбирайте место, опираясь на свои планы.

Как выбрать коворкинг-центр. Если в вашем городе несколько коворкинг-центров, учитывайте следующие факторы, чтобы выбрать оптимальный вариант:

• Месторасположение. Подумайте, сколько времени вы готовы тратить на дорогу, и выбирайте коворкинг-центр в этом районе.
• Рабочее место. Решите для себя, готовы ли вы переплачивать за постоянное или закрепленное место или вам сгодится любой стул, который окажется свободным (динамическое место). В некоторых коворкингах для закрепленных мест предлагают более удобную мебель. Однако такой вариант аренды обычно не доступен на день или неделю.
• Атмосфера. Изучите фотографии и сходите на экскурсию в коворкинг-центр. Оцените, нравится ли вам ремонт, цветовая гамма, мебель, планировка и т.д. Например, в коворкинг-центре «Рабочая станция» плетеная мебель и панорамные окна с видом на парк настраивают на умиротворенное настроение, которое помогает при индивидуальной работе.

• Близость кафе/столовых. Проверьте, есть ли рядом место, где вы сможете пообедать. В коворкинг-центрах обычно есть собственное кафе, но оно может не устроить вас по ценам и ассортименту.
• Наличие бесплатной парковки. Актуально в том случае, если вы планируете добираться на машине.

Лайфхак. Устройте тест-драйв тех центров, которые вам понравились, чтобы выбрать лучший. Попробуйте поработать пару дней или неделю в каждом из них, чтобы понять, где вы более продуктивны. Некоторые коворкинг-пространства специально для этого предлагают бесплатные тестовые дни.

Для стартапов

Стартап — это всегда высокий риск. Но опасность неудачи не повод отказываться от мечты. Лучше постараться сократить возможные потери, например, не вкладывая деньги в то, что не помогает продвигать проект вперед. Офис на первых порах легко заменят несколько мест в коворкинг-центре.

Плюсы коворкинга:

1. Экономия. Варианты есть разные, но в среднем офис обойдется дороже, чем такое же количество мест в коворкинг-центре с учетом условий и месторасположения. Кроме того, выбирая коворкинг, вы экономите и время, и деньги на закупке оргтехники, мебели, ремонте, уборке, настройке интернета и других задачах, связанных с обслуживанием офиса.

2. Нетворкинг. Стартапы активно используют аутсорсинг. А коворкинг-центр – подходящее место, чтобы познакомиться и найти нужных специалистов для проекта и даже для постоянного сотрудничества. Пространство коворкингов благоприятствует тому, чтобы общаться с другими людьми, а личное знакомство облегчает поиск специалистов. Кроме того, всегда полезно работать в окружении самых разных профессионалов, которые могут одной фразой решить проблему, над которой вы бьетесь целый день. В коворкинг-центре можно найти и клиентов, и даже партнеров.

Жан-Ив Юар, основатель и генеральный директор консалтинговой компании Global Enterprise:

У меня три компаньона по бизнесу, и двоих из них я встретил, работая в коворкинге. Партнёрские отношения у нас завязались, потому что мы долгое время трудились бок о бок, общаясь не только на профессиональные темы, но и на личные. Сомневаюсь, что наше партнёрство сложилось бы так же успешно, если бы мы познакомились на деловой встрече.

3. Мобильность. В коворкинге вы легко можете менять количество арендуемых мест и срок аренды. Вам не придется тратить время на поиск нового офиса и организацию рабочих мест при увеличении числа сотрудников. Это особенно актуально для стартапов, которые быстро растут. Когда вас станет слишком много, чтобы комфортно чувствовать себя в общем помещении, можно всегда переехать в отдельную комнату в этом же коворкинг-центре.

4. Все включено. Уборка, перегоревшие лампочки, ремонт, чай, кофе, вода. Все эти проблемы обычно решает офис-менеджер, а в маленьких компаниях и стартапах — вы сами, отнимая время и силы от работы над проектом. В коворкинг-центр вы приходите на все готовое. Любые вопросы, которые не касаются непосредственно вашей работы, решает персонал коворкинга.

5. Работа в режиме 24×7. В бизнес-центрах приходится подстраиваться под общий график работы. В то время как большинство коворкинг-пространств работает круглосуточно. Если вы решили провести мозговой штурм командой ночью или поработать над срочным проектом в воскресенье – никаких проблем.

6. Дополнительные услуги. В коворкинг-центрах часто проводятся различные обучающие мероприятия по бизнесу, которые клиенты центра могут посещать на специальных условиях. Кроме того, стартапам время от времени требуются услуги бухгалтера, юриста, секретаря, курьера и т.д. Но держать отдельного специалиста в штате накладно. В коворкинг-центрах этими услугами можно пользоваться по мере необходимости.

Минусы коворкинга. Если вы не собираетесь снимать отдельный офис в коворкинг-центре, а планируете работать в общей зоне, то для вас, как и для фрилансеров, минусами могут стать безопасность и шум. Кроме этого, в общем пространстве возникают и другие сложности:

• Трудно разместиться командой. Эту проблему легко решить, если арендовать закрепленные места или отдельное помещение.
• Есть риск утечки кадров. Перспективных сотрудников могут переманить на другой проект.
• Сложно формировать корпоративную культуру. В пространстве, где работают разношерстные люди, сложнее сформировать определенную корпоративную культуру с прочными ценностями. Окружающие будут влиять на взгляды и поведение ваших сотрудников.

Как выбрать коворкинг-центр. Как и для фрилансеров, для стартапов важны и атмосфера центра, и парковка, и хорошее кафе, но особенно обратите внимание на следующие факторы:

• Месторасположение. Определите район, до которого будет удобно добираться всем сотрудникам.
• Наличие переговорных комнат. Посмотрите, если ли в коворкинге переговорки, как они оснащены и на каких условиях их можно использовать.
• Рабочие места. Определитесь, нужен ли вам отдельный офис или вас устроят места в общем пространстве. Почти во всех коворкинг-центрах можно выбрать закрепленные или незакрепленные места. Динамические места обойдутся дешевле, но они не гарантируют, что вы всегда сможете разместиться рядом друг с другом. Кроме того, закрепленное место дает несколько часов бесплатного пользования переговоркой.
• Соседи. Узнайте в коворкинг-центре, кто является постоянными арендаторами. Полезно знать, с какими компаниями вы будете работать рядом.
• Дополнительные услуги. Подумайте, какие услуги вам могут оказаться полезны: юридические, бухгалтерские или услуги курьера. Ищите центры, которые их предоставляют.

Итак, коворкинг хорошо подходит как для фрилансеров, так и для стартапов. Если для первых – это альтернатива работе из дома и решение связанных с этим проблем, то для вторых – экономный вариант офиса, где есть все необходимое для продуктивного развития проекта. Надеемся, что для кого-то коворкинг станет решающим фактором в пользу того, чтобы открыть свое дело или уйти во фриланс.

Если сегодня вы не нашли подходящего коворкинг-центра в своем городе, то, скорее всего, он появится уже завтра, так как это направление активно развивается. Поэтому периодически мониторьте предложения, и совсем скоро вы сможете окунуться в продуктивную атмосферу коворкинг-пространства.

Рейтинг Самых Перспективных Коворкингов России

Эксперты международного издания Nie Journal составили рейтинг самых перспективных коворкингов, для крупного, среднего и малого бизнеса на 2020 год.

NIE Journal составил собственный рейтинг, основываясь на следующих критериях оценки сотрудничества :

1. открытость и прозрачность доступа к информации
2. лояльность и комфортность взаимодействия сотрудников
3. умение строить и согласовывать планы развития

1.Коворкинг «БУКВОДОМ»

Коворкинг «БУКВОДОМ» находится в парковой зоне. Здание и пространство имеет уникальное дизайнерское решение с панорамными окнами. Строительные материалы и мебель выполнены с заботой об окружающей среде. Оснащен всем необходимым для проведения семинаров и презентаций: экран, проектор, микрофон. Есть кафе, парковка, шкафчики для хранения вещей, принтер. 

Город: Москва

2.Ключ Сириус Парк

Это первый кейс Ключа, где гибкое рабочее пространство является частью инфраструктуры традиционного БЦ. Сегодня даже крупные компании хотят иметь гибкость в планировках и условиях работы, поэтому рынок шеринговых пространств сегодня всё больше растёт в корпоративном сегменте. Половина площадки устроена таким образом, чтобы её легко можно было трансформировать практически под любые желания заказчиков. 

Город: Москва

3.Практик Васильевский

Коворкинг «Практик» на Васильевском острове – объединил в себе лучшие архитектурные решения, передовые технологические решения и высокий уровень сервиса. Мы создали многоуровневое пространство с комфортными рабочими местами для команд, раздельные зоны open-space, несколько переговорных комнат и конференц-зал на 80 человек

Город: Санкт-Петербург

4.Workki Park Kultury

Workki – это сеть офисных пространств, созданная, чтобы обеспечить бизнесу комфортную атмосферу для его развития.

Готовые офисы, рабочие места в опенспейс, переговорные комнаты и площадки для проведения мероприятий. Гибкие условия аренды и обширный выбор тарифных планов.

Функциональность и эстетика в Workki сочетаются с современными технологиями сервиса и клиентоориентированной политикой коммуникации с резидентами.

Мы создаем уникальные рабочие пространства, вдохновляющие резидентов, вне зависимости от масштабов их бизнеса.

Город: Москва

5.Практик Великие Луки

Практик Великие Луки – первый региональный коворкинг сети. Оригинальный дизайн проект, лучшие сервисные решения и современные технологии становятся доступными за пределами столицы.

Комфортные кабинеты от 1 до 10 сотрудников, вместительные переговорные комнаты и зоны отдыха – это лучшее рабочее пространство.

Город: Великие Луки, Псковская область

6.Рабочая Станция Балчуг

Рабочая Станция — офис, на поиск и ремонт которого не нужно тратить время. Дом для вашей команды, растущий вместе с ней. Пространство, где вас окружают люди, по-настоящему увлеченные своей работой.

Город: Москва

7.Класс

Рабочие места `Все включено` и мини-офисы на 5 рабочих мест.

Пространство для семинаров, тренингов, бизнес-мероприятий, мастер-классов.

Идеальное решение для людей, не привязанных к рабочему месту и графику «с 9 до 6», которым нужен представительский современный офис в Центре Уфы, нетворкинг, функциональное и деловое пространство

Город: Уфа

8.Коворкинг «Смародина»

«Смародина» — это смарт-площадка для комфортной работы, совмещающая офисы для команд от 2 человек, зону коворкинга, кухню для резидентов и оборудованные переговорные комнаты.

Мы отнеслись с особым вниманием к созданию функционального рабочего пространства и позаботились о каждой мелочи.

Город: Москва

9.OfficeCube

Коворкинг OfficeCube работает на базе собственного инновационного IT решения — автоматизированной системы управления коворкинг-офисами.

Клиенты нашего коворкинга бронируют коворинг-услуги через приложение и сайт , нет никакой бумажной работы с оформлением клиентов, нет секретарей и выделенного колл-центра.

Город: Москва

10.Workki Neo Geo

Workki – это сеть офисных пространств, созданная, чтобы обеспечить бизнесу комфортную атмосферу для его развития

Готовые офисы, рабочие места в опенспейс, переговорные комнаты и площадки для проведения мероприятий. Гибкие условия аренды и обширный выбор тарифных планов.

Функциональность и эстетика в Workki сочетаются с современными технологиями сервиса и клиентоориентированной политикой коммуникации с резидентами.

Мы создаем уникальные рабочие пространства, вдохновляющие резидентов, вне зависимости от масштабов их бизнеса.

Город: Москва

11.Коворкинг Ельцин Центра

Коворкинг в Ельцин Центре — это 500 кв. м. открытого рабочего пространства с комнатами для переговоров, интернетом, медиа-оборудованием и печатной линией. Интерьер коворкинга мобилен и при необходимости принимает любые конфигурации.

Город: Екатеринбург

12.Простор СИТИЦЕНТР КОВОРКИНГ

Современное SMART-пространство в центре Новосибирска: коворкинг, офисы, классы, переговорные комнаты, лаундж- и зоны для отдыха, лекторий, кофейня, бар и летняя терраса в одном месте.

Город: Новосибирск

13.Коворкинг Технопарка «Сколково»

Коворкинг Технопарка «Сколково»- первый шаг в экосистему «Сколково».

В коворкинге созданы все условия для комфортной работы; резидентство даёт доступ к особым возможностям «Сколково»: НИОКР-инфраструктуре, центрам коллективного пользования, сопутствующим сервисам и социокультурным активностям.

Город: Москва

14.IMENA Salon Studios

IMENA— это бьюти-коворкинг, пространство именных студий для мастеров красоты и здоровья. Это сообщество индивидуальностей, которое предоставляет возможность каждому готовому к этому мастеру иметь свой собственный бизнес.

15.Экологический коворкинг EcoWorking (Эковоркинг)

Здание построено по всем канонам «зеленой архитектуры». Планировочные решения предусматривают трансформацию локаций в зависимости от потребности у резидентов. Любимое выражение резидентов «Экология 3D», которая представлена:

экологией мозга — это конференц-залы;

экологией тела — локация «Спортивных практик»;

экология желудка — своя профессиональная кухня.

Город: Казань 

16.

Лучший DIY-проект

Клуб мастерская «Класс Труда»

Клуб мастерская «Класс Труда» — один из первых в России DIY коворкингов, открывшийся в 2013 году. На сегодняшний день мы разрабатываем и проводим развлекательные и обучающие программы в разных направлениях ручного ремесленного труда. Доступен коворкинг по направлениям: столярное и токарное дело, ювелирное дело, кожевенное дело, глина-керамика.

Город: Санкт-Петербург

17.Швейная мастерская «Между нами, девочками»

«Между нами, девочками» — это небольшая семейная швейная мастерская, которая объединяет в себе несколько творческих направлений: коворкинг, обучение шитью взрослых и детей, пошив на заказ.

Город: Новосибирск

18.Я ШЬЮ

ЯШЬЮ — это открытое швейное пространство, где можно не только арендовать швейную машинку или оверлок, но и воспользоваться всем необходимым оборудованием для воплощения любых швейных идей и задумок.

Город: Красноярск

19.

Bureau Open Office

BUREAU — это бизнес — пространство для тех, кому не нужен офис. Кто ценит комфорт и автоматизацию. Круглосуточный доступ, расположение в центре Новосибирска позволяет не зависеть от внешних факторов и работать в то время, когда удобно.

BUREAU — два типа переговорных, подходящих для важных переговоров и для небольших семинаров или тренингов.

Город: Новосибирск

20.Бизнес-инкубатор «Ингрия»

Резидентам бизнес-инкубатор «Ингрия предлагает рабочие места для успешной реализации поставленных задач и комфортной работы команды проекта. В бизнес-инкубаторе функционируют офисы, кьюбиклы и коворкинг.

Площадь: 1 611,82 м2, 268 рабочих мест.

Город: Санкт-Петербург

21.Фабрика будущего

Крупнейший коворкинг в г.Уфа, созданный при поддержке Государственного комитета Республики Башкортостан по предпринимательству. Площадь коворкинга около 250 кв.м. В этом пространстве размещено 50 рабочих мест, зона отдыха, переговорная комната и кухня.

Город: Уфа

22.SOK Сервис Офис Знания

SOK — смарт-офисы, предоставляющие резидентам круглосуточный быстрый доступ к офисным пространствам с персональной планировкой, продуманной внутренней инфраструктурой и условиями для развития бизнеса и обмена знаниями. Аббревиатура смарт-офисов SOK расшифровывается как «Service, Office, Knowledge».

Город: Москва

23.Коворкинг SREDA

Коворкинг SREDA находится на 19 этаже башни «Федерация – Восток» в Комплексе «Москва-Сити». Коворкинг SREDA — это идеальное место для успешных и предприимчивых людей, стремящихся к совершенству, ценящих комфорт и высокий уровень качества.

Город: Москва

24.WeWork Белая Площадь

WeWork Белая Площадь — уникальное пространство в самом сердце деловой Москвы в непосредственной близости от метро Белорусская и Белорусского вокзала. WeWork занимает 2 этажа в БЦ «Белая Площадь» в башне А. Из общих пространств, оборудованных под лаунжи, открытые переговорные и гибкие рабочие места открывается отличный вид на старую Москву и на комплекс Москва Сити.

Город: Москва

Михаил Коноплев Генеральный директор WeWork Центральная, Восточная Европа и Россия

Иосеф Шулинин Комьюнити директор WeWork Россия

25.Deworkacy

Современная площадка для проведения различного спектра деловых, государственных, культурных и развлекательных мероприятий с высоким уровнем организации и сервиса. Пространство находятся прямо в сердце столицы, размещает от 16 до 600 человек и оснащено необходимым техническим оборудованием и мебелью.

Город: Москва

26.Cabinet Lounge

Клубный офис Cabinet Lounge — ваш представительский офис в центре Москвы. Идеальное решение для предпринимателей, деловых и творческих людей, которым нужен представительский офис в пределах Садового кольца. Центральное расположение рядом с Кремлем, изысканный интерьер в английском стиле, высокий уровень сервиса.

Город: Москва

27.Коворкинг «Ясная поляна»

Мы — коворкинг «Ясная поляна», самый большой коворкинг в Петербурге, расположены в историческом здании на площади Льва Толстого. В коворкинге работает более 500 человек, ежегодно мы проводим около 400 мероприятий, среди которых – общегородские бесплатные лекции с топовыми спикерами, а также наши фирменные тематические недели.

Город: Санкт-Петербург

28.GAGARIN

Гагарин — универсальная площадка для конференций, презентаций, мастер-классов и лекций. К тому же являемся первым пятизвездочным коворкингом в Симферополе. В нашем офисе оборудовано 50 рабочих мест, 2 переговорные комнаты на 6 и 10 человек, стильные фото-зоны и несколько общих зон отдыха. Также, на своей базе мы планируем создать бизнес-сообщество для наших резидентов: лекции, тренинги, игры.

Город: Симферопль

29.NAMES, Федеральная сеть коворкингов

NAMES — это рабочее пространство, где любой резидент будет достигать результатов в своем бизнесе в разы быстрее. За счет продуманной рабочей инфраструктуры, образовательных мероприятий и сообщества предпринимателей. Это инфраструктура уровня мировых корпораций, доступная в регионах России компаниям любого размера и фрилансерам.

Город: Екатеринбург 

30.Workki City

Workki – это сеть офисных пространств, созданная, чтобы обеспечить бизнесу комфортную атмосферу для его развития.

Готовые офисы, рабочие места в опенспейс, переговорные комнаты и площадки для проведения мероприятий. Гибкие условия аренды и обширный выбор тарифных планов.

Функциональность и эстетика в Workki сочетаются с современными технологиями сервиса и клиентоориентированной политикой коммуникации с резидентами.

Мы создаем уникальные рабочие пространства, вдохновляющие резидентов, вне зависимости от масштабов их бизнеса.

Город: Москва

31.Коворкинг ОАК Botanica 24

Коворкинг «ОАК Botanika 24» – это уникальное и комфортное бизнес-пространство на площади более 2600 м2 c полностью оборудованными рабочими зонами, учебными классами, конференц-залами, переговорными комнатами, 2 кухонные зоны, комната отдыха и игровые, которыми возможно пользоваться в круглосуточном режиме.

Город: Москва

32.Коворкинг «Модуль Смарт Офис» (MODULE SMART OFFICE)

«MODULE SMART OFFICE» Бизнес-парк «Ямское поле» — идеальное решение для предпринимателей, деловых и творческих людей, которым нужен представительский офис в самом сердце Москвы, в 5 минутах от метро Белорусская — для переговоров, встреч и презентаций.

Город: Москва

33.Cabinet Lounge

Клубный офис Cabinet Lounge — ваш представительский офис в центре Москвы. Идеальное решение для предпринимателей, деловых и творческих людей, которым нужен представительский офис в пределах Садового кольца. Центральное расположение рядом с Кремлем, изысканный интерьер в английском стиле, высокий уровень сервиса.

Город: Москва

34.Ключ Кузнецкий Мост

Ключ Кузнецкий Мост — премиальная и шестая по счёту площадка сети, открытая в мае 2019 в престижном районе Москвы.

Новая локация открылась в здании XVlll века: раньше здесь жили князья, располагались купеческие пассажи, читальни и издательство. Теперь здесь рабочие пространства в стиле mid-century modern, винтажная мебель и окно во весь этаж в общей зоне отдыха.

35.Коворкинг центр Аник

Коворкинг центр Аник — мы предлагаем в аренду конференц залы, переговорные комнаты, миниофисы и рабочие места в офисе. Высокий уровень оснащения рабочих мест, приветливый и квалифицированный персонал. Мы находимся в географическом центре города в бизнес районе города, с удобной транспортной развязкой и видом на р. Волга.

Город: Самара, Пенза, Воронеж, Тольятти

36.Свободное пространство Циферблат

Циферблат — это социальный эксперимент, первое в мире место с поминутной оплатой. Пространство, куда приходишь, как в гости к другу. Проект, созданный для того, чтобы каждому было комфортно в городе.

Город: Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Казань, Тула

37.Meeting Point

Meeting Point – сеть премиальных бизнес-пространств в Москве – Охотный ряд, Белорусская, Крокус-Сити. Meeting Point предоставляет самые широкие возможности для бизнеса, начиная от непосредственно помещений, и заканчивая всеми видами сопутствующих услуг, которые необходимы клиентам.

Город: Москва

38.GROWUP БАРРИКАДНАЯ

GrowUp Баррикадная — это четвертый и одновременно самый крупный коворкинг в сети. Проект на 900 рабочих мест был реализован в историческом здании 19 века площадью почти 4,5 тыс.кв.м, где ранее проживали студенты Московского императорского университета.

Город: Москва

39.Мультисервисный коворкинг «БИЗНЕСМИР»

Мультисервисный коворкинг «БИЗНЕСМИР» — компактный многофункциональный коворкинг, который занимается предоставлением услуг по аренде рабочих мест и переговорных комнат, а также организации и проведению деловых мероприятий.

Город: Москва

40.Benua PAGE

Benua PAGE – первый флагманский коворкинг сети PAGE в Петербурге. Коворкинг расположен в уникальном месте – на территории сада Бенуа. Помимо здания коворкинга, здесь находятся ресторан и детский образовательный центр. Под пространство коворкинга было отдано отдельно стоящее сооружение, построенное в 19 веке и являющееся объектом культурного наследия.

Город: Санкт-Петербург

41.Коворкинг «Рубин»

Коворкинг РУБИН открылся в мае 2019 года и стал площадкой для развития и реализации инновационных проектов начинающих и действующих предпринимателей. Доступен для резидентов круглосуточно. В коворкинге работают как одиночные программисты, так и большие ИТ-компании. Коворкинг уже стал местом проведения митапов и конференций ИТ-сообщества.

Город: Ростов-на-Дону

42.CEO Rooms

CEO Spaces — это спектр решений по созданию и управлению пространствами для бизнесменов с индивидуальными запросами, корпораций и инвесторов. CEO Spaces by CEO Rooms предоставляет франшизу, оказывает консультационные услуги, проводит исследования, занимается операционным и стратегическим менеджментом.

Алина Каланда

Управляющий партнер CEO Rooms

43.Lynks Property Management

Lynks Property Management оказывает полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости, обеспечивая собственнику максимальный доход, а также предоставляет консультационные услуги в рамках управления объектами на всех этапах реализации. Под управлением Lynks PM – более 40 высококлассных объектов коммерческой недвижимости и более 1 млн кв. м в портфолио. В компании работает более 490 специалистов в России и СНГ, команда имеет более 20 лет опыта.

44.Ямское поле

Управляющая компания «Ямское поле» занимает ведущее место на рынке управления коммерческой недвижимостью и осуществляет свою деятельность с 2009 года. На сегодняшний день в портфеле компании находятся коммерческие объекты: бизнес-центр «Ямское поле», курортный отель «Большие Вяземы», жилой комплекс «Талисман на водном», коворкинг «Модуль Смарт Офис».

Сколько стоит открыть франшизу Coworking Space?

Ожидается, что к 2027 году фрилансеры будут составлять не менее 50 процентов рабочей силы. В условиях стремительных сдвигов космическая индустрия коворкинга растет в геометрической прогрессии, чтобы удовлетворить потребности современных работников. Предприниматели, инвесторы в недвижимость и отельеры одинаково считают коворкинг прибыльным бизнесом.

Однако, поскольку индустрия общего рабочего пространства относительно нова и быстро развивается, в одиночку ей может быть трудно справиться.Открытие общего рабочего пространства через франчайзинг предлагает проверенные системы и структуры, которые помогут вам успешно вести свой бизнес.

Франшизы

Venture X — это возможность франшизы полностью под ключ. От оперативной поддержки до современной ИТ-инфраструктуры и поддержки, которая поддерживает ваш бизнес, — наши эксперты упрощают вход в процветающую индустрию коворкинга с вашим собственным общим рабочим пространством.

Итак, сколько стоит открыть франшизу о коворкинге?

Стоимость варьируется в зависимости от размера вашего нового бизнеса, рыночных условий его местонахождения и других факторов. Но вот чего обычно ожидают франчайзи:

Минимальная чистая стоимость и ликвидный капитал

Обычно франчайзи с минимальным капиталом в 1,5 миллиона долларов лучше всего оснащены для развития своего нового бизнеса в первые месяцы его существования. В Venture X мы рекомендуем франчайзи иметь оборотный капитал не менее 500 000 долларов США при сотрудничестве с одним из наших финансовых партнеров. Это гарантирует, что наши франчайзи готовы как к первоначальным инвестициям, так и к текущим расходам на общее рабочее пространство, пока они строят свой бизнес.Мы работаем с рядом предпочтительных банков, которые обычно предоставляют утверждения в течение нескольких дней, или вы также можете выбрать работу со своим собственным банком.

Итого первоначальные инвестиции

Общие первоначальные инвестиции в франшизу коворкинга Venture X составляют от 1,1 до 3,4 миллиона долларов. Эти первоначальные расходы состоят из различных затрат и сборов, в том числе:

• Сбор за франшизу: Этот сбор покрывает расходы, связанные с нашим лучшим в своем классе обучением и адаптацией, включая перелеты, гостиницу и проживание для владельца франшизы во время нашего двухнедельного внутреннего обучения. Он также распространяется на перелеты, гостиницу и проживание в течение трех недель полевого обучения на рабочем месте в вашем регионе. Кроме того, он включает в себя веб-сайт, использование названия и логотипа Venture X, новаторский пресс-релиз, скидки поставщикам, взаимность для ваших участников, чтобы получить доступ к любому другому местоположению Venture X и многое другое. Плата за франшизу для Venture X составляет 79 500 долларов США, которая выплачивается при подписании договора франшизы.
• Недвижимость: Арендная плата варьируется от места к месту, но типичное новое пространство для коворкинга будет занимать не менее 10 000 квадратных футов внутреннего пространства с установленными системами отопления, вентиляции и кондиционирования, осветительными приборами, электрическими розетками и телефонной проводкой.Стоимость аренды коммерческого помещения за квадратный фут колеблется в зависимости от вашего местоположения и рыночных условий, влияющих на коммерческую недвижимость в вашем районе.
• Площадь застройки: Франчайзи Venture X несут ответственность за оплату стоимости застройки помещения для своего коворкинга. Фактическая стоимость строительства или реконструкции и подготовки вашего помещения будет зависеть от ряда переменных, включая состояние помещения, площадь в квадратных футах и ​​затраты на строительство, преобладающие в районе, где находится ваше пространство.
• Оборудование и расходные материалы Упаковка: Наших участников привлекает наш премиальный дизайн, уникальный внешний вид и вдохновляющие офисные помещения. Этот сбор покрывает стоимость высококачественной мебели, сантехники и другого оборудования, необходимого для создания оптимального рабочего пространства.
• Плата за дизайн и управление проектом (DPM): В этот сбор входит помощь и предварительная проверка до четырех участков, чтобы помочь вам выбрать идеальное место для вашего предприятия Venture X, а также помощь при строительстве. Кроме того, наша команда по франчайзингу недвижимости предоставляет более подробный обзор до двух сайтов. Окончательная сумма этого сбора будет зависеть от состояния помещения, необходимого ремонта, вашего опыта и выбранных вами услуг.

Хотя это и не исчерпывающий перечень, это основные расходы, которые франчайзи могут рассчитывать на первоначальные инвестиции в франшизу с коворкингом.

Помимо первоначальных инвестиций, эксплуатационные расходы на общие рабочие места просты — аренда, коммунальные услуги, обслуживание и небольшой штат из трех или четырех сотрудников.А из-за растущего спроса на коворкинг-помещения возможности для получения прибыли безграничны, с множеством источников дохода, таких как аренда, проведение мероприятий и бизнес-надстройки, такие как услуги почтового ящика или круглосуточный доступ в здание.

Вы заинтересованы в бизнесе с высоким потенциалом прибыли в быстрорастущей отрасли? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о возможностях франшизы в коворкинге с Venture X.

3 лучших франшизы для коворкинга 2020 г. (ОБНОВЛЕННЫЕ РЕЙТИНГИ)

Пересмотрено и обновлено 4 июня 2020 г.

Рост количества коворкинг-пространств можно проследить одновременно с параллельным подъемом гиг-экономики. Сейчас больше людей, чем когда-либо, работают фрилансерами, но многим из них нужна офисная инфраструктура для поддержки своих усилий. Ответ пришел в виде общих офисных помещений, доступных для аренды. Есть также более постоянные сотрудники, которые могут работать удаленно часть или все свое время.

Фрилансеры и удаленные сотрудники могут выполнять свою работу из общих помещений, открытых пространств с несколькими рабочими станциями или отдельных офисов, доступных для аренды.В зависимости от уровня членства или абонентской платы они имеют доступ к конференц-залам, кухням и офисному оборудованию, например копировальным аппаратам, факсимильным аппаратам и т. Д. Предприниматели, которые хотят поддержать проверенную концепцию поддержки продолжающегося роста гиг-экономики через возможность коворкинга, могут изучить несколько надежных вариантов в этом списке 3 лучших франшиз для коворкинга 2020 года.

Но также важно отметить, что не все хорошо в индустрии коворкинга.Восходящей звездой индустрии был WeWork (не франшиза). Еще летом 2019 года это считалось одним из самых больших успехов в истории стартапов, с сногсшибательной оценкой в ​​47 миллиардов долларов и выходом на грандиозное IPO (первичное публичное размещение акций). А потом все рухнуло.

Подготовка к IPO означает, что потенциальные инвесторы должны глубже изучить финансовые показатели компании, которые обернулись полным беспорядком из-за плохого руководства и менеджмента наверху.К осени 2019 года генеральный директор-основатель был уволен, IPO было отменено, а оценка компании упала до менее чем 8 миллиардов долларов. А затем пришла пандемия COVID-19, которая фактически закрыла всю концепцию людей, собирающихся вместе и работающих в общих пространствах.

Вспышка коронавируса, без сомнения, является самой большой угрозой для индустрии коворкинга в целом. Для компаний, у которых финансовый дом в порядке и которые могут оставаться на плаву достаточно долго, чтобы выдержать этот кризис, у них должен быть шанс снова стать сильными. Но на данный момент удаленная работа и фриланс в коворкингах невозможны — они происходят из дома, если это вообще происходит.

Еще неизвестно, какое долговременное влияние глобальная пандемия окажет на индустрию франчайзинга коворкинга, но вот 3 основных франшизы коворкинга 2020 года:

1. Regus

Regus называет себя «… крупнейшим в мире поставщиком гибких услуг» решения для рабочего пространства… »и имеет количество мест, где можно подтвердить это заявление. Подписка на членство Regus позволяет людям работать, встречаться и принимать гостей во всемирной сети бизнес-залов, коворкинг-зон и частных офисов компании.

Членство «Lounge» предназначено для тех, кто хочет безлимитный прямой доступ в любой из бизнес-залов компании в любой точке мира, с защищенным Wi-Fi и доступом к стандартному офисному оборудованию (принтер, сканер, копировальный аппарат). Членство «Коворкинг» включает в себя функции Lounge плюс рабочее место в любом бизнес-зале, услуги стойки регистрации и 10% скидку на бронирование конференц-зала. Членство в «Офисе» предоставляет меблированный частный офис с услугами по уборке, а также все другие льготы других планов.

Основана в Брюсселе, Бельгия в 1989 году (теперь штаб-квартира находится в Люксембурге и котируется на Лондонской фондовой бирже), но работает по франчайзингу только с 2012 года, в настоящее время насчитывается 3107 офисов, из которых 3079 являются собственностью компании (в 120 странах мира) и 28 являются объектами франчайзинга за пределами США. В настоящее время в США нет франчайзинговых офисов, но есть офисы, принадлежащие компаниям, по всей стране.

2. Office Evolution

Office Evolution предлагает фрилансерам и удаленным сотрудникам офисные помещения, конференц-залы, общие рабочие места, варианты адреса и почты, автоответчик и многое другое.Каждый вариант имеет свою арендную плату. Существует три различных базовых ежемесячных тарифных плана для выделенного стола, частного офиса или микро-офиса. Все ежемесячные планы включают в себя различные льготы, включая персонал стойки регистрации, доступ в конференц-зал, а также оборудование для встреч, доступ к кухне и общее офисное оборудование, а также бесплатный беспроводной доступ в Интернет.

Основанная Марком Хемметром в 2003 году и предоставляющая франчайзинговые услуги с 2012 года, количество точек выросло до 63 (на три больше, чем в предыдущем году), из которых восемь принадлежат компании и все расположены в США.

3. Venture X

Venture X предлагает полдюжины различных планов членства, каждый из которых доступен на помесячной основе без требований долгосрочной аренды.

План «Сообщество» идеально подходит для сотрудников, которым нужно лишь время от времени использовать рабочее пространство, но которым нужны дополнительные льготы, связанные с членством (доступ в общие зоны и членские ставки в конференц-залах). План Dedicated Desk включает стол в общей зоне, шкаф для документов и эргономичное кресло с неограниченным доступом 24/7, почтовый адрес и три часа конференц-зала в месяц.

План частного офиса включает в себя частный кабинет со стеклянной стеной в полный рост, обращенной к сообществу, с тремя другими стенами, изолированными для звуковой и визуальной конфиденциальности, а также с круглосуточным доступом к личному запирающемуся офису для отдельных членов или более командам из 10 человек, почтовый адрес и пять часов конференц-зала в месяц.

План виртуального офиса включает в себя профессиональный служебный адрес, включая почту и обработку посылок (также доступны дневные абонементы на коворкинг и конференц-залы).План конференц-зала дает доступ к одному из нескольких хорошо оборудованных конференц-залов для деловых встреч.

Основанный дуэтом отца и сына, генеральным директором Дэвидом Даймондом и главным операционным директором Бреттом Даймондом в Неаполе, Флорида, в 2012 году и франчайзингом с 2016 года, в настоящее время количество филиалов составляет 23, ни одно из которых не принадлежит компании, а три из них расположены. за пределами США.

Важное примечание о нашей методологии

Франшизы в этом списке были ранжированы в соответствии с количеством единиц в системе франчайзинга.Если вы являетесь потенциальным франчайзи и ищете возможности франшизы, которые соответствуют или превышают определенные контрольные показатели производительности продаж, прибыли и рентабельности инвестиций , пожалуйста, ознакомьтесь с этим списком самых прибыльных франшиз Америки.

Сравнение франшиз для коворкинга

Какое пространство для коворкинга подходит вам?

Образ душных, грубо освещенных кабинок и вымытых офисных стен навсегда остался в нашей коллективной памяти благодаря поп-культуре, и хотя всегда будут мрачные офисные среды, соответствующие этому стереотипу, новый стиль работы, называемый коворкинг-битвами монотонность за счет оживления рабочего места на фундаментальном уровне.

Коворкинг — это совместный и гибкий стиль работы, при котором люди, работающие по найму или работающие на других работодателей, совместно используют рабочее пространство для содействия органическому обмену знаниями и идеями. Люди в среде коворкинга руководствуются общими ценностями, которые мотивируют их трудовую этику, хотя они могут работать в разной среде. При эффективном и правильном управлении среда коворкинга может функционировать как гармоничная экосистема, способствующая повышению производительности всех составляющих ее частей.

Сравнение франшиз для коворкинга

По мере того, как коворкинг становится все более популярным, ряд поставщиков коворкинга, таких как WeWork и Regus, появился, чтобы удовлетворить высокий спрос на совместное рабочее пространство. По мере расширения этих компаний у них появляется возможность создавать франшизы. Имея на выбор несколько помещений для коворкинга, как вы можете узнать, какое из них лучше для вас? Мы здесь, чтобы частично облегчить это давление, рассказывая о различных популярных пространствах для коворкинга и подчеркивая их уникальные качества.

Regus

В то время как модель расширения WeWork не включает франшизу для коворкинга, базирующаяся в Великобритании компания Regus выходит на рынок франшизы для коворкинга в попытке продолжить свое успешное расширение в качестве крупнейшего поставщика коммерческих площадей среди других компаний. с более чем 3 000 бизнес-центров в 120 странах мира. Франчайзинг — это популярный метод маркетинга, поскольку он позволяет предпринимателям выходить на новые рынки и сводит к минимуму начальные затраты и риски, связанные с предпринимательской деятельностью.Таким образом, нынешняя популярность коворкинга диктует, что некоторые из этих поставщиков рискуют создать франшизу для коворкинга, чтобы добиться более быстрого расширения, чем их конкуренты.

Serendipity Labs

Serendipity Labs — это популярная франшиза для коворкинга, которая расширилась до более чем 100 локаций. Serenity Labs гордится особым брендом гостеприимства в своих общих офисных помещениях, в отличие от других поставщиков услуг коворкинга, которые рассматривают эту услугу как более простую аренду офиса.

VentureX

VentureX — еще одна франшиза для коворкинга, которая в последние годы значительно выросла. Это особое пространство для коворкинга предназначено для создания красивых общих рабочих пространств, которые заставляют людей приходить на работу и добиваться успеха в своей работе. Основанная рискованным и инновационным дуэтом «отец и сын», VentureX имеет в своей основе энергичный предпринимательский дух и находится на пути к расширению охвата большего числа городов по всему миру. Impact Hub, признанная ООН сеть коворкинг-сообществ, стремится предоставить производительные рабочие места для предпринимателей и мечтателей всего мира — тех, кто готов идти на риск ради улучшения общества.

Office Evolution

В Office Evolution , коворкинг-пространства ориентированы на дальнейшее развитие местных сообществ, предлагая своим членам офисные помещения, конференц-залы, дневные офисы и общие рабочие пространства. Имея 79 офисов в 25 штатах, Office Evolution стала многообещающим претендентом на бум коворкинга.

Workzones

Workzones — это коворкинг в Санта-Барбаре, основанный по необходимости четырьмя людьми, которые раньше работали из домашних офисов, но согласились, что в их соответствующих ситуациях чего-то не хватает.Хотя рабочие зоны еще не вышли за пределы Санта-Барбары, успех этой компании в родном городе основателей свидетельствует об эффективности начала с малого и расширения за пределы страны.

В то время как все коворкинг-пространства основаны на общей идее о том, что стиль совместной работы является наиболее эффективным, стоит прочитать об отличительных чертах, которые делают каждое пространство уникальным. Возможно, миссия одного помещения вам нравится больше, чем другого, или, возможно, одно пространство для коворкинга просто не вариант, потому что поблизости нет места. Какими бы ни были решающие факторы, нынешняя популярность коворкинга гарантирует, что вы найдете место, которое вам подходит.

№1 и самая быстрорастущая франшиза для коворкинга

Часто задаваемые вопросы

Есть вопросы о разработке с помощью Office Evolution? Ознакомьтесь с нашими часто задаваемыми вопросами ниже. Если у вас остались вопросы после прочтения этих часто задаваемых вопросов, свяжитесь с нашей командой. Мы будем рады пообщаться с вами.

На каких рынках вы предлагаете франшизу для коворкинга?

Мы предлагаем возможности франшизы по всей стране, включая Лос-Анджелес, Сан-Диего, Северную Каролину, Филадельфию, Северную Вирджинию, Лас-Вегас, Феникс, Даллас, Остин, Хьюстон.Я думаю, вы поняли. Франшиза Office Evolution идеально подходит для любого загородного рынка, где консультанты, адвокаты, бухгалтеры, архитекторы, графические дизайнеры, поставщики технологий, фирмы, предоставляющие профессиональные услуги, и т. Д. Живут и работают! Сообщите нам, где вы хотите открыть филиал. Мы сообщим вам, свободна ли территория и подходит ли она. Если вы хотите узнать больше, свяжитесь с нами, чтобы узнать о наших возможностях франшизы.

Что отличает Office Evolution? Чем бизнес-модель отличается от конкурентов?

Бизнес-модель Office Evolution идеально подходит для любого владельца франшизы, которому нужен постоянный доход, возможность работать и жить в одном районе, жизнь за пределами офиса (вы будете работать с понедельника по пятницу с 8 до 17 часов), чтобы быть рядом единомышленники, профессиональные деловые люди.Бизнес-модель OE настроена специально для владельцев франчайзингового бизнеса, которые не хотят, чтобы работал с почасовыми сотрудниками, едой, наличными или истекающими запасами! Если бизнес-модель OE кажется вам подходящей, то давайте подключимся и обсудим дальше.

Предлагаете ли вы владение франшизой на несколько единиц?

Да, Office Evolution гордится тем, что предоставляет возможности франшизы для нескольких подразделений на определенном рынке. Не стесняйтесь ознакомиться с нашей брошюрой о франшизе Multi-Unit, чтобы узнать больше о возможностях для инвесторов с большими устремлениями.

Сколько зарабатывает владелец франшизы на коворкинг?

Есть много факторов, которые влияют на ответ на этот вопрос, например, местоположение и количество участников, новая франшиза или приобретение и т. Д. Но мы знаем, что это жизненно важный вопрос для потенциальных франчайзи, и компания OE приложила много усилий, чтобы сделать как затраты, так и прибыль максимально прозрачными. Для начала ознакомьтесь со статьей 19 вашего документа о раскрытии франшизы (FDD). (Пункт 19 представляет собой представление финансовых результатов, и он должен соответствовать федеральным правилам франчайзинга и правилам штата.Однако это необязательно, и вы можете заметить, что некоторые другие франчайзеры предпочитают оставлять этот раздел пустым.)

Пункт 19 — это место, где вы найдете фактические цифры (например, соотношение доходов к арендной плате, плату за установку, роялти и т. Д.), Предоставленные всеми точками франшизы. Потратьте какое-то время на предмет 19, потому что он даст вам хорошее представление о том, чего вы можете ожидать, как в первые 12 месяцев вашей франшизы, так и затем в будущем, когда ваша франшиза будет набирать обороты. Для тех, кто заинтересован в владении офисом Office Evolution, мы рассмотрим элемент 19 и объясним, как он устроен, чтобы вы могли спрогнозировать свои доходы с учетом размера, местоположения и членства в вашей деятельности.

Конечно, мы призываем всех новых франчайзи сесть с существующими франчайзи, чтобы узнать об их опыте, их проблемах и о том, что им подходит.

Источник: Franchise Law Solutions

Альтернативы франчайзинга коворкинга — блог DropDesk

Итак, либо у вас есть коворкинг, и вы ищете способы расширить свою концепцию до бренда с несколькими офисами, либо вы хотите начать коворкинг с проверенной моделью коворкинга.В этой статье мы рассмотрим популярные франшизы коворкинга, разберем плюсы и минусы работы с франшизой коворкинга, а также рассмотрим альтернативную модель партнерства, которая позволит вам принять обоснованное решение о дальнейших действиях.

Варианты франшизы для коворкинга

Ниже я перечислил некоторые из наиболее известных франшиз для коворкинга. Я бы рекомендовал провести подробное исследование каждой компании, ее менеджмента и видения коворкинга, прежде чем рассматривать, какой вариант лучше всего подходит для вас.

Regus

Serendipity Labs

Office Evolution

VentureX

Плюсы и минусы работы с франшизой Coworking

Плюсы:

• Проверенная бизнес-модель.
• Опытный менеджмент.
• Узнаваемость бренда, медиаактивы и цифровой маркетинг.
• Поддержка франшизы, обучение и операции.
• Беспроблемный способ начать работу, не изучая все самостоятельно.

Минусы:

• У вас не может быть собственного коворкинг-бренда.
• Авансовая стоимость лицензии на франшизу составляет 70 000 долларов США.
• Ежемесячная плата за технологии, поддержку и проверки.
• Национальные сборы за маркетинг рекламы
• Доля валового дохода 6–10%
• Вы ДОЛЖНЫ следовать руководящим принципам бренда, даже если вы не согласны с ними.
• Есть предел тому, насколько творчески вы можете подходить к своему пространству, эстетике и концепции.
• Стоимость франшизы коворкинга и плата за услуги управления могут повлиять на вашу прибыль.

DropDesk: альтернатива франшизе коворкинга

Если вы ищете способ получить все преимущества франшизы коворкинга, но с гибкостью выбора между управлением собственным брендом или использованием бренда, вам следует подумать о работе с DropDesk.DropDesk предлагает модель партнерства, позволяющую независимым брендам коворкинга получить доступ к нашим технологиям, поддержке, маркетингу и ноу-хау. Если у вас есть новая концепция коворкинга или в настоящее время у вас есть рабочее пространство и вы хотите его расширить, мы можем помочь вам в расширении.

Плюсы и минусы работы с DropDesk

Плюсы:

• Выберите между созданием собственного бренда коворкинга на базе DropDesk или использованием имени DropDesk.
• Масштабируйте свой бизнес с помощью опытной команды, которая будет с вами на каждом этапе.
• Создание моделей коворкинга, поэтажных и архитектурных проектов.
• Шаблоны поддержки, обучения и работы.
• Коворкинг Управление недвижимостью.
• Доступ к нашему запатентованному программному обеспечению для управления коворкингом.
• Использование нашей автоматизации коворкинга, инструментов цифрового маркетинга и маркетинговой команды.
• Беспроблемный способ начать работу, не изучая все самостоятельно.

Минусы:

• Плата за услуги управления коворкингом может повлиять на вашу прибыль.

Как создать франшизу для коворкинга

В этой статье я собираюсь осветить важные элементы, которые следует учитывать при создании франшизы для коворкинга. Если у вас уже есть коворкинг-компания или вы хотите получить долю рынка за счет франчайзинга, вам нужно знать несколько вещей. Пойдем!

Во-первых, давайте рассмотрим основы. Что такое франшиза? С точки зрения непрофессионала, франшиза позволяет компаниям агрессивно расширяться, используя интеллектуальную собственность, ноу-хау и процедуры.Эти «активы» передаются по лицензии франчайзи или независимым операторам с целью расширения местоположения компании или проникновения на рынок. Эта альтернативная стратегия роста используется для преодоления проблем с капиталом или других ограничивающих факторов, создаваемых управлением, владением или управлением местоположениями компании (собственными силами).

Франчайзинг коворкинга Плюсы и минусы

Плюсы

Минимальный капитал и ответственность. При использовании этой менее капиталоемкой модели ваши франчайзи (в зависимости от модели, отрасли и продукта) берут на себя большую часть затрат на установку и затраты.Например, при запуске франшизы коворкинга все расходы на недвижимость, аренду и отделку могут быть распределены между вашей сетью франчайзи.

Agile Team. Поскольку вы по своей сути передаете операции компании на аутсорсинг, у вас может быть небольшая специализированная команда, которая наблюдает за процедурами, политиками и операциями бренда. Убедившись, что принципы вашего бренда соблюдаются, управление упростит.

Масштаб. Если вы опробовали свою модель на нескольких пилотных площадках, вы можете быстро завоевать долю рынка, показывая другим, как добиться успеха.

Бренд. Повышение узнаваемости бренда привлекает больше органических клиентов и больше заинтересованных франчайзи (которые будут платить регулярные сборы, чтобы быть частью вашего видения).

Минусы

Начало франшизы — дорогое удовольствие. Чтобы доказать, что у вас есть франшиза для коворкинга, потребуется много юридической работы, фундаментальных вложений и времени.

Торговая марка. Вам необходимо разработать стратегию того, как вы можете отличаться от других более известных франшиз коворкинга. Это намного сложнее, чем кажется, поскольку все можно воспроизвести с надлежащим временем и вложениями.

Сожаление покупателей . Если вы решите стать франчайзи, вы не сможете руководствоваться своим собственным видением и должны следовать протоколам материнской компании.n Это означает уплату сборов франчайзи и падение вместе с судном, если управляющая компания принимает неправильное решение о бренде. S

DropDesk: альтернатива франшизе коворкинга

Если вы ищете способ получить все преимущества франшизы коворкинга, и с гибкостью выбора между запуском собственного бренда или использованием бренда, вы следует рассмотреть возможность работы с DropDesk.DropDesk предлагает модель партнерства, позволяющую независимым брендам коворкингов получить доступ к нашим технологиям, поддержке, маркетингу и ноу-хау.

• Выберите между созданием собственного бренда коворкинга на базе DropDesk или использованием имени DropDesk.
• Масштабируйте свой бизнес с помощью опытной команды, которая будет с вами на каждом этапе.
• Создание моделей коворкинга, поэтажных и архитектурных проектов.
• Шаблоны поддержки, обучения и работы.
• Коворкинг Управление недвижимостью.
• Доступ к нашему запатентованному программному обеспечению для управления коворкингом.
• Использование нашей автоматизации коворкинга, инструментов цифрового маркетинга и маркетинговой команды.
• Беспроблемный способ начать работу, не изучая все самостоятельно.

Эта франшиза Coworking-Space выигрывает без привилегий в стиле WeWork

В Office Evolution может не быть чайного гриба на разлив, но у него есть общенациональное сообщество предпринимателей, готовых протянуть руку помощи.

Декабрь 11, 2018 Читать 4 мин

Эта история появляется в Декабрь 2018 г. выпуск Предприниматель .Подписаться »

Если вам нужно рабочее место со столами для пинг-понга и чайным грибом, Office Evolution не для вас. Это сфера деятельности крупных игроков в этой сфере, таких как WeWork и Regus, которые рекламируют льготы в стиле Кремниевой долины, которые помогают объединить сообщество сотрудников. Но основатель и генеральный директор Office Evolution Марк Хемметр увидел рынок предпринимателей, для которых эта модель не использовалась: в основном это начинающие предприниматели старше 35 лет, которые живут в пригородах, управляют малым бизнесом, например, бухгалтерским или юридическим. фирмы, и уже включены в более традиционное сообщество.Многие из его франчайзи ходят в те же церкви, загородные клубы и продуктовые магазины, что и их клиенты, и им не нужны особые места для общения. Office Evolution была основана в 2003 году и начала работать по франчайзингу в 2012 году, быстро открыв более 50 точек, каждое из которых держит руку на пульсе того, что нужно его конкретному сообществу.

Связано: 3 причины, по которым успешные предприниматели должны стать лидерами в области онлайн-идей

Каковы преимущества франчайзинга для коворкинг-компании?

У нас есть владельцы, которые разговаривают с другими владельцами. Нам нравится говорить, что мы «собственники до третьего»: я собственник, наши франчайзи — собственники, а наши клиенты — собственники своего бизнеса. Мы тратим много времени на построение отношений с местными торговыми палатами или ротари-клубами — эти организации являются для нас фантастическими лидогенераторами.

До франчайзинга вы управляли бизнесом почти десять лет. Что заставило вас сделать прыжок?

Это так важно иметь это локальное соединение, и мы не могли воспроизвести его с корпоративными магазинами.Наши франчайзи не рассматриваются как иностранные субъекты, приезжающие в город, когда они открывают место. Они рассматриваются как члены сообщества, друзья, которые всегда были частью этого сообщества.

Связано: 5 шагов для владельцев диспансеров, размышляющих о партнерстве с франчайзером или лицензиаром

Как это отражается на способах работы ваших отдельных точек?

Это очень взаимозависимо. Мы помогаем нашим клиентам развивать свой малый бизнес, а их малый бизнес помогает нашей франшизе. Наше слово для обозначения корпоративной культуры — ohana, , что на гавайском означает «семья». Я родом с Гавайев. Иногда, когда я летаю на Southwest Airlines, после приземления бортпроводник говорит: «Мы немного опаздываем; Чтобы помочь развернуть этот самолет, чтобы успеть к следующей группе, не могли бы вы принести свой мусор на передний план? » Вот что мы здесь делаем. Все бросаются на помощь. У нас есть люди, которые подпишутся на FedEx на стойке регистрации или уберут почту, если один из наших сотрудников Office Evolution заболеет.

Изображение предоставлено: Бен Рассмуссен

Связано: 3 вещи, которые франчайзинги должны знать о найме PR-фирмы

Многие из ваших клиентов старше 35 лет и впервые начинают заниматься предпринимательством. Как вы обслуживаете людей в этот момент?

Люди начинают с одного уровня и продвигаются вверх по мере роста компании. У нас есть целый ряд планов и цен, которые варьируются от 79 долларов в месяц до более 1000 долларов.