Девелопер это кто: Кто такой девелопер и чем он занимается – простыми словами — ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Содержание

Профессия девелопер: где учиться, зарплата, плюсы и минусы, востребованность

Девелопмент (от англ. Development — развитие, расширение, рост) — это предпринимательская деятельность, связанная с получением прибыли от создания новых объектов коммерческой недвижимости. Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Принято различать два основных вида девелопмента: fee-development (от англ. fее — «вознаграждение») — и speculative development. Если в первом случае девелопер не берет на себя финансовых рисков и работает за гонорар от Заказчика, то во втором случае девелоперская компания сама организует юридическое лицо и несет на себе всю ответственность за строительство и реализацию объекта, вкладывая в проект собственные средства.

Читайте также:

Особенности профессии

Девелоперы, как правило, выступают в качестве авторов идеи проекта: что именно строить и где.

Функции, входящие в круг обязанностей девелопера, предельно широки и включают в себя следующие элементы:

— покупка земельного участка и определение его коммерческого потенциала;

— проведение анализа рынка недвижимости для наиболее эффективного использования объекта;

— формирование первоначального плана по формату, объему, площади и функциональному назначению будущего проекта;

— разработка первичной концепции объекта и эскизного проекта;

— получение разрешения на строительство;

— наблюдение за ходом строительства;

— проведение маркетинговых исследований;

— сдача в аренду готового объекта по предварительным договорам;

— продажа готового объекта.

Специалист в области девелопмента занимается и решением финансовых вопросов, связанных со строительством и последующей реализацией объекта. В круг его обязанностей входит поиск инвесторов, подсчет рисков и возможных затрат, решение вопроса по предоставлению банками кредитов и т.

д. Также одной из задач, стоящих перед девелопером, является согласование проекта в различных государственных и муниципальных инстанциях.

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

Квалифицированный девелопер должен разбираться в вопросах финансовой, юридической, инженерно-строительной деятельности. Учитывая подобную многопрофильность, можно с уверенностью утверждать, что профессионалов-девелоперов на рыке недвижимости России совсем немного, что подразумевает отсутствие высокой конкуренции в этой области. Высокая доходность профессии, востребованность и интересные проекты можно отнести к плюсам специальности.

Читайте также:

Минусы

К минусам профессии можно отнести негативные тенденции последних двух лет, связанные с кризисными явлениями на рынке недвижимости. Сложности в работе могут заключаться и в повседневных стрессовых ситуациях, связанных с координацией и согласованием проекта с государственными и муниципальными структурами.

Только для начала строительства объекта необходимо собрать несколько сот подписей. Цена ошибки девелопера очень велика: отсутствие опыта может привести к огромным денежным потерям, выливающимся в суммы, в несколько раз превышающие доходы девелопера.

Место работы

Проектные организации, строительные компании и др.

Важные качества

Аналитический склад ума, стрессоустойчивость, целеустремленность, организаторские способности. Девелоперу для работы требуются также навыки в области организационно-административной деятельности. Немаловажными являются лидерские качества, с помощью которых, девелопер (выступая зачастую в качестве работодателя) собирает команду специалистов. Жизненный опыт крайне необходим для отбора квалифицированных юристов, архитекторов, специалистов по маркетингу, брокеров и т. д.

Для того чтобы вести успешный бизнес в качестве девелопера, необходимо верно оценивать состояние рынка недвижимости, уметь анализировать последние тенденции в этой непростой сфере бизнеса. Такой специалист должен своевременно принять решение о перепрофилировании объекта для получения большей доходности и грамотно организовать весь этот процесс. Для этого необходимо хорошо разбираться в инженерно-строительной теории и обладать соответствующей практикой. Девелоперу необходимо иметь высшее экономическое, юридическое либо техническое образование, глубокие знания рынка недвижимости, строительных технологий, в области архитектуры, маркетинга и рекламы, юридического оформления сделок.

Читайте также:

Обучение на Девелопера

Девелопмент в России развивается постепенно, поэтому и квалифицированных специалистов в этой области сегодня не так много. Как правило, в девелопмент приходят специалисты из строительного бизнеса (например, проектировщики и руководители строительных проектов). Успехов в девелопменте добиваются выпускники экономических, строительных, финансовых и даже технических факультетов. Специальности «Девелопмент» в ВУЗах вы не найдете, зато есть «близкие по смыслу»: «Промышленное и гражданское строительство», «Менеджмент организации», «Экономика и управление на предприятии», «Экспертиза и управление недвижимостью«.

Многогранность профессии «девелопер» предполагает широкий круг знаний в различных областях юриспруденции, бизнеса и инженерных наук. Такому специалисту необходимо и образование в сфере финансов и маркетинга. На сегодняшний день большинство специалистов в области девелопмента имеют техническое образование. Многие из них являются выпускниками МГСУ (Московский государственный строительный университет). Девелоперу не помешает финансовое, юридическое, экономическое образование. Кроме того, приветствуется знание английского языка и постоянное повышение квалификации — стажировки, курсы и т. д.

Девелопер должен уметь считать деньги, распознавать перспективные возможности, находить и использовать связи, привлекать инвестиции, координировать деятельность других участников процесса — это все качества предпринимателя и управленца. Развивают их, как правило, на специализации business administration (МВА). А специализированных дипломов девелопера нигде в мире пока не выдают.

Большим подспорьем в развитии девелопера как специалиста являются так называемые IPP (Individual Professional Project), то есть стажировки в реальных условиях с целью получения необходимого опыта.

Начальные знания по направлению «Девелопмент», можно получить в Школе менеджеров «Арсенал» на бизнес-курсе «Управление недвижимостью».

Зачастую девелоперские компании стремятся самостоятельно обучить собственного специалиста, нежели потратить огромные средства на поиск и найм опытного профессионала.

Читайте также:

Оплата труда

Руководство девелоперскими проектами — это ответственность за многомиллионный бизнес. Труд состоявшихся профессионалов компенсируется сполна. Острый дефицит кадров вынуждает компании предлагать ценным специалистам бонусы и расширенные соцпакеты.

Заработная плата специалиста в области девелопмента формируется из фиксированной ставки, выплачиваемой девелоперской компанией, и бонусов. Последние представляют собой определенные, заранее оговоренные проценты, от ведения объекта.

Ступеньки карьеры и перспективы

Карьера в области развития и продажи недвижимости имеет свою ярко выраженную специфику. Специалист в области девелопмента, как правило, уже является управленцем, имея в своем багаже опыт ведения нескольких проектов.

Он сам нанимает персонал для работы и несет все риски. В качестве перспективы может рассматриваться вариант с открытием собственного крупного девелоперского бизнеса или топовая должность в совете директоров крупной строительно-инвестиционной корпорации.

Как правило, развитие девелопера начинается с работы в рамках fee-девелопмента, то есть выполнения подрядов со стороны крупных инвесторов. Со временем, девелоперский бизнес может развить самостоятельную деятельность, связанную с участием собственных средств. Соответственно, на этой стадии развитии, несмотря на возможные финансовые риски, прибыль повышается в десятки и сотни раз.

Интересные факты

ГУД NEWS — корпоративное издание гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), созданной в апреле 2002 г.

Известный афоризм американских девелоперов гласит: «Стоимость определяется тремя факторами местоположением, местоположением и, наконец, местоположением».
Читайте также:

Что такое девелопер и чем занимаются девелоперы

Автор Захарычев Сергей На чтение 6 мин Просмотров 140 Опубликовано 12/05/2017

В последнее время в деловой прессе либо на телевидении нередко возникает вопросы, касающиеся строительства офисных либо жилых площадей, и в этих дискуссиях часто применяется теминология «девелопер», а также «девелоперская деятельность».

Когда человек говорит, что он занимается девелопментом недвижимости, многие люди зачастую понятия не имеют, что это значит. Одни люди думают, что этот человек риелтор или агент по недвижимости, другие представляют архитектора или застройщика.

Действительно, многим людям, не знакомым с особенностями и спецификой строительного бизнеса, хотелось бы понять что такое девелопер, чем занимаются девелоперы, а также хотелось больше узнать о внутренней организации девелоперских компаний. Поэтому необходимо разобраться в вопросе кто же такие девелоперы, дать толкование данному понятию, а также привести примеры девелоперов и прояснить вопрос, что значит быть девелопером недвижимости.

И для начала, необходимо начать с исходных положений, а затем разъяснить детали этого бизнеса.

Что такое девелопер

Девелопмент (с англ. to develop, переводится как «управлять, развивать») или девелоперская деятельность – это разновидность предпринимательской деятельности, связанной со строительством, а также изменением (реконструкцией, реставрацией и т.д.) существующих зданий, строений и сооружений капитального характера либо земельных участков и приводящей в итоге к росту их рыночной стоимости.

Соответственно, на вопрос что такое девелопер простыми словами, можно ответить таким образом:

Девелопер – это компания или человек, которая покупает и развивает дома, здания и земельные участки, с целью продажи и получения от них прибыли. Девелопер осуществляет руководство инвестиционным проектом, при осуществлении которого он заинтересован предельно уменьшить риски и максимально увеличить доходность.

Девелоперы недвижимого имущества фактически являются предпринимателями, которые создают новое здание. Они выходят и покупают землю, ставят команду на место (архитектора, инженера и т. д.), получают необходимые разрешения на строительство (конечно, с помощью своих сотрудников), финансируют сделку, а затем нанимают строителей, фактически создающих и реализующих проект в жизнь.

Чем занимаются девелоперы?

Развитие недвижимости можно рассматривать как двигатель, который стимулирует рост в сфере недвижимости. Застройщики недвижимости приобретают недвижимость, на которой они планируют развивать свои проекты в сфере недвижимости, будь то в коммерческих или жилых сферах.

Эти две широкие категории охватывают все: от розничного, офисного и промышленного развития до отдельных и многоквартирных домов. Варианты столь же бесконечны, как и ваше воображение, но ваш опыт и образование помогут вам расти и преуспеть в этой, порой непостоянной и всегда сложной отрасли.

Реализация девелопером инвестиционного проекта

Процесс осуществления инвестиционного проекта в девелоперской деятельности включает в себя несколько этапов.

1. На первой стадии выполняется выбор земельных участков под строительство, готовится детальный бизнес-план, а также технико-экономическое обоснование выгодности проекта. На данном этапе проводится скрупулезный анализ рынка и оценка предполагаемых финансовых итогов от воплощения в жизнь проекта.

2. На 2-й стадии девелопер получает всю нужные разрешения и согласования на строительство либо скоординировать все условия договора аренды. Все указанные действия проводятся до начала процесса реализации проекта.

3. На последующем этапе непосредственно приобретается объект инвестиционного проекта. Источником финансирования на приобретение может быть как собственный, так и заемный капитал. Как правило девелоперы пытаются укоротить срок строительства для снижения своих издержек.

4. Дальше девелоперу необходимо приступить к организации проектных и строительных работ. Для выполнения чего могут быть привлечены иные организации, крупнейшие девелоперские компании имеют собственные подразделения для данных работ. Чтобы максимально уменьшить риски на этой стадии девелоперу надлежит постоянно контролировать ход работ.

5. На последней стадии инвестиционного проекта девелопер продает готовый объект недвижимости. В отдельных случаях девелоперская компания оставляет право собственности объекта за собой и сдает площади в аренду. В этом случае управление объектом не заканчивается на этой стадии.

Девелоперы напоминают дирижеров оркестра. Они не играют на каких-либо инструментах, они просто руководят исполнением.

Захарычев Сергей

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт в области архитектуры и строительства.

Задать вопрос

Но в то же время девелоперы берут на себя 100% ответственности и рисков проекта. Если здание нерентабельно и не окупается (потому что вы не можете продать квартиры или сдавать в аренду офисные помещения), все это ложится на девелопера (и его инвесторов). Все остальные члены команды получают оплату в зависимости от фактически выполненных ими услуг.

Это различие — то, что может сделать строительство объекта недвижимости столь прибыльным, однако без рисков не будет и прибыли. Это и отличает строителей (застройщиков) от девелоперов. Многих отталкивают указанные возможные риски. Но как правило больше прибыли можно получить именно в качестве девелопера.

Но также необходимо понимать, что девелоперы в конечном итоге больше обращают внимание на уже построенную среду. Это печальная реальность этой индустрии. Несмотря на то, что архитекторы тратят гораздо больше времени, чем средний девелопер, думающий о том, как сделать здания и города великолепными, вероятно, у них не так много общего. Потому что, если бы они думали об этом, у нас, наверное, не было бы столько ужасных зданий в наших городах. Однако это так, потому что архитекторы не берут на себя этот риск.

Самый известный девелопер

Наиболее известным девелопером в мире по праву считается американский миллиардер, ныне президент США Дональд Трамп. Ему удалось создать множество потрясающих объектов недвижимости, в том числе небоскребов.

В качестве проекта с мировой известностью можно привести пример такого объекта, как Trupm Tower (башня Трампа), которая находится в одном из престижных районов Нью-Йорка — 5-й Авеню. Высота небоскреба составляет 202 м., а ориентировочная стоимость около 318 млн. долларов.

Девелоперская деятельность способна приносить колоссальную прибыль, но она в свою очередь сопряжена и с высокими рисками. Для того чтобы быть удачным девелопером, необходимо уметь распознавать потенциальные возможности и предугадывать по-настоящему выгодные вложения.

Девелоперы: это кто простыми словами, чем занимается девелоперская компания

В последнее время появилось много новых слов, значение которых далеко не всегда понятно сразу. Одно из таких — девелопмент и девелоперская компания. По рекламе можно понять, что они связаны со стройкой, но почему же не назвать их строителем и строительной компанией? А потому что стройка — только часть задач, которые девелоперы выполняют.

Что такое девелопмент, чем занимается девелопер

Само слово «девелопмент» — транслитерация английского development, самый распространенный перевод которого — развитие (рост).

Девелопмент — это предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости.

Соответственно, цель девелоперской компании, увеличение стоимости недвижимости и выгодная ее продажа.

Этапы девелоперского проекта

Чем же тогда девелопер отличается от застройщика? Тем, что застройщик только реализует проект — ведет непосредственно строительные работы, возможно, с привлечением средств. В то время как девелопмент предполагает полный цикл — от задумки до конечной реализации. То есть девелоперская компания занимается:

Разработкой идеи. Это может быть коммерческий объект — офисное здание, торговый комплекс и т.д. Может быть новый блок домов, как частных так и многоэтажных.
Анализом ситуации. Просчитывается насколько эта идея может оказаться ликвидной, срок окупаемости, возможные прибыли и степень риска. По этим данным принимается решение о целесообразности реализации проекта.
Поиском площадки для строительства (здания под реконструкцию), приобретением прав.

Созданием проекта.
Поиском подрядчика для строительства или реконструкции объекта.
Контролем процесса строительства.
Поиском покупателей или арендаторов.
Управлением объектом.

Стандартная структура девелоперской компании, по которой ясно, что выполнять приходится разноплановые задачи

Это и есть девелоперский проект. Если коротко — придумали, оценили эффективность, нашли место и реализовали.

Получается, что девелоперская компания — это организация, которая полностью отвечает за весь цикл строительства — от идеи до конечной ее реализации.

Застройщик же только строит, его может нанять девелоперская компания именно для строительства. То есть, он выполняет только часть проекта.

Как понимаете, полная реализация проекта — большой риск. Финансируют проекты такие компании либо сами, либо с привлечением средств. Возможно долевое строительство. Но свои деньги они также вкладывают, а прибыль получат только на стадии реализации — от продажи и аренды.

Виды и особенности девелоперской деятельности

Если говорить о задачах девелопмента в целом — это увеличение стоимости здания, комплекса зданий, участка земли. Одно из направлений — реконструкция. Это девелопмент на вторичном рынке. Зачастую деятельность связана со сменой назначения здания. Покупается старое строение или группа, полностью перестраивается, затем либо продается, либо эксплуатируется самой компанией.

Если говорить о строительстве «с нуля», то задача девелоперской компании в этом случае — построить максимально ликвидное здание. В любом случае необходимо быть в курсе рынка, тенденций его развития.

Обязательно знание строительных технологий, наличие опытных маркетологов и менеджеров. Зачастую девелоперский проект — строительство не одного здания, а целой группы или поселка. Тогда в проект входит и создание инфраструктуры.

В общем, структура компании может быть разной — под задания, которые она берется реализовывать.

В план включают не только жилые или производственные здания, но и инфраструктуру, обустройство и т.д.

Есть два типа девелоперских компаний:

Fee development (фии девелопмент).
Speculative development (спекулейтив девелопмент).

Если организация работает по принципу Fee-девелопмента, она реализует проекты для заказчика. В этом случае риски девелоперской компании меньше, так как средства обычно вкладывает заказчик.

Интерес заказчика в этом случае в том, что у девелоперов налажены отношения с профессионалами для реализации любой части проекта. Они либо содержат у себя штат (очень редко), либо делегируют выполнение определенной задачи специализированной компании.

Но сами имеют специалистов, которые отслеживают качество выполнения работ. В связи с этим риски меньше, прибыль на вложения выше.

Тип компании тоже важен

Девелоперские Speculative-компании строят для себя. Они не собираются продавать объекты, а оставляют его в управлении. В таком случае заинтересованность в качественном выполнении проекта выше — ведь придется все проблемы по эксплуатации решать самостоятельно. Но и риски выше, соответственно, стоимость квадратного метра тоже. Зато результат с большой вероятностью будет лучше.

Девелопмент земельных участков

Девелопмент земли или Лэнд-девелопмент (от английского Land — земля) — это такой вид деятельности, который предполагает повышение стоимости земельного участка.

Обычно эта деятельность связана со сменой назначения участка, его деления на более мелкие участки, подведением коммуникаций с последующей продажей под застройку.

Причем, чаще всего, такие участки покупают девелоперы-строители для реализации своих проектов. Если вкратце, то схема именно такая.

В результате действий ленд-девелопера обычный земельный участок превращается в готовую к началу строительства площадку, что немаловажно с оформленными документами. Необходимо только оформить смену правообладателя.

Девелопмент земли — отдельная категория предприятий на строительном рынке

Почему этот вид деятельности выделен в отдельную группу? Потому что это длительный и сложный процесс. Например, процедура смены назначения может занимать не один год. На этом этапе требуется собрать до 250 подписей. Сумма платежей (официальных и неофициальных) тоже впечатляет.

Именно этот вид деятельности считается наиболее рискованным.

Так как необходимо иметь представление не только о тенденциях рынка, но и о стратегии развития региона, платежеспособности будущих клиентов, планируемых изменений в нормативной и законодательной базе и еще массу трудно прогнозируемых вещей.

Выбирая участок земли для своей деятельности, девелоперская фирма сначала определяется с тем, кому может быть интересен данный проект — определяется группа возможных потребителей. Соответственно уровень дизайна ландшафта, зданий и инфраструктуры планируется строго в соответствии с классом клиентов.

Одновременно продумывается план привлечения средств инвесторов, так как собственные вложенные средства компании обычно составляют 20-30% от общей суммы. Пристальное внимание уделяется экологическому состоянию рассматриваемой площадки, возможность и перспективы развития транспортного сообщения с соседними городскими районами и центром.

Как выбрать девелопера

Надежность девелоперской компании определяется количеством успешно реализованных проектов. Именно это основное мерило успеха и надежности. Понятное дело, что обычно это крупные и «старые» игроки, которые на рынке уже много лет.

Именно в этом и состоит сложность развития этого сегмента рынка: молодым организациям очень нелегко войти в бизнес. Кроме того, что требуется очень немалый капитал, нужны наработанные связи, штат специалистов и потенциальных заказчиков.

При этом реализация готовых проектов может быть не такой успешной не из-за низкого качества работы, а из-за отсутствия авторитета и имени, низкого уровня доверия.

Важен опыт, наличие реализованных проектов

В каждом регионе свой рейтинг девелоперских компаний. Крупные и известные у всех на слуху, они могут одновременно вести несколько больших проектов так как, благодаря имени, легко привлекают средства инвесторов. Если вы планируете вложить деньги в строящийся объект, именно такую компанию — с именем, большим количеством построенных и сданных в эксплуатацию объектов — и стоит искать.

В больших городах таких девелоперских компаний или проектов может быть несколько. Чтобы выбрать, сравнивайте привлекательность объекта именно для себя.

При этом надо оценивать не только с точки зрения необходимых средств, но и с точки зрения возможного роста стоимости вашего «куска» недвижимости.

Если рядом или неподалеку реализуются другие проекты, скорее всего, стоимость будет расти быстро, так же как и улучшится сообщение с другими районами и центром, другими городами.

В каком состоянии находятся уже сданные объекты, насколько удобны они — тоже важно

И еще совет: не поленитесь, съездите на уже сданные объекты, выбранных компаний. Походите, посмотрите как все устроено, удобно или нет, нравится вам то, что вы видите или не нравится. Обратите внимание на то, в каком состоянии здания через несколько лет после сдачи.

Дело ведь не только в управляющей компании, но и в качестве проекта, в соблюдении технологий и использовании нормальных материалов. В общем, составляющих успеха и авторитета много. Основываться только на обещаниях и рекламных проспектах — подвергать свои деньги неоправданному риску. Оценив результаты работы проще принять решение.

И, что важнее, быть более уверенным в результатах, а это многого стоит.

Источник: https://stroychik.ru/raznoe/development

Девелоперские компании — это… Определение, особенности и характеристики :

Девелоперская компания — это что за такой объект ведения хозяйственной деятельности? Чем он занимается? Какие особенности его функционирования существуют? Вот поиском ответов на эти, а также ряд других подобных вопросов и будет заниматься эта статья.

Общая информация

Девелоперская компания — это довольно новое слово в наших краях. Начало оно употребляться примерно в конце 90-х годов. Тогда разобраться в его значении мог очень ограниченный круг людей. Да и сейчас, спустя два десятилетия, суть этого словосочетания известна не всем. Так что же это такое? Если сделать прямой перевод, то девелоперская компания — это структура, которая занимается развитием чего-то. Например, программного обеспечения или нежилых территорий. Причем они занимаются всеми этапами, начиная от разработки и заканчивая реализацией.

Об информационных технологиях

В каком смысле это слово употребляется? «Девелопер» может использоваться в нескольких вариантах. В первом случае так называют человека, который занимается непосредственно написанием программного кода. Это связано с тем, что он задействован в разработке обеспечения для различной аппаратуры. Также девелоперская компания — это структура, которая занимается выполнением заказов или самостоятельным созданием программного обеспечения, аналогов которому не существует.

О строительстве

Но если говорить про известность широким слоям населения, то следует упомянуть компании, специализирующиеся на возведении новых зданий и сооружений. Кроме этого, хотя и редко, может также подразумеваться определенное развитие земельных участков.

Здесь также в роли девелопера может быть и физическое лицо, и специализированная компания. Сильной стороной сложившейся ситуации является то, что этот субъект непосредственно управляет денежными потоками, которые направлены на строительство.

Следует отметить, что в Российской Федерации девелоперы являются тесно связанными с застройщиками. Но все же между ними есть определенное различие.

Так, застройщиком называют собственника земли, тогда как под девелопером понимают субъекта, который занимается непосредственно осуществлением работ. Хотя возможно и такое, что эти понятия объединены в одном лице.

Формирование и начало деятельности

Как начинают действовать девелоперские компании России? Для создания бизнеса в этой сфере следует обладать навыками управления при реализации строительных проектов. Следует отметить, что это направление в Российской Федерации считается весьма перспективным. Не в последнюю очередь это связано с минимальной конкуренцией. Девелоперы являются авторами создаваемых проектов, они часто самостоятельно придумывают, что и где строить. При этом необходимо решать такие моменты:

Обозначение коммерческого потенциала территории и по возможности ее приобретение.
Проведение анализа рынка, чтобы определиться с наиболее эффективным использованием объекта.
Составляется первоначальный план будущего сооружения, здания или усовершенствованного земельного участка.
Разработка полноценной концепции объекта.
Оформление разрешения на строительство.
Контроль общего процесса возведения.
Осуществление необходимых исследований.
Сдача готовой недвижимости в арендное использование.
Реализация созданного объекта.

Кроме этого, не следует забывать и про финансовые вопросы.

Инвестиционно-девелоперская компания выступает в роли организатора, который считает затраты и возможные риски, а также ищет тех, кто готов вложить свои средства в создание объекта.

Хотя не всегда они предпочитают двигаться по таком пути. Иногда более приоритетным считается использование заемных средств. В таком случае оформляются кредиты в банках.

Какими качествами должен обладать сотрудник в этой сфере?

Что можно сказать, допустим, про директора девелоперской компании? Для успешной деятельности очень желательно, чтобы это был устойчивый к стрессам человек, целеустремленный, с аналитическим складом ума и организаторскими способностями. То же можно сказать и про его подчиненных. Только им это нужно в несколько меньшей мере (если нет амбиций и желания занять более высокое место). Полезным будет и умение находить подходы при решении различных задач. Лидерские качества помогут собрать команду хороших специалистов, равно как и организовать строительный процесс. Жизненный опыт поможет выбрать знатоков своего дела: архитектора, специалиста по продвижению, юриста, бухгалтера и так далее. Ведь для успешного ведения предпринимательской деятельности на этом рынке необходимо уметь хорошо оценивать, в каком состоянии сейчас пребывает реализация недвижимости. И еще то, без чего не обойтись, — это анализ современных тенденций. Необходимо уметь своевременно принимать решения о проведении реорганизации объекта для того, чтобы получить максимально возможную прибыль. Важно также для достижения этой цели грамотно руководить строительным процессом. Поэтому нужно хорошо разбираться как в теории, так и в практике.

Внутренняя кухня

Для успешной деятельности необходимо озаботиться отладкой технической, экономической и юридической сторон дела. При этом необходимы специалисты, хорошо разбирающиеся в объектах недвижимости, оформлении сделок и архитектуре. Конечно, можно и без этого создать какое-то ООО «Девелоперская компания», но в таком случае рассчитывать на успех стоит только при возникновении чуда. Всегда необходимо стремиться к формированию команды профессионалов. Конечно, один человек может объединить в себе множество должностей, но лучше, если было проведено функциональное разделение труда. Ведь согласитесь, тянуть финансы, юриспруденцию, инженерное дело и строительство лучше профильным специалистам, которые имеют и знания и время, чтобы вникнуть в различные аспекты деятельности. Все это позволит претендовать на высокую доходность, особенно при современной востребованности и отсутствии конкуренции. Хотя есть и недостатки. В первую очередь следует упомянуть в общем проблемную ситуацию на строительном рынке. К тому же, это весьма стрессовая работа из-за сопутствующих сложностей. Например, в начале проекта следует собрать с различных инстанций несколько сотен подписей. И только этим дело не ограничивается. Если нет практического опыта деятельности, то это может обернуться существенными денежными потерями.

Специфика деятельности в Российской Федерации

В первую очередь всегда необходимо работать согласно действующему законодательству. Не следует забывать о довольно сильной бюрократизации процесса. Например, девелоперские компании Москвы могут действовать только при наличии письменного одобрения органов местного самоуправления. Следует отметить, что к их компетенции принадлежит определение целевого назначения земельного участка, равно как и его изменение. Например, было для ведения сельскохозяйственной деятельности, а затем стало для строительства зданий и сооружений. Если необходимо реализовать что-то, но нет желания создавать собственные специализированные структуры с нуля, то следует обратиться к профильной компании. Например, к ЗАО «Национальная девелоперская компания». Хотя может приглянется какая-то другая структура, специализирующаяся на строительстве. Это дело личного выбора.

Заключение

Вот и рассмотрено, что собой представляют девелоперские компании. Давайте кратко подведем итог всему вышесказанному. Девелоперские компании — это структуры, которые специализируются на развитии. Они занимаются этим процессом на всех его этапах, начиная от оформления задумки и заканчивая сдачей в эксплуатацию. Хотя сейчас наблюдаются относительно тяжелые времена, но ввиду невысокой конкуренции и широкого поля деятельности в этой сфере можно попробовать закрепиться, если есть необходимые знания и умения. Необходимо всегда помнить, что профессионалов высоко ценят, ведь небольшое вложение в них позволяет получить многократную выгоду.

Источник: https://www.syl.ru/article/458630/developerskie-kompanii-eto-opredelenie-osobennosti-i-harakteristiki

Девелопер и Застройщик – кто есть кто?

Последнее обновление: 08.08.2018

В конце 90-х годов прошлого столетия на рынке недвижимости России появилось новое слово – «Девелопер», суть которого понимал только узкий круг посвященных.

Сейчас, конечно, это слово стало уже привычным, но тем не менее, не многие знают разницу между терминами «Девелопер», «Застройщик», «Инвестор», «Заказчик» и т.п., которые фигурируют в сленге риэлторов и строителей на первичном рынке, и встречаются в различных документах. Чем занимаются эти конторы, и чем они отличаются друг от друга?

Внесем ясность для простых смертных – кто есть кто.

Кто такой Девелопер, Застройщик, Заказчик в строительстве?

Застройщик – это тот, кто имеет зарегистрированные права на земельный участок, предназначенный под застройку. Т.е. тот, на кого оформлена земля в проекте строительства. Права на землю могут быть оформлены как в виде права собственности на участок, так и в виде права аренды.

На имя Застройщика оформляется Разрешение на строительство на данном участке.

Застройщик также выступает в проекте как Генеральный инвестор, или как соинвестор строительства (т.е. является собственником или сособственником проекта).

С июля 2018 г. законом введен официальный термин «специализированный застройщик».

Это означает, что теперь компания может называться Застройщиком только если ее основной и единственный вид деятельности – строительство.

До этого момента Застройщиками называли себя не только коммерческие структуры, но и различные научные, спортивные, учебные организации и учреждения, на чьей земле велось строительство.

По каким признакам определять надежность и устойчивость Застройщика – см. на соответствующем шаге Инструкции, по ссылке.

Заказчик – это тот, кто занимается оформлением всей исходно-разрешительной документации для ведения проектирования и строительства. Это довольно большой пакет документов: от градостроительной и проектной документации, до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, именно Заказчик обеспечивает всю «бумажную» (бюрократическую) работу по строительному проекту.

Кроме того, Заказчик обеспечивает технический надзор за ходом стройки.

Заказчик-Застройщик – это когда компания, являющаяся Застройщиком, имеет в своей структуре службу Заказчика. Довольно частое явление, особенно в крупных компаниях.

Технический Заказчик – это то же, что и Заказчик, но подчеркивается, что это наемная служба (организация), отдельная от структуры Застройщика.

Технический Заказчик нанимается Инвестором или Застройщиком для решения всех «бумажных вопросов» по строительному проекту.

Компенсационный фонд защиты прав дольщиков. Что это такое? Как это работает? Смотри по ссылке.

Генпроектировщик – это тот, кто отвечает за разработку всей проектной документации в проекте строительства (проект здания, проект инженерных сетей, и т.п.). Генпроектировщика формально выбирает и нанимает Заказчик (Техзаказчик), на деньги Инвестора.

В свою очередь Генпроектировщик нанимает специализированных проектировщиков на разработку отдельных видов проектной документации в составе общего проекта строительства.

Генподрядчик – это тот, кто берет на себя ответственность за ведение всех строительных работ на площадке, от котлована до возведения крыши здания, и начинки его инженерными коммуникациями. Он отвечает за сроки и качество строительства перед Заказчиком.

Как правило, Генподрядчик подтягивает с рынка различных подрядчиков (субподрядчиков) на отдельные виды работ, и управляет ходом всего строительства.

Бывает, что Застройщик сам является и Заказчиком, и Генподрядчиком одновременно.

Что такое эскроу-счета в долевом строительстве? Чем они интересны дольщикам – смотри по ссылке.

Инвестор (или Генеральный инвестор) – это тот, кто обеспечивает финансирование строительного проекта. Буквально – тот, кто вкладывает деньги в проект, и является собственником и основным выгодоприобретателем этого проекта. Причем, деньги у Инвестора могут быть как собственные, так и привлеченные, например, взятые взаймы у банка (под %), или собранные с рынка у дольщиков/соинвесторов (без %).

Термин «генеральный» здесь означает, что именно он профинансировал запуск проекта, и именно на него возложена ответственность за бесперебойное финансирование всего строительства.

Инвестор может как привлекаться Застройщиком для финансирования строительства на его площадке, так и наоборот – Инвестор может сам выкупить площадку (стать Застройщиком), и нанять Технического Заказчика для ведения строительного проекта.

Как провести сделку купли-продажи квартиры правильно? И нужен ли для этого риэлтор – смотри в этой заметке.

Девелопер недвижимости

В сфере недвижимости Девелопер – это довольно широкое и неформализованное понятие, то есть оно не присутствует в официальных строительных документах – согласованиях, разрешениях и т.п. Буквально, Девелопер – это тот, кто занимается развитием объектов недвижимости (от англ. develop – развивать).

Под развитием понимают любые действия, направленные на увеличение рыночной стоимости недвижимости, как то – ремонт, реконструкцию, изменение функционального назначения, но чаще всего – строительство.
Под недвижимостью понимается как здание, так и земельный участок, на котором Девелопер собирается что-то развивать/строить.
Девелопер – это также и тот, кто управляет денежными потоками (как своими, так и чужими) в строительном проекте.
На практике Девелоперами называют себя и Застройщики (мол, на моей же земле стройка идет), и Инвесторы (мол, на мои же деньги все строится), и Заказчики (мол, мы же всю документацию ведем).

Девелоперами также называют себя компании, не имеющие отношения ни к правам на землю, ни к финансированию стройки – это профессиональные Управляющие компании (так называемый — fee-developer), которые специализируются на организации всего процесса подготовки и ведения строительства, и сдачи объекта в эксплуатацию, за определенный гонорар. Такая компания нанимается Генеральным Инвестором, и может выполнять роль как Технического Заказчика, так и стороннего Управляющего над всеми участниками строительного процесса: Службой Заказчика, Генпроектировщиком, Генподрядчиком.

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ? – см. в отдельной заметке по ссылке.

Для целей данного Ресурса, мы в тексте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ называем Девелопером того, кто привлекает деньги дольщиков, и является собственником/хозяином проекта строительства. Т.е. того, кто отвечает перед дольщиком за ход ведения строительства, и передачу ему построенной квартиры.

На рынке недвижимости, обычно, принято считать, что Девелопер и Застройщик – это одно и то же юридическое лицо. В нашей ИНСТРУКЦИИ мы будем придерживаться того же мнения.

Однако, для более точного понимания следует уточнить, что в крупных компаниях-холдингах Девелопером является головная структура холдинга (например, Группа компаний «АБВ»), а Застройщиками на местах выступают входящие в группу дочерние компании (например, «АБВ-Самара», «АБВ-Новосибирск», и т.п.).

Эта разница может иметь значение для Покупателя новостройки, т.к. договор он заключает именно с местной компанией-застройщиком, и все требования может предъявлять только к ней.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:
Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/developer-i-zastrojshhik/

Девелоперы — это кто: девелоперские компании и недвижимость

Кто они, девелоперы Минска, и есть ли в Беларуси такое понятие? Чем занимаются девелоперские компании?

Чем занимается девелоперская компанияКак правильно выбрать девелопераЧто должно быть в договоре с девелоперомГде вам брать деньги для участия в долевом строительстве

Девелопер простыми словами

Говорит мы будем только о специалистах в сфере недвижимости. Сам термин пошел с английского и обозначает «развитие».

В отношении недвижимости — это строительство зданий, реставрация, реконструкция. Задача девелопера: организовать процесс создания объектов недвижимости или повысить их цену за счет улучшений.

Не все люди любят процессом строительства управлять сами. Это нужно и участок искать, и получать разрешение на стройку, а если здание возводится с целью продажи, то еще больше трудностей.

Проводить такие сложные работы может организация, а не один человек. Поэтому существуют девелоперские компании, в которых работают люди, которые способны привлекать инвестиции.

Чем занимается девелоперская компания

Это может быть как одно юрлицо, так и группа лиц. Работа идет по цепочке. Выделяют следующие отделы:

Производственные	Строительные, плановые, коммерческие
Административно-управленческие	Финансовые, кадровые, правовые, ревизионные
Административно-хозяйственные	Транспортные, клининговые

Почему девелопера нельзя назвать застройщиком

Дело в том, что застройщик выполняет задание клиента, а девелопер сам ищет инвестора, сам возводит объект, затем денег от продажи забирает часть себе, а часть уходит инвестору. Поэтому целесообразно различать понятия «зайтройщик» и «девелопер», не используя их как синонимы.

В Минске есть девелоперы, они выполняют свои функции.

Функции девелоперской компании

Поиск, куда вложить деньги.
Анализ расположения здания.
Проектирование и смета.
Поиск инвестиций.
Расходование средств.
Курирование строительства.
Продажа или сдача в аренду.
Управление недвижимостью.

Если говорить коротко, то сначала девелопер оценивает прибыль и ищет вариант для сделки, проводит ее и покупает участок.

После этого составляется смета и получается разрешение.

На этапе привлечения инвестора важно просчитать риски и рассчитать, чтоб на все работы хватило бюджета. Для этого нужно строго контролировать расход материалов и планировать закупки.

Часто компания после постройки занимается управлением, проводит текущие ремонты, создает комфортные условия.

Как правильно выбрать девелопера

Чтобы найти хорошую организацию нужно убедиться, что у нее порядок с законом. Если девелопер постоянно судится, это должно напугать. Конечно, можно поинтересоваться мнением других клиентов, посетить построенные объекты, пообщаться с жителями домов.

Девелопер должен показать наличие важной документацией, особенно разрешение на строительство и правоустанавливающие документы.

По средствам самые надежные исполнители те, кто имеют свои деньги, а не берет кредиты.

Что должно быть в договоре с девелопером

Срок сдачи дома клиенту.
Стоимость всех работ.
Сроки и график оплаты клиентом за работу.
Гарантия.

Стоит обращать внимание на темп работы, ведь в норме при строительстве многоэтажки за месяц должно возводиться 2-3 этажа. Также не доверяйте девелоперам, которые не выплачивают своим строителям зарплату.

Где вам брать деньги для участия в долевом строительстве

Возможно, вы хотите войти в долю, но не имеете первоначального взноса. В таком случае люди часто берут кредит в банке. Мы предлагаем заменить его займом под залог от частного лица, так как условия будут выгоднее.

Осуществите звонок и выслушайте рекомендации менеджера нашей брокерской компании по вашему вопросу: +375 (17) 307 11 00, +375 (25) 511 11 00

Выберите займ:

Деньги под залог нежилой недвижимости
Займы под залог коммерческой недвижимости
Деньги под залог жилой недвижимости
Займ под залог недвижимости

Источник: https://kreditplus.by/developery-jeto-kto-developerskie-kompanii-i-nedvizhimost/

Чем занимается девелоперская компания

Свернуть содержание Девелопмент — это, определение Девелопмент — это вид бизнеса в сфере строительства. Девелопмент подразумевает создание, изменение или реконструкцию земеельного участка, многоквартирного дома, офисного или торгового здания, промышленного или складского помещения и т.

Процесс девелопмента состоит из нескольких этапов, основные из которых: предпроектная стадия, проектирование, строительство и реализация. Российское законодательство в девелоперской сфере не совершенно. Но в целом, рынок девелопмента в России стремительно развивается и имеет хорошие перспективы.

Непроверенная статья в документе, удостоверяющем право собственности, или нелроведенное исследование почв мотуг стать источником постоянных проблем.

Девелопер и Застройщик — кто есть кто?

Суть его понимал лишь узкий круг лиц. Даже сейчас, кто такой девелопер известно далеко не многим людям. Данные специалисты занимаются непосредственной разработкой и строительством объектов недвижимости на всех этапах.

Кто такой девелопер, чем занимается и что такое девелоперская компания

Когда человек говорит, что он занимается девелопментом недвижимости, многие люди зачастую понятия не имеют, что это значит.

Одни люди думают, что этот человек риелтор или агент по недвижимости, другие представляют архитектора или застройщика.

Поэтому необходимо разобраться в вопросе кто же такие девелоперы, дать толкование данному понятию, а также привести примеры девелоперов и прояснить вопрос, что значит быть девелопером недвижимости.

И для начала, необходимо начать с исходных положений, а затем разъяснить детали этого бизнеса.

Соответственно, на вопрос что такое девелопер простыми словами, можно ответить таким образом: Девелопер — это компания или человек, которая покупает и развивает дома, здания и земельные участки, с целью продажи и получения от них прибыли.

Девелоперы недвижимого имущества фактически являются предпринимателями, которые создают новое здание. Они выходят и покупают землю, ставят команду на место архитектора, инженера и т. Чем занимаются девелоперы? Развитие недвижимости можно рассматривать как двигатель, который стимулирует рост в сфере недвижимости.

Застройщики недвижимости приобретают недвижимость, на которой они планируют развивать свои проекты в сфере недвижимости, будь то в коммерческих или жилых сферах.

Эти две широкие категории охватывают все: от розничного, офисного и промышленного развития до отдельных и многоквартирных домов.

Варианты столь же бесконечны, как и ваше воображение, но ваш опыт и образование помогут вам расти и преуспеть в этой, порой непостоянной и всегда сложной отрасли.

Реализация девелопером инвестиционного проекта Процесс осуществления инвестиционного проекта в девелоперской деятельности включает в себя несколько этапов. На первой стадии выполняется выбор земельных участков под строительство, готовится детальный бизнес-план, а также технико-экономическое обоснование выгодности проекта.

На данном этапе проводится скрупулезный анализ рынка и оценка предполагаемых финансовых итогов от воплощения в жизнь проекта. На 2-й стадии девелопер получает всю нужные разрешения и согласования на строительство либо скоординировать все условия договора аренды.

На последующем этапе непосредственно приобретается объект инвестиционного проекта. Источником финансирования на приобретение может быть как собственный, так и заемный капитал. Как правило девелоперы пытаются укоротить срок строительства для снижения своих издержек.

Дальше девелоперу необходимо приступить к организации проектных и строительных работ. Для выполнения чего могут быть привлечены иные организации, крупнейшие девелоперские компании имеют собственные подразделения для данных работ.

Чтобы максимально уменьшить риски на этой стадии девелоперу надлежит постоянно контролировать ход работ. На последней стадии инвестиционного проекта девелопер продает готовый объект недвижимости.

В отдельных случаях девелоперская компания оставляет право собственности объекта за собой и сдает площади в аренду.

В этом случае управление объектом не заканчивается на этой стадии. Девелоперы напоминают дирижеров оркестра. Они не играют на каких-либо инструментах, они просто руководят исполнением. Все остальные члены команды получают оплату в зависимости от фактически выполненных ими услуг.

Это и отличает строителей застройщиков от девелоперов. Многих отталкивают указанные возможные риски. Но как правило больше прибыли можно получить именно в качестве девелопера.

Но также необходимо понимать, что девелоперы в конечном итоге больше обращают внимание на уже построенную среду.

Это печальная реальность этой индустрии. Несмотря на то, что архитекторы тратят гораздо больше времени, чем средний девелопер, думающий о том, как сделать здания и города великолепными, вероятно, у них не так много общего.

Потому что, если бы они думали об этом, у нас, наверное, не было бы столько ужасных зданий в наших городах. Однако это так, потому что архитекторы не берут на себя этот риск.

Самый известный девелопер Наиболее известным девелопером в мире по праву считается американский миллиардер, ныне президент США Дональд Трамп. Ему удалось создать множество потрясающих объектов недвижимости, в том числе небоскребов. Высота небоскреба составляет м.

Девелоперская деятельность способна приносить колоссальную прибыль, но она в свою очередь сопряжена и с высокими рисками.

Источник: https://texitex.ru/yuridicheskie-litsa/chem-zanimaetsya-developerskaya-kompaniya.php

Девелоперы: это кто простыми словами, чем занимается девелоперская компания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Девелоперы: это кто простыми словами, чем занимается девелоперская компания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Девелопер считается ответственным лицом за согласование проекта в различных инстанциях и организациях. Фактически это лицо занимается всеми этапами строительства: начиная документацией и заканчивая продажей.

В России девелопер тесно связан с застройщиком. Разница заключается в том, что застройщик — это владелец земли, а девелопер занимается непосредственными работами. Иногда девелоперы становятся застройщиками.

Чтобы построить бизнес девелопера необходимо обладать навыками сферы управления строительными проектами. В нашей стране данное направление является весьма перспективным, так как присутствует минимум конкуренции.

Структура девелоперских компаний

На втором этапе девелопер должен получить все необходимые разрешения на проведение застройки территории или согласовать все условия аренды. Все эти действия должны быть проведены до начала реализации проекта.

ИМЦ — самый необычный вуз. Это единственный вуз, в котором так внимательно относятся к каждому студенту, при этом качество преподавания очень высокое.
В России отступление от классической схемы начинается уже на стадии организации работ.

«Многие считают консультантов пиявками, сосущими соки и отказываются от их услуг, считая, что и сами с усами, — поясняет собеседник «Интерфакса».

— В результате, неграмотно спроектированные или неправильно расположенные объекты не пользуются спросом на рынке.

Что представляет собой девелопер

Предположим, тот же самый бизнесмен из предыдущего примера не знает, что именно ему стоит построить. Он звонит своему другу-строителю и говорит: «Слушай, у меня тут есть миллион, хочу вложить в недвижимость. Придумай что-нибудь, заплачу 50 тысяч».

Четырехкомнатные апартаменты в самом центре Будапешта, возле пешеходной улицы Ваци, в красивом доме начала 20 века, стоящем прямо на набережной Дуная.

BTS-проекты не могут считаться девелопментом в полном смысле, т.к. они не ставят целью максимизацию прибыли.

Реальное инвестирование в этой области отличается специфическим характером и разнообразием форм, поэтому управление проектами имеет определенные особенности. Девелоперство — это деятельность предпринимателей, направленная на изменение, реконструкцию или перевооружение участка земли или строения. Результатом целенаправленной работы является увеличение существующей стоимости сооружения.

На первой стадии выполняется выбор земельных участков под строительство, готовится детальный бизнес-план, а также технико-экономическое обоснование выгодности проекта. На данном этапе проводится скрупулезный анализ рынка и оценка предполагаемых финансовых итогов от воплощения в жизнь проекта.

В отличие от риэлтора, он не занимается посредническими услугами. Его бизнес основан на развитии проекта с нуля и до стадии коммерческой окупаемости с целью последующей продажи. При этом он может привлекать средства «со стороны», брать кредиты, искать спонсоров и других инвесторов, чтобы уменьшить свои финансовые риски.

Существует несколько подходов к выделению этапов. Обычно создание и развитие объекта недвижимости осуществляется за 5-6 стадий:

Предварительный этап – анализ экономической ситуации конкретной страны и региона, анализ рыночной конъюнктуры, степени развития места, его потенциала, коммерческой привлекательности будущего здания.
Детальная разработка проекта с технико-экономическим обоснованием его потенциальной рентабельности. Анализ местоположения в связи с коммерческой привлекательностью будущего здания.
Подготовка к строительным работам: заключение контрактов, документальная работа, получение разрешений, собственно финансирование.
Строительство.
Маркетинг, эксплуатация объекта, раскрутка его коммерческой привлекательности.
Продажа и получение прибыли.

Девелоперская компания — что это?

К реализации крупных строительных проектов привлекаются управляющие компании, а также широкий спектр специалистов-консультантов. Все более популярными у компаний становятся внутренние тендеры по выбору архитектора проекта и генерального подрядчика, от которых зависит как минимум 50% успеха будущего проекта.

Дельта между итоговой ценой и совокупными издержками составляет прибыль данного лица, которая должна быть достаточно высока.

Девелоперские компании нечасто выступают в роли застройщиков: всё-таки это другая сфера деятельности. Исключение составляют крупнейшие девелоперы Москвы и Санкт-Петербурга: они являются корпорациями или концернами, способными работать сразу в нескольких направлениях.

Основная функция в этом случае — угадывание с помощью опыта и интуиции, куда следует вкладывать ограниченные финансовые ресурсы, какой объект сможет выстрелить.

В российском законодательстве это понятие никак не закреплено. Но слово активно используется с конца 90-х годов. При этом девелопера нередко путают с застройщиком.

Принято различать два основных вида девелопмента: fee-development (от англ. fее – “вознаграждение”) – и speculative development.

Девелопер — что это такое простыми словами

В последние годы в экономической терминологии появилось новое понятие – девелоперская деятельность. Под девелопментом понимается предпринимательская деятельность, которая связана с изменением существующих зданий, сооружений или земельных участков и приводит к увеличению их рыночной стоимости.

Его деятельность в рамках проекта заключается в снижении рисков и увеличении доходности. Специалист профессии участвует во всех этапах создания и реализации проекта или сопровождает их.

Девелоперских компаний в России, способных конкурировать с заграничными, пока еще мало, но это понятие получает все большую известность из-за растущего градостроительства и европеизации современного общества.

Роль девелоперов становится все ощутимей. Они могут организовать кардинальные изменения, например, строительство здания на пустом участке с нуля, или не столь заметные, но обязательно увеличивающие потенциал объекта недвижимости. Преобразования осуществляются разными способами.

Девелоперы занимаются развитием нежилых территорий, возводя на них объекты. Существует еще один перевод данного слова, как программист или разработчик. Но, в русском языке это понятие используется очень редко.

В этом случае можно сказать простыми словами, что это такое лицо, которое по запросу заказчика занимается строительством конкретного недвижимого объекта под конкретные, заранее определенные цели.

Девелопер, что это такое, простыми словами будет рассказано в статье, идущей ниже. Само слово пришло в Россию из английского языка, где глагол «to develop» означает развивать (в общем, что угодно, не только жилье), а отглагольное существительное «developer» с суффиксом «er», обозначающее соответствующего деятеля, приобрело узкое значение лица, работающего с недвижимостью.

Что такое девелопмент и кто такие девелоперы

Уже к 2005 году появился отдельная сфера бизнеса – девелопмент, контролирующий весь цикл застройки, и сейчас он имеет небывалый спрос на свои услуги. Настоящий девелопер – это профессионал во всех областях, связанных с недвижимостью.

Слово «девелопер» вошло в обиход участников столичного рынка недвижимости в 2000 году, когда оправившись от кризиса, он начал бурно развиваться. Девелоперами стали называть себя все — и инвесторы, и подрядчики, и компании, которым удалось зарезервировать за собой большие земельные участки.

Кто такой девелопер, чем занимается и что такое девелоперская компания

Под девелопером в данной статье понимается как руководитель компании соответствующего профиля, так иногда и эта организация в целом.

К минусам профессии можно отнести негативные тенденции последних двух лет, связанные с кризисными явлениями на рынке недвижимости.

Работа деловеперов является важной для развития смежных производственных отраслей, таких как коммунальное и жилищное хозяйство, выпуск конструкций и материалов для строительства, производство товаров потребления длительного применения, что ведет к росту валового продукта в масштабах страны.
Учитывая подобную многопрофильность, можно с уверенностью утверждать, что профессионалов-девелоперов на рыке недвижимости России совсем немного, что подразумевает отсутствие высокой конкуренции в этой области.

Прежде всего разберемся с самим названием. Хотя слово застройщик и звучит солидно, но оно безнадёжно морально устарело. Кроме того, девелоперами называют себя не только те, кто непосредственно вкладывает деньги в строительство, но и те, кто развивают проект.

Отрицательные стороны деятельности девелоперов заключаются в создании неудобств временного характера, связанных со строительством, а также постоянных — ухудшении качества проживания окружающих людей из-за уплотнения сооружений в конкретном районе, снижением экологических показателей.

В круг его обязанностей входит поиск инвесторов, подсчет рисков и возможных затрат, решение вопроса по предоставлению банками кредитов и т. д.

Русскоязычных аналогов этого издания, которые доступно и структурировано раскрывали бы тему, до сих не существует . И, судя по всему, в ближайшие годы ожидать пока не приходится.

Здесь вы найдете многочисленные тематические исследования реальных проектов, а также примеры, которые будут интересны всем, кто решил изучить рынок недвижимости.

Источник: https://school1selenga.ru/semeynoe-pravo/3149-developery-yeto-kto-prostymi-slovami-chem-zanimaetsya-developerskaya-kompaniya.html

Почему опасно путать девелопера и застройщика

Застройщики и девелоперы — кто они и чем отличаются? Почему важно не путать их, чтобы не остаться и без денег, и без квартиры? Знаете ли вы, покупая квартиру даже у крупного девелопера, договор долевого участия дольщик заключает с мелким застройщиком. И если тот обанкротится….Впрочем, обо всем по порядку.

Девелопер – это от английского «to develope», что значит «развивать, разрабатывать, создавать, совершенствовать». В сфере строительства это обозначает развитие проекта от разработки и согласования документов до его полного окончания. Девелопер курирует ВСЕ циклы реализации проекта.

Застройщик же — это условное ООО «Рога и копыта», которое фигурирует в договоре долевого участия (ДДУ). Понятие «застройщик» определено в 214-ФЗ. Это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, у которого в собственности или в аренде находится земельный участок.

Но главное! Застройщик привлекает деньги дольщиков для строительства многоквартирных домов. Проще говоря, застройщик — это компания, название которой фигурирует в проектной декларации, именно он получает разрешение на строительство, от его имени заключается договор с покупателем.

Задача застройщика предельно проста — построить дом.

Задача девелопера — получить прибыль, то есть деньги дольщиков через застройщика

Путать девелопера и застройщика нельзя! Даже если вы покупаете квартиру у крупного девелопера, в ДДУ будет прописан не он, а застройщик.

Покупатели же зачастую ассоциируют со строящимися объектами вовсе не застройщиков. В проектных декларациях объектов фигурируют другие юрлица. Они могут быть одним и тем же для всех новостроек, но чаще всего они разные. Их создают для того, чтобы проблемы, которые могут появиться на одной новостройке, не потащили за собой остальные.

Основная компания (или группа компаний) — это и есть девелопер. В России законодательно это понятие нигде не закреплено, оно используется, как правило, в быту и среди профессионалов. Задач у девелопера больше, чем у застройщика – он контролирует все этапы реализации проекта, от проектной документации до координации с агентствами недвижимости, которые продают строящийся дом.

ВАЖНО: юридически девелопер не несет никаких обязательств перед дольщиками

Покупатели путаются — они видят, что квартиры продает компания «с именем», а договор при этом заключается с другой, неизвестной компаний, которая создавалась специально под стройку.

Более того, учредителем фигурирует компания, название которой трудно выговорить, а зарегистрирована она в оффшорной зоне типа Кипра или Сингапура. Такой расклад настораживает. И не зря!

Что должен знать покупатель? Если при строительстве дома возникнут проблемы и будут нарушены условия ДДУ, отвечать за это перед дольщиками будет именно застройщик, а не девелопер.

Застройщик же, как правило, создается под проект (под строительство новостройки). Как объясняют девелоперы, им так проще платить налоги по проекту. Однако если дела у проекта идут не очень, жилье продается плохо, девелопер банкротит застройщика.

Предъявить претензии к крупному девелоперу дольщик не может, поскольку ДДУ он заключал не с ним. Поэтому важно смотреть в проектной декларации, кто является учредителем застройщика — если 100% акций принадлежат девелоперу, то застройщик ему не чужой, родство здесь понятно и официально прописано.

Если же акции застройщика принадлежат какой-то непонятной кипрской компании — это уже история мутная и подозрительная. В таком случае застройщик может быть создан чисто «для галочки», формально. Юридическое родство девелопера и застройщика по документам неочевидно, и если на стройке возникнут проблемы — дольщики рискуют потерять и деньги, и квартиру.

Если статья оказалась полезной, то предлагаем вам под чашечку кофе или чая прочитать полную инструкцию по проверке новостройки, чтобы знать ВСЕ нюансы, выбирая квартиру в строящемся доме

И подписывайтесь на Новострой-М! Здесь все, что должны знать дольщики: важные новости о новостройках, советы юристов, панорамы и аэротуры, которые объективно покажут и ЖК, и локацию.

Новострой-М — №1 в мире новостроек.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b3ca34dfc1b4f00a80a385e/5c135cf74d027e00a966efc0

Застройщик, заказчик, генподрядчик, девелопер — в чем разница?

Застройщик — это юридическое лицо, которое является владельцем земельного участка, на котором производится строительство объекта недвижимости. Зарегистрированные права на землю могут быть в виде права собственности на землю или в виде права аренды. Именно Застройщик получает разрешение на строительство на данном земельном участке. При приобретении квартиры в новостройке по договору долевого участия в строительстве именно с Застройщиком заключаются договоры и он несет полную ответственность перед дольщиками.

Заказчик — ответственный за оформление всей необходимой для проектирования и строительства разрешительной документации. Т.е. все документы от проекта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Также Заказчик выполняет ответственную миссию по контролю за ходом стройки.

Генподрядчик — ответственный за ведение строительных работ. Начиная от котлована и заканчивая подключением дома ко всем необходимым коммуникациям. Нередко Генподрядчик привлекает к производству строительных работ на разных участках строительства различные подрядные организации (субподрядчиков) и просто управляет ходом работ. Именно Генподрядчик несет ответственность перед Заказчиком за сроки и качество произведенных работ.

Часто Застройщик является сам Заказчиком и Генподрядчиком одновременно.

Девелопер — руководит всем процессом строительства, начиная от разработки проекта и необходимой документации до реализации квартир, т. е. занимается развитием объектов недвижимости. В переводе с английского слово означает «развивать». Принято считать, что Застройщик и Девелопер — это одно и то же. Так называют себя и Застройщики и Заказчики и Генподрядчики. Нужно понимать, что Девелопер это крупная организация с более широким спектром целей и обязанностей, которая может под собой объединять нескольких Застройщиков одновременно. С юридической стороны стороной по договору не является, ответственности перед дольщиками не несет.

По вопросу проверки надежности строительства, подбора квартиры в новостройке, подачи заявки на ипотеку можете обращаться по тел. 8-927-910-97-28, Чугунова Елена Владимировна, буду рада вам помочь.

Архив Журналов Commercial Property CP

СУТЬ И ЭТАПЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА
В переводе с английского языка слово «девелопмент» (development) означает «развитие». В сфере недвижимости этот термин означает сложный многоступенчатый процесс создания нового продукта – объекта недвижимости. Радомир Цуркан, заместитель генерального директора компании HCM Group, отмечает, что «девелопмент – это сложная и многофункциональная деятельность в сфере недвижимости, направленная на создание объекта недвижимости с целью его реализации либо использования». В одном из известных мировых изданий по данной тематике – Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the Business – можно прочесть такое определение: «Девеломент недвижимости является разносторонним бизнесом, охватывающим различные виды деятельности – от реконструкции и сдачи в аренду существующих зданий до покупки необработанной земли и продажи улучшенных участков».
В целом, ключевым атрибутом девелопмента является последовательность прохождения ряда этапов, к которым Радомир Цуркан относит следующие:
– Приобретение земельного участка, определение его коммерческого потенциала с учетом вариантов развития рынка, конкурентных проектов, степени сложности освоения участка, существующих и будущих ограничений, и т.п.
– Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Формирование первоначального заключения по формату, объему, площади и функциональному назначению будущего проекта.
– Разработка макро-концепции объекта и эскизного проекта (стадия «ПП»).
– Разработка детальной концепции и проекта с внутренними архитектурно-планировочными решениями (стадия «П»).
– Разработка архитектурного проекта на основе концепции и согласование до получения позитивного заключения госэкспертизы.
– Получение разрешения на строительство.
– Строительство объекта.
– Маркетинг и сдача в аренду по предварительным договорам.
– Сдача в эксплуатацию и открытие объекта.
– Инвестиционная продажа готового объекта как бизнеса.
«Важное место в процессе девелопмента занимает привлечение финансирования, – отмечает Андрей Назаренко, руководитель отдела консультаций по недвижимости компании Ernst & Young в Украине. – При этом довольно сложно четко выделить, на каком этапе девелопер должен решать эти вопросы. Однако, на практике ситуация такова, что на начальных этапах проекта все затраты, связанные с поиском и приобретением земельного участка, анализом наилучшего использования, разработкой концепции и архитектурно-планировочных решений, девелопер несет за счет своих средств или средств партнеров. Затем, когда получены все разрешительные документы, у девелопера появляется возможность обратиться за кредитом в банк или осуществить форвардную продажу проекта институциональному инвестору. В целом, средства инвесторов и кредиты могут появиться в проекте на любой стадии проекта, однако их привлечение на ранних стадиях связано с высокими рисками для доноров, и поэтому девелопер будет вынужден в существенной степени делиться с ними своей прибылью. Если же речь идет о более поздних стадиях проекта, средства – как заемные, так и инвестиционные – можно привлечь по меньшей стоимости, однако их значимость для девелопера уже не так важна, как в начале.
Таким образом, финансовый менеджмент в сфере девелопмента – это достаточно сложный и комплексный процесс достижения компромисса между двумя взаимосвязанными интересами девелопера – желанием делиться прибылью и рисками. Если девелопер заинтересован в получении всей прибыли и несет все риски по проекту сам, он использует только собственные средства. Если готов поделиться долей прибыли для того, чтобы разделить часть рисков – привлекает средства банков или соинвесторов на более поздних стадиях. Если готов поделиться существенной частью прибыли в обмен на покрытие значительной доли рисков – привлекает инвестиции и кредиты на ранних стадиях. Не стоит забывать также об эффекте финансового левериджа и о том, что для реализации крупных проектов у девелопера просто может не быть свободных средств. Все это делает вопросы управления финансами в девелопменте еще более сложными».
В то же время, отмечая определенную последовательность этапов девелопмента, Владимир Школьник, председатель наблюдательного совета ОАО «Славутич», считает, что каждый конкретный проект индивидуален: «Четкой последовательности не существует. Можно, например, строить под кого-то, кто имеет свой проект и готов его финансировать. Совсем другая ситуация, когда девелопер решается что-то строить на свой страх и риск. Кроме того, если это торгово-развлекательный комплекс, то будет один алгоритм, если жилой дом – другой, офисный центр – третий. Нет общей схемы, каждый раз приходится начинать с разных сторон: в каких-то случаях – с финансирования, в каких-то случаях – с поиска клиентов».
В целом, по словам Ника Коттона, регионального директора компании DTZ в Украине, любой девелоперский проект начинается с анализа возможностей застройки: «Девелопер должен использовать принцип нисходящей вертикали, идя от определения пригодной для осуществления проекта страны к выбору подходящего населенного пункта и далее – к определению оптимального сегмента рынка: будет ли это объект офисной, торговой, жилой, складской или промышленной недвижимости. Затем необходимо подыскать удовлетворяющий критериям участок (участки) под застройку. Далее наступает черед других компонентов: зонирование территории, разработка концепции, поиск и назначение представителей девелопера и подрядчиков, подбор соответствующей команды менеджеров, управляющих реализацией проекта».

ФУНКЦИИ ДЕВЕЛОПЕРА
«Существует несколько вариантов участия в проекте в сфере недвижимости, – говорит Ник Коттон. – Вы можете выступать девелопером, инвестором или подрядчиком. Подрядчик – это лицо, непосредственно занимающееся строительством объекта и получающее за это определенное комиссионное вознаграждение. Инвестор в буквальном понимании – это тот, кто вкладывает средства в строительство объекта недвижимости. Неопределенность возникает на стадии превращения девелопера в инвестора, поскольку есть «чистые» девелоперы и есть девелоперы-инвесторы. «Чистый» девелопер – это тот, кто видит возможности застройки того или иного участка и получает свою прибыль от целой комбинации факторов: оформления землеотвода, получения всех необходимых разрешений и лицензий, привлечения подрядчика на строительство, управления реализацией объектов недвижимости путем сдачи их в аренду или продажи. Настоящий «чистый» девелопер стремится к этому. Достигнув намеченного, он постарается поскорее отправиться дальше. Он может заключить форвардный контракт на продажу объекта недвижимости еще в процессе строительства или дождаться момента, когда все построенные площади будут сданы в аренду, и затем выйти на инвестиционный рынок.
Однако есть и другие девелоперы, которые хотят сохранить объекты недвижимости в своей собственности. Поэтому и возникает та самая «серая зона», когда невозможно определить, являетесь ли вы собственно девелопером или инвестором. Согласно международным стандартам бухгалтерского учета и отчетности, девелоперская и инвестиционная деятельность рассматриваются как отдельные виды деятельности. Соответственно, различаются критерии амортизационных отчислений и оценки активов».
«Многие путают функцию девелопера с застройщиком, но это – разные виды деятельности, – добавляет Радомир Цуркан. – Застройщик выполняет только один из нескольких элементов девелопмента – строительство объекта. Соответственно, риск строительной компании кардинально отличается от риска, сопровождающего девелоперскую деятельность, где он не ограничивается величиной затрат на строительство. Ошибки в концепции, неправильный выбор места или неверные архитектурные решения могут привести к низкой доходности проекта, а то и вовсе к невостребованности помещений. В результате объект будет непривлекательным как для пользователей, так и для инвесторов, и его тяжело будет продать даже по себестоимости строительства (особенно, если объект невозможно изменить либо использовать по другому назначению). Девелоперский бизнес – наиболее рискованный вид деятельности, требующий максимальных знаний и профессионализма в создании и реализации проектов коммерческой недвижимости».
Выделяя специфические характеристики девелопера как игрока рынка недвижимости, Андрей Назаренко отмечает, что «девелопер, в отличии от остальных участников проекта, принимает на себя наибольшие риски и получает наибольшую доходность. Отдельные компании, участвующие в девелопменте и получающие фиксированное вознаграждение, являются подрядчиками, поскольку их риск ограничен. Если же оплата зависит от успеха проекта в целом, это позволяет говорить о характерных чертах девелопера.
Стоит также отметить, что риск девелопера связан с выполнением всего проекта, и его следует отличать от риска выполнения работ, связанных с отдельными задачами – риск генподрядчика, риск агента и т.д.
Опытные девелоперы большую или меньшую часть риска перекладывают на других участников проекта, используя финансовые ресурсы партнеров или кредиторов, однако даже в этом случае они несут ответственность за успешное выполнение проекта. Главное, чем рискует девелопер в данном случае, это не финансовые средства, вложенные в проект, а его репутация. И даже если при неуспешной реализации отдельного проекта девелопер, грамотно распределивший риски, не станет банкротом, его рыночное положение понесет непоправимый урон, что существенно усложнит его деятельность и возможность привлекать финансовых партнеров и кредиторов к своим проектам в будущем».
Именно здесь следует провести черту между двумя видами девелопмента и, соответственно, двумя видами девелоперов – speculative development и fee-development.
Описанные выше характеристики девелопера имеют отношение к speculative development, в рамках которого девелопер является единоличным организатором проекта, а также вкладывает в него свои собственные средства. И хотя в целом финансовая схема крупных девелоперских проектов представляет собой достаточно сложную комбинацию собственных средств, привлеченных инвестиций, банковских кредитов и предарендных платежей, девелопер является основным участником проекта, поскольку, помимо того, что его успех, как и успех других инвесторов, зависит от эффективности проекта в целом, он держит в своих руках все нити проекта.
В последние годы на Западе начала получать распространение схема fee-development, в рамках которой девелопер не несет финансовых рисков и получает фиксированное вознаграждение и, как правило, долю в прибыли, если проект окажется успешным. Чаще всего заказчик (банк, инвестиционный фонд, страховая компания, крупный землевладелец) нанимает девелопера для строительства на определенном земельном участке здания «под ключ» и, в ряде случаев, заполнения его арендаторами. При этом выбор девелопера происходит, как правило, на основе тендера. В такой проект девелопер обычно не вкладывает свои деньги. Он лишь координирует все этапы девелопмента, кроме решения финансовых вопросов. Гонорар за руководство проекта в особо сложных проектах может достигать 10-20% от их стоимости. В целом, по мнению экспертов, такая схема девелопмента по своей сути очень близка к проджект-менеджменту.

ДОХОДНОСТЬ ДЕВЕЛОПМЕНТА. ВЫХОД ИЗ ПРОЕКТА
По словам Радомира Цуркана, ключевым критерием эффективности проекта является его доходность, которую определяют соотношением величины затрат и доходов: «Величина затрат формируется следующими элементами: стоимостью входа в проект (стоимость приобретения участка), статусом документов по земле, степенью сложности и предположительного срока всех согласований по проекту, стоимостью строительства с учетом стоимости освоения конкретного участка (сети, грунты, снос существующих строений и т.п.). Доходная часть – арендной ставкой на данный формат недвижимости, динамикой сдачи в аренду и уровнем заполняемости объекта, ставкой доходности подобного класса/формата недвижимости при инвестиционной продаже».
Как отмечает Юрий Нартов, директор департамента инвестиционных услуг компании «Colliers International Украина», «на практике девелопмент очень рискованный вид бизнеса, и девелоперы рассчитывают на доходность как минимум 20%, 25%, 30%. Сегодня вряд ли кто-либо из украинских девелоперов станет развивать проект с доходностью менее 20%.
В целом, на доходность могут повлиять разные факторы. Например, девелопер сделал расчет денежных потоков исходя из одного уровня арендных ставок, а они в действительности оказались ниже вследствие перенасыщения рынка к моменту вывода объекта. Конечно, девелопер просчитывает все эти варианты, но на нашем рынке период прогнозирования и перспективных расчетов более короткий, чем за рубежом по причине большей неопределенности».
Важный вопрос, на котором эксперты акцентируют внимание – зависимость общей доходности для девелопера от этапа, на котором он выходит из проекта. Так, как отмечает Радомир Цуркан, «по классической схеме выход девелопера происходит на 2-5 году после полной сдачи объекта в аренду. Выход на 2-3 году аренды – сегодня наиболее верная стратегия в секторе торговых центров. Что касается офисного рынка, сегодня тяжело однозначно сказать, на каком этапе выхода достигается максимальная доходность: продажа заполненного здания с арендаторами через 1-3 года после его открытия, либо продажа готового здания конечному пользователю сразу по окончанию его строительства. Все зависит от инвестиционной политики – вернуть быстро или иметь постоянный стабильный доход».
По словам Юрия Нартова, «быстрый выход из проекта предполагает небольшую доходность. Если девелопер получил земельный участок, сделал концепцию проекта и захотел выйти из него, продав другому девелоперу или инвестору, его доходность не будет высока, так как основные вложения в проект еще предстоит осуществить новому владельцу. В то же время, если девелопер осуществляет весь цикл работ, то он в праве претендовать на максимальную отдачу. Если он продает незаполненный арендаторами объект, то его доходность будет ниже, так как риск сдачи в аренду в этом случае берет на себя новый владелец».
С этим мнением соглашается Юрий Пивоваров, коммерческий директор компании «Еврокон Украина»: «Момент выхода девелопера из проекта может быть разным. Частичная продажа доли проекта возможна уже на этапе проектирования после решения вопроса с землей, если девелопер хочет привлечь опытного партнера для создания успешного проекта. Но на данном этапе стоимость проекта еще не высока, поскольку существуют риски, связанные с согласованием проекта городскими властями».
Относительно способов выхода из проекта для девелопера, то, по словам Юрия Нартова, «наиболее простым вариантом является его инвестиционная продажа, при которой объект строится, заполняется арендаторами и продается. Используются также другие сценарии: например, инвесторы могут предложить девелоперу форвардное финансирование проекта, предоставляя свои ресурсы для того, чтобы девелопер строил объект. Как только девелопер закончит строительство и заполнит объект арендаторами, инвестор выкупает его».
По словам Радомира Цуркана, девелопер должен в самом начале предусмотреть возможность «выйти» из проекта на любой его стадии: «На рынке масса примеров сделок по переуступке проектов при различной степени их готовности – на стадии «эскиз» с оформленной землей и без согласований проекта, на стадии проект, но без полного пакета согласований, и, в редких случаях, с готовым проектом и полным пакетом согласований, включая разрешение на строительство».
Владимир Школьник также отмечает, что девелопер может выйти из проекта на любом из его этапов: «Такое решение может быть принято по различным причинам: появится необходимость в деньгах, изменятся рыночные условия и девелопер перестанет верить в целесообразность развития этого проекта, найдется инвестор, который предложит привлекательные условия и т.д. При этом механизм выхода из проекта во многом зависит от его юридического оформления. Возможен вариант продажи компании, обладающей правами на проект, или ее части; также можно продать непосредственно объект недвижимости».

АУТСОРСИНГ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ
Ключевым элементом девелопмента является аутсорсинг. Так, Владимир Школьник, характеризуя уровень взаимосвязи функций девелопера с другими видами деятельности в сфере недвижимости и, в частности, со строительством, финансированием, риэлтерским бизнесом, отмечает, что в чистом виде эти функции должны быть разделены: «В идеале все это – аутсорсинг, а девелопер – это человек, у которого ничего своего нет, разве что секретарь, помощник, бухгалтерия, какой-то бэк-офис. Но этот человек четко знает, кто качественно строит, кто хорошо финансирует, знает хороших брокеров, которые потом продают или сдают в аренду построенный объект. Девелопер знает всех, кто может хорошо работать, и имеет у всех кредит доверия. В целом, чтобы быть успешным, девелопер должен иметь ум и везение, все остальное – это аутсорсинг: от денег до связей. Однако, непосредственной функцией девелопера, – продолжает эксперт, – является коммерческая часть проекта, а именно принятие окончательных решений. Что строить на этом месте – ТРЦ или жилой дом, какого формата? Это то, что лично я не доверяю никому, ведь это моя ответственность, мои деньги, мой успех».
По словам Радомира Цуркана, «на практике многие из функций девелопера отдаются на аутсорсинг, но в конечном итоге все зависит от стратегии и степени развития девелоперской группы: «Аутсорсинг дает гибкость в развитии компании и ее ресурсов, а также освобождает от необходимости постоянного ведения бизнеса в побочных индустриях, таких как строительство, проджект-менеджмент или консалтинг. Исключительно в компетенции девелопера должна лежать функция определения коммерческого потенциала участка и принятие решения относительно входа в конкретный проект. При этом девелопер должен быть компетентен практически во всех этапах и элементах проекта, чтобы эффективно контролировать подрядчиков».
«Важно понимать, что девелопер не может быть экспертом во всех сферах, необходимых для осуществления проекта, и поэтому во многом зависит от других его участников. – говорит Андрей Назаренко. – Но именно девелопер несет ответственность за любые ошибки, допущенные в рамках проекта. Даже если ошибку совершил кто-либо из других участников, девелопер обязан предотвратить ее последствия, поскольку это – его компетенция, ведь он отвечает за все, что происходит в проекте. Как показывает международная практика, успешными становятся только те девелоперы, которые четко знают, кому и какие вопросы задавать, а также как отличить заслуживающий внимания совет и важную информацию от консультаций, имеющих нулевую или отрицательную ценность. В этом и должно проявляться искусство девелопера – слушать многих, но выбирать лучший совет и уметь принять на его основе правильное решение».

ДЕВЕЛОПМЕНТ ПО-УКРАИНСКИ
В целом, по словам Артема Новикова, инвестиционного консультанта, партнера компании «Диалог-Классик», «украинский рынок девелопмента в его классическом понимании находится на начальной стадии становления и в целом существенно отличается от практики западного рынка. Классический девелопмент, предусматривающий максимальное использование внешних ресурсов, в Украине практически не представлен и до сих пор. Зачастую девелопер выполняет функции инвестора, проектировщика, юриста, управляющего строительством, а также управления реализованным проектом. Кроме того, украинские девелоперы – это чаще всего не самостоятельные компании, а структурные подразделения финансово-промышленных групп и/или крупных строительных компаний.
Отличаются также механизмы инвестирования: если западные девелоперы, как правило, не начинают проекты, пока не заключен хотя бы один договор с будущим крупным арендатором недвижимости и не найден стабильный источник внешнего финансирования, то в Украине девелоперы очень часто развивают проекты, финансируя их начальную стадию самостоятельно, не имея никаких гарантий будущей реализации и привлечения денежных средств, и лишь затем начинают искать финансовых партнеров и крупных арендаторов/покупателей.
Кроме того, стоит отметить различие в подходах к реализации проектов: если на Западе в основу идеи создания объекта недвижимости ставится потребность рынка, то в украинской практике очень часто применяется подход, когда под существующий участок разрабатывается его функциональное назначение, что не всегда является эффективным, поскольку участок изначально может иметь ряд недостатков для того или иного вида застройки».
Одна из наиболее специфических черт девелоперской деятельности в Украине, по мнению Ника Коттона, заключается в высоком уровне централизации с минимальным использованием аутсорсинга: «Многие украинские девелоперы, например, все еще предпочитают самостоятельно заниматься сдачей своих объектов в аренду. Между тем иностранные девелоперы обращаются для этого к профессиональным агентам, тем самым, обеспечивая формирование оптимального состава арендаторов и заключение эффективных договоров аренды. Украинские девелоперы часто уверены, что могут решить все вопросы, связанные с созданием и реализацией объекта недвижимости, самостоятельно. Однако, эффективно сдать, например, офисные площади в аренду удается весьма нечасто. Конечно, заполнение объекта в существующих условиях рынка арендодателя не является проблемой, но если допустить ошибку сегодня, не обеспечив оптимальный состав арендаторов и эффективные условия аренды, существует большой риск отпугнуть многих потенциальных покупателей, в частности крупных институциональных инвесторов, которые могли бы заплатить за объект недвижимости наивысшую цену. Ведь они могут сказать: «Пятилетний срок аренды нас не устраивает. Индексации нет, условий полного возмещения не предусмотрено, есть «серые» зоны в условиях аренды, возможности нарушений и споров, и т.д.». Чтобы избежать таких проблем и максимизировать цену продажи, большинство девелоперов на Западе привлекает, кроме профессиональных агентов, опытные юридические, консалтинговые и бухгалтерские компании. В Украине же эта практика только начинает получать свое распространение».
Соглашаясь с тем, что основное отличие между отечественными и западными девелоперами состоит в меньшей склонности украинских игроков рынка недвижимости к аутсорсингу, Владимир Школьник, в то же время, отмечает, что «причина этого заключается не в желании девелоперов сэкономить, а в малом количестве профессиональных компаний, которые могли бы эффективно выполнить аутсорсинг». В таких условиях некоторые украинские девелоперы пытаются получить знания, привлекая международных партнеров или просто общаясь с западными девелоперами, чтобы выяснить все сложности и нюансы, связанные с реализацией проекта в новом для себя сегменте.
Сказать, когда именно девелопмент в Украине оформился в отдельное направление предпринимательской деятельности, и произошло ли это вообще, довольно трудно. В частности потому, что украинские девелоперы до сих пор фактически выполняют функции инвесторов, осуществляя проекты застройки и сохраняя за собой права на построенные объекты недвижимости. В свою очередь, зарубежные девелоперские компании, как правило, являются девелоперами в чистом виде, освобождаясь от проекта максимально быстро. Компания, которая сохраняет права владения на построенный ею объект недвижимости, как правило, в дальнейшем превращается в инвестиционную. Со временем, продолжая инвестировать в строительство новых объектов недвижимости и владеть ими в качестве активов, компания неизбежно придет к ситуации, когда инвестиционная составляющая ее деятельности окажется более значимой, нежели девелоперская. В Украине лишь в последнее время девелоперы начинают строить объекты, ориентируясь на их будущую продажу как инвестиционного продукта. Таким образом, можно сделать вывод, что в чистом, классическом понимании девелопмент в Украине только начинает появляться.
Некоторые из отечественных девелоперов, не будучи компетентными в реализации масштабных проектов и не имея достаточных финансовых ресурсов для доведения их до завершающих стадий, концентрируют свое внимание преимущественно на начальных этапах освоения проектов – получении прав на участок, зонировании, оформлении планировочных решений в соответствии со своими представлениями. Затем, еще до начала строительных работ, продают проект следующему, более крупному и опытному девелоперу, который привлекает подрядчиков, консультантов, финансовые ресурсы и осуществляет проект. По словам Юрия Пивоварова, «многие украинские девелоперы предлагают к продаже 100% или контрольный пакет корпоративных прав на проект после разработки и согласования проектной документации, оценивая при этом стоимость проекта в 20-25% от стоимости готового объекта в зависимости от качества концепции и проектных работ».
Комментируя особенности девелоперского бизнеса в Украине, Радомир Цуркан отмечает: «Начавшись со второй половины 1990-х годов в офисном сегменте все еще продолжается фаза спекулятивного девелопмента, основная формула которого – «build cheap, sell quick» (строить дешево, продавать быстро). Рынок заполнен наскоро реконструированными или вновь построенными объектами низкого качества. Винить в этом девелоперов нет оснований, поскольку рынок поглощает подобные помещения и готов поглотить еще. Пока не будет перенасыщения, качество будет оставаться вторичным по сравнению с самим фактом наличия помещений. Если говорить о сравнении отечественного и западного девелопмента, то принципиальное понимание сути этого вида деятельности одинаково, но если европейские компании действительно занимаются девелопментом, то у большинства украинских компаний во главе угла изначально стоит спекулятивный интерес. Железобетонная формула «построить до 1000, а продать не ниже 3000», которую до сих пор рассчитывают на квадратных метрах как в офисах, так и в торговых проектах, пока преобладает над стремлением создать инвестиционный продукт. Но, необходимо отметить, что после первых инвестиционных продаж в 2003 году у некоторых местных девелоперов начинает формироваться стремление создавать investment grade product».
Кроме того, Радомир Цуркан акцентирует внимание на специфических условиях, в которых приходится работать девелоперам за рубежом и в нашей стране: «Основное отличие и барьер для эффективной работы зарубежных девелоперов в Украине заключается в сложности и длительности согласовательного процесса. Если строго следовать этой процедуре в строительстве, то с учетом процесса землеотвода общий срок согласования проекта займет от 2 до 5 лет. В Киеве есть ряд известных примеров «застрявших» иностранных проектов на различных этапах согласований. Кроме того, за последний год имели место случаи, которые вообще шокировали зарубежных партнеров, когда при наличии всей документации и разрешения на строительство невозможно продолжать строительство – вмешиваются политические, общественные, судебные силы. За рубежом также существует согласовательный процесс, но он более customer-friendly и прозрачен, а полный цикл согласований в целом занимает не более 1-2 лет».

КОНКУРЕНЦИЯ
Следствием вышеописанной ситуации на рынке, по словам Юрия Нартова, является то, что «в украинских условиях основным конкурентным преимуществом девелопера является административный ресурс: умение получать земельные участки, изменять их функциональное назначение. Те компании, которые имеют для этого адекватные возможности, наиболее успешны. И когда сюда приходят западные девелоперы и сталкиваются с этими проблемами, они понимают, что здесь несколько иная философия ведения бизнеса.
Помимо админресурса, конечно, очень важен опыт девелопера на рынке. Есть девелоперы, которые развивают много проектов, но они имеют разную направленность, представлены в различных сегментах недвижимости. В итоге объекты получаются не самого лучшего качества. С другой стороны, концентрация усилий на каком-то отдельном сегменте, например, офисном, позволит девелоперу стать лучшим в этом направлении.
Безусловно, очень важны человеческие ресурсы. Если у девелопера есть хорошая команда, он привлек на аутсорсинг профессиональных консультантов, обратился к услугам более дорогих, но, несомненно, более опытных западных архитекторов, то у него гораздо больше шансов построить качественный объект».
Характеризуя уровень конкуренции среди отечественных девелоперов, Ник Коттон отмечает: «В Украине уже есть лидеры на рынке недвижимости. Впрочем, реализация большинства проектов на рынке недвижимости выполняется местными девелоперами, так что конкуренция в Украине преимущественно носит локальный характер. В то же время иностранные игроки активно ищут возможности выхода на украинский рынок. Можно сказать, что основная конкуренция появится в Украине с приходом именно иностранных девелоперов, у которых есть доступ к дешевому финансированию, к гарантированным возможностям выхода из проектов (привлечения институциональных инвесторов) и которые уже имеют значительный опыт выполнения высококлассных проектов. Но самое главное – международные девелоперы способны создавать продукт, конкурентоспособный на рынке и, как следствие, интересный для инвестора в долгосрочной перспективе – на протяжении последующих 15-20 лет. А институциональному инвестору необходимы объекты, по качеству на голову превосходящие то, что в большинстве своем сейчас предлагается на рынке».
Результатом низкого уровня конкуренции и отсутствия стимулов для развития является тот факт, что украинские девелоперы пока не могут получать заказы на строительство объектов коммерческой недвижимости под форвардную продажу от международных институциональных инвесторов. «В Украине пока еще практически нет девелоперов, которые бы стремились завоевать репутацию «поставщика» высококачественных объектов соответствующего институционального уровня. Есть несколько компаний, которые заявили о переговорах с зарубежными инвесторами, но их отношения пока не настолько крепки. Обычно связь, существующая за рубежом между девелопером и институциональным инвестором, очень тесна, она основана на серьезной репутации девелопера, которой многие местные игроки пока не располагают», – считает Ник Коттон.
Это мнение поддерживает Юрий Пивоваров: «Конечно, на данный момент, когда конкуренция среди отечественных девелоперов практически отсутствует, абсолютное большинство проектов становится успешным. К сожалению, сегодня можно увидеть много концепций девелоперских проектов, в основу которых заложен принцип минимизации затрат и максимизации доходов сразу после запуска объекта. Но ведь ценность девелоперского проекта состоит в его способности генерировать прибыль долгие годы. И западные инвесторы, заинтересованные во вложении своих средств в украинскую недвижимость, в первую очередь оценивают долгосрочную перспективу успешного функционирования любого проекта. Умение разработать и реализовать перспективную концепцию – это главное конкурентное преимущество девелопера, которым большинство отечественных игроков пока не обладает».

ПЕРСПЕКТИВЫ
Относительно будущего развития отечественного девелопмента мнения экспертов практически совпадают – оно достаточно благоприятно, но для отдельных игроков по мере усиления конкуренции появится необходимость качественного роста, что многим из них, как отмечают эксперты, окажется не под силу.
«Украинский рынок девелоперских услуг находится на этапе своего становления. По мере увеличения конкуренции акцент будет постепенно смещаться в сторону качества, а не количества; произойдет структуризация рынка, то есть сформируется ряд крупных игроков, которые будут доминировать на рынке, другие же его участники будут искать свои ниши и позиционироваться, как специализированные компании. При этом на рынке будут присутствовать разные по размерам компании, которые будут ориентированы на разные по масштабу проекты. По мере развития рынка будет расти и качество работы девелоперов, что потребует внедрения новейших технологий и подходов в области создания и управления проектами в сфере недвижимости», – говорит Артем Новиков.
К ключевым тенденциям развития девелоперской деятельности в Украине Юрий Нартов относит следующие: «Во-первых, будет наблюдаться улучшение качества проектов. С одной стороны, местные игроки уже сегодня учатся на своих ошибках, привлекают профессиональных консультантов, западных архитекторов, проджект-менеджеров; с другой стороны – на этот рынок выходят профессиональные западные девелоперы.
Во-вторых, более дешевым становится проектное финансирование, подразумевающее предоставление кредита только под идею девелопера. Сейчас в чистом виде банки не готовы к такой форме финансирования проектов. На сегодняшний момент девелопер обязательно должен иметь залоговое имущество. В виду того, что отечественные банки активно выкупаются иностранными финансовыми учреждениями, можно ожидать снижение ставок и более гибких условий кредитования. Например, выход в Прибалтику многих иностранных финансовых групп привел к обвалу кредитных ставок. Снижение рисков привело и к уменьшению доходности, поэтому многие прибалтийские девелоперы, уже обладающие значительным опытом, активно интересуются украинским рынком.
В-третьих, происходит постепенное снижение рисков. В целом мы видим, что сейчас экономическая и политическая ситуация более стабильна, чем была, скажем в девяностых годах; плюс появляются более качественные игроки, большие объемы финансирования. Все это приводит к тому, что сегодня девелоперы начинают рассматривать проекты с более низкой доходностью, уделяя все больше внимания качеству, а не себестоимости строительства».
Владимир Школьник отмечает рост абсолютных масштабов рынка, что позволяет получать девелоперам большие доходы: «При прочих равных условиях девелоперы стали зарабатывать больше, потому что проекты стали масштабнее, а сам рынок – шире. Когда в 2001 году в бизнес-городке «Форум» компания Metro Cash & Carry арендовала 1000 м², это была самая крупная сделка года. В 2006 году банк «Аваль» арендовал в «Форум Парк Плаза» 5000 м², и этого никто не заметил – рядовая сделка для рынка».
По словам Андрея Назаренко, «рост абсолютных масштабов рынка коммерческой недвижимости Украины, обусловленный активизацией экономических процессов, а, соответственно, и повышение спроса на все виды коммерческих площадей, является основным фактором, обуславливающим интерес к сфере недвижимости девелоперских и инвестиционных компаний – как украинского происхождения, так и зарубежного. Однако, падение относительного уровня доходности, которое мы можем наблюдать сегодня, свидетельствует о том, что отечественные девелоперы начинают понимать необходимость крупных вложений в создание качественного продукта и готовятся к неизбежному насыщению рынка, уже сегодня не экономя денег на консультантах, архитекторах, юристах и т.д. Ведь арендные ставки и цены продажи на все виды помещений растут очень высокими темпами, однако себестоимость девелопмента увеличивается в той же пропорции».
Перспективы развития украинского девелопмента Ник Коттон связывает, в первую очередь, с приходом зарубежных игроков: «Украинский рынок коммерческой недвижимости будет развиваться, на нем будут появляться новые девелоперы и институциональные инвесторы. Зарубежные девелоперы будут покупать местных игроков не потому, что им нужна именно их компания или ее человеческие ресурсы, а из-за имеющихся у нее земельных участков под застройку. Наступит время, когда на рынке появится больше иностранных игроков. Это приведет к его качественному улучшению, мы увидим более профессиональные проекты. С приходом зарубежных девелоперов украинский рынок недвижимости обогатится и изменится, сможет предложить более качественный и зрелый продукт».

Версия для печати

Что такое Fee-девелопмент. Наемный девелопер как тип бизнеса в строительстве.

Такая компания самостоятельно проведёт аудит земельного участка, выполнит анализ рынка недвижимости, разработает концепцию и бизнес-план, сделает качественный подбор всех подрядчиков, проконтролирует затраты, сроки и качество строительных работ, введёт объект в эксплуатацию и реализует площади на рынке.

Что же касается нашей родины, то такая услуга для нас, можно сказать, пока экзотична. Такой формат отношений Лендлорда и компании-Девелопера встречается редко и скорее носит статус «крайне близких» отношений, которые продиктованы либо аффилированностью, либо «дружбой» акционеров компании-Девелопера и Лендлорда. Тем не менее, и на нашем рынке уже есть примеры удачного сотрудничества Лендлорда с компанией-Девелопером.

Ещё раз подчеркнём, что наиболее интересны услуги компаний FEE-девелопмента для собственников земельных участков, которые не реализуют девелоперские проекты непрерывным циклом один за другим.

На сегодняшний момент интерес к FEE-девелопменту растёт, и способствует этому существенное снижение стоимости земельных активов землевладельцев. Так, Лендлорду зачастую быстрее и выгоднее реализовать девелоперский проект, нежели просто продать землю.

Некоторые могут сказать, что стоимость услуг компании-Девелопера обойдётся Лендлорду значительно дороже, чем найм персонала и выполнение всех мероприятий самостоятельно. Это, безусловно, можно записать в минусы такой схемы. Но если рассмотреть детально все риски, финансовые и временные издержки формирования собственных структур, то об экономии в таком варианте не будет и речи.

Вариантов выплаты гонорара компании-Девелоперу довольно много, и зависят они от состава услуг и степени ответственности Девелопера за результат.

В основном, оплата услуг девелоперу производится на ежемесячной (ежеквартальной) основе, и дополнительно предусматривается некий бонус по итогам реализации инвестиционного проекта, который определяется процентами от полученного дохода инвестора. Также встречаются схемы оплаты по принципу openbook: в этом случае инвестор компенсирует фактические затраты, а девелопер получает проценты от затрат в качестве прибыли.

В целом, можно констатировать рост потребности рынка в компаниях, предоставляющих услуги FEE-девелопмента.

Отдельно стоит отметить, что компания-Девелопер должна отвечать самым высоким требованиям по опыту, наличию и квалификации имеющихся специалистов, таким, каким безоговорочно соответствует компания DMSTR.

Наличие опыта, понимания порядка действий, рисков на каждом этапе и слаженной команды является ключевым фактором успешности реализации любого девелоперского проекта.

от идеи до воплощения проекта

В последние годы все чаще на слуху такие словосочетания, как: «девелоперский проект», «ведущие девелоперы», «девелопмент недвижимости», «ленд-девелопмент» и пр. Для многих граждан эти фразы мало о чем говорят, в то время как за рубежом профессия «девелопер» существует уже более 45 лет.

Первое официальное упоминание о девелопменте зафиксировано в статье американской газеты New York Times от 16 марта 1963 г., где Луис Лессер (один из первых девелоперов) отметил: «Девелопмент — это ключевое слово. Мы не строим сами. Мы покупаем землю, финансируем сделку, нанимаем лучших строителей под обязательства за фиксированную стоимость».

Истинный девелопер ведет проект недвижимости от начала до его полной реализации: приобретение земли, совершение сделки, наем строителей или привлечение собственной строительной компании. Он создает концепцию проекта, контролирует и управляет процессом его развития. Как правило, девелоперские структуры бывают созданы на базе крупных финансовых предприятий или строительных организаций. Такая схема позволяет использовать либо собственные источники финансирования, либо собственные ресурсы по строительству. Поставив цель получения максимальной прибыли, девелоперы зачастую сталкиваются с рисками, которые трудно было бы преодолеть без профессиональной помощи консультантов, входящих в команду проекта.

По сути, девелоперская структура состоит из специалистов, совместно работающих над проектом. В команду обязательно входят профессиональные консультанты по недвижимости, архитекторы, инженеры, строители, маркетологи, продавец и мн. др. Каждый из них решает свою задачу, а результат общих усилий — успешные продажи реализуемого объекта.

Ключевое звено в команде — консультант по недвижимости. Его целью является создание маркетинговой концепции на основе анализа рыночной ситуации и потребностей целевой аудитории. Наилучший способ получения достоверной информации — привлечение в проект профильного агентства недвижимости, в котором работают опытные брокеры и агенты. Можно отметить преимущество данного сотрудничества — квалифицированный консультант риэлторской компании непосредственно в курсе всего, что происходит на рынке. Он знает о существующих тенденциях, темпах продаж, потребностях потенциальных клиентов и пр. Аналитическая составляющая также является обязательной частью работы профессионального консультанта, которая позволяет отслеживать динамику цен в проектах конкурентов, оценивать существующие схемы продаж, определять успешность маркетинговых кампаний, создавать альтернативные схемы продвижения проекта, тесно работать с целевой аудиторией различных сегментов недвижимости. Помимо прямого маркетингового консалтинга консультанты готовят брифы (технические задания) для компаний-проектировщиков, в этих документах учитываются малейшие детали будущего объекта недвижимости. Более того, задачей консультанта является и создание и (или) адаптация инновационных методов продвижения проектов: маркетинговые офисы, информационные центры, релизы, схемы сотрудничества с банковскими структурами — то есть каждое направление работает на успешное создание уникального продукта, в том числе на репутацию девелопера. Профессионального консультанта считают правой рукой девелопера — он контролирует и управляет процессом концептуального создания проекта.

Залогом успеха девелоперской деятельности является грамотно собранная команда, которая работает на максимально успешный результат, который нужно получить в ограниченные сроки. При этом профессионализм консультанта заключается не только в его личном опыте или опыте компании, но и в умении работать с другими специалистами. Как правило, у грамотного консультанта есть свой круг партнеров, с которыми он успешно сотрудничал в тех или иных проектах. Наличие таких связей — всегда преимущество, так как девелоперу не приходится тратить время на поиск команды для конкретного проекта. Более того, консультант заинтересован в создании максимально востребованного продукта — в будущем именно брокеры его компании будут реализовывать проект.

Конечно, самое выгодное для девелопера — это схема создания собственного агентства недвижимости или приобретение уже существующего (или его кадров), за счет чего девелопер всегда будет иметь самую свежую информацию о рынке недвижимости, что позволит ему создавать маркетинговый продукт, обрести репутацию и реализовывать свои амбиции.

Александра Синилова,

руководитель отдела проектного консалтинга компании IntermarkSavills

В чем разница между разработчиком и программистом?

Если вы нанимаете технический персонал для своей компании, вы можете спросить, в чем разница между разработчиком, программистом и инженером?

Имеет ли значение, какой термин вы используете в объявлении о вакансии?

Работая в ИТ-персонале , нам часто задают этот вопрос.

У разработчиков больше ответственности

В двух словах, основное различие между разработчиком и программистом заключается в объеме их работы.

Разработчики более вовлечены и лучше понимают весь объем проекта.

Программисты занимаются специфической частью проекта — кодированием.

Программисты также известны как инженеры и программисты

Работа программиста включает написание кода, тестирование и исправление ошибок.

Программист превращает проект в инструкции, которым может следовать компьютер. Эти инструкции написаны с использованием одного из многих языков программирования. Обычно они знают несколько из этих языков, включая Java, C #, PHP, Oracle, SQL Server, JavaScript и т. Д.

Специализированные программисты сосредотачиваются на одном типе программирования. Обычные программисты пишут код для многих типов программного обеспечения.

Обычно программисты работают в группах или командах под руководством старшего программиста (руководителя группы), который контролирует их работу.

Типы программистов

Прикладные программисты : писать программы для конкретных задач, например. программы для отслеживания запасов на заводе
Системные программисты : пишут программы для поддержки программного обеспечения компьютерных систем, например.операционные системы, системы управления базами данных
Инженеры по искусственному интеллекту / машинному обучению
Игровые программисты
Мобильные разработчики

Разработчики (также называемые инженерами-программистами)

Разработчики и инженеры-программисты также являются программистами.

В их должностные обязанности входит написание кода, но они также вносят свой вклад во многие другие аспекты процесса разработки проекта / программного обеспечения.В задачи разработчиков, помимо кодирования, часто входят:

разработка программного обеспечения
разработка
исследование
написание документации и спецификаций
техническое обслуживание
программное обеспечение для тестирования
базовая реализация
анализ

По сути, разработчик — это прежде всего программист, но с большей ответственностью за другие аспекты проекта.

Мобильные разработчики пользуются большим спросом при написании приложений для мобильных телефонов, планшетов и других устройств.Мобильные разработчики обычно специализируются на платформе Android (Java, Kotlin) или iOS (Objective-C, Swift). Программисты часто переходят в разработку мобильных приложений , потому что эти роли требуют более высокой зарплаты .

Инженеры DevOps — это старшие разработчики или системные аналитики, обладающие навыками в области бизнеса, организации, конфигурации, автоматизации, эксплуатации и руководства.

Нужно ли мне нанять разработчика или программиста?

Программист и разработчик занимаются кодированием, но их работа сильно различается.

Из отличного программиста не обязательно получается отличный разработчик, потому что разработчику приходится манипулировать большим количеством частей проекта. Многие разработчики начинали как программисты и затем занимали должности разработчиков, если они заинтересованы в том, чтобы брать на себя большую ответственность.

Трудно найти и удержать лучших разработчиков, потому что они в очень востребованы .

Многие должности разработчика и программиста взаимозаменяемы

Как правило, при выборе названия должности терминология не так уж и важна.

Разработчик программного обеспечения, инженер-программист, программист и разработчик приложений — все могут выполнять одну и ту же работу.

Веб-разработчик, программист J2EE, разработчик Java — должности довольно взаимозаменяемые.

Тем не менее, работники отрасли могут разборчиво относиться к своим личным должностям.

Лучше всего обращаться к потенциальному новому сотруднику с той же должностью, которую он использует, чтобы ссылаться на себя в своем резюме или профиле Linkedin.

Если вы ищете в Интернете разработчика или программиста, вы можете найти команду с тильдой , о которой мы писали в предыдущем сообщении в блоге, весьма полезной для поиска программистов и разработчиков с похожими должностями.

Как стать разработчиком: шпаргалка

Если вы хотите сделать карьеру в сфере разработки и не знаете, с чего начать, вот вам руководство по заработной плате, техническим навыкам и лучшим языкам программирования для изучения.

Изображение: iStockphoto / nd3000

Профессиональные разработчики являются одними из самых востребованных технических специалистов в рабочей силе, с повышенным спросом и нехваткой талантов, что приводит к высоким зарплатам для многих из тех, кто работает в этой области.Тем не менее, разработка программного обеспечения — это динамичная область, в которой новые языки программирования, фреймворки и технологии могут жить и умереть в течение нескольких лет, а потребности в работе постоянно меняются.

Чтобы помочь тем, кто интересуется этой областью, лучше понять, как начать карьеру в сфере разработки, мы собрали наиболее важные детали и ресурсы. Это руководство о том, как стать профессиональным разработчиком, будет регулярно обновляться.

SEE: Как построить успешную карьеру разработчика (бесплатный PDF) (TechRepublic)

Почему существует повышенный спрос на разработчиков?

Каждая компания в той или иной степени превратилась в технологическую компанию, и в большинстве отраслей реализуются проекты цифровой трансформации для предотвращения сбоев.Это означает, что спрос на профессиональные таланты разработчиков резко вырос в последние годы, поскольку компании ищут людей, которые могут воплотить в жизнь цифровые проекты и приложения.

Среди 10 самых востребованных вакансий на 2021 год — программист-аналитик, разработчик мобильных приложений, разработчик программного обеспечения и инженер DevOps, согласно журналу CIO.

Между тем, Бюро труда и статистики США прогнозирует, что рабочие места разработчиков программного обеспечения вырастут на 22% в период с 2019 по 2029 год — намного быстрее, чем в среднем по другим профессиям, отмечает бюро.

Несмотря на то, что рабочие места в технических отраслях сократились с начала пандемии COVID-19, рост электронной коммерции по мере перехода бизнеса от личных покупок к онлайн-покупкам вызвал рост спроса на веб-разработчиков, создающих веб-приложения. по словам Дайса. Средняя заработная плата веб-разработчика увеличилась с 77 753 до 81 550 долларов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (рост на 4,9%). Аналогичным образом, количество разработчиков программного обеспечения увеличилось на 1,9%, со 109 198 долларов США в 2019 году до 111 297 долларов США в 2020 году.

Дополнительные ресурсы

Каковы некоторые должности разработчиков?

Разработчики могут выбирать разные карьерные пути.Вот несколько ролей в этой области.

Мобильный разработчик : Создает приложения для мобильных устройств, включая iOS и Android. Разработчик мобильных приложений может использовать Java, Swift и Objective-C.
Разработчик полного стека : Умеет работать как с интерфейсной, так и с задней частью приложения или веб-сайта. Разработчик полного стека имеет специализированные знания на всех этапах разработки программного обеспечения, включая сервер, сеть и среду хостинга; реляционные и нереляционные базы данных; взаимодействие с API; пользовательский интерфейс и пользовательский опыт; гарантия качества; безопасность; потребности клиентов и бизнеса.
Front end разработчик : Создает веб-сайты путем преобразования данных в графический интерфейс для просмотра и взаимодействия пользователя с использованием HTML, CSS и JavaScript.
Back-end разработчик: Обеспечивает функциональность и интерактивность веб-сайта, включая элементы, позволяющие пользователям выполнять такие действия, как вход в систему, создание учетной записи и добавление лайков к сообщениям. В зависимости от того, что вы хотите от своего веб-приложения, вы можете изучать языки, включая Java, Python, Ruby и PHP.

ПОСМОТРЕТЬ: IT Hiring Kit: Programmer (TechRepublic Premium)

Какие языки программирования лучше всего изучать?

Существует много споров о том, какие языки программирования лучше всего изучать в данный момент времени, но вот несколько безопасных вариантов.

Java: Java используется миллионами разработчиков и миллиардами устройств по всему миру. Согласно анализу Coding Dojo, Java является официальным языком разработки Android, и 90% компаний из списка Fortune 500 используют Java в качестве серверного языка для внутренней разработки.
Python: Python обычно используется в научных вычислениях, интеллектуальном анализе данных и машинном обучении. Это самый быстрорастущий язык программирования, который в настоящее время занимает 3-е место в рейтинге TIOBE Index. Coding Dojo обнаружило, что с начала 2018 года количество вакансий Python резко возросло. По мнению Hired, Python также был признан разработчиками самым любимым языком программирования. Если вы хотите изучить Python, ознакомьтесь с сертификатом Google IT Automation with Python Professional Certificate на Coursera.
JavaScript: По данным SlashData, JavaScript — самый популярный язык программирования в мире. 62% рекрутеров заявили, что ищут людей с навыками JavaScript, за ними следуют Java с 59% и Python с 48%. Несколько интерфейсных фреймворков для JavaScript, таких как React и AngularJS, будут все чаще использоваться по мере того, как устройства Интернета вещей становятся все более популярными, поэтому маловероятно, что популярность языка упадет в ближайшее время.

C занял первое место в рейтинге TIOBE’S Index за февраль 2021 года, а Java — на втором месте.Эти два языка поменялись местами в списке по сравнению с 2020 годом, но остальная часть списка почти такая же, как и в предыдущем году. На третьем месте оказался Python, за ним следуют C ++, C #, Visual Basic, JavaScript, PHP и SQL.

SEE: Python пожирает мир: как побочный проект одного разработчика стал самым популярным языком программирования на планете (обложка PDF) (TechRepublic)

Согласно опросу разработчиков Stack Overflow Survey за 2020 год, Python опустился на третье место после Rust, занявшего первое место (уже пятый год в качестве лидера), и недавно занявшего второе место TypeScript, который подтолкнул Python вниз.

VBA, Objective C и Perl — наиболее ненавистные языки, которые в настоящее время широко используются, но разработчики, кодирующие с их помощью, «не заинтересованы в том, чтобы продолжать это делать».

По данным Дайса, наиболее востребованными языками программирования по объявлениям о вакансиях в январе 2021 года были: SQL (77 000 объявлений), Java (63 000), Python (56 000), JavaScript (42 000) и Microsoft C # (26 000).

С точки зрения того, какие языки программирования могут принести вам самую высокую зарплату, по данным Stack Overflow, наиболее высокооплачиваемыми вариантами были Clojure (90 000 долларов США), F # (80 000 долларов США) и Go (80 000 долларов США).Исследование показало, что в США Scala (143 000 долларов), Clojure (139 000 долларов) и Go (136 000 долларов) возглавляют список.

Дополнительные ресурсы

Какие еще навыки необходимы, чтобы стать разработчиком?

Помимо технических ноу-хау, работодатели все чаще ищут разработчиков с хорошими навыками межличностного общения, а также техническими навыками. «Эти мелочи могут быть отличительными чертами равномерно квалифицированных кандидатов, гораздо больше, чем сертификаты», — сказал Майк Уолш, основатель Straight Path Solutions.«Например, как вы справляетесь с конфликтом, если вы слишком горды, чтобы сказать:« Я не знаю ». Не теряй своих навыков межличностного общения «.

«Ввиду повсеместного распространения гибких методологий разработки программисты должны показать, что они могут интегрироваться в команды разработчиков со смешанной квалификацией», — сказал Эд Шофер, генеральный директор и президент SenecaGlobal. «Чтобы быть продуктивным членом таких команд, программисты должны уметь четко общаться, точно сообщать о прогрессе, оперативно поднимать вопросы и в целом быть хорошим командным игроком», — сказал Шофер.«В сегодняшней сверхконкурентной среде мягкие навыки программиста сейчас почти так же важны, как и жесткие навыки».

SEE: Все шпаргалки TechRepublic и руководства для умных людей

Навыки решения проблем также очень востребованы разработчиками, — сказал Марк Уилкокс, вице-президент по развитию бизнеса ICSynergy.

«Я ищу:« Как программист думает о решении проблемы? » А затем я смотрю, какие действия они предпринимают, чтобы научиться совершенствовать свои навыки », — сказал Уилкокс.«Меня не очень волнует, являются ли они экспертами в определенном языке, потому что любой компетентный программист может выучить новый язык за неделю. Но если у них нет хороших навыков решения проблем и они не пытаются постоянно совершенствоваться, тогда они в конечном итоге навредят вашему проекту «.

Специально для младших разработчиков: «[работодатели] действительно не заботятся о том, что вы думаете, что знаете», — сказал Тодд Миллкам, генеральный директор и главный консультант SWYM Systems. «Сосредоточьтесь на том, как быстро вы можете учиться и насколько вы готовы учиться.«

SEE: Набор для найма: разработчик Python (TechRepublic Premium)

Разработчики часто преуспевают, когда они также обладают некоторой деловой хваткой и могут не ограничиваться непосредственным использованием своего кода, — сказала Анна Догерти, менеджер по цифровому маркетингу PITSS. «Они должны иметь возможность видеть, как их программное обеспечение или приложение вписывается в более широкие рамки предприятия, как их проект способствует рентабельности инвестиций и как они способствуют общему здоровью организации», — сказал Догерти.«Если у них есть этот навык, они будут работать усерднее, умнее и смогут говорить на языке руководителей, которым они нужны для достижения лучших результатов».

Дополнительные ресурсы

Какая средняя зарплата разработчика?

Заработная плата разработчика зависит от ряда факторов, включая многолетний опыт и местонахождение. По данным Бюро статистики труда, средняя заработная плата в 2019 году составила 107 510 долларов, тогда как в мае 2019 года средняя годовая заработная плата для всех рабочих составляла 39 810 долларов, сообщает BLS.Это на 5,33% больше, чем в среднем за 2017 год в 101790 долларов. По данным Министерства труда США, 25% самых высокооплачиваемых людей заработали в 2019 году 136 320 долларов, а 25 процентов самых низкооплачиваемых — 82430 долларов.

Исследование Stack Overflow в 2020 году показало, что средняя зарплата разработчиков во всем мире составляла 57 000 долларов, в то время как в США эта цифра была более чем вдвое выше и составляла 120 000 долларов.

Вот некоторые средние зарегистрированные базовые оклады в США, взятые из Stack Overflow:

Разработчик полного стека: 112 000 долларов
Мобильный разработчик: 120 000 долларов
Разработчик QA: 105 000 долларов

SEE: 10 способов предотвращения выгорание разработчиков (бесплатный PDF) (TechRepublic)

Где самые горячие рынки для вакансий разработчиков? Согласно US News & Мировой отчет.

В 2020 году Zippia составила рейтинг лучших штатов США для веб-разработчиков с точки зрения заработной платы. Возглавляют список Вашингтон, округ Колумбия, Вирджиния, Нью-Йорк, Калифорния и Вашингтон.

SEE: Язык программирования C ++: как он стал основой всего и что будет дальше (бесплатный PDF) (TechRepublic)

Какие типичные вопросы для собеседований с разработчиками?

Разработчики могут ожидать таких вопросов во время собеседования:

Каким видом разработки вы сейчас занимаетесь?
Расскажите мне о сложной проблеме разработки программного обеспечения и о том, как вы ее решили.
Можете ли вы описать методологию разработки, с которой вы знакомы?
Как проходил процесс контроля качества в вашей компании?
Каков ваш процесс тестирования и поиска ошибок в приложении?
Каковы ваши карьерные устремления?

Хотя важно подготовиться к вопросам, которые вам могут задать работодатель как кандидат на вакансию разработчика, важно также знать, какие вопросы вы им зададите. Некоторые вопросы могут включать:

Как будет оцениваться моя производительность?
Какие самые большие проблемы стоят сейчас перед командой?
Не могли бы вы рассказать мне о членах команды, к которой я бы присоединился?
Есть ли место для роста?

Дополнительные ресурсы

Где я могу найти ресурсы для развития карьеры?

Есть разные пути к карьере разработчика, и требуемые технические навыки или степени обычно зависят от должности.

По данным Stack Overflow, около 75% профессиональных разработчиков имеют степень бакалавра или выше. Традиционно для продвижения в этой области требовалась степень бакалавра компьютерных наук; однако нехватка разработчиков во многих областях и рост числа школ программирования побудили некоторые компании нанимать кандидатов без традиционного образования.

SEE: Мастер-класс веб-разработчиков: от новичка до продвинутого | Объектно-ориентированное программирование и дизайн на Java | Учебный пакет по очень большим данным и Apache Hadoop (TechRepublic Academy)

Около 87% разработчиков заявили, что они выучили новый язык, платформу или инструмент, не пройдя формальный курс, а 49% заявили, что прошли онлайн-курс в программировании или разработке программного обеспечения, например, массовый открытый онлайн-курс (MooC).

Многие люди также учатся программировать на курсах для начинающих по кодированию. Согласно отчету о курсе, в 2021 году средний учебный курс будет стоить 13 500 долларов, а начальная зарплата выпускников — 67 000 долларов. Восемьдесят три процента выпускников учебных курсов сообщают, что работают в сфере программирования. Средний студент учебного лагеря имеет шестилетний опыт работы и, по крайней мере, степень бакалавра, но никогда не работал программистом. Тем не менее, количество студентов, имеющих ученые степени, со временем, похоже, немного сокращается, говорится в отчете Course Report.

Исследование Indeed, проведенное в 2017 году, показало, что 80% менеджеров по найму и рекрутеров в США заявили, что наняли выпускника учебного курса по программированию на должность технического специалиста, а 99,8% заявили, что сделают это снова. Из 1000 опрошенных 72% заявили, что они считают выпускников учебных курсов такими же подготовленными и, вероятно, будут работать на высоком уровне, как выпускники информатики. Тем не менее, 41% менеджеров по найму заявили, что они предпочли бы нанять кого-то со степенью в области компьютерных наук, потому что они более квалифицированы и с большей вероятностью будут лидерами, как выяснил Indeed.

Независимо от вашего образования, важно иметь портфолио своих работ, которое можно показать работодателям. «На самом деле получить работу в качестве разработчика намного проще, если вы покажете компании, что вы сделали», — сказал Ник Ларсен, инженер по обработке данных в Stack Overflow, в сообщении в блоге Stack Overflow. «Портфолио проектов и продуктов, в которые вы внесли заслуживающий доверия вклад, стоит больше, чем многолетний опыт или образование».

Информационный бюллетень Developer Essentials

От самых популярных языков программирования до вакансий с самыми высокими зарплатами — получайте новости и полезные советы для разработчиков.Еженедельно

Зарегистрироваться Сегодня

Что такое Full Stack Developer? Узнай здесь!

Раньше я думал, что вы либо веб-дизайнер, либо веб-разработчик — вы либо работали над дизайном сайта, либо над кодом, который заставлял его работать.Затем я начал видеть все эти списки вакансий, в которых спрашивали фронтенд-разработчиков или бэкенд-разработчиков, и даже разработчиков полного стека. Что, черт возьми, разработчик полного стека и , в чем разница между разработкой внешнего интерфейса, серверной части и разработкой полного стека?

По мере того, как Интернет становится все более сложным, разработчики становятся более специализированными. Это означает, что веб-разработка теперь означает множество разных вещей в зависимости от того, на чем специализируется веб-разработчик. Вот три основные категории:

Front-end разработка (видимые части веб-сайта, веб-страницы или приложения)
Back end разработка (внутренние базы данных и инфраструктура)
Полная разработка (гибрид обоих).Полный стек может применяться к веб-стеку, мобильному стеку или собственному стеку приложений (т. Е. Программам для определенных устройств)

Чтобы понять, в чем состоит каждая из специализаций веб-разработчиков, мы создали руководство, в котором все они разбиты, а также описаны навыки, которые необходимо освоить, чтобы стать разработчиком полного цикла — если это вам нравится.

Читайте дальше, чтобы узнать, чем занимаются разработчики фронтенда, бэкенда и полного стека (и почему границы между ними становятся действительно размытыми).

Подходит ли вам технология? Пройдите нашу 3-минутную викторину!

Ты выучишь: Если вам подходит карьера в сфере технологий Какая техническая карьера соответствует вашим сильным сторонам Какие навыки вам понадобятся для достижения ваших целей

Содержание

1.Что такое фронтенд-разработчик?

2. Что такое внутренний разработчик?

3. Что такое full-stack разработчик и что такое full-stack разработка?

6. Как начать изучение веб-разработки

Что такое фронтенд-разработчик?

Разработчики внешнего интерфейса создают видимые части веб-сайтов (например, веб-страницы и пользовательские интерфейсы), которые пользователи видят и с которыми взаимодействуют из своих веб-браузеров.

Интерфейс веб-сайта (или веб-или мобильного приложения) — это часть, которую пользователь видит и с которой напрямую взаимодействует.Внешний интерфейс построен на таких языках, как:

HTML (язык разметки гипертекста) — это основа Интернета. Каждый посещаемый вами веб-сайт построен с использованием HTML. Он заботится обо всей структуре и содержании. HTML5 — это текущая итерация HTML в Интернете, хотя сайты, созданные с использованием более старых версий, по-прежнему нормально работают в вашем браузере.

CSS (каскадные таблицы стилей) — это то, что управляет тем, как HTML выглядит на странице. CSS устанавливает цвета, шрифты, фоновые изображения и даже способ компоновки страницы (вы можете использовать CSS для (пере) расположения элементов HTML на странице, как хотите, даже если это отличается от порядка, в котором они расположены в файле HTML).CSS3 — это текущая итерация CSS в Интернете, которая добавляет массу функций для таких вещей, как базовая интерактивность и анимация.

Хотя вы можете создать веб-сайт только с HTML и CSS, JavaScript меняет правила игры (он также приводит к стиранию границ между различными специализациями).

Проще говоря, JavaScript позволяет добавлять интерактивность, более сложные анимации и даже позволяет создавать полнофункциональные веб-приложения.

Раньше веб-браузеры плохо интерпретировали большое количество JavaScript, поэтому добавление сложных функций с помощью JS не всегда было хорошей идеей.Но браузеры стали намного мощнее, позволяя делать с помощью JavaScript то, что раньше было зарезервировано для «серверных» языков программирования.

Был достигнут прогресс в самом JavaScript (включая создание таких фреймворков, как AngularJs, jQuery, React и Node.js). Короче говоря, то, что мы подразумеваем под «фронтенд-разработкой», радикально изменилось всего за несколько лет.

Это Интернет — что уж говорить!

TL; DR: Front-end разработчики используют HTML, CSS и JavaScript для кодирования веб-сайтов.Именно они берут дизайн и создают на его основе работающий веб-сайт. Некоторые сайты созданы только с использованием HTML, CSS и JavaScript, в то время как другие скрывают больше кода во внутренней части сайта, чтобы расширить или улучшить интерфейс сайта.

(вверх)

Что такое внутренний разработчик?

Back-end разработчики создают скрытые части веб-сайтов, с которыми пользователи не взаимодействуют напрямую.

Итак, что это значит для внешнего интерфейса vs.серверная разработка? В то время как фронтенд-разработка касается всего, с чем пользователь взаимодействует напрямую (на стороне клиента), бэкэнд-разработка гораздо более скрытная (на стороне сервера) и может иметь некоторые преимущества перед интерфейсными технологиями для конкретных проектов. Языки программирования серверной части включают:

Следует отметить одно: вы, вероятно, не увидите много списков вакансий, в которых говорится, что компания ищет «внутреннего разработчика». Вместо этого вы найдете списки, которые ищут разработчиков Ruby (или Ruby on Rails), разработчиков Java, разработчиков PHP и т. Д., потому что реальный язык программирования, который знает разработчик, является ключом к тому, чтобы быть подходящим для конкретной работы.

Что касается того, что вы можете делать с серверным языком программирования, чего не можете сделать с помощью JavaScript, то сегодня список гораздо более ограничен, чем раньше. Одно ключевое отличие: большинство систем управления контентом построены на внутреннем языке программирования, как и многие большие и сложные веб-приложения.

В некоторых случаях JavaScript
может страдать от проблем с производительностью (т. Е. Он становится медленным или даже глючит), поэтому, хотя сейчас возможно использовать JS для создания практически всего, что вы можете придумать, иногда все же есть лучшие решения.Изучение кода научит вас находить лучшее решение для вашей конкретной проблемы, а иногда это означает использование внутреннего языка.
Back-end разработчики обычно работают с фронтенд-разработчиком, чтобы заставить свой код работать в дизайне сайта или приложения (или, если необходимо, настроить этот дизайн) и в интерфейсе.
Это, наконец, подводит нас к разработке полного стека.
(вверх)
Что такое разработчик полного стека?
Разработчик полного стека — это веб-разработчик или инженер, который работает как с внешним, так и с внутренним интерфейсом веб-сайта или приложения, что означает, что они могут заниматься проектами, которые включают базы данных, API-интерфейсы, создавать веб-сайты, ориентированные на пользователя, или даже работать с ними. клиенты на этапе планирования проектов — они работают как на стороне клиента, так и на стороне сервера.
Веб-разработчиков полного стека:
Знаком с HTML, CSS, JavaScript и одним или несколькими языками серверной части.
Большинство разработчиков полного стека специализируются на определенном внутреннем языке программирования, таком как Ruby, PHP или Python, хотя некоторые, особенно если они какое-то время работали разработчиками, работают с несколькими. В списках вакансий вы обычно видите вакансии для «полнофункционального разработчика Ruby» и т.п.
Некоторые разработчики полного стека также изучают навыки управления проектами, визуального дизайна, веб-дизайна или взаимодействия с пользователем — если хотите, чтобы завершить свой «стек».
По мере того, как грань между тем, что можно сделать на интерфейсной части и на стороне разработчиков, все больше стирается, все больше разработчиков становятся тем, что мы называем разработчиками полного стека. Многие работодатели (особенно агентства, которые работают с разными типами сайтов) ищут разработчиков, которые знают, как работать со всеми частями сайта, чтобы они могли использовать лучшие инструменты для работы, независимо от того, является ли это технически «прикрытием». конец »или« бэк-энд ». Отсюда рост числа компаний, перечисляющих полный цикл разработки в соответствии с требованиями к должности.
Вопреки мнению многих, «полный стек» не обязательно означает, что означает, что разработчик сам пишет весь код сайта. Многие веб-разработчики полного стека тратят большую часть своего времени на внешний или внутренний код.
Дело в том, что они знают код всего стека достаточно, чтобы при необходимости погрузиться в него куда угодно. Некоторые разработчики полного стека выполняют код целых веб-сайтов, включая как интерфейс, так и серверную часть, но обычно только в том случае, если они работают внештатно или являются единственным разработчиком, работающим над проектом.
Что такое веб-разработка с полным стеком?
Разработка полного стека становится еще более запутанной из-за того, как она отображается в списках вакансий. Иногда вы увидите вакансии, требующие разработчиков полного стека, иногда веб-разработчиков полного стека (если вы видите «веб-разработчик полного стека» в списке вакансий, это все еще относится к разработчику полного стека), а иногда и инженерам полного стека.
Через секунду мы объясним разницу между разработчиками полного стека и инженерами, но сначала давайте продолжим и определим также разработку полного стека.
Разработка полного стека включает практически любой проект, в котором вы работаете (или создаете) одновременно интерфейсную и внутреннюю части сайта или приложения.
По сути, это любой проект веб-разработки, для которого обычно требуются как разработчик внешнего интерфейса, так и разработчик серверной части, но вместо этого разработчик полного цикла выполняет роль обоих.
Разница между разработчиком полного стека и инженером полного стека
Инженер полного стека — это должность старшего уровня для кого-то с навыками разработчика полного стека (как описано выше), но с опытом управления проектами в таких вещах, как системное администрирование (настройка, управление и обслуживание компьютерных сетей и систем ).
Если вы посмотрите на примеры должностей инженера полного цикла, перечисленные на таких сайтах, как Indeed, вы увидите, что на эти должности обычно требуется не менее 3-5 лет опыта веб-разработки полного цикла.
Поскольку Skillcrush ориентирован на то, чтобы помочь людям осваивать навыки, необходимые для проникновения в технологии, мы обычно уделяем больше внимания должностям уровня разработчиков, но работа инженера полного цикла — это те роли, на которые вы можете рассчитывать, проведя некоторое время в отрасли.
Какие навыки мне нужны, чтобы стать разработчиком полного цикла?
Обычно в списках вакансий веб-разработчиков вы видите сочетание навыков внешнего и внутреннего интерфейса, в том числе:
HTML, CSS, JavaScript
В идеале одна или несколько сторонних библиотек, например React или Angular
Языки программирования и библиотеки, такие как Ruby, PHP, Python
Опыт работы с базами данных, такими как MongoDB, Oracle, SQL, MySQL
Контроль версий, как Git
Знание проблем безопасности и передового опыта
В идеале, некоторые знания в области веб-дизайна или визуального дизайна, а также передовой опыт взаимодействия с пользователем
(вверх)
Подходит ли вам технология? Пройдите нашу 3-минутную викторину!
Ты выучишь: Если вам подходит карьера в сфере технологий Какая техническая карьера соответствует вашим сильным сторонам Какие навыки вам понадобятся для достижения ваших целей
Должен ли я стать разработчиком полного стека?
Поскольку быть разработчиком полного стека (или инженером полного стека) означает, что вы можете работать как над передней, так и с задней частью процесса веб-разработки, означает ли это, что переход на полный стек должен быть вашей основной целью?
Не обязательно.
Если вы мечтаете работать в крупной технологической компании (например, в Facebook или Google), то полный цикл работы разработчика — это путь к достижению этой цели. Однако не всем лучше всего научиться становиться полноценным разработчиком, переехать в крупный технический центр и работать в такой компании, как Facebook.
Если вы хотите вернуться на работу после долгого отсутствия или хотите начать подработку в дополнение к своей повседневной работе, вам, вероятно, не нужно изучать разработку полного цикла.Общие вакансии веб-разработки, особенно внешние веб-разработчики, хорошо оплачиваются — и есть чем заняться (см. Раздел № 5 ниже).
Это не значит, что вы не можете выучить серверные языки и приблизиться к полному набору навыков по мере продвижения своей технической карьеры — главное здесь просто не позволять давлению, чтобы выучить все сразу, вы парализованы. с самого начала.
Примечание: Если вы, , настроены на то, чтобы перейти на полный стек, прочтите нашу статью «Как стать разработчиком полного стека за 90 дней».
(вверх)
Как выглядит зарплата разработчика полного стека? (Кому платят больше: разработчику полного стека или бэкенд-разработчику?)
Согласно опросу Stack Overflow 2020 года, средняя зарплата разработчика полного стека в США составляет 112000 долларов в год. Это по сравнению со 120 000 долларов в год для внутренних разработчиков и 110 000 долларов для фронтенд-разработчиков.
Между тем, Indeed утверждает, что в среднем инженеры полного цикла зарабатывают от 90 000 до 130 000 долларов, так что есть много возможностей для увеличения зарплаты по мере накопления опыта.
Важно отметить, однако, что, хотя на сайте, подобном Indeed, перечислены более 16000 вакансий веб-разработчиков полного цикла, в настоящее время на нем также указано более 13000 должностей переднего плана и средняя заработная плата в размере 95000 долларов США — это означает, что вы не ограничиваете свои возможности, сосредотачиваясь на навыки интерфейса для начала.
(вверх)
Как изучить фронтенд, бэкенд ИЛИ разработку полного стека
Независимо от того, какие конкретные технические навыки вы выберете для изучения, вы должны сделать свой первый шаг.Знать, что это за первый шаг, иногда труднее, чем овладеть собственными навыками. Хорошая новость в том, что мы можем помочь! Вот список ресурсов, которые помогут вам овладеть навыками веб-разработки переднего плана, серверной части и полного стека:
(вверх)
Подходит ли вам технология? Пройдите нашу 3-минутную викторину!
Ты выучишь: Если вам подходит карьера в сфере технологий Какая техническая карьера соответствует вашим сильным сторонам Какие навыки вам понадобятся для достижения ваших целей
Все, что вам нужно знать о том, чтобы стать веб-разработчиком
Если вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы стать веб-разработчиком, вы пришли в нужное место! Выбор новой карьеры — важное решение, поэтому очень важно изучить его.
Возможно, вы всегда мечтали стать веб-разработчиком. Или, может быть, время, которое вы потратили на создание кода HTML и CSS на платформе своего блога, пробудило у вас внутреннее любопытство к жизни профессионального веб-разработчика. Независимо от того, как вы это сделали, у вас есть вопросы, и у нас есть ответы!
Мы собрали комбинацию экспертных оценок, правительственной информации и данных анализа вакансий в реальном времени, чтобы дать вам ответы на все ваши животрепещущие вопросы.Ниже вы найдете восемь распространенных вопросов о том, как стать веб-разработчиком.
Чем занимаются веб-разработчики?
Начнем с основ. Вы, наверное, хорошо знаете, что веб-разработчики создают веб-сайты, но это еще не все. По данным Бюро статистики труда США (BLS), веб-разработчики также должны анализировать потребности пользователей, чтобы убедиться, что надлежащий контент, графика и основная структура используются для достижения целей как пользователя, так и владельца веб-сайта. ¹
Общие обязанности включают: ¹
Использование языков разработки или сценариев для создания веб-сайтов
Написание, проектирование и редактирование содержимого веб-страниц или руководство другими лицами, создающими контент
Выявление и исправление проблем, обнаруженных в результате тестирования или обратной связи с пользователями
Преобразование письменных, графических, аудио и видео компонентов в совместимые веб-форматы
Каковы перспективы карьеры веб-разработчиков?
Если изучение того, что делают веб-разработчики, вдохновило вас на мысль стать одним из них, вы будете счастливы услышать, что позиции этих профессионалов растут.Согласно BLS, количество рабочих мест в области веб-разработки увеличится на 15 процентов до 2026 года. ¹ Это более чем вдвое превышает прогнозируемые средние темпы роста для всех профессий.
«Каждому нужен веб-сайт», — говорит Брэндон Свифт, соучредитель компании Volt Commerce из Санта-Барбары. «Как веб-разработчик, у вас никогда не будет недостатка в работе».
Веб-сайты стали критически важным компонентом, позволяющим предприятиям оставаться конкурентоспособными. Компания не может просто использовать общий онлайн-шаблон, если она хочет предоставить своим потребителям индивидуальный, подлинный опыт.Это отчасти объясняет, почему Свифт считает, что эта область должна оставаться сильной в будущем.
Зная, что есть большой спрос, это здорово, но как насчет карьерного роста веб-разработчиков? Большинство из них начнут с младших должностей веб-разработчиков и в конечном итоге продвинутся до должности старшего разработчика, но с этого момента все может стать интересным. В конечном итоге вы можете управлять командой разработчиков или выбрать специализированную область веб-разработки. Опытные разработчики также могут попробовать свои силы в работе на фрилансе или открыть собственное дело.
Какие общие вакансии у веб-разработчиков?
Есть несколько названий должностей, которые подпадают под понятие «веб-разработчик». Профессионал с этими навыками и знаниями имеет квалификацию для работы на ряде должностей, связанных с веб-разработкой и компьютерным программированием.
Хотите узнать о наиболее распространенных вакансиях веб-разработки? Мы использовали программное обеспечение для анализа вакансий, чтобы изучить более 197 000 вакансий веб-разработчиков, опубликованных за последний год. ² Эти данные помогли нам определить некоторые общие должности для веб-разработчиков.
Должности веб-разработки
²
Front-end разработчик
Back-end разработчик
Дизайнер пользовательского опыта (UX)
Разработчик пользовательского интерфейса (UI)
Разработчик программного обеспечения
Сколько зарабатывают веб-разработчики?
Обнадеживает, что количество рабочих мест будет увеличиваться, но вам, вероятно, также интересно, чего ожидать от типичной зарплаты веб-разработчика. Если вы собираетесь инвестировать свое время и деньги в новую карьеру, вы хотите знать, что в долгосрочной перспективе это того стоит.
Вам будет приятно узнать, что по данным BLS, средняя годовая зарплата веб-разработчиков в 2018 году составила 69 430 долларов. ¹ Это заметно выше, чем в среднем по всем профессиям в 2018 году, который составлял 38 640 долларов США.
Стоит отметить, что заработная плата веб-разработчиков может сильно различаться в зависимости от таких факторов, как отрасль, образование или уровень опыта, географическое положение, а также от того, работаете ли вы на себя. По данным BLS, в 2018 году самые низкие 10 процентов получали менее 38000 долларов, а самые высокие 10 процентов зарабатывали более 124000 долларов в год.¹
Каковы некоторые характеристики хорошего веб-разработчика?
Многие успешные веб-разработчики обладают некоторыми присущими им качествами. Поговорив с профессионалами отрасли, мы определили несколько передаваемых навыков, которые играют ключевую роль в повседневной работе.
1. Хорошие коммуникативные навыки
Веб-разработчики должны работать с несколькими членами организации, чтобы обеспечить достижение целей каждого через веб-сайт.Важно поддерживать открытые линии общения и уметь переводить технический жаргон на непрофессиональные термины для других членов команды.
Если у вас есть дети, вы, вероятно, стали умелым упрощателем, пытаясь объяснить сложные предметы своим любопытным детям. Если вы можете прилично объяснить, почему небо голубое для 5-летнего ребенка, вы должны хорошо разбираться в упрощении языка, используемого для описания технической проблемы клиенту.
2. Любовь к учебе
Чтобы стать веб-разработчиком, вам понадобится естественное любопытство.Если вы из тех, кто просматривает YouTube и блоги веб-разработчиков в поисках руководств и вдохновения, и вам просто не терпится приступить к изучению новых методов, вы на правильном пути.
Новые скрипты, виджеты и дизайны выпускаются ежедневно, поэтому веб-разработчики должны быть в курсе последних событий, чтобы оставаться актуальными в отрасли. Поначалу может показаться сложным пытаться уследить за всем этим, но часто эти новые инструменты создаются, чтобы упростить задачу, что дает хороший стимул для усилий.
3.Терпение
Веб-сайт никогда не бывает полностью завершенным. По словам Сида Савара, старшего веб-разработчика Red Aloha из Гонолулу, зачастую клиентская работа будет идти вперед и назад, а мельчайшие детали требуют утомительного ухода. Когда требуются минутные изменения или обновления, важно сохранять терпение. Это также усиливает потребность в сильных коммуникативных навыках; чем лучше вы умеете общаться, тем меньше вероятность того, что у вас будет нескончаемый процесс разработки.
4. Перфекционизм
«Большинство веб-разработчиков, с которыми я сталкивался, [страдают] пограничным обсессивно-компульсивным расстройством, когда дело доходит до проверки и перепроверки их кода», — говорит Сэм МакРобертс, генеральный директор компании VUDU Marketing в Сиэтле.
По словам МакРобертса, для веб-разработчиков крайне важно уделять особое внимание деталям. Одна небольшая ошибка может привести к поломке всего веб-сайта, поэтому, по его словам, у веб-разработчиков очень ограниченные права на ошибку, когда приходит время запускать новый сайт или страницу.
Какие навыки веб-разработки вам нужны, чтобы добиться успеха в этой области?
Знание того, что вы обладаете природными качествами веб-разработчика, — отличное начало, но вы не добьетесь успеха только с этими качествами.Чтобы преуспеть в такой технической профессии, необходимо, чтобы вы овладели жесткими навыками в дополнение к навыкам межличностного общения.
Проведенный нами анализ объявлений о вакансиях помог нам определить 10 ведущих работодателей в сфере технических навыков, которые нужны кандидатам. ² Это даст вам представление о том, на каких навыках вам следует сосредоточиться, чтобы стать востребованным товаром в этой области.
10 лучших технических навыков для веб-разработчиков:
²
JavaScript®
HTML5
Разработка веб-приложений
Java®
Разработка программного обеспечения
jQuery®
SQL
Угловой, JS
CSS
Дизайн пользовательского интерфейса (UI)
Не знакомы с некоторыми из этих навыков и языков программирования? Не волнуйся! Это именно тот тип обучения и опыта веб-разработки, который вы можете ожидать от формальной образовательной программы.
Как стать веб-разработчиком?
Теперь, когда вы знаете, какие навыки необходимы для успеха веб-разработчика, давайте поговорим об образовании и обучении, которые помогут вам получить работу. Согласно BLS, образовательные требования различаются в зависимости от условий работы, но наиболее распространенным требованием является степень младшего специалиста. ¹
Это правда, что вы можете научиться программировать в Интернете, но помните, что веб-разработка — это гораздо больше, чем просто кодирование.Формальное образование поможет вам овладеть навыками программирования, получить практическую подготовку и подготовить вас к успешной работе с клиентами и поиску творческих решений бизнес-задач.
Какие распространенные заблуждения о веб-разработке?
Теперь, когда у вас есть представление о том, что делает веб-разработчик, важно знать, чего веб-разработчик не делает. Мы хотим развеять все неправильные представления об этой карьере, прежде чем вы решите, подходит ли она вам.
1. Веб-разработка
не обязательно веб-дизайн
Одно из самых больших заблуждений заключается в том, что веб-разработка является синонимом веб-дизайна, что, по мнению Олега Корнейчука, директора по веб-разработке SmartSites в Нью-Джерси, не соответствует действительности. Он говорит, что разработка берет работу дизайнера и превращает ее в функциональный веб-сайт.
Дизайнеры — это творческие личности, которые сосредоточены на общем внешнем виде веб-сайта; в то время как разработчики — аналитики, которые концентрируются на общих аспектах производительности сайта.Отчасти эта путаница может происходить из-за тесной взаимосвязи между интерфейсной разработкой и веб-дизайном. Многие веб-дизайнеры также изучают навыки фронтенд-разработчиков, чтобы стать более разносторонними.
2. Вы никогда не закончите с веб-сайтом
Веб-сайт подобен растению, которое требует постоянного ухода. Когда вы подумаете, что он идеален, вы обнаружите сбой, который нужно исправить, или элемент, который клиент хочет добавить. Технологии постоянно развиваются, поэтому всегда можно будет вносить улучшения.Подумайте об этом так: даже если кто-то создал «идеальный» веб-сайт в 2005 году, этот сайт все равно будет выглядеть очень устаревшим и может иметь несколько недостатков безопасности или структурных недостатков в серверной части по сравнению с последними и лучшими сайтами сегодняшнего дня.
3. Веб-разработчики делают больше, чем просто пишут код
На самом деле веб-разработчики не просто сидят и смотрят на экран компьютера весь день. Хотя написание кода — большая часть работы, взаимодействие с дизайнерами, иллюстраторами, копирайтерами и другим персоналом, участвующим в процессе планирования, является важной частью головоломки.
Веб-разработчики также анализируют производительность веб-сайта и работают с заинтересованными сторонами, чтобы определить приоритеты стратегических обновлений и улучшений. Кроме того, им очень важно тратить время на изучение новых методов и технологий.
Начните разрабатывать свои карьерные планы
Так что же делают веб-разработчики? Сколько зарабатывают веб-разработчики? А как стать веб-разработчиком? Независимо от того, каким был ваш первоначальный вопрос, теперь вы получили ответ. Теперь, когда вы лучше понимаете, чего ожидать от этой области, только вы можете решить, готовы ли вы стать веб-разработчиком.
Не уверены, что веб-разработка — правильный путь для вас? Не волнуйтесь! В технической сфере есть множество вариантов. Наша статья «9 профессий программиста для знатоков программирования» поможет разобрать некоторые из ваших вариантов.
¹ Бюро статистики труда, Министерство труда США, Руководство по профессиональным перспективам, [по состоянию на июль 2019 г.]. Информация представляет собой усредненные по стране данные по перечисленным профессиям и включает работников всех уровней образования и опыта.Условия трудоустройства в вашем районе могут отличаться.
² Burning-Glass.com (анализ 197 303 объявлений о вакансиях веб-разработчиков, 01 июля 2018 г. — 30 июня 2019 г.).
ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА. Эта статья была первоначально опубликована в феврале 2014 года. С тех пор она была обновлена, чтобы отразить информацию, относящуюся к 2019 году. Информация из источников остается из исходной статьи.
Java и JavaScript являются зарегистрированными товарными знаками Oracle Corporation.
jQuery — зарегистрированная торговая марка JS Foundation.
Как стать веб-разработчиком
Веб-разработчики работают независимо как фрилансеры или вместе с командами компании над созданием веб-сайтов. В зависимости от должности эти профессионалы могут сосредоточиться на интерфейсной разработке, которая включает в себя проектирование сайтов и создание контента, или на внутренней разработке, которая включает в себя написание кода для обеспечения работы функций веб-сайта. Веб-разработчики также могут стать веб-мастерами сайта, при необходимости обеспечивая обслуживание, обновления и устранение неполадок.
Потенциальные веб-разработчики могут использовать следующую информацию, чтобы выбрать карьерный путь и понять необходимые шаги для этой карьеры, такие как завершение образования и понимание потенциальных ролей и контекстов веб-разработчика. Читайте дальше, чтобы узнать о повседневных задачах и навыках веб-разработчика, доступных карьерных ресурсах и информации о заработной плате.
Чем занимается веб-разработчик?
Веб-разработка и веб-дизайн имеют много общего, но в некоторых ключевых областях они различаются.Веб-дизайн имеет дело с внешним видом веб-сайта и имеет отношение к внешнему виду и пользовательскому опыту. С другой стороны, веб-разработка связана с созданием технического внешнего и / или внутреннего кода, который информирует о функциях сайта. Веб-разработчики могут работать исключительно над интерфейсным кодом, внутренним кодом или и тем, и другим, и многие современные работы также требуют дублирования веб-дизайна. Эти профессионалы могут работать независимо, внештатно, в отделах маркетинга или информационных технологий.
Работа начального уровня часто требует лишь небольшого формального образования и подготовки.Поскольку Интернет продолжает расширяться, растет спрос на талантливых веб-разработчиков, что делает эту карьеру привлекательной. Бюро статистики труда США (BLS) прогнозирует, что количество рабочих мест в веб-разработке вырастет на 13% в период с 2018 по 2028 год — намного быстрее, чем в среднем по стране для всех профессий.
Лучшие онлайн-программы
Изучите программы, которые вам интересны, с высокими стандартами качества и гибкостью, необходимыми для вывода вашей карьеры на новый уровень.
Ключевые профессиональные навыки
Жесткие навыки или конкретные знания и умения, необходимые для работы, различаются в зависимости от отрасли и должности. Кодирование — один из основных профессиональных навыков веб-разработчика, и эти профессионалы должны понимать хотя бы некоторые из языков программирования, описанных ниже.
HTML5:
HTML5 — это язык разметки, используемый для структурирования содержимого в Интернете. Это самая последняя версия стандарта HTML.Веб-разработчики используют HTML5 для формирования основных правил веб-страниц, включая форматирование содержимого в виде абзацев, заголовков, списков, ссылок или других типов элементов.
PHP:
PHP, язык сценариев на стороне сервера, функционирует в системах управления веб-контентом, HTML-коде, системах веб-шаблонов или веб-фреймворках. Являясь фундаментальным элементом внутренней разработки, веб-разработчики обычно используют PHP для написания серверных сценариев, чтобы определить реакцию сайта на действия пользователя.
Каскадные таблицы стилей (CSS):
Веб-разработчики используют CSS для управления макетом и внешним видом элементов на нескольких страницах сайта.Язык CSS может влиять на представление шрифтов, цветов, интервалов между элементами и размеров элементов на странице.
JavaScript:
JavaScript используется на большинстве современных веб-сайтов и является краеугольным языком программирования для интерактивных веб-страниц. Веб-разработчики используют JavaScript, чтобы «оживить» страницы, поскольку он контролирует поведение, такое как динамическая загрузка. Этот язык также определяет реакцию элемента на щелчки пользователя, создавая бесчисленные интерактивные возможности.
ASP.НЕТТО:
Платформа серверных веб-приложений с открытым исходным кодом, разработанная Microsoft, ASP.NET предоставляет инструменты и ресурсы, помогающие веб-разработчикам создавать динамические веб-сайты, приложения и службы. Хотя существует множество фреймворков для веб-приложений, веб-разработчики часто полагаются на ASP.NET как на стандартный вариант.
Angular.js:
Angular.js, еще одна платформа приложений с открытым исходным кодом, являющаяся отраслевым стандартом, очень похожа на ASP.NET. Это программное обеспечение поддерживается Google и его сообществом пользователей.Веб-разработчики часто используют Angular.js для настройки внешнего интерфейса веб-сайта из-за того, что код основан на JavaScript.
В зависимости от вашей отрасли или специализации вы можете найти дополнительные языки программирования, полезные для вашей карьеры веб-разработчика. В то время как большинство интерфейсных веб-разработчиков используют JavaScript, внутренняя веб-разработка может включать такие языки, как Python, Java или Ruby, в дополнение к JavaScript и PHP. Веб-разработчики также часто используют популярные программные приложения, такие как Photoshop и WordPress.Узнайте больше о языках программирования, прочитав это полезное руководство.
Ключевые программные навыки
Помимо развития навыков владения языками программирования и других жестких навыков, веб-разработчики должны развивать мягкие навыки, чтобы обеспечивать безопасность и эффективно выполнять свою работу. Веб-разработчики часто работают удаленно и независимо, поэтому они должны осуществлять контроль качества и управлять своими собственными проектами. Общие навыки веб-разработчика включают многозадачность, самомотивацию, организацию и внимание к деталям.
Многозадачность:
Многозадачность предполагает одновременное наблюдение или выполнение нескольких задач. У него есть недостатки, но многозадачность иногда может повысить эффективность веб-разработчиков, работающих над несколькими проектами в сжатые сроки.
самомотивация:
Из-за того, что веб-разработка требует много времени и ориентирована на проекты, веб-разработчики не могут позволить себе откладывать на потом, если они хотят уложиться в сроки выполнения проекта или найти новые проекты.
Организационные навыки:
Организационные навыки имеют большое значение для веб-разработчиков, которым необходимо отслеживать множество задач, проектов, сроков, бюджетов и планирования рабочих процессов.
Внимание к деталям:
Учитывая сложность элементов визуального дизайна и языков программирования, веб-разработчики должны уделять пристальное внимание деталям для выполнения профессиональной работы.
Ежедневные задачи
Ежедневные задачи веб-разработчиков зависят от их отрасли, должности и проекта.Разработчики часто общаются с клиентами, планируют веб-макеты, составляют код для включения функций сайта и создают или добавляют словесный или визуальный контент в структуру кода. Веб-разработчики также тестируют функции веб-сайтов и берут на себя ответственность за создание, обслуживание, обновление и устранение неполадок веб-сайтов.
Часто задаваемые вопросы

Может ли кто-нибудь быть веб-разработчиком?
Веб-разработчикам обычно необходимо продемонстрировать навыки изучения языков программирования и других компьютерных приложений.Чтобы добиться успеха, многим веб-разработчикам также требуется профессиональная подготовка или образование, а также твердые и мягкие навыки, описанные выше.

Трудно ли стать веб-разработчиком?
Учитывая сложности веб-дизайна и программирования, веб-разработчики обычно должны многому научиться, прежде чем браться за свой первый профессиональный проект. Помимо выполнения академических курсовых работ или онлайн-руководств по изучению языков программирования и приложений, веб-разработчики создают портфолио и проходят практическое обучение посредством стажировок.

Сколько времени нужно, чтобы стать веб-разработчиком?
Многие веб-разработчики получают четырехлетнюю степень, создают портфолио и проходят стажировку. Однако веб-разработчики-самоучки могут начать работу быстрее, особенно если они точно знают, что хотят изучать, и без труда изучают языки программирования и принципы дизайна веб-сайтов.

Нужна ли вам степень, чтобы стать веб-разработчиком?
Некоторые веб-разработчики полностью изучают свою профессию из учебных пособий и других онлайн-ресурсов, но многие имеют как минимум сертификат, ассоциированную степень или степень бакалавра в компьютерной области.

Чем занимаются веб-разработчики начального уровня?
Веб-разработчики начального уровня обычно поддерживают, устраняют неполадки или создают веб-сайты, опираясь на свой арсенал навыков и знаний в области программирования и графического дизайна.
Информация о зарплате веб-разработчиков
Национальные данные, собранные BLS, показывают веб-разработку как прибыльную и растущую карьеру.BLS сообщает, что веб-разработчики получали среднюю годовую зарплату в размере 69 430 долларов США по состоянию на 2018 год, и прогнозирует рост числа рабочих мест на 13% с 2018 по 2028 год.
Такие факторы, как местоположение, учетные данные и отрасль, оказывают значительное влияние на веб-разработчиков ». зарплаты. Например, в Калифорнии и Вашингтоне сейчас работает больше всего веб-разработчиков, и им платят больше, чем в других штатах. Как показано в таблице ниже, заработная плата веб-разработчиков также зависит от опыта; опытные профессионалы зарабатывают на 20 000 долларов больше, чем веб-разработчики начального уровня.
Согласно BLS, в индустрии проектирования компьютерных систем работает больше веб-разработчиков, чем в других отраслях, хотя многие из них работают в сфере информационных услуг, рекламы, менеджмента и консалтинга. BLS прогнозирует, что индустрия управления данными предлагает самые высокие зарплаты для веб-разработчиков, за ними следуют дизайн компьютерных систем и реклама. Успешные фрилансеры также обладают высоким потенциалом заработка, поэтому многие веб-разработчики выбирают этот путь.
Средняя заработная плата веб-разработчиков по уровню должности
Начальный уровень (0-12 месяцев) 50 089 долларов США
Ранняя карьера (1-4 года) 56 195 долларов США
Средняя продолжительность карьеры 5-9 лет) 65 909 долларов США
Опытные (10-19 лет) 70 447 долларов США
Источник: PayScale
Как стать веб-разработчиком
Зарабатывайте свою степень в Интернете как можно чаще
9000 получив образование веб-разработчика.Некоторые вместо этого выбирают программы сертификации или онлайн-курсы для веб-разработчиков, но профессионалы, ищущие прибыльные должности, должны получить степень младшего специалиста или бакалавра в области веб-разработки, информационных технологий, информатики или аналогичной области.
Степени младшего специалиста или бакалавра в этих дисциплинах включают курсы по языкам программирования, таким как Python или Java, которые готовят студентов к сдаче сертификационных тестов по этим языкам. Другие курсы различаются в зависимости от программы, специальности и концентрации, но общие предметы включают дизайн веб-сайтов, анализ бизнес-систем и управление сетью.
Программы бакалавриата для веб-разработчиков обычно включают в себя завершающий проект, который объединяет полученные студентами знания посредством создания базы данных, веб-приложения, компьютерной программы или связанного проекта. Этот проект становится частью портфолио, которое студенты могут показать потенциальным работодателям. Хорошие школы веб-разработчиков также поощряют стажировку на сайтах, связанных с желаемой специализацией студента или отраслью.
Получите опыт
Начинающим веб-разработчикам, которые не получили опыта стажировки или не создали портфолио в рамках своей программы на получение степени, возможно, потребуется это сделать, чтобы получить работу.Оригинальное профессиональное портфолио оказывается необходимым, особенно для фрилансеров, которые полагаются на него при поиске проектов.
Веб-разработчики, ищущие более традиционные должности, могут получить пользу от стажировки. Стажировки позволяют студентам изучать на рабочем месте навыки, процедуры и динамику рабочего процесса в конкретной отрасли. Стажировки в технологических компаниях могут оказаться особенно полезными для потенциальных веб-разработчиков, предлагая прочную подготовку к должности начального уровня.
Веб-разработчики начального уровня и фрилансеры иногда могут обойтись только знанием HTML и CSS, но более продвинутые должности обычно требуют знания более сложных языков программирования, таких как Javascript, Python и Ruby.На должности среднего уровня в этой области обычно также требуется не менее пяти лет опыта работы.
Зарабатывайте учетные данные
Учитывая быстро меняющийся характер технологий, карьера веб-разработчика обычно требует обучения на протяжении всей жизни. Для работы начального уровня и внештатного сотрудника не требуется столько учетных данных, но для многих профессий требуется сертификация по определенным языкам программирования, веб-приложениям и ролям. Общие сертификаты включают в себя сертифицированного младшего специалиста по основам Java, программиста Java SE8 и сертифицированного разработчика решений Microsoft.
Получение сертификатов обычно предполагает сдачу (с 65% или выше) сертификационного теста в этой области. Эти тесты демонстрируют компетентность будущим работодателям. Сертификационный курс и тестовые пакеты могут стоить дороже.
Типы карьеры в веб-разработке
В зависимости от отрасли, местоположения, образования и уровня опыта веб-разработчики могут делать различные карьеры. Выпускники младших курсов могут получить должности веб-разработчиков или программистов начального уровня, если у них есть соответствующие сертификаты, хотя некоторые компании нанимают только обладателей степени бакалавра.
Степень бакалавра представляет собой общий стандарт для администраторов баз данных и разработчиков программного обеспечения, но степень магистра может дать кандидатам на вакансию преимущество в борьбе за более продвинутые должности. Однако имейте в виду, что при приеме на работу на руководящие должности многие работодатели рассчитывают на успех на работе и академические достижения.
Заработная плата в этой области варьируется в зависимости от факторов, описанных ниже, но, согласно BLS, веб-разработчики получали среднюю национальную зарплату в размере 69 430 долларов США по состоянию на май 2018 года.Высшее образование в области веб-разработки или смежных областях делает кандидатов более конкурентоспособными, особенно на высокооплачиваемые должности, требующие соответствующих степеней. Согласно PayScale, выпускники младших курсов получают среднюю зарплату в размере 60 000 долларов, в то время как обладатели степени бакалавра зарабатывают значительно больше.
Карьера для выпускников веб-разработчиков

Программист
Программисты переводят программы в компьютерный код, который позволяет компьютерам запускать функции программы.Компьютерные программисты обычно имеют степень бакалавра.
Средняя годовая зарплата: 84280 долларов США.
Веб-разработчик
Работая в различных отраслях, таких как реклама, консалтинг и издательское дело, веб-разработчики обычно создают веб-сайты, компьютерные системы и связанные с ними платформы. Веб-разработчикам не всегда требуется формальная степень, но они должны быть компетентны в компьютерном программировании, графическом дизайне и других смежных областях.
Средняя годовая зарплата: 69 430 долларов США.
Администратор базы данных
Администраторы баз данных используют программное обеспечение для сортировки и хранения информации. Эти администраторы обычно имеют степень бакалавра в области компьютеров и могут работать в компаниях, специализирующихся на компьютерном дизайне, или в учреждениях с большими базами данных.
Средняя годовая зарплата: 90 070 долларов
Разработчик программного обеспечения
Часто нанятые компаниями, занимающимися проектированием компьютерных систем или издательством программного обеспечения, разработчики программного обеспечения создают компьютерные системы или приложения.Разработчики программного обеспечения обычно имеют степень бакалавра в области компьютеров, которая включает обучение программированию.
Средняя годовая зарплата: 105 590 долларов США.
Где я могу работать веб-разработчиком?
Поскольку большинству компаний нужны веб-сайты, веб-разработчики могут найти работу в небольших компаниях, стартапах и крупных организациях во многих отраслях. Другие веб-разработчики становятся фрилансерами, которые работают независимо (а часто и удаленно). Эти профессионалы часто выбирают, за какой проект им взяться.
Местоположение
Начинающим веб-разработчикам следует помнить, что возможности трудоустройства и зарплаты различаются в зависимости от местоположения. По данным BLS, в Калифорнии, Вашингтоне, Нью-Йорке, Техасе и Флориде веб-разработчиков работает больше, чем в других регионах. Точно так же в Калифорнии, Вашингтоне, Нью-Джерси, округе Колумбия и Вирджиния самые высокие средние зарплаты веб-разработчиков. См. Ниже конкретные цифры в каждой из этих областей.
Настройки
Учитывая повсеместную потребность в веб-сайтах, веб-разработчики могут найти работу в компаниях любого размера и во многих отраслях.Для веб-разработчиков начального уровня крупные компании предлагают некоторые преимущества, в том числе лучшую организацию, четкие политики и процедуры, полезное обучение и наставничество, а также возможности для большей специализации. Небольшие компании также предлагают преимущества, такие как большая гибкость, потенциал развития и возможность изучить множество аспектов бизнеса.
Согласно BLS, наибольшее количество веб-разработчиков занято в следующих отраслях: реклама, связи с общественностью, компьютерные системы, дизайн и услуги, связанные с данными.Веб-разработчики, ищущие продвинутые позиции, обычно находят наибольшие возможности в следующих областях: компьютерные системы, информационные услуги, консалтинг, управление компанией, реклама и связи с общественностью.
Работа в качестве фрилансера
Работа фрилансера имеет множество преимуществ, в том числе гибкость графика и местоположения, а также большую свободу выбора проектов и экспериментов в работе. В зависимости от их специальности, фрилансерам может не потребоваться столь серьезное формальное образование; они могут приобретать новые навыки на практической основе по мере необходимости, вместо того, чтобы тратить много времени и денег на образование, прежде чем приступить к работе.
Фрилансеры не имеют таких же гарантий или льгот, как пенсионные счета и медицинское страхование. Несмотря на эти недостатки, около 16% веб-разработчиков в мае 2018 года работали фрилансерами.
Профессиональный прожектор
Кайл Тейл
Кайл Тейл основал Visual Realm, фирму по веб-дизайну и маркетингу во Флориде.Получив в 2005 году диплом по мультимедиа, Тейл начал Visual Realm сразу после колледжа. Обладая опытом в веб-дизайне и графическом дизайне, Тейл начал привлекать клиентов, и фирма начала набирать обороты. На протяжении многих лет Тейл видел взлет и падение многих языков программирования и тенденций в Интернете. Он считает, что его опыт работы с пользовательским кодом и его мотивация «никогда не устаревать» помогли ему и его компании оставаться на вершине.
Непрерывное образование для Тейла и его сотрудников остается приоритетной задачей в быстро меняющемся мире онлайн-маркетинга и дизайна.Сегодня команда Visual Realm и Тейла сосредоточена на растущем бизнесе с помощью онлайн- и офлайн-маркетинга, часто приобретая долю владения бизнесом в качестве стимула.

Почему вы решили заняться компьютерным программированием?
В 2001 году, когда я только поступал в институт, я знал, что хочу работать с компьютерами, и меня всегда интересовал Интернет.В то время компьютерное программирование считалось одной из самых высокооплачиваемых профессий, и я считаю, что, вероятно, до сих пор, но помимо денег, мне нравилось работать на компьютерах.

Какие самые сложные аспекты работы в компьютерном программировании?
Безусловно, самая большая проблема при работе в области компьютерного программирования — это постоянно меняющийся ландшафт. Новые технологии расцветают, а старые могут просто полностью умереть.Часто программисты используют новую перспективную технологию, а затем из ниоткуда она устаревает без поддержки.

Самые полезные аспекты?
Самым полезным аспектом является возможность доставить именно то, что ищет клиент, без наличия «готового» варианта. Это может отделить вашего клиента от конкурентов, потому что этого нет ни у кого, а вы дали им то, что может подтолкнуть их компанию к новым высотам.

Было ли сложно найти работу в поле?
К счастью для меня, найти работу было несложно, потому что я решил основать собственную компанию прямо после колледжа и использовать ресурсы, которые у меня были, чтобы моя компания заработала.

Как выглядела ваша карьера после окончания учебы?
Должен признаться, я был в ужасе в конце моей карьеры в колледже, потому что не верил, что в колледже я узнал достаточно, чтобы добиться успеха.Я смотрел на более крупные, авторитетные университеты, чтобы выпускать гораздо лучших выпускников, чем мой университет, потому что мы не были точно известны компьютерным программированием и / или онлайн-технологиями в целом. Некоторые занятия, которые я посещал, были в первые годы обучения.

Как вы организуете, планируете и расставляете приоритеты в своей работе?
Я лично организую себя с помощью приложений G Suite, использую календарь для планирования своих месяцев и использую Google Таблицы для определения приоритетов моих следующих заданий.

Совет новичкам в профессии?
Мой самый большой совет новичкам — не ожидать, что вы будете готовы к успеху и процветанию только благодаря полученной степени. Как я уже упоминал ранее, компьютерное программирование и Интернет меняются с головокружительной скоростью; если вы думаете, что того, чему вы научились в колледже, будет достаточно, вы ошибаетесь. Непрерывное образование необходимо для успеха в этой отрасли.

Какими наиболее эффективными способами вы приобрели опыт помимо начального образования?
Получение опыта было в основном на моих плечах, когда я окончил колледж, потому что я решил основать свою собственную компанию, поэтому лучший способ, которым я прогрессировал, — это постоянно читать блоги и ресурсы по отрасли, чтобы быть в курсе новейших технологий. Мой самый большой страх — стать 50-летним программистом, который все еще полагается на технологии, разработанные много лет назад, а мои навыки устарели.
Непрерывное образование для веб-разработчиков
Учитывая скорость, с которой меняются технологии, веб-разработчики должны оставаться в курсе новых тенденций и инструментов, поэтому непрерывное образование имеет важное значение для изучения новых языков программирования и сохранения конкурентоспособности. Такие сайты, как The HTML Writers Guild или W3Schools, могут многое предложить веб-разработчикам, ищущим новые полномочия и навыки, такие как сертификация Python или Java.
Создание профессионального, хорошо проработанного портфолио также имеет большое значение для демонстрации талантов и способностей кандидатов потенциальным работодателям.Полезные сайты, такие как Behance.net, позволяют веб-разработчикам создавать профили для демонстрации своих проектов и привлечения новых клиентов. Профессиональные организации, такие как Американская ассоциация веб-мастеров и WebProfessionals.org, публикуют информацию о сетевых мероприятиях, возможностях повышения квалификации и других ресурсах по построению карьеры для веб-разработчиков.
Ресурсы для непрерывного образования
Гильдия писателей HTML: более 20 лет эта гильдия предлагает доступные, гибкие, интерактивные курсы и программы сертификации под руководством инструктора по различным темам, связанным с веб-технологиями, программированием, графикой и бизнесом. .
W3Schools: Этот сайт веб-разработчиков предоставляет интерактивные учебные пособия, ссылки, примеры и упражнения. Эти ресурсы позволяют развить навыки создания веб-сайтов и программирования, обучая таким инструментам, как HTML, CSS, Javascript и XML.
Amazon Web Services: AWS, ориентированный на развитие навыков разработчиков в области облачных вычислений, предоставляет сертификаты, тренинги и другие способы обучения. Доступны как классное, так и цифровое обучение.
Udemy: Udemy, еще одна платформа для онлайн-обучения, предлагает недорогие курсы по веб-разработке, науке о данных, языкам программирования и другим темам.
Ресурсы портфолио
Skillcrush: Эта онлайн-школа кодирования предлагает курсы по основным темам веб-разработки, включая веб-дизайн, интерфейсную разработку, Python и цифровой маркетинг. Skillcrush также предлагает пакет курсов «прорыв в технологии» для новичков в отрасли.
Wix.com: эта облачная платформа, разработанная израильской компанией Wix, позволяет создавать веб-сайты HTML5 и мобильные сайты с помощью онлайн-инструментов. Wix также предлагает инструменты для веб-бизнеса, такие как магазин, блог, видеомейкер и логомейкер.
Behance.net: Behance — это бесплатная междисциплинарная онлайн-платформа Adobe для творческих людей и потребителей, которые могут демонстрировать или покупать работы. Эта платформа позволяет пользователям создавать профили для демонстрации своих проектов и предоставляет персонализированную ленту профилей, за которыми следил пользователь.
codeburst.io: сайт онлайн-публикаций, предназначенный для студентов, изучающих веб-разработку, codeburst.io содержит учебные материалы по веб-разработке, новости и статьи.
Как мне найти работу веб-разработчика?
Начинающие веб-разработчики могут выбирать из множества доступных стратегий поиска работы.Фрилансеры часто начинают с объявлений о вакансиях на таких сайтах, как Upwork.com, PeoplePerHour или Codeable.io. Имейте в виду, что клиенты, размещающие рекламу на досках вакансий, иногда устанавливают нереалистичные бюджеты и сроки. Сайты-портфолио должны демонстрировать работу профессионалов и привлекать клиентов, а не наоборот.
Успешные веб-разработчики часто находят свои лучшие должности или проекты-фрилансеры через сети. Потенциальным специалистам следует посещать ярмарки вакансий и другие мероприятия, рекламируемые на общих платформах, таких как Meetup.com, Eventbrite, LinkedIn.com и Indeed.com. Им также следует подумать о присоединении к профессиональным организациям веб-разработчиков. Такие организации предлагают сетевые возможности посредством конференций, участия в комитетах, платформ наставничества и дискуссионных форумов.

Indeed.com

Огромный бесплатный международный сайт вакансий, обслуживающий миллионы людей. Indeed позволяет соискателям создавать резюме, исследовать вакансии и общаться с потенциальными работодателями.Indeed также предоставляет руководство по карьере, блог, лабораторию по найму и линейку продуктов.

LinkedIn.com

LinkedIn, крупнейшая профессиональная онлайн-сеть на Земле, предоставляет пользователям профиль карьеры и персонализированный информационный канал с соответствующими событиями, статьями и возможностями. LinkedIn помогает соискателям и работодателям находить друг друга и обеспечивает сотрудничество между организациями и отдельными лицами.

Upwork

Upwork — еще один центр профессиональных сетей, помогающий компаниям находить талантливых фрилансеров и полезные агентства.Потенциальные работодатели публикуют проекты, получают заявки от фрилансеров и используют инструменты совместной работы и платежное программное обеспечение Upwork для завершения своих проектов.

Переполнение стека

Первоначально сайт вопросов и ответов для компьютерных программистов и веб-разработчиков, Stack Overflow также производит полезные продукты, предлагает сетевые возможности и связывает разработчиков с возможностями трудоустройства.
Профессиональные ресурсы для веб-разработчиков
Веб-разработчики, которые хотят быть в курсе инструментов, тенденций, продуктов и возможностей, часто обращаются в профессиональные организации.Эти группы активно формируют веб-индустрию, устанавливая профессиональные стандарты и защищая потребности и интересы веб-профессионалов.
Большинство профессиональных организаций предлагают образовательные возможности в форме обучения, сертификации и программ или курсов повышения квалификации. Некоторые из типовых организаций, описанных ниже, также предоставляют возможности трудоустройства и другие возможности карьерного роста, а члены иногда получают скидки на инструменты проектирования и ресурсы, необходимые им для работы.

WebProfessionals.org Некоммерческая организация, также известная как Всемирная организация веб-мастеров (WOW), WebProfessionals.org обслуживает веб-дизайнеров, разработчиков, менеджеров и маркетологов. Помимо установления профессиональных стандартов и предоставления возможностей для установления контактов и защиты интересов, WOW предлагает обучение, сертификацию и другие образовательные ресурсы.

Американская ассоциация веб-мастеров Профессиональная организация, основанная в 2003 году и известная также как AAWebMasters.com, AWA имеет сетевые возможности; профессиональное развитие; знания; и инструменты для веб-дизайнеров, маркетологов и менеджеров.

Американский институт графических искусств Теперь известная просто как AIGA, профессиональная ассоциация дизайнеров, эта организация является старейшей и крупнейшей в своем роде. Предоставляя поддержку, доступность инструментов дизайна, профессиональное развитие и другие ресурсы, AIGA обслуживает студентов-дизайнеров, предпринимателей, мыслителей, учителей, фрилансеров и штатных специалистов в области дизайна.

Международная веб-ассоциация IWA, первый в отрасли генератор образовательных, этических и профессиональных стандартов, предоставляет программы сертификации и обучения, ресурсы для работы и актуальные новости для веб-профессионалов.

GirlDevelopIt.com GDI помогает женщинам-разработчикам веб-сайтов, предлагая классы и способствуя наставничеству и поддержке коллег. Имея отделения в 60 городах, GDI помогает решить проблему недопредставленности женщин в области компьютерных наук по всей стране.

Чем занимается интерфейсный веб-разработчик?
Когда вы начнете исследовать возможную карьеру в веб-разработке, вы можете задаться вопросом, что делает фронтенд-разработчик.
Проще говоря, эти разработчики сосредотачиваются на аспектах веб-сайта, ориентированных на посетителей; в отличие от внутреннего разработчика, который фокусируется на работе за кулисами; или разработчик полного стека, который работает с обеих сторон.
Их обязанности и навыки идут рука об руку
Многие действия, которые разработчик выполняет ежедневно, требуют навыков, таких как кодирование JavaScript или HTML, при этом их повседневные обязанности во многом совпадают.В этом руководстве мы расскажем о различных инструментах и технологиях, которые эти профессионалы используют в своей повседневной работе, а также о навыках, необходимых для достижения успеха в этой области.
Чем занимается
Front End Developer : обзор
Передний разработчик несет одну общую ответственность: обеспечить, чтобы посетители веб-сайта могли легко взаимодействовать со страницей. Они делают это за счет сочетания дизайна, технологий и программирования для кодирования внешнего вида веб-сайта, а также заботятся об отладке.Всякий раз, когда вы посещаете веб-сайт, все, что вы видите, нажимаете или иным образом используете, является работой интерфейсного разработчика.
Общие задачи
Front End разработчика
Хотя в разных компаниях есть некоторые различия, обычно можно ожидать, что роль фронтенд-разработчика будет включать в себя некоторые или все из следующего:
Оптимизация взаимодействия с пользователем.
Использование HTML, JavaScript и CSS для воплощения концепций в жизнь.
Разработка и поддержка пользовательского интерфейса.
Реализация дизайна на мобильных сайтах.
Создание инструментов, улучшающих взаимодействие с сайтом независимо от браузера.
Управление рабочим процессом программного обеспечения.
Следуя лучшим практикам SEO.
Исправление ошибок и тестирование на удобство использования.
Front End Development: часто используемые языки программирования
Большинство фронтенд-разработчиков тратят много времени на работу с HTML, CSS и JavaScript, в совершенстве овладевая каждым ключом к своему успеху.
Как разработчики используют каждый язык программирования
Внешние разработчики используют HTML для определения общей структуры и содержимого документа, CSS для стилизации и JavaScript для ситуаций, требующих расширенного взаимодействия. Кроме того, они могут использовать AJAX (комбинацию JavaScript и XML) для обновления определенных областей веб-сайта без необходимости обновлять всю страницу.
Библиотеки и фреймворки
Front-end разработчики также обычно используют библиотеки, построенные на этих языках программирования, такие как AngularJS, jQuery и React; и фреймворки дизайна, включая Foundation и Bootstrap.Расширения CSS, такие как SASS, обеспечивают улучшенную модульность и мощность.
Дополнительные языки фронтенд-разработки
Хотя они менее распространены, разработчики внешнего интерфейса могут также использовать Python, Ruby или PHP для простого соединения данных с серверной частью своего веб-сайта.
Общие инструменты, используемые в
Front End Development
Поскольку фронтенд-разработчики в своей работе используют сочетание дизайна и веб-разработки, инструменты, которые они используют, охватывают эти области.
Инструменты графического дизайна
Прежде чем интерфейсный разработчик приступит к программированию, он обычно использует инструменты графического дизайна для создания прототипа своего веб-сайта, который позволяет им тестировать и экспериментировать с пользовательским интерфейсом, прежде чем работать над фактическим кодом.
В зависимости от размера команды и масштабов проекта процесс может быть таким же простым, как использование карандаша и бумаги, или может потребоваться программы для редактирования графики, такие как Sketch или Photoshop, инструменты для создания прототипов, такие как Balsmiq Mockups, или более сложные инструменты графического редактирования, такие как Figma или иллюстратор.
Инструменты для редактирования кода
Инструмент редактирования кода — это просто программа, которую пользовательский разработчик выбирает для написания кода для своего веб-сайта. Некоторые разработчики предпочитают использовать легкий редактор, такой как Блокнот, в то время как другие выбирают что-то более многофункциональное, например Visual Studio или Eclipse.
Прежде чем вы выберете редактор кода, попробуйте несколько разных, чтобы понять, с каким из них вы работаете лучше всего.
Дополнительные навыки для фронтенд-разработки
Конечно, фронтенд-разработчики делают больше, чем просто проектируют и кодируют внешний вид веб-сайта.Ниже мы рассмотрим некоторые из наиболее распространенных дополнительных навыков, которые используют эти профессионалы в своей работе.
Использование препроцессоров CSS
Большинство фронтенд-разработчиков используют препроцессоры CSS для добавления функциональности в кодирование CSS, что делает его более масштабируемым и более простым для взаимодействия. Перед публикацией кода на вашем веб-сайте препроцессоры CSS преобразуют его в хорошо отформатированный CSS, который работает в различных браузерах, наиболее востребованными являются LESS и SASS.
Использование API и служб RESTful
Интерфейсный разработчик также будет взаимодействовать с API и службами RESTful и использовать их.REST (передача репрезентативного состояния) — это облегченная архитектура, которая упрощает сетевое взаимодействие, в то время как API и службы RESTful следуют этой архитектуре.
Создание поддержки мобильного и адаптивного дизайна
С ростом числа людей, использующих мобильные устройства для подключения к Интернету, становится важным, чтобы веб-сайты были удобными для мобильных устройств. Таким образом, большинство фронтенд-разработчиков теперь создают адаптивный дизайн или мобильный дизайн для своих веб-сайтов.
Адаптивный дизайн изменяет макет веб-сайта в зависимости от устройства и размера экрана и иногда требует изменения содержимого и функциональности в зависимости от этих факторов.
Разработка через браузеры
Если ваша веб-разработка не работает во всем диапазоне браузеров, доступных сегодня, вы упустите целую категорию потенциальных пользователей Интернета. Хотя браузеры довольно последовательны, их различия могут быть значительными, в том числе с точки зрения интерпретации кода. Интерфейсный веб-разработчик должен понимать эти различия и включать их в свой код.
Как и во всех аспектах веб-разработки, чтобы стать фронтенд-разработчиком, вы должны учиться и оттачивать свои навыки.Запись на учебный курс для веб-разработчиков в Сан-Франциско — отличный способ начать работу.
* Обратите внимание, что эти статьи предназначены для образовательных целей, и затронутые темы могут не соответствовать учебной программе нашего учебного лагеря. Изучите нашу учебную программу , чтобы узнать, что вы узнаете по нашей программе.
Что такое веб-разработчик и чем занимается веб-разработчик: Полное руководство
С момента своего появления в конце 20-го века, Интернет вырос в геометрической прогрессии на .В современном мире огромный процент людей пользуется Интернетом и всевозможными веб-сайтами каждый день. Естественно, некоторые люди решают научиться их создавать, поэтому «Кто такой веб-разработчик?» это часто задаваемый вопрос.
Веб-разработка быстро становится одним из самых привлекательных и высокооплачиваемых вариантов карьеры в современном мире. Но что такое веб-разработчик и чем именно он занимается?
Возможно, вы думали об изучении одного-двух языков программирования и стать веб-разработчиком .К счастью для вас, мы понимаем, что у начинающих веб-разработчиков будут вопросы о профессии , поэтому мы составили это подробное руководство, которое призвано ответить на вышеуказанные вопросы и многое другое.
Мы рассмотрим типов веб-разработчиков , и мы рассмотрим спор веб-дизайна и веб-разработки . Мы также рассмотрим некоторые из самых популярных языков программирования для начинающих веб-разработчиков, включая , включая Python, JavaScript и HTML.
Что является приоритетом веб-разработчика?
Чтобы ответить на вопрос « Кто такой веб-разработчик?» , мы должны сначала взглянуть на , чем занимается веб-разработчик и как он это делает.
Последний найденный купон Udemy:
Выбор проверенного персонала
КАК НИЗКОЕ, КАК $ 12,99
Ограниченная скидка
Не ждите — выберите лучший курс Udemy и используйте этот код купона Udemy для огромной скидки.Получите навык, о котором вы всегда мечтали, гораздо дешевле!
Срок годности: 27.09.2021
12648 Пользователей
Только 49 Осталось
×
КАК НИЗКОЕ $ 12,99
Ограниченная скидка
Не ждите — выберите лучший курс Удеми и используйте этот код купона Udemy для огромной скидки. Получите навык, о котором вы всегда мечтали, гораздо дешевле!
Ваша Скидка активирована! REDEEM DEAL
Срок годности: 27.09.2021
12648 Пользователей
Только 49 Осталось
×
по цене 12 долларов.99
Ограниченная скидка
Не ждите — выберите лучший курс Udemy и используйте этот код купона Udemy для огромной скидки. Получите навык, о котором вы всегда мечтали, гораздо дешевле!
Ваша Скидка активирована! ВЫПОЛНИТЬ СДЕЛКУ
Срок годности: 27.09.2021
12 648 Пользователей
Только 49 Осталось
Веб-разработчик или программист — это кто-то , который берет веб-дизайн , созданный клиентом или командой дизайнеров, и превращает его в веб-сайт .
Они делают это, записывая строк и строк сложного кода , используя множество языков. У веб-разработчиков довольно сложная работа, потому, что им, по сути, приходится брать язык, который мы понимаем, например английский, и переводить его на язык, который понимает компьютер, например Python или HTML .
Как вы понимаете, этот может занять много времени и усилий и требует сложного понимания различных языков программирования и того, как они используются. Разные типы разработчиков специализируются в разных областях , что означает, что большие веб-проекты обычно являются результатом сотрудничества нескольких разных разработчиков.
Самые популярные результаты
Ищете более подробную информацию по связанным темам? Мы собрали похожие статьи, чтобы вы сэкономили время. Взглянем!
Какие типы веб-разработчиков существуют?
К сожалению, вопрос « Чем занимается веб-разработчик?» не имеет одного простого ответа .Как отмечалось выше, существует несколько разных типов веб-разработчиков, каждый из которых фокусируется на разных аспектах создания веб-сайта.
Чтобы понять, кто такой веб-разработчик, важно знать, что тремя основными типами разработчиков являются фронтенд, бэкэнд и полный стек .
Front-end разработчики отвечают за частей веб-сайта, которые люди видят и взаимодействуют с , back-end разработчики отвечают за скрытый код , который управляет тем, как веб-сайт загружается и запускается , и разработчиков full-stack делают все понемногу.
Front-End разработчик
Front-end разработчик — это человек, который берет дизайн веб-сайта клиента или команды дизайнеров и пишет код, необходимый для его реализации в сети . Приличный интерфейсный веб-разработчик будет свободно владеть как минимум тремя языками программирования — HTML, CSS и JavaScript.
HTML позволяет им добавлять контент на веб-сайт, а разделяет его на заголовки, абзацы и таблицы. CSS позволяет порядочному разработчику задавать тип содержимого и изменять такие вещи, как цвета, размеры и границы.JavaScript позволяет объединять в интерактивные элементы, такие как кнопки. Подробнее об этих языках мы поговорим позже.
Итак, что же делают веб-разработчики, когда они работают над интерфейсом веб-сайта?
Веб-разработчик несет ответственность за то, чтобы они следили за тем, чтобы весь контент, необходимый для веб-сайта, был четким, видимым и находился в нужном месте . В некоторых случаях фронтенд-разработчики также могут обладать навыками написания контента, что позволяет им создавать контент для веб-сайта по ходу работы.
Они следят за тем, чтобы были правильными цветами в нужных местах , особенно в отношении цветов текста, цветов фона и заголовков . Некоторые из лучших фронтенд-разработчиков также являются очень хорошими дизайнерами, что позволяет им настраивать вещи на ходу.
Они следят за тем, чтобы все исходящие ссылки были правильно отформатированы , что все кнопки работают правильно, и что сайт отзывчивый и привлекательный . Мобильный дизайн обычно составляет большую часть работы, но также важно убедиться, что веб-сайт правильно отображается во всех веб-браузерах.
Как видите, ответ на вопрос «Кто такой веб-разработчик?» конечно непросто. Даже фронтенд-разработчики сталкиваются с трудностями, и это, вероятно, самый простой из трех типов разработки для изучения.
Если вы хотите стать фронтенд-разработчиком, читайте нашу статью, в которой расскажет вам секреты , как стать фронтенд-разработчиком начального уровня .
Back-End разработчик
В то время как может показаться, что у фронтенд-разработчиков сложная работа, чтобы убедиться, что веб-сайт отлично выглядит, хорошо работает и содержит правильный контент, у back-end разработчиков дела обстоят намного хуже.В то время как разработчики интерфейса несут ответственность за программирование на стороне клиента, разработчики внутреннего интерфейса должны иметь дело с на стороне сервера.
Это означает, что они должны создать код и программы, которые обеспечивают работу сервера веб-сайта, баз данных и любых приложений, которые он содержит . Самым важным для внутреннего разработчика является возможность создать чистый, эффективный код , который сделает то, что вы хотите, максимально быстро.
Поскольку скорость веб-сайта является основным фактором при поисковой оптимизации (SEO), это важный фактор при разработке серверной части.
Чтобы полностью объяснить, кто такой веб-разработчик, важно знать, что внутренние разработчики используют широкий спектр различных серверных языков для создания сложных программ.
Некоторые из наиболее популярных используемых языков включают PHP, Python, Java и Ruby. JavaScript также становится все более распространенным в качестве языка внутренней разработки, а SQL обычно используется для управления и анализа данных в базах данных веб-сайтов.
Поскольку разные веб-сайты имеют разные потребности, back-end разработчик должен быть гибким , способным создавать разные программы, и он обязательно должен иметь четкое и глубокое понимание языков, которые они используют .
Это очень важно, чтобы убедиться, что сможет предложить наиболее эффективный метод создания требуемой программы , при этом убедившись, что безопасна, масштабируема и проста в обслуживании .
Разработчик полного стека
Если вы ищете быстрый и простой ответ на вопрос « Кто такой веб-разработчик?» , затем full-stack Developer , вероятно, самое близкое, что вы собираетесь получить.
Разработчики полного стека понимают как внешние, так и внутренние стратегии и процессы, , что означает, что они идеально подходят для наблюдения за всем процессом.
В случае небольших веб-сайтов, у которых нет огромного бюджета на разработку, для создания всего веб-сайта часто будет задействован разработчик полного цикла . В этом случае для них чрезвычайно важно иметь полное, глубокое понимание как внешней, так и внутренней разработки и того, как они работают.
Изучение методов разработки полного стека имеет огромное количество преимуществ, в том числе:
Вы получите знания, которые позволят создать целый веб-сайт самостоятельно. Это значительно повысит ваши шансы на трудоустройство и повысит надежность вашей работы в будущем.
Как разработчик полного стека, вы поймете связи между внешней и внутренней частью веб-сайта , что позволит вам создавать эффективные и действенные программы для всех частей веб-сайта.
Разработчики полного стека — , часто нанимаемые для наблюдения за крупными проектами в крупных компаниях по веб-разработке . Такие должности, вероятно, будут получать больше, чем стандартные должности веб-разработчиков, что делает их более привлекательными для разработчиков.Полный стек определяет, что такое веб-разработчик.
Хотя большинство разработчиков начинают со специализацией как на передней, так и на внутренней стороне, существует множество причин, по которым следует рассмотреть возможность разветвления и изучения обеих специализаций .
Это сделает вас намного более доступным для работы , даст вам лучшее понимание всей концепции веб-разработки и упростит создание целых веб-сайтов самостоятельно.
Как стать веб-разработчиком
Теперь, когда мы начали отвечать на вопрос « Кто такой веб-разработчик?» , пора начать думать о том, как стать веб-разработчиком .
В то время как многие люди проводят свои исследования, выбирают языки программирования для изучения и хорошо разбираются в веб-разработке, большинство из них терпят неудачу из-за явного отсутствия направления.
Если вы серьезно настроены построить карьеру опытного веб-разработчика, то вам нужно убедиться, что вы начинаете с четкого видения того, как вы собираетесь этого добиться. Следующие шаги должны помочь вам:
Начните с решения, каким разработчиком вы хотите стать . Языки и методы, которые вы изучаете, будут зависеть от того, хотите ли вы сосредоточиться на фронтальной или внутренней разработке, для начала.
Выбери достойный курс . Затем вам нужно выбрать курс или несколько курсов, которые научат вас основам веб-разработки. Чтобы получить качественные курсы, я бы посоветовал вам отправиться на Udemy или edX и проверить их курсы.
Создайте план обучения . Каждому нужно немного мотивации время от времени, иначе мы просто не будем делать то, что нам нужно.
Когда вы начнете свое путешествие к пониманию того, что такое веб-разработчик, вам нужно начать составлять небольшой график обучения . Выделите определенное количество часов в неделю для своих курсов и убедитесь, что вы ставите перед собой реалистичные цели.
Как видите, не так уж и сложно стать веб-разработчиком .Конечно, это займет у много времени, усилий и работы , но вы можете это сделать, если хотите. Как только вы придете к четкому пониманию того, «что такое веб-разработка» и «чем занимается веб-разработчик», вам станет легче.
Веб-дизайн против веб-разработки
Теперь нам нужно сделать небольшое отступление, чтобы обратиться к важному моменту, который часто возникает, когда люди начинают говорить о веб-разработке, — спору о веб-дизайне и веб-разработке . Они разные? Это одно и то же?
Ответ: нет, веб-дизайн и веб-разработка — это не одно и то же , но, конечно, это зависит от того, как вы определяете понятия «дизайн» и «разработка».
В нашей статье мы предположили, что нужны разные знания, чтобы понять, кто такой веб-дизайнер, а кто — веб-разработчик. Эти профессии разные и имеют следующие роли:
Веб-дизайнер:
Веб-дизайнер — это человек или группа людей, ответственных за создание концепции веб-сайта . Они могут решить, что это должен быть определенный цвет с определенным содержанием и страницами.

Они могут делать такие вещи, как , создавать инфографику, логотипы и видео , и сообщать разработчику, где эти вещи должны быть размещены на веб-странице. Однако они не участвуют в создании веб-сайта или базового кода .
Веб-разработчик:
Веб-разработчик берет концепции дизайнера и создает код, который используется, чтобы превратить их в веб-сайт и донести их до таких людей, как вы и я.
Важно понимать, что, хотя веб-разработчик и дизайнер могут быть одним и тем же человеком — почти всегда существует некоторое совпадение между дизайном и интерфейсной разработкой — роли разные.
Если вы хотите стать дизайнером, вам совсем не обязательно учить какой-либо код. Точно так же разработчику совсем не обязательно иметь какие-либо навыки графического дизайна. Из этого следует, что «разработка веб-сайта» не является частью ответа на вопрос « Кто такой веб-разработчик?» .
Популярные языки для веб-разработки
Сейчас очень важно понимать, что существует различных языков, которые используются для веб-разработки . Как отмечалось выше, фронтальным и внутренним разработчикам потребуется изучать разные языки, а разработчикам полного стека потребуется рабочее знание всех основных языков веб-разработки.
Имея это в виду, мы составили список из наиболее распространенных языков для изучения веб-разработчиками , а также объяснение того, для чего они используются и как их можно выучить.
HTML
HTML — важный язык , если вы хотите понять, кто такой веб-разработчик и как стать фронтенд-разработчиком. Чтобы объяснить это полностью, мне нужно, чтобы вы кое-что для меня сделали:
Щелкните правой кнопкой мыши в окне браузера и выберите «просмотреть исходный код страницы».
Вы должны перейти на новую вкладку, содержащую всю информацию, которая используется при создании этой веб-страницы.
Вы видите , в основном HTML-код .Он сообщает веб-сайту, какой контент отображать и, в некоторой степени, как его отображать. Вверху страницы, в первой строке, вы увидите , команду . Это указывает вашему браузеру ожидать HTML-код .
Если вы исследуете дальше, вы начнете распознавать вещей на странице . Вы увидите несколько понятных вам команд, например «ссылка», «изображение» или «видео». Это все команды содержимого, которые сообщают вашему браузеру, что показывать, откуда брать содержимое и как его отображать.
HTML — очень простой язык для изучения , и обычно это первый язык, который изучают начинающие программисты. Если вы заинтересованы в изучении HTML, более глубоком понимании того, что такое веб-разработчик, и интерфейсной веб-разработке, рассмотрите возможность записи на курс HTML для начинающих.
CSS
CSS — это , второй из основных языков интерфейса , а также тот, которым должен свободно владеть каждый разработчик интерфейса. Код CSS используется в сочетании с HTML.
В то время как HTML сообщает веб-странице, какой контент отображать, CSS сообщает веб-странице, как отображать контент. — это язык « стилей, ».
Изучив CSS, вы сможете делать множество вещей, в том числе:
Изменение цвета . CSS позволяет изменять цвет практически всего: от текста абзаца до фона и границ таблицы.
Смена шрифтов .CSS также позволяет вам выбирать шрифты, которые вы собираетесь использовать на своем веб-сайте, и где вы собираетесь их использовать.
Элементы позиционирования . Один из ключевых элементов того, что может сделать веб-разработчик, — это упорядочить все, что вы видите на веб-сайте. HTML позволяет добавлять изображения и видео на вашу веб-страницу, но CSS позволяет указать браузеру, какого размера они должны быть и где их отображать.
Изменение размера текста . Вы создаете сайт для людей с плохим зрением? Если это так, вам нужно будет использовать свои знания кодирования CSS, чтобы увеличить текст.
Как видите, CSS играет большую роль в веб-разработке, особенно для интерфейсных разработчиков.
Если вы хотите изучить CSS, попробуйте курс Introduction to HTML и CSS , который научит вас основам HTML и CSS. Или попробуйте «Интерактивное кодирование для начинающих», которое даст вам представление об основах HTML, CSS и адаптивной веб-разработки.
JavaScript
Чем занимаются веб-разработчики? Что ж, большинство веб-разработчиков берут язык программирования, такой как Java или HTML, и используют его для создания компонента веб-сайта. JavaScript-разработчики ничем не отличаются, за исключением того, что они создают очень специфический контент. Итак, что же такое веб-разработчик для JavaScript?
Большинство разработчиков JavaScript работают над , интерфейсом веб-сайта . Они создают небольшие фрагменты кода JavaScript, которые делают ваш сайт отзывчивым, интерактивным и привлекательным для посетителей . Эти фрагменты JavaScript часто встраиваются в исходный HTML-код веб-сайта.
Хотя это традиционно интерфейсный язык, который жизненно важен для изучения любым интерфейсным разработчиком, JavaScript становится все более популярным и для серверной разработки. .
Многие разработчики интерфейсов начинают находить работу в качестве разработчиков полного стека из-за их знания JavaScript, а это означает, что его использование и популярность стремительно растут.
Если вы хотите изучить JavaScript и являетесь новичком, я бы порекомендовал этого курса edX. Тем не менее, если у вас уже есть некоторые предварительные знания, вам пригодится этот промежуточный курс JavaScript .
PHP
Исторически PHP доминировал в определениях веб-разработчика .Известный как , язык Интернета , в настоящее время он в той или иной форме используется на около 80% существующих веб-сайтов . Хотя его популярность постепенно снижается, его популярность , PHP по-прежнему остается отличным языком для изучения любым внутренним веб-разработчиком.
PHP очень прост в изучении и довольно прост в использовании , что делает его очень популярным среди начинающих back-end разработчиков. очень популярен на небольших веб-сайтах, созданных на таких платформах, как WordPress или Wix, , и существует множество возможностей для работы фрилансером для PHP-разработчиков.
Если это вызовет у вас интерес, рассмотрите возможность прохождения онлайн-курса PHP . Обратите внимание, что для очень важно пройти актуальный курс , как и на Coursera, поскольку более старые версии языка сильно отличаются от современной версии (PHP7).
Ява 
Последний из языков в нашем списке, Java, , был основной частью того, что делает веб-разработчик на протяжении года. Это старый язык , популярный для различных целей программирования.
С точки зрения веб-разработки, Java используется для создания гибких масштабируемых веб-приложений, которые используются для адаптивного и быстрого дизайна веб-сайтов .
Java — это основной язык для многих back-end разработчиков. довольно прост в освоении, , что делает его удобным для новичков, и очень простым в использовании. Это супер масштабируемый , что делает его популярным среди крупных веб-сайтов, таких как eBay и Amazon, и его очень легко поддерживать.
Если вы хотите попробовать себя в изучении Java, ознакомьтесь с этим курсом Java .Этот курс научит вас основам кодирования на Java, для чего используется Java и как создавать серверные (внутренние) программы.
Самые популярные результаты
Просмотрите нашу коллекцию наиболее подробных статей, руководств и учебных пособий, связанных с платформой онлайн-обучения. Всегда будьте в курсе и принимайте взвешенные решения!
На пути к веб-разработчику
Если вы хотите стать веб-разработчиком, вы должны сначала выбрать между front-end , back-end и full-stack development.Вам нужно будет выучить соответствующие языки, и вам нужно будет попрактиковаться в создании веб-сайтов и приложений, которые их запускают.
Удачи, получайте удовольствие, зайдите на Udemy , edX , Coursera или Udacity и начните учиться!
Оставьте свой честный отзыв
Оставьте свое искреннее мнение и помогите тысячам людей выбрать лучшую платформу для онлайн-обучения.

Начальный уровень (0-12 месяцев)	50 089 долларов США
Ранняя карьера (1-4 года)	56 195 долларов США
Средняя продолжительность карьеры 5-9 лет)	65 909 долларов США
Опытные (10-19 лет)	70 447 долларов США

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Профессия девелопер: где учиться, зарплата, плюсы и минусы, востребованность

Особенности профессии

Плюсы и минусы профессии

Место работы

Важные качества

Обучение на Девелопера

Оплата труда

Ступеньки карьеры и перспективы

Интересные факты

Что такое девелопер и чем занимаются девелоперы

Что такое девелопер

Чем занимаются девелоперы?

Реализация девелопером инвестиционного проекта

Самый известный девелопер

Девелоперы: это кто простыми словами, чем занимается девелоперская компания

Что такое девелопмент, чем занимается девелопер

Виды и особенности девелоперской деятельности

Девелопмент земельных участков

Как выбрать девелопера

Девелоперские компании — это… Определение, особенности и характеристики :

Общая информация

Об информационных технологиях

О строительстве

Формирование и начало деятельности

Какими качествами должен обладать сотрудник в этой сфере?

Внутренняя кухня

Специфика деятельности в Российской Федерации

Заключение

Девелопер и Застройщик – кто есть кто?

Девелоперы — это кто: девелоперские компании и недвижимость

Девелопер простыми словами

Чем занимается девелоперская компания

Почему девелопера нельзя назвать застройщиком

Функции девелоперской компании

Как правильно выбрать девелопера

Что должно быть в договоре с девелопером

Где вам брать деньги для участия в долевом строительстве

Выберите займ:

Чем занимается девелоперская компания

Кто такой девелопер, чем занимается и что такое девелоперская компания

Девелоперы: это кто простыми словами, чем занимается девелоперская компания

Структура девелоперских компаний

Что представляет собой девелопер

Девелоперская компания — что это?

Девелопер — что это такое простыми словами

Что такое девелопмент и кто такие девелоперы

Кто такой девелопер, чем занимается и что такое девелоперская компания

Почему опасно путать девелопера и застройщика

Задача застройщика предельно проста — построить дом.

Задача девелопера — получить прибыль, то есть деньги дольщиков через застройщика

ВАЖНО: юридически девелопер не несет никаких обязательств перед дольщиками

Новострой-М — №1 в мире новостроек.

Застройщик, заказчик, генподрядчик, девелопер — в чем разница?

Архив Журналов Commercial Property CP

Что такое Fee-девелопмент. Наемный девелопер как тип бизнеса в строительстве.

от идеи до воплощения проекта

В чем разница между разработчиком и программистом?

У разработчиков больше ответственности

Программисты также известны как инженеры и программисты

Разработчики (также называемые инженерами-программистами)

Нужно ли мне нанять разработчика или программиста?

Многие должности разработчика и программиста взаимозаменяемы

Похожие сообщения:

Как стать разработчиком: шпаргалка

Почему существует повышенный спрос на разработчиков?

Каковы некоторые должности разработчиков?

Какие языки программирования лучше всего изучать?

Какие еще навыки необходимы, чтобы стать разработчиком?

Какая средняя зарплата разработчика?

Где самые горячие рынки для вакансий разработчиков? Согласно US News & Мировой отчет.

Какие типичные вопросы для собеседований с разработчиками?

Где я могу найти ресурсы для развития карьеры?

Информационный бюллетень Developer Essentials

Что такое Full Stack Developer? Узнай здесь!

Подходит ли вам технология? Пройдите нашу 3-минутную викторину!

Что такое фронтенд-разработчик?

Что такое внутренний разработчик?

Что такое разработчик полного стека?

Что такое веб-разработка с полным стеком?