ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

определение, законодательное регулирование — Контур.Бухгалтерия

С понятием лизинга знакомы многие предприниматели. Производственники покупают в лизинг оборудование, коммерческие компании приобретают представительские машины и так далее. Лизинг позволяет не отдавать всю сумму разом, а вносить платежи в рамках оговоренного срока. К тому же лизинг оптимизирует налогообложение в части НДС и налога на прибыль.

Лизинг и сублизинг

Лизинг — финансовая услуга, похожая на кредит. При лизинге одна сторона покупает у поставщика имущество и отдает его лизингополучателю. 

Разберем на примере. Предприятию нужен станок для обработки дерева. Чтобы не тратить все деньги разом, оно обращается в лизинговую компанию. Лизингодатель покупает станок у производителя, а затем отдает его в пользование лизингополучателю — нашей компании, которой и потребовался станок.

Лизинг очень похож на целевой кредит, но условия у него обычно выгоднее. Лизинговая компания предлагает более льготные условия, чем банки. Например, лизингодатель может учесть сезонность бизнеса и предложить оптимальный график погашения.

Сублизинг — это разновидность лизинга. Лизингополучатель по первоначальному договору лизинга выступает посредником. Он передает полученное им имущество третьему лицу — конечному пользователю, но уже по договору сублизинга. Если в лизинге было 3 участника, то в сублизинге — 4.

Выходит, что посредник выступает лизингополучателем и лизингодателем в отношении предмета лизинга.

Законодательное регулирование сублизинга

Лизинг регулируется ФЗ от 29.10.1998 № 164. Сублизинг в частности — ст. 8 ФЗ от 29.10.1998 № 164. Кроме того, уместно применять также п. 1 гл. 34 ГК РФ, так как это финансовая аренда.

Имущество для передачи в сублизинг

В сублизинг может быть передано то же имущество, что и по договору лизинга:

• транспорт, в том числе легковые и грузовые автомобили;
• спецтехника;
• оборудование;
• машины;
• механизмы.

Особенности договора сублизинга

При покупке в лизинг заключается трехсторонний договор купли-продажи, где фигурируют лизингодатель, поставщик и лизингополучатель. Кроме того лизингодатель и лизингополучатель оформляют договор лизинга, где прописаны условия оплаты и сроки.

Предмет лизинга можно какой-то срок использовать для своих нужд, а затем передать его в сублизинг. Но в таком случае нужно получить согласие лизингодателя (п. 2 ст. 8 ФЗ от 29.10.1998 № 164). После этого заключают договор сублизинга. Его срок не может превышать срок лизинга.

Сублизингополучатель может владеть и пользоваться имуществом, но не распоряжаться (Постановление ФАС ЦО № А35-896/04-С13 от 13.09.04). При этом лизингодатель-посредник не может передать новому лизингополучателю больше прав, чем предусмотрено первым договором лизинга. Кроме этого, сублизингополучатель получает право требования к продавцу.

Дополнительно стороны подписывают акт приема-передачи имущества. Чем подробнее расписан передаваемый предмет, тем лучше. Обязательно фиксируйте серийные номера, цвет, модель, марку и год выпуска.

Основные пункты договора сублизинга

В договоре сублизинга указывайте:

• наименование договора — договор сублизинга;
• предмет договора — это может быть оборудование, авто и так далее;
• сумму договора;
• реквизиты сторон — лизингодателя и лизингополучателя;
• срок сублизинга — не более срока лизинга;
• порядок внесения платежей;
• штрафы и неустойки за просрочку платежей и невыполнение иных условий договора;
• права и обязанности сторон;
• информацию о том, на чьем балансе будет числиться имущество.

Могут быть и дополнительные условия. Например, порядок пуска и наладки оборудования, монтажа и проведения обучения.

Учет предмета сублизинга на балансе

Лизинговое имущество может стоять на балансе одной из сторон. Это условие обязательно отражается в договоре.

По договору сублизинга имущество можно учитывать на балансе сублизингополучателя, только если по договору лизинга баланс держит лизингополучатель.

В противном случае балансодержателем будет первичный лизингодатель.

Бухгалтерский учет сублизинговых операций

Бухучет сильно зависит от того, на чьем балансе числится передаваемое имущество. На практике чаще всего имущество остается на балансе лизингодателя, это значительно упрощает учет.

Учет лизингового имущества ведется на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». При передаче в сублизинг, имущество списывается со счета 001.

Бухгалтерские проводки при учете сублизинговых платежей у лизингополучателя следующие:

Дт 20,25,26,44    Кт 76 — начислен лизинговый платеж;

Дт 19    Кт 76 — НДС с начисленного платежа;

Дт 68.2    Кт 19 — НДС по сублизингу принят к вычету;

Дт 76     Кт 51 — перечислена оплата по договору лизинга;

У лизингодателя проводки такие:

Дт 76 (62)    Кт 90.1 (91.1) — начислен доход от сдачи имущества в сублизинг;

Дт 51    Кт 76 (62) — получена оплата от лизингополучателя.

Д 91.

НДС     Кт 68 — начислен НДС.

Платежи по лизингу включаются во внереализационные расходы у лизингополучателя и доходы у лизингодателя, что позволяет учитывать их при расчете налоговой базы по налогу на прибыль.

Ведите учет лизинга и сублизинга в облачном сервисе Контур.Бухгалтерия. Наша программа поможет правильно построить проводки и рассчитать базу по налогу на прибыль. Всем новичкам дарим бесплатный пробный период на 14 дней.

СУБЛИЗИНГ — это что такое СУБЛИЗИНГ

Значение слова «СУБЛИЗИНГ» найдено в 13 источниках

найдено в «Официальной терминологии»

«…1. Сублизинг — вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

..»

Источник:

Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 08.05.2010) «О финансовой аренде (лизинге)»

«…сублизинг — вид договора лизинга, при котором лизингополучатель передает третьему лицу (сублизингополучателю по договору сублизинга) во владение и пользование на определенный срок за плату в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.При этом лизингополучатель по договору лизинга, приобретая по отношению к сублизингополучателю по договору сублизинга права лизингодателя в порядке и с учетом условий, установленных законодательством государств Сторон и договором, не освобождается от предусмотренных договором лизинга обязательств и ответственности перед лизингодателем;…»

Источник:

Решение Межгосударственного Совета ЕврАзЭС от 21.05.2010 N 484 «О Соглашении о развитии в Евразийском экономическом сообществе международного лизинга сельскохозяйственной техники, машин, механизмов, оборудования и транспортных средств, используемых в агропромышленных комплексах» (вместе с «Соглашением о развитии в Евразийском экономическом сообществе международного лизинга сельскохозяйственной техники, машин, механизмов, оборудования и транспортных средств, используемых в агропромышленных комплексах» (Заключено в г. Санкт-Петербурге 21.05.2010))

найдено в «Большом юридическом словаре»

особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга (ст. 8 ФЗ «О лизинге» от 29 октября 1998 г.). Лицо, осуществляющее С., принимает предмет лизинга у лизингодатвля (по договору лизинга) и передает его во временное пользование лизингополучателю (по договору С.). При этом необходимо письменное согласие лизингодателя. Переуступка третьему лицу обязательств по выплате лизинговых платежей не допускается.

* * *

(англ. subleasing) — в гражданском праве РФ особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором С. (ст. 8 ФЗ «О лизинге»**). При С. лицо, осуществляющее С, принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору лизинга (см. Договор финансовой аренды) и передает его во временное пользование лизингополучателю по договору С. Переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей третьему лицу не допускается. При передаче предмета лизинга в С. обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме. Выделяют международный С. как разновидность международного лизинга, регулируемого ФЗ «О лизинге». Отличительной особенностью международного С. является перемещение предмета лизинга через таможенную границу РФ только на срок действия договора С.

найдено в «Финансовом словаре»

Сублизинг

Сублизинг — лизинг, при котором основной лизингодатель, действуя через посредника, сдает оборудование в аренду лизингополучателю. Обычно посредник также является лизинговой компанией. При этом в лизинговом договоре предусматривается, что в случае неплатежеспособности посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Международные сублизинговые сделки используют комбинацию налоговых выгод в двух и более странах.

По-английски: Double dipping

См. также: Финансовый лизинг Аренда

Финансовый словарь Финам.

найдено в «Словаре — бухгалтерском учете, налогах, хозяйственном праве»

Вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме. ст. 8 федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

найдено в «Большом юридическом словаре»

СУБЛИЗИНГ — особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга (ст.

8 ФЗ О лизинге от 29 октября 1998 г.). Лицо, осуществляющее С., принимает предмет лизинга у лизингодатвля (по договору лизинга) и передает его во временное пользование лизингополучателю (по договору С.). При этом необходимо письменное согласие лизингодателя. Переуступка третьему лицу обязательств по выплате лизинговых платежей не допускается.

найдено в «Словаре юридических терминов»

СУБЛИЗИНГ — особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга (ст. 8 ФЗ «О лизинге» от 29 октября 1998 г.). Лицо, осуществляющее С., принимает предмет лизинга у лизингодатвля (по договору лизинга) и передает его во временное пользование лизингополучателю (по договору С.). При этом необходимо письменное согласие лизингодателя. Переуступка третьему лицу обязательств по выплате лизинговых платежей не допускается.

найдено в «Большом экономическом словаре»

лизинг, при котором основной лизингодатель через посредника сдает оборудование в аренду лизингополучателю. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротства посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Наблюдением за правильностью использования оборудования, сбором платежей и решением возникающих текущих вопросов может заниматься местная лизинговая компания.

найдено в «Большом бухгалтерском словаре»

лизинг, при котором основной лизингодатель через посредника сдает оборудование в аренду лизингополучателю. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротства посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Наблюдением за правильностью использования оборудования, сбором платежей и решением возникающих текущих вопросов может заниматься местная лизинговая компания.

найдено в «Большом бухгалтерском словаре»

— лизинг, при котором основной лизингодатель через посредника сдает оборудование в аренду лизингополучателю. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротства посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Наблюдением за правильностью использования оборудования, сбором платежей и решением возникающих текущих вопросов может заниматься местная лизинговая компания.

найдено в «Словаре бизнес терминов»

лизинг, при котором основной лизингодатель через посредника сдает оборудование в аренду лизингополучателю.

Словарь бизнес-терминов.Академик.ру.2001.

найдено в «Экономике от А до Я»

– имеет место, когда основной лизингодатель сдает оборудование в аренду пользователю не прямо (непосредственно), а через подконтрольную лизинговую компанию, которая аккумулирует лизинговые платежи и перечисляет их основному лизингодателю.

найдено в «Экономике от А до Я — Тематическом справочнике»

имеет место, когда основной лизингодатель сдает оборудование в аренду пользователю не прямо (непосредственно), а через подконтрольную лизинговую компанию, которая аккумулирует лизинговые платежи и перечисляет их основному лизингодателю.

найдено в «Капитале. Энциклопедическом словаре»

лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга.

АБВГДЕЁЖЗИЙКЛМНОПРСТУФХЦЧШЩЪЫЬЭЮЯ
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

Определение, принцип работы, законы и пример

По

Джеймс Чен

Полная биография

Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка. Он является автором книг по техническому анализу и торговле иностранной валютой, опубликованных John Wiley and Sons, а также выступал в качестве приглашенного эксперта на CNBC, BloombergTV, Forbes и Reuters среди других финансовых СМИ.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 02 мая 2021 г.

Рассмотрено

Сомер Андерсон

Рассмотрено Сомер Андерсон

Полная биография

​Сомер Дж. Андерсон является дипломированным бухгалтером, доктором бухгалтерского учета и профессором бухгалтерского учета и финансов, который работает в сфере бухгалтерского учета и финансов более 20 лет. Ее опыт охватывает широкий спектр областей бухгалтерского учета, корпоративных финансов, налогов, кредитования и личных финансов.

Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору

Что такое субаренда?

Субаренда — это повторная сдача имущества существующим арендатором новому третьему лицу за часть существующего договора аренды арендатора. Договор субаренды может также называться субаренды.

Субаренда может быть разрешена или запрещена условиями первоначальной аренды, и на нее могут распространяться дополнительные ограничения в зависимости от юрисдикции. Даже если субаренда разрешена, первоначальный арендатор по-прежнему несет ответственность за обязательства, указанные в договоре аренды, такие как ежемесячная выплата арендной платы.

Ключевые выводы

• Субаренда — это юридическая передача прав аренды от существующего арендатора третьей стороне на определенный период.
• Владелец недвижимости, как правило, должен одобрить любое соглашение о субаренде, предлагаемое первым арендатором, в соответствии с местными законами и правилами.
• Если арендатор принимает решение о субаренде, он несет ответственность за арендную плату и другие договорные обязательства.

Как работает субаренда

Аренда – это договор между собственником недвижимости и арендатором, по которому права собственника на исключительное владение и пользование недвижимым имуществом передаются арендатору на согласованный срок. В договоре аренды указывается срок действия договора и размер арендной платы арендатора. С юридической точки зрения, законное право арендатора владеть имуществом считается арендой. Субаренда происходит, когда арендатор передает часть своей законной аренды третьему лицу в качестве нового арендатора.

Субаренда может быть установлена, если первоначальный договор аренды не запрещает это. Однако в большинстве случаев владелец должен быть уведомлен и должен одобрить любое соглашение о субаренде, созданное арендатором. Контроль над процессом субаренды может быть прописан в первоначальном договоре аренды, чтобы владелец имел некоторый контроль над тем, кто использует и/или занимает его имущество.

Арендатор, сдающий имущество в субаренду, должен понимать, что субаренда не освобождает его от обязательств по первоначальному договору аренды. Арендатор несет ответственность за оплату арендной платы, а также за ремонт или повреждение имущества. Это означает, что если новый субарендатор не платит арендную плату в течение трех месяцев, первоначальный арендатор, сдавший имущество в субаренду, несет ответственность перед арендодателем за просроченную сумму арендной платы и любые штрафы за просрочку платежа. В свою очередь, субарендатор несет ответственность перед первоначальным арендатором за невыплаченную арендную плату.

Субаренда и законы штатов

Законы многих штатов и местных муниципалитетов затрагивают право арендатора на субаренду. Эти законы могут разрешать частному лицу сдавать в субаренду при определенных условиях, даже если его договор с арендодателем запрещает это. Например, в Нью-Йорке арендатор, проживающий в здании, состоящем из четырех и более квартир, имеет право на субаренду с согласия арендодателя или в случае отказа в субаренде по необоснованным причинам. Любое положение об аренде, ограничивающее право арендатора субаренда является недействительной с точки зрения государственной политики.

В Сан-Франциско арендатор может заменить соседа по комнате другим, даже если это запрещено письменным договором об аренде, при условии, что такая замена соответствует стандартам проверки заявлений арендодателя. Например, арендодатель может потребовать определенный кредитный рейтинг, если речь идет о арендаторе. Субаренда может распространяться как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

При субаренде обычно указывается только имя первоначального арендатора, даже если субарендатор платит арендодателю напрямую.

Пример субаренды

Поскольку аренда, как правило, заключается на заранее определенный срок, могут возникнуть ситуации, из-за которых первоначальному арендатору будет сложно или невозможно завершить срок аренды. Например, если арендатор арендует квартиру в Чикаго на 12 месяцев, и в течение четвертого месяца этот арендатор получает предложение о работе в Бостоне, арендатор может решить сдать квартиру другому арендатору в субаренду на оставшиеся восемь месяцев. Субаренда означает, что первоначальный арендатор может принять работу и переехать, и ему не нужно платить большие сборы, чтобы выйти из аренды или платить арендную плату за две квартиры.

Арендодатель также выигрывает, потому что он получает все 12 арендных платежей и избавляется от расходов и усилий, связанных с поиском нового арендатора. Соглашение о субаренде также означает, что первоначальный арендатор сохраняет право собственности на квартиру. Таким образом, если первоначальный арендатор решит вернуться в Чикаго, он сможет продлить аренду своей старой квартиры.

Источники статей

Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также при необходимости ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем редакционная политика.

1. Генеральная прокуратура штата Нью-Йорк. «Руководство по правам арендаторов жилья», страницы 26–27. По состоянию на 7 октября 2021 г.

2. Совет по аренде города и округа Сан-Франциско. «Тема № 151: субаренда и замена соседей по комнате». По состоянию на 7 октября 2021 г.

3. Список квартир. «Что такое субаренда? Руководство по субаренде квартир». По состоянию на 7 октября 2021 г.

Что это? Как они работают и ключевые термины

Что такое субаренда?

Субаренда, по юридическому определению, представляет собой договор между арендатором и субарендатором об аренде жилого или коммерческого помещения на определенный период. При субаренде собственник недвижимости сдает в аренду арендатору, который хочет освободить помещение, не нарушая никаких договоров аренды, и при этом платить арендную плату. Арендатор может сдать имущество в субаренду на основании договора субаренды.

Не все владельцы недвижимости разрешают субаренду между арендаторами и субарендаторами. Поговорите с юристами по недвижимости в вашем штате для конкретных юридических консультаций и рекомендаций.

Вот еще одна статья о что такое субаренда .

Как работает субаренда

Субаренда работает, позволяя первоначальному арендатору сдавать недвижимость или участок земли арендатору, известному как субарендатор. Субарендатор решает все проблемы с недвижимостью с первоначальным арендатором, а не с владельцем недвижимости. Законы о субаренде также варьируются от штата к штату.

Кто несет ответственность за субаренду?

Лицом, ответственным за субаренду, является арендатор. Поскольку арендатор сдает имущество в субаренду субарендатору, арендатор будет иметь дело с ними напрямую. Владелец или менеджер недвижимости не будет иметь никаких юридических дел с субарендатором.

Таким образом, для арендаторов крайне важно осознавать размер риска, который они берут на себя при субаренде имущества, квартиры или земли. Неправильный выбор субарендатора или составление неадекватное соглашение о субаренде может привести к серьезным финансовым и юридическим проблемам. Вам также следует рассмотреть законность субаренды в вашем городе, округе или штате, прежде чем переговоры договор с потенциальным субарендатором.

Законна ли субаренда?

Да, субаренда законна. Если ваш существующий договор аренды не запрещает субаренду, то она обычно разрешена законом.

Однако многие законы и договоры аренды требуют, чтобы вы получили письменное одобрение и согласие управляющего недвижимостью на сдачу вашей собственности в субаренду. Законы отдельных штатов также могут разрешать вам сдавать помещение в субаренду, даже если управляющий недвижимостью отклоняет ваш запрос.

Другие юридические вопросы, связанные с субарендой, включают:

• Субаренда может быть незаконной в вашем регионе
• Ваша аренда может прямо запрещать использование субаренды
• Субарендатор повреждает или уничтожает арендованное имущество
• Ущерб имуществу может превышать сумму первоначального залога
• Проблемы могут возникнуть, когда в субаренде участвует множество сторон.
• Плохо написанные договоры субаренды могут принести больше вреда, чем пользы
• Проблемы чаще всего возникают, когда субарендатор перестает платить арендную плату

При рассмотрении вопроса о субаренде вашего жилья убедитесь, что вы внимательно рассмотрели все факты и обстоятельства. Работа с юристами по недвижимости, чтобы помочь вам добиться соблюдения или вести переговоры с вашим арендодателем. Из-за уровня риска, связанного с субарендой, разумно работать с профессиональным юристом на протяжении всего периода ваших отношений с субарендатором.

Вот статья о плюсы и минусы субаренды .

Договоры субаренды

Договоры субаренды — это договоры, которые регулируют отношения между первоначальным арендатором и субарендатором. Существуют определенные соображения, которые вы должны учитывать при написании и исполнении договоров субаренды, включая ключевые условия и специальные положения.

Познакомьтесь с юристами на нашей платформе

Daehoon P.

89проекты на СС

Просмотр профиля

Мэтью Х.

3 проекта на СС

Просмотр профиля

Ананд А.

20 проектов на СС

Просмотр профиля

Григорий Б.

60 проектов на СС

Просмотр профиля

Ключевые условия договора субаренды

Крайне важно включить ключевые условия договора субаренды, чтобы он имел юридическую силу. Каждый договор уникален. Тем не менее, среди каждого документа есть общие черты, о которых вам следует знать.

Вот основные условия договора субаренды:

• Расположение и описание объекта
• Имя и адрес первоначального арендатора
• Имя и адрес субарендатора
• Даты начала и окончания субаренды
• Условия первоначального договора аренды
• Сумма арендной платы
• Частота аренды и варианты оплаты
• Благодарности сторон

Помимо основных условий, существуют также положения о субаренде, которые еще больше защитят ваши финансовые и юридические права.

Условия субаренды

Пункты о субаренде используются, когда речь идет о сложных соглашениях. Существуют определенные положения, которые владельцы собственности могут использовать для защиты прибыли, каналов получения доходов и стоимости собственности. Эти важные положения о субаренде защитят ваши юридические и финансовые интересы.

Примеры условий субаренды включают:

• Принятие на себя ответственности по аренде
• Защита интеллектуальной собственности (ИС)
• Право на возврат
• Оговорки о неконкуренции
• Право отказа от субаренды

В отличие от жилищных условий, коммерческие сделки могут потребовать специальных юридических и отраслевых знаний для составления соответствующего соглашения. Субаренда может быть отличным источником дохода для этих типов организаций. Тем не менее, вам всегда следует разговаривать с юристами по недвижимости для получения информации о сделке, относящейся к вашей ситуации.

Изображение через Pexels Джейсон Бойд

Виды субаренды

Существуют различные виды субаренды, включая субаренду. Аренда отличается от субаренды, поскольку она перекладывает юридическую и финансовую ответственность на другую сторону.

Вот различия между субарендой и арендой и субаренды и субаренды:

Субаренда против аренды

Аренда – это разновидность арендный договор аренды между арендодателем и арендатором. Они могут быть жилыми или коммерческая аренда . Напротив, субаренда происходит между арендатором и третьим лицом, которое будет платить арендную плату и жить в квартире в течение частичного или полного остатка первоначального договора аренды.

При составлении договора аренды убедитесь, что вы используете правильный шаблон. Например, при аренде жилья следует использовать договор аренды жилого помещения шаблон. Юристы по недвижимости может помочь вам выбрать правильный документ для использования.

Вот статья о субаренда против аренды .

Субаренда против субаренды

Субаренда, также известная как пересдача, позволяет новым арендаторам брать на себя ответственность за аренду непосредственно с владельцем или управляющим недвижимостью. При субаренде арендодатель решает вопросы аренды. При составлении договора субаренды используйте договор субаренды.

Субаренда — это когда новый арендатор имеет дело непосредственно с арендатором. По договору субаренды арендатор выступает в роли управляющего недвижимостью. Используйте договор субаренды при написании контракта, чтобы юридически урегулировать эти отношения.

Получите бесплатные предложения для сравнения

Воспользуйтесь нашей сетью юристов, запросите бесплатные предложения и найдите подходящего юриста для работы.

Получить ставки сейчас

Получить помощь с договором субаренды

Если вам нужна помощь с договором субаренды, наймите юристы по недвижимости . Их ставки, как правило, разумны и позволяют избежать всех юридических ошибок. Помимо ведения переговоров от имени ваших интересов при составлении договора субаренды, они могут предоставить множество других жизненно важных услуг.

Юристы по недвижимости помогут вам с заключением договора субаренды следующими способами:

• Ознакомьтесь с договором субаренды и дополнительной документацией
• Предлагайте юридические консультации и рекомендации, когда дело доходит до инспекционных вопросов
• Избегайте критических сроков и дат уведомления
• Работа со сторонами для подписания документа
• Убедитесь, что все элементы договора субаренды соответствуют федеральным законам и законам штата.
• Объясните законные права клиентов, используя простые термины

Субаренда может включать значительное количество документов, особенно для коммерческих сделок. Процесс переговоров также может занять несколько недель или месяцев.