Что такое ипотека для молодой семьи в 2020 году госпрограмма: Ипотека для молодой семьи — взять ипотеку для молодой семьи, условия, рассчитать

Содержание

Программа молодая семья 2020-2021: условия в Москве и МО.

Приобретение собственного жилья является одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в больших городах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан, тем более для молодых людей, только начинающих карьеру. Чтобы дать возможность молодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле, Правительством разрабатываются меры спецподдержки. Одной из таких мер в столице является Молодая семья, программа 2020 года, которая действует в Москве и Московской области.

Как действует программа.

По программе «Молодая семья» лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.

Эта помощь состоит в погашении государством части стоимости жилья, либо долга по ипотеке.

Для того, чтобы получить такую помощь, лица должны соответствовать следующим критериям:

  • быть гражданами РФ;
  • быть не старше 35-ти лет;
  • на протяжении года и более состоять в зарегистрированном браке;
  • нуждаться в жилье.

Важно. При наличии одного или нескольких детей, встать на очередь по программе может мать или отец-одиночка.

Возраст получателей денежных средств учитывается как на момент подачи документов для участия в программе, так и на момент получения социальной поддержки. Ни один из супругов не может быть старше допустимых лет.

Формально подать заявление по программе могут семьи без ребенка, однако, принимая во внимание наличие очереди, больше шансов у наиболее нуждающихся – граждан с тремя и более иждивенцами, а также детьми-инвалидами.

Для того, чтобы получить господдержку, семье необходимо доказать отсутствие надлежащих жилищных условий.

Это возможно, если претенденты имеют все основания на улучшение места проживания по статье 51 Жилищного кодекса РФ, а именно:

  • у членов семьи нет жилья в собственности или в найме;
  • на одного члена семьи приходится менее 18 кв м в месте жительства;
  • на двоих претендентов выходит менее 42 кв м площади по адресу проживания.

При расчете площади жилпомещения, во внимание принимается не только та недвижимость, которая находится в собственности семьи. Если супруги с детьми проживают у родственников, то рассматриваться будет именно это жилье.

Супруги, которые пользуются достаточными квадратными метрами, на учет по программе «Молодая семья» поставлены не будут, даже если проживают не в своей квартире.

В исключительных случаях, получить госпомощь может и семья с квартирой.

Для того, чтобы встать на учет, имея недвижимость в собственности либо на условиях соцнайма, необходимо:

  • признать помещение непригодным для жизни местной администрацией;
  • наличие инвалидности или тяжелой болезни у одного или более членов семьи или их сожителей;
  • занимаемое помещение меньше минимально допустимой нормы.

При предоставлении поддержки, госорганы проверяют, не намеренно ли возникло ухудшение жилусловий.

Поэтому на учет ставятся только те супружеские пары, которые не имели необходимой площади в течение пяти лет.

Если в данный период хотя бы один из супругов продал или подарил свое жилье или долю в праве на недвижимость, семью не признают нуждающейся.

Программа «Молодая семья» Москва условия.

В каждом регионе могут приниматься персональные правила для предоставления помощи молодым семьям.

Для того, чтобы получить поддержку в Москве, помимо основных требований, новобрачным необходимо соответствовать следующим условиям:

  • один из супругов должен иметь московскую прописку на протяжении 10-ти лет;
  • семья должна быть признана нуждающейся в жилье.

Получившим господдержку предоставляются субсидии в размере:

  • 30 % от стоимости приобретенного жилья, если в таких браках воспитываются трое и более детей или ребенок-инвалид;
  • 35 % — если в таких браках воспитываются дети или ребенок-инвалид, а также при наличии у ребенка только одного родителя;
  • плюс 5 % — при рождении нового ребенка после постановки на очередь.

Обратите внимание. По программе «Молодая семья» государство не обязано полностью покупать жилплощадь нуждающимся. Поэтому, важным условием для получения господдержки является возможность семьи оплачивать оставшуюся стоимость жилья.

Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2019 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).

Порядок получения.

Прежде всего, чтобы встать на очередь по программе, необходимо признать семью нуждающейся в улучшениях жил обстановки.

Для этого супруги должны обратиться в соответствующий отдел администрации города и предоставить:

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • заключение комиссии о проверки жилья;
  •  справки из ЕГРП о наличии либо отсутствии у заявителя иного жилья;
  • справку о составе семьи;
  • выписку из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие право встать на учет (справки о болезни, акт о признании помещения аварийным и т. д.).

Справка.

Подать заявление можно и через органы МФЦ или электронную систему «Госуслуги».

Администрация должна рассмотреть заявление и в течение 10-ти календарных дней и вынести одно из решений:

  • о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • об отказе в прошении.

Если результат рассмотрения положительный, семья должна будет снова подготовить документы, подтверждающие уже соответствие требованиям программу «Молодая семья», и дождаться включения ее в очередь.

При отрицательном ответе, решение можно обжаловать в суд общей юрисдикции по месту нахождения администрации.

При подходе очередности, семья предоставляет в администрацию ипотечный договор, либо предварительный договор купли-продажи квартиры с реквизитами счета на оплату.

Выплаты производятся государством не самой семье, а покупателю либо банку, у которого был взят кредит нуждающимися супругами.

Заключение.

В настоящее время не всем семьям, претендующим на новое жилье, производят выплаты по госпрограмме.

Чтобы получить поддержку, претенденты не только должны соответствовать критериям, но и опередить других кандидатов в списке нуждающихся. Больше шансов имеют многодетные семьи, либо одинокие родители.

Поэтому прежде чем собирать многочисленные документы, семье необходимо убедиться, что она соответствует всем установленным условиям.

Наталья Шереметева

Эксперты сайта

Задать вопрос

Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей.

Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».
Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Ипотека для молодой семьи в 2020 году: госпрограмма

Ипотека по государственной программе для молодой семьи в 2018 году предполагает широкий выбор государственной поддержки, когда молодые семьи с детьми и без детей смогут оформить льготный кредит на приобретение собственной недвижимости. При этом нельзя говорить только о единственном направлении реализации государственной поддержки, на 2018 год предусмотрено несколько таких вариантов. И дальше поговорим именно о них.

Ипотека 6%

Наиболее ожидаемой  программой льготного ипотечного кредитования является программа «Ипотека 6%», которая заявлена Президентом РФ Владимиром Путиным осенью 2017 года.

Но не стоит очень обольщаться и считать, что все без исключения смогут воспользоваться данным предложением. Есть ограниченный круг тех, кто автоматически получает такое право с подписанным нормативно-правовым актом. Кроме того, сама ставка в 6% устанавливается не на весь срок кредитования, например, на 30 лет.

Это абсолютно не выгодно ни государству, ни застройщику, ни банку. Есть ограничения, как по сроку кредитования, так и по субъектам, имеющим право принять участие в таком проекте.

Главные особенности льготной ипотеки под 6%:

  • Ставка в 6% возможна только за счет того, что само государство компенсирует банку разницу, которая получается между фактической ставкой по кредиту и ставкой в 6%. Это где-то 3% на данный момент;
  • Срок субсидирования от государства ограничен, а поэтому молодым семьям, оформившим ипотеку, необходимо будет или выплачивать всю сумму долга за указанный срок, или после истечения льготного периода платить ежемесячные платежи по фактической ставке.

Возникает вполне логичный вопрос, каков же срок льготного финансирования? На данный момент по программе срок компенсации для молодых семей с двумя детьми составляет 3 года, и для семей с тремя и более детьми 5 лет.

Таким образом, получается, что фактически льготной ипотекой для молодой семьи могут воспользоваться пары, где двое и трое детей. По крайней мере, так кажется на первый взгляд. Но это не совсем так. Такое право на льготную ипотеку получают только те супруги, у которых 2-й или 3-й ребенок родился после 1 января 2018 года.

Срок действия программы составляет 5 лет, как и большинство программ такого плана, и окончится в 2022 году. В результате и оформить ипотеку можно будет при условии, что второй или третий малыш появится в семье в период с 2018 по 2022 год. Те семьи, где уже до 2018 года есть двое, трое и более детей, воспользоваться именно таким правом не смогут.

Где оформить ипотеку под 6?

Где оформить такую ипотеку под 6%. Пока, такой информации нет. Но скорее всего, первым, кто будет выдавать деньги под залог недвижимости такого рода, будет Сбербанк, являющийся лидером в направлении ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Относительно того, как будет происходить оформление такого льготного кредита, то здесь для самого заемщика нет никакой принципиальной разницы: оформляет ли он обычный кредит или с государственной поддержкой. При этом может быть два сценария развития событий:

  1. Семья с одним ребенком оформляет ипотеку по обычной программе, например, по программе от Сбербанка «Новостройки под 7,4%», а потом уже по факту появления малыша представляет подтверждающие документы в банк и получает скидку на срок от 3-х до 5 лет;
  2. Семья только с появлением малыша в период с 2018 по 2022 годы обращается в Сбербанк и оформляет договор ипотечного займа.
  3. На примере второго примера развития событий представим примерный алгоритм оформления льготной ипотеки для любой российской семьи:
  4. Семья обращается в Сбербанк или другое финансовое учреждение, которое участвует в программе, и предварительно узнает о возможности участия в данной программе;
  5. Потом выбирает желаемую недвижимость и заключает с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры;
  6. На основании данного договора и других документов, необходимых для оформления ипотеки, получает одобрение по ипотеке;
  7. Вносит первоначальный взнос на открытый банком счет. В случае если в качестве первоначального взноса используется материнский капитал. То тогда еще обращается в Пенсионный фонд для списания размера материнского капитала в счет оплаты такого взноса;
  8. Подписание кредитного договора и перечисление всей суммы в счет оплаты стоимости квартиры;
  9. Оформление в собственность приобретенной недвижимости и предоставление в банк документов по квартире, выступающей одновременно залогом;
  10.  Регистрация договора залогового имущества.

Некоторые рассмотренные этапы могут меняться друг с другом, но суть их не измениться. Получается, что заемщику никуда не нужно обращаться для того, чтобы получить льготный процент по кредиту.

Помимо Сбербанка, в программе такого рода будет принимать участие ВТБ Банк, Россельхозбанк и другие.

Программа «Молодой семье — доступное жилье»

​Еще одной программой, которая была утверждена до 2017 года, является программа «Молодой семье — доступное жилье». Но уже было заявлено о том, что сроки действия программы продлены до конца 2018 года.

Следует отметить, что особенности такой программы в каждом отдельном регионе могут существенно отличаться. В некоторых регионах молодым семьям готовы компенсировать до 30 % от стоимости жилья, а оставшиеся 70% семья будет оформлять в кредит. Таким образом, решается вопрос с первоначальным взносом по ипотеке. В других регионах молодым семьям компенсируют часть процентной ставки, особенно такое направление, популярно среди тех регионов, которые испытывают нехватку молодых специалистов конкретной отрасли. За счет ипотечных программ они привлекают к себе тех работников, в которых нуждаются.

Главное отличие в данном направлении: это то, что обращаться сразу необходимо не в сам банк, а в местные органы власти, где будет рассмотрено в индивидуальном порядке дело заявителя и принято решение о выделении средств на его кредитование.

Есть ограничение по возрасту. Принять участие в программе могут семьи, где оба супруга не старше 35 лет. Также участвовать имеют право и одинокие граждане.

Программа ипотечного кредита с привлечением материнского капитала

Еще одним способом для молодой семьи купить квартиру в кредит с государственной поддержкой, является способ использования материнского капитала. Следует отметить, что в таком направлении работают такие банки как Сбербанк, ВТБ банк, Россельхозбанк. В некоторых округах могут работать и региональные банки. Необходимо искать информацию о таких учреждениях.

Как работает данная программа? По факту — это ипотечный займ, оформленный по обычному алгоритму. Единственное отличие — первоначальный взнос семья вносит не за счет своих накоплений, а за счет материнского капитала, который получен ею от государства.

Конечно, таким правом могут воспользоваться не все, поскольку  материнский капитал выдают только при рождении второго малыша. Но семьи с двумя детьми такую возможность имеют. Единственное, что может отличать условия кредитования по такой схеме от других программ — это повышенная процентная ставка.

Но такое повышение не существенно. Например, если по программе обычного жилищного кредитования Сбербанк устанавливает ставку в 8,4 – 9,3%, то при использовании материнского капитала — 9,5%.

Таким образом, каждая молодая семья получает широкие возможности для обеспечения себя собственным жильем. Необходимо узнавать подробности такого льготного кредитования, в частности, в Сбербанке. ВТБ банке и Россельхозбанке.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Ипотека по программе «Молодая семья» в Сбербанке в 2020 – 2021 году

Часто молодые семьи испытывают проблемы с жильем. Квартиры стоят довольно дорого даже на вторичном рынке, а люди в возрасте до 30-35 лет еще не имеют достаточных накоплений. Есть вариант снять квартиру – или же купить собственное жилье в кредит.

К тому же, теперь гораздо проще получить более выгодные условия по ипотеке: ипотечная программа «Молодая семья» позволяет снизить процентную ставку и увеличить продолжительность выплат. Такая ипотека может выдаваться как в рамках федеральной программы, так и как предложение различных банков.

Особенности федеральной программы

«Обеспечение жильем молодых семей» — это целевая программа, с помощью которой можно купить квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государства. Условия предоставления субсидии при этом зависят от состава семьи: например, если в семье нет детей, государство покрывает лишь 35% от стоимости жилья, но за каждого ребенка к этому добавляются еще 5%. Оставшуюся часть заемщик может покрыть, получив кредит в банке.

Условия программы предусматривают, что заемщикам должно быть менее 35 лет и они должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размеры субсидии определяются на основании стоимости жилья в регионе.

Программа ипотеки для молодой семьи в Сбербанке России в 2020 – 2021 году

Многие банки предлагают клиентам получить ипотеку по программе поддержки молодых семей. Среди них и ПАО Сбербанк России. Условия ипотечных программ с господдержкой:

  • первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% при отсутствии детей;
  • возможность отсрочки платежей при рождении ребенка.

Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.

Получить более полную консультацию по условиям и нюансам каждой программы вы сможете у специалиста в любом отделении Сбербанка по всей России.

Если Вы хотите взять в Сбербанке ипотеку «Молодая семья», калькулятор на нашем сайте поможет подобрать для этой цели программу. С его помощью вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и переплаты, введя стоимость жилья, размер первого взноса и выбрав срок кредитования. Результаты будут показаны ниже. Среди них вы можете выбрать подходящий продукт и узнать о нем больше, открыв его карточку.

Программа «Молодая семья» в 2020 году: условия

Жилищная проблема считается актуальной для многих российских семей. Молодожены могут рассчитывать на поддержку от государства, если каждому из них менее 35 лет. Программа «Молодая семья» — это общероссийский проект, предусматривающий предоставление государственных субсидий при покупке жилья.


Цель проекта «Молодая семья»

Помощь молодым семьям оказывается во всех регионах России. Программа утверждена Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710. Ее основная цель заключается в повышении доступности покупки собственного жилья молодым людям, начавшим семейную жизнь.

Суть проекта заключается в выделении субсидий, которые покроют часть расходов супругов на приобретение недвижимости. Условия участия, как и размер материальной помощи, устанавливаются региональными властями.

Социальные выплаты могут быть направлены на следующие цели:

  • покупка квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
  • первоначальный взнос по ипотеке;
  • погашение долга по жилищному кредиту;
  • строительство частного дома.

Справка! Направление субсидии на погашение ипотеки может быть ограничено региональными законодательными актами.



Условия участия в программе «Молодая семья»

В программе «Молодая семья» могут участвовать супруги без детей или семьи, где есть несовершеннолетние. Условия на официальном сайте Правительства РФ допускают подачу документов на получение субсидии российских граждан, которые отвечают следующим требованиям:

  • возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
  • отношения должны быть официально зарегистрированы;
  • заявители поставлены на учет по месту жительства как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • молодая семья должна иметь средства на оплату оставшейся части стоимости недвижимости (допускается ипотека, материнский капитал и др.).

Требования на местном уровне должны быть размещены на официальном сайте Администрации региона.

В программе могут участвовать неполные семьи. Требования для матерей одиночек почти не отличаются. Для получения субсидии единственный родитель должен быть младше 35 лет и нуждаться в улучшении жилищных условий.


Размер субсидии

Размер компенсации зависит от наличия в семье несовершеннолетних детей. Программа «Молодая семья» предусматривает получение субсидии в процентном соотношении от стоимости жилья:

  • 30% супругам без детей;
  • 35% при наличии в семье несовершеннолетних.

Выплата рассчитывается от средней стоимости квадратного метра недвижимости в регионе. Нормативы квадратных метров жилого помещения устанавливаются местными властями. В регионах на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м. (данные могут меняться, в зависимости от субъекта РФ, где проживает семья). Соответственно, необходимо умножить положенные метры на количество человек. Молодые родители должны купить объект недвижимости, который по площади не менее установленных нормативов. Допускается приобретение более просторной квартиры или дома, но субсидия все равно будет составлять 30-35% от нормы.

Внимание! Компенсация начисляется только на покупку жилья эконом или комфорт класса. При приобретении элитной недвижимости субсидия не полагается.


Как встать на учет по улучшению жилищных условий?

Для участия в программе молодые супруги должны встать на учет на улучшение жилищных условий. Закон предусматривает, что помещение, где проживает семья, должно быть меньше установленных нормативов. Согласно ст. 50 Жилищного кодекса они определяются органами местного самоуправления. Во многих регионах они составляют 18 кв. м. на человека. Для семьи из двух человек (молодые  супруги без детей или мать-одиночка и ребенок) размер жилой площади составляет 42 кв. м.

Если в полной семье двое несовершеннолетних детей, то родители могут встать на учет по улучшению жилищных условий, если квартира или дом менее 72 кв. м. При расчете учитываются все родственники и другие лица, зарегистрированные на жилплощади. Сложности могут возникнуть, если один из супругов прописан в другом месте. При расчете соответствия нормативам учитывают все объекты недвижимости, находящиеся в собственности семьи.


Документы

Для участия в проекте «Доступное жилье» понадобится собрать следующие документы:

  • удостоверение личности супругов;
  • свидетельство о браке;
  • справка о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • документы на регистрацию права собственности в Росреестре;
  • СНИЛС;
  • согласие на обработку персональных данных.

Если недвижимость приобретена в ипотеку, то дополнительно предоставляется справка из финансовой организации об основной сумме долга и выплате процентов.

После сбора документов необходимо обратиться в местную администрацию, где заполняется заявление по установленной форме в 2 экземплярах.

Государственные служащие должны в течение 10 дней дать согласие или отказ об участии молодой семьи в программе.

При положительном решении супруги вносятся в список. Субсидия получается в порядке общей очередности.

Период ожидания компенсации зависит от финансирования программы, которое осуществляется на федеральном, краевом и муниципальном уровне. Сотрудники администрации извещают супругов о том, что они могут получить сертификат в письменной форме или телефонным звонком. После этого молодая семья должна посетить госструктуру с необходимым пакетом документов.



Особенности программы «Молодая семья»

Сертификат, полученный участниками программы, может быть направлен не только на покупку квартиры, но и на строительство дома.

Для этого помимо стандартного пакета понадобится предоставить:

  • документ о праве собственности или бессрочную аренду земельного участка;
  • разрешение на строительство.

В данном случае компенсацией оплачивается договор строительного подряда. Если планируется направить средства на погашение ипотеки, понадобится предоставить в администрацию справку из финансовой организации.

Действие сертификата ограничено. После того, как супруги получат субсидию, они должны реализовать ее в течение определенного срока. Его длительность устанавливается региональными законодателями, но обычно составляет от 6 месяцев до 1 года. Если супруги не воспользовались субсидией, то они исключаются из программы. Повторно подать документы на получение компенсации не получится. Денежные средства нельзя обналичить или потратить на другие цели, не предусмотренные программой.

Последние изменения в законодательстве, внесенные в 2017 году, запрещают использование субсидии на покупку жилья у близких родственников. В эту категорию включают детей, супругов, родителей.

Существует ошибочное мнение, что субсидия выплачивается только . Напротив, для участия в программе «Молодая семья» заявители должны доказать, что они платежеспособны для получения ипотечного кредита, если у них отсутствуют собственные средства на покупку объекта недвижимости. Основное условие получения субсидии заключается в том, что семья должна стоять на учете на улучшение жилищных условий. Если во время ожидания выплаты одному из супругов исполняется 36 лет, то участники автоматически исключаются из программы.

условия программы Сбербанка, ставка, необходимые документы

Навигация по статье

Многие молодые супружеские пары мечтают приобрести собственную жилплощадь, но далеко не каждая семья имеет возможность в короткие сроки накопить на квартиру или частный дом. Выход — взять кредит на выгодных условиях. Большой популярностью пользуется специальное предложение от Сбербанка — ипотека «Молодая семья». Это акция со сниженной ставкой и наименьшим первоначальным взносом.

Особенности предложения

Главное преимущество этой акции — уменьшенный размер первоначального взноса, по сравнению с другими ипотечными программами. Он равен 15% для супружеских пар с детьми и 20% для семей без детей. То, какой будет ставка, зависит от срока договора и внесенной первоначальной суммы.

Ее можно рассчитать на ипотечном калькуляторе Сбербанка «Молодая семья», представленном на официальном сайте финансовой организации. Минимальная ставка составляет 12,5%, а максимальная равна 13,5%. Кроме того, за отказ от страховки добавляется 1%.

Есть и другие особенности предложения:

  1. Договор заключается на срок до 30 лет.
  2. Заемщик может получить от 300 тыс. р. и до 85% от стоимости дома или квартиры (если в семье есть ребенок). Если у супружеской пары нет детей, им доступно до 80% от цены жилья.
  3. Банк не взымает комиссию за рассмотрение заявки.
  4. После подачи заявки потенциальный заемщик узнает о решении учреждения через 2—5 дней.
  5. Воспользоваться программой могут также матери или отцы-одиночки. Главное условие — возраст до 35 лет.

Эта молодежная программа может быть задействована для приобретения разного типа жилья. Возможны следующие варианты:

  • Вторичный рынок.
  • Жилье в строящемся доме.
  • Новостройка.
  • Частный сектор на вторичном рынке.
  • Строительство собственного дома.

Доступные льготы и компенсации

Участникам программы предоставляются дополнительные выгодные условия. Кредит «Молодая семья» от Сбербанка предусматривает возможность отсрочить платеж по погашению основной задолженности до того момента, пока ребенку не исполнится 3 года.

 

Стоит обратить внимание на то, что эта акция распространяется только на сумму долга, но не на комиссию. Для того чтобы воспользоваться этим предложением, необходимо представить:

  1. Свидетельство о рождении ребенка.
  2. Документ, свидетельствующий о начислении материнского капитала (если был рожден второй ребенок). Некоторые семьи не используют сертификат до тех пор, пока малышу не исполнится 3 года. В банке обязательно спросят, будет ли семья погашать ипотеку из средств материнского капитала сразу или они подождут 3 года.
  3. Справка из ПФР по остатку средств на сертификате.

После того как молодая супружеская пара представит все документы, она получит рассрочку на срок до 3 лет. Такая практика подтверждена законодательством России и используется повсеместно.

Если заемщики не успели вовремя внести очередной платеж по кредиту, на них накладывается минимальный штраф в размере 0,5% от просроченной задолженности за день. По сравнению с условиями других банков, это немного. Если один или оба заемщика участвуют в зарплатном проекте Сбербанка, они имеют возможность получить еще более выгодные условия.

Согласно закону, молодая семья имеет право претендовать на помощь в виде субсидии на приобретения жилья. Государство выделяет сумму, составляющую 30% от цены покупаемого жилища. Если супружеская пара имеет детей, им компенсируется 35% от стоимости жилья. Для участия в программе необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и фонда. При себе нужно иметь пакет бумаг, собранный на оформление ипотеки.

Заявка будет рассмотрена в течение 10 дней с момента обращения. При положительном ответе семья обретет статус нуждающейся и ей будет выдан специальный сертификат на получение материальной компенсации. Полученные средства можно внести в качестве первоначального платежа по ипотеке или в качестве части суммы долга по кредиту (если с банком уже был заключен договор).

Требования к заемщикам и документам

Сбербанк предъявляет лояльные требования к клиентам.

Для того чтобы воспользоваться программой, необходимо соответствовать следующим условиям:

  • Иметь российское гражданство и прописку.
  • Оба супруга должны быть старше 21 года и хотя бы один — младше 35 лет.
  • Наличие 15% от стоимости недвижимости.
  • Ежемесячный доход не ниже установленной суммы.
  • Необходимо представить справку по форме 2-НДФЛ.
  • Официальный стаж — минимум 1 год за последние 5 лет, из них — не менее полугода на последнем месте труда.

Необходимые бумаги

Для оформления кредита необходимо собрать определенный пакет документов.

Их список стандартный и выглядит следующим образом:

  1. Анкета потенциального заемщика.
  2. Паспорта и их ксерокопии. Супруги обязательно оформляются как созаемщики друг у друга.
  3. Если в качестве созаемщиков также выступают родители пары, потребуются документы, указывающие на родство.
  4. Справки по форме 2-НДФЛ.
  5. Свидетельство о регистрации брака и его копия.
  6. Свидетельство о рождении ребенка и его ксерокопия (если есть дети).

Банк имеет право попросить заемщиков представить и другие документы по требованию. Если заявка на выдачу кредита будет одобрена, клиенты получат средства единовременно. Покупаемую недвижимость обязательно нужно застраховать. Страховые взносы равны как минимум 3% от полной суммы долга (которую можно рассчитать на онлайн-калькуляторе ипотеки Сбербанка для молодой семьи) и выплачиваются 1 раз в год.

При возникновении каких-либо вопросов касаемо документов или порядка заключения договора всегда можно обратиться в службу поддержки банка. Специалисты помогут разобраться со всеми особенностями и нюансами.

Процесс оформления ипотеки

Заключить договор с банком очень просто. Сама процедура оформления кредита по программе «Молодая семья» практически не отличается от оформления стандартной ипотеки. Разница лишь в том, что условия для молодежи России гораздо более лояльны. Процесс оформления происходит одинаково в каждом городе, независимо от того, где живут заемщики — в Курске или в Москве.

 

Порядок проведения процедуры таков:

  1. Сбор документов и подача заявки.
  2. Рассмотрение анкеты и получение ответа. Банк сообщает о своем решении в течение 3 рабочих дней. Клиент получит СМС уведомление.
  3. При положительном решении заемщикам необходимо прийти в офис финансового учреждения и уточнить, какую именно сумму одобрил банк, поскольку не всегда может быть выдана именно та сумма, которая запрашивалась клиентами.
  4. Если семью устраивает тот размер средств, который может предоставить банк, им нужно собрать документы для второго этапа оформления ипотеки и принести их в отделение Сбербанка.
  5. Специалисты из головного офиса рассмотрят документы в течение 5—7 рабочих дней.
  6. При получении окончательного положительного решения и одобрения объекта недвижимости можно переходить к подписанию договора. Работники банка откроют счет или ячейку, в которую будут перечислены средства.
  7. После оформления ипотеки необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации недвижимости. Сбербанк может провести электронную регистрацию, однако она возможна не для всех категорий жилья.
  8. В завершение процедуры основному заемщику необходимо застраховать свою жизнь, а также приобретенную недвижимость. Кроме того, жилье должно быть передано в обеспечение Сбербанка.

С каждым годом ипотека обретает все большую популярность. Такие программы длительного кредитования могут предложить десятки банков, но лучше всего обратиться в проверенную финансовую организацию.

Сбербанк по праву считается самым надежным учреждением в России, программа «Молодая семья» позволяет взять займ на самых выгодных условиях. Множество людей уже воспользовалось этим предложением и очень довольны высоким качеством предоставляемых услуг, низкой процентной ставкой и лояльным отношением к клиентам.

льготы, субсидии и сертификаты на покупку жилья – ЖСС Журнал

Как можно получить квартиру от государства

В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.

В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).

Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.

Ипотечные программы от государства на сайте Дом.РФ

Государство поможет матерям, молодым семьям, семьям с детьми, военнослужащим, врачам и ученым, низкооплачиваемым бюджетным работникам, льготникам и малообеспеченным людям.

Жилищная субсидия — деньги на покупку квартиры, которые государство выделяет из федерального или местного бюджета по одной из госпрограмм.

Субсидию дают бесплатно, если вы соответствуете требованиям программы и собрали нужные документы. Деньги можно потратить только на жилье. За расходованием средств государство тщательно следит. Если попробуете его обмануть (поселите чужих людей, занизите доход, специально испортите жилье, обманите в документах) вас в лучшем случае лишат субсидии, в худшем — обвинят в мошенничестве.

Субсидии не хватит на полную стоимость квартиры: обычно на 30-40%, очень редко — на 70%. Это софинансирование (помощь) государства, а не бесплатная квартира. Поэтому собственные деньги тоже понадобятся.

Субсидию можно потратить на первоначальный взнос, платежи по ипотеке, единовременную покупку жилья. Каждую из субсидий можно получить только раз. На большинство из них есть многолетние очереди — от нескольких до 20 лет.

Субсидии нельзя обналичить — все расчеты происходят только в безналичной форме. Вместо денег государство выдает специальный жилищный сертификат (разный для каждой из субсидий). Это обязательство государства заплатить за вас часть суммы продавцу квартиры. Он действителен в течение 3-6 месяцев после выдачи. Если не успеть им воспользоваться, придется подавать документы заново.

Государство автоматически не выдаст вам субсидию: ее надо оформлять самостоятельно

Для участия в большинстве программ надо обратиться в местную администрацию или МФЦ, подать заявление и документы о праве на помощь государства, встать на учет или в очередь. Военные, полицейские и сотрудники силовых ведомств обращаются к руководству по месту службы.

Материнский капитал

Для кого. Государство заплатит матери или отцу-одиночке второго и последующих детей. Сейчас материнский капитал составляет 453 026 ₽ из федерального бюджета. Кроме того, местные власти могут платить материнский капитал из собственных средств: в среднем, это 50 000 — 100 000 ₽.

Сертификат на региональный материнский капитал

Как работает. Маткапитал можно потратить на улучшение жилищных условий (покупку квартиры с использованием собственных накоплений, внесение первоначального взноса по ипотеке и ее погашение, участие в долевом строительстве или жилищных кооперативах), образование, пенсионные накопления матери, на лечение и реабилитацию ребенка.

До тех пор пока ребенку не исполнится 3 года, использовать маткапитал можно только на оформление ипотеки и выплату платежей по ней. После 3 лет, квартиру можно купить уже без ипотеки или потратить деньги на другие разрешенные цели.

Как оформить. Выберите квартиру, заключите с продавцом договор купли-продажи, в котором пропишите, что часть средств поступит позже от Пенсионного фонда. После этого обратитесь в Пенсионный фонд (ПФР) и подайте все документы. Государство  проверит документы и переведет деньги продавцу квартиры.

Сроки. Пенсионный фонд рассмотрит заявление за 30 дней, в течение 10 дней переведет деньги. Если с документами и квартирой не все в порядке, ПФР может приостановить перевод денег до исправления проблем.

Военная ипотека

Для кого. Кадровые военные, сотрудники Росгвардии, вневедомственной охраны, СОБРа и ОМОНа могут получить льготную ипотеку на специальных условиях. Вместо заемщика первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство.

Как работает. Участвовать в программе могут все военные в возрасте от 22 до 45 лет, зарегистрированные в накопительно-ипотечной системе (НИС). На именной накопительный счет каждого из них государство (Росвоенипотека) ежегодно переводит деньги — 268 465 ₽ в 2018 г. Из накопленных таким образом средств, государство и выплачивает ипотеку.

Через 3 года после начала начислений, вы можете потратить накопленные деньги на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. Государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет оплачивать ежемесячные платежи. Если вы досрочно уволитесь, придется самостоятельно заплатить банку оставшийся долг и проценты. Максимально государство заплатит за ипотеку 2,46 млн ₽.

Как оформить. Подайте рапорт на внесение себя в реестр участников НИС, если не участвуете в программе автоматически. Через 3 года получите Свидетельства участника НИС. Когды выберите квартиру, подайте заявку в банк. Когда все документы проверят, банк, вы и Росвоенипотека заключат договор о целевом жилищном займе. Сначала банк заплатит за вас продавцу, потом государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет переводить ежемесячные платежи.

Сроки. Дольше всего займет ожидание минимального срока участия в НИС — 3 года. Все остальное займет чуть больше времени, чем обычная ипотека. Банк доверяет заемщику-военному и откажет ему только в случае п

IELTS Writing Task 2 Образец 124

IELTS Writing Task 2 Пример 124 — Доля пожилых людей неуклонно растет

Подробности
Последнее обновление: понедельник, 3 июня 2019 18:34
Написано IELTS Mentor
Просмотров : 108119

IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:

На это задание нужно потратить около 40 минут.

Представьте письменный аргумент образованному читателю, не имеющему специальных знаний по следующей теме:

Во многих странах доля пожилых людей неуклонно растет.Имеет ли эта тенденция более положительное или отрицательное влияние на общество?

Что вы думаете по этому поводу?

Обоснуйте свой ответ и включите соответствующие примеры из ваших собственных знаний или опыта.

Вы должны написать не менее 250 слов.

Модель Ответ 1:
С развитием науки и медицины люди стали жить дольше, чем раньше, и во многих странах люди хорошо осведомлены о росте населения и, как следствие, о наличии только одного или двух детей.Эти причины приводят к тому, что во многих странах доля пожилых людей растет быстрее. Это имеет как положительные, так и отрицательные последствия.

Сначала пожилые люди более опытны и могут внести большой вклад, консультируя молодое поколение. Есть такие профессии, как преподаватель, в которых опытный учитель может быть более доброжелательным, чем молодой учитель. Опять же, пожилые люди — свидетели истории, и они могут открыть нам прошлое более практично, чем другие.Наконец, поскольку молодые члены семьи заняты на улице и не могут найти время, чтобы поделиться с детьми, пожилые люди могут быть хорошими товарищами для этих детей и могут помочь им расти в семейной среде, а не в детском саду. .

Напротив, в некоторых обществах пожилые люди считаются обузой, особенно в тех районах, где люди страдают от крайней бедности. Пожилым людям требуется больше внимания, особой заботы и прикосновения родственников. Но из-за разрыва поколений и бедности их часто игнорируют, и это ужасный опыт для них.Опять же, от природы пожилые люди не могут выполнять много физического труда, и поэтому они вносят меньший практический вклад в общество по сравнению с их молодыми сверстниками.

Рассмотрение всех проблем, хотя это может показаться немного резким, но я думаю, что значительная часть пожилых людей может быть полезна для всех нас, но если она достигнет крайней степени, то это плохое предзнаменование как для нового поколения, так и для всех остальных. сами старики.

(Приблизительно 295 слов)

Модель ответа 2:
Благодаря технологическим и научным достижениям жизнь людей значительно улучшилась, особенно в улучшении здоровья человека с помощью самых современных приложений и эффективных методов лечения.Неизбежно то, что заметное увеличение продолжительности жизни стало явлением во многих странах, а также оказало как положительное, так и отрицательное влияние на их общества.

Пожилые люди считаются ценным и важным ресурсом для своих сообществ, вносящим материальный и нематериальный вклад в пользу молодежи. Увеличение продолжительности жизни может создать много временных возможностей для тех, кто все еще стремится продолжить свою работу или исследовательскую страсть к социальному развитию, побуждая молодые поколения унаследовать и попытаться добиться большего для дальнейшего успеха.Пенсионный возраст был скорректирован в большинстве сфер деятельности, чтобы пожилые люди могли работать дольше с их ожидаемым вкладом, в частности, максимальный рабочий год составляет 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин.

Несмотря на значительные ценности, которые пожилые люди могут принести обществу, есть некоторые негативные последствия, которые могут поставить правительство и все сообщество под финансовое давление и давление в сфере здравоохранения. Чем больше людей выходит на пенсию, тем тяжелее пенсионное бремя ложится на государство.По прошествии определенного периода времени для работы, независимо от того, повысится ли их уровень жизни, они все равно имеют право на получение социальной помощи от своего правительства. Следовательно, многие страны уделяют больше внимания распределению бюджета по этому разделу. Кроме того, увеличение количества пожилых людей с большей вероятностью усугубит перенаселенность во всем мире, что приведет к перегрузке многих учреждений, таких как больницы, дома престарелых и жилищное обеспечение.

Постоянное увеличение количества стареющего населения, очевидно, создает как выгоды, так и обременяет их общества.Поэтому правительство каждой страны должно проводить политику и эффективные программы, благоприятствующие старению, чтобы смягчить негативное влияние этой проблемы и при этом повысить уровень жизни людей.

[Примерно 306 слов | Автор — Хонг Нхунг]

Модель Ответ 3:
Это правда, что в некоторых странах число пожилых людей неуклонно растет. Нельзя отрицать, что этот вопрос имеет некоторые преимущества и недостатки, но я лично считаю, что он имеет больше недостатков, и следующее сочинение будет обсуждать их в деталях.

С одной стороны, рост числа пожилых людей в стране показывает некоторые положительные стороны. Во-первых, это означает, что система здравоохранения в стране достаточно высока, экономическое положение людей лучше, а у граждан лучший образ жизни, чем в других странах. Пожилые люди с лучшими экономическими условиями могут покупать более здоровую пищу и потреблять достаточное количество витаминов, которые необходимы для поддержания уровня их здоровья. Во-вторых, это также показывает, что правительство успешно предоставило более качественные лекарства для пожилых людей.По мере повышения качества услуг общественного здравоохранения это означает, что все больше и больше пожилых людей получают справедливое лечение. Следовательно, они могут поддерживать уровень своего здоровья и иметь более продолжительную продолжительность жизни. Некоторые секторы, такие как обучение, исследования и политика, требуют обширного опыта, и пожилые люди в таких странах могут вносить свой вклад в эти сектора.

С другой стороны, рост числа пожилых людей также имеет негативные последствия. Поскольку количество пожилых людей увеличивается, правительство должно увеличить бюджет на дома престарелых и медицинские услуги.Эти средства собираются за счет налогов с других граждан. Если доля пожилых людей в стране увеличивается, то процент людей из рабочего класса уменьшается, и это оказывает прямое влияние на экономический прогресс страны. Наконец, страна также столкнется с проблемой плотности населения. По мере того, как улучшаются лекарства и медицинские учреждения, уровень смертности в стране также увеличивается, и это может вызвать серьезные демографические проблемы для страны.

В заключение, несмотря на все преимущества, увеличение числа пожилых людей в стране также имеет некоторые недостатки.Я лично считаю, что страна должна сосредоточиться на поддержании сбалансированного соотношения для населения разных возрастных групп.

[Автор — Дарвин Лесмана]

9 способов иммигрировать в Канаду и получить PR в 2020 году

(Последнее обновление: 18 мая 2020 г.)

В этом посте перечислены все лучшие и самые простые способы Иммигрировать в Канаду и получить канадский PR в 2020 году. За последние несколько лет процесс иммиграции в Канаду был действительно оптимизирован, и в большинстве случаев его просто вопрос выбора правильной категории / потока для подачи заявки.

Canada действительно широко распахнула свои двери с начала 2017 года, и есть много способов сделать Канаду своим новым домом с 2020 года. Хотя поначалу это звучит захватывающе, это также сбивает с толку людей, на какой поток подать заявку и каков путь к PR. в этом конкретном потоке. С учетом сказанного, самое лучшее время для кандидатов, желающих иммигрировать в Канаду, давайте быстро взглянем на каждый из канадских иммиграционных потоков и их перспективы в следующем посте:

Пилотный проект Agri-Food Canada — это последняя иммиграционная категория, запущенная в 2020 году

Озеро Боу, национальный парк Банф, Альберта, Канада

1.Экспресс-въезд

Express Entry — один из самых популярных иммиграционных потоков среди квалифицированных мигрантов. Он начался в 2015 году и стал источником растущего числа квалифицированных иммигрантов для канадского правительства.

Canada’s Express Entry — это балльная система, в которой кандидаты ранжируются по заранее определенному набору параметров, которые в конечном итоге сводятся к окончательной оценке. Затем кандидаты приглашаются на основании их баллов в Express Entry Pool.

Кто может подать заявку?

  • Подать заявку может любой человек, имеющий степень бакалавра (или бакалавра), магистра (или магистра) или аспиранта (или доктора философии).Чем выше степень, тем больше очков.
  • По крайней мере, 2 года (в течение последних 5 лет) канадского или иностранного опыта работы в сфере квалифицированных специалистов в ключевых группах NOC B (Федеральная программа профессиональных профессий).
  • Если у вас есть 1 год (в течение последних 3 лет) канадский опыт работы в NOC 0, A, B (канадский класс опыта), вы получите больше баллов.
  • Кандидаты в возрасте до 29 лет получают больше баллов, после этого за каждый год вычитаются 5 баллов.

Примечание : Письмо с предложением о работе на полный рабочий день с положительным знаком LMIA от правомочного канадского работодателя добавит дополнительные баллы к заявлению кандидата.Таким образом, кандидатам, обладающим востребованными навыками, рекомендуется сначала обратиться к потенциальным работодателям.

Время обработки : Зависит от страны (хотя 6-8 месяцев — хорошая оценка)

Сборы : 1040 долларов с человека

Путь к гражданству: Почти наверняка. Поскольку вы получаете PR после приглашения и одобрения на экспресс-въезд, вы становитесь гражданином Канады, прожив 3 из последних 5 лет в Канаде.


2. Провинциальные программы выдвижения кандидатов (PNP)

Провинциальные номинальные программы (PNP) позволяют территориям и провинциям Канады номинировать лиц, желающих иммигрировать в Канаду.Эти кандидаты также заинтересованы в поселении в той или иной провинции. Каждая провинциальная программа назначения имеет по крайней мере одну иммиграционную категорию, которая соответствует иммиграционному процессу Federal CIC Express Entry.

Прогнозируемые темы разговорной речи на IELTS май — август 2020

Ниже приведены прогнозируемые темы разговорной речи IELTS на май, июнь, июль и август 2020 года. Внимательно прочтите всю эту страницу, чтобы правильно подготовиться к экзамену по устной речи IELTS.

Примечание:

  • Ниже приведены прогнозируемые темы для выступления в части 1 и части 2
  • Вопросы по части 3 основаны на вашей теме по части 2
    • Пример:
    • Часть 2: Навык
    • Часть 3: обучение, практические навыки, технологии, навыки для бизнеса и работы, навыки обучения детей и т. Д.
  • Хотите темы для IELTS Writing Task 2?

Подготовка разговорных тем

IELTS не публикует список вопросов для IELTS Speaking.Это делается для того, чтобы вы не запоминали ответы, и чтобы тест точно проверял ваш естественный уровень английского языка. Но вы можете подготовить предсказуемые и общие темы. Мы надеемся, что подготовив как можно больше тем, вы будете лучше подготовлены. Приведенный ниже список представляет собой предполагаемый список тем на этот период, которые должны быть переработаны. Также подготовьте другие общие темы, нажмите здесь: Разговорный раздел.

Не заучивать ответы целиком. Подготовьте идеи и полезную лексику, которые вы сможете естественным образом использовать в своем тесте.Не забывайте быть естественным и разговорчивым — не репетировать и не повторять по памяти.

IELTS Speaking Part 1 Topics Май — август 2020

В приведенном ниже списке показаны темы, которые могут появиться в IELTS Speaking Part 1. Эта часть длится от 4 до 5 минут. Ответьте прямо, а затем добавьте еще одно или два предложения. Будьте готовы к тому, что экзаменатор возьмет на себя инициативу и прервет ваши ответы. Можете ли вы найти более общие темы здесь: Общие темы части 1, которые, вероятно, появятся в вашем тесте.

  1. Работа / учеба
  2. Ваш дом или ваш дом
  3. Откуда вы родом
  4. Друзья, дружба и общение
  5. Семья (люди в вашей семье и в отношениях)
  6. Диета — виды еды, блюда, места, где можно поесть
  7. Растения, цветы и места в природе (точки красоты)
  8. Школа, предметы, домашние задания и учителя
    1. языки, история, география (карты), кулинария, искусство
    2. естествознание, математика, технологии, социальные науки
    3. примечание: IELTS не использует политические или религиозные темы.
  9. Праздники, места для проживания, мероприятия, путешествия
  10. Здоровье и физические упражнения (включая легкие упражнения)
  11. Свободное время
  12. Спорт — виды спорта
  13. Животные — виды животных, ваш опыт общения с животными
  14. Посетители ваш дом
  15. Сумки, обувь и аксессуары
  16. Магазины, покупки и деньги
  17. Рутина — ваш распорядок дня и ночи — изменение распорядка
  18. Подарки и особые случаи
  19. Автомобили, автобусы, поезда и самолеты
  20. Музыка, песни и пение
  21. Хлеб и рис: основные продукты питания
  22. Кино и телевидение
  23. Написание писем, электронных писем, сообщений
  24. Счастье, удовольствие и веселье
  25. Музеи и галереи
  26. Погода

Май-август IELTS Speaking Part 93 Прогнозируемые темы

Потратьте 1 минуту на планирование, чтобы подумать о языке, а также об идеях, которые вы хотите использовать в своем выступлении.Попробуйте говорить 2 минуты. Я буду добавлять в этот список по мере появления новых тем. Часть 3 продлится от 4 до 5 минут. Часть 3 — это обсуждение, в ходе которого экзаменатор может оспорить ваши ответы и подтолкнуть вас к более подробным сведениям — дайте как можно больше в своих ответах.

У экзаменатора будет много тем на выбор в части 2. Итак, я добавил несколько предполагаемых тем, а также общие темы, которые часто используются.

Пункты списка ниже — это обычные направления, по которым может следовать часть 3.Часть 3 представляет собой обсуждение, поэтому будьте готовы к тому, что экзаменатор прервет вас и бросит вам вызов.

  1. Животное
    • Часть 3 вопросы о:
    • Домашние животные, зоопарки, вегетарианство
  2. Здоровая деятельность
    1. Поддержание здоровья, виды упражнений и спорт
    2. опасные виды спорта, плохой образ жизни, хобби
  3. Семья участник
    1. проводить время с семьей, старшими поколениями, семейными ролями
  4. Успешный бизнес
    1. местные продукты, успех в бизнесе, навыки для успеха, семейный бизнес, международный / местный бизнес, бизнес в вашем регионе (магазины), известные бренды
  5. Тихое или людное место
    1. места для отдыха, скопления людей, стресса, проблем со здоровьем среди других людей, психического здоровья, сбалансированного образа жизни
  6. Пожилой человек, которым вы восхищаетесь
    1. пенсия, забота о пожилые люди
  7. Благотворительность
    1. волонтерская работа, помощь людям, типы проблем в обществе
  8. Книга
    1. типов книг, книг и рассказов из реальной жизни, фильмов, детских рассказов, обучения, электронных книг и т. Д.
  9. Еда
    1. здоровое питание, рестораны, домашняя кухня, пищевая аллергия, пищевая промышленность
  10. Знаменитый человек
    1. Звезды телевидения и музыки, образцы для подражания, как СМИ влияют на людей

Обычные типы Темы Части 2

Следующие темы разделены на общие типы. Это обычные типы тем, которые вы получаете во второй части и основаны на повседневной жизни. Помните, что IELTS Speaking Part 2 — это не о знаниях, это просто возможность подробно рассказать о теме, которая затрагивает жизнь каждого.

Человек

  • пожилые или молодые
  • известных людей или людей, с которыми вы хотели бы познакомиться
  • профессий и профессий в обществе, помогающих окружающей среде
  • семья, друзья и незнакомцы
  • дети и подростки

Место

  • расслабиться, развлечься, узнать, познакомиться с людьми
  • тихое место, людное место, людное место, интересное место, красочное место
  • в природе,
  • городов, поселков, парков
  • гостиниц, ресторанов, библиотек, магазинов
  • дом, ваш район,
  • зарубежная страна и место, которое вы бы хотели посетить
  • Место из вашего детства или место, которое вы недавно посетили

Объектов

  • фильмы, книги, газеты
  • одежда, мебель, недавно купленные предметы
  • подарки, арт, сувенир
  • устройство, игрушка, игра
  • животное, птица, растение, цветок, садовый парк
  • обед
  • благотворительность, бизнес, организация

Абстрактные объекты

  • веб-сайты, навыки (приобретенные и врожденные), язык, полезные советы, информация
  • отпуск, путешествия, поездки — недавно или не по плану
  • цели на будущее, мечты
  • распорядок, хобби, деятельность
  • то, что вам мешало, то, что вам помогло
  • погода, времена года, небо, звезды, климат, экологическая проблема
  • профессий и мест

Время, когда

  • вы были счастливы, грустны, скучно, взволнованы, обеспокоены, смущены, разочарованы, сбиты с толку
  • вы помогли кому-то, кто-то помог вам, вы получили совет, вы дали совет и т. Д., Вы получили новости, вы сказали кому-то хорошие новости
  • вы заблудились, вы что-то нашли, вы чему-то научились, вы чего-то достигли, вы что-то забыли, вы вспомнили что-то важное

……………………………………

Советы по бесплатному разговору

Чтобы получить советы, бесплатные видео-уроки и образец ответа по устной речи, перейдите на ГЛАВНУЮ страницу этого сайта и узнайте, как получить к ним доступ.

…………………………….

Электронные книги для идей и грамматики

Напоминаю, что моя электронная книга «Идеи для тем» и моя электронная книга по грамматике доступны в моем магазине. И то, и другое поможет улучшить ваш уровень английского. Нажмите здесь: Посетите магазин

……………………………… ..

Бесплатная подписка, чтобы получать новые сообщения по электронной почте

.