ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Как заработать на своем земельном участке, бизнес на даче

Сразу оговоримся, что статья предназначена для собственников (или будущих владельцев) относительно небольших участков земли. Крупные землевладельцы и так знают, как извлечь прибыль, а тем, кто только становится на путь заработка на недвижимости, рекомендуем ознакомиться с нашими рекомендациями здесь: часть 1 и часть 2.

Исходя из этого, мы не будем затрагивать тему заработка на сельскохозяйственных землях и промучастках, т.к. такая земля чаще всего мелкими лотами не продается. Но многие данные здесь советы можно использовать и для них.

Остановимся на земле, предназначенной под застройку – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), дачное строительство и личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Начнем с незастроенных еще участков – голой земли.

Если на участке нет застройки

Если вы купили участок, но по каким-то причинам начать строительство пока не можете, нет смысла давать земле простаивать. Заработать можно даже на «дикой» земле.

Главный (хоть и малодоходный) способ – отдать участок в аренду. Вы можете удивиться, что кто-то захочет арендовать надел земли, предназначенной под застройку. Но главное знать, где искать желающих.

Если поселок в стадии активного строительства, вы можете обратиться к владельцам магазинов по продаже строительных материалов и инструментов с предложением разместить у вас на участке временную торговую точку. Во время стройки и ремонтов всегда чего-то не хватает – то кабеля, то розетки, то валика для покраски. И за всем этим придут к ним – не ехать же в город за мелочью. Капитальный магазин строить в таких местах смысла нет, а вот «контейнер» поставить вполне можно.

Второй вариант – сдать строительному бизнесу под складирование стройматериалов, которые можно держать под открытым небом.

Если поселок уже заселен, вполне возможно кто-то захочет воспользоваться вашей землей в качестве приусадебного участка. Низкодоходный, но вполне реальный вариант при откладывании строительства на неопределенный срок.

Заработок на участке с застройкой

Конечно, большинство способов, описанных в этом разделе, подойдут и для «голой» земли – например, выращивание культур или разведение домашних животных. Но эффективно ухаживать за всем этим, не проживая на участке, вы не сможете. Не говоря уже о том, что увидев добро без охраны, воры мешкать не станут.

Аренда дома

Начнем с уже известной вам аренды. Только с постройкой возможностей гораздо больше – можно сдавать жилье как в долгосрочную постоянную аренду, так и на сезон (если домик дачный). Если готовы потратить свое время, сдавайте жилье посуточно (например, на выходные). Мороки немного больше, но и доход выше.

Выращивание сельхозкультур

Растить то же самое, что и крупные фермеры, на небольшом участке не выйдет. Но мы подобрали для вас основные направления, на которые стоит обратить внимание.

К сожалению, мы не можем дать совета по типу «сажайте это, продавайте там, получите Х денег». Мало того, что цена на сельхозпродукцию сильно колеблется год от года в зависимости от урожая, так еще и могут подвести:

• Погода
• Качество посадочного материала
• Неожиданные заболевания
• Вредители

Помимо этого, на получаемый доход повлияют следующие факторы местности, где расположен участок:

• Климат
• Качество грунта
• Поливочная и грунтовая вода

Из-за невозможности предсказать все эти факторы (тем более, что у каждого они будут свои) мы не будем называть конкретные цифры.

Картофель

Одно из самых неприхотливых и при этом востребованных растений. Правда и заработать на картошке много не удастся. Но не забывайте, что вы и сами будете с картофелем, поэтому сэкономите семейный бюджет на покупке еды – эту сумму можно смело записывать в прибыль.

Если хранить корнеплоды негде – продавайте сразу после сбора. Если в доме есть место для хранения – реализуйте весной, будет дороже.

Зелень

Любимый многими продукт для выращивания на небольшом участке – это зелень (укроп, петрушка). Но учтите, что наибольшую прибыль в этом случае получают ранней порой. Если хотите «снимать сливки», вам понадобится теплица.

Помидоры

В данный момент существуют сорта, которые плодоносят с весны до поздней осени (конечно, в тепличных условиях), а кусты вырастают в целые деревья. Не зря большой процент тех людей, которые живут лишь на доходы от подсобного хозяйства, занимается именно этим видом деятельности.

Ягоды

Клубника, черная смородина – это те ягоды, которые могут принести в несколько раз больше прибыли с сотки земли, чем уже перечисленные способы. Но учтите, что они требуют:

• Знаний и опыта
• Особых условий хранения
• Бережной транспортировки

Если вы не уверены в своих силах, лучше остановиться на более простых вариантах, а уже потом пробовать этот.

Грибы

Очень перспективный бизнес, даже если говорить о «стандартных» сортах типа вешенок (самый простой вариант) и шампиньонов (чуть более требовательные растения). Однако понадобится большой, теплый и оборудованный для выращивания продукции подвал. А если освоите экзотические сорта и договоритесь с парой-тройкой ресторанов на поставку, то скорее всего обеспечите себе не просто дополнительный, а и основной доход.

Цветы

Мы не рекомендуем выращивание цветов широкому кругу будущих садоводов. Процесс это непростой: каждый вид предъявляет свои требования к почве, воде и удобрениям. При этом искать клиентов на продукт роскоши в кризис и в сельской местности весьма затруднительно. А свежесть цветов угасает очень быстро.

Это не значит, что нет людей, успешно выращивающих цветы. Есть, и их много. Но если у вас нет собственного транспорта и торговой точки в городе или оптового покупателя, то рисковать, пожалуй, не стоит. Разве что к выращиванию цветов у вас просто лежит душа, и вы получаете от этого удовольствие.

Рассада и семена

На рассаде и семенах всего вышеперечисленного можно заработать в разы больше, чем на плодах роста. Особенно если речь идет о редких, плодовитых или очень красивых (в случае цветов) сортах. Да и затраты на реализацию меньше – многие организовывают доставку семян, продавая их через интернет. Основная проблема в том, что выращивание растений на семена требует куда большего умения, чем просто культивирование их в пищу. Если вы начинающий садовод, не соблазняйтесь высокими доходами – приобретите хотя бы начальный опыт.

Животноводство

Переходим к следующему варианту – животноводству. Здесь важно понимать, что в любом случае будут ощутимые траты:

• Капитальные затраты на постройку хозяйственных помещений
• Закупка кормов
• Работники для ухода (если сами вы работаете и не можете обеспечить постоянный присмотр)

Обратим ваше внимание на неочевидный момент: болезни и последующая потеря поголовья.

Этот риск обязательно нужно закладывать при подсчетах выгоды. Даже если заболевание не коснется непосредственно ваших животных, их могут уничтожить, если вы попадаете в карантинную зону (например, в случае африканской чумы свиней). А компенсация при этом не покроет затрат.

Куры

Неприхотливые, быстрорастущие птицы, не требующие много корма и места – казалось бы, идеальный вариант для «дачного разведения». Но практика показывает, что растить кур на мясо сейчас не выгодно, цена едва покрывает затраты. Все дело в громадных птицефабриках, с которыми трудно тягаться в себестоимости продукции.

Можно продавать инкубационные яйца (стоят в 10 раз дороже обычных!) и цыплят, но инкубатор обойдется довольно дорого. Это приличные стартовые затраты и расход места, которое можно использовать под что-то еще. Для «домашнего» бизнеса на первых порах не лучший вариант.

Свиньи

По-прежнему популярны, но в основном потому, что готовы употреблять что угодно – свинью можно вырастить даже на картофельных очитках. Но если вы растите не для себя, а на продажу, то выйдете примерно «в ноль» по тем же причинам, что и с курами.

Кролики

Еще не так давно были очень популярны в домашних хозяйствах – кормить можно скошенной лично травой. Но учитывая то, что кроличьи клетки начали исчезать с частных подворий, стоит задуматься, есть ли выгода в их выращивании.

Известны успешные истории построения приусадебного бизнеса на кроликах, но это, чаще всего, не привычные нам грызуны, а пока экзотические породы (например, гиганты). Если удастся договориться с ресторанами на поставки не совсем обычного мяса (для необычных блюд по завышенной цене), то процветание обеспечено.

Нестандартные варианты

Перепелки. Нельзя сказать, что перепела – это нечто новое на нашем рынке, но занимается ими по-прежнему не так много людей. Учитывая, что все больше народу стремится к здоровому питанию, популярность этой птицы постоянно растет: помимо диетического мяса в ее яйцах не содержится плохого холестерина.

Черви. Удивлены? А зря. Огромная масса червей используется:

• Для корма аквариумным рыбкам
• При подкормке рыбы в водоемах на «рыбьих фермах»
• В белковых добавках для домашних питомцев
• Для «реанимации» земли после уничтожения червей удобрениями (ведь без них невозможен нормальный дренаж почвы)

И еще в огромном количестве более мелких отраслей. При этом черви готовы уничтожать отходы вашей жизнедеятельности и прекрасно от этого размножаются! Очень нестандартный, но в такой же мере перспективный вариант.

Пчелы. Продукты пчеловодства в цене всегда. Но заниматься этим видом деятельности сможет далеко не каждый человек и не везде позволят организовать пасеку. Поэтому вариант на «большого любителя».

Экотуризм

Нестандартный вариант заработка без отрыва от «производства» на приусадебном участке. Экотуризм приобретает все большую популярность, «приобщиться к земле» пытается масса народу. В этом случае вам даже не придется делать работу самостоятельно – многие жители мегаполиса считают эту работу отдыхом и готовы заплатить вам, чтобы сделать все за вас!

Еще одна разновидность экотуризма – семейный контактный зоопарк. Заведите на участке несколько птиц, пару кролей, поросят и козочек. Затем можно брать с посетителей деньги за то, что они покормят зверушек и сфотографируются с ними.

Уже придумываете план?

Конечно, мы охватили далеко не все возможные варианты получения прибыли с вашего земельного участка. Но, надеемся, описанные пути развития дадут толчок вашим начинаниям, благодаря которым дополнительный заработок на своих 20 сотках скоро превратится в основной вид деятельности.

Лобачева Антонина Васильевна: Новый русский бизнес. Как заработать, приумножить и остаться человеком

Артикул: p6655559

Купили 197 раз

О товаре

«Новый русский бизнес» – книга о реальном опыте построения бизнеса сегодня в России. Опыта среднестатистического человека, не имеющего на старте инвестиций за плечами, не рожденного гением и даже не имеющего к текущему моменту настолько выдающихся идей, чтобы создать завтра проект уровня VK или Wildberries. Книга будет полезна как начинающим, так и опытным предпринимателям.

Аннотация

Вторая книга Антонины Лобачевой, автора бестселлера «Лобачева проджект. Как заработать миллион и не заметить». Когда-то она работала детским аниматором, сегодня — зарабатывает миллионы и является владелицей одного из крупнейших агентств детских праздников в России — Lobacheva Project.

«Новый русский бизнес» — это о том…

• Как не допустить неприятных «нежданчиков» в бизнесе (и как справиться с ними, если это не удалось).

• Как правильно делегировать и зачем это нужно.

• Обязательно ли быть гением, чтобы создать успешный бизнес.

• Возможен ли успех в России без связей.

• Почему так важен хороший сервис и как этого достичь.

• Работает ли карма в России.

Эта книга, написанная с юмором и любовью к своему делу, — о реальном опыте построения бизнеса в России сегодня. Опыте среднестатистического человека, не имеющего на старте инвестиций за плечами и не рожденного гением.

Цитаты

Проблема рядового среднего предпринимателя (к которым я отношу и себя) в том, что в глубине души мы считаем себя недостаточно умными, чтобы создать что-то стоящее, особенно когда сравниваем себя с такими титанами.

Характеристики

Автор:

Антонина Лобачева

Серия:

Делай дело

Раздел:

Российский бизнес

Издательство:

АСТ, Кладезь

Возрастное ограничение:

16+

Год издания:

2022

Количество страниц:

272

Переплет:

Твердый (7БЦ)

Формат:

145×218 мм

Вес:

0.35 кг

Дарим до 50 бонусов за отзыв

Лана Денисова

000Z»> 3 апреля 2023 г.

Книга супер! Всем советую к прочтению. В книге я нашла ответ на действительно больную для меня тему. Очень рада что люди готовы делиться своим опытом и такой ценной информацией, её действительно сейчас тяжело найти.Автору отдельный респект!

Таисия Крюкова

3 апреля 2023 г.

Очень интересная книга про бизнес в России. Написана простым и понятным языком, очень содержательная и быстро читается, затягивает с первых страниц! Красивой оформление и обложка. Автор- прекрасная девушка. Очень рекомендую к прочтению. Стоит своих денег

Елизавета Емельянова

28 марта 2023 г.

Отзыв о покупке
на book24.ru

Ооочень интересная книга!Все написано понятным языком,все знания можно применить на деле.Так же хочу отметить очень красивый дизайн книги,который очень притягивает. Каждому рекомендую прочесть ее,ведь эти знания могут пригодиться не только в бизнесе,но и в повседневной жизни)

Камилла Губайдуллина

23 марта 2023 г.

Потрясающая книга! Читается легко, заинтересовала сразу, безумно понравилась. Говорится о незаметных, но очень важных вещах. Автор делится своим личным опытом и даёт действительно эффективные советы. Советую всем к прочтению, не пожалеете!

Светлана Егорова

21 марта 2023 г.

Книга замечательная, начала читать пару дней назад и уже хочу написать отзыв и замотивировать всех приобрести данную книгу! очень легко читается, важная информация выделена. затянула с первых страниц. написано то, что действительно можно сравнить со своей историей и вынести много полезного. также хочу отметить оформление книги и очень красивую обложку!

Определение прибыли компании с примерами измерений

Что такое прибыль?

Прибыль компании – это чистая прибыль после уплаты налогов. Это чистая прибыль компании или ее прибыль.

Прибыль, пожалуй, самая важная и наиболее тщательно изучаемая цифра в финансовой отчетности компании. Он показывает реальную прибыльность компании по сравнению с оценками аналитиков, ее собственными историческими показателями и доходами ее конкурентов и отраслевых аналогов.

Прибыль является основным фактором, определяющим цену акций публичной компании, потому что ее можно использовать только двумя способами: ее можно инвестировать в бизнес, чтобы увеличить ее прибыль в будущем, или ее можно использовать для вознаграждения акционеров дивидендами.

Ключевые выводы

• Прибыль относится к прибыли компании в данном квартале или финансовом году.
• Прибыль — ключевой показатель, используемый для определения стоимости акций.
• Прибыль компании используется во многих коэффициентах.
• Прибыль оказывает большое влияние на цену акций, и в результате цифры могут быть подвержены манипулированию.

Прибыль

Понимание прибыли

Прибыль — это прибыль, которую компания производит за определенный период, обычно определяемый как квартал или год. После окончания каждого квартала аналитики ждут публикации доходов компаний, за которыми они следят. Прибыли изучаются, потому что они представляют собой прямую связь с производительностью компании.

Доходы, которые отклоняются от ожиданий аналитиков, следящих за этой акцией, могут оказать большое влияние на цену акции, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Например, если аналитики в среднем оценивают, что прибыль составит 1 доллар США на акцию, а они составляют 0,80 доллара США на акцию, цена акции, скорее всего, упадет из-за этого «промаха прибыли».

Инвесторы благосклонно относятся к компании, которая превосходит оценки аналитиков по доходам. Компания, которая постоянно ошибается в оценках прибыли, может считаться непривлекательной и рискованной инвестицией или нуждаться в улучшении своих финансовых возможностей прогнозирования для более точного прогнозирования прибыли, но цена ее акций при этом пострадает.

Есть исключения из этих результатов в зависимости от обстоятельств компании. Например, в начале 2000-х годов Amazon (AMZN) заблуждалась в своих оценках на несколько кварталов, когда создавала различные бизнес-подразделения. Некоторые инвесторы смогли понять долгосрочный потенциал, и это продолжало привлекать инвесторов.

Противоположным примером является Google, компания, известная тем, что мало обещает, но делает больше. Таким образом, Google неоднократно превосходил ожидания по доходам. Однако сообщество аналитиков это поняло и начало внедрять консервативную стратегию Google в ожидания EPS.

Как правило, новая, предприимчивая компания, имеющая большой потенциал, может пережить несколько разочаровывающих кварталов, хотя, как правило, ей требуется хорошее объяснение падения доходов. Как и в случае с Amazon, это объяснение было серьезным вложением в будущие доходы.

Показатели доходов

Есть много мер и способов использования заработка. Некоторым аналитикам нравится рассчитывать прибыль до налогообложения (EBT), также известную как прибыль до налогообложения. Некоторые аналитики предпочитают видеть прибыль до вычета процентов и налогов (EBIT). Тем не менее, другие аналитики, в основном в отраслях с высоким уровнем основных фондов, предпочитают видеть прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации, также известную как EBITDA.

Все три цифры обеспечивают разную степень измерения прибыльности.

Прибыль на акцию

Прибыль на акцию (EPS) — это часто упоминаемый коэффициент, используемый для демонстрации прибыльности компании в расчете на акцию. Он рассчитывается путем деления общей прибыли компании на количество акций в обращении.

Цена/прибыль

Прибыль также используется для определения ключевого показателя, известного как отношение цены к прибыли (P/E).

Отношение цены к прибыли, рассчитываемое как отношение цены акции к прибыли на акцию, используется инвесторами и аналитиками для сравнения относительной стоимости компаний в одной отрасли или секторе.

Акции компании с высоким коэффициентом P/E по сравнению с аналогами в отрасли могут считаться переоцененными. Компания с низкой ценой по сравнению с ее прибылью может показаться недооцененной.

Прибыль Доходность

Доходность, или прибыль на акцию за последний 12-месячный период, деленная на текущую рыночную цену на акцию, является еще одним способом измерения прибыли. На самом деле это просто обратная величина отношения P/E.

Критика доходов

Поскольку корпоративная прибыль является таким важным показателем и оказывает прямое влияние на цену акций, у менеджеров может возникнуть соблазн манипулировать цифрами прибыли. Это и незаконно, и неэтично.

Некоторые компании пытаются повлиять на инвесторов, показывая свои доходы на видном месте в своих финансовых отчетах, чтобы скрыть недостатки, о которых сообщается ниже, которые выявляют слабые стороны, такие как сомнительная практика бухгалтерского учета или непредвиденное падение продаж. Говорят, что эти компании имеют плохое или слабое качество прибыли.

Прибыль на количество акций также может быть завышена за счет выкупа акций или других методов изменения количества акций в обращении. Компании могут сделать это, выкупив акции с нераспределенной прибылью или задолженностью, чтобы создать впечатление, что они получают большую прибыль на одну акцию в обращении.

Другие компании могут приобрести меньшую компанию с более высоким коэффициентом P/E, чтобы вывести свои показатели на благоприятную территорию.

Когда обнаруживаются манипуляции с доходами, последующий бухгалтерский кризис часто оставляет акционеров на крючке из-за быстрого падения цен на акции.

Все, что нужно знать инвесторам

Вы не можете многого добиться на фондовом рынке, не понимая заработка. Все, от генеральных директоров до аналитиков, одержимы этим часто цитируемым числом. Но что именно представляют собой доходы? Почему они привлекают столько внимания? Мы ответим на эти и другие вопросы в этом учебнике по заработку.

Ключевые выводы

• Прибыль компании – это ее чистый доход после уплаты налогов или прибыль в данном квартале или финансовом году.
• Прибыль имеет решающее значение при оценке прибыльности компании и является основным фактором, определяющим цену акций компании.
• Прибыль на акцию (EPS) представляет собой чистую прибыль (или прибыль) компании, деленную на количество обыкновенных акций в обращении.
• EPS показывает, сколько компания зарабатывает на каждую акцию, при этом более высокая прибыль на акцию указывает на то, что акции имеют более высокую стоимость по сравнению с другими акциями в своей отрасли.
• Корпорации обязаны отчитываться за квартал, но прибыль на акцию, как правило, привлекает наибольшее внимание инвесторов, особенно когда прибыль на акцию превосходит, соответствует или не соответствует прогнозам фондовых аналитиков.

Что такое прибыль?

Прибыль компании — это, проще говоря, ее прибыль. Возьмите доход компании от продажи чего-либо, вычтите все затраты на производство этого продукта, и вуаля, у вас есть прибыль! Конечно, детали бухгалтерского учета становятся намного сложнее, но прибыль всегда относится к тому, сколько денег зарабатывает компания за вычетом затрат. Его многочисленные синонимы вызывают часть путаницы, связанной с заработком. Термины «прибыль», «чистый доход», «чистая прибыль» и «прибыль» относятся к одному и тому же.

Называете ли вы это прибылью, чистым доходом, прибылью или итоговой суммой, вы все равно смотрите на один и тот же показатель — то, что компания зарабатывает за вычетом затрат.

Прибыль на акцию

Для сравнения доходов разных компаний инвесторы и аналитики часто используют соотношение прибыли на акцию (EPS). Чтобы рассчитать прибыль на акцию, возьмите прибыль, оставшуюся для акционеров, и разделите на количество акций в обращении. Вы можете думать о EPS как о способе описания дохода на душу населения. Поскольку у каждой компании есть разное количество акций, находящихся в государственной собственности, сравнение только показателей прибыли компаний не показывает, сколько денег каждая компания заработала на каждой своей акции, поэтому нам нужна прибыль на акцию, чтобы сделать корректные сравнения.

Например, возьмем две компании: ABC Corp. и XYZ Corp. Обе они имеют прибыль в 1 миллион долларов, но у ABC Corp. 1 миллион акций в обращении, а у XYZ Corp. всего 100 000 акций. У ABC Corp. прибыль на акцию составляет 1 доллар на акцию (1 миллион долларов на 1 миллион акций), в то время как у XYZ Corp. прибыль на акцию составляет 10 долларов на акцию (1 миллион долларов на 100 000 акций).

Сезон доходов

Сезон отчетности — это аналог школьного табеля успеваемости на Уолл-стрит. Это происходит четыре раза в год; публично торгуемые компании в США обязаны по закону отчитываться о своих финансовых результатах ежеквартально. Большинство компаний отчитываются за календарный год, но у них есть возможность отчитываться на основе своих собственных финансовых календарей.

Хотя важно помнить, что инвесторы смотрят на все финансовые результаты, вы могли догадаться, что прибыль (или прибыль на акцию) является самым важным показателем, публикуемым в течение сезона отчетности, привлекая наибольшее внимание и освещение в СМИ. Перед выходом отчетов о прибылях и убытках фондовые аналитики публикуют оценки доходов (приблизительное число, которое, по их мнению, достигнет прибыли). Затем исследовательские фирмы компилируют эти прогнозы в «консенсусную оценку прибыли».

Когда компания превосходит эту оценку, это называется неожиданностью прибыли, и акции обычно растут. Если компания публикует прибыль ниже этих оценок, говорят, что она разочаровывает, и цена обычно снижается. Все это затрудняет попытки угадать, как акции будут двигаться в течение сезона отчетности: все дело в ожиданиях.

Зачем заботиться о доходах?

Инвесторы заботятся о доходах, потому что они в конечном итоге влияют на цены акций. Сильные доходы обычно приводят к росту цены акций (и наоборот). Иногда компания со стремительно растущей ценой на акции может не приносить много денег, но растущая цена означает, что инвесторы надеются, что компания будет прибыльной в будущем. Конечно, нет никаких гарантий, что компания оправдает текущие ожидания инвесторов.

Бум и крах доткомов — прекрасный пример того, как доходы компаний значительно отстают от тех цифр, которые представляли себе инвесторы. Когда начался бум, все были в восторге от перспектив любой компании, связанной с Интернетом, и цены на акции взлетели до небес. Со временем стало ясно, что доткомы не собираются зарабатывать столько денег, сколько многие предсказывали. Рынок просто не мог поддерживать высокие оценки этих компаний без какой-либо прибыли; в результате цены на акции этих компаний рухнули.

Когда компания зарабатывает деньги, у нее есть два варианта. Во-первых, он может улучшать свои продукты и разрабатывать новые. Во-вторых, он может передать деньги акционерам в виде дивидендов или выкупа акций. В первом случае вы доверяете руководству реинвестировать прибыль в надежде получить больше прибыли. Во втором случае вы получите свои деньги сразу. Как правило, небольшие компании пытаются создать акционерную стоимость за счет реинвестирования прибыли, в то время как более зрелые компании выплачивают дивиденды.