ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИИпотека без первоначального взноса в 2023 году в РК: какие банки выдают и на каких условиях
Spread the love
0 поделились- Share
- Tweet
Ипотечные программы кредитования без первоначального взноса – привлекательная услуга для казахстанцев, мечтающих о собственном жилье, но не имеющих достаточных накоплений. Благодаря данному продукту семья может приобрести квартиру с последующей выплатой ее стоимости и процентов. Рассмотрим условия предоставления займов в разных банках республики.
Банк ЦентрКредитВ каких городах Казахстана выгодно купить квартиру в ипотеку для сдачи в аренду
Клиенты банка вправе оформить ипотеку как на вторичную недвижимость, так и для покупки современной квартиры в новостройке. Вместо первого взноса заемщик может предоставить в качестве залога другую недвижимость. Обратите внимание, что залоговое имущество не обязательно должно быть в собственности заемщика.
Это может быть квартира или дом родственника, друга (главное, чтобы владелец дал согласие, а сам объект не находился в залоге в другом фиручреждении). Гарантом по займу может выступить гражданин Казахстана в возрасте до 68 лет на момент окончания кредитования.
Условия для заемщика таковы:
- Срок кредитования 15 лет.
- Максимальный размер займа 100 000 000 тг.
- Годовая ставка от 17%.
Дополнительным преимуществом программы является возможность досрочного погашения долга.
Народный банк КазахстанаНам необходимо больше строить социального жилья — Гаухар Танашева
Заемщикам предоставляется возможность взять кредит на покупку жилья в строящемся доме, уже готовом ЖК, в объекте вторичного жилфонда и даже на частный дом или участок земли. Залогом выступает приобретаемая недвижимость, а главным требованием к клиенту является подтверждение дохода при стаже на последнем месте работы не менее 6 месяцев.
Условия кредитования в Народном банке Халык следующие:
- Срок займа от полугода до 20 лет.
- Процентная ставка от 18%.
- Кредитный лимит 50 000 000 тг.
Банк также предоставляет возможность досрочного погашения.
Шинхан Банк КазахстанБанк предоставляет услугу кредитования казахстанцам на разных условиях. Для покупки квартиры отсутствие первоначального взноса возможно при наличии дополнительного залогового имущества, стоимость которого покрывает сумму первоначального взноса. Оценку залогового имущества заемщик осуществляет самостоятельно в независимой оценочной компании. Кроме этого понадобится подтвердить доход за последние полгода.
Клиентам предлагается займ на следующих условиях:
- Срок от 13 до 240 месяцев.
- Сумма до 100 000 000 тг.
- Ставка 20,75%.
При досрочном погашении в течение года предусмотрена комиссия в размере 1% от размера займа.
Документы для получения ипотекиПолмиллиона ипотечников – шокирующие данные в Казахстане
В каждом банке могут быть свои требования к заемщикам, однако есть стандартный пакет документов, которые стоит подготовить перед обращением:
- Удостоверение личности.
- Подтверждение семейного положения.
- Справка с места работы.
- Справка о доходах.
- Заявление на предоставление займа.
- Анкета по форме банка.
- Согласие субъекта кредитования на передачу информации в кредитное бюро.
- Документы на залоговое имущество (право собственности, техпаспорт, оценка).
Если в качестве залога предоставляется недвижимость, собственником которого является третья сторона, потребуются документы и от него ( подтверждение личности, согласие и т.д.). Полный перечень необходимых справок озвучит сотрудник банка, в котором вы решите оформлять займ.
Данная информация поможет вам подготовиться к получению ипотеки, оформить выгодный кредит и свести к минимуму ипотечные расходы. Сравнивайте условия, требования, и вы обязательно найдете возможность для улучшения жилищных условий уже сегодня!
А подобрать жилой комплекс поможет сайт №1 по новостройкам homsters.kz
Государственные жилищные ссуды и многое другое
Ссуды USDA
Ссуды USDA — это ссуды, поддерживаемые государством, которые могут помочь вам купить дом в пригороде или сельской местности.
Кредиты USDA не требуют первоначального взноса, но для получения кредита обычно необходимо иметь кредитный рейтинг не менее 640. Дом, который вы хотите купить, также должен находиться в приемлемой сельской местности; Вы можете проверить соответствие требованиям вашего потенциального дома на веб-сайте Министерства сельского хозяйства США.
Rocket Mortgage в настоящее время не предлагает кредиты USDA.
Государственные кредиты для ветеранов
В дополнение к ипотечным кредитам, несколько других типов кредитов VA доступны для ветеранов через Департамент по делам ветеранов.
Кредит на рефинансирование со снижением процентной ставки (IRRRL) Если у вас есть жилищный кредит VA и вы хотите снизить ежемесячные платежи, IRRRL, также называемый VA Streamline Refinance, может помочь вам рефинансировать с более низкой ставкой. В зависимости от условий вашего кредита IRRRL может дать вам более низкую процентную ставку или более низкий ежемесячный платеж.
Если вы переходите от другого кредитора к рефинансированию с помощью Rocket Mortgage, вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 600 для IRRRL.
VA Рефинансирование с выплатой наличныхПрограммы рефинансирования с выплатой наличных позволяют вам использовать капитал, который вы создали в своем доме. С помощью программы рефинансирования наличными VA вы можете рефинансировать свой ипотечный кредит VA и извлекать наличные деньги из собственного капитала вашего дома. Нет никаких ограничений на то, как вы используете свои деньги, но обычное использование включает снятие залогов, погашение долга с более высокими процентами или улучшение дома.
Одним из основных преимуществ кредита по программе VA является то, что только он позволяет вам получить до полной стоимости вашего дома. Rocket Mortgage требует 620 квалификационных баллов FICO®, когда вы делаете это. В противном случае вы должны оставить не менее 10% капитала в доме после снятия наличных.
Ссуды на полисы страхования жизни ветеранов
Если вы ветеран, участвовавший в войнах во Вьетнаме, Корейской войне или Второй мировой войне, у вас может быть выданный государством план постоянного страхования жизни. Кредит по полису страхования жизни ветеранов позволяет получить до 94% от стоимости вашего полиса наличными или сдайте свой полис за его денежную стоимость.
Государственные кредиты на образование
Федеральное правительство предлагает множество кредитов и грантов, которые могут помочь вам получить высшее образование или провести исследования в необходимой области. Для большинства типов кредитов на образование вы начнете с заполнения и подачи формы FAFSA Ⓡ онлайн. Вы также можете найти бумажную копию FAFSA Ⓡ в местной библиотеке или в высшем учебном заведении.
Прямые субсидированные и несубсидированные кредиты Прямые субсидируемые и несубсидированные кредиты — это два типа низкопроцентных студенческих кредитов, предлагаемых Департаментом образования для покрытия расходов на обучение в колледже или профессиональной школе.
Прямые субсидированные кредиты предоставляются студентам бакалавриата для обучения в 4- или 2-годичном колледже, техникуме или торговом училище. Эти кредиты предназначены только для студентов, которые демонстрируют финансовые потребности. Министерство образования США выплачивает проценты, пока вы учитесь в школе, по крайней мере, на полставки, в течение первых 6 месяцев после окончания школы и в течение периода отсрочки. Действуют годовые кредитные лимиты.
В отличие от прямых субсидируемых кредитов, прямые несубсидированные кредиты не предоставляются в зависимости от потребности. Вместо этого они присуждаются в зависимости от стоимости вашего обучения и другой необходимой вам финансовой помощи. Прямые несубсидированные кредиты начинают начисляться проценты, как только вы берете кредит. Действуют годовые кредитные лимиты.
Займы Direct PLUS Займы Direct PLUS — это несубсидированные займы, финансируемые Министерством образования США.
Проценты по займам Direct PLUS начинают начисляться немедленно. Выпускники или профессиональные студенты и родители детей-иждивенцев в колледже могут брать эти виды кредитов.
Если вы хотите взять кредит Direct PLUS, у вас должна быть хорошая кредитная история. Если у вас неблагоприятная кредитная история, вы все равно можете получить кредит PLUS, если вы соответствуете дополнительным требованиям по кредиту. Максимальная сумма кредита PLUS, которую вы можете получить, равна стоимости посещения за вычетом любой другой полученной финансовой помощи.
Прямая консолидированная ссудаЭто позволяет вам взять все ваши существующие ссуды через Департамент образования и объединить их в одну ссуду одним платежом. Плата за подачу заявки при этом не взимается.
Государственные бизнес-кредиты
Если вы стремитесь стать владельцем малого бизнеса, государственный кредит от Управления по делам малого бизнеса (SBA) может предоставить вам средства, необходимые для начала работы.
Как и в случае с жилищными кредитами, правительство напрямую не выдает бизнес-кредиты. Вместо этого вы подаете заявку через свой банк или кредитную службу, и правительство гарантирует кредит.
Если вы думаете о подаче заявления как на ипотеку, так и на бизнес-кредит, обязательно проведите надлежащую подготовку.
7(a) Кредит для малого бизнесаКредит 7(a) — это самый простой тип кредита для малого бизнеса, который можно использовать для самых разных целей. 7(a) кредиты предназначены для малых коммерческих предприятий, которые не могут получить кредиты по другим каналам. Вы можете получить до 5 миллионов долларов с кредитом 7 (а).
Программа кредитования CDC/504 Кредиты CDC/504 предназначены для специализированных владельцев малого бизнеса, которые хотят приобрести или модернизировать свое коммерческое помещение. Компании корпоративного развития — это некоммерческие организации, которые выдают и гарантируют 40% ваших кредитов CDC/504.
Ваш банк ссужает 50%, и вы должны внести 10% в качестве первоначального взноса. Вы можете получить до 5 миллионов долларов (до 5,5 миллионов долларов для определенных энергетических проектов) с кредитом CDC/504.
Микрозаймы SBA — это кредиты для малого бизнеса с более короткими сроками и меньшими максимумами, чем кредиты 7(a). Микрозаймы предназначены только для новых стартапов и малого бизнеса, и вы должны вернуть их не более чем через 6 лет. Вы можете получить до 50 000 долларов США с помощью микрокредита SBA, а средний размер кредита составляет 13 000 долларов США.
Государственные ссуды на помощь при стихийных бедствиях
Если вы живете в районе, объявленном зоной бедствия, у вас есть доступ к низкопроцентным кредитам на помощь при стихийных бедствиях от SBA и Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA). Кредиты на оказание помощи при стихийных бедствиях имеют длительные сроки кредитования – до 30 лет – и низкие процентные ставки.
Давайте рассмотрим ваши варианты оказания помощи при стихийных бедствиях ниже:
Ссуда для дома и имущества на случай стихийного бедствия может помочь оплатить ущерб, нанесенный дому, который не покрывается страховкой после объявленного стихийного бедствия. Домовладельцы могут подать заявку на получение до 200 000 долларов на восстановление своих домов после стихийного бедствия, а также дополнительные 40 000 долларов на замену утраченного имущества. Однако вы не можете использовать эти ссуды для модернизации своего дома или строительства дополнительных строений, которых не было до стихийного бедствия.
Кредиты на случай экономического ущерба Если вы владеете малым бизнесом или некоммерческой организацией, которая находится в объявленной зоне стихийного бедствия, программа займов на случай стихийного бедствия (EIDL) может помочь вам в восстановлении. Кредит на случай стихийного бедствия с экономическим ущербом может дать вам до 2 миллионов долларов на ремонт вашего бизнеса.
Подобно ссуде на случай стихийного бедствия дома и имущества, ссуда на случай стихийного бедствия с экономическим ущербом не может быть направлена на ремонт или модернизацию.
Важно отметить, что 2 миллиона долларов включают в себя как эти кредиты, так и упомянутые выше кредиты на стихийные бедствия. Если вы использовали кредит на случай стихийного бедствия, сумма, которую вы можете получить через EIDL, будет уменьшена на сумму этого кредита.
Государственные сельскохозяйственные ссуды
Фермеры, владельцы ранчо и другие специалисты в области сельского хозяйства могут получить ссуды под низкие проценты от федерального правительства, финансируемые Министерством сельского хозяйства США и Агентством по безопасности ферм (FSA). Вы можете подать заявку на получение большинства сельскохозяйственных кредитов в местном сервисном центре Министерства сельского хозяйства США.
Ссуды на эксплуатацию ферм Ссуды на эксплуатацию ферм выдаются семейным фермерам или владельцам ранчо для строительства или содержания своих ферм.
FSA гарантирует ссуды на деятельность ферм от коммерческих кредиторов и обслуживает свои собственные ссуды. Вы можете получить до 1 825 000 долларов США с гарантированным кредитом на эксплуатацию фермы. Лимит прямых кредитов составляет 400 000 долларов США. Большинство кредитов имеют срок погашения до 7 лет.
Если вы хотите купить новую ферму или ранчо, вам подойдет ссуда на владение фермой. Вы можете претендовать на получение до 1 825 000 долларов США с гарантированным кредитом на право собственности FSA, или во многих случаях вы можете получить 600 000 долларов США с прямым кредитом FSA. Кредиты на владение фермой — это долгосрочные кредиты с максимальным сроком погашения 40 лет.
Как получить ипотечный кредит без первоначального взноса во Флориде | Ипотечные кредиты с нулевой суммой
Покупка дома практически без денег во Флориде
Если вам интересно, можете ли вы купить дом без первоначального взноса, хорошая новость заключается в том, что да, если вы соответствуете требованиям, вы можете! Возможно, в ближайшее время вам не удастся сэкономить на первоначальном взносе, или вы устали от аренды.
Вопрос в том, какой тип ипотечного кредита без первоначального взноса или с небольшим первоначальным взносом подходит для вашей ситуации, и в этой статье будут описаны варианты, доступные во Флориде.
На высоком уровне три типа кредита в этой статье включают в себя:
● Обычные ипотечные кредиты
● Кредиты FHA
● Ипотечные кредиты для ветеранов
Мы подробно рассмотрим каждый из них.
Краткий обзор авансовых платежей
Когда кто-то совершает крупную покупку, например, машину или дом, заемщик платит часть цены сразу в виде единовременной суммы — первоначального взноса. Затем заемщик финансирует оставшуюся часть с кредитором. Традиционно люди вносили 20% первоначального взноса по ипотечному кредиту, но кредиторы и правила с годами ослабли, так что сегодня это не является обязательным требованием для получения дома, и доступно множество вариантов ипотечного кредита, которые обходят эту необходимость.Преимущества внесения крупного платежа:
- Это приводит к более низкой основной сумме и выплате процентов, что обычно означает, что заемщик платит меньше процентов в течение срока кредита
- Кредиторы могут предлагать более низкую процентную ставку при большем первоначальном взносе; хотя это не всегда так.
- Заемщикам часто приходится оплачивать частное ипотечное страхование (PMI), когда их первоначальный взнос составляет менее 20%. Таким образом, сделав авансовый платеж в размере 20%, вы с меньшей вероятностью будете платить за PMI.
- Позволяет покупателям жилья быстрее заселяться. Некоторым заемщикам может быть сложно накопить деньги на первоначальный взнос, а ипотечные кредиты без первоначального взноса означают, что им не нужно ждать. Это может быть особенно полезно для тех, кто впервые покупает жилье.
- Позволяет покупателям жилья использовать сэкономленные средства на другие цели, такие как расходы на переезд, ремонт, мебель и ремонт, или в качестве резервного фонда.
Обычные ипотечные кредиты
Обычный ипотечный кредит — это тот, который не поддерживается государством. Не все обычные кредиторы предлагают жилищные кредиты без предоплаты, но Кредитный союз космического побережья (SCCU) это делает. Если для вас важно получить кредит без первоначального взноса, убедитесь, что кредиторы, которых вы рассматриваете, имеют эту программу, и сравните следующее:- Текущие процентные ставки и годовые процентные ставки (годовые процентные ставки) для кредита без первоначального взноса
- Виды кредитов и доступные, которые не требуют первоначального взноса. Например, если вы ищете обычный кредит с фиксированной процентной ставкой.
- Выплата основного долга и процентов на доступных условиях (часто 15, 20 и 30 лет)
- Расходы на закрытие: даже при ипотеке без первоначального взноса вы все равно можете нести ответственность за покрытие дополнительных расходов на покупку дома, таких как осмотр, оценка, страхование титула, а также предварительно оплаченные резервы для страхования и налогов. В среднем затраты на закрытие составляют около 2,58% от покупной цены дома во Флориде для покупателей (некоторые расходы являются предметом переговоров).
В среднем затраты на закрытие составляют около 2,58% от покупной цены дома во Флориде для покупателей (некоторые расходы являются предметом переговоров). В SCCU при покупке дома без первоначального взноса 56 предлагаются следующие традиционные варианты ипотечного кредита:
- Кредиты с фиксированной процентной ставкой (дом на одну семью)
- Выберите кредиты 5/1 с регулируемой процентной ставкой 22 (дом на одну семью)
- Срок до 30 лет
- Плата за подачу заявления: нет
- Штрафы за досрочное погашение: нет
- Нематериальный налог: нет 21
- Первоначальный сбор: 1100 долларов США
Ваш кредитор предоставит вам разбивку предполагаемых расходов. | Срок | Оценить «Как минимум» | Апрель * «Наименьший» | Пример суммы кредита | Пример ежемесячного платежа |
|---|---|---|---|---|
| 10 лет | 6.500% | 6,725% | 200 000 долларов | 2 270,96 $ |
| 15 лет | 6,625% | 6,785% | 200 000 долларов | 1755,99 $ |
| 20 лет | 7,375% | 7,507% | 200 000 долларов | 1595,93 $ |
| 30 лет | 7,375% | 7,477% | 200 000 долларов | 1381,35 $ |
100% ФИНАНСИРОВАНИЕ: Применяются определенные ограничения. Доступно для избранных жилищных кредитов на покупку одной семьи; не предоставляется на рефинансирование. Должен быть основным местом жительства. 100% финансирование подтвержденной стоимости недвижимости на момент финансирования. В соответствии с критериями кредитоспособности программы, одобрением кредита, проверкой и оценкой обеспечения. При закрытии кредита заемщик несет ответственность за средства для покрытия предоплаченных резервов и расходов на закрытие, таких как проверки, оценки, страхование правового титула и т. д. Дарение средств не допускается. Требуется личное страхование ипотечного кредита.
Предварительное одобрение ипотеки Чтобы упростить процесс, вы можете запросить предварительное одобрение ипотеки, что позволит вам найти дом в рамках вашего бюджета, сэкономив ваше время и нервы. Кроме того, вы можете заверить продавцов, что вы предварительно одобрены на необходимую сумму в долларах.
Когда вы получаете предварительное одобрение, это шаг за пределы предварительной квалификации, и это важный шаг. Прежде чем кредитор предоставит вам сумму предварительного одобрения, он проверит ваш кредитный рейтинг, что позволит вам более конкретно узнать, что у вас есть хорошие возможности для покупки.
Если вы готовы подать заявку на предварительное одобрение в SCCU, вам просто нужно иметь под рукой несколько фрагментов информации. Они включают следующее:
✔ Удостоверение личности, которое может включать ваши водительские права/паспорт
✔ Две последние платежные квитанции/формы W-2/налоговые декларации
✔ Последние две банковские выписки
Обычные кредиторы предъявляют другие требования к кредитам. В SCCU наши рекомендации включают следующее:
- Кредитный рейтинг 620 или выше
- Запись о своевременных платежах
- Хорошее отношение долга к доходу (DTI) (45% или ниже)
Вот шаги: - Сложите суммы ваших ежемесячных платежей по долгам.
- Это может включать вашу ипотеку/арендную плату, платежи за автомобиль, платежи по личному кредиту, кредитные карты, студенческие ссуды и так далее.
- Определите свой ежемесячный доход до вычета налогов (ваш валовой доход).
- Разделите общую сумму ежемесячного долга на свой ежемесячный доход.
- Результат в процентах.
- Если вы знаете, какой процент требует ваш кредитор (это может быть что-то вроде 36%), тогда вы будете иметь представление о своей финансовой картине.
Примечание для тех, кто впервые покупает жилье
Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут тяготеть к жилищным кредитам без первоначального взноса, потому что они не могут использовать капитал, накопленный в своем нынешнем доме, для внесения первоначального взноса.
К счастью, штат Флорида предлагает множество программ для тех, кто впервые покупает жилье. Кредиты FHA
По кредитам FHA первоначальный взнос может составлять всего 3,5%, что позволяет квалифицированным заемщикам финансировать до 96,5% 16 . Хотя это не то же самое, что ипотека без первоначального взноса, это все же гораздо более выполнимо, чем накопление 20%. Этот тип кредита предлагается некоторыми одобренными FHA кредиторами, включая SCCU, при поддержке Федеральной жилищной администрации в случае неплатежа заемщиков. Фактически, FHA является крупнейшим ипотечным страховщиком в мире, у которого почти восемь миллионов домов на одну семью имеют ипотеку FHA. Иными словами, FHA страхует кредиты, но напрямую не ссужает средства. Итак, чтобы узнать о получении кредита FHA, обратитесь к квалифицированному кредитору, такому как SCCU.
Определенные типы недвижимости не подходят для кредита FHA, например:
- Инвестиция, при которой вы планируете сдать дом в аренду другому лицу; он должен быть занят владельцем
- Дом, который вы планируете «перевернуть»; Таким образом, вы не можете купить дом через кредит FHA в течение трех месяцев после предыдущей продажи .
- Быть основным местом жительства хотя бы одного заемщика в течение 60 дней после закрытия кредита FHA
- Укажите свое имя в титуле собственности
- Соответствие стандартам собственности, подтвержденное оценщиком FHA во время проверки дома
Кредиты FHA могут быть предоставлены покупателям с разным доходом, от низкого до высокого, при условии, что заемщик имеет достаточный стабильный доход, чтобы позволить себе кредит.
Как и в случае с обычными ипотечными кредитами, кредиты FHA требуют определенного DTI с текущими требованиями на уровне 50% или меньше. Как и в случае с обычными ипотечными кредитами, у отдельных кредиторов могут быть разные требования, поэтому проконсультируйтесь с выбранным кредитором и сравните варианты.
Дополнительные вопросы, которые следует учитывать при кредитовании FHA, включают следующее:
- Максимальная сумма, которую вы можете занять по кредиту FHA, зависит от округа и зависит от цен на жилье в вашем районе; лимиты могут меняться ежегодно, последние из них:
- 314 000 долларов в округах с более низкими затратами
- 726 000 долларов в округах, где дома дороже
- Кредитный рейтинг обычно должен быть не ниже 500, при этом 580 баллов обычно необходимы для получения минимального первоначального взноса. Как правило, чем лучше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будет требование FHA для вашего первоначального взноса.
- Дом должен быть оценен и осмотрен, при этом недвижимость должна соответствовать минимальным стандартам FHA в отношении прочности конструкции. Инспекторы FHA могут быть строгими в своих требованиях; поэтому дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, могут не соответствовать критериям финансирования FHA.
- Заемщики должны уплатить авансовый взнос по страхованию ипотечного кредита один раз наличными в момент закрытия или получить его финансирование в сумму кредита. Это единовременный платеж, который составляет 1,75% от базовой суммы кредита и не подлежит возврату.
- Заемщики, которые недавно подали заявление о банкротстве или лишении права выкупа, не будут соответствовать требованиям. Существует двухлетний период ожидания после банкротства и три года после обращения взыскания. Заемщики могут не соответствовать требованиям, если они просрочили уплату федеральных налогов или других долгов.
Заемщики могут претендовать на более низкий кредитный рейтинг, а SCCU предлагает более мягкие коэффициенты DTI. Условия доступны на срок до 30 лет с комиссией за создание в размере 1100 долларов США и без платы за подачу заявки, штрафов за досрочное погашение или нематериальных налогов 21 . Узнайте больше о кредитных требованиях FHA во Флориде здесь. | Срок | Оценить «Как минимум» | Апрель * «Наименьший» | Пример суммы кредита | Пример ежемесячного платежа |
|---|---|---|---|---|
| 15 лет | 6,250% | 6,408% | 200 000 долларов | 1714,85 $ |
| 30 лет | 6,750% | 6,848% | 200 000 долларов | 1 297,20 $ |
ЖИЛИЩНЫЕ КРЕДИТЫ: Ставки в зависимости от кредитоспособности.
Ипотечные ссуды выдаются Кредитным союзом космического побережья и подлежат утверждению, проверке и оценке залога. Программы, предложения, тарифы, условия и положения могут быть изменены или отменены без предварительного уведомления. Применяются определенные ограничения. Налоги и страховка не включены; ваше фактическое платежное обязательство будет выше.
Эти программы ипотечного кредита представляют собой первые ипотечные залоговые права, обеспеченные домом и имуществом. Ваш первоначальный взнос определяется отношением кредита к стоимости. (90% LTV = 10% первоначальный взнос). Кредиты, превышающие 80% от оценочной стоимости дома, требуют частного ипотечного страхования. Участник несет ответственность за любые средства, необходимые для закрытия расходов и предоплаченного условного депонирования.
Жилищные кредиты VA Департамент по делам ветеранов гарантирует ипотечные кредиты для квалифицированных покупателей, что делает эту программу доступной для ветеранов Соединенных Штатов, военнослужащих действительной службы и овдовевших супругов военнослужащих.
Подобно кредитам FHA, VA не предоставляет финансирование напрямую, но поддерживает заемщиков, чтобы обеспечить кредиторам защиту от дефолта. Вместо этого квалифицированные заемщики могут получить ипотечные кредиты от участвующих кредиторов, включая SCCU. Чтобы претендовать на ипотечные кредиты VA, заемщик должен соответствовать хотя бы одному из следующих условий:
- 90 последовательных дней активной службы в военное время или 181 день действительной службы в мирное время
- Более шести лет службы в Национальной гвардии или в резерве
- Супруга военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей или по причине инвалидности, связанной со службой
Жилищные кредиты по программе VA многочисленны, и для людей, которые соответствуют требованиям, это, вероятно, лучший способ финансировать свой дом.
Помимо того, что это ипотека без первоначального взноса, эти кредиты:
- Обычно имеют более низкие процентные ставки
- Может поставляться с более высокими коэффициентами DTI
- Не требуется частное ипотечное страхование (PMI)
- Приходите с более мягкими требованиями кредитного рейтинга; обычно 620 FICO ® требуется балл, но в SCCU все отвечающие требованиям покупатели жилья могут получать одинаковые выгодные процентные ставки независимо от балла
- Можно предположить, если другая сторона соответствует требованиям
- Отсутствие штрафов за досрочное погашение
После того, как ипотечный кредит VA был выплачен, имеющий право военнослужащий (или член семьи) может повторно использовать льготу по ипотечному кредиту VA.Не все кредиторы одобрены VA. В SCCU мы действительно ценим наших военнослужащих, начиная с кредитного союза, обслуживающего базу ВВС Патрик. Таким образом, с нашими ипотечными кредитами VA мы предлагаем конкурентоспособные ставки и до 100% кредита до стоимости (что означает, без первоначального взноса) 16 . Срок действия до 30 лет с комиссией за создание в размере 1100 долларов США и без платы за подачу заявки, штрафа за досрочное погашение или нематериального налога 18 .
В дополнение к кредитам VA, SCCU предлагает программу доступного жилья, которая поможет покрыть ваш первоначальный взнос и закрыть расходы.
У нас также есть другие недорогие варианты ипотечного кредита для героев сообщества. Узнайте больше о наших вариантах кредита Home Hero здесь.
| Срок | Оценить «Как минимум» | Апрель * «Наименьший» | Пример суммы кредита | Пример ежемесячного платежа |
|---|---|---|---|---|
| 15 лет | 6,250% | 6,408% | 200 000 долларов | 1714,85 $ |
| 30 лет | 6,750% | 6,848% | 200 000 долларов | 1 297,20 $ |
Жилищные кредиты VA доступны для имеющих право военнослужащих, ветеранов и оставшихся в живых супругов. Возможен до 100% финансирования. При закрытии участник будет нести ответственность за любые расходы на закрытие, предоплаченные резервы условного депонирования и любые дополнительные дисконтные баллы. КРЕДИТЫ НА ЖИЛЬЕ: Ипотечные кредиты выдаются Кредитным союзом космического побережья и подлежат одобрению кредита, проверке и оценке залога. Программы, предложения, тарифы, условия и положения могут быть изменены или отменены без предварительного уведомления. Применяются определенные ограничения. Налоги и страховка не включены; ваше фактическое платежное обязательство будет выше.
Эти программы ипотечного кредита представляют собой первые ипотечные залоговые права, обеспеченные домом и имуществом. Ваш первоначальный взнос определяется отношением кредита к стоимости. (90% LTV = 10% первоначальный взнос) Кредиты, превышающие 80% от оценочной стоимости дома, требуют частного ипотечного страхования.