ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Как сдать газель в аренду?

Поговорим немного о том, как сдать газель в аренду, при этом получить желаемую прибыль. Прежде чем отдать газель в аренду, нужно учесть немало нюансов.

#1

Прежде чем сдавать газель в аренду, необходимо все тщательно рассчитать, чтобы не потерять прибыль, которую можно было получить, работая самому. Стоимость аренды должна складываться не только из ожидаемой чистой прибыли, но и из стоимости амортизации, стоимости комплектующих, которые со временем придется менять самому, жидкостей, страховки и так далее.

#2

Газель требует постоянного обслуживания. К примеру, необходимо каждые 7-10 тысяч километров менять масла, фильтра. Раз в год нужно ремонтироватьподвеску, менять тормозные диски, колодки. Все остальные элементы меняются по мере их износа. Тем не менее, регулярно нужно проверять машину, чтобы поддерживать ее в работоспособном состоянии, чтобы потенциальный съемщик захотел взять ее именно у вас.

#3

Рассказывая о том, как сдать газель в аренду, нужно предупредить, что попадаются совершенно различные съемщики. Некоторые из них берегут чужое имущество, некоторые нет. Перед тем, как отдавать автомобиль в аренду нужно предупредить съемщика о возможных последствиях, по возможности рекомендуется заключить договор, в котором будут прописаны пункты о возмещении ущерба за автомобиль.

#4

Перед тем как принять газель, ее нужно внимательно осмотреть, убедиться, что на ней не появилось повреждений кузова, салона и так далее. По возможности необходимо провести электронную диагностику двигателя. Прежде чем установить стоимость аренды, необходимо познакомиться с похожими предложениями в газете, в интернете.

#5

Нужно учитывать, что конкурентный автомобиль брать в аренду будут намного реже, привлекать покупателей необходимо стоимость. Если вы решили создать фирму и сдавать не одну газель в аренду, при этом нанять себе персонал, в стоимость аренду нужно включить расходы на заработную плату, налоги и так далее.

#6

Расходы на топливо должен оплачивать человек, который берет газель в аренду. Этот пункт необходимо обязательно включить в договор, чтобы не возникло спорных ситуаций в конце. Но при этом стоит помнить, что съемщик должен получить в свое распоряжение автомобиль с полным бензобаком, стоимость топлива в котором уже включена в стоимость аренды.

Аренда ГАЗели без водителя как бизнес

Вариантов для организации бизнеса существует масса и порой бывает очень сложно остановиться на одной идее. Аренда ГАЗели является весьма интересным предложением. Такой бизнес является прибыльным, интересным, малозатратным, но некоторые тонкости все же имеются, куда без них.

Выбираем автомобиль

Начинается всё с автомобиля, поскольку он служит смыслом этого бизнеса, его основной составляющей и основой. Если у вас уже имеется ГАЗель, то этот пункт можно пропустить. Но если покупка автомобиля находится в проекте, то нужно хорошо подумать над тем, какая именно ГАЗель вам потребуется. Это может быть грузовая модель с длиной кузова от 3 до 5 метров, которая часто используется для перевозки самых различных товаров и вещей.

Если аренда машины ГАЗель без водителя будет предоставляться для таксистов, больших торжеств для перевозки гостей или для выезда на загородный отдых большой компанией, то будет уместным купить пассажирский автомобиль. Обычно такие ГАЗели рассчитаны на 12 или 13 посадочных мест. В вот что точно не стоит приобретать, так это грузопассажирская ГАЗель. Она очень неудобна для использования и редко когда берётся в аренду.

Также есть ещё ГАЗель с термобудкой, которая позволяет перевозить скоропортящиеся товары. Аренда автомобиля ГАЗель без водителя будет приносить доход, но стабильностью он отличаться не будет. Машину с термобудкой можно включить в автопарк для расширения сферы услуг и привлечения новых клиентов.

Важные моменты бизнеса

Создание бизнеса — процесс не быстрый, кропотливый, который требует принятия взвешенных, а не спонтанных решений.

Требуется пройти несколько этапов, прежде чем ГАЗель будет приносить доход.

Доскональные расчёты

Прежде чем запускать прокат авто ГАЗель без водителя, необходимо провести доскональные расчёты. В арендную плату должна входить не только чистая прибыль, но также затраты на амортизацию, покупку комплектующих, замену топливно-масляных жидкостей, оформление страховки и содержание места для стоянки. Однозначно сказать, сколько будет стоить аренда авто ГАЗель без водителя сложно. Чтобы ориентироваться в ценах вашего населённого пункта, необходимо изучить похожие объявления и сравнить стоимость подобной услуги у нескольких бизнесменов.

Контроль состояния автомобиля

Прокат автомобилей ГАЗель без водителя потребует проведения регулярного обслуживания каждой единицы вашего таксопарка. Взять хотя бы замену масла и фильтра, которую необходимо будет проводить через каждые 10 тысяч км пробега. Каждый год необходимо будет проводить ремонт подвески, осуществлять замену тормозных дисков и колодок. Автомобили должны регулярно проходить ТО, чтобы у клиентов возникало желание сотрудничать именно с вами, а не искать других бизнесменов, у которых можно будет взять в аренду автомобиль ГАЗель без водителя.

Клиенты будут попадаться самые различные. Некоторые из них будут бережно относиться к арендованному транспорту, а другие, к сожалению, нет. Чтобы оградить себя от возможных неприятностей и не влететь в круглую сумму с ремонтом авто, необходимо грамотно составить договор. В этом документе потребуется указать необходимость возмещения ущерба клиентом в случае нанесения автомобилю ущерба.

Бумажные вопросы и реклама

Во время приёма автомобиля требуется провести тщательный его осмотр. Кузов, салон, внутренняя начинка — всё подлежит доскональному изучению. Электронная диагностика также не будет лишней. Перед тем как принять ГАЗель, её нужно внимательно осмотреть, убедиться, что на ней не появилось повреждений кузова, салона и так далее.

По возможности необходимо провести электронную диагностику двигателя — лишней она точно не будет.

Также необходимо вести учёт топлива. Если в ГАЗели на момент заключения договора аренды было 5 литров бензина, то и по возвращении автомобиля в баке должен быть такой же уровень. В случае несоответствия уровня топлива, клиент должен компенсировать разницу топливом или деньгами.

Все эти моменты необходимо отражать в акте приёма-передачи, который подписывается обеими сторонами. Именно этот документ будет вашей гарантией в случае причинения машине ущерба.

Из всех форм собственности, которые доступны россиянам, стоит выбрать именно ИП. Для начала бизнеса этот вариант будет оптимальным. Если вы уже являетесь индивидуальным предпринимателем, то потребуется просто добавить необходимые виды деятельности.

Реклама является обязательным условием для развития бизнеса. С развитием интернета процесс создания рекламы существенно облегчается. Существует масса сайтов, на которых можно размещать объявления. Создание сайта будет целесообразным при наличии большого автопарка. Но если в работе будет находиться только один автомобиль, то с этим этапом можно повременить.

Место для стоянки

Где будет стоять ГАЗель? Решение этого вопроса не требует отлагательства. Во-первых, статистика угонов автомобилей постоянно растёт, а, во-вторых, автомобиль необходимо защитить от погодных явлений, которые не самым лучшим образом влияют на его состояние. На первое время можно арендовать гараж, бокс или на крайний случай воспользоваться услугами охраняемых стоянок. Если бизнес будет расширяться, то можно будет купить соответствующее помещение.

Ремонт и обслуживание автомобиля будет проводиться с завидной регулярностью, поскольку аренда машины ГАЗель без водителя подразумевает интенсивную эксплуатацию и быстрый износ деталей. Потребуется найти качественное СТО или нанять автомеханика. Для одного автомобиля будет нецелесообразно держать в штате постоянного сотрудника.

Не стоит надеяться на получение быстрых и лёгких денег. Любой бизнес связан с рисками, требует денежных вложений и полной вашей выкладки, в том числе и аренда автомобиля ГАЗель без водителя.

Возьму в аренду Газель или аналог в г. Москва за 1200 рублей

Цена договорная

Забрать из пункта самовывоза алюминиевый профиль длиной…

Здравствуйте! Нужно забрать из пункта самовывоза алюминиевый профиль длиной 2,7. Профиль в узкой коробке. Нужна Машина, в которую влезет такая длина. Спасибо!

Светлана С. Протопоповский переулок, д.19, стр.13

Цена договорная

Нужна машина забрать с металлобазы — верхняя загрузка…

Забрать металл с металлобазы(нужно встать в очередь) и отвезти все к нам в цех

Анастасия улица Металлоконструкций, 8с1, Щёлково, Московская область, Россия

Цена договорная

Грузчики

Необходимо упаковать в стрейч пленку рассортированный груз, погрузить в газель, выгрузить на второй точке. Сегодня. Оставляйте любой отзыв, перезвоню.

Вячеслав С. Каланчёвская улица, 15А, Москва

Цена договорная

Переезд производства

Перевозим производство Основная часть уже уехала, остались картонные коробки, стеллажи, сендвич Панели, пару Дианов и всякая мелочь. Все нужно замотать в стрейч и помочь погрузить/разгрузить Грузовичков…

Антон К. Каланчёвская улица, 15, Москва

Цена договорная

Нужен водитель для пассажира

Отвезти утром сына на платформу Истра с КП Дольче вита

Полина улица Андреа Бочелли, коттеджный посёлок Дольче Вита, городской округ Истра, Московская область, Россия

Сдать Газель в аренду.Реально? — Свой бизнес: мелкорозничная уличная торговля (ларёк)

Сдать Газель в аренду.Реально?

Сколько прослужит автомобиль Бизнес на аренде автомобиля в такси Рано или поздно любой автовладелец задумывается о том, как с помощью личного автомобиля заработать дополнительную копеечку. Одна из идей — сдать авто в аренду под такси. Это может стать вполне прибыльным и перспективным бизнесом, но только в том случае, если подойти к организации дела грамотно. В настоящее время количество водителей, которые хотят арендовать машину для работы в такси, стремительно растёт. Современные интернет-сервисы заказа такси привели к тому, что увеличение числа клиентов повлекло за собой дефицит рабочих мест. Водители, имеющие разрешение на совершение пассажирских перевозок, могут изъявить желание арендовать автомобиль для своей деятельности. Но прежде, чем сдать авто в аренду, автовладельцу стоит учесть все плюсы и минусы и изучить некоторые нюансы. Прежде всего, если есть желание сдать машину в аренду под такси, надо понимать, что просто отдать машину и спокойно сесть в ожидании дохода не получится. Придётся всё контролировать и внимательно считать. Начнём с того, что сдача одного-единственного автомобиля под такси не оправдает ожиданий:

Сдача авто в аренду плюсы и минусы. Готовый бизнес план сдачи автомобилей в аренду

Технологии ведения бизнеса Похожие бизнес-идеи: В последние годы в России входит в моду аренда авто. Причем услуга вызывает интерес как у владельцев автомобилей, так и у потенциальных арендаторов.

1 Сдать авто в аренду; 2 Реклама на машине; 3 Грузоперевозки Бизнес- план можно составить самостоятельно, важно лишь точно.

Следует отметить, что за границей данный бизнес процветает уже давно, причем приносит он весьма солидную прибыль. Почему же россияне только присматриваются к данному виду предпринимательской деятельности, проявляя несколько запоздалый интерес к тому, как сдать автомобиль в аренду с максимальной для себя выгодой? Проанализируем, насколько перспективен этот бизнес с позиции материального обогащения. Кому может понадобиться автомобиль в аренду Безусловно, некоторые могут заявить: Где искать клиентов?

Тем не менее точка зрения, основанная на том, что арендодателей транспортных средств в настоящее время мало, — попросту ошибочная. Нередко возникают ситуации, когда автомобиль выходит из строя, и его владельцу приходится буксировать его на станцию техобслуживания или в мастерскую, при этом у него появляется еще одна проблема, заключающаяся в том, на чем он теперь будет ездить, если для него заранее исключен вариант передвижения на общественном транспорте из-за неудобства.

Туристы, приехавшие отдыхать в ваш город, также могут стать потенциальными клиентами, поскольку большинство из них предпочитает свободное путешествие. При этом учтите, что ваши услуги им обойдутся на порядок дешевле, чем наем такси. Если вы владелец роскошного и респектабельного авто, то к армии ваших клиентов могут присоединиться и бизнесмены, которые будут брать напрокат вашу машину с целью показать, насколько они обеспечены и состоятельны в жизни.

Ваши услуги могут быть востребованы и у юридических лиц, которые считают нецелесообразным содержать собственный автомобильный парк. Каков размер арендной платы за авто Чтобы определить, как сдать автомобиль в аренду с целью получить высокий доход, вы должны тщательно изучить ценовую политику на этом рынке услуг. Вы должны помнить о том, что стоимость проката автотранспортных средств зависит от фирмы, которая их изготовила.

Сдача иностранных моделей — более выгодное дело, чем российских.

Анализ рисков. Какой груз можно возить? Для начала необходимо определиться с тем, что планируется перевозить на Газели и исходя из этого приобретать автомобиль. Итак, что можно перевозить с использованием данного ТС:

Итак как правильно сдавать в аренду автомобиль Газель Я так понимаю что минимальное время аренды в неделю — 20 часов или по Ставить план или становиться диспетчером Очень геморный бизнес.

Сдать авто в аренду: Блог хозяина машин Автор: Артём Медведев Аренда машин в такси. Много комментариев от читателей похожи: То к г такси стало полноценно бизнесом, популярным, гораздо более стабильным, предсказуемым и более устойчивым. Речь, конечно, про аренду, хотя классический извоз тоже стал проще: И, тем не менее, позвольте прежде сказать о рисках, а о деньгах мы поговорим потом.

Немало людей теряют и деньги, и машины при сдаче авто в аренду. Я не заметил вовремя, что сдачу авто в аренду многие стали считать пассивным бизнесом! Давайте внесем ясность: Но сдача в аренду автомобилей — это не то же самое, что сдача в аренду квартир.

Бизнес на своем авто

Способ удобен тем, что владельцу самому нужно будет лишь каждый месяц получать плату за аренду своего авто и своевременно продлевать за свой счет страховку, оплачивать налог на машину и следить за техническим состоянием своего железного кормильца. Это, в принципе, приходится делать каждому автовладельцу, независимо от того, приносит авто прибыль или нет. Минусом этого варианта является то, что арендатор, скорее всего, не будет беречь машину так же, как это делал бы хозяин, но данный пункт можно обговорить в договоре, и арендатор будет обязан возместить ущерб в случае аварии либо угона авто.

Для данного вида заработка предпочтительнее заключать договор не с частниками, а с компанией. Вы просто ездите на машине в привычном для Вас режиме и получаете за это деньги, данный способ заработка возможно совместить с любым другим бизнесом на личном авто. Недостаток такого решения:

Приглашаем инвесторов в бизнес аренды машин для такси и .. Ниже, составлен бизнес-план, который покажет, выгодно ли сдавать машину в аренду под такси .. Сдать газель в аренду можно транспортной компании.

Все остальные элементы меняются по мере их износа. Тем не менее, регулярно нужно проверять машину, чтобы поддерживать ее в работоспособном состоянии, чтобы потенциальный съемщик захотел взять ее именно у вас. Некоторые из них берегут чужое имущество, некоторые нет. Перед тем, как отдавать автомобиль в аренду нужно предупредить съемщика о возможных последствиях, по возможности рекомендуется заключить договор, в котором будут прописаны пункты о возмещении ущерба за автомобиль.

По возможности необходимо провести электронную диагностику двигателя. Прежде чем установить стоимость аренды, необходимо познакомиться с похожими предложениями в газете, в интернете.

Выгодно ли сдавать машину в аренду такси

Бизнес-план Основные позиции Если на приобретение грузопассажирского микроавтобуса недостаточно средств, то можно использовать договор лизинга или найти заинтересованного инвестора. В сети множество тематических объявлений с подобными предложениями. Там же можно найти грузчиков и оформить временный договор найма. Руководитель предприятия должен четко координировать действия работников, подбирать квалифицированный персонал и управлять заявками. Начинающие бизнесмены всегда задают вопрос о прибыли.

В первое время доход окажется низким, так как придется выплачивать зарплату персоналу.

Хочу купить Камаз. Для сдачи в аренду! выгодно или нет бизнеса, не имея даже хоть сколько-то вменяемого бизнес-плана. молодец . назад мой знакомый попробовал этот бизнес,сдавать в аренду две газели.

Как правильно сдавать авто в аренду. Как правильно сдавать. Как сдать в аренду автомобиль в Такси В настоящее время все больше владельцев железных коней рассматривают вопрос о том, как сдать автомобиль в аренду, чтобы иметь возможность получать пассивный доход. Следует отметить, что за границей данный бизнес процветает уже давно, причем приносит он весьма солидную прибыль.

Почему же россияне только присматриваются к данному виду предпринимательской деятельности, проявляя несколько запоздалый интерес к тому, как сдать автомобиль в аренду с максимальной для себя выгодой? Проанализируем, насколько перспективен этот бизнес с позиции материального обогащения. Кому может понадобиться автомобиль в аренду Безусловно, некоторые могут заявить: Сегодня спрос на то, чтобы взять машину напрокат, достаточно низкий, поскольку у каждого второго россиянина имеется собственное авто.

Где искать клиентов?

Для чего сдают в аренду грузовой автомобиль, как можно заработать или сэкономить при его заказе?

Потребность в перевозке чего-то тяжелого и объемного, в хозяйстве возникает достаточно часто. В собственную машину такое поместить невозможно, а арендовать Газель неудобно, да и дорого. Идеальным решением подобной проблемы является аренда прицепа Итак, что же потребуется для организации посуточного проката автомобильных прицепов? Прежде всего, понадобится парк прицепов.

Транспорт может быть куплен, взят в лизинг или аренду, пригоден для перевозки, иметь Как самому составить бизнес-план для грузоперевозок на Газели — смотрите здесь. Все документы можно сдавать в электронном виде.

Определившись с кандидатурой, следует оформить следующий перечень документации: Договор аренды. Здесь обязательно прописываются следующие моменты: Акт приема-передачи ТС, который гарантирует соблюдение обязанностей и прав, является свидетельством передачи автомобиля обратно. Дополнительно указываются все недочеты машины: Без этого арендный договор признается недействительным. При ДТП с участием клиента ущерб возместит страховая компания. Так вы всегда будете в курсе местонахождения авто.

Если вы тот, кто решает сам, сколько в день хотите зарабатывать, то эта статья будет полезна. В ней описаны плюсы и минусы данного предприятия, а также важные практические советы. Итак, начнём. Кто и для чего может воспользоваться услугой?

Прокат авто и перевозки — сдам в аренду авто

Выгодный бизнес — сдача в аренду автомобиля. Компания собралась большая, а транспорта для поездки все не находилось. Тогда решили нанять газель для такого дела. Оказалось, что стоит это недешево. После этой поездки и возникла моя бизнес-идея: Однако, в отличие от бизнес-идеи по техническому обслуживанию автомоек , воплощение в реальность этой идеи требует больших первоначальных затрат.

Бизнес-идея проката спортивного инвентаря — Политика государства, инвентаря; Бизнес на аренде инструментов; Сдаем на прокат газель Зимой можно сдавать в аренду коньки, лыжи, сноуборды, а летом ролики.

Карта сайта Взаимоотношения автопроката и госструктур Бизнес автопроката и конкретно аренды Газелей без водителя в Волгограде безусловно не находится в правовом вакууме. Мы предлагаем Вашему вниманию основные моменты взаимоотношений этого вида бизнеса с властью в различных аспектах, для того чтобы прояснить непонятные моменты начинающим бизнесменам и любопытствующим клиентам.

И так приступим. Для регистрации Вам понадобится юридический адрес, так что озаботиться этим необходимо заранее. Одновременно с регистрацией в органах юстиции идет параллельная регистрация в налоговых органах с определением системы налогообложения — услуга прокат может быть использована по системе вмененного налогообложения, аренда автомобилей чаще всего проводится по двум основным системам налогообложения — упрощенной и стандартной доход минус расход.

Если Вы предполагаете работать с серьезными объемами оказания услуги аренды — проката крупным корпоративным клиентам и приобретать автомобили по системе лизинга — однозначно стоит подумать о регистрации предприятия как плательщика НДС. Одновременно необходимо задуматься о способах оплаты Ваших услуг — то есть необходимо зарегистрировать кассовый аппарат или обзавестись мягкими чеками, открыть расчетный счет в банке, уведомив соответственно налоговые органы по месту осуществления деятельности и привязать к счету пост-терминал для возможности приема платежей посредством пластиковых платежных банковских карт.

Бизнес идея: сдаем автомобильные прицепы на прокат

Не каждый человек может себе позволить купить дорогостоящую и качественную вещь. Тем более покупка не имеет смысла, когда речь идет о временном ее использовании. Предприниматели, которые смогли вовремя увидеть спрос населения на те или иные предметы техники, и даже транспортные средства, смогли организовать их круглосуточный прокат и получать с этого стабильный доход. С чего начать бизнес по сдаче в аренду? Особенности бизнеса по сдаче в аренду автомобиля или электроинструмента в том, что для его начала потребуется стартовый капитал.

Пошаговый план действий по теме»Бизнес на приеме металла». Для этого, в свою очередь нужно иметь оформленный земельный участок (аренда или собственно и не позволяет много заработать – лом придется сдавать в данную компанию по оптовым ценам. Ставится газель на проезжей части.

Готовые планы Как заработать на рекламных щитах? Рынок современного российского рекламного бизнеса очень широкий. Одно из направлений, на котором можно хорошо заработать, — это рекламные щиты или билборды. Чтобы начать бизнес, в основе которого вы предлагаете рекламное место на уличных щитах, нужно составить бизнес-план. В первую очередь проведите маркетинговый анализ рекламного рынка, узнайте будущих конкурентов, оцените риски.

Затем рассчитайте необходимые затраты и предполагаемую прибыль. Включите в бизнес-план рекламного агентства законы, связанные с рекламной деятельностью. И обязательно продумайте, как вы будете продвигать свои услуги. Маркетинговый обзор рынка Проводя маркетинговый анализ, сначала составьте список организаций, предоставляющих место на рекламных щитах. Заполучите карты расположения билбордов, узнайте цены и скидки на рекламу.

Далее, продумывая бизнес-план, определите положительные и отрицательные стороны этой сферы деятельности. К минусам можно отнести следующие черты: Но, несмотря на все минусы, рекламные щиты обладают очень высокой рентабельностью, так как это не производство продукта, а выполнение услуги. В основе работы лежит аренда рекламного места.

«Сдавая в аренду личный автомобиль, можно заработать до тысячи гривен в день»

Люди, занимающиеся грузоперевозками, не по наслышке знают, что такое содержание и обслуживание собственного транспорта. А бывают дни, когда нет заказов и автомобиль простаивает, вместо того чтобы приносить прибыль своему хозяину. Именно поэтому сегодня сдача в аренду грузового автомобиля пользуется большим спросом у владельцев автопарков. Не всегда грузовой автомобиль покупается за наличные, а чтобы регулярно выплачивать кредит нужно иметь постоянные заказы. Что делать, если их нет?

Для чего сдают в аренду грузовой автомобиль, как можно заработать или сэкономить при его заказе?

Идеальным решением подобной проблемы является аренда прицепа В собственную машину такое поместить невозможно, а арендовать Газель неудобно, да и дорого. для начала бизнеса, достаточно будет от трех до пяти машин сдавать в аренду, а там видно будет. Как написать бизнес план .

Сдача машины в аренду для такси Вы решили заняться бизнесом, и хотите получать небольшой пассивный доход? Имея небольшую сумму денег, вы рассматриваете вариант, купить автомобиль и сдать машину в аренду в такси. Полностью пассивным его назвать нельзя — нужно будет работать и все контролировать. В таком бизнесе очень много нюансов и подводных камней.

Например, покупать всего один автомобиль и сдать машину в аренду кому попало — очень рискованно и опасно. Ниже, составлен бизнес-план, который покажет, выгодно ли сдавать машину в аренду под такси? Примерные расчеты взяты для города, в котором проживает 1 человек. Итак, чтобы начать данный бизнес, первое, что нам потребуется — автомобили 10 штук. Отдать предпочтение российскому автопрому или иномаркам?

Как заработать на сдаче авто в аренду с правом выкупа?

Аренда авто с правом выкупа: условия, правила, варианты

Как быть, если вам нужен автомобиль, а единовременно оплатить его покупку вы не можете, и банковская ссуда вам недоступна? На этот случай существует вариант аренды автомобиля с правом выкупа. У этой схемы есть свои преимущества, и при соблюдении всех условий она может стать для вас выгодной и удобной. Аренда с дальнейшим выкупом успешно используется как частными лицами, так и небольшими фирмами.

Что же вам даст договор аренды автомобиля с выкупом и на что следует обратить внимание? Прежде всего на схему выплат.

Аренда авто с выкупом — альтернатива покупки в кредит

Оформив аренду авто с последующим выкупом, вы можете сразу же получить автомобиль в свое распоряжение, погашая его стоимость частями. На это может потребоваться от одного года до трех лет. Такая сделка требует меньшего количества документов, чем оформление банковского кредита. Как правило, достаточно предъявить:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• дополнительный документ, удостоверяющий личность;
• водительские права.

При оформлении кредита в банке к заемщику всегда возникает масса вопросов, и по итогам может быть вынесено отрицательное решение. Аренда авто «под выкуп» более доступна.

Этой услугой пользуются как физические, так и юридические лица, которым необходимо:

• начать бизнес в качестве службы доставки;
• сформировать собственный автопарк, оптимально спланировав свой бюджет;
• срочно получить в свое распоряжение автомобиль без привлечения банка или больших единовременных вложений.

Преимущества услуги

По сравнению с автокредитом, аренда с выкупом имеет следующие преимущества:

• первоначальный взнос ниже, чем требуют банки, а в некоторых случаях может не требоваться совсем;
• не требуются подтверждение стабильного дохода и справка с места работы;
• в течение срока аренды автомобили возможно поменять.

Прокатная контора берет на себя решение следующих вопросов:

• первичное оформление и постановка автомобиля на учет;
• техосмотр, полная проверка технического состояния, устранение недочетов на автомобиле;
• страхование ответственности при ДТП — ОСАГО и КАСКО на весь срок.

По сравнению с обычной арендой, преимущество состоит в том, что в конце оговоренного срока аренды автомобиль переходит в вашу собственность. При этом его можно вернуть, если он вас не устраивает.

Условия аренды

Собираясь арендовать автомобиль с последующим выкупом, следует учитывать следующие моменты.

Требования к арендатору. Арендатор может быть гражданином любой страны в возрасте от 21 года. Отсутствие судимостей обязательно и проверяется службой безопасности компании.

Оплата аренды. Как правило, аренда оплачивается ежемесячно, однако возможен и другой график — по неделям или по кварталам. Сумма платежа зависит от марки, производителя и типа автомобиля, а также от расходов на амортизацию, страховых и эксплуатационных издержек, налогов. За счет того, что прокатная контора решает для вас целый ряд вопросов, оплата аренды может оказаться выше, чем выплаты по кредиту на аналогичный автомобиль. Просроченный платеж ведет к изъятию машины.

Страхование. Страхование ОСАГО и КАСКО для арендованного автомобиля обязательно, осуществляется прокатной конторой и учитывается при расчете стоимости аренды. Эти платежи могут быть внесены единовременно или по частям, вместе с ежемесячной арендной платой.

Досрочное погашение. Условия полной или частичной выплаты стоимости автомобиля раньше срока аренды прописываются в договоре. Многие прокатные конторы не предусматривают такой возможности принципиально.

Документы на машину. Клиент в течение срока аренды владеет автомобилем по доверенности. В этой связи ему необходимо согласовывать с агентством по прокату все действия, которые будут связаны с эксплуатацией.

Эксплуатация. В договоре указывается, на какой территории может эксплуатироваться автомобиль. «География» возможной эксплуатации грузовых автомобилей, как правило, шире.

Заключаем договор аренды с последующим выкупом автомобиля: тонкости процесса

Аренда «под выкуп» оформляется быстро и требует минимума документов. Однако этот процесс подразделяется на этапы, каждый из которых имеет свои тонкости:

• выбор машины из имеющегося автопарка прокатной конторы или специальный заказ необходимого автомобиля;
• расчет суммы сделки;
• заполнение анкеты для службы безопасности в целях проверки ваших личных данных;
• после одобрения вашей анкеты оформляется договор передачи машины в аренду с выкупом. В этом документе указываются все условия сделки, включая график платежей. Обязательно прилагается акт приема-передачи авто. Если машина приобретается прокатной конторой специально для вас, требуется первоначальный взнос, который должен быть уплачен в день подписания договора;
• согласование договора со страховой компанией;
• получение автомобиля в аренду. Машину из парка обычно можно получить в день подписания договора, а купленную под заказ машину — в течение нескольких дней;
• получение автомобиля в собственность. Происходит по окончании всех необходимых выплат по договору.

Прежде чем арендовать авто с правом выкупа, следует тщательно изучить предложения на рынке. Важно, чтобы компания не оказалась перекупщиком, а имела собственный парк автомобилей и поддерживала его в рабочем состоянии. В этом случае снижается вероятность проблем и с сами автомобилем, и с оформлением документов на него.

Какой пункт проката лучше открыть? (март 2021) — vipidei.com

Не каждый человек может себе позволить купить дорогостоящую и качественную вещь. Тем более покупка не имеет смысла, когда речь идет о временном ее использовании. Предприниматели, которые смогли вовремя увидеть спрос населения на те или иные предметы техники, и даже транспортные средства, смогли организовать их круглосуточный прокат и получать с этого стабильный доход.

С чего начать бизнес по сдаче в аренду?

Особенности бизнеса по сдаче в аренду автомобиля или электроинструмента в том, что для его начала потребуется стартовый капитал. Обеспечить достойный выбор всего, что может понадобиться клиенту – это главная задача. Решить ее возможно, только имея на руках приличную сумму денег. Даже для того, чтобы купить газель, потребуется стартовый капитал. Зато после открытия затраты на ведение бизнеса будут минимальные, а доход с каждым днем уменьшаться не будет. Такая модель бизнеса будет работать при хорошей рекламе услуг и достаточном разнообразии инвентаря, инструмента или предметов аренды.

Организация проката спортивного инвентаря

Как организовать прокат спортивного инвентаря

Прокат спортинвентаря можно организовать в любом городе. Особенно выгодным будет этот бизнес в туристических городах. Большинство людей уже давно стремятся провести выходные с пользой для своего здоровья. Самым востребованным считается туристическое снаряжение. Палатки, карематы, рюкзаки, обувь и одежда – это все пригодится в походе начинающим туристам. Большой популярностью пользуется снаряжение для рыбаков, альпинистов и водолазов, если рядом находится море или озеро.

Прокат спортинвентаря должен обеспечивать активный отдых в любую пору года. Зимой можно сдавать в аренду коньки, лыжи, сноуборды, а летом ролики, велосипеды, ракетки для тенниса и прочее.

Бизнес на аренде инструментов

В больших и маленьких городах, вблизи дачных поселков пользоваться спросом будет аренда инструмента. Прокат бензогенератора, машины для стрижки газонов, культиватора, бензопилы – это услуга, которой будут пользоваться люди, работающие на земле или строящие дом. В этом бизнесе важно правильно рассчитать цену на аренду. Она должна быть такой, чтобы брать напрокат было выгодней, чем покупать новый инструмент. Обычно стоимость аренды в день составляет 1/25 часть стоимости нового прибора.

Циклевочные машины в аренду

Некоторые хозяева делают ремонт в доме самостоятельно. Для них можно предложить прокат современной циклевочной машины, болгарки, перфоратора, электродрели и прочего инструмента. Этот вид бизнеса еще недостаточно распространен, поэтому высокой конкуренции на рынке нет.

Сдаем на прокат газель

Аренда автомобилей типа Газель

Сравнительно новый вид услуг для нашей страны, который появился недавно, это газель в аренду на прокат. Имеется в виду эксплуатация самой машины без водителя. Такая форма найма намного выгодней, поскольку не нужно доплачивать водителю за его работу. Спросом такая услуга будет пользоваться как среди населения, так и среди предпринимателей. Единственное условие, которое нужно, чтобы арендатор имел водительские права с категорией, позволяющей водить газель.

Искать клиентов на услуги аренды машины, нужно исходя из модификации, которую имеет газель. Чаще всего машина нужна для грузоперевозок. Это могут быть квартирные и офисные переезды, доставка коммерческих грузов, материалов для строительства и прочего.

Иногда газель переделывают под домик для путешествий. Автодом – популярное средство передвижения для тех людей, которые собираются в отпуск к морю или на выходные, на пикник. Такие машины позволяют пользоваться всеми благами цивилизации вдали от нее. Машина требует дооборудования, но деньги, вложенные в нее, окупятся быстро. Цена проката такого автомобиля высокая, но, тем не менее, спрос на них существует. Нужно отметить, что в нашей стране этот бизнес практически неразвит, а, значит, можно смело занимать эту нишу услуг.

И в заключении предлагаем вашему вниманию видеоролик, с еще одной замечательной идеей для бизнеса. Успейте занять свое место под солнцем. Приятного просмотра.

Аренда грузового автомобиля | Русский стартап

Автомобильный грузовой транспорт это важнейшая часть транспортной инфраструктуры, которая ежедневно обеспечивает возможность работы в большинстве сфер человеческой жизнедеятельности. Грузовой автотранспорт используют для перевоза грузов различного назначения и происхождения:

• Строительные материалы;
• Продукты питания;
• Продукция промышленного и потребительского назначения;
• Живой груз (транспортировка животных).

Представленные примеры лишь малая часть почти бесконечных вариантов. Грузовой транспорт используется повсеместно для транспортировки представленных выше грузов. Примеры сферы применения:

• Строительный сектор;
• Промышленно-производственная сфера;
• Продовольственный сектор;
• Сфера услуг.

Преимущества аренды грузового автотранспорта

В настоящее время чтобы воспользоваться услугами грузовика не обязательно его покупать, можно просто взять его в аренду. Дело в том, что большинство людей, не нуждается в постоянном наличии грузовой техники.

Статистика говорит, что обычно грузовой автомобиль требуется для выполнения разовых или серий задач связанных с перевозкой тех или иных грузов.

В случае с юридическими лицами и компаниями ситуация в настоящее время схожа, так как сегодня для многих компаний не рентабельно содержать на балансе грузовой автотранспорт который нуждается в регулярных затратах на содержание и обслуживание данной техники.

На рынке грузоперевозок уже давно существуют специализированные автокомпании, которые занимаются предоставлением услуг автоаренды, в том числе аренды грузового транспорта. Обратившись к ним, физическое или юридическое лицо может выбрать и заказать любой тип грузового автомобиля:

• По тоннажу.
• По ширине и длине кузова.
• По высоте бортов.
• С тентом или без.

Сегодня аренда грузового автотранспорта это выгодно, мобильно и рентабельно, позволяет решить конкретные задачи в кратчайшие сроки и к тому же не обременительно для заказчика данной услуги.

Аренда грузовых автомобилей без водителя

Если вы решили взять в аренду грузовую машину, то вполне логично, если перед вами встанет вопрос: “Что лучше арендовать грузовик с водителем или без него?”.

Во многом все будет зависеть поставленных задач, наличия у вас времени, наличия у вас человека, который будет управлять машиной или наличия у вас прав нужной категории, если вы сами решите управлять арендованным грузовиком.

Чаще всего в стремлении сэкономить на дополнительной оплате за услуги наемного водителя грузовики арендуют без водителя.

И это резонно, так как услуги профессионального водителя могут, стоят недешево. К тому же если у вас есть права и нужные навыки, почему бы не сэкономить.

Стоит также добавить к плюсам аренды грузового автомобиля, тот факт, что вы можете самостоятельно определять время, которое вам нужно для стоянок или перевозок.

Вам не придется думать о наемном водителе, который будет вас ожидать, да к тому же не придется оплачивать то время, пока грузовик будет просто стоять, например, при разгрузке либо погрузке.

Другим не менее важным преимуществом является свобода в выборе маршрута, его самостоятельном определении следовании по нему, либо изменение его на свое усмотрение.

Арендовать грузовой автомобиль в настоящее время довольно просто. Для большинства компаний оказывающих данную услугу достаточно позвонить к ним в офис и в назначенное вами место пригонят необходимый вам грузовой автомобиль и договор.

Заявку можно оставить на сайте компании, в ней вы так же укажите тип требуемого грузовика (предпочтительные параметры), место, время и срок на который вы хотите арендовать грузовик. Оплату можно произвести как безналичным расчетом, так и наличным непосредственно при подписании договора.

Объявление сдам в аренду грузовой автомобиль

Если у вас в собственности есть грузовой автомобиль, и он длительное время простаивает то его целесообразно сдавать в аренду. Будьте уверены, сдача вашего грузовика в аренду будет приносить вам неплохие дивиденды. Грузовой автомобиль является востребованным видом автотранспорта.

Объявление о сдаче в аренду грузовика можно разместить одновременно на несколько информационных ресурсов, к примеру, объявление в газете (irr.ru).

Но более эффективным способом найти клиента для аренды своего авто является его размещение объявления о сдаче на различных интернет ресурсах (drom.ru, auto.ru, auto.ngs.ru).

Это могут быть специализированные автомобильные сайты, где всегда есть разделы, в которых можно разместить, свое объявление, причем совершенно бесплатно, необходимо только зарегистрироваться.

При грамотном и полном составлении объявления шанс на то, что вы быстро найдете потенциального клиента, намного возрастают. Приведем пример того как следует составить объявление.

Следует знать что объявление должно быть информативным, не следует делать лирических отступлений, дело в том что потенциальным клиентам необходимы конкретика и факты, а также чтобы документы на арендуемое авто были в наличии и в полном порядке.

Пример объявления:

Сдам в аренду на любой срок Зил Бычок (закрытый, тентованый). Длина кузова 6 метров, общая кубатура 30 кубических метров. Грузоподъемность составляет 3 тонны.

Данный автомобиль прекрасно подойдет для перевозки кабеля и трансформаторов, перевозка строительного и продовольственных грузов, перевозка грузов потребительского значения, приборов и бытовой техники и многого другого. Цена аренды договорная.

На большинстве автосайтов, куда всегда заходят потенциальные клиенты для размещения объявлений, разработаны удобные графы, которые необходимо заполнить в соответствии с требованиями, желательно прикрепить фото грузового автомобиля.

Объявление возьму в аренду грузовой автомобиль

Чтобы разместить объявление о желании арендовать автомобиль целесообразно пользоваться теми же информационными площадками, что и при сдаче грузового автомобиля в аренду, то есть газеты с объявлениями и автосайты, можно также размещать объявления на городских порталах, где всегда высокая посещаемость.

Внешний вид объявления практически такой же, как и при создании объявления о сдаче в аренду автомобиля. Другими словами вам необходимо максимально подробно указать характеристики и параметры автомобиля, который вам необходим вплоть до его цвета.

Будьте спокойны, заинтересованные люди не заставят вас долго ждать. Через оставленные вами контакты с вами могут связаться как частное физическое лицо, так и представитель автокомпании специализирующейся на аренде автомобилей.

С последними, при условии, что они полностью могут удовлетворить ваш запрос работать удобнее и надежнее, так как в случае форс мажора с юридическим лицом иметь дело намного удобней, чем с физическим.

Пример объявлений:

Помните, что в случае успешной аренды между вами и арендатором грузового автотранспорта обязательно должен быть составлен договор об аренде автомобиля. Его содержание и структура должны выглядеть следующим образом.

Объявление аренда бокса под грузовой автомобиль

При наличии соответствующего под размеры грузового автомобиля неэксплуатируемого бокса либо другого аналогичного по типу помещения его целесообразно сдавать. Это может принести вам существенный дополнительный заработок, причем практически, без каких бы то ни было вложений.

В настоящее время боксовые помещения или гаража под размещение грузового автотранспорта очень востребованы. И доход ваш будет тем выше, чем удобней в территориальном плане расположен ваш бокс. На цену бокса также сильно влияет отапливаемый он или нет.

Гаражный бокс можно сдать в аренду как физическому, так и юридическому лицу.

Гаражный бокс можно сдавать по часам, посуточно или бессрочно, все будет зависеть от вашего желания. Преимущества сдачи бокса на длительный срок в том, что вам практически ничего не придется делать кроме, как получать стабильную ренту за его эксплуатацию.

Чтобы быстро найти подходящего клиента необходимо правильно составить и разместить, свое объявление об аренде бокса под грузовой автомобиль.

Пример объявления:

Особенности договора аренды грузового автомобиля

На момент заключения договора грузовая машина должна быть полностью исправна, должны быть экспертные заключения, подтверждающие это и фотоматериалы которые так же должны стать доказательством состояния грузового транспортного средства на момент заключения договора.

По окончанию сроков аренды указанных в договоре автомобиль должен быть возращен в том же состоянии.

К договору обязательно должен быть приложен акт приемки-передачи автомобиля, а также фотографии. В акте приемки-передачи машины должен быть указан уровень топлива в баке или баках.

Машина по окончании аренды должна быть возращена с тем же количеством топлива. Можно отметить, что в договоре может быть пункт об ответственности арендатора при использовании в арендованном грузовике некачественного топлива и другие горюче-смазочные материалы.

В договоре также проговаривается ответственность арендатора в случае нарушения им правил дорожных движения или попадания автомобиля в аварию. Некоторые компании арендодатели могут требовать небольшой залог.

Следует учитывать, что в договоре может быть установлен предельный километраж, свыше которого накрученные километры по возращении автомобиля придется дополнительно оплатить. Например, для грузовой газели суточный лимит по пробегу обычно устанавливается в 300 километров.

В арендную плату за эксплуатацию грузового автомобиля помимо стоимости аренды могут быть включены расходы:

• Страховка авто по рискам КАСКО и ОСАГО;
• Эксплуатация магнитолы;
• Работа сигнализации;
• Стоимость рем. комплекта;
• Оплата за амортизацию резины;
• Оплата за техническое обслуживание.

Также важно знать, что если при заключении договора об аренде грузового договора есть хотя бы одно физическое лицо, то необходимо заверить его нотариально, если же одно физическое лицо арендует грузовик у другого физического лица, то нотариальное заверение особенно важно. Это позволит в случае непредвиденных обстоятельств избежать неприятных ситуаций.

Смотрите видео Аренда грузовых автомобилей

Образец договора аренды грузового автомобиля

Смотреть образец договора:

Что потребуются от физического лица для заключения договора аренды?

• Возраст старше 18 лет;
• Паспорт – только оригинал;
• Водительское удостоверение категории «В» – только оригинал;
• Подписать договор.

Что потребуются от юридического лица для заключения договора аренды?

• Банковские реквизиты;
• Доверенность представителя;
• Паспорт доверенного лица;
• Водительское удостоверение доверенного лица;
• Подписать договор.

Просмотров: 1 080

крупнейших ошибок, которые делают арендодатели, убивающие прибыль

(Обновлено: мы недавно обновили эту статью, добавив еще 5 ошибок, которые могут убить прибыль. См. Ошибки 6–10 для наших последних изменений.)

Когда вы только начинали задумываться о покупке недвижимости для сдачи в аренду, вы, вероятно, мечтали о прибыльном возврате своих инвестиций. В конце концов, никто не идет в бизнес, чтобы потерять деньги. Но что, если вы теряете деньги так, как даже не подозреваете? Ниже приведены некоторые ошибки, которые совершают арендодатели, которые снижают их прибыль от аренды.

1. Неправильный расчет чисел

Когда вы собираетесь купить инвестиционную недвижимость, очень важно сначала рассчитать все свои расходы и то, что вы можете разумно ожидать от арендной прибыли. Если вы пропустите этот шаг, у вас могут возникнуть проблемы, когда вы поймете, что ваш ежемесячный доход от аренды покрывает только часть ваших ежемесячных расходов на аренду. Выполнение математических расчетов может показаться болезненным, но оно того стоит, если учесть вашу прибыль.

Как только вы узнаете свои расходы, вы сможете лучше установить арендную плату, чтобы получать разумную ежемесячную прибыль.Что касается прибыльности, можно использовать правило 2%. По этой причине, если ваша арендная плата составляет 2% от покупной цены, у вас больше шансов получить положительный денежный поток. Но цены на аренду зависят от рынка, поэтому вам придется провести исследование, чтобы определить, что вы можете арендовать по соседству. Аренда по цене ниже рыночной может привести к падению вашей ежемесячной прибыли, как и вакансии. Если запрашиваемая цена будет слишком высокой, вы можете остаться с пустой квартирой на несколько месяцев и, скорее всего, в конечном итоге будете сдавать ее по текущему рыночному курсу.

Сделайте свое исследование заранее. Цены на аренду сопоставимых объектов недвижимости дадут вам хорошее представление о том, сколько вы сможете взимать с собственных арендаторов. Узнайте рыночную ставку аренды в интересующем вас районе, посоветовавшись с менеджерами по недвижимости, работающими с аналогичной недвижимостью, спросив агентов по недвижимости и просмотрев объявления об аренде. Вам нужно будет возвращаться к этому этапу во время каждой смены арендатора или продления аренды, чтобы быть уверенным, что вы взимаете соответствующую арендную плату и повышаете арендную плату во время продления.

2. Выбор плохого места для сдачи в аренду

Местоположение очень влияет на то, почему арендаторы предпочитают снимать жилье там, где они его снимают. Если вы новый инвестор, ищущий недвижимость в аренду, поработайте с агентом по недвижимости, который знаком с этим районом и может подсказать вам некоторые из лучших районов для аренды. Как правило, арендаторы ищут районы, расположенные рядом с остановками общественного транспорта, ресторанами, магазинами, школами и университетами.

Если место аренды нежелательно, вам будет сложно найти арендаторов.Это означает, что ваша квартира будет обмениваться дольше, вы не сможете брать такую ​​сумму за аренду. Кроме того, у вас будет меньший круг арендаторов на выбор, потому что может потребоваться больше времени, чтобы найти кого-то, кто хорошо подходит для вашей аренды. Все эти факторы могут привести к потере дохода, поэтому местоположение является ключевым фактором при выборе успешной и прибыльной инвестиционной недвижимости.

3. Оборот единицы занимает слишком много времени

Затраты на передачу единицы могут быстро возрасти (ипотека, коммунальные услуги, уборка, ремонт и реклама), и чем дольше устройство пустует, тем больше расходы начинают накапливаться.Чтобы быть прибыльным в качестве арендодателя, вы хотите быстро сдать квартиру, чтобы избежать длительных периодов незанятости.

С другой стороны, поспешное заполнение вакансии без тщательного отбора арендатора может оказаться дорогостоящим в долгосрочной перспективе. В среднем выселение обходится в 3500 долларов, поэтому будьте уверены, что не пропустите этот важный шаг.

4. Игнорирование проблем обслуживания

Несвоевременное решение вопросов обслуживания арендуемой собственности может привести к гораздо большим проблемам в будущем. То, что могло начаться как небольшая утечка, которая не устраняется, может однажды стать огромной проблемой, когда установка будет затоплена. В случае смены арендаторов вы можете воспользоваться свободным имуществом и провести техническое обслуживание, не беспокоясь о конфликтах в расписании и не беспокоя текущих арендаторов. Сдается квартира, находящаяся в хорошем состоянии, когда вы ищете нового арендатора, с гораздо большей вероятностью привлечет арендатора более высокого качества.

Регулярные проверки арендуемой собственности могут помочь предотвратить гораздо более серьезные проблемы в будущем, но вам также следует подумать о том, чтобы линии связи оставались открытыми.Хорошие отношения между арендодателем и арендодателем основаны на общении и сотрудничестве. Текущий ремонт может быть неудобным для арендатора, но если он чувствует, что арендодатель будет уважать его время и быстро выполнит ремонт, он с большей вероятностью сообщит о том, что из крана капает (что может привести к появлению плесени на стене) или электрическая проблема (возможная опасность пожара). Пребывание в верхней части технического обслуживания также указывает арендатору, в каком состоянии вы ожидаете вернуть собственность. В конце концов, если вас не волнует собственность, зачем им это делать?

С учетом всего вышесказанного вы захотите эффективно выполнять ремонтные работы.Слишком много времени на подготовку устройства может привести к тому, что вы упустите доход от аренды, что может увеличить ваши оборотные расходы. Вы также не хотите чрезмерно улучшать недвижимость по сравнению с рыночной арендной ставкой, потому что маловероятно, что вы получите прибыль от этих инвестиций.

5. Пропуск отбора арендаторов

В целях быстрой передачи квартиры у вас может возникнуть соблазн пропустить проверку арендаторов, но это ошибка, которая может стоить вам гораздо дороже в долгосрочной перспективе.Проверка арендаторов дает много преимуществ. Это поможет вам убедиться, что у вас есть арендатор, который будет платить арендную плату и быть надежным арендатором. Служба проверки арендаторов, такая как SmartMove, работает быстро и легко и позволяет передать плату за проверку заявителю.

Авторитетная служба проверки арендаторов экономит ваше время, силы и деньги. Потратив немного времени и усилий на проверку арендаторов сейчас, можно предотвратить дорогостоящие выселения в будущем. Трудно назначить цену на уважительного, спокойного арендатора, который вовремя платит и заботится о собственности.

6. Недостаточное внимание к залоговой сумме

Взыскание залога для покрытия незначительного ущерба во время аренды или после съезда арендатора является стандартной рабочей процедурой для большинства арендодателей, но многие арендодатели не задумываются, кроме того, сколько нужно взыскать. Это распространенная ошибка при аренде недвижимости.

Есть 3 отдельные области, на которые следует обратить внимание в отношении гарантийного депозита: выяснение того, сколько нужно собрать, соблюдение законов штата и знание того, что покрывает залоговый депозит.

Важно собрать разумную сумму на залог. Залог может служить эффективным инструментом для предотвращения небрежного отношения арендатора или нарушения договора с договором аренды.

Важно знать, что существуют законы, регулирующие залог, поскольку каждый штат устанавливает свои собственные ограничения на то, сколько денег арендодатель может даже собрать и при каких обстоятельствах.

Существуют реальные последствия нарушения закона государства о залоге. Во многих штатах есть штрафы, которые могут стоить домовладельцу многократной суммы залога.

Также важно понимать, что включает и не покрывает гарантийный депозит, поскольку это также зависит от штата и может быть оспорено в суде. Как правило, он не распространяется на обычный «износ», такой как новое ковровое покрытие или свежий слой краски. Однако, помимо ремонта, не подверженного износу, такого как разбитое окно, во многих штатах домовладельцы часто могут использовать залог для покрытия невыплаченной арендной платы. Само собой разумеется, что домовладельцы должны хранить все квитанции и тщательно документировать работу, особенно если они делают какой-либо ремонт самостоятельно.

7. Ведение небрежной документации и бумажной волокиты

Распространенная ошибка, которую делают арендодатели с арендуемой недвижимостью при внесении гарантийного залога, подводит нас к другой ловушке: хранению небрежной документации. Как и в любом бизнесе, при аренде недвижимости необходимо обращать внимание на оформление документов. Документальный след особенно важен при работе с финансами, от отслеживания расходов до учета залога и уплаты налогов. В частности, ненадлежащая уплата налогов может привести к разного рода проблемам, таким как проверки или штрафы.И наоборот, домовладелец, который ведет тщательный финансовый учет расходов, может получать налоговые льготы каждый 15 апреля.

Аренда, вероятно, является наиболее важным документом, поскольку это юридически обязательный документ между арендодателем и арендатором. Однако многие арендодатели используют общий договор аренды, не обращая внимания на детали. Некоторые из этих договоров аренды могут учитывать местные законы и правила. Арендодатели должны либо получить профессионально подготовленный договор аренды, либо выполнить свою домашнюю работу, чтобы убедиться, что договор аренды соответствует закону и защищает их интересы.

Арендодатель должен вести файл о каждом арендаторе, который включает рекомендации, контактную информацию, гарантийный депозит и т. Д. В основном, все, что связано с этим арендатором до, во время и после аренды.

8. Непроведение инспекции при приезде и выезде

Игнорирование проверок при въезде / выселении — еще одна распространенная ошибка, которую домовладельцы с арендуемой недвижимостью могут легко избежать. Это также связано с хранением надлежащей документации и обращением внимания на залог.Проще говоря, если вы не документируете состояние собственности до въезда арендатора, становится довольно сложно доказать, что он или она причинили какой-либо ущерб, обнаруженный после выезда. Это становится ситуацией «он сказал, она сказала». Имейте в виду, что местное законодательство может регулировать необходимость проведения проверки и порядок ее проведения.

Всесторонняя проверка арендуемой собственности может помочь защитить вложения арендодателя и уточнить ожидания арендатора. Каждый поврежденный предмет, царапина на паркетном полу или потертость на стене должны быть отмечены в отчете вместе с фотографиями.Затем приложите этот отчет к своему клиентскому файлу. Также необходимо провести осмотр при выезде. Надлежащая документация по осмотру будет иметь большое значение для помощи домовладельцу, если ему или ей потребуется внести залог для ремонта.

9. Инвестиции в модернизацию, не повышающую ценность

Рекомендуется обновлять арендную плату, чтобы привлекать качественных арендаторов, но некоторые домовладельцы тратят большие деньги на модернизацию дома, которая не представляет ценности для арендаторов. Изучив основные удобства и функции, которые нужны арендаторам, вы можете избежать тратить много денег на нежелательное обновление.

Например, большинство экспертов возражают против установки пула для увеличения стоимости односемейной собственности, поскольку затраты на строительство и обслуживание пула будет трудно возместить за счет арендной платы, если арендодатель не планирует удерживать собственность в течение длительного времени. Тем не менее, пул может иметь смысл в большом многоквартирном доме, где затраты на установку и обслуживание могут быть распределены между несколькими единицами. Расположение собственности также играет роль: бассейн в Майами имеет больше смысла, чем бассейн в Денвере.

Улучшения следует тщательно продумывать. Кухня — хорошая цель для модернизации бытовой техники, чтобы привлечь более высокооплачиваемых арендаторов, поскольку она часто служит центром домашнего хозяйства. Но домовладельцам следует избегать создания причудливых, нестандартных дизайнов, отвечающих их собственной эстетике. Пространства должны быть утилитарными. Вместо того, чтобы пытаться превратить небольшой неудобный уголок в офис, подумайте об установке прачечной прямо в квартире, что является гораздо более желательным обновлением.

10. Быть хорошим парнем

Есть способы быть хорошим домовладельцем и при этом вести прибыльное предприятие.Аренда недвижимости — это бизнес с финансовыми и правовыми последствиями. Арендодатель должен действовать вежливо, профессионально и обеспечивать хорошее обслуживание клиентов. Арендодатель должен пообщаться с арендатором или связаться с ним на Facebook. Легко посочувствовать арендаторам и позволить их проблемам стать вашими проблемами, а это будет мешать достижению ваших бизнес-целей, особенно когда речь идет о своевременном сборе арендной платы.

Установите четкую политику и придерживайтесь срока оплаты аренды, применяя любые применимые штрафы за просрочку платежа, как указано в договоре аренды.Один месяц просрочки арендной платы может легко превратиться в два, что означает потерю дохода до того, как арендодатель сможет даже начать дорогостоящий процесс выселения. Как всегда, ведите тщательный учет (см. Номер два выше). И, наконец, не принимайте частичные платежи, поскольку суды интерпретируют частичные платежи от арендаторов как согласие арендодателя с условиями.

Практический результат при взаимодействии с арендаторами: будьте представительны, но не делайте это личным.

Заключение

В конце концов, проверка арендаторов — это самый важный способ защитить свою инвестиционную собственность.Посмотрев на специально подобранный ResidentScore в сочетании с полным набором услуг SmartMove по проверке клиентов, вы можете получить подробную информацию о кандидате. Исследования TransUnion показывают, что конечным результатом является более качественный арендатор со средним сроком владения на девять месяцев. Это означает меньше денег, потерянных при смене арендаторов, и больше денег в вашем кармане.

Кибербезопасность, аренда на время отпуска и многое другое nab «Денвер Газель» отмечает

Денверская неделя стартапов, начавшаяся в понедельник, не только для предпринимателей.Организации должны делать громкие объявления о своей деятельности.

Недельное мероприятие в центре Денвера, которое предлагает занятия для предпринимателей, стало одним из крупнейших мероприятий такого рода в масштабах всей страны.

• Когда : 25–29 сентября
• Чего ожидать : 350 занятий для предпринимателей на всех уровнях
• Где : Различное, но хорошее начало — Chase’s Basecamp, на 1245 Champa St.
.
• Цена : Бесплатно
• Подробнее : denverstartupweek.org

Город Денвер объявил о выпуске «Denver Gazelles», чтобы выделить быстрорастущие компании, которые не участвуют в чрезмерной шумихе, которую так называемые единороги, такие как Uber и Airbnb, разводят в Кремниевой долине.

Класс 2017 года отмечен как «отличный потенциал для сбора денег и создания рабочих мест», говорится в сообщении городских новостей. В этом году в классе:

• CyberGRX , компания, занимающаяся кибербезопасностью, которая занимается управлением рисками, чтобы убедиться, что партнеры и поставщики клиента обновили свою систему безопасности.В апреле фирма из Денвера привлекла 20 миллионов долларов венчурного капитала.
• Evolve Vacation Rental Network , компания по управлению арендой на время отпуска, связывает владельцев домов для отпуска с отдыхающими. В июне компания привлекла 11 миллионов долларов, в ней работают 222 человека.
• GoSpotCheck , разработчик веб-приложений и мобильных приложений, имеет инструмент, который помогает розничным торговцам получать «интеллектуальную информацию о розничной торговле», например, удаленно видеть, какие продукты выставлены в магазинах. В сентябре прошлого года компания привлекла 16,5 миллиона долларов, и в ней работает около 100 человек.
• PaySimple , разработчик платежных технологий, в октябре вложил 115 миллионов долларов в частный капитал. В нем работает около 100 человек.
• SyncHR , который предоставляет технологии для управления человеческими ресурсами, заработной платой и льготами для растущих компаний, за последние три года увеличил свой годовой доход вдвое. В этом году компания привлекла 13 миллионов долларов, в ней работает 130 человек.

Прошлые Denver Gazelles включают почтовую фирму SendGrid, которая переехала в Денвер из Боулдера в прошлом году, и Ping Identity, которая была приобретена Vista Equity Partners.

Пять компаний поделятся своими историями стартапов во время Недели стартапов в Денвере в среду, в 13:00. в The Commons on Champa, 1245 Champa St.

Отдельно Chase for Business, главный спонсор мероприятия, объявил, что инвестирует по 60 000 долларов каждая в пять некоммерческих организаций. В их число входят:

• Accion , предлагающий бизнес-ссуды малообеспеченным предпринимателям
• Colorado Enterprise Fund , который обеспечивает доступ к капиталу для недостаточно обслуживаемых предпринимателей
• The Commons on Champa , государственное и частное партнерство, направленное на поддержку предпринимательства в Денвере
• Community Reinvestment Fund, USA , ссужает деньги недостаточно обеспеченным предпринимателям
• Mi Casa Resource Center , предоставляет услуги латиноамериканским предпринимателям и работающим семьям

Политика Xbox One в отношении подержанных игр прекращает аренду

С тех пор, как был анонсирован Xbox One, возникли вопросы о политике компании в отношении подержанных игр.Когда впервые намекнули, что подержанные игры не будут работать на новой консоли так же, как сейчас на Xbox 360, геймеры опасались, что Microsoft начнет взимать плату за использованные игры, чтобы удерживать экономных игроков от таких розничных продавцов, как GameStop.

Хотя Microsoft поспешила заверить геймеров, что они не будут взимать никаких сборов, они не смогли подтвердить, что Xbox One использует политику игры, лишь за несколько дней до выставки видеоигр E3. В нескольких сообщениях в блоге Microsoft тихо подробно описала сложную используемую игровую систему, которая позволяет пользователям одалживать только одну игру у зарегистрированных друзей, требует от игроков ожидания неопределенное количество времени перед покупкой или продажей подержанной игры и требует, чтобы все игры проходить проверку подлинности каждые 24 часа при постоянном подключении к Интернету.

Хотя такая политика многих расстроила, худшие новости, похоже, были впереди. В объявлении, о котором сообщает USA Today, было откровение о том, что Xbox One не будет поддерживать игры в аренду. Это означает, что такие компании, как BlockBuster, Redbox и даже прокатный гигант GameFly, были фактически закрыты благодаря политике использования игр Xbox One.

Это огромный удар по рынку аренды игр, и многие игроки были возмущены этой новой разработкой. Конечно, Microsoft всегда может отменить это суровое решение, и компания оставила себе окно возможностей, заявив, что «изучает возможности [арендных игр] с нашими партнерами».

Эта новая разработка — лишь часть гораздо большего стремления компаний-разработчиков игр (и их акционеров) избавиться от богатого вторичного рынка игровой индустрии. Жалобы на падение прибыли из-за аренды и покупки подержанных игр всегда пронизывали всю отрасль, но Microsoft, похоже, единственный производитель консолей, который активно пытается заблокировать подержанные и взятые напрокат игры.

Будут ли поклонники Xbox по-прежнему стекаться в Xbox One, несмотря на все эти ограничения функциональности? Нам не придется долго ждать, чтобы узнать это, так как Xbox One выйдет в конце этого года по цене 499 долларов.Этот тег pirce означает, что консоль, которая плохо работает с подержанными играми и не позволяет брать напрокат, является самой дорогой консолью следующего поколения на рынке, поэтому Microsoft определенно делает большой риск.

[cf] skyword_tracking_tag [/ cf]

Комментарии

комментария

Сколько прибыли вы должны получить от аренды недвижимости?

Как инвестор в недвижимость и коуч, я постоянно получаю вопрос: «Какую прибыль я должен получить от своей арендуемой собственности?» Хотя это отличный вопрос, ответ не всегда однозначен.

В этой статье я подробно расскажу, что связано с ответом на этот очень личный вопрос, а также задам несколько наводящих на размышления вопросов, которые помогут вам решить для себя.

Соображения

При определении размера прибыли, получаемой от сдачи в аренду собственности, необходимо учитывать множество факторов.

Риск

Я считаю, что первое соображение при определении приемлемой прибыли на недвижимость — это риск.Насколько рискованна эта сделка? Чем рискованнее вложения, тем больше должен быть потенциал роста.

И наоборот, если инвестиция вполне безопасна или сделана под ключ с очень небольшим риском, то я не против получить меньшую прибыль от этой конкретной сделки.

Так как же количественно оценить риск, чтобы определить, сколько прибыли должно быть получено по той или иной сделке?

Во-первых, я определяю, сколько работы необходимо для собственности — как с физической точки зрения, так и с точки зрения управления.Например:

• Требуется ли серьезная реабилитация или просто косметический ремонт?
• Как выглядит текущая база арендаторов и ниже ли их арендная плата?
• Что происходит по соседству? Это переход?
• Как можно повысить ценность этой сделки?

После того, как я разберусь с вышеуказанными вопросами, я могу начать разбирать, насколько рискованна сделка и подходит ли она мне и моим навыкам.

Полученная прибыль

Есть несколько разных способов получить прибыль при инвестировании в недвижимость.

Один из способов получения прибыли, который в наши дни кажется горячей темой, — это положительный денежный поток. Денежный поток — это сумма прибыли, которую вы приносите каждый месяц после получения всей прибыли, оплаты всех операционных расходов и зачисления денежных резервов на будущий ремонт. Как правило, денежный поток выражается как денежная прибыль от денежной прибыли (т. Е. Годовая прибыль / вложенные денежные средства).

Денежный поток зависит от следующего:

• Покупная цена — это цена, которую вы платите, чтобы купить недвижимость.
• Выплата по ипотеке и, следовательно, преобладающие процентные ставки — это сумма, которую вы взяли в долг для покупки недвижимости. Большинство кредиторов дадут вам до 80% покупной цены, если вы принесете оставшиеся 20%.
• Арендная ставка , или доход от аренды — это сумма арендной платы, взимаемая ежемесячно с арендаторов.
• Расходы на техническое обслуживание — Это сумма денег, потраченная на поддержание собственности в хорошем рабочем состоянии и состоянии.
• Налоги на недвижимость — Это налог, уплачиваемый округу, в котором находится недвижимость. Способы расчета налога могут сильно различаться в разных округах.
• Управление имуществом — Это плата, выплачиваемая кому-либо за управление имуществом от вашего имени. Обычно сумма представляет собой определенный процент от собранной арендной платы.
• Страхование имущества — Это страхование, приобретаемое для защиты собственности, а часто и собственника, от катастроф.
• Сборы ТСЖ (если применимо) — Это сбор, выплачиваемый ассоциации домовладельцев, если она есть в собственности, и обычно составляет фиксированную ежемесячную сумму.

Если вы можете манипулировать любым из вышеперечисленных факторов в свою пользу, вы можете изменить денежный поток от собственности и тем самым изменить получаемую прибыль.

Вторая составляющая получения прибыли во время владения — выплата ссуды.Если вы используете кредитное плечо, каждый месяц часть ипотечного платежа идет на погашение основной суммы долга. Прелесть инвестиционной недвижимости в том, что ваш арендатор ежемесячно выплачивает ваш кредит.

Разница между стоимостью собственности и остатком по ипотеке — это собственный капитал, а разница между денежными средствами, которые вы вложили в собственность, и собственностью — прибылью.

Определение двунаправленной прибыли, которую необходимо получить во время владения, — это одна часть головоломки.Вторая часть определяет прибыль, которая будет получена во время продажи.

Есть два способа получить прибыль от продажи недвижимости:

1. Сжатие максимальной скорости (также известное как оценка)
2. Увеличение чистой операционной прибыли (NOI)

В этой статье мы не будем вдаваться в подробности, как это сделать, поскольку существует множество других сообщений о том, как именно это сделать.

Тем не менее, я скажу, что сжатие капитализации в основном является функцией рынка, поэтому концентрация на увеличении NOI может оказаться более рентабельной.

Итак, теперь, когда мы рассмотрели различные способы получения прибыли, давайте обсудим, на какой объем вы должны ориентироваться и как на самом деле определить, достигаете ли вы своих целей.

Расчет прибыли

Есть три основных показателя, которые следует рассчитать, чтобы определить вашу фактическую прибыль.

Это:

1. Cap Rate
2. Денежный поток
3. Наличный возврат

Эти три показателя очень легко вычислить, если у вас все в порядке с финансами.Каждый инвестор начинает с перспективного прогноза (называемого проформой), но затем смотрит на результаты в конце года, чтобы подсчитать фактические результаты.

Эти расчеты можно выполнить вручную или с помощью электронной таблицы.

Cap Rate

Начните с того, что запишите все свои расходы за год без каких-либо выплат по ипотеке и сложите их. Затем запишите весь свой годовой доход и сложите.

Вычтите расходы из своего дохода.Предполагая, что у вас в конце положительное число, у вас все отлично! Вы только что рассчитали чистую операционную прибыль (NOI).

Затем возьмите NOI и разделите его на цену, которую вы заплатили за собственность. Скорее всего, вы получите десятичное число, поэтому умножьте это значение на 100, чтобы преобразовать его в процент. Этот процент является максимальной ставкой для вашего ресурса.

Давайте использовать следующие числа, чтобы лучше понять ставку капитализации:

• Цена покупки недвижимости: 100 000 долларов США
• Годовой доход от аренды: 12 000 долларов
• Годовые расходы без выплат по ипотеке: 6000 долларов

Чтобы найти NOI, мы вычитаем расходы из дохода, у нас есть $ 12 000 — $ 6000 = $ 6000 в NOI.

Затем мы используем уравнение NOI / покупная цена x 100 для определения максимальной капитализации нашего объекта недвижимости.

Таким образом, 6000 долларов США / 100000 долларов США x 100 = ставка капитализации 6%.

Денежный поток

Возьмите свой NOI за год и вычтите годовые выплаты по ипотеке. Опять же, если это число положительное, у вас дела идут даже лучше, чем раньше. У вас остается годовой денежный поток. Разделите это число на 12, чтобы определить средний ежемесячный денежный поток.

Например, предположим, что мы вносим 20% первоначальный взнос за дом.Теперь наши числа выглядят так:

• Закупочная цена: 100 000 долларов
• Первоначальный взнос: 20 000 долларов США
• Ипотека: 80 000 долларов
• Годовой доход от аренды: 12 000 долларов
• Годовые расходы: 6000 долларов
• Годовое обслуживание долга (т.е. выплаты по ипотеке): 4000 долларов

Итак, чтобы рассчитать денежный поток, мы вычитаем из дохода расходы и выплаты по ипотеке.

Таким образом, 12 000–6 000–4 000 долларов США = 2000 долларов США годового положительного денежного потока или, если мы разделим на 12, мы получим 166 долларов США в месяц положительного денежного потока.

Денежный перевод

Наконец, вам необходимо рассчитать сумму наличных при возврате наличности. Для этого нужно взять ваш годовой денежный поток сверху и разделить его на сумму денежных средств, которую вы вложили в сделку (т.е. ваш первоначальный взнос, если вы использовали долг, или покупную цену, если вы заплатили все наличные), а затем умножьте на 100, чтобы преобразовать это в процентах.

Если вы использовали заемные средства для финансирования своей покупки, ваш денежный возврат будет отличаться от установленной вами максимальной ставки. Если вы приобрели недвижимость за все наличные, то ваш денежный возврат равен вашей максимальной ставке.

Итак, используя приведенный выше пример, чтобы определить нашу денежную прибыль, мы просто делим наш годовой денежный поток на сумму денег, которую мы вкладываем в сделку в качестве первоначального взноса.

Таким образом, 2000 долларов США / 20000 долларов США x 100 = 10% денежных средств при возврате денежных средств

Итак, мы видим, что если мы заплатим наличными за указанную выше недвижимость, она принесет 6% денежных средств при возврате денежных средств, но если мы будем использовать долг, это принесет 10% денежных средств при возврате денежных средств.

Какую прибыль я должен получать?

Это очень личный вопрос, и, к сожалению, вы единственный, кто может задать его.Я знаю, о чем вы все думаете: «Я прочитал это в статье, в которой говорится, что я должен знать ответ? Что за трата времени.»

Прежде чем нажать кнопку «Назад», сначала подумайте над следующими вопросами:

• Какой доходности я могу ожидать от другого инвестиционного инструмента? Фондовый рынок исторически приносит доходность 7-8% годовых.
• Насколько безопасны альтернативные инвестиции?
• Насколько вы контролируете их?

При определении того, какую прибыль вы должны получать, важно сравнить вложения.Было бы здорово, если бы мы все могли получать 50% прибыли от всех наших инвестиций, но для большинства из нас это не так.

Итак, если бы вы могли заработать 8% на фондовом рынке, который многие считают нестабильным и не допускающим высокой степени контроля или манипуляции, и вы могли бы заработать 3% на рынке муниципальных облигаций, который часто рекламируется как один из самые безопасные доступные инвестиции, какую отдачу вы должны ожидать или требовать от инвестиций в недвижимость?

Опять же, я должен повторить, что это вопрос, на который можете ответить только вы.

Я бы сказал, что вначале недвижимость не так пассивна, как инвестирование в акции или облигации. Таким образом, я лично требую более высокую отдачу, чем те, которые могут предложить.

Однако из-за множества различных стратегий инвестирования есть объекты, которые могут предложить что-то для всех.

Если вы тот, кому нужно получать более высокую прибыль от денежной прибыли, чем может предложить фондовый рынок, такие свойства существуют.

Если вы тот, кто предпочитает получать меньшую прибыль от денежного дохода, чем фондовый рынок, потому что вы верите в то, что рынок, в который вы вкладываете, ценится, инвестируйте в эту недвижимость.

→ Посмотрите на нашей торговой площадке инвестиционную недвижимость с капитализацией 8% +

Последние мысли

Прибыль, которую вы получаете от инвестиций в недвижимость, важна настолько, насколько вы ее получаете.

Если вы слишком сосредоточены на том, чтобы получить максимальную прибыль от денежных возвратов, то покупайте недвижимость, соответствующую вашим критериям.

Если вы человек, который больше фокусируется на признательности, тогда сосредоточьтесь на рынках, которые испытывают или, как вы полагаете, вскоре испытают максимальную оценку.

Важно помнить, что один год инвестирования в недвижимость похож на мгновение ока — он происходит очень быстро и не определяет ни вас как инвестора, ни как вашу собственность.

Инвестирование в недвижимость — это марафон, а не спринт, поэтому составьте план, придерживайтесь его и не расстраивайтесь, когда у вас была целевая максимальная ставка 8%, но недвижимость работала только с 7% -ной ставкой.

Не всегда все идет по плану, поэтому учитесь на собственном опыте и просто делайте лучше в следующий раз.

Gazelle, CA Low Income Housing

Газель, Калифорния Жилье для малоимущих

Мы перечисляем 0 квартирных комплексов с низким доходом в районе Газель или рядом с ним, Калифорния

В наши списки входят:

1. Квартиры, находящиеся в частной собственности.
2. Квартиры государственного жилищного фонда. Они принадлежат государству.Это доступная аренда для семей с низким доходом, пожилых людей или инвалидов. Перечислим местные жилищные органы. У них может быть информация о том, как помочь вам с арендной платой.
3. Ваучер на выбор жилья, также известный как списки по разделу 8. Чтобы подать заявку, свяжитесь с вашим органом государственного жилищного строительства. Примечание. Большинство списков по Разделу 8 закрыты или имеют расширенные списки ожидания.

По возможности показываем ежемесячные ставки за квартиры.В большинстве субсидируемых квартир арендная плата зависит от дохода, поэтому вам нужно будет связаться с квартирой напрямую, чтобы узнать расценки. Мы перечисляем всю необходимую контактную информацию.

Менее 1/4 всех домохозяйств, отвечающих критериям HUD, получают жилье из-за текущей нехватки доступного жилья. 2013 Объединенный центр жилищного строительства Гарварда

HUD Fair Market Rent For Gazelle, California — Siskiyou County

Есть 0 доступных квартирных комплексов в районе Газель, Калифорния

или рядом с ним.

Ближайшие города

Контрольный список квартиры

Проверить списки ожидания
В большинстве квартир есть списки ожидания.Ищите заранее и не останавливайтесь только на выборе одной квартиры.

Обратитесь в местное жилищное управление
Жилищные органы имеют много возможностей. У многих действительно есть закрытые списки ожидания, но они могут предоставить другие ресурсы государственного жилья.

Ознакомьтесь с федеральными рекомендациями по скользящей шкале бедности
Проверьте, имеете ли вы право на дешевое или бесплатное жилье, сравнив рекомендации со своими данными о доходах.

Поиск по почтовому индексу

© 2008-2021 Общественное жилье.com Сеть доступного жилья

Redbox, Coinstar и владелец ecoATM Outerwall покупает сайт обмена гаджетами Gazelle за 18 миллионов долларов — TechCrunch

Outerwall, оператор автоматизированных киосков, на котором работают машины Redbox, Coinstar и ecoATM, перешел на электронную коммерцию с приобретением Gazelle.com — онлайн-сайта, который покупает и продает бывшую в употреблении бытовую электронику, включая смартфоны, планшеты и т. Д. настольные и портативные компьютеры. Компания объявила о сделке в своих последних доходах, отметив, что Outerwall согласилась купить «определенные активы и обязательства» Газели.com за 18 миллионов долларов наличными.

Ожидается, что сделка будет закрыта в четвертом квартале, в которую будут внесены определенные корректировки с учетом чистых запасов на момент закрытия.

Gazelle.com, как вы, возможно, уже знаете, стал популярным местом для тех, кто хочет купить сертифицированные подержанные устройства или получить деньги за свою бывшую в употреблении электронику. Запущенный в сети в 2008 году, сайт предлагает простой онлайн-сервис обмена, который дает потребителям мгновенные расценки на их устройства и бесплатную доставку.Газель услужливо отправит вам коробку, чтобы вы упаковали ваш товар, чтобы упростить процесс продажи вашего устройства.

В прошлые годы компании особенно удавалось извлечь выгоду из притока бывших в употреблении iPhone, появившихся на рынке после запуска новых моделей. Например, в сентябре этого года компания Gazelle пообещала потребителям, что она превзойдет кредит на замену, предлагаемый оператором беспроводной связи клиента, когда будет предлагать наличные для старых iPhone 5s, 6 и 6 Plus. Но теперь Apple вошла в то же пространство, что и Gazelle, с программой обмена, которая позволяет потребителям приносить телефоны Android и другие устройства сторонних производителей.

Осенью

Gazelle заявила, что выплатила более 200 миллионов долларов, а на сегодняшний день купила и перепродала более 2 миллионов устройств.

Между тем,

Outerwall превзошла план Уолл-стрит по прибыли второй квартал подряд в третьем квартале, но снова не достигла показателей продаж на момент объявления о приобретении Gazelle.

Отчасти проблема связана с бизнесом компании Redbox, который снижается, поскольку потребители переключают просмотр фильмов напрокат на онлайн-сервисы, такие как Netflix и Prime Instant Video от Amazon.На данный момент Outerwall пытается увеличить прибыль Redbox, перемещая киоски либо в районы, где их нет поблизости, либо в места, где наблюдается большой поток потребителей.

На

Redbox, однако, приходилось 77,2% выручки Outerwall в третьем квартале, при этом доля выкупа монет Coinstar составила 16,7%, а оставшаяся выручка пришлась на ecoATM, бизнес, который Outerwall приобрел в 2013 году после предварительных инвестиций.

EcoATM, который еще не является прибыльным, больше всего перекликается с Gazelle, поскольку его бизнес включает киоски самообслуживания, где потребители могут продавать бывшие в употреблении смартфоны и другую электронику за наличные.Затем Outerwall получает доход, продавая эти устройства третьим лицам. Он также тестирует концепцию киоска SAMPLEit, которая включает выборку продуктов.

Тогда имеет смысл, что Outerwall рассматривает Gazelle как способ потенциально расширить свой бизнес по обмену денег на электронику за счет добавления подразделения электронной коммерции.

EcoATM принесла 31 миллион долларов дохода в третьем квартале — это самый высокий квартальный доход за всю историю, но не там, где Outerwall хочет, чтобы он был в расчете на каждый киоск. Outerwall считает, что с активами Gazelle он может ускорить повышение прибыльности экоАТМ.

Во время разговора о прибылях и убытках генеральный директор Outerwall Эрик Пруш дополнительно сказал, что Gazelle «позволит ecoATM набрать критическую массу, обеспечит возможности увеличения прибыли и позволит использовать прямой канал связи с потребителями для собранных устройств».

«Мы очень рады этому добавлению, и мы с нетерпением ждем возможности сообщить вам об этой комбинации после того, как мы закроем транзакцию и интегрируем активы», — сказал Пруш.

Позже он добавил, что привлекательность Gazelle для Outerwall заключалась в ее модели прямого доступа к потребителю, в том, что они принесут критическую массу для Outerwall, а также в повышении потенциальной маржи с точки зрения бизнеса ecoATM.

Генеральный директор отметил, что

«Газель» находится в сети, а ecoATM — физически с киосками. «Таким образом, мы думаем, что сочетание этих двух факторов дает нам больший охват на рынке, дает нам большую глубину с точки зрения критической массы», — сказал он. «Сейчас мы не собираемся комментировать профиль движения денежных средств в бизнесе, но мы действительно считаем, что это хорошее приобретение, и оно очень хорошо дополняет то, что у нас есть».

В компании

Gazelle со штаб-квартирой в Бостоне и производственными предприятиями в Кентукки работает около 100 сотрудников.Нам сообщили, что компания не сообщила подробностей о приобретении, потому что многие детали реализации все еще находятся на стадии доработки.

По данным CrunchBase,

Gazelle привлекла почти 56 миллионов долларов от инвесторов, включая Venrock Associates, RockPort Capital Partners и Physic Ventures. Ранее сообщалось, что в 2013 году выручка компании достигла 100 миллионов долларов. Таким образом, продажа за 18 миллионов долларов кажется немного заниженной — это означает, что у компании возникли проблемы с ростом продаж.

Outerwall, когда к нам обратились за комментариями, предложит только следующее заявление о приобретении:

29 октября 2015 года Outerwall, Inc. объявила о заключении окончательного соглашения о приобретении Gazelle, Inc., ведущего национального производителя бытовой электроники. Приобретение сочетает в себе лучшее в автоматизированной и онлайн-коммерции, предоставляя покупателям больший выбор, ценность и удобство при покупке, продаже и переработке бывших в употреблении устройств.Как и в случае с любым другим приобретением, многие детали реализации все еще дорабатываются. На данный момент нам больше не чем поделиться.

FoundationsU — foundationsu.com

Дэйв рекомендует направлять 10-15% вашего дохода на пожертвования. Сюда входят такие места, как ваша церковь, некоммерческие организации и образовательные фонды. В нее не входят подарки на дни рождения, Рождество или другие подобные случаи.

Дэйв рекомендует направлять 10-15% вашего дохода на сбережения.Это включает в себя такие вещи, как пенсия, паевые инвестиционные фонды, сбережения на колледже и даже ваш чрезвычайный фонд.

Дэйв рекомендует 25-35% вашего дохода направлять на жилье. В зависимости от того, снимаете ли вы дом или владеете им, в эту категорию входят такие предметы, как аренда / ипотека, ремонт, налоги на имущество, страхование домовладельца и даже мебель.

Дэйв рекомендует направлять 5–10% вашего дохода на коммунальные услуги. Вам нужно, чтобы такие услуги, как телефон, электричество, вода, Интернет, газ и вывоз мусора, работали без сбоев каждый месяц.

Дэйв рекомендует 5-15% вашего дохода идти на еду. Будь то вы или дом, полный мальчиков-подростков, есть должны все. Не забудьте указать продуктовые магазины, рестораны и даже ту чашку кофе, которую вы купили сегодня утром.

Дэйв рекомендует 10-15% вашего дохода идти на транспорт. Если у вас хороший общественный транспорт, вы ходите пешком или на велосипеде на работу, значит, вы в хорошей форме. В противном случае вам нужно учитывать автострахование, ремонт, лицензию, регистрацию, налоги, газ и нефть.Если вы оплачиваете автомобиль, включите его в категорию ЗАДОЛЖЕННОСТЬ.

Дэйв рекомендует 2-7% вашего дохода тратить на одежду. Даже если вы можете подумать, что это скорее личный предмет, на самом деле это необходимость; особенно если у вас есть маленькие дети. Убедитесь, что однажды утром они не просыпаются в одежде, которая больше не подходит!

Дэйв рекомендует 5–10% вашего дохода направлять на медицину и здравоохранение. Это сложная и неприятная категория для большинства людей, но она включает в себя такие вещи, как медицинское страхование, страхование по инвалидности, счета от врачей и лекарства.

Дэйв рекомендует 5–10% вашего дохода направлять на личные расходы. В этой категории много разнообразия. Примеры включают уход за волосами, школьные принадлежности, страхование жизни, алименты, уход за детьми, подписку, товары для домашних животных, туалетные принадлежности, подарки и другие разные предметы.

Дэйв рекомендует тратить 5–10% вашего дохода на отдых. Не позволяйте жизни проходить без удовольствия. Поживите немного, но сначала составьте план. Отложите немного денег на развлечения и отдых.Выполнение бюджета не должно считаться развлечением!

Дэйв хочет, чтобы вы освободились от долгов больше, чем кто-либо, но пока вы работаете над этим, он рекомендует, чтобы 5-10% вашего дохода направлялись на потребительский долг. Большинство американцев не любят смотреть на эту категорию, поэтому быстро окупитесь. Сложите такие вещи, как автомобильные платежи, кредитные карты и студенческие ссуды. Включите всю свою задолженность, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ дома, в котором вы живете.