Субсидия на оплату жкх в москве: Кто в Москве имеет право на жилищные субсидии и как их оформить

02.09.2021
Комментариев нет

Содержание

Инфографика

Размер шрифта:

AAAA

Цветовая схема:

AAA

Обычная версия

О поселении

Главная

Контакты

Электронная приемная

Поиск

Версия для слабовидящих

Газета поселения

Телефоны для обращения жителей в экстренных ситуациях

В случае возникновения вопросов Вы можете позвонить на телефоны дежурных линий

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Администрация поселения «Мосрентген»

МБУ «ДК Мосрентген»

МБУ «ЦФС Мосрентген»

МБУ «СЕЗ Мосрентген»

МБУ «Жилищник Мосрентген»

Опрос

Актуальный опрос органом местного самоуправления поселения «Мосрентген» с целью учета мнения жителей

Опросов нет

Читайте также

Коронавирус: официальная информация и ответы на основные вопросы

75 ЛЕТ ПОБЕДЫ В ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЕ 1941-1945

Главная

Жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройство

Капитальный ремонт

Инфографика

Инфографика


Участие Москвы в расходах на ЖКУ

Подробнее

Сколько за ЖКУ платить?

Подробнее

Как получить субсидию на оплату коммуналки в Москве?

Подробнее

Субсидии на оплату ЖКУ в Москве

Подробнее

Как перевести взносы на капитальный ремонт на спецсчет своего дома

Подробнее

Важная информация!

Подробнее

Льготы и субсидии на капитальный ремонт

Подробнее

Столичная программа капитального ремонта

Подробнее

Субсидия на оплату коммунальных платежей

Подробнее

Региональная программа капитального ремонта

Подробнее

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Подробнее

Миф и реальность о капитальном ремонте

Подробнее

Ежемесячные взносы на капитальный ремонт

Подробнее


Как по своей вине лишиться льгот, субсидий и прав на жилье

https://realty. ria.ru/20220815/lgoty-1809719720.html

Как по своей вине лишиться льгот, субсидий и прав на жилье

Как по своей вине лишиться льгот, субсидий и прав на жилье — Недвижимость РИА Новости, 15.08.2022

Как по своей вине лишиться льгот, субсидий и прав на жилье

Получить льготы или субсидии на оплату ЖКХ не легко, а вот лишиться их можно достаточно быстро, причем иногда по своей же вине. Более того, случается, что из-за Недвижимость РИА Новости, 15.08.2022

2022-08-15T14:46

2022-08-15T14:46

2022-08-15T16:10

realty-гид – риа недвижимость

жилье

льготы

субсидии

долги

нп «жкх контроль»

республика коми

московская область (подмосковье)

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/08/0f/1809719600_0:158:3077:1889_1920x0_80_0_0_b9e33965bf813e9a0f1e0cc80ed0aebe.jpg

Получить льготы или субсидии на оплату ЖКХ не легко, а вот лишиться их можно достаточно быстро, причем иногда по своей же вине. Более того, случается, что из-за неосмотрительности, по незнанию или даже из-за межличностных разногласий люди утрачивают право на положенное им жилье. Сайт «РИА Недвижимость» решил напомнить, в каких обстоятельствах есть риск потерять привилегии или недвижимость и как этого избежать.Пока, субсидия!Субсидия на оплату услуг ЖКХ является очень неплохим подспорьем для тех, кто в ней действительно нуждается. Она предоставляется тем людям, расходы которых на «коммуналку» превышают максимально установленный уровень в совокупном доходе семьи.Он зависит от региона – например, в Москве составляет 10%, а в Московской области – 22%. Доход семьи считается за последние полгода. На получение субсидии могут претендовать как собственники жилья, так и те, кто живет по социальному найму. Размер субсидии рассчитывается исходя от среднедушевого дохода семьи и прожиточного минимума в регионе.Получить субсидию не так легко (нужно собрать большой пакет документов и подтверждать свое право каждые полгода), а вот потерять право на нее вполне возможно. Это происходит, если:Это общие случаи, но многое зависит от конкретного региона, предупреждает заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов. Например, в Республике Коми субсидии лишают в случае появления долгов за ЖКУ и взносов за капремонт, а в Ярославле основаниями являются неуплата платежей за коммунальные услуги в течении 2 месяцев и невыполнение условий соглашения по погашению задолженности.Для лишения субсидии есть и другие обстоятельства:Льготы на ветерЧто касается льгот на оплату «коммуналки», то их можно лишиться, если перестать соответствовать критериям льготной категории. Это относится к многодетным и малоимущим семьям, а также к инвалидам.Например, если многодетная семья перестанет считаться многодетной, то она теряет право на скидку по оплате коммунальных услуг. Критерий отнесения семей к многодетным разнится в зависимости от субъекта РФ, также как и случаи, в которых они перестают быть многодетными. Например, в Москве многодетные сохраняют свой статус до тех пор, пока младший из детей не достигнет возраста 16 лет. А вот в Санкт-Петербурге это происходит в тот момент, когда старший из детей достигает возраста в 18 лет.Малоимущие семьи должны время от времени подтверждать свой доход, и если он не будет соответствовать необходимым параметрам, то они лишатся льготы.Что касается инвалидов, то в большинстве случаев этот статус нужно подтверждать, проходя медкомиссию. Если его не подтвердят, то человек теряет право на льготу в 50% по оплате коммунальных услуг. Хотя в некоторых случаях инвалидность устанавливается бессрочно.А вот пенсионер не может потерять льготу даже в том случае, если он продолжает работать.Вас тут не стоялоК сожалению, в некоторых случаях можно потерять и некоторые права на недвижимость. Например, свое место в очереди на получение бесплатного жилья.Это произойдет в том случае, если:Также лишиться можно и права проживания в служебном жилье. Его теряют не только в том случае, если перестают работать в организации, предоставившей такое помещение.Также выселить могут и тех, кто не платит за «коммуналку» и ведет асоциальный образ жизни, мешая спокойно жить соседям, и наносит значительный ущерб жилью. Получив такое жилье, нужно понимать, что оно дается не навсегда, но пока человек живет в нем, он должен следить за его состоянием и вести себя прилично.Воротить дар и наследствоМожно потерять права не только на чужое имущество, но и на свое, к примеру, полученное по договору дарения или в наследство.В случае с дарением это возможно, если:Что же касается наследуемой недвижимости, то при наличии завещания ее можно лишиться в случае признания наследника недостойным или если завещание было оспорено в суде и признано недействительным, предупреждает Рамзенкова.А вот с оформлением наследства по закону (в порядке очередности) нужно не мешкать, ведь срок его принятия составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если наследник пропускает этот срок без уважительных причин, то он утрачивает свое право на наследство. Его доля будет распределяться между другими наследниками соответствующей очереди.Суд может удовлетворить иск, если установит, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства. Или пропустил срок по уважительным причинам. К ним относятся тяжелая болезнь и беспомощное состояние, а также, например, длительная командировка или необходимость ухаживать за больным родственником.Бывшему не отдавать!Еще один серьезный риск потерять права на недвижимость возникает при разводе. Речь идет, разумеется, о совместно нажитом имуществе, купленном в браке. Если оно было оформлено на каждого из супругов, и после развода претензий у них друг к другу нет, то просто в случае продажи этой собственности они сперва должны будут пройти процедуру раздела, но останутся при своих долях, поясняет Рамзенкова.Однако в случае, если квартира была оформлена только на одного супруга, и после развода второй супруг в течение трех лет (столько составляет срок исковой давности) не обратился за разделом имущества в суд или не заключил мирового соглашения, он лишится шанса получить свою долю.Важно уточнить, что срок исковой давности после развода считается не со дня прекращения брака, а со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на имущество.

https://realty.ria.ru/20220608/subsidii-1793778673.html

https://realty.ria.ru/20211110/lishenie-1758376458.html

https://realty.ria.ru/20201127/pensionery-1586616409.html

https://realty.ria.ru/20220801/vyselenie-1804753601.html

https://realty.ria.ru/20210715/razvod-1741385462.html

республика коми

московская область (подмосковье)

москва

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

Анна Смирнова

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg

Анна Смирнова

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/08/0f/1809719600_174:0:2903:2047_1920x0_80_0_0_f2335f18161b386fe9f582c3d13d8b3e.jpg

1920

1920

true

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Анна Смирнова

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg

realty-гид – риа недвижимость, жилье, льготы, субсидии, долги, нп «жкх контроль», республика коми, московская область (подмосковье), москва

Realty-гид – РИА Недвижимость, Жилье, Льготы, Субсидии, Долги, НП «ЖКХ Контроль», Республика Коми, Московская область (Подмосковье), Москва

Получить льготы или субсидии на оплату ЖКХ не легко, а вот лишиться их можно достаточно быстро, причем иногда по своей же вине. Более того, случается, что из-за неосмотрительности, по незнанию или даже из-за межличностных разногласий люди утрачивают право на положенное им жилье. Сайт «РИА Недвижимость» решил напомнить, в каких обстоятельствах есть риск потерять привилегии или недвижимость и как этого избежать.

Пока, субсидия!

Субсидия на оплату услуг ЖКХ является очень неплохим подспорьем для тех, кто в ней действительно нуждается. Она предоставляется тем людям, расходы которых на «коммуналку» превышают максимально установленный уровень в совокупном доходе семьи.

Он зависит от региона – например, в Москве составляет 10%, а в Московской области – 22%. Доход семьи считается за последние полгода. На получение субсидии могут претендовать как собственники жилья, так и те, кто живет по социальному найму. Размер субсидии рассчитывается исходя от среднедушевого дохода семьи и прожиточного минимума в регионе.

8 июня, 10:00Москва Сегодня: мегаполис для жизни

Какие существуют субсидии для оплаты услуг ЖКХ в Москве?

Получить субсидию не так легко (нужно собрать большой пакет документов и подтверждать свое право каждые полгода), а вот потерять право на нее вполне возможно.

«Правда чаще всего субсидии не лишают, а просто приостанавливают ее получение на некоторый срок при выявлении ряда обстоятельств», – рассказывает руководитель регионального центра «ЖКХ контроль» в Омской области Мария Заздравных.

Мария Заздравных

Руководитель регионального центра «ЖКХ контроль» в Омской области

Это происходит, если:

  • —

    долг за оплату коммунальных услуг накопился за 2 месяца и более;

  • —

    получатель субсидии не выполняет условия соглашения с управляющей компанией по погашению задолженности за услуги ЖКХ.

Это общие случаи, но многое зависит от конкретного региона, предупреждает заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов. Например, в Республике Коми субсидии лишают в случае появления долгов за ЖКУ и взносов за капремонт, а в Ярославле основаниями являются неуплата платежей за коммунальные услуги в течении 2 месяцев и невыполнение условий соглашения по погашению задолженности.

«Приостановление субсидии не означает прекращение. До исправления нарушений она просто не будет выплачиваться», – объясняет член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова.

Юлия Рамзенкова

Член Ассоциации юристов России

Для лишения субсидии есть и другие обстоятельства:

  • —

    человек переезжает в другой регион и оформляет там регистрацию по месту жительства;

  • —

    изменение основания проживания, состава семьи, гражданства получателя субсидии, размера доходов;

  • —

    представление недостоверной информации, имеющей существенное значение для получения субсидии или определения ее размера.

  • —

    непредоставление или несвоевременное предоставление документов, подтверждающих право на получение субсидии.

10 ноября 2021, 12:53

Дальше сами: как люди лишаются льгот и субсидий в недвижимости и ЖКУ

Льготы на ветер

Что касается льгот на оплату «коммуналки», то их можно лишиться, если перестать соответствовать критериям льготной категории. Это относится к многодетным и малоимущим семьям, а также к инвалидам.

Например, если многодетная семья перестанет считаться многодетной, то она теряет право на скидку по оплате коммунальных услуг. Критерий отнесения семей к многодетным разнится в зависимости от субъекта РФ, также как и случаи, в которых они перестают быть многодетными. Например, в Москве многодетные сохраняют свой статус до тех пор, пока младший из детей не достигнет возраста 16 лет. А вот в Санкт-Петербурге это происходит в тот момент, когда старший из детей достигает возраста в 18 лет.

Малоимущие семьи должны время от времени подтверждать свой доход, и если он не будет соответствовать необходимым параметрам, то они лишатся льготы.

«Здесь тоже многое зависит от региона, так что льготы можно лишиться, если переехать в другой регион, и там законодательство отличается от того, какое было в прежнем регионе проживания», — отмечает Костянов.

Андрей Костянов

Заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль»

Что касается инвалидов, то в большинстве случаев этот статус нужно подтверждать, проходя медкомиссию. Если его не подтвердят, то человек теряет право на льготу в 50% по оплате коммунальных услуг. Хотя в некоторых случаях инвалидность устанавливается бессрочно.

А вот пенсионер не может потерять льготу даже в том случае, если он продолжает работать.

27 ноября 2020, 14:31

Субсидии, льготы, налоги на недвижимость: на что имеют право пенсионеры

Вас тут не стояло

К сожалению, в некоторых случаях можно потерять и некоторые права на недвижимость. Например, свое место в очереди на получение бесплатного жилья.

Это произойдет в том случае, если:

  • —

    человек, стоящий в очереди потеряет основания находиться в ней, например, статус малоимущего или нуждающегося;

  • —

    переедет в другой регион;

  • —

    получит от местных властей земельный участок для строительства жилья;

  • —

    обнаружится, что он предоставил недостоверные документы для того, чтобы попасть в очередь.

Также лишиться можно и права проживания в служебном жилье. Его теряют не только в том случае, если перестают работать в организации, предоставившей такое помещение.

«Другими причинами являются аварийное состояние дома или смена собственника жилья», – перечисляет юрист юридической компании «Генезис» Алена Лежнева.

Алена Лежнева

Юрист юридической компании «Генезис»

Также выселить могут и тех, кто не платит за «коммуналку» и ведет асоциальный образ жизни, мешая спокойно жить соседям, и наносит значительный ущерб жилью.

1 августа, 03:00

Юристы рассказали, когда могут выселить из служебного жилья

Получив такое жилье, нужно понимать, что оно дается не навсегда, но пока человек живет в нем, он должен следить за его состоянием и вести себя прилично.

Воротить дар и наследство

Можно потерять права не только на чужое имущество, но и на свое, к примеру, полученное по договору дарения или в наследство.

В случае с дарением это возможно, если:

  • —

    одаряемый совершил покушение на дарителя и его членов семьи либо причинил телесные повреждения дарителю;

  • —

    если он плохо обращается с имуществом и имеется угроза его безвозвратной утраты;

  • —

    если недвижимость была подарена перед объявлением банкротства для того, чтобы скрыть имущество;

Что же касается наследуемой недвижимости, то при наличии завещания ее можно лишиться в случае признания наследника недостойным или если завещание было оспорено в суде и признано недействительным, предупреждает Рамзенкова.

А вот с оформлением наследства по закону (в порядке очередности) нужно не мешкать, ведь срок его принятия составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если наследник пропускает этот срок без уважительных причин, то он утрачивает свое право на наследство. Его доля будет распределяться между другими наследниками соответствующей очереди.

«В этом случае ему придется доказывать свои права в суде, но для того, чтобы суд принял решение в его пользу, должны быть очень веские причины для пропуска срока», – предупреждает юрист Коллегии адвокатов «Регионсервис» Дарья Балмашнова.

Дарья Балмашнова

Юрист Коллегии адвокатов «Регионсервис»

Суд может удовлетворить иск, если установит, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства. Или пропустил срок по уважительным причинам. К ним относятся тяжелая болезнь и беспомощное состояние, а также, например, длительная командировка или необходимость ухаживать за больным родственником.

Бывшему не отдавать!

Еще один серьезный риск потерять права на недвижимость возникает при разводе. Речь идет, разумеется, о совместно нажитом имуществе, купленном в браке. Если оно было оформлено на каждого из супругов, и после развода претензий у них друг к другу нет, то просто в случае продажи этой собственности они сперва должны будут пройти процедуру раздела, но останутся при своих долях, поясняет Рамзенкова.

Однако в случае, если квартира была оформлена только на одного супруга, и после развода второй супруг в течение трех лет (столько составляет срок исковой давности) не обратился за разделом имущества в суд или не заключил мирового соглашения, он лишится шанса получить свою долю.

15 июля 2021, 15:07

Любовь прошла, ипотека осталась: как сохранить нервы и метры при разводе

Важно уточнить, что срок исковой давности после развода считается не со дня прекращения брака, а со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на имущество.

Розмари Меллор, Меняющиеся города в постсоветской России, NLR I/236, июль–август 1999 г.

I/236

1 Требуемая политика ставит под вопрос: (i) будущее российского города как особого городского типа; (ii) мудрость навязывания политических условий, не учитывающих обстоятельства российской городской жизни. Все в городах, построенных по административно-командной системе, — от высокоэффективных систем метрополитена до индустриальной застройки и эффективных систем централизованного теплоснабжения — зависело от государственных, а не домашних бюджетов. Если, как это имеет место, более чем у половины городских домохозяйств не остается ничего после оплаты продуктов питания и текущих счетов за жилье, сноска
2 , тогда возникает вопрос, как сохранить их жилища или городскую инфраструктуру в рыночном городском режиме.

Предложения реформаторов свободного рынка были простыми, но радикальными. По оценкам, в 1994 году среднее городское домохозяйство тратило 2–3 процента своего дохода на оплату жилья и коммунальных услуг, таких как содержание жилья, вода, электричество, газ, отопление и телефонная связь. Затем было постановлено увеличивать эти сборы на 20 процентов в год в течение пяти лет, но к 1996, выплаты домохозяйствам составляли не более 27% «истинных» расходов. В соответствии с планом реформ, объявленным правительством, внутренний тариф не будет перекрестно субсидироваться промышленными или коммерческими тарифами, и к 2003 году домохозяйства будут оплачивать полную стоимость. первоначального дохода, 20 процентов к 2000 году: кажущаяся умеренной мера, но имеющая серьезные последствия для общества, горожане которого привыкли ожидать в качестве основного права дешевого жилья и всего, что необходимо для его полноценного использования. Домашняя жизнь стала зависеть от распределения тепла: обычно удушающе теплые зимой, отгороженные от суровости постсоветского города войлочной дверью, городские семьи могут расслабиться и постараться забыть об аскезе общественного достояния. . Лужков, мэр Москвы, предсказывал «гигантские потрясения и отставку правительства» не только из-за его финансовых последствий, если обязательство по социальному обеспечению будет отменено. Можно было бы подумать, что падение Кириенко, подтверждающее этот прогноз, означало бы конец попыток приватизировать жилищное обеспечение России, но этого не произошло.

С 1994 года Россия металась от одного бюджетного кризиса к другому. Промышленное производство упало на 60 % в период с 1991 по 1996 г.

и еще на 6 % в период с 1996 по 1997 г., а с фактическим банкротством ядра промышленной экономики исчезла и стабильная доходная база региональных и федеральных властей. . В октябре 1996 г. сообщалось, что «только 16,5% необходимых налоговых поступлений было собрано в Федеральное казначейство. Расходы финансировались только на 36,3%, и две трети этих денег были взяты взаймы у банков. . . из 2,6 млн зарегистрированных предприятий только 16% своевременно и в полном объеме платят налоги. Около 800 000 человек являются объектами «охоты на людей». сноска 3 Специалисты также указывали, что «теневая» (незарегистрированная) экономика составляла, возможно, 20–40 процентов от размера формального сектора, сноска 4 , и, судя по местным опросам, это вполне может быть существенно заниженной оценкой. . К марту 1997 г. государственный долг составлял немногим менее 11% официально оцененного ВВП, и, хотя собираемость налогов улучшилась, половина все еще находилась в форме налоговых кредитов.
поскольку Пенсионный фонд, опустошив свои резервы, испытывает большие трудности с выполнением своих обязательств. Как заявил один губернатор вооруженным палками и вилами пенсионерам, блокирующим мост через Волгу:

Вы можете убить меня, но я не хочу вас обманывать: денег нет и не будет. Предприятия простаивают, в Пенсионный фонд не поступают платежи. Я вас понимаю, я согласен со всеми вашими требованиями, и я готов пойти с вами в Москву пешком, но здесь, на этом мосту, я ничем не могу помочь. сноска 6

Средний ВВП на душу населения — по паритету покупательной способности — в России рассчитан как 70% от Мексики, 82% от Бразилии; ни одно из этих государств не обременено ни унаследованными от советского режима накладными расходами, ни издержками перехода от государственно-командной экономики. 19 ноября96, 6,8 млн (9,4%) экономически активного населения были безработными по критериям МОТ. Еще 6,7 млн ​​были вынуждены взять «административный отпуск» в 1996 г.

, а 3,2 млн работали неполный рабочий день. Сноска 7 Большинство безработных и уволенных составляли мужчины. Бедность эндемична. Двадцать процентов населения имели доходы ниже прожиточного минимума, определяемого по «нищенской корзине» средств к существованию, и только 25 процентов можно было определить как «достаточно обеспеченные люди». А многие месяцами либо не получали зарплату, либо не получали пенсии. К концу 1996, было подсчитано, что 65–67 млн ​​человек не получали заработную плату, оклады или пенсии за какой-то период этого года. «Комитеты спасения» на Кузбасском угольном месторождении в Сибири, сноска
9 , были одним из симптомов повсеместного бедствия; другой была волна протестов пенсионеров. Одна серия была в Твери, где каждый вторник пенсионеры пикетировали областную администрацию, перекрывали улицы и, в конце концов, садились на железнодорожные пути Санкт-Петербург — Москва. Говорят, что мотивом были страх и отчаяние:

Денег на хлеб и лекарства нет, но есть требования оплатить квартплату и коммунальные платежи. Им угрожают судебным преследованием, выселением и отключением воды, тепла и телефонов. сноска 10

Недостаток средств в государственном секторе носит катастрофический характер. Санкт-Петербург входит в шестерку самых богатых городов России. Там «с 1990 года все городские бюджеты показывали дефицит. Основной причиной этого является нестабильность налоговой базы и сохраняющаяся высокая доля расходов на субсидии на жилье и общественный транспорт». сноска

11 Федеральные доходы были изъяты, и город сохранил только 56 процентов налогов, собранных из сокращающейся налоговой базы. население по-прежнему платило лишь 14,7% за содержание жилья, 39,8% за электричество, 30% за газ, 75% за воду, 28,8% за отопление и 35% за проезд в общественном транспорте. С 1994 года, после исчерпания доходов от приватизации предприятий, бюджет был сбалансирован только за счет продажи недвижимости в центре города, получения банковских кредитов, выпуска муниципальных облигаций — на общую сумму 366 млн долларов за 19 лет. 95, покрывая 16 процентов бюджета, и продавая акции администрации в приватизированных предприятиях (350 миллионов долларов в 1995 году). плавать. Администрация города попала в «ножницы»: с одной стороны, срочность улучшения городской инфраструктуры (дороги, метро, ​​вода, газ) и окружающей среды (загрязнение) для подкрепления частных инвестиций, а с другой — льготное налоговый режим, необходимый для привлечения внешних инвесторов в бедный и чрезмерно развитый город.

Новый план высотного строительства Москвы бросает тень на местных строителей жилья Аналитики и эксперты по недвижимости говорят, что избыток предложения вынуждает частных застройщиков сокращать свои собственные проекты и снижает цены на квартиры.

Власти Москвы в рамках 15-летней программы намерены переселить более 1 млн граждан, проживающих в ветхих советских квартирах, которые планируется снести, в новые многоэтажки.

Но официальные лица заявили, что часть нового жилья может быть построена для продажи на рынке, где конкурируют девелоперы, включая Группу ПИК, Эталон и ЛСР.

ПИК и Эталон отказались от комментариев, а представитель застройщика ЛСР заявил, что, хотя компания не планирует сокращать объемы собственных проектов, некоторые застройщики могут решить снизить цены.

Ожидается, что эти строители не будут участвовать в муниципальном проекте, поскольку власти заявили, что планируют привлечь их только в качестве субподрядчиков для поставки компонентов.

Власти также заявили, что первые квартиры в рамках программы, скорее всего, будут готовы примерно через три года, а продажи квартир последуют примерно в 2024 году. ежегодно после запуска проекта переселения на рынок может поступать дополнительно 1,3–1,4 млн кв. м жилья.

«Учитывая дефицит спроса, девелоперам придется соответственно сократить свои объемы», — сказала Гордеева, добавив, что сокращение может составить 30-35 процентов.

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию компании «Лидер», одной из крупнейших московских компаний в сфере недвижимости, ожидает, что в городе ежегодно будет продаваться около 1,2 млн квадратных метров нового жилья, или четверть всех квартир, построенных в Москве.

В итоге он сообщил, что застройщикам, строящим типовые квартиры, возможно, придется отказаться от собственных проектов в районах, где будет строиться новое муниципальное жилье.

Однако Алексей Шепель, владелец риелторской компании «С.Холдинг», ранее участвовавшей в программах переселения в Москве, сказал, что девелоперы, возможно, еще смогут реализовать свои собственные проекты, но им придется снизить цены, чтобы конкурировать.

Если девелоперский проект окажется в конкуренции с муниципальным, то компании придется либо приостановить свой проект, либо продолжить, но продавать квартиры по более низкой цене, Артем Эйрамджанц, аналитик по недвижимости, ранее руководивший Московский рынок у застройщика Пионер, говорит.

«Представьте, город начинает масштабную реконструкцию, например, в Измайлово (район), строит дома для переселения и продажи. Если девелопер планировал там крупный проект, то, скорее всего, ему придется отказаться от своих планов или отложить их на неопределенный срок», — добавила Гордеева.