ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Оформите полис страхования квартиры в Ингосстрах

Вы сами можете выбрать, что и на какую сумму застраховать. Полис оформляется онлайн за несколько минут без осмотра квартиры, а при оплате картой Ингосстрах Бонус вы получите кешбэк

Страхование квартиры в Ингосстрахе

Что можно застраховать

Выбрать программу

Какие риски покрывает страховка

Программы страхования

Что еще можно включить в полис

Добавьте в страховку дополнительные опции, выбрав их в калькуляторе, чтобы чувствовать себя еще увереннее

С нами удобнее

Действия при страховом случае

Видеоинструкция: как сообщить о происшествии через мобильное приложение

Подробнее

Полезная информация

Вопросы и ответыДокументыИсключения из страхового покрытияСтрахование квартиры в крупных городахСтрахование квартиры — виды рисков

Принимается ли на страхование недвижимость при отсутствии свидетельства о праве собственности?

Да. При оформлении договора страхования подтверждать права собственности на недвижимость не нужно. Подтверждающие документы потребуются при урегулировании убытка. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор отчуждения (купли-продажи, мены), свидетельство о праве на наследство, выписка/справка местной администрации и другие документы.
В процессе перехода прав, когда правоустанавливающие документы отсутствуют полностью, можно оформить договор на условии «за счет кого следует». Это значит, что страховое возмещение выплатят лицу, подтвердившему в ходе урегулирования убытка свои права на поврежденное/утраченное имущество на момент наступления страхового случая.

Можно ли застраховать социальное жилье?

Да, страхование будет действовать в отношении застрахованного лица. При оформлении вам нужно указать данные страхователя и застрахованного. Страхователь — это тот, кто покупает полис. Застрахованный — этот тот, на кого офрмляется полис.

Принимаются ли на страхование апартаменты?

Да, апартаменты принимаются на страхование аналогично квартирам.

Можно ли урегулировать убыток без предоставления справок из компетентных органов?

Да, при оформлении полиса онлайн выплата в пределах 50 000 ₽ без предоставления документов из компетентных органов, если факт, причина и обстоятельства страхового события, изложенные в Извещении, однозначно квалифицирует происшествие как страховой случай (за исключением краж и наступления гражданской ответственности).

Как определяется величина возмещения?

Величина страхового возмещения определяется согласно условиям договора в зависимости от выбранной программы.

Сколько ждать получения выплаты?

5 рабочих дней с момента получения последнего из документов по убытку.

Документы

На страхование не принимается следующее имущество

• Расположенное за пределами Российской Федерации
• Расположенное в деревянном доме или доме с деревянными или смешанными перекрытиями и движимое имущество в них
• Аппаратура и техника в неработоспособном состоянии
• Помещение, используемое в коммерческих целях и/или находящееся в здании, используемом в коммерческих целях (парикмахерские, салоны красоты и т. п.,), в т.ч. гостиницы (отели, пансионаты, мотели, хостелы, специализированные и ведомственные гостиницы, апарт-отели в их общепринятом определении), а также квартиры/комнаты с почасовой / посуточной / понедельной оплатой со средним сроком сдачи в аренду, не превышающим одного месяца;
• Квартиры, находящиеся на момент заключения договора страхования в аварийном состоянии или назначенные под снос
• Бараки* и строения барачного типа, а также квартиры / комнаты, движимое имущество в них (барак – деревянная постройка в 1 или 2 этажа, предназначенная для проживания нескольких семей; характерной особенностью квартиры в строении барачного типа является отсутствие туалета; туалет расположен либо в отдельном помещении, не относящемся к квартире, либо в отдельном строении)
• Квартиры коммунального типа
• Квартиры с печным отоплением
• Квартиры, в которых отделка и инженерное оборудование находится на стадии строительно-ремонтных работ
• Движимое имущество, не относящееся к мебели, аппаратуре, технике, одежде согласно условиям договора, а также шубы и прочие меховые изделия

Барак — деревянная постройка в 1 или 2 этажа для проживая нескольких семей.

В квартире барака отсутствует туалет. Он расположен либо в отдельном помещении, которое не относится в квартире, либо в отдельном строении.

Оставьте отзыв

В России изменили правила ипотечных каникул: кто теперь может их получить? — 26 апреля 2023

Все новости

«Возле него толпа сочувствующих». В центре Екатеринбурга мотоциклист попал под колеса авто

На Урале нашли мертвым мужчину, который уехал в лес на мотоцикле

Ничего милее вы сегодня не увидите! В Парке Маяковского селезень ухаживает за своей хромой уточкой: видео

Подрыв железной дороги, диверсия в Ленобласти и атака беспилотников. Новости СВО за 1 мая

На «Екатеринбург Арене» пройдет грандиозное шоу с Niletto и «Звездными войнами». Но попасть туда будет непросто

«Шигирский идол — один из главных артефактов нашей страны». Интервью с уральским режиссером Алексеем Федорченко

Кому денежный дождь, кому судьбоносная встреча: китайский гороскоп на май-2023 — что ждет каждый знак

«Один прохожий рукоплескал». На площади 1905 года задержали девушку с антивоенным плакатом

В Сосьве расчистили почти сотню пепелищ. Посмотрите, что осталось от поселка

27 детей и 3 жены: как устроен быт самого известного многоженца России — его супруги не ссорятся и не работают

«Взрываются очень громко». В центре Екатеринбурга на прохожих сбрасывают петарды

Из уборщиц — в модели. История очень красивой пенсионерки из России, которая покорила фешен-индустрию

Чудо-Дима. Как шестилетний мальчик шьет игрушки — первые он уже продал и купил маме «омывайку» для машины

Бабушку, которая ушла из дома и не вернулась, нашли мертвой под Екатеринбургом

Быстрый тест на выгорание: выберите позу, в которой сидите, а мы расскажем, чего вам не хватает

«Прощайте, шеф». В Екатеринбурге умер основатель легендарной туристической фирмы

Оркестр на заводе и девушки-санитарки из 1941 года: 19 фото Свердловска, каким вы его не видели

Стало известно, откуда на тротуарах в Екатеринбурге взялась новая разметка. Ее сделали не власти

Больше не 120/80: кардиологи рассказали, какое давление считается нормальным

Стало известно, где в Свердловской области выпало больше всего снега

Что посадить на даче: какие культуры будут расти вместе и как дешево огородить грядки

В Екатеринбурге мама два года молила полицию о помощи. В итоге тиран зверски убил ее

В центре Екатеринбурга заметили загадочно погибших сову и утку. Что с ними стряслось?

Пикник по-австралийски: как устроить идеальное барбекю вверх тормашками

В гостях у Паши Бажова: ищем, где в Сысерти выращивали ананасы и делали стиральные машины

Посмотрите, какие красавцы! На улицы Екатеринбурга выехали больше полусотни ярких ретроавтомобилей

Фигура, прощай! Эти 8 пар продуктов вам лучше не есть вместе

«Да это бесплодие называется, а не метод контрацепции»: истории гинеколога, которая переехала из Екатеринбурга в Грузию

В Екатеринбурге объявилась серийная похитительница духов. Она ворует парфюмерию прямо под камерами

«Семилетний сын сказал, что теперь он — глава семьи». Супруга зарезанного на Урале медбрата рассказала о трагедии

«Сейчас я нравлюсь себе больше»: красотки за 45 показали фото своих шикарных фигур — смотрим с восхищением

Играл в переходах и учился у политзаключенного. Как основатель «Песняров» с Уралмаша стал гордостью СССР

«Остальные — жалкое подобие». Сергей Зверев — о своем учителе Вячеславе Зайцеве, которого называли русским Карденом

Под Екатеринбургом пропала бабушка в фиолетовых галошах

Где искать клеща — показываем на одной картинке

«Батя брал меня с собой на демонстрацию»: екатеринбуржцы рассказали, как праздновали 1 Мая

Успешный бизнесмен из Екатеринбурга объяснил, почему надо отвечать на звонки спамеров

В Екатеринбурге внезапно скончался бизнесмен — заказчик громкого убийства

Почему уральцы так много пьют? Главный свердловский психотерапевт назвал 12 причин

Все новости

В России расширили список претендентов на ипотечные каникулы

org/Person»>Фото: Евгений Вдовин / 161.RU

Поделиться

С 25 апреля в России начали действовать поправки в закон об ипотечных каникулах. Они расширили список трудных жизненных ситуаций, в которых россияне могут получить льготный период по ипотеке. Это срок, на время которого банк дает возможность не выплачивать кредит или уменьшить размер платежей. Разбираемся, кто оказался в обновленном списке, как работают ипотечные каникулы и стоит ли ими пользоваться.

Закон, позволяющий попросить у банка отсрочку от платежей по ипотеке, существует с 2013 года. Согласно ему, на ипотечные каникулы могут рассчитывать те, кто попал в трудную жизненную ситуацию. В этот список входят люди, которые по разным причинам не в состоянии какое-то время платить ипотеку: безработные, получившие инвалидность, находящиеся на долговременном больничном и т.д.

Чтобы воспользоваться отсрочкой, надо обратиться в отделение банка и написать соответствующее заявление. Если по условиям ваша ситуация подходит для выдачи отсрочки по платежам, вам предоставят ее на срок до полугода. В это время вносить плату можно частично, а можно вообще не вносить. Окончить ипотечные каникулы можно и раньше, для этого нужно еще раз обратиться в банк и написать соответствующее заявление. При этом повторно брать ипотечные каникулы нельзя.

С 25 апреля 2023 года список тех, кто может получить ипотечные каникулы, расширился. Теперь на отсрочку платежа могут рассчитывать те, кто проживает в зоне природных и техногенных чрезвычайных ситуаций и чье жилье пострадало в ЧС.

Кто может воспользоваться отсрочкой по кредиту

Инфографика: Виталий Калистратов / Городские порталы

Поделиться

ЧС учитываются федеральные, региональные и муниципальные. Но есть несколько нюансов. Чтобы претендовать на ипотечные каникулы, заемщик должен документально подтвердить, что он проживает в зоне произошедшей ЧС и при этом либо лишился имущества, либо условия его жизни значительно ухудшились. Кредитор имеет полное право потребовать от клиента эти документы. Получить их можно в местной администрации. Как только человек получит все необходимые бумаги, у него будет 60 дней, чтобы попросить у банка ипотечные каникулы. И здесь возможны проблемы.

По словам основателя центра недвижимости «Метры» Дениса Крахоткина, не любой лесной пожар, от которого сгорел ваш дом, могут признать чрезвычайной ситуацией, когда вы имеете право на ипотечные каникулы. Эксперт отмечает, что ЧС это понятие растяжимое и каким именно образом будут определять, имеет ли человек право на отсрочку, не совсем понятно.

— Определяет ЧС в регионе орган местного самоуправления. Если губернатор не объявит, что чрезвычайная ситуация возникла, то, скорее всего, предмет этих каникул может и не возникнуть вообще, говорит Крахоткин.

Кроме документов, которые подтверждают, что вы живете в зоне произошедшей ЧС, лишились имущества или условия вашей жизни значительно ухудшились, банк для отсрочки попросит выписку из ЕГРН — о том, что пострадавшее жилье было у вас единственным годным для проживания.

Без нужного пакета документов банк может отказать в предоставлении ипотечных каникул

Инфографика: Виталий Калистратов / Городские порталы

Поделиться

Для подтверждения других трудных жизненных ситуаций есть целый список, всё будет зависеть от причины, по которой вы берете ипотечные каникулы. Это может быть справка о безработице из центра занятости, свидетельство об инвалидности (1-й и 2-й групп), справки, подтверждающие длительный больничный, и справки, которые помогут подтвердить снижение вашего заработка.

Как только вы предоставите в банк все необходимые документы, он должен будет дать ответ в течение пяти дней: либо уведомит о начале отсрочки платежа, либо попросит донести недостающие документы, либо откажет.

По словам юриста Андрея Конышева, банк может отказать в предоставлении ипотечных каникул, но только в том случае, если заявитель не донес необходимый пакет документов. Их обычно люди забывают или даже не задумываются, что заявление нужно подтвердить документально.

— Банк может отказать в предоставлении этой услуги, если посчитает, что заявителем не доказан факт того, что ему действительно полагаются ипотечные каникулы по этому законодательству. Большинство людей, к сожалению, не может доказать того, что написано в заявлении, и банк просто признает доводы текста голословными, — говорит Конышев.

Несмотря на то что предложение об отсрочке платежей действительно может помочь в трудной ситуации, по словам Крахоткина, услуга в России совсем непопулярна. Многие люди не знают о том, что могут оформить отсрочку, и просто какое-то время не платят, пока ситуация не выровняется, кто-то предпочитает вместо бумажной волокиты с банком в скорейшем времени найти работу.

— Если посмотреть на весь ипотечный портфель, не более одного процента, по сути, на сегодняшний день обращаются за ипотечными каникулами, — говорит Крахоткин.

Слова Крахоткина иллюстрируют данные Центробанка. По информации регулятора, с марта по декабрь 2022 года за этой услугой обратились около 7,2 тысячи заемщиков.

Часто люди, вместо того чтобы обратится за ипотечными каникулами, предпочитают признать себя банкротами. Об этом варианте часто говорят только со стороны плюсов, отмечая, что после этой процедуры долгов больше не будет. Но, по словам экономиста Константина Селянина, минусов при этом намного больше.

По теме

• 10 марта 2023, 10:30

  Стали известны самые бесполезные платные услуги, которые банки втюхивают клиентам

• 14 ноября 2022, 17:17

  Есть ли у гражданских жен мобилизованных шанс на отсрочку по кредитам? Официальный ответ

• 31 января 2023, 11:00

  Банки обещают низкий процент по кредиту в обмен на страховку — юрист рассказал, как их перехитрить

• 08 февраля 2023, 10:00

  Женщину нашли приставы из-за долга 19-летней давности. Как узнать о своих кредитах из прошлого (даже если вы уверены, что их нет)

• 26 января 2023, 10:00

  Микрозаймы загнали в долги почти каждого второго заемщика — почему люди до сих пор берут кредиты с бешеными процентами

Алена Смирнова

Корреспондент национальной редакции

ИпотекаИпотечные каникулыЧС

• ЛАЙК0
• СМЕХ1
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ1
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ4

Читать все комментарии

Гость

Войти

Новости РЎРњР?2

Какой дом вы должны купить на каждом этапе вашей жизни?

МАТЕРИАЛ, СОДЕРЖАЩИЙСЯ В ЭТОЙ СТАТЬЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО В ЦЕЛЯХ ОБЩЕЙ ИНФОРМАЦИИ И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ВЫ МОЖЕТЕ ПРОВЕДИТЬ ВАШЕ СОБСТВЕННОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ И/ ИЛИ ОБРАЩАЙТЕСЬ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ К СПЕЦИАЛИСТАМ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ КВАЛИФИКАЦИИ В ОТНОШЕНИИ ВАШИХ КОНКРЕТНЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРИНИМАТЬ ДЕЙСТВИЯ. LANDMARK HOME WARRANTY НЕ НЕСЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ И, В частности, ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ЛЮБОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВАМИ ЛЮБОЙ ИНФОРМАЦИИ, СОДЕРЖАЩЕЙСЯ ЗДЕСЬ.

---

Покупка дома, вероятно, является одной из самых крупных покупок, которые вы совершаете, но большинство людей не проводят всю свою жизнь в первом доме, который они покупают! В вашей жизни много раз меняются ваши потребности в жилье; вам понадобится больше места, другое место или другие удобства. Это руководство поможет вам решить, какой дом вам следует купить на каждом этапе вашей жизни.

Покупатели жилья впервые

Первый шаг перед тем, как приступить к поиску дома, — получить предварительное одобрение на ипотеку. Это скажет вам, сколько денег кредитный союз или банк одолжит вам для ипотечного кредита. Хотя предварительное одобрение не гарантирует, что именно столько вам дадут взаймы, оно даст вам представление о ценовом диапазоне домов, которые вы можете себе позволить. Предварительное одобрение поможет вам быть реалистичным в отношении того, что вы можете себе позволить. Это удержит вас от того, чтобы влюбиться в дом, который выходит за рамки вашего бюджета. Лучший способ узнать, сколько вы можете позволить себе ежемесячно платить по ипотеке, — обновить свой бюджет!

При поиске дома учитывайте свой образ жизни. Вы хотите быть в центре города в центре всего? Тогда вам подойдет таунхаус в городе. Вы бы предпочли жить в пригороде в милом доме с двором? Тогда частный дом – это то, что вам нужно. Подумайте, какие бы удобства вы хотели. Вы хотите иметь двор? Вы заинтересованы в доступе к бассейну?

Обеспечьте себе подушку в своем бюджете на такие расходы, как меблировка дома или ремонт и техническое обслуживание дома. Один из способов сократить непредвиденные расходы — попросить продавца включить домашнюю гарантию на дом. Наличие домашней гарантии позволит отремонтировать или заменить системы и приборы вашего дома, когда они выходят из строя из-за нормального износа. Гарантия на дом распространяется на любой дом, независимо от того, является ли он новостройкой или домом, в котором раньше жили.

Майкл Коррбетт, один из экспертов Trulia по недвижимости, рекомендует вам оставаться в своем первом доме не менее пяти-семи лет. Глядя на свой первый дом, вы хотите иметь в виду свое ближайшее будущее. Если вы планируете создать семью или завести собаку, убедитесь, что ваш первый дом сможет вместить любой рост в ближайшем будущем.

Растущие семьи

Когда вы создадите семью, вы, скорее всего, перерастете свой первый дом. Прежде чем начать искать новый дом, пересмотрите свои потребности. При поиске дома с растущей семьей вы, скорее всего, сосредоточитесь на качестве и удобстве школьных округов. Вспомните, что вам не нравилось в вашем первом доме, и учтите это в списке пожеланий для вашего следующего дома. План этажа вашего нового дома жизненно важен для того, насколько вы будете счастливы в доме. Например, если у вас есть маленькие дети, вы можете не захотеть, чтобы их спальни находились далеко от вашей главной спальни. Вы хотите убедиться, что в ванной комнате, в помещении и на открытом воздухе достаточно места для всей вашей семьи.

Скорее всего, вы пробудете в этом доме более пяти лет, так что вам не нужно беспокоиться о том, чтобы получить капитал за короткий промежуток времени. При покупке, если продавец не включает гарантию на дом, вы можете приобрести ее в любое время. Если продавцы покупают для вас домашнюю гарантию, вы всегда можете обновить покрытие и добавить любые опции à la carte в свой гарантийный план.

Выход на пенсию

На этом этапе вашей жизни ваш дом может быть слишком большим для вас или не соответствовать вашим потребностям по другим причинам. Когда вы начнете искать другой дом, имейте в виду, как изменился ваш образ жизни. Убедитесь, что план этажа вашего нового дома имеет смысл для вас. Если вы становитесь старше, возможно, вам нужен одноэтажный дом, чтобы вам не приходилось подниматься и спускаться по лестнице. Обратите внимание на большие ванные комнаты с душевыми кабинами, чтобы облегчить себе жизнь.

Если вы пенсионного возраста, не забудьте рассмотреть возможность проживания в пенсионном сообществе. В большинстве сообществ есть люди вашего возраста, которые предлагают вам мероприятия и другие социальные мероприятия. Еще один способ, на который вы можете обратить внимание, — это строительство нового дома, отвечающего вашим потребностям. Наличие домашней гарантии идеально подходит для этого этапа жизни. Это даст вам необходимую защиту для систем и приборов вашего дома и сэкономит ваши деньги. Гарантии на дом также снимают с вас стресс, связанный с поиском качественного подрядчика. Все, что вам нужно сделать, это позвонить в вашу гарантийную компанию, открыть запрос на обслуживание и заплатить небольшую плату за вызов.

Вероятно, вы уже давно копите на пенсию, поэтому важно выбрать финансово ответственный дом. Встреча с вашим финансовым консультантом, чтобы установить бюджет для вашего нового дома, является первым шагом. Важно придерживаться своего бюджета, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе продолжать выплачивать ежемесячные платежи после выхода на пенсию. Если покупка нового дома нереальна для вашего бюджета, не бойтесь арендовать его снова. Аренда может помочь вам избежать этих непредвиденных затрат на основной ремонт и техническое обслуживание.

Независимо от того, на каком этапе жизни вы находитесь, у вас есть дом и домашняя гарантия, чтобы защитить этот дом.

Получите предложение для вашего дома от Landmark Home Warranty сегодня.

Другие ресурсы, которые могут вас заинтересовать

Что такое Life Estate?

Что такое Life Estate?

Пожизненное имущество — это имущество, обычно место жительства, которым человек владеет и может пользоваться в течение всей своей жизни. Этот человек, называемый пожизненным арендатором, разделяет право собственности на имущество с другим лицом. Это лицо называется оставшимся в живых и автоматически получает право собственности на имущество после смерти пожизненного арендатора.

В США домовладельцы чаще всего создают пожизненные поместья, чтобы гарантировать, что следующее поколение в конечном итоге получит семейный дом, избегая завещания, юридического процесса подтверждения завещания.

Key Takeaways

• Пожизненное имущество — это тип законной совместной собственности.
• При пожизненном имуществе владельцы имеют право пользоваться имуществом пожизненно.
• Как правило, процесс пожизненной наследственной собственности используется для упрощения наследования без завещания.
• Пожизненный арендатор сохраняет за собой все права и обязанности собственника, за исключением права продажи или залога имущества.

Нажмите Play, чтобы узнать, что такое Life Estate

Понимание Life Estate

Пожизненное имущество — это форма совместного домовладения. Собственность делится между пожизненным арендатором и так называемым «остатком». Как следует из названия, оставшийся владелец имеет долю владения, но не может вступить во владение до смерти пожизненного арендатора. Пожизненный арендатор может жить в доме, но не может продать его или заложить без согласия оставшегося.

Пожизненное имущество устанавливается с помощью акта, в котором говорится, что владельцу (владельцам) имущества разрешено использовать его в течение всей своей жизни. В акте также будет указано лицо, которое получит имущество после смерти пожизненного арендатора.

Во Франции покупатель жилья может договориться о пожизненной аренде с пожилым домовладельцем и выплачивать этому лицу регулярный доход в обмен на то, что он будет указан в качестве назначенного остатка. Это называется виагер.

В рамках пожизненной недвижимости документ о пожизненной недвижимости представляет собой документ, который дает владельцу возможность передать право собственности на имущество, не включая его в завещание как часть активов человека. В результате имущество не должно проходить через завещание — судебный процесс, используемый для подтверждения завещаний. Процесс завещания может быть дорогостоящим и сложным, когда имущество очень существенное или необычайно сложное.

Если существует пожизненное имущество, интерес пожизненного арендатора к собственности заканчивается со смертью, и право собственности переходит к оставшемуся. Пожизненный арендатор является владельцем недвижимости на всю жизнь и несет ответственность за такие расходы, как налоги на недвижимость, страхование и техническое обслуживание. Кроме того, пожизненный арендатор также сохраняет за собой любые налоговые льготы домовладения.

Страхование жизни как источник дохода

Хотя пожизненное имущество обычно создается для упрощения передачи домовладения следующему поколению, его также можно использовать для создания потока доходов.

Пожизненное поместье может быть создано для обеспечения пожизненного дохода для человека, а не единовременной наследственной суммы. В этом случае недвижимость состоит из денег, вложенных в инструменты, приносящие доход, такие как облигации, нефтегазовая аренда, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) и другие подобные инвестиции. В соответствии с этим соглашением пожизненный арендатор получает пожизненный доход, но не может получить доступ к основной сумме.

Независимо от того, какой тип имущества входит в пожизненное имущество, пожизненный арендатор не может продать его или занять деньги под залог без согласия оставшегося. Если оба согласны на продажу, оставшийся владелец может потребовать часть выручки на основе заранее определенной шкалы, которая отражает возраст пожизненного арендатора и текущие процентные ставки. Как правило, чем старше пожизненный арендатор, тем на большую долю может рассчитывать оставшийся арендатор.

Как создать недвижимость

После того, как вы обдумали создание пожизненного поместья и решили, что это то, что вам нужно, осталось всего несколько шагов:

• Проконсультируйтесь с адвокатом : Адвокат может помочь вам принять окончательное решение и лучше ознакомиться с законами о наследовании в вашем регионе.
• Составьте акт о пожизненном наследовании : Можно составить акт самостоятельно, но лучше нанять адвоката, чтобы он сделал это за вас, чтобы не было ошибок, ошибок или упущений.
• Зарегистрируйте свой документ о праве на недвижимость : Отнесите свой документ к секретарю округа или в офис регистратора. Он должен быть зарегистрирован в округе, чтобы быть действительным.

Альтернативы Life Estate

Пожизненное имущество — отличный инструмент для обеспечения передачи ваших активов вашим бенефициарам и обхода длительного завещания, но это не единственный доступный вариант. Вы также можете создать:

• Передаточный акт о смерти : Этот документ переходит к вашим наследникам после вашей смерти. Вы можете изменить этот акт в любое время, что делает его гибкой альтернативой пожизненному имуществу.
• Отзывной живой траст : Вы помещаете активы в этот траст, чтобы защитить их от кредиторов и завещания. Его также можно отозвать или изменить, и это еще одна гибкая альтернатива пожизненному имуществу.
• Безотзывный живой траст : Как следует из названия, вы передаете свое имущество в этот траст и не можете его отозвать. Как только активы находятся в нем, вы больше не «владеете» ими и не можете изменить условия траста, если только суд не вынесет решение в вашу пользу.

Life Estate и Medicaid

Medicaid — это государственная программа, которая гарантирует, что люди, которым необходимо переехать в учреждение длительного ухода, смогут получить лечение. Чтобы иметь право на участие в программе Medicaid, вы не можете владеть больше, чем позволяет ваш штат, за исключением особых условий. Medicaid также требует возмещения расходов после вашей смерти из любого имущества, которое вы могли оставить.

Medicaid обычно ориентируется на дом получателя, потому что это, как правило, его самый ценный актив. Например, он может наложить залог на дом или попытаться принудительно продать его, чтобы возместить стоимость вашего долгосрочного ухода.

При пожизненном наследовании дом больше не является активом наследственного имущества. Это защищает его от судебных исков, в том числе от взыскания имущества по программе Medicaid.

Типы недвижимости

Есть два типа пожизненных поместий — традиционные и улучшенные. Усовершенствованную версию обычно называют актом «Леди Берд», который, как обычно считается, возник, когда президент Джонсон передал имущество своей жене, леди Берд Джонсон, когда он умер. Однако практика намного старше.

Усовершенствованная версия отличается от традиционной только тем, что пожизненный арендатор может продать недвижимость или взять на нее ипотечный кредит без согласия оставшегося лица, и это может быть отозвано.

Преимущества и недостатки Life Estates

Пожизненные поместья имеют как преимущества, так и недостатки. Наиболее заметным преимуществом пожизненного поместья является то, что оно упрощает передачу дома следующему поколению. Если дом включен в завещание домовладельца, процесс завещания может задержать передачу. Если есть пожизненное имущество, передача происходит автоматически при подаче свидетельства о смерти.

Еще одно потенциальное преимущество: дом больше не является активом поместья. Если человек зарегистрирован в программе Medicaid и получает оплачиваемые ею услуги, правительства штатов могут подать в суд на имущество, чтобы возместить расходы. Пожизненное имущество защищает его от «возмещения имущества по программе Medicaid».

В дополнение к юридическим преимуществам существуют потенциальные налоговые преимущества:

• Пожизненный арендатор может иметь право на некоторые налоговые льготы в отношении усадьбы или пожилых людей в качестве домовладельца.
• Оставшийся владелец может получить существенную налоговую льготу по налогу на прирост капитала, когда и если дом будет продан (поскольку его налоговая оценка будет основываться на его стоимости на момент смерти пожизненного арендатора, а не на момент его приобретения пожизненным арендатором ).

Однако существует и потенциальный юридический недостаток: пожизненный арендатор может быть вовлечен в любые юридические проблемы, с которыми сталкивается оставшийся арендатор. Например, если родитель и ребенок создали пожизненное имущество, а ребенку предъявляют иск за неуплату налогов, залоговое удержание может быть предъявлено в отношении дома родителей.

В любом случае, создание пожизненного поместья – серьезное и обязательное решение для домовладельца. Они отказываются от продажи или закладывания дома (если оставшийся не согласен) и делают бесповоротный выбор наследника дома.

Плюсы

• Упрощает передачу дома следующему поколению

• Защищает дом от должников умершего

• Позволяет пожилым домовладельцам сохранить преимущества домовладения

Минусы

• Делает владельца уязвимым для долговых исков, возбужденных против оставшегося лица

• Не может быть легко отменено, если планы или обстоятельства владельца изменятся

• Ограничивает право владельца закладывать или продавать имущество

Life Estate против безотзывного траста

Как и пожизненное имущество, безотзывный траст часто является инструментом планирования имущества. Как и в случае с пожизненным имуществом, безотзывный траст удаляет активы из имущества лица, предоставившего право. В частности, праводатель отказывается от всех прав на некоторые активы и доходы, передавая их в траст. Активами могут быть денежные средства, инвестиции или полисы страхования жизни. Бенефициаром траста может быть супруг, дети доверителя или благотворительная организация.

Пожизненное имущество также является «безотзывным». После того, как акт о пожизненном праве подан, пожизненный арендатор не может изменить соглашение без согласия оставшегося лица.

Однако у безотзывного траста есть свое применение. Траст может уменьшить богатство человека на бумаге при передаче этого богатства членам семьи. Он также удаляет некоторые активы человека из имущества, исключая их из процесса завещания.

Траст может быть ценной стратегией для профессионала, подверженного судебным искам, такого как врач, потому что он защищает часть их активов, передавая их членам семьи в рамках траста.

В отличие от пожизненной недвижимости, траст не может предоставлять выгоду, такую ​​как место жительства, доверителю.

Пример жилого дома

Соглашение о пожизненном наследовании обычно заключается как один из аспектов имущественного планирования. Например, пожилая пара может рассмотреть договоренность о пожизненном наследстве в качестве альтернативы указанию бенефициара в своем завещании. Соглашение о пожизненном имуществе дает им право оставаться в своем доме до конца жизни. Затем, когда они оба умерли, взрослый ребенок или дети автоматически получают право собственности на имущество.

Овдовевший домовладелец, который больше не может жить один, может заключить договор о пожизненном имуществе со взрослым ребенком в качестве остатка. Родитель и ребенок теперь являются совладельцами дома, но родитель сохраняет пожизненные права на использование дома. Оба гарантируют, что право собственности на жилье перейдет к ребенку без задержек и перерывов.

Что такое Life Estate для чайников?

Пожизненное наследство представляет собой юридический документ, разделяющий право собственности на имущество таким образом, что первая сторона сохраняет права на использование собственности, а вторая сторона сохраняет права на ее наследование.