Рефинансирования займов: Как рефинансировать микрозаймы законно?

Содержание

Рефинансирование кредитов | Золотофф

Личный кабинет

Что такое рефинансирование

Это возможность объединить несколько займов, снизить ставку и уменьшить сумму ежемесячного платежа. Закройте невыгодные займы в других организациях и экономьте на процентах.

Пример расчёта рефинансирования

До рефинансирования Вы погашаете несколько займов
в разные даты и на разных условиях

Количество займов

Сумма задолженности

90 000

Сумма ежемесячных платежей

27 000

Просроченная задолженность

Есть

Звонки от коллекторов

Есть

После рефинансирования Объединив все займы в МКК «Золотофф», вы будете совершать только один платеж и на меньшую сумму

Количество займов

Сумма задолженности

90 000

Сумма ежемесячных платежей

13 500

Просроченная задолженность

Нет

Звонки от коллекторов

Нет

Почему нужно рефинансировать долги?

Снижение ежемесячных
платежей по долгам
Обеспечьте себе комфортные
платежи без ущерба качеству жизни
Изменение графика
платежей
Платите по тому графику,
который удобен именно вам
Закрытие просрочек
по долгам
Перестаньте мучиться с пени
и просрочками
Единый платеж
вместо множества
Расплачивайтесь по всем займам
в одном месте
Экономия
на процентах
Не переплачивайте
на процентах

Избавление
от коллекторов
Прекратите психологические
давление на себя

Классическое рефинансирование микрозаймов (реструктуризация долга) — это объединение всех ваших займов в один новый при существенном снижении процентной ставки и размера ежемесячного платежа. Мы поможем закрыть ваши старые долги путем прямого перечисления денег вашим кредиторам и получить новый заём на более выгодных условиях, со сниженными процентами и уменьшенной суммой ежемесячного платежа.

Рефинансирование займов осуществляется на следующих условиях:

Процентная ставка

0,5% в день

Срок займа

150 дней

Сумма займа

от 30 000 ₽

до 100 000 ₽

Как мы работаем

Одобряем за один день

Рассмотрим вашу заявку в течение 24 часов с момента оформления
Не требуем залога
У нас проще получить деньги, так как мы не требуем от вас залог
Только 1 документ
Для оформления заявки потребуется только паспорт гражданина РФ
Ставка от 0,5% в день
Мы рассчитываем проценты посуточно, они начисляются за время пользования деньгами
До 5 месяцев
Выдаем деньги на срок до 5 месяцев
Погашайте досрочно
Вносите оплату в любой момент с пересчетом процентов

Преимущества рефинансирования
в МКК «Золотофф»

Гарантированная ставка
Мы фиксируем ставку 0,5 % для всех, на весь срок займа
Без подтверждения дохода
Мы не требуем справок с работы и выписок со счёта. Нужен только паспорт
Без справок из банков
Просто укажите информацию по займам, которые хотите перевести в Золотофф

Досрочное погашение

Вы имеете право погасить заём в полном объёме до указанного в договоре срока. При досрочном погашении производится перерасчёт процентов за использование заёмных средств на фактическую дату платежа.

3 простых шага к получению денег

Оставьте заявку на сайте

Для этого потребуется всего 1 клик

Ожидайте одобрения

Заявку рассмотрят в течение 24 часов

Погашение действующих
займов

Деньги на погашение займов перечисляются напрямую вашим кредиторам

Рефинансирование кредита наличными онлайн — перекредитование для физических лиц

Условия кредита

Сумма

от 300 000 до 5 000 000 руб

Срок

12-60 месяцев

Ставка

от 6,9% годовых

Требования к заемщику

Регистрация на территории любого субъекта РФ

Возраст от 20
до 85 лет

Стаж от 3 месяцев,
постоянный источник дохода

Как проходит процедура рефинансирования

Вы можете объединить на более выгодных условиях несколько займов (максимальное количество – 5). С момента подписания договора с вашей кредитной организацией до обращения в Совкомбанк должно пройти не менее 6 месяцев.

Процедура проводится в несколько шагов:

Онлайн-заявку можно подать на сайте, в мобильном приложении.
После одобрения нужно принести документы в офис (паспорт, кредитный договор, справку из вашей кредитной организации о задолженности на данный момент, письменное согласие на рефинансирование, справку 2-НДФЛ).

Затем заключить договор с Совкомбанком, который становится с этого момента вашим кредитором.

В приложении к договору прописан график платежей, размер платежа – вместо нескольких дат и разных сумм вы получаете удобную схему, где, как правило, указан один и тот же день месяца, например, 23-е число, и одна и та же сумма. Такой график легко запомнить и меньше риска допустить просрочку.

Удобный онлайн-калькулятор позволит рассчитать, насколько выгоднее для вас будут новые условия кредитования: просто введите данные старого договора и условия перекредитования.

Рефинансирование кредита наличными в Совкомбанке: плюсы по сравнению с другими банками

Снижение кредитной нагрузки благодаря оптимальным условиям займа

Как устроен процесс рефинансирования: Совкомбанк выплачивает банку-кредитору заем в полном объеме и заключает с вами новый договор. Более выгодные условия делают эту процедуру выгодной для клиента: она не портит кредитную историю и оптимизирует платежи.

Договор с крупной кредитной организацией

Совкомбанк предлагает не только выгодные, но и понятные условия кредитования – без скрытых комиссий, лишних платежей. Вместо нескольких обязательств вы заключаете один понятный договор с надежной компанией: Совкомбанк занимает третье место по уровню доверия среди отечественных частных банков в 2019 году и входит в топ-10 крупнейших финансовых групп в 2021 году.

Все преимущества работы с развитой банковской сетью

Рефинансирование позволяет пользоваться развитой инфраструктурой крупного банка – посещать офисы в более тысячи городов России, пользоваться сетью терминалов самообслуживания, интернет-банкингом и хорошо продуманным мобильным приложением.

В приложении вы можете за несколько секунд уточнить сумму ежемесячного взноса, общую сумму долга, дату внесения платежа.

Ипотечное рефинансирование | Wells Fargo

Перейти к содержимому

Navegó a una página Que no está disponible en español en este momento. Seleccione эль enlace си desea ver отро contenido en español.

Основная страница

Рефинансирование для финансовой гибкости

Сейчас ваше время.

Вы покидаете веб-сайт Wells Fargo

Вы покидаете веб-сайт wellsfargo.com и входите в ComeHome, предоставленный HouseCanary Inc. Хотя Wells Fargo имеет отношения с этим веб-сайтом, Wells Fargo не предоставляет продукты и услуги на этом веб-сайте. Пожалуйста, ознакомьтесь с применимыми политиками конфиденциальности и безопасности, а также положениями и условиями веб-сайта, который вы посещаете.

Любые инструменты на следующем веб-сайте предназначены только для образовательных и иллюстративных целей.

Wells Fargo не гарантирует точность расчетов и их применимость к вашим обстоятельствам. Для личного совета относительно вашего финансового положения, пожалуйста, проконсультируйтесь с финансовым консультантом.

Отмена Продолжить

Рефинансирование ипотеки может изменить ваш кредит

в соответствии с вашими потребностями

Ваши потребности могут измениться, как и ваш ипотечный кредит. Поговорите с нами о том, как рефинансирование вашей ипотеки может снизить вашу ставку и платеж или обналичить ваш капитал.

Готовы начать?

Получить обратный звонок

Позвонить 1-866-448-0571 или найдите ипотечного консультанта в вашем районе

Рассмотрите свои цели рефинансирования дома

Какова причина вашего рефинансирования?

Может быть, вы хотите снизить ежемесячный платеж, изменить срок кредита, получить более низкую процентную ставку или использовать собственный капитал в вашем доме для других расходов.

Зачем рефинансировать ипотечный кредит

Различные варианты кредита отвечают различным потребностям

Процентные ставки могут меняться. То же самое можно сказать и о вашем денежном потоке или стоимости вашего дома. Ваша ситуация может помочь вам сделать выбор между финансированием собственного капитала или рефинансированием ипотечного кредита.

Узнайте, чем отличаются жилищные ипотечные кредиты

Узнайте, как увеличить стоимость вашего дома

Текущие клиенты Wells Fargo имеют эксклюзивный доступ к универсальному инструменту в сфере недвижимости ^{, который позволяет отслеживать оценочную стоимость дома в районе в режиме реального времени, узнавать, как увеличить стоимость вашего дома, изучать возможности ремонта и многое другое. Заявите права на свой дом сейчас, чтобы начать.}

Заявите права на свой дом

Часто задаваемые вопросы об ипотеке дома

Да.

Есть расходы, связанные с обработкой любой новой заявки на кредит; они могут включать сборы, уплачиваемые третьим сторонам, например, оценщику, титульной компании и другие расходы на закрытие.

Процентные ставки зависят от финансовых рынков и могут меняться ежедневно или несколько раз в течение одного дня. Изменения основаны на множестве различных экономических показателей на финансовых рынках. Ознакомьтесь с нашими текущими процентными ставками.

Плата за оформление — это сумма, взимаемая за услуги, оказанные при первоначальной заявке на получение кредита и обработке кредита. Это включает в себя все сборы (кроме дисконтных баллов), которые кредиторы и брокеры, участвующие в сделке, будут получать за выдачу кредита. Он включает в себя любые сборы за подачу заявки, обработку, услуги по андеррайтингу и платежи кредитора за создание. Узнайте больше о затратах на закрытие.

Остались вопросы?

Завершение сохраненной заявки
Проверка статуса заявки
Войдите в систему, чтобы управлять своей учетной записью
Часто задаваемые вопросы по жилищной ипотеке
Помощь клиентам и способы оплаты

Новые кредиты

1-866-448-0571
Пн-Пт: 7:00-20:00
Сб: 8:00-18:00
Центральное время

Существующие кредиты

1-800-357-6675
Пн-Пт: 6:00-22:00
Сб: 8:00-14:00
Центральное время

Marque 9 para recibi atención en español.

Если вы являетесь военнослужащим, находящимся на действительной службе, прежде чем обращаться за рефинансированием вашего существующего ипотечного кредита, проконсультируйтесь со своим юрисконсультом относительно помощи, на которую вы можете иметь право в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим или применимым законодательством штата.

Работает на ComeHome.

Кредитор, предоставляющий равные жилищные условия

Wells Fargo Home Mortgage является подразделением Wells Fargo Bank, N.A.

LRC-1021

Поговорите с ипотечным консультантом

Получить обратный звонок

Или позвоните нам по телефону 1-866-448-0571

Найти местного консультанта

Сравните текущие ставки рефинансирования и кредиторов

Сравните текущие ставки рефинансирования, чтобы уменьшить ежемесячный платеж и сэкономить тысячи процентов.

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки означает получение нового ипотечного кредита взамен существующего. Обычно вы выполняете те же шаги, что и для ипотеки на покупку, за исключением того, что ваш новый кредит погашает ваш старый кредит.

Рефинансирование ипотечного кредита поможет вам сэкономить:

Снижение процентной ставки. Вы не привязаны к существующей ставке по ипотеке. Рефинансирование может помочь вам получить лучшие ставки по ипотечным кредитам, доступные сейчас.
Сокращение срока кредита. Если вы сможете погасить ипотечный кредит быстрее, вы значительно сэкономите на процентных платежах.
Положить деньги в карман. Рефинансирование с обналичкой может сделать все вышеперечисленное и дать вам дополнительные средства для достижения ваших финансовых целей.

Но прежде чем прыгать, убедитесь, что вы подготовились к успешному рефинансированию, поставив перед собой цель и план.

Как найти лучшие ставки рефинансирования ипотеки сегодня

Верный способ найти лучшую ставку рефинансирования состоит в том, чтобы ходить по магазинам. Выберите от трех до пяти ипотечных кредиторов и соберите котировки, чтобы сравнить ставки рефинансирования. Сравнение покупок с несколькими кредиторами может сэкономить вам тысячи на процентных расходах в течение срока погашения.

Убедитесь, что вы также сравнили предполагаемые расходы и сборы с каждым кредитором, которые можно найти в оценке кредита, которую вы получаете после подачи заявки на рефинансирование. Поначалу низкая ставка может показаться хорошей, но если она сопряжена с высокой комиссией, на самом деле она может не предложить вам наилучшее соотношение цены и качества.

Тенденции ставок рефинансирования

Должен ли я рефинансировать свою ипотеку?

Полезное эмпирическое правило заключается в том, что если рефинансирование может снизить вашу процентную ставку на 1% или более, оно, вероятно, имеет хороший финансовый смысл. Однако лучший способ точно определить, отвечает ли рефинансирование вашим интересам, — это рассчитать точку безубыточности. Для этого просто разделите общие затраты на закрытие на расчетную ежемесячную экономию. Результатом является количество месяцев, которое потребуется вам, чтобы извлечь выгоду из сбережений рефинансирования.

Например, если рефинансирование сэкономит вам 150 долларов на ежемесячном платеже, но обойдется вам в 5000 долларов в виде комиссии, точка безубыточности составит около 33 месяцев или чуть менее трех лет (5000 долларов/150 долларов = 33,33). Если вы планируете оставаться в своем доме не менее трех лет, рефинансирование экономит ваши деньги.

Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) рекомендует проводить рефинансирование только в том случае, если вы можете «окупиться» в течение двух лет. Однако, если вы планируете жить в своем доме после точки безубыточности, рефинансирование не нанесет ущерба вашим финансам. Чем дольше вы сохраните дом после рефинансирования, тем больше сбережений вы увидите.

Сейчас подходящее время для рефинансирования?

Поскольку ожидается, что процентные ставки останутся высокими и продолжат расти в течение 2022 года, возможно, это не лучшее время для рефинансирования, если вы ищете более низкую ставку. Однако есть и другие финансово обоснованные причины для рефинансирования сейчас, в том числе:

Избавление от ипотечного страхования , поскольку стоимость вашего дома увеличилась. Вы можете избавиться от частного ипотечного страхования (PMI) по обычному кредиту, если у вас есть 20% собственного капитала, но даже если у вас его нет, вы можете уменьшить его.
Снижение ежемесячного платежа путем замены 15-летней ипотеки на более долгосрочную 30-летнюю ссуду с фиксированной процентной ставкой.
Быстрее погасить кредит путем рефинансирования 30-летнего срока на 10-, 15- или 20-летний срок.
Выплата ипотечного кредита с регулируемой ставкой (ARM) до того, как ставка ARM и платеж поднимутся выше, чем текущие 30-летние ставки.
Использование собственного капитала для улучшения дома, консолидации долга или покупки дома для отдыха.
Замена ссуды, поддерживаемой государством, на обычную ссуду , чтобы избавиться от пожизненного ипотечного страхования FHA, необходимого для ссуд, обеспеченных Федеральной жилищной администрацией (FHA).

Как рефинансировать ипотечный кредит

Хотите знать, как работает процесс рефинансирования ипотечного кредита? Легко запутаться во всех деталях, но следуйте этим шести шагам, и вы будете на правильном пути:

Выясните, «зачем» ваше рефинансирование. Хотите снизить ставку по ипотеке? Можете ли вы позволить себе более высокий ежемесячный платеж и, в свою очередь, получить более короткий срок кредита? Готовы ли вы брать кредиты из собственного капитала?
Оцените свое финансовое состояние. Получите свои кредитные отчеты и оценки. Кредитный рейтинг не менее 740, как правило, дает вам лучшие предложения по ставкам. Запланируйте достаточно денежных резервов, чтобы покрыть ваши расходы на закрытие рефинансирования, которые могут варьироваться от 2% до 6% от суммы вашего кредита.
Соберите информацию о стоимости вашего дома. Воспользуйтесь оценщиком стоимости дома или обратитесь к своему агенту по недвижимости, чтобы определить стоимость вашего дома. Чем больше у вас капитала, тем ниже обычно будет ваша ставка.
Присмотритесь и подайте заявку. Выберите от трех до пяти рефинансирующих кредиторов и заполните заявки с каждым. FICO, компания, занимающаяся кредитными рейтингами, наиболее часто используемыми при кредитовании, рекомендует вам заполнить эти приложения в течение 14 дней, чтобы свести к минимуму временное влияние на ваш кредитный рейтинг из-за многочисленных сложных запросов.
Зафиксируйте ставку по ипотеке. После того, как вы взяли на себя обязательства перед кредитором, получите блокировку процентной ставки по ипотеке, чтобы обеспечить указанную процентную ставку.
Закройте на рефинансирование. Работайте со своим кредитором, чтобы завершить рефинансирование, представить все оставшиеся документы и назначить дату закрытия.

Типы кредитов на рефинансирование

Наиболее распространенные варианты рефинансирования ипотечных кредитов предлагаются обычными кредиторами, а также кредиторами, одобренными Федеральной жилищной администрацией (FHA), Департаментом США по делам ветеранов (VA) и Департаментом по делам ветеранов США. Сельское хозяйство (USDA).

Ставка и срок рефинансирования кредитов. Это наиболее традиционный вид рефинансирования, который часто служит для изменения ставки по ипотечному кредиту и/или срока погашения.
Обналичивание кредитов на рефинансирование. При рефинансировании наличными вы получаете новый ипотечный кредит с более высоким балансом, чем тот, который вы в настоящее время должны по существующему кредиту. Вы прикарманиваете разницу между двумя кредитами наличными.
Оптимизация рефинансирования кредитов. Опция упрощенного рефинансирования предназначена исключительно для домовладельцев с кредитами, обеспеченными государством, от FHA, VA или USDA. В большинстве случаев не требуется оценка дома или документация о доходах. Чтобы соответствовать требованиям, вам просто нужно в настоящее время иметь кредит FHA, VA или USDA и быть в состоянии показать, что рефинансирование принесет вам финансовую выгоду.
Ссуды на рефинансирование с высокой стоимостью кредита к стоимости (LTV). Домовладельцы с обычными кредитами, у которых практически нет собственного капитала, могут претендовать на рефинансирование с высоким LTV. Максимальный коэффициент LTV, разрешенный при рефинансировании обычного кредита, составляет 97% для рефинансирования по ставке и сроку или 80% для рефинансирования наличными.

Общие минимальные требования к рефинансированию

В приведенной ниже таблице дается краткий обзор требований к рефинансированию для кредитного рейтинга, отношения долга к доходу (DTI) и коэффициента LTV для типов кредитов на рефинансирование, указанных выше:

Conventional	Rate and term Cash out	620	Rate and term: 97% Cash Вывод: 80%	От 45% до 50%
FHA	5 Срок выплаты и 60076 Струйная линия	ставка и термин: 500 до 580 Денежные средства: 500 . Опросение: N/A	ставка и сроки и наличные деньги: 43% Стриги: N/A
VA	49949494949494949494949494949494949494449494	VA
VA
.0075 Наличные выпуск Опленки	НЕТ минимум	и срок: 100% . Денежные средства: 90% Стоимость: N/ : 90% : N/ : 90% : N/ : 90% : N/ . Денежные средства: 41% Стриги: N/A
USDA	.0074 N/A	N/A

Калькуляторы

За задание. точки. Когда вы покупаете ипотечный кредит, постарайтесь, чтобы ваш кредит был запущен в течение 14 дней, чтобы избежать большего падения из-за нескольких запросов.

Обычные рекомендации по выдаче кредита позволяют вам рефинансировать кредит в любое время после его закрытия, если вы можете доказать, что есть финансовая выгода, и не снимаете наличные. Некоторые поддерживаемые государством программы рефинансирования требуют подтверждения того, что вы вносили платежи по текущему ипотечному кредиту в течение как минимум семи месяцев. Если вы снимаете наличные, период приправы может составлять до года, если вы хотите использовать текущую рыночную стоимость вашего дома.

Обычно для рефинансирования ипотечного кредита вам требуется не менее 3% собственного капитала, если только вы не имеете права на участие в упрощенной программе рефинансирования через FHA, VA или USDA. Есть также программы, доступные для домовладельцев по рефинансированию подводного дома, что означает, что их непогашенный остаток по ипотеке выше, чем стоимость их дома.

Наиболее заметные риски, связанные с рефинансированием ипотечного кредита, включают:

Оценка возвращает низкую стоимость дома , что снижает выгоду от рефинансирования.
Никогда не возмещать затраты на рефинансирование , если вы продаете свой дом до достижения точки безубыточности по вашим затратам на закрытие.
Потеря вашего дома из-за обращения взыскания в случае дефолта по ипотеке.
Продление срока погашения может привести к значительному увеличению общих процентных расходов.
Тратить впустую свой капитал вместо того, чтобы улучшать свое финансовое положение.
Преобразование необеспеченного долга в обеспеченный долг , если вы используете рефинансирование наличными для погашения кредитных карт или другого необеспеченного долга.
Уменьшение вашей прибыли , когда вы продаете свой дом, используя слишком много собственного капитала.

Согласно последнему отчету Origination Insight Report компании ICE Mortgage Technology, рефинансирование дома занимает в среднем 45 дней. Вашему кредитору может потребоваться больше или меньше времени, чтобы закрыть рефинансирование, в зависимости от того, сколько у него бизнеса и использует ли он цифровой процесс подачи заявки на ипотеку.

Общая стоимость рефинансирования обычно составляет от 2% до 6% от суммы кредита и состоит из затрат на закрытие и сборов. Согласно отчету ClosingCorp, средний американский заемщик заплатил 2375 долларов в виде затрат и сборов при рефинансировании дома на одну семью в 2021 году. Не ведитесь на рекламу рефинансирования без затрат на закрытие. Это не «бесплатное» рефинансирование — кредитор покрывает ваши первоначальные затраты при закрытии, взимая с вас более высокую процентную ставку или увеличивая сумму кредита.

Хотя рефинансировать ипотечный кредит с плохой кредитной историей сложнее, это возможно. Например, вы можете претендовать на рефинансирование кредита FHA с кредитным рейтингом всего 500 при условии, что у вас есть не менее 10% собственного капитала. Для рефинансирования VA не требуется минимальный кредитный рейтинг, хотя многие кредиторы требуют минимум 620.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ