Сбербанк снизил ставки на рефинансирование ипотеки на 0,5 п.п.
11 апреля 2023 18:07
В январе и феврале 2023 года аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru фиксировали в Московском регионе снижение спроса. В марте, по их данным, начался рост.
Фото: www.metrium.ru
Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам, по оценке аналитиков, выросли на фоне февраля на 43% в лотах и на 49% — по выручке.
Источник: Dataflat.Ru
Москва в старых границах приросла в лотах на 37%, по выручке — на 49%. Оживление продаж жилья произошло, прежде всего, в сегментах бизнес- и элитного классов. По этой причине снизилась и доля сделок с ипотекой, так как при покупке дорогого жилья ипотека менее интересна.
В Новой Москве рынок вырос на 60% в лотах и 57% по выручке, а в области показатели по лотам и выручке увеличились соответственно на 47% и на 45%.
Фото: www.kvobzor.ru
Руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото), считает, что оживление рынка в Московском регионе произошло за счет запуска новых ипотечных программ.
«Кроме того, — продолжил он, — за счет рассрочек, скидок, окончания годовых вкладов с высокими процентами и снижения интереса к зарубежной недвижимости на фоне ослабления курса рубля».
Источник: Dataflat.Ru
Аналитики портала Dataflat.Ru, оценили также тренд год к году. Здесь ситуация пока не столь радужная, но по сравнению с февралем и январем она все же вселяет оптимизм.
По сравнению с мартом 2022 года выручка на рынке новостроек в Московском регионе оказалась на 24% ниже. Число продаж сократилось на 34%, а общая площадь в сделках — на 31%.
Фото: www.tsargrad.tv
Отдельно по «старой» Москве отмечено снижение числа зарегистрированных лотов на 17%, выручки — на 15% к марту 2022 года. В Новой Москве снижение по квартирам и апартаментам составило 38%, в области — 47%.
«Мартовские показатели по регистрациям сделок в Московском регионе ниже не только 2022 года, когда граждане активно спасали деньги в бетоне, но и на 21% меньше, чем в 2021 году. Они находятся на уровне начала пандемии 2020 года», — уточнил Александр Пыпин.
Другие публикации по теме:
Эксперты: предложение новостроек в Москве выросло за год в 1,5 раза
Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе
Эксперты: из-за борьбы ЦБ с околонулевой ипотекой в феврале московский рынок новостроек сократился практически вдвое
Эксперты: рост рынка новостроек Новой и «старой» Москвы превысил за год 60%
Московская область покинула ТОП-3 самых привлекательных для девелопмента регионов
Эксперты: год в Московском регионе начался с падения — продаж, выручки и спроса на ипотеку
Эксперты выяснили, как скидки на квартиры в столице зависят от срока продаж
В феврале рынок новостроек Новой Москвы сократился на 20%
Эксперты: по итогам января продажи московских новостроек сильно просели
какая процентная ставка в банке на сегодняшний день
09. 04.2023 183 0 1 Ипотека
Для рефинансирования ипотеки Сбербанк рассматривает как займы, предоставленные своим клиентам, так и полученные в других финансовых институтах. Под данную программу попадают не все виды кредитования.
Что собой представляет рефинансирование в Сбербанке?
Сбербанк предлагает своим клиентам и заёмщикам других банков рефинансировать один или несколько существующих кредитов. Финансовая организация гасит задолженность клиента перед кредиторами и становится его новым заимодавцем, но уже на более выгодных условиях.
Преимущества рефинансирования в Сбербанке
Выгоды рефинансирования ипотеки в Сбербанке:
- возможность объединения нескольких кредитов в один;
- снижение процентной ставки до 11,5% в год;
- сбор минимального пакета документов;
- выбор удобной даты для совершения платежей;
- предоставление (по желанию клиента) дополнительной суммы к основному займу;
- отсутствие требования документального подтверждения уплаты задолженности другому банку.
Какие займы в Сбербанке подлежат рефинансированию?
Сбербанк готов пересмотреть выданные им:
- ипотеку;
- потребительский кредит;
- заем на покупку авто.
Список кредитов, полученных в банках-конкурентах, подходящих под рефинансирование, немного шире:
- на покупку транспортного средства;
- на потребительские нужды;
- кредитная карта;
- дебетовая карта с разрешённым овердрафтом.
О случаях, при которых ипотеку рефинансировать нельзя, рассказывается в сюжете. Размещено на канале «Ipotek. ru».
Процентные ставки рефинансирования в Сбербанке
Изменение величины годового процента зависит от суммы долга и срока, на который выдаётся новый заём. Относительно предложений других банков, эти условия рефинансирования довольно выгодные.
На сегодня официальный сайт Сбербанка представляет следующие процентные ставки:
Величина ежегодного процента | Срок | Сумма |
12,5% | от 3 месяцев до 5 лет | до 500 тыс. р. |
11,5% | от 3 месяцев до 5 лет | от 500 тыс. р. |
13,5% | 5-7 лет | до 500 тыс. р. |
12,5% | 5-7 лет | от 500 тыс. р. |
Условия и требования по рефинансированию ипотечного кредита
Сбербанк выставляет определённые условия кредитования и требования к клиенту. Прежде чем приступать к оформлению, стоит проверить подходит ли заём под все рамки рефинансирования.
Условия кредитования
Банковские условия перекредитования:
- валюта — российские рубли;
- срок — от 3 до 84 месяцев;
- отсутствие комиссии за выдачу кредита;
- не нужно обеспечение по займу.
Необходимые документы
Для проведения процедуры рефинансирования в Сбербанке понадобится собрать небольшой пакет документов:
- паспорт гражданина России;
- выписка об остатке задолженности;
- сведения кредитного договора (срок, условия и т. д.).
В случае когда заёмщик решает взять сумму большую рефинансируемой, дополнительно к основному списку документов потребуется предоставить справку о доходах и копию трудовой книжки.
Требования к кредитам
К кредитам выставляются требования:
- суммарное количество рефинансируемых займов не должно превышать пяти;
- перекредитование должно проводиться впервые по данному долгу;
- своевременное внесение ежемесячных платежей за последний год.
Рефинансировать ипотеку, взятую в Сбербанке можно только при соблюдении двух условий:
- на время обращения срок действия кредита не должен превышать 180 дней с момента подписания договора;
- одновременное перекредитование займа, выданного сторонним банком.
Требование к заемщику
Сбербанк предъявляет к заёмщикам следующие требования:
- гражданство РФ;
- возрастные рамки — от 21 года до 65 лет включительно;
- быть официально трудоустроенным и проработать на настоящем месте не менее шести месяцев до даты обращения в банк с заявкой;
- иметь общий трудовой стаж от одного года за предыдущие пять лет.
Сумма
Сумма рефинансируемого кредита не должна превышать порог в 3 млн р. Минимальная возможная граница составляет 300 тыс. р.
Пошаговая процедура рефинансирования в 2023 году
Для рефинансирования ипотеки в Сбербанке следует:
- Собрать необходимые документы.
- Обратиться в отделение банка по месту регистрации или на территории нахождения работодателя (для участников «зарплатной» программы).
- Заполнить заявку.
- Ожидать решения.
- При положительном ответе — подписать договор.
Одобрение заявки и залога
Рассматривается заявка в срок до 30 рабочих дней. Если у банковских сотрудников не возникает никаких вопросов и предоставлен полный пакет документов, то, обычно, Сбербанк даёт ответ в течение 2-3 суток.
Выдача кредита от Сбербанка
Банк перечисляет средства на счёт заёмщика и с его согласия производит безналичный перевод денег на погашение рефинансируемых кредитов. Комиссия за эти действия не взимается.
Полные условия рефинансирования прописаны в кредитном договоре, следует внимательно с ним ознакомиться перед подписанием.После выдачи средств, заёмщик приобретает также и обязанность своевременно погашать долг (аннуитетные платежи). При желании и существовании возможности кредитополучатель может досрочно погасить кредит (частично или полностью). За несвоевременную оплату займа, банк начисляет неустойку, равную 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки.
Выгодно ли осуществлять рефинансирование кредита?
Займы, взятые несколько лет назад могут существенно уступать сегодняшним предложениям, поэтому осуществление рефинансирования ипотеки выгодная процедура. Уменьшается процентная ставка и, соответственно, переплата банку.
О том, насколько прибыльно сегодня рефинансировать ипотечный кредит, рассказывается в видео. Размещено на канале «SV СВ-Капитал».
Можно ли отказаться от перекредитования ипотеки?
Рефинансирование — добровольная сделка между банком и клиентом. Принимает решение о необходимости перекредитования заёмщик самостоятельно, исходя из своих возможностей и требований.
Загрузка …
Видео
В видео рассказывается о том, как снизить процент по действующей ипотеке в Сбербанке. Автор — Александр Козлов.
Процентная ставка в России — данные за 2023 г. — данные за 2003–2022 гг. Исторические данные — прогноз на 2024 г. сигнализирует о том, что потенциальное повышение ставок в будущем может иметь место в случае усиления проинфляционных ожиданий. Центральный банк отметил, что рост цен оставался умеренным со времени его последнего заседания и что риски дополнительного инфляционного давления значительно снизились. Несмотря на меньшую угрозу, банк подчеркнул, что проинфляционные риски сохраняются из-за более слабого рубля на фоне ухудшения условий торговли, неприемлемо большого дефицита бюджета и сокращения рабочей силы на фоне военной мобилизации в России.
В то время как центральный банк ожидает, что инфляция временно упадет ниже целевого уровня 4% в 2024 году из-за высоких эффектов базового года, инфляционное давление должно постепенно увеличиваться в соответствии с текущим сценарием и оставаться преобладающим в ближайшие годы. Банк сохранил прогноз снижения инфляции до 5-7% в 2023 году. источник: ЦБ РФПроцентная ставка в России в среднем составляла 7,34 процента с 2003 по 2023 год, достигнув рекордно высокого уровня в 20,00 процента в феврале 2022 года и рекордно низкого уровня в 4,25 процента в июле 2020 года. На этой странице представлены последние отчетные значения для — Россия Процентная ставка — плюс предыдущие выпуски, исторический максимум и минимум, краткосрочный прогноз и долгосрочный прогноз, экономический календарь, консенсус опроса и новости. Процентная ставка по России — данные, историческая диаграмма, прогнозы и календарь выпусков — в последний раз обновлялись в апреле 2023 года.
Ожидается, что процентная ставка в России составит 7,50% к концу этого квартала, согласно глобальным макроэкономическим моделям Trading Economics и ожиданиям аналитиков.
Согласно нашим эконометрическим моделям, в долгосрочной перспективе процентная ставка в России, по прогнозам, составит около 6,50% в 2024 году.- 1 год
- 5 лет
- 10 лет
- 25 лет
- МАКС
- Диаграмма
- Сравнить
- Экспорт
- API
- Встроить
Участники Trading Economics могут просматривать, загружать и сравнивать данные почти из 200 стран, включая более 20 миллионов экономических показателей, обменные курсы, доходность государственных облигаций, фондовые индексы и цены на товары.
Интерфейс прикладного программирования (API) Trading Economics обеспечивает прямой доступ к нашим данным. Это позволяет клиентам API загружать миллионы строк исторических данных, запрашивать наш экономический календарь в режиме реального времени, подписываться на обновления и получать котировки валют, товаров, акций и облигаций.
Функции API Документация Заинтересованы? Нажмите здесь, чтобы связаться с нами
Вставьте этот код на свой сайт
источник: tradingeconomics.com
высота
Предварительный просмотр
Календарь | по Гринвичу | Ссылка | Фактический | Предыдущий | Консенсус | TEForecast | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
16. 12.2022 | 10:30 | Решение по процентной ставке | 7,5% | 7,5% | 7,5% | 7,5% | |
2023-02-10 | 10:30 | Решение по процентной ставке | 7,5% | 7,5% | 7,5% | 7,5% | |
17. 03.2023 | 10:30 | Решение по процентной ставке | 7,5% | 7,5% | 7,5% | 7,5% | |
28.04.2023 | 10:30 | Решение по процентной ставке | 7,5% | 7,5% | |||
2023-05-11 | 10:00 | Отчет о денежно-кредитной политике | |||||
09. 06.2023 | 10:30 | Решение по процентной ставке | 7,5% |
Родственные | Последний | Предыдущий | Блок | Ссылка |
---|---|---|---|---|
Процентная ставка | 7,50 | 7,50 | процент | март 2023 |
Межбанковский курс | 10,39 | 10. 39 | процент | Апрель 2023 |
Денежная масса M1 | 45621.05 | 44921.29 | млрд руб. | фев 2023 |
Денежная масса M0 | 15576,60 | 15361.20 | млрд руб. | фев 2023 |
Денежная масса M2 | 83955,90 | 82221.70 | млрд руб. | фев 2023 |
Валютные резервы | 593879.00 | 574247.00 | миллионов долларов США | март 2023 |
Баланс центрального банка | 48479465. 00 | 49295059.00 | млн руб. | Декабрь 2022 |
Кредиты частному сектору | 39702093.00 | 39528091.00 | млн руб. | Декабрь 2021 |
Процентная ставка по депозиту | 5,42 | 5,35 | процент | фев 2023 |
Коэффициент денежных резервов | 7,00 | 5,00 | процент | март 2023 |
Россия Процентная ставка
В России решение о процентной ставке принимает Центральный банк Российской Федерации. С 16 сентября 2013 года официальной процентной ставкой является недельная ставка аукционного РЕПО. До 15 сентября 2013 года официальной процентной ставкой была ставка рефинансирования, которая рассматривалась как потолок для заимствования денег и ориентир для расчета налоговых платежей.
Фактический | Предыдущий | Самый высокий | Самый низкий | Даты | Блок | Частота | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
7,50 | 7,50 | 20. 00 | 4,25 | 2003 — 2023 | процент | Ежедневно |
Лента новостей
ЦБ РФ удерживает ставку на уровне 7,5%
2023-03-17
Russia Holds Interest Rate at 7.5%
2023-02-10
Central Bank of Russia Holds Key Rate at 7.5%
2022 -12-16
Последние
Расходы по кредитным картам в Новой Зеландии восстановились в марте
Акции Новой Зеландии вялые в преддверии данных по инфляции в США
Запасы сырой нефти в США выше ожиданий: API
Бразильские акции колеблются на уровне 1-месячного максимума
Канадские акции торгуются на уровне 5-недельного максимума
Wall Street End разнонаправленно в преддверии данных по индексу потребительских цен
Российский рубль поднялся до 1-летнего минимума Нефть дорожает на 2%
Фондовые рынки Испании завершают первую сессию недели в минусе
Центральный банк России повышает процентные ставки до 20% для поддержки рубля
- Банк также заявил, что высвободит 733 миллиарда рублей (8,78 миллиарда долларов) из резервов местных банков для увеличения ликвидности.
- Российские рынки акций и деривативов в понедельник останутся закрытыми, сообщил центральный банк.
- Драматические события подчеркивают опасения по поводу массового изъятия российских банков.
Центральный банк России в Москве.
Гавриил Григоров | ТАСС | Getty Images
Центральный банк России в понедельник более чем удвоил ключевую процентную ставку страны с 9от 0,5% до 20%, поскольку ее валюта, рубль, достигла рекордно низкого уровня по отношению к доллару на фоне множества новых санкций и штрафов, наложенных на Россию Европой и США за ее вторжение в Украину.
Повышение ставки, как заявил центральный банк, «призвано компенсировать повышенный риск обесценения рубля и инфляции».
Это следует из приказа центрального банка остановить заявки иностранцев на продажу российских ценных бумаг, чтобы сдержать падение рынка. Рубль упал до 119,50 за доллар, что на целых 30% меньше, чем в пятницу. Позже он сократил часть своих потерь, торгуясь на уровне 9. 3,04 доллара за доллар к 15:30. в Москве, по-прежнему примерно на 20% ниже по отношению к доллару за последний год.
Российские рынки акций и деривативов в понедельник останутся закрытыми, сообщил центральный банк.
Банк также заявил, что высвободит 733 миллиарда рублей (8,78 миллиарда долларов) из резервов местных банков для увеличения ликвидности. Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина проведет брифинг в 13:00. По лондонскому времени в понедельник.
Драматические события подчеркивают опасения по поводу массового изъятия российских банков. Уже сейчас в российских городах к банкоматам выстраиваются длинные очереди за наличными. Sberbank Europe, принадлежащий российскому государственному Сбербанку, заявляет, что испытал «значительный отток депозитов за очень короткое время».
смотреть сейчас
В заявлении, сделанном в понедельник, министерство финансов России и центральный банк объявили о планах приказать отечественным экспортерам продавать свою валютную выручку, начиная с 28 февраля. доходы, полученные по экспортным контрактам.
В минувшие выходные США, европейские союзники и Канада договорились отключить ключевые российские банки от межбанковской системы обмена сообщениями SWIFT, которая объединяет более 11 000 банков и финансовых учреждений в более чем 200 странах и территориях. ЕС также объявил в воскресенье, что закрывает свое воздушное пространство для российских самолетов.
Волатильность на российских рынках «действительно показывает, что замораживание активов российских центральных банков, решение о котором было принято в выходные дни ЕС, а также другими западными странами во главе с США, — это показывает, насколько это важный шаг, Об этом заявил председатель аналитического центра по экономической политике OMFIF Дэвид Марш в эфире программы Squawk Box Europe телеканала CNBC в понедельник.
«Это на самом деле гораздо более значимо, чем действие SWIFT, которое нарушило табу Германии, когда она присоединилась к нему на выходных», — сказал он, имея в виду санкции, которые отключили несколько российских банков от глобальной платежной системы SWIFT. .
«Это означает, что в России будет огромная борьба за доллары — мы видели очереди у банков и так далее.»
За последние несколько лет Россия накопила валютные резервы на сумму около 630 миллиардов долларов, что является самым высоким показателем за всю историю, что, по мнению аналитиков, поможет ей противостоять санкциям и потерям в доходах от экспорта. Но если некоторые из этих активов будут заморожены, это изменит расчеты для России.
«Мы парализуем активы Центрального банка России», — заявила в воскресенье глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен. «Это заморозит его транзакции. И это сделает невозможным ликвидацию активов Центральным банком».
смотреть сейчас
«Тот факт, что русские не могут использовать значительную часть этих валютных резервов на сумму 600 миллиардов долларов, которые тщательно наращивает российский центральный банк, означает, что мы находимся на пороге чрезвычайной военной экономики», — сказал Марш. . «И идея изоляции России, которая еще несколько дней назад казалась немыслимой, теперь стала реальностью».