ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

порядок и правила газификации жилья в многоквартирных домах

Если вы являетесь счастливым обладателем квартиры в новостройке, то в скором времени вам придется столкнуться с процедурой подключения газа в новом жилье. Согласитесь, лучше заранее разобраться в вопросе, чтобы быть полностью подготовленным ко всем возможным трудностям.

В данном случае подключение газа в квартире несколько отличается от газификации частного дома, поскольку многоквартирные дома управляются группой людей – собственниками квартир, согласие которых является обязательным для подключения здания к центральному газопроводу.

Для получения возможности пользования газом собственнику квартиры понадобится провести полную подготовку помещения для безопасной эксплуатации газового оборудования. Далее в статье мы раскроем основные этапы подключения газа в квартире, и расскажем, как правильно подготовить свое жилье к предстоящей газификации.

Содержание статьи:

Порядок подсоединения к газовому трубопроводу

Если в частном доме владелец самостоятельно принимает решение о необходимости обеспечения газификации недвижимого объекта, то в многоквартирном доме для проведения процедуры понадобится согласие каждого собственника квартиры. Только после этого можно приступать к выполнению следующих этапов реализации проекта.

В зависимости от количества используемых внутри квартиры газовых приборов, технические условия рассчитываются для каждого объекта в индивидуальном порядке

Прежде всего, будущему потребителю газа понадобится оформить пакет юридической документации, включающей в себя право собственности на квартиру, а также документ, подтверждающий согласие жильцов на подключение всего дома к центральному газопроводу.

Это является обязательным условием, поскольку без перечисленных документов собственник жилья не сможет получить технические условия.

Далее владельцу жилья потребуется заключить договор с газораспределительной компанией, и подать заявку на для подключения газа. Данный документ является подтверждением возможности включения нового пользователя в газовую систему.

Следующий этап – подготовка помещения к последующему подключению газа, включающая в себя проведение ремонтных работ в квартире. В данном случае понадобится выполнить хотя бы минимальные требования, выдвигаемые газовой службой.

После проведения всех ремонтных и монтажных работ собственнику жилья понадобится вызвать пожарника для и составления акта. Если все требования выполнены, а правила техники безопасности полностью соблюдены, то специалист выписывает соответствующий акт.

Если все документы в норме, то владелец квартиры может смело заключать договор с газовой компанией о закупке газа и обслуживании системы газоснабжения

На следующем этапе производится подключение газа в квартире новостройке, однако это возможно только после того как 50% жильцов новостройки успешно пройдут все вышеперечисленные этапы. К тому же, на момент подключения объекта к центральному газопроводу все собственники должны пребывать в своих квартирах.

Технические условия на подключение газа

Данные требования рассчитываются для максимально безопасного пользования газовым оборудованием, поэтому выполнение технических условий является обязательным этапом для всех потребителей.

Документ содержит в себе все необходимые условия и требования к конструкции газового трубопровода, включая его монтажные части, а также к химическому составу и техническим параметрам топлива.

Составление проекта подключаемой системы, необходимого для строительства газового трубопровода, невозможно без получения и дальнейшего выполнения технических условий

Разные потребители могут использовать газ в совершенно разных целях, к примеру, кому-то достаточно газовой плиты для обеспечения максимального комфорта, в то время как другой житель многоквартирного дома планирует и дополнительный подогрев полов. В данном случае технические условия для каждого потребителя будут составляться индивидуально.

Данный этап газоснабжения в многоквартирных домах также включает в себя , без наличия которого инспектор не сможет составить акт. В случае невыполнения хотя бы одного из установленных условий проведение проверки переносится на другую дату, до которой собственник жилья обязан выполнить все требования.

Если требования не выполняются должным образом, газовая компания сохраняет за собой право отказаться от газификации конкретной квартиры.

Так, газовое оборудование оснащается специальными , при этом объект может быть подключен к газу только в том случае, если владелец жилья выполняет все требования в соответствии с нормами документа СП 42-101-2003 “Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб”.

Срок действия пожарного акта составляет всего 1 месяц, в течение которого работники технадзора должны осуществить подключение газа

Составлением технических условий занимается газораспределительная компания, которая обязана предоставить владельцу жилья соответствующий документ в течение 14 дней после подачи заявки. После проверки выполненных требований заказывать проект лучше именно в той фирме, которую посоветует газовая компания, поскольку только так можно ускорить процесс подключения газа.

Когда производится подключение?

Пуск газа осуществляется только в том случае, если собственник квартиры в многоквартирном доме прошел все установленные этапы, включая ремонт помещения и с обслуживающей компанией газоснабжающей организацией.

Немаловажное условие – прохождение планового инструктажа, освещающего все самые важные пункты безопасного пользования газовым оборудованием.

Подключение газа производится только в том случае, если все установленные требования выполнили хотя бы 50% жильцов многоквартирного дома

Если собственники жилья определяются с точной датой, то специалисты газовой компании смогут провести в квартирах, которые относятся к одному стояку. Для этого работникам потребуется доступ к каждой квартире, ведь в противном случае проведение опрессовки придется перенести на другую дату.

Это важнейшее условие перед непосредственным подключением объекта к центральному газопроводу, поскольку зачастую именно на данном этапе выявляются утечки газа.

В случае выявления неисправности в работе газового оборудования, работниками газовой службы будут проведены все необходимые работы по их устранению. После успешной опрессовки жителям многоквартирного дома будет оглашена дата пуска газа. В этот день все собственники квартир также должны находиться дома, дабы обеспечить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию.

Базовые правила газификации в квартире

В процессе составления индивидуальных технических условий учитываются цели использования газа собственником квартиры, включая количество устанавливаемых газовых приборов. Именно на основе этой информации составляется перечень требований.

Работники ГорГаза не всегда включают в технические условия обязательные правила установки газового оборудования, поэтому из-за их невыполнения работник МЧС будет вынужден перенести дату подключения газа

Ознакомиться с установленными правилами монтажа газового оборудования внутри квартиры можно в документе СП 42-101-2003 “Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб”.

Согласно документу, существует ряд минимальных требований, установленных для всех потребителей газа:

• покраска газовой трубы в белый цвет;
• обеспечение герметизации места установки дымохода при помощи цементного раствора;
• установка решетки на вентиляционный канал;
• монтаж кухонной двери с 3 см подрезом от пола, и установка декоративной решетки на расстоянии 10 см от пола;
• установка электрических розеток рядом с котлом, и сигнализатором, расположенным в районе газового счетчика;
• приобретение стабилизатора напряжения для котла;
• обязательная покупка газовой плиты до момента проведения проверки инспектором;
• присоединение газоиспользующего оборудования при помощи нержавеющих шлангов, длиной не более 1,5 м;
• приобретение газовой плиты, оснащенной системой “газ-контроль”;
• наличие всей необходимой технической документации для используемого газового оборудования.

Несоответствие газоиспользующего оборудования элементарным техническим требованиям уже является основанием для отказа заключения договора со стороны газоснабжающей службы.

Чтобы не тормозить процесс подключения газа в квартире, важно заранее выполнить все установленные требования, и только после этого вызывать специалиста для проведения инспекции.

Для всех жителей многоквартирного дома установка датчиков контроля загазованности внутри помещения с 6 июня 2019 года является обязательной

Еще одним обязательным условием является установка на кухне жилого дома “легкосбрасываемых” стекол, при этом в многоквартирном доме понадобится установить еще и газовые датчики.

Конечно, такие девайсы потребуют дополнительных затрат, однако это обеспечит безопасность не только собственнику квартиры, но и жильцам всего многоквартирного дома.

Выводы и полезное видео по теме

О неожиданных сложностях подключения газа в квартире можно узнать из следующего видео:

Процедура подключения газа в квартире состоит из нескольких важных этапов, невыполнение которых повлечет за собой отказ от проведения газификации работниками газовой компании. Даже если собственник жилья выполнил все установленные фирмой технические условия, и заключил договор с газоснабжающей компанией, процесс подключения газа может приостановиться.

Для успешной проверки газового оборудования и последующего подключения газа, все жители многоквартирного дома должны находиться дома, дабы обеспечить доступ к каждой квартире. На завершающем этапе всем жителям дома важно скооперироваться, что позволит газовщикам успешно подключить газ к жилому зданию.

Если вам уже приходилось проходить через все этапы подключения газа в квартире, вы можете поделиться своим опытом в комментариях под статьей. Расскажите нашим читателям, с какими трудностями вы столкнулись в процессе сотрудничества с газовой компанией, и какие ошибки вам пришлось исправить при выполнении технических условий.

технические условия, проект в 2021 году

Получение технических условий (ТУ)

ТУ – документ, в котором определены основные требования к системе газоснабжения и точка подключения. Чтобы его получить, необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт и ИНН владельца дома
2. Технический паспорт на участок и дом
3. Документ, подтверждающий право собственности на дом, который будут газифицировать
4. Топокарту и выкопировку для газификации
5. Нотариально заверенные согласия соседей, по территории которых будет проходить газовая линия
6. Паспорт газового оборудования, которое будет установлено в доме
7. Свидетельство о проверке дымоотводов (выдает пожарная инспекция)

Далее следует обратиться в местное представительство Райгаза или Горгаза и написать соответствующее заявление.

После того, как заявление будет принято, газовщики проводят оценку возможности подачи газа к дому и на ее основании дают или не дают разрешение на его подключение к газовой магистрали.

За получение ТУ придется заплатить, а вот сколько, это уже зависит от того, в каком населенном пункте находится дом, и от того, как далеко он находится от газовой магистрали.

Составление проекта газификации

После того, как будут получены ТУ, нужно идти в проектную организацию, которая выполнит проект на газ.

СОВЕТ! Компаний, которые готовы выполнить проект на газоснабжение большое количество. Но далеко не все из них выполняют свою работу качественно и в сроки. Поэтому прежде чем обращаться в ту или иную компанию, изучите информацию о ней, выясните, есть у нее лицензия на выполнение проектных работ, почитайте отзывы ее клиентов.

Организацией для составления проекта к объекту, который подлежит газификации, будет направлен проектировщик, основная задача которого провести все необходимые измерения, оговорить и утвердить с владельцем дома место расположения газовых приборов и согласовать выполненный проект с техническим отделом местной газовой службы.

Сколько стоит проект на газ

Цена на проект на газификацию зависит от региона, а также от ценовой политики конкретно взятой проектной организации.

Монтажные работы

Как только проект будет выполнен и согласован со всеми нужными службами, можно идти в монтажную организацию (к ее выбору стоит отнестись также ответственно, как и к выбору проектной организации. Главный критерий – наличие лицензии на осуществление соответствующих работ), которая проведет все необходимые строительно-монтажные работы.

ВАЖНО! Чтобы сэкономить на газификации дома, следует обращаться в организации, которые способны выполнить весь спектр работ (от проектных до монтажных).

Оформление исполнительно-технической документации (ИТД)

По выполнению всех строительно-монтажных работ составляется ИТД, а смонтированный газопровод принимается специальной комиссией.

В случае отсутствия замечаний со стороны комиссии, представителем газовой службы будет подписан соответствующий акт и выписана квитанция технического надзора, копию которой после оплаты необходимо предоставить монтажной организации.

После этого та подготовит всю ИТД и передаст ее в газовую службу.

После чего должно быть осуществлено опломбирование счетчика и заключен договор на поставку газа и на обслуживание газового оборудования и газопровода.

Врезка

Врезка или подключение к магистральному газопроводу осуществляется специальной службой, работу которой необходимо предварительно оплатить.

Как только врезка будет выполнена, газовой службой будет открыт газовый кран и проведен пробный пуск газа. И если в его процессе утечек обнаружено не будет, организация, с которой был подписан договор о сервисном обслуживании, должна будет привести в действие газовое оборудование.

Сколько стоит провести газ в частный дом

Стоимость газификации дома состоит из стоимости отдельно взятых процессов:

• подключение к магистральному газопроводу;
• работа проектной организации;
• получение ТУ.

Подключение к газовой сети — Eesti Gaas

Процесс подключения к газовой сети

Подключением к газовой сети считается заключение первичного договора на подключение в определенной точке подключения на границе объекта недвижимости. Это действует как в отношении существующего, так и строящегося газопровода. В качестве лица, желающего подключиться и заключающего договор на подключение, предприятие AS Gaasivõrk, как правило, рассматривает собственника объекта недвижимости либо уполномоченного им представителя.

1. Запрос ценового предложения

• Чтобы выяснить возможность и ориентировочную стоимость подключения к газовой сети, подключающийся должен сообщить основные данные об объекте. Для этого нужно заполнить веб-форму, находящуюся здесь.
• На основании полученных данных сетевой предприниматель сделает первичное предложение о подключении, которое позволит подключающемуся решить, продолжить ли начатый процесс.

2. Заключение договора о подключении

• После того как подключающийся примет предложение о подключении, с сетевым предпринимателем заключается договор о подключении и согласовываются условия оплаты.
• Если объект расположен в зоне централизованного теплоснабжения, подключающийся должен предоставить согласие предприятия централизованного теплоснабжения на подключение к газовой сети.

3. Проектирование и строительство точки подключения

• Сетевой предприниматель организует проектирование и строительство газопровода (в т. ч. газовой(-ых) установки(-ок)) до точки подключения на границе объекта недвижимости.
• В обязанности подключающегося входит организация проектирования и строительства газопровода от точки подключения до установки потребителя, а также установка газового оборудования. Желающий подключиться к газовой сети может для получения предложения на строительные работы обратиться в EG Ehitus.

• Исходные технические данные, необходимые для проектирования трубопровода на объекте недвижимости, выдаются сетевым предпринимателем. При необходимости подключающемуся оказывается помощь в поиске подрядчика для выполнения работ.

4. Заключение сетевого договора

• После того как сетевой предприниматель и подключающийся завершат строительство газопровода и подключающийся представит необходимые документы, между подключающимся и сетевым предпринимателем заключается сетевой договор.
• Сетевой договор устанавливает условия поставки газа и порядок учета потребления.

5. Заключение договора купли-продажи газа

• В дополнение к сетевому договору подключающийся заключает договор купли-продажи газа с предпочтительным для него продавцом газа.
• Договором купли-продажи газа устанавливается ценовой пакет на газ, а также порядок выставления и оплаты счетов.

6. Запуск газоснабжения

• После заключения договора купли-продажи газа согласовывается дата подачи газа и установки газового счетчика, принадлежащего сетевому предпринимателю.

Прейскурант дополнительных услуг AS Gaasivõrk

Как подключить газ – АО «Газпром газораспределение Черкесск».

Услуги.

Подключение новых потребителей к газоснабжению производится в соответствии с положениями Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314.

Заявки на подключение объектов к газоснабжению принимаются в следующих структурных подразделениях:

— Единый центр предоставления услуг (г.Черкесск, ул.Кавказская, 126, тел.: (8782)28-24-84

— РЭС по Усть-Джегутинскому району (г. Усть-Джегута, восточная часть, ул. Морозова, тел.:(878-75) 7-40-00)

— РЭС по Карачаевскому району (г.Карачаевск, ул. Эркенова, 5А, тел.(878-79) 2-32-50)

— РЭС по Зеленчукскому району (369140, ст. Зеленчукская,ул. Проточная, 36, тел.:(878-78) 5-29-39)

— РЭС по Адыге-Хабльскому району (369330 а. Адыге-Хабль, ул.Первомайская, 137 В, тел.: (878-70) 5-14-41)

— РЭС по Хабезскому району (369400, а. Хабез, ул.Заводская, 27, тел.: (87873) 5-10-99)

— РЭС по Урупскому району (369281, Урупский район, п.Медногорский, ул.Шосейная, д.4, тел.:(87876) 6-12-09 )

— РЭС по Малокарачаевскому району (369380, с.Учкекен, ул.Ленина 3а, тел.: (87877)2-71-98)

— РЭС по Прикубанскому району (369000, г.Черкесск, ул.Шоссейная, 129)

Сведения об уровне загруженности газораспределительных станций на территории Карачаево-Черкесской Республики

 

• Подача заявки на технические условия (ТУ) или заявки на заключение договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения

   

  Подробнее >>

  Стоимость >>

• Разработка проекта газоснабжения. Сбор и подготовка необходимых документов и согласований. Составление сметной документации. Согласование проекта.

   

  Подробнее >>

  Стоимость >>

• Реализация проекта и выполнение технических условий. Выполнение строительно-монтажных работ. Врезка в действующий газопровод. Пуско-наладочные работы. Надзор.
   
  Подробнее >>

  Стоимость >>

• Выполнение фактического присоединения и осуществление пуска газа. Договора на обслуживание ВДГО (ВКГО), сетей газораспределения, поставки газа.

   

  Подробнее >>

Прейскурант цен на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных систем на 2021 год

ОКАЗАНИЕ КОМПЛЕКСНОЙ УСЛУГИ ПО ГАЗИФИКАЦИИ ОДНОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПРИРОДНЫМ ГАЗОМ

Услуги по газификации одноквартирного жилого дома природным газом (при наличии существующих уличных распределительных газопроводов) с оказанием гражданину комплексной услуги производятся на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа о газификации одноквартирного жилого дома, для чего гражданин обращается в местный исполнительный и распорядительный орган с заявлением о газификации жилого дома «под ключ», который в свою очередь направляет в газоснабжающую организацию указанное заявление с приложением  к нему необходимых документов и сведений для газификации жилого дома. Согласно предоставленным документам производится выдача технических условий на проектирование, заключаются договора на изготовление проектно-сметной документации и выполнение строительно-монтажных работ, подключается смонтированная система газопотребления к существующему распределительному газопроводу и производится пуск газа в систему.

При оказании комплексной услуги по газификации одноквартирных жилых домов УП «МИНГАЗ» выступает заказчиком по проектированию и строительству системы газоснабжения. Заключение договоров между УП «МИНГАЗ» и подрядными (генподрядными) организациями на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по газификации одноквартирных жилых домов осуществляется путем проведения подрядных торгов согласно Указу Президента Республики Беларусь «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве» от 20.10.2016 №380.

Оказание данной услуги регламентировано  п. 10.3 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26. 04.2010 N 200, и Инструкцией по совершению административной процедуры «оказание услуг по газификации одноквартирного жилого дома с оказанием гражданину комплексной услуги газоснабжающей организацией», утвержденной Постановлением Минэнерго Республики Беларусь от 22.03.2007 №10.

Получить интересующую информацию по данному вопросу можно у специалистов службы заказчика по адресу:

г.Минск, ул.Ботаническая, д.11, каб.120, 121, 122, 126, 128, 129. тел.: 299-28-12, 299-29-23 (тел./факс), время работы: 08.00 — 20.00 (пн-пт), 08.00 —17.00 (суб), обеденный перерыв с 12.00 до 12.45.

За оказанием данной административной процедуры следует обращаться:

— в «Одно окно» Минского районного исполнительного комитета, в случае расположения объекта газификации в Минском районе;

— в администрацию соответствующего района г. Минска, в случае расположения объекта газификации в г. Минске.

Вопрос-Ответ

В настоящее время порядок газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан и ее финансирования определен Указом Президента Республики Беларусь от 02. 06.2006 № 368 «О мерах по регулированию отношений при газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан». Принятие данного документа послужило определенным импульсом для газификации жилищного фонда граждан, так как существенно снизило финансовую нагрузку на население. Сегодня граждане имеют возможность получить льготный кредит при газификации своих жилых помещений. Положением о порядке предоставления льготных кредитов гражданам на газификацию природным газом эксплуатируемого ими жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2006 № 1554, установлены требования по предоставлению льготных кредитов гражданам на финансирование проектирования и строительства газопроводов от места присоединения к действующему уличному распределительному газопроводу до отключающего устройства на вводе в жилой дом и внутридомовой системы газоснабжения, новых уличных распределительных газопроводов с газопроводами-вводами для газификации эксплуатируемого гражданами жилищного фонда.

Льготные кредиты на газификацию эксплуатируемого жилищного фонда гражданам предоставляет ОАО «АСБ Беларусбанк», а размеры кредита могут достигать 70 процентов от стоимости работ согласно перечню затрат, подготовленному газоснабжающей организацией. Данный кредит предоставляется на срок до двух лет. Процентная ставка за пользование кредитом является льготной, так как составляет всего 3 процента годовых. Не является преградой для выдачи кредита пенсионный возраст, однако при этом существует обязательное условие — наличие у кредитополучателя поручителей.

Следует отметить, что льготные кредиты предоставляются гражданам, являющимся собственниками жилых помещений по спискам, утвержденным горисполкомами или райисполкомами, с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в получении льготного кредита на указанные цели, в соответствии с датой обращения гражданина.

Для принятия на учет нуждающихся в получении данного кредита гражданин должен обратиться с заявлением в горисполком (администрацию района г. Минска) или райисполком по месту нахождения жилого помещения и представить документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, копия которого, заверенная названными государственными органами, прилагается к заявлению.

Финансирование проектирования и строительства новых уличных распределительных газопроводов с газопроводами-вводами для газификации эксплуатируемого жилищного фонда граждан осуществляется следующим образом: в сельских и иных населенных пунктах с населением менее 20 тыс. человек: 70 процентов — за счет средств республиканского и местного бюджетов, 30 процентов — за счет средств граждан, которым принадлежат на праве собственности жилые помещения, в том числе с использованием предоставляемых гражданам для газификации льготных кредитов; в остальных населенных пунктах: 30 процентов — за счет средств республиканского и местного бюджетов, 70 процентов — за счет средств граждан, которым принадлежат на праве собственности жилые помещения, в том числе с использованием предоставляемых гражданам для газификации льготных кредитов.

Льготные кредиты предоставляются в белорусских рублях в безналичном порядке путем открытия кредитной линии на:

• оплату работ по проектированию газораспределительной и внутридомовой систем;
• строительство газопроводов от места присоединения к действующему уличному распределительному газопроводу до отключающего устройства на вводе в жилой дом;
• строительство внутридомовой системы газоснабжения;
• приобретение газового оборудования, устанавливаемого в доме;
• строительство новых газораспределительных газопроводов с газопроводами-вводами и др.

Очередность проектирования и строительства объектов газораспределительной системы для газификации эксплуатируемого жилищного фонда граждан устанавливается горисполкомами и райисполкомами по согласованию с соответствующими газоснабжающими организациями. В первую очередь подлежит газификации эксплуатируемый жилищный фонд граждан от действующих уличных распределительных газопроводов с устройством только газопроводов-вводов.

Заказчиками по проектированию и строительству объектов газораспределительной системы для газификации эксплуатируемого жилищного фонда граждан выступают газоснабжающие организации, входящие в состав Государственного производственного объединения по топливу и газификации. При финансировании горисполкомами и райисполкомами строительства новых объектов газораспределительной системы за счет средств республиканского и местных бюджетов с привлечением средств граждан, которым принадлежат на праве собственности жилые помещения эксплуатируемого жилищного фонда, эти исполкомы заключают договоры с газоснабжающей организацией, входящей в состав названного объединения, на выполнение ею функций заказчика по проектированию и строительству указанных объектов.

Горисполкомы и райисполкомы принимают решение о строительстве новых объектов газораспределительной системы для газификации эксплуатируемого жилищного фонда граждан, организовывают работу по привлечению средств на строительство этих газопроводов, определяют размер денежных средств, вносимых каждым гражданином, которому принадлежат на праве собственности жилые помещения эксплуатируемого жилищного фонда. Важной особенностью при предоставлении льготного кредита является форма объединения граждан. Указом № 368 определено, что для строительства новых объектов газораспределительной системы для газификации эксплуатируемого жилищного фонда граждан могут создаваться потребительские кооперативы в установленном законодательством порядке. Иная форма объединения граждан, кроме потребительского кооператива, законодательством не предусмотрена.

Несоблюдение этого требования приводит к тому, что граждане не могут воспользоваться государственной поддержкой в виде льготного кредитования. В подтверждение этого приведем одну из ситуаций, в которой пришлось разбираться работникам Комитета госконтроля.

Рекомендуем гражданам, желающим получить государственную поддержку в виде льготного кредита при газификации частных домовладений, своевременно обращаться за консультацией к специалистам, например, исполкомов или филиалов ОАО «АСБ Беларусбанк».

Если у Вас остались вопросы, свяжитесь с нашими филиалами.

Распределение коммунальных услуг: сколько стоит жизнь в квартире Советы

При поиске новой квартиры вы, вероятно, имеете в виду свой ежемесячный бюджет, который вы можете потратить на аренду. Но ежемесячные расходы на квартиру намного больше, чем то, что вы пишете в чеке.
Счета за коммунальные услуги могут значительно увеличиться, и, если вы не снимаете квартиру с включенными коммунальными услугами, вам следует оценить свои расходы на коммунальные услуги и установить свой ежемесячный бюджет соответствующим образом, чтобы не переусердствовать.
Имейте в виду, что ваши расходы на коммунальные услуги будут зависеть от ряда факторов, таких как количество имеющихся у вас гаджетов, погода, изоляция вашего здания, ваши личные привычки и т. Д. Однако базовые затраты могут помочь вам начать делать прогнозы личных расходов. Вот некоторые средние значения, которые помогут вам составить ежемесячный бюджет.

Вставьте это изображение на свой сайт!
Просто скопируйте и вставьте приведенный ниже код, и вы сможете разместить эту инфографику на своем сайте:
forrent.com/blog/apt_life/apartment-utility-breakdown-what-apartment-life-costs-beyond-the-rent/»>
Распределение коммунальных услуг: сколько стоит жизнь в квартире Автор: ForRent.com

Затраты на коммунальные услуги по источникам топлива

Электричество — это стандартная утилита для поддержания света и зарядки телефона. Это одно из самых необходимых. Итак, это должна быть первая дополнительная стоимость аренды, которую вы учитываете. Хорошая новость заключается в том, что стоимость электроэнергии, хотя и растет, в большинстве районов все еще относительно невысока. В США средний ежемесячный счет за электроэнергию для квартир составляет 70 долларов.
Но не все в вашей квартире может работать от электричества.Среднемесячный счет за природный газ составляет 50 долларов, а средний ежемесячный счет за мазут — 81 доллар. Поэтому при поиске этой идеальной новой квартиры подумайте об источниках топлива, которые будут обеспечивать другие коммунальные услуги, например, тепло.

Размер квартиры влияет на ваш счет за коммунальные услуги

Общее практическое правило: чем больше ваша квартира, тем больше коммуникаций вы будете использовать. Будь то больше квадратных метров для обогрева или большее количество жителей, использующих электроэнергию, у вас, как правило, будут более высокие счета за коммунальные услуги, если вы снимете большую квартиру.

Средний счет за электричество за спальню

• Студия, 1 житель: $ 55 / мес
• 2-комнатная, 1 проживающая: $ 60 / мес
• Двухкомнатная, 2 проживающих: $ 66 / мес
• 2-комнатная, 2 проживающих: 76 $ / мес
• Трехкомнатная, 2 проживающих: 87 $ / мес
• 3-х комнатная, 3 проживающих: $ 93 / мес

Средний счет за газ на спальню

• Студия, 1 житель: $ 45 / мес
• 2-комнатная, 1 проживающая: 47 $ / мес
• Двухкомнатная, 2 проживающих: $ 51 / мес
• Трехкомнатная, 2 проживающих: 56 $ / мес
• Трехкомнатная, 2 проживающих: $ 60 / мес
• 3-х комнатная, 3 проживающих: 65 $ / мес

Какие типы коммуникаций распространены в квартирах?

Вам интересно, как типы коммунальных услуг, с которыми вы сталкиваетесь при поиске квартиры, сочетаются с другими квартирами? Мы собрали информацию о том, какие источники топлива наиболее распространены для каждой функции конечного использования.
Для отопления 46% квартир в США используют электричество, 40% используют природный газ, 4% используют мазут и 10% используют другой тип источника топлива.
Для горячей воды , электричество также занимает наибольшую долю. Водонагреватели работают от электричества в 49% квартир в США, 47% используют природный газ, 2% используют мазут и 3% используют другой источник топлива.
Для приготовления пищи , 64% квартир используют электрическую духовку / плиту, 31% используют природный газ и 5% используют другой источник топлива.
Кондиционеры в квартирах, настенные или центральные, в основном работают от электричества.Только 16% квартир используют другой источник топлива, кроме электричества, или не сообщают о наличии кондиционера.
Уличные грили , в которых используется пропан, есть только в 9% квартир. Остальные 91% не сообщают о грилях на открытом воздухе и не используют другой источник топлива.

Географическое влияние на коммунальные расходы

Средний счет за коммунальные услуги в США составляет 1290 долларов, но географический регион, в котором вы живете, оказывает значительное влияние на ваши расходы на коммунальные услуги. Приведенная ниже разбивка затрат позволяет оценить затраты на коммунальные услуги для конечного использования по регионам.

• Северо-восток // Итого: $ 1813
• Heat: 780 долларов США
• Водонагреватель: 259 долларов
• Кондиционер: 79 $
• Холодильник: 168 долларов
• Другое: 562 долл. США
• Юг // Итого: $ 1 203
• Heat: 279 долларов США
• Нагрев воды: $ 221
• Кондиционер: $ 193
• Холодильник: 106 долларов
• Другое: 428 долл.
• Средний Запад // Всего: $ 1,236
• Heat: $ 501
• Водонагреватель: 182 $
• Кондиционер: $ 47
• Холодильник: 108 $
• Другое: 423 долл. США
• West // Итого: $ 838
• Heat: $ 222
• Водонагреватель: 158 $
• Кондиционер: 113 долларов
• Холодильник: 95 долларов
• Другое: 353 долл. США

Государственные расходы на коммунальные услуги

Тем не менее, даже в пределах географических регионов средние затраты на коммунальные услуги по штатам сильно различаются. От самых высоких до самых низких счетов за коммунальные услуги посмотрите, как складывается ваш штат:
1. Коннектикут
2. Аляска
3. Род-Айленд
4. Массачусетс
5. Вайоминг
6. Джорджия
7. Мэн
8. Миссисипи
9. Нью-Гэмпшир
10. Вермонт
11. Алабама
12. Делавэр
13. Мэриленд
14. Северная Дакота
15. Индиана
16. Западная Вирджиния
17. Невада
18. Миссури
19. Оклахома
20. Пенсильвания
21. Нью-Йорк
22. Техас
23.Нью-Джерси
24. Южная Каролина
25. Теннесси
26. Юта
27. Северная Каролина
28. Канзас
29. Огайо
30. Вирджиния
31. Миннесота
32. Кентукки
33. Мичиган
34. Айдахо
35 . Флорида
36. Арканзас
37. Гавайи
38. Монтана
39. Южная Дакота
40. Висконсин
41. Луизиана
42. Калифорния
43. Аризона
44. Нью-Мексико
45. Небраска
46. Айова
47 . Иллинойс
48. Орегон
49. Колорадо
50.Вашингтон
51. Округ Колумбия
Хотите больше информации о коммунальных услугах? Ознакомьтесь с этим Окончательным контрольным списком для настройки коммунальных услуг в вашей квартире и следите за блогом ForRent.com, чтобы получить больше советов по проживанию в квартире.

Обновлено: 20 февраля 2018 г.

Сообщение навигации

Как установить инженерные сети в вашей новой квартире

6 МИН ЧТЕНИЕ

Это захватывающее время — вы переезжаете в новую квартиру! Как продвигается этот подвижный контрольный список? Хотя, вероятно, еще предстоит сделать несколько дел до дня переезда, важно отметить, что установка коммунальных услуг в вашей квартире.Ваши коммунальные услуги должны быть в приоритете, так как они необходимы для комфортного жилого пространства.

Но, возможно, вы не собираетесь настраивать, а вместо этого хотите перенести коммунальные услуги из одной квартиры в другую. В любом случае, мы вас прикрыли.

Виды ЖКХ

В то время как некоторые квартиры предлагают коммунальные услуги в качестве удобства, другие дают арендаторам возможность выбирать своих поставщиков. Это позволяет жителям выбирать свои планы на основе важных для них критериев, таких как цена и продолжительность контракта.Вот те виды коммунальных услуг, которые могут вам понадобиться при переезде квартиры:

● Вода / канализация

● Электроэнергия

● Природный газ

● Корзина

● Интернет, кабельное телевидение и телефон

● Система безопасности

Некоторые квартиры и бытовая техника могут работать только на электричестве, что делает природный газ ненужным предметом домашнего обихода (по крайней мере, для вашей новой жизненной ситуации). Ваше квартирное сообщество может даже объединить воду, канализацию и мусор в одну фиксированную плату, которую вы платите сверх своей ежемесячной арендной платы. Убедитесь, что вы понимаете свой договор аренды, какие обязанности у вас как арендатора, а также необходимые коммунальные услуги (и их стоимость) для вашего нового дома.

Что такое квартира с полной оплатой счетов?

В некоторых случаях вы можете найти квартиру, известную как квартира с оплатой всех счетов, что означает, что как арендатор вы платите фиксированную ставку за аренду, а домовладелец несет ответственность за оплату всех основных коммунальных расходов. . Это зависит от домовладельца, но некоторые могут выбрать оплату только за основные услуги, такие как электричество, газ, вода, мусор и канализация.Другие могут выбрать оплату всех коммунальных услуг, включая Интернет и кабель. Хотя платить арендодателю только один счет каждый месяц будет намного проще, этот счет, вероятно, будет значительным, поскольку все, что входит в стоимость аренды.

Всегда ли включены коммунальные платежи в арендную плату?

Есть много квартир с оплатой за коммунальные услуги, что похоже на квартиру с полной оплатой счетов. Коммунальные услуги, которые платят домовладельцы, отличаются от коммунальных услуг, которые платят арендаторы, в зависимости от квартиры.Вы можете найти квартиру, которая включает воду, мусор и канализацию в стоимость аренды (возможно, по фиксированной ставке), но управляющий недвижимостью или арендодатель требует, чтобы арендатор (-ы) установил другие коммунальные услуги, такие как электричество, газ, Интернет. , и кабель самостоятельно. В другом сценарии вы можете найти квартиру, которая требует, чтобы вы настроили все коммуникации отдельно на свое имя. Это полностью зависит от управляющего недвижимостью или арендодателя, поэтому не забудьте спросить, какие коммунальные услуги (если таковые имеются) включены в арендную плату, прежде чем подписывать договор аренды.

Как настроить утилиты

Прежде чем вы начнете процесс, спросите своего управляющего недвижимостью или арендодателя о предпочтительных поставщиках. Эти поставщики имеют устоявшиеся партнерские отношения с квартирным сообществом и часто предоставляют льготные планы и тарифы в обмен на эксклюзивные права на обслуживание домов арендаторов.

1. Изучите местных поставщиков услуг

Если вы можете выбрать своих собственных поставщиков, начните поиск компаний, которые обслуживают ваш регион.Интернет-исследования могут помочь вам найти лучшие тарифы, планы и покрытие. В то время как один провайдер может предложить более выгодную сделку, другой провайдер может иметь большее покрытие в вашем конкретном районе. Например, одна компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, может предложить вам большую скидку, но другая компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, имеет больший охват в этой области.

2. Определите дату въезда

После того, как вы нашли поставщика услуг для каждого коммунального предприятия, которое еще не было предоставлено управляющим имуществом или арендодателем, вам необходимо определить дату въезда, чтобы ваши коммунальные услуги были активированы время начала аренды.Если в вашу арендную плату включены какие-либо коммунальные услуги, такие как вода, то они уже установлены и готовы к заселению.

3. Запишитесь на прием, если необходимо

После того, как вы определились с датами, вам нужно будет поговорить с отделом обслуживания клиентов коммунальной компании, чтобы включить свои услуги — вы можете сделать это по телефону или через Интернет. Представитель может попросить вас назначить встречу, если технический специалист должен выйти и физически включить его — и им понадобится адрес вашей квартиры в процессе.Например, в новой или недавно освобожденной квартире домовладелец мог отключить газ для экономии денег. Когда вы переедете, вам нужно будет назначить техника, который выйдет и включит вентиль.

Как настроить …

Вода / канализация

Необходимо будет открыть счет для воды и канализации, если он еще не включен в вашу арендную плату. Вы можете сделать это онлайн на веб-сайте правительства округа или города. Они сообщат вам, когда начнется отслеживание ваших услуг и счетчиков и когда вы сможете получить свой первый счет.Запланируйте эту услугу как минимум за две недели до заселения.

Электроэнергия

Установка электричества займет всего несколько минут. Вы подпишетесь на тарифный план в Интернете или по телефону, и при необходимости услуга будет готова всего за один день. Обязательно запланируйте его как минимум за неделю, но, опять же, большинство энергоснабжающих компаний могут подготовить вас к работе менее чем за 24 часа.

Природный газ

Если ваши приборы (плита, печь и водонагреватель) работают на природном газе, вам понадобится поставщик услуг природного газа, который доставит его в вашу квартиру.Тарифный план на газ можно приобрести в Интернете, но, возможно, к вам домой придется приехать технику, если он еще не включен. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели, если потребуется домашний прием.

Мусор

Как и в большинстве жилых районов, в вашем жилом районе, вероятно, есть предпочтительный поставщик для вывоза мусора. Независимо от того, включена ли плата за обслуживание в арендную плату или как отдельная статья, ваш менеджер по недвижимости должен организовать услугу. Если вам все же нужно согласовать это с городом или округом, запланируйте вывоз мусора за неделю до переезда.

Интернет, кабель и телефон

Многие арендаторы объединяют эти предметы в пакеты, чтобы получить дополнительную экономию. Установка высокоскоростного интернета и кабеля может занять немного больше времени, чем установка стационарной линии, так как к вам домой может быть вызван техник, который проложит кабельные линии и настроит маршрутизатор W-Fi и кабельную приставку. Обязательно запланируйте его за две недели. Большинство компаний взимают плату за установку, но некоторые компании позволяют вам настроить ее самостоятельно и избежать платы.

Система безопасности

Система безопасности даст вам душевное спокойствие в вашем доме, и она может даже снизить стоимость страховки вашего арендатора! Если в вашем доме установлена ​​система безопасности, вам может потребоваться просто заплатить за услугу, если вы решите ее использовать. Если у вас его нет, но вы хотели бы иметь, вам придется купить продукт и услугу. Запланируйте установку системы безопасности за неделю до даты переезда.

Когда переводить коммунальные предприятия или поставщиков услуг

Если вы переезжаете локально и уже имеете учетные записи на ваше имя, возможно, вам не потребуется создавать новую учетную запись.Вместо этого вы можете просто передать их. Перенос аккаунтов можно осуществить онлайн или по телефону и обычно занимает всего несколько минут. Смена поставщиков коммунальных услуг может быть лучшим вариантом для тех, чьи контракты (или почти) истекли, что позволяет арендатору искать у других поставщиков лучшие тарифные планы. Если вы пойдете по этому маршруту, вам придется настроить новую услугу, и вам будет присвоен новый номер счета. Но послушайте — вы переходите, чтобы сэкономить деньги, верно?

Когда приходит ваш первый счет

Счета за коммунальные услуги часто отправляются ежемесячно с указанием срока оплаты.Важно произвести оплату не позднее указанной даты, чтобы не допустить остановки предоставления услуг из-за неуплаты. Вы также можете перейти с бумажного счета на безбумажный, если предпочитаете этот маршрут.

Видите ли, настройка, передача и переключение ваших утилит может быть легким процессом, если у вас есть план игры и правильные советы и рекомендации. Просто убедитесь, что вы отключили коммунальные услуги в своей старой аренде и включили их в новой квартире. И не забывайте сообщать компаниям номер своего подразделения, когда вы сообщаете им свой домашний адрес!

Опубликовано 15 мая 2020 г.

Что вы думаете?

564 Ответы

Об авторе

Счета за коммунальные услуги 101: Средняя стоимость коммунальных услуг

Среднемесячные затраты на коммунальные услуги по штату

Теперь, когда мы обсудили средние по стране расходы на коммунальные услуги и способы сэкономить на счетах за коммунальные услуги, давайте поговорим о том, сколько коммунальные услуги стоят в месяц в разных штатах.

штатов с самыми дорогими коммунальными услугами

В

Коннектикуте не было самого дорогого счета за какие-либо коммунальные услуги, но он был близок к самому высокому счету для многих из них. В результате средний домовладелец в Коннектикуте платит больше за коммунальные услуги в целом, чем среднестатистические жители любого другого штата.

Аляска известна частыми снегопадами и холодными метелями. Учитывая исключительно холодный климат штата, неудивительно, что средний счет за природный газ на Аляске составляет 122 доллара.83. Это означает, что жители Аляски платят за природный газ больше, чем кто-либо другой в стране.

Как мы уже говорили ранее, средний счет за электроэнергию на Гавайях самый высокий в стране. В среднем домовладельцы на Гавайях платят за электричество 168,21 доллара в месяц. Единственный штат, который приближается к нему, — это Коннектикут с ценой 150,71 доллара.

4. Массачусетс: 413,05 доллара США

Массачусетс, северный сосед Коннектикута, меньше среднего счета за коммунальные услуги на Гавайях всего на девять центов.Массачусетс — второй из пяти северо-восточных штатов, который входит в десятку лучших штатов с самыми высокими счетами за коммунальные услуги.

Как и в Коннектикуте, в Род-Айленде не самый высокий средний счет за коммунальные услуги, но каждый из проверенных нами счетов был одним из самых высоких в США. Кто бы мог подумать, что в самом маленьком штате будут одни из самых высоких цен на коммунальные услуги?

6. Нью-Гэмпшир: 395,47 долларов США

Нью-Гэмпшир граничит с Канадой, поэтому, как и следовало ожидать, там чертовски холодно, что частично объясняет, почему жители Нью-Гэмпшира платят за газ больше, чем жители большинства других штатов.

Мэн расположен прямо к востоку от Нью-Гэмпшира, и средние расходы на коммунальные услуги в штате всего на несколько долларов меньше, чем в соседнем штате. Как и в других северо-восточных штатах, входящих в нашу десятку, природный газ является одним из основных источников высоких затрат на коммунальные услуги в штате Мэн.

8. Южная Каролина: 385,75 долл. США

Средний счет за электроэнергию в Южной Каролине, составляющий 144,73 доллара в месяц, является одним из самых высоких в стране. В отличие от большинства других штатов в нашей первой десятке, Южная Каролина имеет жаркий климат, который требует большого количества кондиционеров, которые вносят свой вклад в эти огромные счета.

Средний счет за газ в Мэриленде — один из самых низких в нашей десятке. Тем не менее, счета за электроэнергию в штате Олд Лайн примерно на 13 долларов превышают средний показатель по стране.

Вирджиния замыкает наш список десяти штатов с самыми дорогими коммунальными услугами. Хотя ежемесячные расходы на коммунальные услуги в штате почти на 60 долларов меньше, чем в Коннектикуте (самые дорогие), они все же более чем на 20 долларов выше, чем в среднем по стране (356,13 доллара).

Переезжаете? Вот что делать с коммунальными услугами.

Если вы изучаете стоимость коммунальных услуг в разных штатах, потому что хотите переехать в новое место, вам следует позаботиться о некоторых связанных с коммунальными услугами документах.Во-первых, вам нужно установить дату отключения для всех ваших коммунальных услуг в вашем текущем доме. Далее вам нужно будет настроить коммунальные услуги на новом месте до дня переезда. Прочтите наше руководство по перемещению документов, чтобы узнать больше.

штатов с наименее дорогими коммунальными услугами

Счета за коммунальные услуги в Нью-Мексико самые дешевые в стране, поэтому вам не нужно тащить Уолтера Уайта (а-ля Во все тяжкие, ), чтобы позволить себе там жить. Хотя у жителей многих штатов счета за газ немного ниже, ни у одного из них нет счетов за электроэнергию, которые могли бы сравниться с ценами в Нью-Мексико по доступности.

Средние счета за коммунальные услуги в штате Юта занимают второе место по сравнению с счетами в Нью-Мексико, отставая от них менее чем на 20 долларов. Имейте в виду, что в Юте время от времени случаются засухи, поэтому счета за воду в штате иногда могут быть выше, чем в среднем по стране.

Занимая третье место в нашем списке, дешевые коммунальные услуги в Айдахо — это не мелочь. В штате относительно холодно круглый год, но, несмотря на это, средний ежемесячный счет за газ в Айдахоане является одним из самых низких в стране.

Колорадо находится прямо к востоку от Юты, и эти два штата очень похожи с точки зрения топографии, высоты и климата.Учитывая все обстоятельства, неудивительно, что средние счета за коммунальные услуги в Колорадане находятся в пределах нескольких долларов от средних счетов в штате Юта.

Монтана занимает значительную часть знаменитых Скалистых гор, и, как и большинство штатов, через которые проходят Скалистые горы, она вошла в наш список штатов с самыми дешевыми счетами за коммунальные услуги.

Западное побережье — лучшее побережье, по крайней мере, так говорят некоторые. Мы здесь не для того, чтобы разрешать эти дебаты. Однако Калифорния и Орегон входят в десятку штатов с самыми дешевыми счетами за коммунальные услуги, а Вашингтон — третий штат Западного побережья США — входит в двадцатку самых дешевых.Для сравнения: восемь из десяти штатов с самыми высокими счетами за коммунальные услуги — это штаты Восточного побережья, поэтому на Западном побережье коммунальные услуги как минимум дешевле.

Знаете ли вы, что климат Висконсина идеально подходит для производства сыра? Просто шучу. Мы этого не знаем. Мы не эксперты по сыру, но мы точно знаем, что низкие счета за коммунальные услуги в Висконсине означают, что вам не обязательно быть большим сыром, чтобы позволить себе ежемесячные расходы.

Невада находится прямо между двумя другими штатами, вошедшими в наш самый дешевый список: Калифорния и Юта.Это также один из нескольких пустынных штатов, где счета за коммунальные услуги ниже среднего.

Климат Вайоминга характеризуется значительными колебаниями температуры, которые варьируются от жаркого лета до морозной зимы. Тем не менее, высота Вайоминга означает, что здесь не очень часто бывает очень жарко, поэтому кондиционер не завышает счета за электроэнергию среднего домовладельца Вайоминга.

Орегон — последняя остановка в нашем списке штатов с самыми дешевыми коммунальными услугами. Хотя в среднем в Орегоне счета за коммунальные услуги почти на 50 долларов выше, чем у среднего жителя Нью-Мексико, они все же более чем на 20 долларов ниже, чем в среднем по стране.Не слишком потрепанный.

Стоимость домовладения в США

Низкие затраты на коммунальные услуги — это лишь одна сторона уравнения, которое волнует потенциальных покупателей жилья. Вы также должны знать о текущих тенденциях на рынке жилья и о том, как стоимость жилья меняется в зависимости от штата от года к году.

Что касается расходов на электроэнергию, мы получили данные о среднем потреблении электроэнергии и информацию о ценах от Управления энергетической информации США. ³¹

Что касается счетов за природный газ, мы нашли среднее потребление газа и цены от Американской газовой ассоциации. ³²

Наша средняя информация о ценах на широкополосный доступ в Интернет была получена с сайта Cable.co. ³³

Чтобы рассчитать расходы на воду, мы собрали информацию об использовании воды в жилых домах и ценах от Circle of Blue. ³⁴

Наши данные о средней стоимости потоковых сервисов взяты из опроса, проведенного Reviews.org. ³⁵

Сумма этих коммунальных услуг составляет наши средние значения общих затрат на коммунальные услуги в каждом штате в месяц. Штаты были ранжированы исключительно на основании того, сколько эти коммунальные услуги обходятся их жителям в среднем в месяц.Другие факторы не учитывались при составлении рейтинга.

Рейтинги и полный набор данных

Сколько стоят коммунальные услуги на среднюю квартиру?

В целом арендаторы должны рассчитывать на ежемесячный бюджет около 200-300 долларов на коммунальные услуги. Но эта оценка может варьироваться в зависимости от города, в котором вы живете, и соглашения, которое у вас есть с арендодателем. Это руководство предоставит вам схему средних счетов за коммунальные услуги, чтобы вы могли соответствующим образом составить свой бюджет.

Каждый учитывает арендную плату в своем ежемесячном бюджете, а также в некоторые важные счета.Но меньшие ежемесячные платежи за коммунальные услуги могут быстро накапливаться и съедать в ваш бюджет второстепенные предметы. Если вы впервые снимаете квартиру, вам может быть интересно, сколько стоят коммунальные услуги в квартире?

В этом руководстве будут рассмотрены наиболее распространенные ежемесячные платежи арендаторов коммунальных услуг в Америке и средние расходы, связанные с каждым счетом.

Хеш-метка

Какие коммунальные услуги должны платить арендаторы чаще всего?

Отопление, электричество, газ и вода — четыре основных вида коммунальных услуг, которые следует рассматривать, поскольку квартиры не считаются жилыми без доступа к этим предметам первой необходимости.Обычно арендаторы сами оплачивают счет за электроэнергию, в то время как арендодатели могут включать в арендную плату расходы на некоторые или все эти коммунальные услуги.

Например, многие домовладельцы в крупных городах будут платить за отопление, вывоз мусора и другие коммунальные услуги, потому что легче снабдить все здание и взимать более высокую арендную плату, чем разбивать его. Проверьте договор аренды, если вы не уверены, включены ли в него какие-либо коммунальные услуги. Имейте в виду, что то, что ваш арендодатель оплачивает счет, не означает, что это бесплатно.Квартиры, в которых есть коммунальные услуги, обычно дороже, и вполне может быть, что стоимость счета за коммунальные услуги меньше, чем разница в арендной плате. Но вы платите за то, что вам не нужно тратить время на ежемесячную оплату счета.

Помимо этих жизненно важных утилит, вы также должны учитывать такие вещи, как Интернет, кабельное телевидение и потоковые сервисы. Если у вас мало денег, вы можете обойтись без этих услуг. Но для большинства современных арендаторов они необходимы, и их следует учитывать при планировании бюджета.

хэш-метка Оценка индивидуальных затрат на коммунальные услуги

Отопление

Отдельного счета за отопление вы не получите, но придется как-то его оплачивать. Он будет либо оплачен вашим домовладельцем и добавлен к арендной плате, либо будет включен в ваш счет за электричество или газ.

Счета за отопление зависят от климата города, в котором вы живете, и северным городам придется платить за отопление больше, чем южным. Вы также должны рассмотреть возможность кондиционирования воздуха.Стоимость эксплуатации переменного тока будет включена в ваш счет за электроэнергию, поэтому это не отдельный счет, о котором вам нужно беспокоиться. Но если вы живете в жарком климате и вам нужно поддерживать прохладу в квартире летом, будьте готовы к увеличению счета за электричество.

Какая средняя стоимость отопления квартиры?

Средняя стоимость отопления квартиры обычно составляет около 80-100 долларов в месяц в зимние месяцы, если у вас есть газовое отопление или принудительный воздух. Однако, если у вас есть масляное отопление, стоимость отопления вашей квартиры будет немного больше, вероятно, от 200 до 250 долларов в месяц.

Какая средняя стоимость охлаждения квартиры?

Охлаждение квартиры летом обычно стоит около 100-125 долларов в месяц. Если вы живете в районе с палящим климатом или у вас огромная квартира, цена может возрасти.

Электричество

Электричество — важный счет, и он может выйти из-под контроля, если вы не будете осторожны. Легко проявить беспечность и оставить свет включенным на всю ночь или включить кондиционер, пока вы спите. Но ненужное использование электричества увеличит ваш счет и съест в ваш бюджет на другие расходы.Лучше всего следить за тем, как вы используете электричество, и выключать электронику и другие пожиратели энергии, когда они не нужны. Счета за электричество будут варьироваться в зависимости от ваших потребностей и количества соседей по комнате, но обычно они составляют от 100 до 150 долларов в месяц.

Какой средний счет за электроэнергию для квартиры?

Средний счет за электричество в квартире в США составляет примерно 125 долларов в месяц.

Газ

Gas — еще один важный счет, который следует принять во внимание.Вы можете не задумываться об использовании газа в своей квартире, но многие из ваших приборов могут работать на газе. Чтобы получить точную оценку вашего счета за газ, вам нужно выяснить, где он используется. У вас есть газовая духовка и плита или они электрические? Ваша квартира отапливается газом или электричеством? Это важные вещи, которые необходимо знать, чтобы правильно рассчитать счет за газ. Ваш поставщик энергии часто оплачивает и газ, и электричество, и вам будет выслан один счет с разбивкой по расходам для каждого коммунального предприятия.Обратите особое внимание на эту разбивку, если вы ищете способы сократить ежемесячные расходы.

Какой средний счет за газ для квартиры?

Среднемесячный счет за газ для квартир с газовым отоплением составляет примерно 100 долларов.

Вода

Вода — еще одна важная полезность, которую нельзя упускать из виду. Если вы любите длительный роскошный душ или у вас много растений, вам, возможно, придется платить больше. Но в целом счета за воду вполне приемлемы, и их часто оплачивает домовладелец.

Какой средний счет за воду для квартиры?

Средний ежемесячный счет за воду для квартиры в США составляет 40 долларов.

Интернет

Хотя раньше Интернет считался роскошью, сегодня он стал необходимостью для большинства арендаторов. Тарифы на доступ к Интернету различаются в зависимости от того, какую скорость и пропускную способность вы ищете. Если вы одинокий человек, которому просто нужно иметь возможность смотреть Netflix и просматривать веб-страницы, вы можете обойтись от 50 до 75 долларов в месяц. В то время как если вы геймер или поклонник технологий и вам требуется большая пропускная способность для запуска программ, возможно, вам стоит выставить счет ближе к 150 долларам.

Какой средний счет за Интернет для квартиры?

Средний счет за интернет за квартиру в США составляет примерно 62 доллара.

Кабельное или потоковое

Развлечения — еще одна роскошь, ставшая чем-то вроде необходимости. Вы можете отказаться от этого счета, если предпочитаете сэкономить деньги и почитать книгу. Но большинству арендаторов нужен доступ к каким-либо развлечениям, даже если это просто подписка на Netflix. Кабельное телевидение отлично подходит, если вам нравится иметь в своем распоряжении целый ряд каналов.Но если вы хотите сэкономить, смешивание и сопоставление различных потоковых сервисов — еще один способ.

Какой средний счет за кабельное телевидение для квартиры?

Средний счет за кабельное телевидение в квартире — 100 долларов.

Сколько стоят популярные потоковые сервисы?

• Netflix: 8,99–15,99 долларов в месяц
• HBO Max: 15 долларов в месяц
• YouTube TV: 64,99–109,30 долл. США в месяц
• Disney Plus: 6,99 долларов в месяц

hash-mark Сколько коммунальных услуг в средней квартире?

Вышеуказанные расходы являются средними по стране и, следовательно, дают вам приблизительную оценку того, что вы можете рассчитывать заплатить как одинокий взрослый.В среднем большинство взрослых арендаторов платят от 200 до 300 долларов в месяц за все коммунальные услуги. Но ваши счета за коммунальные услуги будут сильно отличаться в зависимости от размера вашей квартиры и количества ваших соседей по комнате. Один человек в квартире-студии будет иметь более низкие ежемесячные счета, чем группа из 4 соседей по комнате в дуплексе. Но в зависимости от того, насколько экономен каждый сосед по комнате, вы можете сократить расходы, разделив их с другими. Вот посмотрите общие затраты на коммунальные услуги по размеру квартиры.

hash-mark Стоимость коммунальных услуг в зависимости от размера квартиры

Жизнь в большой квартире означает, что вы будете платить больше за коммунальные услуги, но сколько именно? Вот чего можно ожидать.

хэш-меткаСколько коммунальных услуг в однокомнатной или двухкомнатной квартире?

Базовые коммунальные услуги для 1 спальни или студии будут стоить от 75 до 125 долларов. Если вы включите кабель и Интернет, это будет дополнительно 100-200 долларов в месяц. Жизнь в одиночестве действительно означает, что вы сократите расходы на некоторые коммунальные услуги, потому что у вас не будет так много людей, использующих бытовую технику, принимающих душ и других дел, которые увеличивают счета.Но если вы не живете со значимым другом, вы будете оплачивать весь счет самостоятельно, что может дорого обойтись.

отметка по номеру Сколько стоят коммунальные услуги в 2-х или 3-х комнатной квартире?

Для двух- или трехкомнатной квартиры вы рассчитываете примерно на 150–200 долларов в месяц на основные коммунальные услуги и ту же премию в 100–200 долларов на Интернет и кабельное телевидение. Но если вы создадите справедливую систему распределения счетов, каждый сосед по комнате может уйти, заплатив всего 100 долларов на человека, учитывая, что привычки потребления у всех схожи.

знак решеткиСколько коммунальных услуг в квартире с четырьмя и более спальнями?

С четырьмя или более спальнями вы рассчитываете примерно на 200–300 долларов в месяц на основные коммунальные услуги, в зависимости от количества соседей по комнате. Кабель мало что изменит, если у вас нет разных вкусов. Но вы, вероятно, захотите инвестировать в Wi-Fi с более высокой пропускной способностью, если у вас будет несколько людей и устройств, использующих одно и то же соединение. Это будет стоить вам дополнительных от 50 до 100 долларов в месяц. Но если вы проявите смекалку и убедитесь, что все бережно относятся к коммунальным услугам, вы можете легко уйти, заплатив менее 150 долларов на человека, если все комнаты будут заняты.

подсказки для экономии на утилитах

• Включайте электронику только тогда, когда она нужна, и выключайте, когда она не
• Выключите кондиционер летом и выключите термостат зимой, когда никого нет дома
• Договоритесь со своими соседями по комнате, чтобы они экономно относились к коммунальным услугам или готовы доплачивать

Что означает электричество и газ при аренде квартиры? | Home Guides

Райан Кокерхэм Обновлено 20 ноября 2018 г.

Когда вы снимаете квартиру, указанная в контракте ставка аренды представляет собой только часть ваших общих ежемесячных расходов.В дополнение к оплате за использование собственности ваш контракт, скорее всего, будет требовать от вас ответственности за различные дополнительные расходы, включая счета за коммунальные услуги. Электричество и газ — два наиболее распространенных счета за коммунальные услуги, которые должны оплачивать арендаторы. Вне зависимости от того, в какой части страны вы находитесь, эти коммунальные услуги являются незаменимым элементом и стоимостью современной квартирной жизни.

Наконечник

В большинстве случаев расходы на газ и электроэнергию несет арендатор.Открытие новых счетов в этих коммунальных услугах может включать депозиты, поэтому будьте готовы к увеличению первоначальных платежей.

Проанализируйте свой договор

В некоторых ситуациях ваш домовладелец может взять на себя ответственность за коммунальные платежи, особенно в ситуациях, когда вы используете счетчик совместно с владельцем недвижимости. В этом сценарии вы, скорее всего, будете нести ответственность за оплату своей доли счетов за газ и коммунальные услуги своему домовладельцу как часть арендных платежей, а не коммунальным компаниям.Если у вас есть какие-либо вопросы относительно ваших ролей и обязанностей, вашим первым вопросом должен быть договор аренды. Здесь домовладелец или агент по аренде должен четко обозначить обязанности, взятые на себя арендатором. Спросите арендодателя, как он рассчитывает вашу долю в счете, когда счетчик используется совместно.

Оцените свои коммунальные услуги

Во многих ситуациях арендодатель сообщит вам названия коммунальных предприятий в районе, которые обслуживают газ и электричество.У вашего арендодателя должны быть существующие отношения с назначенными коммунальными предприятиями, но ответственность за обслуживание будет лежать на вас. Когда вы звоните этим поставщикам коммунальных услуг, чтобы инициировать обслуживание, ваше имя будет назначено в качестве контактного лица и основного владельца коммунальных услуг на время действия вашего договора аренды.

В районе залива Сан-Франциско есть несколько поставщиков коммунальных услуг, которые обслуживают как газ, так и электричество. Хотя может возникнуть соблазн выйти и найти лучшие возможные цены, помните, что вы можете быть ограничены тем, каких поставщиков вы можете использовать, учитывая тот факт, что вы не полностью владеете недвижимостью, в которой живете, и ее местонахождением.

Планируйте вперед

В зависимости от конкретных месяцев года вам, вероятно, следует ожидать колебаний в счетах за ваши коммунальные услуги. Например, если в вашей квартире используется газовое отопление, вы можете ожидать, что ваши счета за газ значительно увеличатся в холодные зимние месяцы. Точно так же, если ваше устройство использует оконные блоки переменного тока, ваш счет за электричество, скорее всего, вырастет в летние месяцы, когда вы будете использовать эти блоки для охлаждения. Ваш домовладелец может предоставить вам оценку ваших будущих затрат на коммунальные услуги на основе платежей, произведенных предыдущими арендаторами, которые жили в вашем доме до вашего приезда.Если нет, запросите у коммунального предприятия оценку расходов в течение года.

Расходы на коммунальные услуги Нью-Йорка: сколько вы будете платить за тепло, электричество и многое другое

Большинство арендных плат включает отопление и горячую воду, но арендаторы обычно платят за электричество и услуги кабеля.

Вопрос: Я переезжаю в Нью-Йорк в апреле, и мне интересно, является ли арендная плата, указанная на вашем сайте, окончательной ценой, которую я должен платить в месяц за квартиру, или добавляется дополнительная плата. каждый месяц или раз в год, например, для отопления или теплой воды.Меня интересуют апартаменты на двоих. Сколько я должен рассчитывать на воду, электричество и т. Д.?

— граница Бродвея

Уважаемый Бродвей:

Добро пожаловать!

В Нью-Йорке в значительной степени то, что видишь, то и получаешь.

Арендодатели обязаны поставлять тепло и воду, поэтому дополнительная плата за них не взимается. Большинство домовладельцев предоставляют газ, а некоторые даже включают электричество, особенно в старых домах, где есть всего один счетчик.(Что хорошо, потому что электричество в Нью-Йорке недешево.) Спросите.

В большинстве списков будет указано, что входит в арендную плату. За одним возможным исключением: если арендная плата за квартиру включает электричество, домовладелец может взимать с вас дополнительно около 50 долларов в месяц в течение лета, если вы используете оконный кондиционер. В любом случае все — и кто за это платит — должно быть указано в вашем договоре аренды.

Когда этот вопрос в основном решен, вы должны признать два финансовых недостатка, которые распространены в Нью-Йорке:

Остерегайтесь гамбита «чистая эффективная рента».Это когда домовладелец рекламирует арендную плату, которая слишком хороша, чтобы быть правдой, а затем мелким шрифтом сообщает, что вы получаете месяц бесплатной аренды, но фактическая арендная плата, которую вы платите, будет выше. Допустим, домовладелец не может снять квартиру за 2400 долларов в месяц. Поэтому он снижает объявленную цену до 2200 долларов *. Звездочка ведет вас к мелкому шрифту, объясняющему, что вы будете платить 2400 долларов в месяц, но получите месяц бесплатно в конце срока аренды.

Если вы пользуетесь услугами брокера для поиска квартиры, знайте, во что вы ввязываетесь.Посредникам квартир в Нью-Йорке платит арендатор, а не домовладелец. И плата может быть довольно высокой: обычно 15 процентов от арендной платы за первый год. Поэтому в дополнение к арендной плате за первый и последний месяц и гарантийному депозиту будьте готовы выложить брокеру сумму, эквивалентную арендной плате за два месяца.

А теперь вторая часть вашего вопроса: сколько вы можете рассчитывать на оплату коммунальных услуг? Если вы должны оплачивать все — электричество, газ, тепло и воду — вы должны рассчитывать платить менее 200 долларов в месяц за квартиру, в которой проживают два человека.Вы можете найти рекламный пакет кабельного Интернета и телефона менее чем за 100 долларов в месяц.

Дэвид Крук — ветеран-журналист и автор The Complete Wall Street Journal Real-Estate Investing and Homeowner’s Guidebooks. У вас есть вопросы по поводу недвижимости в Нью-Йорке? Напишите ему на [email protected]. Для проверки укажите свое имя и номер телефона; ни то, ни другое не будет опубликовано. Примечание. Ничто в этом столбце не должно рассматриваться как профессиональная юридическая консультация.Если у вас есть юридический вопрос, проконсультируйтесь с юристом.
—
Эй, а почему бы не поставить лайк StreetEasy на Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?

Средний счет за коммунальные услуги, расходуемый домохозяйством в США каждый год

Допустим, вы не хотите переезжать в штат, в котором счета за коммунальные услуги стоят меньше. Вот хорошие новости: можно сократить деньги, которые вы тратите на электричество, воду и газ, просто изменив свои привычки или вложив средства в энергоэффективные приборы и изоляцию.

Включите термостат : Хотите снизить счета за отопление и охлаждение? Сосредоточьтесь на своем термостате. Зимой поддерживайте в доме холоднее, когда вас нет дома, и повышайте температуру, только когда вернетесь. Летом повышайте температуру в доме, когда вас нет дома. Нет необходимости использовать тепло или кондиционер, если вас нет рядом, чтобы насладиться этим.

Проверьте свои окна и двери : Сквозные окна и двери заставляют системы отопления и охлаждения вашего дома работать тяжелее.Это увеличивает ваши ежемесячные счета за коммунальные услуги. Замените окна, пропускающие воздух, на более эффективные модели. Сделайте то же самое с дверьми, чтобы в доме не было холодного и горячего воздуха.

Принимайте более короткие душевые : Вы можете значительно сократить количество воды, потребляемой каждый месяц, и снизить свой счет за воду, приняв более короткие душевые кабины. Сокращение времени приема душа всего на 5 минут в день может иметь огромное значение.

Купите более эффективную насадку для душа : Новые насадки для душа, даже эффективные, не слишком дороги.Купив душ, который потребляет меньше воды, вы сможете значительно сократить ежемесячные счета за воду.

Не используйте горячую воду в стиральной машине : Вы удивитесь, сколько энергии потребляет ваша стиральная машина, когда вы стираете одежду в горячей воде. Чтобы сэкономить энергию, стирайте одежду в холодной или теплой воде.

Устранение утечек из кранов : негерметичный кран раздражает, но это также дорого.К концу месяца все эти капельки приводят к огромному количеству потраченной впустую воды. Почините мокрые краны и наблюдайте, как падает ваш счет за воду.

Инвестируйте в энергоэффективные приборы : Замена старых приборов энергосберегающими моделями может оказаться дорогостоящей, но эти новые модели потребляют гораздо меньше энергии. Потратив свои деньги на более эффективный холодильник, посудомоечную машину, печь или кондиционер, вы можете ежемесячно получать гораздо меньшие счета.

Инвестируйте в новые лампочки : Новые люминесцентные или светодиодные лампы потребляют гораздо меньше энергии, чем обычные лампочки.Сделайте вложения в эти новые лампы, замените старые версии, и вы сможете существенно снизить свои ежемесячные счета за электроэнергию.

Есть много способов снизить расходы на коммунальные услуги, даже если вы не хотите переезжать в другой штат.