ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Как перевести нежилое помещение в жилое. Требования и нормы перевода нежилого в жилое

переводимое помещение не отвечает Требования, предъявляемые к жилым помещениям: 

1. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

2. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

3. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

4. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

5. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.

6. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др. ), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов – изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

7. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60%, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

8. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

9. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

10. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

11. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

12. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

13. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир – не менее чем в двух комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5% в середине жилого помещения.

14. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах – не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.

15. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

16. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

17. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1:5,5 и не менее 1:8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций – не менее 1:10.

18. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах: в дневное время суток – 55 дБ, в ночное – 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.

Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.

19. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

20. В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

21. В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц – 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.

22. В жилом помещении предельно допустимая напряженность переменного электрического поля и предельно допустимая напряженность переменного магнитного поля должны соответствовать значениям, установленным в соответствии с законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

23. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м.

24. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, диметиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

«>установленным требованиям, и обеспечить соответствие этим требованиям невозможно;

ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение \ КонсультантПлюс

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу

ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 22 ЖК РФ

— Собственник помещения в МКД хочет признать незаконным распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое

— Собственник хочет признать нежилой (в том числе садовый) дом жилым с целью регистрации в нем

— Собственник помещения хочет признать отказ в переводе жилого помещения в нежилое незаконным и обязать перевести помещение в нежилое

— Собственник помещения хочет признать отказ в переводе нежилого помещения в жилое незаконным и обязать перевести помещение в жилое

— Собственник хочет признать недействительным решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) по вопросу перевода жилого помещения в нежилое

См. все ситуации, связанные со ст. 22 ЖК РФ

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

(в ред. Федерального закона от 29. 05.2019 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ)

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Можно ли поменять коммерческую недвижимость на жилую? ~

Можно ли поменять коммерческую недвижимость на жилую?

Недвижимость ничем не отличается от любой другой формы инвестиций. Ожидается, что его популярность будет расти в результате его потенциала для получения значительно большей прибыли. Это особенно актуально, если вы решили превратить свою коммерческую недвижимость в дом.

 

 

Обмен коммерческой недвижимости на жилую может быть очень выгодным инвестиционным планом, если он расположен в правильном районе. Это потенциально может генерировать постоянный дополнительный поток доходов для таких инвесторов, как вы.

Если это разрешено законодательством о зонировании и жилье, коммерческая недвижимость может быть преобразована в жилую.

 

Прежде чем перейти от одного зонирования к другому, инвесторы должны подтвердить, что коммерческая недвижимость соответствует нормам. Важно иметь в виду, что коммерческие и жилые здания спроектированы по разным стандартам.

Преобразование коммерческой недвижимости в жилую: некоторые указания

Как уже говорилось ранее, в зависимости от законов о зонировании собственности коммерческая недвижимость может использоваться различными способами. Можно ли изменить зонирование коммерческой недвижимости на жилую? Да, ты можешь! Преобразование коммерческой недвижимости в жилой дом может быть очень выгодным финансовым вариантом.

 

Коммерческая недвижимость в подходящем месте может хорошо подходить для альтернативного жилья. Это связано с рядом факторов, таких как близость к объектам, качество строительства и многое другое. Это не означает, что все коммерческие здания являются хорошими жилыми активами.

Узнайте, что следует учитывать при преобразовании коммерческой недвижимости в жилую, прочитав следующую статью.

Найдите лучшую недвижимость

Большинство преобразований коммерческой недвижимости в жилую может предложить высокую прибыль. Это при условии, что недвижимость находится в желаемом месте, где есть гарантия прибыли. В результате, прежде чем приступить к преобразованию, убедитесь, что вы нашли идеальную недвижимость для ваших инвестиций в недвижимость.

Назначение недвижимости

Если вы планируете сдавать недвижимость после переоборудования, выберите место, где много потенциальных арендаторов. Таким образом, вы сможете получить максимальную отдачу от своего дохода от аренды в долгосрочной перспективе. (UpCounsel, 2020)

Планирование

Важно отметить, что любое изменение использования с коммерческого на жилое обычно требует разрешения на планирование от местных властей. Вы, вероятно, обнаружите, что правительство поощряет такие изменения в использовании как часть Национальной политики планирования.

 

Вывод ProTip: Имейте в виду, что изменение использования применяется только к текущей структуре. Если ваши планы включают, например, расширение или реконструкцию витрин магазинов, они будут регулироваться обычными правилами согласования планирования.

Учреждения и основные общественные службы 

Всегда смотрите на соседнее сообщество, когда ищете недвижимость для преобразования. Например, если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, будет выгодно, если она находится рядом с учреждениями и основными общественными службами.

Вывод ProTip: Наличие этих объектов может помочь улучшить качество жизни ваших жильцов.

Составление финансового плана

У вас должно быть достаточно финансов, чтобы оплатить ожидаемые расходы во время преобразования собственности. Независимо от того, с какой суммой денег вы работаете, рекомендуется составить финансовый план, прежде чем начинать процесс преобразования собственности.

 

 

 

Хорошей новостью является то, что существует множество способов финансировать и начать процесс преобразования собственности, не ставя под угрозу вашу финансовую безопасность. Например, промежуточное финансирование может быть хорошей альтернативой, если вам нужны деньги для оплаты ремонта недвижимости.

 

Совет. Вывод: промежуточное финансирование, среди прочего, может дать вам быстрое решение для финансирования, чтобы вы могли сразу же приступить к ремонту.

Страхование

Получив разрешение на строительство, вы можете подумать о страховании ремонта. Страхование защитит имущество в процессе строительства. Он также выполнит любые обязательства по надлежащему покрытию зданий в соответствии с условиями вашего ипотечного соглашения. (С-Эрлих, 2021)

 

Совет. Вывод: ищите страховую компанию, которая может помочь вам защитить имущество в процессе строительства и выполнить любые обязательства, которые могут возникнуть в процессе преобразования.

Исключения, о которых следует помнить при преобразовании коммерческой недвижимости в жилую

Многие коммерческие здания теперь могут быть преобразованы в жилые. Однако есть несколько исключений, о которых следует знать. Вот некоторые из них:

 

• Коммерческие здания в национальных парках или заповедных зонах
• Коммерческие здания в регионах с природной красотой/научным интересом
• Коммерческие здания, признанные историческими достопримечательностями
• Коммерческие здания в военных взрывоопасных зонах/опасных зонах безопасности

Если вы не уверены в строительной площадке и возможных исключениях, обязательно перепроверьте перед покупкой. Некоторые из вышеупомянутых примеров могут быть преобразованы в жилую недвижимость.

 

Однако им потребуется полное разрешение на планирование, а также архитектурные проекты. Кроме того, может потребоваться, чтобы работа соответствовала определенному стандарту, а правительственные ограничения могут ограничивать ваши варианты дизайна.

 

ProTip Вывод: обязательно консультируйтесь с местными властями обо всем, что вы делаете. Вы обнаружите, что разные местные органы власти имеют разные наборы ограничений, причем некоторые из них имеют более ограниченные разрешенные разрешения, чем другие.

Изменение зонирования вашей собственности с коммерческой на жилую

При смене коммерческой недвижимости на жилую также крайне важно изменить описание зонирования. Вы можете сделать это, если вы завершили свое исследование и нашли недвижимость, которая соответствует вашим потребностям. Вам необходимо ознакомиться с различными правилами и нормами зонирования в вашем районе, чтобы начать процесс повторного зонирования. В процедуру могут быть включены следующие шаги:

 

• Оценка локальной области

Если вы хотите перезонировать свою коммерческую недвижимость, вы можете использовать изменения в земле рядом с вашей собственностью, такие как новые дороги или здания, в вашу пользу. Однако некоторые соседи могут отклонить ваш план изменения зонирования. Тщательная оценка вашего района может выявить коррективы, которые могут способствовать вашему делу и понравиться другим.

 

• Прочесть и понять местные законы о зонировании

Обязательно ознакомьтесь с местными законами и правилами зонирования. Проведя онлайн-исследование и посетив местный отдел планирования, вы сможете узнать об ограничениях зонирования в вашем районе. (Предпринимательство в Бо, 2021)

 

• Привлекайте своих соседей

Ваши предложения по изменению зонирования могут столкнуться с противодействием со стороны соседей. В результате общение с соседями и создание положительного впечатления может быть для вас выгодным.

Любое противодействие со стороны ваших соседей повлияет на решение вашего отдела планирования. На основании этого они могут одобрить или отклонить ваш запрос.

 

• Начните с оформления документов

Заполните необходимые документы, предоставленные отделом планирования в вашем районе. Обязательно учитывайте стоимость сборов, которая может варьироваться от сотен до тысяч долларов в зависимости от вашего местоположения.

 

Оценка

Ваш план изменения зонирования будет оценен после того, как вы подали заявку. Если есть какие-либо возражения, вам может потребоваться внести изменения в ваше предложение, чтобы получить необходимое одобрение.

• Заседание Комиссии

Ваша петиция о изменении зонирования будет обнародована, чтобы проинформировать местных жителей о плане. После этого будет проведено заседание комитета, на котором жители смогут высказать свои опасения, а вы разъясните свою позицию.

 

• Окончательное решение

По итогам заседания комиссия вынесет рекомендацию, которая будет представлена ​​в законодательный орган. После этого законодательный орган примет окончательное решение по вашему заявлению. Если ваша заявка отклонена, возможно, вам придется подождать определенное время, прежде чем подавать новую заявку. (Строители удачи, 2021)

Преимущества преобразования коммерческого здания в жилое

Преобразование коммерческого здания в жилое имеет ряд существенных преимуществ. Вот несколько примеров:

 

Преимущества преобразования коммерческого здания в жилое

Цены приемлемые.

Это чистый лист.

Это может быть быстрая продажа.

Коммерческая недвижимость часто находится в престижных местах.

Возможность создания ОПЗ

 

Цены разумные. Коммерческая недвижимость в настоящее время более конкурентоспособна, чем когда-либо, что приводит к более низким ценам, чем жилая недвижимость. Это означает, что есть много возможностей получить здание, которое вы можете повысить ценность и преобразовать для получения прибыли.

 

Это чистый лист. Чтобы сделать ваше коммерческое помещение пригодным для жителей, его почти наверняка потребуется полностью отремонтировать. Это означает, что у вас есть большая свобода перестраивать и проектировать здание по своему усмотрению, не будучи ограниченным.

 

Это может быть быстрая продажа. Владельцы коммерческой недвижимости иногда стремятся продать ее как можно скорее. Если коммерческое помещение долгое время пустовало, скорее всего, владелец хочет его продать. Это означает, что есть большой потенциал для переговоров о цене.

 

Коммерческая недвижимость часто находится в престижных местах. Коммерческая недвижимость в основном находится в привлекательных местах, например, в центре города или рядом с остановками общественного транспорта. Это повышает привлекательность объекта для потенциальных покупателей или арендаторов.

Возможность создания ОПЗ (многоквартирные дома). Преобразование бизнес-объекта в HMO — отличная альтернатива, если вы действительно хотите максимизировать свою прибыль. Это позволяет сдавать в аренду нескольким арендаторам одновременно, что приводит к большему доходу от аренды. (Простые арендодатели, 2021)

Готовы ли вы преобразовать свое здание?

Хотите поменять коммерческую недвижимость на жилую? Если вы новичок в инвестициях в недвижимость или у вас есть несколько сделок за плечами, Smart Remodeling LLC научит вас всему, что вам нужно знать, чтобы начать работу.

Наши специалисты также предложат лучшие методы работы с недвижимостью, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему. Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня, и мы будем рады связать вас с нашими опытными экспертами по жилью.

просмотров 14557

Ноу-хау: Преобразование коммерческой недвижимости в жилую — Специалисты по жилищному и автострахованию

Новости GSI

Получить предложение

Ноу-хау: Преобразование коммерческой недвижимости в жилую

Преобразование коммерческой недвижимости в жилую имеет явное преимущество в том, что здание уже существует – вы можете сэкономить на затратах на новое строительство и точно увидеть, что вы из себя представляете работать с.

Однако, несмотря на эту очевидную привлекательность, может быть полезно определить ряд других соображений, прежде чем принять решение о таком преобразовании: требует разрешения на планировку от вашего местного органа власти;

• на этот счет, вы, вероятно, обнаружите, что правительство уже на вашей стороне в поощрении таких изменений использования в рамках Национальной политики планирования;

• это часть ответа правительства на увеличение предложения жилья за счет использования уже застроенных, так называемых заброшенных участков, и повторного использования пустующих зданий;

• имейте в виду, что изменение использования относится только к существующему зданию – если ваши планы включают, например, расширение или реконструкцию витрин магазинов, они подпадают под действие обычных правил согласия на планирование;

Ожидание

• Конечно, вам, возможно, придется подождать, пока ваша заявка на планирование будет одобрена;

Страхование

• при наличии разрешения на строительство вы также можете рассмотреть вопрос о страховании реконструкции — для защиты имущества в ходе строительных работ, а также для выполнения любых обязательств по надлежащему покрытию зданий в соответствии с условиями вашего ипотечный договор;

• это то, с чем мы в GSI Insurance будем рады помочь;

Расположение

• Коммерческая недвижимость не всегда может быть в лучшем месте для проживания;

• , с одной стороны, он может быть расположен вдали от объектов инфраструктуры, характерных для жилых кварталов, таких как магазины, школы и т. п.;

• с другой стороны, он может быть расположен в центре города, где есть много удобств, но есть трудности с постоянным доступом и парковкой;

• также могут быть проблемы с шумом от других существующих предприятий;

Затраты на переоборудование

• хотя сразу может показаться очевидным, что можно сэкономить, купив уже существующее здание, а не начинать с нуля, затраты на переоборудование коммерческой недвижимости могут быть значительными;

• это особенно вероятно в том случае, когда коммерческое здание требует значительных структурных изменений, чтобы его можно было использовать в качестве жилого помещения.

Преобразование существующего коммерческого здания в жилое может быть весьма привлекательным, и государственная политика направлена ​​на то, чтобы облегчить принятие такого решения.

Тем не менее, эти преимущества, возможно, необходимо тщательно взвесить с потенциальными трудностями, связанными с местоположением и типом конструкции объекта, ранее использовавшегося в коммерческих целях.