Пассивный доход и активный доход: Активный и пассивный доход — в чем между ними разница

Содержание

Активный и пассивный доход — в чем между ними разница

Активный и пассивный доход — что это такое, и, чем они отличаются? Очень хороший и актуальный вопрос особенно для тех,  кто даже не подозревают о том, что доходы подразделяются на определенные виды. Что существуют активный и пассивный доход и такие понятия как актив, пассив и денежный поток.

Давайте разберем все по порядку.

Содержание

Что такое актив, пассив и денежный поток
Активный и пассивный доход — что это такое
Основные отличия активного и пассивного дохода

Что такое актив, пассив и денежный поток

Актив – это то, что приносит деньги в ваш бюджет.

Например, квартира, сданная в аренду; машина на прокат и т.д.. То есть, это то имущество, использование которого приносит вам доход.

Пассив – это то, что вынимает ваши деньги из кармана.

Например, дом, в котором вы живете; машина, на которой ездите и т.д.. Другими словами, это то имущество, которое тянет с вас денег за его пользование.

Денежный поток – это разница между активами и пассивами. Бывает положительным, нулевым и отрицательным.

Если доходы от активов будут больше расходов от пассивов, то у вас получится положительный денежный поток. И наоборот, если расходы от пассивов привысят доходы от активов, то получится отрицательный денежный поток. И таким же образом, если доходы от активов равняются расходам от пассивов, то денежный поток станет нулевым.

Ни один финансово грамотный человек не станет приобретать пассивы, если расходы по ним превысят доходы от его активов.

С этим более ли менее стало понятно. Теперь разберем, что такое активный и пассивный доход.

Активный и пассивный доход — что это такое

Активный доход – это тот вид дохода, для получения которого нужно хорошо постараться. Наиболее распространенный вид заработка (заработная плата на работе, денежное вознаграждение за оказание каких-либо услуг и т.д.). То есть, тот вид дохода, который требует непосредственно ваше участие. Без ваших действий или при вашем бездействии этот доход перестанет поступать в ваш бюджет.

Пассивный доход – это доход, для получения которого не требуется серьезных затрат сил и времени. Доход поступает даже тогда, когда вы не работаете. Пассивный доход можно также получить от активов, которые вы имеете. 

К пассивному доходу можно отнести:

  • недвижимость в аренду;
  • депозит в банке;
  • акции, облигации;
  • вклад в ПИФ и т.д..

Основные отличия активного и пассивного дохода

1. Активный доход зависит от вложенного в него размера труда и времени. Как только прекращается труд, доход тоже перестает поступать.

Пассивный доход не требует постоянного вложения сил и времени. Потратив один раз свои силы и время, вы будете постоянно получать доход.

2. Пассивный доход практически всегда требует вложение капитала. Конечно, есть и исключения (пособия по инвалидности, по уходу за ребенком и т.д.).

Активный доход, в отличии от пассивного, требует вложения времени и собственных сил.

3. Активный доход всегда ограничен один, в крайнем случае, двумя, тремя источниками дохода (если у человека останется на это силы и время).

У пассивного дохода может быть неограниченное количество источников дохода.

4. Человек, получающий активный доход, может с большой легкостью потерять свой доход. Например, если человек потеряет работу, то и его доход сразу же перестанет поступать в его бюджет.

Риск потери у пассивного дохода зависит от диверсификации его источников. В случае потери одного источника дохода, останутся другие. И человек продолжит получать свою прибыль.

5. Активный доход человек получает сразу или в конце трудового месяца. Регулярно, пропорционально выполненной работе.

А вот, что касается пассивного дохода, необходимо хорошенько потрудиться один раз на перспективу, или приобрести актив, которые в будущем начнут приносить доход.  

Это основные отличия активного дохода от пассивного. Какой источник дохода лучше выбрать решать вам самим. Кому что по душе.

Если вам больше нравится стабильность без определенных рисков и потерь, то лучше выбрать активный вид заработка. А если вы хотите стать богатыми и финансово независимым, то лучше начинайте создавать источники пассивного дохода.

К тому же, пассивный доход – это единственный путь к финансовому благополучию. А активный заработок никогда не сделает вас богатым.

 

Если вам понравилась статья, и вы считаете ее полезной, ПОЖАЛУЙСТА поделитесь ею с друзьями и знакомыми!!!

Также, вы можете высказать свое мнение о статье и о самом сайте в комментариях, указать недочеты данного ресурса.

Сайт MyRublik будет вам очень ПРИЗНАТЕЛЕН.

Чем отличаются активный и пассивный доход друг от друга? Все их преимущества и недостатки

 

Для достижения финансовой независимости можно воспользоваться одним из двух способов заработка денег – активный и пассивный доход. Между этими видами дохода существуют различия и у обоих есть свои плюсы и минусы. Давайте по порядку. Что же такое активный доход?

Говоря обыденным простым языком, активный доход – это денежное вознаграждение за выполненную человеком работу. Все виды дополнительных подработок, тоже можно отнести к активному доходу. Принцип действия этой схемы прост, выполнил работу – получил заработную плату, не выполнил или уволили – остался без источника поступления прибыли, это работает, когда применяется наемный труд.

Рассмотрим положительные стороны активного дохода:

  • Материальные средства поступают к человеку, как только он выполнил поставленные перед ним задачи.
     
  • Достаточно легко заняться этим видом заработка, так как устроиться на работу в настоящее время может любой желающий.

Отрицательные моменты в получении активного дохода:

  • Как только человек перестает прилагать физический труд, он лишается источника дохода.
     
  • Активный доход требует наличие сил и времени для получения прибыли.
     
  • Говоря о наемном труде, необходимо помнить, что размер заработной платы полностью зависит от работодателя.

Наряду со всеми привычными видами работ на предприятиях или в каких-либо коммерческих фирмах (то есть активный доход), есть альтернатива – пассивный доход. Этот вид получения прибыли очень распространен среди обеспеченных людей. Вот о нем и поговорим поподробнее.

Пассивный доход – это прибыль, поступающая к человеку постоянно, за выполненную им единожды работу. Для пассивного дохода есть одно условие – это наличие активов. Активом может выступить разного рода недвижимость, акции, банковский вклад под проценты и так далее. То есть, человек ничего не делает, а деньги текут к нему ручьем.

Но вся трудность и заключается в наличие этого актива. То есть, нет актива, нет и пассивного дохода. Это и является основной трудностью при получении пассивного заработка. Первостепенно необходимо создать свой источник дохода, а для этого нужны свои первоначальные денежные вложения.

Также для того, чтобы пассивный заработок начал приносить реальную прибыль, необходимо приложить немало усилий и потратить на это много времени (может, год, а может, и несколько лет). Зато вознаграждением за это будет служить постоянный поток денежных средств в момент, когда от человека не потребуется никаких действий.

Одно из самых приятных отличий пассивного дохода от активного – в том, что можно получать прибыль, прилагая для этого минимум усилий и занимаясь при этом тем, чем хочется.

Активный и пассивный доход в разной степени доступен каждому человеку. Необходимо лишь верить в свои силы, способности и обладать достаточным количеством времени для осуществления всех своих планов.

Михаил Арсланов

15 реальных способов стабильного заработка

Пассивный заработок может быть источником как основного, так и дополнительного дохода. Условно-пассивный заработок привлекателен полным отсутствием финансовых вложений, но требует серьезной работы на начальном этапе и небольшой поддержки в дальнейшем. Абсолютно-пассивный доход, как правило, предполагает финансовые вложения, но привлекателен полным отсутствием работы.

Пассивный доход – это залог стабильности в случае потери работы или основного источника дохода. Это возможность получения дополнительных средств. Пассивный доход может быть абсолютно-пассивным и условно-пассивным, т.е. все-таки требующим определенных действий.

Естественно, создание любого дохода требует первоначальных вложений. Выражаться они могут в деньгах, интеллекте, действиях.

Таблица 1. Виды пассивного дохода

Условно-пассивный

Абсолютно-пассивный

Создание и размещение роликов на Ютубе

Вложение средств в индексные или инвестиционные фонды

Партнерский маркетинг

Сдача недвижимости в аренду

Дропшиппинг

Покупка акций

Продажа фотографий в сети

Пассивное бизнес-партнерство

Написание книги

Реклама на автомобиле

Разработка приложения

Банковский депозит

Организация онлайн-курсов

 

Создание собственного блога или сайта

 

Условно-пассивный доход

К условно-пассивному доходу относится то, что требует минимальных финансовых вложений, а порой можно вовсе без них обойтись. Но реально такие способы будут работать, если затратить на них усилия, особенно на начальном этапе. В дальнейшем потребуется поддерживать свои проекты, совершая определенные действия.

Видеоролики на Ютуб

Многие ютуберы, активно занимающиеся созданием и размещением видеороликов, зарабатывают не просто хорошие, а большие деньги. Однако это требует большого количества работы. По сути, доход на ютубе пассивный, поскольку, разместив видео, человек получает деньги за рекламу, размещаемую в нем, но не все так просто.

Для начала нужно выбрать интересную народу тему, снять видео, и не одно, и разместить его на своем канале. Однако это еще не дает право на подключение рекламы. Чтобы монетизация стала возможной, канал должен иметь определенное количество подписчиков и просмотров. Требования сервера все время меняются. Зависят они и от страны. Узнать точные требования, предъявляемые в данный момент, можно, написав заявку на монетизацию. Для этого, прежде всего, необходимо создать аккаунт Google AdSense.

Справка! Google AdSense — автоматический сервис контекстной рекламы. Программа автоматически размещает на веб-сайтах текстовые и графические объявления, подходящие по контексту.

Чтобы добиться ощутимого дохода, не достаточно один раз создать видео. Необходимо снимать новые ролики, чтобы поток зрителей не уменьшался. Только если видео действительно много, можно расслабиться, но если ничего не делать, доход постепенно начнет уменьшаться.

Рис. 1. Видео хостинг YouTube

Дропшиппинг

Термин «дропшиппинг» появился в России достаточно недавно. Однако это один из хороших способов пассивного заработка.

Справка! Прямая поставка или Дропшип (от англ. dropshipping) — это метод управления цепью поставок, при которой посредник осуществляет розничную торговлю без промежуточного хранения товаров на своём складе.

Для получения дохода достаточно заключения договора дропшиппинга с интернет-магазином, работающим по данной системе, и создания магазина в сети. Непосредственно от вас требуется:

  • создание интернет-магазина;
  • размещение на нем товара, имеющегося у дропшиппинг-поставщика с указанием цены, включающей вашу наценку;
  • оформление заказа клиента и передача заказа дропшиппинг-поставщику;
  • после – получение оплаты, перечисление денег партнеру, за минусом своей наценки.

За доставку отвечает дропшиппинг-поставщик, т.е. партнер.

Партнерский маркетинг

Этот способ заработка тоже условно-пассивный. Он требует меньше работы, чем создание видеороликов, но постоянная поддержка необходима. Одним из ярких примеров партнерского маркетинга является заработок на Юле.

Важная информация! Юла – это российский сервер бесплатных объявлений. По сути, аналог Авито, но с более лояльными требованиями.

Здесь можно продавать товары собственного изготовления, ненужные вещи, а также товары, продаваемые другими площадками, получая за это вознаграждение. Последний вариант во многом напоминает дропшиппинг, но не требует создания собственного интернет-магазина.

Общая схема заработка следующая:

  • регистрация на партнерских площадках, таких как qnits.ru, cdrop.ru, insales.ru и rusdropshipping.ru;
  • выбор товара;
  • размещения объявление на продажу выбранного товара на Юле;
  • ответ на звонок или письмо покупателя с целью узнать его имя и телефон;
  • передача данных покупателя партнеру посредством оформления заказа на сайте.

Рис. 2. Выбор товара на площадке qnits

Вся дальнейшая работа с клиентом ведется уже партнерской площадкой, а вы получаете указанное в библиотеке товаров вознаграждение на свой счет.

Заработок пассивен, т.к. одно объявление может привлечь множество клиентов, но нужно понимать, что чем больше объявлений будет размещено, тем выше будет уровень дохода.

Рис. 3. Пример бонуса партнеру на площадке qnits

Продажа фото в сети

В Интернете, на специальных площадках типа Fotolia, Depositphotos, Shutterstock можно размещать свои оригинальные фотографии. Каждая из них может быть куплена неограниченное количество раз, так что, по сути, это также пассивный заработок. Однако, чтобы увеличить денежный поток, необходимо делать много фото, искать интересные моменты, востребованные предметы.

Написание электронной книги

Электронная книга, в отличие от обычной, дает именно пассивный постоянный доход. Написав книгу и выставив ее на продажу, например на ЛитРес, вы будете получать деньги при каждой покупке вашего произведения. Цену вы устанавливаете сами и в любой момент можете ее поменять, в зависимости от спроса.

В чем же отличие от обычной книги? Дело в том, что за обычную книгу издательства платят гонорар. Он выплачивается 1 раз. В дальнейшем все доходы с продаж идут издателю. Далеко не во всех случаях договор с издателем заключается на условиях получения автором процента от прибыли.

Почему же мы отнесли этот заработок к условно-пассивным? Все дело в том, что если вы хотите получать хороший доход, одной книги будет мало. Нужно писать постоянно. Большой популярностью пользуются серии произведений с одними героями.

Рис. 4. Магазин электронных книг ЛитРес

Создание приложения

Если вы умеете программировать, то отличным способом заработать будет создание приложения для современных гаджетов – смартфонов, планшетов – и продажа его на таких площадках, как PlayMarket. Для выбора тематики приложения проанализируйте собственный опыт работы со смартфонами и подумайте, чего вам не хватает. Дополнительно проанализируйте уже представленные на Market приложения, почитайте отзывы о них. Это поможет составить собственное представление о потребностях потенциальных пользователей.

Хорошее приложение начнет приносить пассивный доход. Однако необходимо обеспечивать поддержку пользователей, в связи с чем абсолютно-пассивным этот метод назвать нельзя.

Организация онлайн курсов

Если вы хорошо разбираетесь в чем-либо, вы можете научить этому других, создав собственные онлайн-курсы. Для этого в начале придется проделать большую работу, желательно даже создать собственный сайт или блог, где вы будете размещать готовый курс. Для клиентов можно разработать разные способы покупки курса – по одном уроку, доступ на определенный период времени, полный курс. Однако, поскольку это обучающие курсы, придется отвечать на вопросы обучающихся, возможно добавлять периодически новые уроки.

Рис. 5. Онлайн-курсы программирования

Создание собственного сайта

Для тех, кто знает, как создавать и раскручивать сайты – это отличный способ пассивного дохода. Да, вначале необходимо не только создать сайт, но и добиться его популярности, иначе он не будет приносить дохода. После достижения сайтом определенных критериев на нем можно размещать рекламу Google AdSense, Яндекс и т.д. У каждой компании свои требования к сайтам.

Однако, чтобы доход был постоянным, необходимо заниматься продвижением сайта. Конечно, можно отдать эту часть работы специалистам, но тогда придется делать финансовые вложения.

Или блога

Это же относится к блогам. Их надо регулярно вести, наполнять информацией, чтобы интерес посетителей не ослабевал. Считается, что создать блог легче, чем сайт, но он требует более частых обновлений. В блогах желательно вести беседу с читателями, то есть придется самому работать администратором своего блога или нанять человека, что уже потребует вложений.

Все способы условно-пассивного дохода не требуют первоначального капитала. Все можно сделать, пользуясь исключительно своим опытом и знаниями.

Абсолютно-пассивный доход

К способам заработка, которые действительно не требуют после некоторых первоначальных действий дополнительной работы, относятся:

  • вложение средств в индексные или инвестиционные фонды;
  • сдача недвижимости в аренду на длительный срок;
  • покупка акций;
  • пассивное бизнес-партнерство;
  • размещение рекламы на автомобиле;
  • банковский депозит.

Индексные инвестиционные или трастовые фонды

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость или ценные бумаги, но времени на то, чтобы разбираться со всеми нюансами, у вас нет. С этим помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего проектами и распоряжающегося денежными средствами. Фондами управляют профессионалы, так что инвестору нет нужды вникать, куда именно вкладывают его деньги, а это могут быть десятки различных компаний.

Одним из плюсов инвестиций в трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. В любое время можно продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Рис. 6. Формула работы трастового фонда

Сдача в аренду на длительный срок

Сдавать недвижимость в аренду – один из самых популярных методов заработка на ней. Сдают всю квартиру и отдельные комнаты. Это выгодно и гарантирует постоянный доход. Клиенты – это приехавшие в командировку работники, туристы, молодые семьи. Возможен вариант сдачи нескольким студентам. К плюсам способа относятся:

  • минимум действий с вашей стороны. Один раз подготовить недвижимость к сдаче, выбрать жильцов и потом просто получать деньги;
  • достаточно высокая надежность;
  • стабильный доход.

Покупка акций

Акции крупных компаний могут приносить хороший пассивный доход в виде дивидендов. Главное не вкладывать все деньги в акции одной компании. Необходимо создать высокодоходный портфель ценных бумаг, а для этого требуются знания или консультация специалистов.

Кроме того, портфель можно отдать под управление грамотным специалистам или делать это самим, если вы в этом разбираетесь, и зарабатывать на изменении их стоимости.

Реклама на автомобиле

Реклама на автомобиле может приносить хороший доход, не требуя при этом никаких действий или вложений со стороны владельца. Вы можете обратиться в любую фирму с предложением поместить рекламу на вашем авто или поискать предложения в Интернете.

Рис. 7. Реклама на автомобиле

Бизнес-партнерство

Пассивное бизнес партнерство – отличная идея, если у вас есть свободные деньги, но вы сами ничего не понимаете в бизнесе или просто не хотите им заниматься. Партнерство может быть основано на двух вещах: материальном вкладе и физическом или умственном вкладе, но вовсе не обязательно, чтобы вклад был одинаков с обеих сторон. Один из партнеров может вкладывать деньги, второй, собственно, работать.

Банковский депозит

При наличии большой суммы свободных денег есть смысл положить их в банк на депозит. Необходимо изучить предложения банков, но не стоит гнаться за самыми высокими процентами, пренебрегая при этом безопасностью. Лучше пусть процент будет ниже, но банк надежнее.

Подведем итог. Пассивные способы дохода могут быть абсолютно-пассивными и условно-пассивными. Первые не требуют вложения сил, но практически всегда требуют вложения денег (исключение – реклама на авто). Вторые не требуют финансовых вливаний, но для того, чтобы начать получать заработок, требуется провести серьезную работу, да и потом, чтобы финансовый поток не ослабевал, необходимо выполнять определенные действия.

Варианты пассивного дохода в России

Во времена СССР пассивный доход являлся противозаконным. Считалось, что человек не должен получать деньги, если он ничего при этом не делает. Сегодня дополнительный заработок в России не считается зазорным. Люди, сумевшие организовать второстепенный источник дохода, заботятся о своем материальном положении.
Суть пассивного дохода: деньги регулярно поступают в бюджет без вашего активной деятельности.
Нужно лишь контролировать все процессы финансового потока, затрачивая на это минимум ресурсов. Прелесть данной формы заработка в том, что он доступен любому человеку.

Что такое пассивный доход?

Для получения пассивного дохода не нужен ежедневный труд. Зачастую не важна профессиональная подготовка, специализация, образование, ценность ваших навыков и другие нюансы. Это подушка безопасности, вектор помощи в достижении целей. Распространенная форма активного заработка – это работа по найму, занимающая большую часть времени человека. Отдых, путешествия, учеба и даже лечение, — все это планируется с учетом основной деятельности. Сотрудник подстраивается под работодателя. С пассивным видом заработка все наоборот. Вы вкладываете усилия, либо деньги в один или несколько активов — только один раз. Все остальное время финансовый источник поддерживается в рабочем состоянии, а реальная прибыль поступает автоматически. Основная задача – организация процессов гарантирующих регулярную денежную выгоду в будущем. Часто пассивный доход совмещается с основной работой, выступая в качестве дополнительного заработка.
Какие преимущества:
  • перспектива долговременного денежного обеспечения;
  • прибыль от бизнеса накапливается без отрыва от основной деятельности;
  • свобода действий – вы не привязаны к месту работы;
  • возможность развивать разные направления одновременно.

Источники пассивного дохода

Создание определенного заработка на автомате и объем последующей прибыли прямо пропорционален вашим первичным вложениям. Под ними подразумеваются ваш умственный (в некоторых случаях — физический) труд и размер актива. Не обязательно обладать крупным начальным капиталом – заработать пассивный доход можно с нуля и без вложений. В этом случае на раскрутку проекта уйдет больше времени. Рассмотрим виды популярных, и менее распространенных источников дополнительного заработка.

Сайт в интернете

Данный метод получения дохода мы рассмотрим первым, т. к. он наиболее доступен. Создать личный сайт может любой человек, обратившийся к услугам специальных сервисов. Владельцы площадок в сети преследуют конкретную цель: кто-то размещает на нем рекламу и получает за это деньги, кто-то открыл интернет-магазин. Также на сайтах предлагаются услуги.
Принцип действия
Человек, решивший заработать с помощью собственных веб-ресурсов в сети, покупает домен на хостинге, создает страницу и заполняет ее информацией. Конечно, сначала он выбирает тематику: продающий сайт-магазин; сервис, где можно выбрать платные услуги; платформа, наполненная интересными статьями. Чтобы платформа приносила доход, ее наполняют текстовым контентом, учитывающим актуальные поисковые запросы (SEO) пользователей интернета согласно определенной теме. Благодаря полезным СЕО статьям и актуальности темы, у ресурса будет высокая посещаемость. Тысяча или сотни гостей в день – лучший результат. Чем выше посещаемость, тем лучше ранжируется ваш сервис поисковиками, такими как «Яндекс» или «Гугл». Чтобы страницы не «проседали» в поиске, сайт должен соответствовать рекламным требованиям. Какие показатели эффективности важны? Контент, дизайн, количество читателей. Источниками трафика изобилуют социальные сети, тематические форумы и группы – это места, где находится ваша потенциальная публика.
Как начинается заработок
Допустим, вы добавили свой веб-ресурс в рекламную поисковую сеть, после чего на страницах появились рекламные объявления. Что дальше? Пользователи читают ваши статьи, видят все баннеры, тизеры и т. д., и начинают кликать по рекламе. За каждый клик и переход вы получаете определенную сумму денег.
При грамотно выстроенной стратегии сайта – это и удачно выбранная тематика, хорошее СЕО, полезные и актуальные статьи – сайт начнет приносить доход. Окупаемость даже небольшого ресурса может достигать не одну тысячу долларов.
Чтобы поддерживать слаженную работу портала, нужно регулярно публиковать свежие статьи. В противном случае посещаемость сайта быстро снизится. Написанием текстов занимаются копирайтеры, но некоторые владельцы сайтов пишут материал самостоятельно. Высокий пассивный доход позволит заработать и создать другие сайты, которые со временем удвоят прибыль. Создать ресурс не трудно: изучите оптимизацию SEO, ознакомьтесь с методами продвижения ресурсов и, конечно, выберите интересную и актуальную тематику.

Деньги за интеллектуальную собственность

Заработок за авторское право – стихи, книги, статьи, картины — требует наличия творческого потенциала. Он подходит писателям, художникам, дизайнерам, копирайтерам, композиторам, коуч-тренерам. В этом случае человек создает информационные материалы в электронном виде, размещает файлы на сайте и ждет, когда начнутся продажи. Например, вы написали книгу: «Как стать популярным в интернете», либо «Как стать здоровым». С этого момента книга является вашей интеллектуальной собственностью. Автор вправе распоряжаться ею по своему усмотрению и получать за это деньги. Так же создаются и различные инфопродукты, методологии, технологии, обучающие курсы и видео-семинары. Чтобы посетитель обнаружил вашу книгу или информационный продукт, необходимо заявить о нем с помощью СЕО: создать продающие статьи, позаботиться о посещаемости площадки.

Вложения в Forex

Многие люди обходят Forex стороной, относясь к этому методу пассивного дохода с недоверием. Причина – риск потерять инвестиционный капитал. Метод заработка заключается в инвестициях и своевременном снятии финансов. Не обязательно принимать прямое участие в торгах на бирже – эту работу выполняют трейдеры. Задача инвестора – вложение средств, контроль, снятие процентов. Тема получения дохода посредством ПАММ счетов достаточно популярна. Для эффективной работы с биржей изучается стратегия, вид заработка, оцениваются риски. В целом необходима только информационная подготовка, некоторые усилия и полчаса свободного времени в день.

Сетевой маркетинг

MLM (сетевые продажи) нелюбим многими, но с его помощью можно получать пассивный доход. Выбирая такой способ, человек должен обладать общительным и дружелюбным характером – потребуется находить общий язык с клиентами. Только в этом случае он быстро превратит активную работу в пассивный заработок. Сначала продажами будете заниматься вы, затем на вас будут работать уже другие люди. Суть заработка: вы покупаете продукцию в сетевой компании и продаете ее с наценкой. При подходе к этому делу с энтузиазмом, вам удастся привлечь других продавцов, получая за это постоянные проценты. Таким образом, пассивный доход будет отнимать не более 3 часов в день.
Как только вы настроите систему, она будет работать на вас. С этого момента активный доход станет пассивным. В иных случаях сетевой маркетинг – тяжелая работа, требующая времени и денег.
В MLM также существуют риски. Можно вложить деньги в продукцию, но не продать ее. Однако в первое время не обязательно инвестировать большие суммы. Современные сетевые компании создают огромные обороты на продажах. Все это было бы невозможно без создания структур для продавцов и менеджеров. Менеджер привлекает в свою структуру других менеджеров и продавцов, постоянно умножая свою прибыль. Стоит отметить, что этот заработок подходит людям с активной жизненной позицией, открытым к новым знакомствам. Необходимо систематически, на ежедневной основе, налаживать десятки контактов, постоянно привлекая в свою структуру новичков – только так вы обеспечите высокие обороты с привлечением денежных источников.

Банковский депозит

Процентные вклады – классический метод пассивного заработка. Начинать можно даже с небольшой суммы денег, но в этом случае проценты будут невелики, и покроют только убытки от инфляции. Получение высокой прибыли гарантируется только при больших суммах денег. Рисков в этом виде бизнеса практически нет – нужно лишь выбрать надежный лицензированный банк. Переводить в банковские депозиты можно любое имущество. Минус этого способа: только серьезный капитал обеспечит постоянный пассивный доход. Небольшие депозиты тоже будут работать на вас, но не принесут ощутимых денежных сумм.

Ценные бумаги и металлы

Реальные способы зарабатывания на ценных бумагах и драгоценных металлах существуют, но определенно требуют серьезного объема знаний, экономической подкованности, сноровки. Методы напоминают торговлю на бирже Forex. Вы вкладываете деньги в акции, ценные металлы — серебро, золото, платину, следите за курсом продажи, выбираете наиболее удачный момент и совершаете сделку. Риск потерять материальные средства и не окупить убытки – высок. Эта сфера требует досконального изучения. При должном подходе и профессионализме заработок на фондовом рынке приносит большую прибыль.

Сдача недвижимости в аренду

Для многих это самый лучший, желанный и перспективный вид пассивных доходов, не требующий практически никаких усилий со стороны арендодателя. Для сдачи в аренду необходима площадь: квартира, коммерческая недвижимость, дом, дачный участок, торговые площади. Этот способ подходит только для владельцев недвижимости: если у вас имеется даже небольшая площадь, в том числе комната в коммунальной квартире, она может приносить доход. Многие люди сдают квартиры, а на полученные средства путешествуют, арендуют жилье в других странах, ведут свободный образ жизни. Сдача в аренду – прекрасный дополнительный заработок, так называемая «вторая зарплата».
Сдавать в аренду можно и недвижимое имущество. Низкобюджетных источников прибыли достаточно: платья для выпускного вечера, велосипеды, лодки, техника для садовых работ (список можно продолжать).
Где взять квартиру для сдачи в аренду? Недвижимая собственность может достаться по наследству, либо являться результатом инвестиции. Люди вкладывают деньги в недвижимость, сохраняя их от инфляции. В свою очередь, купленная квартира сдается в аренду и приносит постоянный доход. Плюс способа получения прибыли – эффективность. Квартирная рента обеспечивает немалый доход при минимальных усилиях. Существенных минусов у арендаторского бизнеса нет, за исключением 2 определенных нюансов: арендосъемщики могут нанести имуществу ущерб, поэтому недвижимость и вещи лучше застраховать, а также включить в договор пункт о материальной ответственности съемщика. Второй момент – инвестиция в жилье не всегда окупается. В некоторых регионах квартиры стоят дорого, но рыночная стоимость аренды невысока. Несмотря на это, аренда недвижимого имущества – одна из самых удобных и высокодоходных возможностей заработка.

Как получать пассивный доход

В первую очередь вы должны научиться инвестировать, понимая риски. Страх потерять деньги часто возникает по причине незнания выбранной деятельности. Хорошая информированность и углубленное изучение тематики облегчат задачу. Некоторые люди боятся самого факта вложения денег: полная потеря средств, низкая окупаемость – все это возможно, но риски минимизируются при грамотном подходе к делу. Если не побороть навязчивый страх, мечты о пассивных заработках не станут реальностью. Важная составляющая – энтузиазм, с которым вы продвигаете свой проект. Многие способы заработка на автомате не скоро начинают приносить деньги. Если человеку не интересно заниматься развитием, например, сайта, он быстро потеряет интерес и забросит начинание, поскольку доход ресурс не приносит. Важен энтузиазм и методичная работа. Вы вкладываете усилия, которые начнут работать на вас только потом.
Обязательное условие – повышение уровня финансовой грамотности. Изучайте статьи в интернете, удачные примеры людей, читайте финансовую литературу на тему самостоятельного заработка.
Будьте готовы к работе. Пассивный заработок не означает, что вам не придется ничего делать. Работы будет меньше, и вы сами сможете распоряжаться временем ее выполнения. Самый ресурсозатратный период – начало деятельности. Чтобы получить результат, на этом этапе вкладываются максимальные усилия.

Примеры пассивного дохода в России

Начните продавать в интернете

Россия – страна возможностей. Это утверждение звучит противоречиво, однако именно в этой стране наиболее развит внутренний рынок. Количество онлайн-магазинов, приобретающих и реализующих продукцию с надбавочной стоимостью – огромно. Что вам мешает создать реальный сайт-магазин? Например, среди новичков популярны магазины товаров, заказанных на китайских онлайн-сервисах. Реализовать можно все: обувь и одежду, техническое оснащение, товары для спорта, косметику, сувениры. Главное, изучить рынок, найти поставщиков и организовать эффективную работу продающего сайта.

Видеоролики на «YouTube»

Хостинг «Ютуб» – лучшая по популярности площадка, где каждый желающий может загружать свои видео. Сегодня уже многим известно, что на видеороликах можно зарабатывать, если подключить рекламу от «Google AdSense». Кроме того, если вы сумеете набрать большую аудиторию зрителей и подписчиков на своем канале, вас найдут прямые рекламодатели, которые будут платить за рекламу товаров. Видеоблогерство в России, как и во всем мире, популярно, и развивается очень быстро. Если вам есть что рассказать, вы являетесь творческим человеком и готовы учиться делать видео – почему бы не начать с создания личного бренда? Снимайте интересный и полезный зрителю контент, и ваше занятие в скором времени будет приносить доход. Вы потратите на видеоролик 2-3 часа, а прибыль он может приносить много лет. Здесь, как и в других сферах, важно постоянное самообразование.

Продажа инфопродуктов и курсов

Все способы заработка, описанные выше, распространены как в России, так и во всем Мире. Однако инфопродукты не пользуются на Западе особой популярностью. Речь идет о продаже собственной методики, изложенной в электронном виде в форме аудио и видео-файлов, статей, руководств и инструкций. Самыми популярными являются инфопродукты, обучающие заработку в интернете. Этот способ подходит тем, кто уже знает, как заработать, и готов поделиться опытом в доступной для понимания форме. Еще одно направление – продажа онлайн-курсов. Каждый человек — эксперт в какой-либо области. Свою увлеченность тоже можно монетизировать. Создайте онлайн курс с инструкциями, тестированием, примерами результатов, и продавайте его аудитории! Преимущество в том, что для реализации курса не нужно создавать свой сайт – об этом уже позаботились авторы таких ресурсов, как «Glopart» или «Udemy». Загружайте информационный товар на эти площадки и занимайтесь своими делами. Пока вы отдыхаете, ваши курсы продаются.

Как создать реальный пассивный доход: примеры источников

Открытие и развитие собственного бизнеса требует наличия предпринимательских способностей и готовности зарабатывать. Этот метод подходит тем, кто не желает рисковать своими деньгами. Бизнес в интернете может приносить десятки и сотни тысяч долларов в месяц!

Блог в интернете

Какие сайты позволяют получать партнерские доходы? Тематический блог. Он может стать серьезным бизнесом, обеспечивающим вам финансовую независимость. Для примера возьмем инфопродукты. Сегодня в сети огромное количество блогов, публикующих обзоры онлайн-курсов. Для этого достаточно писать интересные ознакомительные статьи рекламного характера, рассказывающие читателям о разных популярных тренингах. Главное условие – инфопродукт должен иметь хорошие продажи. Авторы таких курсов распространяют свои изобретения с помощью подобных сайтов-обзорщиков. В благодарность за статью продавец создает партнерскую программу. В тексте обзора есть ссылка на сервис, где можно купить онлайн-курс – это и есть партнерская выплата. Товар, купленный в результате перехода по вашей ссылке, приносит вам пассивный доход в виде процентов от автора курса.

Сдача рекламного места

Допустим, вы уже создали свои сайты в интернете. Они популярны, интересны читателям и имеют ежедневную посещаемость. Начните зарабатывать с помощью сдачи рекламного места в аренду. В сети множество блогеров, обзорщиков, продавцов интернет-магазинов и реализаторов товара собственного изготовления, которые хотят, чтобы о них узнали. Прибыльный вид деятельности, при котором рекламодатели сами находят ваш ресурс, чтобы арендовать место для рекламы: паблик в «Вконтакте». Этот метод определенно работает, какую бы тему вы не выбрали. Те, кому удалось создать тематическую группу и расширить аудиторию посетителей, зарабатывают в интернете тысячи долларов. Все рекламодатели заинтересованы в размещении своих объявлений в популярных группах, и готовы платить деньги за аренду. Необходимо каждый день удерживать интерес посетителей, привлекать новых пользователей и делать посты – в скором времени группа начнет приносить небольшой пассивный доход, а ее владелец сможет нанять помощников. Теперь вы знаете, какие виды и источники получения дохода на автомате популярны. Пассивный доход и собственный бизнес в интернете – это реальная вещь. Он доступен всем, кто готов вложить силы, время, деньги. Дальнейшее существование интернет-бизнеса зависит не только от вложенных первоначальных усилий. Желание создавать, зарабатывать, развиваться, получать новые знания и применять их на практике – главные условия успеха!

Идеальное соотношение пассивного и активного дохода

Активный доход намного приятнее пассивного из-за положительного ощущения цели. Мы хотим знать, что наши действия имеют значение, независимо от того, насколько малы их масштабы. Но каково идеальное разделение между пассивным доходом и активным доходом? Поиск правильного баланса ведет к лучшей жизни.

Тем из вас, кто опасается, что выход на пенсию ускорит вашу кончину, не волнуйтесь. Каждый здоровый пенсионер, естественно, будет стремиться делать что-то полезное, чтобы оставаться здоровым.

Пассивный доход против активного дохода

Наслаждение жизнью на Гавайях с пассивным доходом

Когда в моем общем доходе преобладала активная прибыль, я был в восторге. Однако мне часто казалось, что выхода нет. Единственный способ процветать был работать и постоянно стресс о том, лучше, чтобы продолжать получать деньги и развивать.

Я уже достаточно дисциплинирован, поэтому добавление высоких ожиданий от менеджеров только усугубило синдром еще одного года . Так продолжалось до тех пор, пока в 2008 году мой пассивный доход не достиг 3000 долларов в месяц, когда я начал видеть звезды.

3000 долларов в месяц было недостаточно для комфортного проживания в моем доме в Сан-Франциско. Но мне было приятно знать, что в случае крайней необходимости я смогу выжить самостоятельно.

В худшем случае я продам свою недвижимость и сниму студию за 1400 долларов в месяц. Поскольку располагаемый доход после уплаты налогов составлял 700 долларов в месяц, я бы дождался этого момента, пока не представится такая возможность.

Прогресс — это счастье

Прогресс порождает прогресс. Как только я начал думать о моем наихудшем сценарии, я подсел на создание лучших наихудших сценариев .

Когда я впервые написал этот пост, я знал, что не смогу легко послать более одного ребенка в частную школу в Сан-Франциско, если это будет необходимо. Но я пришел к выводу, что мой худший сценарий в то время был нормальным.

В Сан-Франциско есть несколько отличных государственных школ, даже несмотря на то, что система лотереи чрезвычайно стрессовая. Я также узнал, что в частных школах есть стипендии для семей, которые зарабатывают менее 100 000 долларов в год на ребенка. Так что хорошо! Скрестив пальцы, мои дети прилежны и умны.

Связанный: Стоит ли частная начальная школа K-12?

Идеальное разделение пассивного и активного дохода

Теперь я хотел бы количественно измерить основу счастья между пассивным доходом и активным доходом как процент от общего дохода. Цель состоит в том, чтобы обеспечить мотивационные цели для тех, кто стремится к финансовой независимости.

Кроме того, не забудьте ознакомиться с моим списком лучших финансовых продуктов, которые помогут достичь ваших целей и приумножить свое богатство.

Я поделюсь с вами некоторыми своими мыслями по пути, чтобы вы почувствовали, каково это путешествие.

90% + активный доход в процентах от общего дохода

Когда у вас более 90% вашего общего дохода в качестве активного дохода, легко почувствовать себя рабом своей работы. Перестань работать, и ты умрешь с голоду, вот и все.

Большинство людей в Америке, если не во всем мире, находятся в этом ведре, где их работа является единственным источником дохода. Потребность в деньгах и здравоохранении перевешивает неудовлетворенность работой.

Уловка состоит в том, чтобы увеличить ваш пассивный доход так, чтобы он совпал с уменьшением желания работать.Это то же самое, что полностью выплатить ипотечный кредит к моменту выхода на пенсию.

Я находился на этой стадии восемь лет после колледжа (1999–2007), и это было нормально, потому что я был полон энергии до 2009 года. Но спад 2009 года действительно превзошел мою мотивацию.

Если бы я все еще пытался убить его в течение моего 11-го года работы без разумного источника пассивного дохода, я был бы подавлен, потому что мне нужно было бы проработать еще 10 лет, чтобы достичь финансовой свободы в качестве менее увлеченной рабочей пчелы.

60-89% Активный доход

На этом уровне вы начинаете ощущать сладость пассивного дохода. Вы пока не получаете достаточно пассивного дохода, чтобы заниматься тем, что хотите, но вы знаете, что, если вы продолжите курс еще на X лет, вы добьетесь этого.

Чтобы оставаться мотивированным, ваш пассивный доход предназначен для покрытия определенных расходов, таких как отпуск, питание, одежда или жилье. Как только вы найдете цель для своего пассивного дохода, вы получите больше признательности и мотивации.

Я находился на этой стадии с 2008 по 2011 год, но вместо того, чтобы тратить свой пассивный доход, я просто продолжал вкладывать полученные деньги в свои инвестиции. Из-за экономического спада все еще было много беспокойства, поэтому я чувствовал необходимость работать как никогда усердно.

Одна мотивационная мысль, которую я продолжал думать, заключалась в том, что каждые сэкономленные 10 000 долларов — это все равно что давать мне повышение на 400 долларов в год, поэтому я продолжал.

40-59% Активный доход

Когда ваш активный доход составляет 40-59%, вы теперь получаете столько же пассивного дохода, сколько и ваш активный доход.Сейчас в твоей голове всерьез танцуют мысли о том, стоит ли тебе бросить работу и делать все, что твое сердце желало все эти годы, но не могло.

Половина из вас совершает прыжок веры, потому что вы мечтали об этом дне с тех пор, как начали этот путь пассивного дохода много лет назад. Другая половина из вас остаётся на работе, потому что внезапно ваша работа становится намного более увлекательной без всякого давления, которое нужно выполнять!

Я, вероятно, продолжал бы работать еще четыре года, если бы не тот факт, что я смог договориться о выходном пособии, которое позволило мне уйти с отсрочкой компенсации, выходным пособием и медицинским обслуживанием.Мне никогда не удавалось получать пассивный доход, равный 41-60% от моего общего дохода, в основном из-за размера моего дневного дохода от работы.

20-39% Активный доход

Поскольку большая часть вашего дохода поступает из пассивных источников, вы работаете только потому, что находите работу стимулирующей. Вам нравится работать с коллегами, и вы не видите, что делаете что-то еще большую часть своего дня.

Вы чувствуете, что ваш дневной доход от работы теперь является бонусным, потому что вы можете легко жить за счет своего пассивного дохода.Ощущение зарабатывания «двойных денег» воодушевляет. Однако рано или поздно ваш энтузиазм начинает угасать. Вы начинаете поиски души, чтобы найти в жизни больше смысла.

В 2013 году я писал, что часть меня очень хотела вернуться к работе, чтобы получить «двойной доход» теперь, когда хорошие времена вернулись. Я отложил возвращение к работе, потому что хотел закончить год с полной отдачей предпринимательству.

Теперь я могу сказать, что отдал предпринимательству все, что у меня было в 2013 году, и оглядываюсь назад без сожаления.

<20% активного дохода

При менее чем 20% активного дохода вообще нет необходимости работать, чтобы зарабатывать себе на жизнь. Если вы работаете, вы начинаете чувствовать себя немного виноватым из-за того, что заняли позицию, которую хотел бы занять кто-то более молодой и голодный.

Делать что-то за деньги кажется неуместным. В результате все, что вы делаете, обеспечивающее компенсацию, приносит обществу определенную ценность.

Если у меня больше нет работы, гораздо легче добиться, чтобы пассивный доход преобладал над моим общим потоком доходов.Основываясь на реклассификации дохода в онлайн-конкурсе доходов, пассивный доход составлял 80% от общего дохода в течение всего лета, когда я путешествовал на шесть недель.

Было здорово, когда меня отвлекали путешествия, но когда я вернулся домой, мне захотелось снова стать активным. Теперь я рассматриваю возможность работы на неполный рабочий день, чтобы заполнить 25 часов свободного времени. Я почти уверен, что любой человек с пассивным доходом 61% -100% будет стремиться снова работать, если он еще не работает.

Примечание. Существует некоторая иллюзия, что доход от дневной работы — это полностью активный доход.Доход от однодневной работы в конечном итоге начинает ощущаться как пассивный доход, потому что мы воспринимаем доход от работы как должное. Поденщики зарабатывают деньги в выходные, праздничные дни и во время болезни. Мы всегда привыкаем ко всему, что у нас есть. Пассивный доход также можно отнести к полупассивным.

Стремитесь к хорошему сочетанию пассивного и активного дохода

Рассмотрите возможность ухода с работы, которая вам не нравится, когда ваш пассивный доход дает достаточно, чтобы позаботиться о вас и ваших иждивенцах, или когда ваш пассивный доход составляет 30% или более от вашего общего дохода.

Очевидно, что чем больше ваш общий доход, тем меньше процент пассивного дохода вам понадобится, чтобы выжить.

При 10% пассивном доходе в процентах от общего дохода вы избавляетесь от своих сберегательных привычек, и у вас также есть место для увеличения пассивных или полупассивных источников дохода, если вы посвящаете свое время.

Когда я покинул корпоративную Америку в 2012 году, мой пассивный доход составлял примерно 25-30% от общего дохода. Эта цифра находится в нижней части моего графика, но у меня хватило смелости сделать ход из-за выходного пособия и отсроченной компенсации, а также у меня было четкое представление о том, что я хотел сделать.

Если бы я вернулся к работе в сфере финансов сейчас, я бы смог достичь примерно 50/50 разделения пассивного / активного дохода, что, как я думаю, заставило бы меня чувствовать экстаз, приходя на работу каждый день.

Каждая зарплата — это как выигрыш в небольшую лотерею. Но вместо того, чтобы вернуться к работе в сфере финансов, я решила попробовать свои силы в чем-то новом!

Связано: Рейтинг лучших потоков пассивного дохода

Рекомендация по наращиванию благосостояния

* Управляйте своими финансами в одном месте: Чем больше источников пассивного дохода, тем больше вам нужно отслеживать.Я объединяю все 32 своих счета в Personal Capital, чтобы я мог легко контролировать свои финансы.

Это не только бесплатно, но и Personal Capital автоматически отслеживает мою чистую стоимость. Это также позволяет мне ежемесячно управлять своим денежным потоком. Кроме того, у него есть фантастический инструмент проверки инвестиций, который показывает, сколько вы платите за портфель и как вы можете оптимизировать свои инвестиции.

Они также недавно запустили удивительный калькулятор пенсионного планирования. Он использует ваши реальные данные и дает реалистичные финансовые результаты с использованием моделирования Монте-Карло.Я определенно попробую посмотреть, как у вас дела. На сегодняшний день это лучший бесплатный финансовый инструмент в Интернете.

Обновлено для 2021 года и далее.

20 идей пассивного дохода, которые принесут вам деньги, пока вы спите

Вы получаете стабильную зарплату на работе с 9 до 5, и это круто.

Но глубоко внутри вы знаете, что всегда хотели большего. Больше денег. Больше свободы. Больше гибкости. И вот вы наконец решаете, что пора действовать.

В этой статье представлены 20 идей, которые помогут вам получать пассивный доход, сохраняя при этом постоянную работу.Так что вы, наконец, можете получить больше, чем когда-либо мечтали.

Не ждите, пока это сделает кто-то другой. Возьмите на работу себя и начните командовать.

Начни бесплатно

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, и не требуют от вас много «активной» работы, чтобы продолжать зарабатывать. По сути, вы можете выполнить большую часть работы заранее и приложить дополнительные усилия для получения дохода.

Например, если вы создаете онлайн-курс, вам просто нужно обновить его содержание, чтобы деньги текли.

Вы, наверное, слышали выражение «зарабатывай, пока спишь». Это самая большая выгода, которая побуждает людей получать пассивный доход.

Вы можете создать что-то (блог, курс, электронную книгу, видео или интернет-магазин), которое будет приносить деньги, даже если вы не работаете. Или вы можете владеть чем-то (имуществом или акциями), что позволяет вам получать пассивный доход.

20 идей пассивного дохода 2020

1. Открыть магазин прямой поставки

Dropshipping — один из самых прибыльных источников пассивного дохода, который вы можете найти в Интернете. А поскольку мы в Oberlo специализируемся на дропшиппинге, это хорошее место для начала.

С помощью прямой поставки вы можете найти на торговой площадке Oberlo популярные продукты, которые затем можно будет продавать в Интернете клиентам по всему миру. Вы можете продавать товары в различных нишах прямой поставки — от моды до домашнего декора и красоты.

Магия прямой поставки заключается в том, что вы строите свой собственный бизнес и контролируете, сколько вы взимаете за продукты. Фактически, из всех представленных в списке идей пассивного дохода именно дропшиппинг — это тот, где вы в наибольшей степени контролируете свои доходы.

Чтобы начать прямую поставку сегодня, вы можете зарегистрироваться в Shopify. В Shopify App Store вы найдете торговую площадку Oberlo, где вы сможете найти товары для продажи.

2. Создайте блог

Самый популярный источник пассивного дохода — это блоггинг.Ведение блогов помогло бесчисленным предпринимателям зарабатывать пассивный доход за счет партнерских ссылок, курсов, спонсируемых сообщений, продуктов, сделок с книгами и многого другого.

Это правда, что для создания успешного блога может потребоваться довольно много предварительной работы. Однако это один из самых устойчивых способов привлечь аудиторию за счет органического и социального трафика или путем создания списка адресов электронной почты.

Самым большим преимуществом создания блога является то, что вы можете превратить этот актив в несколько различных источников дохода.Таким образом, ведение блога — один из самых простых способов получения пассивного дохода.

Дезира Оджик, основатель Half Banked, объясняет: «Я начал свой блог, чтобы сделать разговор о личных финансах более доступным, и в рамках этого я, как правило, делюсь множеством личных историй. Они часто упоминали инструменты, которые я использовал и которые находил полезными, поэтому добавление партнерских ссылок было естественным переходом, когда я присоединился к программам этих компаний. Теперь, когда я почти четыре года освещаю личные финансы в своем блоге, эти ссылки надежно приносят четырехзначные числа каждый месяц, когда люди открывают мои статьи и начинают приводить свои финансы в порядок — и я чувствую себя фантастически, рекомендуя их, потому что лично использую все мои партнерские продукты.Это отличный способ добавить пассивный доход вашему бизнесу, особенно если у вас нет собственных пассивных продуктов для продажи (… пока!) »

3. Создайте курс

Продажа онлайн-курсов — одна из лучших идей пассивного дохода в 2020 году.

Мы по-прежнему наблюдаем значительный рост продаж создателей курсов. Независимо от того, решите ли вы продавать курс на собственном веб-сайте или на такой платформе, как Udemy, вы найдете клиентов, которые захотят узнать ваши советы и уловки изнутри.

Если вы следовали совету номер два и создали собственную аудиторию, продажа курса на вашем веб-сайте может помочь вам контролировать, сколько пассивного дохода вы зарабатываете.Поиск клиентов зависит от вас.

Это будет немного проще, если вы будете продавать на платформах курсов, таких как Udemy, но в определенные периоды на ваш курс могут быть большие скидки. Это повлияет на ваш пассивный доход.

Сумит Бансал, основатель Trump Excel: «Я начал вести блог о таблицах Excel в 2013 году. Я сделал это, так как много узнал о таблицах и подумал, что это будет хороший способ поделиться своими знаниями с другими. Через два года он начал постепенно набирать обороты, набирая более 100 тысяч просмотров страниц в месяц.Я решил создать онлайн-курс и посмотреть, будет ли он летать, и это произошло. Я зарабатывал неплохой дополнительный доход в течение нескольких месяцев, а затем решил заниматься этим на постоянной основе и запускать больше курсов. С тех пор блог сильно вырос, и меня представили на многих известных сайтах и ​​в публикациях, таких как Problogger, YourStory, GlassDoor, CEO Magazine и т. Д. »

Если вы любите Instagram так же сильно, как и я, возможно, вы захотите превратить время прокрутки во время публикации, чтобы помочь вам резко увеличить свой пассивный доход.

Самое лучшее в Instagram — это то, что вы можете создавать фан-страницы буквально для чего угодно. Любите ли вы путешествия, моду, красоту, домашний декор или что-то действительно необычное, например, возмутительный уход за собаками…

… вы найдете преданную аудиторию.

Секрет получения тонны подписчиков в Instagram заключается в том, чтобы максимально соответствовать типу публикуемого вами контента. Поэтому обязательно придерживайтесь одной ниши, чтобы люди, которые следят за вами, могли рассчитывать на то, что вы предоставите больше контента именно так.

Не забудьте указать свой адрес электронной почты в своей биографии в Instagram. По мере того, как ваша учетная запись начинает расти, будут появляться запросы на спонсируемые публикации, позволяющие зарабатывать деньги в Instagram. Чем больше в Instagram лайков ваши посты, тем больше людей обратятся к вам, поэтому обязательно создавайте интересный контент.

5. Создайте Интернет-магазин для печати по запросу

Поскольку в наши дни электронная торговля является одним из самых популярных способов получения пассивного дохода, имеет смысл только напечатать объявление по запросу.

«Печать по запросу» позволяет продавать собственную графику на таких товарах, как футболки, одежда, кружки, холсты, чехлы для телефонов, сумки и т. Д. Лучшее в этом то, что вы можете создавать свои собственные фирменные продукты.

Единственным недостатком является то, что вам нужно хорошо разбираться в графическом дизайне, потому что поля часто слишком малы, чтобы передать дизайн на аутсорсинг по доступной цене. Однако если вы создадите этот уникальный выигрышный дизайн, ваши продажи резко возрастут. Кроме того, это не повредит продажам, поскольку вы не будете конкурировать ни с кем, кроме себя.

Насколько выгодна печать по запросу? Найдите ответ в нашем сотрудничестве с Wholesale Ted, где мы сравниваем дропшиппинг с печатью по запросу.

Вероника Вонг, основательница Boba Love, рассказывает, как ее любовь к пузырьковому чаю помогла ей зарабатывать пассивный доход: «Я пью пузырьковый чай столько, сколько себя помню, поэтому мне показалось, что объединить мою любовь к боба с любовью к дизайну как идеальная посадка. В прошлом году я начал разрабатывать и продавать одежду и аксессуары для чая с пузырьками, и это путешествие было невероятным.С Printful, занимающимся производством, выполнением и доставкой, я могу сосредоточиться на маркетинге и создании своего бренда. Я общался с любителями боба по всему миру и недавно набрал 10 тысяч подписчиков в Instagram. Я только начинаю свой путь к получению более пассивного дохода, но Shopify и Printful делают это очень легко, и я очень оптимистичен! »

6. Создайте приложение

Возможно, мы находимся только на шестой идее пассивного дохода в этом списке, но вы, вероятно, заметили тенденцию: создание вещей обычно ведет к пассивному доходу.Если вы разработчик или программист, вы можете попробовать создавать приложения в качестве источника пассивного дохода.

Это можно сделать двумя способами. Во-первых, вы можете взимать плату с людей, которые хотят купить ваше приложение. Во-вторых, вы можете сделать свое приложение бесплатным и монетизировать его с помощью рекламы. Мой жених сделал это несколько лет назад и до сих пор получает дополнительный доход от своего приложения.

Купил код у CodeCanyon. Затем он использовал инструмент Eclipse и установил Android Development SDK, чтобы внести изменения в код и создать свое собственное уникальное приложение.

7. Инвестируйте в акции

Когда вы посмотрите на самых богатых людей мира, можно с уверенностью сказать, что акции сыграли большую роль в их глубоких и бесконечных банковских счетах.

Уоррен Баффет читает 500 страниц в день, но он не читает обычную детективную книгу. Неа. Он читает годовые отчеты бизнеса. Читая ежегодные отчеты каждый день, он лучше понимает, хорошо ли работает бизнес, что помогает ему улучшить его способность инвестировать в акции.

В то время как инвестирование в акции довольно пассивно, исследования, посвященные этому вопросу, активны.Тем не менее, инвестирование в акции может помочь вам получать пассивный доход, намного превышающий вашу ценность на работе с 9 до 5.

Итак, рассмотрите эту идею пассивного дохода, если вам нравится читать о результатах деятельности различных предприятий.

8. Купить недвижимость

В зависимости от того, где и когда вы покупаете, недвижимость может быть хорошим способом получения пассивного дохода. В популярных городах, таких как Торонто, наблюдается быстрый рост стоимости недвижимости — 44% за последние пять лет только в Канаде.

Покупая квартиры до строительства, вы можете найти более дешевую недвижимость, стоимость которой вырастет к тому времени, когда она будет окончательно построена, что позволит вам продать недвижимость после ее завершения с целью получения прибыли.

Как и все инвестиции, это может быть рискованно, поэтому лучше всего поговорить с агентом по недвижимости, если вы новичок в этой игре, чтобы помочь вам купить подходящую инвестиционную недвижимость.

Шон Брейер, владелец компании Breyer Home Buyers, делится: «Моя подруга, теперь жена, закончила юридический факультет с долгом за школу в размере 173 000 долларов, и мы установили срок погашения кредита более 15 лет, в результате чего наши ежемесячные выплаты составили составлять 1459 долларов США в месяц.Мы хотели использовать денежный поток от сдачи в аренду недвижимости для покрытия ежемесячной задолженности юридической школы. Первым нашим решением было купить дуплекс и жить на одной стороне, а другую сдавать в аренду. Одно только это сэкономило нам 1350 долларов на жилищных расходах, которые у нас были до покупки дуплекса. Вместо того, чтобы направить эти деньги на дополнительные выплаты по школьному долгу, мы сэкономили эти деньги и купили еще один дуплекс через два года. Это приобретение добавило 650 долларов в ежемесячный денежный поток, который мы перевели на третий объект.Эти три объекта предоставили нам дополнительные 2500 долларов в месяц в виде сбережений и дохода, которые мы затем могли направить на дополнительные выплаты основного долга. Прелесть этого подхода заключается в том, что наши арендаторы выплачивают наш долг юридической школы, и если мы потеряем работу или окажемся в неотложной медицинской помощи, то мы сможем рассчитывать исключительно на арендный доход, чтобы заплатить за нас школьный долг ».

9. Хозяин Airbnb

Если вы выполнили восьмой шаг, вы можете указать свою квартиру или дом для аренды на Airbnb.

Что интересно, на самом деле вам не нужно покупать новую недвижимость, чтобы получать пассивный доход Airbnb. Вы также можете снять комнату в своем нынешнем доме или квартире, если у вас есть свободная комната.

Кроме того, Airbnb недавно расширился до «Airbnb Experiences», что позволяет вам проводить мероприятия, встречи и туры в вашем городе. Вы также можете зарабатывать на этом побочные деньги, хотя это не будет пассивным доходом.

Мартин Дашко, основатель Studenomics, получает пассивный доход, сдавая свою квартиру на Airbnb.Он объясняет,

«Я решил попробовать Airbnb, когда остановился в одном из них во время поездки в Нью-Йорк. Мне понравилась эта концепция, и я хотел ею воспользоваться. Я сдал свою квартиру в аренду и был удивлен спросом. Мне удалось взять 169 долларов за ночь (в центре Торонто). Моя самая большая победа была достигнута, когда со мной связались представители компании, потому что они отправили несколько сотрудников в Торонто. Забронировали агрегат на весь месяц. Мне не пришлось беспокоиться о поиске новых гостей. Прелесть Airbnb в том, что вы можете включать и выключать его по своему усмотрению.Если вы хотите подзаработать, вы можете сдать свое жилье в аренду. Вы также можете сдать в аренду эту запасную спальню ».

10. Создайте свой собственный веб-сайт

Создание собственного веб-сайта может быть надежным источником пассивного дохода.

Некоторые люди создают маркетинговые агентства и передают работу фрилансерам. Другие, например пара предпринимателей из этого списка, создают онлайн-курсы, чтобы делиться своими знаниями и обучать других. Вы также можете продавать товары — цифровые или физические — в Интернете.

Однако, создав свой собственный веб-сайт, вы получаете больший контроль над тем, что вы продаете, и тем, сколько денег вы зарабатываете. В конечном итоге ваш успех находится в ваших руках, что позволяет вам продвигать свой бренд везде, где вы хотите.

Инженер-программист и владелец перевернутого кода Милесия МакГрегор получает пассивный доход, помогая людям стать веб-разработчиками. Она делится: «У меня есть онлайн-класс, за который люди платят каждый месяц, и они изучают все языки интерфейсной разработки, и я добавляю новые материалы каждый месяц.Моя самая большая победа в этом классе была, когда один из моих студентов получил свою первую работу веб-разработчика. Они вернулись и так сильно поблагодарили меня, что это принесло мне счастье, которого я раньше не испытывал.

Доход от аренды: активный или пассивный

Налоговый закон определяет, что вся арендная деятельность является пассивной, даже если арендодатель является материальным участником, если только налогоплательщик не является квалифицированным специалистом по недвижимости или арендодателем классифицируются налоговым кодексом как действующие предприятия.Следовательно, убытки от аренды могут быть вычтены только из прочего пассивного дохода. Доход от аренды — это любой доход, полученный от использования материального, недвижимого или личного имущества. Налоговый кодекс предусматривает правила материального участия, которые отличают активную деятельность от пассивной. Если выполняется хотя бы одно из правил материального участия, то арендный доход можно классифицировать как активный доход, только если он удовлетворяет одному из следующих исключений; в противном случае он должен классифицироваться как пассивный доход, даже если налогоплательщик является существенным участником.Однако существует исключение для вычета арендных убытков на сумму до 25000 долларов из активного или портфельного дохода, если тесты активного участия удовлетворены, даже если тесты материального участия не удовлетворены. Однако для налогоплательщиков с доходом, превышающим 100 000 долларов, пособие на потери от аренды в размере 25 000 долларов постепенно прекращается, а полностью прекращается на уровне 150 000 долларов.

Пример: Таким образом, если у вас есть несколько домов, которые вы сдаете в аренду для населения, и вы проводите 60 часов в месяц в бизнесе, это все равно будет классифицироваться как пассивное занятие, даже если вы проводите более 500 часов в месяц. год эксплуатации, если вы не удовлетворяете одному из следующих исключений.

Исключение 1 . Средний срок аренды составляет 7 дней и менее. Это исключение предоставляется, потому что существует презумпция, что для краткосрочной аренды, например, для аренды нематериального имущества, такого как автомобили, инструменты или другое имущество, налогоплательщик должен затратить значительно больше усилий для обслуживания бизнеса, чем потребовалось бы в течение длительного времени. посуточная аренда.

Если налогоплательщик арендует квартиру на каникулы на срок 7 дней или менее, любые убытки рассматриваются как активные убытки, которые могут быть вычтены из активного дохода, если налогоплательщик соответствует критерию материального участия.В любом случае, он не имеет права на получение компенсации за потери от аренды в размере 25 000 долларов США, поскольку он не считается арендуемой собственностью.

Исключение 2 . Использование собственности в среднем 30 дней или меньше, и владелец предоставляет значительные личные услуги. Для применения этого исключения налогоплательщик должен показать, что он оказал существенные услуги. Доказательство состоит из частоты предоставляемых услуг, количества и вида труда, необходимого для выполнения данной деятельности, а также стоимости услуг по отношению к сумме, взимаемой за использование собственности.

Персональные услуги не включают услуги, которые необходимы:

  • для законного использования собственности;
  • на строительные или ремонтные услуги, продлевающие срок полезного использования имущества; или
  • для услуг, которые предоставляются для долгосрочного обслуживания высококачественной коммерческой или жилой недвижимости, таких как уборка и обслуживание, вывоз мусора и обеспечение безопасности.

Для исключений 1 и 2, если сдается в аренду более 1 класса собственности, то период аренды усредняется в пределах каждого класса.

Средний период = Валовой доход от аренды от этого класса / Общий доход от аренды от деятельности

Исключение 3. Основная цель бизнеса — оказание личных услуг, поэтому аренда имущества является второстепенной для основного бизнеса. Например, для колледжа, который сдает в аренду общежития, общежития второстепенны для службы обеспечения образования. Аналогичным образом, аренда больничной палаты не связана с предоставлением медицинских услуг. За этим исключением срок аренды не имеет значения.

Исключение 4. Аренда бизнеса является второстепенной для основной деятельности налогоплательщика. Это исключение было написано, чтобы предотвратить преобразование активного или портфельного дохода в пассивный, чтобы из него можно было вычесть пассивные убытки. Налоговый кодекс определяет, что следующие виды аренды не являются пассивной деятельностью:

  • Если валовой доход от аренды составляет менее 2% от меньшего из нескорректированных базисных значений или справедливой рыночной стоимости имущества, то это исключение выполняется для:
    • Имущество, предназначенное в основном для инвестиций.
    • Имущество, которое использовалось налогоплательщиком в торговле или бизнесе либо в течение налогового года, либо в течение как минимум 2 из 5 предыдущих налоговых лет.
  • Это исключение также применяется к следующей аренде недвижимости:
    • Имущество, предназначенное для продажи населению, но сданное в аренду на время. Таким образом, если автосалон сдает в аренду подержанные автомобили до тех пор, пока они не будут проданы, применяется это исключение.
    • Аренда недвижимости партнером партнерства.
    • Работодатель сдает в аренду жилье работнику, чтобы он мог оказывать услуги работодателю.

Пример: Если вы владеете необработанной землей со справедливой рыночной стоимостью 300 000 долларов и нескорректированной базой в 200 000 долларов, и вы сдаете землю в аренду фермеру за 3000 долларов, то аренда земли не считается пассивной , поскольку 3000 долларов <0,02 × 200000 долларов.

Исключение 5. Недвижимость доступна в определенные рабочие часы для неисключительного использования клиентами, например, общественными полями для гольфа, даже если они предоставляют месячный или годовой абонемент некоторым своим клиентам.Партнерства или S-корпорации могут претендовать на исключение 5 только в том случае, если их основной деятельностью не является аренда.

Исключение 6. Если налогоплательщик сдает недвижимость в аренду товариществу, корпорации S или совместному предприятию, в котором налогоплательщик владеет долей, то клиенты рассматриваются как лицензиаты, а не арендаторы.

Для вышеперечисленных исключений не применяется надбавка за потерю арендной платы в размере 25 000 долларов США.

Аренда частного дома считается непассивной арендной деятельностью, если налогоплательщик использует дом более 14 дней или 10% дней, в течение которых дом сдается в аренду по справедливой рыночной стоимости аренды.

Деловая деятельность по аренде и не аренде не может быть объединена

Деятельность по аренде недвижимого и личного имущества не может быть объединена в один вид деятельности, если не существует естественной связи между ними. 2. Например, если вы арендуете меблированную квартиру , то это мероприятие можно рассматривать как единое мероприятие, даже если вы арендуете и недвижимость, и личное имущество.

Деловые операции по аренде и не аренде могут быть объединены, если они образуют соответствующую экономическую единицу и один из видов деятельности считается несущественным по отношению к другому, или если владельцы бизнеса имеют пропорциональную долю собственности как в арендной деятельности, так и в не сдаче в аренду бизнес и бизнес образуют естественное сочетание.

Специалисты по недвижимости могут рассматривать доход от аренды как активный доход

Специалисты по недвижимости могут рассматривать свой доход от аренды как активный доход, а не как пассивный, таким образом позволяя убыткам от арендной деятельности компенсировать любой другой доход. Налоговый кодекс определяет специалиста по недвижимости как (1) тот, в котором более 50% личных услуг, оказываемых налогоплательщиком, были связаны с операциями с недвижимостью, которые могут включать девелопмент или строительство недвижимости, приобретение, преобразование, эксплуатацию, управление, сдача в аренду или лизинг, или брокерский бизнес — но не финансирование недвижимости — и (2) налогоплательщик выполнил более 750 часов обслуживания в рамках каждого вида деятельности , определяемой как отдельный бизнес или собственность, но поскольку эти виды деятельности могут быть В совокупности требование для каждого действия не является большим ограничением.Если супружеская пара занимается такой деятельностью, то по крайней мере один из супругов должен пройти оба вышеуказанных критерия. Специалист по недвижимости не может быть сотрудником, если ему не принадлежит более 5% акций работодателя. Однако профессиональные правила в сфере недвижимости не распространяются на аренду недвижимости, которая совмещена с другой коммерческой деятельностью. Закрытая корпорация C может соответствовать правилам, если не менее 50% ее доходов поступает от бизнеса с недвижимостью, в котором она принимает материальное участие.

Каждое действие, связанное с арендным доходом, рассматривается как отдельное действие, если налогоплательщик не решает объединить их в Таблицу E, Дополнительный доход и убыток. Если виды деятельности не суммируются, то налогоплательщик должен будет соблюдать 2 вышеуказанных правила для каждого объекта недвижимости. Тем не менее, скидка на потери от аренды может быть использована для любой собственности, в отношении которой налогоплательщик не квалифицируется как профессионал в сфере недвижимости, поэтому до 25000 долларов США убытков от этой собственности можно объединить с любыми убытками от другой собственности для компенсации непассивного дохода.

Если налогоплательщик принимает решение об объединении видов деятельности, то это не может быть изменено в последующие годы, если не произойдет существенного изменения характера деятельности или разрешения IRS, даже если есть промежуточные годы, в которых налогоплательщик не может квалифицироваться как профессионал в сфере недвижимости. Другой недостаток заключается в том, что приостановленные убытки не могут применяться к продаже какой-либо арендуемой собственности до тех пор, пока не будет реализована вся доля участия.

Как правило, доля в недвижимости, принадлежащая товариществу или корпорации S, рассматривается как совокупная доля, если субъект хозяйствования рассматривает ее как таковую; в противном случае права на недвижимость рассматриваются как отдельные для инвестора, что также будет иметь место, если налогоплательщик владеет не менее 50% долей в капитале, доходе, прибыли, убытках, вычетах или кредите в партнерстве или S-корпорации. за налоговый год, за исключением случаев, когда налогоплательщик решает объединить все доли недвижимого имущества, принадлежащие индивидуально и как доли в хозяйственном субъекте.Если доля является долей ограниченного партнерства, то партнер с ограниченной ответственностью должен удовлетворять Правилам 1, 5 или 6 тестов на материальное участие — в частности, был ли партнер с ограниченной ответственностью активно участвовал в течение не менее 500 часов в течение налогового года или он активно участвовать в той же деятельности в предыдущие годы — для соблюдения правил материального участия, которые также будут применяться, если налогоплательщик решит объединить долю ограниченного партнера с другими долями в сфере недвижимости. Тем не менее, существует небольшое исключение, которое позволяет налогоплательщику объединить всю деятельность по аренде недвижимости, выполнив любой 1 из 7 критериев материального участия, если менее 10% валового дохода от аренды за налоговый год относится к товариществу с ограниченной ответственностью. интерес.

Trickle-Up Economics описывает лучшую налоговую политику для любой экономики, основанную на 3 простых экономических принципах, понятных каждому. Мы почти ежедневно читаем, что богатые становятся еще богаче и что неравенство постоянно увеличивается. Хотя этому есть несколько причин, основным фактором является несправедливая налоговая система, которая возлагает большую часть налогового бремени на работу. В этой книге предлагается гораздо лучшая налоговая политика как для экономики, так и для населения, основанная только на простых экономических принципах, которая максимизирует благосостояние общества, распределяя это богатство более справедливо, не возлагая чрезмерное бремя на богатых.Эта новая налоговая политика будет способствовать трудоустройству, сокращению правительственных подачек и позволит всем жить более счастливо. Я также предлагаю лучший способ голосования, чтобы политики лучше служили людям и могли уменьшить влияние денег на политику.

Ссылки

Лучшие 13 потоков пассивного дохода для блоггеров, чтобы зарабатывать деньги

Позвольте мне задать вам простой вопрос: почему вы начали вести блог?

Чтобы зарабатывать деньги? Чтобы создать свой бренд в Интернете? Чтобы построить отношения с другими влиятельными лицами?

Каковы бы ни были ваши причины, получение пассивного дохода от ваших сайтов может доставить вам огромную радость, не так ли?

Но вот забавный факт: 81% блогов НИКОГДА не зарабатывают даже 100 долларов.

Если вы изо всех сил пытаетесь заработать в Интернете, у меня для вас хорошие новости. В этом подробном посте в основном будут рассказываться о главных потоках пассивного дохода для блоггеров, а также несколько невероятных советов по увеличению вашего пассивного дохода.

Готовы? Давайте начнем.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это заработок денег, даже когда вы спите. Проще говоря, вы зарабатываете деньги, не принимая в этом активного участия. Или я могу сказать, что это доход, который вы зарабатываете, даже если не работаете активно.Пассивный доход также называют остаточным доходом.

В случае активного дохода, когда вы перестаете работать, деньги перестают поступать. Если вы уволитесь с работы, скорее всего, вам перестанут получать зарплату. Ваш босс не будет продолжать платить вам зарплату, если вы не будете приходить на работу.

Еще один случай активного дохода. Если вы выполняете контрактную работу для клиентов, которые платят вам, и если вы перестанете выполнять эту работу, то вам больше не будут платить. Да, у вас может быть больше гибкости при работе по контракту, но вам все равно придется выполнять работу, чтобы получить свои платежи.

Почему вам следует сосредоточиться на потоках остаточного дохода?

Обычно, когда кому-то нужен дополнительный доход, он получает стереотипное предложение «устроиться на работу с частичной занятостью». Допустим, у вас нет времени и сил над этим работать. С пассивным доходом вам будут продолжать получать зарплату вне зависимости от того, выполняете ли вы какую-либо значимую работу. Вы можете проделать большую работу заранее в первые дни, но в конечном итоге вы достигнете точки, когда активируется пассивный поток доходов.

Если хотите, можете по сути прекратить работу над этим потоком доходов.Но через этот поток к вам будет поступать больше денег, независимо от того, что вы делаете или не делаете. Итак, без лишних слов, давайте поговорим о некоторых из основных источников остаточного дохода для блогеров.

13 основных источников дохода блогеров в 2020 году

1. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — один из самых эффективных способов создания нескольких каналов пассивного дохода. Если у вас очень активный блог, то этот метод пассивной потоковой передачи подходит лучше.

Зарегистрируйтесь для продвижения определенных продуктов или услуг на своем сайте, за которые вам будет выплачиваться либо фиксированная плата, либо процент от суммы совершенной продажи. Рекомендуется выбирать продукт или услугу, которые либо очень вам интересны, либо имеют прямое отношение к вашему сайту.

Каждый раз, когда потребитель нажимает на одну из ваших ссылок и совершает покупку, вы получаете комиссию от 15% до 20% от общей цены. Некоторые компании, такие как Amazon и eBay, заключают сделки по аффилированному маркетингу напрямую с издателями.

Посмотрите на снимок экрана ниже, чтобы понять, как работает партнерский маркетинг.

Вы можете найти партнерские предложения, связавшись напрямую с поставщиками или на специализированных веб-сайтах, таких как ClickBank. Однако, чтобы добиться успеха в партнерском маркетинге, вам нужно большое количество подписчиков. Если ваш сайт не получит достаточного количества трафика, сделки по партнерскому маркетингу не принесут много денег.

Итак, создайте и поддерживайте сайт, чтобы привлечь большое количество читателей.Для этого вы можете писать сообщения, конкретно относящиеся к конкретному продукту, на который вы будете ссылаться. Так что у людей будет веская причина нажимать на нее.

Вот несколько советов, которым вы должны следовать при проведении партнерского маркетинга:

  • Сообщите своим читателям, что это партнерская ссылка: Вы всегда должны сообщать, являются ли упомянутые ссылки в сообщениях партнерскими ссылками. Это необходимо для честного ведения бизнеса. Поместите в сторону вызывающего элемента вашего сообщения.
  • Все дело в доверии: Больше сосредотачивайтесь на отношениях. Если ваш друг порекомендует какой-либо продукт, вы будете слушать, верно? А если посторонний порекомендует, попробуете? Очевидно, нет. Поэтому всегда сосредотачивайтесь на укреплении доверия. Это очень важно, если вы хотите добиться успеха в партнерском маркетинге.
  • Увеличьте посещаемость: , когда ваш сайт получит больше трафика, больше людей будут смотреть на ваши продукты. Если у вас появятся потенциальные читатели, которые действительно любят читать ваши материалы, они будут покупать ваши продукты.Итак, сосредоточьтесь на привлечении потенциальных читателей, предоставляя действительно действительно полезный контент.
  • Продвигайте тот, который вы уже используете: Если вы занимаетесь поисковой оптимизацией или маркетингом, и если вы откроете такие нишевые сайты, вы увидите, что они предлагают попробовать баннеры bluehost и т. Д., Независимо от того, являетесь ли вы блогером о еде, блоггером по йоге или блоггером моды , если вы используете этот продукт, напишите о нем и продвигайте его.
  • Продвигайте искренне: Никогда не рекомендуйте бесполезные товары только потому, что хотите заработать.Будьте искренними при продвижении.
  • Всегда будьте честны: Будьте справедливы и укрепляйте доверие. Говорите о том, что вам нравится, а что нет.
  • Знайте свою аудиторию: Если ваш блог посвящен одежде и модным товарам, они не будут интересоваться духовными вещами. Так что подумайте, что ваши читатели купят на самом деле.
  • Просмотрите свои старые сообщения: Найдите самые популярные сообщения и обновите эти сообщения своими партнерскими ссылками. Чтобы найти такие сообщения, перейдите на панель управления Google Analytics, в разделе «Поведение» щелкните содержание сайта, и вы увидите «Все страницы».Там вы найдете свои популярные сообщения.
  • Продвигайте продукты в ваших сообщениях: Вместо того, чтобы включать в боковую панель, продвигайте продукты в сообщении. Не забудьте указать свой личный опыт работы с продуктом. Будет хорошо, если вы сможете разместить собственные фото или видео, на которых изображены себя с помощью продукта.
  • Добавить бонус: При продвижении определенного партнерского продукта предложите что-нибудь свое в качестве бонуса. Например, если вы продвигаете онлайн-тренинг в качестве партнера, предложите в качестве бонуса свою электронную книгу.

2. Продам электронные книги

Для получения солидного пассивного дохода напишите и опубликуйте электронную книгу. Если вы не являетесь признанным писателем с существующими подписчиками, лучше всего используйте платформу Amazon Kindle Direct Publishing и публикуйте электронные книги.

Вы можете продавать электронную книгу на своем собственном веб-сайте или предлагать ее в качестве партнерского соглашения с другими веб-сайтами, которые предоставляют контент, связанный с вашей электронной книгой. Не ожидайте мгновенного успеха, так как это требует много работы заранее, но как только вы создадите электронную книгу и проведете достаточно маркетинга, она сможет обеспечить вам пассивный поток доходов на долгие годы.

Тем не менее, вот 5 советов по успешной продаже электронных книг вашей аудитории в Интернете.

1. Установите разумную цену: Что ж, вы проделали действительно большую тяжелую работу, и трудно определить цену вашей работы. Если вы первая электронная книга, то, вероятно, вы неизвестный писатель. В этом случае не рискуйте, удерживая высокие цены.

Допустима цена от 2,99 до 4,99 долларов, иначе покупатели могут сами решить, например, «Платите, сколько хотите».Посмотрите, что продают другие писатели.

2. Предлагайте скидки: Обратитесь к блогерам вашей ниши и отправьте им копию своей книги. Большинство инстаграммеров любят получать все, что поможет им создавать свежий контент. Обязательно отправьте им изображение обложки вашей книги хорошего качества. Предлагайте скидки на вашу электронную книгу. Пишете о бизнесе или маркетинге? Использование тематических исследований или других предпринимателей в качестве примеров в вашей работе даст вам возможность обратиться к этим людям.

3. Отправьте в свой список рассылки: Если у вас уже есть один список рассылки, это замечательно, поскольку это самый ценный маркетинговый инструмент. Электронная почта — это наиболее эффективный способ продажи ваших онлайн-товаров и электронных книг.

Если у вас нет списка рассылки, создайте его перед запуском. Создайте способ захвата адресов электронной почты на вашем сайте и в учетных записях социальных сетей и пообещайте, что любой, кто подписался на список рассылки, получит первые деньги на книгу или, возможно, специальную сделку.Также важно собирать адреса электронной почты, чтобы вы могли рекламировать будущие книги существующим читателям.

4. Предложите бесплатную загрузку: Прежде чем продавать, спросите себя: «Какова цель моей книги?». Если вы используете свою книгу как способ завоевать авторитет в своей нише, раздайте ее как бесплатную загрузку. Если вы не хотите отдавать всю свою электронную книгу бесплатно, дайте им несколько глав. Опять же, убедитесь, что вы собираете эти адреса электронной почты взамен, чтобы вы могли отправить дружеское электронное письмо, чтобы закрыть продажу.

5. Обратитесь к большому количеству людей: Проведите продвижение после запуска, например, регулярные электронные письма, кампании в социальных сетях, вебинары или интервью и гостевые блоги. Обратитесь к людям, имеющим отношение к вашей электронной книге.

3. Google AdSense

Google AdSense — это бесплатная служба Google, которая помогает издателям монетизировать свой веб-контент. Это наиболее популярные способы монетизации контента для людей, которые хотят зарабатывать в Интернете. Когда вы закончите первоначальную настройку, вы можете просто расслабиться и наблюдать, как деньги поступают на ваш счет.

Чтобы начать работу с Google AdSense, вам понадобится блог или канал на YouTube. Вам также необходимо получить одобрение для учетной записи AdSense. Создавайте объявления и размещайте код AdSense в своем блоге с помощью бесплатных плагинов, и он будет автоматически отображать рекламу.

Теперь, когда читатель нажимает на эти объявления, вы будете зарабатывать на этом деньги. Но если вы используете какие-либо незаконные методы, чтобы получить больше кликов, это будет стоить вам дороже. Google просто отключит вашу учетную запись AdSense. Итак, получайте органический и легальный трафик.

Вот как работает AdSense.

Во-первых, у вас должен быть блог или веб-сайт с хорошей посещаемостью. Выберите нишу и создайте сайт на WordPress и начните писать полезный контент. Продвигайте его во всех социальных сетях. Как только вы увидите хороший объем трафика, выполните следующие действия, чтобы создать учетную запись AdSense и получать пассивный доход.

Шаги по созданию учетной записи AdSense:
  • Зайдите в Google AdSense и зарегистрируйтесь. Если у вас есть адрес электронной почты личного домена, используйте его.Например, [email protected] Шансы на одобрение вашей заявки на участие в AdSense очень высоки. Если у вас его нет, вы также можете использовать свой адрес Gmail.
  • Введите адрес своего веб-сайта и выберите язык содержимого. Добавьте адрес своего веб-сайта без http: //
  • Используйте то же имя, какое бы имя у вас ни было на банковском счете, и в качестве имени получателя платежей. Это означает, что имя вашего банковского счета и имя получателя платежа должны совпадать. AdSense отправляет вам чеки или электронные переводы на это имя.
  • Прочтите правила AdSense и установите все три флажка. Затем нажмите «Отправить».
  • После завершения процесса регистрации добавьте коды AdSense в свой блог. Команда AdSense повторно рассмотрит вашу заявку после того, как вы добавите коды.
  • Ваша учетная запись будет активирована с помощью пин-кода AdSense, который будет отправлен вам.

Это непросто. Это займет примерно 1-2 месяца в зависимости от вашего географического положения.

Чтобы получать деньги от AdSense, отправьте свою налоговую информацию и введите свой PIN-код.Как только вы достигнете порога в 10 долларов, вам будет отправлен PIN-код AdSense, и вы начнете получать платеж, как только ваш аккаунт AdSense достигнет порога в 100 долларов.

4. Создание видеоуроков на YouTube

Несомненно, YouTube — это основной источник остаточного дохода.

Сейчас я вижу некоторую революцию на YouTube. Люди по всему миру снимают потрясающие видео, особенно студенты колледжей делятся короткометражками, флешмобами, комедийными розыгрышами и т. Д.

Вы тоже можете это сделать.Создавайте видео практически в любой области, которая вам нравится. Например, музыку, учебные пособия, мнения, комедии, обзоры фильмов и все, что угодно, а затем загрузите на YouTube. Затем прикрепите к видео Google AdSense. Таким образом, он будет перекрывать ваши видео с автоматической рекламой. Когда зрители нажимают на эти объявления, вы будете зарабатывать деньги от AdSense.

Простое создание видеороликов ничего вам не даст. Продвигайте эти видео в социальных сетях. Когда видео готово, оно может стать полностью пассивным источником денежного потока на очень долгое время.

Узнайте, чем занимаются самые популярные пользователи YouTube, и получите идеи. Есть много людей, которые увлеклись YouTube и добились огромного успеха. Итак, попробуйте. Процесс медленный, но, безусловно, работает. Вот несколько быстрых советов по использованию обучающих программ YouTube для получения пассивного дохода в Интернете.

  • Заработок на YouTube работает почти так же, как AdSense. У вас должен быть канал YouTube, и вам также необходимо зарегистрироваться в учетной записи Google AdSense, чтобы начать зарабатывать деньги на YouTube.Как только ваша учетная запись AdSense будет одобрена, вы сможете начать показывать релевантную рекламу в своих видео, чтобы монетизировать свой канал.
  • Сосредоточьтесь на использовании правильных форматов рекламы, чтобы максимизировать доход своего канала YouTube.
  • Чем больше у вас подписчиков, тем больше просмотров получат ваши видео и, следовательно, вы сможете зарабатывать больше денег на своих видео на YouTube. Так что сосредоточьтесь на увеличении количества просмотров, подписчиков и лайков.
  • Попросите людей поделиться вашими видео с друзьями. Таким образом ваши видео получат максимальную известность.Чем больше вы получите, тем больше людей будут нажимать на ваши видео. Это так просто.

5. Создайте приложение

Большинство людей сегодня пользуются смартфонами. Итак, приложения — прибыльный источник дохода. Теперь вы можете подумать, что не все должны создавать приложения. Требуется много кода и других технических вещей. Но если вы разбираетесь в технической сфере и понимаете динамику бизнес-приложений и приложений для смартфонов, то это определенно того стоит.

Но если у вас есть творческие идеи, которые победят, создавайте приложение, изучая код.Также доступно множество учебных пособий и бесплатных онлайн-курсов. Если вы думаете, вы не сможете проверить успех Натана Барри в его статье «Как я заработал 19 000 долларов в App Store, когда учился программировать».

Если вы все еще думаете, что это невозможно, тогда вы можете нанять разработчика, который построит ваше приложение на основе вашей идеи. Это немного дорогой вариант, но он того стоит, если у вас действительно потрясающая идея приложения.

Если какой-либо из вариантов не работает, используйте инструмент «Пузырь» для создания простых веб- или мобильных приложений.Вы можете многое сделать, не зная, как программировать, и не нанимая разработчика. Вы можете создать простое приложение, которое будет приносить вам несколько тысяч долларов в месяц.

6. Создайте членский сайт

Если вам интересно, как вести успешный онлайн-бизнес, то один из лучших способов сделать это — создать сайт членства. Теперь вы можете подумать, что это за членский сайт?

Это закрытая часть вашего онлайн-бизнеса, где только подписчики могут получить доступ к контенту, который вы разместили за воротами.Здесь ворота означают барьер, который вы встраиваете в свой сайт с помощью плагина. Только эти участники могут войти в систему и получить доступ к эксклюзивному контенту, специальным предложениям и даже стать частью сообщества других участников.

Здесь под контентом снова подразумеваются цифровые продукты, такие как электронные книги, вебинары, онлайн-курсы и подкасты, а не физические товары, требующие доставки.

Проще говоря, если вы подписаны на этот веб-сайт, то только вы можете получить доступ к его предложениям.

Сайт членства — отличный источник постоянного дохода на ваших условиях.Объем работы, связанной с вашим сайтом членства, полностью зависит от того, что вы предлагаете.

Преимущества членства на сайте:
  • Вы можете увеличить доход: вам не нужно беспокоиться о привлечении большего количества посетителей на ваш сайт, поскольку финансовые выгоды от членских сайтов огромны. Представьте, что у вас всего 100 членов, которые платят вам 30 долларов в месяц!…. Да, это 3000 долларов в месяц. Это похоже на то, как если бы вы продали продукт, а затем ежемесячно снова и снова получаете деньги!
  • Строит отношения с клиентом: если клиент становится участником, вы будете предоставлять ему услуги и новую информацию ежедневно, еженедельно или ежемесячно, что укрепляет его лояльность и уважение.
  • Большой бесплатный трафик: вы получите постоянный поток трафика.
Установить бесплатное программное обеспечение сайта членства

Если вы используете платформу WordPress, используйте плагин членства, чтобы позаботиться обо всех внутренних компонентах, которые необходимы для работы сайтов членства. Перейдите в панель управления WordPress. При этом нажмите «Плагины». Под ним вы найдете «Добавить новый». В поле поиска введите «S2member» и нажмите «Поиск».

Теперь выберите плагин S2member и установите его на свой сайт.Они предлагают полностью бесплатную версию, а также платную версию. Этот плагин обеспечивает простую интеграцию платежей с ведущими платежными шлюзами.

Создайте свой членский сайт
  • Создайте 2 новые страницы с названиями «Подписаться» и «Участники». Где страница «Подписка» — это страница параметров вашего членства, а вторая — первая страница, которую увидят новые участники.
  • Перейдите в панель управления, щелкните вкладку «S2member». Там вы увидите «Общие параметры». Нажмите на нее, и вам будет предложено множество вариантов.Настройте каждый параметр.
  • В разделе «Конфигурация электронной почты» введите адрес электронной почты, который вы хотите связать со своим сайтом членства.
  • В разделе «Страница приветствия входа» выберите страницу «Участники». Это необходимо для того, чтобы убедиться, что ваш сайт защищен и перенаправляет всех участников на эту страницу после входа в систему.
  • Затем вы увидите страницу «Варианты участия». Здесь выберите страницу «подписки», которую вы создали ранее. На нем отображаются кнопки оплаты, и при попытке доступа к защищенной странице участников перенаправляются «не участники».

Сохраните все изменения и настройте варианты оплаты. Если вы используете более продвинутый сайт членства, вы также можете интегрировать партнерскую программу.

7. Баннерная реклама

Баннерная реклама также называется медийной рекламой, и основной целью баннерной рекламы является продвижение бренда. Баннерная реклама может перенаправить посетителя с основного веб-сайта на веб-сайт рекламодателя или конкретную целевую страницу. Они предназначены для создания трафика на веб-сайт путем ссылки на него.

Запрещенная реклама в основном используется для повышения узнаваемости бренда, привлечения потенциальных клиентов, перенацеливания вашей аудитории. Основной показатель — Click -Through-Rate (CTR). Чем выше CTR, тем эффективнее реклама.

Если у вас есть блог, который получает огромное количество трафика и отличный контент, вы можете использовать эти рекламные баннеры. Вам не нужно быть профессиональным дизайнером, чтобы создать баннерную рекламу. С Bannersnack вы можете создавать статические или анимированные рекламные баннеры.

Помните об этом, прежде чем создавать рекламный баннер.

  • Знайте, кто ваша основная аудитория и чего вы от нее хотите. Нажмите на свой веб-сайт, чтобы купить продукт с ограниченной продажей или бесплатно попробовать свои услуги.
  • Выберите размер стандартного веб-баннера. Баннер размером 728 × 90, 160 × 600 или 300 × 250 является одним из ключей к успеху вашей рекламной кампании в Интернете
  • Используйте читаемые шрифты и цвет вашего бренда.

После создания баннера вам необходимо купить рекламное место на веб-сайтах. Обычно связывание с владельцами блогов и веб-сайтов и индивидуальные переговоры с ними отнимают много времени, поэтому большинство людей выбирают рекламную сеть, чтобы помочь им распространять свою рекламу.Некоторые из этих рекламных сетей: Google Adwords, Aol Advertising, OpenX.

А теперь займемся баннерной рекламой.

Визуальная реклама всегда эффективна. Вы можете использовать кнопки, цвета, изображения, текст или даже анимацию, чтобы создать понятное сообщение. Подумайте о своем продукте или услуге и посмотрите, на какой конкретной идее вы можете построить свою кампанию. Получите четкое представление о том, сколько денег вы хотите инвестировать в эту баннерную рекламную кампанию.

Баннерная реклама очень помогает в развитии вашего бизнеса.Вы можете извлечь из этого максимум пользы.

8. Продавайте профессиональные фотографии в Интернете.

Если вы любите фотографию, почему бы не использовать это для получения пассивного дохода. Проверьте сайты продажи фотографий, такие как iStockPhoto и ShutterStock. Если вам нравится фотография, вы можете отправить свои фотографии на сайты стоковых фотографий и получать комиссию каждый раз, когда кто-то покупает одну из них.

Таким образом, одно изображение генерирует остаточный доход, поскольку его можно продавать снова и снова.

Это те фотографии, которые пользуются спросом:

  • Фото рабочих ситуаций
  • Фотографии природы
  • Фото животных
  • Фотографии путешествия
  • Фотографии городов
  • Фотографии таких вещей, как стол, коробка, лекарства, вывески, книги, компьютеры, инструменты, сумки, кабели и т. Д.
  • Фото людей.

Если вы все же хотите знать, какие изображения более популярны, просмотрите каждую категорию. Это даст представление о том, какая категория наиболее востребована. Теперь вам может быть интересно, как создавать лучшие изображения. Вот несколько советов:

  1. Со своим смартфоном вы никогда не получите снимки хорошего качества. Если вы хотите вести бизнес в Интернете, купите зеркальную камеру.
  2. Приобретите штатив, чтобы камера оставалась устойчивой во время съемки.Храните свои фотографии в Интернете бесплатно, чтобы не потерять их
  3. Чтобы создать идеальный снимок, возьмите легкую палатку и создавайте стильные стоковые фотографии.
Сайты для продажи изображений в Интернете

Есть несколько веб-сайтов, которые продают стоковые фотографии, и эти фотографии можно продавать снова и снова, обеспечивая долгосрочный остаточный доход.

  • Fotolia: Как участник, вы можете зарабатывать 20-63%, а оплата производится через Moneybookers или PayPal.
  • Alamy: Предлагает 50% лицензионных отчислений и никаких оговорок об исключительности.
  • Shutterstock: авторы зарабатывают 20-30%. Платежи производятся ежемесячно, минимум 75 долларов. Вы можете продавать свои акции в другом месте.
  • FreeDigitalPhotos.net: вы можете оставить себе 70% дохода от продаж. Платежи производятся через PayPal с минимальной суммой в 10 долларов США.
  • Istockphoto: Как участник, вы будете зарабатывать 15% с каждой загрузки. Эксклюзивные участники зарабатывают 22-45%. Платежи можно запрашивать до двух раз в неделю через PayPal, Moneybookers или Payoneer Mastercard с минимальным балансом 100 долларов США.

Есть несколько тем и программного обеспечения, например PhotoShelter, где вы можете продавать свои фотографии без каких-либо постоянных сборов или отказа от процента от каждой продажи.

Наконец, продавайте имеющиеся у вас фотографии. Активно участвуйте в форумах по фотографии, в социальных сетях, гостевые публикации о фотографии вам очень помогут. Вы, вероятно, не станете богатым, продавая фотографии в Интернете, но вы можете пассивно заработать дополнительные деньги. Допустим, вы зарабатываете 1 доллар в месяц за каждое изображение в списке, а если у вас есть 50 изображений, доступных для продажи, вы можете зарабатывать около 50 долларов в месяц.

9. Создайте нишевый веб-сайт для монетизации

Если у вас есть понимание SEO и онлайн-маркетинга, вы можете начать создавать нишу или направлять веб-сайты, чтобы помогать генерировать лиды и реферальный доход. Как только вы запустите свой сайт и получите огромный трафик, вот как вы можете монетизировать свой нишевый блог.

  • Google AdSense: Да, это самый популярный вариант. Просто зарегистрируйтесь, создайте объявление и вставьте код на свой сайт. Когда люди нажимают на объявление, вам платят.Однако существуют правила, например, не более трех объявлений на странице, и вы не можете манипулировать ими, чтобы обмануть аудиторию.
  • Филиалы Amazon: Если в вашем нишевом блоге есть актуальные продукты, которые вы хотите приобрести, то вы тоже можете зарабатывать на этом. Например, если вы направите кого-то на Amazon для покупки обуви. Если они купят не только обувь, но и вы получите комиссию.
  • Buysellads: Вы можете продавать собственные объявления на своем нишевом сайте. Как только вы получите значительный объем трафика, и ваша ниша будет соответствовать тому, что они предлагают.
  • Clickbank и Shareasale: Они предлагают продукты, которые вы можете продавать на своем веб-сайте. Если у вас есть подходящая ниша, то у них тоже есть много вариантов с высокими выплатами.
  • Доски объявлений: Если это имеет смысл для вашей ниши, попробуйте Indeed и другие сайты вакансий, которые позволят вам разместить доски объявлений на вашем сайте.

При создании объявлений убедитесь, что вы следуете им, чтобы повысить рейтинг кликов с помощью объявлений со ссылками.

  1. Дайте конкретное название: Создавая объявление, убедитесь, что вы присвоили ему название.Назовите его названием вашего сайта, затем укажите позицию. Это позволит вам проанализировать, какие отдельные объявления получают больше всего кликов.
  2. Используйте цвета с умом: Не обманывайте посетителей такими цветами, как красный и синий. Вместо этого постарайтесь, чтобы ваш нишевый сайт выглядел хорошо.
  3. Размеры и расположение: Разные темы лучше работают с разными размерами. Если объявление естественным образом умещается в этом пространстве, оно будет работать лучше. Не тратьте время на чтение тысяч статей, в которых обсуждаются размеры объявлений.Проверьте сами.
  4. Протестируйте свои объявления: Начните тестировать свои объявления, когда начнете получать стабильный трафик. Протестируйте измененное объявление в течение двух недель и сравните его с предыдущим. Если он работает лучше, оставьте его.

Это лишь некоторые из вопросов, которые следует учитывать при создании объявлений.

10. Создание онлайн-курсов

Ну, все в чем-то хороши. Независимо от ваших навыков или страсти, превратите их в онлайн-курс.Существует несколько способов создания и размещения собственного онлайн-курса.

Вы можете создать онлайн-курс на Udemy. Это отличный способ автоматизировать часть вашего денежного потока. Вы будете зарабатывать деньги, когда пользователи зарегистрируются для них. Теперь вам может быть интересно, что добавить в онлайн-курс!

Вы можете добавить аудиофайлы, которые люди будут слушать во время путешествий, видеоуроки или анимацию, небольшие электронные книги, поддерживающие уроки, информативные интервью и так далее.Вы можете создать несколько пакетов по разным ценам.

Советы по созданию и продаже вашего первого онлайн-курса:
  1. Иметь конкуренцию — это хорошо: когда вы предлагаете идею онлайн-курса, которую никогда раньше не реализовывали, это означает, что никто не заинтересован в ее покупке. Итак, если кто-то уже создал курс, который вы хотите создать, это хорошо!
  2. Ваш первый курс может быть не на высоте: всегда сравнивайте, где вы сейчас находитесь, с тем, где мы были в начале.Но помните, даже если видео низкого качества, если контент внутри видео выглядит великолепно, он дает шестизначные цифры.
  3. Найдите идею для своего онлайн-курса. Перед этим давайте проанализируем, почему люди покупают онлайн-курсы? Один простой ответ: у них есть проблема, и они ищут решение. Итак, найдите проблему и устраните ее с помощью онлайн-курса.
  4. Создайте небольшой онлайн-курс: вам не нужно создавать большие и углубленные онлайн-курсы. Если вы только начинаете, создайте всего 3 небольших видео и несколько рабочих листов.
  5. Всегда учитесь: если вы ничего не знаете, узнайте, что заставляет вас чувствовать себя хорошо, а затем снимите видео об этом. Также всегда учитесь у людей, которые уже сделали и преуспели. Превратите свою идею в онлайн-курс и начните ее продавать.

11. Недвижимость

Инвестирование в недвижимость или покупка арендуемой собственности стало одной из тенденций в области пассивного дохода для большинства людей в 2020 году.

Существует два основных типа аренды недвижимости, при которой вы можете получать пассивный доход, которые перечислены ниже;

  • Аренда жилой недвижимости
  • Аренда коммерческой недвижимости

Аренда жилой недвижимости — это тип аренды, при котором вы можете получать пассивный доход, владея и сдавая в аренду для жилых целей холостякам, друзьям и семье, тогда как аренда коммерческой недвижимости — это такой тип аренды, при котором вы сдаете в аренду офисы, малые предприятия , компании (где вы в основном сдаете недвижимость в аренду на пару лет).

Таким образом, все сводится к тому, где находится ваша собственность и насколько она велика, чтобы выбрать правильный тип аренды недвижимости, чтобы получать пассивный доход даже во время сна.

Самое замечательное в аренде недвижимости заключается в том, что вы будете зарабатывать больше денег в зависимости от того, насколько популярно ваше местоположение, и вы можете увеличивать стоимость аренды каждый год, обновляя свою мебель, устанавливая лучшее освещение, делая различные улучшения в собственности и т. Д. .

Тем не менее, вот разумный способ использовать недвижимость для получения пассивного дохода, даже когда вы спите.

«Фокус на финансирование продавца».

Если вам интересно, что такое финансирование продавца, позвольте нам объяснить простым языком. Финансирование продавца — это когда продавец собственности заменяет традиционную ипотечную компанию или банк и ссужает деньги непосредственно покупателю (чтобы помочь ему купить аренду, коммерческую или любую недвижимость).

Покупатель и продавец подписывают документ (известный как купюра о недвижимости), в котором перечислены все условия погашения, такие как;

  • Процентная ставка
  • Количество лет до погашения кредита
  • Ежемесячный платеж (EMI)
  • Прочие условия, если есть

Вот как выглядит весь процесс;

При этом получить ссуду на покупку недвижимости стало проще и проще.Рассмотрим приведенный ниже пример предположения, представленного

Активы, приносящие доход, для пассивного дохода

Полное руководство по активам, приносящим доход

Активы, приносящие доход, для пассивного дохода и активного дохода — одни из лучших активов для создания богатства.

Для меня наличие активов, генерирующих денежный поток, является важной частью моих инвестиционных целей. Все дело в создании нескольких источников дохода. Именно так миллионер занимается созданием богатства.

Итак, если ВЫ серьезно настроены зарабатывать деньги и иметь больше денег, читайте дальше, чтобы узнать о доходе, основанном на активах.

Я действительно прояснил свои инвестиционные цели только после 30 лет. Цели, в которые я верил. И чувствовал, что могу выдержать и хорошие, и плохие времена.

Итак, что касается моих личных инвестиций, у меня есть три основные задачи.

Раскрытие информации: этот пост содержит реферальные ссылки.

ДОХОДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЦЕЛИ

Я инвестирую деньги в основном в:

  1. Создание денежного потока — также известного как пассивный доход
  2. Увеличивайте этот денежный поток для получения более пассивного дохода с течением времени
  3. Увеличивайте свою базу активов за счет капитала признательность

Инвестирование на основе приоритетов

Как видите, текущий доход и рост этого дохода возглавляют мой список инвестиционных целей.

Помимо моего личного проживания, я не буду владеть инвестиционным активом, если он не будет приносить регулярный и периодический поток пассивного дохода. Другими словами, мне нравится покупать активов, приносящих доход .

Вот почему я люблю говорить, что я доходный инвестор. И я думаю, что активы, приносящие доход, — одни из лучших активов для покупки.

Мой любимый актив для покупки: дивидендные акции!

Акции для увеличения дивидендов — хороший актив для покупки, потому что они позволяют достичь всех трех моих инвестиционных целей.

Но много раз я жертвовал ростом дохода и приростом капитала ради единственной цели 1, просто старого денежного потока, чтобы увеличить свой доход от активов. Кому не хватило денег?

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ АКТИВЫ: СБЕРЕЖЕНИЯ VS. РИСКОВЫЕ АКТИВЫ

Не все активы, приносящие доход, которые я собираюсь обсудить в этой статье, следует рассматривать как инвестиции. Некоторые из них более уместно назвать сбережениями. Сберегательные продукты обычно имеют меньший риск.

Рискуя своими деньгами

При чем здесь риск? Ну, как правило, чем больший риск вы берете на себя, тем больше возможностей для более высокого дохода от ваших активов и более высокой общей отдачи от инвестиций.

Итак, мы начнем с активов, приносящих наименее рискованный доход, и по мере продвижения перейдем к активам, приносящим более высокий доход.

Имейте в виду, что чем больше вы рискуете, тем больше времени у вас будет.

Например, если вам нужны деньги через 6 месяцев для внесения первоначального взноса на дом, тогда рискуйте меньше.

Связанный: 15 вечных принципов инвестирования

«Что я имею в виду под доходностью?»

Еще поговорим о доходности некоторых доходных активов.

Доходность означает процент от инвестированной суммы, который ежегодно возвращается инвестору или вкладчику.

Например, инвестируйте 1000 долларов с доходностью 3% и получите 30 долларов годового дохода. Иногда доходность называют процентной ставкой или просто ставкой для краткости.

С наступлением очередной рецессии доходность падает. Трудно заработать более 1-2% от самых безопасных активов, приносящих доход.

Вот здесь снова в игру вступает инвестиционный риск. Если вы хотите получить больше денежных средств от своих активов, рискните больше. Просто убедитесь, что вы понимаете, на какой риск вы идете. В конце концов, это ваши деньги.

Наконец, еще одна вещь, прежде чем мы начнем. На всякий случай, если это сейчас неочевидно, давайте точно определим, что такое актив, приносящий доход.

ЧТО ТАКОЕ ДОХОДНЫЙ АКТИВ?

Согласно Investopedia, доходные активы — это приносящие доход инвестиции, которые принадлежат или удерживаются бизнесом, учреждением или физическим лицом.

Эти активы также имеют базовую стоимость и способность приносить дополнительные средства сверх внутренней стоимости для держателя инвестиций. Это позволяет держателю инвестиций сохранить активы в качестве источника дохода. Или продайте активы за единовременную выплату, исходя из их рыночной стоимости.

По мере того, как вы увеличиваете доход, основанный на активах, вам может понадобиться инструмент, чтобы все это видеть и управлять.Это хорошая проблема. Рекомендую Personal Capital.

Personal Capital может бесплатно зарегистрироваться и использовать.

Просматривайте все свои деньги и счета в одном месте. Получите полное представление о своей уникальной финансовой картине. Смотрите также свой рейтинг готовности к пенсии.

Ознакомьтесь с личным капиталом здесь.

ДИВИДЕНДЫ РАЗНООБРАЗИВАЮТ СПИСОК ДОХОДНЫХ АКТИВОВ

Помня об этом введении, давайте перейдем к моему списку любимых активов, приносящих доход.Мы будем обсуждать их в следующем порядке:

  • Депозитные сертификаты
  • Сберегательные облигации США
  • Сберегательные счета с высокой доходностью
  • Счета денежного рынка
  • Облигации
  • Одноранговое кредитование (P2P)
  • Привилегированные акции
  • Акции роста дивидендов
  • Акции роста
  • Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
  • Биржевые фонды
  • Ваше основное место жительства
  • Аренда недвижимости
  • Краудфандинг недвижимости
  • Земля
  • Ваш бизнес
  • Your Time

Связано: 60+ инвестиционных активов, которые ценятся в цене

Покупка этих активов как новичок с небольшими деньгами?

Кроме того, вы можете воспользоваться многими из этих вариантов пассивного дохода с суммой в 100 долларов или даже меньше.Да, некоторые из этих вариантов требуют больших денежных сумм.

Но если вы новичок и ищете свои первые активы для покупки, вам не нужны большие деньги!

Нет оправданий. Давайте начнем формировать наши многочисленные источники дохода. И сэкономить немного денег, прежде чем мы это сделаем, — хороший способ начать. Давайте сначала обсудим это.

Вам нужно сначала сэкономить деньги?

Экономия денег — это первый шаг к созданию базы активов, генерирующих денежный поток.Если вам нужно сэкономить немного денег, прежде чем начать, подумайте о Rakuten

Rakuten, и они предлагают новым участникам денежный бонус в размере 10 долларов за регистрацию!

Вам обязательно стоит попробовать Rakuten , чтобы сэкономить деньги, получая возврат наличных на каждый потраченный доллар. Затем вложите эти сбережения в инвестиции, приносящие доход.

Прочтите мой обзор: Как заработать и сэкономить деньги с Rakuten

Больше никаких задержек, давайте погрузимся в примеры активов, приносящих доход.

ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — ДЕПОЗИТНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ

Нашим первым доходным активом являются депозитные сертификаты. Investopedia определяет депозитный сертификат следующим образом:

Депозитный сертификат (CD) — это сберегательный сертификат.

Он имеет фиксированный срок погашения и заданную фиксированную процентную ставку, который может быть выпущен в любом номинале, кроме требований к минимальным инвестициям.

Гарантия возврата денег

Компакт-диск ограничивает доступ к средствам до даты погашения инвестиций.Компакт-диски обычно выпускаются коммерческими банками и застрахованы Федеральной корпорацией страхования депозитов (FDIC) на сумму до 250 000 долларов США на человека.

Мое общее распределение активов включает постоянное распределение наличных средств. Поэтому мне нравится получать как можно более высокую процентную ставку на эти деньги.

CD — отличный выбор для безопасного пассивного дохода. ЦИТ Банк предлагает широкий выбор компакт-дисков.

Построить лестничную диаграмму CD

Я использую стратегию лестничной диаграммы CD. У меня есть 5 компакт-дисков, каждый из которых подлежит погашению в течение одного из следующих 5 лет.Когда в течение года созревает самый старый компакт-диск, я реинвестирую остаток в новый 5-летний компакт-диск.

Я ищу лучшие процентные ставки по CD на сайте под названием «Депозитные счета». Совсем недавно процентная ставка по 5-летним CD составляла около 2%.

ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — НАБЕРЕЖНЫЕ ОБЛИГАЦИИ США

Сберегательные облигации США — еще один отличный вариант в качестве актива, приносящего доход.

2 типа сберегательных облигаций США

Они бывают двух видов: серии EE и серии I.

Сберегательные облигации серии EE представляют собой сберегательные продукты с низким уровнем риска, по которым выплачиваются проценты на срок до 30 лет.

Сберегательные облигации серии I. также являются сберегательным продуктом с низким уровнем риска. В течение своего срока действия I-облигации приносят проценты и защищены от инфляции. Источник: TreasuryDirect.

Сберегательные облигации с низким риском

Сберегательные облигации США обеспечиваются правительством США. Но у нашего правительства США огромные долги.

Даже в этом случае маловероятно, что вкладчик не вернет свои деньги, когда они этого захотят. Так что это вариант экономии с очень низким риском.

Еще один бонус: отсрочка налогов!

Еще одно преимущество сберегательных облигаций — отсрочка налогов. Вам не нужно платить налог с инвестиционного дохода, пока вы не погасите облигацию. Следовательно, ваш доход составляет отсроченный налог.

Отсрочка налогообложения — отличная возможность, если вы находитесь в группе с высокими налогами. Или просто не люблю платить налоги, как я.

Я предпочитаю облигации типа I

Наконец, я лично предпочитаю облигации типа I среди различных типов сберегательных облигаций, доступных для покупки.

Они представляют собой отличную защиту от инфляции. Выплачиваемый доход будет выше по мере роста инфляции, защищая вашу покупательную способность.

Наконец, доходность облигаций I в недавнем прошлом составляла от 1 до 4%. Доходность I-облигации зависит от того, когда вы ее купили. И это зависит от уровня инфляции.

Связано: Подробнее об I-бондах

ДОХОДНЫЕ АКТИВЫ — ВЫСОКОДоходные сберегательные счета

Высокодоходные сберегательные счета имеют некоторые характеристики, аналогичные характеристикам компакт-дисков. Эти счета также считаются активами, приносящими доход.

Верните свои деньги, когда захотите

Они могут быть застрахованы FDIC. Однако, в отличие от компакт-дисков, у них нет минимального срока хранения. Вкладчик может получить свои деньги, когда захочет.

Из-за предлагаемой гибкости высокодоходные сберегательные счета обычно имеют более низкую процентную ставку, чем компакт-диски.

Процентные ставки на сбережениях с высокой доходностью

Сберегательные счета с высокой доходностью были довольно выгодной сделкой, когда процентные ставки были действительно низкими в годы после великого мирового рецессия.Хранитель может оставить свои деньги и получите примерно 2% процентной ставки.

Текущие ставки снова снижаются и, вероятно, какое-то время останутся низкими. CIT Bank предлагает отличные онлайн-варианты, если вы хотите увеличить свои сбережения.

Счета денежного рынка — еще один тип активов, генерирующих денежный поток. Итак, давайте теперь поговорим о счетах денежного рынка.

Сохраните меня в любимом Pinterest Money Board

ДОХОДНЫЕ АКТИВЫ — СЧЕТА ДЕНЕЖНОГО РЫНКА

Подобно высокодоходным сберегательным счетам, со счетами денежного рынка, вкладчик имеет доступ к своим наличным деньгам, когда им это нужно.

Ваши деньги не гарантированы

Счета денежного рынка, однако, не имеют гарантии. Они состоят из очень краткосрочных высококачественных инвестиционных ценных бумаг.

Счета денежного рынка имеют стоимость активов 1 доллар за акцию принадлежит. Если вы внесете 100 долларов в счет на денежном рынке, то вы являетесь владельцем 100 акций по цене 1 доллар за акцию.

Что такое «ломка денег»?

Только в очень редких случаях счет на денежном рынке стоимость акций отличается от 1 доллара.Этот называется «сломать доллар».

Даже если базовые активы фонда не поддерживают стоимость 1 доллара за акцию, финансовые учреждения, предлагающие счета на денежном рынке, обычно покрывают разницу. Нарушение цены будет огромным негативом для финансового учреждения, предлагающего счет на денежном рынке.

И снова ЦИТ Банк позаботился о счетах денежного рынка. Положите наличные деньги из своего чрезвычайного фонда на счет денежного рынка в CIT Bank сегодня.

ДОХОДНЫЕ АКТИВЫ — ОБЛИГАЦИИ

Я мог бы написать целую статью об облигациях, поскольку они имеют очень много разных характеристик.

Они бывают разных вариаций. И их можно приобрести с помощью различных инвестиционных продуктов.

Облигации согласно определению GenYMoney

Для простоты я собираюсь позаимствовать определение облигации у моего друга GYM в GenYMoney.

У нее есть талант объяснять вещи простыми словами. А недавно GYM написал статью об одном конкретном типе облигаций, называемом зелеными облигациями.

Вот определение облигации в GYM:

Облигация — это фиксированная доходное вложение, при котором инвестор ссужает деньги такому лицу, как компания, правительство или проект на определенный период по фиксированной ставке интерес.

Сохраняйте простоту инвестирования в облигации с помощью фондов

Мне нравится простота и диверсификация, когда дело касается облигаций. Поэтому мне нравится инвестировать в облигации через паевые инвестиционные фонды и биржевые фонды (ETF).

Сочетание и сопоставление с несколькими фондами облигаций

Затем я смешиваю и сопоставляю свои фонды, чтобы получить хороший диверсифицированный портфель по этим категориям активов облигаций.

  • Ипотечные облигации
  • Облигации с плавающей процентной ставкой
  • Корпоративные облигации инвестиционного уровня
  • Корпоративные облигации с высокой доходностью
  • Муниципальные и государственные облигации
  • Международные облигации

Процентные ставки и риск по облигациям

Из-за разнообразия типов облигации и связанные с ними риски, процентные ставки действительно могут варьироваться.

Например, доходность высококачественных краткосрочных муниципальных облигаций может составлять всего 1,5%. С другой стороны, корпоративные облигации со спекулятивным рейтингом могут приносить доход от 6 до 8% и даже больше.

Чем больше риск того, что инвестор не получит деньги обратно заемщиком, тем выше процентная ставка, которую заемщик должен платить. Как я уже говорил ранее, больший риск означает больше потенциальная награда.

Но одного фонда облигаций может хватить

Возможно, вас не интересует выбор отдельных облигаций, паевых инвестиционных фондов или ETF.Затем выберите простой путь и выберите один хорошо диверсифицированный облигационный ETF или паевой инвестиционный фонд, который держит облигации из ряда упомянутых выше сфер.

Если вы хотите владеть только 1 фондом облигаций, я предлагаю свой любимый вариант в статье ниже. Требуется простой способ сделать это самостоятельно и забыть, инвестируя. Портфель из трех фондов, который я обсуждаю, включает 1 фонд облигаций и 2 фонда дивидендных акций.

Связано: Как создать портфель фонда Vanguard 3

ПРИБЫЛЬНЫЕ АКТИВЫ — Одноранговое кредитование (P2P)

Одноранговое кредитование называется сокращенно P2P кредитованием.

P2P-кредитование позволяет физическим лицам получать ссуды напрямую от других физических лиц. Процесс кредитования P2P исключает традиционные финансовые учреждения в качестве посредников.

Компании и их веб-сайты, которые способствуют кредитованию P2P, значительно расширили его внедрение. В результате P2P-кредитование стало жизнеспособным альтернативным методом финансирования. И источник пассивного дохода от другого типа активов, приносящих доход, — прямых займов.

Процентные ставки по займам P2P варьируются в зависимости от профиля риска.Они могут составлять всего 2-3%. Или до 10% и даже больше.

Вы можете узнать больше об одной конкретной платформе P2P-кредитования в этой связанной статье: Обзор Iban Wallet — P2P-кредитование стало проще

ДОХОДНЫЕ АКТИВЫ — ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЫЕ АКЦИИ

Привилегированные акции — это гибридные ценные бумаги характеристик облигаций и обыкновенных акций.

Плюсы и минусы привилегированных акций

Инвестор не имеет такого потенциала прироста капитала, как обыкновенные акции.Взамен инвестор обычно получает высокую дивидендную доходность.

Кроме того, при получении этих дивидендов держателю акций предоставляется преимущество перед держателями обыкновенных акций.

Банки, страховые компании и коммунальные предприятия являются крупными эмитентами привилегированных акций. Как и облигации, вы можете покупать отдельные выпуски компаний через своего брокера или инвестировать через паевые инвестиционные фонды и ETF.

Фонд привилегированных акций — хороший вариант

ETF привилегированных акций I и доходных ценных бумаг (PFF) является одним из примеров более дешевых ETF привилегированных акций.

PFF имеет множество привилегированных акций для диверсификации. Он приносит привлекательную доходность в размере 6,0%.

Чтобы инвестировать в любой тип акций или ETF, вам необходим брокерский счет. Если у вас его еще нет, вот как получить его с помощью Webull.

На ограниченное время: бесплатно от Webull

У меня есть брокерский счет в Webull. У Webull есть очень мощное, но простое в использовании приложение для покупки и продажи акций. И легко зарегистрироваться и начать работу.

В течение ограниченного времени Webull предоставляет вам бесплатные акции только для открытия вашего счета.Таким образом, я полагаю, что Webull — актив, приносящий доход. Зачем? Они дают вам свободный запас!

Зарегистрируйтесь в Webull здесь, если вы готовы покупать и продавать акции бесплатно. И получите свободный сток.

Ресурс: Вы можете прочитать мой полный обзор приложения Webull здесь

Давайте продолжим с другими, более распространенными типами акций. Далее, мои любимые активы для инвестирования…

МОИ ЛЮБИМЫЕ ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — АКЦИИ ДЛЯ ДИВИДЕНДНОГО РОСТА

Инвестируя в обыкновенные акции компании, вы становитесь совладельцем этого бизнеса.И примите участие во всех потенциальных вознаграждениях и рисках, связанных с владением.

Получайте больше пассивного дохода каждый год

Дивидендные акции, о которых я говорю, обычно увеличивают свои дивидендные выплаты каждый год. Их называют акциями роста дивидендов.

Растущие дивиденды помогают вашему доходу не отставать от инфляции и увеличивают ваш пассивный доход в долгосрочной перспективе.

В то время как вы, как инвестор, сосредотачиваетесь на увеличивающемся потоке дивидендных выплат, вы можете меньше беспокоиться о повседневной волатильности фондового рынка.Зачем? Поскольку , вы получаете большую часть своих инвестиций в денежной форме каждый квартал.

Кроме того, по мере того как компания из года в год увеличивает дивиденды, цена акций обычно будет следовать восходящей тенденции.

Отчет по простому инвестированию

Чтобы всегда выбирать лучшие дивидендные акции, я использую консультационную службу под названием «Просто инвестирование».

Simply Investing приходит на мой почтовый ящик каждый месяц. Из его рекомендаций по ежемесячным дивидендам я знаю, что инвестирую в акции, которые обеспечивают безопасный доход и представляют большую ценность.

Узнайте больше о простом инвестировании, проверив его здесь.

Дивидендные акции соответствуют всем моим целям в отношении активов, приносящих доход

Как я упоминал ранее, акции с дивидендным ростом достигают всех три мои инвестиционные цели.

  1. Текущий доход в форме пассивного дохода
  2. Рост этого пассивного дохода
  3. Увеличение капитала

Я предпочитаю акции с дивидендным ростом с доходностью от 3-5%.

На мой взгляд, акции, способствующие увеличению дивидендов, являются одними из лучших активов для создания богатства и становления миллионером.

Связано: Как создать портфель акций голубых фишек, выплачивающих дивиденды

ДРУГОЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ — АКЦИИ РОСТА

Во-первых, я хочу сказать, что акции роста не являются обычным активом, приносящим доход. Зачем? Потому что либо они платят очень маленькие дивиденды. Или вообще никаких дивидендов.

Но многие инвесторы используют чистые акции роста для получения дохода. Акции Amazon — прекрасный тому пример.

Акции Amazon не приносят дивидендов. Но некоторые инвесторы все равно создают поток доходов от акций.

Вот как…

За последние несколько лет акции Amazon выросли в цене более чем в 5 раз. Допустим, вы купили 10 акций по 400 долларов за штуку 5 лет назад. В то время ваши общие инвестиции стоили 4000 долларов.

Акция Amazon сейчас торгуется по цене более 2000 долларов за акцию. Итак, ваши 10 исходных акций теперь стоят более 20 000 долларов.

Продавая 1 из 10 первоначальных акций за 2000 долларов, вы получили доход. И все же сохранить в собственности 9 акций стоимостью около 18 000 долларов.

Итак, акции роста — еще один пример актива, приносящего доход. Это очень хорошие активы для покупки.

Morningstar

Morningstar — еще один из моих постоянных ресурсов. Будь то акции, облигации или ETF.

Morningstar помогает мне находить, оценивать и контролировать инвестиции, которые лучше всего соответствуют моим потребностям. Ознакомьтесь с бесплатной 14-дневной пробной версией Morningstar здесь.

Итак, мы только что рассмотрели как дивидендные акции, так и акции роста.

Но есть один вид акций, который заслуживает особого внимания.Это инвестиционные фонды недвижимости. Или сокращенно REIT.

ДОХОД НА ОСНОВЕ АКТИВОВ ОТ АКЦИЙ

Прежде всего, REIT являются особенными, потому что они позволяют вам участвовать на рынке недвижимости. Но вы не должны брать на себя ответственность арендодателя.

Мы все знаем, что недвижимость конечна. Есть только недвижимость. И больше не будет создано. Это делает недвижимость отличным активом для покупки.

Но как работает REIT? REIT владеет, финансирует и управляет активами, приносящими доход.Активы представлены в виде недвижимости.

Когда вы покупаете акции REIT, вам будет принадлежать небольшая часть офисного или многоквартирного дома, купленного крупной компанией.

REIT получает арендный доход от каждой собственности, которой он владеет. Затем он распределяет прибыль между акционерами в виде дивидендов.

REIT получают от правительства благоприятный налоговый режим. То есть до тех пор, пока они выплачивают большую часть своей прибыли владельцам в качестве дивидендов.Это делает REIT отличным активом, приносящим доход.

Вы покупаете акции в REIT так же, как покупаете любые другие дивидендные акции или акции роста на фондовом рынке. Для этого вам понадобится брокерский счет.

ДОХОД ОТ АКТИВОВ ОТ ОБМЕННЫХ ФОНДОВ

Биржевые фонды (ETF) являются одними из лучших активов для покупки. Зачем? Поскольку ETF упрощают инвестирование в активы, приносящие доход .

Что такое биржевой фонд? Биржевой фонд — это набор ценных бумаг, отслеживающих базовый индекс.

Многие из активов, которые мы обсуждали до сих пор, включая дивидендные акции, акции роста, REIT и облигации, можно приобрести через ETF. Инвестируя в ETF, вы сразу же получаете диверсификацию многих активов.

Кроме того, нет необходимости исследовать множество отдельных активов для покупки. Наконец, ETF выплачивают доход ежемесячно или ежеквартально в зависимости от выбранного вами ETF.

ETF называется торгуемым на бирже фондом, поскольку он торгуется на фондовой бирже, как отдельная акция.Цена акций ETF будет меняться в течение торгового дня, так как акции покупаются и продаются на рынке.

Все это делает ETF одним из лучших способов генерировать денежный поток от инвестиций.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ОСНОВНУЮ ЖИЛЬЕ В КАЧЕСТВЕ ДОХОДНОГО АКТИВА

Наши дома — это большие инвестиции. И это один из лучших активов для покупки, потому что выплата ипотеки подобна принудительным сбережениям.

Но думали ли вы когда-нибудь о своем доме как о доходном активе? Если нет, может, пора это сделать.

Использование собственного капитала для получения денежного потока

Со временем стоимость вашего дома должна возрасти. Стоимость большинства домов будет расти вместе с годовым уровнем инфляции. Но некоторые дома и районы страны пользуются гораздо более высокой оценкой.

Кроме того, каждый месяц вы вносите ипотечный платеж. Часть этого платежа служит для уменьшения суммы вашей ипотечной задолженности.

Сочетание более высокой стоимости дома и более низкой ипотечной задолженности очень выгодно. Они оба служат для увеличения вашего собственного капитала.

Итак, учитывая рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, рассмотрите возможность рефинансирования ипотеки. И выведите часть своего капитала наличными во время рефинансирования .

Таким образом, ваш дом станет активом, генерирующим денежный поток. Это причина того, что ваше основное место жительства — один из лучших активов для покупки.

Сдача комнаты в вашем доме

Сдавая в аренду комнату в вашем доме, вам не нужно делать никаких дополнительных вложений.Итак, ваш дом может быть активом, приносящим доход. Это довольно пассивный доход.

Вы можете научиться управлять арендуемой собственностью и быть арендодателем, не вкладывая никаких денег. Или взять на себя долгосрочное обязательство.

Такие сервисы, как Airbnb, позволяют легко найти заинтересованных арендаторов. И вы можете получить значительный доход в зависимости от размера и состояния вашего дома и местоположения.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВУ ДОХОДА ОТ АКТИВОВ

Помимо сдачи в аренду комнаты в собственном доме, вы также можете инвестировать в отдельную арендуемую недвижимость.Это дает преимущество в том, что ваша жизнь отделяется от вашего актива, который генерирует денежный поток. Арендуемая недвижимость — трудный актив для инвестирования.

С другой стороны, аренда недвижимости может потребовать больших вложений. Особенно, если вы подумываете об инвестировании в элитную недвижимость.

Для компенсации этой стоимости может потребоваться некоторое время. Так что это более долгосрочный вариант по сравнению с сдачей в аренду отдельной комнаты в вашем основном доме.

Есть множество вариантов получения дохода от сдачи в аренду недвижимости.Вот основные из них, которые доступны таким людям, как вы и я.

Дома для отпуска: Вам повезло, что у вас есть дом для отпуска? Если да, то сдавайте его в аренду, когда вы им не пользуетесь.

Аренда дома на одну семью: Многие люди начинают получать доход, основанный на активах, от дома на одну семью, когда приходит время переехать. Они сохраняют свой старый дом и сдают его в аренду после переезда в новое основное место жительства.

Есть несколько преимуществ в получении наличных из вашего бывшего дома на одну семью.

Прежде всего, вы знаете недвижимость и потребности в ее обслуживании. Кроме того, нужно управлять только 1 арендатором. Наконец, дома на одну семью всегда будут пользоваться спросом, когда придет время продать или найти нового арендатора.

Многосемейная аренда : подумайте о двухуровневой или трехуровневой.

Несколько арендаторов под одной крышей позволяют сократить расходы за счет эффекта масштаба. Кроме того, если вам нужно место для проживания, вы можете купить многоквартирную недвижимость в аренду и оставить 1 квартиру для себя.

С другой стороны, вы становитесь полноценным арендодателем. Со всеми вытекающими отсюда обязанностями. На мой взгляд, ваш доход становится немного менее пассивным и более активным.

Итак, готовьтесь. И знайте, во что вы ввязываетесь.

ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ИНВЕСТИЦИЙ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ: КРАУДФАНДИНГ НЕДВИЖИМОСТИ

Краудфандинг в сфере недвижимости объединяет относительно небольшие суммы денег от нескольких инвесторов для финансирования собственности или портфеля собственности.Средства инвесторов инвестируются либо в заемные средства, либо в капитал.

Взамен инвестор получает выплаты в виде квартальных или ежемесячных дивидендов. Это еще одна форма дохода от активов.

Кроме того, владение капиталом в краудфандинговой сделке с недвижимостью позволяет прирост капитала. Инвестор участвует в приросте стоимости недвижимого имущества при его продаже.

ЗЕМЛЯ МОЖЕТ БЫТЬ ДОХОДНЫМ АКТИВОМ

Мы еще не совсем закончили с недвижимыми активами.Давайте приведем его к его самой простой форме — земле.

Земля может быть активом, приносящим доход. Но вы должны каким-то образом сделать землю продуктивной.

Можно начать с малого. Например, как насчет уголка вашего двора для хобби-фермы. Если вы выращиваете лучшие помидоры в округе, ваша земля может приносить доход.

Или мыслить масштабно. Инвестиции в сельхозугодья или леса — это активы, которые приносят доход от ваших вложений.

ДВИЖЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ВЛАДЕНИЯ ЧАСТНЫМ БИЗНЕСОМ

Как насчет того, чтобы начать бизнес самостоятельно или с одним или несколькими партнерами? Большинство предприятий начинаются с единственной целью — приносить доход своему владельцу или владельцам.

Чтобы начать и владеть бизнесом, выясните, в чем вы хороши. Поймите, чем вы увлечены. И преуспеть в этом. Это лучший способ преуспеть.

Итак, частный бизнес — еще один пример активов, генерирующих денежный поток. Сделайте свой бизнес более успешным. И доход, который он приносит, увеличится.

Какие виды бизнеса успешны? Те, которые:

  • Предоставляют полезные продукты
  • Предоставляют важные услуги
  • Предоставляют информацию или развлечения
  • Решают проблемы людей

Посмотрите на все основные предприятия, которые вы видите каждый день.Обратите внимание, что они удовлетворяют одну или несколько из этих потребностей. Какие виды бизнеса вы увидите:

  • Автомойки
  • Химчистки
  • Розничные магазины
  • Налоговые бухгалтерии
  • Поставщики юридических услуг

Веб-сайты и блоги

Веб-сайты в форме блогов стали популярным бизнесом форма. Зачем? Достижения в области технологий сочетаются с желанием людей потреблять информацию и развлечения в Интернете.

Я основал Dividends Diversify несколько лет назад, чтобы использовать эту тенденцию.Но, как и любой другой бизнес, ведение веб-сайта — это не пассивный доход. То есть, если вы, как и я, собираетесь запустить свой сайт самостоятельно. Это требует работы, как и в любом другом бизнесе.

Мне это нравится, поэтому Dividends Diversify не похоже на работу. Как я уже говорил ранее, если вы хотите начать свой бизнес и вести его, выберите то, чем вы любите заниматься.

Private Equity

Вы хотите быть владельцем одного или нескольких частных предприятий? Но разве вы не хотите участвовать в повседневной работе? Тогда прямой путь — это путь.

Частный капитал состоит из фондов и инвесторов, которые инвестируют напрямую в частные компании. Владельцы прямых инвестиций нанимают менеджеров для управления компаниями. В рабочие дни я работал менеджером в 4 различных частных компаниях.

Когда дело доходит до участия в частном капитале, есть несколько проблем. Во-первых, это требует больших денег. Кроме того, эти деньги обычно выделяются на срок не менее 3-5 лет. Наконец, фонды прямых инвестиций обычно не выплачивают периодический пассивный доход.

С другой стороны, частный капитал дает большую отдачу от ваших инвестиций. Не менее 15%, а часто и больше.

Когда фонд прямых инвестиций ликвидируется через несколько лет, вы надеетесь сорвать джекпот крупной выплатой наличными. Выплата, которая намного превышает ваши первоначальные вложения.

Частный капитал — это большие деньги, большие шишки. Но как насчет таких маленьких парней и девушек, как ты и я?

Один из вариантов — компании по развитию бизнеса (BDC).Как я объяснил выше, они работают аналогично частным инвестиционным компаниям.

Но BDC торгует так же, как акции на бирже. Итак, мы с вами можем инвестировать в них. И большинство BDC выплачивают высокие дивиденды.

Текущие дивиденды делают BDC активом, приносящим доход. И способ участвовать в частной собственности.

ЛУЧШИЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ: ВЫ

Вы — ваш собственный лучший актив денежного потока. Инвестируйте в себя, чтобы увеличить доход от работы или побочной суеты.Выделите свою репутацию среди толпы.

Я оставил это напоследок, потому что это не пассивный доход. Это то, что я называю доходом от деятельности.

В этом случае вы обмениваете свое время на доллары. Инвестируйте в свои знания и навыки, чтобы ваше время было более ценным для тех, кто будет платить вам за ваше время.

Тогда улучшите свое резюме. И сделайте себе имя на более высокооплачиваемой работе.

Повторюсь, это не пассивный доход. Но это важный источник дохода.

Преобразование дохода от вашей деятельности в доходные активы.

РЕЗЮМЕ — ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ

Большинство активов, которые мы обсуждали сегодня, приносят пассивный доход. За исключением владения и ведения бизнеса. Или, в более широком смысле, доход, который вы получаете за время работы или подработки.

Ведение бизнеса — очень активная форма дохода. Если, конечно, вы не можете позволить себе нанять руководство операцией. Или примите участие в частном капитале.

Как миллионеры накапливают богатство?

Как я сказал в начале, речь идет о создании нескольких потоков дохода. А затем рост этого дохода. Вот что делают миллионеры, чтобы накопить богатство.

Сделайте 3 простых шага, как инвестировать в активы:

  • # 1 Сэкономьте деньги
  • # 2 Положите эти деньги на работу с активами, приносящими доход
  • # 3 Используйте этот дополнительный пассивный доход, чтобы покупать больше приносящих доход активы

Я искренне верю, что активы, генерирующие денежный поток, — отличный способ пополнить свои финансы.

Итак, посмотрите на приведенный ниже список как на сводку лучших активов для создания богатства. И начните расти и управлять своими деньгами сегодня, чтобы получить несколько источников дохода завтра. Вот резюме:

Примеры активов, приносящих доход

  • Депозитные сертификаты
  • Сберегательные облигации США
  • Сберегательные счета с высокой доходностью
  • Счета денежного рынка
  • Облигации
  • Одноранговое кредитование
  • Привилегированные акции
  • Акции роста дивидендов
  • Акции роста
  • Инвестиционные фонды в сфере недвижимости
  • Биржевой фонд
  • Основное место жительства
  • Аренда недвижимости
  • Краудфандинг недвижимости
  • Земля
  • Владение частным
  • Ваш бизнес 9029

Статьи по теме О лучших активах для покупки и как их купить

Ресурсы для получения наличных и улучшения источников дохода, основанного на активах

Раскрытие информации и отказ от ответственности

Эта статья или любая из упомянутых здесь статей не предназначена быть инвестиционным советом, подходящим для вашей ситуации.Я не являюсь лицензированным консультантом по инвестициям и не даю вам индивидуальных рекомендаций по инвестициям. Единственная цель этого сайта — информация и развлечение. Мы не несем ответственности за любые убытки, понесенные какой-либо стороной из-за информации, опубликованной в этом блоге. Дополнительные сведения см. На вкладке «Заявление об ограничении ответственности и конфиденциальность» на этом сайте.

Прикрепите меня к своей лучшей финансовой доске Pinterest!

Активы, приносящие доход для пассивного дохода: увеличивайте свое богатство!

Пассивный доход от трейдинга 2020

Россия
  • Брокеры
  • Отзывы
  • 101инвестирование
  • 12Трейдер
  • 24 Вариант
  • 4xCube
  • AAAFx
  • AccentForex
  • ActivTrades
  • Адмирал Маркетс
  • Ценные бумаги ADS
  • AETOS
  • AGEA
  • Альпари
  • Альфо
  • Альвексо
  • Амана Капитал
  • ArgusFX
  • Арум Капитал
  • AskoBID
  • Брокеры ATC
  • ATFX
  • Атиора
  • Avatrade
  • Оси
  • Аксиория
  • AxiTrader
  • Ayondo
  • BCS Форекс
  • BDSwiss
  • Двоичный.com
  • BinaryCent
  • Биномо
  • Битховен
  • BitMex
  • Рынки BlackBull
  • Блэквелл Глобал
  • BP Prime
  • Булброкеры
  • Индекс капитала
  • Капитал.com
  • CFD Global FX
  • CGS-CIMB
  • Сити Кредит Кэпитал
  • CityIndex
  • Рынки CIX
  • CMC Markets
  • CMTrading
  • CommSec
  • Corsa Capital
  • Degiro
  • DeltaStock
  • Deriv.com
  • DIF Брокер
  • DirectFX
  • Цифровой мультиметр FX
  • Dsdaq
  • Дукаскопи
  • Электронная торговля
  • EagleFX
  • Easy Markets
  • Eightcap
  • Equiti
  • ETFinance
  • eToro
  • ETX Capital
  • Европа FX
  • EverFX
  • eXcentral
  • Экспертная опция
  • EZ Invest
  • ФБС
  • FCMarket
  • Financika
  • Finexo
  • Finq.com
  • Fondex
  • Forex.com
  • ForexTB
  • FortFS
  • Fortrade
  • FP Markets
  • FreshForex
  • Фуллертон Маркетс
  • Рынки Fusion
  • FXCM
  • FxGlory
  • FxNet
  • FXOpen
  • FXPIG
  • FXPro
  • FXTM
  • GCI
  • GKFX
  • GO Рынки
  • Hantec Markets
  • Высокая Низкая
  • IC Рынки
  • ICM Брокеры
  • IFGM
  • iFOREX
  • IG Group
  • Infinox
  • ИнстаФорекс
  • Интерактивные брокеры
  • Инвест.com
  • Инвестиционный
  • Вариант IQ
  • IronFX
  • JP Markets
  • Джуно Маркетс
  • Just2Trade
  • Ключ к рынкам
  • Хвези Трейд
  • Ленд FX
  • Ларсон и Хольц
  • LBLV
  • LCG
  • LegacyFX
  • Либертекс
  • Lightspeed Trading
  • LiteForex Европа
  • LiteForex Инвестиции
  • LMFX
  • LQDFX
  • Рынки.com
  • Мега Трейдер FX
  • Mitto Markets
  • Moneta Markets
  • Надекс
  • NinjaTrader
  • Благородная торговля
  • NordFX
  • Оанда
  • Олимп Трейд
  • Орбекс
  • PaxForex
  • Пепперстоун
  • Plus500
  • PrimeXBT
  • Торговля за 8 квартал
  • Questrade
  • Robinhood
  • РобоФорекс
  • ROИнвестирование
  • Saxo Bank
  • SimpleFX
  • Мастерство.com
  • SmartFX
  • Spectre.ai
  • SpeedTrader
  • Spreadex
  • Squared Financial
  • StormGain
  • Swissquote
  • SynergyFX
  • TD Ameritrade
  • TeleTrade
  • TeraFX
  • ThinkMarkets
  • Tickmill
  • Tier1FX
  • TIO Markets
  • Торговля12
  • Торговля360
  • TradeStation
  • TradeTime
  • Торговля 212
  • TrioMarkets
  • TusarFX
  • UFX
  • Uptos
  • Валютрейдес
  • VantageFX
  • Varianse
  • Videforex
  • Велтрейд
  • WH SelfInvest
  • Виндзорские брокеры
  • XGlobal Markets
  • ХМ
  • XTB
  • XTrade
  • ZacksTrade
  • Нулевые рынки
  • ZuluTrade
  • Форекс
  • CFD
  • Акции
  • Крипто
  • Криптовалюта
  • Биткойн
  • Эфириум
  • Пульсация
  • Litecoin
  • Чертеж
  • EOS
  • Монеро
  • QTUM
  • Трон
  • Трос
  • Гиды
  • Стратегии
  • Технический анализ
  • Узоры
  • Управление рисками
  • Короткие продажи
  • Книги
  • Образование
  • подсказок
  • Торговля ради жизни
  • Налоги
  • Свопы процентных ставок
  • Бинарные опционы
  • Цифровые 100-е
  • Фьючерс
  • Опции
  • Рынки
  • Исламская торговля
  • Торговля по выходным
  • Свинг Трейдинг
  • Правила
  • Ставки на спред
  • Глоссарий
  • Бонус
  • Секреты
  • Пассивный доход
  • Постановление
  • Каналы YouTube
  • Маржинальная торговля
  • инструменты
  • Демо-счета
  • Социальная торговля
  • Графики
  • Приложения
  • Авто Трейдинг
  • Программное обеспечение
  • Оповещения
  • Скрининг акций
  • Идеи
Брокеры Отзывы
  • 101инвестирование
  • 12Трейдер
  • 24 Вариант
  • 4xCube
  • AAAFx
  • AccentForex
  • ActivTrades
  • Адмирал Маркетс
  • Ценные бумаги ADS
  • AETOS
  • AGEA
  • Альпари
  • Альфо
  • Альвексо
  • Амана Капитал
  • ArgusFX
  • Арум Капитал
  • AskoBID
  • Брокеры ATC
  • ATFX
  • Атиора
  • Avatrade
  • Оси
  • Аксиория
  • AxiTrader
  • Ayondo
  • BCS Форекс
  • BDSwiss
  • Двоичный.com
  • BinaryCent
  • Биномо
  • Битховен
  • BitMex
  • Рынки BlackBull
  • Блэквелл Глобал
  • BP Prime
  • Булброкеры
  • Индекс капитала
  • Капитал.com
  • CFD Global FX
  • CGS-CIMB
  • Сити Кредит Кэпитал
  • CityIndex
  • Рынки CIX
  • CMC Markets
  • CMTrading
  • CommSec
  • Corsa Capital
  • Degiro
  • DeltaStock
  • Deriv.com
  • DIF Брокер
  • DirectFX
  • Цифровой мультиметр FX
  • Dsdaq
  • Дукаскопи
  • Электронная торговля
  • EagleFX
  • Easy Markets
  • Eightcap
  • Equiti
  • ETFinance
  • eToro
  • ETX Capital
  • Европа FX
  • EverFX
  • eXcentral
  • Экспертная опция
  • EZ Invest
  • ФБС
  • FCMarket
  • Financika
  • Finexo
  • Finq.com
  • Fondex
  • Forex.com
  • ForexTB
  • FortFS
  • Fortrade
  • FP Markets
  • FreshForex
  • Фуллертон Маркетс
  • Рынки Fusion
  • FXCM
  • FxGlory
  • FxNet
  • FXOpen
  • FXPIG
  • FXPro
  • FXTM
  • GCI
  • GKFX
  • GO Рынки
  • Hantec Markets
  • Высокая Низкая
  • IC Рынки
  • ICM Брокеры
  • IFGM
  • iFOREX
  • IG Group
  • Infinox
  • ИнстаФорекс
  • Интерактивные брокеры
  • Инвест.com
  • Инвестиционный
  • Вариант IQ
  • IronFX
  • JP Markets
  • Джуно Маркетс
  • Just2Trade
  • Ключ к рынкам
  • Хвези Трейд
  • Ленд FX
  • Ларсон и Хольц
  • LBLV
  • LCG
  • LegacyFX
  • Либертекс
  • Lightspeed Trading
  • LiteForex Европа
  • LiteForex Инвестиции
  • LMFX
  • LQDFX
  • Рынки.com
  • Мега Трейдер FX
  • Mitto Markets
  • Moneta Markets
  • Надекс
  • NinjaTrader
  • Благородная торговля
  • NordFX
  • Оанда
  • Олимп Трейд
  • Орбекс
  • PaxForex
  • Пепперстоун
  • Plus500
  • PrimeXBT
  • Торговля за 8 квартал
  • Questrade
  • Robinhood
  • РобоФорекс
  • ROИнвестирование
  • Saxo Bank
  • SimpleFX
  • Мастерство.com
  • SmartFX
  • Spectre.ai
  • SpeedTrader
  • Spreadex
  • Squared Financial
  • StormGain
  • Swissquote
  • SynergyFX
  • TD Ameritrade
  • TeleTrade
  • TeraFX
  • ThinkMarkets
  • Tickmill
  • Tier1FX
  • TIO Markets
  • Торговля12
  • Торговля360
  • TradeStation
  • TradeTime
  • Торговля 212
  • TrioMarkets
  • TusarFX
  • UFX
  • Uptos
  • Валютрейдес
  • VantageFX
  • Varianse
  • Videforex
  • Велтрейд
  • WH SelfInvest
  • Виндзорские брокеры
  • XGlobal Markets
  • ХМ
  • XTB
  • XTrade
  • ZacksTrade
  • Нулевые рынки
  • ZuluTrade
Форекс CFD Акции Крипто
  • Криптовалюта
.