ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Расшифровка блатных автомобильных номеров | Дубли.рф

Часто наше внимание на дороге цепляют «красивые» автомобильные номера. Их обычно называют блатными, ведь получение такого сложно назвать счастливой случайностью. Совпадающие или зеркальные буквы и цифры, а также сочетания, наделяемые особым смыслом. Своеобразной расшифровкой таких «блатных» номеров наверно занимался каждый, но на самом деле, многие из них имеют вполне конкретную подоплеку и могут давать определенный сигнал сотрудникам ДПС и другим участникам движения. Невозможно дать однозначную расшифровку всем автомобильным номерам, поэтому в списке приведены самые распространенные из них.

МОСКВА

ЕКХ77 — номера, выделенные для автомобилей Федеральной службы охраны (ФСО) РФ. Распространенной версией расшифровки такого набора букв является история, некогда представленная в журнале «Автопилот». Согласно ей, желая добавить к уже закрепленной за ФСО серии ААА новую, начальник службы, Юрий Крапивин обратился к Борису Ельцину, бывшему тогда президентом РФ. Вместе они выбрали ЕКХ как сокращение от «Ельцин+Крапивин=Хорошо». Официальной же расшифровкой считается «единое кремлевское хозяйство». Есть еще один вариант, прижившийся в народе — «Еду как хочу». Сейчас эту серию можно встретить нечасто.

ЕКХ 99, ЕКХ 97, ЕКХ 177, СКА77 – Федеральная служба охраны РФ.

ХКХ77 – частично автономера ФСБ, частично распродана.

САС77 — сейчас не встречается, когда-то принадлежала ФСБ.

АОО77, ВОО77, МОО77, СОО77 — характерны для автомобилей, которые приписаны к Управлению делами президента.

КОО77 — Конституционный суд, частники.

AMP97 — серия образовалась в результате борьбы с большим количеством спецсигналов. Эти блатные номера были выданы автомобилям, за которыми, вне зависимости от принадлежности, было сохранено право использовать синие фонари (за исключением АААФЛ). Так, часть серии принадлежит ФСБ, часть МВД и часть другим структурам, например, администрации президента.

АКР177, ВКР177, ЕКР177, ККР177 – также были выданы тем, кто попал под отмену использования синих автомобильных мигалок. Из последних двух серий, вероятно, что-то досталось и частникам.

ЕРЕ177 – около 300 номеров послужило заменой для «флаговых» ГосДумы. Народная расшифровка – «Единая Россия едет».

ООО77, 99, 97, 177, 199 — сейчас по большей части частники и коммерсанты.

CCC77 — серия отличает автомобили Фельдъегерской службы, Центра спецсвязи, Министерства связи и «близких» к ним структур, а также может использоваться на личном транспорте. В народе известная расшифровка таких блатных номеров — «три Семёна».

CCC99 — преимущественно частники.

CCC97 — ГЦСС и частные.

МММ77, 99 — сейчас – частники, до появления синих автомобильных номеров – МВД.

ААА77, 99, 97, 177, 199 — сейчас с высокой вероятностью частники.

ХХХ99 — частники, ФСБ.

ККК99 — частники.

ННН99 – могут быть у сотрудников налоговой полиции, ГНК, частников.

Другие одинаковые буквы — просто «красивые» автомобильные номера. Расшифровку можно додумать самим.

АММ77 — серия для личных авто блатных и служебных начальства ГИБДД в столице, раньше предназначалась для машин МВД РФ.

*ММ77 — прежде чем появились синие автомобильные номера, использовалась Московской милицией.

АМР77 — ранее только автомобили ЦАБ МВД РФ, а сейчас частные машины руководства и обычных граждан.

КМР77 — простые блатные номера.

ММР77 — частники, немного ФСБ.

РМР77 — серия соответствует автомобилям Министерства юстиции.

ТМР77 — недоступные в базе транспортные средства Департамента обеспечения правопорядка на закрытых территориях и режимных объектах, в том числе космонавты и частники.

АМО77 — администрация Москвы, частники. Первоначально у этих автомобильных номеров была еще одна особенность: отсутствовал триколор, а буквы rus были объемными.

АМО99, 97 — блатные частники, в т. ч. имеющие непосредственное отношение к администрации Москвы.

НАА99, ТАА99, САА99, ХАА99 – «закрытые» в базах серии (ПОПИЗ – по письменному запросу).

EPE177 — депутаты Федерального собрания, частники (народная расшифровка — «Единая Россия Едет»).

СКО199 — Следственный комитет при прокуратуре Российской Федерации.

Одинаковые буквы и цифры 177 – блатные, крайне распространенные около здания Госавтоинспекции на Садовой-Самотечной.

Любые «круглые» номера, особенно первые десятки с двумя нулями в начале (001-009) или конце (100, 200, …, 900), с тремя одинаковыми цифрами (111, 222, …, 999), самые престижные блатные сочетания — 77777 или 99999, у которых все цифры, включая код региона, совпадают.

НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ААА54 — первые сто номеров принадлежат полпреду президента, дальше – блатные.

ННН54 — автомобили мэрии Новосибирска, администрации Новосибирской области и областного совета. Среди горожан популярная расшифровка «Не трожь Новосибирское Начальство». Интересно, что броневики одного из коммерческих банков тоже используют номера «ННН», но кемеровские.

АСК54 — УФСБ по Новосибирской области, после 200-го — блатные.

АНО54 — старая серия для администрации Новосибирской области (использовалась до введения «ННН»).

РРР54 МОР54 — «морозовские» номера, такая расшифровка связана с введением их бывшим начальником УГИБДД Петром Морозовым.

НСО54 — блатная «яковлевская» серия, название получила благодаря бывшему начальнику УГИБДД Виталию Яковлеву.

МРО54 — Когда в серии автомобильного номера запретили использовать букву D, сменили старую MVD54. С приходом начальника УГИБДД С. В. Штельмаха снова была заменена. В народе господствовала такая расшифровка: «Менты Разочаровали, Обидно».

ООМ54 — спецсерия начальника УГИБДД С. В. Штельмаха.

МВУ54 — номера ГУВД по НСО.

ВВВ54 — серия начальника ГУВД по Новосибирской области.

УВУ54 — используется РУВД и ГАИ.

УВО54 — Управление вневедомственной охраны при ГУВД по НСО.

Другие серии номеров с мигалками

ВМР – правительство, частные лица, банки.

ЕЕЕ – частные лица, имеющие блат в ГИБДД. Даже в расшифровке не нуждается, судя по буквам, обладатели довольны.

ККХ – ФСБ, ФСО и пр.

КММ – пожарные и блатные.

ОМР – правительство, банки, избранные частники.

СММ – полиция и часть по блату (СММ обычно расшифровывают как маркетинг в социальных медиа, ну может кто-то из них действительно там работает).

ССС – ФСО, ФСБ, правительство, частные лица, имеющие блат в ГИБДД.

УМР – правительство и частники по блату.

УУУ – исключительно блатные.

Расшифровка блатных автомобильных номеров поможет вам чуть лучше понимать происходящее на дороге. Воспользуйтесь возможностью перерегистрации автомобиля с сохранением номеров, если не хотите расставаться со своим номерным знаком при смене авто.

Что означают блатные номера и спецсерии?

 

Купить красивый госномер на машину стремятся многие автовладельцы. Опыт автомобилистов подсказывает, что специальные, «блатные» номера являются для сотрудников ГИБДД своеобразным посланием, в котором зашифрован особый статус владельца авто. Идет время, привилегированные серии госномеров дополняются новыми аббревиатурами, но такая услуга как продажа гос авто номера на авто пользуется неизменным спросом.

Мотивы купить «блатной» номер привилегированной серии у каждого автовладельца свои. Для некоторых переоформление номеров с красивыми одинаковыми цифрами и буквами серии является прежде всего прихотью, желанием таким образом украсить свой (как правило дорогостоящий) автомобиль. Другие видят в красивых автомобильных номерах практическую пользу, ведь не каждый сотрудник ГИБДД рискнет остановить такой автомобиль. Да и в общем городском потоке транспорта остальные участники дорожного движения стараются избегать конфликтов с владельцами «блатных» номеров. Мало ли кто может оказаться за рулем новенькой Ауди или представительского Мерседеса с красивым номером 777?

Практически всем автовладельцам известно, что заполучить на свою машину красивый номер можно только приложив определенные усилия.

Для этого необходимо иметь или полезные знакомства в соответствующих государственных силовых структурах, или выложить за вожделенный номер кругленькую сумму. И то, и другое доступно далеко не каждому.

А теперь разберемся с тем, какие послания сотрудникам ГИБДД могут скрываться за определенной аббревиатурой госномера авто.

 

 

Прежде всего ответим сразу – спецсерии автомобильных номеров действительно существуют и могут являться для сотрудников ГИБДД источником информации о статусе их владельца. Большинство номеров спецсерий принадлежит Администрации Президента, Правительству, мэрии, силовым структурам и другим государственным органам власти. На специальных номерах ездят депутаты, сенаторы, Судьи Высшего и Конституционного Суда. Возникает закономерный вопрос: откуда «простые смертные» могут получить такие номера? Ответ прост: номера многих спецсерий  частично поступали в свободный оборот, откуда доставались представителям бизнес-элиты и известным людям (спортсменам, звездам шоу-бизнеса и пр.)   Схемы переоформления «блатных» номеров могут самыми разнообразными, включая покупку авто с красивым госномером. Как переоформить номер на свою машину Вы можете узнать в разделе «Оформление».

 

 

Приведем примеры некоторых таких серий и опишем, что значат аббревиатуры спецсерий, наиболее часто являющихся предметом интереса автовладельцев:   

 

· ААА – Администрация Президента РФ;

 

· АМР97– самая престижная часть серии номеров *МР, пришедших  на смену так называемым «флаговым» номерам с триколором. Устанавливается на машины Правительства, Администрации Президента, Совета Федерации, ФСБ и пр.;

 

· АМР77, КМР77, РМР77, ОМР77, ВМР77, ММР77, ТМР77 (и другие *МР77) – частично принадлежат МВД, ФСБ и другим силовым ведомствам, различным секретным НИИ и прочим аналогичным структурам. Иногда встречаются на частных машинах, однако не каждый «частник» может добыть себе такой номер. По этим сериям отсутствует информация в базах о владельцах номеров, поэтому существует мнение, что часть подобных номеров отдана автовладельцам, проходящим по программам защиты свидетелей;

 

· АКР177, ВКР177, ККР177, ЕКР177– спецсерии автономеров, закрепленных в основном за служебным транспортом структур МВД. Пришли на смену синим служебным регистрационным знакам. Мало знакомы большинству автомобилистов, но зато хорошо знакомы сотрудникам ГИБДД и неплохо «работают» на дороге;

 

· ЕКХ– принадлежат ФСО, ФСБ и автомобилям других ведомств с аналогичным иммунитетом;

 

· ХКХ77 – принадлежит ФСБ России, но часть номеров оказалась у частных автовладельцев;

 

· КОО77 – большинство номеров серии принадлежит автопарку Конституционного суда;

 

· ЕРЕ177 – частично принадлежит автомобилям Государственной Думы, большинство у партии «Единая Россия»;

 

· АМО77, АМО99– мэрия Москвы;

 

· АОО77, ВОО77, МОО77, СОО77– спецсерии автомобильных номеров, закрепленных за Управделами Президента;

 

· ААА, ВВВ, ЕЕЕ, ККК, МММ, ННН, ООО, РРР, ССС, ТТТ, УУУ, ХХХ – не только красивые, но зачастую и информативные серии госномеров. Отдельные серии принадлежат автомобилям Спецсвязи, ФСБ и другим силовым структурам. Так, серия ССС выдавалась правоохранительным органам, часто автомобили с номерами этой серии можно встретить на дорогах оснащенными проблесковыми маячками. Серия МММ77 принадлежит МВД, подобные номера часто можно встретить на автомобилях руководителей данной структуры. Как уже было сказано выше, особый статус имеют номера спецсерии ААА. Часть из них принадлежит Администрации Президента, часть – ФСБ. Практически в открытую говорится, что госномера серий ЕЕЕ, ККК, МММ, ННН, ООО, УУУ и пр. принадлежат частным лицам, имеющим «блат» в ГИБДД, ФСО и других аналогичных структурах. В целом же все красивые номера на авто, имеющие аббревиатуру из трех одинаковых букв, расцениваются на дороге как привилегированные и свидетельствующие об особом статусе их владельцев.

 

Но не только красивой или значимой серией автовладельцев привлекают «блатные» номера на авто. Эффектный номер – еще один «фетиш», за который многие готовы выложить кругленькую сумму. Фаворитами являются комбинации одинаковых цифр (особенно круто, если они совпадают с номерами региона) – 111 (три единицы), 222 (три двойки), 333 (три тройки) 444 (три четверки), 555 (три пятерки), 666 (три шестерки), 777 (три семерки), 888 (три восьмерки) 999 (три девятки) и первые порядковые номера – 001 (понятно, что владелец претендует на лидерство во всем, в том числе на дороге), 002, 003, 004, 005, 006, 007 (специально для поклонников Джеймса Бонда), 008, 009. Наибольшей ценностью в России обладают номера Москвы и Московской области с регионами: 77, 99, 97, 177, 199, 197, 777, 50, 90, 150, 190, 750.  

Красивые, «блатные» номера часто носят эстетическую функцию и выражают желание автовладельца выделиться в потоке автомобилей. С другой стороны, у переоформления блатных номеров есть и сугубо практическая функция. Все автовладельцы и сотрудники ГИБДД прекрасно осведомлены о том, что заполучить красивые автономера совсем не просто. Особую любовь к красивым номерам питают состоятельные бизнесмены и политики.  Перевес красивых авто номеров практикуют звезды эстрады или известные спортсмены. В любом случае (и каждый сотрудник ГИБДД знает это по своему опыту), красивый, «блатной» номер является свидетельством того, что у его обладателя есть связи в госструктурах, особый социальный статус или финансовые возможности (а зачастую все вместе взятое). Соответственно, существуют и негласные правила взаимоотношений с такими автовладельцами на дороге, ставящие их в привилегированное положение. 

Triple Net Lease (NNN) Значение, использование и преимущества для инвесторов

К

Джеймс Чен

Полная биография

Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 26 февраля 2022 г.

Рассмотрено

Маргарита Ченг

Рассмотрено Маргарита Ченг

Полная биография

Маргарита является сертифицированным специалистом по финансовому планированию (CFP®), сертифицированным консультантом по пенсионному планированию (CRPC®), сертифицированным специалистом по пенсионному доходу (RICP®) и сертифицированным социально ответственным консультантом по инвестициям (CSRIC). Она работает в сфере финансового планирования более 20 лет и проводит дни, помогая своим клиентам обрести ясность, уверенность и контроль над своей финансовой жизнью.

Узнайте о нашем Совет финансового контроля

Факт проверен

Сюзанна Квилхауг

Факт проверен Сюзанна Квилхауг

Полная биография

Сюзанна занимается контент-маркетингом, пишет и проверяет факты. Она имеет степень бакалавра финансов в Государственном университете Бриджуотер и помогает разрабатывать контент-стратегии для финансовых брендов.

Узнайте о нашем редакционная политика

Инвестопедия / Микела Бутиньоль

Что такое тройная чистая аренда (NNN)?

Тройная чистая аренда (triple-net lease (triple-net или NNN) – это соглашение об аренде имущества, по которому арендатор или арендатор обещает оплатить все расходы, связанные с имуществом, включая налоги на недвижимость, страхование здания и техническое обслуживание. Эти расходы являются дополнительными к стоимости аренды и коммунальных услуг. Напротив, в стандартных договорах коммерческой аренды некоторые или все эти платежи, как правило, являются обязанностью арендодателя.

NNN — это всего лишь один из видов чистой аренды коммерческой недвижимости. Однократная чистая аренда требует, чтобы арендаторы платили налоги на имущество в дополнение к арендной плате, а двойная чистая аренда обычно включает страхование имущества.

Key Takeaways

• При тройной чистой аренде (NNN) арендатор соглашается оплачивать расходы на недвижимость, такие как налоги на недвижимость, страхование здания и техническое обслуживание, в дополнение к арендной плате и коммунальным услугам.
• Тройная чистая аренда обычно встречается в коммерческой недвижимости.
• Тройная чистая аренда, как правило, имеет более низкую арендную плату, поскольку арендатор берет на себя текущие расходы, которые в противном случае были бы обязанностью владельца недвижимости.
• Прочая чистая аренда представляет собой одинарную чистую аренду, при которой арендатор уплачивает налог на имущество, и двойную чистую аренду, которая включает налоги на имущество и страхование имущества.
• Недвижимость с тройной чистой арендой стала популярным инвестиционным инструментом для инвесторов, поскольку она обеспечивает стабильный доход с низким уровнем риска.

Смотреть сейчас: что такое тройной чистый лизинг (NNN)?

Общие сведения о тройной чистой аренде (NNN)

В коммерческой недвижимости чистая аренда — это аренда, при которой арендатор должен оплатить часть или все налоги, сборы и эксплуатационные расходы на недвижимость.

Если владелец недвижимости сдает здание в аренду бизнесу, используя тройную чистую аренду, арендатор несет ответственность за уплату налогов на имущество здания, страхование здания и стоимость любого технического обслуживания или ремонта, которые могут потребоваться зданию в течение срока аренды. Поскольку арендатор покрывает эти расходы, которые в противном случае были бы обязанностью владельца недвижимости, арендная плата, взимаемая при тройной чистой аренде, как правило, ниже, чем арендная плата, взимаемая по стандартному договору аренды. Ставка капитализации («ставка капитализации») — это ожидаемая норма прибыли на коммерческую недвижимость. Максимальная ставка, которая используется для расчета суммы аренды, часто частично определяется кредитоспособностью арендатора.

Преимущества и недостатки тройной чистой аренды

Основное преимущество тройной чистой аренды как для арендаторов, так и для арендодателей заключается в том, что они просты для понимания и управления, поскольку арендатор несет ответственность за все операционные расходы, но они также могут создавать некоторые неудобства.

Преимущества Triple Net Leases

Для арендаторов:

• Арендатор полностью контролирует техническое обслуживание, содержание и внешний вид
  свойство.
• Арендаторы также имеют прямой контроль над расходами, которые они оплачивают, такими как электричество или вода. Они также могут выбрать страховую компанию по своему усмотрению и могут опротестовать налоги, если необходимо, чтобы они были как можно более низкими.

Для арендодателей:

• Тройной чистый лизинг — это стабильный и стабильный поток доходов.
• Тройная чистая аренда предполагает меньше хлопот с управлением, поскольку расходы на коммунальные услуги, расходы на ремонт, налоги, а также любые расходы и вопросы, связанные с управлением имуществом, являются обязанностью арендатора. Это оставляет арендодателю больше времени, чтобы сосредоточиться на своем основном бизнесе.

Минусы тройной чистой аренды

Для арендаторов:

• Арендатор берет на себя риск налога на имущество и любое увеличение цены страхования. Они также берут на себя любые расходы, связанные с содержанием имущества.
• Арендодатель может завысить эксплуатационные расходы при определении арендной платы, в результате чего арендатор переплатит часть расходов.
• Арендаторы могут потратить некоторую работу и время на управление недвижимостью, от найма ремонтных компаний до сравнения и покупки страховки и опротестования налогов, если это необходимо.
• Некоторые непредвиденные расходы (например, в связи с обслуживанием или налоговыми обязательствами) могут возникнуть во время проживания.

Для арендодателей:

• Поиск хороших и надежных арендаторов, готовых подписать тройной чистый договор аренды, может оказаться непростой задачей. Еще одним фактором, который следует учитывать, является время простоя между арендаторами, которое может привести к отсутствию дохода от аренды, пока здание пустует.
• Кредитный риск арендатора должен беспокоить арендодателей. Финансовая устойчивость и стабильность арендатора имеют ключевое значение, поскольку они несут ответственность за операционные расходы.
  

Тройная чистая аренда по сравнению с одинарной чистой арендой и двойной чистой арендой

Тройная чистая аренда NNN — это всего лишь один тип коммерческой чистой аренды.

Единая чистая (N) аренда не так распространена. Здесь арендодатель перекладывает минимальный риск на арендатора, который платит только налоги на имущество.

Двойная чистая (NN) аренда также распространена в коммерческой недвижимости. При такой аренде арендатор платит два обязательства вместо трех: налог на имущество и страховые взносы в дополнение к арендной плате. Базовая арендная плата, уплачиваемая за само помещение, обычно ниже из-за дополнительных расходов, которые должен нести арендатор. С другой стороны, все расходы на техническое обслуживание остаются обязанностью арендодателя, который оплачивает их напрямую.

Инвестирование в Triple Net Leasings

Недвижимость с тройной чистой арендой стала популярным инвестиционным инструментом для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу с относительно низким риском. Инвестиции в тройную чистую аренду обычно состоят из портфеля из трех или более высококачественных коммерческих объектов, полностью сдаваемых в аренду одним арендатором с существующим денежным потоком. Коммерческая недвижимость может включать офисные здания, торговые центры, промышленные парки или отдельно стоящие здания, находящиеся в ведении банков, аптек или сетей ресторанов. Типичный срок аренды составляет от 10 до 15 лет с предусмотренным контрактом повышением арендной платы.

Коммерческая недвижимость – это недвижимость, которая используется для коммерческой деятельности или получения прибыли. Обычно это относится к зданиям, в которых размещаются предприятия, но также может относиться к земле, используемой для получения прибыли, а также к большой жилой недвижимости, сдаваемой в аренду.

Преимущества для инвесторов включают долгосрочный стабильный доход с возможностью прироста стоимости основного имущества. Инвесторы могут инвестировать в высококачественную недвижимость без управленческих проблем, таких как наличие вакансий, затраты на улучшение или арендную плату. Когда базовая недвижимость продается, инвесторы могут вложить свой капитал в другую инвестицию с тройной чистой арендой без уплаты налогов через обмен с отсрочкой уплаты налогов 1031.

Инвесторы в инвестиционных предложениях тройной чистой аренды должны быть аккредитованы с чистой стоимостью не менее 1 миллиона долларов США без учета стоимости их основного места жительства или 200 000 долларов США дохода (300 000 долларов США для совместных заявителей). Более мелкие инвесторы могут участвовать в тройной чистой аренде недвижимости, инвестируя в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые сосредоточены на такой недвижимости в своих портфелях.

Пример тройной чистой аренды

Ниже приведен гипотетический пример тройной чистой аренды:

	Годовая сумма
Базовая арендная плата	1 500 000 долларов США
Возмещаемые расходы арендатора	175 000 долл.  США
Операционные расходы	415 000 долл. США
Налоги на имущество	55 000 долл. США
Страхование	23 000 долл. США
Общая годовая арендная плата	2 168 000 долл. США
Ежемесячный платеж	$180 666

Является ли тройная чистая аренда хорошей идеей?

Как арендаторам, так и арендодателям тройная чистая аренда может предложить некоторые преимущества. Арендатор имеет больше свободы в своей структуре; они могут настроить свое пространство для большего единообразия бренда без капитальных вложений в покупку. Еще одним преимуществом является то, что эти договоры аренды, как правило, довольно гибкие: ограничения на увеличение налогов, увеличение страховки и т. Д. Для арендодателя тройная чистая аренда может быть надежным источником дохода и иметь очень небольшие накладные расходы. Арендодатель также не должен играть активную роль в управлении имуществом.

Можете ли вы договориться о тройной чистой аренде?

При тройной чистой аренде почти все обязанности ложатся на арендатора. Арендатор несет ответственность за уплату арендной платы, а также всех накладных расходов, связанных с владением недвижимостью: налоги, страхование, эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и т. д. В результате базовая сумма арендной платы может стать ключевым условием переговоров. Поскольку арендатор берет на себя риск накладных расходов арендодателя, он может договориться о более выгодной базовой сумме арендной платы. Кроме того, в некоторых случаях арендаторы могут договориться о том, какие аспекты расходов на ремонт и/или коммунальные услуги несет арендодатель.

Должен ли я беспокоиться об оплате чистых обязательств по аренде квартиры, которую я арендую?

Вероятно, нет. Чистая аренда чаще всего используется в коммерческой недвижимости, а не в жилых помещениях. От арендаторов жилья может потребоваться оплата некоторых или всех коммунальных услуг, и им часто предлагается приобрести собственную страховку арендатора. Однако домовладелец обычно платит за страхование имущества и ответственности, а также за налоги на недвижимость.

Как рассчитать тройную чистую аренду?

Существуют различные способы расчета суммы тройной чистой аренды. Иногда арендодатели суммируют все налоги на недвижимость, страховку, расходы на техническое обслуживание и расходы на общие площади здания и делят общую сумму на 12. Это число представляет собой ежемесячную стоимость. Этот процесс упрощается, когда здание арендует только один арендатор. Ежемесячная базовая арендная плата обычно рассчитывается на основе ставки за квадратный метр.

За что несет ответственность арендодатель при тройной чистой аренде?

Арендатор несет ответственность за большую часть расходов, связанных с коммерческой недвижимостью с тройной чистой арендой. Однако домовладелец может нести ответственность за крышу и конструкцию, а иногда и за парковку.

Практический результат

Тройная чистая аренда может быть хорошим вариантом, поскольку этот тип аренды предлагает как арендодателям, так и арендаторам несколько преимуществ и может принести пользу обеим сторонам. В то время как арендодатели могут оплачивать различные расходы на недвижимость, иметь стабильный источник дохода и могут сосредоточиться на своем бизнесе, арендаторы, с другой стороны, могут получать более низкую ежемесячную арендную плату.

Тем не менее, как арендодателям, так и арендаторам следует изучить другие виды аренды, в том числе одинарную чистую аренду и двойную чистую аренду.

Источники статей

Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также при необходимости ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем редакционная политика.

1. Налоговая служба. «Подобные обмены — советы по налогам на недвижимость».

Что означает номер телефона nnn?

• Следите за вопросом
• 1 Отличный вопрос

Вопрос от AshlynM (10678) 12 марта 2020 г.

Впервые я получил номер, который так отображается на моем телефоне. Он просто показывает как NNN. Я никогда не отвечаю на незнакомые номера, поэтому понятия не имею, кто звонил.

• Поделитесь вопросом
• Пометить как…

• числа
• люди
• телефоны
• звонки

Наблюдатели: 0 Состав участников: 0

8 Ответов

Это мошенник или спамер, и это, вероятно, означает, что они не знают, как правильно использовать то, что они используют для маскировки своего номера телефона.

ДжеСуисРикСпрингфилд (7838)«Отличный ответ» (6) Пометить как…¶

Подделать настройку идентификатора вызывающего абонента очень просто. Я видел звонки от 000–000-0000, 999–999-9999, Джо Блоу и других.

Не обязательно спамер, но, вероятно, это не тот звонок, на который вы хотите ответить.

эльбандиторосо (32314)«Отличный ответ» (4) Пометить как…¶

Кто-то, кто пытается заставить вас ответить на звонок из любопытства. Итак, просто не делайте этого. Если это важно, они оставят сообщение

СЕКА (7104)«Отличный ответ» (2) Пометить как…¶

Обычно мошенник пытается заставить вас задуматься, кто звонит… достаточно удивиться, чтобы ответить. Кроме того, ЕСЛИ вы звоните сами себе, НЕ отвечайте и на этот звонок!!! Они подделают ваше имя и номер, потому что многие ответят из любопытства, чтобы попытаться выяснить, кто на другом конце провода.

ЛедиМарисса (15304)«Отличный ответ» (2) Пометить как…¶

Это не означает ничего, кроме того, что это неправильный вызов. Если вы пользуетесь мобильным телефоном, возможно, вы захотите убедиться, что вы случайно не пометили законный номер идентификатором NNN.

Проницательный (3820)«Отличный ответ» (1) Пометить как…¶

Что бы вы ни делали со звонком спамера, никогда не говорите слово «да» звонящему спамеру. Они собирают записи «да» и могут использовать их, чтобы имитировать ваше одобрение в атаках с кражей личных данных.

дилетант (18887) «Отличный ответ» (1) Пометить как…¶

Ответ модерируется (Спам)

Ответ модерируется (Спам)

Ответить на этот вопрос

Логин

или

Присоединяйтесь к

, чтобы ответить.