Недобросовестная банковская гарантия: Может ли требование о платеже по банковской гарантии быть признано недействительным по иску принципала? // Примеры из практики и способы защиты от злоупотребления бенефициара

Содержание

Может ли требование о платеже по банковской гарантии быть признано недействительным по иску принципала? // Примеры из практики и способы защиты от злоупотребления бенефициара

Банковская гарантия как способ давления при разрешении спорных ситуаций

Как известно, независимая (банковская) гарантия – специфический способ обеспечения исполнения обязательства, который представляет из себя ускоренное средство получения бенефициаром выплаты в случае нарушения принципалом взятого на себя обязательства (ст. 368 ГК РФ). Наиболее часто к данному способу обеспечения обязательства стороны обращаются в государственных закупках, когда одним из условий заключения договора является предоставление банком гарантии надлежащего исполнения обязательств поставщиком/подрядчиком по договору на определенную сумму.

В силу регламентируемого принципа независимости гарантии от обеспечиваемого обязательства банк не наделяется правом на исследование и оценку обстоятельств исполнения обязательств по обеспечиваемому договору, не вправе учитывать возражения принципала и может отказать в выплате только в случае несоответствия предъявленных документов формальным условиям гарантии (например, в части наименования либо реквизитов предъявленных документов).

Поэтому на практике институт независимой (банковской) гарантии нередко превращается в инструмент давления заказчика на исполнителя договора при разрешении спорных ситуаций, поскольку после направления требования в банк принципал оказывается в ситуации, когда он не может повлиять на решение банка и становится обязанным компенсировать банку выплаченную сумму в короткие сроки.

Стоит отметить, что несмотря на ограниченный перечень оснований для отказа в выплате, банк все же имеет возможность оставить требование без удовлетворения и в последующем судебном споре по иску бенефициара выдвинуть доводы о злоупотреблении права. В то же время, принципал формально имеет скудный инструментарий для защиты собственных интересов, как правило, ограниченный иском о взыскании убытков либо неосновательного обогащения, который подается на фоне уже начавшегося взыскания со стороны банка.

Очевидно, что такое положение вещей не всегда является справедливым, в связи с чем чувствуется необходимость поиска эффективного и своевременного способа защиты интересов принципала, являющегося самой слабой стороной данных правоотношений.

Анализ судебной практики показывает, что в подобной ситуации принципалы, как правило, пытаются активно воспрепятствовать выплате по банковской гарантии, обращаясь с соответствующим иском в суд. Разнородность и противоречивость заявляемых требований свидетельствует о том, что данная категория споров имеет правовую неопределенность и вызывает у истцов сложности в формировании предмета иска. В частности, принципалы обращаются в суд с исками о признании факта злоупотребления со стороны бенефициара; о признании действий бенефициара незаконными; о признании обязательств по выплате отсутствующими; о понуждении банка отказать в выплате по гарантии; о признании требования бенефициара недействительным и прочими. Но в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в иске с мотивировкой о неправильно избранном способе защиты, что приводит к потере драгоценного времени на защиту.

Причина неоднородности судебной практики по данной проблематике

Думается, что причина указанной неоднородности судебной практики кроется в недостаточной определенности правовой природы требования бенефициара о платеже по банковской гарантии.

Если в отношении непосредственно банковской гарантии суды сформировали единую позицию о том, что это односторонняя сделка, где в качестве стороны выступает банк, то в случае с требованием бенефициара такой определенности нет. Хотя стоит признать, что правоотношения, возникающие в связи с выдачей банковской гарантии, характеризуются сложным субъектным составом, а также сложной структурой обязательственных связей участников таких правоотношений. В частности, в отношениях, возникающих в связи с выдачей гарантии, по общему правилу участвуют и гарант, и бенефициар, и принципал, поскольку каждый из них имеет права и несет обязанности, корреспондирующие правам и обязанностям двух других упомянутых субъектов.

Думается, что требование бенефициара также имеет элементы сделки, поскольку, направляя требование банку бенефициар порождает комплекс обязательств банка по выплате ему денежных средств, а принципала – по возмещению выплаты банку (ст. 153 ГК РФ). То есть, требование бенефициара запускает механизм, порождающий возникновение прав и обязанностей, а значит, как и любая сделка, такое требование может признаваться недействительным.

Однако анализ судебной практики показывает, что в делах по искам о признании требования бенефициара недействительным суды, в принципе, устраняются от рассуждений о правовой природе требования бенефициара и возможности признания такого требования недействительным по общим основаниям недействительности сделок.

В силу того, что независимая (банковская) гарантия получила широкое распространение среди инструментов обеспечения обязательств, споры между принципалом и бенефициаром по вопросу выплаты денежных средств по гарантии возникают достаточно часто, что позволяет провести исследование сложившейся ситуации. Принятые судами по подобным спорам решения позволяют выделить два сложившихся подхода в судебной практике:

  1. Требование бенефициара может быть признано недействительным по общим основаниям о недействительности сделок [1]

Подавляющая часть судебных актов имеют отказной характер, однако мотивировочная часть решений свидетельствует о том, что обстоятельства предъявления бенефициаром требования проходят через тест наличия оснований для недействительности.

Суды не указывают на ненадлежащий способ защиты права, но отказывают в удовлетворении иска в связи с его недоказанностью.

  1. Иск о признании требования бенефициара недействительным не является надлежащим способом защиты, поскольку требование не является гражданско-правовой сделкой [2]

Стоит отметить, что подобная практика встречается не часто и также не содержит каких бы то ни было рассуждений о том, по каким причинам требование бенефициара не может являться сделкой.

Так или иначе, отсутствие аргументированных рассуждений суда по данной проблематике приводит к тому, что каждый инициируемый спор принципалом начинается с начала и каждый раз сопровождается сопутствующим спором о наличии либо отсутствии права на подобный иск.

Существует ли положительная практика?

Проведенный анализ судебной практики показывает, что исковые требования, направленные на запрет либо понуждение банка отказать в выплате по банковской гарантии, – нежизнеспособны Впрочем, это является логичным, поскольку в данном случае такое требование вступает в противоречие с основами правового регулирования данного способа защиты права (право требовать исполнения обязательства в натуре принадлежит кредитору). Также не имеет особых перспектив самостоятельное требование о признании злоупотребления в действиях бенефициара, поскольку констатация о злоупотреблении не приводит к защите права, что противоречит основным задачам судопроизводства (ст. 2 АПК РФ).

Тем не менее, положительные кейсы по данной проблематике существуют, однако, являются редкими, оттого представляют особенную ценность для анализа.

За исключением единичного случая, когда обществу удалось добиться удовлетворения иска о признании действий бенефициара незаконными (в качестве бенефициара был госорган)[3], вся остальная положительная практика так или иначе связана с иском о признании требования о платеже по банковской гарантии недействительным [4].

При подготовке иска по одному из указанных дел нами было обнаружено, что, заявляя иск о признании требования бенефициара недействительным, принципалы неизменно сталкивались с затруднительностью доказывания иска, поскольку суд ограничивался только анализом обстоятельств предъявления такого требования, но уклонялся от анализа взаимоотношений сторон по обеспечиваемому гарантией обязательству. Отказ судов от исследования обстоятельств исполнения обеспечиваемого обязательства предсказуемо предрешает исход спора.

Учитывая данную особенность, нами был выработан подход, который, как мне кажется, имеет самые устойчивые шансы на получение судебной защиты, что и было впоследствии подтверждено принятыми судебными актами по делу.

Эффективная концепция судебной защиты интересов принципала от предъявленного банку требования о платеже по банковской гарантии        

Стоит оговориться, что в июне 2019 Верховным судом РФ утвержден Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о независимой гарантии, в пункте 11 которого высшая судебная инстанция разъяснила возможность отходить от принципа независимости гарантии и отказывать в иске бенефициара о взыскании денежных средств с банка в случае установления обстоятельств явного злоупотребления правом.

Данная правовая позиция была применена и дополнена в указанном деле Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, который рассмотрев требования истца установил, что просрочка при выполнении строительных работ была допущена по вине заказчика, который не выполнял встречных обязательств (требование о платеже по гарантиям обосновывалось нарушением сроков работ).

При таких условиях суд признал возможность защиты интересов подрядчика от негативных последствий, которые последовали бы в результате выплаты по гарантии, посредством признания требования о платеже недействительным.

Судя по тому, что в судебных актах по данному делу неоднократно указывается на совокупность взаимосвязанных требований, влекущих защиту прав и интересов, можно заключить, что принятию подобного решения способствовало заявление истцом одновременно комплекса требований:

(1) о признании обязательств по договору подряда исполненными надлежащим образом (без просрочки исполнения обязательства).

(2) о признании требования бенефициара о платеже по банковской гарантии недействительным.

Таким способом суд вынужден исследовать обстоятельства взаимоотношения сторон по договору подряда несмотря на независимый характер гарантии от обеспечиваемого обязательства. По этой причине, можно предположить, что примененная в деле концепция защиты (иск о признании обязательств исполненными + признание требования недействительным в связи со злоупотреблением правом) обеспечивает полноценное и всестороннее рассмотрение обстоятельств спора и может быть использована и по другим делам с похожими обстоятельствами.

Данная концепция иска делает более реальным шанс на получение обеспечительных мер

Для полноценной защиты собственных интересов принципалу важно добиться запрета выплаты по банковской гарантии до разрешения спора по существу. В противном случае иск будет рассматриваться параллельно спору с банком о возмещении произведенной выплаты.

Данная ускоренная защита может быть получена посредством заявления об обеспечении иска. Однако стоит учитывать, что по обеспечительным мерам практика складывается аналогичным образом. Наиболее часто, суды отказывают в обеспечительных мерах в виде запрета выплаты по банковским гарантиям, ссылаясь на особый статус института банковской гарантии в качестве безусловного получения денежных средств без каких-либо споров.

В рассматриваемом деле истец добился обеспечительных мер, указав на сохранение status quo до момента рассмотрения иска и наличие злоупотреблений в действиях бенефициара, получившего надлежащее исполнение по договору. Как следует из судебных актов двух инстанций, суды обращали внимание именно на предъявленную концепцию исковых требований, которая в совокупности может привести к защите нарушенного права.

Правоустановительный иск о признании обязательств исполненными вкупе с иском о признании требования недействительным позволяет истцу предоставить доказательства получения бенефициаром надлежащего исполнения и отсутствия основания для истребования денежных средств по гарантии, а значит со ссылкой на п. 11 Обзора судебной практики Верховного суда РФ и с учетом пониженного стандарта доказывания возможно отойти от особенностей института независимой гарантии и добиваться запрета на выплату до разрешения спора по существу.

Рекомендации при обеспечении обязательств банковской гарантией 

Как говорил известный китайский мыслитель, воины-победители сперва побеждают и только потом вступают в битву; те же, что терпят поражение, сперва вступают в битву и только затем пытаются победить. Так и здесь, универсального способа защиты от злоупотребления бенефициара не имеется и каждый раз стоит исходить из конкретного набора обстоятельств, но крайне важным является еще на этапе выдачи банковской гарантии заложить основу для последующей победы. По итогам глубокой проработки казуса, представляется возможным предложить следующие общие рекомендации, которые повысят шансы на успешную защиту интересов принципала в споре с заказчиком и банком:

  • Предусмотреть в соглашении с банком обязательное условие об уведомлении о поступлении требования бенефициара

Если не настаивать, то банки не стремятся возлагать на себя обязанность уведомлять принципала о получении требования платежа по гарантиям. Однако стоит убедить банк включить такое условие, поскольку оно находится в интересах, в том числе и самого банка, который может потерять деньги. Подрядчику же это позволит принять экстренные меры на упреждение взыскания денег, необходимых больше в обороте.

  • Информировать банк о ходе исполнения обязательств по обеспечиваемому договору

По общему правилу, банк не вправе исследовать обстоятельства исполнения договора и давать этому свою правовую оценку. Однако в отдельных случаях проинформированность банка, например, об объемах принятых работ может позволить отклонить требование бенефициара, основанное на сведениях о невыполнении работ подрядчиком.

  • При формировании исковых требований оценивать перспективу защиты ими прав и законных интересов подрядчика

Важно, чтобы заявленные требования в действительности приводили к защите нарушенного права. В противном случае в иске будет отказано в связи с неправильно избранным способом защиты. Например, в требовании о понуждении банка отказать в выплате должно быть отказано, поскольку суд не может подменить функции банка по рассмотрению требования. Однако с тактической точки зрения, стоит заявлять требование, которое понудит суд исследовать взаимоотношения сторон при исполнении договора. Это приведет к более полноценному разрешению спора о правомерности выплаты по банковской гарантии.

  • В заявлении о принятии обеспечительных мер обосновывать злоупотребление бенефициара на получение выплаты

Судебная практика исходит из того, что безусловное право на выплату по банковской гарантии не может ограничиваться на период судебного разбирательства. Однако судам разъяснено о возможности отойти от принципа независимости при наличии злоупотребления правом. Учитывая ускоренный порядок рассмотрения заявления об обеспечения иска и принятия решения при применении пониженного стандарта доказывания, приведение доводов в пользу того, что бенефициар получил надлежащее исполнение, повысит шансы на удовлетворение заявления. Приведение в качестве примера немногочисленной судебной практики также будет не лишним (такая практика нами была найдена, например, в определении ВС РФ от 29.12.2017 № 305-ЭС17-20661).

  • В споре руководствуйтесь общими принципами права и положительной судебной практикой

Отсутствие явно выраженного способа защиты и устойчивой судебной практики еще не означает, что истец не может принимать меры по предотвращению негативных последствий путем подачи иска. Пункт 11 Обзора судебной практики ВС РФ о независимой гарантии в совокупности с пунктом 78 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 и универсальными принципами добросовестности позволят обосновать необходимость признания требование бенефициара о платеже по гарантии недействительным.

  • Используйте в качестве доказательства своей позиции институт экспертизы

Подрядные споры, как правило, связаны с необходимостью рассмотрения технически сложных вопросов взаимодействия сторон. Поэтому получение экспертного заключения по результатам проведения строительно-технической экспертизы (как в судебном порядке, так и в порядке нотариального обеспечения доказательств) будет способствовать формированию аргументированной позиции. При этом сведения об инициировании нотариальной экспертизы может также повысить шансы на обеспечение иска.

В завершении стоит отметить, что появление понятного механизма защиты принципала от злоупотребления бенефициара приведет к созданию правовой определенности сторон при исполнении обязательств, а заказчиков упредит от недобросовестного использования инструмента банковской гарантии. Поэтому призываю коллег использовать предложенную нами концепцию иска и делиться похожим опытом.

 

[1] например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31. 10.2018 № Ф05-1593/2016 по делу № А40-171885/2014; Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.02.2019 № Ф07-11/2019 по делу N А52-5427/2017; Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18.05.2018 № Ф09-1900/18 по делу № А60-32779/2017; Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31.10.2018 № Ф05-1593/2016 по делу № А40-171885/2014; Определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 22.03.2016 по делу № А20-960/2016.

[2] например, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.08.2019 № Ф03-2679/2019 по делу № А73-16053/2018.

[3] Определение Верховного суда РФ от 29.12.2017 № 305-ЭС17-20661 по делу № А40-141497/2014.

[4] Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.12.2018 по делу № А56-121265/2018, Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.03.2010 по делу № А56-114113/2019.

Пять признаков некачественной банковской гарантии — СКБ Контур

кo️нтур журнал
  • Статьи
  • Вопрос эксперту
  • Календарь событий
  • Ещё
    • Статьи
    • Вопрос эксперту
    • Календарь событий

Бойтесь лжепосредников. Как мошенники подделывают банковские гарантии и обманывают бизнес

«Посредник» исчезает вместе с уплаченной комиссией, а участник закупки лишается возможности заключить контракт». Как не стать жертвой мошенников при получении банковской гарантии: инструкция.

О способах мошенничества на рынке гарантий, о способах защиты от мошенников рассказывает Татьяна Ивашкова, начальник отдела документарных операций Райффайзенбанка:

— В системе государственных и муниципальных закупок выбор подрядчика, с которым будет заключен договор, происходит на основе тендера. Для обеспечения безопасности сделки при подписании контракта победитель тендера должен предоставить обеспечение исполнения контракта в виде денежного депозита или гарантии. С введением обязательных гарантий, выпуск которых регулирует закон № 44-ФЗ, банки стали выдавать их тысячами, а у некоторых банков гарантии занимают значительную долю от портфеля и даже являются своего рода «специализацией».  

Для защиты бюджетных организаций законом предусмотрены четкие требования к банкам, которые имеют право выпускать гарантии в рамках системы госзакупок: достаточный капитал и выполнение установленных Банком России нормативов деятельности. Несмотря на это, были случаи, что некоторые финансовые организации, претендующие на лидирующие позиции рынка гарантийных операций, не могли исполнить свои обязательства, например, вследствие отзыва лицензии. Так, при банкротстве одного из достаточно известных банков обнаружилось, что часть выданных гарантий вообще не отражалась в учете, в результате чего многие государственные контракты по всей стране остались без обеспечения.  Другой распространенной причиной, по которой победившие в тендере компании остаются без обеспечения — предоставление им поддельных гарантий. 

Чтобы защититься от поддельных гарантий, на законодательном уровне было введено обязательное требование размещать их электронные копии на сайте госзакупок. Но как показывает практика, это не всегда помогает.  

Схемы работы «посредников» 

Обычно такие компании предлагают в интернете свои услуги в качестве посредника по получению банковских гарантий. Например, некий такой «посредник», указывает, что часть комиссионного вознаграждения клиент должен уплатить непосредственно банку. «Посредник» использует такую схему, чтобы предоставить клиенту доказательства своей работы с финансовым учреждением и снять подозрения. К моменту, когда банк возвращает деньги отправителю как ошибочно перечисленные, «посредник», получив значительную часть суммы от клиента, исчезает. 

Иногда «посредник», предвидя желание заказчика проверить подлинность полученной гарантии, предоставляет вместе с гарантией письмо-уведомление с реквизитами банка для отправки запросов на «верификацию» (проверку подлинности). В письме — на поддельном бланке указываются телефоны «посредника», а также адрес электронной почты, который часто содержит название банка, но принадлежит «посреднику». Если заказчик обратил внимание на отсутствие копии гарантии на сайте госзакупок, «посредник» предоставляет письмо о якобы имевшем место сбое в работе сайта.

И только обратившись напрямую в банк по телефону и электронной почте, указанным на сайте, заказчик и участник закупки могут убедиться, действительно ли была выдана гарантия.

Но, к сожалению, очень часто к тому моменту, когда обнаруживается факт подделки гарантии, «посредник» уже исчезает вместе с уплаченной ему комиссией, а участник закупки лишается возможности заключить контракт. 

Почему организации обращаются к недобросовестным поставщикам услуг? Для кого-то процесс получения гарантии в банке долгий и дорогостоящий, и далеко не каждый может получить гарантию без стопроцентного денежного покрытия. По разным причинам сами заказчики часто закрывают глаза на отсутствие информации о гарантии в реестре. 

Что делать? 

Развитие технологий во многом явилось причиной роста рынка поддельных гарантий. Сейчас очень просто воспроизвести подпись, печать, бланк организации, зарегистрировать домен, похожий на оригинальный. Очевидно, что ключ к решению проблемы — использование инновационных разработок с применением современных средств криптозащиты: выдача банковских гарантий по защищенным каналам связи, использование технологии распределенных реестров. Однако, развитие необходимо не только в этом направлении.

Банки тоже должны сделать процесс получения гарантии прозрачным, удобным и доступным — и по срокам, и по стоимости, чтобы обращение к «посреднику» стало невыгодным для клиента. Важным фактором является и работа с бенефициарами — проверка подлинности гарантии, особенно когда речь идет о коммерческом контракте, должна стать нормой.

Сегодня крупные российские банки создают автоматизированные системы, позволяющие даже тем, кто не является их клиентом, получить гарантии в кратчайшие сроки. У многих банков есть опыт выпуска электронных гарантий в пользу таможенных органов (такая возможность появилась в апреле 2017 г.). Надеемся, что в скором времени широкое распространение получит выпуск и налоговых гарантий в электронной форме. Уверена, что преимущества электронных гарантий оценят и государственные, и коммерческие структуры, а со временем количество «бумажных» гарантий и, как следствие, подделок, должно резко снизиться. 

 

Банковская гарантия как защита заказчика

Банковская гарантия давно применяется в госзакупках в качестве обеспечения поставщиком своих обязательств. Зачастую заказчики считают, что раз система отработана, изучать каждую гарантию не имеет смысла. Это мнение ошибочно. Ведь если в гарантии что-то не так, возмещения можно не получить.

Условия хорошей гарантии

Содержание гарантии регулируется Гражданским кодексом, законом о госзакупках и постановлением Правительства от 08.11.2013 № 1005. Конкретные пункты, которые должны быть в документе обязательно, указаны в части 2 статьи 45 закона 44-ФЗ. Если какие-то параметры в гарантии отсутствуют, заказчик не должен ее принимать. А некоторых положений, наоборот, в ней быть не должно — они противоречат закону. Если же принять гарантию с неправильными условиями, могут возникнуть проблемы при обращении в банк. И тогда свои права придется оставить в суде, хотя шансов на это немного.

В следующей таблице кратко изложена информация о положениях, которые должна содержать хорошая банковская гарантия для полноценной защиты заказчика.

Регистрация в ЕРУЗ ЕИС

С 1 января 2020 года для участия в торгах по 44-ФЗ, 223-ФЗ и 615-ПП обязательна регистрация в реестре ЕРУЗ (Единый реестр участников закупок) на портале ЕИС (Единая информационная система) в сфере закупок zakupki.gov.ru.

Мы оказываем услугу по регистрации в ЕРУЗ в ЕИС:

Заказать регистрацию в ЕИС

Таблица. Условия качественной банковской гарантии для заказчика

Наименование Суть положения
Сумма гарантии Сумма, которую банк обязуется выплатить заказчику при нарушении исполнителем госконтракта своих обязательств
Срок действия гарантии Гарантия должна действовать как минимум на месяц дольше срока действия контракта
Обязательства исполнителя Обязательства поставщика, исполнение которых предусмотрено госконтрактом. Если они не будут исполнены, банк обязан выплатить заказчику сумму гарантии
Неустойка Банк должен выплатить гарантийную сумму в определенный срок. Если он этот срок нарушает, за каждый день просрочки он обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы гарантии
Исполнение обязательств банком Подразумевается условие о том, что обязательства банка считаются исполненными, когда денежные средства поступят на счет заказчика
Отлагательное условие Договор банковской гарантии заключается в отношении обязательств поставщика, возникших при заключении им госконтракта. А не в отношении его обязательств заключить госконтракт
Список документов Указывается, какие именно документы заказчик должен представить в банк, когда требует уплаты гарантийной суммы. Эти документы будут являться подтверждением факта недобросовестности поставщика
Право списания суммы в бесспорном порядке Если в извещение, документацию и проект контракта заказчик включил условие о бесспорном списании средств со счета гаранта (если тот не перечислил сумму в течение 5 дней после истребования), то такое условие должно быть и в тексте гарантии
Право заказчика требовать гарантию При нарушениях обязательств поставщиком заказчик вправе потребовать от банка выплату суммы (в пределах обеспечения контракта) за вычетом стоимости фактически исполненных и оплаченных обязательств
Передача права требования Предварительно уведомив банк, заказчик может передать права требования по гарантии
Расходы за счет банка Расходы, связанные с перечислением суммы гарантии, возлагаются не на заказчика, а на банк

Чего не должно быть в гарантии

Есть положения, которые запрещено включать в гарантию для обеспечения контракта по 44-ФЗ. Но не стоит уповать на то, что кто-то, кроме вас, позаботиться о соблюдении этих условий. Случается, что банки все же включают в гарантию запрещенные пункты.

Далее приведем положения, которых в гарантии быть не должно:

  1. Условие о том, что заказчик обязан подтвердить факт нарушения. Часть 4 статьи 45 закона 44-ФЗ содержит запрет на включение в гарантию требования с заказчика судебных актов, свидетельствующих о нарушениях поставщика. Нужно отнестись к этому правилу очень внимательно. Ведь если принять гарантию с подобным условием, придется доказывать в суде, что поставщик действительно не исполнил контракт либо сделал это недобросовестно.
  2. Право банка отказать в гарантии. В документе не должно быть положения о том, что банк вправе отказать в гарантии, если заказчик не уведомит о нарушениях поставщика и о расторжении контракта. Исключение составляют случаи, когда такого уведомления требуют условия контракта или закон.
  3. Условие об отчете. Подразумевается предоставление в банк отчета об исполнении контракта. Заказчик этого делать не обязан, и такое условие включать в гарантию нельзя.
  4. Требование документов сверх определенного перечня. В постановлении № 1005 определено, какие документы заказчик должен представить в банк. Требовать что-то сверх этого гарант не должен. В соответствии с постановлением, банк может потребовать:
    1. Расчет суммы, которую запросил заказчик.
    2. Документы, подтверждающие полномочия представителя заказчика, который подписал требование.
    3. Документы, которые подтвердят наступление гарантийного случая.
    4. Если был аванс — платежное поручение о его уплате.

Примеры из практики контролирующих органов

В пользу заказчика

Если гарантия не содержит хотя бы одного из обязательных условий, перечисленных в части 2 статьи 45 закона 44-ФЗ, нужно отказать в ее принятии. В таком случае контролирующие органы и суды поддержат заказчика — об этом свидетельствует практика.

Так, ФАС в решении от 30.11.2017 по делу № К-1637/17 поддержала заказчика, который отказался принять гарантию из-за отсутствия в ней обязательств поставщика. А в решении от 14.09.2017 по делу № К-1201/17 антимонопольный орган пришел к такому выводу: заказчик правомерно не принял гарантию, в которой не была прописана неустойка. Банк указал в гарантии, что несет ответственность только в пределах гарантийной суммы. Но такое положение неправомерно. Гарант должен выплатить сумму заказчику и сделать это в определенный срок. За просрочку начисляются пени, и они также должны быть выплачены банком. А значит, его ответственность не может ограничиваться только суммой гарантии.

Итак, перед принятием гарантии следует тщательно проверить, чтобы в ней были все необходимые положения. И если хоть одно отсутствует, такую гарантию принимать нельзя. Она не является надлежащим обеспечением исполнения контракта.

В пользу гаранта и поставщика

Нельзя принимать гарантию, условия которой не соответствуют закону. И если заказчик ее примет, ответственность за это нести придется ему. Дело может кончиться судом, причем решение вполне вероятно будет не в пользу заказчика.

Примером может служить постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.08.2016 № Ф05-9460/2016. Суть в следующем. Заказчик принял гарантию, по которой выплата суммы полагалась при том, что поставщик не исполнит свои обязательства и причинит заказчику ущерб. Эти условия должны были исполняться одновременно, только тогда это признается гарантийным случаем.

Поставщик не исполнил обязательства по контракту, и заказчик потребовал у банка выплату по гарантии. Однако банк отказал, сославшись на то, что заказчик не доказал факт получения убытка в результате действий исполнителя. То есть из двух условий было исполнено только одно. Заказчик посчитал, что не обязан что-либо доказывать, но банк настаивал на своем. Дело кончилось судебным разбирательством, и арбитры стали на сторону банка. Все дело в том, что по закону заказчик не должен был принимать гарантию с такими условиями. А поскольку он ее принял, то возмещение ему не положено.

может ли заказчик не принять банковскую гарантию — tvoedelo.online

Когда заказчик и исполнитель или поставщик заключают сделку, первый просит у второго банковскую гарантию. Это документ, который подтверждает, что исполнитель выполнит работу по контракту, а если этого нет — банк заплатит заказчику компенсацию.

Чтобы оформить гарантийный документ, поставщик заключает договор с банком и согласует документ с заказчиком. Если тот принимает гарантию, она вступает в силу, а если нет — исполнитель может попасть в список недобросовестных поставщиков и лишиться дальнейших заказов.

Рассказываем, почему заказчик может отклонить документ и что делать исполнителю.

Почему заказчик отказывается принимать банковскую гарантию?

Заказчик может отклонить гарантийный документ, если:

  • бумага не состоит в Едином реестре банковских гарантий;
  • ее текст не соответствует требованиям законодательства;
  • банк-гарант не имеет права выдавать документ.

Про реестр. В законодательстве РФ два закона описывают работу банковских гарантий: 44 ФЗ и 223 ФЗ. Первый регулирует закупки государственных и муниципальных бюджетных компаний, второй — организаций с частичным участием государства или госкомпаний, делающих закупки на небюджетные деньги.

Если закупка проходит по 44 ФЗ, банк после заключения договора с исполнителем обязан внести гарантию в специальный реестр. Если этого не происходит, скорее всего, бумага фальшивая и заказчик обязан отклонить документ.

223 ФЗ не требует вносить документ в реестр. Если закупка проходит по этому закону, отсутствие бумаги в реестре не может быть поводом для отказа.

Про текст гарантии. По закону текст может меняться, но есть обязательные пункты. Например, в документе указывают:

  • обязательства исполнителя по контракту;
  • сумму и срок действия бумаги;
  • что гарантия безотзывная;
  • список документов, которые нужны заказчику, чтобы получить деньги от банка.

Если хотя бы одного из обязательных пунктов нет, заказчик вправе отклонить гарантийный документ, потому что потом будет трудно получить компенсацию.

Про требования к банку. Не любые банки могут выдавать гарантии, а только соответствующие требованиям закона по размеру уставного капитала и кредитному рейтингу. Заказчик проверяет, подходит ли банк под критерии законодательства. Если нет — отклоняет бумагу.

Подобрать банк

Что делать исполнителю, если гарантию отклонили?

Если заказчик отказывается от гарантийной бумаги, исполнитель выясняет причину отказа и действует в зависимости от причины.

Если заказчик отказал, потому что документа нет в Едином реестре, исполнитель просит разъяснений у банка. Иногда гарантии не попадают в реестр из-за технических неполадок на стороне банка — тогда исполнитель просит банк добавить бумагу в реестр и сообщает об этом заказчику. Если дело не в этом, вероятно, документ фальшивый. Тогда заказчик пробует оперативно оформить другую бумагу, а на мошенников подает в суд.

Если заказчик отклонил документ из-за неверно составленного текста, исполнитель должен срочно оформить новый документ или взамен с согласия заказчика предоставить залоговый платеж. Тогда гарантийную сумму придется выложить сразу из своих средств.

Если поставщик сознательно отправляет заказчику фальшивую или неверно оформленную бумагу, попадает в Реестр недобросовестных исполнителей.

Если исполнитель считает, что попал в реестр несправедливо, может оспорить решение в суде.

В любом случае отклоненная гарантия — риск для сделки. Например, по закону после победы в тендере у исполнителя всего пять дней, чтобы сделать гарантийную бумагу. Переоформить документ и уложиться в сроки крайне сложно. В таких случаях сделка часто срывается, а исполнитель портит себе репутацию.

Адвокаты по страхованию недобросовестности в районе Финикса

Если вы, как и большинство американцев, платите несколько страховых взносов каждый месяц: страхование инвалидности, здоровья и имущества, и это лишь некоторые из них.

И, как и большинство американцев, вы можете верить, что страховые компании существуют для вас или для других, подобных вам, которые стремятся защитить с трудом заработанные активы в случае аварии, болезни, стихийного бедствия или других непредвиденных убытков. Когда придет время предъявить иск; однако вам, возможно, придется столкнуться с печальной реальностью — правдой, которую ваш агент никогда вам не говорил.Основная причина существования страховой компании не в том, чтобы помочь тем, кто понес убытки, восстановиться; их основная цель — получить прибыль для своих инвесторов. Это означает наполнение их казны, собирая премии месяц за месяцем, а затем выплачивая наименьшую сумму, с которой они могут уйти.

Заставьте свою страховую компанию окупиться с помощью юридического представительства, ориентированного на результат

У вашей страховой компании есть юридические договорные обязательства по выплате всех действительных претензий.Но претензии могут быть отклонены, отложены или даже проигнорированы. Закон о страховании требует, чтобы каждое требование рассматривалось справедливо и разумно. Если ваша страховая компания не выполняет свое обязательство действовать добросовестно при быстром, справедливом и разумном рассмотрении вашего требования, вы, как страхователь, имеете право обратиться в суд.

Общенациональная помощь при ненадлежащем рассмотрении страховых требований

Если у вас возникли разногласия со страховой компанией, вам может потребоваться привлечь к работе недобросовестного адвоката по страхованию, специализирующегося на урегулировании споров со страховой компанией.Юридическая фирма Surrano, расположенная в районе Феникса, занимается вопросами недобросовестности страховых компаний в Аризоне и некоторыми вопросами недобросовестного страхования по инвалидности в Калифорнии, Неваде и Кентукки. Поскольку страховые дела о недобросовестности являются нашей исключительной сферой внимания, наш опыт и знания широко уважаются другими известными юридическими фирмами по всей стране, которые обращаются к нам за помощью, когда их клиенты сталкиваются с несправедливым отношением со стороны своих страховщиков.

Положите опыт адвокатского бюро Surrano на работу на вас

Чарльз Суррано, наш главный поверенный, хорошо знает тактику, которую используют страховые компании, чтобы избежать выплаты претензий.Он работал с другой стороны, защищая страховые компании от претензий страхователей, а также расследовал претензии от имени штата Аризона. Эти знания и опыт в значительной степени способствовали успеху нашей фирмы как лидера в принуждении страховых компаний, действующих недобросовестно, как в Аризоне, так и в других странах США, оплачивать претензии наших клиентов в соответствии с требованиями закона, и у нас есть послужной список чтобы доказать это! Если ваше страховое требование было проигнорировано, отклонено, занижено или необоснованно задержано вашим страховщиком, мы здесь, чтобы помочь.Будь то страхование инвалидности, страхование здоровья, страхование бизнеса, страхование имущества или страхование жизни, у нас есть ноу-хау, чтобы получить причитающиеся вам льготы. Мы не только заставляем страховщиков выплатить должным образом причитающуюся нашим клиентам задолженность, но во многих случаях мы можем увеличить размер возмещения, получив дополнительную компенсацию штрафных убытков, предназначенных для наказания компании за ее недобросовестность и предотвращения правонарушений поведение в будущем.

Позвоните сегодня, чтобы узнать о своих юридических вариантах

Наши недобросовестные юристы по страхованию из Феникса рассмотрят вашу претензию и посоветуют, как лучше всего продолжить рассмотрение вашего иска.Используйте наш опыт и национальную репутацию в качестве переговорщиков, судебных исполнителей и преподавателей. В нашем послужном списке — одно из крупнейших недобросовестных соглашений по страхованию инвалидности за всю историю Аризоны. Вы заплатили за защиту, которую предлагает ваш полис; получите то, что заслуживаете, имея в своем суде наших первоклассных недобросовестных адвокатов. Если вы являетесь физическим лицом с претензией или адвокатом, представляющим клиента, который сталкивается с недобросовестностью страховщика, обратитесь в юридическую фирму Surrano в районе Феникса за квалифицированным и ориентированным на результат представлением.Позвоните нам сегодня, чтобы узнать, чем мы можем помочь.

Банковских гарантий в Испании на примере

Банковские гарантии в Испании — это юридический инструмент, разработанный для обеспечения вкладов покупателей, находящихся на стадии строительства, если их недвижимость не будет доставлена ​​вовремя или их застройщики объявят о банкротстве. После кредитного кризиса банковские гарантии выступают в качестве страховочной сети для многих покупателей в тяжелых случаях. Закон 57/68 регулирует банковские гарантии. Адвокат Раймундо Ларраин Несбитт объясняет, что это такое.

Раймундо Ларраин Несбитт
Адвокат — Абогадо
8 th от апреля 2013 г.

Банковские гарантии в Испании были неоднозначной темой в последние годы, которая вызвала жаркие споры. К сожалению, я был свидетелем того, как некоторые финансовые учреждения фактически отказываются выполнять банковские гарантии. Именно в таких случаях возникает потребность в специализированном юристе по судебным спорам, который поможет обеспечить их исполнение в суде. Банковские гарантии могут стать серьезным минным полем для многих, хотя с помощью независимого юриста, действующего на вашей стороне, вы сможете безопасно и успешно избежать ловушек.

Цель этой статьи, наряду с моей статьей о лицензии на первое занятие, — подготовить почву для моей предстоящей статьи о покупке Off-Plan в Испании. Это важные мозаичные статьи, которые позволяют целенаправленно изучить конкретную тему и, как мозаика, являются частью более широкой картины, которая направлена ​​на то, чтобы пролить свет на покупку недвижимости на стадии строительства в Испании.

Я рекомендую читать эту статью вместе с Постановлениями Верховного суда о банковских гарантиях и Законом 20/2015 «Новое законодательство о банковских гарантиях», который меняет и формирует наше понимание того, как банковские гарантии работают на практике.

Банковские гарантии на недвижимость в стадии строительства в Испании

Покупка недвижимости в Испании на стадии строительства имеет множество преимуществ, но также имеет сопутствующие риски. Важно, чтобы потенциальные покупатели полностью понимали, что это означает. Не так давно было нормально получить значительную скидку (премию) при покупке вне плана, поскольку вы принимали на себя риск (в основном, неопределенность в отношении того, что недвижимость когда-либо будет сдана, и время, прошедшее до завершения), пока объект не будет готов к доставке на законных основаниях (с лицензией на первое занятие, на испанском «Licencia de Primera Ocupacion»). Многие воспользовались этим преимуществом в годы бума, продавая эти объекты недвижимости с получением значительной прибыли до завершения (также известного как «переворот»), поскольку в основном это были инвестиции с привлечением заемных средств, которые требовали лишь части средств, подлежащих выплате авансом. Это же незавершенное жилье было значительно дороже (т. Е. На 30%), если вы купили его под ключ, так как после завершения не было никакого внутреннего риска.

Вся цель банковских гарантий состоит в том, чтобы компенсировать «риск ожидания», пока недвижимость не будет завершена.Они разработаны для смягчения, если не полного устранения, финансового риска, связанного с тем, что разработчик не завершит разработку и не заберет ваши депозиты. Таким образом, они будут действовать как система безопасности, и покупатель сможет полностью вернуть свои депозиты плюс законные проценты. Во всяком случае, это теория. На практике все немного сложнее.

Спад, вызванный внеплановыми проектами, постепенно остывал, что привело нас к сегодняшнему депрессивному рынку. В настоящее время риски, связанные с внеплановыми проектами, часто перевешивают выгоды, поэтому перспектива покупки вторичной собственности в Испании или сдачи в аренду в Испании выглядит гораздо более привлекательной; особенно в свете большого количества доступной недвижимости.Так будет до тех пор, пока пыль не уляжется и рынок снова не поднимется, что положит начало новому буму недвижимости.

Циклы недвижимости в Испании от пика до минимума занимают в среднем 15 лет. Последний цикл длился с 1993 по 2007 год. Честно говоря, на этот раз восстановление, как ожидается, займет «несколько» больше времени. Не задерживайте дыхание.

Что такое испанская банковская гарантия?

Испанская банковская гарантия может представлять собой страховой полис или гарантию, выданную соответственно страховой компанией или банком.В этой статье для простоты я сгруппирую оба типа под общим термином «банковская гарантия». Цель банковской гарантии — обеспечить полную сумму вкладов, выплачиваемых покупателями вне плана. Он обеспечивает первоначальный залог за бронирование, который исключает недвижимость с рынка, промежуточные или поэтапные платежи, а также применимый НДС, уплачиваемый с указанных сумм. Вдобавок к этому вы также имеете право на законные интересы в отношении обеспеченных сумм. Банковские гарантии являются обязательными и должны быть доступны всем покупателям новостройки.

Банковская гарантия связана с высокими начальными затратами. Закон гласит, что эти расходы должны нести и поддерживать застройщик. Если ваш разработчик хочет заставить вас оплатить эти расходы, вы должны сообщить о них в местный или региональный офис защиты прав потребителей, который наложит на них большой штраф. Банковская гарантия имеет решающее значение, поскольку она действует как страховочная сетка, обеспечивающая полную защиту ваших вкладов на случай, если что-то пойдет не так.

Само собой разумеется, что покупатель всегда должен вести тщательный учет всех авансовых платежей.Я упоминаю об этом особенно, когда кто-то пользуется услугами компаний по обмену валюты (которые имеют очень конкурентоспособные курсы), поскольку ваши деньги фактически поступают на один из их счетов, а не на разработчиков. По завершении нотариус потребует подтверждение всех платежей, произведенных в целях отмывания денег. Вам нужен полный контрольный журнал всех денежных средств, связанных с покупкой.

Как долго длится защита банковской гарантии?

В строгом соответствии со статьей 4 Закона 57/68 банковские гарантии не имеют срока действия.Срок их действия истекает только после выдачи лицензии на первое занятие мэрией, в которой находится недвижимость. На практике это случается редко, и почти все банковские гарантии выдаются со сроком действия, обычно составляющим 2 года. Очень важно, чтобы назначенный вами адвокат по перевозкам продлевал их вовремя, чтобы ваши депозиты всегда были защищены.

Банковская гарантия, раскрытая и демистифицированная

Пример испанской банковской гарантии на строящуюся недвижимость

Банковская гарантия должна быть индивидуализирована для каждого конкретного покупателя.Он должен включать следующее:

1. Имя и фамилия покупателя / покупателей.
2. Их национальность и номер / а паспорта.
3. Их родной адрес.
4. Точная сумма в евро, на которую распространяется гарантия.
5. Имя разработчика.
6. Название и адрес разработки, в которой они покупают.
7. Реквизиты приобретаемой жилой единицы, например, Блок 1, второй этаж, квартира F.
8. Название и печать банка или страховой компании, гарантирующей гарантию поэтапных платежей.

Если это банковская гарантия, номер «Registro Especial de Avales», а также реквизиты банковского счета, на который будут зачисляться обеспеченные суммы.

Формулировка Закона

Закон 57/1968 регулирует защиту поэтапных платежей в объектах незавершенного строительства. Этот очень короткий закон, состоящий всего из семи статей, был принят для обеспечения поэтапных платежей покупателей, если, например, файл разработчика для защиты кредитора или сборка будет отменена по причинам планирования и, таким образом, не будет доставлена ​​в установленный срок. Банковские гарантии применимы только к строящимся объектам недвижимости, но не к перепродаже.

Краткий обзор закона 57/1968

1. Статья 1 правила, согласно которым разработчики должны будут бесплатно предоставлять покупателям банковскую гарантию или страховой полис (далее банковская гарантия для любого типа), чтобы гарантировать возврат своих поэтапных платежей плюс 6% процентов в случае, если застройщик станет несостоятельный. Закон Испании о строительстве (Закон 38/99) фактически вносит поправки в этот процент в своем первом дополнительном распоряжении, и это будет юридический процент, установленный в Законе о бюджете, ежегодно публикуемом Испанской юридической газетой («Boletín Oficial del Estado»).Эти законные интересы представляют собой простые годовые проценты, а не смешанные. На 2013 год Правительством установлен законный процент в размере 4%. Однако, если девелопер прямо принимает 6% -ную долю, установленную Законом 57/68, тогда указанная процентная ставка имеет приоритет над законным процентом (который в настоящее время ниже).

2. Статья 2 обязывает включать в Договор частной покупки (КПП) пункт, согласно которому все промежуточные платежи будут гарантированы банковскими гарантиями. Вы можете потребовать банковскую гарантию в следующих трех случаях:

— Разработка не была начата (по истечении пруденциального периода времени)
— Строительство не завершено в срок, указанный в вашем Контракте о частной покупке (PPC) *
— Разработчик не получил Первую лицензию Род занятий (по истечении разумного периода времени)

* Небольшое отступление.Почти все разработки в Испании сдаются с опозданием, поэтому к этому замечанию по закону рекомендуется отнестись с некоторой долей скепсиса. Пожалуйста, прочтите первый пункт моей статьи: «10 причин, по которым ваше дело против разработчика может быть прекращено в суде в Испании». Я бы сказал, что разумная отсрочка составляет от шести до двенадцати месяцев. Некоторые судьи считают, что шести месяцев недостаточно для того, чтобы считать дефолт по контракту. Более того, разработчики с помощью очень компетентных юристов могут успешно оспорить непредвиденные обстоятельства (форс-мажорные обстоятельства в соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Испании, SCC), такие как забастовки, плохая погода и т. Д.может повлиять на доставку, оттолкнув ее. Если они смогут оправдать задержку, это дополнительное время им не засчитывается. Вот почему осторожность является здесь ключевым словом, прежде чем поддаваться иску. Судебный процесс — это палка о двух концах, которую нужно использовать осторожно и ответственно, поскольку она может иметь неприятные последствия за ваш счет. Его не следует вводить беззаботно. Будьте очень осторожны с юридическими фирмами, которые заявляют, что у вас есть «веские аргументы», и дают надуманные обещания о 95% успешности заявлений.У вас могут быть веские доводы, но нет.

Еще один факт, заслуживающий внимания, заключается в том, что только потому, что в PPC есть конкретный пункт, в котором упоминается, что покупатель имеет банковскую гарантию, обеспечивающую его средства, это на самом деле не означает, что она у него есть. Вы должны тщательно и перепроверить со своим юристом, действительно ли у вас есть банковская гарантия, выданная на ваше имя, обеспечивающая все ваши депозиты, включая первоначальную плату за бронирование. На самом деле попросите его посмотреть. Береженого Бог бережет. Это может раздражать назначенного вами адвоката (это заставило бы меня ворчать!), Но это необходимо — на кону ваши деньги, а не чужие.У вас есть право на полную защиту ваших сценических выплат.

3. Статья 3 гласит, что в случае превышения крайнего срока передачи собственности без завершения — или даже начала строительства — покупатель по своему выбору может либо расторгнуть договор о выполнении банковской гарантии, требуя полного возврата депозиты плюс юридические проценты, начисленные в промежуточный период, или же предоставить застройщику продление для завершения собственности. Последнее должно быть прямо принято в письменной форме покупателем с приложением к PPC, отражающим это продление срока поставки собственности, подписанным разработчиком и покупателем (или его назначенным законным представителем).

4. Статья 4 очень важна, так как от ее формулировки зависит многое. В соответствии с ним, банковские гарантии будут аннулированы только после получения застройщиком лицензии на право первой работы, а не подачи заявки на нее. Это очень важный момент. Настолько много, что я повторю это и расширю. Банковская гарантия не истекает до тех пор, пока застройщик не получит LFO, физически выпущенный мэрией. Таким образом, любая формулировка в банковской гарантии, в которой говорится, например, что любое из следующего является недействительным в соответствии со статьей 4 Закона 57/68:

— Срок действия банковской гарантии истекает в заданную дату
— Срок действия банковской гарантии истекает после получения разработчиком Сертификата об окончании строительства (на испанском языке « Certificado Final de Obras »)
— Срок действия банковской гарантии истекает разработчик, подающий заявку на LFO

В соответствии со статьей 4 Закона 57/1968 банковские гарантии становятся недействительными только при выполнении двух условий :

1.С момента девелопер получает лицензию на право первой работы от отдела планирования мэрии.

2. Застройщик предоставляет покупателю недвижимость в новостройке (как при физической передаче его ему).

Artículo cuarto

Expedida la cédula dehababilidad por la Delegación Provincial del Ministerio de la Vivienda y acreditada por el promotor la entrega de la vivienda al comprador, se cancelarán las garantías otorgadas por la Entidad asseguradora o avalista.

По завершении юрист покупателя передаст все банковские гарантии назначенному застройщику законному представителю.

5. Статья 5 предусматривает обязательство разработчика в PPC и во всей связанной с этим рекламе, в частности упоминать детали поставщика финансовых услуг, гарантирующих платежи, и специальный счет условного депонирования, на который будут производиться ваши платежи (название банка, номер счета).

6. Статья 6 отменена.

7. Статья 7 предусматривает, что права потребителя, изложенные в этом законе, не могут быть отменены покупателем, даже если они согласны с этим. Права покупателя, изложенные в законе 57/68, неотчуждаемы при любых обстоятельствах.

Типы банковских гарантий в Испании

Поскольку Закон 57/68 конкретно не определяет, какой тип банковской гарантии должен выдавать застройщик, существует свобода. В основном это позволяет использовать два типа:

Стандартная банковская гарантия

В идеале

Банковские гарантии могут быть востребованы покупателем немедленно в случае невыполнения обязательств застройщиком или невозможности сдачи объекта недвижимости.Однако после кредитного кризиса это уже не так, поскольку некоторые банки отказываются их соблюдать. Перед его исполнением фактически требуется постановление судьи о том, что банк должен возместить — или не возместить — покупателю вне плана. Это означает, что покупателю фактически придется прибегнуть к услугам специализированного судебного юриста, который потребует банковскую гарантию в особой исполнительной процедуре. Судебные издержки первоначально покрываются покупателем, хотя они могут быть востребованы банком вместе с полным возмещением этапных платежей и законных интересов.Эта исполнительная процедура намного быстрее, чем обычная судебная процедура, обычно занимающая от 3 до 8 месяцев. Это наиболее распространенный тип банковской гарантии, и нельзя утверждать, что она является незаконной или незаконной; это только менее практично, если банки отказываются их соблюдать.

«Aval a primer Requerimiento»

Это просто стандартная банковская гарантия, которая включает специальный пункт, согласно которому юрист по перевозкам может потребовать ее немедленно, не требуя решения судьи.Банк не может отказать в его уважении. Это действительно идеальная банковская гарантия, поскольку она избавляет от хлопот, стресса и дополнительных расходов, связанных с необходимостью прохождения судебной процедуры, даже если это исполнительная процедура. К сожалению, это случается нечасто.

Получение банковской гарантии

Кто запрашивает банковскую гарантию?

В идеале разработчик должен передавать вам банковские гарантии, даже не запрашивая их, это, конечно, происходит редко. На практике адвокат по перевозкам, которого вы назначаете, должен проследить за этим и запросить его.Если вы не назначили юриста, запросить его у разработчика придется вам. Застройщик, в свою очередь, договорится с банком или страховой компанией, андеррайтингом всего проекта, о создании банковских гарантий.

После внесения первоначального гарантийного депозита, в результате которого недвижимость будет снята с продажи, обычно ожидается, что вы сделаете промежуточные платежи, которые в среднем составляют 30 или 40% от стоимости недвижимости. Эти платежи обычно производятся регулярными платежами (т.е. три-четыре ежеквартальных платежа). Затем ваш юрист будет запрашивать у разработчика одну банковскую гарантию для покрытия каждого взноса, помимо первоначального гарантийного депозита. Таким образом, обычно у вашего юриста будет одна банковская гарантия на каждый из ваших поэтапных платежей, обеспечивающая полную сумму.

Согласно этому закону, застройщик не может взимать плату за выдачу обязательной банковской гарантии. Выдача банковской гарантии связана с высокими комиссиями за установку для разработчика, поскольку они должны разместить определенную сумму денег на специальном банковском счете, помимо альтернативных издержек для них, поскольку они могут использовать эти средства в другом месте.Это может помочь объяснить, почему некоторые разработчики не хотят передавать их, если юрист покупателя не запросил их ранее.

Когда выдаются банковские гарантии?

Банковские гарантии обычно выдаются через 30-40 дней после внесения авансового платежа. Естественно, банк или страховая компания не может выдать банковскую гарантию, если вы не оплатили этапный платеж. Другими словами, банковская гарантия не может быть выдана до передачи поэтапного платежа застройщику, как некоторые люди публично защищают.Это просто показывает отсутствие понимания, пусть даже желаемого, того, как система работает на практике.

Советы типа «не производите никаких платежей застройщику без банковской гарантии» ошибочны. Сначала вы платите, только потом вам выдадут банковскую гарантию. Очевидно, что если вы уже совершили один платеж, и прошло несколько месяцев, а банковская гарантия не поступает, и в ближайшее время ожидается, что в соответствии с обязывающими договорными условиями PPC вы совершите дальнейшие платежи, вам следует быть осторожными и обратиться за юридической консультацией.Опасно продолжать передавать деньги, если ваши выплаты на первом этапе еще не гарантированы.

Банковские гарантии на объекты собственной застройки

Я строю виллу своей мечты, должен ли строитель дать мне банковскую гарантию? Простой ответ — нет. В данном конкретном случае, когда человек купил земельный участок и строит свою собственную виллу, Закон о строительстве рассматривает его как саморазвитителя. Конструктор нанят ими и действует от их имени.В данном случае банковские гарантии не применяются, так как покупатель является застройщиком. Однако Закон требует, чтобы самозастройщик обеспечил обязательное десятилетнее страхование (Seguro Decenal). Несоблюдение этого обязательного страхования приведет к тому, что этому индивидуальному застройщику будет запрещено продавать свой дом в течение следующих десяти лет, пока он жив, если только покупатель явно не откажется от него. Это оставляет приоткрытую дверь для проблем, которые лучше всего рассмотреть в другой статье.

Общие проблемы с банковской гарантией

Слишком много подводных камней, чтобы включить его в качестве исчерпывающего списка в мой краткий обзор банковских гарантий.Проконсультируйтесь по этому поводу у назначенного вами юриста.

Перечислю самые распространенные:

1. Истечение срока банковской гарантии обусловлено получением Свидетельства об окончании строительства (CEC) вместо лицензии на первое занятие . Закон 57/68 устанавливает в статье 4, что банковская гарантия должна действовать до получения лицензии на первую работу. Проблема в том, что наличие CEC, которое является предварительным условием для выдачи LFO, не означает, что разработка считается законной.Фактически, CEC выдается архитектором, отвечающим за разработку, который фактически получает зарплату застройщика. Помимо противоречия конкретной формулировке указанного закона, этот пункт не следует рассматривать как разработку, несмотря на наличие Свидетельства об окончании строительства, может быть незаконным. ЦИК не имеет никакого отношения к тому, является ли строительство законным или нет. Кроме того, для того, чтобы Свидетельство об окончании строительства было действительным, оно должно быть подписано архитектором, техническим архитектором («aparejador») и должно быть утверждено и скреплено официальными печатями регионального колледжа архитектора и регионального колледжа технического архитектора.Таким образом, Свидетельство об окончании строительства, подписанное только одним из них, не будет считаться действительным и не имеет значения для законности строительства. Только лицензия на первое занятие. Подробнее об этом читайте в моей статье «Лицензия на право первой работы».

2. Срок действия банковской гарантии составляет . Это довольно распространенное явление, которое явно противоречит как духу, так и формулировке закона. Проблема со сроками годности в том, что почти все разработки по тем или иным причинам сдаются с опозданием.Опасность включения сроков истечения срока действия заключается в том, что, если разработка не будет завершена вовремя в соответствии с положениями Контракта о частной покупке, а срок истечет, банковская гарантия утратит силу. Однако это является предметом горячих споров между адвокатами и судьями, поскольку многие считают, что включение сроков истечения срока действия не имеет юридической силы, поскольку это противоречит закону (статья 4 закона 57/68). Это будет оставаться спорным до тех пор, пока не будет ряда единомышленников из высших судов.А пока из соображений практичности я бы посоветовал продлить банковскую гарантию, чтобы обеспечить постоянную защиту ваших финансовых интересов, если худшее пойдет к худшему.

3. Ковбойские страховые компании . После длительного бума на рынке недвижимости в средствах массовой информации появилось много сообщений о таких случаях. Неизменно эти мошеннические страховые компании регистрируются за границей специально для того, чтобы находиться вне досягаемости испанской юрисдикции. При этом они отказываются от требований Испании, и в случае дефолта разработчика они намеренно не могут подтвердить банковские гарантии или страховые полисы, которые они подписали.Процесс привлечения их к ответственности — долгий, запутанный, дорогостоящий и часто бесплодный. Вот почему я настоятельно рекомендую, чтобы любой банк или страховая компания, которые выдают банковские гарантии, находились на территории Испании в качестве меры предосторожности, чтобы они находились под надзором испанских властей. На веб-сайте DGSFP (официальный орган Испании, отвечающий за надзор за страховыми компаниями) есть список неавторизованных страховых компаний, которые не зарегистрированы и не имеют права вести торговлю в Испании.Ни при каких обстоятельствах вы не должны заключать договор с перечисленными выше компаниями. Этот список время от времени обновляется.

4. Групповая или коллективная банковская гарантия, бенефициар которой не является покупателем . Обычно это происходит, когда инвесторы покупают у застройщика по сниженной цене целую застройку или большое количество единиц, чтобы перепродать ее за границу в Великобритании или Ирландии по более высокой цене. Банковская гарантия будет выдаваться на имя инвесторов, а не на имя конечного покупателя, как это должно быть по закону.Эти банковские гарантии обычно выдаются на очень большую сумму денег (миллионы евро), поскольку они группируют различные жилые единицы. Их чрезвычайно сложно требовать юридически сделать их практически бесполезными.

5. Мой банк или страховая компания не выполняет мою банковскую гарантию . Известно, что после кредитного кризиса некоторые банки и страховые компании отказываются их соблюдать, как было подчеркнуто самим Банком Испании в 2008 году. В этом случае ваш юрист может выполнить особую исполнительную процедуру, поскольку банковская гарантия считается исполнительный титул.Однако не во всех случаях рекомендуется следовать этой исполнительной процедуре, и ваш судебный юрист даст соответствующие рекомендации в каждом конкретном случае. Считайте это тактикой, разработанной для того, чтобы вас утомить, поскольку судебный процесс пугает многих и требует ликвидности, поскольку он должен быть оплачен заранее. В дальнейшем расходы могут быть возмещены другой стороной.

Банковские гарантии — Заключение

Банковская гарантия — это документ первостепенной важности для сторонних покупателей, поскольку она обеспечивает их этапные платежи.Я не могу не подчеркнуть важность получения банковской гарантии. Поэтому, даже если вас просят заплатить банковскую гарантию — что является незаконным — я бы посоветовал вам сделать это, потому что это будет действовать как подстраховка, защищающая ваши финансовые интересы в случае, если разработчик перейдет к рассмотрению дела или если разработка остановится и просрочено т.е. из-за отсутствия ликвидности

Я очень критически отношусь к тому, что все дело с банковскими гарантиями было грубо неправильно выполнено теми, кому было поручено его контролировать.Было проявлено слишком много самоуспокоенности, что привело к злоупотреблению добросовестностью тысяч иностранных покупателей. Эту проблему следует решить срочно, чтобы она не повторилась снова и как можно больше помогала тем, кто уже попал в эту сеть.

По моему личному мнению, этот закон 45-летней давности, восходящий к доконституционному режиму Франко, нуждается в серьезной переработке, поскольку он допускает множество лазеек из-за плохой формулировки. Правительству Испании следовало бы понять, что иностранные покупатели в строительстве в значительной степени полагаются на банковские гарантии при инвестировании в новые постройки.Если правительство хочет дать толчок развитию сектора недвижимости Испании, оно должно в приоритетном порядке решить такие чувствительные вопросы, как закон 57/68, до начала нового цикла собственности. Только тогда иностранные инвесторы возродят веру в нашу правовую систему, чтобы снова с доверием покупать объекты вне плана.

«Доверие, как и репутация, трудно заработать, но легко потерять».

Оригинальная статья опубликована в Belegal 12 ноября 2008 г.

Юридические услуги Адвокаты Ларраина Несбитта могут предложить вам

Статьи по теме


Обратите внимание, что информация, представленная в этой статье, представляет только общий интерес и не может быть истолкована или предназначена для замены профессиональной юридической консультации.Эту статью можно бесплатно размещать на веб-сайтах или в других социальных сетях при условии должного упоминания автора. Полный или частичный плагиат данной статьи без указания автора может повлечь за собой уголовное преследование. VOV.

2008 и 2013 © Раймундо Ларраин Несбитт, Все права защищены.

* Эта статья написана третьей стороной, не принадлежащей или не контролируемой Spanish Property Insight (SPI).
SPI не несет никакой ответственности или обязательств, связанных с вашим доступом или использованием любого стороннего контента.

Лидер Северной Кореи предупреждает о возобновлении напряженности и обвиняет США в «недобросовестности» Рейтер

© Рейтер. Лидер Северной Кореи Ким Чен Ын пожал руку президенту России Владимиру Путину во Владивостоке

Джойс Ли

СЕУЛ (Рейтер) — Северокорейский лидер Ким Чен Ын сказал президенту России Владимиру Путину, что мир и безопасность на Корейском полуострове зависят от Соединенных Штатов, предупредив, что состояние враждебности может легко вернуться, сообщают северокорейские СМИ. Пятница.

Замечания Кима на переговорах с Путиным во Владивостоке в четверг, вероятно, усилят давление на Соединенные Штаты, чтобы они проявили большую гибкость в отношении требования Северной Кореи об ослаблении международных санкций.

Вторая встреча на высшем уровне между Кимом и президентом США Дональдом Трампом во Вьетнаме в феврале провалилась, так как не было прогресса в отношении требования США, чтобы Север отказался от своей ядерной программы, и требования Северной Кореи об ослаблении санкций.

Лидер Северной Кореи сказал, что подождет до конца года, пока Соединенные Штаты не проявят большую гибкость.

«Ситуация на Корейском полуострове и в регионе в настоящее время остановилась и достигла критической точки, когда она может вернуться в исходное состояние, поскольку США заняли недобросовестную одностороннюю позицию на недавних переговорах на высшем уровне между КНДР и США. , «KCNA Северной Кореи сообщил, что сказал Ким.

Корейская Народно-Демократическая Республика (КНДР) — официальное название Северной Кореи.

«КНДР подготовится к любой возможной ситуации». KCNA цитирует слова Ким.

Государственный департамент США не сразу ответил на запрос о комментарии.

Уильям Хагерти, посол США в Японии, заявил вашингтонскому аналитическому центру, что контакты Кима с Россией и Китаем были частью усилий по освобождению от международных санкций.

«Тот факт, что вы видите встречу Ким Чен Ына с Владимиром Путиным, подчеркивает тот факт, что санкции работают, и санкции оказывают чрезвычайное экономическое давление на режим Северной Кореи», — сказал Хагерти.

«То, что мы видим, — это попытка найти способ справиться с этим. Есть гораздо более простой способ справиться с этим — денуклеаризация», — сказал он.

Он сказал, что важно, чтобы международное сообщество обеспечило соблюдение санкций ООН против Северной Кореи, которые были введены из-за ее ядерной и ракетной программ.

ГАРАНТИИ БЕЗОПАСНОСТИ

В пятницу Ким вместе с официальными лицами возложил венок к военно-морскому мемориалу в бухте Владивостока.

Первые личные переговоры между Путиным и Кимом, состоявшиеся на острове недалеко от российского тихоокеанского города, не привели к серьезному прорыву.

По сообщению KCNA, обсуждались два пути развития стратегического взаимодействия и тактического сотрудничества в процессе обеспечения мира и безопасности на Корейском полуострове и за его пределами.

Путин сказал, что, по его мнению, сделка по ядерной программе Северной Кореи возможна, и путь к ее достижению состоит в том, чтобы шаг за шагом двигаться вперед к укреплению доверия.

Но любые гарантии безопасности США Северной Корее, возможно, должны быть поддержаны другими странами, участвовавшими в предыдущих шестисторонних переговорах по этому вопросу, сказал Путин.

Россия в течение многих лет была участником шестисторонних переговоров, направленных на то, чтобы убедить Северную Корею отказаться от своей ядерной программы. Переговоры, в которых участвовали две Кореи, США, Китай и Япония, не проводились с 2009 года.

«Им нужны только гарантии безопасности. Вот и все. Нам всем вместе нужно подумать об этом», — Путин. — сказал журналистам после переговоров с Кимом, имея в виду Северную Корею.

Такие гарантии должны быть международными, иметь обязательную юридическую силу и подтверждать суверенитет Северной Кореи, сказал Путин.

Россия и Северная Корея договорились о расширении сотрудничества в различных областях, и Ким пригласил Путина посетить Северную Корею, и он согласился, сообщает KCNA. Дата не была объявлена.

«Северная Корея, похоже, пытается расширить свои позиции на переговорах с США», — сказал посол Южной Кореи в США Чо Юн Чже, сообщает информационное агентство Yonhap.

«США продолжают посылать сигнал Северной Корее по каналам на всех уровнях, что они открыты для диалога… Похоже, ожидается, что Север может отреагировать, как только будет завершен дипломатический график председателя Ким Чен Ына ».

Недобросовестность юридическое определение недобросовестности

Недобросовестность

Мошеннический обман другого лица; умышленный или злонамеренный отказ от выполнения некоторых обязанностей или договорных обязательств.

Недобросовестность — это не то же самое, что предыдущее решение или халатность. Можно честно ошибиться в отношении своих прав и обязанностей, но когда права кого-то другого намеренно или злонамеренно нарушаются, такое поведение свидетельствует о недобросовестности.

Наличие недобросовестности может свести к минимуму или свести на нет любые претензии, которые человек заявляет в судебном процессе. Штрафные убытки, гонорары адвоката или и то, и другое могут быть присуждены стороне, которая должна защищать себя в иске, поданном недобросовестно.

Недобросовестность — это термин, обычно используемый в законе о контрактах и ​​других коммерческих сделках, таких как Коммерческие бумаги, и в Обеспеченных сделках. Это противоположно добросовестности, соблюдению разумных стандартов честных деловых отношений в торговле, которое требуется от каждого торговца.

Государственный чиновник, который выборочно применяет недискриминационный закон в отношении членов определенной группы или расы, тем самым нарушая гражданские права этих лиц, действует недобросовестно.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. Авторское право 2008 г., The Gale Group, Inc. Все права защищены.

недобросовестность

1) п. умышленное нечестное действие путем невыполнения юридических или договорных обязательств, введения в заблуждение другого, заключения соглашения без намерения или средств для его выполнения или нарушения основных стандартов честности в отношениях с другими.Большинство штатов признают так называемый «подразумеваемый договор добросовестности и честной деловой практики», который нарушается недобросовестными действиями, за нарушение которого может быть возбужден (подан) судебный иск (точно так же, как можно подать в суд за нарушение контракта). Вопрос о недобросовестности может быть поднят в защиту иска по контракту. 2) прил. в случае недобросовестности сделка называется «недобросовестным» контрактом или «недобросовестным» предложением. (См .: доктрина добросовестности, мошенничества, чистых рук)

Авторские права © 1981-2005, Джеральд Н.Хилл и Кэтлин Т. Хилл. Все права защищены.

Резервный аккредитив Vs. Банковская гарантия | Финансы

Резервный аккредитив и банковская гарантия — это схожие вещи, и они чаще всего используются при совершении международных транзакций. Однако их также можно использовать для продаж, покупок и транзакций в США, когда вам нужно доказать, что вы можете получить доступ к наличным в короткие сроки. Банковская гарантия предлагает большую защиту при совершении покупок.

Банковские риски Аналогичные

Хотя банки сталкиваются с рисками как при использовании резервных аккредитивов, так и гарантий, дополнительная защита, предлагаемая банковской гарантией, увеличивает их риск.Ни один из этих документов не проходит автоматически. В свете своего риска банки обрабатывают ваши запросы, как если бы они были ссудой, одобряя или отклоняя вашу заявку на основе вашей кредитоспособности.

Сходства между двумя

Оба этих товара гарантируют продавцам, что им заплатят за ваши покупки. Если вы продавец, вы можете «потребовать» аккредитив или банковскую гарантию, чтобы гарантировать получение оплаты за проданные вами вещи. Когда вы выступаете в роли покупателя, продавец ожидает от вас прямого платежа.Если вы не произведете своевременную оплату, продавец может попросить ваш банк принять меры по аккредитиву или гарантии. Неопределенность международных продаж и обмена валюты делает резервные аккредитивы и банковские гарантии популярными документами.

Разница в защите

Хотя оба этих документа служат основной цели обеспечения выплаты продавцам, существует юридическая разница. Банковская гарантия защищает продавца так же, как резервный аккредитив, но также защищает покупателя.Когда вы действуете в качестве продавца, не имеет значения, решит ли ваш покупатель предоставить подтверждение аккредитива или банковской гарантии. Однако, когда вы выступаете в качестве покупателя, вы предпочитаете банковскую гарантию, поскольку она также защищает вас, если продавец никогда не отправит ваши покупки или если товары будут доставлены в поврежденном состоянии. Банковская гарантия возместит деньги, которые вы отправили неработающему продавцу.

Разница в производительности

Для многих международных продаж продавцы предпочитают аккредитив.Поскольку ваш банк сообщает финансовому учреждению продавца о существовании кредитного письма, продавцы часто предпочитают, чтобы ваш банк выполнял операции путем перевода этих средств в банк продавца. Продавцы получают быструю и гарантированную оплату, включая конвертацию валюты, если необходимо, прямо на свой банковский счет. Банковские гарантии работают несколько иначе. Они вызваны не продажей, а только невыполнением обязательств покупателем или продавцом.

Обеспеченный или необеспеченный

Поскольку ваш банк принимает решение о выдаче кредита, если вам или вашему бизнесу будет предъявлено требование о выдаче кредита, вас могут попросить «обеспечить» аккредитив.Обычно вы делаете это, вкладывая равную сумму наличных денег, часто в форме краткосрочного депозитного сертификата. Ваш банк также может разрешить вам заложить залог, стоимость которого равна или превышает сумму запрашиваемого кредита. Ваш банк может также разрешить вам получить банковскую гарантию вместо аккредитива, предложив надлежащее обеспечение.

Страхование недобросовестности Allstate

Все страховые компании, включая Allstate, обязаны своим клиентам и определенным третьим сторонам так называемые обязательства добросовестности и честности.Это означает, что при расследовании, обработке и принятии решений по страховым случаям Allstate должен воздерживаться от нечестных действий или с намерением причинить вред.

Если вы считаете, что Allstate или любое из его дочерних предприятий действовали недобросовестно в отношении поданного вами страхового иска, вы можете подать недобросовестный страховой иск против компании. Чтобы узнать больше о том, какие тактики страховых компаний обычно считаются недобросовестными, щелкните здесь. Если у вас есть вопросы о вашей ситуации, свяжитесь с одним из наших опытных юристов по недобросовестному страхованию в Колорадо, заполнив эту онлайн-форму.


О страховании Allstate

Allstate Corporation со штаб-квартирой в Нортфилд Тауншип, штат Иллинойс, является третьей по величине страховщиком личных линий в Соединенных Штатах. Это крупнейший публичный страховщик личных линий. Allstate — компания из списка Fortune 500, которая сообщила о доходе более 33 миллиардов долларов в 2013 году. Allstate генерирует значительную часть своих доходов от предложений страхования имущества.

Allstate Corporation владеет и управляет следующими страховыми компаниями в США:

  • Esurance,
  • Allstate Страховая компания от пожаров и несчастных случаев,
  • Страховая компания Allstate,
  • Allstate Indemnity Company,
  • Компания по страхованию жизни Allstate,
  • Allstate Компания по страхованию имущества и от несчастных случаев,
  • Страховая компания Encompass,
  • Страховая компания Allstate New Jersey,
  • Компания по страхованию имущества и от несчастных случаев Allstate New Jersey,
  • Allstate Life Insurance Company of New York,
  • Страховая компания Castle Key,
  • Компания Castle Key Indemnity,
  • Компания взаимного страхования округа Олстейт,
  • Allstate Texas Lloyd’s и
  • Компания по страхованию жизни American Heritage.


Allstate предлагает несколько различных видов страхования, в том числе:

  • Автострахование,
  • Страхование мотоциклов,
  • Страхование спортивных и туристических транспортных средств,
  • Страхование жилья,
  • Страхование арендаторов,
  • Страхование квартиры,
  • Страхование бизнеса,
  • Страхование жизни и
  • Дополнительное медицинское страхование.

Страхование недобросовестности Allstate

Allstate неоднократно подвергался критике со стороны СМИ и заинтересованных сторон за недобросовестную практику страхования.Согласно отчету Американской ассоциации правосудия, Allstate — худшая страховая компания в Америке. В отчете Allstate осуждается за то, что она постоянно ставит свою прибыль в ущерб страхователям, и заявляется, что Allstate использует комбинацию «низких предложений и жестких судебных разбирательств» для увеличения своей прибыли. В отчете также показано, что бывшие оценщики Allstate утверждали, что они были вознаграждены за то, что удерживали сумму денег, выплаченную по претензиям, на низком уровне, даже если им приходилось лгать своим клиентам. Некоторые бывшие сотрудники Allstate заявили, что компания использовала стратегию «трех D», чтобы набить собственные карманы — отрицать, откладывать и защищать.

По данным Национальной ассоциации комиссаров по страхованию, жалоб на Allstate больше, чем на почти всех ее основных конкурентов. В Мэриленде Allstate получил самый крупный штраф в истории штата за повышение страховых взносов и изменение условий полиса без уведомления своих клиентов. В Техасе Allstate согласилась выплатить штраф на сумму более 70 миллионов долларов после того, как страховые регуляторы обнаружили, что компания завышает цену для домовладельцев по всему штату.После урагана «Катрина» Allstate была одной из нескольких страховых компаний, которые неправомерно отказали в заявлении о страховании имущества жителей побережья Мексиканского залива, потерявших все в результате одного из крупнейших стихийных бедствий в стране.

В Колорадо Allstate несет ответственность за недобросовестную практику страхования в юрисдикциях по всему штату. Allstate должен соблюдать законы штата Колорадо о недобросовестном страховании, применимые к страховым компаниям, работающим в штате, и может нести юридическую ответственность, если они этого не делают.


Подача иска о страховании недобросовестности против Allstate

Если вы живете в Колорадо и обеспокоены тем, что Allstate или любая из его дочерних компаний действовали недобросовестно в отношении вашего страхового требования или требований, свяжитесь с опытным недобросовестным страховым юристом Колорадо, чтобы обсудить ваши права.

Опытные юристы по страхованию недобросовестности в Колорадо-Спрингс в McCormick & Murphy, P.C. успешно рассмотрели десятки недобросовестных страховых дел в судах Колорадо.Чтобы обсудить с нами вашу ситуацию, позвоните по телефону 1 (888) 668-1182 или задайте вопрос онлайн.

Заявление об ограничении ответственности: Информация, представленная на этом сайте, НЕ является официальной юридической консультацией.