Количество пролонгаций не ограничено: Каково возможное количество автоматического продления договора, согласно действующему законодательству? — ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Содержание

Пролонгация договора найма жилого помещения

Наем жилого помещения регламентирован Гражданским кодексом РФ. Владельцы недвижимости, которые не планируют на протяжении длительного периода проживать в квартире, предпочитают ее сдавать и получать пассивный доход. Подобные сделки достаточно часто встречаются.

Законодательство предписывает заключать договор найма жилья в письменной форме. Если его срок более 11 месяцев, он подлежит регистрации в Росреестре, поскольку долгосрочная аренда рассматривается как обременение на недвижимость. Это платная процедура, требующая также временных затрат, поэтому граждане предпочитают оформлять договор на период, не требующий внесения сведений в реестр. Если по истечении срока, указанного в документе, фиксирующем сделку, правоотношения между наймодателем и нанимателем не прекратились, договор необходимо пролонгировать.

Правовое регулирование пролонгации

Наем жилого помещения регламентируется главой 35 ГК РФ. К нюансам, которые не установлены статьями данного раздела, можно применять положения об аренде. В частности пролонгация договора найма регламентирована статьей 684 ГК РФ. Применять ее необходимо, исходя из срока, на который заключалась сделка.

Согласно положениям законодательства наймодатель обязан уведомить съемщика о желании продлить договор на тех же или иных условиях либо о намерении прекратить отношения за три месяца по истечении срока, на который заключалась сделка. Форма такого извещения не регламентирована, поэтому сделать это можно в личном разговоре. Но рекомендовано использовать письменное уведомление, поскольку при возникновении спорных ситуаций, оно послужит доказательством в судебном разбирательстве. Особенно такой вид извещения стоит применять, если с нанимателем не сложились доверительные отношения или были какие-то конфликты.

Уведомление о продлении или нежелании пролонгировать договор составляется в двух экземплярах. Один из них вручается нанимателю. Он должен на обоих экземплярах поставить свою подпись, которая подтвердит факт того, что съемщик оповещен. Также наймодатель может отправить уведомление заказным письмом с описью вложения и извещением о вручении.

В зависимости от периода, на который заключена сделка, можно разделить договора на:

Краткосрочные. Они оформляются на 11 месяцев и не подлежат государственной регистрации. Такой вид договоров наиболее распространен, поскольку не требует дополнительных временных и денежных затрат, связанных с внесением сведений в реестр.
Долгосрочные. Заключаются на год и более. Законодательство ограничивает максимальный срок найма жилого помещения пятилетним периодом. Они требуют обязательной государственной регистрации.
Без указания срока действия. Согласно пункту 1 статьи 683 ГК РФ такие договора считаются заключенными на пять лет.

Пролонгация должна производиться в зависимости от срока, на который заключен договор.

Продление краткосрочного найма

При краткосрочных отношениях одна из сторон должна обратиться к другой с уведомлением о желании продлить документ на тех же или других условиях. После достижения консенсуса по этому вопросу участники сделки составляют дополнительное соглашение в письменном виде.

Необходимо учитывать, что, если в дополнительном соглашении указывается продление срока договора, к примеру, в формулировке: «срок предоставления помещения увеличивается на 10 месяцев» и совокупный период составляет больше года, аренда становится долгосрочной. В таком случае к правоотношениям будут применяться все положения о длительном найме.

Если стороны устанавливают посредством дополнительного соглашения новый срок, не превышающий 11 месяцев, аренда остается краткосрочной. Для этого необходимо указать в тексте договора начало течения периода с момента подписания дополнительного соглашения.

При краткосрочном найме не применяются положения статьи 684 ГК РФ о преимущественном праве продления и автоматической пролонгации. Если стороны не уведомили друг друга о желании продолжить правоотношение или не достигли консенсуса по условиям, договор расторгается в связи с истечением периода, на который он заключался.

Пролонгация договора долгосрочного найма

Если договор заключался на год и более, наниматель имеет преимущественное право его пролонгации. Так, собственник квартиры должен предложить продлить наем в первую очередь ему. Только после отказа наймодатель сможет заключить договор с другим нанимателем. Если собственник квартиры не планирует сдавать жилье в ближайший год, он вправе не продлевать сделку по истечении ее срока. Но, если он в течение этого периода заключит новый договор с другим нанимателем, предыдущий съемщик имеет право обжаловать его действия в судебном порядке и получить компенсацию за причиненный ущерб.

При долгосрочном найме, если ни одна из сторон не уведомила другую о желании продлить договор и участники не прекратили исполнение обязательств, сделка автоматически пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок.

После продления договора долгосрочного найма его необходимо вновь зарегистрировать в Росреестре, поскольку обременение недвижимости продолжилось.

Порядок действий при реализации процедуры

Чтобы пролонгировать договор найма жилого помещения сторонам следует придерживаться следующего алгоритма:

обратиться к другому участнику правоотношения и сообщить о желании продлить сделку;
согласовать условия. Если их планируется изменить, стороны должны прийти к консенсусу, в противном случае договор расторгается в связи с истечением срока;
оформить дополнительное соглашение, включив в него новые условия, если они были изменены;
зарегистрировать продление найма в Росреестре. Это необходимо сделать, если аренда долгосрочная.

Важно составить соглашение о пролонгации в письменном виде, поскольку оно будет фиксировать правоотношения между сторонами и послужит доказательством в суде, если в будущем возникнут неразрешимые разногласия. В документе необходимо указать следующее:

название, номер и дату составления соглашения;
номер и дату составления основного договора, к которому оформляется дополнительное соглашение;
данные сторон так же, как и в основном договоре;
вопрос о пролонгации правоотношения. Сторонам, не желающим регистрировать обременение, следует заметить, что новый срок начинается с момента подписания данного соглашения;
отражение изменений условий основного договора. Если стороны решили увеличить или уменьшить арендную плату или иные положения документа, следует конкретизировать этот факт. Если изменений не предполагается, необходимо указать об этом;
пункт о том, что остальные условия основного договора остаются в силе;
день, с которого новый документ вступает в силу. Как правило, это момент подписания соглашения;
дату и подписи участников сделки.

Заключать дополнительное соглашение и ставить подписи должны те же граждане, которые оформляли основной договор. Они могут делегировать это право посредством нотариально заверенной доверенности другому лицу.

Если окончание срока основного договора было упущено, лучше оформить дополнительное соглашение задним числом. Это исключит возникновение спорных ситуаций относительно нерегулируемого периода найма и возможных судебных тяжб.

Разница между продлением и заключением нового договора

Несмотря на то, что пролонгация – достаточно простая процедура, не требующая особых знаний, многие граждане предпочитают заключать новый договор, вместо продления старого. Некоторые юристы выступают за подобный порядок, поскольку он позволяет максимально точно отследить начало и окончание периода правоотношений.

Количество возможных пролонгаций не ограничено законодательством, поэтому при длительном течении сделки заключаются новые дополнительные соглашения, изменяются условия найма. Это может вызвать путаницу, если возникнет конфликт между сторонами. Заключение нового договора каждый раз обеспечит юридическую чистоту сделки.

Однако такой подход связан с дополнительными временными затратами, поскольку по окончании срока найма, собственник квартиры должен принять имущество у нанимателя, оформив этот процесс передаточным актом, исключающим наличие у него претензий. При заключении нового договора акт приема-передачи снова требуется составить, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Если стороны будут придерживаться установленной законодательством процедуры, перезаключение найма заново значительно увеличит затраты времени в сравнении с пролонгацией. Продление договора предполагает только оформление дополнительного соглашения к основному документу.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

формулировка, образец, дополнительное соглашение, особенности при аренде (нежилого помещения, земельного участка), кредитном, займа, автоматический вид

Договора сопровождают нашу жизнь постоянно. Они есть на работе – в виде контрактов, во вне рабочее время, например, при заключении сделок ОСАГО и во многих других сферах. Пролонгация договора формулировка в договоре, образец мы представим ниже. Указывать момент пролонгации или ее отсутствия нужно обязательно, иначе могут быть неприятные юридические последствия.

Содержание статьи

Что такое пролонгация?

В общем виде пролонгацией называют изменение срока действия любого соглашения на определенный срок, после истечения его периода действия. Зачастую это 1 год, хотя иногда бывает и больше. Используется она для договоров, обязательства по которым не успели выполнить ранее.

Еще один случай, когда пролонгация практикуется – это действия сторон, которые имеют регулярный характер, то есть постоянно повторяются. Примерами подобных договоров являются:

В таких случаях заключение нового договора нерационально. Все что нужно, это поменять несколько пунктов уже существующего соглашения, то есть внести дополнительные условия (пункты).

Важно! Независимо от типа соглашения, которое подлежит пролонгации важно, чтобы сама процедура была описана в первичном соглашении. Причем четко и однозначно.

Существует практика намеренного неуказания сроков действия договора. Это считается законным действием, а взаимные обязательства завершаются после выполнения сторонами оговоренных условий. Часто они применяются в договорах поставки товара, выполнения услуг, возврат займа. Сложности будут возникать, если одна из сторон не выполнит свои обязательства. Если в соглашении сроки выполнения не указаны, так же как и период действия сделки, подавать в суд фактически не на что.

Последствия игнорирования пролонгации

Часто продлению договора необходимого внимания не уделяют. Это способно привести к серьезным финансовым потерям. Достаточно простой, но яркий пример. Есть соглашение между двумя компаниями согласно поставке продукции. В срок данное действие не происходит: поставщик передает товар уже по истечении его периода действия, момент о пролонгации преднамеренно или случайно был упущен. Покупатель стоимость поставки не оплачивает, естественно, следует судебный иск о взыскании суммы и пени за задержку, но из суда приходит отказ. Данное судебное решение законно, в пользу него такие доводы:

срок действия соглашения истек, сроки, по оплате указанные в нем, не имеют юридической силы. То есть фактически получатель партии товара, вообще, может, никогда не заплатить;
нормы договора, касательно пени и убытков уже не действуют, то есть и взыскивать ничего, не представляется возможным.

Совет! Для того чтобы избежать подобных проблем, даже с учетом приведенной ситуации поставщику следовало перед поставкой направить покупателю требования по оплате товара.

Что говорит закон?

Первым главным нормативным актом, который регламентирует договорные взаимоотношения, является ГК РФ. В нем есть пункт, который гласит о том, что пролонгация оформляется аналогично тому, как происходит заключение основного соглашения. Пример, нужно продление сделки, заверенной нотариусом, для продления придется вновь обращаться к юристу. Одной из основных является ст 425, которая говорит о том, что стороны обязуются выполнять условия договора, пока все обязательства не будут выполнены.

Если пролонгация касается трудовых взаимоотношений, то нормы и правила этого процесса описываются в Трудовом Кодексе.

Еще один нормативный акт ФЗ 223 регламентирует особенности взаимоотношений юридических лиц в сфере закупок товаров, услуг, работ. Статья ФЗ 44 затрагивает пролонгации сделок, которые касаются проведения гос закупок.

Пролонгация договора: оформление, формулировка в договоре (образцы)

Прежде чем сформулировать пункт о пролонгации, следует узнать, какие существуют законные методы реализации данного процесса.

Дополнительное соглашение

Первый и самый удобный — это дополнительное соглашение. Условия его остаются неизменными, а вот пункт касательно срока действия меняется. То есть, если договор заключен в 2016 году, то в конце по истечении его срока следует подписать дополнительное соглашение, продлевающее его действие еще на один год.

Структура документа:

название «дополнительное соглашение», указать номер договора, к которому оно составляется. Указывается срок действия и дата его составления;
основная часть: в ней прописываются стороны, которые принимают участие в заключение доп. соглашения, ответственные за этот процесс лица;
далее, приводятся сроки действия нового договора, то есть период его пролонгации;
возможно, описание сроков начала действия;
важно внести данные, что остальные пункты сделки остаются в силе;
реквизиты сторон.

Составляется дополнительное соглашение в двух идентичных экземплярах.

Подобная структура может быть использована для любого типа соглашения в любой сфере. Если необходимо изменение некоторых условий, то эти пункты также описываются в доп. соглашении.

Важно! Новые условия и срок действия не должны вступать в противоречие с иными пунктами договора, оформленного ранее.

Продление без доп соглашения

Этот вариант используется часто, особенно если дело касается определенных договорных отношений, которые предусматривают выполнение того или иного действия. В данном случае формулировка описывает продление срока действия в случае отсутствия таковых. Имеется в виду, что стороны или одна из сторон не выразила желания расторгнуть соглашение. В подобных документах указывается также срок осуществления подобных действий. Зачастую это 10-14 дней. Если в это время сторона не изъявила желание расторгнуть договор, то он продлевается на оговоренный ранее срок.

Автоматическое продление

Большинство подобных вариантов касаются пролонгации депозитных соглашений. То есть указывается срок, в который должен обратиться человек за своим вкладом. Если этого не произошло, то соглашение считается автоматически продленным.

Часто такие моменты касаются договоров аренды жилья, особенно краткосрочные до 1 года. В случае с арендными отношениями, отсутствие пункта о продлении чревато тем, что арендодатель может выселить в любой момент после истечения срока действия своих жильцов в любое время.

Важно! В основном автоматическое продление не касается кредитных договоров, так как тут четко описываются срок погашения и график.

Особые условия

В договоре, может быть, указан пункт касательно письма-уведомления о пролонгации, которое направляется одной из сторон. Зачастую оно составляется в виде предложения продлить соглашение. На подобное письмо необязательно отвечать, то есть если не последовало отказа, договор считается автоматически продленным. Текст может выглядеть примерно так:

Конечно, в нем нужно указать реквизиты отправителя, дату составления, поставить подпись.

Есть также особенности касательно числа пролонгаций. В первую очередь существует законодательное ограничение арендных отношений. Так, в ГК РФ указано, что пользование квартирой (комнатой), возможно, не дольше 5 лет, то есть если он заключается на 1 год, то продлевать ее можно не более 5 раз. Далее, следует подписание нового соглашения.

Вывод

Формулировка пролонгации договора должна быть четкой и однозначной. Каждая из сторон должна понимать, что подразумевается и на какие сроки будет продлен договор. Чтобы избежать недопонимания обеими сторонами, необходимо во время подписывать документ, иначе доказать что-либо будет сложно.

Количество пролонгаций не ограничено

В данном разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы посетителей нашего сайта. Если вы не нашли ответ на интересующие Вас вопрос — задайте его через форму, приведенную ниже.

Автоматическая пролонгация договора

Здравствуйте, у нашей компании заключен договор поставки от 11.01.2010. Согласно п. 8.2 Договор действует с даты подписания до 31 декабря 2010, а в частности взаиморасчетов до полного исполнения обязательств сторонами. В случае если одна из сторон не известит другую за один месяц до окончания срока действия договора, договор считается пролонгированным на следующий календарный год. Я, считаю, следующий календарный год один и, следовательно, договор действует до 31 декабря 2011? Если бы было написано, что на каждый следующий год, то тогда ясно, количество пролонгаций не ограничено. Можно ли привести ссылки из практики, либо чьи-нибудь разъяснения.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Пролонгация договора посредством заключения сторонами дополнительного соглашения необходима тогда, когда в договоре прямо предусмотрено прекращение договора по истечении срока его действия.

Если такого условия договор не содержит, то, как правило, по истечении срока действия он считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В Вашем случае договор пролонгируется на следующий календарный год. Как это указано в условиях договора, а не на следующие календарные годы, ведь «следующий календарный год» — это один год, а «следующие календарные годы» — все последующие годы, постоянно.

Банк не начислил проценты по вкладу. В договоре не указано что количество пролонгаций в период ограничен.

Ваши отношения регулируются нормами гражданского права (Глава 42 ГК РФ Заем и кредит).

Статья 810 ГК РФ Обязанность заемщика возвратить сумму займа

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Консультант Плюс: примечание.

Действие положений пункта 2 статьи 810 в редакции Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до дня вступления в силу указанного Закона.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

(в ред. Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

(абзац введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Статья 811 ГК РФ Последствия нарушения заемщиком договора займа

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Количество пролонгаций не ограничено или неограниченно

В зависимости от того, какой частью речи выступает слово (прилагательное или причастие), оно может писаться как с одной, так и с двумя буквами “н”.

Правильно

Неограниченно, неограниченный – если в предложении слово определяет признак существительного, значит перед нами прилагательное (или краткое прилагательное), которое пишется с двумя “н”. Также с двумя “н” будет писаться слово, если оно является наречием, полученым из такого прилагательного. С приставкой “не” пишется слитно.
Любовь неограниченна и безрассудна (какая любовь? – прилагательное).
Неограниченный повелитель этого царства (какой повелитель? – прилагательное).
У нас неограниченные возможности по работе в морозы (какие возможности? – прилагательное).
На нашем предприятии ваши навыки могут быть применены неограниченно (как? – наречие).

Не ограничено, не ограниченый – если контекст предложения подразумевает результат действия чего-либо или кого-либо над объектом, тогда перед нами причастие (ограниченый). С приставкой “не” пишется раздельно.
Число билетов в продаже руководством не ограничено – это не признак билетов, а результат ограничения или не ограничения.
Нами выпущена эксклюзивная модель, число автомобилей в продаже пока не ограничено – число автомобилей в продаже производители пока еще не ограничили.
Количество мест на семинар нами не ограничено – количество мест организаторы не ограничивали.

Почему? Правописание, правило.

Как правильно пишется слово: неограничен или не ограничен?

Как правильно писать слово: неограничен или не ограничен?

Какая часть речи слово неограничен?

Пример предложения со словом неограничен?

«неограничен» или «не ограничен» давайте разберемся и найдем верный ответ.

Первый шаг, нужно узнать часть речи слова «(не)ограничен».

Слово «(не)ограничен» может быть в тексте предложения краткой формой прилагательного или краткой формой причастия.

Когда слово «не ограничен» является краткой формой причастия, то всегда пишется раздельно.

Краткое прилагательное «(не)ограничен» можно писать по-разному с частицей «не»:

1) «Не ограничен», пишем раздельно, если в тексте есть противопоставление или слова усиливающие отрицание;

2) «Неограничен» пишем в остальных случаях, где нет условий из первого пункта.

Слово «ограничен» может быть двумя частями речи в зависимости от контекста предложения. Оно может быть кратким прилагательным мужского рода, образованно от полного прилагательного «ограниченный». С «не» при этом может быть написано как слитно, так и раздельно. Или слово может быть кратким причастием, отвечающим на вопрос «что сделан?». По правилам, причастия с «не» пишутся раздельно в случае наличия противопоставления или усиления отрицания в предложении, а так же при наличии зависимых слов. Сложно представить причастие «ограничен» в сочетании с частице «не» без зависимого слова. Поэтому в случае с причастием пишем слово раздельно.

Пример: ребенок не ограничен мною в своих поступках.

В случае с прилагательным:

1) «Неограничен» пишем, если в предложении нет противопоставления с союзом «а», а так же не должно быть усиления отрицания. По правилам, прилагательные пишутся слитно с «не», если их можно заменить синонимом без «не». Неограничен = свободен.

Пример предложения со словом «неограничен»: наш путь неограничен.

2) «Не ограничен» пишется, если в предложении есть противопоставление или усиление отрицания.

Пример предложения со словами «не ограничен»: наш путь не ограничен, а свободен.

неограниченно не ограниченно неограничено или не ограничено

В русском языке существует два варианта написания слова – «неограниченно» и «не ограничено». Оба варианта имеют незначительные отличия при написании, которые во время произношения слов совершенно не ощутимы. Это и вызывает ряд трудностей, становится причиной ошибок. Чтобы не допускать ошибок при написании, необходимо понимать, к какой части речи относится слово. Так как именно это объясняет правила написания.

Правила

«Неограниченно» — это причастие, которое образовано от прилагательного. Так как в прилагательном принято писать две «н», подобный принцип написания прослеживается и в наречии. Кроме того, наречие с «не» пишут слитно, что также следует из написания прилагательного «неограниченны», которое с приставкой «не» всегда должно быть написано слитно. Определить причастие позволит вопрос «как?» и помогает определить признаки предмета.

Важно отличать от прилагательного причастие с родовой принадлежностью. Такие слова уже будут отвечать на вопрос «что сделано?». И в таком случае «не ограничено» будет написано раздельно и только с одной буквой «н». Причастия имеют признак действия, а это и есть их основное отличие, которое и помогает определить правильное написание слова.

Примеры употребления слов в предложениях

Это поле не ограничено руслом реки, за мостом оно продолжается.
У нас неограниченно свободных мест, так что билетов хватит всем желающим.
В соответствии с законодательными актами в стране ценообразование не ограничено нормативами, так что продавцы имеют право устанавливать цены на свое усмотрение.

С чем у детей ассоциируются летние каникулы? Для них это самая долгожданная пора.

Для школьников, которые желают побыстрее стать взрослыми и сменить статус.

Частная школа «Золотое сечение» считается престижным учебным учреждением, выпускающим отличных.

Волнение стресс выпускников возрастает с каждым днем. Это связано с непониманием со.

Столица РФ изобилует множеством образовательных учреждений.

Частная школа Lancman School – детище талантливого Ильи Лацмана, который тщательно.

неприемлемо или не приемлемо Правила «Неприемлемо» пишут слитно в.

Описание школы «XXI век» всегда вызывает заинтересованность у родителей, которые ищут для.

сообщу сообщю или саабщу Правильно пишем слово «сообщу» с буквой «у» в конце этого слова. Но.

Почему в российских ВУЗах так много иностранцев? Причина в том, что для.

Частная школа «Вступление» в Москве считается одним из лучших образовательных учреждений в.

Образование в школе «Икусство жизни» дети получают, учась по принципам Вальдорфской.

Пролонгация договора аренды на неопределенный срок

Период действия письменного соглашения может быть продлён автоматически или по желанию сторон. Особенно часто это происходит в сфере предоставления объектов недвижимости в пользование на возмездной основе. Пролонгация договора аренды может происходить в соответствии с оформленным дополнительным соглашением или автоматически.

Что это такое

Собственник квартиры или дома согласует важные условия сделки с арендатором в письменном виде. Аренда начинается с момента, когда арендатор получает в своё распоряжение объект недвижимости. Правоотношения завершаются, когда собственник получил своё имущество обратно после окончания действия контракта.

Если квартиросъёмщик не передал квартиру, а владелец не заявил претензий по этому поводу, то договор считается продлённым. Соответствующее положение закреплено в пункте 2 статьи 621 ГК РФ. Все условия аренды остаются прежними, но срок пользования имуществом не ограничен.

Нормы статьи 421 ГК РФ предоставляют гражданам и организациям право включать в договор любые положения, которые не противоречат законодательству. Включение в текст документа оговорки о продлении действия не нарушает требований ГК РФ.

Чаще всего стороны указывают, что соглашение будет действовать такой же период времени. Продление соглашения на неопределённый срок накладывает определённые ограничения на собственника. Например, прекращение аренды возможно с предварительным уведомлением не менее, чем за 3 месяца.

Автоматическая пролонгация происходит по умолчанию. Ни одна из сторон не заявляет, что желает прекратить арендные отношения, изменения в договор не вносятся. Считается, что лица заключили новый контракт с идентичными условиями.

Любой договор может быть продлён путём подписания дополнительного соглашения, где изменяются сроки его действия. Количество пролонгаций не ограничено. Договор аренды будет перезаключаться, пока стороны не изъявят желания прекратить правоотношения.

Условия пролонгации

На практике выделяется несколько обстоятельств, наличие которых позволяет судить о продлении действия договора:

Имущество осталось в пользовании арендатора, собственнику не передавалось. Владелец не предъявил по этому поводу претензий жильцу.
Ни арендатор, ни арендодатель не обращались к другой стороне в письменном виде с уведомлением об отсутствии намерений продолжить правоотношения в будущем.

Сторонам рекомендуют составлять дополнительные соглашения к договорам или обмениваться письмами, где излагается позиция по поводу действия контракта в будущем. При возникновении разногласий относительно наличия или отсутствия пролонгации лица обращаются в суд.

Как составить соглашение

Образец договора аренды с пролонгацией формируется по следующему шаблону:

Реквизиты документа. В «шапке» указывается наименование договора, вписывается дата его составления и место подписания.
Преамбула. В тексте прописываются данные сторон: Ф.И.О., серия и номер паспорта, адрес постоянной регистрации физического лица или официальное наименование организации. Указывается, что лица заключили договор.
Предмет соглашения. Собственник предоставляет нанимателю право пользоваться определённым недвижимым имуществом за определённую плату. В тексте необходимо подробно описать квартиру (или дом) – указывается точный адрес, количество комнат. В некоторых случаях указывается оснащение помещения: наличие интернета, телефона, телевизора, бытовой техники.

Описывается, на каком праве объект принадлежит арендодателю. Также гарантируется, что квартира свободна от прав третьих лиц (арендатор сможет беспрепятственно пользоваться помещением). Если собственников несколько, каждый из них обязан подписать договор.

В разделе размещается перечень будущих жильцов. Также стоит указать, как происходит передача и возврат квартиры. Стороны должны подписать акт приёма-передачи, что подтвердит отсутствие претензий по поводу состояния и характеристик помещения. Образец документа утверждается в приложении.

Стоимость аренды и порядок расчётов. Указывается размер ежемесячной платы в рублях, способ её передачи арендодателю (наличными в руки или переводом на банковскую карту). Обычно расчёты производятся авансом за будущий месяц не позднее определённого числа.

Следует установить, входит ли в ежемесячную плату стоимость коммунальных услуг, телефонной связи, интернета. Если эти расходы не включены, стороны должны согласовать порядок оплаты соответствующих счетов.

В разделе может содержаться условие о залоге, который вносится на случай причинения материального ущерба собственнику жилья. Тогда описывается порядок его внесения и возврата.

Права сторон.

Арендодатель имеет право:

требовать от арендатора соблюдения правил пользования квартирой,
требовать своевременного перевода арендной платы,
требовать возмещения материального ущерба в случае, если его имуществу будет причинён вред неправомерными действиями арендатора,
проводить периодические обследования квартиры для выявления нарушений правил пользования в согласованное с другой стороной время,
обратиться в суд для расторжения договора в случае неоднократного нарушения положений договора со стороны арендатора.

Арендатор имеет право:

свободно пользоваться квартирой,
требовать от арендодателя устранения недостатков, ухудшающих характеристики помещения.

Отдельно указывается, может ли арендатор производить текущий ремонт без согласия собственника, сдавать квартиру в субаренду.

Обязанности сторон.

Собственник помещения должен:

предоставить квартиру в пригодном для проживания состоянии,
производить текущий ремонт по необходимости,
устранять неполадки бытовой техники, инженерных коммуникаций, чинить или заменять мебель,
обеспечивать предоставление коммунальных услуг, телефонной и интернет связи.

Наниматель обязан:

своевременно передавать деньги за пользование квартирой,
соблюдать требования договора и законодательных актов,
использовать помещение по его назначению,
бережно относиться к арендному имуществу,
своевременно сообщать наймодателю о неисправностях бытовых приборов или коммуникаций,
поддерживать чистоту и порядок в жилом помещении и местах общего пользования в многоквартирном доме,
не предоставлять жилое помещение в пользование лицам, не указанным в договоре,
возвратить имущество в том же состоянии, в каком принял его, за исключением повреждений, причинённых в результате обычной эксплуатации,
возместить материальный ущерб, причинённый по его вине или вине иных жильцов.

Срок аренды. В разделе указывается, на какое количество месяцев или лет заключён договор. Стороны согласуют порядок пролонгации. Обычно указывается, что контракт продлевается на тот же срок, если ни одна из сторон не уведомит другую за месяц о желании прекратить правоотношения. Количество пролонгаций может быть специально ограничено.

Изменения и прекращение договора. Внесение корректировок в положения контракта, возможно на основании письменных соглашений, подписанных каждой стороной. Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе собственника при несогласии другой стороны производится по решению суда.

Ответственность. Арендатор несёт ответственность за несвоевременную оплату пользования квартирой, причинение ущерба помещению или переданному вместе с ним имуществу. В разделе может быть указан размер неустойки за день просрочки ежемесячной платы.

Собственник отвечает за неисполнение взятых на себя обязательств. Плата за квартиру может быть сообразно уменьшена, если помещение предоставлено в пользование с нарушением сроков, или права арендатора были неправомерное ограничены.

Стороны не несут ответственности, если нарушение договора была вызвано пожаром, наводнением, военным конфликтом или иным обстоятельством непреодолимой силы.

Заключительные положения. В разделе указывается количество экземпляров договора, порядок разрешения споров, дата вступления соглашения в силу и т.д. Стороны руководствуются законодательством РФ в случаях, если какая-либо ситуация не была урегулирована в договоре.
Адреса и подписи сторон. Указываются Ф.И.О., паспортные данные, адреса проживания арендатора и арендодателя. Для подтверждения согласия с условиями контракта граждане ставят свои подписи.

Дополнительно стороны могут составить перечень передаваемого имущества, если в квартире находится много ценных вещей.

Нужна ли государственная регистрация

Вопрос актуален для граждан, предоставляющих в пользование жилые помещения на период до 12 месяцев. Нормы статьи 651 ГК РФ обязывают каждого владельца недвижимости обращаться в Росреестр для регистрации обременения, если период аренды составляет не менее 1 года.

Продление договора аренды на неопределённый срок не станет основанием для уведомления Росреестра. Закон предписывает регистрировать соглашения, заключённые на срок не менее года. Неопределённый период времени нельзя охарактеризовать как соответствующий определённому количеству месяцев. Данная позиция изложена в п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001 г.

Если произошла пролонгация соглашения, заключённого на срок до 1 года, то нет необходимости его регистрировать. Суды считают, что в этом случае заключается новый договор с идентичными условиями, а не изменяется период действия предыдущего. Соответствующее положение закреплено в пункте 10 письма № 59.

Посетить отделение Росреестра необходимо, если подписанный договор регистрировался и был продлён на определённый срок, составляющий не менее года.

В любом случае сторонам следует регламентировать взаимные обязательства в письменном виде. Лучший вариант – заранее подписать идентичный договор на новый период. Это позволит избежать споров относительно периода действия контракта.

Загрузка…

Автоматическая пролонгация договора

Михаил

Если так определено в условиях Вашего договора, он автоматически продлевается на тех же условиях, если ни одна из сторон не представила возражений, относительно условий договора. Если в договоре не указано, что пролонгация может осуществляться только один раз, например, то договор будет автоматически продлеваться столько раз, сколько необходимо сторонам.

Варианты продления водительских прав

Онлайн-продление уже доступно!

Большинство водителей Невады теперь имеют право на продление через Интернет — даже если вы получили открытку, в которой указано, что вы должны продлить подписку лично. Ваша новая лицензия будет отправлена по почте с вашей существующей фотографией.

Квалификация

Возраст 16-70
Водительские права на 4 или 8 лет, некоммерческие
Дата истечения 12 марта 2020 г. или позже — продлить сейчас, если срок действия вашей лицензии истек
Продлить за 90 дней до истечения срока
Без штрафов за просрочку платежа до 31 января 2021 г.
Используйте транзакцию изменения адреса, если вам нужно обновить свой адрес.Ваша лицензия будет автоматически продлена.

Важно — отмените встречу

После продления вернитесь и отмените встречу в офисе, если она у вас есть. Это важно для того, чтобы мы могли служить другим жителям Невады, которые должны лично посетить DMV.

Найдите и отмените встречу

Кто не имеет права?

Извините, но разрешения на обучение, карты авторизации водителей, CDL, лицензии с ограниченным сроком действия и любые лицензии на срок менее четырех лет не подлежат продлению через Интернет.Водители с тремя или более нарушениями движения с момента последнего продления не имеют права. См. Полный список в разделе Интернет-продление ниже.

Расширения

Автомобилистам, которые не могут продлить срок действия водительских прав, следует распечатать соответствующее письмо о продлении на случай, если им потребуется предоставить его в правоохранительные органы. Дата истечения срока действия не изменится.

Продление лицензий / идентификационных карт до 12 ноября

Расширение для пожилых водителей 65 лет и старше

Назначения

Запишитесь на прием в наших офисах в Карсон-Сити, Хендерсоне, Лас-Вегасе и Рино, если вы не имеете права на продление через Интернет или по почте.Если срок действия вашей лицензии истек, распечатайте электронное письмо с подтверждением и возьмите его с собой. Мы уведомили правоохранительные органы об этой проблеме.

Просмотрите информацию о настоящем идентификаторе ниже, если вы еще не перешли на настоящий идентификатор. Если у вашей существующей лицензии есть золотая звездочка в правом верхнем углу, у вас уже есть настоящий идентификатор, и вы будете поддерживать его при продлении.

Вы несете ответственность за своевременное продление лицензии вне зависимости от того, получили ли вы уведомление о продлении. Пожалуйста, своевременно сообщайте нам свой адрес.См. Изменение адреса. Почтового экспедиционного заказа недостаточно.

См. Также Сборы за водительские права.

Опции

Интернет	Право на участие имеют большинство водителей в возрасте от 16 до 70 лет, имеющих четырех- или восьмилетние (полные) лицензии. Вы имеете право, даже если вы получили открытку о том, что вы должны продлить ее лично. Онлайн-продление доступно через учетную запись MyDMV.Вы можете зарегистрироваться заранее. В частности, некоммерческие полные лицензии, которыми владеют водители в возрасте от 16 до 70 лет, имеют право на продление через Интернет. Для начала перейдите в MyDMV. Разрешения на обучение, водители в возрасте 71 года и старше, лицензии коммерческих водителей, карты авторизации водителей и лицензии с ограниченным сроком действия, которыми обладают неграждане, лица, совершившие преступления на сексуальной почве, и лица с определенными заболеваниями не имеют права. Вы должны продлить действие лично, если за последние четыре года у вас было три или более серьезных нарушений или если тестирование требуется по любой другой причине.
Личное	Запишитесь на прием в более крупных офисах DMV. Вы можете продлить его лично в любом офисе DMV в любое время. Проверка знаний требуется, если в течение последних 4 лет у вас было более трех серьезных нарушений или приостановление действия лицензии, ее отзыв, аннулирование или отказ. От вас также могут потребовать пройти тест на навыки вождения. Обязательно принесите с собой любые дополнительные документы, необходимые для настоящего удостоверения личности или по другим причинам, такие как иммиграционный статус, медицинское письмо и т. Д. Натурализованные граждане и постоянные жители Пожалуйста, принесите свой сертификат или карту постоянного жителя, чтобы избежать обратного пути в DMV. Резиденты с ограниченным сроком пребывания Вы должны предъявлять иммиграционный документ США при каждом продлении или любом изменении личной информации, такой как имя и дата рождения.
Почта / факс	Драйверы 65 лет и старше могут иметь право на продление по почте или факсу.Вы должны получить полностраничное приложение с уведомлением о продлении. Если вы получили открытку, вы должны продлить ее лично. Большинство водителей младше 65 лет не имеют права продлевать подписку по почте или факсу.
Жители других штатов	Если вы находитесь за пределами Невады и не можете связаться с офисом DMV Невады, вы можете загрузить и заполнить Заявление на получение водительских прав или удостоверение личности по почте. Это будет возвращено, если вы не имеете права на продление по почте или если возникнут какие-либо необычные проблемы с вашей лицензией. См. Информацию о сборах за водительские права.

Обозначение ветерана Наверх ↑

Ветераны с почетным увольнением могут иметь отметку в лицензии рядом с номером лицензии. Смотрите картинки ниже. Принесите свидетельство о достойном увольнении до следующего продления или отправьте копию по почте с отправкой по почте.Посетите archives.gov, чтобы получить копию вашего DD-214 или другое свидетельство о достойном увольнении.

Настоящее удостоверение личности или стандартная лицензия Наверх ↑

Если у вас уже есть Настоящее удостоверение личности, никаких дополнительных документов для его сохранения во время продления не требуется.

В противном случае вам необходимо посетить офис DMV один раз для обновления. См. Список документов ниже или посетите GetRealNevada.com.

Настоящее удостоверение личности потребуется тем, кто хочет использовать водительские права или удостоверение личности штата для посадки в самолет с 1 октября 2021 года.См. Подробную информацию в разделе «Информация о реальном идентификаторе DHS» и о других случаях, когда требуется настоящий идентификатор.

Посмотрите наши видеоролики по саморазвитию! Щелкните значок видео и выберите английский или испанский.

Лицензия Real ID

Настоящее удостоверение личности, подтверждающее личность Наверх ↑

Стандартная лицензия

Стандартная лицензия штата Невада помечена «НЕ ДЛЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ОФИЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ» и в будущем не будет действительна для посадки в самолет или для других целей, указанных в информации DHS Real ID.

Вы можете использовать Интернет или почту, если у вас есть на это право.

Условия лицензии

Лицензии на 8 и 4 года

Большинство автомобилистов моложе 65 лет получат права сроком на восемь лет.

Лицензии

для лиц старше 65 лет и карты авторизации водителя действительны в течение четырех лет.

Краткосрочные лицензии

Автомобилисты с пропуском на обучение, определенными заболеваниями и зарегистрированными лицами, совершившими сексуальные преступления, ежегодно продлеваются.Разрешение на обучение мотоциклу для лиц старше 18 лет действительно в течение шести месяцев.

Если иммиграционные документы США используются в качестве удостоверения личности, срок действия вашей лицензии совпадает с датой отъезда, указанной в ваших иммиграционных документах. Эти лицензии будут помечены как «ОГРАНИЧЕННЫЙ СРОК».

Если дата отъезда наступает через восемь или более лет в будущем, ваша лицензия будет действительна в течение восьми лет. Лицам в возрасте 65 лет и старше будет выдана лицензия на четыре года, если дата их отъезда наступит через четыре года или более в будущем.

Если в иммиграционном документе указано «D / S» (Продолжительность статуса) вместо фактической даты истечения срока действия лицензии, срок действия лицензии истекает через 1 год с даты выдачи. Взимается комиссия за 4-летнюю карту.

Вы можете продлить лицензию в любое время лично в офисе DMV. Вы можете посетить любой офис DMV независимо от вашего города или округа проживания.

Это настоятельно рекомендуется для тех, кто планирует длительную поездку за пределы Невады.Военнослужащим, находящимся на действительной военной службе, рекомендуется продлевать членство лично при посещении Невады.

Если до даты истечения срока менее 6 месяцев, новый год истечения срока будет установлен на четыре или восемь лет вперед. Если срок действия составляет от 6 месяцев до одного года с даты продления, год истечения будет установлен на семь лет вперед.

То же правило шести месяцев применяется, если вы продлеваете подписку более чем за год до истечения срока. Например, если истечение срока составляет один год и пять месяцев с даты продления, новый год истечения срока будет установлен на три или семь лет вперед.Если истечение срока истечения составляет один год и семь месяцев, новый год истечения будет на шесть лет вперед.

Может взиматься плата за просрочку в размере 10 долларов, если срок действия вашей лицензии истек 30 дней или более (отменен до 31.01.21 для тех, у кого срок действия истекает 3/12/20 или позже).

Если срок действия вашей лицензии истек один год или более, вы должны пройти письменный тест. Если срок действия вашей лицензии истек на четыре года или более, вам также необходимо будет пройти тест на квалификацию.

Военный / Федеральный — Жители Невады, которые в настоящее время являются военнослужащими, их супруги, иждивенцы или определенные федеральные служащие, могут иметь право на продление по почте в течение 2 лет после истечения срока действия.Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения информации о требованиях.

Если вы не получили уведомление о продлении, позвоните или напишите по электронной почте и укажите свой текущий адрес для получения инструкций.

Освобождение от уплаты платы за бездомную молодежь ↑

Департамент уполномочен отказать бездомным в возрасте до 25 лет пошлине за получение оригинала, продления или дубликата водительского удостоверения или удостоверения личности. Это единовременное освобождение. Вы должны подать заявление лично в офисе DMV и заполнить форму декларации.

Декларация о статусе бездомного (DMV 128)

Часто задаваемые вопросы о лицензировании и продлении бизнеса

Что такое приложение для бизнес-лицензии?

Что такое номер единого бизнес-идентификатора (UBI)?

Когда я могу использовать свой номер UBI?

Кому нужна бизнес-лицензия?

Как я могу подать заявку на получение бизнес-лицензии?

Сколько времени потребуется, чтобы заполнить заявку на получение бизнес-лицензии?

Сколько времени займет обработка моего заявления?

Сколько стоит подать заявку на получение бизнес-лицензии?

Что произойдет после того, как я подам заявку на получение бизнес-лицензии?

Существуют ли другие лицензионные требования, которые я должен выполнить, но которые не охватываются заявкой на получение бизнес-лицензии?

Как я могу добавить подтверждения к моей бизнес-лицензии?

Нужен ли мне федеральный идентификационный номер работодателя (EIN)?

Как изменить название корпорации, общества с ограниченной ответственностью или товарищества с ограниченной ответственностью?

Могу ли я запросить поиск по бизнес-записям о других компаниях?

Нужно ли мне продлевать лицензию на ведение бизнеса?

Как мне узнать, нужно ли продлевать мою бизнес-лицензию?

Где я могу продлить лицензию на ведение бизнеса?

Как рано я могу подать заявление на продление?

Почему у меня просроченный штраф?

Почему мое продление не продлевается на полные 12 месяцев?

Имеют ли собственники право на страхование от безработицы или производственное страхование или нуждаются в нем?

Когда я получу формы налоговой отчетности?

Как часто мне нужно будет заполнять налоговую отчетность?

Что такое приложение для бизнес-лицензии?

Приложение Business License Application (BLA) — это упрощенное приложение, используемое для подачи заявки на одобрение, регистрацию и разрешения во многих штатах и городах.Вы можете использовать его для:

Подайте заявку на получение номера единого бизнес-идентификатора штата Вашингтон (UBI) или налогового регистрационного номера.
Откройте или повторно откройте бизнес.
Смените владельца компании.
Откройте новое или измените местонахождение компании.
Зарегистрируйте или измените торговое название.
Нанимайте сотрудников.
Подать заявление на получение разрешения на малую работу.
Добавьте одобрение к существующему местонахождению компании.
Получите дополнительное страховое покрытие для владельца бизнеса.
Нанимайте людей для работы в вашем доме или рядом с ним.

Что такое номер единого бизнес-идентификатора (UBI)?

Номер UBI — это девятизначный номер, который регистрирует вас в нескольких государственных учреждениях и позволяет вам вести бизнес в штате Вашингтон. Номер UBI иногда называют номером налоговой регистрации, номером регистрации бизнеса или номером лицензии на ведение бизнеса. Используйте приложение Business License Application, чтобы подать заявку на номер UBI.

Когда я могу использовать свой номер UBI?

Как только UBI будет выдан, вы можете начать использовать его в коммерческих целях.Некоторые бизнес-лицензии требуют, чтобы у вас была опубликована лицензия, прежде чем вы сможете официально открыть свой бизнес для публики.

Кому нужна бизнес-лицензия?

Лицензия необходима, если вы соответствуете одному или нескольким из следующих критериев:

Ваш бизнес требует одобрения города и штата.
Вы ведете бизнес, используя имя, отличное от вашего полного имени и официального имени.
Вы планируете нанять сотрудников в течение следующих 90 дней.
Вы продаете продукт или предоставляете услугу, требующую сбора налога с продаж.
Ваш валовой доход составляет 12 000 долларов в год или больше.
Ваша компания обязана платить налоги или сборы в Налоговое управление.
Вы покупатель или переработчик специальных изделий из дерева.

Чтобы узнать больше о продуктах или услугах, которые облагаются налогом, см. Руководство по налогообложению предприятий или позвоните по телефону 360-705-6705.

Как я могу подать заявку на получение бизнес-лицензии?

Есть два способа подать заявку на получение бизнес-лицензии и дополнительные формы:

Онлайн

Подайте заявку в My DOR.

По почте

Заполните заявление на получение лицензии на ведение бизнеса и дополнительные формы и отправьте письмо по адресу:

Служба лицензирования бизнеса
P.O. Box 9034
Olympia, WA 98507-9034

Сколько времени потребуется, чтобы заполнить заявку на получение бизнес-лицензии?

Заполнение заявки занимает примерно 15–30 минут.

Сколько времени займет обработка моего заявления?

Онлайн-заявки обрабатываются в течение 10 рабочих дней.Бумажные заявки обрабатываются в течение 6 недель.

Сколько стоит подать заявку на получение бизнес-лицензии?

Плата за подачу заявки на получение бизнес-лицензии варьируется; см. инструкции по определению комиссии за обработку.

Существуют также дополнительные сборы, связанные с различными одобрениями, регистрациями или разрешениями, которые могут вам понадобиться для вашего бизнеса.

Что произойдет после того, как я подам заявку на получение бизнес-лицензии?

Вы получите унифицированный бизнес-идентификатор (UBI), бизнес-лицензию, и Департамент доходов отправит вам информацию об уплате налога с продаж, налога на бизнес и род занятий.

Если вы укажете в заявлении на получение лицензии на ведение бизнеса, что планируете нанять сотрудников, Департамент труда и промышленности и Департамент обеспечения занятости вышлют вам информацию о формах квартальных отчетов сотрудников.

Чтобы узнать больше о налоговой отчетности в Вашингтоне, посмотрите этот видео-семинар.

Существуют ли другие лицензионные требования, которые я должен выполнить, но которые не охватываются заявкой на получение бизнес-лицензии?

Да, хотя существует более 400 подтверждений штата и города, на которые можно подать заявку с помощью приложения для получения лицензии на ведение бизнеса, у вашего бизнеса могут быть дополнительные местные, государственные или федеральные требования к лицензированию.Мастер лицензирования бизнеса предоставит вам информацию для определения любых дополнительных требований.

Как я могу добавить подтверждения к моей бизнес-лицензии?

Чтобы добавить подтверждения, отправьте заявку на получение лицензии на ведение бизнеса и все необходимые дополнительные формы и сборы.

Файл в сети с My DOR

Узнайте, как:

Получите бизнес-лицензию
Добавьте подтверждение города для своего бизнеса
Добавьте подтверждение штата для своего бизнеса

Нужен ли мне федеральный идентификационный номер работодателя (EIN)?

Индивидуальные предприниматели, которые не являются работодателями, обычно не должны подавать заявление на получение федерального идентификационного номера работодателя (EIN).Однако все другие типы бизнеса должны подать заявку на эту регистрацию, независимо от того, есть у них сотрудники или нет. Для получения дополнительной информации о том, кому нужен EIN или как подать заявку, посетите Налоговую службу.

Как изменить название корпорации, общества с ограниченной ответственностью или товарищества с ограниченной ответственностью?

Чтобы внести какие-либо изменения в название юридического лица для вашей корпорации, LLC или LLP, вы должны связаться с государственным секретарем Вашингтона по телефону 360-725-0377.

Если вам нужно обновить название вашей фирмы и оно совпадает с названием вашего юридического лица, обратитесь в Службу лицензирования бизнеса по адресу bls @ dor.wa.gov.

Могу ли я запросить поиск по бизнес-записям о других компаниях?

Да, мы также можем предоставить информацию о корпорациях или частных лицах, ведущих бизнес под торговым наименованием, или подтвердить существование бизнеса.

Чтобы найти информацию о компании в Интернете, перейдите по адресу:

Business Lookup — Когда вы используете инструмент Business Lookup, вам сначала нужно выбрать тип учетной записи, которую вы ищете.Наиболее распространенные типы поиска — по налоговому счету, разрешению торгового посредника и общей бизнес-лицензии.

Налоговый счет : используйте этот поиск для отображения информации, относящейся к зарегистрированному налоговому счету. Это название может не совпадать с фирменным наименованием компании, и не у всех предприятий будет налоговый счет.

Разрешение реселлера : используйте этот поиск, чтобы проверить название компании в разрешении реселлера, если оно активно, и даты вступления в силу.

Общая бизнес-лицензия : используйте этот поиск, чтобы найти информацию о бизнес-лицензии Департамента доходов. Это может быть не то же имя, которое используется для налогового счета.

Нужно ли мне продлевать лицензию на ведение бизнеса?

Если ваш бизнес является корпорацией, компанией с ограниченной ответственностью, товариществом с ограниченной ответственностью или требует одобрения штата или города, доступного через Службу лицензирования бизнеса, вам необходимо будет ежегодно продлевать лицензию.Дата истечения срока действия определяется при подаче заявки и будет напечатана в верхней правой части вашей бизнес-лицензии под номером унифицированного бизнес-идентификатора (UBI).

Служба лицензирования бизнеса отправляет владельцам бесплатное уведомление о продлении примерно за 45 дней до истечения срока их действия. Если вы не получили уведомление о продлении, обратитесь в службу лицензирования бизнеса по телефону 360-705-6741.

Для лицензий, не обрабатываемых через Службу лицензирования бизнеса, обратитесь в регулирующий орган, указанный в вашей лицензии или разрешении.

Как мне узнать, нужно ли продлевать мою бизнес-лицензию?

Бизнес-лицензии с одобрения штата или города обновляются ежегодно. Если какое-либо из этих подтверждений появится в вашей Бизнес-лицензии, дата истечения срока будет напечатана в верхнем правом углу.
Если у вас есть несколько индоссаментов, возможно, что существует несколько дат истечения срока, и эти даты будут напечатаны рядом с индоссаментом, на который они ссылаются.
Продление необходимо до истечения срока действия, указанного в вашей бизнес-лицензии.

Где я могу продлить лицензию на ведение бизнеса?

Чтобы продлить онлайн:
Продлить бизнес-лицензию

Для отправки по почте:
Позвоните по телефону 360-705-6705, чтобы получить бумажную копию вашей формы продления с подробными сборами для ваших счетов, отправленную на почтовый адрес, указанный в файле.

Напоминания о продлении срока действия рассылаются по почте за 45 дней до истечения срока действия. Независимо от того, получено ли это уведомление, ваше продление необходимо до истечения срока действия, указанного на лицензии.Пени будут взиматься, если они не будут выполнены до истечения срока действия.

Как рано я могу подать заявление на продление?

Вы имеете право продлить свою бизнес-лицензию за два месяца до даты истечения срока, указанной на вашей лицензии.

Почему у меня просроченный штраф?

Продление необходимо до истечения срока действия. За продление, полученное после истечения срока действия, взимается штраф за просрочку. Эти сборы не могут быть отменены, подробности см. В RCW 19.02.085.

Почему мое продление не продлевается на полные 12 месяцев?

Продление будет пропорционально существующей дате истечения срока в следующих случаях:

Новый город заключил партнерское соглашение с DOR для выдачи городских лицензий, и у него в досье была другая дата истечения срока действия, чем в DOR.
Недавно была подана заявка на государственное одобрение. Большинство государственных сборов за выдачу одобрения оплачиваются в течение полных 12 месяцев, а срок истечения срока действия пропорционально установленной дате истечения срока действия.

Имеют ли собственники право на страхование от безработицы или производственное страхование или нуждаются в нем?

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Департаментом труда и промышленности и Департаментом занятости.

Когда я получу формы налоговой отчетности?

Вы должны получить свои налоговые формы из Департамента доходов, Департамента труда и промышленности и Департамента занятости в конце первого квартала, в котором вы начинаете отчетность.Вам нужно будет подать налоговую декларацию на личное имущество своему окружному инспектору. Обратитесь к местному эксперту за инструкциями.

Как часто мне нужно будет заполнять налоговые отчеты?

Новые счета, как правило, должны отчитываться каждый квартал; однако вы можете изменить частоту отчетности на ежемесячную или ежегодную. Вы будете уведомлены о любых изменениях и отправите соответствующие налоговые декларации для подачи. Списки личного имущества необходимо подавать в окружную инспекцию до 30 апреля каждого года.

Шаг 1. Общая информация о продлении

Этот шаг информирует вас о том, что вам следует знать об истечении срока действия лицензии и процессе продления.

Истечение срока лицензии

Срок действия активных лицензий истекает каждые два года.
Срок действия неактивных лицензий истекает каждые четыре года.

СОВЕТ Чтобы проверить дату истечения срока действия, проверьте текущую карманную карту или проверьте статус своей лицензии в Интернете.

Заявки на продление

Примерно за 60 дней до истечения срока действия лицензии CSLB отправит вам заявку на продление. Чтобы обеспечить своевременное получение всей информации об обслуживании лицензий, обязательно уведомляйте Правление о любых изменениях по адресу, указанному в записях Правления.
- Если вы не получили заявление на продление от CSLB в течение 45 дней с даты истечения срока действия, вы можете заказать продление онлайн или позвонив в CSLB по телефону 1-800-321-CSLB (2752).
Приемлемое заявление на продление должно быть получено в головном офисе CSLB до истечения срока действия лицензии, чтобы избежать отсутствия лицензии. Вы обязаны продлить лицензию, даже если вы не получили форму продления.
Поскольку время обработки может значительно отличаться, настоятельно рекомендуется своевременно подавать заявку на продление.

Комиссия за продление

Комиссия за своевременное активное продление — 450 долларов
Комиссия за своевременное неактивное продление — 225 долларов
— 675 долларов США
Комиссия за просрочку неактивного продления — 337 долларов.50

Если приемлемое продление не получено не позднее даты истечения срока действия, вы должны заплатить штраф за просрочку. Комиссия за активное продление составляет 225 долларов США. Комиссия за неактивное продление составляет 112,50 долларов. Указанные выше сборы за просрочку включают плату за продление и плату за просрочку.

Изменения в структуре лицензии

Если произошла смена юридического лица (например, от единственного владельца до корпорации, от единственного владельца до товарищества, от товарищества до корпорации и т. Д.) вы не сможете продлить лицензию. Вам необходимо будет подать заявку на новую лицензию.
Если был изменен корпоративный регистрационный номер, присвоенный канцелярией Государственного секретаря, вы не сможете продлить лицензию. Вам необходимо будет подать заявку на новую лицензию для нового юридического лица.
Если произошла смена владельца лицензии единственного владельца или генерального партнера лицензии партнерства, вы не сможете продлить лицензию.Вам необходимо будет подать заявку на новую лицензию.

Неактивное продление

Если ваша лицензия будет продлена неактивной, вам не нужно поддерживать какие-либо залоги, компенсацию работникам или назначать подходящего человека. Вы не можете активно заключить договор с неактивной лицензией. Если вы продлеваете неактивную лицензию, а позже желаете, чтобы лицензия была переведена в активный статус, вам необходимо будет подать заявку на повторную активацию и уплатить необходимую плату.

Продление корпоративной лицензии

Перед продлением корпоративной лицензии CSLB проверяет записи государственного секретаря, чтобы проверить статус корпорации и зарегистрированное название.

Корпорация должна иметь статус «Активная» в офисе государственного секретаря. Корпорация с приостановленным статусом должна согласовать приостановку с канцелярией государственного секретаря, прежде чем лицензия может быть продлена. CSLB аннулирует лицензию, если корпорация распалась, слилась или отказалась от права вести бизнес в Калифорнии через офис государственного секретаря.
Номер корпоративной лицензии выдается исключительно на определенный корпоративный регистрационный номер. Если это число изменится, для новой корпорации потребуется новый номер лицензии подрядчика.
Название компании в записях CSLB должно совпадать с названием компании в записях Государственного секретаря. Прежде чем название компании может быть изменено в записях CSLB, зарегистрированное имя должно быть сначала изменено через канцелярию государственного секретаря.

Продление приостановленной лицензии

Приостановленная лицензия, за исключением приостановления действия Государственного секретаря, может быть продлена как действующая, так и неактивная. Однако при продлении срока действия у вас не будет статуса «хорошая репутация» и вам не будет выдана карманная карта во время приостановки. Отстранение должно быть снято, прежде чем вы сможете вернуть себе статус «хорошей репутации», начать активные контракты и получить карманную карту.

Продление лицензии с истекшим сроком действия

Если вы продлеваете свою лицензию после даты истечения срока действия или если приемлемое продление не было получено до истечения срока действия, продление считается просроченным, и начисляется плата за просрочку. При продлении просроченной лицензии лицензия будет продлена только с даты получения приемлемого продления в CSLB до конца текущего периода продления. Во время лицензирования будет перерыв, и любая работа, выполненная до истечения срока действия лицензии, считается нелицензионной.

Вы можете подать прошение о ретроактивном продлении лицензии при следующих обстоятельствах:

CSLB должен получить письменное ходатайство в течение 90 дней с даты истечения срока.
Вы должны доказать, что задержка была вызвана не зависящими от вас обстоятельствами.

Вы можете продлить лицензию с истекшим сроком действия в любое время в течение пяти лет после истечения срока ее действия.Если срок действия вашей лицензии истек более пяти лет, вам потребуется повторно подать заявку, заполнив Заявление на получение лицензии исходного подрядчика.

ВАЖНО! Вы не можете активно заключать договор с истекшей, неактивной или приостановленной лицензией.

Перейти к следующему шагу >>

Варианты продления ID карты

Онлайн-продление уже доступно!

Большинство владельцев ID-карт штата Невада теперь имеют право на продление через Интернет — даже если вы получили открытку, в которой указано, что вы должны продлить ее лично. Ваша новая карточка будет отправлена по почте с уже существующей фотографией.

Квалификация

Все возрасты
Удостоверение личности на 4 или 8 лет (полный срок)
Срок действия 12 марта 2020 г. или позже — продлить сейчас, если срок действия вашего идентификатора истек
Продлить за 90 дней до истечения срока
Без штрафов за просрочку платежа до 31 января 2021 г.
Используйте транзакцию изменения адреса, если вам нужно обновить свой адрес.Ваша ID-карта будет автоматически продлена.

Важно — отмените встречу

Найдите и отмените встречу

Кто не имеет права?

Извините, но любое удостоверение личности со сроком действия менее четырех лет не может быть продлено через Интернет.

Добавочный номер

Жители штата Невада

, которые не могут продлить срок действия своего удостоверения личности, должны распечатать следующее письмо о продлении на случай, если им необходимо предоставить его в правоохранительные органы. Дата истечения срока действия не изменится.

Продление лицензий / идентификационных карт до 12 ноября

Назначения

Запишитесь на прием в наших офисах в Карсон-Сити, Хендерсоне, Лас-Вегасе и Рино, если вам необходимо продлить подписку лично. Если срок действия вашей карты истек, распечатайте электронное письмо с подтверждением и возьмите его с собой.Мы уведомили правоохранительные органы об этой проблеме.

Просмотрите информацию о настоящем идентификаторе ниже, если вы еще не перешли на настоящий идентификатор. Если у вашей существующей идентификационной карты есть золотая звезда в правом верхнем углу, у вас уже есть настоящий идентификатор, и вы будете поддерживать его до окончания продления.

Вы несете ответственность за своевременное продление лицензии вне зависимости от того, получили ли вы уведомление о продлении. Пожалуйста, своевременно сообщайте нам свой адрес. См. Изменение адреса. Почтового экспедиционного заказа недостаточно.

См. Информацию о сборах за водительские права.

Опции

Интернет

Владельцы ID-карты любого возраста, у которых есть карта, действительная в течение четырех или восьми лет, имеют право на участие. При продлении вы получите карту на восемь лет.

Вы имеете право, даже если вы получили открытку о том, что вы должны продлить подписку лично.

Для начала перейдите в MyDMV.

Любая карта со сроком действия менее четырех лет не имеет права.

Личный кабинет

Вы можете продлить подписку лично в любом офисе DMV в любое время.

См. Информацию о реальном ID ниже. Обязательно принесите с собой любые дополнительные документы, необходимые для настоящего удостоверения личности или по другим причинам, такие как иммиграционный статус, медицинское письмо и т. Д.

Натурализованные граждане и постоянные жители

Пожалуйста, принесите свой сертификат или карту постоянного жителя, чтобы избежать обратного пути в DMV.

Резиденты с ограниченным сроком пребывания

Вы должны предъявлять иммиграционный документ США при каждом продлении или любом изменении личной информации, такой как имя и дата рождения.

Почта / факс

Для продления по почте у вас должно быть полноэкранное приложение.

Исключения могут быть сделаны для военнослужащих, их супругов, иждивенцев или некоторых федеральных служащих.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Обозначение ветерана Наверх ↑

Ветераны с почетным увольнением могут иметь обозначение на своей карте рядом с номером карты. Смотрите картинки ниже. Принесите свидетельство о достойном увольнении до следующего продления или отправьте копию по почте с отправкой по почте. Посетите archives.gov, чтобы получить копию вашего DD-214 или другое свидетельство о достойном увольнении.

Настоящее удостоверение личности или стандартная карта

Настоящее удостоверение личности потребуется тем, кто желает использовать водительские права или удостоверение личности штата для посадки в самолет с 1 октября 2021 года. Подробную информацию см. В Информации о реальном удостоверении личности DHS, а также о других случаях, когда требуется настоящее удостоверение личности.

Посмотрите наши видеоролики по саморазвитию! Щелкните значок видео и выберите английский или испанский.

Настоящее удостоверение личности

Настоящее удостоверение личности, подтверждающее личность Наверх ↑

Стандартная карта

Стандартная идентификационная карта штата Невада имеет пометку «НЕ ДЛЯ ОФИЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОБРАЗОМ» и в будущем не будет действительна для посадки в самолет или для других целей, указанных в информации DHS Real ID.

Вы можете использовать Интернет или почту, если у вас есть на это право.

Условия удостоверения личности

Большинство держателей карт получат удостоверение личности, действительное в течение восьми лет.

Если иммиграционные документы США используются в качестве удостоверения личности, срок действия вашей ID-карты будет совпадать с датой отъезда, указанной в ваших иммиграционных документах. Эти удостоверения личности имеют пометку «ОГРАНИЧЕННЫЙ СРОК».

Если в иммиграционном документе указано «D / S» (Срок действия статуса) вместо фактической даты истечения срока действия, срок действия ID-карты истекает через 1 год с даты выдачи.Взимается комиссия за 4-летнюю карту.

Если дата отъезда наступает через восемь или более лет, ваша ID-карта будет действительна в течение восьми лет.

зарегистрированных сексуальных преступников ежегодно продлеваются.

Вы можете обновить свою ID-карту в любое время лично в офисе DMV. Вы можете посетить любой офис DMV независимо от вашего города или округа проживания.

Вы можете продлить подписку по почте, только если у вас есть соответствующие полномочия и срок действия вашей ID-карты истек 30 дней или меньше. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения информации о требованиях.

Если вы находитесь за пределами Невады и не можете добраться до офиса DMV Невады, вы можете загрузить и заполнить Заявление на получение водительских прав или удостоверение личности по почте.

Заявление на получение водительских прав или удостоверения личности по почте (DMV 204):
Английский | Испанский | Тагальский

Пожалуйста, напишите или позвоните, прежде чем заполнять эту заявку.Он будет возвращен, если вы не имеете права на продление по почте или если возникнут какие-либо необычные проблемы с вашей лицензией.

Военный / Федеральный — Жители Невады, которые в настоящее время являются военнослужащими, их супруги, иждивенцы или некоторые федеральные служащие, могут иметь право на продление по почте в течение 2 лет после истечения срока действия.

Освобождение от уплаты платы за бездомную молодежь ↑

Департамент уполномочен отказать бездомным в возрасте до 25 лет пошлине за получение оригинала, продления или дубликата водительского удостоверения или удостоверения личности.Это единовременное освобождение, и вы должны подать заявление лично в офисе DMV и заполнить форму декларации.

Декларация о статусе бездомного (DMV 128)