Как рассчитать размер субсидии на оплату жкх в 2020 году: Калькулятор субсидий / Официальный сайт ДТСЗН

15.10.2019
Комментариев нет

Содержание

Все о льготах и субсидиях на оплату ЖКХ рассказала донской замминистра труда и соцразвития

Ростовская область, 29 декабря 2020. DON24.RU. Кому положены льготы на оплату коммунальных услуг и как оформить субсидию, рассказала заместитель министра труда и социального развития Ростовской области Маргарита Горяинова.

– Кому положена компенсация расходов на оплату услуг ЖКХ?

– В Ростовской области оформить компенсацию могут в числе прочих инвалиды всех групп, а также инвалиды и участники Великой Отечественной войны (а также члены семьи умершего инвалида или участника), ветераны боевых действий и лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», ветераны труда и пострадавшие от политических репрессий.

– На какой размер компенсации могут рассчитывать перечисленные категории граждан?

– Компенсация начисляется каждый месяц и рассчитывается на одно жилое помещение на основании данных о фактическом потреблении услуг (но не больше установленного норматива). При этом данные о потреблении воды, газа, электричества в органы соцзащиты передают их поставщики или управляющие компании. А расчет компенсации производят по формуле: объем фактического расхода ресурса (по счетчикам воды, света, газа и т. д.) разделить на количество прописанных в помещении, если льготник живет не один, и умножить на размер льготы (50% или 100%). Если получится цифра, превышающая размер компенсации, рассчитанной по нормативам, то выплачивается последний.

По-другому рассчитывается размер компенсации на покупку угля – здесь учитывается норматив 150 кг на 1 кв. м, но не более 5,4 т.

– От чего зависит размер компенсации?

– Сам объем льготы может быть разным: 50%, 60%, 100%, он устанавливается законодательством. Также размер выплаты связан с количеством зарегистрированных с льготником человек, нормативом и объемом потребления услуг, изменением тарифов и сезона (отопление).

– Как льготник может получить эти деньги?

– Все граждане, которым положена компенсация, могут выбрать способ ее получения: через почту, доставочное предприятие или банк. В первых двух вариантах средства доставляют по графику организации, в последнем  перечисление происходит в конце месяца.

– Если льготник платит не вовремя, это может повлиять на размер компенсации?

– Величина компенсации на ЖКУ не зависит от своевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, но, если платежи внесены не своевременно, это влияет на получение/неполучение самой компенсации. Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ она  выплачивается только при отсутствии задолженности или при выполнении соглашений по погашению долга.

– Как органы соцзащиты узнают о наличии долга и сколько времени у человека есть на его погашение?

– О наличии задолженности до 20-го числа каждого месяца сообщают организации ЖКХ.  В этом случае льготнику направляют уведомление о необходимости погасить долг. Если на следующий месяц задолженность сохраняется, выплату компенсации приостанавливают. Возобновить ее могут только с месяца полного погашения долга или заключения соглашения о его погашении. Но сейчас, в связи с пандемией, компенсация предоставляется даже при имеющейся задолженности. Такой порядок был установлен постановлением Правительства Ростовской области от 5 апреля 2020 года. Действовать он будет до особого распоряжения.

– А как рассчитывается компенсация взносов на оплату капремонта в многоквартирном доме?

– При расчете размера компенсации для региональных льготников – ветеранов труда, в том числе Ростовской области, реабилитированных и пострадавших от политических репрессий, а также сельских специалистов – учитывают размер жилья, установленные нормативы по его площади, долю льготника, если квартира находится в собственности нескольких человек. Размер компенсации не может превышать 50% от взноса.

Для расчета компенсации для федеральных льготников – инвалидов и участников ВОВ, ветеранов боевых действий, лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», и других, размер жилой площади не имеет значения. Они получают не более 50% от суммы взноса, а сельские специалисты – до 100%.

Не предусмотрена компенсация на уплату взносов на капремонт инвалидам третьей группы, а инвалиды первой и второй групп, а также дети-инвалиды и родители, имеющие таких детей, могут получать до 50% от суммы взноса.

Кроме того, компенсацию получают пенсионеры в возрасте старше 70 лет, если они живут отдельно (50%), граждане старше 80 лет (100%), а также семьи, состоящие из неработающих пенсионеров и инвалидов первой или второй группы.

– Куда нужно обратиться гражданам, чтобы оформить компенсацию расходов по взносам на капремонт?

– Граждане или их представителям (с оформленной в установленном порядке доверенностью) могут обратиться в орган социальной защиты населения муниципалитета или в МФЦ. Компенсация предоставляется через банк или почту.

– Могут ли рассчитывать на поддержку в части оплаты услуг ЖКХ семьи с детьми или другие категории граждан?

– Да. Жители области могут оформить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ее размер рассчитывает орган соцзащиты населения. Согласно закону семья не должна тратить на оплату жилья больше 20% своего совокупного дохода. Если доходы супругов ниже прожиточного минимума, то для расчета применяется поправочный коэффициент (отношение дохода семьи к прожиточному минимуму) и размер субсидии увеличивается.

– Кто имеет право на субсидию?

— Субсидии предоставляются пользователям помещений, относящихся к государственному или муниципальному жилищному фонду; нанимателям домов, квартир или комнат по договору найма в частном жилищном фонде; членам жилищных или жилищно-строительных кооперативов, а также собственникам жилья.

– Что нужно для оформления субсидии?

– Для получения субсидии граждане должны предоставить в отделение соцзащиты населения или МФЦ заявление и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, гражданство РФ, расходы на оплату ЖКУ за месяц перед подачей заявления и доходы всех членов семьи за шесть календарных месяцев.

Кроме того, оформить субсидию можно через портал госуслуг.

Упрощены условия получения субсидий на оплату услуг ЖКХ БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 

30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Примерный расчет

Ежемесячный размер субсидии рассчитывается по формуле:

 

Размер субсидии = Региональный стандарт x количество членов семьи – совокупный доход семьи x максимально допустимая доля расходов x поправочный коэффициент, где поправочный коэффициент = среднедушевой доход семьи

÷ величина прожиточного минимума семьи заявителя   (применяется в случае, когда среднедушевой доход семьи меньше величины прожиточного минимума).

 

Как определяется размер субсидии?

Шаг 1. Стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи —  22 процента.

Стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и коммунальных  установлен в размере  22 процентов.

Шаг 2. Норма площади жилого помещения.

Одного стандарта максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ для расчета субсидии недостаточно. Ведь разные семьи живут совершенно в разных условиях, и субсидия рассчитывается исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.               

Стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий:

для одиноко проживающих граждан – 38 кв. м.;

для каждого члена семьи, состоящей из 2-х человек- 21 кв.м.;

для каждого члена семьи, состоящей из 3-х человек- 20 кв.м.;

для каждого члена семьи, состоящей из 4-х и более человек- 18 кв.м.

Шаг 3. Сколько стоит «коммуналка»

Третий показатель, который необходим для расчета субсидии – расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Самой распространенной ошибкой граждан при самостоятельном определении причитающейся им субсидии является то, что за величину расходов они принимают сумму начисленных платежей за ЖКУ.

Обращаем внимание, что в соответствии с действующим законодательством, при определении размера субсидии учитываются расходы граждан на оплату ЖКУ, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг в отопительный и межотопительный периоды, то есть за расходы на оплату ЖКУ принимается установленная величина.

Данные стандарты устанавливает комитет государственного регулирования тарифов Саратовской области. Для этого берется дом со средними условиями проживания в поселении, и подсчитываются, исходя из действующих цен, тарифов и нормативов, расходы за жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на семьи разной численности, проживающие на площади равной стандарту нормативной площади.

Шаг 4. Рассчитываем размер субсидии по приведенной выше формуле.

Субсидия на оплату ЖКХ в 2020 году, как получить, срок предоставления

Некоторые категории граждан России нуждаются в финансовой поддержке со стороны государства. Такая мера поддержки называется субсидия, то есть пособие, которое компенсирует определенную часть стоимости коммунальных услуг. О том, как оформить субсидию на оплату ЖКХ в 2020 году, поговорим далее.

Кто может получить субсидию в 2020 году

Порядок предоставления субсидии регулируется Постановлением Правительства РФ №761 от 14.12.2005 года.

Данная мера государственной поддержки назначается не всем гражданам. Для целенаправленного перераспределения бюджетных средств используется критерий нуждаемости. Таким образом, субсидия назначается только тем лицам, которые действительно нуждаются в материальной поддержке со стороны государства.

Субсидия на оплату ЖКХ в 2020 году положена следующим категориям граждан:

  1. Собственники жилых помещений.

  2. Участники жилищным кооперативам.

  3. Наниматели (пользователи) жилых помещений, которые относятся к категории частного, государственного или муниципального жилищного фонда.

Важное значение имеет регистрация. Гражданин, который претендует на получение государственной помощи, должен быть прописан в данном жилом помещение. При назначении субсидии также учитывается площадь квартиры или дома. В каждом регионе страны существует отдельная норма площади.

Ошибочно полагать, что оформить субсидию на оплату ЖКХ может только то лицо, которое получило статус неимущего. Претендовать на материальную помощь со стороны государства также могут дети-сироты, инвалиды, участники ВОВ, многодетные семьи и пенсионеры.

Для того, чтобы воспользоваться законным правом необходимо соответствовать критерию нуждаемости и не иметь долгов по оплате за коммунальные услуги.

В некоторых случаях сотрудники отдела труда и социальной защиты населения предоставляют субсидию гражданам, имеющим задолженность по коммунальным платежам. Для этого заявителю, который в полном объеме не рассчитался с финансовыми обязательствами перед госслужбами, необходимо составить договор реструктуризации. Данный документ будет являться гарантом скорой оплаты.

С каким доходом можно получить субсидию

Для того, чтобы разобраться, имеет ли конкретная семья право на субсидию, необходимо определиться, какой доход учитывается при расчете критерия нуждаемости.

По общим правилам, на получение денежной компенсации за услуги ЖКХ в 2020 году могут рассчитывать семьи, которые оплачивают за квартиру более 22% от среднемесячного совокупного дохода. При этом в некоторых регионах страны оформить субсидию можно при 10% расходов на коммунальные услуги.

При расчете субсидии учитывается доход за последние полгода. Чтобы узнать среднемесячный совокупный доход семьи необходимо сложить все источники денежных поступлений и разделить полученную сумму на 6.

Важно: если у претендента на получение помощи в собственности находится несколько жилых помещений, субсидия будет предоставляться только на одно из них.

Право на получение субсидий подтверждается каждые шесть месяцев.

Перечень доходов, которые учитываются при расчете среднедушевого заработка, закреплен в Постановление Правительства РФ №512 от 20.08.2003.

При расчете субсидии не учитываются выплаты по возмещению вреда и здоровья гражданина и ранее назначенная государственная помощь. Алименты, которые выплачивает претендент на получение субсидии, вычитаются из размера совокупного дохода семьи.

Кроме этого, критерий нуждаемости подразумевает под собой обязательное трудоустройство всех дееспособных членов семьи. Таким образом, для того, чтобы оформить положенный материальный бонус от государства, необходимо иметь официальное место работы или стоять на учете в Центре занятости в качестве безработного лица.

Отдельное внимание стоит обратить на понятие состава семьи. Во время расчета совокупного дохода для назначения субсидии по оплате услуг ЖКХ в 2020 году учитываются все родственники, которые проживают на одной жилплощади с собственником, в том числе его родители и несовершеннолетние дети. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в исключительных случаях нетрудоспособные родственники, которые находятся на иждивении заявителя, но не проживают с ним на одной территории, могут быть отнесены к членам его семьи.

В первую очередь претендовать на финансовую поддержку могут пенсионеры. Данная категория граждан наименее защищена и в большинстве случаев начисления по коммунальным платежам превышают 22% от дохода пенсионера.

Уточнить перечень лиц, которые могут претендовать на компенсацию, можно в отделе социальной защиты населения по месту проживания. Сотрудник отдела объяснит, кому положена субсидия на оплату ЖКХ, а также детально расскажет о нюансах оформления государственной помощи.

Какие документы нужны для оформления субсидии

В отдел социальной защиты населения нужно предоставить:

  1. Заявление.

  2. Копии паспортов всех членов семьи заявителя.

  3. Справка о составе семьи или домовую книгу.

  4. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

  5. Справка об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ или договор о погашении задолженности, заключенный с коммунальным предприятием.

  6. Документ, подтверждающий наличие льготы (удостоверение пенсионера, удостоверение ветерана ВОВ и прочее).

Если семья заявителя состоит только из пенсионеров, предоставлять справку о наличии и отсутствии доходов не требуется. Данное правило актуально только в том случае, если пенсионер не работает более 6 месяцев.

Если собственник не в состоянии лично явиться в ведомство, его интересы может представлять доверенное лицо. В этом случае к пакету документов необходимо приложить доверенность, заверенную нотариусом.

Какие документы могут подтвердить отсутствие дохода

В большинстве случаев получение субсидий на оплату ЖКХ возможно только при наличии справки об отсутствии доходов. К данному виду документов относятся следующие справки:

  1. Об отсутствии стипендии — для студентов всех видов высших и средних учебных заведений.

  2. Об обучении — для учащихся школ от 16 до 18 лет.

  3. Об отсутствии заработной платы — для официально трудоустроенных лиц.

  4. О беременности.

Доходы могут отсутствовать по разным причинам, но каждую из них необходимо подтвердить документально. Например, женщины, которые находятся в декретном отпуске, должны предоставить справку с места работы.

Бывают ли особые случаи при оформлении субсидии

Существуют особые случаи, при которых родственники нанимателя, зарегистрированные или проживающие с ним на одной жилплощади, могут подать документы на получение субсидии. Воспользоваться правом на материальную помощь со стороны государства можно в том случае, если собственник служит в армии, находится в тюрьме, признан без вести пропавшим или находится на принудительном стационарном лечении по решению суда. Смерть нанимателя помещения или объявление его умершим также дает право родственникам подать заявление на оформление субсидии.

Родственники владельца жилого помещения могут получать субсидию только при условии, что на момент подачи заявления они продолжают проживать в той же квартире. При этом свое право они должны подтвердить документально. Для этого им необходимо предоставить документ, подтверждающий причину отсутствия владельца (нанимателя). К стандартному пакету документов также прилагается справка формы 9 или 12.

Что делать, если в квартире живут не только члены одной семьи

Многие интересуются, как получить субсидию на оплату ЖКХ, если в квартире проживают представители нескольких семей.

В заявлении на предоставление субсидии указываются все члены семьи заявителя, которые зарегистрированы в квартире. Если в жилом помещение проживает не только его семья, необходимо предоставить:

  1. Документы, подтверждающие размер оплаты всех коммунальных платежей, которые совершают лица, не указанные в заявление.

  2. Документы, являющиеся основанием для проживания данных людей.

Доход лиц, которые не внесены в заявление, учитываться не будет.

Как подать заявление на получение субсидии ЖКХ

Компенсация по оплате коммунальных услуг не начисляется автоматически. Для того, чтобы подтвердить право на получение субсидии, необходимо обратиться в орган социальной защиты населения. Специалисты не только помогут определиться с расчетами, но и предоставят компетентную консультацию по вопросу предоставления государственной меры поддержки.

Оформить компенсацию можно следующими способами:

  1. На сайте Госуслуг. Сделать это могут только те пользователи интернет портала, учетная запись которых подтверждена документально.

  2. Личное посещение ведомства. Сотрудник управления социальной защиты населения проверяет документы заявителя, выдает расписку в получении и информирует о сроках рассмотрения обращения.

Процесс оформления субсидии не занимает много времени. Сотрудник отдела социальной защиты проверяет документы заявителя и помогает ему заполнить бланк заявления. Решение о назначении компенсации принимается в течение 10 рабочих дней.

Выплаты финансируются за счет регионального бюджета или путем федеральных дотаций. Однако следует учесть, что для отдельных категорий граждан установлено внеочередное получение субсидии. К данной категории относятся военнослужащие, военные пенсионеры, участники мероприятий по реструктуризации воинских частей, а также лица, проживающие в закрытых воинских частях.

Образец заявления о предоставлении субсидии выглядит следующим образом:

Увеличить картинку

Субсидия предоставляется сроком на полгода. Таким образом получатель государственной помощи должен каждые 6 месяцев подтверждать критерий нуждаемости.

Компенсация не выплачивается получателю пособия на руки. Она автоматически ежемесячно зачисляется на лицевой счет конкретной коммунальной службы.

Начисление компенсации на оплату услуг ЖКХ может быть прекращено в следующих случаях:

  1. Заявитель переехал в другой город.

  2. Изменились условия проживания.

  3. Увеличились доходы семьи или условия проживания.

  4. Собственник квартиры получил наследство.

  5. Изменился состав семьи.

  6. Был выявлен факт предоставления недостоверной информации.

Важно: размер субсидии не может превышать размер коммунальных платежей за предыдущий перед подачей документов месяц. При этом оплата за телевидение и интернет компенсируются государством.

Как получить субсидию

Практически во всех регионах страны субсидия начисляется до момента выставления счетов по коммунальным платежам, примерно в 20 числах месяца. Если гражданин написал заявление и предоставил полный пакет документов в период с 1 по 15 число, он получит компенсацию уже в текущем месяце.

Если субсидия будет одобрена, компенсация по коммунальным услугам перечисляется на реквизиты, которые указаны в заявлении.

Каждый желающий может самостоятельно рассчитать размер субсидии.

Для этого используется следующая формула: С =» РС*Н (ДР/100)*Д, где:

С — размер компенсационной выплаты;

РС — нормы по оплате коммунальных услуг;

Н — количество членов семьи заявителя;

ДР — средний размер ежемесячных начислений по коммунальным платежам;

Д — доход семьи за последние 6 месяцев.

Расчет точной суммы субсидии лучше доверить сотруднику отдела социальной защиты населения.

Получить юридическую помощь по вопросам субсидиий на оплату ЖКХ можно на нашем сайте.

Государственные и федеральные ограничения дохода

Пределы дохода штата Калифорния применяются к программам доступного жилья штата и местных властей, которые по закону связаны с ограничениями дохода HUD, и отличаются от пределов дохода, применимых к другим конкретным федеральным, государственным или местным программам. Раздел 50093 Кодекса здоровья и безопасности (H&SC) требует, чтобы Департамент жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (HCD) опубликовал обновленные пределы доходов штата для категорий с очень низким, очень низким, низким и средним уровнем дохода, когда U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) обновляет пределы доходов по программе Раздела 8. 1 апреля 2020 года HUD опубликовал обновленные ограничения дохода на 2020 финансовый год. HCD обновил свои ограничения дохода штата на 2020 год (вступает в силу 30 апреля 2020 года), когда обратился в Управление административного права (OAL) с просьбой опубликовать ограничения дохода на 2020 год в Своде правил Калифорнии (заголовок 25, Раздел 6932).

Примечание : В 2013 году Департамент жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (HCD) ввел в действие политику безопасности штата в связи с прекращением действия U.S. Долгосрочная политика Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD) «Сохранение безвредности» в 2009 году. Целью прежней политики HUD «Сохранение безвредности» было не допустить снижения среднего дохода округа (AMI) и предельных значений дохода размера домохозяйства при ежегодном обновлении. Раздел 8 ограничения дохода.

Политика HCD «Сохранение вреда», идентичная предыдущей политике HUD, применяется к государственным и местным программам доступного жилья, которые по закону связаны с ограничениями доходов HUD. HCD реализует свою Политику безопасного удержания доходов после получения ежегодного обновления пределов доходов программы по разделу 8 от HUD и корректирует любое снижение в текущем году, чтобы сохранить более высокие показатели за предыдущий год.

Политика штата «Держи без вреда» направлена ​​на сохранение и увеличение предложения доступного арендного жилья. Доступное арендное жилье приносит пользу широким слоям населения и домашним хозяйствам с различным уровнем дохода, обслуживаемым поставщиками доступного жилья, которые обязаны соблюдать ограничения доходов и критерии доступной арендной платы согласно Кодексу здоровья и безопасности (H&SC) [H&SC 50093 (c)].

Oregon Housing and Community Services: Найдите доступное арендное жилье: Аренда и жилищная помощь: State of Oregon

Ваучерная программа Housing Choice Voucher Program (HCVP) предоставляет ваучеры на аренду жилья на частном рынке для лиц с низкими доходами, семей и пожилых людей и инвалиды.Это самая крупная жилищная программа с помощью HUD.

Как подать заявку?

Подайте заявление в местное агентство PHA. Они будут собирать информацию о доходах семьи (налоговые декларации, банковские выписки, социальное страхование и т. Д.), Активах и составе семьи. Учитываются медицинские расходы, платежи по страхованию здоровья, рецепты и будущие медицинские расходы.

После подачи заявления вас помещают в список ожидания. Из-за спроса лист ожидания часто составляет несколько лет.Попросите, чтобы ваше заявление было предварительно квалифицировано для получения дохода — таким образом вы заранее узнаете, соответствуете ли вы критериям. И спросите о местных предпочтениях (например, вы стали вынужденным переселенцем, платите более 50% арендной платы и т. Д.).


О программе

Существует два вида ваучеров: для арендаторов и для проектов.

Ваучеры на основе арендатора (TBV) перемещаются вместе с арендатором. Ваучеры на основе проекта (PBV) назначаются конкретным единицам и зданиям и не подлежат передаче.

Кто имеет право?

Возрастных требований нет. Семьи или отдельные лица, которые соответствуют требованиям с очень низким уровнем дохода (30% от медианного значения по району) и с очень низким уровнем дохода (50% от среднего по району), исходя из общего валового дохода. В некоторых случаях право на участие имеют люди с низким доходом (80% медианного значения по территории).

Доходы, такие как пенсии, пенсионные счета, IRA, страховые аннуитеты, а также активы, такие как недвижимость, автомобили и т. Д., Учитываются при оценке права на участие.

Жилье

В зависимости от вашего местоположения варианты жилья могут включать односемейные дома, таунхаусы и даже квартиры. Физические лица могут выбирать любое место, где они хотят жить, при условии, что владелец соглашается сдавать в аренду, руководствуясь правилами программы.

Суммы арендной платы

Сумма арендной платы рассчитывается с использованием наибольшего из:

— 30% скорректированного ежемесячного дохода

— 10% ежемесячного дохода

— Социальная арендная плата в штатах по факту

— Или минимальная арендная плата PHA (25 долларов США или до 50 долларов США).

PHA платят владельцу недвижимости напрямую, а жители оплачивают разницу владельцу недвижимости.

NJ Департамент по делам сообщества

Государственная программа помощи в аренде жилья

Государственная программа помощи в аренде жилья предоставляет субсидии для помощи в аренде на основе арендаторов и проектов, сопоставимые с Федеральной программой ваучеров на выбор жилья, и прекращается после предоставления федеральной субсидии тому же физическому лицу или семье.

Чтобы иметь право на участие в программе SRAP, заявители должны быть резидентами штата Нью-Джерси. «Житель Нью-Джерси» означает лицо, основное место жительства которого находится в штате Нью-Джерси и которое проживало в Нью-Джерси не менее шести месяцев до подачи заявления на получение помощи S-RAP.

Отчисления:

Пожилые отложенные: зарезервированы для пожилых людей в возрасте 62 лет и старше.

Зарезервированные бездомные: зарезервированы для бездомных семей с детьми, выпускников переходных жилищных программ и домохозяйств, которые в настоящее время участвуют в программе временной жилищной помощи, администрируемой DCA, и сталкиваются с проблемой бездомности из-за прекращения финансирования.
Зарезервированная семья: зарезервировано для домохозяйств, включенных в список ожидания S-RAP.

Зачет для инвалидов: зарезервирован для главы семьи или супруги-инвалида.

Зарезервированный на основе проекта: зарезервирован для проектной помощи для специальных инициатив в рамках Государственной программы помощи в аренде жилья, которая может включать сотрудничество с Департаментом по делам детей и семей (DCF) и может включать другие особые группы населения

Пределы дохода: Семьдесят пять процентов участников, допущенных к программе, должны быть семьями с чрезвычайно низким доходом (30 процентов среднего дохода по региону в зависимости от региона и размера домохозяйства) в соответствии с руководящими принципами дохода, ежегодно публикуемыми Соединенными Штатами. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD).Остальные кандидаты не должны превышать 40 процентов лимитов для лиц с низким доходом (по округам), как это определено в соответствии с руководящими принципами HUD.
Пределы дохода

Лимиты по ваучерам

: субсидия на аренду в рамках Государственной программы помощи в аренде будет составлять до пяти лет; меньше, если станет доступен ваучер на выбор жилья

Субсидия на аренду в рамках Государственной программы помощи в аренде престарелых и инвалидов будет неограниченной.

Уведомление о языковой поддержке : Español / 中文 / Português / 한국인 / Tiếng Việt / العربية / Kreyól Ayisyen / ગુજરાતી / Italiano / Polski

Департамент жилищно-коммунального хозяйства

1 марта 2021 г.

БЮЛЛЕТЕНЬ МАРТА 2021 ГОДА Управление по предотвращению и искоренению бездомности — в настоящее время часть Департамента жилищного строительства и общественного развития округа Фэйрфакс — привержено устранению несоразмерности людей, подвергающихся риску или испытывающих бездомность, из цветных сообществ и других маргинализированных групп населения, обеспечивая равные возможности для безопасного проживания. , стабильное, доступное жилье. ОБНОВЛЕНИЯ COVID-19 Благодаря постоянной самоотверженности многочисленных партнеров, Партнерство церковного сообщества Фэрфакс-Фолс по предотвращению и искоренению бездомности продолжало удовлетворять потребности тех, кто подвергается риску и испытывает бездомность во время пандемии COVID-19. Спасибо многим поставщикам услуг, которые обслуживают людей в нашем сообществе во время пандемии COVID-19. Мы искренне ценим каждого из вас. Временное убежище доступно во время COVID-19: с 16 апреля 2020 года более 1250 человек переехали в отели карантина, защиты, изоляции и декомпрессии (QPID), расположенные по всему округу Фэрфакс.Отели QPID находятся под управлением нескольких некоммерческих партнеров, включая Cornerstones, FACETS, New Hope Housing и Shelter House. Семейная служба Северной Вирджинии управляет Центром приема (703-267-3511) для сортировки направлений в отели QPID. Округ Фэйрфакс выпустил видеоролик, в котором рассказывается, как получить доступ к временному убежищу. Предотвращение выселения: Округ Фэйрфакс создал Целевую группу по предотвращению выселений для координации общегосударственного подхода к предоставлению ресурсов и помощи уязвимым жителям.Была открыта веб-страница о выселении, на которой представлены многочисленные ресурсы, включая помощь в основных потребностях, информацию о процессе выселения, правах квартиросъемщиков, финансовой и медицинской помощи, убежище, юридические услуги и многое другое. Панель управления выселением была разработана для определения районов округа, жители которых наиболее подвержены риску выселения из-за экономических трудностей, вызванных пандемией COVID-19. Данные о выселении, представленные на панели управления, отображают постановления о выселении и незаконных задержаниях, выданные Общим окружным судом округа Фэйрфакс.Мораторий на выселение: Центры по контролю и профилактике заболеваний продлили действующий федеральный приказ о временной приостановке выселения из жилых домов как минимум до 31 марта 2021 года. Вакцинация от COVID-19. Для получения информации о вакцине COVID-19 и ее применении на местном уровне посетите веб-сайт вакцины округа Фэйрфакс. Кроме того, Центры по контролю и профилактике заболеваний и Департамент жилищного строительства и городского развития опубликовали следующие листовки относительно вакцины COVID-19: Зачем делать прививки? Флаер для бездомных Флаер для передовых рабочих Спасибо многим поставщикам услуг, которые обслуживают людей в нашем сообществе во время пандемии COVID-19.Мы искренне ценим каждого из вас. ОБНОВЛЕНИЯ ПАРТНЕРСТВА Пожарная часть Пенн Доу и вспомогательное жилье: Предложено место для нового места приюта Элеоноры Кеннеди. Новое место, которое будет предлагать единицы постоянного вспомогательного жилья (PSH) в дополнение к койкам для аварийного укрытия, предлагается разместить вместе с новой пожарной частью Penn Daw. Консультативный комитет был созван окружным инспектором Маунт-Вернон, супервайзером Сторком, который будет работать с окружным персоналом над оценкой потенциальных программ, которые можно было бы разместить вместе с постоянной новой пожарной частью Penn Daw. Compact расширяет региональную координацию усилий по искоренению бездомности: в январе Совет директоров COG принял резолюцию, взяв на себя обязательство расширять региональное сотрудничество для предотвращения и искоренения бездомности. Договор будет способствовать «межведомственному, ориентированному на клиента подходу к прекращению бездомности путем выявления и устранения препятствий для получения людьми необходимых им ресурсов». Конкретные действия, изложенные в соглашении, включают улучшение способов обмена данными и их анализа в разных юрисдикциях, создание общих протоколов для способов идентификации жителей в системе, а также обеспечение отслеживания и согласованности ключевых показателей.Общерегиональный аудит систем бездомных поможет убедиться, что усилия по предотвращению и искоренению бездомности основаны на расовом равенстве. Программа предотвращения гипотермии: Программа профилактики гипотермии, начавшаяся 1 декабря 2020 года, продолжала работать для лиц, оказавшихся бездомными в зимние месяцы. Программа предоставляет теплый кров, еду и другие вспомогательные услуги, чтобы помочь гостям удовлетворить самые разные базовые потребности, включая одежду, работу, жилье и многое другое. Сайты открыты 24 часа в сутки, 7 дней в неделю до 1 апреля 2021 года. Ежегодный план действий и Целевой фонд жилищного строительства штата на 2021-22 гг. Сессия по предоставлению ресурсов: Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Вирджиния (DHCD) приглашает вас принять участие в одной из четырех предстоящих сессий по разработке Годового плана действий Сводного плана на 2021-22 гг. И предоставить отзывы о предлагаемом использовании Целевого жилищного фонда штата Вирджиния (VHTF). Годовой план действий Вирджинии выделяет средства на федеральные программы жилищного строительства и развития сообществ, в том числе CDBG, ESG, HOME, HOPWA, Национальные целевые жилищные фонды (NHTF) и Целевые жилищные фонды Вирджинии (VHTF).Зарегистрируйтесь здесь, чтобы принять участие в сеансе ввода в северную часть / долину 10 марта 2021 года с 15:30 до 30:00. HUD должен обеспечить соблюдение Закона о справедливом жилищном обеспечении для запрещения дискриминации по признаку сексуальной ориентации и гендерной идентичности: 11 февраля 2021 года Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) объявило, что оно будет применять Закон о справедливом жилищном обеспечении, чтобы запретить дискриминацию основы сексуальной ориентации и гендерной идентичности. Директива HUD начинает реализацию политики, изложенной в Указе президента Байдена 13988 о предотвращении и борьбе с дискриминацией по признаку гендерной идентичности или сексуальной ориентации. ИНФОРМАЦИЯ О ФИНАНСИРОВАНИИ Финансовый год 2020 Раздел 202 Программа вспомогательного жилья для пожилых людей: Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) выпустило NOFA, раздел 202 программу вспомогательного жилья для пожилых людей, которая обеспечивает финансирование Capital Advance для развития вспомогательного арендного жилья для очень -Лица с низким доходом в возрасте 62 лет и старше и субсидии на аренду проекта в форме договора о помощи в аренде проекта (PRAC) для поддержания постоянной доступности. Заявки принимаются до 26 мая 2021 года.ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ОБУЧЕНИЯ Пожалуйста, зарегистрируйтесь на следующие тренинги, если вы заинтересованы в их участии. После регистрации мы сможем информировать вас о любых изменениях или отменах в связи с COVID-19. Обучение активному вовлечению и деэскалации 2 марта | 18:00 3 марта | 16:00 19 марта | 13:00 Участники разработают подход к деэскалации с учетом травм, включая понимание того, как расовая травма может проявиться, установят границы, чтобы обеспечить безопасность всех сторон в сложной ситуации, и будут применять ключевые элементы стратегий деэскалации. Мотивационное интервью 1 марта | 3:30 вечера. 23 марта | 3:30 вечера. 31 марта | 3:30 вечера. Слушатели познакомятся с концепцией мотивационного интервьюирования и получат ценные методы и навыки для мотивации и поддержки людей, страдающих бездомностью. Серия веб-семинаров Move On — весна 2021 г. Эта серия из семи веб-семинаров начнется 3 марта 2021 года и продлится до 12 мая 2021 года. Эта серия предназначена для ознакомления участников с инструментами и ресурсами, которые им необходимы для разработки и реализации стратегий и программ перехода, которые помогают арендаторам, желающим двигаться дальше. из вспомогательного жилья. Покончить с бездомностью: виртуальная конференция 8-10 марта Виртуальная конференция Национального альянса за искоренение бездомности будет посвящена тому, как делать больше из того, что работает, решать возникающие проблемы и находить новые инновационные способы решения проблем. Семинары и пленарные заседания были разработаны совместно с людьми, пережившими бездомность, с упором на расу и равенство. Они будут охватывать широкий круг подгрупп населения, проблем и решений — как с использованием проверенных стратегий, так и новых инноваций. Поднимите популярность разговоров о доступном жилье в округе Фэйрфакс 10 марта | 9.00 — 16.00 Управление реконструкции и жилищного строительства округа Фэйрфакс (FCRHA) и Школа бизнеса Университета Джорджа Мейсона объединились для проведения в 2021 году Симпозиума по жилищному строительству округа Фэйрфакс. Жилищный симпозиум 2021 года соберет вместе местных лидеров, представителей бизнес-сообщества, преподавателей, медицинских работников, экспертов в области жилищного строительства и политики, адвокатов и соседей, поскольку мы поднимем обсуждение доступного жилья в округе Фэйрфакс.Тренинг первого уровня в сети по борьбе с домашним насилием (DV) округа Фэрфакс Эта серия из восьми веб-семинаров начнется 9 марта 2021 года и продлится до 1 апреля 2021 года. Первый уровень — это тренинг по динамике домашнего насилия, системам, которые реагируют на тех, кто подвергается насилию, и доступным ресурсам в нашем сообществе. Тренинг предназначен для профессионалов, заинтересованных в изучении динамики домашнего насилия, чтобы углубить свою работу с клиентами и членами сообщества, а также для всех, кто заинтересован в волонтерской работе со службами по борьбе с домашним и сексуальным насилием.Обратите внимание, что вы должны посетить все восемь занятий, чтобы получить сертификат об окончании. Обучение безопасной зоне для бездомных поставщиков услуг 24 марта | 14:00 — 17:00 Обучение в безопасной зоне призвано создать более безопасную, более гостеприимную и инклюзивную среду, усилить реакцию сообщества на ЛГБТК-людей, ищущих услуги, и поощрить создание сетей между родственными профессионалами для достижения цели поддержки благополучия ЛГБТК-людей. Виртуальный форум по жилищной политике Национальной коалиции по вопросам жилья с низким доходом (NLIHC) 2021 30-31 марта | 1 шт.м. — 17:00 На форуме будут представлены основные докладчики и группы по расовому равенству и жилищной справедливости; Коронавирус, жилье и бездомность: текущее состояние дел; Государственные и местные программы экстренной помощи в аренде жилья; Получение права на жилье; Что означают выборы для доступного жилья / Группа инсайдеров на Капитолийском холме; Лучшие практики в организации; и больше.

жилищная помощь — раздел 8

Ваучерная программа на выбор жилья по разделу 8
Что такое ваучеры на выбор жилья?
Ваучер на выбор жилья — это основная программа федерального правительства по оказанию помощи семьям с очень низким доходом в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке.Участники могут найти собственное жилье, включая квартиры, таунхаусы и дома на одну семью. Участник волен выбрать любое частное арендуемое жилье, отвечающее требованиям программы. Ваучеры на выбор жилья финансируются через федеральный департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) и управляются в Коннектикуте более чем 40 государственными жилищными агентствами (PHA), а в масштабах штата — Департаментом жилищного строительства (DOH) Коннектикута и его агентом J. D ‘ Амелия и Ассошиэйтс, ООО.(JDA). JDA поручает выполнение программы DOH ВГС шести местным PHA и одному агентству общественных действий в штате. Чтобы найти субподрядчика или офис обслуживания клиентов, который обслуживает город, в котором вы живете, перейдите по этой ссылке. Семья, получившая жилищный ваучер, несет ответственность за поиск подходящей единицы жилья по выбору семьи, где владелец соглашается арендовать в рамках программы. Эта квартира может включать в себя нынешнее место жительства семьи. Арендуемые объекты должны соответствовать минимальным стандартам качества и безопасности, установленным HUD.АГЖС выплачивает жилищную субсидию домовладельцу непосредственно от имени участвующей семьи. Семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой домовладельцем, и суммой, субсидируемой программой ВПЦ.

Кто имеет право?
Право на получение жилищного ваучера определяется на основе годового валового дохода семьи и определения семьи АГЖС. Участие ограничено гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус.Как правило, доход семьи не может превышать 50 процентов среднего дохода по округу или столичному региону, в котором семья решает жить. [По закону PHA должна предоставлять 75 процентов своих ваучеров заявителям, чей доход не превышает 30 процентов от среднего дохода в районе.] Медианные уровни дохода ежегодно публикуются HUD и варьируются в зависимости от местоположения в пределах штата. Чтобы ознакомиться с рекомендациями по доходам на 2019 год, перейдите по этой ссылке.

В процессе подачи заявления АГЖС собирает информацию о составе семьи, доходе и имуществе.АГЖС проверит эту информацию и использует ее для определения права семьи на получение помощи и размера их выплаты жилищной помощи. Если PHA определяет, что семья имеет право на получение помощи, PHA помещает семью в список ожидания. После того, как семья будет выбрана из списка ожидания, АГЖС свяжется с ней и выдаст ваучер на жилье.

Как подавать заявление семья?
Департамент жилищного строительства повторно откроет список ожидания для приема заявлений, когда большинство людей в списке ожидания будет обслужено.Когда список будет открыт, уведомление и предварительная заявка будут размещены в местных газетах и ​​средствах массовой информации, а также на веб-сайте Министерства здравоохранения. Список ожидания в настоящее время закрыт.

Какие специальные типы ваучеров Раздела 8 доступны?
В рамках Раздела 8 существует несколько специальных программ. В дополнение к любым особым требованиям, указанным ниже, соискатели также должны быть определены АГЖС, имеющими право на получение помощи в аренде по Разделу 8. Эти специальные программы, предлагаемые DOH / JDA:

Программа объединения семей (FUP)
Благодаря связям Министерства здравоохранения и Департамента по делам детей и семей (DCF) с администратором контрактов Раздела 8 (JDA) Программа объединения семей (FUP) предоставляет широкий спектр услуг для определенных семьи.Эти семьи были определены DCF и переданы администратору контракта по Разделу 8 как семьи, для которых отсутствие надлежащего жилья является основным фактором в неизбежном помещении ребенка или детей семьи под опеку вне дома или в задержке. о выписке ребенка или детей в семью из-под опеки над домом. Они помещаются в список ожидания до тех пор, пока не станет доступен ваучер FUP.

Основная программа жилищных возможностей для людей с ограниченными возможностями
Основная программа жилищных возможностей для инвалидов по Разделу 8 усиливает постоянные усилия штата Коннектикут по обеспечению людей с ограниченными возможностями безопасного, достойного и санитарного жилья.Лица с ограниченными возможностями могут подать заявление, если открыт список ожидания по Разделу 8. В листе ожидания по Разделу 8 указываются кандидаты, которые соответствуют основным требованиям.

Преференция на переход в учреждение сестринского ухода (MFP)
Департамент жилищного строительства, работая в сотрудничестве с Ассоциацией центров самостоятельной жизни Коннектикута (CACIL), предоставит ваучеры на выбор жилья по Разделу 8 специально для лиц с ограниченными возможностями, переходящих из лицензированных учреждений сестринского ухода ( как определено в SEC 1919.[42 U.S.C. 1396р]) в частную арендуемую квартиру. Если человек с ограниченными возможностями, который находится в списке ожидания Раздела 8 и который проживает в лицензированном учреждении сестринского ухода, разработает план обслуживания и будет определен АГЖС подходящим для получения ваучера на выбор жилья, это лицо будет приглашено для участия в программе. в соответствии с правилами HUD и другими требованиями программы.

Лист ожидания — что это такое и как это влияет на меня?
Поскольку потребность в жилищной помощи всегда превышает ограниченные средства, доступные для работы программ по Разделу 8, длительные периоды ожидания являются обычным явлением.Например, DOH закрывает свой список ожидания, когда в нем находится больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем. DOH повторно открывает список ожидания для приема заявок только тогда, когда большинство людей в списке уже обслужены. Когда список будет открыт, уведомление и предварительная заявка будут размещены в местных газетах, а также на веб-сайте Министерства здравоохранения.

Жилищные ваучеры — как они работают?
Программа ВПЦ оставляет выбор жилья за отдельной семьей.Семье с очень низким доходом, выбранной АГЖС для участия в программе, предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы получить лучшее жилье для своих нужд. Держателю ВГС сообщается размер квартиры, на которую семья имеет право, в зависимости от размера и состава семьи. Жильё для сдачи в аренду, выбранное семьей, должно соответствовать приемлемому уровню качества и безопасности, прежде чем АГЖС сможет его утвердить. Когда владелец ваучера находит квартиру, которую он желает занять, и соглашается с арендодателем в отношении условий договора аренды, АГЖС должно осмотреть жилище и определить, что запрашиваемая арендная плата является разумной.

АГЖС определяет стандарт оплаты, который представляет собой сумму, обычно необходимую для аренды квартиры по умеренной цене на местном рынке жилья. Этот стандарт оплаты используется для расчета суммы жилищной помощи, которую получит семья. Стандарт оплаты не ограничивает размер арендной платы, которую может взимать арендодатель, но он ограничивает размер арендной платы, которую может платить арендатор. Семья, получающая ваучер на жилье, может выбрать квартиру с арендной платой ниже или выше установленного стандарта оплаты.Семья по ваучерам должна платить 30 процентов своего ежемесячного скорректированного дохода за аренду и коммунальные услуги. Если арендная плата за квартиру превышает стандартную плату, семья должна заплатить дополнительную сумму. По закону, всякий раз, когда семья переезжает в новую квартиру, где арендная плата превышает стандарт оплаты, семья не может платить более 40 процентов своего скорректированного ежемесячного дохода за аренду в течение первого года.

Чтобы просмотреть Стандартный график платежей на 2019 год, перейдите по этой ссылке.
Арендная плата

АГЖС рассчитывает максимальную сумму жилищной помощи, которую может получить семья.Семья обычно платит от 30 до 40 процентов своего ежемесячного дохода за аренду и коммунальные услуги. Максимальная жилищная помощь, как правило, является наименьшей из двух сумм: 1) стандарт оплаты минус 30 процентов скорректированного ежемесячного дохода семьи или 2) валовая арендная плата (то есть арендная плата собственнику плюс средние затраты на коммунальные услуги) за единица минус 30 процентов скорректированного ежемесячного дохода.

Может ли семья переехать и продолжать получать помощь в виде ваучера на выбор жилья?
Жилищные потребности семьи со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам.Программа ВПЦ предназначена для того, чтобы семьи могли переехать без потери жилищной помощи. Переезды допустимы до тех пор, пока семья заранее уведомит АГЖС, расторгнет существующий договор аренды в соответствии с требованиями договора аренды и найдет приемлемое альтернативное жилье. В рамках программы ВГС новые держатели ваучера могут выбрать жилье в любом месте в Соединенных Штатах, если семья проживала в юрисдикции АГЖС, выдавшего ваучер, когда семья обратилась за помощью. Те новые держатели ваучера, которые не проживают в пределах юрисдикции PHA на момент подачи заявления семьей о жилищной помощи, должны сначала снять квартиру в пределах этой юрисдикции на первые двенадцать месяцев помощи.Семья, желающая переехать в юрисдикцию другого АГЖС, должна проконсультироваться с АГЖС, которая в настоящее время занимается предоставлением жилищной помощи, чтобы проверить процедуры переезда.

Роли — арендатор, домовладелец, PHA и HUD
После того, как PHA утверждает жилищную единицу соответствующей критериям семьи, семья и домовладелец подписывают договор аренды. В то же время домовладелец и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи (HAP), который действует на тот же срок, что и договор аренды.Это означает, что каждый: арендатор, домовладелец и АГЖС имеет обязательства и ответственность в рамках программы ВГС. Эти обязательства и ответственность:

  • Обязательства арендатора : Когда семья выбирает жилую единицу, а АГЖС утверждает квартиру и договор аренды, семья подписывает договор аренды с домовладельцем на срок не менее одного года. От арендатора могут потребовать внести залог арендодателю. HCV не выплачивает гарантийные депозиты. По истечении первого года домовладелец может заключить новый договор аренды или разрешить семье оставаться в квартире на ежемесячной основе.Когда семья поселится в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать договор аренды и требования программы ВГС, своевременно вносить свою долю арендной платы, поддерживать квартиру в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в домашнем хозяйстве. доход или состав семьи.
  • Обязанности арендодателя : Роль арендодателя в программе ВПЦ заключается в предоставлении арендатору достойного, безопасного и санитарного жилья по разумной цене. Жилая единица должна соответствовать Стандартам качества жилья в рамках программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает выплаты жилищной помощи.Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и договора, подписанного с АГЖС.
  • Обязанности АГЖС : АГЖС администрирует ваучерную программу на местном уровне. АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье. АГЖС также заключает договор с домовладельцем о выплате жилищной помощи от имени семьи.Если домовладелец не выполняет свои обязательства по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплату помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должен проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья. АГЖС также обязано проводить независимую административную проверку участников программы, недовольных его решениями.
  • Роль HUD : HUD покрывает стоимость программы и предоставляет средства, позволяющие PHA производить выплаты жилищной помощи от имени семей.HUD также оплачивает PHA расходы на администрирование программы. Когда появляются дополнительные средства для оказания помощи новым семьям, HUD предлагает PHA подавать заявки на получение средств на дополнительные жилищные ваучеры. Затем заявки в HUD рассматриваются, и выбранным PHA на конкурсной основе выделяются средства. HUD контролирует администрирование программы PHA, чтобы гарантировать правильное соблюдение правил программы.
Список ожидания DOH по Разделу 8 в настоящее время закрыт. Пожалуйста, зарегистрируйтесь на cthcvp.org, чтобы получать уведомления, когда какая-либо программа Раздела 8 в штате открывает свой список ожидания.

доступных / субсидированных жилищных ресурсов | Округ Малтнома

Фиксированные арендные ставки, предназначенные для обслуживания домашних хозяйств с определенными доходами. Программа налогового кредита на жилье для малоимущих (LIHTC) создает доступные квартиры с арендной платой ниже рыночной, предлагая налоговые льготы владельцам недвижимости. Недвижимость может содержать как квартиры по рыночной ставке, не получающие финансовой помощи, так и квартиры с пониженной арендной платой.В этот список включены многоквартирные дома с налоговыми льготами в штате Орегон. Арендная плата основана на среднем уровне доходов (AMI). Стоимость аренды может варьироваться в зависимости от размера налоговых льгот в одном и том же здании.

Субсидируемое жилье

Арендная плата рассчитывается как процент от валового дохода. Арендная плата обычно составляет от 28,5% до 30% валового дохода.

Программы переадресации домой

Home Forward является уполномоченным жилищным управлением округа Малтнома и крупнейшим поставщиком доступного / субсидированного жилья в этом районе.

Государственное жилье и проектный раздел 8

Субсидируемое жилье — субсидия прикрепляется к зданию / квартире и не передается арендатору в случае его переезда. Эти списки ожидания закрыты. Списки ожидания открываются обычно 1–3 раза в год и остаются открытыми около недели. Чтобы получать уведомления об открытии списка ожидания, зарегистрируйтесь на домашней странице Home Forward здесь.

Раздел 8 / Ваучер на выбор жилья

Home Forward имеет три предпочтения, которые люди могут подписаться, даже если списки ожидания закрыты:

Предпочтение доступных единиц ADA

Home Forward ведет отдельные списки ожидания для своих устройств, доступных для ADA.Доступны разные степени специальных возможностей. Эти единицы предназначены для людей, которым необходимы функции ADA, такие как поручни для равновесия в ванной, заниженные столешницы и шкафы для облегчения доступа, больше места в дверных проемах / коридорах, связанное с проблемами мобильности / баланса или мобильными устройствами. Чтобы подать заявку, заполните блок, требующий приоритетной проверки, с доступными функциями, отправьте / отнесите его своему врачу, попросите его заполнить нижнюю часть формы, и после проверки заявителю будет отправлено заявление на жилье для подразделений ADA.

После заполнения эти заявки могут быть отправлены по факсу Анне Уилсон на номер 503-280-3766 или по электронной почте [email protected]. С ней также можно связаться по ее стационарному телефону 503-280-3743 [контактная информация обновлено 29.10.19].

Конгрегационная программа жилищных услуг (CHSP)

ЧСП разработан, чтобы помочь пожилым людям и людям с ограниченными возможностями жить самостоятельно в собственных квартирах. Эта программа предназначена для людей с ограниченными возможностями, которые влияют на их способность делать повседневные вещи, например, стоять, чтобы готовить, или безопасно купаться, покупать продукты, пользоваться транспортом или заниматься уборкой и стиркой.Программа может включать ужин 7 ночей в неделю, уборку, услуги прачечной, присутствие куратора в здании и задачи личной гигиены в зависимости от индивидуальных потребностей. Если человеку нужна помощь в подобных вопросах, он может претендовать на участие в программе. Чтобы иметь право на участие в этой программе, жители должны проживать в Dahlke Manor, Grace Peck, Holgate House или Unthank Plaza. Арендная плата субсидируется, и арендаторы платят от 28,5% до 30% своего скорректированного валового дохода за аренду.

Есть два способа получить доступ к программе:

Private Pay — арендатор платит 15% своего дохода за пакет услуг.Если человек заинтересован в этой программе и нуждается в ней, ведущий дела или они сами могут отправить реферальное электронное письмо указанному ниже контактному лицу. В реферальном электронном письме должна содержаться контактная информация заявителя и краткое изложение его потребностей в программе. После того, как мы получим направление, куратор из нашей программы проведет оценку с заявителем и представит ее комитету, который голосует по вопросу о праве на участие, а куратор будет помогать им в заполнении заявлений на жилье.

Medicaid — Если они будут оценены Medicaid и будут признаны подходящими для получения услуг на дому, например, домашнего ухода, они автоматически будут иметь право на участие в программе, и Medicaid оплатит эти услуги. Менеджер по делам, назначенный им через Службу по делам пожилых людей, инвалидов и ветеранов (ADVS), отправлял форму направления, а затем сотрудники Home Forward встречались с ними, чтобы провести оценку и помочь им в заполнении заявлений на получение жилья.

Адрианне можно отправить

реферальных писем и / или форм для [email protected] или отправьте по факсу Адрианне Рикард на номер 503-280-3766. С ней также можно связаться по телефону 503-280-3703.

Скачать брошюру о ЧСП >>

Предпочтение терминальной болезни

Home Forward предлагает статус приоритета заявителям, страдающим неизлечимой болезнью, у которых была диагностирована ожидаемая продолжительность жизни менее 12 месяцев. Когда врач указал, что человеку осталось жить не более 12 месяцев, он должен будет заполнить форму «Приоритетная проверка потенциального клиента в связи с состоянием здоровья».Позвоните по телефону 503-280-3750 для получения дополнительной информации и определения сотрудников Home Forward, которым следует отправить форму. Это позволит участнику оказаться в верхней части списков ожидания по Разделу 8 и / или Государственному жилью.

Вместимость одноместного номера

Номера рассчитаны на размещение одного человека и могут иметь общую кухню и / или ванную комнату.

Вернуться на главную страницу Справочника по жилищным ресурсам IDD

Жилье | Город Глендейл, CA

Добро пожаловать в жилищный отдел!


Петр Зовак
Помощник директора,
Общественное развитие

Телефон: 818-548-3936
141 N.Glendale Ave., Ste. 202
Glendale, CA 91206

Часы работы стойки
Понедельник — пятница
С 8:00 до 17:00

City Lights открывает список ожидания

Город Глендейл объявляет об открытии очереди на квартиры с 2 и 3 спальнями в трех проектах доступного жилья. Узнать больше.

Программа домовладения со средним доходом в Нор Виндзоре

Срок подачи заявок на Nor Windsor закончился 18 ноября 2020 года. Разработчик, Nor Windsor III, LLC, разослал всем заявителям уведомления по электронной почте 29 января 2021 года.Городские власти проведут случайную компьютерную лотерею 18 февраля 2021 года. Результаты лотереи будут опубликованы на сайте разработчика www.moderatenorwindsor.com не позднее понедельника, 22 февраля 2021 года.

По вопросам о разработке Nor Windsor или статусе вашего приложения, пожалуйста, свяжитесь с Nor Windsor III, LLC по телефону 818-396-7732. Если у вас возникнут вопросы, касающиеся требований городской администрации к доле участия в капитале, оставьте сообщение, и кто-нибудь перезвонит вам в ближайшее время.

Льгота по арендной плате в округе Лос-Анджелес в связи с COVID-19 — открывается 17 августа

Программа снижения арендной платы в связи с COVID-19 округа Лос-Анджелес начинает прием заявок 17 августа 2020 года. Эта программа доступна для жителей Глендейла. Жилые арендаторы, имена которых указаны в их договоре аренды или аренды, могут подать заявку, позвонив по телефону 2-1-1 или заполнив онлайн-заявку, доступную по адресу: https://211la.org/lacounty/rentrelief

Арендаторы должны соответствовать критериям на основании дохода и из-за пандемии COVID-19 из-за проблем с оплатой арендной платы.Их домовладелец должен предоставить W-9 и подписать соглашение об участии, чтобы принять арендную плату, уплаченную от имени арендатора.

Дополнительная информация: https://211la.org/lacounty/rentrelief

Законодательные и регулирующие отказы от COVID-19 в отношении ваучера на выбор жилья, принятого вашим жилищным агентством

Жилищное управление города Глендейл принимает следующие временные меры, чтобы помочь свести к минимуму и предотвратить распространение COVID-19 до тех пор, пока не будут выпущены дальнейшие инструкции.Мы также приняли несколько отказов, предоставленных нам HUD, чтобы обеспечить непрерывное администрирование программы ваучеров на выбор жилья.

Список исключений, принятых Управлением жилищного строительства

Начиная с понедельника, 23 марта 2020 г., вестибюль нашего агентства будет закрыт для публики, а личные проверки стандартов качества жилья будут приостановлены до тех пор, пока мы не реализуем планы действий в чрезвычайных обстоятельствах.

Мы серьезно относимся к своим обязательствам по служению обществу, сотрудникам и партнерам.Поэтому мы считаем, что это необходимый шаг в соответствии с приказом города о более безопасном жилище, чтобы свести к минимуму собрания сообщества и увеличить личное дистанцирование во избежание распространения COVID-19. Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим вас за терпение в эти беспрецедентные времена.

Наши сотрудники будут доступны по телефону и электронной почте. Поскольку мы ожидаем большего количества звонков, чем обычно, мы просим Вас проявить терпение. Мы обязуемся решить ваши проблемы как можно скорее.Вы также можете позвонить по телефону (818) 548-3936 или написать письмо своему консультанту по жилищным вопросам. Для вашего удобства прямо у главного входа (на углу Глендейл-авеню и Уилсона) есть ящик для хранения почты для личной доставки. Квитанции не будут выдаваться, поэтому, пожалуйста, сделайте снимок экрана или сделайте копию перед отправкой.

Благодарим вас за терпение.
Жилищное управление города Глендейл
ВАУЧЕР НА ВЫБОР ЖИЛЬЯ (РАЗДЕЛ 8) СПИСОК ОЖИДАНИЯ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЗАКРЫТ.

Результаты лотереи по программе ежемесячных жилищных субсидий:

Программа ежемесячных жилищных субсидий (MHSP) — это новая пилотная программа, одобренная городским советом Глендейла для оказания помощи пожилым людям с крайне низким доходом, снимающим жилье в Глендейле, путем предоставления финансовой субсидии в размере 300 долларов США в месяц на 24 месяца 1000 квалифицированным семьям.

В пятницу, 24 января 2020 года, жилищное управление города Глендейл провело лотерею для заявителей MHSP. В лотерею участвовали претенденты, получившие лотерейный номер. Случайным образом было выбрано 1750 номеров, из которых 1229 заявок имеют статус приоритета от 75 лет и старше. 1000 заявок будут рассмотрены, а оставшиеся 229 будут помещены в список ожидания. Остальные 521 заявка не являются приоритетными и будут помещены в список ожидания.

Ниже приведены результаты лотереи, отсортированные по номеру позиции (порядок, в котором номера были выбраны случайным образом в лотерее) и по номеру лотереи (номер, присвоенный заявителям, участвовавшим в лотерее):

Приоритет:

Результаты лотереи MHSP — приоритет 1229 — отсортировано по номеру заявки — окончательный

Результаты лотереи MHSP — Приоритет 1229 — Сортировка по позиции — Окончательный

Неприоритетные:

Результаты лотереи MHSP — неприоритетное 521 — отсортировано по номеру заявки

Результаты лотереи MHSP — неприоритетное 521 — отсортировано по позиции

Для получения дополнительной информации о новом Постановлении о правах на аренду, которое затрагивает жителей Глендейла, нажмите ниже:

Доступное жилье достигается за счет разработки, сохранения и управления программами и проектами доступного жилья для семей с низкими доходами.