Как получить пассивный доход из небольших средств: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Содержание

реальные идеи и способы заработка в сети

  • Бизнес
    • Бизнес-термины
    • В помощь бизнесмену
    • Как начать бизнес
    • Школы бизнеса
    • Юридическая помощь
    • Финансовые услуги
    • Бизнес-план
  • Финансы
    • Личные финансы
    • Платежные системы
    • Страхование
    • Способы заработка
    • Недвижимость
  • Инвестиции
    • Бинарные опционы
    • В помощь инвестору
    • Криптовалюты
    • Фондовый рынок
    • Форекс
  • Интернет
    • WEB-технологии
    • Заработок в Интернете
    • Интернет-сервисы
  • Деловой мир
    • Известные люди
    • Личностное развитие
    • Психология успеха
    • Профессии
    • Работа и карьера

Пассивные инвестиции — что это, инструменты, стратегии, как получать пассивный доход от инвестирования

В отличие от активного инвестирования, пассивное предполагает минимальное вмешательство в инвестиционный процесс. Это не значит, что его нет, но оно сведено к минимуму. Как правило, пассивное инвестирование заключается в формировании портфеля активов.

Прежде чем приступить к теме пассивных инвестиций, необходимо дать определение, что это такое. Если есть инвестиции пассивные, значит, есть и активные. Активные инвестиции подразумевают, что инвестор постоянно участвует в процессе инвестирования, выбирая тот или иной актив.

Признаки пассивного инвестирования

Пассивное инвестирование долгосрочно: чем дольше, тем лучше. Инвестор не предпринимает активных действий в отношении данного актива, не использует заёмные средства и избегает инвестиций в инструменты, которые используют кредитное плечо или занимают короткую позицию (или шорт, от англ. short) на рынке, играя на понижении стоимости актива.

Примеры пассивного инвестирования

Стратегия распределения активов — это и есть стратегия пассивного инвестирования.
Такая стратегия называется bay and hold (буквальный перевод с англ. «купи и держи»). Хотя такая одиночная инвестиция несёт в себе риски из-за ограниченности набора активов.

Покупка даже одной акции с целью долгосрочного удержания и получения прибыли в виде роста её стоимости или получения дивидендов и будет пассивным инвестированием.

Интересна стратегия индексного инвестирования — покупка индекса (совокупности активов). Структура индекса такова, что периодически провайдер индекса вносит в него изменения. Скажем, какая-то акция покидает индекс, уступая место другой, в силу каких-то заранее установленных правил. Для примера можно привести индекс Dow Jones — совокупность стоимости тридцати ведущих компаний США. Со времени образования этого индекса в 1896 году его первоначальный состав постоянно менялся. Последняя компания, которая была в его первоначальном составе, General Electric (тиккер GE) покинула индекс только в 2018 году. Индекс — это уже готовый инвестиционный портфель, который необходимо поддерживать на своем счету. Для индексного инвестирования хорошо подходят ETF, не надо думать над портфелем и покупать отдельные акции или товары — для следования за индексом достаточно купить акцию такого ETF.

Если вы купили квартиру и сдаете её на долгий срок, это можно считать пассивным инвестированием. Хотя покупка одной квартиры не исключает риска простоя, неполучения дохода, изменения привлекательности места нахождения квартиры и т.д.

Депозит в банке также можно отнести к пассивному инвестированию, хотя это не совсем эффективно на больших промежутках времени.

Банк — это некий посредник между вами и вашими деньгами, и за своё посредничество он берёт деньги. Как и банк, вы можете самостоятельно покупать те или иные активы — акции, облигации, товары. Кроме того, ставка депозита — это величина рыночная, она может как расти, так и падать, что приводит к снижению эффективности ваших инвестиций.

Если вы передаёте средства в доверительное управление, это для вас пассивное инвестирование. Для вас — да, но не для ваших денег. Управляющий может активно управлять вашими деньгами. То есть ваше участие сведено к минимуму, но ваши деньги по факту будут активными. Называть подобное пассивным инвестированием не совсем логично, так как риски при этом возрастают.

Пассивное инвестирование и пассивный доход

Это отличные термины, хотя пассивный доход может быть частью пассивного инвестирования. Пассивный доход — это то, что инвестор получает, не прикладывая к этому усилий. К пассивному доходу можно отнести дивиденды от акций, купоны от облигаций, ренту от сдачи недвижимости в аренду, плату за интеллектуальную собственность — патенты, товарные знаки, произведения искусства.

Насколько пассивное инвестирование эффективно?

Пассивное инвестирование эффективно уже тем, что не предполагает активного участия инвестора в управлении портфелем. Инвестор экономит своё время, ему не надо ежедневно вникать в особенности рынка и поведения того или иного актива. Его цель — иметь актив в своём портфеле.

Инвестор уверен, что актив или активы, несмотря на отдельные просадки в цене, будут стоить больше и приносить доход.

При пассивном инвестировании продажа и покупка активов сведена к минимуму, этим инвестор избегает риска потери части дохода, если он выйдет из инвестиции и вернётся в неё по цене, которая была бы выше цены продажи актива.

Пассивное инвестирование позволяет инвестору сэкономить время и нервы, избегая резких движений на рынке.

Главный вопрос в такой стратегии инвестирования — это получение дохода. Здесь многое зависит от диверсификации активов, их коэффициента корреляции цен между собой, анализа их поведения в разные фазы экономических циклов. И самый главный компонент — это время. На большом промежутке времени рыночные изменения не так сильно влияют на конечный результат: чем дольше инвестор будет оставаться в инвестициях, тем ниже риск получить плохой результат от инвестиций. Это статистический факт. Особенно, если инвестор использует диверсифицированный подход.

Постоянные платежи в инвестиции

Одним из эффективных тактических приёмов пассивного инвестирования являются постоянные периодические платежи для покупки того или иного актива. Такие взносы позволяют сгладить колебание цен актива и получить более выгодную среднюю цену, чем при покупке актива в моменте. Особенно эффективна такая тактика на падающем рынке: мы не знаем, где будет дно рынка, но, постепенно покупая актив, усредняем цену входа в него. Когда цена актива развернётся на рост, прибыль от инвестиции начнёт расти. Такая тактика позволит избежать психологически сложного решения зайти в падающий в цене актив, но имеющий перспективы роста в будущем.

Пассивные инвестиции отлично подходят для новичков или инвесторов, которые плохо понимают рынок и его психологию и которым некомфортно заниматься активным инвестированием, часто меняя свои предпочтения. Иногда лучше и эффективнее заниматься пассивным инвестированием, чем бегать по рынку за сиюминутной прибылью.

__

Звучит интересно? На практике всё будет ещё интереснее! Попробовать свои силы в биржевом деле, не потратив при этом ни копейки, можно с помощью учебного счёта «Открытие Брокер». А параллельно черпать идеи, советы, стратегии и схемы можно из наших материалов — достаточно подписаться на еженедельную рассылку, чтобы точно не упустить ничего важного.

виды, необычные идеи, современные способы

Пассивный доход – получение дополнительных материальных средств при небольших вложениях и минимальных усилиях. Рано или поздно любой человек задумается о том, что одного желания зарабатывать больше мало. Постоянные подработки отнимают много времени и не дают достаточного количества денег, настал момент что-то крутого.

О пассивном доходе

Есть категория людей, не работающих в общепринятом понятии, а живущих только на поступления от пассивного дохода. Их доходы складываются с процентов или дивидендов от финансового актива, сдачи жилья в аренду, авторских прав. Существует много способов для получения пассивного дохода без первоначального капитала, но этот способ потребует много усилий для воплощения.

Чтобы создать дополнительный приток средств необходимо много и упорно работать – несколько лет активного труда позволят вырваться из рутины замкнутого круга и стать самостоятельным, независящим от работодателя человеком.

Виды пассивного дохода

Существует несколько вариантов получения дополнительных материальных средств.

Финансы или инвестиции – подразумевают вложение определенных сумм денег с последующим получением прибыли. Основные источники представлены:

  • банковскими вкладами;
  • сдачей в аренду недвижимости или оборудования;
  • ценными бумагами;
  • собственным бизнесом.

Авторское право – доход возникает после создания определенного продукта и дальнейшего его тиражирования. По этому принципу строится информационный бизнес, к его источникам относят:

  1. Создание обучающих материалов;
  2. Написание книг, песен, стихов;
  3. Получение патентов на изобретение.

Маркетинговые системы – подразумевают создание структуры сетевого бизнеса, личного бренда, коммерческих интернет-сайтов.

Вклады в банках

Банковские организации предлагают несколько способов размещения материальных средств с начислением на них процентов.

К распространенным вкладам относят:

  1. До востребования – деньги, положенные на счет можно потребовать в любое время. Такая форма вложения предусматривает минимальную процентную ставку, банк может изменять ставку по своему усмотрению.
  2. Срочные – открываются на определенное время: от 3 месяцев до 5 лет.

Такие вклады дополнительно делятся:

  • на сберегательные – их нельзя пополнить или частично снять с них средства, имеют самые высокие проценты по депозитам;
  • накопительные – позволяют вносить суммы по мере необходимости, ежемесячно откладывать часть заработной платы;
  • расчетные позволяют проводить операции по снятию и пополнению, имеют самую низкую процентную ставку.

Банки допускают создание вкладов в любой валюте или отечественных деньгах.

Специалисты по пассивному доходу советуют ознакомиться с предложениями всех банков перед открытием счета, тщательно изучить договора, просмотреть отзывы вкладчиков.

Инвестирование в недвижимость за границей и в России

Приобретение недвижимого имущества на территории Российской Федерации или одной из зарубежных стран позволяет не только сохранить имеющийся капитал, но и получить источник постоянного пассивного дохода.

Речь идет не только о покупке квартиры, но и небольших гостиниц, доходных домов, зданий.

После покупки недвижимости заграницей не нужно ежемесячно посещать собственность для получения арендной платы. Там существуют агентства, выполняющие эту миссию за определенное денежное вознаграждение, которое оговаривается в рамках заключенного соглашения.

Объем доходов напрямую зависит от размера жилья, его состояния, месторасположения. Стоимость аренды выше в дорогих городах или популярных курортах, но и вложить в жилье придется больше средств.

Создание бизнеса по франшизе

Приобретение прав на бренд и бизнес-модель известных розничных сетей, ресторанов и прочих компаний позволит быстро получить реальную прибыль.

Предпринимателю не нужно завоевывать рынок сбыта, доказывать преимущества нового бизнеса: достаточно покупки пакета документов и реализации работающей схемы.

Бизнес по франшизе даст максимальный доход при отсутствии конкурентов в регионе или городе. Материнская компания поможет нанять и обучить персонал, подобрать подходящее помещение. Готовый бизнес-проект выгоднее самостоятельных начинаний – риск потери вложенных материальных средств снижается к нулю.

Открытие своего дела

Изначально при открытии какого-нибудь дела придется поработать самому. Специалисты рекомендуют начинать с автоматизированной сферы услуг, при котором не нужно нанимать обслуживающий персонал:

  • автоматические мойки;
  • вендинговые автоматы: по продаже кофе, сладостей, попкорна, напитков.

Любое новое дело потребует материальных вложений, продуманной стратегии. Установка автомата на отшибе в малопосещаемом месте быстро приведет владельца к разорению. Начинающие предприниматели должны помнить, что не все виды деятельности приводят к созданию пассивного дохода. Необходимость контроля за работниками переквалифицирует его в активный, с обязательными проверками работы магазина, предприятия, цеха или ресторана.

Станьте инвестором

Под вложением инвестиций подразумевается один из способов, как заставить деньги работать. От вкладывающего не требуется постоянного присутствия и контроля – он получает свою долю пассивного дохода. Этот вид деятельности имеет определенные риски.

Перед началом инвестирования необходимо изучить рынок, узнать какое из направлений более безопасно, а что лучше обходить стороной.

Новичкам в этой области лучше начинать с минимальных вложений: доход будет меньше, но и вероятность потерь снизится. Только после полного изучения структуры инвестирования вкладывают капитал в серьезное направление, гарантирующее хорошую прибыль.

Куда можно направить материальные средства:

  • в покупку земель, оплату строительства;
  • патенты, лицензии, товарные знаки, авторские права;
  • валюту, драгоценные металлы.

Профессионалы заостряют внимание, что если операции длятся больше календарного года (долгосрочные вложения), то их называют инвестициями. Все, что меньше указанного срока подпадает под понятие спекуляция.

Акции и дивиденды

Под акцией подразумевают долю владения предприятием, закрепляющую полномочия собственника на право получения дивидендов.

Различают два типа:

  1. Стандартные – обладают правом высказывать претензии или мнение на собрании акционерного общества, принимают участие в распределении доходов. Объем прибыли определяется на собрании совета директоров, зависит от количества вложенных средств (приобретенных акций).
  2. Привилегированные – имеют ограничения по правам управления компанией. Дивиденды выплачиваются как из доходов, так и других ресурсов – в соответствии с правилами, прописанными в уставе организации.

Перед покупкой акций у брокера необходимо поинтересоваться реальным состоянием компании. Некоторые фирмы не могут выплачивать положенное вознаграждение, а значит приобретенные акции не будут источником пассивного дохода.

Ценные бумаги

Под ними подразумеваются денежные документы, свидетельствующие о приобретении полномочий на долю имущества (в акциях) или предоставлении займов (в облигациях).  

Список ценных бумаг представлен:

  • векселями;
  • банковскими, депозитными, сберегательными сертификатами;
  • закладными и пр.

С точки зрения юристов, они относятся к движимому имуществу, у экономистов – к капиталу.

Создайте приложение

Компьютерные новшества относятся к прибыльным источникам, позволяющим беспроблемно получать пассивный доход.  Утверждение касается приложений для смартфонов – их пользователи чаще закачивают новинки, пытаются облегчить себе жизнь.

Свежие идеи помогут быстро занять первые места в актуальных программах. Уникальность и непохожесть на остальных – основной критерий для широкого распространения приложений среди пользователей. Основам программирования можно научиться, пройдя специализированные курсы: в сети достаточно бесплатного обучения. В крайнем случае можно нанять специалиста, который быстро воплотит идею в жизнь, позволит выпустить приложение и получать пассивный доход.

Создайте свой курс онлайн

Организация обучения подходит людям, имеющим личный опыт и наработки в каком-либо виде занятости.

Качественный курс в реальном режиме пользуется большим спросом – у большинства посетителей сайтов нет свободного времени на поездки в центры повышения квалификации.

Заинтересовать пользователей можно собственным брендом, над которым придется потрудиться. Ува

Реальные примеры пассивного дохода 2020

Вы лежите в гамаке с видом на золотистый песок, над вами пальмы и ясное голубое небо до горизонта. Вы ленивым движением проверяете баланс своего счета на смартфоне и видите очередное поступление денег от созданного источника пассивного дохода. Так представляют себе жизнь люди, мечтающие о пассивном доходе. Но так ли все на самом деле, сегодня рассмотрим реальные примеры пассивного дохода и как они создавались и работают на примере моего инвестиционного портфеля.

Содержание:

  • Пассивный доход реальные примеры
  • Как начать создавать пассивный доход
  • Немного мотивации

Быстрая навигация

Пассивный доход реальные примеры

Пассивный доход – это способ получения дохода, который после выполнения определенных начальных условий не требует от нас времени или работы.

Таким образом, теоретически, все, что нам нужно сделать – это выбрать и один раз настроить источник пассивного дохода, чтобы затем получать прибыль от него деятельности бесконечно, не тратя больше своего времени. Давайте перейдем от теории к практике и рассмотрим реальные примеры пассивного дохода из нескольких источников, их прибыльность и затраченное время.

Инструмент Начало 

недели

Конец недели Прибыль/убыток в $ Доходность в %
Вложения в собственный бизнес
Интернет-магазин 7000 297 4,24
Интернет проекты (сайты) 3500 158 4,51
Итого 10500 455 4,33
Самостоятельная торговля на форекс
Счет в FxPro 1353 1337,17 -15,83 -1,17
Счет в Roboforex 661 661 0,00
Счет в Amarkets 1028 1028 0,00
Итого 3042 3026,17 -15,83 -0,52
Памм счета Amarkets
Fixall 466,81 466,81 0,00 0,00
Inferno 471,48 475,72 4,24 0,90
Corporal 358,92 380,53 21,61 6,02
Sakura 326,87 331,05 4,18 1,28
Итого 1624,08 1654,11 30,03 1,85
RAMM-счета
Day_Lighter 392,06 408,33 16,27 4,15
Siriys 304,79 366,85 62,06 20,36
Profitcoming 333,32 316,65 -16,67 -5,00
Итого 1030,17 1091,83 61,66 5,99
CopyFX Roboforex
Goodok 337,45 344,10 6,65 1,97
LEXUS 267,80 274,11 6,31 2,36
hek (ночной скальпер 15) 385,78 387,11 1,33 0,34
NAGARIA 262,15 264,01 1,86 0,71
Итого 1253,18 1269,33 16,15 1,29
Share4you
ROBOvladelets (RKT8) 441,96 431,04 -10,92 -2,47
M4K4R 488,00 489,85 1,85 0,38
Alex Goldman 338,10 334,38 -3,72 -1,10
RX-2 263,10 260,39 -2,71 -1,03
FD Soroka 227,19 225,80 -1,39 -0,61
Итого 1758,35 1741,47 -16,88 -0,96
Larson&Holz
MR Chandra 434,36 441,4 7,04 1,62
ManhaTTan Club 409,35 447,25 37,9 9,26
BoomBuhTruh 421,58 438,32 16,74 3,97
Итого 1265,29 1326,97 61,68 4,87
Инвестирование в криптовалюту
Bitcoin (BTC) 1000
Ethereum (ETH) 800
Ripple (XRP) 800
Litecoin (LTC) 550
Stellar (XLM) 350
Итого 3500
Вложение на индивидуальный инвестиционный счет через ФИНАМ
Сбербанк (SBER) 450 450 0,00
Газпром (GAZP) 400 400 0,00
Мостотрест (MSTT) 300 300 0,00
Яндекс (YNDX) 450 450 0,00
МТС (MTSS) 300 300 0,00
Ленэнерго (LSNG) 453 453 0,00
Юнипро (UPRO) 498 498 0,00
Остаток на счете 102,96 102,96 0,00
Итого 2953,96 2953,96
Stock RoboForex
Facebook (FB) 400 400 0,00
Microsoft (MSFT) 500 500 0,00
Celgene (CELG) 200 200 0,00
VOLKSWAGEN AG (VOW) 603 603 0,00
Tesla Inc (TSLA) 580 580 0,00
Intel Corporation (INTC) 619,79 619,79 0,00
Итого 2902,79 2902,79 0,00
FinmaxFX
Apple (AAPL) 800 800
Alibaba (BABA) 300 300 0,00
Яндекс (YNDX) 800 947,95 147,95 18,49
Роснефть (ROSN) 403 403 0,00
Marvell Technology Group Ltd (MRVL) 300 317,2 17,2 5,73
Microsoft (MSFT) 409 434,53 25,53 6,24
на счете 405,25 405,25 0,00
Итого 3417,25 3607,93 190,68 5,58
Вложения в недвижимость
Сдача в аренду 5300 60 1,13
Нераспр.  прибыль 1092
Итого 39639,07 40481,56 842,49 2,13
  • Первый источник моего пассивного дохода – это интернет-магазин светотехники.

Создавал я его несколько лет назад и деньги (7000$) вкладывал постепенно. На данный момент удалось оптимизировать работу так, что на нее уходит 2-3 часа в неделю. Да, чистая прибыль с него небольшая 200-300$ в неделю, но и ориентирован он не на город-миллионник. В нашем городе при всем желании не будет такой покупательской способности, как в Москве, Питере или Казани.

Когда в магазин поступает заказ – я быстро звоню и согласовываю его с клиентом, уточняя детали. После этого делаю заказ у поставщика и на следующий день товар уже в пункте выдачи. Мне удалось договориться с сетью крупных оптово-розничных магазинов по смежной сфере, что мои поставки будут уходить к ним за пару процентов от прибыли. Взамен получил пункты выдачи в 3-х районах, куда человек может подойти и забрать товар бесплатно. Доставка до двери у меня платная и сам товар я не вожу. Исключение составляют крупные поставки юридическим лицам с приемкой и подписанием документов. Но сейчас и данную задачу стараюсь делегировать. В декабре полностью интегрировал магазин с базой данных поставщиков – теперь все товары со склада поставщика отображаются в реальном времени с моей наценкой. Это удобно, т.к. теперь я не трачу время на проверку наличия товара на складе. Если его нет – на сайте это будет указано сразу.

Как видите, интернет-магазин все равно требует нескольких часов в неделю для поддержания его функционирования. Передавать приемку заказов другому человеку пробовал, но конверсия резко падает, а нанимать и обучать отдельного человека смысла не вижу, т.к. заказов не настолько много.

  • Интернет-проектами я занялся в том году, после продажи туристического агентства.

Чтобы создать и раскрутить этот объект пассивного дохода понадобилось пройти обучение. В начале того года это занимало колоссальное количество времени – по 8-10 часов в день. Суть проектов – в создании сайтов и их развитии с последующей монетизацией. На более-менее стабильную прибыль удалось выйти только к августу 2019 года. Сейчас стало легче, прибыль держится на отметке 130-200$ в неделю. Но до полного автоматизма еще нужно поработать. Отчасти это связано с тем, что нелегко найти людей, кому можно за деньги делегировать часть задач. Но в этом году поставил цель решить эту проблему и к концу года максимально делегировать свою работу по проектам и прирасти в прибыли.

Пассивный доход на форекс

Торговлю на форекс можно отнести к пассивным доходам, если инвестировать деньги в копирование сделок успешных трейдеров, памм и Ramm-счета или торговлю через роботов, над чем я сейчас и работаю. Но моей целью является не покупка готового робота (хотя такую возможность я не исключаю), а создание и написание своего.

Самостоятельная торговля на форекс для меня сейчас – это хобби, которое мне интересно. Изучив теорию, набравшись практики и определившись с основными стратегиями и правилами торговли, время на анализ рынка и поиск точек входа сократилось в разы.

Прошедшая неделя по трейдингу для меня выдалась не самой удачной. В начале недели сделал акцент на фундаментальный анализ фондового рынка:

  • Сыграл на падении EURUSD, но профит был небольшой, т.к. перенес сделку в безубыток и ее выбило по стопу в плюс 4.20$ при откате. Заново заходить в рынок не стал о чем жалею, т.к. курс сильно упал.
  • По GBPUSD получилось заработать 45,35$ на хорошем движении. В этом случае точка входа подтвердилась стратегией macd, поэтому сработано чисто, хотя профит можно было отодвинуть еще. На графике красными линиями я обозначил точку входа и Take Profit.

  • А вот по австралийскому доллару (AUDUSD) ситуация вышла интересная. Все ждали плохих новостей и снижения показателей на фоне пожара, и, как следствие, падение курса по отношению к доллару США. Но отчет вышел нейтральным, что вызвало волну роста и открытая позиция закрылась в безубыток +3,95$. Но падение пришлось на конец недели, правда я в этом уже не участвовал.
  • Разочарование недели – это золото. У меня уже бывали периоды, когда я проигрывал хорошие суммы на этом инструменте. После этого долго не торговал металлами, т.к. не получается соблюдать соотношение прибыли к риску. При высокой волатильности постоянно вышибает стопы.

Но я же тестировал фундаментальный анализ, а он, на фоне коронавируса указывал на хороший рост. Поэтому сделка была открыта в противовес данным технического анализа – 1-ый раз стоп был рассчитан по основным правилам трейдинга, и его выбило. Решил совершить еще попытку по покорению вершины, в этот раз стоп лосс был отодвинут в ущерб соотношения прибыли к риску, что уже было ошибкой. В результате, пересидев в минусе почти 2200 пунктов дождался роста и … перевел стоп в правильное соотношение, где его и выбило шипом (2-ая стрелка на графике).

Это золотое фиаско в минус 77,55$. По сравнению с предыдущими потерями в 300-500 долларов США, эта сумма не критична. Но подстегнула меня к детальному проведению работы над ошибками. Основные тезисы, которые я вывел:

  • Нельзя слепо следовать за фундаментальным анализом – он задает общее направление, точки входа в рынок должны быть определены на основе технического анализа.
  • Соблюдение соотношения риска к прибыли – это святое, нарушать нельзя.
  • Нужна протестированная стратегия торговли по высоковолатильным инструментам, протестированная на демо-счете. Без нее золотом и металлами больше не торговать.
  • Расфокусировка по парам к хорошему не приводит и заставляет часто заглядывать в терминал. На неделе торговать больше 2-3 пар пока не следует, т.к. проведение технического анализа отнимает много времени. А оно мне сейчас нужно для других объектов инвестирования.

Подправил себе настроение любимой парой USDJPY, но общий результат – 15,83$ или -0,52% от депозита. Не критично, что опять протестировал старые грабли, за что и получил небольшого «леща» 🙂

Разберем реальные примеры пассивного дохода на форекс:

  • Памм счета. На этой неделе отлично себя показали управляющие брокера Amarkets – все сработали в плюс. Отдельно выделю памм счет Corporal с доходностью 6,02% за неделю. Как итог: +30,03$ или 1,85% от депозита. Отлично.
  • RAMM-счета от Roboforex прекрасны тем, что позволяют ограничивать убытки. На этой неделе я испытал на себе данную функцию. Ограничение убытков позволило вовремя закрыть и выйти из торговли по счету Profitcoming, что позволило ограничить убытки 5% или 16,67$. Зато копирование счета Siriys проходит более удачно с результатом +20,36% или 60,06$ за 5 рабочих дней. Даже с учетом просадки прибыль от ramm-инвестирования составила 61,66$, что составляет почти 6% от депозита.
  • Копирование сделок трейдеров с помощью сервиса CopyFX от Робофорекс приносит небольшой, но стабильный доход каждую неделю. Неделя прошла удачно, но торговали все весьма консервативно. Поэтому доход составил всего 16,15$ или 1,29% от вложенных средств.

Трейдеры брокера Forex4you разочаровали – массовый небольшой слив в -16,88$ или 0,96% по всем управляющим свел на нет доходность торговли участников CopyFX. Если ситуация не изменится, то произведу замену трейдеров.

Помогли вывести общий результат от копирования сделок в плюс 61,68 долларов США трейдеры компании Larson&Holz. Несмотря на ужасный поиск управляющих на сайте, прибыль они приносят. Доходность по счету ManhaTTan Club, который воздержался от торговли на прошлой неделе, составила 9,26% или 37,9$. Таким образом, даже с учетом небольших просадок инвестирование в копирование сделок приносит небольшой постоянный доход.

Реальные примеры пассивного дохода  2020

Инвестирование в криптовалюту считается одним из самых перспективных способов создания пассивного дохода. Истории людей, ставших миллионерами за несколько лет, купив вовремя виртуальные деньги, уже не редкость. Подробнее о том, как инвестировать в криптовалюту, чтобы получать пассивный доход, читайте в статье.  

Еще одним примером реального пассивного дохода в 2020 году является инвестирование денег через индивидуальный инвестиционный счет в акции российских компаний с целью заработка на дивидендах и росте стоимости акций.

Портфель акций в таблице я формировал постепенно в 2019 году через ИИС, открытый в компании Финам. Сейчас практически все они выросли в цене, и по предварительным расчетам прибыль за 6-9 месяцев составила 50-60%. Но продавать я их пока не собираюсь, поскольку на данный момент рынок акций находится на волне роста и цены тестируют новые вершины. Сейчас удачное время для вложения в российские акции. Только делайте это через проверенных брокеров с лицензией ЦБ. О том, как выбирать акции читайте в статье “Стратегии выбора акций“.

Получать доход можно не только на росте, но и на падении акций. Сделать это можно путем купли-продажи CFD-контрактов на акции. Для этого у меня выбраны 2 брокера – Stock RoboForex и FinmaxFX. Через них я покупаю и продаю акции, отобранные для краткосрочного инвестирования по техническому анализу и для среднесрочного (до 3-9 мес.) с акцентом на перспективу роста стоимости. Если посмотреть на таблицу, то можно встретить пересечение акций. Это сделано для максимизации прибыли. Как это работает в цифрах читайте в статье “Как купить акции Газпрома и получать дивиденды“.

На этой неделе сыграл на росте акций Microsoft (MSFT) и Marvell, а также зафиксировал часть прибыли по ценным бумагам Яндекса, т.к. их цена достигла очередного максимума и эксперты ожидают небольшой откат. Прибыль за неделю при торговле на CFD на акции составила 190,68$ или 5,58% от депозита. 

Одним из самых распространенных способов заработка является сдача жилья в аренду.  Это был один из первых способов моего пассивного заработка. Я сдаю небольшой частный дом в долгосрочную аренду. При вложениях в ремонт в 5300$ несколько лет назад еженедельный доход составляет 60$. В этом году планирую перейти на посуточную сдачу в аренду через сервисы Booking.com и Airbnb. Думаю это повысит доходность в разы.

Как видите, реальные примеры пассивного дохода показывают, что он генерируется из активов. Этими активами являются время и деньги. Чем больше у вас денег, тем меньше времени вам понадобится для создания пассивного дохода. Наоборот, недостаток финансов компенсируется временем и знаниями.

Не откладывайте на завтра – начните создавать пассивный доход уже сегодня:

  • Устройте мозговой штурм и выпишите, какие источники пассивного дохода вы можете создать прямо сейчас исходя из вашего текущего положения.
  • Сопоставьте плюсы и минусы каждого и отберите 1-3 из них те, которые потребуют у вас минимум времени при максимально быстрой отдаче.
  • Распишите поэтапно действия, которые нужно предпринять, что запустить пассивный доход как можно быстрее.
  • Внесите эти действия в свой календарь, начиная с завтрашнего или даже сегодняшнего дня и начинайте действовать.

Делюсь с вами 4-х минутным видео, которое заряжает меня энергией, когда хочется полениться 🙂

Это были мои реальные примеры пассивного дохода. Я начинал с минимальной суммы и знаний, сейчас стараюсь их комбинировать для максимально быстрого достижения результата. Еще больше интересных идей пассивного дохода можно найти в статье “ТОП 10 пассивных доходов“. Успехов и финансового благополучия.

Пассивный Доход (9) Способов Пассивного Заработка

Добрый день, друзья!

Многие мои читатели, спрашивают меня, что такое пассивный доход? Давайте вместе, разберемся в этом вопросе!

Кто из нас не хочет жить в достатке? Составлять планы и достигать самых разных целей? Чтобы накапливать средства и покупать то, что вам нужно, необходим пассивный доход.

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ

Что такое пассивный доход

Во-первых, пассивный доход — это ваша подушка безопасности и средства для инвестиций. С ним вам проще копить деньги и реализовывать свои задумки. Работа и зарплата — это ваш активный доход.

Чтобы его получать вы совершенствуете свои навыки профессионала. На это дело уходит время и энергия. Активный доход тратится на повседневные статьи расходов — еда, одежда, поездки и т. д. С пассивным доходом все работает несколько иначе.

Виды пассивного дохода

В чем особенность пассивного дохода? — вы получаете деньги, не прилагая никаких усилий. Иначе говоря, у вас есть что-то, что приносит прибыль само по себе.

Естественно, это не значит, что вы вообще лежите на диване 24/7, но такой доход действительно не стоит вам почти никакого труда.

Яркий пример пассивного дохода — это сдача квартиры в аренду. Ваш труд здесь — это встретиться раз в месяц со съемщиком, чтобы получить оплату, но и этого можно избежать, если деньги переведут вам на карту.


√ Рекомендую прочитать статью «Самые востребованные профессии в Интернет»


Также могут потребоваться усилия по поиску новых квартирантов, вызову сантехника, организации ремонта и т. д. То есть что-то по минимуму вы делаете, но это не обычная работа.

Существует несколько видов пассивного дохода, среди которых наиболее очевидными являются:

Сдача жилья

Почти никаких рисков и стабильный доход. Основная сложность состоит в том, чтобы найти порядочных жильцов, которые не будут жить в квартире или доме как “в последний раз”. Если эту задачу удастся решить, то останется просто получать каждый месяц пассивный доход, как фиксированную сумму.

Патенты

Такой вид дохода довольно редкий. Вы должны изобрести что-либо, чем будут пользоваться. Если на ваше изобретение будет спрос, то патент на него позволит вам получать деньги за то, что другие будут им пользоваться.

Процент по вкладу

Если у вас есть большая сумма денег, то находясь в банке они могут приносить пассивную прибыль. Чем их больше, тем больше будет капать процент. Если серьезно подойти к выбору банка и условий по вкладу, то можно добиться приличного процента.

Дивиденды и торговля акциями

Работа с активами довольно прибыльное дело. Правильная стратегия поможет вам добиться ощутимых успехов.

Вы можете заниматься трейдингом, собирать портфель с разными бумагами, а можете просто стать акционером, который регулярно получает прибыль.


√ Прочитайте статью: Как заработать на акциях для чайников и реально ли это


Видов пассивного дохода на самом деле довольно много. Если вы писатель и вашу книгу регулярно издают, вы будете получать с этого прибыль.

Другой пример — алименты. Это тоже пассивный доход, который вы получаете в качестве компенсации расходов на ребенка от второго родителя.

Способы пассивного заработка

Есть очень много возможностей организовать свой пассивный заработок. В последнее время большой популярностью в качестве источника дополнительной прибыли ипользуется интернет.

Всемирная сеть позволяет зарабатывать деньги без особых усилий. Представьте, насколько просто имея доступ в интернет и, уделяя буквально немного времени, получать деньги с интернет-проекта.

Чем можно заниматься в интернете

Реферальные программы

Возможно больших денег отсюда вы не получите, однако и трудностей тут никаких нет. Суть программы заключается в том, что вы получаете реферальную ссылку.

√ Хотите узнать подробнее, в этом разделе очень много информации читайте

Если ваши друзья или кто-либо перейдет по ней на сайт компании и зарегистрируется там, вы получите прибыль. Она может измеряться в деньгах или внутренней валюте компании.

Продажа рекламы на своем блоге – сайте

Если в интернете у вас есть собственный ресурс и на нем имеется хороший трафик, вы можете монетизировать свой сайт. Для этого нужно будет продавать рекламу.

Разумеется, чем больше у вас посетителей, тем больше будет стоить реклама. Прибыль также будет зависеть от тематики вашего ресурса. Поэтому, если вы захотите создать, свой сайт выбирайте коммерческую тему.

Как накопить актив

Создать источник пассивного дохода — это не такая уж и сложная задача. Постоянно продумывайте варианты и ищете новые способы.

Чтобы ежемесячно получать деньги, не обязательно иметь квартиры и много денег. Нужен первоначальный актив, с которым вы будете работать.

Регулярно откладывайте деньги

Системность — это главное правило, которого нужно придерживаться. Гораздо проще отложить небольшую сумму каждый месяц, чем раз в сто лет положить под матрас миллион. Откладывая каждый месяц процент от зарплаты, вы контролируете ситуацию и движетесь к цели.


√ Рекомендую прочитать статью: Как стать богатым и успешным человеком – советы миллионеров


Инвестируйте

Вкладывать деньги можно начиная с небольших сумм. Скажем от ₽10 тыс. Фондовые индексы надежный инструмент для новичков — идите к брокеру и пробуйте свои силы.

Пользуйтесь банками

В конце концов, не всё же им нами пользоваться. Ищите наиболее выгодные предложения по депозитам. Если у вас небольшая сумма, можно воспользоваться услугами небольшой организации. Как правило, в маленьких банках более выгодные условия, чем в Сберах и ВТБ.

Заключение

Пассивный доход — это ваша страховка на случай если финансовая ситуация ухудшится. Кроме того, вы можете распоряжаться им более свободно, чем активным доходом, который тратится на жизненные нужды.

Прибыль, полученную пассивно можно откладывать, чтобы в один прекрасный день купить дачу у моря или Ламборджини.

С Уважением, Александр Гаврин.

«Пассивный доход может получать любой»: 20 способов получать деньги на карту «из ничего»

Для того, чтобы банковский счет регулярно пополнялся не только в дни зарплаты, нужно… включить фантазию. Современный мир предлагает десятки способов наладить пассивный доход. Нужно лишь выбрать.

Реальные доходы россиян падают, все больше людей задумываются об источниках дополнительного дохода. Обычно в такой ситуации советуют найти подработку, но не всегда на нее есть время и силы. В таком случае нужно задуматься о пассивном доходе. Business Insider перечисляет сразу 20 способов получения дополнительного заработка при небольшом вложении сил, денег и времени.

Читайте также: «Терпение людей заканчивается, они готовы выходить на улицы, а власть живет в иллюзиях»

1. Индексные фонды

Они позволяют получать доход от инвестиций на рынке акций абсолютно пассивно. Есть возможность вложиться в общий рынок, тогда не придется задумываться, как распоряжаться деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Средствами будет управлять фонд, который можно выбрать в зависимости от индекса.

Есть фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Нужно только решить, куда вы хотите вкладывать деньги.

2. Ролики для YouTube

Можно снимать ролики на любые темы. Если они будут качественными и интересными, точно найдут свою аудиторию. Выкладывайте видео на YouTube, подключайте к ним Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Ролики для роста аудитории можно продвигать в социальных сетях. Важно поддерживать канал, регулярно публиковать на нем новый контент. Для того, чтобы снять и смонтировать ролик, нужны время и силы, но зато позже они станут источником совершенно пассивного дохода на длительный срок.

3. Партнерский маркетинг и продажи

Этот вид пассивного заработка подходит владельцам блогов и активных сайтов. Вы можете продвигать продукт на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Кажется, что зарабатывать таким образом сложно, но на самом деле многие компании заинтересованы в расширении числа точек продаж, так что с радостью примут ваше предложение. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

4. Фотографии тоже могут зарабатывать

Любители фотографировать могут превратить хобби в источник пассивного дохода благодаря фотобанкам. Размещайте там свои снимки и ждите, когда их начнут покупать. За каждое приобретенное фото вы будете получать определенную сумму.

Фотография может быть продана бесконечное количество раз, но снимки, безусловно, должны быть качественными.

5. Высокодоходные акции

Портфель акций высокой доходности поможет вам получить источник пассивного дохода с годовой процентной ставкой выше банковской.

Высокодоходные акции могут быть переоценены, в этом случае вы будете получать прибыль от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм потребуется создать брокерский счет.

6. Электронная книга

Для тех, кто любит писать, это может стать неплохим вариантом. Книгу можно разместить на торговой площадке, так она будет приносить доход годами. Продавать книгу можно на собственном сайте или договориться с владельцами других платформ соответствующей тематики.

7. Настоящая книга

Как и с электронной книгой, сначала придется потрудиться. Зато когда книга будет напечатана и поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Особенно применимо это к ситуации, если вы продали книгу издателю, который будет выплачивать гонорар с продаж. Чем более популярной станет книга, тем больше вы заработаете.

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Если платить картой за все и везде, в конце месяца можно получить неплохой «бонус».

9. Начните продавать свои товары

Продавать можно что угодно, от вязаных кукол и мыла собственного производства до обучающего видео и отреставрированной мебели. Это отличный способ монетизировать хобби, продавать же можно через специальные сайты или социальные сети.

10. Недвижимость

Это полупассивный доход, ведь  инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Но стоит помнить, что существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы.

11. Блог

Ежегодно создаются тысячи блогов, многие из них в итоге оказываются заброшенными. Если приобрести блог с достаточным количеством подписчиков, его можно превратить в денежный поток.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

Кроме того, блог можно «оживить», наполнив новым контентом, после чего перепродать за гораздо большую сумму, нежели вы потратили сами.

12. Продающий веб-сайт

Если вы знаете о каком-то товаре достаточно много, можете заняться его продажей на специально созданном сайте. Методика та же, что и при продаже продукта собственного изготовления, но вам не придется заниматься непосредственно производством.

13. Инвестиционные трасты недвижимого имущества

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но совсем не хотите уделять этому внимание и время. Вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Трасты обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады.

14. Пассивный бизнес-партнер

Если вы знаете, что какая-то компания нуждается в финансировании для расширения бизнеса, вы можете стать их пассивным бизнес-партнером. Предоставив нужную сумму, вы получите долю акций, которые будут приносить доход. Вмешиваться в управление компанией или нет – ваше дело.

15. Начните рекомендовать

Любому бизнесу нужны хорошие отзывы. Составьте список компаний, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров и так далее. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Кроме того, можно оставлять отзывы о товарах и услугах на специальных сайтах. Чаще всего там оплачивается каждое прочтение вашей рекомендации.

16. Сдавайте неиспользуемое жилье

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома или квартиры и его расположения.

17. Приложение

Приложения могут приносить немалый доход. Если вы поняли, чего не хватает владельцам смартфонов и смогли это реализовать – не сомневайтесь, покупатели найдутся. Люди скачивают просто огромное количество приложений на любые темы, неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи.

18. Онлайн-курсы

Каждый человек эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении? Для организации работы можно использовать специальные сайты, если вы разместите там записанный ранее онлайн-курс, он будет работать на вас круглые сутки.

Можно создать несколько пакетов по разным ценам, от «все включено» по самой высокой цене до самого простого пакета за смешные деньги.

19. Онлайн-руководство

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Давая людям конкретную информацию в формате руководства, вы можете зарабатывать деньги при помощи рекламы через Google AdSense, партнерских ссылок.

20. Зарабатывайте на том, что будете делать в любом случае

Да, можно делать деньги на тех вещах, которыми уже занимаетесь. Например, можно играть за деньги в игры, покупать онлайн, выполнять поиск в интернете и так далее.

71 Идеи пассивного дохода, чтобы перестать торговать временем на деньги

Я намеревался написать в Интернете лучший пост об идеях пассивного дохода.

Потому что вот в чем дело…

Большинство сообщений о «пассивном доходе» просто повторяют те же шаблонные идеи — например, откройте сберегательный счет с высокими процентами.

И да, это принесет вам небольшую сумму пассивного дохода (и я обязательно упомяну об этом как вариант ниже), но я предполагаю, что вы ищете что-то немного более существенное.

В этом посте я назову:

  • Разбейте на 4 типа пассивного дохода.
  • Поделитесь собственными потоками пассивного дохода.
  • Представьте десятки других идей , которые вы можете реализовать, начиная с сегодняшнего дня, и подкрепите их примерами из реальной жизни.

Готовы?

Давайте нырнем.

Четыре типа пассивного дохода

Очарование пассивного дохода захватывает.Я имею в виду, если идея зарабатывать деньги во сне вас не волнует, я бы проверил ваш пульс.

Кроме того, важен пассивный доход.

Я позволю Уоррену Баффету объяснить:

«Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

Я думаю, мы все сможем согласиться с этим.

Итак, как вы можете получить такой сладкий, сладкий пассивный доход — или «деньги на почтовый ящик» — для себя?

Вот что вам нужно знать.

Как правило, пассивный доход — это денег, которые вы зарабатываете от активов, которые вы контролируете. (Активы — это просто вещи, которые ценят другие люди; деньги, недвижимость, физические товары, внимание и т. Д.)

Недостатком является то, что активы обычно требуют либо времени, чтобы построить, либо денег, чтобы приобрести.

Вот 4 типа пассивного дохода , над которыми вы можете начать работать сегодня:

1. Купить оборотные средства

Это вариант «зарабатывать деньги деньгами» .В этой категории вы найдете такие варианты, как инвестирование в дивиденды, кредитование бизнеса, недвижимость и тому подобное.

Замечательно — если у вас уже есть деньги для инвестиций!

2. Построить активы

Создание чего-то ценного — скажем, цифрового продукта или веб-сайта, приносящего доход от рекламы — это жизнеспособный путь к пассивному доходу. На создание и продвижение таких вещей нужно время, но при правильной настройке они могут работать относительно пассивно в течение многих лет.

Мы рассмотрим несколько примеров того, как я это сделал, а также других поборников.

3. Поделиться или продать активы

Есть способы получить относительно пассивный доход , сдавая в аренду или продавая контролируемые вами активы.

Это может включать дополнительное пространство вокруг вашего дома, предметы, которые собирают пыль, или даже данные, генерируемые вашим телефоном (см. Ниже!).

4. «Обратный» пассивный доход

«Обратный» пассивный доход исходит от сокращения ваших текущих ежемесячных расходов. Сэкономленный пенни — это заработанный пенни, верно?

Что ж, из-за налогов на трудовой доход это даже лучше!

Я покажу вам несколько моих любимых способов заработать обратный пассивный доход.Обещаю, никаких экстремальных купонов.

Мои 25 потоков пассивного дохода

Я, конечно, не гуру инвестиций или финансовый волшебник, но подавляющая часть моего дохода является «пассивным» — или, по крайней мере, с использованием временных заемных средств.

Под временным плечом я имею в виду . Я не бью по часам и не обмениваю свое время на деньги напрямую. И так уже несколько лет:

Крошечная полоска «активного дохода» на графике приходится на индивидуальные консультации.

К сожалению, для большинства людей диаграмма выглядит так:

У них большая часть активного дохода — от работы — и (если им повезет) небольшая часть дохода от инвестиций.

Давайте поработаем, чтобы сместить баланс в сторону зеленого!

Вот мои текущие источники пассивного дохода, примерно от самого большого до самого маленького.

Важно отметить, что я постепенно набирал их, начиная с того времени, когда я работал с 9 до 5. Я тоже не хочу рисовать картину, которую я собираю миллионы, сидя в гамаке на пляже — потому что я не хочу.

Я все еще работаю несколько дней в неделю над развитием своего бизнеса. Но я делаю это на своих условиях и получаю от этого массу удовольствия.

1. Партнерские комиссии

Я начал заниматься партнерским маркетингом еще в 2004 году, и с тех пор это была значительная часть моего дохода.

Как работает партнерский маркетинг: я получаю комиссию за привлечение потенциальных клиентов и клиентов к другим продуктам и услугам.

Предлагаемый плейлист: Партнерский маркетинг

Зарабатывайте в Интернете, делясь актуальными продуктами и услугами со своей аудиторией.Вот потрясающий плейлист с полезными советами от профессионалов.

Добавить в Spotify

Моим первым партнерским бизнесом был сайт сравнения обуви. Это помогло людям найти лучшую цену на их следующую пару обуви и заработало комиссионные от Zappos и других обувных магазинов, когда эти люди совершали покупки.

Как только сайт был построен, я получал эти комиссионные независимо от того, сидел я за компьютером или нет.

Взгляните на мою ежедневную динамику партнерской комиссии в те дни:

Даже сегодня партнерский маркетинг — действительно важный источник дохода для меня. Этот сайт (и да, этот пост тоже) включает множество партнерских ссылок на продукты, приложения, услуги и программное обеспечение, которые, я думаю, будут полезны моей аудитории.

Вот пример (сверху) сообщения, монетизируемого с помощью партнерских ссылок. Тем не менее, за время своего существования он получил комиссионных на сумму более 30 000 долларов США. Из одного поста!

Связано: Пошаговое руководство для начинающих по созданию партнерского веб-сайта

2. Подкастинг

В прошлом году доходы от спонсорства на The Side Hustle Show превзошли мою прежнюю дневную зарплату, что было отличной вехой.

Этот не совсем пассивный, потому что мне все равно нужно продюсировать шоу каждую неделю, но он определенно использует время. Чем больше слушателей я смогу охватить, тем лучше буду командовать.

И это только один из способов заработать на подкастах.Сегодня я оцениваю, что каждой серии стоят для моего бизнеса 1500-2500 долларов.

Конечно, на создание этого актива ушло время. Много времени.

Но теперь есть 400 эпизодов, каждый из которых представляет собой небольшой мини-актив, который может построить отношения и потенциально заработать на автопилоте.

3. Продажа книг Kindle

Следующие несколько источников дохода связаны с самостоятельной публикацией. Еще никогда не было так просто создать собственную книгу и выставить ее на продажу на Amazon.

Я получил свои первые авторские гонорары в 2012 году и с тех пор добавил еще несколько названий. Это один из моих любимых побочных занятий и один из моих самых пассивных источников дохода — написать книгу один раз и получать гонорары месяцами или даже годами, когда она продается.

Спустя годы некоторые из этих изданий все еще приносят пассивный доход:

Когда вы устанавливаете цену за книгу от 2,99 до 9,99 долларов, вы получаете роялти в размере 70%. За пределами этого диапазона это 35%.

Связано: Мой самопубликуемый отчет о доходах: 12 месяцев после запуска

4. Продажа книг в мягкой обложке

Для каждой книги о Kindle, вероятно, имеет смысл добавить издание в мягкой обложке. К счастью, Amazon делает это невероятно легко с помощью службы печати KDP.

Услуга распечатывается по запросу, а это значит, что вам не нужно держать гараж, полный книг. После того, как вы загрузите файлы и установите цены, Amazon распечатает и отправит каждую копию по мере того, как клиенты размещают свои заказы.

Я обычно зарабатываю около 3 долларов с каждой проданной копии в мягкой обложке.

Связано: Создание и запуск печатного журнала KDP: Создание журнала Progress

5. Аудиокниги

Поскольку некоторые читатели всегда будут предпочитать аудио, я за то, чтобы дать им такую ​​возможность. Одна из моих книг заработала больше 2000 долларов на продажах аудиокниг за первый год.

Вам даже не нужно записывать свою работу самому. На самом деле, если у вас нет подкаста или канала на YouTube, где люди привыкли слышать ваш голос, я, вероятно, не стал бы!

Через ACX, систему создания аудиокниг, Amazon помогает вам общаться с профессиональными дикторами.Некоторые из этих артистов озвучивания даже прочитают и выпустят вашу книгу бесплатно в обмен на долю будущих гонораров.

6. Дивидендные инвестиции

Инвестирование для получения дивидендных денежных потоков помогло мне выйти из игры и выйти на рынок. (Я тот человек, который всегда думает, что нам нужно исправление!)

Моя основная стратегия — и опять же, не воспринимайте это как инвестиционный совет — заключалась в покупке акций компаний с долгой историей выплаты и увеличения дивидендов.В их число входят в основном такие известные компании, как Target, Chevron, AT&T и Proctor and Gamble.

Поскольку они существуют вечно, они вряд ли будут иметь резкий рост цен на акции, но они обеспечивают стабильный пассивный денежный поток.

За последние несколько лет я медленно увеличил это количество до , несколько сотен долларов в месяц.

Воспользуйтесь услугами современного брокера M1 Finance , чтобы начать работу самостоятельно.

Вы можете торговать акциями бесплатно или выбрать один из готовых портфелей.(Это пример партнерской ссылки; я получу компенсацию от M1, если вы создадите учетную запись.)

7. Продажи курсов Udemy

В 2014 году я создал онлайн-видеокурс о том, как запускать научно-популярные книги Kindle на Amazon. За первые пару месяцев он заработал 3500 долларов и с тех пор продолжает получать пассивные продажи.

Итого теперь больше $ 20 000!

Все, что мне нужно сделать, это ответить на (довольно редко) вопросы или комментарии студентов.Опять же, это подпадает под модель «создать что-то один раз и продавать это снова и снова».

8. Продажа цифровых продуктов на Fiverr

Несколько лет назад я решил протестировать продажу пары моих книг на Fiverr. Я подумал, что это будет еще одна интересная платформа «кнопка покупки», с которой можно поэкспериментировать.

Конечно, люди их покупали. И фактически продолжают их покупать.

Fiverr определенно не был в центре внимания в последнее время, но в целом я заработал на сайте более 13 000 долларов с конца 2013 года.

(Полное раскрытие информации: значительная часть этого дохода НЕ была пассивной; в дополнение к своим цифровым продуктам я продавал редактирование книг и видеообзоры на веб-сайтах. За прошедшие годы Fiverr превратился в первую очередь в платформу для фрилансеров, поэтому сегодняшняя стратегия будет для создания привлекательного предложения услуг.)

9. Товар от Amazon

Это способ получения небольшого пассивного дохода с низкими накладными расходами и небольшими инвестициями. В нашем доме Merch — это забавный небольшой побочный бизнес, который приносит нам около $ 60-200 в месяц .

Как это работает: вы загружаете дизайн футболок (а теперь и других товаров) на Amazon, а все остальное делает гигант электронной коммерции. Когда кто-то заказывает его, они распечатывают его в выбранном размере и цвете и отправляют покупателю. Вы получаете разницу между установленной вами ценой и стоимостью ее печати.

Наш лучший месяц принес прибыль более 500 долларов, и я думаю, что мы могли бы стабильно получать, если бы уделяли больше времени созданию новых дизайнов. (Этого не происходило с момента появления Little Hustler # 2.)

Вот пример одного из наших проектов:

Чтобы узнать больше о том, как начать работу с Merch by Amazon, посмотрите эпизод 216, в котором мой гость на этом заработал более 50 000 долларов прибыли.

Связано: В эпизоде ​​300 Флав Медейрос отметил, что он удвоил свой доход от продажи товаров за счет синдицирования своих бестселлеров на Etsy с помощью службы под названием Printful.

10. Медийная реклама

Если у вас есть веб-сайт, медийная реклама, такая как Google AdSense, может быть вашим первым способом заработать несколько пассивных долларов на вашем трафике.

У меня нет медийной рекламы на Side Hustle Nation, но есть на другом управляемом мной сайте. На самом деле я сам продал эти места размещения баннеров на боковой панели, а не использовал сторонний рекламный хост (например, AdSense).

Это дает мне больше контроля над тем, какие объявления показываются моим посетителям, и я могу зарабатывать больше. Мои рекламодатели настроены на автоматические ежемесячные платежи и работают со мной в течение многих лет.

Этот источник дохода приносит мне около 450 долларов в месяц.

Ваша способность делать то же самое, конечно же, будет зависеть от объема трафика, который получает ваш веб-сайт, и демографии этого трафика.

11. Продажа избранного листинга в каталоге

Сайт, о котором я упоминал выше, имеет компонент каталога компании. Он похож на Yelp в том, что компании с наивысшим рейтингом поднимаются на вершину рейтинга.

И, как и в случае с Yelp, компании обратились к покупке «избранного» размещения наверху:

Я сказал, что могу сделать это за 500 долларов в месяц, пометил листинг как «спонсируемый» и ввел в компанию автоматический план ежемесячных платежей.

Бум, новый поток пассивного дохода.

12. «Не медийная» реклама

Многие владельцы веб-сайтов не хотят загромождать свои сайты рекламой, и я это прекрасно понимаю. (Это одна из причин, по которой на этом сайте нет рекламы!)

Однако один из возможных дополнительных источников дохода — это позволить рекламодателям разместить свои сценарии ретаргетинга на вашем сайте. Это невидимо для посетителей, но позволяет этим другим компаниям потенциально продавать эту аудиторию через Facebook или другие каналы.(Просто убедитесь, что вы указали это в своей политике конфиденциальности.)

Я экспериментировал с этим последние несколько лет на сайте каталога, о котором я упоминал выше. Несколько рекламодателей поддержали меня на этом на сумму около 150 долларов в месяц.

Я не беру за них тонну, но каждый из них оплачивается автоматически через PayPal.

Вот отличный сервис, который поможет вам продавать их на своем сайте.

13. Реклама на YouTube

Если на вашем канале YouTube более 1000 подписчиков, вы можете включить встроенную монетизацию Google.

В последнее время эта пара пассивного дохода составляет около 300 долларов в месяц:

Это тот источник дохода, который меня, наверное, больше всего волнует сейчас, потому что он кажется совершенно новым.

И, конечно же, создание видеоконтента требует времени, но как только ваши видео появятся на рынке, они могут приносить вам пассивный доход в течение многих лет — как некоторые из моих.

Предлагаемый плейлист: Заработай в Интернете

Вот несколько креативных и вдохновляющих способов заработать деньги в Интернете.

Добавить в Spotify

14. Возврат средств

Fundrise — это крутой «альтернативный» способ инвестирования в недвижимость.

Раскрытие информации: я являюсь аффилированным лицом Fundrise. Это не инвестиционный совет или предложение об инвестировании.

У них есть несколько фондов, которые работают как мини-REIT или инвестиционные фонды недвижимости, где вы покупаете комбинацию долга и капитала в ряде коммерческих объектов, которые они объединили вместе.

Платформа открыта для неаккредитованных инвесторов с минимальными инвестициями в 500 долларов.

Исторически компания выплачивала дивидендов 6-10%. Я вложил туда около 5 лет, и пока они окупаются ежеквартально.

(Конечно, в то время серьезных спадов в сфере недвижимости тоже не было!)

15. PeerStreet

С PeerStreet вы существенно помогаете компаниям, занимающимся недвижимостью, в их приобретении и ремонте, а зарабатываете 6-9% от ваших инвестиций.

Большим преимуществом по сравнению с другими одноранговыми кредитами является , ссуды обеспечиваются недвижимостью , поэтому, если заемщик перестает платить, у вас есть какое-то средство правовой защиты, а именно обращение взыскания.

Ссуды имеют более короткий срок, как правило, на 1 год или меньше, а не на 3-5 лет.

Большим недостатком является минимальная инвестиция в 1000 долларов на сделку по сравнению с 25 долларами на Prosper (см. Ниже), так что, если один из этих дефолтов, потенциально может стать большим ударом. PeerStreet также в настоящее время открыт только для аккредитованных инвесторов.

16. Достойные облигации

Чтобы добавить в свой портфель диверсификацию и поток денежных средств, я занял небольшую позицию в Worthy Bonds .

Эти облигации малого бизнеса приносят 5% годовых, и вы можете купить их всего по 10 долларов за штуку. Облигации используются для финансирования запасов или ссуд под залог активов малым предприятиям США.

Поскольку в качестве обеспечения ссуды используются запасы, они считаются более безопасными, чем другие ссуды для физических и юридических лиц. Вы также можете автоматически реинвестировать свои проценты, а снимать деньги без штрафных санкций в любое время.

17. Вознаграждение по кредитной карте

Да, я считаю вознаграждения по кредитным картам пассивным доходом, потому что я зарабатываю их, просто тратя деньги, как обычно.

В нашем доме этот поток стоит сотен долларов в год в виде кэшбэка, бесплатных подарочных карт и путешествий.

Волшебство действительно происходит, когда вы пользуетесь преимуществами определенных бонусов за регистрацию для новых карт — зарабатывая эквивалент 20%, 30%, 40% кэшбэка или более в виде дорожной стоимости или кредита для выписки.

Вот очень простой пример:

Связано: Вознаграждения по кредитным картам 101: Как заработать бесплатные деньги и путешествовать, тратя с умом

18. Приложения для возврата денег

Помимо вознаграждений по кредитной карте, я использую несколько приложений для возврата денег, чтобы получать «обратный пассивный доход» каждый раз, когда делаю покупки.

Среди них:

  • Capital One Shopping — Бесплатное расширение для браузера, которое помогает вам находить лучшие предложения и коды купонов при совершении покупок в Интернете, независимо от того, осуществляете ли вы банк в Capital One или нет.Кроме того, вы получите кредиты лояльности, которые можно обменять на подарочные карты. Раскрытие информации: Capital One платит мне, когда вы получаете расширение Capital One Shopping по моей ссылке.
  • Fetch Rewards — Сканируйте свои продуктовые чеки с помощью бесплатного приложения Fetch, чтобы заработать кэшбэк от 250+ брендов. Не на 100% пассивно, но очень безболезненно. Доступно как для iOS , так и для Android .
  • Pei — Как только вы привяжете свою кредитную карту, Pei станет отличным способом заработать дополнительные 1-10% кэшбэка во многих местных магазинах и ресторанах.Это мое любимое новое приложение для автоматического возврата денег.

19. Mint Mobile

Недавно я перешел на Mint Mobile , который работает в сети T-Mobile, для обслуживания сотовой связи. При предоплате это стоит всего 15 долларов в месяц:

По сравнению с моим старым провайдером, Ting, и моим еще более старым провайдером, Verizon, это означает экономию в долларов в размере 180-500 долларов в год.

20. Обрезка

Trim — уникальная программа, которая поможет вам сэкономить деньги.Зарегистрируйтесь, загрузите приложение и подключите свои учетные записи к Trim.

Приложение анализирует ваши расходы и находит способы их сэкономить. Это включает в себя переговоры по снижению ваших счетов, например, за кабельное телевидение и Интернет. Trim также может помочь вам отменить забытые подписки и регулярные платежи, которые стоят вам денег каждый месяц.

Я был немного скептически настроен, но Trim договорился о более чем $ 300 ежегодной экономии на моем счете за Comcast!

Компания взимает 33% экономии в качестве «платы за успех», что ниже, чем у конкурирующих сервисов, таких как Billshark или Billcutterz.

21. Жизнь без долгов

Еще один обратный поток пассивного дохода, который я не могу принять как должное, — это деньги, которые мы ежемесячно откладываем до без долгов.

Согласно Nerd Wallet, средняя семья с долгами сталкивается с:

  • 6500 долларов задолженности по кредитной карте
  • Долг на 27000 долларов за автомобиль
  • Долг по студенческому кредиту на $ 46 000

Если вы выплачиваете проценты прямо сейчас, я бы предпочел устранить эти ежемесячные расходы, прежде чем изучать некоторые из этих других стратегий.

22. Жизнь без поездок

Расходы даже на среднюю поездку на работу могут быстро возрасти в виде:

  • Газ и техобслуживание автомобилей
  • Амортизация вашего автомобиля
  • Страховые расходы
  • Альтернативные затраты на ваше время

Работа на дому в течение последних 10 с лишним лет, несомненно, спасла мне тысячи. Конечно, это нереально для всех должностей, но в последнее время удаленная работа, безусловно, стала более распространенной.

Если вы можете работать дома хотя бы один или два дня в неделю, я бы назвал это победой в категории обратного пассивного дохода.

23. Аренда вместо покупки

Это очень непопулярно в кругах личных финансов, но мы сознательно «выбрасываем деньги» на аренду в течение многих лет.

Расчеты будут зависеть от местоположения, но в нашем районе арендовать дом намного дешевле, чем владеть им. Выписка этого чека на квартплату каждый месяц позволяет сэкономить тысячи долларов по ипотеке на дом аналогичного размера.

Безусловно, мы не создаем акционерный капитал и не получаем вознаграждения, но наши потенциальные авансовый платеж, ипотека и деньги по налогу на имущество работают на нас и другими способами.

Кроме того, мы видели, как наши друзья-домовладельцы тратили серьезные деньги на замену крыш, реконструкцию и даже ремонт фундаментов. Я уверен, что когда-нибудь мы вернемся к домовладению, но сейчас аренда экономит минимум 20 000 долларов в год.

24. Проценты по сберегательному счету

Наш сберегательный счет через Capital One приносит 0,5% годовых на наш баланс. Это немного, но все складывается.

Даже если у вас нет существенной экономии (пока!), Возможно, пришло время переключиться.

25. Проценты по текущему счету

Этот пассивный источник дохода смехотворно мал, но ведь каждая пенни на счету, верно?

В прошлом году я заработал колоссальные 1,78 доллара в виде процентов по текущему счету!

46 Другие идеи пассивного дохода, которые действительно работают

Теперь, когда вы увидели, как я зарабатываю пассивный доход, я расскажу о некоторых других способах получения дохода в игре.

Они будут следовать за 4 типами пассивного дохода , о которых мы узнали выше:

  1. Купить оборотных средств
  2. Сборка активов
  3. Поделиться или продать активы
  4. «Обратный» пассивный доход

Покупка активов с оборотным денежным потоком для получения пассивного дохода

Выбирая этот вариант, вы вкладываете деньги в работу на себя, а не на свое время и не обязательно на свои навыки.Как превратить деньги в больше денег?

К счастью, есть много способов сделать это.

Мы уже рассмотрели несколько моих любимых инвестиций в денежный поток, в том числе:

Однако есть несколько других вариантов, которые могут вам понравиться, в зависимости от вашей терпимости к риску и знаний.

Поиграйте с этим классным инструментом, чтобы узнать, что еще есть в наличии:

26. DiversyFund

DiversyFund — это новый «eREIT», ориентированный на жилые комплексы с «добавленной стоимостью».Эти комплексы с оборотным денежным потоком нуждаются в модернизации, но после того, как улучшения сделаны, стоимость комплекса и доход от аренды увеличиваются.

Стратегия вроде работает. За первые пару лет Diversyfund получил 15% + доходность !

Важно отметить, что вы должны вкладывать только те деньги, которые не ожидали в течение некоторого времени; компания предлагает целевой пятилетний период владения акциями в нормальных рыночных условиях.

DiversyFund открыт для неаккредитованных инвесторов с минимальным вложением всего 500 долларов США.

27. Крыша

Продолжение темы недвижимости — Roofstock . Платформа специализируется на подборе инвесторов для сдачи в аренду недвижимости «под ключ» по всей стране.

Пара моих друзей приобрела несколько домов через этот простой в использовании сайт. Мне нравится разнообразие REIT, но если вы планируете построить империю недвижимости в долгосрочной перспективе, эти ребята помогут вам в этом — по одному дому за раз.

28. AcreTrader

Инвестируйте в сельхозугодья Америки с AcreTrader , начиная с минимальной суммы в 5000 долларов.С 1990 года инвестиции в сельхозугодья приносили 11,5% годовых (по данным сайта).

AcreTrader осуществляет краудфандинг на покупку активных сельскохозяйственных угодий, а затем сдает их в аренду фермерам, которые ими управляют. Инвесторы зарабатывают деньги двумя способами: за счет повышения стоимости земли в случае будущей продажи и за счет ежегодных денежных арендных платежей от фермеров.

Компания нацелена на денежных распределений в годовом исчислении в диапазоне 3-5%.

29. RealtyMogul

RealtyMogul был одним из первых краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости, с которыми я столкнулся, и у них есть два варианта «MogulREIT», которые открыты для неаккредитованных инвесторов с относительно низкими минимальными инвестициями (от 5000 долларов США).

Обе компании MogulREIT инвестируют в коммерческую недвижимость в виде долга и капитала и выплачивают дивидендов в годовом исчислении в размере 4-7% каждый месяц.

Платформа также предлагает частные кредитные сделки для аккредитованных лиц с целевой доходностью 12-14%.

30. YieldStreet (только для аккредитованных инвесторов)

YieldStreet — интересная платформа, которая открывает доступ к инвестициям, ранее доступным только хедж-фондам или институциональным инвесторам.

Компания строит «мини-паевые инвестиционные фонды» (мой термин, а не их) из различных классов активов, включая объектов недвижимости, урегулирования судебных дел, торговое оборудование и дебиторскую задолженность.

Платформа нацелена на 8-15% годовых и исторически приносила инвесторам более 11% нереализованной внутренней нормы прибыли.

31. Сайт инвестирования

Как я могу засвидетельствовать, блоги и веб-сайты могут получать большой пассивный доход без вашего прямого участия.Но вы также обычно не можете долго стоять на месте, прежде чем этот доход начнет исчезать.

Что-то ломается, контент требует обновления, а рейтинг в Google постоянно меняется.

Тем не менее, есть несколько услуг, которые могут помочь вам инвестировать в этот класс активов. Портфолио — это то, что недавно попалось мне на стол.

Если у вас есть навыки работы в Интернете, вам может понравиться это интервью со Стейси Каприо, которая купила достаточно денежных средств в виде существующих веб-сайтов, чтобы уволиться с работы.

32. Переворот сырой земли

Хорошо, эта бизнес-модель требует огромного количества работы заранее, но если все сделано правильно, вы будете собирать платежи годами.

Основная идея, как объяснил Роберто Чавес в The Side Hustle Show, состоит в том, чтобы купить участки свободной земли со скидкой, а затем перепродать эту собственность с ежемесячной оплатой.

33. Обмен роялти

Royalty Exchange — это уникальная инвестиционная платформа, которая позволяет вам покупать будущие роялти за популярную (и не очень популярную) музыку.

34. Проспер

В последнее время я не был в восторге от доходов от Prosper.com, но, безусловно, есть и другие платформы, которые следует учитывать, если вы заинтересованы в одноранговом кредитовании.

35. Кредитный клуб

Lending Club — крупнейший сайт однорангового инвестирования в США.

Ожидаемая годовая доходность диверсифицированного портфеля нот составляет 4-8%. Минимальная сумма инвестиций составляет 25 долларов США на ссуду.

36. Бондора

Европейская платформа однорангового кредитования предоставляет кредиты резидентам Испании, Эстонии и Финляндии.

Они занимаются бизнесом с 2009 года, и, по данным их сайта, более 98,6% получили положительную прибыль, а 48% — более 9% годовых.

Сайт открыт для резидентов Европейского Союза и Норвегии и Швеции с минимальными инвестициями на кредит всего в 1 евро. Если вы находитесь за пределами ЕС, вы должны иметь аккредитацию для инвестирования.

37. Zopa

Кредитная платформа

Zopa в Великобритании позволяет вам инвестировать всего лишь 1000 фунтов стерлингов, а ожидаемая доходность составляет от 3 до 6%.

38. RateSetter

Британский сайт рассчитывает доходность 3-4% по диверсифицированному портфелю кредитов.

39. Депозитные сертификаты

Ставки

CD на данный момент ужасно низки, колеблясь около 1% на срок в 1 год. Я не люблю компакт-диски прямо сейчас, потому что вы можете заработать больше прибыли и иметь лучшую ликвидность в другом месте, но они всегда безопасный вариант.

Кредитование предприятий под пассивный доход

Помимо упомянутого выше Worthy , вот еще несколько вариантов, если вам нравится идея ссужать деньги малому бизнесу.

40. StreetShares

StreetShares — это уникальная платформа, которая позволяет инвестировать / поддерживать ветеранские предприятия и получать с фиксированной доходностью 5%.

Продукт называется Veteran Business Bond и открыт для всех инвесторов с минимальным взносом в 25 долларов. Вы можете получить доступ к своим деньгам в любое время за 1% комиссии; или снимите без комиссии через 3 года.

(Это аналогично Worthy , за исключением того, что Worthy позволяет снимать деньги без комиссии в любой момент.)

41. Дальше

На Kickf Further.com вы инвестируете в инвентарь для растущих компаний электронной коммерции. Это привлекало меня гораздо больше, чем поддержка случайных компаний на стартовом Kick .

Вместо раннего доступа к продукту, который может никогда не поступить в производство, вы можете получить проценты по краткосрочным кредитам на товарные запасы. Типичная «партия» Kickf Further может приносить 5-9% «прибыли» с периодом окупаемости 4-10 месяцев.

Некоторые из моих ранних сделок на сайте не увенчались успехом, что немного испортило мое мнение о платформе, но в последнее время я вижу лучшие результаты.

Тем не менее, я предпочитаю Worthy прямо сейчас, потому что процентные платежи гораздо более последовательны, вы можете автоматически реинвестировать всего лишь с шагом 10 долларов, и вы можете снимать деньги в любое время без комиссии.

42. Круг финансирования

На сайте Funding Circle аккредитованные инвесторы могут ссужать деньги существующим и развивающимся малым предприятиям Америки.

Процентные ставки варьируются от 5% до более 20%, но историческая доходность находится в диапазоне 5-7%. Минимальная сумма кредита составляет 500 долларов США, но для открытия счета требуется минимальный депозит в размере 25 000 долларов США.

43. P2BИнвестор

Помогите малому бизнесу расти с помощью краткосрочных инвестиционных возможностей, обеспеченных активами, на P2B Investor (peer-to-business).

Идеи пассивного дохода от строительства активов

Если вам не довелось сидеть на горе свободных денег, хорошая новость в том, что есть еще много способов начать получать пассивный доход.

На самом деле, я считаю, что посвящать часть своего времени именно этому занятию невероятно ценно. Когда активы, которые вы создаете, начинают окупаться, вы можете постепенно сокращать время обмена на деньги.

Я коснулся некоторых из моих методов выше, которые в основном касались создания приносящих доход веб-сайтов и книг.

Но это не единственные типы активов, которые вы можете создавать в свободное время. Вот еще несколько идей.

44. Создайте курс электронной почты

У вас есть навык, которому можно научить по электронной почте? Возможно, у вас уже есть какие-то материалы в папке «Отправленные письма»!

Как создать поток пассивного дохода

МЕНЮ

  • Первый покупатель Первый покупатель
    • Первый покупатель
    • Гиды и советы
    • Первый покупатель: купите свой первый дом
    • Помощь в покупке ипотечных кредитов
    • Сдать или купить следующий дом?
    • Общая стоимость покупки дома
    • Какой размер депозита мне нужен для ипотеки?
    • Самые доступные места для жизни в Великобритании
    • Использование ипотечного брокера vs.иду прямо
    • Разница между арендуемой и безусловной собственностью
    • Поиск недвижимости: как найти подходящий вам дом
    • Советы по осмотру дома: на что обращать внимание
    • Как сделать предложение на дом
      Сравнить Ипотека
    • Лучшая ипотечная сделка для первого покупателя
    • Лучшие ставки по ипотеке 95% LTV
    • Лучшая бездепозитная ипотека со 100% LTV
    • Лучшие ставки по плохой кредитной ипотеке
    • Лучшие поручительские ставки по ипотеке
      Калькуляторы и инструменты
    • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?
    • Помогите купить калькулятор
    • Калькулятор погашения ипотеки
    • Калькулятор гербового сбора
  • Повторная ипотека Повторная ипотека
    • Повторная ипотека
    • Гиды и советы
    • Когда самое подходящее время для повторной ипотеки?
    • Как правильно выбрать ипотеку
    • Ипотека — руководства, калькуляторы, часто задаваемые вопросы
    • Мне переехать?
      Сравнить Remortgages
    • Сделки по повторной ипотеке
    • Лучшие предложения по ипотеке с фиксированной ставкой
    • Лучшие ставки по плохой кредитной ипотеке
    • Лучшие ипотечные сделки с плавающей ставкой
    • Совместная ипотека
    • Лучшие ставки по ипотеке 60% LTV
    • Лучшие ставки по ипотеке 90% LTV
    • Ипотека только с пенсионными процентами
    • Вторая ипотека
    • Ипотека с высвобождением капитала
      Калькуляторы и инструменты
    • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?
    • Калькулятор погашения ипотеки
    • Калькулятор ипотеки — займы, выплаты, гербовый сбор
  • Дом на колесах Дом на колесах
    • Дом на колесах
    • Гиды и советы
    • Переезд — контрольный список, переезд, путеводители и расходы
    • Мне переехать?
    • Руководство по соотношению ссуды к стоимости (LTV)
    • 🏠 Как купить дом
    • Поиск недвижимости: как найти подходящий вам дом
    • Советы по осмотру дома: на что обращать внимание
    • Как сделать предложение на дом
      Сравнить Ипотека
    • Ставки по ипотечным кредитам
    • Лучшая покупка для сдачи в аренду ипотеки
    • Лучшие ставки по ипотеке 60% LTV
    • Зачетная ипотека
    • Ипотека с высвобождением капитала
      Калькуляторы и инструменты
    • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?
    • Калькулятор гербового сбора
    • Калькулятор погашения ипотеки
  • Ипотека Ипотека
    • Ипотека
    • Лучшие цены
    • Ставки по ипотечным кредитам
    • Сделки по повторной ипотеке
    • Лучшая покупка для сдачи в аренду ипотеки
    • Лучшие предложения по ипотеке с фиксированной ставкой на 2 года
    • Лучшие 5-летние ипотечные сделки с фиксированной ставкой
    • Лучшие 10-летние ипотечные сделки с фиксированной ставкой
    • Лучшая ипотечная сделка для первого покупателя
    • Лучшие предложения по ипотеке с фиксированной ставкой
    • Ставки по ипотеке только с лучшими процентными ставками
    • Лучшие ипотечные сделки с плавающей ставкой
      Калькуляторы
    • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?
    • Помогите купить калькулятор
    • Калькулятор погашения ипотеки
    • Калькулятор гербового сбора
      Руководства и советы
    • 🏠 Как купить дом
    • Какой размер депозита мне нужен для ипотеки?
    • Сколько времени нужно, чтобы получить ипотеку?
    • Как получить первую ипотеку
    • Общая стоимость покупки дома
    • Использование ипотечного брокера vs.иду прямо
    • Как правильно выбрать ипотеку
    • Что такое передача ипотечного кредита?
    • Как досрочно погасить ипотеку
  • Личные финансы Личные финансы
    • Личные финансы
    • Кредитные карты
    • Справочник по кредитным картам Bankrate
    • Как улучшить свой кредитный рейтинг
    • Как выбрать следующую кредитную карту
    • Что такое годовая процентная ставка и как она работает
    • Лучший способ оплатить вещи в отпуск
      Банковское дело
    • Как переключить текущий счет
    • Как найти лучший текущий счет
    • Открытый банкинг: что это такое и безопасно ли это?

30 способов заработать пассивный доход

Пора начать зарабатывать кучу денег за очень небольшую работу.Похоже ли это на нереалистичную фантазию? Нет, милые друзья, это фантастическая страна пассивного дохода ; возможно, мы будем пробираться сквозь терновники финансов и творчества, отправиться в смелое приключение и найти лучшие идеи пассивного дохода на 2020 год в этот прекрасный день.

Если серьезно, то вот несколько практических советов о том, как получить пассивный доход в этом году, независимо от того, есть ли у вас немного сэкономленных денег или очень мало денег для начала. Если вы немного накопили, вот несколько умных инвестиций в пассивный доход, которые стоит проверить.Если у вас нет ничего, кроме собственной изобретательности, вот как создать пассивный доход без денег и настроить себя на потенциальную выплату через несколько месяцев или лет.

Щелкните изображение ниже, чтобы просмотреть инфографику в полный размер


Хотите использовать эту инфографику на своем сайте? Вот код для встраивания:

   30 способов получения пассивного дохода - TitleMax.com - Инфографика   
Создано TitleMax.com < / а>

Получение пассивного дохода не так сложно, как кажется, и некоторые люди заработали достаточно, чтобы оплатить учебу в колледже с помощью разумных инвестиций. Если у вас есть немного времени, энергии и, в зависимости от вашего метода, имущества или денег, чтобы начать работу, планы, которые вы составляете сейчас, могут иметь большой эффект через несколько лет.Некоторые утверждают, что с помощью этой стратегии можно стать богатым; это дает вам возврат от первоначальных временных вложений, а не постоянный, позволяя вам вкладывать больше средств. С помощью этих стратегий богатые становятся еще богаче, так почему же вы не можете?

Трудный секрет наличия нескольких источников дохода — это управление рисками. Риск, злой дракон из этой пресловутой страны фантазий — это то, о чем стоит задуматься, когда вы исследуете наши 30 способов получения пассивного дохода. Например, можно ли создать канал YouTube, который внезапно демонетизируется и ничего не приносит? Да.Могли бы вы инвестировать в плохие акции? Конечно. Независимо от того, что вы вкладываете — время, деньги или собственность — может привести к меньшей отдаче, и вы должны знать, что вкладываете деньги. Но ваше единственное видео на YouTube о поиске лютиков на открытом воздухе может взорваться, и ваш портфель акций может засиять в ближайшие несколько лет. умные инвестиции. Если вы действительно нервничаете, выберите методы получения пассивного дохода с меньшим риском, например облигации, компакт-диски или создание простых цифровых продуктов.

Найдите возможность пассивного дохода, которая подходит именно вам, и вперед, храбрый воин!

Что такое пассивный доход?

Вы можете определить пассивный доход как — любой доход, полученный практически без регулярных усилий .Он может включать торговлю / коммерческую деятельность, в которой вы «не участвуете материально», или деятельность по аренде, в которой вы можете «участвовать». Посмотрите на определение пассивного дохода IRS, чтобы увидеть, как они определяют материальное участие.

30 лучших способов получить пассивный доход

Давайте рассмотрим несколько отличных примеров и идей пассивного дохода:

1 Одноранговое (P2P) кредитование

В онлайн-мире этот метод стал чрезвычайно популярным для связи предприятий и инвесторов без комиссий, связанных с банками.Ознакомьтесь с приложениями Lending Club и Funding Circle .

2 Дивиденды

Фондовый рынок — это то, как многие люди зарабатывают деньги при очень небольшом участии. Конечно, это может быть рискованно, но около 52% американцев вложили деньги в фондовый рынок. Если вы хотите начать работу, поищите такие приложения, как E-Trade , Ally или Ameritrade .

3 депозитных сертификата (CD)

Возможно, вы ищете что-то более безопасное, чем конные ставки на фондовом рынке.Депозитные сертификаты — это, по сути, высокодоходный сберегательный счет, на котором вам не разрешено снимать деньги до установленной даты вывода (иначе вы получите большие комиссии). Многочисленные банки предлагают компакт-диски.

4 облигации

Облигации обычно считаются более безопасными, чем акции. Вместо того, чтобы инвестировать в компанию, которая рассчитывает зарабатывать деньги, вы по сути становитесь своим собственным кредитором, предоставляя ссуду надежному источнику, который возвращает деньги с процентами. Покупатели обычно получают облигации с правительством или крупными корпорациями.

5 Индексные фонды

Есть десятки и десятки потенциальных индексных фондов, на которые стоит обратить внимание, но в основном идея состоит в том, что они представляют собой невмешанный способ инвестирования в фондовый рынок с более сбалансированным по рискам подходом. Это паевой инвестиционный фонд, созданный для отслеживания более широкого рынка путем инвестирования в индекс; Индекс Standard & Poor’s 500 является наиболее известным примером.

6 Бесшумное партнерство

Станьте партнером или инвестируйте в уже успешный бизнес.Если вы действительно чувствуете себя рискованным, попробуйте несколько крутых стартапов. AngelList — одно из самых популярных приложений для этого.

7 Покупка существующего бизнеса

С BizBuySell или Flippa вы можете сразу купить уже существующий бизнес. Хорошей идеей было бы купить бизнес электронной коммерции или блог, который уже успешно работает в определенной нише, а затем, возможно, использовать партнерский маркетинг или некоторые другие стратегии из этого списка.

8 Облигаций малого бизнеса

Получите облигации с повышенным риском для малого бизнеса с Worthy .

9 Аренда недвижимости

Быть домовладельцем — это немного стресс для новичков, но если у вас есть недвижимость, есть какие-то ноу-хау и изобретательность, это, по сути, небольшие деньги. Возможно, это один из самых распространенных способов получения пассивного дохода.

10 Инвестиции в недвижимость

Некоторые приветствуют этот метод как одну из лучших идей пассивного дохода. С такими приложениями, как Fundrise , RealtyShares и PeerStreet , вы фактически присоединяетесь к трасту, который создает краудсорсинговые паевые инвестиционные фонды на основе недвижимости.

11 Недвижимость Аренда на отпуск

Некоторые утверждают, что если у вас есть недвижимость, вы можете заработать больше денег на аренде на время отпуска, а не на обычной аренде. Посетите такие сайты, как AirBnB и VRBO .

12 Партнерский маркетинг

Вот и все, если у вас есть деньги или имущество. Что делать, если у вас не так много денег в кармане? Многие люди рекомендуют завести блог, но монетизация блога может быть немного сложной.Сейчас в блогосфере популярно партнерский маркетинг, при котором вы получаете комиссию за привлечение клиентов к определенным сайтам или продуктам. Ознакомьтесь с ShareASale , Shopify , ClickBank и программой Amazon Associates .

13 Медийная реклама на веб-сайте

Это еще один метод получения пассивного дохода с помощью блога или веб-сайта: просто разместите на нем рекламу! Установите Google Реклама .

14 Купля-продажа доменов

Вот один из примеров возможностей получения пассивного дохода, которые могут стать немного рискованными, если вы не знаете, что делаете. Тем не менее, маклерство доменов может быть сверхприбыльным, если вы найдете правильные имена. Проверьте GoDaddy и Flippa , чтобы найти выгодное доменное имя.

15 Место для рекламы автомобиля

Wrapify , Carvertise или Vugo позволяют зарабатывать просто за то, что вы просто катаетесь с вашим автомобилем, покрытым рекламой.

16 Аренда автомобилей

Как и AirBnB для автомобилей, такие приложения, как Getaround , Turo и HyreCar , позволяют брать напрокат то, что вы считаете само собой разумеющимся и не используете постоянно.

17 электронных книг

Очень легко опубликовать книгу или полезное руководство с Kindle Direct Publishing , iBooks Author , Smashwords и Nook Press .

18 Аудиокниги

Если ваша электронная книга окажется успешной, довольно легко получить ее аудиокнигу, сделанную с помощью AudioBook Creation Exchange .

19 онлайн-курсов

Скорее всего, вы в чем-то разбираетесь. Запишите материалы курса на Udemy и Teachable , и вы продолжите зарабатывать на этих знаниях.

20 Прочие цифровые продукты

Иногда больше всего зарабатывают на таких сайтах, как Etsy , не на самих готовых продуктах, а на материалах, выкройках и инструкциях. Это лишь один из множества десятков типов цифровых продуктов, которые вы можете предложить на своем собственном веб-сайте или на других платформах.

21 Видеореклама

Если у вас есть такой опыт, короткие видеоролики, объясняющие, как делать простые вещи, могут принести большие деньги на рекламу. Конечно, это одна из многих тактик, которые вы можете использовать на YouTube . Личный видеоблог тоже может быть неплохой идеей!

22 Стоковая Фотография

Блогеры отчаянно нуждаются в простой фотографии основных концепций. Зарабатывайте деньги непрерывно после того, как фотография была сделана на iStock Photo или Shutterstock .

23 Лицензирование музыки

Придумайте джингл или запишите звуковые эффекты и продайте права на SoundCloud или Audiosocket .

24 Роялти за покупку

Если вы хотите получать пассивный доход без написания собственной музыки, покупайте и продавайте права на другую музыку с Royalty Exchange .

25 Искусство и дизайн

Как мы упоминали в нашем исследовании 150 приложений для зарабатывания денег без работы с 9 до 5, есть десятки способов продавать свои работы в Интернете.Один из самых популярных методов создания пассивного дохода, связанный с искусством, — это использование сайтов, которые печатают ваши дизайны на товарах для вас и платят вам в зависимости от продаж, например Society6 , Redbubble и Merch от Amazon .

26 Создание приложений

Сделать и продать мобильное приложение намного проще, чем вы думаете, теперь, когда есть такие сайты, как Appy Pie , Shoutem , GameSalad и Mobile Rodie .

27 наград за покупки

Этот метод работает как метод пассивного дохода, только если вы все равно обязаны покупать эти предметы.Если вы тратите деньги на нескольких человек, хорошей идеей может быть регистрация для получения вознаграждений с возвратом денег или возврата денег с помощью Earny , Swagbucks или Ebates .

28 прачечных

Теперь мы переходим к более странным идеям. Прачечная с монетоприемником не приносит денег, как раньше, но может быть удобно иметь прачечную в помещении, если вы уже являетесь арендодателем. Ищите продажи в Sears и ABT .

29 Торговые автоматы

Торговые автоматы требуют очень небольшой работы по проверке и обслуживанию. Ознакомьтесь с законами своего штата и узнайте, можно ли найти торговые автоматы со скидкой на eVending.com , CandyMachines.com или UsedVending.com .

30 банкоматов

Опять же, проверьте законы своего штата, но учтите, что удачно расположенный банкомат может стать отличным источником дохода для уже налаженного бизнеса. Посетите такие сайты, как ATM Brokerage .

программ пассивного дохода для заработка в Интернете, работая из дома

Найдите программы пассивного дохода, чтобы зарабатывать деньги в Интернете, работая из дома с использованием систем майнинга биткойнов, криптобирж и первоначального предложения монет в 2018 году.

Пассивный доход

Пассивный доход

Добро пожаловать в пассивный доход. Здесь, в разделе «Пассивный доход» (https://passive-income.info), вы найдете всю свою информацию и идеи от А до Я о программах получения доходов в биткойнах, системах добычи биткойнов, платформах обмена криптовалютами, новых возможностях ICO и платежных процессорах биткойнов для всех ваше богатство.

Кроме того, мы постараемся ответить на следующие вопросы. Во-первых, что такое пассивный доход? Во-вторых, как получать пассивный доход в Интернете или как зарабатывать деньги в Интернете? В-третьих, как работать из дома? В-четвертых, какие модели пассивного дохода самые лучшие и рекомендуемые? В-пятых, заслуживают ли они доверия или это мошенничество? В-шестых, как отличить мошенничество от настоящего веб-сайта? Наконец, мы рассмотрим потенциальные доходы от использования этих программ пассивного дохода для создания остаточного денежного потока? Мы постараемся ответить на все эти вопросы, чтобы вы могли зарабатывать пассивный доход, пока спите.Таким образом, мы проанализируем существующие, новые и предстоящие инвестиционные программы и сделаем честное и беспристрастное мнение на основе нашего личного опыта.

Что такое пассивный доход?

Теперь вам может быть интересно, что такое определение пассивного дохода? Что ж, пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете косвенно, без физического участия и какой-либо тяжелой работы. Кроме того, это деньги, которые вы зарабатываете, пока спите. В конечном счете, это доход, полученный при очень небольшом физическом участии или без него.Поэтому мы рассмотрим, изучим и рассмотрим новые и будущие топовые бизнес-модели пассивного дохода, системы биткойн-наличных денег, генераторы денег в криптовалюте и другие воронки пассивного дохода. Это должно позволить нам понять, как получать регулярный пассивный доход с минимальным количеством задач. Наконец, вы можете посмотреть видео, показанное ниже, чтобы узнать больше о том, что такое пассивный доход и как он работает?

Информация о пассивном доходе

Как правило, цель этого сайта — предоставить идеи о пассивном доходе, что позволит вам принять более обоснованное решение.Поэтому мы рассматриваем и предоставляем информацию только о различных потоках пассивного дохода, программах получения дохода от биткойнов и системах дохода от криптовалюты, которые, как мы искренне верим, являются подлинными и заслуживающими доверия.

Кроме того, мы участвуем в некоторых из этих программ, которые мы рассматриваем и рекомендуем. Если вы зарегистрируетесь по нашим партнерским ссылкам, мы будем получать комиссию с некоторых из этих сторонних ссылок. Партнерские комиссии, которые мы зарабатываем, помогают нам управлять этим сайтом и предоставлять вам новую и предстоящую рыночную информацию для принятия инвестиционных решений.Однако мы настоятельно рекомендуем вам проявлять должную осмотрительность при принятии любых инвестиционных решений, поскольку каждое инвестирование может нести определенную степень риска. Таким образом, мы также рекомендуем вам ознакомиться с правилами инвестирования 101, перечисленными ниже.

Стратегии косвенного дохода

Здесь, по сравнению с другими сайтами пассивного дохода, мотивация этого сайта состоит в том, чтобы информировать и информировать вас обо всех аспектах, связанных со стратегиями косвенного дохода. Таким образом, вы будете более уверены в принятии всех важных инвестиционных решений.Кроме того, мы стремимся предоставить вам полную информацию о пассивном доходе. Эта информация должна четко продемонстрировать, как зарабатывать деньги в Интернете, работая из дома. Если вы найдете эту информацию полезной, поддержите этот сайт, используя наши партнерские ссылки. То есть, если вы хотите присоединиться к какой-либо из компаний, упомянутых здесь, используйте наши партнерские ссылки. Использование наших партнерских ссылок гарантирует, что мы будем получать пассивные комиссионные за разработку этого веб-сайта пассивного дохода.

Программы пассивного дохода

Вот эти программы и системы пассивного дохода — отличный способ заработать деньги в Интернете. Преимущество этих систем состоит в том, что они позволяют инвесторам ежедневно увеличивать свою прибыль. Таким образом, ежедневное увеличение прибыли позволяет вам приумножить ваши инвестиции за очень короткий период времени. Чтобы узнать больше о программах и системах пассивного дохода от биткойнов, перейдите в раздел «Программа».

Облачный майнинг биткойнов и криптовалют

В целом, майнинг биткойнов и других криптовалют — отличный способ заработать пассивный доход.Однако затраты, связанные с запуском и обслуживанием горнодобывающих предприятий и оборудования для частных лиц, очень высоки. Поэтому сейчас большинство людей выбирают облачный майнинг. Что такое облачный майнинг? Что ж, облачный майнинг — это когда майнинговые компании продают майнинговые контракты, также известные как мощность хэширования, широкой публике за определенную плату. Таким образом, в обмен на покупку этих контрактов инвесторы могут получать пассивный доход до истечения срока контрактов (некоторые контракты не истекают, они действуют на всю жизнь).Чтобы узнать больше о биткойнах и другом облачном майнинге криптовалют, перейдите на Майнинг.

Две ведущие компании по облачному майнингу криптовалюты

Eobot

Eobot предлагает возможность бесплатного и платного майнинга биткойнов. Он позволяет пользователям получать бесплатные биткойны и другие сборщики альткойнов ежедневно или, в качестве альтернативы, вы можете получить бесплатную мощность хеширования, которую вы можете использовать для добычи монеты по вашему выбору. Это один из самых простых, дешевых и лучших способов начать добычу биткойнов, Ethereum, Litecoin и многих других.Кроме того, у них есть очень хорошая реферальная программа, которая позволит вам ежедневно получать дополнительный доход. Их контракты на майнинг начинаются от 10 долларов. Чтобы узнать больше и зарегистрироваться, ознакомьтесь с обзором EOBOT.

Крипто-Майнинг Ферма

Здесь вы получаете 50 GH / s бесплатной мощности для майнинга, когда присоединяетесь к Crypto Mining Farm. Эта компания использует технологию блокчейн для облачного майнинга биткойнов, чтобы получить огромную прибыль. Все, что вам нужно сделать, это присоединиться, купить хешрейт (GH / s) и начать получать прибыль.Наконец, у Crypto Mining Farm есть отличная реферальная программа, позволяющая вам получать дополнительный пассивный доход за привлечение других в этот бизнес. Эта реферальная комиссия очень похожа на маркетинговый сбор, выплачиваемый вам в качестве вознаграждения. Таким образом, вы можете зарабатывать неограниченное количество комиссионных в зависимости от количества участников, которых вы можете привести. Чтобы узнать больше и зарегистрироваться, ознакомьтесь с обзором Crypto Mining Farm.

Платформы обмена криптовалюты

С юридической точки зрения, платформы обмена криптовалютой являются рынком для покупки и продажи биткойнов и всех других альтернативных криптовалют (альткойнов).Кроме того, это отличный способ получения дохода в Интернете. Как это работает, после ICO токены выпускаются на рынок обмена криптовалютой. На открытом рынке токены торгуются с реальной денежной стоимостью. Сделки покупают дешево и продают дорого, и, делая это, они получают разницу. Чтобы узнать больше обо всех этих платформах обмена криптовалютой, перейдите в раздел «Торговля».

Две лучшие платформы обмена криптовалютой

KuCoin

Примечательно, что KuCoin — это биржа криптовалют, базирующаяся в Гонконге.Эта платформа работает на основе криптографии. Таким образом, фиатные валюты не поддерживаются. Кроме того, у этой биржи есть собственная монета KuCoin. Таким образом, как инвестор, вы можете торговать им или удерживать их на длительный срок. Здесь вы можете ежедневно получать регулярный пассивный доход, просто держа KuCoins. Они выплачивают вам процент в виде дивидендов в виде всех торгуемых монет. Кроме того, используя реферальную ссылку KuCoin, вы можете знакомить других и получать дополнительный доход. Наконец, KuCoin не поддерживает маржинальную торговлю.Их торговая комиссия очень мала (0,1%), а комиссия за снятие средств (0,0005 BTC), в то время как депозиты Crypto бесплатны. Чтобы узнать больше об этой компании и зарегистрироваться, прочтите Обзор KuCoin.

Бинанс

Что ж, платформа Binance — это новая платформа обмена криптовалютой биткойнов, ориентированная на азиатские рынки и азиатские монеты. Однако вы найдете все другие основные международные криптовалюты, перечисленные там. Как правило, он поддерживает английский и китайский языки. У Binance есть собственная монета, токен Binance (BNB).Он был создан во время ICO для финансирования проекта Binance Exchange. У них есть 0% комиссия, если вы торгуете с использованием BNB. Наконец, у них есть очень красивая реферальная программа. Эта программа позволит вам очень легко зарабатывать дополнительные биткойны, просто вводя других на платформу Binance. Чтобы узнать больше об этой компании и зарегистрироваться, прочитайте Обзор Binance.

Первоначальное размещение монет (ICO)

Как правило, первичные предложения монет (ICO) — отличный способ для новых стартапов и уже существующих компаний собрать средства для своих проектов.Теперь ICO — это токены, похожие на акции компаний. Эти токены продаются дешево на этапе ICO. Впоследствии, когда эти токены выпускаются на рынок монет, токены продаются с реальной денежной стоимостью. Когда люди торгуют монетами на открытом рынке, цена повышается. Как правило, таким образом люди могут очень быстро заработать много денег. Кроме того, для участия в ICO не требуется значительного начального капитала. Чтобы узнать больше о первичных предложениях монет, перейдите на ICO.

Два основных первоначальных предложения монет (ICO)

Нафен

Технически Nafen (NFN) — это проект, сочетающий передовые технологии в области промышленного производства уникального кристаллического материала.Это нановолокна оксида алюминия (Al2O3) под торговой маркой Nafen. Более того, высокое качество и выдающиеся характеристики Nafen открывают широкие возможности для его использования для улучшения механических и физико-химических свойств. Теперь они предлагают возможность участвовать в разработке и строительстве нового промышленного производства. Кроме того, к этому ICO прилагается партнерская программа, по которой вы можете заработать 5% реферальных комиссий. Это ICO началось 22 марта 2018 г. и завершится 22 мая 2018 г.В целом, он получил 4,8 балла из 5, что мы считаем отличным. Чтобы узнать больше и принять участие, посетите официальный сайт Nafen.

BitMinutes

Просто, BitMinutes Token (BMT) — это первый токен предоплаченного эфирного времени, который предоставляет недорогие финансовые услуги четырем миллиардам потребителей в мире, не охваченных банковскими услугами. Таким образом, BitMinutes служит универсальной криптовалютой, позволяющей глобальным поставщикам телекоммуникационных услуг, розничным торговцам и сети доверенных агентов предлагать бесплатные денежные переводы и гарантированные займы шести миллиардам пользователей мобильных телефонов с предоплатой.У этого ICO есть партнерская программа для заработка дополнительных токенов. ICO начнется 12 марта 2018 г. и завершится 30 апреля 2018 г. с фантастическим рейтингом 4,7 из 5. Чтобы узнать больше и принять участие, посетите официальный сайт BitMinutes.

Платежные процессоры и кошельки Биткойн

Вот лучшие биткойн-платежные системы и кошельки, которые мы используем и настоятельно рекомендуем другим. Теперь процессоры платежей и кошельки биткойнов очень важны для внесения и вывода средств для ваших инвестиционных проектов.Платежные системы для инвестиционных проектов — это как масло для автомобиля. Поэтому очень важно иметь возможность вносить и снимать очень быстро, надежно и безопасно. Мы используем два основных сервиса кошельков платежных систем — Coinbase и Ledger Wallet. Это важно, потому что Coinbase позволяет нам конвертировать биткойны и другие криптовалюты в наличные, такие как доллары, фунты и евро. Чтобы узнать больше о платежных системах, посетите Кошелек. Также некоторые из этих компаний предлагают платежные дебетовые карты Visa.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с Условиями и положениями для отдельных предприятий. Чтобы узнать больше обо всех рекомендуемых биткойн-платежных системах и аппаратных кошельках, перейдите в Wallet.

Два ведущих процессора платежей и кошельки криптовалюты

Coinbase

Coinbase — это безопасная система онлайн-платежей для покупки, продажи, передачи и хранения цифровой валюты, такой как биткойны и альткойны. Этот платежный шлюз можно использовать практически во всех странах мира.В основном они известны в США, Канаде, Австралии, Новой Зеландии, Великобритании и всех других европейских странах. У этой компании разумная структура реферальных комиссий. Таким образом, если кто-то использует вашу партнерскую ссылку для регистрации и покупки биткойнов на 100 долларов, вы и покупатель получите 10 биткойнов бесплатно каждый. Чтобы узнать больше об этой компании и зарегистрироваться, прочитайте обзор Coinbase.

Кошелек Ledger Nano S

Проще говоря, Ledger Nano S — это аппаратный кошелек для биткойнов, эфириума и альткойнов.Он основан на надежных функциях безопасности для хранения криптографических активов и защиты цифровых платежей. Технически он подключается к любому компьютеру (USB) и оснащен защищенным OLED-дисплеем, чтобы дважды проверять и подтверждать каждую транзакцию одним нажатием на боковые кнопки. Этот кошелек — наш любимый, и мы настоятельно рекомендуем его всем. Также они предлагают партнерскую комиссию. Если кто-то купит Ledger Nano по вашей партнерской ссылке, вы получите комиссию в размере 10%. Теперь, чтобы узнать больше об этом продукте, прочтите Обзор кошелька Ledger.

Инвестиции 101 Правила

Исследование — изучите несколько источников информации относительно вашего выбора инвестиций, прежде чем вы решите инвестировать, поскольку вы не можете полагаться на один фрагмент данных.

Финансы — никогда не используйте ипотеку, арендную плату, коммунальные услуги или деньги на питание для инвестиций, поскольку все вложения являются рискованными и несут некоторую степень неопределенности. Следовательно, ваш капитал может оказаться под угрозой.

Диверсификация — всегда вкладывайте свои деньги в проекты из нескольких источников и распределяйте их таким образом, чтобы в случае неудачи одного из ваших вложений вы не остались в беде.Золотое правило: никогда не кладите весь стакан в одну корзину.

Вывод средств — не забывайте регулярно снимать свои доходы, так как это продемонстрирует ликвидность ваших инвестиций. Теперь, если вы намереваетесь усилить соединение, вы можете сделать это после отмены.

Связь — всегда старайтесь связаться со службой поддержки перед инвестированием, поскольку это поможет вам определить, реагирует ли компания, в которую вы собираетесь инвестировать, на ваши вопросы, и таким образом вы сможете определить, подходят ли они для вас .

Формула пассивного дохода

В общем, формула пассивного дохода, которую мы используем, очень проста и существует уже очень давно. Таким образом, доказано, что он работает, поскольку он был испытан и испытан. Мы используем вышеупомянутые правила инвестирования 101 для принятия инвестиционных решений.

Также важно отметить следующие три фактора. Во-первых, успех стратегии онлайн-дохода во многом достигается за счет использования эффективных платежных систем. Платежные системы, которые мы используем и рекомендуем, быстрые, безопасные, эффективные и надежные.Платежные системы являются основой нашей инвестиционной формулы. Это важно, потому что через этих процессоров мы финансируем наши проекты. Кроме того, именно через эти процессоры мы снимаем деньги, когда получаем прибыль.

Во-вторых, мы диверсифицируем наш инвестиционный портфель за счет различных проектов и отраслей. Как правило, эта стратегия диверсификации очень важна для снижения рисков, связанных с любыми онлайн-инвестициями.

Наконец, мы регулярно снимаем прибыль, чтобы инвестировать в другие проекты или переводить деньги в проекты, приносящие более высокую прибыль.Таким образом, этот процесс также помогает нам тестировать инвестиционные проекты и проверять их ликвидность. Это также очень важно для минимизации инвестиционных рисков.

Диверсификация портфеля

По сути, хорошо диверсифицированный портфель — это инвестиционный счет, составленный из хорошо сбалансированных и хорошо смешанных инвестиционных проектов. Таким образом, проекты должны включать в себя инвестиции из разных отраслей. Причина такой диверсификации — снижение рисков, связанных с инвестициями.Таким образом, хорошо диверсифицированный портфель — это стратегия управления рисками, направленная на минимизацию потерь там, где существует неопределенность. Любые инвестиционные решения несут в себе некоторую степень неопределенности и риска. Это никогда не может быть полностью устранено. Кроме того, наличие диверсифицированного портфеля создает своего рода защиту от неопределенных рисков.

Идеи пассивного дохода

Как правило, неустойчивый характер биткойнов и других криптовалют делает их очень прибыльными при правильном использовании.Следовательно, если инвестиционный проект проводится в какой-то связи с биткойнами и другими криптовалютами, мы можем получить большую прибыль. Однако из-за высокой волатильности соотношение риска и доходности также велико. Чтобы снова обезопасить неопределенные риски, мы применяем стратегию диверсификации портфеля с использованием различных идей пассивного дохода. Таким образом, диверсификация портфеля включает в себя инвестиции в продукты, услуги, программы и системы, которые являются безопасными, надежными и заслуживающими доверия. Таким образом, мы получаем стабильные потоки пассивного дохода до выхода на пенсию.

Как мы идентифицируем схемы Понци?

Здесь мы стремимся сканировать и устранять схемы Понци с помощью обширных исследований. Таким образом, устраняется страх быть обманутым. Таким образом, мы продвигаем только проверенные и испытанные продукты, услуги, программы и инвестиционные системы с пассивным доходом, которые будут приносить нам высокую доходность в течение длительного периода времени, начиная с сегодняшнего дня. Кроме того, в наших инвестиционных проектах используются разные платежные системы. Таким образом, используя безопасные и безопасные платежные системы, мы реализуем инвестиционные стратегии в первичных предложениях монет (ICO), биткойнах и других облачных майнингах криптовалют, биржах монет и программах и системах пассивного дохода.Если вы найдете этот сайт и его содержание полезным, поставьте отметку «Нравится» и поделитесь им!

Остерегайтесь мошенничества с пассивным доходом

Кроме того, мы стремимся разоблачать мошеннические схемы с пассивным доходом и инвестиционные схемы ponzi посредством написания различных обзоров мошенничества. Проблема в том, что сегодня в Интернете слишком много поддельных, мошеннических и инвестиционных программ, схем и услуг. Поэтому выделить их всех сложно. Мошенники ловко скрывают свои плохие цели.Чтобы победить мошенничество, мы стремимся обучать и информировать наших посетителей с помощью новостных писем и обзорных статей. Итак, подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать мгновенные уведомления о публикации здесь новых материалов.

Блог о пассивном доходе

В нашем блоге о пассивном доходе в биткойнах мы рассматриваем все проверенные и проверенные программы пассивного инвестирования. Обзор написан, и мнения даны из первых рук. Это сделано для того, чтобы вы могли быть уверены, что эти продукты, услуги, программы и системы работают и ежедневно приносят пассивный доход.Чтобы узнать больше, посетите наш блог о пассивном доходе.

Видео о пассивном доходе

Посмотрите это видео, чтобы получить представление о бэк-офисе BitClub Network и FutureNet Club. В этом видео представлены доказательства доходов и снятия средств. Эти две компании возглавляют наш список для получения надежного пассивного дохода сегодня и в будущем.

Как заработать пассивный доход с биткойнами?

Теперь, после прочтения этой домашней страницы пассивного дохода, если вы все еще не уверены, с чего начать, следующая информация вам поможет.Чтобы узнать больше о том, как заработать пассивный доход с помощью биткойнов, мы рекомендуем вам прочитать руководство для начинающих о том, как зарабатывать биткойны. Во-первых, это очень простая и понятная статья о том, как покупать биткойны? Во-вторых, он объясняет, как инвестировать свои биткойны? В-третьих, он демонстрирует, как добывать биткойны? В-четвертых, в нем рассказывается, как обменять биткойны на фиатные деньги? В-пятых, он объясняет, как выращивать и приумножать ваши биткойны, и многие другие ответы. Кроме того, вам также стоит посмотреть видео о молодом биткойн-миллионере.Это вдохновит вас на успех в зарабатывании биткойнов.

Как добиться успеха?

Это самая важная часть головоломки. Большинство людей не понимают, что богатство и процветание создаются и расширяются через помощь, обучение и обмен знаниями с массами. Немногие умные оценят вас, в то время как невежественные будут игнорировать вас из-за своего невежества. Те немногие, кто игнорирует вас, позже начнут вам завидовать из-за вашего успеха в получении пассивного дохода.В идеале успеха можно достичь, создав сильную и преданную команду людей, которые разделяют ваше видение и верят в него. Таким образом, командной работы равно успехов , так что создавайте свою команду. Это абсолютно верно для каждого успешного человека.

Бесплатный доступ к VPN

Теперь, если вы обнаружите, что ваш доступ в Интернет ограничен по какой-либо причине, вы можете получить доступ к этим программам и другим веб-сайтам с помощью бесплатного VPN, загрузите браузер Opera отсюда https: // www.opera.com бесплатно.

Теги пассивного дохода

«Пассивный доход», пассивный доход, программа пассивного дохода, система пассивного дохода, пассивный доход биткойн, доход биткойн, остаточный пассивный доход, остаточный доход, веб-сайт пассивного дохода, блог о пассивном доходе, идея пассивного дохода, лучший пассивный доход, лучший пассивный доход Доход, зарабатывать деньги в Интернете, Работа из дома, Майнинг биткойнов, Программа майнинга биткойнов, Облачный майнинг, Обмен биткойнов, Обмен альткойнов, Обмен криптовалюты, Первоначальное предложение монет, Новое ICO, Платежный процессор биткойнов, Платежный шлюз биткойнов, Мошенничество с пассивным доходом, Мошенничество с биткойнами , Схема Понци, Информация, Обзор, Новости, 2018, #PassiveIncome, #Passive, #Income, #PassiveIncomeProgram,

Как я получаю пассивный доход в размере 1675 долларов в месяц от покупки веб-сайтов

Примечание Яро: Несколько лет назад я использовал стратегию для получения пассивного дохода, когда покупал и продавал веб-сайты.

Я больше этим не занимаюсь, но если вы заинтересованы в применении тех же методов для улучшения вашего денежного потока, прочтите оставшуюся часть этой статьи, чтобы узнать, что я сделал.

Причина, по которой я решил пойти покупать веб-сайты, заключалась в том, что я не был удовлетворен доходом, который я получал от ведения блога. Я зарабатывал около от 2000 до 4000 долларов в месяц , немалая сумма для большинства блоггеров, но я все еще был разочарован медленным ростом, характерным для большинства блогов.

Я хотел использовать доход, полученный от ведения блога, и реинвестировать его, чтобы ускорить рост моего дохода, но я опасался увеличивать свой труд в результате каких-либо покупок. Я уже испытал, что происходит после покупки другого блога, когда я приобрел SmallBusinessBranding.com.

За месяцы, последовавшие за покупкой Small Business Branding, я пришел к очень четкому пониманию того, что покупка дополнительных блогов может увеличить ваш доход, если вы не придумаете альтернативную модель контента , чтобы писать все это самостоятельно, вы в конечном итоге получите значительно увеличивая вашу рабочую нагрузку .

Один человек может вести только определенное количество блогов, и если вы прочитаете архивы этого блога, то увидите, что я много думал об использовании блогов в качестве источника пассивного дохода и в конечном итоге изменил структуру брендинга малого бизнеса, чтобы отразить лучшая модель (подробности см. в разделе «Как передать ведение блога на аутсорсинг», а также в моей серии статей о профессиональном ведении блога как устойчивой бизнес-модели).

Исходя из моего предыдущего опыта, я решил, что для моей следующей покупки веб-сайта мне нужно что-то, что было бы чистым источником пассивного дохода (или как можно более близким), и желательно с первого дня — я не хотел нанимать любые люди, которые будут создавать контент или выполнять какие-либо важные текущие роли самостоятельно после покупки сайта.

Пользовательский контент — это золото

Мне всегда нравились сайты, которые растут благодаря существующей базе пользователей. Если люди, которые используют ваш веб-сайт, также создают контент, тем самым создавая ценность, а еще лучше — распространяют для вас информацию (рынок), тогда у вас есть идеальная формула для пассивного дохода .

Форумы — один из лучших и простейших примеров сайта с пользовательским контентом, но, к сожалению, форумы, как известно, трудно монетизировать, и если вы начнете их с нуля, потребуется целая вечность, чтобы набрать обороты.Однако, основываясь на моем предыдущем опыте владения форумом, я знал, что смогу заставить их работать, и в результате я сосредоточился на поиске форумов в качестве основных целей для приобретения сайта.

В течение нескольких месяцев я наблюдал за Flippa Marketplace на случайной основе, иногда предлагая ставки на сайтах, но ничего не было достаточно убедительным для покупки.

У меня был приблизительный ценовой диапазон, который я был готов купить в пределах от 2000 до 20000 долларов, поскольку у меня было столько денег, которые можно было использовать для покупок, хотя это должно было быть чем-то особенным, если я должен был вложить 20 000 долларов.

Я участвовал в процессе торгов для некоторых дорогих сайтов, в том числе BlogExplosion, когда он был выставлен на продажу, на который я был готов потратить до 50 000 долларов, но он был продан намного дороже, поэтому я пропустил это.

Совершение покупки

Однажды, регистрируясь на Flippa, я наткнулся на аукцион некоторых сайтов, которые, казалось, соответствовали моим критериям. Они были основаны на форумах, не требовали постоянного обслуживания и, что самое главное, уже приносили доход в размере примерно 1000 долларов в месяц.

Как правило, сайты, соответствующие моим критериям, соответствуют критериям и многих других покупателей, поэтому , если вы не будете действовать быстро, вы часто упускаете лучшие предложения . Каждый раз, когда я покупал сайт или почти покупал его, это происходило потому, что я быстро решил, а затем быстро действовал. Конечно, есть риск, поэтому я всегда рекомендую потратить денег, которые вы можете позволить себе потерять при инвестировании в веб-собственность.

К счастью, благодаря моей работе я могу следить за Flippa в течение дня, быстро проводить исследования на сайтах и ​​быть в том месте, где я делаю предложение, в течение тридцати минут после просмотра аукциона.

Обычно мне нравится напрямую связываться с продавцом и спрашивать, могу ли я предложить ему цену «купи сейчас» (BIN) для немедленной продажи, чтобы не рисковать, что меня перебьют. Иногда это может привести к тому, что вы заплатите немного больше или немного меньше, в зависимости от спроса, но это помогает гарантировать, что вы получите сайт.

В данном случае нишевые форумы рекламировались с ценой BIN в 12 000 австралийских долларов и торговались в районе 8 000 долларов, хотя, когда я наткнулся на аукцион, оставалось еще много времени.

К счастью для меня, этот покупатель квалифицировал аукцион только для австралийских покупателей из-за необходимости иметь ABN (австралийский бизнес-номер), чтобы получить право собственности на доменные имена .com.au. Как один из немногих австралийских участников торгов на Flippa, готовых вложить несколько тысяч долларов в покупку, я знал, что у меня есть хорошие шансы попасть на сайты, если я немедленно перееду.

Я связался с продавцом, сначала через личное сообщение и электронную почту, затем обсудил по телефону , чтобы убедиться, что все было законно, и я имел дело с реальным человеком.

Я провел тщательную проверку, проверил статистику и просмотрел архивную историю сайтов. Все проверили, поэтому я пошел с предложением купить сейчас в размере 12000 австралийских долларов, разбитым на два платежа по 6000 долларов, один в начале месяца и один в конце, чтобы убедиться, что я могу проверить трафик и доход до завершения по рукам.

Я считал цену разумной для сайтов, приносящих 1000 долларов США в месяц — я не заключал сделки, основанной на стандартах Flippa, но в офлайновом мире, если бы вы могли инвестировать 12000 долларов, чтобы получать 10% ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ доход, вы бы прыгнули на шанс.

Вот сайты, которые я купил

Сделка прошла гладко, и я стал владельцем трех нишевых сайтов, связанных с нишей карманных и мини-велосипедов. Сайты: —

  • Минирайдеры — Форум о мини-мотоциклах и пит-байках, который сейчас насчитывает более 7000 участников, более 600 активных участников и обычно насчитывает около 40-50 участников на сайте в любой момент времени.
  • Pocket Bike Racing — Форум сообщества карманных велосипедов с 6000 участниками, более 200 активными участниками и около 25 участников на сайте в любой момент времени.Когда я покупал сайты, этот форум был главной функцией, но минирайдеры росли как сумасшедшие после того, как я его купил, и он стал ведущим форумом в пакете.
  • Видео о мини-велосипедах — Небольшие видеосайты в стиле YouTube только для видеороликов о мини-велосипедах. Этот сайт был своего рода бонусом, хотя он действительно приносит несколько долларов в день от AdSense.

Получение помощи

У меня было несколько идей о том, как я хочу еще больше увеличить доход от сайтов, но на данный момент моей главной заботой было назначить менеджера, который будет следить за ними и обеспечивать бесперебойную работу.Я прекрасно понимал, что не должен тратить слишком много времени на поддержание работы новых сайтов. Я по-прежнему занимался ведением блога, но мне тоже хотелось иметь дополнительный пассивный доход.

Роберт Кингстон присоединился к нам, чтобы помочь с блогом, который я приобрел ранее, Small Business Branding, сначала как писатель, затем как главный редактор и менеджер. Я предложил Робу поработать со мной на новых велосипедных сайтах, которые я только что приобрел в обмен на долю от доходов. Роб охотно согласился.

Роб и я внесли некоторые изменения в сайты велосипедов в течение нескольких месяцев после покупки, чтобы убедиться, что они работают без сбоев. Роб позаботился о том, чтобы была активная команда модераторов, и почувствовал, как работают сообщества. Мы переместили сайты на мои серверы, а затем приступили к работе, чтобы увеличить доходы.

Growing Income

В то время AdSense и Linkworth были единственными источниками дохода, которые имели сайты: AdSense приносил около 800-900 долларов в месяц, а Linkworth приносил около 50-150 долларов.

Я знал, что у сайтов есть огромный потенциал дохода, в частности, я думал в долгосрочной перспективе, просто имея список, размер членства делал сайты выгодной сделкой, но сначала мы решили поработать над методами монетизации «низко висящих плодов». это может быть реализовано быстро.

Это область, которую я хорошо знаю по монетизации своих блогов, а до этого моим первым успешным онлайн-предприятием был форум для игроков Magic в Австралии, который зарабатывал деньги на рекламе.

Я хотел создать частных спонсоров, поэтому я попросил Роба реализовать несколько основных вещей, например раздел рекламы и связаться с любыми вероятными спонсорами, которых было достаточно легко найти, потому что некоторые из розничных продавцов, продающих товары, связанные с велосипедами, являются членами форумов.

После некоторых начальных сбоев из-за того, что я переоценил рекламные пакеты, Роб заключил несколько сделок с тремя спонсорами, каждый из которых платил по 150 долларов в месяц, добавив еще 450 долларов к ежемесячному доходу.

В результате внедрения новых методов монетизации количество сайтов выросло с примерно 1000 долларов в месяц до примерно 1500 долларов США до 2000 долларов США на достаточно постоянной основе. Моей целью было увеличить доход до 2000 долларов в месяц, хотя я считаю, что если бы я действительно сосредоточился на сайтах, например, запустив блоги и добавив информационный бюллетень по электронной почте на каждый форум, доход мог бы достигать 5000 долларов в месяц (с дополнительными расходами хотя) учитывая размер сообществ.

Покупка, монетизация и удержание

В настоящее время я не занимаюсь чем-то большим, кроме как поддерживать их работу. Роб ежедневно следит за сообществами, и то и дело мы тестируем новые методы монетизации.

Я не думаю об этих сайтах, хотя я и не думал их продавать, потому что я считаю, что чем дольше вы держите на здоровых сайтах, тем больше они вырастают , и, поскольку они приносят положительный денежный поток, нет веских причин для продажи . К концу этого года я должен был вернуть свои вложения.

Это отличный пример успешного процесса покупки веб-сайта. Если вы примете меры быстро, проявите должную осмотрительность перед покупкой и знаете, как монетизировать веб-сайты или готовы учиться, то это один из самых простых способов заработать деньги в Интернете.

Давайте представим, что я не блоггер, а вместо этого стал инвестором виртуальной собственности . С велосипедных сайтов я мог бы начать с инвестиций в размере 12000 долларов, купить сайты, поработать над ними сам и за несколько коротких месяцев создать стабильный источник дохода в 2000 долларов в месяц, которого для многих людей достаточно, чтобы жить на жизнь.Оттуда я мог реинвестировать в дополнительную собственность или сосредоточиться на расширении участков для увеличения доходов.

Как я уже говорил в своей последней статье о покупке и продаже веб-сайтов, это один из, если не самый простой способ войти в бизнес-игру в Интернете, и это чертовски быстро, если у вас есть средства для инвестиций или вы знаете, как торговать чужими деньгами.

Если я когда-нибудь устану от ведения блога, можете поспорить, что я буду делать, чтобы зарабатывать на жизнь, покупая и продавая веб-сайты.

Yaro
Инвестор в веб-недвижимость

Как получить больший доход от инвестиций — 44 стратегии

Инвесторы проводят большую часть своей жизни, концентрируясь на инвестировании для роста, а не на инвестировании для получения дохода. Таким образом, способ получить больший доход от инвестиций — просто сместить вашу общую цель с роста на доход.

Вот 44 способа получить больший доход от ваших инвестиций , начиная от дивидендов по акциям и заканчивая инвестициями с альтернативным доходом, такими как покрытые звонки и бизнес-ангелы, предлагая вам не ограничиваться только акциями и облигациями.

Щелкните любую тему ниже, чтобы сразу перейти к делу

Идеи для инвестиций в пассивный доход

Как видите, эти стратегии инвестиционного дохода — это не просто ваши обычные возможности получения пенсионного дохода, основанные только на инвестициях или пенсионных программах.Вы можете легко найти в Интернете множество статей с обычными основными идеями пенсионного дохода, такими как аннуитет, пенсии, социальное обеспечение и стратегии выхода на пенсию. (Щелкните здесь, чтобы прочитать мою статью «Стратегии выхода на пенсию — действительно ли они работают?»)

Этот пост начинается с нескольких общих стратегий получения дохода от инвестиций, но быстро становится все более рискованным, когда дело касается инвестиций в недвижимость и малый бизнес.

В конце среднего возраста перед нами стояла задача получить больший доход от наших вложений в акции и облигации, о чем я писал здесь.Во-первых, были (и остаются) низкие процентные ставки и дивидендная доходность, которые препятствовали инвестиционному доходу.

Во-вторых, доход от инвестиций был ограничен суммой накопленных нами сбережений. В результате мы сочли необходимым перейти к большему количеству альтернативных инвестиций, в конечном итоге создавая несколько потоков дохода. Щелкните здесь, чтобы прочитать мою статью Проценты от 1 миллиона.

Получив несколько источников пассивного дохода от инвестиций, мы решились на создание собственного онлайн-бизнеса, поскольку они обеспечивают большой потенциал роста без риска для капитала.Я расскажу о подобных стратегиях с низким капиталом и высоким доходом в другом посте.

В этом посте я сосредоточусь на стратегиях инвестиционного дохода, которые требуют высокого уровня капитала, но небольшого количества работы или в основном пассивного дохода.

Многие из представленных здесь идей инвестиционного дохода мы реализовали сами. Они отмечены *. Когда я писал эту статью, я понял, что реализовал половину из этих 44 стратегий сам, и в моем списке желаний есть больше.Возвращайтесь, я буду держать вас в курсе.

Начните с того, что хотите

По мере чтения составьте список идей о доходах, которые вам интересны, исходя из вашей собственной ситуации. Учитывайте свои навыки, размер инвестиционного капитала и образ жизни. Спросите себя, чего вы хотите. Повторение: спросите себя, чего вы хотите.

Например, кажется ли вам ужасной идея исследования акций с выплатой дивидендов, в то время как идея управления арендуемым имуществом каким-то образом вас привлекает? Или идея активного инвестирования нравится вам больше, чем вложение в чей-то бизнес?

Изучая способы получения большего дохода от инвестиций, вы увидите, что вам нравится.Реальность такова, что мы получаем лучшие результаты, когда делаем то, что нам нравится.

То, что вам нужно делать, важно, но когда вы выходите замуж за то, что хотите делать, с тем, что вам нужно делать с тем, что вам нравится делать, вы закладываете основу для успеха.

Инвестиции с низким уровнем риска

Ключом к получению большего дохода от инвестиций является понимание уравнения вознаграждения за риск. Легко найти инвестиции, которые приносят высокий доход от 10% до 15%. Проблема в том, что у них обычно более высокий риск.

Как и все инвестиции, доходные вложения колеблются в цене вверх и вниз, иногда на 50% и более. Это верно для акций, облигаций и даже некоторой недвижимости, когда они покупаются на пике цикла недвижимости.

Вы не понесете «реализованных» убытков, если не продадите инвестиции по цене, меньшей, чем вы заплатили за них. Снижение стоимости считается «нереализованным» убытком, если стоимость снижается, пока вы владеете ею. Но падение стоимости инвестиций сопровождается падением стоимости вашего собственного капитала.Это особенно беспокоит людей старше 50 лет, у которых нет времени на то, чтобы заработать в долгосрочной перспективе.

Разумеется, обратное верно в отношении увеличения стоимости инвестиций. Инвестиции, приносящие больший доход, чем другие аналогичные типы вложений, более рискованны. Если бы они этого не сделали, им не пришлось бы платить больше, чтобы привлечь инвесторов. Однако бывают случаи, когда вы можете купить доходные инвестиции в нужное время цикла, так что они имеют высокую вероятность увеличения стоимости.

Таким образом, чем выше доход, тем выше риск падения стоимости инвестиций.

Щелкните здесь, чтобы прочитать мою статью 8 способов снизить инвестиционный риск.

Как снизить инвестиционный риск

Не буду скептически относиться к делу, но меньше всего вам нужно, чтобы ваш собственный капитал резко упал в цене за пару лет до или после выхода на пенсию, потому что вы стремитесь получить эти дополнительные 2% дохода. Поскольку низкий риск становится все более важным с возрастом, я должен отметить, что многие из приведенных ниже стратегий инвестирования дохода подвержены риску, связанному с падением рынка акций, облигаций и недвижимости.

Это не означает, что вы не должны инвестировать, это означает, что я чувствую себя обязанным указывать на потенциальный риск в этом блоге, а не делать вид, что его не существует, чтобы я мог стать популярным финансовым блоггером. Я пережил слишком много медвежьих рынков, чтобы не использовать сильные стратегии управления рисками.

Вот 7 способов снизить инвестиционный риск.

  1. Диверсификация между различными типами инвестиций, которые обычно движутся в противоположных направлениях, например, в акции и казначейские облигации.
  2. Широкая диверсификация между доходными инвестициями, такими как акции, недвижимость или малый бизнес, а не только акции и облигации.
  3. Купите доходные инвестиции, которые, как правило, хорошо работают в условиях медвежьих рынков и спадов.
  4. Диверсифицируйте как источники дохода, так и инвестиции.
  5. Рассмотрите возможность увеличения денежной наличности во время высокой оценки акций.
  6. Сделайте хеджирование от инфляции с помощью некоторых своих доходных вложений.
  7. Имейте в виду, что во время медвежьих рынков стоимость недвижимости часто снижается вместе со стоимостью акций по нескольким причинам.

Щелкните здесь, чтобы посмотреть мое видео и узнать больше о том, как снизить инвестиционный риск, в моей статье «Как на меня повлияет крах фондового рынка?»

Теперь, когда я рассмотрел вопрос о снижении инвестиционного риска, давайте рассмотрим, как получить больше дохода от ваших инвестиций.

Множественные потоки доходов

Рассмотрите возможность создания более одного потока доходов. После создания многие альтернативные источники дохода можно использовать путем передачи большей части работы или даже управления на аутсорсинг.Это может позволить вам сосредоточиться на другой возможности получения пенсионного дохода.

Эта диверсифицированная стратегия позволила нам диверсифицировать несколько различных типов как создания богатства, так и возможностей получения дохода.

Щелкните видео ниже, чтобы посмотреть или остановить видео о том, почему мы создали несколько потоков дохода.

5 причин, по которым мы создали несколько потоков доходов

Различные типы инвестиционных альтернатив

Большинство видов инвестиционного дохода требует большого капитала для получения значимого дохода.Например, дивиденды по акциям требуют большого капитала. Однако для различных типов инвестиций может потребоваться меньше капитала.

Три основных инвестиционных категории дохода в этой статье перечислены ниже.

Потенциальный доход и связанный с этим риск также указаны в каждой категории ниже. Обратите внимание, что я сделал базовое допущение при классификации уровней риска, которые инвестор ответственно исследовал и заранее вложил в любой поток доходов, а также использовал типичные инвестиции с профилем риска в этой категории.Например, инвестирование в акции может иметь очень высокий риск, в отличие от риска от низкого до среднего, при инвестировании в копеечные акции или при отсутствии диверсификации вашего портфеля. Кроме того, любые инвестиции, которые не были должным образом исследованы и полностью изучены, представляют собой более высокий риск.

Идеи инвестиционного дохода здесь разбиты на три основные категории:

  1. Доход от инвестиций в акции и облигации — Необходим высокий капитал с низким потенциалом дохода и низким или средним риском
  2. Доход от инвестиций в недвижимость — Необходимый капитал от высокого до низкого с ограниченным потенциалом дохода с низким и средним риском
  3. Доходные инвестиции в малый бизнес — Высокий капитал, необходимый с высоким потенциалом дохода и средним или высоким риском

Щелкните здесь, чтобы прочитать мою статью «Как не остаться без денег».

Самый простой способ получить больший инвестиционный доход

Возможно, вы захотите начать с самых пассивных источников дохода от инвестиций. Идеи дохода в этой категории варьируются от более традиционных стратегий, таких как акции с высокими дивидендами, до более альтернативных методов получения дохода, таких как продажа покрытых звонков.

Возможно, у вас уже есть инвестиционный доход от акций и облигаций. Поскольку инвестирование дохода требует небольшой работы, вы можете добавить еще один поток дохода, как только убедились, что у вас все настроено на пассивный доход от акций или облигаций, если они у вас уже есть и вы готовы сосредоточиться на получении дохода.

Затем вы можете добавить еще одну категорию потока доходов, как только вы получите второй поток доходов. С другой стороны, вы можете обнаружить, что инвестиционный доход и еще один источник пассивного дохода вам идеально подходят.

Мы постепенно создавали альтернативные источники дохода с течением времени по мере появления новых возможностей в сфере инвестирования, недвижимости и онлайн-бизнеса, но мы начали с потоков дохода от денежного рынка, акций и облигаций много лет назад.

Щелкните здесь, чтобы прочитать мою статью «Реален ли пассивный доход?

Как получить больший доход от инвестиций

Опять же, инвесторы проводят большую часть своей жизни, сосредоточившись на инвестировании для роста, а не на инвестировании для получения дохода, основанного на основных этапах накопления богатства, ведущих к выходу на пенсию.

Таким образом, способ получения большего дохода от инвестиций состоит в том, чтобы сместить вашу общую цель с роста на доход. Рост означает, что стоимость ваших инвестиций со временем увеличивается. Целевой доход означает, что вы в первую очередь хотите получать доход от своих инвестиций, потому что готовы жить за счет инвестиций. Вы можете щелкнуть здесь, чтобы прочитать мою статью «Как жить за счет инвестиций».

Обратите внимание, что состоятельные инвесторы все же могут захотеть сосредоточить хотя бы часть своего портфеля на инвестициях роста и дохода, поскольку им может не понадобиться весь доход, полученный от их инвестиций.Это будет зависеть от индивидуальных факторов, таких как чистая стоимость, расходы и финансовые цели.

С некоторыми исследованиями и изучением немного альтернативных инвестиций, большинство инвесторов могут увеличить свой инвестиционный доход, как только доход (по сравнению с ростом или приростом капитала) становится их основной целью.

Риски инвестиционного дохода

Мне сложно писать о возможностях получения инвестиционного дохода без некоторых предупреждений о важности истинного понимания того, во что вы инвестируете.

  • Тщательно изучите, прежде чем делать какие-либо инвестиции
  • Определите уровень риска, которому вы готовы подвергнуться, и не превышайте его
  • Всегда осознавайте риски любых инвестиций, которые вы делаете
  • Помните о циклах или, еще лучше, используйте циклы, чтобы покупать доходные инвестиции по более низкой цене

Никогда не упускайте из виду тот факт, что ваш собственный капитал может расти и падать в зависимости от большинства перечисленных ниже инвестиций, приносящих доход.Это одна из причин, по которой больше альтернативных источников дохода имеют такой смысл как часть общего плана благосостояния; они уравновешивают ваш риск.

Как получать доход от акций и облигаций

Акции с высокими дивидендами для дохода *

Большинство инвесторов вкладываются только в индексные фонды, такие как индексный фонд S&P 500, или они вкладываются в большую группу акций, имитирующих индекс S&P 500. Такие инвестиции направлены на инвестирование в рост, а не на вложение дохода.

Инвестор в акции может просто переключиться с акций S&P или крупных компаний на акции с выплатой дивидендов.

Инвестирование в дивидендные акции может быть отличным источником пассивного дохода для инвестора с большим объемом инвестиционного капитала.

Однако индивидуальное инвестирование в дивидендные акции может занять много времени. После выбора дивидендные акции необходимо будет отслеживать. Например, вы хотите быть в курсе новостей о компаниях, которыми вы владеете, о связанных отраслях и общих циклах фондового рынка.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций. В то время как ваша чистая стоимость будет колебаться в цене во время циклов фондового рынка, дивидендные акции, как правило, падают немного меньше, чем общий фондовый рынок, поскольку многие инвесторы продолжают владеть ими для получения высоких дивидендов.

Нанять финансового консультанта *

Некоторые финансовые консультанты специализируются на акциях с высокими дивидендами. Например, один долгосрочный финансовый консультант, о котором я читал в Barron’s, получает около 5% дивидендного дохода для своих клиентов с целью роста еще на 3%. Эта стратегия дохода для пенсионеров является основным направлением ее практики финансового консультирования.

Доходы от казначейских облигаций *

Вы можете получать доход от облигаций за счет процентов, которые выплачивают держателям облигаций. Владеть отдельными облигациями может быть труднее, чем владеть отдельными акциями, но это возможно.

Проблема с доходом от облигаций заключается в том, что стоимость среднесрочных и долгосрочных облигаций снижается при повышении процентных ставок. По долгосрочным облигациям выплачиваются более высокие процентные ставки, чем по краткосрочным облигациям, что является преимуществом.

К сожалению, это преимущество нивелируется тем фактом, что долгосрочные облигации падают в цене больше, чем краткосрочные облигации, когда процентные ставки растут.

В то время как большинство людей покупают облигации в целях безопасности, стоимость ваших облигаций и, следовательно, ваша чистая стоимость упадут, если произойдет повышение процентных ставок, что может вызывать беспокойство.Вы, вероятно, по-прежнему будете получать доход, но очень больно видеть такое падение вашего собственного капитала. Кроме того, неинтересно владеть облигациями с процентной ставкой ниже, чем в других странах.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций. Выплачивая банковские проценты, вы даете им поток дохода, но когда вам платят за использование своих денег, вы создаете поток доходов.

Фонды высокодоходных облигаций *

Паевые инвестиционные фонды, специализирующиеся на бросовых облигациях, платят более высокий доход, поскольку облигации, которыми они владеют, имеют более высокий риск.Существуют как высокодоходные паевые инвестиционные фонды, так и ETF (биржевые фонды). Если вас интересует более низкая комиссия, вам стоит попробовать оба варианта.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций — снизив стоимость выбранного вами фонда облигаций, вы получите большую часть дохода.

Глобальные фонды облигаций *

Глобальные фонды облигаций могут немного разнообразить ваш портфель. Инвестируя в облигации с более высокими процентными ставками, вы часто можете добавить к своему доходу еще 1% или более.

Глобальные фонды облигаций обычно инвестируют как в U.С. и другие облигации развитых стран. Это дает управляющему портфелем свободу инвестировать в страны с более высокими процентными ставками в определенных пределах.

Фонды облигаций развивающихся стран *

Развивающиеся рынки — менее развитые страны. Как вы можете догадаться, они обычно имеют более высокий риск, чем более развитые страны. По этой причине они часто приносят более высокий доход. Примерами развивающихся рынков являются Филиппины, Бразилия и Марокко.

Муниципальные облигации *

Фонды муниципальных облигаций инвестируют в облигации, выпущенные муниципалитетами, штатами, округами или специальными целями.Они освобождены от федеральных налогов и могут быть освобождены от налогов штата. Муниципальные облигации можно приобретать индивидуально или через паевые инвестиционные фонды.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций. Убедитесь, что муниципальные облигации улучшают ваш общий план благосостояния, поскольку не всем нужны налоговые льготы, которые оправдывают инвестирование в муниципальные облигации, особенно при выходе на пенсию.

Паевые инвестиционные фонды, выплачивающие дивиденды *

Некоторые паевые инвестиционные фонды и ETF ориентированы на доход. Такие фонды часто инвестируют в акции с более высокими выплатами дивидендов, а не в крупные компании, входящие в наиболее распространенные индексные фонды.Это могут быть фонды противоположных акций, которые держат непопулярные акции, акции с недооцененной стоимостью или акции в определенных секторах, которые выплачивают более высокие дивиденды в любой момент времени.

Некоторые фонды акций, ориентированные на доход, выплачивают своим акционерам часть прироста капитала вместо или в дополнение к доходу от дивидендов. Узнайте, что составляет доход, который вы получаете, спросив или исследуя в Интернете.

♦ Подсказка по доходу от инвестиций — мыслите широко, сравнивая стоимость инвестирования в акции для получения дохода с инвестированием в более альтернативные активы для получения дохода, такие как недвижимость или даже веб-сайт.

Дивиденды по привилегированным акциям *

Если вы заинтересованы в снижении инвестиционного риска, привилегированные акции предоставляют способ сделать это. Это связано с тем, что держатели привилегированных акций получают свои дивиденды раньше акционеров обыкновенных акций в случае, если компания-эмитент столкнется с финансовыми проблемами.

Опять же, бесплатного обеда не существует, поскольку вы отказываетесь от некоторой части потенциала роста капитала, который могут получить обыкновенные акционеры. Это восходит к знанию ваших основных инвестиционных целей.

Вам не нужно проводить все исследования. Есть фонды и управляющие активами, которые специализируются на привилегированных акциях.

конвертируемых акций *

Конвертируемые акции — это тип привилегированных акций, которые при выпуске похожи на облигации, поскольку обеспечивают финансирование компании-эмитента.

Как следует из названия, конвертируемые акции имеют право акционера конвертировать свои акции в обыкновенные акции. Это позволяет инвестору получать доход от конвертируемых акций, что означает меньший риск, чем от обычных акций.Это также позволяет акционеру конвертировать свои акции в обыкновенные акции, если акционер решит участвовать в потенциальном росте обыкновенных акций.

Это означает, что акционер получает дивиденды раньше, чем обыкновенные акционеры, и он также получает средства, возвращенные до обыкновенных акционеров, если компания разорится.

Опять же, вам не нужно проводить все исследования, чтобы найти качественные конвертируемые акции, поскольку есть фонды, которые специализируются на привилегированных акциях.

Закрытые фонды со скидкой *

Закрытые фонды — это особый вид фондов. Эти фонды выпускают ограниченное количество акций. Их можно покупать и продавать на рынке в течение торгового дня, как и акции. Фонды закрытого типа обычно продаются по цене больше или меньше стоимости компаний, которыми владеет фонд. Закрытые фонды существуют как для акций, так и для облигаций.

Часто вы можете купить закрытый фонд со скидкой от 10% до 15% от стоимости авуаров фонда. Кроме того, вы можете часто получать более высокий доход от закрытых фондов, чем от более традиционных паевых инвестиционных фондов, особенно после учета комиссионных.

♦ Подсказка по доходу от инвестиций. Многие закрытые фонды — это почти дубликаты фондов с одним и тем же менеджером, но без высоких комиссий.

Фонды, продающие опционы для получения более высокого дохода *

Многие паевые инвестиционные фонды и ETF продают опционы на акции, чтобы увеличить доход, который они могут выплачивать держателям фондов. Для этого типа получения дохода обычно используется простая стратегия «покрытых денег».

Продать покрытые колл по принадлежащим вам акциям *

Инвесторы могут продавать опционы колл против уже имеющихся у них акций.Как и в приведенном выше примере, это называется записью закрытых вызовов. Покрытые коллы могут генерировать значительные потоки дохода от акций без особых усилий. Важно помнить, что простые покрытые колл-колл работают лучше всего, когда фондовый рынок растет. Вот почему я подчеркиваю, что если вы все равно владеете акциями, продажа покрытых опционов колл может иметь для вас смысл.

Щелкните здесь, чтобы прочитать мою статью Действительно ли работает жизнь за счет оплачиваемых звонков?

♦ Подсказка о доходе от инвестиций — покрытые звонки могут быть проданы в IRA.

Самостоятельное инвестирование в дивиденды *

Существует множество стратегий с высокими дивидендами, которые были разработаны как финансовыми консультантами, так и давними инвесторами. Как я рассказал своим клиентам по финансовому коучингу, многие из этих стратегий доступны по разумной цене через Интернет, и их легко реализовать через вашу брокерскую фирму по очень низкой цене.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций. Как и в случае с любыми другими инвестициями, важно понимать, во что вы инвестируете, общие рыночные циклы и риски, связанные с вашим общим планом благосостояния.

Инвестировать в MLP *

Master Limited Partnerships, или MLP, — это способ для инвесторов владеть крошечной частью нефтяного траста. MLP, как правило, платят более высокий доход, чем дивиденды по акциям. Их можно покупать и продавать так же, как акции на фондовом рынке.

♦ Подсказка по инвестиционному доходу — MLP среднего потока менее чувствительны к нефтяным циклам, чем другие типы MLP.

Инвестиции в товарищества с ограниченной ответственностью *

Партнерство в нефтегазовой сфере может быть отличной альтернативной стратегией получения дохода.Как и многие методы получения дохода в категории инвестиционного дохода, их стоимость может зависеть от рыночных циклов. С нефтегазовыми НД инвесторы рассчитывают получить доход от нефти или газа, добываемого при бурении.

Доход денежного рынка *

Процентные ставки по счетам денежного рынка в течение столь долгого времени были ничтожными, их легко игнорировать. Однако не так давно я потратил пару часов на поиски наилучшего интереса на денежном рынке, который мы могли бы получить. Оказывается, время было потрачено не зря. Ведь еще один.005% дохода на счете денежного рынка не требует работы, кроме первоначального исследования.

Когда фондовый рынок переоценивается и инвесторы повышают уровень своих денежных средств, доход денежного рынка, естественно, становится более значительным.

При исследовании денежного процента не забывайте смотреть не только на процентную ставку. Вы заинтересованы в получении максимальной прибыли от своих денег после любых сборов (и налогов). Счет на денежном рынке с выплатой 2% годовых с комиссией 0,75% хуже, чем счет на денежном рынке с выплатой 1.8% с комиссией 0,3%. Просто на первый взгляд это не так.

Щелкните здесь, чтобы прочитать мою статью о распределении денежных средств в портфеле.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций. Познакомьтесь со своими инвестициями, чтобы они утешили вас, когда они вам понадобятся больше всего.

Как получить больше дохода от инвестиций в недвижимость

Если вы ищете альтернативные источники дохода для выхода на пенсию, вот несколько идей, связанных с инвестированием в недвижимость. Недвижимость может быть отличным способом снизить инвестиционный риск, застраховавшись от инфляции.

Право собственности на недвижимость *

Непосредственное владение арендуемой недвижимостью может обеспечить отличный альтернативный источник дохода. Недвижимость часто дает налоговые льготы, поэтому инвесторы могут снизить расходную часть уравнения движения денежных средств. Не только это, но и при правильном выборе времени с рыночными циклами стоимость недвижимости может возрасти в цене.

Как и другие формы потоков инвестиционного дохода, чистая стоимость может также уменьшиться, если стоимость сдаваемой внаем собственности снижается.

Сдам в аренду на короткий срок меблированные единицы корпоративной аренды

Когда мы жили за границей, я снимал городские дома по неделям у мамы и поп-операторов, когда мы приехали в США. Арендная плата, полученная от корпоративной краткосрочной аренды, может быть значительно больше, чем долгосрочная аренда, поскольку текучесть арендаторов может быть в несколько раз месяц.

Несмотря на то, что для подготовки и управления арендуемыми объектами требуется больше работы, как правило, есть постоянные арендаторы. Обслуживайте корпорации с удобствами для бизнеса.

Варианты остаточного дохода для краткосрочной аренды

Арендодатели могут получить более высокую арендную плату, предоставив состоятельным людям дополнительные предметы роскоши. Кухни могут быть укомплектованы местными изысканными продуктами. Экскурсии, питание и другие варианты остаточного дохода Краткосрочным арендаторам могут быть предложены варианты для получения более высокого дохода.

Деньги займа на недвижимость

Вместо того, чтобы брать деньги в долг для покупки недвижимости, вы можете одалживать другим деньги на покупку недвижимости. По сути, вы банк, что довольно круто.Эта стратегия получения дохода может хорошо работать для инвесторов с большим капиталом.

Обеспечение первого залога собственности снижает риск. Вы получаете право собственности на недвижимость, если платежи не производятся. Не только это, но вы также можете сохранить доход, который вы получили за время выплаты ссуды. По этой причине часто вы выигрываете, даже когда что-то идет не так, создавая редкую и прибыльную ситуацию.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций. Поскольку в случае невыполнения обязательств вы можете стать владельцем собственности, поэтому ссужайте только ту недвижимость, которой хотите владеть.

Налоговые залоги

Эта классическая возможность получения инвестиционного дохода возникает, когда владельцы недвижимости не платят налоги на недвижимость. Залог налагается на собственность муниципалитетом или городом. Залог выставляется на аукцион для уплаты налогов. Покупатель залога (инвестор) может получить от домовладельца высокие проценты. Если владелец собственности не может заплатить, залоговый инвестор может лишить собственность права выкупа.

Кажется, это большой объем работы, но, возможно, это потому, что я еще не занимался инвестированием с удержанием налогов.На данный момент мы предпочитаем более пассивные инвестиции. Я бы рассматривал это как вложение дохода, требующее больших усилий, по крайней мере, до тех пор, пока вы не овладеете стратегией до такой степени, что вы сможете делегировать часть работы.

Аренда через Airbnb

Эта стратегия альтернативного дохода в последнее время стала очень популярной среди миллениалов и многих пенсионеров, и не зря. Он может быть идеальным для пустых гнездовий, у которых есть дополнительное крыло в доме или которые любят общаться с путешественниками.

Сдам в аренду жилье на своем участке

У вас нет комнаты для аренды, но есть дополнительный двор? Подумайте о том, чтобы добавить к своей собственности крошечный домик или трейлер с воздушным потоком. Вы можете не только сдавать его в аренду, но и время от времени использовать его как гостевые помещения.

Инвестировать в REIT *
Инвестиционные фонды

в сфере недвижимости, или REIT, предоставляют инвесторам возможность покупать недвижимость на фондовом рынке без необходимости владеть отдельной недвижимостью. REIT обычно выплачивают более высокий доход, чем дивиденды по акциям с налоговыми льготами.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций — налоговые правила REIT изменились в 2018 году, поэтому обязательно уточняйте у своего CPA.

Сдам свой дом или второй дом по VRBO

Если вы отсутствуете дома на несколько недель, возможно, вы захотите снять свой дом. Эта стратегия может особенно хорошо работать в областях, где проводятся особые мероприятия. Например, во время музыкальных фестивалей SXSW и Austin City Limits арендная плата в Остине резко возрастает. Многие остинцы уезжают из города, чтобы получить доход от аренды.
Эта стратегия не работает только в городах.На протяжении десятилетий жители моего родного города Тупело, штат Миссисипи, сдавали свои дома, когда мебельный рынок появлялся в городе дважды в год.

Сдам второй дом

Вторые дома могут приносить потоки дохода от краткосрочной аренды на время отпуска. Это может значительно окупить стоимость аренды на время отпуска.

Доска лошадей

Я еще не делал этого, но это моя новейшая идея источника дохода. Мы обсуждали переезд на небольшое ранчо за пределами Остина.Многие из домов, которые я видел, оснащены конюшнями. Поскольку посадка лошадей возле Остина может стоить более 1000 долларов в месяц, я мог бы изучить эту область дальше, тем более что мы оба любим лошадей, но не хотим владеть ими сейчас.

Купить RV Park

парков для автофургонов могут быть отличным инвестиционным доходом из того, что я видел. Не только это, но и то, что они могут находиться в городских районах или рядом с ними, стоимость земли может быть отличной стратегией построения богатства. Модель RV легко поддается аутсорсингу, поскольку менеджер может проживать в собственности бесплатно.Владение парком автофургонов также в моем списке желаний.

♦ Подсказка по доходу от инвестиций — ищите стратегии получения дохода от инвестиций, которые приносят доход, а также создают богатство.

Одолжить деньги на недвижимость онлайн

Онлайн-кредитование недвижимости стало популярным в последние годы. Мы еще не применяли эту альтернативную стратегию дохода, но рассмотрим ее во времена низких оценок недвижимости из-за пассивного дохода, профессиональной проверки собственности и диверсификации, которые она предлагает.

Начать ферму

Многие пенсионеры и миллиардеры открывают фермы как побочные предприятия. Вот статья Forbes о том, как богатые использовали фермерские хозяйства и сбор урожая в своих интересах. Как видите, с земледелием и скотоводством существуют неплохие налоговые углы. Кроме того, вы можете просто наслаждаться сельским хозяйством.

Сдам городскую землю розничным торговцам *

Необработанные городские земли можно арендовать разными способами, в зависимости от их местоположения. Нам повезло с гранитным бизнесом, который нуждался в демонстрации и продаже гранита на землях, которыми мы владели.Участок был выходом на оживленное шоссе на окраине Остина. Мы обязаны этим потоком доходов деловой хватке нашего партнера.

Если у вас есть необработанная земля, изучите варианты дохода.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций — партнерство может быть хорошим, плохим или промежуточным, поэтому будьте осторожны.

Аренда земли в деревне

Сельская земля может быть сдана в аренду различными способами для получения инвестиционного дохода. Хранение жилых автофургонов или предприятия для отдыха, такие как тренировочные площадки, пейнтбол и тир — все это возможности.Риск, конечно, должен быть хорошо покрыт страхованием ответственности.

Аренда Fourplexes *

Fourplexes может иметь большой смысл для сдачи в аренду по трем причинам.

Во-первых, вы можете владеть несколькими жилыми комплексами в одном месте без коммерческого кредитования.

Во-вторых, вы можете использовать свою команду по управлению недвижимостью. Например, в нашем четырехэтажном доме за пределами Остина я могу нанять одного и того же обслуживающего персонала для каждого помещения. Плюс ко всему, я имею дело с одной септической системой, одной компанией водоснабжения, одной услугой по кошению, одним агентом по аренде и одной электрической компанией для всех четырех дверей.

В-третьих, вы получаете четыре единицы дохода через один поиск недвижимости и одну покупку недвижимости.

В-четвертых, вы получаете в четыре раза больше дохода, возможно, за 50% усилий, которые вы приложили бы для четырех индивидуальных жилищ.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций — используйте свое время и деньги, когда это возможно, чтобы увеличить свой доход без дополнительных усилий.

Продам пиломатериалы

Продажа древесины — еще одна идея источника пассивного дохода в моем списке желаний, возможно, благодаря Миссисипи во мне.Вот хорошая статья, если вы заинтересованы в изучении этой идеи альтернативного дохода, которая существовала веками.

Удобство доступа *

Мы наткнулись на эту стратегию инвестиционного дохода в результате владения недвижимостью на шоссе за пределами Остина. Подмостки могут быть предоставлены для рекламы, доступа к собственности или даже бурения.

Хранение на открытом воздухе

Складские здания просты в обслуживании и не требуют больших затрат на строительство. Земля за пределами города может быть идеальной для строительства и сдачи в аренду долгосрочного хранилища предприятиям с почти полностью пассивным доходом.

Как получить больше доходов от инвестиций в малый бизнес

Ангел инвест *

Ангельское инвестирование — это термин, который использовался для раннего инвестирования в малый бизнес, прежде чем он стал модным. Как и акулы в Shark Tank, вы можете использовать свой инвестиционный капитал для финансирования малого бизнеса, которому требуется финансирование. Часто такие сделки включают в себя некоторую форму структурирования долга, при которой инвестору выплачиваются проценты до того, как начнется распределение прибыли. Поскольку банкротство малого бизнеса чрезвычайно велико, это вложение с высоким риском.

♦ Подсказка о доходе от инвестиций. Практическое правило снижения риска за счет диверсификации — инвестировать в десять различных малых предприятий.

Доход от инвестиций в малый бизнес в качестве партнера *

Возможно, вы найдете идеального партнера для малого бизнеса. У этого человека могут быть навыки, которых вам не хватает, и у вас может быть финансирование. Финансирование имеет большое значение в партнерстве и может означать меньше работы с вашей стороны, поскольку вы предоставляете финансирование.

Отрицательным является то, что могут пройти месяцы или годы, прежде чем вы получите доход от этого партнерства, если вам не будут выплачиваться проценты с ваших инвестиций.Хорошо то, что если бизнес действительно преуспеет, у вас может появиться рыночный актив, который вы сможете продать.

Онлайн-кредитование малого бизнеса *

Сейчас существует множество веб-сайтов, которые позволяют ссужать деньги малому бизнесу и стартапам. Многие из этих кредитных компаний связаны с социальными причинами, такими как кредитование конкретно женщин или микрозаймы в развивающихся странах.

Раньше инвестиции в малый бизнес на ранней стадии ограничивались аккредитованными инвесторами.Теперь любой желающий может принять участие в этом потенциальном доходе.

♦ Подсказка по доходу от инвестиций. Имейте в виду, что большая часть прибыли малого бизнеса зависит от общих циклов экономического роста.

Увеличение дохода от покупки бизнеса в Интернете

Если у вас есть существующий бизнес любого типа, вы часто можете увеличить свой существующий поток доходов или полностью добавить новый поток доходов, купив существующий веб-сайт или онлайн-бизнес.

Примером этого может быть CPA-фирма, специализирующаяся на малом бизнесе, которая покупает блог о развитии малого бизнеса.Поскольку у блога уже есть последователи потенциальных клиентов через своих читателей, фирма CPA может легко получить доступ к более крупной базе. Этот тип расширения может даже позволить местному бизнесу расширяться на национальном или глобальном уровне.

♦ Совет по инвестиционному доходу. Ускорьте достижение цели пенсионного дохода, купив актив, который уже приносит пассивный доход.

Купите блог о пассивном доходе и улучшите его

Если вы заинтересованы в открытии онлайн-бизнеса и хотите ускорить разработку, вы можете купить уже существующий веб-сайт или блог.Блоги, как правило, содержат много контента, и многие из них существуют достаточно долго, чтобы Google мог отправлять трафик раньше, чем на новые веб-сайты. Блоги часто продаются дешево, особенно если они приносят небольшой доход или не приносят никакого дохода, и ими легко управлять и улучшать.

♦ Совет по инвестиционному доходу. Покупая блог, вы платите за его структуру, долговечность, содержание и / или подписчиков.

Купить кирпич и строительный раствор

Если вы предпочитаете локальную бизнес-модель, а не онлайн, вы можете рассмотреть возможность покупки существующего бизнеса.Многие пенсионеры скучают по повседневному общению с другими, поэтому это хорошо подходит, поскольку управление местным бизнесом может быть быстрым решением.

Если вы подумываете о покупке обычного малого бизнеса, дайте себе время, чтобы убедиться, что вы действительно скучаете по ежедневному общению с другими, а не просто сопротивляетесь первоначальному изменению образа жизни на пенсии. Через несколько месяцев вы можете обнаружить, что наслаждаетесь жизнью без коллег. Кроме того, кирпичный и строительный бизнес обычно очень дорог и сопряжен с высоким риском.

♦ Подсказка по доходу от инвестиций. Помните, что малый бизнес лучше всего работает на ранних этапах экономического роста.

Купить франшизу
Франшизы

— это проверенные модели, в которых есть рабочие процедуры, обучение и даже множество правил. Я не покупал франшизу, но был связан с ними еще во времена, когда я сдавал в аренду коммерческую недвижимость. Для меня это не модель, но многие люди добиваются успеха с франшизой и процветают благодаря структуре, которую они предоставляют.

♦ Совет по доходу от инвестиций — думайте масштабно: подумайте о том, чтобы стать франчайзером, а не франчайзи.

Начните с большего инвестиционного дохода

Вы можете быть сбиты с толку относительно наилучшего вложения дохода для вас. Выполните следующие шаги:

  1. Уберите свои расходы, чтобы получить представление о том, какой именно доход вам нужен
  2. Решите, сколько времени вы можете или хотите потратить на создание и управление потоками вашего инвестиционного дохода
  3. Уточните, на какой риск вы хотите пойти
  4. Обратите внимание на варианты дохода из приведенного выше списка, которые соответствуют вашим навыкам, но не продают себя слишком низко.