Ипотека первоначальный взнос 0: Бывает ли ипотека без первоначального взноса — СберБанк

Содержание

Ипотека без первоначального взноса в 2021 году — взять квартиру в ипотеку без первого взноса по ставке от 5,99%

Ипотека без первоначального взноса в 2021 году открывает доступ к кредитованию практически для всех граждан, которые реально оценивают свои финансовые возможности на будущие годы выплат, другими словами, имеют стабильный источник дохода. Но чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки вводят определенные ограничения по таким программам. Например, увеличивают проценты по выплатам, устанавливают верхний порог выдаваемой суммы, требуют заключить договор страхования от потери трудоспособности и т. д.

Верный способ получить необходимый кредит — заложить банку другую недвижимость, которая находится в собственности заемщика.

В любом случае, заключая ипотечный договор без первоначального взноса в банке, внимательно почитайте условия, поинтересуйтесь видом выплат (дифференцированные или аннуитетные), проследите, чтобы при расчетах не было дополнительных платежей, изучите ответственность сторон.

Отобрать из всей массы предложений самое подходящее вы сможете с помощью сайта Выберу.ру.

Вопросы и ответы

Возможна ли ипотека без первоначального взноса?

Ипотечный кредит без первоначальных взносов можно получить в ограниченном количестве банков. Выдают ипотеку такого типа Росбанк Дом, ЮГ-Инвестбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, ДОМ.РФ и др. Часто ипотекой без внесения первоначального платежа называются кредиты с участием средств материнского капитала – заёмщик не платит наличными, но фактически вносит аванс. Также кредиты с нулевым взносом часто предполагают выполнение дополнительных условий, например, залога имеющейся недвижимости.

Кому дают ипотечный кредит без ПВ?

Для оформления ипотеки без первого взноса к заемщику каждый банк предъявляет собственные требования, основанные на внутреннем регламенте. Например, такие программы могут действовать только для многодетных семей, квартиру можно приобретать у определенного застройщика. Ещё важнее – доход заемщика.

Чаще всего программы с нулевым первоначальным взносом доступны только тем клиентам, которые получают больше минимальной для кредита суммы.

Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку?

Чтобы взять кредит на покупку жилья и не платить первый взнос, нужно: найти подходящую программу в банках, проверить, соответствуете ли вы требованиям (уровень дохода, возраст, тип жилья), отправить заявку онлайн, если это возможно, или обратиться в офис. Если есть материнский капитал, посмотрите предложения, где можно оформить ипотеку, используя эти средства в качестве аванса. Иногда можно оформить ипотечный кредит без первого взноса, используя существующее жильё или авто как залог.

программы и условия жилищной ипотеки в «Росбанк Дом»

«Росбанк Дом» предлагает оформить ипотечный кредит на жилье. Для этого в банке разработаны специальные программы, рассчитанные на различные категории заемщиков. Вы можете выбрать из представленных предложений наиболее подходящее по условиям и отвечающее вашим требованиям.

Ознакомьтесь со всеми продуктами ипотеки для покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Пусть приобретение квартиры или дома станет выгодным.

Жилищное кредитование сегодня пользуется особой популярностью. И это неудивительно, поскольку такой вариант приобретения недвижимости отвечает потребностям людей в современной экономической обстановке. Подобрав программу и оформив ипотеку на жилье в Москве или любом другом регионе, заемщик может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные ежемесячные выплаты.

Как показывает практика, с учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста, получение ипотечного кредита является наиболее привлекательным вариантом для покупки квартиры или дома, чем постепенное накопление. Еще один секрет востребованности в банках ипотеки на жилье – ее доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой конкуренцией на рынке соответствующих услуг. В «Росбанк Дом» для заемщиков созданы одни из самых лучших условий кредитования.

Для выбора подходящей программы жилищного кредитования в банке, необходимо учитывать основные параметры будущей ипотеки. Это:

  • срок выплаты по кредиту;

  • необходимая сумма для приобретения недвижимости;

  • процентная ставка;

  • сумма первоначального взноса.

Любой из приведенных параметров кредита на жилье вы можете предварительно рассчитать и оценить свои финансовые возможности. Для этого необходимо воспользоваться специальным ипотечным онлайн-калькулятором. Интуитивно-понятный сервис позволит упростить процесс подбора подходящей программы и подобрать наиболее лояльные условия жилищного кредитования.

Ипотека на жилье: виды программ в «Росбанк Дом»

Перед тем как отдавать предпочтение определенному банковскому продукту, необходимо определиться с типом залога. По этому критерию ипотечные кредиты делятся на две группы. Первые предполагают получение заемщиком необходимой суммы под залог собственной имеющейся недвижимости. Для оформления данного продукта необходима экспертная оценка имущества. Проводится она компаниями-партнерами кредитной организации и оплачивается самим заемщиком.

Однако, как показывает практика, наиболее распространенным вариантом являются именно целевые кредиты на жилье, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая недвижимость. Их популярность обусловлена более лояльными и выгодными условиями.

«Росбанк Дом» готов помочь с покупкой готовой или строящейся, жилой и коммерческой недвижимости, будь то квартира и частный дом или апартаменты и гараж. Нельзя не отметить и льготные программы жилищного кредитования в банке, ориентированные на определенные категории граждан. Среди наиболее распространенных в Москве следует отметить ипотеку на жилье с использованием материнского капитала, для молодых семей и т.д.

Как подать заявку на ипотечный кредит

Большой опыт работы в сфере жилищного кредитования позволяет нам учитывать все нюансы сделок и предоставлять клиентам комфортные программы. Мы стараемся не только сделать выгодными наши банковские продукты, но максимально упростить процесс получения ипотеки. Так, чтобы оформить кредит на жилье, достаточно оставить онлайн-заявку на нашем сайте. Предварительно одобрение можно получить всего за 10 минут. Не упустите возможность воспользоваться нашими услугами, чтобы осуществить мечту и выгодно купить недвижимость.

Ипотека Киров — где выгоднее?

Ипотека в Кирове — где выгодней взять?

Вы знаете, что ваша семья платежеспособна, готова ответственно выплачивать кредит, но нет «достаточной» суммы для первоначального взноса и Вас беспокоят мифы: «ипотека молодым», «серая» зарплата и «гражданский брак», высокая % ставка, переплата, бумажная волокита – приговор в получении ипотеки.

Вы не знаете к кому обратиться за помощью в выборе кредитной программы, чтобы выгодно приобрести квартиру в ипотеку? Требуется содействие в оформлении заявки в банк для получения ипотеки в Кирове? Хотите знать, какие у вас есть льготы по социальным ипотечным программам?

Все эти сомнения будут развеяны, а на вопросы даны верные ответы, если обратиться в «Руснедвижимость». Здесь вы сможете взять ипотеку в Кирове без проблем и без излишней переплаты. Специалисты компании подберут самую выгодную кредитную программу в каждом конкретном случае и помогут с оформлением документов для получения квартиры в ипотеку. Составят договор ипотеки, купли продажи недвижимого имущества, сопроводят регистрацию сделки.

Приходите к нам!

Группа компаний «Руснедвижимость» — работает с ипотечными программами коммерческими банков, выступая в качестве кредитного брокера (все банки в одном месте).

Ипотека — это возможность приобрести жилье уже сегодня. Не нужно жить в съемной квартире или ютиться у родителей. Ипотека позволяет переехать прямо сейчас, получать радость от любимого «очага» в кругу близких людей. А ставки по ипотечным кредитам сравнительно меньше потребительских, что увеличивает выгоду от такой сделки.

Ипотека от «Руснедвижимость»  — это выбор ипотечного продукта в вашу пользу, быстрая скорость принятия кредитного решения, надежность и безопасность, низкие ставки,  возможность купить квартиру без первоначального взноса, лояльность при принятии кредитного решения, защита ваших интересов.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать и получить ипотеку в Кирове на самых выгодных условиях поможет калькулятор ипотеки компании «Руснедвижимость». Достаточно лишь перейти на страницу калькулятора ипотеки и оставить on-line заявку. Специалисты компании рассчитают ипотеку, исходя из заявленных условий, найдут самый оптимальный вариант, и в течение рабочего дня вы получите ответ.

Квартиры в ипотеку по низкой ставке

Процентная ставка по кредиту зачастую становится визитной карточкой того или иного банка, кредитной организации, ипотечной программы. Низкий процент очень привлекает желающих воспользоваться ипотекой. Однако нужно обратить внимание, что условия по ипотеке сохраняются на весь период платежей, что вам в дальнейшем не придется платить больше. Государственная ипотека всегда гарантирует минимальную и фиксированную процентную ставку.

Жилье в ипотеку без первоначального взноса

Как показывает практика, большинство российских семей, желающих получить квартиру в ипотеку, совсем не смущают платежи на протяжении всего срока кредитования. Для них получение квартиры в ипотеку является естественным способом улучшения жилищных условий. Пугает совсем другое – первоначальный взнос. Существует ли способ избежать высоких первоначальных трат? Да, это ипотека без первоначального взноса от компании Руснедвижимость.

Каким образом можно обойти проблему первоначального взноса при покупке жилья?

  • Дополнительный залог – проще говоря, оформить в залог имеющуюся в собственности другую недвижимость;
  • Использование материнского капитала – ипотека без первоначального взноса, когда средства направляются банку из Пенсионного фонда;
  • Потребительский кредит – денежные займы для внесения задатка;
  • Два жилищных кредита – вариант ипотеки без первоначального взноса, когда один из взятых кредитов предназначен для выплаты аванса;
  • Сертификат на жильё – отличный вариант ипотеки без первоначального взноса для военнослужащих, участвующих в специальной государственной программе.
  • Компенсация первоначального взноса в ипотеку продавцами недвижимости, без оплаты задатка.

Звоните! С компанией «Руснедвижимость» выгодная ипотека без первоначального взноса в Кирове станет реальностью!

Кредитный отдел тел.: 8(8332) 680201


*Цифра приведена из расчета итогов выдачи ипотечных кредитов за март 2014 года. Из поданных на рассмотрение 79 заявок, получен отказ в 1 случае, что составляет 98,73%.

**Кредит предоставляет ОАО КБ «Хлынов» (Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 254), ООО «Региональное инвестиционное агентство», ПАО «Сбербанк» (лицензия №1481). Подробности в ГК «Руснедвижимость», ул. Преображенская, 65 или по тел.555-000. Предложение не является публичной офертой.
ПAO «Промсвязьбанк» Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014.

В России разработают законопроект о накоплении на первый взнос по ипотеке

Законопроект о содействии гражданам в накоплении первоначального взноса на ипотеку разрабатывает сейчас Ассоциация банков России. Об этом вице-президент ассоциации Алексей Войлуков рассказал на онлайн-конференции «Ипотека и строительный рынок: развитие после кризиса».

Задача оказывать содействие гражданам в накоплении первоначального взноса на ипотеку должна ставиться перед региональными и федеральными властями, считает Войлуков. Такие программы уже не первый год действуют в Башкортостане и Краснодарском крае.

По мере накопления средств на специальных счетах в банках для последующего приобретения жилья или формирования первоначального взноса по ипотеке региональные власти осуществляют софинансирование, а банки обязуются впоследствии предоставить кредит на более льготных условиях, рассказал представитель ассоциации.

«Подобные программы показывают высокую отдачу. Они действуют во многих странах, нашли законодательное закрепление в Германии, Австрии, Франции, Испании, Польше, Венгрии, Чехии. Но в России до сих пор не закреплены на федеральном уровне», — сказал Войлуков.

Для распространения подобной практики по регионам и обеспечения возможности впоследствии оказывать целевую федеральную помощь гражданам ассоциация разработала законопроект о жилищных сбережениях. Он получил в целом концептуальную поддержку Банка России и находится сейчас на стадии доработки с учетом позиции регулятора, отметил Войлуков.

«Надеемся, что мы в ближайшие месяц-два его модернизируем, опять направим в ЦБ и, если получим окончательное, уже полноценное одобрение, то готовы вносить этот законопроект в осеннюю сессию в Госдуму. А дальше все уже будет зависеть от скорости работы наших депутатов и желания сделать эту часть рынка более доступной».

Сейчас, по данным ассоциации, молодая семья в среднем копит на первоначальный взнос от 3 до 5 лет. При этом откладываемые сбережения и плата за съемное жилье в сумме зачастую превышают платежи по ипотеке. Не всегда хватает на первый взнос и материнского капитала, особенно в крупных городах, где жилье дороже.

Банки снижают первоначальный взнос по ипотеке — Frank RG

Это обусловлено недовыполнением плана продаж
pxhere.com

С начала года несколько банков, включая Сбербанк, снизили минимальный первоначальный взнос по ипотеке. Frank Media выяснил, почему это происходит и какие возможны риски.

Детали. Сбербанк 3 марта снизил минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с господдержкой с 50% до 30%, без подтверждения дохода и занятости. По данным Frank RG, в феврале первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой уменьшился до 15% у МТС Банка и Юникредит Банка. ВТБ в январе снизил минимальный взнос по программе «Победа над формальностями» — с 30% до 20%.

Что говорят банки. Зампред правления и руководитель блока «Розничный бизнес» Сбербанка Кирилл Царев объяснил снижение минимального первоначального взноса спросом со стороны рынка. «Некоторые клиенты откладывали покупку жилья именно из-за необходимости накопления собственных средств при том, что остальные условия госпрограммы им подходили, поэтому мы снизили первоначальный взнос», — пояснил он Frank Media.

МТС банк также объяснил решение о снижении минимального взноса тенденциями рынка и стремлением привлечь новых заемщиков. «Программа ипотечного кредитования с господдержкой пользуется большой популярностью у граждан. Мы хотим, чтобы ипотека стала доступной для большего числа граждан», — отметил руководитель кластера розничного кредитования МТС Банка Иван Барсов.

Мнения экспертов. По мнению главы дирекции ипотечного кредитования банка ТКБ Вадима Пахаленко, текущее снижение банками первоначальных взносов обусловлено недостаточным выполнением плана продаж. «Банки не видят рисков падения цен на рынке недвижимости», — говорит он.

Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень объясняет снижение взноса стремлением банков поддержать спрос на кредиты, как в условиях растущей конкуренции, так и на фоне быстрого роста цен рынка недвижимости. 

Статистика по теме Эксперт подчеркивает, что уменьшение первоначального взноса является фактором определенного риска для банков, поэтому они не всегда стремятся к этому. «Однако можно предположить, что сейчас это становится значимым способом поддерживать спрос: рост цен на жилье ведет к тому, что первоначальный взнос в денежном выражении также увеличивается и может стать неподъемным для отдельных категорий потенциальных заемщиков», — рассуждает Пивень.

ЦБ еще в 2018 году ввел повышенный коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом, отмечает Пахаленко. Этот шаг должен был сдерживать аппетит банков к риску и наращиванию такой ипотеки. «Но летом 2020 года правительство приняло решение о снижении взноса для льготной ипотеки: с одной стороны, подорожала недвижимость с введением новой льготной ипотечной программы в апреле 2020 года, а накоплений у людей больше не стало, с другой — сработало лобби застройщиков. И сейчас регулятор вновь вернулся к риторике о росте рисков в ипотеке» — заключает эксперт. 

Контекст. Изначально по антикризисной программе ипотечного кредитования минимальный взнос составлял 20%, однако прошлым летом правительство снизило его до 15%. Некоторые банки вслед за этим решением снизили первоначальный взнос по льготной ипотеке, а также по другим ипотечным программам.

ЦБ в конце января предупредил о рисках в ипотеке из-за роста доли кредитов с минимальным первоначальным взносом ниже 20%. Регулятор сообщил, что в 2020 году доля ипотечных кредитов на покупку первичного жилья (именно на такое жилье распространяется льготная ипотека) с низким первоначальным взносом (менее 20%) выросла до 40% с 24% в 2019 году. Доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом составила 35% от выдач в 3 квартале 2020 года по сравнению с 28% во 2 квартале, указывал регулятор. ЦБ также обращал внимание на рост стоимости жилья, превысивший инфляцию, и сокращение доходов россиян, которое нивелирует выгоду для заемщиков от более низких ставок.

Зачем вам об этом знать. Несмотря на опасения ЦБ, банки продолжают снижать первоначальный взнос по ипотеке. Это может повлиять на позицию регулятора относительно продления льготной ипотеки, которая должна завершится в июле 2021 года. ЦБ заявлял в феврале, что видит возможность ее продления в отдельных регионах, где цены на жилье выросли не так сильно.

Во времена финансовых кризисов банкирам важно оставаться в курсе текущих новостей. Подпишись  на наш телеграм – канал Frank RG (https://t.me/frank_rg) чтобы оперативно получать данные о ситуации в банках и экономике. Не пропусти, когда начнется!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ипотечные кредиты с нулевым снижением цены вернулись через десять лет после краха ипотечных кредитов — Orange County Register

Самые высокие цены на жилье настали. Как и в случае тюльпановой мании 17-го века, каждый должен встать на путь домовладения.

Теперь даже первые покупатели без первоначального взноса могут принять участие в акции. Это означает, что в игре не будет скина — как в старые добрые дни Great Mortgage Meltdown.

Ссуды с предоплатой на сумму до 1,25 миллиона долларов недоступны, если основной получатель заработной платы имеет средний кредитный рейтинг FICO не менее 700.

Если вы не показываете достаточный доход от вашей основной работы или доход от самозанятости, чтобы соответствовать критериям, вы можете задокументировать свой доход в банковских выписках, усредненных по личным депозитам в выписках за последние 24 месяца.

Неприятные цены на эту так называемую комбинированную ипотеку 80/20. Но нищие не могут выбирать.

Минимальная «минимальная ставка» по 30-летней ипотеке составляет 4,5%. По истечении первых 5 лет он подлежит первоначальной корректировке. Вторая ипотека — 9 этаж.99%, полная амортизация в течение 15 лет.

Вот пример. Допустим, вы покупаете дом за 1,25 миллиона долларов. Ставка по первой ипотеке на 1 миллион долларов составляет 4,5%, с первоначальной основной суммой и выплатой процентов в размере 5 067 долларов.

Затем вы берете ссуду с фиксированной ставкой на 15 лет на оставшиеся 250 000 долларов США под 9,99% с выплатой 2 685 долларов США.

Предположим, что ежемесячный налог на недвижимость будет составлять 1 302 доллара, а ежемесячная выплата по страховке от пожара будет составлять 200 долларов в месяц. Тогда ваш общий платеж за дом составит 7 952 доллара без учета возможных сборов ТСЖ.

Единственные существенные отличия этого нынешнего урожая экзотических ипотечных кредитов с нулевым снижением от так называемой категории субстандартных ипотечных кредитов прошлых лет заключаются в том, что сегодняшние ипотечные кредиты запрещают раздельные платежи и штрафы за досрочное погашение, благодаря закону Додда-Франка 2010 года.

И текущий минимальный средний балл FICO, равный 700, выше, чем в прошлом году.

Но помните, гонка ко дну до Великой рецессии. Речь всегда шла о том, чтобы конкурирующие ипотечные кредиторы нарушали стандарты андеррайтинга других парней или девушек.Отнесите это в отдел предотвращения потери права выкупа.

Как насчет еще одного сумасшествия памяти?

Можно ли запотеть зеркало? Конечно вы можете. Невидимые ипотечные кредиты теперь доступны со скидкой всего 20% при покупке и 25% собственного капитала при рефинансировании ссуды на сумму 3 миллиона долларов.

Никаких доходов или должностей не указано? Нет налоговых деклараций? Нет корешков? Нет усреднения банковских вкладов за 12 или 24 месяца для расчета дохода? Для получения авансового платежа вам потребуется всего лишь страница одной из выписок из своего банковского счета, при условии, что вы не получаете 100% подарочные средства.

Не беспокойтесь о том, что кредитор увидит возвращенные чеки или другие финансовые трудности на второй странице вашей банковской выписки. Ставки начинаются от 4%.

Как насчет инструментов инвесторов? Хотите верьте, хотите нет, но ипотечные кредиты на инвестиционную недвижимость начинаются еще дешевле, чем на ипотечные кредиты на первичное жилье. Как вам 3,75% по 30-летней ипотеке с корректировкой по истечении первых пяти лет?

Вам необходимо минимум 15%. Сумма кредита составляет 1 доллар.5 миллионов. Вам будет назначен трехлетний штраф за досрочное погашение (штраф за досрочное погашение составляет 80% процентов за шесть месяцев).

Если вы рассматриваете одну из этих ипотечных кредитов, потому что не можете претендовать на традиционно более дешевую ипотеку Fannie или Freddie, сначала давайте приступим к делу.

Подумайте об этом. Цены на жилье достигают пика. Если вы не втрое уверены, что сможете справиться с более высокими платежами за дом, иметь семейный спасательный круг, на который можно положиться, у вас много-много денежных резервов и у вас не хватит смелости пережить возможный спад стоимости собственности, тогда не делайте этого.Не перегибайте палку.

Freddie Mac rate news: 30-летняя фиксированная ставка составила в среднем 2,9%, что на 8 базисных пунктов ниже, чем на прошлой неделе. 15-летняя фиксированная ставка составила в среднем 2,2%, что на 6 базисных пунктов ниже, чем на прошлой неделе.

Ассоциация ипотечных банкиров сообщила о сокращении количества заявок на ипотеку на 1,8% по сравнению с предыдущей неделей.

Итог: Предполагая, что заемщик получает среднюю 30-летнюю фиксированную ставку по соответствующей ссуде в размере 548 250 долларов, прошлогодний платеж был на 38 долларов больше, чем платеж на этой неделе в размере 2306 долларов.

Что я вижу: На местном уровне высококвалифицированные заемщики могут получить следующие ипотечные ссуды с фиксированной процентной ставкой за 1 пункт: 30-летний FHA под 2,25%, 15-летний стандартный под 1,875%, 30-летний стандартный под 2,5%, 15-летний условный высокий баланс (548 251 долл. США до 822 375 долл. США) при 1,99%, 30-летний традиционный высокий остаток при 2,625% и 30-летний фиксированный большой остаток на уровне 2,75%.

Привлекающий внимание кредит недели: Гигантская 30-летняя ипотека, корректировка ставки через 10 лет, начиная с 2,25% и 2 балла.

Джефф Лазерсон — ипотечный брокер. С ним можно связаться по телефону 949-334-2424 или [email protected] Его веб-сайт www.mortgagegrader.com.

Используйте ссуду FHA, VA или USDA

Получение наличных для первоначального взноса может стать большим препятствием для любого, кто надеется стать домовладельцем.

Большинство финансовых экспертов рекомендуют стремиться к 20% первоначальному взносу, чтобы не доплачивать каждый месяц за частное страхование ипотеки.Но сэкономить 20% бывает сложно.

К счастью, есть альтернативы обычной ипотеке, которые могут помочь вам купить дом без лишних затрат. Правительство США предлагает жилищные ссуды покупателям жилья в затруднительном финансовом положении, но, конечно, есть некоторые компромиссы. Хотя эти ссуды могут предоставляться на выгодных условиях, таких как более низкие процентные ставки, обычно существует высокий стандарт квалификации. Получение одного из этих займов также не позволяет вам полностью избавиться от крючка, поскольку вам все еще нужны наличные для покрытия расходов на закрытие сделки, и, как только вы окажетесь дома, ежемесячные платежи по ипотеке.

Ниже приведены три наиболее распространенных ссуды с государственной поддержкой для покупателей жилья, которые предлагаются различными кредиторами по всей стране. Обратите внимание, что многие штаты также предлагают свои собственные программы помощи по жилищным кредитам, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Ссуда ​​по делам ветеранов (VA)

Действующие и бывшие военнослужащие имеют доступ к ссуде по делам ветеранов (VA) для финансирования покупки дома, часто с более низкой процентной ставкой, чем обычная ипотека.Этот заем не требует ни первоначального взноса, ни ипотечного страхования, но предоставляется со строгими правилами, включая соблюдение стандарта «минимальных требований к собственности».

Покупатель также должен заплатить «комиссию за финансирование», которая защищает кредитора в случае невыполнения обязательств. Точная сумма комиссии зависит от военной службы покупателя, суммы первоначального взноса и наличия у него ссуды VA в прошлом и выражается в процентах от общей суммы ссуды. Комиссия может быть выплачена авансом или добавлена ​​к общей сумме кредита.

Затраты на закрытие обычно ограничиваются ссудой VA, хотя покупатель по-прежнему несет ответственность за их выплату в большинстве случаев.

Кредит Министерства сельского хозяйства США (USDA)

Кредит Министерства сельского хозяйства США (USDA) помогает жителям сельских районов покупать дома с нулевой потраченной суммой. Чтобы иметь право на участие в Программе гарантированного жилищного ссуды для одной семьи, вы должны соответствовать определенным требованиям к доходу, которые называются доходом от низкого до среднего, которые варьируются в зависимости от штата.

USDA довольно либерально определяет понятие «сельский» и даже учитывает некоторые пригородные районы (вы можете проверить конкретные адреса, используя эту карту на веб-сайте USDA).

Не существует минимального кредитного рейтинга для получения ссуды USDA, хотя оценка 640 или выше и отношение долга к доходу ниже 41% обычно дает право на автоматическое андеррайтинг.

Несмотря на нулевое обязательство по первоначальному взносу, ожидается, что покупатель уплатит авансовый «комиссионный сбор», равный 1% от общей суммы кредита для защиты от дефолта, плюс специфический для USDA комиссионный сбор в размере 0,35%, который рассчитывается как процент от суммы кредита. сумма каждый год, но прикрепляется к ежемесячным платежам и выплачивается ипотечному кредитору.

Кредит Федерального жилищного управления (FHA)

Кредит Федерального жилищного управления (FHA) позволяет покупателям внести только 3,5% от покупной цены основного жилья, но требует кредитного рейтинга 580 или выше и погашения долга. -доходность ниже 43%. Если у вас кредитный рейтинг от 500 до 579, вы должны отложить 10%.

Ссуды FHA действительно требуют ипотечного страхования — вносимого в виде одного авансового платежа плюс ежемесячные платежи — и также обычно имеют более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека.Покупатель также несет ответственность за закрытие расходов.

Максимальная сумма кредита FHA варьируется в зависимости от местоположения, но для дома на одну семью составляет от 356 362 долларов США в недорогом районе до 822 375 долларов США в районе с высокими затратами в 2021 году.

Tanza является СЕРТИФИЦИРОВАННЫМ ФИНАНСОВЫМ ПЛАНЕРОМ ™.Она разбирает новости о личных финансах и пишет о налогах, инвестировании, выходе на пенсию, увеличении благосостояния и управлении долгом. Она ведет еженедельный информационный бюллетень и ведет колонку, в которой отвечает на вопросы читателей о деньгах (отправьте свою здесь). Танза является автором двух электронных книг: «Руководство для специалистов по финансовому планированию» и «Одномесячный план управления деньгами». В 2020 году Танза была ведущим редактором Master Your Money, годичного оригинального сериала, в котором представлены финансовые инструменты, советы и вдохновение для миллениалов.Танза доступна для комментариев как экспертный источник по большинству тем, касающихся личных финансов, включая составление бюджета, ответственное использование кредитных карт и формирование хороших финансовых привычек. Напишите ей по электронной почте [email protected] Танза присоединилась к Business Insider в июне 2015 года и является выпускницей Университета Илона, где изучала журналистику и итальянский язык. Она живет в Лос-Анджелесе. Прочитайте больше Читать меньше

Покупка дома по ипотеке 0

Как ипотечный кредитор, eLEND предоставляет преданных и знающих источников ипотечного кредита, которые могут помочь вам найти доступные варианты жилищного финансирования, которые подходят именно вам.Используя образовательные ресурсы и новейшие технологии, мы помогаем упростить процесс ипотеки для наших клиентов, предоставляя при этом единообразное и специализированное обслуживание с индивидуальным подходом.

Когда вы проконсультируетесь с нашими специалистами по ипотеке, мы расскажем вам обо всех возможностях получения ипотеки с низким первоначальным взносом. К ним относятся:

  • Ссуды VA — Чтобы иметь право на ссуду VA с нулевой предоплатой, вы должны быть действующим военнослужащим, ветераном службы или пережившим супругом военнослужащих США.Эти ссуды поддерживаются Департаментом по делам ветеранов.
  • Ипотечные кредиты Министерства сельского хозяйства США — При поддержке Министерства сельского хозяйства США жилищные ссуды в сельских районах Министерства сельского хозяйства США обеспечивают нулевое финансирование заемщиков с более низким доходом в сельских районах страны.
  • Ссуды FHA — Не ссуды с нулевой выплатой, а скорее программа с низкой выплатой, ссуды FHA более доступны. Отложите всего 3,5 процента на покупку нового дома.

Каждая из этих программ поддерживается агентством правительства США, что означает, что они страхуют кредитора от убытков, если дом окажется в состоянии дефолта или потери права выкупа.Это позволяет кредиторам предлагать заемщикам более выгодные условия и создает множество возможностей для домовладения.

Ссуды на понижение в размере

0 предназначены не только для покупки нового жилья. С ипотекой VA или USDA вы можете рефинансировать до 100 процентов стоимости вашей собственности. Имейте в виду, что эти коэффициенты предназначены для рефинансирования по ставке и сроку, когда вы берете новую ссуду на точную сумму существующей ипотеки.Если вы хотите получить дополнительные деньги, вы можете быть ограничены меньшим процентом от стоимости недвижимости.

Рефинансируйте свой дом

Если вы имеете право на ипотеку USDA или VA, вы можете иметь право на рефинансирование до 100% стоимости вашего дома; и ссуды FHA предлагают до 97,75% ссуды от стоимости. Эти проценты относятся к ссуде рефинансирования, когда вы берете новую ссуду на точную сумму существующей ипотеки.Рефинансирование для получения дополнительных денежных средств на основе вашего собственного капитала может быть ограничено более низким процентом от стоимости недвижимости.

Как купить дом с нулевым первоначальным взносом

Покупка дома — одно из важнейших и самых захватывающих финансовых решений в жизни. Но что, если вы можете покрыть ежемесячные расходы на владение домом, но у вас нет денег на первоначальный взнос? Есть возможность купить дом без первоначального взноса. Прочтите, чтобы узнать, как это сделать.

Могу ли я получить ипотеку без первоначального взноса?

Да — но не с обычной ипотекой (обычно). Вот несколько способов получить ипотеку без первоначального взноса:

  • Если вы являетесь членом кредитного союза, вы можете получить ипотеку без первоначального взноса в кредитном союзе.
  • Если вы ветеран, вы можете получить ссуду VA с нулевой доплатой.
  • Если вы покупаете дом в сельской местности, вы можете претендовать на получение ссуды Министерства сельского хозяйства США с нулевой минимальной ставкой.

Для обычной ссуды обычно требуется 20% первоначальный взнос. Некоторые кредиторы принимают более низкий первоначальный взнос — 10% или даже 5%. Если у вас нет средств для первоначального взноса, обратите внимание на различные кредитные продукты, которые помогут вам купить дом без предоплаты.

Какие у меня есть варианты получения ипотеки без первоначального взноса?

Если у вас нет денег на первоначальный взнос, рассмотрите эти варианты жилищного кредита.

Ссуды USDA

Ссуды USDA позволяют купить дом без первоначального взноса.Чтобы соответствовать требованиям, вы должны быть заемщиком с низким доходом, который покупает дом в определенной сельской местности. Дом должен быть вашим основным местом жительства, а ваш ежемесячный платеж по ипотеке (включая основную сумму, проценты, страховку и налоги) не может превышать 29% вашего ежемесячного дохода. Если вы считаете, что имеете право на ссуду USDA, поищите у нескольких кредиторов USDA, какие предложения вы получите.

Ссуды VA

Если вы ветеран США или переживший супруг ветерана, вы можете получить ссуду VA.Ссуды VA позволяют вам купить дом без первоначального взноса и часто имеют более низкие процентные ставки, чем обычные ссуды. Вы платите комиссию за финансирование, чтобы получить ссуду VA, которая составляет от 1,4% до 3,6% от суммы ссуды, но вы получаете возможность купить дом, не вкладывая деньги при закрытии. Стоит присмотреться и посмотреть, какие ставки по кредитам VA предлагают несколько кредиторов.

Программы ссуды для врачей

Получение медицинского образования стоит дорого, и врачи часто выплачивают ссуды на медицинское образование в возрасте от 20 до 30 лет.Многим медицинским работникам трудно найти деньги для первоначального взноса за дом.

Если вы врач, вы можете претендовать на получение ссуды от врача, которая может позволить вам купить дом с низким первоначальным взносом или без первоначального взноса. Некоторые кредиторы, предлагающие обычные ипотечные кредиты, также предлагают ссуды для врачей, поэтому стоит посмотреть вокруг и посмотреть, на какие предложения вы имеете право. Одна замечательная особенность ссуд для врачей заключается в том, что они обычно не взимают плату за частную ипотечную страховку. Кроме того, некоторые программы ссуды для врачей не засчитывают долги медицинских учебных заведений в счет поступающих.

Кредитные союзы

Кредитные союзы — это некоммерческие организации, аналогичные банкам, которые ссужают деньги своим членам. Некоторые кредитные союзы предлагают ипотечные кредиты без первоначального взноса, хотя обычно для подачи заявления они требуют, чтобы у вас было постоянное членство. Преимущество ипотеки кредитного союза заключается в том, что вы можете платить более низкую процентную ставку, чем с более традиционным кредитором. Обратной стороной является то, что найти ссуду кредитного союза, не требующую первоначального взноса, может быть непросто.

Плюсы и минусы ипотеки с нулевым первоначальным взносом

Получение ипотечного кредита без первоначального взноса может показаться хорошим делом, но у него есть недостатки.Вот что нужно знать.

Плюсы

  • Вы можете купить дом раньше, , вместо того, чтобы потенциально ждать годы, чтобы откладывать деньги.
  • Можно перестать тратить на аренду. Когда вы владеете домом, вы укрепляете в нем капитал, тогда как когда вы арендуете, вы часто вносите вклад в чужую ипотеку. Кроме того, когда вы являетесь домовладельцем, у вас есть больше вариантов ссуды, когда вам нужно занять деньги (например, HELOCs и ссуды под залог недвижимости).

Минусы

  • Чем меньше денег вы вкладываете при закрытии, тем больше времени требуется для создания собственного капитала (владения).
  • Вы рискуете оказаться «под водой» по ипотеке. Находясь под водой по ипотеке, ваш дом стоит меньше того, что вы должны по ипотеке. Это может вызвать проблемы, если вам нужно продать дом или у вас возникнут проблемы с выплатой по ипотеке.
  • Возможно, вам придется заплатить сборы. Ссуды VA, например, позволяют вам купить дом без денег, но вы платите комиссию за финансирование ипотеки.
  • Вы можете платить большие проценты в течение срока действия кредита. Это связано с получением кредита на большую сумму.

Подходит ли мне ипотека без предоплаты?

Ипотека без предоплаты может позволить вам купить дом раньше. Если у вас стабильная работа и вы можете покрыть расходы на владение домом, вы можете получить ипотечный кредит без первоначального взноса.

С другой стороны, если у вас еще нет авансового платежа, потому что у вас нет постоянной работы и ваш доход может упасть, вы можете отложить покупку дома до тех пор, пока не достигнете большей финансовой стабильности.

Помните, помимо ежемесячного платежа по ипотеке, существуют дополнительные расходы, связанные с домовладением, такие как обслуживание и ремонт. Хотя вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы узнать, сколько вы можете потратить на основную сумму и проценты за дом в зависимости от суммы кредита, важно также учитывать эти другие расходы.

Если вы готовы купить дом, стоит присмотреться к нескольким кредиторам и посмотреть, какие предложения вы получите. Если вы новичок в покупке, ознакомьтесь с этим списком ипотечных кредиторов для тех, кто впервые покупает жилье.И если ваш кредит нуждается в доработке, сосредоточьтесь на этих ипотечных кредиторах из-за плохой кредитной истории.

Покупка дома с нулевым первоначальным взносом может оказаться для вас удачной. Просто осознайте риски и недостатки, прежде чем подавать заявку на ипотеку без выплаты денег.

Жилищные ссуды с нулевой выкупом | Право на участие и как пройти

После того, как вы примете решение о покупке дома, вам нужно будет подготовиться к внесению первоначального взноса. А может и нет.

Заемщикам доступны различные программы по предоставлению ссуд и помощи при первоначальном взносе.И хотите верьте, хотите нет, но некоторые предлагают возможность без первоначального взноса.

Давайте взглянем на несколько вариантов жилищного кредита с нулевой скидкой.

Программы помощи при первоначальном взносе

Гранты. Безнадежные ссуды. Безнадежные ссуды. Есть варианты, когда речь идет о финансовой помощи при первоначальном взносе. Итак, поищите программы помощи округа, штата и страны, чтобы узнать, что может иметь для вас смысл. И не забудьте посмотреть, можно ли комбинировать программы, которые сделают домовладение гораздо более доступным.

Начните с посещения веб-сайта Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), на котором представлен список местных программ покупки жилья, доступных в каждом штате.

Просто знайте, что чаще всего от вас ждут, что вы вложите немного денег. Но это намного доступнее, чем откладывать 3,5% или даже 20%.

Как претендовать на получение помощи при первоначальном взносе

Программы

имеют требования и ограничения, поэтому право на участие может варьироваться. Вам нужно будет заполнить заявку на желаемую программу помощи, чтобы узнать, сколько вы можете получить.

Поиск ближайших классов покупателей, впервые приобретающих жилье

Первоначальный взнос в подарок

Менее известный способ покрытия вашего первоначального взноса — использовать подарочные деньги. Подарочные деньги можно использовать для различных кредитных программ, что дает вам большую гибкость при поиске подходящей ипотеки для ваших нужд.

Одной из самых популярных программ ссуды для покупателей с подарочными деньгами является ссуда FHA. FHA позволяет покрывать 100% своего первоначального взноса подарочными деньгами, что в конечном итоге делает его жилищной ссудой с нулевой предоплатой.

Обычные ссуды также могут принимать подарочные деньги в качестве первоначального взноса. Но вам нужно будет внести как минимум 20%, чтобы весь первоначальный взнос был подарен деньгами. Если вы кладете менее 20%, будьте готовы потратить часть собственных средств на первоначальный взнос.

Что такое подарочные деньги

Сумма, которую вы имеете право получить, зависит от вашей кредитной программы, и к деньгам должно прилагаться официальное подарочное письмо. Самое главное, вам нужно будет документально подтвердить вывод или перевод подаренных средств.Итак, будьте готовы предоставить копии ваших недавних банковских выписок, недавних банковских выписок вашего донора и копии кассовых чеков.

Фонд Хеноа

Chenoa Fund работает рука об руку с первой ипотечной ссудой FHA с фиксированной ставкой на частную собственность, предоставляя помощь в размере до 3,5% от покупной цены дома. Это работает следующим образом: вы получаете 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой FHA и комбинируете ее с возвращаемой второй ипотекой, которая покрывает первоначальный взнос в размере 3,5%, что приводит к 100% ипотечному финансированию.

Кредит по делам ветеранов (VA)

Ветераны. Военная служба на действительной службе. Супруги военные. Жилищный кредит VA — один из самых привлекательных кредитов в отрасли без первоначального взноса, без ипотечного страхования, и он гарантирован государством, предоставляя заемщикам поддержку для предотвращения потери права выкупа.

Наряду с государственной гарантией идут конкурентные ставки и условия. Ставки обычно на 0,5–1% ниже обычных процентных ставок. Таким образом, вы не только смотрите на нулевой первоначальный взнос, но также можете рассчитывать на возможность позволить себе более крупный дом.

Не будем забывать, что большинство комиссий и заключительных расходов ограничиваются VA. Просто знайте, что к ссуде VA взимается комиссия за финансирование. Поступления от комиссии за финансирование поступают непосредственно в VA и помогают покрыть убытки по тем немногим кредитам, по которым наступил дефолт. Он может быть профинансирован, но должен быть оплачен во время закрытия.

Как претендовать на ссуду VA

Вы или ваша супруга должны были служить:

  • 181 день в мирное время

  • 90 дней подряд в течение военного времени (кроме случаев увольнения или увольнения из предыдущего квалификационного периода действительной военной службы)

  • 6 лет в Национальной гвардии или заповеднике

Вам также потребуется подготовить свидетельство о праве на участие в программе.

Кредит USDA

Хотите купить в сельской или загородной местности? Возможно, вы сможете претендовать на ипотеку Министерства сельского хозяйства США (USDA) — еще одну кредитную программу, которая позволяет покупателю вкладывать нулевые деньги. Право на участие зависит от дохода и местоположения, и для получения ссуды не требуется покупать ферму или ранчо.

Веб-сайт USDA может помочь определить, входит ли интересующая вас недвижимость в зону действия USDA. Просто убедитесь, что вас интересует кондоминиум, промышленный дом, многоквартирный дом или дом на одну семью.Если это так, вы получите еще большую выгоду от отсутствия максимальной суммы ипотеки (в зависимости от вашего дохода). Кроме того, вы получите конкурентоспособные процентные ставки, поскольку кредит застрахован Министерством сельского хозяйства США.

Хотя для этой программы требуется ипотечное страхование, оно оказывается самым низким из всех доступных кредитных программ. И он не меняется в зависимости от вашего первоначального взноса, как при обычном финансировании.

Как получить право на ссуду USDA

Как упоминалось выше, посетите веб-сайт USDA, чтобы убедиться, что ваша собственность соответствует критериям.Затем позвоните одному из наших специализированных консультантов по ипотеке. Это так просто!

Не забудьте закрыть расходы

Но подождите, это еще не все — даже если вы получите жилищный заем с нулевым первоначальным взносом или вам посчастливилось получить подарок или грант, все равно могут возникнуть сопутствующие расходы. Введите стоимость закрытия. Оценка, титул, сборы за оформление ссуды, ипотечные баллы и многое другое. Как покупатель дома, вы обычно обязаны покрыть такие расходы. Хотя могут быть некоторые возможности для переговоров, где вы можете попросить продавца оплатить комиссию в качестве стимула для вас к покупке.

Следует иметь в виду — затраты на закрытие сделки, оплачиваемые продавцом, менее вероятны на высококонкурентных рынках недвижимости. Так что не забудьте проконсультироваться со своим риэлтором, прежде чем рассматривать такую ​​возможность.

Хотя вы можете попасть в дом бесплатно, это может быть не лучшим вариантом с учетом вашего финансового положения. Как такое могло быть? Что ж, вы начинаете свой путь к домовладению с гораздо большей задолженностью, потому что вы не вложили в покупку никаких собственных денег.Вы также можете рассчитывать на более высокие процентные ставки и затраты на закрытие сделки. Спросите себя, стоит ли финансировать большую сумму кредита только для того, чтобы избежать авансовых вложений.

Хотя это может показаться трудным, покупка дома с нулевой выручкой возможна. Узнайте о своих личных возможностях, поговорив с одним из наших консультантов по ипотеке по телефону (800) 910-4055.

Статьи по теме:

Как PMI может помочь снизить первоначальный взнос

Программы государственной помощи для впервые покупающих жилье

Правила получения первоначального взноса по ипотеке

Chenoa Fund: Программа помощи по выплате первоначального взноса по ипотеке

программ с низким авансовым платежом | Кредитный союз округа Ориндж

Ставка и годовая процентная ставка: процентные ставки и годовые процентные ставки (годовых) основаны на текущих рыночных ставках, предназначены только для информационных целей и могут быть изменены без предварительного уведомления.Они могут подвергаться изменениям в ценах, связанных с типом собственности, суммой ссуды, стоимостью ссуды, кредитным рейтингом, рефинансированием с выплатой наличных и другими переменными — подробности уточняйте. Недвижимость должна находиться в Калифорнии. Мы основали процентные ставки по ипотечным кредитам на основе 30-дневного периода фиксации ставок. Это не предложение о продлении кредита или обязательство предоставить ссуду. Все заявки должны быть одобрены заемщиком и андеррайтингом собственности. Не все кандидаты будут соответствовать требованиям. Годовая процентная ставка отражает эффективную стоимость вашей ссуды на годовой основе с учетом таких статей, как проценты, большинство затрат на закрытие сделки, баллы дисконтирования (также называемые «баллами») и комиссии за выдачу ссуды.

балла: сумма, выплачиваемая кредитору для снижения процентной ставки. Также известны как дисконтные точки. Один балл равен одному проценту от суммы кредита (например, 1 балл по ипотеке в размере 100 000 долларов США будет равен 1 000 долларов США).

Платеж: это общая расчетная сумма в долларах, которую вы должны будете платить каждый месяц. Он состоит из основной суммы и процентов, которые вы будете платить в счет погашения взятой вами суммы, и процентов, начисленных на эту сумму за последний месяц.Отображаемый платеж не включает суммы страхования от несчастных случаев или налога на имущество, что приведет к более высокому фактическому ежемесячному платежу. Если у вас есть ссуда с регулируемой ставкой (ARM), ваш ежемесячный платеж может изменяться ежегодно (после начального периода) в зависимости от увеличения или уменьшения индекса.

Данные диаграммы предназначены только для иллюстративных целей и могут быть изменены без предварительного уведомления. Рекламируемая годовая процентная ставка основана на наборе допущений по ссуде, которые включают заемщика с отличной кредитной историей (740 баллов или выше), сумму ссуды в размере 300000 долларов США, ссуду на сумму 60% или меньше, недвижимость с одной единицей, которая основное место жительства, а целью ссуды является покупка или рефинансирование по ставке и сроку.Фактическая годовая процентная ставка может отличаться в зависимости от вашей кредитной истории и характеристик кредита. Точность не гарантируется, и продукты могут быть недоступны для вашей ситуации. Процентные ставки и выплаты ARM могут быть увеличены после начального периода с фиксированной ставкой (5 лет для ARM 5/1, 7 лет для ARM 7/1 и 10 лет для ARM 10/1).

Для получения дополнительной информации / раскрытия информации о программах ARM:

Варианты ипотеки с нулевым первоначальным взносом для заемщиков из Нью-Джерси

В предыдущей статье мы обсудили некоторые стратегии минимизации вашего первоначального взноса.Но как насчет тех заемщиков, у которых мало или нет денег, накопленных для авансовых инвестиций? Вот обзор вариантов ипотеки с нулевым первоначальным взносом, доступных покупателям жилья в Нью-Джерси.

Ипотечные ссуды с нулевой скидкой в ​​Нью-Джерси

Если вы планируете использовать ипотечный кредит для покупки дома в Нью-Джерси, велика вероятность, что вам придется внести какой-либо первоначальный взнос. Но есть некоторые программы, которые предлагают 100% финансирование подходящим заемщикам. Вот две государственные ипотечные программы, позволяющие покупателям жилья в Нью-Джерси покупать с нулевой вычетом.

  • Ссуды VA: Большинство военнослужащих и ветеранов имеют право на получение ссуды Департамента по делам ветеранов (VA). Эта уникальная программа предлагает 100% финансирование квалифицированным заемщикам, что означает, что часто не требуется никакого первоначального взноса. Заемщики, использующие ссуды VA, во многих случаях также могут избежать страхования ипотечного кредита.
  • Кредиты USDA: Министерство сельского хозяйства США предлагает варианты жилищного кредита заемщикам в сельской местности, которые соответствуют определенным требованиям к доходу.Эта программа в первую очередь ориентирована на покупателей с низким и средним доходом. Он также предлагает 100% финансирование квалифицированным заемщикам. Но только небольшой процент покупателей жилья в Нью-Джерси имеет право на этот вариант ипотеки с нулевым уплатой из-за этих ограничений.

Минимальный первоначальный взнос в диапазоне 3%

Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией РИЭЛТОРОВ®, 87% новых покупателей думали, что им придется выложить 10% или более при покупке дома.Но это не совсем так. Фактически, согласно последним исследованиям, средний первоначальный взнос по стране приближается к 6%. А некоторые ипотечные программы позволяют вносить первоначальный взнос в размере 3%.

Как мы узнали, лишь относительно небольшой процент покупателей жилья в Нью-Джерси может претендовать на получение ипотечной ссуды с действительно нулевым первоначальным взносом. Но существует гораздо более крупный сегмент заемщиков, который потенциально может претендовать на получение жилищного кредита с минимальным первоначальным взносом в диапазоне от 3% до 3,5%.

В наши дни многие обычные жилищные ссуды (которые не застрахованы и не гарантированы государством) предлагают первоначальный взнос всего в 3%.Это потому, что Freddie Mac и Fannie Mae — две спонсируемые государством корпорации, покупающие ссуды у кредиторов, — обе поддерживают ипотечные программы с финансированием на 97%.

Кроме того, ссудная программа Федерального жилищного управления (FHA) позволяет заемщикам покупать дом в Нью-Джерси с низким первоначальным взносом, равным 3,5% от скорректированной стоимости. Для ссуд на покупку HUD определяет «скорректированную стоимость» как «меньшую из покупной цены за вычетом любых побуждений к покупке; или стоимость собственности ».

Итак, это два способа купить дом в Нью-Джерси с относительно низким первоначальным взносом.Есть еще одна вещь, о которой нам нужно поговорить, чтобы закрыть эту тему, — это подарочные деньги.

Использование подарочных денег от третьего лица

Многие ипотечные программы, доступные в Нью-Джерси, допускают получение подарков от третьих лиц. Это означает, что вы, как покупатель дома, можете использовать средства, предоставленные членом семьи или другом, для покрытия части или всех ваших авансовых инвестиций. Это еще один способ купить дом в Нью-Джерси с нулевым первоначальным взносом из вашего собственного кармана .

Как обычные ссуды, так и ссуды FHA позволяют использовать подарочные деньги, хотя правила и ограничения могут различаться в зависимости от программы.

Независимо от того, какой вид ипотечной ссуды вы используете, в этих случаях обычно требуется подарочное письмо. Лицо, жертвующее средства, должно написать письмо, в котором говорится, что он или она не ожидает какой-либо выплаты.

Как видите, существует довольно много вариантов для заемщиков, которые пытаются купить дом в Нью-Джерси практически без денег.Хотя упомянутые выше варианты ипотеки с нулевым первоначальным взносом ограничены по объему, ипотечные ссуды с первоначальным взносом в диапазоне от 3% до 3,5% намного более доступны. Вдобавок ко всему, покупателям жилья часто разрешается использовать подарочные деньги от третьих лиц, чтобы покрыть свои первоначальные расходы.

Есть вопросы? Свяжитесь с нами, если у вас есть вопросы о различных типах ипотечных кредитов, доступных в Нью-Джерси, включая варианты первоначального взноса.