ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Когда и кому выгодно доверительное управление имуществом

Что такое доверительное управление имуществом

Допустим, от бабушки вам досталась квартира в другом городе, например в Саранске. Вы хотите её сдавать. Но у вас нет времени туда ездить, искать жильцов, подписывать договор, контролировать оплату ЖКУ. Вы можете поручить это доверительному управляющему за небольшую (или большую — как условитесь) плату.

Закон разрешает ^{передавать имущество в доверительное управление и обязывает доверительного управляющего действовать в ваших интересах. Этот человек может совершать любые юридические и фактические действия от вашего имени, если вы не ограничите его полномочия в договоре.}

Особенность доверительного управления в том, что договор заключается не для разовых сделок с имуществом, а для управления им в течение длительного времени.

Юлия Кислякова, юрист Европейской Юридической Службы

Что можно передавать в доверительное управление

Закон ^{позволяет передавать в доверительное управление:}

1. Предприятия, имущественные комплексы и другие объекты недвижимости.
2. Ценные бумаги, в том числе те, права по которым зафиксированы в электронном реестре, а не на бумажном носителе.
3. Исключительные права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (бренд, название, товарный знак, товарная линейка и так далее).
4. Другое имущество — какое именно, в законе не уточняется.

Сейчас в России доверительное управление имуществом чаще применяется в сферах аренды коммерческой недвижимости и распоряжения ценными бумагами.

Зачем передавать имущество в доверительное управление

Если отвечать буквально — чтобы облегчить себе жизнь.

Например, если вы не живёте в квартире, кто-то должен периодически проверять, всё ли там в порядке, нет ли протечек, целы ли окна и двери, не было ли кражи. Необходимо передавать показания счётчиков в управляющую компанию, оплачивать коммунальные услуги, смотреть, нет ли в почтовом ящике заказных писем от налоговой или ПФР.

Допустим, собственники других квартир решили устроить внеочередное собрание по поводу ремонта в подъездах, ограждения территории, распоряжения общим имуществом многоквартирного дома. Ваш голос может стать решающим, а вы никому не оставили доверенности на голосование.

Денис Румянцев, управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate

Румянцев отмечает, что доверительный управляющий займётся перечисленными вопросами, сможет оперативно решить проблемы и подготовить жильё к вашему возвращению — например, заказав услуги клининговой службы.

Ещё более ценным вклад управляющего будет, если вы сдаёте недвижимость в аренду. Особенно, если речь идёт о нескольких объектах. Специалист сможет быстро вселять новых арендаторов, когда старые съехали. Он будет следить за содержанием жилья, внесением коммунальных платежей, соблюдением договорённостей.

Договор доверительного управления имуществом выгодно заключать, если вы сами не очень хорошо понимаете, что делать с собственностью и как ей распоряжаться правильно.

Юлия Кислякова, юрист Европейской Юридической Службы

Это важно в сфере ценных бумаг: чтобы успешно инвестировать, нужны знания и опыт. В России есть два наиболее популярных инструмента для начинающего инвестора:

1. Паевой инвестиционный фонд. Вы покупаете паи ПИФа, а специалисты на ваши средства уже приобретают акции и облигации, которые будут (или не будут — как повезёт) приносить прибыль. Затем можно погасить паи и получить за них деньги с учётом заработанного.
2. Индивидуальный инвестиционный счёт с доверительным управлением. Это брокерский счёт, с помощью которого можно вкладывать деньги в акции и облигации. Вам остаётся только выбрать инвестиционную стратегию. Дальше за вас будут действовать специалисты компании-брокера.

Возможна и передача ценных бумаг в доверительное управление напрямую. Но обычно управляющие компании берутся за это, когда речь идёт о весьма солидном капитале в несколько десятков миллионов.

Ещё один важный плюс: если вы кому-то задолжаете, то переданное в управление имущество у вас не отберут ^{. Исключение — если вы банкрот или долги образовались именно в процессе доверительного управления.}

Кто может быть доверительным управляющим

Только сотрудник коммерческой организации (но не унитарного предприятия) или индивидуальный предприниматель ^.

Есть нюансы в зависимости от того, какое именно имущество вы передаёте в доверительное управление и зачем. Распоряжаться ценными бумагами, деньгами, предназначенными для совершения сделок с ценными бумагами, может только юрлицо с лицензией ^{профессионального участника этого рынка.}

Лицензии не нужно, если доверительное управление предусматривает только права, связанные с ценными бумагами, например право на участие в общем собрании акционеров.

Юлия Кислякова, юрист Европейской Юридической Службы

Имейте в виду: доверительный управляющий отвечает собственным имуществом, если совершил сделку с превышением полномочий или с нарушением ограничений. Он обязан возместить ваши убытки.

Как выбрать доверительного управляющего

Директор юридической службы «Единый Центр Защиты» Константин Бобров советует начать с проверки, есть ли предприниматель или компания в государственном реестре ^{. Если нет, то они не имеют права заключать договор.}

Затем проанализируйте сайт управляющего, поищите отзывы о его работе. Проверьте на сайте системы «Правосудие» ^{, участвовала ли компания в судебных процессах и по какому поводу.}

При поиске специалистов для управления ценными бумагами уточните в реестре ^{ЦБ, есть ли у компании лицензия на это. Проверьте её рейтинг надёжности}

. Наивысший показатель — А++ или ААА.

Обратите внимание: передача имущества в доверительное управление не страхует вас от всех проблем.

Например, управляющий заинтересован сдать квартиру как можно быстрее и пустит туда не самых аккуратных жильцов. Именно поэтому выбирать его надо тщательно.

Как составить договор на доверительное управление

По закону ^{в договоре обязательно должно быть указано следующее:}

1. Что именно вы передаёте в доверительное управление.
2. Ваши данные как физического лица или учредителя компании.
3. Сколько и как вы заплатите доверительному управляющему.
4. Срок действия договора — он не может превышать 5 лет.

Соглашение о передаче недвижимого имущества в доверительное управление обязательно регистрируется ^{в Росреестре. Иначе оно будет недействительным.}

Помимо обязательных данных необходимо указать в договоре и другие важные для вас условия.

Юрист Европейской Юридической Службы Юлия Кислякова советует оговорить, что доверительный управляющий не может делать без письменного согласия владельца имущества. Так квартиру нельзя будет, например, продать без вашего разрешения.

Как разорвать договор доверительного управления

Если ни одна из сторон при истечении контракта не заявит о прекращении его действия, он автоматически будет продлён на тот же срок и на тех же условиях.

Действие договора прекращается, если одна из сторон умирает или разоряется. Кроме того, участники могут отказаться от контракта. Об этом нужно уведомить вторую сторону за три ^{месяца до расторжения договора, если не предусмотрен иной срок.}

Что нужно запомнить

1. Доверительное управление имуществом выгодно тем, кто не может или не хочет распоряжаться им самостоятельно.
2. Чаще всего такой договор оформляют для операций с недвижимостью и ценными бумагами.
3. Доверительного управляющего надо выбирать внимательно, от этого зависит успех всего начинания.
4. За услуги придётся платить. Хоть это и очевидный факт, некоторых он неприятно удивляет.
5. Учтите, что при передаче в управление ценных бумаг гарантировать доходность вам никто не может. А если могут, то это обманщики.

Читайте также 🧐

доверительное управление (ГК) — Финансовый словарь смарт-лаб.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС — Глава 53. Доверительное управление имуществом

Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.4. Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом.

Статья 1013. Объект доверительного управления
Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.2. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.3. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

Статья 1015. Доверительный управляющий
Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.2. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.3. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.
Статья 1025. Передача в доверительное управление ценных бумаг

При передаче в доверительное управление ценных бумаг может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, передаваемых в доверительное управление разными лицами.Правомочия доверительного управляющего по распоряжению ценными бумагами определяются в договоре доверительного управления.Особенности доверительного управления ценными бумагами определяются законом.Правила настоящей статьи соответственно применяются к правам, удостоверенным бездокументарными ценными бумагами (статья
149).

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС — Глава 42. Заем и кредит

1. Заем

Статья 807. Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 809. Проценты по договору займа
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.3. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статья 812. Оспаривание договора займа
1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья
808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

Статья 813. Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Статья 814. Целевой заем
1. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.2. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Как оформить доверительное управление – особенности договора, виды ДУ ценными бумагами

Для максимально эффективного использования своих активов собственник может не только самостоятельно заниматься инвестированием, но и передать свое имущество в управление профессионалам. В целях реализации такой возможности в законодательстве предусмотрена конструкция договора доверительного управления имуществом.

По договору учредитель управления передает доверительному управляющему свои активы (недвижимость, ценные бумаги и иное имущество) на определенный срок. Управляющий, в свою очередь, совершает с переданным имуществом любые необходимые фактические и юридические действия в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя. Одним из самых доступных видов договоров доверительного управления является договор управления ценными бумагами и денежными средствами для инвестирования в ценные бумаги. 

Виды доверительного управления ценными бумагами

Существует два типа доверительного управления ценными бумагами — коллективное и индивидуальное. Коллективное управление предусматривает объединение передаваемых активов клиентов в общую массу и образование так называемого «пула», который и управляется доверительным управляющим. При такой форме управления клиент получает возможность передать в управление даже самые небольшие суммы и выбрать оптимальные уже разработанные стратегии.

При инвестировании крупных сумм клиент может рассчитывать на составление персонализированного договора, в котором могут быть предусмотрены особые способы защиты интересов. Например, учредитель управления может устанавливать ограничения на полномочия управляющего, указывать удобные ему формат и сроки предоставления отчетов управляющего и использовать другие возможности, которые предоставляют ему диспозитивные нормы 53 главы Гражданского кодекса РФ.

Однако возможность влиять на условия договора доверительного управления ценными бумагами и денежными средствами для инвестирования в ценные бумаги — скорее исключительный случай, так как на практике указанный вид договора доверительного управления чаще всего является договором присоединения.

Управляющий предлагает заключить договор путем присоединения к типовой форме, и инвестор не может изменять условия договора. Но он может проявить должную осмотрительность, чтобы выбрать надежного управляющего и сохранить свои активы. 

На что обратить внимание при заключении договора

Рассмотрим подробнее, на какие моменты необходимо обратить внимание потенциальному учредителю управления.

Перед заключением договора необходимо подробно изучить внутренние документы управляющей компании. Все внутренние документы, на которые необходимо обратить внимание при выборе доверительного управляющего, можно найти на официальных страницах управляющих компаний в сети Интернет.

При заключении договора управляющий должен предоставить клиенту информацию об инвестиционном профиле. При коллективном управлении доверительный управляющий формирует единый инвестиционный профиль для всех участников инвестирования. Данный документ необходимо подробно изучить, так как он содержит информацию о допустимых рисках клиента и зависимости объёма допустимых операций управляющего от принимаемого риска. Также необходимо подробно изучить декларацию о рисках, принятую в управляющей компании, и оценить, являются ли они приемлемыми для клиента.

Во избежание споров в отношении стоимости передаваемого в управление имущества также необходимо обратить внимание на методику оценки стоимости объектов доверительного управления. Стоит обратить внимание и на политику управляющей компании в отношении осуществления прав по ценным бумагам, проследить, чтобы она соответствовала интересам клиента.

Для сохранения переданного в управление имущества и его приумножения немаловажным является и контроль со стороны клиента. Законодатель дает возможность сторонам согласовывать порядок и сроки представления отчета о состоянии имущества и совершенных операциях в договоре (п. 4 ст. 1020 ГК РФ). Клиенту необходимо обратить внимание в договоре присоединения и внутренних документах компании на объём предоставляемой в отчете информации, периодичность и форму предоставления отчета. Информация должна быть максимально полной, чтобы клиент имел возможность оперативно реагировать на состояние своего счета.

При выборе управляющей компании немаловажным фактором является проверка ее успешности и добросовестности. Доверительный управляющий ценными бумагами должен быть профессиональным участником рынка ценных бумаг и иметь действующую лицензию на осуществление соответствующей деятельности. Также рекомендуется проверить и организации, с которыми управляющий сотрудничает при выполнении своих функций. Например, управляющий должен предоставлять клиенту информацию о кредитных организациях, где у управляющего открыты счета, информацию о депозитариях и брокерах, осуществляющих учет прав и совершающих сделки в с имуществом, переданным в доверительное управление.

Таким образом, при отсутствии возможности самостоятельно устанавливать условия договора доверительного управления ценными бумагами и денежными средствами для инвестирования в ценные бумаги необходимо ответственно подойти к выбору доверительного управляющего и внимательно изучить предлагаемые документы на соответствие своим интересам.

В заключение хотим напомнить, что открыть брокерский счет можно онлайн прямо на нашем сайте. Оформление занимает не больше 10 минут, а доступ к торгам будет открыт уже сегодня. Присоединяйтесь к «Открытие Брокер»!

Доверительное управление имуществом

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Доверительное управление имуществом

Соглашение, согласно которому осуществляется передача права управлять имуществом назначенному лицу на конкретный срок, юристы определяют как особый договор доверительного управления имуществом.

Доверительное управление имуществом

Соглашение, согласно которому осуществляется передача права управлять имуществом назначенному лицу на конкретный срок, юристы определяют как особый договор доверительного управления имуществом.

Подобный документ считается официальным и требует неукоснительного выполнения. Он начинает действовать с того времени, как произошла передача имущества назначенному доверенному управляющему.

Условия договора доверительного управления имуществом относятся к возмездным.

Важным условием подобного документа считается объем премии доверительному управляющему. Документ не будет считаться оформленным, если не будет оговорена система выплаты положенного вознаграждения.

В принципе, не существует особых препятствий к заключению безвозмездного договора. Однако все условия в обязательном порядке должны прописываться в договоре, они указываются в отдельном параграфе.

Содержание договора доверительного управления имуществом обязательно должны включать правила, предписывающие взаимоотношения между доверителем и управляющим. Образующиеся при этом правоотношения могут одновременно относиться сразу к нескольким выгодоприобретателям.

Договор доверительного управления имуществом опирается на конкретную правовую базу. Каждый правовед понимает ее по-разному. Очень часто юристы пытаются обнаружить в существующем доверительном управлении «вещественно правовой субстрат». Как результат, они начинают квалифицировать договор доверительного управления имуществом подобием некой инстанции вещевого права.

Такие попытки, сводятся к игнорированию гражданского права, делящегося на две группы:

• Вещественные;
• Обязательные.

Договор доверительного управления имуществом, особенности и цели

Когда хозяин передает собственное имущество конкретному лицу для управления, между ними составляется договор доверительного управления имуществом. Данное имущество всегда передается в индивидуальное управление и преследует одну цель, получить большую прибыли и достичь максимального эффекта от его использования.

Иногда происходит передача объекта как доверительное управление имуществом подопечного. Он может представлять физическое лицо, быт предпринимателем и так далее. Подобное случается при отсутствии лиц, которые обязаны проявлять заботу и ухаживать за физическим лицом

Участниками этого документа становятся:

• Владелец имущества;
• Доверенное лицо;
• Выгодоприобретатель. Если в документе данное лицо не фигурирует, то вся прибыль переходит в руки учредителя управления.

Доверенным управляющим имуществом физических лиц разрешено быть только определенным категориям граждан:

• Индивидуальным предпринимателям;
• Юридическим организациям, коммерческого типа.

Логика таких действий понятна, ведь работа управляющего аналогична предпринимательской деятельности.

Подобные договора очень похожи на проведение сделок. Ведь агент, аналогично доверительному управляющему, становится представителем интересов конкретной стороны.

Каковы нюансы договора доверительного управления имуществом?

• Чтобы выполнять работы, связанные с управлением имуществом физических лиц, дается определенный срок;
• Операции с переданным ему имуществом управляющий проводит по собственному желанию и везде ставит свою подпись. Агент должен проводить операции только как представитель физического лица;
• Работа управляющего преследует одну цель — поддержать интересы хозяина объекта;
• Агент обязан выполнять только конкретные задания заказчика. Доверенный управляющий может работать без ограничений. Он самостоятельно находит наилучшие варианты управления имуществом. Впоследствии он воплощает их в жизнь;
• Любое имущество физического лица, отданное в управление, никак не касается основного имущества управляющего. Такой объект не подлежит взысканию, даже когда требуется погасить его долги. Исключение может касаться: объявления банкротства; заложенного имущества.

Доверительный управляющий — его обязанности и права

Все нормативы предписываются гражданским кодексом. Доверенный управляющий должен выполнять все пункты этого закона. Он обязан проводить управление полученным имуществом. Его действия основываются на соблюдение интересов выгодоприобретателя.

Из различных операций складывается доверительное управление имуществом подопечного. Все они дают возможность достичь большой прибыли.

Существует несколько ограничений, предписывающих поведение доверенного управляющего. Исключение составляют только пункты, оговорённые в договоре.

Законодательство предписывают доверительному управляющему проводить только лично операции с полученным имуществом от физического лица. Управляющим совместно с доверенным лицом составляется договор поручения.

Но существует несколько исключений. Управляющему разрешается передавать полномочия управления имуществом другому лицу, если возникли следующие причины:

• Договор разрешает такие действия;
• Эти операции получили полное согласие учредителя. Подтверждение такого согласия дается в виде письменного заявления;
• Передавать управление можно только при вынужденных обстоятельствах.

Например, когда доверитель не может быстро передать указания доверенному лицу.

При любых обстоятельствах, даже при исполнении доверительного управления имуществом подопечного другим человеком, отвечать за выполненные действия обязан только доверенный управляющий. Он обязан представлять полный отчет физическому лицу о проделанной работе. Срок предоставления данного отчета, а также порядок сдачи оговариваются договором.

Существует определенный порядок, устанавливающий права доверенного управляющего, предписывающий его обязанности. Например, при действиях с имуществом, возможны его изменения. Доверенному управляющему разрешено выполнять такие операции без ограничений. Все обязательства, возникающие после подобных действий доверенного управляющего, проводятся за счет имеющегося имущества.

Какие имеются основания для прекращения договора доверительного управления

Данная сделка относится к категории срочной, поэтому такой договор теряет свою силу после окончания срока. Важным основанием для окончательного прекращения договора с физическим лицом считается несколько обстоятельств:

• Кончина управляющего;
• Недееспособность;
• Исчезновение;
• Ликвидация ИП или другой организации, которую представлял управляющий.

Договор теряет силу, если управляющий имуществом физического лица признан банкротом. Он вынужден закрыть свое ИП, что становится причиной автоматической потери прав на проведение работ доверительного управления. Произойдет ликвидация коммерческой организация, ее объявят банкротом, и она перестанет существовать.

Серьезное заболевание индивидуального предпринимателя часто является причиной невозможности выполнять им функций доверительного управления имуществом физического лица. В сложившихся обстоятельствах учредитель обладает правом прекратить действие оформленного договора. Он обязательно должен поставить в известность контрагента о разрыве договора. На это ему дается три месяца. Если конечно в нем не оговариваются другие условия уведомления о разрыве.

Учредитель управления обладает правом разорвать выполнения договора. Однако у него остается обязанность произвести выплату вознаграждения, прописанного в договоре доверенному управляющему.

Право разорвать договор, разработано законодательством специально для физического лица, чтобы он мог сохранить правомочность распоряжаться своим имуществом. Безусловно, при разрыве договора учредитель обязан учитывать законные интересы назначенного управляющего. Он должен выплатить ему компенсацию за понесенные предпринимателем убытки.

Данный договор не является лично-доверительным. Поэтому прописанные в нем обязанности сторон допускают возможность правопреемственности. Список оснований для разрыва такого документа намного меньше, чем перечень обязанностей договора поручения. Он больше похож на основания закрытия агентского договора. Например, законодательством не предусматривается возможность управляющего самолично отказаться от соблюдения пунктов договора. Исключением могут считаться только форс-мажорные обстоятельства, когда невозможно проводить доверительное управление имуществом физического лица.

Подобный договор доверительного управления имуществом считается не действительным после объявления физического лица банкротом. Имущество необходимо отдать на конкурсную реализацию.

Обязанности управления автоматически переходят к оставшимся наследникам. Если происходит ликвидация учредителя, как юридического лица, автоматически теряют силу все обязательства. Касается это и оформленного договора.

Если выгодоприобретатель отказывается от прибыли и выражает решение отказаться продолжать работы по управлению, то согласно правилам, существующий договор теряет свою силу и считается неправомочным.

Иногда в договоре указываются и другие возможные последствия такой ситуации. Учредитель может получить права бенефициара.

Если назначенный доверенный управляющий внезапно скончался, это может стать причиной прекращения договора. Произойдет закрытие юридического лица. Отсюда вывод, если отсутствует выгодоприобретатель, оформленный договор перестает быть правомочным.

Если управляющий признан недееспособным, если не известно его место жительства, если происходит реорганизация юридической компании, договор может остаться в силе. Все полномочия переходят к наследникам умершего бенефициара.

После разрыва договора, все отданное имущество, обязательно должно возвратиться физическому лицу. Иногда для передачи имущества предусматриваются также и особые условия. Например, осуществляется передача имущества доверенному лицу. Он может даже его приобрести, если такой пункт оговорен документом.

Ответственность за нарушение договора доверительного управления имуществом

Когда доверенный управляющий, назначенный физическим лицом, не выполняет свои обязательства, он должен отвечать за выполненные действия, причем совершенно неважна степень его вины. Он будет освобожден от любой ответственности, если сможет доказать, что понесенные убытки стали следствием форс-мажорных обстоятельств или неправомочных действий учредителя.

Указанный норматив в статье гражданского кодекса имеет общий вид. Его можно отнести к любым документам, относящимся к доверительному управлению. Вероятно, такая норма возлагает ответственность на физическое лицо, индивидуального предпринимателя и представителя некоммерческой организации, выполняющей свою деятельность, не касающуюся предпринимательства. В примечаниях оговаривается, что данные лица освобождаются от ответственности за происшедшие события.

При определении степени ответственности, которое касается доверенного управляющего перед физическим лицом, статьи гражданского кодекса, предписывают виновному полностью возместить все убытки.

Физическое лицо должно получить все убытки, которые произошли из-за нарушения обязательств. Другими словами, должна быть возмещена утерянная прибыль. Он должен получить деньги за нанесенный ему реальный ущерб, особенно при повреждении имущества и потерянной прибыли.

Доверительное управление недвижимостью

Елена Ситникова, к.ю.н.,
юрист АКГ «Интерэкспертиза»

Передача недвижимого имущества в доверительное управление – удачное решение проблемы эффективности его использования. Однако его реализация на практике может вызвать у собственника немало трудностей. Избежать их поможет точное соблюдение гражданского законодательства Российской Федерации.

Как правило, недвижимое имущество обеспечивает его владельцу не только получение доходов. С его содержанием и использованием связано множество хлопот. Из-за этого в последнее время все больше собственников предпочитает сдавать имеющуюся у них недвижимость в доверительное управление. В результате они только получают прибыль от использования своего имущества – правда, за вычетом расходов на его содержание и вознаграждение доверительного управляющего. Необходимо отметить, что доверительное управление недвижимым имуществом имеет свои особенности по сравнению с доверительным управлением ценными бумагами. Это приводит к возникновению на практике множества вопросов.

Договор вступает в силу

Напомним, что из себя представляет договор доверительного управления имуществом. Одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление. Другая же сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (п. 1 ст. 1012 ГК РФ). Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. При этом передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).

В то же время в порядке исполнения договора продажи недвижимости существует одна особенность. Его исполнение до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения отношений сторон с третьими лицами (п. 2 ст. 551 ГК РФ). Таким образом, стороны договора доверительного управления могут предусмотреть в нем, например, что договор вступит в силу со дня его подписания. Они могут даже сразу передать имущество. Однако для третьих лиц – арендаторов или организаций, оказывающих коммунальные услуги, – дело обстоит немного иначе. Для них договор вступит в силу только с даты государственной регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление. Это положение обязательно необходимо учитывать. До регистрации передачи имущества все права и обязанности перед третьими лицами несет сам собственник, а не доверительный управляющий.

Несоблюдение требований о регистрации передачи имущества влечет за собой недействительность самого договора доверительного управления.

Регистрировать или нет

Соглашение об изменении или расторжении договора, по общему правилу, заключается в той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). В соответствии со статьей 1017 Гражданского кодекса, договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора. Из этого следует, что и все дополнительные соглашения к договору доверительного управления также должны быть обязательно заключены в письменной форме.

Как следует из положений гражданского законодательства РФ, сам договор доверительного управления недвижимым имуществом в государственной регистрации не нуждается. Регистрировать нужно только передачу недвижимого имущества в доверительное управление. Соответственно, если изменения и дополнения к договору касаются не непосредственно недвижимого имущества, а лишь порядка управления им, то регистрации они также не требуют.

Арендаторов следует информировать

Согласно статье 1012 Гражданского кодекса, передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. При этом, осуществляя доверительное управление имуществом, управляющий вправе совершать в отношении него любые действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ). Естественно, они должны осуществляться в строгом соответствии с договором доверительного управления. Необходимо учитывать, что сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени (п. 3 ст. 1012 ГК РФ). При этом он должен указать, что действует в качестве такого управляющего.

Таким образом, передача недвижимого имущества в доверительное управление никоим образом не сказывается на арендаторах: их договоры с собственником имущества сохраняют свою силу. Однако собственник и доверительный управляющий заинтересованы в том, чтобы довести до сведения арендаторов факт заключения договора управления имуществом. Это нужно для того, чтобы свои обязательства по договору аренды арендаторы исполняли доверительному управляющему. К нему же им надлежит обращаться и за реализацией своих прав по договору аренды. Сделать это можно, заключив дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества о перемене лиц в обязательстве. При этом необходимо учитывать, что договоры аренды здания или сооружения, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ). Соответственно, необходимо регистрировать и все дополнительные соглашения к таким договорам аренды.

Что же касается договоров аренды, которые будут заключены доверительным управляющим в период действия договора доверительного управления, то вопросов здесь не возникает. К ним будут применяться обычные правила договора аренды. Единственной особенностью будет являться тот факт, что они будут заключены не самим собственником имущества, а его доверительным управляющим.

Где должна стоять отметка

Как уже было сказано, при совершении сделок с переданным в управление имуществом доверительный управляющий должен указать, что является таковым. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве. В письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего должна стоять пометка «Д.У.».

На практике часто возникает вопрос о том, на каких именно документах она должна проставляться. Только при подписании договоров, дополнительных соглашений, писем и т. п. – или во всех случаях, когда организация выступает в качестве доверительного управляющего? Например, зачастую отметка «Д.У.» проставляется не только в тех или иных документах, адресованных доверительному управляющему, но и в платежных поручениях на уплату его каких-либо сумм. Так, ряд организаций ставит пометку «Д.У.» рядом с наименованием управляющего даже в поручениях на уплату арендной платы. Это не совсем верно. В соответствии с Положением Центрального Банка РФ от 3 октября 2002 года № 2-П «О безналичных расчетах в Российской Федерации» (п. 2.10), расчетные документы должны содержать ряд реквизитов. В частности, наименование получателя средств, номер его счета и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). Между тем, следует обратить внимание на тот факт, что пометка «Д.У.» не является частью наименования организации. Таким образом, в соответствии с требованиями названного Положения, в платежном поручении не следует указывать пометку «Д.У.». В графе же «Назначение платежа» платежного поручения, на наш взгляд, следует сделать ссылку на документ, в соответствии с которым производится платеж.

Таким образом, использование пометки «Д.У.» не должно вступать в противоречие с нормативными актами, устанавливающими порядок оформления документов в той или иной сфере.

Как не обидеть управляющего

Принимая недвижимое имущество в доверительное управление, многие доверительные управляющие ставят перед собственником следующий вопрос. Они просят выделить им под офис часть помещений в передаваемом здании для реализации функций по договору доверительного управления. Здесь необходимо учитывать, что управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом (п. 3 ст. 1015 ГК РФ). В связи с этим очень важно правильно оформить такие отношения. Можно предложить несколько способов решения этой проблемы. Наиболее простой – это исключить из состава передаваемого в доверительное управление имущества помещения, которые управляющий собирается использовать под офис. Вместо этого следует сдать их ему в аренду по отдельному договору. Например, в доверительное управление может быть передано здание за исключением комнат № 1-15 на первом его этаже.

Согласно статье 1023 Гражданского кодекса, доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления. Также ему необходимо возместить обоснованные расходы, произведенные при доверительном управлении имуществом. Делать это следует за счет доходов от использования этого имущества. В связи с этим, в договоре доверительного управления можно предусмотреть следующее. Право пользования помещением в здании, переданном в доверительное управление, можно рассматривать как одну из составных частей такого вознаграждения. Также в договоре можно установить, что право пользования частью помещения в здании, переданном в доверительное управление, является компенсацией расходов управляющего. При этом такая часть помещения должна учитываться доверительным управляющим отдельно от имущества, переданного ему в доверительное управление.

 

Совет: не торопитесь с передачей

Владимир Мещеряков, руководитель авторского коллектива книги «Годовой отчет-2004», глава экспертной коллегии журнала «Практическая бухгалтерия»

Заострю внимание читателей на одном спорном моменте, связанном с передачей недвижимого имущества в доверительное управление. Он напрямую связан с минимизацией налогообложения.

Не секрет, что часто у материнской компании возникает необходимость в передаче имущества (в том числе недвижимого) своей дочерней структуре. При этом, как правило, более предпочтительной для собственника группы оказывается передача на безвозмездной основе. Такой способ позволяет избежать уплаты налога на прибыль. Норма, указывающая на это, содержится в подпункте 11 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса.

Однако сочетание безвозмездной передачи недвижимого имущества с последующей его передачей в доверительное управление таит серьезную проблему. В том же подпункте Налогового кодекса есть такие слова: полученное имущество не признается доходом, если в течение года со дня его получения оно не передается третьим лицам. Возникает вопрос: что же подразумевается здесь под словом «передача»? Ответ на этот вопрос можно найти в письме Минфина России от 14 октября 2004 г. № 03-03-01-04/1/75. В нем однозначно указано, что в данное понятие включается и передача имущества в доверительное управление.

Вывод из этого прост. Если полученная дочерней компанией недвижимость была передана в доверительное управление в течение одного года, то заплатить налог на прибыль все-таки придется. Поэтому, если группа компаний серьезно заинтересована в минимизации налогообложения, советую не торопиться с передачей такого имущества в доверительное управление. Проведя его безвозмездную передачу, необходимо выждать срок, не меньше одного года.

доверительное управление — это … Что такое доверительное управление?

Shinhan BNP Paribas Investment Trust Management — Infobox Название корейской компании = Shinhan BNP PARIBAS Тип компании = Основание совместного предприятия = 1996 Местоположение = Сеул, Корея Ключевые люди = Жан Аудиберт, генеральный директор Фредерик Томас, генеральный директор Dpt Кан, Сунг Тэ , Генеральный директор Dpt Чан, Деог Джин, главный операционный директор отрасли =…… Wikipedia

Показатель доверия — В психологии и социологии показатель доверия — это показатель того, насколько члену группы доверяют другие члены.Метрики доверия могут быть абстрагированы таким образом, чтобы их можно было реализовать на компьютерах, что делает их интересными для исследования и…… Wikipedia

траст — n 1 a: фидуциарные отношения, в которых одна сторона владеет правом собственности на собственность другой стороны в пользу стороны, имеющей равноправный титул на собственность b: юридическое лицо, возникшее в результате установления таких отношений см. также…… Юридический словарь

Сингапурский институт развития менеджмента — Основан в 1956 году.Эрик Куан Чун Хок Адрес 501 Stirling Road, Singapore… Wikipedia

Траст — Траст, н. [OE. доверие, трост, Исель. подорвать уверенность, безопасность; сродни Дэну. & Sw. tr [o] st комфорт, утешение, G. trost, Goth. trausti условность, завет и E. правда. См. {True} и ср. {Tryst}.] 1. Уверенность в том, что ум на…… Международный коллаборативный словарь английского языка

Доверительный акт — Trust Trust, n. [OE.доверие, трост, Исель. подорвать уверенность, безопасность; сродни Дэну. & Sw. tr [o] st комфорт, утешение, G. trost, Goth. trausti условность, завет и E. правда. См. {True} и ср. {Tryst}.] 1. Уверенность в том, что вы отдыхаете на…… The Collaborative International Dictionary of English

траст — [траст] н. [ПЛАВИТЬСЯ; ON traust, trust, lit., твердость и LT; IE * drou sto & LT; база * deru, tree & GT; ДЕРЕВО, ИСТИНА + сто, стоя & LT; base * sta, to STAND] 1.а) твердая вера или уверенность в честности, порядочности, надежности, справедливости и т. д.…… Словарь английского языка

Институт развития менеджмента — Девиз Йога Кармасу Каушалам (санскрит) из Гиты 2:50 Девиз на английском языке «Совершенство в действии — это йога». Действие становится совершенным, когда вы делаете его со всей радостью и не ожидаете ничего взамен… Википедия

Доверяй, но проверяй — это фирменная фраза, принятая и прославившаяся У.Президент С. Рональд Рейган. Рейган часто использовал его при обсуждении отношений США с Советским Союзом. Рейган справедливо представил это как перевод русской пословицы доверяи, нет…… Википедия

трастовый фонд — ➔ fund1 * * * трастовый фонд Великобритания США существительное [C] ФИНАНСЫ ► сумма денег, имущества и т. Д., Которая хранится и управляется для кого-то другим лицом или организацией: »Они создают траст фонд на ее имя будет передан, когда ей исполнится 18 лет. »Компания…… Финансовые и хозяйственные условия

Management by perkele — это изначально шведское выражение финского лидерского подхода, который, по мнению его сторонников, быстро и быстро предпринимает необходимые действия, вместо того, чтобы долго обдумывать все возможные альтернативные подходы и точки зрения … … Википедия

.

Наша система доверительного управления Atlassian (ATMS)

Знакомство с нашей системой доверительного управления Atlassian (ATMS)

Мы в Atlassian очень гордимся ценностями нашей компании. Эти ценности определяют все, что мы делаем. Особо выделяется наша ценность Open Company, No Bullshit . Это конкретное значение представляет именно то, как оно определено на нашей странице «Ценности» —

И мы понимаем, что высказывание мыслей требует равных частей мозга (что сказать), вдумчивости (когда это говорить) и заботы (как это сказано ).

Мы постоянно слышим от вас, наших клиентов, что вы хотели бы узнать больше о том, как мы ведем наш бизнес и как мы ведем свою деятельность. Мы хотели бы уделить немного времени, чтобы рассказать вам, как мы запускаем нашу Программу управления доверием, или, как ее называет Стандарт управления безопасностью ISO27001, — нашу систему управления доверием Atlassian (ATMS).

В Atlassian мы гордимся тем, что немного отличаемся от других — будь то наш уникальный подход к продажам, ценности нашей компании или наш подход к благотворительности.Мы распространили этот подход на нашу Программу доверительного управления.

Важность структурированной программы управления?

Системы менеджмента ценны независимо от того, оцениваете ли вы системы менеджмента качества, системы управления дефектами, метод кайдзен для постоянного улучшения или структурированную методологию для оценки зрелости возможностей. Эти программы управления были протестированы на местах, опубликованы, рецензированы и уточнены. Наша программа доверительного управления Atlassian основана на стандарте системы управления информационной безопасностью ISO27001.Основа стандарта ISO27001:

Этот международный стандарт может использоваться внутренними и внешними сторонами для оценки способности организации соответствовать собственным требованиям к информационной безопасности.

Значение международных стандартов в качестве руководства (но не обязательно «вы должны делать»)

Как и в случае с любой организацией, особенно с теми, кто отвечает за размещение и обработку данных наших клиентов, вполне понятно, что у наших клиентов возникает много вопросов. относительно того, заботится ли Atlassian как поставщик облачных услуг о защите и конфиденциальности данных наших клиентов.Любой заказчик, который рассматривает возможность использования облачных сервисов, сталкивается с аналогичными решениями при выборе размещения любых ключевых приложений или услуг.

Хотя у каждого из наших клиентов есть свои собственные требования к безопасности, Программа доверительного управления Atlassian учитывает эти требования безопасности и дает набор требований, уникальных для нашей компании и нашей среды. Подход ISO27001 к планированию, работе, оценке производительности и совершенствованию позволяет непрерывно оценивать, как работает наша программа, и улучшать программу с течением времени, чтобы учитывать новые угрозы, новые требования или улучшать общую производительность нашей деятельности.

Мы оцениваем международные стандарты как набор хорошо структурированных руководств, но рассматриваем каждый из средств контроля и то, подходят ли они для нашей конкретной среды. Мы используем аналогичный подход к общей применимости этих международных стандартов к нашей среде.

Программа управления политиками

Основой системы доверительного управления является наша Программа управления политиками (PMP). Мы структурировали наши политики таким образом, чтобы охватить домены, включенные как в стандарт ISO27001, так и в Матрицу управления облаком (CCM) Cloud Security Alliance (CSA).Мы разработали несколько основополагающих принципов для нашей Программы управления политиками:

• Размещать и предоставлять — мы не играем в ловушку — мы проясняем планку, которой должны соответствовать наши команды
• Поддерживаться команда безопасности, чтобы упростить вам выполнение требований — мы здесь, чтобы помогать нашим командам, помогать нам
• Обрисовываем наши цели безопасности — нам нравится иметь цели и четко представлять их
• Демонстрировать приверженность соблюдению наших нормативных требований обязательства — мы не хотим попасть в тюрьму
• Сосредоточьтесь на постоянных итерациях и улучшениях — мы продолжаем оценивать риски в нашей среде и в нашей программе и отражать их в наших политиках
• Предусмотреть исключение Процесс — когда у наших команд абсолютно, даже нет шансов, нет возможности, могут ли они соответствовать политикам для короткого окна
• Проверять ежегодно — включая обновление наших политик по мере обнаружения новых угроз и рисков

Прочтите обзор и выдержки из наших технологических политик.

Программа управления рисками

Чтобы постоянно оценивать риски для нашей среды и наших продуктов, мы выполняем текущую оценку рисков. Во многих случаях, особенно в случае наших продуктов, они выполняются как оценка технических рисков или проверка кода. Однако мы также оцениваем каждый продукт в целом или часть нашей организации, чтобы выявить бизнес-риски более высокого уровня. Как правило, мы приняли методологию управления рисками ISO27005 или ISO31010 и применяем эту методологию к определенной области.Наш подход к управлению рисками включает:

• Проведение мероприятий по оценке рисков — включая выполнение оценок рисков, содействие принятию решений по обработке рисков. Это включает в себя определение объема и активов в рамках этой области, определение рисков, оценку воздействия и вероятности, анализ рисков и составление отчета о них.
• Отслеживайте и составляйте отчеты по проектам, предназначенным для управления рисками безопасности. — продолжайте отслеживать и составлять отчеты о программах или проектах, предназначенных для управления рисками безопасности.
• Поддержка SMP — посредством непрерывной оценки рисков как механизма для улучшения среды и обеспечения того, чтобы внедренные меры безопасности эффективно управляли выявленными рисками безопасности.

Дополнительные сведения см. В нашей Программе управления рисками предприятия.

Atlassian Trust Management Forum (ATMF)

Наконец, мы поддерживаем структурированный форум по доверительному управлению, в который входят представители каждого из столпов нашей программы Trust, чтобы гарантировать, что мы применяем не только меры безопасности, но и меры безопасности, конфиденциальности и соответствия, а также способы для управления рисками по каждому из этих столпов.Мы создали отдельные встречи на форуме, чтобы обеспечить освещение определенных тем, а также соответствующий вклад.

Цель ATMF:

• Согласование приоритетов и действий, необходимых для защиты Atlassian и наших клиентов от угроз безопасности
• Поддерживать и стимулировать деятельность в каждом бизнес-подразделении по устранению недостатков или уязвимостей, которые могут позволить атаковать происходит
• Обеспечивает руководство и поддержку рабочим группам по критическим рискам безопасности и программам соответствия
• Поддерживает культуру осведомленности о безопасности во всей организации

Мы проводим следующие встречи на форуме:

• ATMF: Management Review (ежегодно — в соответствии с годовым бюджетом)
• ATMF: обзор ресурсов (ежегодно — в соответствии с годовым бюджетом)
• ATMF: обзор рисков (ежеквартально)
• ATMF: обзор состояния безопасности (ежемесячно)
• ATMF: Проверка соответствия требованиям 90 006 (ежемесячно)
• ATMF: управленческие обзоры (еженедельно — каждая функциональная группа имеет управленческий обзор)

Структура и частота этих встреч гарантируют, что мы постоянно анализируем наш профиль угроз, а также наш ответ на эти угрозы .

Существует столько же различных подходов к управлению организацией безопасности, сколько организаций существует. Мы, в Atlassian, считаем, что создали программу, которая будет гибкой, гибкой, но при этом с достаточной структурой, чтобы гарантировать, что мы оцениваем и устраняем новые угрозы и риски как для нас, так и для наших клиентов.

.

Доверительное управление (управленческая наука) — переиздано в Википедии // WIKI 2

Доверительное управление (управление через доверие , управление через доверие ) касается того, как люди или группы определяют, кому или чему доверять.

Энциклопедия YouTube

• 1/3

  Просмотры:

  1232314

  118524 ​​

  716

• ✪ Теория игр: наука принятия решений

• ✪ 9 советов, как стать лучшим лидером — лидерские и управленческие навыки и качества

• ✪ Институт науки и менеджмента DATATEC

Содержание

Определения

Доверительное управление можно концептуализировать двумя способами: процесс, благодаря которому человек становится заслуживающим доверия, и, во-вторых, процесс оценки надежности других лиц.Обе концепции доверия считаются равнозначными в контексте доверительного управления.

Стать заслуживающим доверия на личном уровне — важный критерий успеха и выживания, поскольку он позволяет сотрудничать и сотрудничать между человеком и другими людьми. Таким образом, это важный принцип, поскольку большинство людей пытаются создать «фальшивый имидж» своей надежности ради личной выгоды. Способность оценивать надежность других людей не менее важно, чем быть заслуживающим доверия самому себе.Благодаря способности определять надежность, можно принимать более обоснованные решения и доверять нужным людям.

Взяв эти два аспекта вместе, можно сформулировать следующее определение доверительного управления: ^[1]

«Деятельность по созданию систем и методов, позволяющих доверяющим сторонам:

1. Сделать оценку и принять решение относительно надежности потенциальных транзакций, связанных с риском

2. Разрешить игрокам и владельцам систем увеличивать и правильно представлять надежность самих себя и своих систем.”

Trust — это контейнерная концепция, используемая в самых разных областях. Большая работа проделана в области психологии, социологии, экономики, политических наук, философии, антропологии и менеджмента. Простое определение «доверия» — это веха в области управления. Вряд ли можно говорить о последовательных исследованиях в области доверительного управления и доверительного управления.

Для доверительного управления, определенного выше, есть несколько важных допущений, а именно:

1.Некоторое подозрение часто имеет под собой серьезные основания в конкурентных организациях; поскольку в ходе непредвиденных политических обстоятельств цена неуместного доверия может иметь катастрофические последствия,

2. В потенциально неопределенной, опасной и рискованной среде люди должны очень хорошо знать, кому можно доверять и при каких обстоятельствах. Более того, важно осознавать необходимость осознавать потенциальные опасности.

Суть доверительного управления заключается не только в том, чтобы доверять, но и в том, чтобы решить, в какой степени доверять, и как создавать и развивать доверительные отношения.

Когда возникает дефицит доверия, возникает атмосфера смирения. Это вызывает недоумение и мешает сосредоточиться на согласованных целях. Люди естественным образом склонны ограничивать эти эффекты и создавать «заменители доверия, чтобы противодействовать климату неопределенности, порожденному этими эффектами». ^[2] Этими эквивалентами траста являются:

1. Провиденциализм — означает сверхъестественные силы, удачу, Бога или метафизические силы.

2. Коррупция — прогнозирование и контроль действий других людей с помощью взяток, услуг, фаворитизма и так далее.

3. Давление — прямой и безоговорочный контроль действий других людей.

4. Изоляция (геттоизация) — разделение определенных этнических, религиозных или профессиональных групп в неблагоприятной и угрожающей среде с сильной внутренней лояльностью, усиленной ксенофобией и отсутствием терпимости по отношению к другим.

5. Патернализм — считается, что идет поиск сильного авторитета, лидера — «квази-отца» — который обеспечивает отсутствующий порядок, иерархическую гармонию и предсказуемость жизни группы.

6. Экстернализация — означает передачу доверия другим внешним группам или сообществам вместе с тенденцией к идеализации процедуры операций, организационных решений или общего качества учреждения целевой группы.

7. Чрезмерная помощь юридических институтов — когда бизнесмены не доверяют друг другу, им нужны формальные средства для обеспечения сделки (например, подробные контракты, банковские гарантии, использование нотариуса и склонность к подаче исков).

Заявка

Доверительное управление необходимо внедрить. Стратегия, ведущая к этому, — построение доверия. Правила создания доверия относятся к правилам и руководящим принципам, которые имеют далеко идущее влияние на формирование и развитие доверия. Построение доверия — это своего рода стратегия управления, потому что она сильно ориентирована не только на настоящее, но в первую очередь на будущее сотрудничество.

Уровень доверия определяет не только индивидуальное развитие, но, прежде всего, способствует социальной и экономической эволюции целых сообществ.Поэтому доверительное управление — лучшее решение для развития. Однако это возможно только тогда, когда люди действуют в атмосфере доверия, где культура доверия общепринята и требуется каждому члену общества.

Культура доверия

Культура доверия означает распространенные в обществе правила, которые обязывают каждого гражданина относиться к доверию и надежности как к общим общим ценностям. В этой культуре прочно укоренилась норма — выполнять обязательства, быть честным, открытым для сотрудничества с другими.Культура доверия отрицает существование коррупции.

Культура доверия полезна в небезопасных и неорганизованных ситуациях. ^[3] Доверие можно признать стратегией работы с неопределенностью. Культура недоверия основана на цинизме, беспорядке, коррупции, эксплуатации других, обмане, большой осторожности. Чтобы функционировать в культуре недоверия, используются различные формальные средства правовой защиты.

Доверие имеет ключевое значение для успеха каждой транзакции. Он стимулирует деятельность человека.В странах с культурой доверия выше социальное благополучие и экономический рост. ^[4] В культуре недоверия те, кто доверяет другим, считаются наивными и простодушными, и они становятся жертвами несправедливых сделок. Цинизм ограничивает сотрудничество, свободу действий, разрушает общение и разделяет людей. Доверие обесценивается.

Строительный трест

Укрепление доверия имеет особое значение для социального капитала. Согласно Патнэму, доверие — это один из элементов, составляющих социальный капитал, наряду с нормами и сетями.Без этого капитала невозможен экономический и социальный рост, построение капитализма и демократии. Граждане должны чувствовать, что они влияют на дела государства и живут в стране, где царит культура доверия. Фукуяма, американский политик, экономист и политический философ, выдвинул проблему доверия и социального капитала в своей знаменитой книге под названием «Доверие: социальные добродетели и создание процветания». ^[5]

Ссылки

1. ^ (Груджевский, Хейдук, Санковска, Вантухович, 2008)
2. ^ (Sztompka, 1998, 2007)
3. ^ (Bjerke, 1999)
4. ^ (Фукуяма, 1995 г.)
5. ^ Нью-Йорк: Free Press, 1995

Банкноты

• Bjerke, B., Деловое лидерство и культура. Национальные стили управления в мировой экономике , Эдвард Элгар Паблишинг, 1999 г.
• Фукуяма, Ф., Доверие: социальные добродетели и создание процветания , Нью-Йорк: Свободная пресса, 1995
• Grudzewski W.M., Hejduk I.K., Sankowska A., «Доверительное управление — новый путь в информационном обществе», Экономика и организация предприятия , Том 2, Номер 2/2008, стр. 2-8
• Груджевский В.М., Хейдук И.К., Санковска А., Ваньтухович М., Доверительное управление в виртуальных рабочих средах: взгляд на человеческий фактор , CRC Press Taylor & Francis Group, 2008, стр. 38
• Sztompka P., Zaufanie., Fundament społeczeństwa («Основы общества»), Краков: Знак, 2007, с. 328-333 (на польском языке)

Эта страница последний раз была отредактирована 28 июня 2020 в 23:00 .

Доверительное управление (информационная система) — Википедия переиздана // WIKI 2

В информационных системах и информационных технологиях доверительное управление. — это абстрактная система, которая обрабатывает символические представления социального доверия, обычно для помощи в автоматизированном процессе принятия решений. Такие представления, например в форме криптографических учетных данных может связывать абстрактную систему доверительного управления с результатами оценки доверия. Доверительное управление популярно при реализации информационной безопасности, в частности, политик контроля доступа.

Концепция доверительного управления была введена Мэттом Блейзом ^[1] для помощи в автоматизированной проверке действий против политик безопасности. В этой концепции действия разрешены, если они демонстрируют достаточные полномочия, независимо от их фактической идентичности, отделяя символическое представление доверия от реального человека.

Доверительное управление лучше всего можно проиллюстрировать на примере ежедневного использования билетов. Можно купить билет, который дает ему право, например, войти на стадион.Билет действует как символ доверия, заявляя, что предъявитель билета оплатил свое место и имеет право войти. Однако однажды купленный билет может быть передан другому человеку, тем самым символически передав такое доверие. У ворот проверяется только билет, а не личность на предъявителя.

Энциклопедия YouTube

• ✪ Психология фактов: как люди (не) доверяют информации?

• ✪ ГЛАВА 1.ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ РЕВОЛЮЦИЯ

• ✪ Для генерального директора: информационная безопасность — новое определение доверия

Обзор

Доверительное управление можно рассматривать как основанную на символах автоматизацию социальных решений, связанных с доверием, ^[2] , где социальные агенты инструктируют свои технические представления, как действовать, встречаясь с техническими представлениями других агентов. Дальнейшая автоматизация этого процесса может привести к автоматическим переговорам о доверии (например,г. см. Winslett ^[3] ), где технические устройства устанавливают доверительные отношения путем выборочного раскрытия учетных данных в соответствии с правилами, определенными социальными агентами, которых они представляют. Определение и перспектива доверительного управления были расширены в 2000 году, и теперь они включают концепции честности, правдивости, компетентности и надежности. ^[4] Уровни доверия, природа доверительных отношений и контекст были представлены в статье Грандисона и Сломана.

Web Services Trust Language (WS-Trust) ^[5] обеспечивает доверительное управление в среде веб-сервисов.Основное предложение в целом остается неизменным: веб-служба (верификатор) принимает запрос только в том случае, если запрос содержит доказательства утверждений (учетные данные), которые удовлетворяют политике веб-службы.

Также можно позволить техническим агентам отслеживать поведение друг друга и соответственно реагировать, увеличивая или уменьшая доверие. Такие системы вместе называются Trust-Based Access Control (TBAC) ^[6] , и их применимость была изучена для нескольких различных областей применения. ^[7]

Альтернативный взгляд на доверительное управление ^[8] ставит под сомнение возможность технического управления доверием и фокусируется на поддержке правильной оценки степени доверия одного человека к другому.

Доверительное управление также изучается в конкретной области ИТ, такой как транспорт. ^[9]

Доверительное управление — важная тема в социальных сетях в наши дни. ^[10]

Список литературы

1. ^ Блейз, М. В. Виллегас, Б. Али и М. Махесваран «Схема контроля доступа для защиты личных данных». Шестая ежегодная конференция по конфиденциальности, безопасности и доверию (PST 2008), октябрь 2008 г., стр. 24–35, Нью-Брансуик, Канада.

Эта страница последний раз была отредактирована 17 января 2018 в 17:13 .