Масштабные проекты

Формы поддержки

Предоставление юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов осуществляется в соответствии с Законом Волгоградской области от 30 июня 2015 г. N 85-ОД "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (далее именуется - Закон N 85-ОД) и постановлением Администрации Волгоградской области от 09 июля 2015 г. N 365-п "О порядке подготовки распоряжения Губернатора Волгоградской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов" (далее именуется - постановление N 365-п).

1. Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:
1) объект социально-культурного назначения соответствует целям и задачам, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Волгоградской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Волгоградской области и (или) муниципальных образований в Волгоградской области;
2) объект социально-культурного назначения относится к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта.
2. Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:
1) объект коммунально-бытового назначения соответствует целям и задачам, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Волгоградской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Волгоградской области и (или) муниципальных образований в Волгоградской области;
2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и соответствует требованиям энергоэффективности.
3. Предоставление земельного участка юридическим лицам в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия реализуемого на данном земельном участке масштабного инвестиционного проекта (далее также - инвестиционный проект) установленным критериям.
Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом используются следующие критерии:
1) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом:

− в сфере сельского хозяйства, производства пищевых продуктов – не менее 10 миллионов рублей;
− в сфере промышленного производства – не менее 600 миллионов рублей;
− в сфере создания индустриального (промышленного) парка или оптово-распределительного (логистического центра) – не менее 500 миллионов рублей;
− в сфере осуществления инновационной деятельности – не менее 400 миллионов рублей;
− в сфере транспортировки нефти и нефтепродуктов по магистральным нефте-, продуктоводам – не менее 300 миллионов рублей;
− в сфере реализации государственной миграционной политики – не менее 120 миллионов рублей;
2) объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта – не менее 20 процентов собственных средств от общего объема инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом;
3) соответствие инвестиционного проекта отдельным отраслевым показателям предусматривает соблюдение одного из следующих условий в отрасли жилищного строительства:
− строительство на территориях сельских поселений, городских поселений и городских округов, за исключением города-героя Волгограда и города Волжского, не менее 120 тысяч квадратных метров жилья, из которых ежегодный ввод жилья, не позднее чем с третьего года реализации инвестиционного проекта, составляет не менее 35 тысяч квадратных метров жилья;
− строительство на территориях городских округов города-героя Волгограда и города Волжского не менее 400 тысяч квадратных метров жилья, из которых ежегодный ввод жилья, не позднее чем с третьего года реализации инвестиционного проекта, составляет не менее 60 тысяч квадратных метров жилья;
− строительство на территориях сельских поселений, городских поселений и городских округов не менее 40 тысяч квадратных метров жилья при условии обеспечения юридическим лицом в соответствии с соглашением, заключенным органом местного самоуправления муниципального образования или органом государственной власти Волгоградской области с юридическим лицом, завершения строительства и ввода в эксплуатацию не менее чем одного многоквартирного дома, сведения о котором содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и обеспечения сноса (демонтажа) выведенных из эксплуатации объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае нахождения этих объектов на испрашиваемом для строительства жилья земельном участке;
4) количество создаваемых новых рабочих мест:
− создание не менее 10 новых рабочих мест на территориях сельских поселений;
− не менее 50 новых рабочих мест на территориях городских поселений и городских округов, за исключением города-героя Волгограда;
− не менее 100 новых рабочих мест в городе-герое Волгограде;
5) объем налоговых доходов консолидированного бюджета Волгоградской области от реализации инвестиционного проекта предусматривает, что после выхода на проектную мощность инвестиционный проект обеспечит совокупный объем налоговых доходов (с учетом установленных льгот по налогам) консолидированного бюджета Волгоградской области:
− в сфере сельского хозяйства - не менее 500 тысяч рублей в год;
− в сфере производства пищевых продуктов - не менее 500 тысяч рублей в год;
− в иных сферах – не менее одного миллиона рублей в год;
6) объем средств, безвозмездно вкладываемых юридическим лицом в реконструкцию, капитальный ремонт, благоустройство объектов социально-культурного назначения, относящихся к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта, или объектов коммунально-бытового назначения, относящихся к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и соответствующих требованиям энергоэффективности, находящихся в государственной собственности Волгоградской области или муниципальной собственности, и (или) в строительство таких объектов, безвозмездно передаваемых юридическим лицом в муниципальную собственность или в государственную собственность Волгоградской области – не менее 100 миллионов рублей;
7) строительство и передача юридическим лицом жилых помещений в собственность гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, или в собственность муниципального образования для передачи таких жилых помещений в социальный найм гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций;
8) строительство транспортно-пересадочных узлов.

Ходатайство должно содержать следующую информацию:
− наименование, место нахождения, индивидуальный номер налогоплательщика, контактный телефон, адрес электронной почты заявителя;
− фамилия, имя, отчество руководителя заявителя;
− основной вид деятельности (ОКВЭД) заявителя;
− наименование объекта, инвестиционного проекта, в отношении которого должно быть принято распоряжение Губернатора Волгоградской области;
− кадастровый номер земельного участка, а в случае если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет - учетный номер земельного участка, на котором предполагается размещение объекта, реализация инвестиционного проекта.

К ходатайству прилагается проект соглашения между Администрацией Волгоградской области и заявителем о размещении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабных инвестиционных проектов на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, по форме, утверждаемой Комитетом, в двух экземплярах, подписанный со стороны заявителя, а также документы, установленные п. 4 Постановления №365-п перечнем.
К ходатайству, помимо документов из перечня, могут быть приложены иные документы, обосновывающие соответствие объекта, инвестиционного проекта критериям, установленным Законом N 85-ОД.
Перечень документов, прилагаемых к заявке (ЗАКОН N 2010-ОД)

Комитет экономической политики и развития Волгоградской области в течение семи рабочих дней со дня поступления ходатайства и прилагаемых к нему документов:

− проверяет ходатайство и прилагаемые к нему документы на предмет соответствия установленным требованиям;
− направляет копии ходатайства и прилагаемых к нему документов в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, комитет архитектуры и градостроительства Волгоградской области, органы исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченные в соответствующих объекту, инвестиционному проекту сферах деятельности;
− возвращает ходатайство и прилагаемые к нему документы юридическому лицу с указанием причин такого возврата, в случае если ходатайство и прилагаемые к нему документы не соответствуют установленным требованиям.

Органы исполнительной власти Волгоградской области в течение 30 рабочих дней со дня поступления копий ходатайства и прилагаемых к нему документов подготавливают и направляют в комитет экономического политики и развития Волгоградской области соответствующие мотивированные заключения.

Комитет в течение 10 рабочих дней со дня получения заключений от органов исполнительной власти Волгоградской области, но не позднее 40 рабочих дней со дня поступления в Комитет ходатайства и приложенных к нему документов подготавливает сводное заключение и направляет его для рассмотрения в комиссию по рассмотрению вопросов о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.

Комиссия на основе представленных Комитетом документов в течение 30 рабочих дней со дня их представления принимает одно из решений:

− о соответствии объекта, инвестиционного проекта критериям, указанным в Законе N 85-ОД, и возможности предоставления земельного участка для размещения объекта, реализации инвестиционного проекта;
− о соответствии объекта, инвестиционного проекта критериям, указанным в Законе N 85-ОД, но невозможности предоставления земельного участка для размещения объекта, реализации инвестиционного проекта, в случае если предоставление земельного участка для размещения объекта, реализации инвестиционного проекта не соответствует законодательству;
− о несоответствии объекта, инвестиционного проекта критериям, указанным в Законе N 85-ОД;
− о несоответствии объекта, инвестиционного проекта критериям, указанным в Законе N 85-ОД, и невозможности предоставления земельного участка для размещения объекта, реализации инвестиционного проекта - в случае если предоставление земельного участка для размещения объекта, реализации инвестиционного проекта не соответствует законодательству.

В случае принятия комиссией решения о соответствии инвестиционного проекта установленным критериям, комитет экономической политики и развития Волгоградской области, не позднее 30 рабочих дней со дня получения соответствующего решения, подготавливает и представляет в установленном порядке Губернатору Волгоградской области проект распоряжения Губернатора Волгоградской области, а также направляет заявителю уведомление о решении комиссии и выписку из протокола заседания комиссии.

В случае принятия комиссией иных решений, комитет экономической политики и развития Волгоградской области не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего решения направляет заявителю уведомление о решении комиссии с указанием оснований принятия такого решения и выписку из протокола заседания комиссии.
Распоряжение Губернатора Волгоградской области не позднее трех рабочих дней со дня его подписания направляется заявителю в установленном порядке.

Администрация Волгоградской области не позднее 30 рабочих дней со дня подписания распоряжения Губернатора Волгоградской области заключает с заявителем соглашение о размещении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабных инвестиционных проектов на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов.

Соглашение вступает в силу с даты подписания договора аренды земельного участка и действует до окончания срока договора аренды земельного участка.

Форма заявки на предоставление государственной поддержки инвестиционной деятельности
Памятка инвестору

Действие соглашения прекращается до истечения срока договора аренды земельного участка, в случае расторжения соглашения по основаниям, установленным его соответствующим разделом.

Действие соглашения прекращается до истечения срока договора аренды земельного участка, в случае расторжения соглашения по основаниям, установленным его соответствующим разделом. 

Законодательство

1. Закон Волгоградской области № 85-ОД от 30 июня 2015 г. "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов"
2. Постановление Администрации Волгоградской области от 9 июля 2015 г. № 365-п "О порядке подготовки распоряжения Губернатора Волгоградской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов"  
3. Приказ комитета экономики Волгоградской области от 1 февраля 2017 г. № 5н "Об утверждении формы соглашения между Администрацией Волгоградской области и юридическим лицом о размещении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабных инвестиционных проектов на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов" 

+7(937)730-95-30 (с 8:30 до 17:30)

Ответим на ваши вопросы