Бизнес в поселке городского типа идеи: Бизнес идеи в маленьком поселке городского типа — ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Содержание

Какой бизнес открыть в поселке городского типа

Стать финансово независимым можно, если сориентироваться, какой бизнес открыть в поселке городского типа. Принятые законы позволяют практически любому человеку завести свое дело в маленьком поселке, имея в наличии небольшое количество денежных средств.

Соблюдение основных правил — залог успеха начинающего предпринимателя

Начинающему предпринимателю необходимо выбрать тот вид деятельности, который будет интересен и полезен для основной массы населения.

Если большая часть людей занята работой и имеет небольшие доходы, то дорогостоящая аппаратура на дискотеках или шикарная мебель в ресторане не будут востребованы.

Специалисты дают ряд рекомендаций, которые помогут стать успешным и финансово независимым:

Если есть проблема с арендой или покупкой помещения, то сначала можно переоборудовать гараж или часть дома под свои нужды, а затем постепенно приобрести здание в наиболее выгодном месте поселка.
Наиболее успешным будет такое начинание, если на него не потребуется большое количество квалифицированных работников. В сельской местности можно редко встретить много менеджеров, программистов, финансистов или маркетологов, которые смогут помочь и работать в полную смену.
Открыть бизнес в небольшом поселке легко, но нужно просчитать, чтобы он был востребованным и хватало клиентов, способных обеспечить оборот средств, ведь занятия йогой, суши бар или продажа дорогих брендовых вещей не сможет привлечь большое количество покупателей.
Необходимо учесть все риски, предвидеть возможные расходы, соблюдение этих небольших моментов поможет сделать удачный бизнес, открыть в поселке городского типа небольшое предприятие, позволяющее получать стабильный доход.
Перед тем как вложить денежные средства в определенные начинания, лучше посоветоваться с опытными специалистами и задать им вопрос о том, какой бизнес открыть в поселке городского типа в конкретном случае.

Потраченные средства обязательно вернуться в удвоенном количестве, если не пожалеть денег на консультацию.

Сфера торговли и предоставления различных услуг

Правильные бизнес идеи для маленького поселка позволяют со временем наработать постоянную клиентуру, обеспечивающую стабильной прибылью. Если торговля не сможет принести желаемого дохода, специалисты рекомендуют заняться перепродажей товаров — покупать по приемлемой стоимости различную продукцию у местного населения, и продавать ее более выгодно в ближайшем городе.

Чтобы начать воплощать эту идею в реальность, нужно вооружиться определенным количеством денежных средств, иметь небольшое помещение для хранения продукции, свой личный транспорт, и тару для перевозки товаров.

Сфера представления услуг будет также иметь успех — парикмахерская, автомастерская, ремонт бытовой техники востребованы и в городе, и в поселке городского типа.

Необходимая документация

Чтобы правильно организовать бизнес, необходимо не только придумать идею, и изучить спрос на определенные товары или услуги, но и владеть определенным количеством базовых знаний по бухгалтерскому учету, экономике и правовому делу. Это поможет избежать всевозможных проблем с органами власти и дополнительных и незапланированных проверок.

Специалисты рекомендуют определиться с тем, как вести предпринимательскую деятельность — от юридического лица или частного. Если создается юридическое лицо, то нужно вести полную бухгалтерскую отчетность, оформить уставной капитал и предоставлять все необходимые данные для налоговой инспекции. Также нужно создать устав и сдать документы в налоговую, предварительно их оформив нотариально. Частное лицо имеет право вести упрощенную систему учета и платить меньшее количество налогов.

Также всем видам собственности необходимо поучить разрешение на деятельность в органах пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической инспекции и заказать свою собственную печать. Специалисты советуют с самого начала деятельности тщательно проверять и сдавать необходимую документацию в налоговую службу, чтобы избежать лишних неприятностей. Если начинающий предприниматель плохо в этом разбирается, лучше попросить помощи у специалиста для предотвращения ошибок и путаницы.

Каким бизнесом занимаются в поселке

Идея открыть собственный бизнес посещает не только жителей крупных мегаполисов. В небольших поселках вопрос заработка денег стоит еще более остро, мотивируя людей заниматься предпринимательской деятельностью. Итак, с чего начать, какой бизнес в поселке городского типа самый прибыльный и перспективный?

Бизнес идеи для поселка

Прежде всего, необходимо проанализировать текущую ситуацию на рынке. Определите потребности жителей вашего городка, доход на душу населения, чего не хватает молодежи и людям в возрасте. Только после сбора информации и тщательного анализа можно делать выводы и начинать поиск идеи.

Статистика неумолимо гласит, что средний достаток жителей небольших поселков совеем скромный. Открывать респектабельный ресторан или магазин брендовой одежды не стоит. В лучшем случае подобный бизнес будет работать в ноль, но, скорее всего, он просто станет убыточным.

Продукт должен быть доступен большей части потенциальных покупателей. Способ реализации (магазин, уличная точка, складское помещение) — это технический момент, который зависит от особенностей бизнеса и ваших предпочтений.

Чем торговать в поселке

Первым делом, рассмотрим самое перспективное направление бизнеса в пгт — торговлю. Возможностей здесь предостаточно, например, магазин, в ассортименте которого товары первой необходимости. Практически все в поселке держат свое хозяйство, так что реализовать мясо, овощи, молочные продукты будет крайне сложно. Лучше сосредоточиться на кондитерских изделиях, хлебе, алкогольной продукции.

Так же неплохо продаются семена и сельскохозяйственный инвентарь. Правда, подобный товар считается сезонным и заработать исключительно на нем вряд ли получится.

Сегодня у многих есть личное транспортное средство. Вы можете открыть небольшой магазин автозапчастей, предложить самый ходовой товар. Не менее интересное направление — магазин строительных материалов. У всех периодически дома что-то ломается, а ездить по мелочам в город совсем неудобно.

Если стартовый капитал позволяет, можно открыть магазин, в котором будут все вышеперечисленные отделы. Затраты и риски здесь гораздо выше, но и потенциальная прибыль куда привлекательнее. Посмотрите внимательно, что продается в вашем поселке, какой товар в дефиците и пользуется повышенным спросом. Это и есть ответ на вопрос: какой бизнес открыть в поселке городского типа.

Небольшое производство

Каким бизнесом заняться в поселке городского типа? Рассмотрите варианты с производством. Среди наиболее прибыльных направлений выделим: разведение рыбы на продажу, покупка сырья у жителей поселка с последующей переработкой и реализацией в крупных городах.

Отдельно рассмотрим открытие собственной пилорамы. Если рядом есть лес, считайте, вам очень крупно повезло. Средняя окупаемость пилорамы, при условии, что она находится рядом с местом вырубки леса, составляет не больше двух лет.

Сразу отметим недостаток идеи — необходимость покупки земельного участка для установки оборудования. Для такого предприятия вполне хватит 10-20 соток. Так же стоит побеспокоиться об удобном заезде для лесовозов. Более подробную информацию об открытии пилораме читайте в нашей свежей статье.

Сфера услуг

Направление услуг — это некошеное поле. Это может быть возведение частных домов, бань, поиск воды, пассажирские перевозки, ремонт мелкой бытовой техники, услуги ветеринарного врача, шиномонтаж.

В этом вопросе главное быть компетентными и предлагать людям качественный сервис. Небольшой размер поселка одновременно является преимуществом и недостатком. С одной стороны, сарафанное радио поможет раскрутить дело без какой-либо рекламы, а с другой — малейший промах или снижение качества навсегда погубят бизнес.

<div id="yandex_rtb_4" class="lazy lazy-hidden yandex-adaptive classYandexRTB"></div> <script type="text/javascript">if(rtbW>=960){var rtbBlockID="R-A-743973-3";} else{var rtbBlockID="R-A-743973-5";} window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({renderTo:"yandex_rtb_4",blockId:rtbBlockID,pageNumber:4,onError:(data)=>{var g=document.createElement("ins");g.className="adsbygoogle";g.style.display="inline";if(rtbW>=960){g.style.width="580px";g.style.height="400px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");}else{g.style.width="300px";g.style.height="600px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");} g.setAttribute("data-ad-client","ca-pub-1812626643144578");g.setAttribute("data-alternate-ad-url",stroke2);document.getElementById("yandex_rtb_4").appendChild(g);(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});}})});window.addEventListener("load",()=>{var ins=document.getElementById("yandex_rtb_4");if(ins.clientHeight =="0"){ins.innerHTML=stroke3;}},true);</script>

Какой бизнес открыть в небольшом поселке городского типа

Соблюдение основных правил — залог успеха начинающего предпринимателя

Если большая часть людей занята работой и имеет небольшие доходы, то дорогостоящая аппаратура на дискотеках или шикарная мебель в ресторане не будут востребованы.

Специалисты дают ряд рекомендаций, которые помогут стать успешным и финансово независимым:

Если есть проблема с арендой или покупкой помещения, то сначала можно переоборудовать гараж или часть дома под свои нужды, а затем постепенно приобрести здание в наиболее выгодном месте поселка.

Наиболее успешным будет такое начинание, если на него не потребуется большое количество квалифицированных работников. В сельской местности можно редко встретить много менеджеров, программистов, финансистов или маркетологов, которые смогут помочь и работать в полную смену.
Открыть бизнес в небольшом поселке легко, но нужно просчитать, чтобы он был востребованным и хватало клиентов, способных обеспечить оборот средств, ведь занятия йогой, суши бар или продажа дорогих брендовых вещей не сможет привлечь большое количество покупателей.
Необходимо учесть все риски, предвидеть возможные расходы, соблюдение этих небольших моментов поможет сделать удачный бизнес, открыть в поселке городского типа небольшое предприятие, позволяющее получать стабильный доход.
Перед тем как вложить денежные средства в определенные начинания, лучше посоветоваться с опытными специалистами и задать им вопрос о том, какой бизнес открыть в поселке городского типа в конкретном случае.

Сфера торговли и предоставления различных услуг

Необходимая документация

идеи, какой бизнес открыть в деревне в Украине в 2021 году

Эко-кемпинг с экскурсиями и мастер-классами

Спрос на зеленый туризм (с ночевками в сельских домах в некурортных селах) становится все выше. А популярность палаточного туризма у нас, очевидно, в мирное время никогда уже не упадет. Потому весьма перспективным в любой местности – даже в самой плоской степи или в обычном дачном кооперативе близ мегаполиса – является использование своего земельного участка и дома в качестве эко-кемпинга.

Речь может идти как о предоставлении участка под палатки или даже палаточные лагеря, так и о размещении в доме. К слову, регистрироваться и платить с этой деятельности налоги совсем необязательно – если, конечно, вы не планируете ставить на дом вывеску и увешивать рекламой своего проекта весь район.

Для успешного и прибыльного старта такого проекта необходимо учесть несколько хитростей. Во-первых, необходимо очень массовое размещение информации о зелено-туристическом объекте в интернете с правильной и мощной поисковой оптимизацией (название села + слово «проживание»; название ближайшего рыбного водоема + «рыбалка»; название края или района + «походы», «велотуризм», «кемпинг» и так далее). А уж если вам посчастливилось иметь дом в горах или на море – тэги и тайтлы ваших объявлений даже в блоге должны быть прописаны особенно качественно и обильно: конкуренция там, сами понимаете, высока.

Эту информацию с хорошими фотографиями (удачными, художественными, крупными – это важный психологический аспект) нужно отправить на все профильные форумы, блог-платформы, сообщества, группы социальных сетей – собственно зелено-туристические (но как раз там «вывеситься» нередко можно лишь платно), пешеходно-туристические, велосипедные, автомобилистские, рыбацкие. А также на общеинформационные форумы сайтов ваших населенных пунктов, районов, регионов, ближайших крупных городов. Без этой бесплатной саморекламы посещения будут единичными в год, бизнесом тогда это не назвать. Утрируя, можно сказать, что в этом бизнес-старте все дело – в рекламе.

Во-вторых, предоставлять одно только проживание (пусть даже и с питанием, по желанию, а также стандартным набором типа «баня-сауна, мангал») – это не просто малоассортиментный сервис, не приносящий больших доходов – но и отсутствие весомых причин, изюминок, ради которых именно в ваш населенный пункт и именно к вам стоит вообще приезжать.

Якорным для потенциального посетителя нюансом является не качество жилья и его легконаходимость (как подчас думают владельцы домов, дач), а именно «развлечения», уверенность, что у вас скучно не будет. Это же заметно увеличит и средний срок проживания у вас – что снова-таки сулит увеличение прибыли.

Потому оптимальным решением является разработка (и самореклама в инете) серии оригинальных экскурсий по ближайшей местности, которые вы можете обеспечить посетителям – и не только по природным объектам: тут может быть, например, посещение тех или иных сельских работ, любопытных горожанам. Для молодежи также предлагайте квесты по местности с преодолением препятствий и юморными заданиями, для детей – «поиски кладов» с увлекательными заданиями.

Буквально обязательным является проведение (и саморекламирование) вами мастер-классов по любому рукоделию, которым вы или члены вашей семьи владеете – посетители и особенно посетительницы должны быть уверены, что вечерами или в дождь в вашем эко-кемпе можно чем-то заняться.

Помните: наполненность впечатлениями «под завязку» у ваших гостей сделает их «ходячей рекламой» вашего объекта – и они «передадут вас по наследству» своим друзьям, знакомым. Если же посетителям будет у вас уютно, вкусно и даже дешево, но при этом скучновато, неадреналинно, слегка бессмысленно – именно это последнее расскажут посетители своим друзьям и знакомым, что не поспособствует выбору маршрута в вашу пользу.

Автовладельцы-домовладельцы пусть предложат посетителям эко-кемпа и трансфер от ближайшей станции, крупного населенного пункта. Вполне нормальным маркетинговым ходом является и возможность предоставления скидок за сельхозработы на вашем участке, о которой тоже следует упоминать в саморекламе.

Наконец, перечислим и очевидные для зеленого туризма факторы: владельцы квадроциклов, дельтапланов, свободных от работы лошадей обязательно должны «продавать» и рекламировать эти развлечения. А домовладельцам, ремонтирующим свои дома или их части с прицелом на зеленый туризм, стоит хорошо изучить особенности настоящих этнических построек – и, по возможности, сымитировать такие, добавив полезных эко-элементов (можжевеловые и эвкалиптовые подушки и тому подобное). Иногда стоит даже пойти на некоторые технические и коммуникационные неудобства в интерьере и экстерьере – вроде сеновала вместо кровати – ради эффекта присутствия в колоритном «старом» этнодоме.

Советуем почитать юридические статьи о налогообложении бизнеса в Украине:

Рукоделие из подручных природных материалов

Плетение мебели и поделок из соломы, лозы, ивовых прутьев; изготовление сувениров из гальки, древесины; производство дачных фигурок и садовых украшений из гипса или полимерного камня весьма просто – а продается в городах такой хендмейд весьма недешево.

Достаточно изучить имеющиеся в сети и продающиеся в виде книги и руководства, купить недорогие приспособления и дополнительные материалы, нанять и обучить несколько сельских работников и работниц (накопив предварительно резервный фонд оплаты их труда на полгода-год) – чтобы запустить в собственном доме весьма массовое производство. На вашу долю, помимо общего руководства и контроля, останется налаживание связей с точками продаж и самореклама.

При этом обязательно стоит упоминать в рекламе о возможности доставки прямо с предприятия – все равно перепродавцы вашего товара доставку его же предложат от себя, из магазина. Но итог для покупателя выйдет дороже, чем можете предложить вы – и вам такая реализация может оказаться выгоднее, если магазину вы предлагаете низкую оптовую цену, а в розницу с доставкой отпускаете товары чуть дороже.

Если у вас есть машина, и до ближайшего мегаполиса менее 100 километров, доставку мебели, скажем, за 50 гривен по этому городу (и дешевле по ближайшему району) можете производить на дома и в офисы лично. Ну а при должной раскрутке вполне можно приобрести мини-фургон, который будет осуществлять по несколько доставок в день. Мелкие же изделия вполне можно отправлять посылками, наложенным платежом.

Энергетика, коммуникации, производство подороже

В «дешевых» дачных кооперативах и селах спрос может возникнуть на интернет-клуб с высокоскоростным доступом в сеть и таким количеством компьютеров, при котором не возникают очереди.

В частном секторе без отопления и горячего водоснабжения имеет смысл установка на собственном участке мини-котельной (стоят от тысячи долларов, работают на газе, бензине, дровах, щепе) и системы насосов с проведением труб (путем прокапывания по участкам и обочинам обычными лопатами) к ближайшему десятку соседей, согласившихся на ежемесячную оплату горячей воды (еще три-четыре тысячи долларов).

Если десяток соседей будет производить оплату по 25 долларов ежемесячно, то окупаемость самого дешевого варианта составит с учетом расходов на энергоноситель около двух лет (если, конечно, не регистрироваться и не платить налоги). За столько же окупится и более дорогая котельная и насос, сеть от которой разветвлена на большее число соседей.

Наконец, владельцам не только дома с участком, но и стартового капитала от 10 тысяч долларов, можно подумать о запуске собственной пилорамы (лесопильня, тартак) – спрос на распил древесины в сельской местности велик и с каждым годом растет, ведь сотни прежних мини-предприятий этого профиля в 1990-е годы закрылись. А маржа между ценами на лесоматериал и на распиленные бревна (или готовые дрова) все еще очень солидная; средняя окупаемость в местах, близких к значительным регулярным вырубкам, не превышает двух лет. В местах, далеких от вырубок, придется заказывать лесовозы издалека, однако и спрос будет гораздо выше.

Дополнительным плюсом является возможность использования всех отходов производства (прежде всего, массы стружки, древесной пыли) в собственном сельском хозяйстве как горючее, удобрение, наполнитель разных полостей.

Главный же минус этого бизнеса таков: участок величиной 6-20 соток будет занят этим производством полностью – тут и складирование лесоматериала длиной порой и десять, и больше метров, крупное оборудование, разлет щепы, стружки. Необходимо также обеспечить заезд-разворот длинных лесовозов (даже если это телеги) на участок и их разгрузку.

Какой бизнес открыть в поселке

Многие начинающие предприниматели, анализируя разные варианты организации собственного дела, часто интересуются, какой бизнес открыть в поселке, с минимальным риском потерять собственные сбережения или инвестиции партнеров. Следует отметить, что даже опытные субъекты предпринимательской деятельности, которые успешно развивают свой бизнес в городе, вряд ли смогут быстро и без посторонней помощи придумать прибыльное занятие для сельской местности.

Какой бизнес открыть в поселке – особенности и преимущества

Для этого необходимо хорошо знать образ жизни жителей поселков, их интересы, а также структуру расходов среднестатистической сельской семьи. Если в городе небольшое кафе в районе, где нет аналогичных заведений, будет приносить прибыль с вероятностью 95%, то в поселке данное направление деятельности может быть полностью убыточным. В данной статье рассматриваются нюансы коммерческой деятельности в сельской местности, приводятся реальные примеры успешного бизнеса и предоставляются рекомендации по организации своего дела в поселке. Прочитав ее, Вы будете точно знать, какой бизнес можно открыть в поселке, а от чего следует отказаться, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Среди особенностей организации собственного дела в сельской местности, в первую очередь, необходимо учитывать следующие моменты:

В поселке практически всегда наблюдается дефицит высококвалифицированных специалистов. Представители престижных профессий уезжают в большие города (или в другие страны), где они смогут найти работу с соответствующей зарплатой. С другой стороны, в поселке Вы будете платить своим работникам меньше, чем в городах, что положительно отразится на себестоимости выпускаемой продукции.
Анализируя вопрос, какой бизнес открыть в поселке городского типа, старайтесь найти многопрофильное направление деятельности. Например, в продуктовом магазине можно параллельно открыть мини-кафе, где посетители смогут быстро и недорого перекусить и т.д. Нет смысла в поселке или небольшом городе открывать торговую точку по продаже фирменной дорогой одежды. Большинство сельских жителей даже не понимают, почему они должны платить огромные деньги за джинсы, если на рынке «точно такие же» стоят в 10-20 раз дешевле.
В небольших городках/селах огромное значение имеет, так называемое «сарафанное радио». Если хорошо подумать над этим вопросом, можно использовать данный факт для рекламы своего бизнеса. Эффективность подобной идеи в разы превышает результат от обычной рекламы. Учитывайте также, что конкуренты могут использовать данный способ передачи информации для борьбы с Вами.
Если Вы не можете отказаться от идеи создания магазина, в котором будут продаваться качественные фирменные вещи, работайте сразу с несколькими брендами. Огромный ассортимент товаров, возможно, поможет Вам получать планируемую прибыль.
Учитывая тот факт, что в небольших городках и поселках средний уровень доходов населения существенно ниже, чем у городских жителей, старайтесь ориентироваться на недорогую продукцию.

Предприниматели, которые хорошо знают, какой бизнес открыть в поселке с нуля, рекомендуют использовать все преимущества сельской местности для организации собственного производства, ориентируясь на городских потребителей. К главным достоинствам бизнеса в сельской местности относятся: недорогая рабочая сила, возможность за копейки взять в аренду большие помещения, наличие сырья для производства продуктов питания, деревообрабатывающих предприятий, заводов по производству топливных брикетов и т.д. Например, Вы решили создать производственную фирму, которая будет заниматься изготовлением подсолнечного масла.

В небольшом поселке Вы находите помещение, аренда которого будет стоить, как минимум, в 5-10 раз дешевле, чем в городе. С рабочей силой тоже никаких проблем не будет, при этом Вы снова будете экономить приличную сумму на оплате труда. Кроме того, регистрация юридического лица или ИП займет меньше времени и денег, чем в мегаполисе. Единственный минус – это расходы, которые связанны с транспортировкой готовой продукции, но на фоне сэкономленных денежных средств подобные издержки не играют особой роли. Вы увидите это, когда будут подсчитываться финансовые результаты деятельности фирмы.

Примеры прибыльных фирм в сельской местности

Для анализа вопроса, какой бизнес открыть в поселке, необходимо рассмотреть идеи, которые позволили их авторам создать собственное прибыльное дело. Фирма, специализирующаяся на производстве одежды или обуви. Для ее открытия Вам понадобятся помещение, работники с соответствующим образованием и оборудование. Заказы можно брать, как в самом поселке, так и в ближайшем большом городе (можно нанять менеджера и несколько торговых агентов, проживающих в этом мегаполисе).

Если через поселок проходит оживленная трасса, можно открыть шиномонтаж и автомастерскую. Как и в предыдущих примерах, этот бизнес поможет Вам экономить приличные деньги на оплате труда и аренде помещения. В небольшом городке или поселке можно заняться предоставлением интернет-услуг, а дополнительно осуществлять установку спутниковых антенн или проводить ремонт бытовой техники. Естественно, в сельской местности созданы все условия для создания фермерского хозяйства.

Животноводство вместе с выращиванием зерновых, фруктов и овощей позволяет трудолюбивым сельским жителям зарабатывать суммы с шестью нулями, но для этого необходимо очень много трудиться. Как правило, фермерское хозяйство – это бизнес одной семьи с привлечением 2-5 наемных работников. Рабочий день у фермера начинается в пять часов утра и продолжается 12-15 часов. Если Вы не знаете, какой малый бизнес открыть в поселке, начните именно с сельского хозяйства. Первый год можно попробовать работать без регистрации фирмы в государственных учреждениях (выращивать и продавать излишки с/х продукции, которые выращены на своем огороде, можно без создания юридического лица или ИП).

Особое место занимает вопрос, какой малый бизнес можно открыть в поселке, не имея стартового капитала. В этом случае приоритетным направлением деятельности является бизнес, который связан с предоставлением услуг. Можно заниматься ремонтом и строительством жилья, чистить колодцы, устранять повреждения канализационных труб и водопровода, предоставлять услуги репетитора или переводчика и т.д. Все перечисленные сферы деятельности не требуют наличия больших денежных сумм, чтобы заниматься ими на коммерческой основе. Единственными условиями для успешного старта нового бизнеса являются Ваше трудолюбие и наличие соответствующих знаний и опыта, а для рекламной компании в сельской местности не нужно иметь огромные бюджеты.

Вся вышеуказанная информация должна учитываться с поправкой на индивидуальные особенности (климат, количество жителей в поселке, расстояние до ближайшего города и т.д.). Если Вы внимательно прочитали статью, то для Вас не составит особого труда определить, какой перспективный/прибыльный бизнес Вы можете открыть в поселке с минимальными финансовыми затратами, учитывая индивидуальные особенности и влияние внешних факторов для каждого отдельного случая. Более подробнее об агробизнесе можно прочитать в нашем разделе – «агро-бизнес».

Читать так же:

Как найти любимое дело в жизни и зарабатывать на нем

Блог

Здравствуйте, уважаемые читатели блога!

Основная проблема профессиональной деятельности на сегодняшний день заключается в быстром выгорании, отсутствии интереса к выполняемой работе или же в недостаточном вознаграждении за то, что приносит удовлетворение. Актуальными остаются вопросы не только, как найти любимое дело, но и как начать зарабатывать на нем так, чтобы ни в чём не нуждаться и быть счастливым.

В этой статье мы рассмотрим практические приемы из психологии, касающиеся поиска своего призвания, а также конкретные шаги в организации любимого занятия с точки зрения получения прибыли.

Психологические приемы поиска любимого дела

Когда приходит понимание, что идти на привычную работу становится невыносимо, то необходимо начинать поиски чего-то нового. Конечно, можно сменить коллектив или даже город, но чаще всего утомление приходит от самой деятельности, а не от внешних условий.

Человек, который занимается тем, к чему лежит его душа, не может уставать или ненавидеть понедельники. Он, наоборот, всегда рад дополнительным встречам и даже в свободное время занимается самообразованием по выбранному направлению.

Типичное поведение человека, которому надоела работа – открытие собственного дела и смена сферы деятельности. Этому способствует:

увольнение с прежнего места работы;
пребывание в декрете;
разочарование в основной работе или достижение верха развития в этой сфере;
ощущение бессмысленности в выбранной деятельности;
чувство усталости и эмоционального выгорания;
отсутствие эмоциональной вовлеченности в работу и пр.

Это несколько основных причин, в основе которых лежит психологическое недовольство своей работой и незнание своих потребностей, а значит и того вида деятельности, которым бы хотелось заниматься. Далее мы рассмотрим несколько эффективных приемов, как найти любимое дело.

Прием 1. Выявите сферу своих желаний и найдите способы реализации

Тут отлично работают списки из 100 желаний, которые потом корректируются ранжированием. Из сотни оставляется десяток наиболее ярких и воодушевляющих, а из них выбирается 3 наиболее реальных в осуществлении.

Основной массив написанных желаний необходим для того, чтобы раскрепостить собственную чувственную сферу и перестать ограничивать фантазию. А вот оставшиеся 3 – это именно то, на чем стоит сосредоточить свою новую деятельность.

Прием 2. Пофантазируйте, представьте себя, занимающимся любимым делом

Вторым вариантом поиска своего истинного внутреннего порыва может быть фантазия на тему внезапного богатства. Следует представить ситуацию, когда вы выигрываете огромную сумму денег, позволяющую не только не работать, но и вести тот образ жизни, который вы только можете захотеть.

Тут важно написать несколько списков, где будут указаны занятия, которые бы вы:

перестали выполнять, получив такую сумму денег;
смогли себе, наконец, позволить;
не перестали делать ни при каких условиях.

Именно на последний пункт стоит обратить наиболее пристальное внимание – это та сфера деятельности, которая представляет ваше истинное призвание. При выявлении остается только реализовать ее на практике.

Прием 3. Вспомните любимое дело жизни

Есть много способов, как найти любимое дело, в том числе и обратиться в прошлое.

Человеческая психика устроена таким образом, что в любых условиях стремится к тому, что приносит удовольствие через реализацию собственного потенциала. В детском возрасте это игра и мечты, во взрослом – досуг и поисковая строка браузера. Вспоминайте те занятия, которые радовали в детстве или то, что лучше всего удавалось – именно там спрятались идеи для нового витка в теперешней жизни.

Это не значит, что стоит напрямую переносить детскую деятельность во взрослую жизнь и идти раскрашивать мелками асфальт. Но это можно преобразовать в оформление интерьеров или мероприятий, а любовь к «войнушкам» отлично реализуется через построение квэстов.

Примерно тем же эффектом обладает анализ истории браузера собственных гаджетов. То, что мы ищем в сети по пути с работы, в выходные или тайком от начальства – это сфера истинных интересов. Внимательно проанализируйте наиболее посещаемые сайты, составьте график и попробуйте объединить темы своих запросов. Может оказаться, что больше половины из них олицетворяют вполне конкретную профессию.

Возможно, вы всегда мечтали делать своими руками именно эти вещи . Или не реализовали себя, но так хотели, в сфере моды – дизайнерские наряды .

Прием 4. Ищите готовые идеи в интернете

Тематические статьи, блоги, заметки в социальных сетях – то, что вам подходит, не обязательно должно быть уникальным.

Возможно, вы получите идеи для своей души, ознакомившись со статьей «Что можно сделать своими руками и продать» . А может быть, решите вести собственный блог о ремонте или красоте, вместо того чтобы смотреть чужие записи.

Если чувство тупика в поиске того, что нравится, становится огромным, то можно устроить опрос среди своих знакомых относительно того, что у вас хорошо получается. Окружающие порой видят нас лучше, чем мы сами, и могут подать уникальные идеи. Кто-то похвалит ваш кофе, а другой умение выслушать. После обратной связи вы вполне сможете менять привычную деятельность на профессию баристо. Если друзья отмечают, что с вами спокойно в походах, и вы интересно рассказываете, то, возможно, стоит подумать о сопровождении экскурсионных или туристических групп. Главное – слушать то, что говорят вам люди, не подвергая мгновенной критике. Тогда все варианты могут сложиться во что-то одно, лично ваше.

После того, как основное направление любимой деятельности определено, возникает новая необходимость – составление для нее конкретного бизнес-плана.

Советы по реализации любимого дела

Мечтать о своем любимом деле и собственном бизнесе приятно, строить план легко, но превратить его в бизнес под силу не каждому. Поэтому мы рассмотрим основные моменты, на которые следует обратить внимание:

Оцените свои реальные возможности и склонности. Когда вы выбираете какое-то дело, необходимо четко представлять, каких затрат оно от вас потребует и что на данный момент вы можете дать. Это касается даже времени и расписания. Ведь если вы одновременно учитесь на нескольких курсах, то сможете уделять меньше внимания развитию этого направления, чем другие. Некоторые занятия требует раннего подъема, а если вы сова, то это никак не сможет стать вашим любимым делом жизни.

На этом этапе важно испытать как самого себя, так и выбранную идею. Прежде чем открывать свое дело, помогите другим людям, которые уже занимаются этим длительное время. Так вы реально оцените на практике свои возможности и, если нужно, скорректируете планы или придумаете совершенно другое направление.

Составьте подробный план реализации собственной идеи, рассчитайте необходимые затраты, риски и рентабельность (как это сделать смотрите в статье «Как рассчитать рентабельность бизнеса» ). Важно анализировать рынок и экономическую ситуацию вашего региона или способы выхода на международный рынок. Ведь то, что пользуется огромной популярностью в мегаполисе, не будет востребованным в поселке городского типа. Не начинайте дело с больших материальных вложений, поскольку первоначальная цель – открыть бизнес, а только затем нужно его развивать и зарабатывать.
Столкнувшись с невозможностью организации большого дохода, не отказывайтесь от собственной идеи. Ведь это все-таки мечта и та сфера, с которой связаны ваши желания. В данной ситуации необходимо несколько изменить концепцию. Например, если это собственное производство, то небольшое, организованное на дому. Если это был ремонт автомобилей, то его можно трансформировать в тюнинг, а если продажа сувениров ручной работы, то продажи можно организовать в интернете, а не в ближайшем магазине.
Разрабатывайте пути развития. Основывая собственное дело, ваша цель не должна заключаться в его открытии. Только возможность постоянного развития и расширения позволит удержаться на плаву. Сюда относятся курсы повышения квалификации в выбранном вопросе, планирование открытия новых точек реализации или введения новых услуг. Даже те варианты, которые начинаются как дополнительный заработок в домашних условиях, должны иметь направление развития. Для женщин у нас есть интересный материал на эту тему по ссылке.

Распространенный миф о том, что заниматься любимым делом и получать хорошую прибыль невозможно, все больше теряет свою актуальность благодаря примерам из реальной жизни. Читайте биографии людей, которые набрались смелости и выбрали свой собственный путь – вы не увидите там сказочных событий, но почерпнете опыт преодоления сложностей на пути к мечте. Приложенные усилия действительно этого стоят, ведь награда за проявленную смелость заключается не столько в материальном вознаграждении, сколько в ощущении счастья проживания каждого дня своей жизни.

Делитесь информацией с друзьями и помогите им сделать первый шаг на пути к мечте. Подписывайтесь на обновления нашего блога, переходите по ссылкам на другие статьи, касающиеся развития своего бизнеса.

Удачи в реализации любимого дела!

До новых встреч!

Можно ли заняться бизнесом в поселке

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Глубоко ошибаются пессимисты, полагающие, что бизнес в поселке невозможен, а доступен он только жителям мегаполисов.

У людей, проживающих в подобных условиях, есть то, чего нет у горожан: свободной земли и пространства, где можно воплощать многочисленные бизнес-идеи.

Конечно, доходы здесь не будут равняться прибылям городских бизнесменов, но и вкладывать в собственное дело нужно значительно меньше денег.

Заниматься торговлей

Если предпринимателю хочется специализироваться на торговле, следует хорошо проанализировать, дефицит какого товара испытывает поселок.

Однозначно закупать большим партиями экзотические продукты, уникальную выпивку не стоит – они останутся невостребованными.

Торговый бизнес в поселке лучше всего базировать на прочных, средней стоимости вещах.

Наиболее подходящими для поселковых условий считаются магазины по продаже:

одежды и обуви;
обычных повседневных продуктов;
моющих средств и парфюмерии;
автозапчастей и сельхозтехники.

Если конкурентов поблизости нет, магазин точно будет получать стабильную выгоду, ведь раньше, чтобы купить это все люди вынуждены ездить в близлежащие города, тратить на покупки целый день, без сил возвращаясь домой.

Огромным плюсом подобной торговли является стабильная внесезонная выручка в противовес городским аналогам, где прибыли появляются скачкообразно.

Обслуживание сельчан

Торговля не нравится, но мысли остаются, какой открыть в поселке бизнес?

Можно подумать об открытии обычной парикмахерской.

Достаточно двух людей в штате, одним из которых может стать сам предприниматель или член его семейства.

Дополнительной услугой может стать маникюр, но нанимать из-за этого человека не стоит, лучше отправить на курсы уже работающего парикмахера.

Стричься нужно всем и всегда, так что заведение точно не прогорит, особенно если к сельчанам будут относиться добросовестно.

Достаточно хорошо продвигаются в поселках ремонтные мастерские, если будущий бизнесмен обладает нужной квалификацией и решит заняться именно этим.

Чинить можно все, в чем нуждаются жители поселка:

одежду;
обувь;
бытовую технику;
велосипеды, машины, скутеры.

Если владелец подобрал знающих специалистов, о мастерской быстро пройдет хорошая слава, привлекая клиентов даже из близлежащих поселков и деревень.

Специализированный бизнес

Идеи для людей с наличием конкретной специализации включают в себя даже возможность открытия частной, расположенной на дому, ветлечебницы.

Специализироваться лучше всего на домашних и декоративных животных, чтобы повысить количество посетителей.

Услуга востребована, ведь почти все сельчане держат домашнюю птицу, животных, которых нужно периодически лечить, делать им прививки, оперировать.

В собственной ветлечебнице можно продавать витамины, специализированные корма, поилки – все, что необходимо в хозяйстве животноводам.

Имея на руках диплом фармацевта, а также некоторый опыт продаж медикаментов, даже думать не стоит – только аптека.

Без наличия конкуренции, с нормальными ценами на товар занятие настолько выгодное, что даже не нуждается в излишней рекламе.

Неплохой и прибыльный можно открыть бизнес по скупке у населения мяса, яиц, овощей, фруктов и перепродаже их в городе на рынке.

Если количество товара очень большое, его можно сдавать оптом в рестораны, городские магазины, самостоятельно консервировать и зимой реализовать в таком виде.

Прибыли с животноводства

Ни одна из форм занятости не подходит?

Тогда самое время заняться животноводством, основав свой бизнес на продаже мяса:

свиней;
бычков;
птицы;
овец.

Параллельная реализация перепелиных или куриных яиц, молока и производимых из него продуктов станет неплохим финансовым бонусом, помогающим развиваться и далее в этом направлении.

Бизнес на земле

Сложно представить себе поселок городского типа без грядок, садов, «плантаций» кукурузы, картошки, пшеницы.

На этом можно и специализироваться, создав собственное мини-хозяйство по выращиванию овощей или фруктов, которые потом будут продаваться на рынке.

Наилучшие доходы, как всегда, предоставляет ранняя клубника, выращивать которую не так трудно.

Вложения бизнесменов ограничиваются в среднем в 10 тысячами, которые с лихвой возвращаются назад в первый же урожай.

Не так долго ожидать, тем более, если высадка проведена осенью – весной можно готовиться к реализации.

Повышенной рентабельностью отличаются все подобные виды бизнеса, ведь горожанам уже надоели красивые, как с картинки, «вредные» продукты, и они ищут натуральный, экологически безопасный товар.

Собственный бизнес в поселке обладает массой преимуществ, нужно только увидеть их и стараться развиваться далее в качестве предпринимателя.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

городских деревень | Город Сан-Хосе

Планируется, что жилищное строительство в соответствии с Генеральным планом Envision будет осуществляться поэтапно, так называемые Horizons, с тем, чтобы тщательно управлять ожидаемым ростом жилищного строительства Сан-Хосе. Как правило, зоны роста городских деревень, включенные в первый горизонт, обозначены на схеме землепользования / транспорта с обозначением землепользования в городских поселениях (оранжевый цвет на карте) и будут доступны для жилой и смешанной застройки до полной запланированной мощности после подготовка плана городского села.

Future Horizons обозначены как находящиеся в границах городской деревни, но, как правило, еще не обозначены обозначением землепользования городской деревни (оранжевый цвет на карте). Допускается коммерческое и смешанное использование нежилой застройки в любом горизонте.

Эти объекты в рамках текущего горизонта могут быть в состоянии построить жилой проект в соответствии с планом городской деревни, в отличие от собственности в рамках будущего горизонта, который еще не может быть разработан для использования в жилых помещениях.

План Горизонт	Зона роста
«База» Потенциал для строительства нового жилья не регулируется Plan Horizons	Центр города Участки особого плана Политика развития северной части Сан-Хосе Свободные / малоиспользуемые земли Жилые микрорайоны Существующие права
Горизонт 1	Центр города, Коридоры городской деревни (Ист-Санта-Клара-стрит, Квасцы-Рок-авеню, Вест-Сан-Карлос-стрит и Аламеда)
Горизонт 2	Станция BART, станция легкорельсового транспорта и коридор легкорельсового транспорта Городские деревни
Горизонт 3	Планируемые станции легкорельсового транспорта и коридоры, коммерческие центры и пригородные городские поселки

Городской совет рассмотрит вопрос о том, достаточно ли хороши баланс рабочих мест / жилья, финансовая устойчивость и инфраструктура для перехода к каждому последующему горизонту плана.Как только откроется еще один Horizon, будут доступны дополнительные географические районы для возможного строительства жилых домов.

Что такое городская деревня?

Городские деревни — это пешеходные, удобные для велосипедистов, ориентированные на транзитные перевозки, многофункциональные районы, которые могут обеспечить как жилье, так и рабочие места, экологические преимущества и улучшение качества жизни жителей города и его окрестностей.

Сан-Хосе — самый большой город в районе залива из девяти графств с населением чуть более 1 миллиона человек.Население Залива составляет 7 миллионов человек, и, по прогнозам, к 2040 году оно вырастет до 9 миллионов. С 70 (!!!) городскими деревнями, запланированными на следующие несколько десятилетий, городские власти разработали свою стратегию по созданию 120 000 новых домов в урбанизированной зоне Сан-Хосе. решать проблемы регионального роста, но на этом вам потребуется ваша помощь.

Так почему же поселки городского типа?

Загрузить инфографику временной шкалы Greenbelt Alliance Urban Village

Если все сделано правильно, эти планы городских деревень могут превратить заброшенные и заброшенные территории в безопасные, привлекательные места для людей любого возраста, дохода и происхождения.Они могут создавать процветающие районы, которые удачно дополняют наши культовые ландшафты и нашу экономику, основанную на инновациях. Застройка может предоставить выбор жилья, который имеет важное значение для удовлетворения потребностей рабочей силы Bay Area и людей из разных социально-экономических слоев. Это может способствовать созданию более пешеходных и удобных для велосипедистов районов, ведущих к активному образу жизни и улучшению здоровья. И это может помочь снизить нагрузку на наши ценные открытые пространства.

Первые четыре городских поселка, известные под общим названием Five Wounds / Brookwood Terrace, были утверждены в конце 2013 года.Эти утвержденные планы являются кульминацией многолетнего активного взаимодействия с общественностью при участии старшеклассников и пожилых людей. Когда жители, владельцы бизнеса и другие члены сообщества участвуют в планировании района, их идеи формируют планы к лучшему, поэтому очень важно убедиться, что все имеют место за столом.

Вот где мы можем помочь. Мы создали универсальный документ, в котором подробно описан процесс планирования городской деревни для вас (да, вы!) На основе личного опыта и фокус-групп с местными жителями.Поскольку процессы планирования для городских деревень Аламеда, Ист-Санта-Клара-Клара-стрит, Саут-Баском, Стивенс-Крик, Вэлли-Фэйр / Сантана-Роу, Вест-Сан-Карлос-стрит, Винчестер-бульвар и городские деревни Блоссом-Хилл / Снелл уже начаты, настало время увлеченный.

[цвет кнопки = «желтый» размер = «средний» выравнивание = «влево» ссылка = «http://www.greenbelt.org/san-jose-urban-village-toolkit/»] Получить набор инструментов для городской деревни [/ кнопка]

городских деревень — город Беллингем

Большая часть нашего Комплексного плана включает генеральное планирование городских деревень.Эти деревни дают нашему сообществу возможность создать яркое сочетание жилого и коммерческого использования, создать уникальное видение реконструкции для Беллингема, стимулировать экономическое развитие и способствовать созданию безопасных и привлекательных пешеходных маршрутов. Короче говоря, городские деревни предлагают разумный и устойчивый способ роста и улучшения нашего сообщества.

Обновление обзора дизайна городской деревни

Это обновление направлено на создание более предсказуемого процесса проверки дизайна и четкое различие между стандартами и руководящими принципами.

Отчет о состоянии городского села

Большая часть стратегии роста Bellingham вращается вокруг успеха городских деревень. В 2018 году городские власти оценили рост и текущее состояние реализации каждого принятого плана городского поселения. В окончательном отчете о состоянии дел резюмируются выводы и даются рекомендации о том, как городские власти могут устранить препятствия и стимулировать дальнейшую перепланировку, как это предусмотрено в плане каждой городской деревни.

Получите скидки, налоговые льготы и многое другое

Наша опытная команда Urban Village готова помочь вам в этом процессе! Они предлагают приоритетный обзор разрешений на землепользование и расскажут о доступных финансовых стимулах, таких как :.

Зоны возможностей Беллингема : Части центра города Беллингема и набережной, городская деревня Самиш-Уэй и близлежащая нация Ламми были обозначены как зоны возможностей. В рамках новой федеральной программы для инвестиций в эти области предусмотрены существенные налоговые льготы.
Программа освобождения от уплаты налогов на многоквартирные дома : Получите освобождение от налога на недвижимость в течение 8–12 лет на стоимость жилья в новом многоквартирном доме.
B & O Снижение налога : Новые предприятия и филиалы, расположенные в центре города, Старом городе, набережной, Самиш-Уэй или Фонтане, имеют право на постепенную налоговую скидку в размере 90% в первый год, 75% во второй год, и 50% на третий год эксплуатации.Свяжитесь со службой лицензирования бизнеса / налоговой службой по телефону 360-778-8012 для получения дополнительной информации.
Снижение платы за транспортный ущерб (TIF) : Воспользуйтесь преимуществами автоматически снижаемых сборов за транспортный ущерб (TIF) в этих областях. Чем меньше влияние транспорта на ваш проект, тем лучше. Подробнее читайте в разделе часто задаваемых вопросов по этой программе.
Программа Downtown Main Street: Эта программа позволяет любому бизнесу списывать часть своих государственных налогов на B&O в поддержку партнерства Downtown Bellingham Partnership (DBP).Свяжитесь с DBP по телефону 360-527-8710 для получения дополнительной информации.

Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected] или 360-778-8105.

Контакты

Планирование и развитие сообщества

Открытие китайской городской деревни

«Городская деревня» — это очень уникальный пространственный и социальный ландшафт, сформированный быстрым процессом урбанизации в крупных городах Китая. Это сельская деревня, окруженная городской застройкой, а не сельскохозяйственными угодьями. Земля под жилье находится в собственности сельских коллективов, а не муниципальной власти.Более того, жители городского поселка представляют собой смесь бедных, временных переселенцев и мигрантов из других регионов.

Городские деревни представляют собой перенаселенные неформальные жилища вблизи хорошо развитых городских районов. В этом типе поселения традиционная одно- или двухэтажная деревня уступила место семи-восьмиэтажным зданиям. Без соблюдения городских строительных норм и правил сельские жители строят дома с высокой плотностью застройки за счет строительства дополнительных этажей, чтобы максимизировать рентабельную арендную площадь.При этом планировка жилых участков и уличная сеть не изменились по сравнению с проектами, предназначенными для обслуживания ранее сельского поселка. Многоэтажные здания выступают вдоль улиц и расположены так близко друг к другу, что их жители могут представить, как протягивают руку, чтобы прикоснуться к своим соседям, и окрестили здания «зданиями для рукопожатий» и «зданиями для поцелуев». Такие застройки делают городские поселки такими уникальными.

Местные органы власти были заинтересованы в удалении городских деревень, поскольку они считаются бельмом на глазу, источником городской преступности и препятствиями на пути строительства жилья.Однако городские планировщики в определенной степени выступают за сохранение городских деревень в интересах социального равенства. Городские деревни могут предоставить жилье тем, кто исключен из официального жилищного рынка системой регистрации домохозяйств, таким людям, как сельские мигранты. Городские деревни предоставляют жилье миллионам сельских трудовых мигрантов, нуждающихся в доступном жилье.

Деревня Дачонг в Шэньчжэне, Китай, является крупнейшим проектом преобразования городской деревни в самом быстрорастущем городе мира.Студия SWA в Лос-Анджелесе последние три года работала над проектом реконструкции города. Процесс приобретения земли был трудным, и компенсация за жилье сельскому жителю стала очень высокой. Процесс планирования включал годы переговоров и сотрудничества между правительством, сельскими жителями и застройщиком. В 2007 году государственная девелоперская компания China Resources Co. взялась за преобразование 70 гектаров деревни Дачонг. Проект включает в себя центральный деловой район (центральный деловой район), закрытый жилой комплекс, 100-этажную высотную офисную башню, пятизвездочный отель и торговый центр площадью 180 000 квадратных метров.Компания China Resources Co. использовала современное городское планирование для развития этой мелиорированной земли, реагируя на общество, рыночные силы и даже искусство и религию.

Этот проект обновления города заменяет 100 процентов существующих зданий, за исключением двух храмов, которые были перестроены в попытке сохранить их историческое значение. Один из них, храм Даванг, — это место, где деревенские жители поклоняются Мацу, богине, защищающей рыбаков и моряков. Храм расположен в углу офисного блока.Под храмом проходит пешеходный туннель, а между высотной офисной башней и храмом находится затонувшая площадь глубиной пять метров. После того, как команда дизайнеров SWA проанализировала иерархию тиражей, близость программ и трехмерное моделирование объекта, они пришли к новаторской идее: использовать затонувшую площадь в качестве «завесы» между офисной башней и историческим храмом.

На этой схеме величественные ступени спускаются от офисной башни к затонувшей площади, образуя амфитеатр с наклонными стенами и покрытый растительностью.Виды со ступеней сосредоточены на тумане, создаваемом фонтаном на площади и водной стеной. Храм расположен над водной стеной на уровне земли. Когда люди смотрят на затонувшую площадь из входа в офис, храм предстает как замкнутый объект, сияющий за водяной стеной и фонтаном тумана. Когда они спускаются по ступеням и подходят к фонтану из тумана и водной стене, храм исчезает из поля зрения. Паломники в храме будут отделены от рабочих в офисной башне из-за этого значительного изменения класса.Из опыта работы над этим проектом SWA узнала, что удовлетворение конфликтующих потребностей пользователей на сайте не ослабляет идентичность места. Напротив, храм является значимым символом культуры и данью уважения прошлому, что придает этой узнаваемой достопримечательности культурный оттенок.

Городских деревень являются свидетельством определенного времени в нашей истории, поэтому дизайнеры решили зафиксировать этот момент, используя выгравированную карту города на водной стене внутри затонувшей площади.Водная стена — это разделение и, наоборот, связь между прошлым храма и его настоящим. Для изготовления гравюры аэрофотоснимки сравнивали с картами местности. Сверху деревня выглядит как переполненная трущоба без единого дышащего пространства, но на двухмерных чертежах уровня земли высота зданий убрана с точки зрения перспективы и проявляются сельские черты сельской деревни. Наконец, команда разработчиков использовала программное обеспечение Grasshopper, чтобы повторить макет, удвоив, а затем утроив и учетверив расстояние между зданиями.В результате создается разделение между структурами, позволяющее ощутить их индивидуальную красоту.

Изображение деревни Дачонг любезно предоставлено компанией China Resources Co.

Теги: China Resources Co Jing Zhang Шэньчжэнь SWA городская деревня

В начало

Space10 и EFFEKT разрабатывают жилье на основе подписки

Исследовательская лаборатория IKEA Space10 объединилась с архитектурной студией EFFEKT над проектом The Urban Village Project — видением жилищного строительства на основе подписки, которое объединяет людей разных поколений и побуждает их делить помещения.

Обе компании, расположенные в Копенгагене, Space10 и EFFEKT разработали ряд стратегий, направленных на движение к более общему образу жизни или сосуществованию.

Сюда входят совместный детский сад и транспорт, местный сбор воды, общественное питание и городские фермерские хозяйства.

Проект «Городская деревня» — это видение устойчивого жилищного сообщества

Вместо того, чтобы напрямую владеть своими домами, жители могли бы иметь возможность ежемесячно покупать «доли» общественной недвижимости, постепенно увеличивая владение с возможностью обналичить их позже. Дата.

Проектировщики также предлагают, чтобы члены общины могли обмениваться квартирами между собой по мере необходимости семьи.

Более доступные дома

Проект «Городская деревня» представлен сегодня в рамках Дней демократического дизайна в этом году, ежегодной конференции IKEA, которая проходит в штаб-квартире компании в Эльмхульте, Швеция.

Он основан на исследовании Space10 преимуществ сосуществования, которое также побудило студию предложить самодостаточную деревню SolarVille.Он также опирается на опыт, накопленный EFFEKT в рамках своего проекта ReGen Villages, который включал в себя сообщество домов со встроенными теплицами.

Модель жилья на основе подписки обеспечит совместное проживание нескольких поколений.

Предложение построено на трех основных идеях: города должны быть более пригодными для жизни, более устойчивыми и доступными.

Он решает проблему доступного жилья как с точки зрения строительства домов, так и с точки зрения покупки домов, с основной целью — более дешевое жилье.

Жители могли бы постепенно становиться домовладельцами, покупая акции

Финансирование строительства будет поступать от партнерства с долгосрочными инвестициями, такими как пенсионные фонды, ориентированные на будущее компании и муниципалитеты. Эта финансовая модель может быть дополнительно усилена за счет демократических принципов общинных земельных трестов и кооперативов.

Жители могут постепенно становиться собственниками жилья, покупая акции по мере возможности. Не будет необходимости в дорогостоящих авансовых платежах для покупки дома, а арендная плата останется низкой.

Базовая арендная плата будет включать электричество, воду, отопление, техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Общие объекты включают транспорт, столовую, рабочие места и детский сад.

Жители также могут добавить дополнительные услуги, такие как питание, средства массовой информации, страхование, транспорт или отдых, через гибкие услуги подписки, почти так же, как мы подписываемся на развлекательные услуги. или машина.

Управление этими услугами и доступ к ним будет осуществляться с помощью цифрового инструмента.

Модульный дом из поперечно-клееного бруса

Жилье для проекта будет построено из поперечно-клееной древесины — «древесины, которая имеет огромные экологические преимущества и превосходит сталь и бетон на нескольких уровнях» — в стандартизированных модульных единицах.

Жители могут добавлять услуги, такие как продукты питания или средства массовой информации, с помощью гибкой подписки.

Эта модульная система может быть сборной, серийной и разобранной для снижения затрат и воздействия на окружающую среду за счет уменьшения количества углекислого газа, выделяемого во время строительства. .

Это также позволит легко разбирать и реконфигурировать строительные материалы.

«Городские деревни основаны на модульной системе зданий, которая позволяет нам конфигурировать широкий спектр различных типологий жилья для различных городских условий», — сказал партнер EFFEKT Sinus Lynge.

«Система предназначена для разборки, открывая поистине круговой цикл материалов, в котором строительные компоненты и материалы могут быть повторно использованы и заменены, а не выброшены впустую. Это может изменить правила игры для строительной отрасли.«

Управление услугами и доступ к ним будет осуществляться с помощью цифрового инструмента.

Жильцы могут просто переставить жилые помещения по мере необходимости, заменяя любые элементы модуля, которые нуждаются в ремонте. Это позволяет создать гибкую и адаптируемую жизнь и способствует круговому подходу к жилому пространству и управлению зданиями.

Чувство общности и благополучия

Помимо большей эффективности, предложения призваны улучшить здоровье и благополучие жителей и укрепить чувство общности.

Жители смогут оставаться в своих общинах, даже если они перерастут свои дома, что позволяет жить из разных поколений.

Визуальные материалы показывают, как сообщества могут вписаться в существующие города в Европе, Азии и Южной Америке.

«Очевидно, что, если мы не переосмыслим нашу застроенную среду, наши города станут все более неустойчивыми, недоступными и социально неравноправными», — сказал архитектурный руководитель Space10 Джейми Уильямс .

«Для нас совместная жизнь может предложить потенциальные решения некоторых из этих неотложных проблем.Проект «Городская деревня» направлен на то, как мы можем создать новые реалии, которые будут способствовать чувству благополучия и превратить места, в которых мы живем, в более здоровые и счастливые места, при этом быть более доступными и эффективными для тех, кто там живет ».

Конструкция будет построена из поперечно-ламинированной древесины в виде стандартизированных модульных единиц

. Благодаря совместному использованию доступа к таким услугам, как компостирование, возобновляемые источники энергии и местный сбор продуктов питания, жители могут также получить доступ к более выгодным сделкам, а также совместно использовать дрели или другие устройства, которые они хотят использовать. на разовой основе.

Цифровой инструмент или приложение позволит жителям формировать онлайн-сообщества для создания своих реальных версий и подключения к своим подпискам, услугам и объектам.

При совместной реализации Space10 считает, что эти инициативы могут сделать городскую жизнь более доступной и полноценной.

городских деревень — добро пожаловать в город Форт-Уэрт

Городские деревни — это небольшие географические районы (обычно одна квадратная миля), зонированные для плотной, многоцелевой застройки, удобной для общественного транспорта и пешеходов.

Парки, офисы, развлечения, дома и магазины — все в нескольких минутах ходьбы друг от друга на территории, оформленной в едином стиле и подчеркивающей культуру и наследие тех, кто называет это домом. Город в городе.

Город Форт-Уэрт работает с девелоперами, бизнес-группами и ассоциациями соседей, чтобы оживить старые коммерческие районы, используя капитальные улучшения, зонирование смешанного использования и экономические стимулы, чтобы помочь городским поселкам по всему Центральному городу.

Для получения дополнительной информации звоните по телефону 817-392-7621 .

Карта городских поселений

Этот элемент требует, чтобы был включен javascript.

Подождите, пока мы загрузим вашу карту …

Развитие городских поселений

Для получения дополнительной информации звоните по телефону 817-392-8000 .

Карта городских деревень

Этот элемент требует, чтобы был включен javascript.

Подождите, пока мы загрузим вашу карту…

Перейти к городской деревне

Деревня Берри / Университет расположена на юго-западе Форт-Уэрта на пересечении Уэст-Берри-стрит и Юниверсити-драйв, рядом с Техасским христианским университетом. Деревня расположена в муниципальном округе 9.

Инициатива Берри-стрит и Техасский христианский университет сосредоточили свои усилия на развитии коридора Берри-стрит. В настоящее время в деревне есть различные коммерческие объекты, а также рестораны и другие предприятия.

Основные достижения

Деревня Блюбоннет-Серкл расположена к юго-западу от Форт-Уэрта, к югу от Техасского христианского университета, где Юниверсити-Драйв пересекает Блюбоннет-Серкл. Эта деревня расположена в муниципальном округе 9.

Bluebonnet Circle, построенный примерно в 1929 году, был единственным устойчивым результатом акцента на транспортных кругах в плане улиц Bartholomew & Associates, представленном Городской комиссии по планированию в 1927 году. Территория вокруг круга не была застроена до 1950 года, что составляет за его послевоенный характер розничной торговли.Парк в центре Круга, спроектированный бюро ландшафтной архитектуры Канзас-Сити Hare & Hare, был завершен в 1951 году и до сих пор сохраняет большую часть своей целостности.

Информационно-пропагандистские и профессиональные организации, которые способствуют развитию и инвестированию в эту деревню, включают Bluebonnet Circle, Inc. и Berry Street Initiative, а также ассоциации соседних районов, Bluebonnet Place и Bluebonnet Hills.

Заключительный генеральный план круга Блюбоннет

Основные достижения

Деревня Эванс и Роуздейл расположена в районе Ближнего Юго-Востока на пересечении улиц Ист-Роуздейл и Эванс-авеню в муниципальном округе 8.Его близость к центру города Форт-Уэрт и межштатным автомагистралям I-35W и I-30 делает его привлекательным для инвестиций.

Эта деревня получила местное и федеральное финансирование на улучшение инфраструктуры, очистку окружающей среды, подготовку территории и программу бизнес-кредитов под низкие проценты. Недавно полученный грант (85 000 долларов США) от Совета правительств Северного и Центрального Техаса, программа устойчивого развития, будет использован для финансирования исследования рынка жилья и стандартов городского проектирования.

Информационно-правовые и профессиональные организации, которые способствуют развитию бизнеса и инвестированию в эту деревню, включают Ближний Юго-Восточный CDC, Юго-Восточный Форт-Уэрт, Inc.и Южный Форт-Уэрт.

Основные достижения

МУ-1 зонирование
Обозначение НЭЗ
Центр искусств Победы (Завершено)
Ремонт и новое строительство в баптистской церкви на Трэвис-авеню

Генеральный план сообщества Хемфилл / Берри

Деревня Хемфилл / Берри расположена к югу от центра Форт-Уэрта на пересечении улиц Хемфилл и Берри.

Торговые коридоры Хемфилла и Берри были объектом возрождения как города Форт-Уэрт, так и окружающих его районов и деловых кругов.Эта деревня расположена в муниципальном округе 9.

Информационно-правовые и профессиональные организации, которые способствуют развитию и инвестициям в эту деревню, включают Целевую группу по коридору Хемфилла и Инициативу Берри-стрит.

Основные достижения

МУ-1 зонирование
Обозначение НЭЗ
Центр искусств Победы (Завершено)
Ремонт и новое строительство в баптистской церкви на Трэвис-авеню

Генеральный план сообщества Хемфилл / Берри

Документы / Ссылки

Контакт

Электронная почта: Эрик Флададжер

Телефон : 817-392-8011

Историческая деревня Хэндли расположена к востоку от Луп 820 в историческом районе Хэндли.Эта деревня расположена в муниципальном округе 5.

Информационно-правовые и профессиональные организации, которые способствуют развитию бизнеса и инвестированию в эту деревню, включают Ассоциацию соседства Хэндли, Историческую корпорацию развития Хэндли и Бизнес-ассоциацию Ист-Форт-Уэрта.

На территории села расположены небольшие антикварные и мебельные магазины, столовые, профессиональные офисы, районная розничная торговля и небольшие общественные объекты.

Основные достижения

МУ-1 зонирование
Обозначение НЭЗ
Национальный регистр и местные исторические районы

Документы

Контакт

Электронная почта: Патрина Ньютон

Телефон : 817-392-8011

Этот район был включен в исследование по возрождению коммерческих коридоров 2002 года, и в нем в последнее время наблюдается всплеск активности, включая строительство нового здания Меркадо, юридического бюро, а также благоустройства аллей и улиц.Кроме того, эта деревня получила 50 000 долларов на создание Плана, в котором будут определены приоритетные цели и видение деревни. Исторический морской театр Роуз был недавно отремонтирован городскими властями, и теперь в нем располагается Ассоциация латинского искусства.

Основные достижения

4 малых района МУ-1 и ПД / МУ-1; Пересмотр поселка на рассмотрении
Проект реконструкции Мэйн-стрит
Адвокатское бюро одноэтажное
Здание Меркадо

Окончательный исторический генеральный план морского судоходства

Деревня Лейк-Арлингтон / Берри / Сталкап расположена на пересечении Берри-стрит и Сталкап-роуд, недалеко от исторических кварталов Стоп Шесть на юго-востоке Форт-Уэрта в муниципальном округе 5.

Заинтересованные стороны в деревне Лейк Арлингтон / Берри / Сталкап представляют собой яркую, компактную, ориентированную на пешеходов среду смешанного использования, которая предоставляет услуги розничной торговли и удобства на открытом воздухе в нескольких минутах ходьбы от жилых районов.

В 2006 году деревня на озере Арлингтон / Берри / Сталкап получила грант в размере 50 000 долларов на осуществление процесса планирования, ориентированного на общины, который будет сосредоточен на множестве вопросов, включая определение подходящих границ городского поселка или смешанного зонирования, анализ существующих и предлагаемых земель. использование, потребности в транспорте и приоритеты, а также определение возможностей развития.В результате процесса планирования городской совет принял генеральный план, который поможет направить дальнейшую реконструкцию района.

К числу пропагандистских и профессиональных организаций, которые способствуют развитию бизнеса и инвестированию в эту деревню, относятся ассоциации округов Historic Carver Heights, Ramey Place и Stop Six Sunrise Edition, а также некоммерческая корпорация по перестройке Southeast Fort Worth Inc.

Генеральный план

Основные достижения

Бакстон Исследование потенциала розничной торговли
Обозначение НЭЗ
Три соседних квартала награждены 1 долларом.Грант в размере 2 миллионов от программы City’s Model Blocks.
- Исторический Карвер Хайтс, 2006 год
- Stop Six Sunrise Edition, 2005 г.
- Ист-Карвер-Хайтс, 2004 г.
Городской поселок преобразован в смешанный с низкой интенсивностью использования, 2008 г.
Исторический район — Исторический Карвер Хайтс.
Инициированное Советом изменение зонирования из двух семейных районов B (двухуровневое использование) в совместимые с микрорайонами A-5 и A 7.5 односемейные районы, 2005 г.

Деревня предлагает целевые магазины, офисные помещения и жилье, поддерживаемые структурированной парковкой в исторической среде главной улицы. Эта успешная деревня с живыми работами связана с прилегающими районами, центром города и медицинским районом.

Проект «Улицы Магнолии / Хемфилла»

В рамках этого проекта улучшения городского пейзажа будут улучшены ландшафтные и пешеходные зоны вдоль Хемфилл-стрит, чтобы улучшить эстетику района, повысить пешеходную активность и привлечь частную застройку.Улучшения проектируются вдоль Хемфилл-стрит между Террелл-авеню на севере и Аллен-авеню на юге. Деревня Магнолия расположена в центре предлагаемой области улучшения. Общий объем финансирования проекта составляет 1 542 110,00 долларов США.

Прочие виды деятельности

Магнолия зеленая
Олеандр Уок
Нормы развития около Саутсайд
Исторический район Фэрмаунт

Документы / Ссылки

Контакт

Эл. Почта: Корри Бехт

Телефон : 817-392-7944

Деревня Ближнего Ист-Сайда расположена к востоку от центра Форт-Уэрта, в муниципальном округе 8.

Ассоциация соседства Ближнего Ист-Сайда, региональные агентства социальных услуг и частные предприятия на протяжении многих лет сотрудничают в реализации проектов благоустройства этого участка Ланкастер-авеню. Желательно, чтобы в будущем застройка была совместима с существующей промышленной / складской архитектурой 1920-х годов и домами, которые включают искусство, ремесла, антиквариат и т. Д.

Деревне недавно было выделено 823 571 доллар на осуществление мероприятий по планированию и благоустройству населения.

Основные достижения

МУ-2 зонирование
Обозначение НЭЗ

Окончательный мастер-план деревни Ближнего Ист-Сайд

Документы / Ссылки

Контакт

Электронная почта: Эрик Флададжер

Телефон : 817-392-8011

Деревня Окленд-Корнерс расположена на пересечении Ист-Ланкастер-авеню и Оклендского бульвара и включает примерно пять кварталов вдоль Ист-Ланкастер-авеню.Эта деревня расположена в муниципальном округе 8.

Текущее использование земли, доминирующее в деревне, включает крупные торговые центры и пустующие здания для розничной торговли. Предполагается, что по мере проведения редевелопмента многофункциональная застройка и структурированная парковка заменят существующие большие наземные парковки. Желательно, чтобы будущая коммерческая и многофункциональная застройка была совместима с архитектурными особенностями кварталов в ремесленном стиле, расположенных непосредственно на севере и юге.

Этой деревне недавно был предоставлен грант в размере 50 000 долларов США на осуществление процесса планирования, ориентированного на общину, для решения различных вопросов, включая возможности развития, транспортные потребности и приоритеты, руководящие принципы проектирования и т. Д.

К числу правозащитных и профессиональных организаций, которые способствуют развитию бизнеса и инвестированию в эту деревню, относятся ассоциации соседства Вест-Медоубрук и Сержант-авеню, а также Бизнес-ассоциация Ист-Форт-Уэрт.

Окончательный мастер-план Окленд Корнерс-Виллидж

Документы / Ссылки

Контакт

Электронная почта: Джереми Уильямс

Телефон : 817-392-2536

Политехническая / уэслианская деревня расположена на юго-востоке Форт-Уэрта вдоль Ист-Роуздейл-стрит между Коллард-стрит и Коннер-авеню в муниципальном округе 8.

Планируется, что два квартала, состоящие в основном из пустующих витрин, будут преобразованы в их прежние функции как предприятия «главной улицы», которые предоставляют магазины розничной торговли по соседству и фирмы, предоставляющие профессиональные услуги. Реконструкция фасада магазина послужит катализатором для возрождения других улучшений в деревне. Город Форт-Уэрт получил грант Инициативы экономического развития HUD (961 212 долларов), чтобы помочь профинансировать реконструкцию витрины и другие улучшения в деревне.

Эта деревня также получила грант в размере 50 000 долларов США на осуществление процесса планирования по инициативе сообщества для решения различных вопросов, включая возможности развития, транспортные потребности и приоритеты, рекомендации по проектированию жилых и коммерческих зданий и т. Д.Кроме того, Группа по реализации программы развития ориентированного на транзит развития (TOD) Совета правительств Северного и Центрального Техаса подготовила отчет о технической помощи, в котором основное внимание уделялось рыночным условиям и стратегиям привлечения инвестиций. Просмотрите отчет TOD.

Заинтересованные стороны в деревне поддерживают более разнообразный жилищный фонд с возможностями аренды и владения, а также более тесные пешеходные связи между жилыми, коммерческими и образовательными районами.

Информационно-правовые и профессиональные организации, которые способствуют развитию бизнеса и инвестированию в эту деревню, включают Техасский Уэслианский университет, Политехническую корпорацию развития сообщества и Southeast Fort Worth, Inc.

Заключительный генеральный план Политехникума / Уэслианской деревни

Основные достижения

МУ-1 зонирование
Техасский Уэслианский университет 250 квартирных студенческих единиц
Улучшение улиц и тротуаров вдоль Нэшвилл-стрит

Деревня Риджли расположена в 3-м муниципальном округе на бульваре Кэмп-Боуи, между Брайантом Ирвином и Риджли.

За последние несколько лет в городскую деревню Ridglea Urban Village вложили огромные средства: 55 миллионов долларов в коммерческую застройку и 56 миллионов долларов в новые жилые комплексы.Посредством Camp Bowie District Inc., эта деревня приняла руководящие принципы проектирования, чтобы способствовать качественному развитию на всей территории Camp Bowie Corridor.

Camp Bowie District, Inc. провела возрождение в этом районе, выступая за продвижение бизнеса и инвестиций в эту деревню.

Генеральный план сообщества Риджла

Основные достижения

Принят Кодекс возрождения Кэмп Боуи
Обозначение НЭЗ
Деревня в коммерческом районе Кэмп-Боуи
Многосемейный жилой дом Alta at Ridglea
Многоквартирный дом с видом на реку
Таунхаусы Ridglea Place (строительство второй очереди)
Получатель гранта совместного предприятия NCTCOG на улучшение городского пейзажа

Документы / Ссылки

Контакт

Электронная почта: Патрина Ньютон

Телефон : 817-392-8068

Деревня Риверсайд / Берри расположена под историческим районом Роллинг-Хиллз на пересечении улиц Е.Берри-стрит и Риверсайд-драйв на юго-востоке Форт-Уэрта в муниципальном округе.

Эта деревня задумывается как шумный и динамичный многофункциональный городской центр, включающий в себя супермаркет с полным спектром услуг, национальные и местные рестораны и семейные развлечения.

Разработчик Vertex Asset Partners, L.P. планирует перепрофилировать бывшую территорию торгового центра Oak Brook Mall, расположенную на северо-восточном углу на пересечении улиц Э. Берри и Риверсайд Драйв, в район, обслуживающий развитие розничной торговли, чтобы дополнить новое подразделение Sierra Vista и существующие районы.

Trinity Metro планирует построить автобусную остановку на улице Э. Берри рядом с Риверсайд Драйв. Площадка для автобусных перевозок будет частично профинансирована за счет гранта в размере 400 000 долларов США от Совета правительств Северного и Центрального Техаса и будет включать пешеходные дорожки к близлежащим жилым и коммерческим районам.

В 2006 году деревня Риверсайд / Берри получила федеральный грант в размере 823 571 долл. США на осуществление процесса планирования по инициативе местных сообществ, в результате которого городской совет принял генеральный план, который поможет направлять будущую перепланировку и улучшение городского пейзажа вдоль E.Берри-стрит между Юмой и мостом у ручья платан. Планируется, что этап проектирования городского пейзажа будет завершен в декабре 2010 года, а строительство начнется весной 2011 года.

По соседству существует несколько заинтересованных и правозащитных организаций, в том числе Glencrest Civic League и Southeast Fort Worth, Inc., некоммерческая корпорация по реконструкции.

Генеральный план Риверсайд / Берри

Основные достижения

Документы / Ссылки

Контакт

Электронная почта: Эрик Флададжер

Телефон : 817-392-8011

Эта городская деревня сосредоточена вокруг коммерческого центра Рейс-стрит, расположенного на пересечении улиц Рейс, Риверсайд и Белкнап.

История

Когда историческое здание МакАдамса планировалось сносить, община сплотилась, чтобы найти инвестора для его спасения. Эти усилия послужили катализатором возрождения. В 2005 году в этом районе, обозначенном как городская деревня, на улице Рейс-стрит было построено новое жилое здание и отремонтированы существующие здания.

Заключительный генеральный план из шести пунктов

Основные достижения

Расположенная к югу от центра города, эта деревня действительно связана с городской атмосферой Центрального делового района.

Непосредственная близость к Медицинскому району, Тринити-Экспрессу и торгово-развлекательным центрам делает эту деревню идеальной для активного отдыха как днем, так и ночью.

Заключительный главный генеральный план Юга

Основные достижения

Документы / Ссылки

Контакт

Электронная почта: Джереми Уильямс

Телефон : 817-392-2536

Эта яркая, пешеходная, жилая / рабочая среда является важным связующим звеном между центром города и культурным районом.Средне- и многоэтажные дома, магазины и офисы выходят окнами на коридор Тринити-Ривер, обеспечивая живописные места и возможности для отдыха

Заключительный главный генеральный план Юга

Основные достижения

Документы / Ссылки

Контакт

Электронная почта: Эрик Флададжер

Телефон : 817-392-8011

БИЗНЕСА В городскую деревню!

КОГДА ЛЮДИ ГОВОРЯТ О ЗАПАДЕ Создатель End Marketplace Роберт Багвелл, неизбежно всплывает определенное слово.

Деннис Мартинес, городской директор по экономическому развитию: «Это человек, к которому мы обращаемся за дальновидными идеями».

Разработчик Триг Дили: «У каждого есть свое видение. Дело в том, что Роберт пришел из правильного места ».

Жилой агент Мэг Рид: «Он один из лидеров поколения провидцев. У него есть инстинктивное понимание того, что будет продаваться. Он один из самых блестящих умов в сфере недвижимости в Далласе ».

42-летний разработчик сам признает: «Я хорошо разбираюсь в видениях», но добавляет, что ему не нравятся детали, он никогда не видел себя менеджером и склонен терять финансовый контроль над своими идеями, когда они становятся конкретными. .

Это репутация, основанная на одном легендарном звонке. В 1978 году Бэгвелл начал покупать опционы на ветхих складах в одном из тех частей Далласа, которые были очень важны для истории, даже несмотря на то, что он был заброшен экономикой. Багвелл собрал первых инвесторов, подписал с Ломбарди и другими ранними арендаторами. Он искал идеи в таких местах, как бостонский Faneuil Hall, игнорировал толпы сомневающихся и был движущей силой Вест-Энда.

Это далеко от Боргера, штат Техас, где он родился, и далеко от изучения экономики сельского хозяйства в Техасском технологическом институте.Как и все в его семье, Багвелл хотел быть фермером. Вместо этого он женился на женщине из Далласа, переехал в большой город и научился удерживать землю в воздухе с помощью чего-то другого, кроме плуга.

Это далеко от Боргера, штат Техас, где он родился, и далеко от изучения экономики сельского хозяйства в Техасском технологическом институте. Как и все в его семье, Багвелл хотел быть фермером. Вместо этого он женился на женщине из Далласа, переехал в большой город и научился удерживать землю в воздухе с помощью чего-то другого, кроме плуга.

Он собрал земли к северу от LBJ во время бурных семидесятых в Северном Далласе. Он познакомился с Триггом Дили, теперь управляющим партнером Trinity Investment Company, и приобрел капитал и связи, которые позволили ему заключить сделки с Вест-Эндом.

Бэгвелл покинул город в 1988 году, чтобы помочь Лукасу, и вернулся в феврале после того, как решил, что создатель фильма больше любитель, чем разработчик. Через шесть месяцев после прорицания Багвелла компания Skywalker Development официально отказалась от розничного проекта Luminair, который планировалось реализовать в районе Buffalo Bayou в Хьюстоне.

Все это усиливает имидж оракула Бэгвелла, но это старые новости.

Вопрос сегодня есть. Теперь, когда он вернулся в Даллас, что видит городской специалист по недвижимости в своем будущем?

«Городская деревня сейчас очень желанна», — говорит Багвелл.«Место, где можно жить и дойти до продуктового магазина на углу, в ресторан или воспользоваться общественным транспортом».

Что еще?

«Городская жизнь, ориентированная на пешеходов. Жилой комплекс, построенный не вокруг автомобиля ».

Если все эти планы начинают казаться скорее ретро, чем футуристическими, значит, вы на правильном пути.

Хрустальный шар Багвелла представляет собой сеть узких улочек и близко расположенных зданий.Он утверждает, что в Далласе слишком много высоких небоскребов, разделенных слишком большим количеством обширных площадей и широких бульваров.

«Это не пешеходные весы, — замечает он. «Я не говорю, что автомобили плохие. Но хватит.

Конкретно. Багвелл говорил о концепции под названием «латинский рынок». Что-то большее, чем рынок Вест-Энда, с прогуливающимися мариачи, это будет культурный, а также развлекательный, ресторанный и торговый центр.

«Мы рассматриваем это как пластырь для культуры», — говорит разработчик Триг Дили, который знает Бэгвелла с начала семидесятых и работал с ним во многих сделках.uЕсли вы посмотрите на Даллас, вы увидите множество переселенцев и разнообразных этнических групп. Кажется, существует потребность в особой культурной самобытности, чтобы объединить Даллас ».

Латинский рынок мог бы это сделать, утверждает Дили, если бы на нем был буквально музей мексиканской, индийской, а также центральной и южноамериканской цивилизации, а также неизбежные рестораны фахита, продавцы плетеных корзин и прядильщики глиняных горшков.

«Это будет весело и празднично», — продолжает Дили. «Но это также будет подлинная копия богатой латиноамериканской культуры и наследия.Он будет обучать людей. Это сделает латиноамериканскую культуру достойной ».

По словам городского специалиста по экономическому развитию Денниса Мартинеса, это хорошее видение.

«Мне нравятся его концепции», — говорит Мартинес. «Ему действительно нужно перейти к следующему этапу, а именно к получению финансирования и местоположения».

Найти деньги для проекта в сфере недвижимости в Далласе — совсем не то, что было в семидесятых или начале восьмидесятых. Но Багвелл — это не просто кто-нибудь. Его репутация противника, который может преуспевать, в то время как все вокруг него терпят поражение, вероятно, лучше известны за пределами Далласа, чем в.

Мэг Рид, которая познакомилась с Бэгвеллом, когда работала в Торговой палате Далласа, любит вспоминать скептицизм, который первоначально окружал рынок Вест-Энда.

«Я помню, как в 1985 году я встречался с некоторыми городскими властями, прежде чем он открылся осенью», — говорит Рид. «Они посмотрели на Бэгвелла и Левайна и сказали, что это самый спекулятивный проект, который они когда-либо видели. Через три месяца он был открыт ».

Другое дело — расположение латинского рынка; Бэгвелл рассматривает возможность строительства участков в Оук-Лоун, центре города и в Северном Далласе, но пока ничего не решено.Даже не концепция. Без арендаторов для выбора, вывески для дизайна или безопасности для организации, Багвеллу остается уточнять свое видение. Вместо того, чтобы становиться меньше, оно становится больше.

«Эта концепция все еще развивается в моей голове», — говорит он. «Я чувствую, что это может быть поворот в большей степени на индийский, более международный, чем просто мексиканский или латиноамериканский».

Действительно, форма видения зависит от того, как недавно вы с ним разговаривали. То, что Бэгвелл имел в виду в прошлый раз, когда мы говорили, было больше похоже на базар коренных народов из Марокко и Ближнего Востока, а также из Нью-Мексико и Колумбии.

Очевидно, сны и мужчина тесно связаны. И не все видения Бэгвелла связаны со зданиями и бульдозерами.

Ради себя он хочет заняться еще одним крупным развитием розничной торговли, например, в Вест-Энде. Но на этот раз он хочет более 15 процентов, которые позволили бы его более влиятельным финансовым партнерам вытеснить его с рынка. И он хочет остаться и управлять проектом после того, как он будет построен.

«Это не похоже на фильм, который стоит в банке», — говорит Багвелл, показывая, где он был последние два года.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Какой бизнес открыть в поселке городского типа

Соблюдение основных правил — залог успеха начинающего предпринимателя

Популярные виды бизнеса в небольших поселках

Сфера торговли и предоставления различных услуг

Необходимая документация

Каким бизнесом занимаются в поселке

Бизнес идеи для поселка

Чем торговать в поселке

Небольшое производство

Сфера услуг

Какой бизнес открыть в небольшом поселке городского типа

Соблюдение основных правил — залог успеха начинающего предпринимателя

Популярные виды бизнеса в небольших поселках

Сфера торговли и предоставления различных услуг

Необходимая документация

идеи, какой бизнес открыть в деревне в Украине в 2021 году

Какой бизнес открыть в поселке

Какой бизнес открыть в поселке – особенности и преимущества

Примеры прибыльных фирм в сельской местности

Читать так же:

Как найти любимое дело в жизни и зарабатывать на нем

Психологические приемы поиска любимого дела

Прием 1. Выявите сферу своих желаний и найдите способы реализации

Прием 2. Пофантазируйте, представьте себя, занимающимся любимым делом

Прием 3. Вспомните любимое дело жизни

Прием 4. Ищите готовые идеи в интернете

Советы по реализации любимого дела

Можно ли заняться бизнесом в поселке

Заниматься торговлей

Обслуживание сельчан

Специализированный бизнес

Прибыли с животноводства

Бизнес на земле

городских деревень | Город Сан-Хосе

Что такое городская деревня?

городских деревень — город Беллингем

Обновление обзора дизайна городской деревни

Отчет о состоянии городского села

Контакты

Открытие китайской городской деревни

Space10 и EFFEKT разрабатывают жилье на основе подписки

городских деревень — добро пожаловать в город Форт-Уэрт

Карта городских поселений

Развитие городских поселений

Карта городских деревень

Перейти к городской деревне

Основные достижения

Основные достижения

Основные достижения

Основные достижения

Документы / Ссылки

Контакт

Основные достижения

Документы

Контакт

Основные достижения

Проект «Улицы Магнолии / Хемфилла»

Прочие виды деятельности

Документы / Ссылки

Контакт

Основные достижения

Документы / Ссылки

Контакт

Документы / Ссылки

Контакт

Основные достижения

Основные достижения

Документы / Ссылки

Контакт

Документы / Ссылки

Контакт

История

Основные достижения

Основные достижения

Документы / Ссылки

Контакт

Основные достижения

Документы / Ссылки

Контакт